【。 ：。 阳江《市经：济适：用住房？实施办法 【 阳江市人民—政府办公室关于印】发阳江市经济—适用住房《实施办法的》通知 各县（【市、区）《。人民政府市府直【。属各：。单位 　【　， ： 　《。　， 阳江市》经济适用住》房实施办法业经五】。。届十：一次市？政府常务《会议通过现印—发给你们请认真贯】彻执行 — ， 二○○八年【八月十一日 第一！章　总则 — 第一条　为完【善，和规：范本市经济适—用住房管理保护当】。事人合？法权益根据国—务院关于解决城【市低收入家庭住房困！。难的若干意见（【国发〔2007〕】24号）、建设部等！7部门联合公布的】经济适用住房管理办！法的规定结合—本市实际《。制定本实施办法【 【 第二条　本市城！镇低收入住》房困难家庭申请【购买经济《适，用，住，房及相关管》理活动？适用本实施办—法 ： ？ ？。。。 第三条　本【实施：。办法：所称经济适用住房是！。指，。政府提供政》策优惠限定》套型面积《和销售价格按照【合理标准建设面向城！。市低收入住房困【难家庭供应具—有保：障性质的政策性住】房 【   》  经济《适用：住房套型建筑—面积控制在60平方！米左：。右 ？ ？ 第四条　】房产管？理部门负《责本行政区域经济适！用住房的管理工作】 】     发展改】革，。、监察、财》政、国土资源、【建设、物价、规划】、市政、《税务、金融管理【等部门以及镇人民】政府（街道办—事处）应当按—照职责？分工负责经济—适用住？房有关管理工作 】 第二章》。　优惠政《策和：建设管理《 第五条—　经济适用》住房建设用》。。地以行政划拨方式在！年度土地供应—计划中统筹安排【优先：供，。应禁止将《经济适用住房建设】。用地：有偿转让 》 — 第六条　经【。济适用住房开发建设！享，受以下优惠政—策 ？   ！  ：（一）免收各种行】政事业性《。收费和政《府性：基金 ？  ！   （二）经【济适用？住房：项目外？基础设施建设—费用由政府负担 ！ 《     （】三，） 以项目作—抵押向商业》银行申请住房—开发贷款 》 ： 《 第七条》　，购买经？济适用住房的家庭】可采取？一次性付《款、申？请商业？银行贷款、住房公积！金，抵押贷款或组—合贷款等付款方式】付，款 《 —第八条？　经济适用住房开发！建应当依法实行建】设，项目招投标参加【经济适用住》房建设项目招投【标的开发建设单位】应当具有三级以上资！质、开发总投资【30：％的：资本金、良好的【开发业绩《和，社会信誉 — ？。 ？ 第九条　经济适】用住房的规划建设应！当，坚持标准《适度、功能齐全、经！济适用、便》利节能的《。原则优？选规：。划，设计方？案；经？济适用住房》必须严？格执行住宅建—筑规范等国家有关】住房建设《的强制性标》准积极推广应用先进！、成熟、适用、【安全：的新技术《、，新，工艺：、新材料、》新设备提高住宅建设！的整体水平 【 《 ： 第十条　经济适】用住房开发建设【单位应当对其—开发建设的经济【适，用住房工程》质量负责 ！ 第十—一条：　新建的经》济适用住《房小区应按照—物业管理法律法规】实行物业管理—完善小区配套建设服！务功能 第三】章　：。购房条件 》 第十二条　申】请购买经济适用住房！的家庭应《当同时符《。合以下条件 — 【  ：   （一）申请】人具有？阳江市市区户口或】。县人民政府》所在地镇的户口【 【 ：    （》二）家庭收入符【合政府公布的标准】 ，。  ！   （三）无房】或者：现住房人《均居住？面积低于15—平方米 》 《 ，  ？   ？（四）未享受过购】房或：房改优惠政》策 ？ ？ ？     》。对第（二《）款：。实行动？态管理？根据政府《公布的标准执行 】 】第，十三条？　申请购《。买经济适《用住房应当以家庭为！主并以户《口簿记载的户主为申！。请人：提出申请 ！ 第十四【。条，　租住直管公房【或享受廉租住—房保障的家庭符合经！济适用住房》申，购条件？的，可以申请《购买经济适用住房购！买，并入：住经济适用住房【后应当在3个月【内退回原租住的【公房或廉租住房 】 》 第十五条　】购买经济适用住房实！行申请、《审批和公示制度【 第《四，章　购房程序 【 第？十六条　申请购买经！济适用住房按照以下！程序进行 【 —  ：。  （？一）申请申请人凭】身份证、户口簿向户！口所：在地街道办》事处领取《经济适？用住房购买申请表】（下：称申请表）》按要求如实填—写申请表并向—街道办？事处：提交相关材料街道】办事处受理申—请， —。   》  （？。二）：审批街？道办事处应当自【接到申请之日—起15个工作日内】对申请人户》口、家庭年》可支：配收入、现》住房面积等》情，况进行调查核实再将！相关资料报送房【产管理？部门房产管理部门】自收到初《审资：料之日起《2，0个工作日内审批 ！ —     （三】。）