！ 阳？江市经济适用住房实！施，办法 阳【江市人民政府办【公室关？于印发阳江》市，。经济：适用住房实施办法】的通知 》。各县（市、区）人民！政府市府《直属各单位 — 　　 【 　　 阳江！市，经济适用住房实【施办法业经五届十】一次市政府常—务会议通过现印发给！你们请认真贯彻执】。行， 《 ， 二○○八年—八，月十一日 —第，一章　总则》 ？第一条　为完善和】规范本市经济适用住！房管理保护》当事人合法权益根】据国：务院关于解决—城，市低收入家》庭住房困难的若干】意见（？国发〔2007〕】24号）、》建设部等7部门联】合公布的经济适【用住房管理办法【。的规定？结合本？市实际制定本—实施办法《。 —。 ？第二条　本市—城镇低收入》住房困难家庭申请】购买经？济适用住房》及相关管理活动适用！本实施办法》 【。 第三条　本【。实施办法所》称，经济适用住房是指】政府提供政策优【惠限定套型》面积和销售价—格按：照合理标准建设面】向城市低收》入住房困难家庭供应！具有保障性》质的政？策性住房 【 《     —经济适用住房套型】建筑：面积控制《。在6：0平：方米左右 】 ： ： 第四条　房—产管理部门负责【本行政区域经济适】。用住房的管理工作 ！ 【 ，    《发，展改革、监察、【财，政、国土资源、建设！、物价、《规划、市政、—税，务、金融管理等部】门以及镇人民政【府（街道办事处【）应当按《照职责？。分，工，负责经济适用住房有！关管理工作 第！。二章：　优：惠政策和建设管理 ！ 第五《条　经济适用住【房建设用地以—行政划拨方式在年】度土地供应》。计划中统筹安排【优先供应禁止将【经济：适用住房建设用地有！偿转让 【 第六条】。　，经济适用住房开发建！设享：受以下优惠政—策 ？ —   ？ ， （一）《免收各种行》政事业？性收费和政府性基金！ ， 《  》   （二）经济适！用，住房项目外基础设】施建设费《用由政府负担 】 《    — （三） 以项目作！抵押向商《。业银行申请住房开】发贷款 — ？。 第七》条　购买经济适【用住房的家庭可【采取一次《性付款、申请商业银！。行贷：款、住房公积—金抵：押贷款或组合贷【款等付款方式—付款 ！ 第八条　经济】。适用：住房：开发建应当依法实行！建设项目《招投标参加》经济：适用住房建设项目】招，投，标的：开发建设单位应当具！有三级以上》资质、开发》总投资30％的资本！金、良好的开发【业绩和社会信—誉 《。 第九条！。　经济适用住房的规！划建设应当坚持【标准适度、功—能齐全、《经，济适用、《便利节？能的：原则优选规划设计】方，案；经济适用住房】必须严格执行住宅建！筑规范等国家—有关住房建设—的强制性标准积【极，。推广应用《。先，进、：成熟、？适用、安全的—新技术、《新工艺、《新材料、《新设备提《高住：宅建设的整体水平】 — ： 第十条　》经济适用住房开发建！设单位应当对其【。开发建设的》经济适用住房—工程质量负》责 ：。 】第十一条　》新建：。的经济适《。用住房小区应按照物！业管理法律法规实行！物业：管理完善小》区配套建设》。服务功能 第三！章　购房条件 】 第十二条　申请】购买经济适用—。住房：的家庭应当同时符合！以下条件 【。 ， 《  ：   （一）申请】人具：有阳江市市区户口或！县人民政府所在地镇！的户口 — ：  》   （二》），。家庭：收入符合政府—。公布的标准 —  ！   （《三）无房《或者现住《房人均居住面积低于！15：。平，方米 —。    】 （四？）未享受《过购房？或房改优惠》政策 》    ！ 对第（二）款【实，。行，动，。态管理根据政府公布！的标准？。。。执行 】 第十三条　】申请购买经》济适：用住房应当》以家庭为《主并以？户口簿记载》的户：主为申请人》提，出申：请， 【 第十四条—　租住直管公房或享！。受廉：租住房保障的家【庭符：合经济适用住房申购！条件的可以申—请，购买经济适》用住房购买》并入住经济适用住房！后应当在3》个月内退回原租【住的公？房或廉租住》房， ！第十：。五条　？购买经济适用住【房实行申请》、审批和公示—制度 第四【。。章　购房程序 ！第十：六条　？申请购买经》济适用住房按照以下！程序进行 】 ？    》 ，（一）申请申请人凭！身，份证：、户口簿向户口【。所，在地街道办事处【。领取经济适用—住房购买申》请表（下称申请表】）按要求如》实填：写申请表并向街【道办事处《提交：相关材料街道办事处！受，理申请？ ！   ？ （二？）审批街《道办事处应当自【接到：。申请之日《起15个工作日【。内对申请人户—口，、，家庭：年可：支配收入、现—。住房面积等情—况进行调《查核实再将相关资料！报，送房产管理部门房产！管理部门自》收到初审资料之日起！20：个，工作日内审》批 【  《   （三）公示房！产管理？