， ： — 阳江《市经济适用》住房实施《办，法 》阳江市人民政府办】。公室关？于印：发，阳江市经济适—用住房实施办法的通！知 ： 各县（市、区）】人，民政府市《府直属各单位— 《　　 《 　　 — 阳：江市：经济适用《住房实施办法—业，经五届十一次市【政，府常务会议通过【现印发给你们—请认：真贯彻执行 — 《 二○○八年八【月十一日 第一】章　总则 第】一条　为完善和规范！本市经济《适用住房管》理保护当事》人合法权益根据国务！院关于解《决城市低收入家庭住！房困难的《若干意见（国发〔】2007〕24号）！、建设部等7部门】联合公布的经济适用！住，房管理办法》的规定结《合本市实际制定本实！施办法 ！ 第二条—　本市城镇低—收入住房《困，。难家庭申请购买【经济适用住房及相关！管理活动适用本【实施办法 【 ： 第三—条　本实施办法所称！经济适用住》房，是指：政府提供《。政策：优惠限定套型面积和！销，售价格按照合理标】准建设面向》城，市低：收入住房困难家庭】供应具有保障—性质的政策性住【房 ？  】   经济适用住房！套型：建筑：面积：控制在60平方【米左右 【。 ？ 第四条　—房产管理部门负责本！行政区域经济—适用住房的》管理工作 【 ， ， ：   《  发？展改革、监察、【财政、国土资—源、建设、》物，价、规？划、市政《、税务、金融管理】。等，部门以及《镇，人民政？府（街道《。办事处）应当—按照职责分工负责经！济适用住房有关【。管理工？作 第二—章　优惠政策和【建设管理《 ，。 第？五条　？经济适？用住房建设》。用地以？行政划拨方式在年度！。土地供？应计：划中统筹安排优先供！应禁止将经济—适用住？房建设用地有偿【转让 】 第六条　经】济适用住《房开发建设享受【以下优惠政策— — ：   ？  （一《）免收各种行—政事业性收费和政府！性基金 】 ？ ，    （二）经济！适用住房项目外【基础设施建设—费用由？政府负担 》 》     （】。三，） ：以项目作抵押向商业！银行申请住房开【发贷款 》 ， 第七条！　，。购买经济适用住房的！家庭可采取一—次性付款、申请商业！银，行贷款、《住房：公积金抵押贷款或组！合贷款等付款方【式付款 》 【。第八条　经济适用】住房开发建应当【依法实行建》设项：。目招投标参加经济】。适用住房建设—项目招投标》的开发建设单—位，应当具有三级以【上资质、开发总投资！30％的资本金、】良好的开发业绩【和，社会信誉 】 第九条　！。经，济适用？住房的？规划建设应》。当，坚持标？准适度、功能齐全、！经济适用《、便利节能》的原则优选规—划设计方案》。；经济适用住房【必须严格执行住宅】建，筑规范？等国家有关住—房建设的强制—性标准积极推广【应用先进、成熟【。、适用？、安全的新》技术、新《工艺、新材料、新】设备提高住宅建设】。的整体？水平 【。 ， 第十条　【经济适用《住房开发建设—单位应当对其—开发建设的》经，济适用住房》。工程质量负责— 】 第十一条　—。新建的经济适用住】。。。房，小区应按照物—业管理？法律法规《实，行物：业管理？。完善小区配套建设服！务功能 第【三，章，　购房？条件 ？ 第十二条—　申请购买经济【适用住房《的家庭应当》同时符合以下条【件 — ， ，     —（一：。）申请人具》。有阳江市市区户口】或县人民《政府：所在地镇的户—口 ？ 【    （二）【家庭收入符合政府公！布的标准 — ？  》   （三）无房或！者现住房人》。均居住面积》低于15平方米【 【。   《  （四）未享【受过：购房：或房改优惠政策 】 —  ？  ： 对第（《二）款实行动态管理！根据政府公布的标准！。执，行 ？ 》 ， 第十三条》　申请购买经—济适用住房应—。当以家庭为主并【以户口簿《记载的户主》为申请人《提出申请 ！ ？ 第十四条　租住直！管公房或享》受廉：租住房保障的—家庭符合经济—适用住？房申购条件的可以】申，请购买经济适—用住房购买并入住】经济适用住房后应】当在3个月内—退回原租住》的公房或廉租—住房 ？。 ？ 第十五】条　购买经济适用住！房实行申请、—审批：和，公示制度《 ？第四章　《购房程序 第】。十六条　申请购【买经：。济，适用住房按照以下】程序：进行 》 —    （一）【。申请申请人凭身份】证、户？口簿向户口所—在，地街道办事处领取经！济适用住房购买【申请表（下称申【请表）？按要求如实填写申请！表，并向街道办事处提交！相关材料街道办【事处受理申请 【。 —    》 （：二，）审批街道办事处】应，当自接到申请之日】起，15个工作日内【对申：请，人户口、家庭年可支！配收入、现住—房面积等情况进【。行调查？核实再将相关资料报！。送房产管理》。部门房产《管理部门自》收到：初审资料之》日起：20个工《作日内审批 —。 》    — ，。（三）公《示房产管理部门应当！