【 阳江市经济！适用：住房实施办法 】 阳江市人—民政府办公室关于印！发阳：江市经？济适：用住房实施办法的】通知 各》县（市？、区）？人民政府市》府直属各单位— 　》　 ： ， 　　 阳】江市经济《适用住？房实：施办法业经五届【十一：次市政府常》务会议通过现印【发给：你们请认真》贯，彻执行 ！二○：○八年八月十一日】 第一章　—总则： ： ，第一条？　为完善和》规范：本市经济适用—住房管理保护当事】人合法？权益根？据国务院关于解【决，城，市低收入家庭住房】困难的若干意—见（国发《〔2：007〕24号）、！建设部？等7部门联合公【布的经济适》用住房管理办法【的规定结合》本，市实际制定本实施办！法 ？ 第二！条　本市城镇—低收入住房困难【家庭：申请购？买经济适用》住房及相关管—理活动适用本—实，施办：法 》 ， 第三条【　本实施办法所称】经济：适用住房是》指政府提供政策优惠！限定套型面积和销】。售，价格按照《合理标准建设面向城！市低收入住房—。困难家庭供应具有】保障性质的政策性住！房 ！ ， ，   经《济适用住房套型【建筑面积控制在60！平方米左《右， ？ 第四条！。　，。房，产管理部《门负责本《行政区域经济—适用住？房的管理工作 ！ ， ：  《   发展》改革、监察、财政、！国土资源、建设、】物价、规划、—。市政、税务、金融】管理等部门以及镇人！民政府（街道办事处！。）应当按照职—责分工？负责经？济适用住房》有关管理工》作 第》二章　优惠政—策和建设《管理 》第五条　经济—适用住房建》设用地以行》政划：拨方式在《年度土地供应计【划中统筹安排优【先供应禁止将经济】适用住房建设—用地有偿转让 ！ ： ： ， 第六条　经济【适用住房开发—建设享受《以下优惠政》策， —。     （】一）免收各种—行政：事业性？收费和政府性基金 ！ ？   【  （二）经济【适用住房项目—外基础设施建设费用！由政府负担 ！     ！（三） 以项目作抵！押向商？业银行申《请住房开发贷款【 ！第七：条　购买《。经济适用住房的家庭！可采：取，一次性付款、申请商！业银行贷款、住【房公积金抵押贷【款或组合贷》款等付款方式—付款 — ， 第八条　经！济适用？。住房开？发建应当依法—。实行：建，设项目？。。。招投：标参加经济适—。用住：房建设？项目招投标的开【发建设？单位应当具有三级以！上资质、开》发总投？资30％的资—本金、良好的—开，发业绩和社会—信誉 《 ？ 第》九，条　经济适用住房】的，。规划建设《。应当坚持标》准适度、功能齐全、！经济适用、》便利节能的原—则优选？规划设计《方案；经济适用【住房必须严格执行住！宅建筑规《。范等国家有关住房】建设的强制性标准积！极推广应用》先进、成熟、适用、！安全的新技》术、新工《艺、新材料、新【设备：提高住宅建设—的整体水平》 — 第十条　【经济适用《住，。房开发建设》单位应当对其开发建！设的经济适》用，住房：工程质量负责 】。 【第十一条　新—建的经济适》用住房？小区应按照物业【管，理法律法规实行物业！管理完善小》区配套建设服务【功能 ？ ：第三章　购》房条件？ 第十二—条　申请购买经济适！用住房？。的家庭应当同—时，符合以下条件 】 ？     （！一）申？请人具有阳江市【市区户口《或县人？民政府所在地—镇的户口 】 》  ：  （二）家庭收】入，符，合政府公布的标准】 ：  】   （《三，）无房或者现住【房人均居住面—积低于？1，5平方米 】 ？   《  （四）未享受】过购房或房改优惠】政策 ？ 》   》  对第《（二）款《实，行动态管理根据政府！公布的标准执—行 】 第？十三条　申请购【买经济适用住房应当！以家庭？为主并以《户，。口簿记载的》户主为申《。请人提出《申请 《 《 ， 第十四条　租住！直管公房或享受廉租！住房保障的家庭符合！经济适用住》房申购条件》的，。。可以申？请购买经济》适用住房购》买并：入住：经济适用住房后应当！在3个月内退回【原租住的《。公房：或，廉租住？房 》 第—十五：条　购？买，经，济，适用住？房实行申请、审批】和公示？制度 《 第四？章　购房程序 】 第十六《条　申请购》买经济适用》住房按照《以下程序进》行 ？ 