部门应当将符合申购！资格的申请人—。在阳江房管网—站或当地媒体上【进行公示公》示期限为10个【工作日对公》示有异议的》。单位和个人应当【。书面提出房产管理部！。门自接到《异议之日起15【个工：作日内重新调查核实！经，公示无？异议或经核》实异议不《成立：的应：当批准申请人取得购！房资格并公示同时】向申请人《发放：准购证明申请—人凭准购证明—可购：买一套经济适用住房！ 第十七【条　申请购买—经济适用住房—应当提交《以，下材料 — 《。   ？。  （一）申请表及！户口簿、身份证、结！婚证丧偶《或离异的提供相关证！明 》     ！（二）现住房证【明；在？户籍：所在地、实际居【住地或？外地拥有房》产的证明资料；【承租房屋《的提供租《赁合同 【   【  （三）申请人及！其，共同申请《的家庭成员的上一年！度收入证明；未就】业的提供待业证【或其他相关证明【；个体？工商户？或投资办《。企业的提供营—业执照上年度—个人所得税》。。及相关税收》缴交凭证 》 ：   】  （四）现役军官！提供相？关的身份《证明材料《 ： 《  《   （五）—家，庭资产情况及相关证！明，材料 ！ 第？十八条　购得经济适！用住房后申》请人不再享受政府其！他购房优惠政策 】 ，。 ，第五章　价格—管理 第—十九：条　经济适》用住房的销售价【格由物价部门会【同房产管理部—门确：定并：向社会公布》 ： 第二！十条：　按照本实施办法第！十九条确定的经【济适用住房价—格不得高于基—。准价格上浮幅度【不得在标《价之外？。收，取任何？未予：。标明：的费用经济适—。。用住：房项目？利润率按不》高，于，3％核？。定物价部门应依法进！行监督管理 【 第六章《　售后交易管理 】 ：第二十一《条　经济适用—住房的产权为有【限产：权不得出租、出【售购得经《济适：用住房在取得房地产！权证不？满5年的不得直【接上市？交易购房人因—特殊原因确需转让】经济适用住》房的由房《产管理部门安排取】得经：济适用住房资格【的家庭购买》购买价按原购房价格！每，年，扣减：1%计算 】 《。 第二十二条　【购得经？济适用住房》在取得房地产—权证不？满5：年的因继承、—。赠与或离婚析—产等原因需》要转移房屋》。产权：的接受继承、赠【与或离婚《析，产住房的家庭应【当符合经《。济适用住房申购条】件经房？产管理部门》批准后允许办理相关！手，续但经济适用—。住房性质不变 ！ 第二】。十三条？　购得？经济适用住房在取得！房地产权证满5【年转让的应当—缴纳土地收益等【价款购房人缴纳土】地收益等《价款后取得完—全产权 《 ，。 【    土地收益等！价款按照届时地段普！通商品？住房：与经济适《用住房差价的7【0%计算土》。地收益等《价款全额上缴市【财政 第七章】　监督管理》 第二十四【条，　房产管《理部门？。应当定？期或：不定期组织有关【。街道办？事，处对经济适用—住房：购买人及其》。家庭的住房》情况进行随机抽【。查对抽查不再符合经！济适用住房条件的】依照有关法律、法】规和本实施》办法处理 —。 第】二十五条《　购房人提》供虚：假资：料骗购经济适用住房！或隐瞒发生不符合】经济适用住》房，继续：享受条件的按照以下！规定处理 》 《。   — ， （一）责令退还】所购：买的经济适用住【房如该经济》适用住房是购房【人唯一的自有产【。权住房由购房人按】同一地段同一—。类商品？房市场？价格补足购房款 】  ！   （二）按【照，购房合同《约定承？担民事赔《偿责任 —  【。   （《。三）三年《内不再受理》其购买经《济适用住房申请 ！ —     》。对出具虚假证—明的单？位由房产管理部门】提请其上级主管部门！依法追究单》位主要领导和相关】。责任：人，的责任？ 【 第二十六—条　：经济适用住房—管理有关单》位的工作人员在【经济：适用住房建》设和管理中玩忽【。职，守、滥用职权—。、徇私舞《弊的依法追究其行】政责任；构成犯【罪的移送司法—机，关，依法：。追究：刑，事责任 第！八章　附则 【第二十七条　距离城！区较远的独立工矿企！业或住房困难户较多！的，企业有？符合土地《。利用：总体：。规划和城《市规：划的自用《土地的经批准后可】以申请利用自用土】地建：设经济适《用住房 　　 ！ 《　　 经批准利用！自用土地建设经济适！用住房？的申购？和，管理执行本实施【办，法 　　 ！ ， 　　 经批！准利：用自用土地》建设经济《适用：住房的单位向本单】位符合购买》经济适用住房条【件的：低收入？住房困？难家庭出售住—。房后的？剩余房源由房产管】理部门按《成本价统《筹向其他符》合条：件的：家庭出？售或安排经审批符合！购房条件的》家庭：向该单位购买—。 　　【 — 第二十八条—　各县（市、区）】可参照？本实：施办法结合》当地实际制定相应办！法 ？ 　　 ！ 第二十九》条　本实施办法自颁！布之日起施行 ！