】。 ， 阳江市经济适用！住房实施办法— 阳江市人】民政府办公室关于】印，发阳江？市经济？适，用住房实施办法的】通知 各》县（市、区）—人民政府市》府直属各单》位 ？。 ：　　 — 　　 阳江【市经：济适：用，住房实施《办法业经五届—十一次市政府—。常务会议通过现印】发给你们请认真贯】彻执行 【 ：二○○八年》八月十？一日 ？ 第一章　总则【。 第一条—　，为完善和规范本市】经济适用住房管理保！护当事人合法权益】根据国务院》关于解决城市低收入！家庭住房困难—。的若干意见（国发〔！2007〕2—4号）、建设部【等，7部门？联合公布的经济适】。用住房管理办—。法的规定结》合本市实际制定【本实施办法 ！ 》。第，二条　本市城镇低】收入：住房困难家》庭申请购买》经济适用住房及相关！管理：活，动适：用本实施办法 】 《 第三条—　本实施办法所称】经济适？用住房是指政—府提供政策优惠限定！套型面积和销售【价格按？照合理标准》建设面？向城市低收入住【。房困：难家庭供应具—有保障性质》的政策性住房 ！ ：     】经济：适用住房套型建【筑面积控制在60平！方，。米，左右 【 ， 第四》。条　房产《管理部门负责本【行政区域经济适【用住房的管理工【作 《    ！ 发展改革、—监察、财政、—国土资源、建设、物！价、规划、市—。政，、税务、金融管理】等部门以《及镇人？民，政府：（，街道办事处》）应当按照》。职责分工负责—经济适用住房有【关管理工《作 第二章　优！惠政策和建》设管理 第五】条　经？济适用住房建—设用地以行政划【拨方式在年度—土地供应《计划中？统筹安排优先供【应禁止将经济适用】住房建设用地有偿】转让 —。 》第六条？。　经济适用住房开】。发建设享受》以下优惠政策 】 ，    ！ （一）免》收各种行政事业【性收费和政府性基】金 】     —（二）经济》。。适用住房项目外基】础设施建设费用由政！府负担？ 】     （三）】。 以：。项，。目作抵押向》商业银行申请住房】。开发贷款 》 》 第七》条　：购买经济适》用住：房的家庭可》采，取一次性付》款，、申请商业》银行贷款、住房【公积金抵押贷—款或组？合贷款等付款—方式付款 【 第八条！。　经济适用住房开发！建应当？依法实行建设项【。目招投标参加经济】适用住？房建：设项目招投标的【开发：建设单位应当具【有三级以上资质【、开发总投资30％！的资本金、》良好的？开发业？绩和社会信誉 】 第九！条，　经济？适用住房的》规，划建：设应当坚《持标准适度、功能】齐全：、经济适用、便【利节能的原则优【。选规：划设计方案；—经济适用住房—必须严？格执：行住宅建筑规范等国！家有关住房》建设的强《制性标？准积极推《广应用先进、—成熟：。、适用、安全的【。新技术、新工艺、】新材料、《新设备提高住—宅建设的整体—水平： 《 第十【条　经济《适用住房《开发建？设单位？应当对其开发建设的！经济适用住房—工程质量负责 】 第十！一条　新建的经济】。适用住房小》区应：按照物业《管理法律法规—。实行物业《管理完善小区—配套建设服》务功能 第【三章　购房条件 】 第十二》条　申请《购买经济适》用，住房的家庭》应当同？时符：合以下条件 — 《   — ， （一）申》请人具有阳》江市市区户》口或：县，人民政府所在地镇的！户口 】。     （二！）家庭收入符—合政府公《布的标准 — 》     —（三）无房或者现】住房人？均居住面《积低于15平方【米 ！     （四）未！享，受过购房或》房改优惠政策— ，  ！   对第（二）款！实行：动态管理根据政【府公布的标》准执行？ ， 》 ： 第十三条　申请购！。买经济适用住—房应当以家庭为主并！以户口？簿记载的户主为申请！人提出申《请 】 第十《四条　租住直管【公，房，或享受廉租住房保】障的家庭符合经济适！用住房申《购条件的可以申【。请购买经济适用住】房购买并入住经济适！用住房后《应当在3个月—内退回原租住的公房！。或廉租住房 ！ ？ ：第十：五条　购买经济【。适用住房《实行申请、》审批和公《示制度 第四】章　购房《程序 》第十六条　申—请，购买经？。济适用住房按照以】下程序进行》 ， —     （【一）申请《。申，请人凭身份证、户口！簿向户口所在地【。街道办事处》领取经济适》用住：。房购买申请》。。表（下称申请表【）按要求如》实，填写申请表并—向街道办事处提【交相关材料街道【。办事：处受理申请 【 ： ？  ？   （二）审批】街道办事处应—当自接到申请—之日起15个工作】日，内对申请人户口、】家庭年可支》配收：入、现？住房面积等》情况进？行，调查：。。核实再将相关资料】。报送：房产管理部门房【产管理部门自收到】初审资料之》日起20个工—作日内审《批 【     （三！），公示房产管理部门】应当将？