【 阳江市经济！适，用，住房：实施办法 】阳江市人民政府办公！室关于印发阳—江市经济适用住【房实施办法的—通知 各县（市、！区）人民《政府：市府直属各单位【 ： 　？　 》 　　？。 阳江市经—。济适用住房实施办法！业经五届十》一次市政府常务会】议通过现印发给你】们请认真贯彻执行 ！ 《 ，二，○○八？年八月？。十一日 第一章】　总则 第一】。条　：为完善和《规范本市经济适用住！房，管理保护当事人合】法权益？根，据国务？院，关于解决城市—低，收入家庭住房困难的！若干意见（国发【〔，20：07：〕，24号？），、建设部等7部门】联合公布的经济【适用住房《管理：办法的？规定：结合本？市实际制定本实施】办法 《 《 ？第二条　本市城镇】低收入住房困—难家庭？申请购买经济适【用住房及相关管理活！动适用本实施办法】 — ， ， 第：三条　本实施办法】所称经济适用—住房是？指政：府提供政策优—。惠限定套型面积【。和销售价格按照合】。理标：准建设面向城—市低收入住房—困难家庭供应具有保！障性：质的政策性住房 】 ： —    经济适用住！房套型建筑》面积控制在》60平方米左右【 ！第四条　房产管理】部门负责本行政【区域经济适》用住房的管》。理，工作 ？ —     发展改！革、：监察、财政、国土资！。。。源、建设、物价、规！划、市政、税—务、：金融管理等部—门以及镇人民政【府（街道办事—处）应？。当按：照职责分工负责经济！适用住房《有关管理《。工作 第—二章　优惠政策和建！设管：理 第五—条　经济适用—住，房建设用地以—行政划拨方》式在年度土》地，供应计划《中统筹安排优先【供应禁止将经济适】用住房建《设用地有《偿转：让 《 第【六条　经济适用住房！开，发建设享受以下优】惠政：。策 —     】（一）免收各种【行，政事业性收费—和政府性基金 【 《   — ， （二）经》济，适用住房项目外【基础设施建设—费用由政府负担【 》 ：     （三】） 以项《目作抵押《向商业银《行申请住房》开发贷款 】 第七条　！购买经济适用住房的！家，庭可采取一次性付】款、申请商业银行】贷款、住房公积金】抵押：贷款或组合》贷款：等付：款方式？付款 ！ 第八条》　经济适用住房开】发建应当依法实行建！。。设项目招投标参加】。经济适用住》房建：设，项目招投标的开【发建设单位应当【具有三级以上资质】、开发总投》资30％的资本金】、良好的《。开发业绩和社会【信誉 ？ 】第九条　经》济适用住房的规划】建设应当坚持标准】适度、功能齐全【、经济适用、便利节！能的原则优选规【划设计方案；经济】适用住房必须—严格执？行住宅建筑规—范等：国家有关住房建设】的强制？性标准积极推广【应，用先进、成熟、【适用、？安全的新技术、新】工艺、？新材料、新》设备提高《。住宅建设的》整体水平 】 ： 第《。十条　？。经济适用住房开【发建设单《位应当对《其开发建设的经济适！用住房工程》质量负责《 【 第十一条　新建！的，。经济：适用住房小区应按照！物业管理《法，律法规实行物—业管理完善小区配套！建设服务功能 】 第三？。章　购？。房，条，件 《第十二条　申请【购买经？济适用住《房的：。家庭应当同》时符合以下》条件 【  》   （一》）申请人具有—阳，江市市区户口或【县人民政府所在地镇！的户口 】 ？   ？  （二）家庭【收，入符合政府公布【。的标准 —。   】  （三）无房或者！现住房人均居住面】积低于？。15平方米 ！     ！（四）未享受过购房！或房改优惠》政策 ？。 ， ，    ！ 对第（二》）款实行动态管理根！据政府公布的—标准执行 》 《 《第十三条　申请购】买经济适《用住房应《当，以家庭为主并以户口！簿记载的户》主为申请人提—出申请 ！ ？。第十四？条　租？住，直管公？房或享受廉租—住房保？障，的，家庭符合《经济适用住房申【购条件的可以—申请购买经济—。适用住房购买并入】住经济适用住房【后应当在3个月【内退回原租住—的公房或《廉租住房 】 第十五】条　购买经》济适：用住房实行》申，请，、审批？和公示制《度 第四章【　购房？程序 》第十：六条　申请购买经济！适用住房按照—以下程序进》行 ！     （—一）申请申请人凭身！份证、户口簿向户】口所在？地，街道办事处领取经】济适用住《。房购买申请表（【下称申请表）按要】求，如实填写《申请表并向街—道办事处《提，交相关材料街道办】事处：受，理申请 》 》。     （【二）审批街道办事处！应，当自：接到申请之日起1】5个工？作日内对申请人户】口、家庭年可支配】收入、现《住房面积等情—。况进行调《查核实再将相关资料！。报送房产管理部门】房产管理部门自【收，到初审资料之—日起20个工作日内！。审批： 】   ？。  （三）公示房产！管理部门应当将符】合申购？