公示房产管理【部门应当将符合【申购资格的》申请人在阳》江房管？网站或当地媒体【上，进行公示公示—期限为10个工【作日对公示有—异议的？单位和个人》应当书面提出—房产管理《部门自接到异议之】日起15个》工作日内重新调【查核：。。实，经公示无《异议或经《核实异议《不成立的《应当批准申请人【取得购房资格并【公示同？时向申请人》发放准？购证明申《请人凭？准购证？明可：。购买一套经济适用】住房 ？。 ： 第十七《条　申请《购买经济适用住房应！当提交以《下材：料 《    】 （：一）申请表及户口簿！、身份？证、结婚证丧偶或离！异的提？供相关证明 — —     （二】）现住房证明；在户！籍所：在地、？。。实际居住地》。或外地拥有房产【。的证明？资料：；承租房屋的提供租！赁，合同 ？ 《。 ，     【。（三）申请人—及其共同申请—的家：。庭成：。员的上一年》度收入证明》；未就业的提供【待业证或其他相关证！明；个体工商—户或投资办企业的提！供营业执照上年【度个人所得税及【相关税收缴》交凭证？ 【   《  （？四）现役军官提供相！关的身份证明—材料 《 【    （五）家】庭，资产情况及相关证明！材料 《 — 第十八条　购得经！济适用住房》后申请？人不再享受政府【其他购房优惠—政策 第—。五章：　价格管理 【 第：十，九条　经济适用住房！的销售价《。格由：物价部门会同房【产管理？部门确？定并向社会》公布： — 第二十条　按！照本实施办法第【十九条确定的—经济适用住房价格】不得高于基准价【格上浮？幅，度不得在标价之外收！取任何？未予标明的费用经】济适：用住房项目利—润率按不高于3％核！定物价部门应—依法：进行监督管理— 第六章　售后！交易：。管理 第—二十一？条　经济适用—住房的产《权为有？限产权？不得出租、》出售购得经济—适用：住房在取得房地产权！证不满5年》的不得直接上市【交易购房《人，因特殊原因确需转让！经济适用住房的由房！产管理部门安排【取得经济适用住【房资格的家庭购买】购买价按原购房价格！每年：扣减1%计算 】 ： ？ 第？二十二条　购得经济！适用住？房在取得房》地产权？证不满5年的因继承！。、赠与或《。离婚析产《等原因需要转—移房屋？产权：的接：受继：承、赠与《或，离婚析产住房—的家庭应当符合经济！适用住房申购条件经！房产管理部门批【准，后允许办理相关手】续但经济《适用住房性质不变 ！ — 第二十》三条　购得经济适用！。住房在？取得房地产权证【满5年转让的应当】。缴纳：。土地收益《。等价款购房人缴纳土！地收：益等：价款后取得完全产权！ ， —     土地收！益等价款按》照届时地段普—通商品住房与—经济适用住》房差价的《70%？计算土地收益等【价款全额上》缴市财政 第】七章　？监督管理 》 ：。第二十四条　房产】管理部门应》当定期或不定期【组织有关《。街道办？事处对经济适用【住房购买人及—其家庭的住房情【况进行？。随，机抽查对抽查不再】符合经济《适用：住房条件《的依照有关法律【、法规和本实施办法！处理 — 》第二十五条　购房】人提供虚假资料骗购！经济适？。用住房或隐瞒发生不！符合经济适》用住房继续享受【条件的按照》以下：规定处理 ！   —  （一）责—令退还所购买的经】济适用？住，房如该经《济适用住房》是购房人唯一的自】有产权住房由购房人！按同一地段同一类】商品房市场价格补足！购房：款 【 ？    （二—）按照？购房合同约》定承担民事赔偿责任！ 》 ， ，   《  （三）三年内不！再受理其购买经【济，适用住房申请 】 ：   【  对出《具虚假证《明的单位由房—产管：理部门提《请其上级主管部门】依法追究单位—主要领？导和相？关责任人《的责：任 【 第二十六条】　经济适用住房管】。理有关单位的工作】人员在经济适—用住房建设和—管理：中玩忽职守、滥用职！权、徇？私舞弊的依法—追究其行政责任；构！成犯罪的移送司【法机关依法追究刑事！。责任 第】八章：　附则 第二【十，七，条　距？离，城区较远的独立工】矿企业？或住房困《难，户较多的企业—有符合土地利用【总体规划和城市规划！的自用土地的—经批准？。。后可以申请利—用自用土地建设【经济适？用住：房 ？。 ，　　 》 　　 —经批：准利用？自用土地建设经济】适用住房《的申购和管理执行】本实：施办法 《 　　 ！ 　　《 经批准》利，用自用？土地建设经济适用住！房的单位向本—。单位符合《购买经济适》用住房条件的—低收入住房困难家庭！出售住房后的剩余房！源由房？产管：。理部门按成》本价统筹向其他符合！条，件，的家庭出售或安【排经审批符》合购房条件的家庭】向该单位购买—。 　—　 — 第二十八条　】各县（市《、区）可参》照本实施办法结合当！地实际？制定相应《办法： 　　 ！ ： 第二十九条　【本实施办法自颁布】之日起施行 【 ，