符合申购资格—的申请人《在阳江房管网站【或当地媒体上进【行公示公示期限【为10个工作—日对公示有异议的】单位和个《人应当书面提出房】产管理部门自接【。到异：。议之日起15个【工作日内重新—调查：核实：经公示无异议或经核！实异议？不成立的应当—批准申请人取得【购，房资：格并公示《同时向申《请人发放准》购证明申请人凭准】购证：明可：购买一套经济适用】住房 第十】七条　申请购买经济！。适，用住房应当提—交以下材料 】   【  （一）》申请表？及户口簿、身—份证：、结婚证丧偶—或离异的提供相关证！明 ？ ： 》    （二）现】住房证明；在户籍】所在地、实际居住地！或，外地拥有房》产的证明资料；承租！房屋的提供租赁【合，同 —  》  ： （：三）：申请：人及其共同申请【的家庭成员》的上：。一年度收入证明；】。未，就业的提供待业证或！。其他相关证明；个】体工商户《或投资办企业—的提供营业执—照上年度个人所【得税及相《。关，税收缴交凭证 】 ，   】  （四）现—。役军官？。提供相？关的身份证明材料 ！ ：   】  （五《），家庭资产情》况及相关证》明材料？。 】 第十八条　—购得经济《适用住房后申请人不！再享受政《府，其他购？房优惠政策 】第五章　价格管【。理 第十九【条　经济适用住房的！销售：。价格由物价部门【会同房产管》理部门？确定并？。向社会？公布 》 第【二十：条，　按照本实施—办法第十九条确定】的经济适用住房价】格不得？高于基准《价格上浮幅度不得在！标价之？外收取任何未予标明！的费用？经济适用住》房项目利润率按不】高于3％核定物价】部门应依法进—行，监督管理《。 第六》章　售后交易管理】 ？第二：十一：条　经济《适用住房的产—权，为，有限产权不得出租】、出售购得经济【适，用住房在《取得房地产权证不满！5年的不得》直，接上市？交易：购房：人因特殊原因—确需：。转让经济《适用住房的由房【产管理部门安排【取得经济适用住房】资格的家庭购—买购买价按原购【房价：格每年扣减1%计算！ ！第二：十二条　购得经济适！。用住房在取得房地】产权证不满5年【的因继承《。、赠与或离婚析产】等原：因需：要转移房屋产权【的接：受继承、赠》与，或，离婚析产住》房的家？。庭应当符合经—济适用住《房申购条《件经房产管理部门】批准后允许办理相】关手续但经济适【用住房性《质不变？ 》 《第二十三《条　购得经济适【用住房在取得房地产！权证满5年转让的应！当缴：纳土地收益等价款购！房人缴纳土》地收：益等价？。款后取得完全产【权 【 ？   ？ 土地收益等价款按！照届时地《段普通商品》住房与经济适用住】房差价的70%计】算土地收益等—价款全额上缴—市财政？ ： 第七章　监—督管理 》 第二十《四条　房产》管理部？门，应当：定期或？不定期？组织有关街道办事】处对经济适》用住房购《买人及其家》庭的：住房情况进行随【。机抽查对抽查—不再符合经济—适用住房条件的依】照，有关法？律、法？规和本实施办法处理！ ，。 】第二十五《条，　购房人提供—虚假资料骗》购经济适用住房或隐！瞒发生不符合经济】适，用住房继续》享受条？件的按照《以下规定处理 【 《 ：。 ，     （—一）责令《退还所购买的经济】适用住房如该经济】适用住房是购房人唯！一的自有《产，权住房由购房人按】同一地段同一类【商品：房市场价格补足购房！款 【 ，     （二】）按照？购房合同约》定承担？民事赔偿《责任 《 【 ，   （三）三【年内不再受理其购】买经济适用住房申请！ — ：     对出具虚！假证明的单位由房产！管理部？门提：请其：上级主管《部门依法追究单位】。主要领导和相—关责任人的责任 】 ， ： ， 《第二：十六条？　经济适用住房管】理有关？单位的工作人员在经！。济适用住房建设和管！理中玩忽职守、【滥用职权、徇私舞弊！的依法追究其行政】责任；构《成犯罪的移送司法机！关依法追究刑事【责任 ？ 第八章　附！则 第二十七条　！距离城区较》远的独立工矿企业】或，住房困难户较—多的企业有》符合：土地利用总》体规划和城》市规划的自用土地的！经批准后可》以申请利用自用土地！建，设，经济适用《住房 ？。 　？。　 》 　　 经批【准利用自用土地建】设经济适《用住房的申购和管理！执行本实施》办法： ， 　　 ！ 　　《 经批准利用自】用土地？建设经济适用—住房的单《。位向本单位符合【购买经？济适用？住，房条件的《低收入住房困难家】庭出售住房后的剩余！房源由房产管理部】门按成？本价统？筹向其？他，符合条件的家庭出】售或安排经》审批符合购》房条件的家》庭向该？单位购买 》 　　 【 第二】十八：条，。　各县（市、区）】可参照本实》施办法结《合当地？实际制？定，相应办法 — 　　 — 第二十九条！　本实施《办，法自颁布《之，。日起施行 【