资，格的申请人在—。阳江房管网站或当】地，。媒体上进行公示公】示期限为10个工】。作日对公示有异【。议的：单位和个《人应当书面提—出，房产：管，理，部门自接到异议之日！起15个工作日【内重新？调查核？实，经，公示无异《议或经核实》异议不成《立的应当批准申请】人取得购房资格并公！示同时向申请—人，发放：。。准购证明申请—人，凭准购证《明可购买一套经济】适用住房 】第十七条《。　，申请购买经济适【。。用住房？应当提交以》下材料 《。 — ，    （一）申】请表及户口簿、身份！证，、结婚证丧偶或离异！的提供相关证明【 》     （！二）现住《房证明；在》户籍所在地》、实际居住地或外地！拥有房产的证明资料！；承租房《屋的提供租》赁合同 】 ：  ？   （三）申请人！及其共同申请的家庭！成员的上一年度【收入证？明；：未就业的《提供待业证或—其，他相关证明；—。个，。体工商户或投资办企！业的提供营业执照上！年度个人所得税及】相关：税收缴交《凭证 ？ ：    ！ ，（四）现役军官提】供相关的身份—证明材料 》 《 ？     （五）】。家庭：资产情？况及相关《证，明，材料： 《。 第十八】条　购得经济适用】住房后申请》人不再享受》政府其他《购房优惠政策 【 ， 第五章　》价格管理 第】十九条？　经济适用》住房的销售价—格，由物价部门会同【房产管理部门确定并！向社：会公布 》 ？ ： ， 第二？十条：　按照本实施办法第！十九条确定的经济适！用住房价格不—得高于基准》价格上浮幅度不得在！标价：之外收取任》何未予标明的费用经！济适用住房项目利】润率按不高于3【％核定物《价部门应依法进【行监督？管理 第—六章　售后交易【管理 第二【十一条　《经济适？用住房的产权—。为有限产权不—。得出租、出售购【得经：济适用住房在取得】房地产权证》不满5？年的：不得直接上市—交易购房人因特殊】。原因确？需转让经济适—用住房的由房—产管理部门安排取】得经济适用》住房资格的家庭购】买购买价按原购房】价格每年扣减1%】计算 ！ 第二十二条　购！得经济适用住房在取！得房地产《权证不满5年的因】继，承、赠？与或离？婚析产？等原因需《要转移房屋产权【的接受继承、赠与】或离婚析产住房的】家庭应当《符合经？济适用住房》申购条件经房产管理！部门：批准后？允许办理相关手【续但经？济适用住房性质不】变 ？ ：。 第二【十，三，条　购得经济适【用住房在取得房【地产：权证满5年转让的应！当缴纳土地》收益等价《款购房人缴纳土【地，收益等价款后取【得完全产权》 】 ，    《土，地收益等价款按照届！时地段普通商品【住房与经济适用住】房差价的70%计算！土，地收益等价款全额上！缴市财？政， 第七章　监】督管理？ 第二》十，四条　房《。产管理部门》应当定期或不—定期组织《有，关街道办事处对经济！适用：住房购买人及—其家庭的住》房情：况进行随机抽查对】抽查不？再符合经《济适用住房条—件，的依照有关法律【、法规和《本实施？办法：处理： ， 】第二十五条　—购房人提《供，虚假资料骗》购，经济适用住房或【隐瞒发生不符—合经济适用住房继续！享受条件的按照以】下规定？处理 《   ！  （一）责—令退还所购买—的，经，济适用住房如该【经，济适：用住房是购》房人唯？一的自有《产权住房由购房人按！同一地段同一—类商品房市场价【格补：足，购房款？ 《     ！（二：）按照购房合同约定！承担：民，事赔偿责任 】 ： ：     —（三）三年内不再】受理其购《。买经济适用住—房申请？ 《    】 对出具《。虚假证明的》单位由房产管—理部：门提请其上级—。主管部门依法追究单！位主要领导和—相关责任《人，的责任 《 》 第二十六【条　经济适用住房】管理有关单位—的工：作人员在《经济适用住房建设和！。管理中玩《忽职守、滥用—职权、徇《私舞弊的依法追【究其行政责任；构成！犯罪的移送司法机】。关依法？追究刑事责任 【 《第八章　附则 【 ，第二十七《条　距离城区较【远的独？立工：矿企业或住房—困难户较多的企【业，有符合？土地：利用总体规划和城市！规划的自用土—地的经批准后—可以申请利用—自用土地建设经【济适用住房 【 　　 】　　 经批准利用！自用土地建设经济】适用住房的申购【和管：理执行本《实施办？法 《 　　 【 　　 》 经批准利用自【用土地建设经—济适用住《房的单位向》本单位符合购买【经济：适，用住房条件的低【。。收入住房困难家【庭出售住《房后的剩余房—源由房产管理部门按！成本价统筹》向其：他符合条件》的家庭出售或安排】经审批符《。合购房条件的家庭】。向该：。单位：购买 ？ 　　 ！ 第二十【八条　各《县（市、区）—。可参照？本实施办法》结合当地实际制【定相应办法 】。　　 【 第二十九条【　本实施办》法自颁布之日起【施行 《 ，