将符合申《购资：。格的申？请人在阳江房管网】站或当地媒》体，上进行公示公示【期限为10》个工作？日对公示有异议的单！。。。位和：个人应当书》面，提出房产管理部门自！接，到异议之日起1【5个工作日内—重，新调：查核实经公示无【异议或经核实异议不！成立的？应当批准《申请人取得购房资】格并公示同》。时，向，申请人发《放准购证明申请【人凭：准购证明可购买【一套经？济适用住房 — ，。 第十七条　申】请购买经济适用【。住房应当提交以下材！料 》 ：  ？   （一）—申请表及户口簿【。、身份证《、，结婚证丧偶或离异的！提供相关证明 【 ？ ？。 ：    《（二）现《住，房证明？；，在户籍所《在，地、实际居住地或】外地拥有房》产的证？明资料；承租房【屋的提供租》赁合：同 》   【 ， （三）申请人及】其共同申请的家庭】。成员的？上，一年度收入证明【。；未就业的提供【。待业证或其》他相关证明》；个体工商户或投资！办企：业的提供营业—执照上年《度个人所得税及相关！税收缴交凭证 【。 ， 【    （四）现】役军官提供》相关的身份》证明材料 》 【     （五【）家庭资产情—况及相关证明材料 ！ 第！十八：条　购得经济适【用住房后申请人不再！享受政府《其他购房优惠政【策 第五章　价！格管理 《 ：第十九条　经—济，适用住房的销售【价格由？物价部？门会：同房产管理部—门确定并向社会公】布 ： 》 第二十条　】按照本实施办法第十！九条确定的经济适】用住房价格不得【高于：基准价格《。上浮：幅度：不得：在标价之《外收取任何》未予标？。明，的费用经济适用住】房项目利润率按不】高于3％核定物【价部门应依法—进行监督管》理 《第六章　售后交【易管理 第二十！一条　经济适—。用住房的产权为有】限产权？不得出？租、出售购》得经济？适用住房在取得房地！产权证不满5年【的不得直接》上市：交易购房人因特【殊原因确需转让经济！适，用住房的由》房产管理部》门安排取得》经济适用《住房资格的》家庭购买购买—价，按原购房价格每【年，扣减1%计算 】 — 第：二十二条　》购得经济《适用住房在取得房】地产：权证不满5年的【因，继，。承，、赠与或离婚—析产等？。原因需要转移—房屋产权的接—受继承、赠与或离婚！析产住？房的家庭应当符【合经济适用住房申购！。条件：经，房产管理部门—批准后？允许：办，理，相关手续但经济适】用，住房性质不变 】 第】二十三条　购得经济！。适用住房在取得【。。房地产权证满5年】。转让的应《当缴纳土地收益等】价，款购房人缴纳—土地收益等价款后取！得完全产权 ！    】 土：地收益等《价款按照届时地【段普通商品住房与】经济适用住房—差价的70%计【算土地收益等价款全！额，上缴市财政 【 第七？章，　监督管理 】第，二十四条　房—。产管理部门》应当：定期或不定期组织有！关，街道：办事处对经济适【用住：房购买？人及其家庭的—住房情况进行—。随机：抽查：对，抽查不再符合经济适！用住房条件的—依，照有关法律、法【规和本实《施办法处理 ！ 第—二十五？条　购房人提供虚假！资料骗购《。经济适用住房或隐】瞒发生不符合经【济适用？住房继？续享受条件的按照以！下，规定处理 【 《   《  ：（一）责令退还所购！买的经济适用住【房如该经济适用【住房是购房人—。唯一的自有产权住房！由，购，房人：按同一地段》同一类商品》房市场价格补足【。购房款 【   【  （二）按照购房！合，同约定承担民—事赔偿责任 — ？ ： ：    《 ，（三）三《。年内不再受理其购买！。经济适用住房—申请 《 ？    【 对出具虚假证明】的单位由房产管理】。部门提请其上级主管！部门依？。法追究单《位主要领导和相关责！任人的责任》 ： 【第二十六条　经济适！用住房管《理，有关单位的工作【人员在经济》适用住房建》。。设，和管理中玩忽职【。。守、滥用职权—、徇：私舞弊的依法—追究：。。其，行政责任《；构成犯罪的移送】司法：机关依法追究刑【事责任 】第，八章　附则 【第二十七条　距离】城区较远的》独，立工：矿企业或住房困【难户较多的企业有】符合土地利用总体规！划和城市《规划的自用》土地的经批准—后可：以申请？利用自？用土地建《设经济适用住—房 ？ 　：。　 　　】 经批准利用自】用土地？建设经济适用—住房的申购和管【理执行本实施办【法 ？ 　　 ！ 　　？ 经批准利用【自用土地建设经济适！用住房的单位向【本单位符合购买【经济适？用住房条件》的低收入住房困难】家庭出售住房后【的剩余房《源由房产管理部门按！成本价统筹向其他】。符，。合，条件的家庭出售【。。或安排经审批符【合购房条件的家【庭向该单位购—买 　　】 《 第二十八条　！各县（市、区）【。可参：照本实？施，办法结合当地实际】制定相？应办法 　　】 第】二十九条《　本：实施办法自》颁布之日起施行 】 ：