《     【（一：）申请？申请人？凭身份证、户口簿】向，户口所在地街道办事！。处领取经济适用住】。房购买申请表（下称！申请：表）：按，要求如实填》写申请？表并向街道办事【处提交相关材—料街道？办事处受《。理申请 【 ：     （二！），审，批街道办《事处应当自接到【申请之日《起，15个工作日内对申！请人户口《、家庭年可支配收】入、现住房面积【等情况进行》调查：核实：再将相关资料报送】房产管理《部门房产管理部门自！收到：初，审资料之日》起20个工作日【内审批 《 ： ，   【  （三）公示房】产管：理部门应当将符合】申购资格的申请人】在阳：江房管网站或当地媒！体上进行《。。公示公示《期限：为10个工作日【对公示有异议的【单，位和个人应》当书面提出房—产，管理部门自》接到异？议之日起1》5个工作日》内重新？。调查核实经公示无】异议：或经核实《异，议不成立的应当批准！申请：人取得购《房资格并公》示同时向申请人发放！准购证明申请人凭准！购证明可购买—一套经济适用住房 ！ ， 第？十，七条：　申请购买经济适用！住房应？当提交以下》材料： 】    （一—）申请表及户—口，簿，、身份证、》结婚证丧偶或离异】的提供相关证—明 】     （二】）现住房证》明，；在户籍所》在地：。、实际居住地—或外地拥有房产【的证明资料；承【租房屋的《提供租赁合同 【 》     （三！）申请？人及其共同申请【。的家：庭成员的《上一年？。度收：入证明；《未就：。。业的：提，供待业证或》其他：。相关证？明；个？体工商户或投资办】企业的提供营—。业执照上《年度个人《所得税？及相关税收缴交凭证！ ： 》   《 ， （四）现役军官】提供相关的身份【证明材料 —  】   ？（五）家庭资产情】况，及相关证明材料 ！ ， 《 第十八条—　购得经济适—用住房后《申请人？不，再享受政《。府其他购房优惠政】。策 第》五章　价格管理【 ， 第十《九条　经济适用【住房的？销售：价格由？物价部门会》同房产管理部门确】定并向社《。会公布 》 【第二：十条　？按照本？实施办法《第十九？条确定的经济适用】住房价格不得—。高，于基：准价格上浮幅度不得！在标：价之外收取任何未予！标明的费用经—。济适用？住房项目利润率按】不高于3％核定物价！部门应依《法进行监《督管理 第六章！　售后交《易管理 第【二十一？条　经济适用住房的！产权为有限》。产权不得出》租、出售购》。得经济适用住—房在取得《。房地产权证不满5年！的，不得直接上市交易购！房人因特殊原因确】。需转让经济适用【住房的由房产管理部！门安排取《得经济适《用住房资格》的家庭购买购买价按！原购房价《格每年扣《减1%？计算 — ？ ：第二十二条　购得经！济适用住房》在取得房地产—。权证不满5年的因】继承、赠与或离婚】析产等原因需—要转移房屋产权的接！受继承、《赠与或离婚析产【住房的家庭应当【符，合经济适用》。住房申购条》件经房产《管，。理部门批《。准后允许《办理相关手续但经】济适：用住房性《质不变 ！ 第《二十三条　购得经】济适用住房在取【得房地产权证满5】年转让的《应当：缴纳土地《收益：等价：款，购，房人缴纳土地收益】。。等价款？后取得？完全产权 】  —   土地收益等价！款按：照届时？地段普通商品住房与！经济适用《住房差？。价的7？0%：计，算土：地收益等价款全【额，上缴市？财，。政 ？ 第七章　监督管理！ 第二十四条】　，房产管理部门应当定！期或不定期》组织有？关街道办事处对经】济适：用住房购买人及其家！庭的住？房情况进行随—机，抽查对抽查不再符合！经，济适用住房条件【的依照有关》法律：、法：规和：本实施办法处—理 》 ？ 第二《十五条　购房人提】供，虚假资料骗购经济适！用住房？或隐瞒发生不符合经！济适用住房》继续享受条件的按照！以下规定处理 【 —     （一）！责令退还所购买【的经济？适用住房《如该经济适用住【房是购房人唯—一的自有《产权住房由购房人】按同一地《段同一类商品—房市场价格》补足购房款 ！ ？ ：   ？ （二）按照购房合！同约定承担》民，事赔偿责任 ！。     ！（三）三《年内不再受理其购】买经济适用住—房申请 《 ？    】 对出具虚假—。证明的单位由房产管！理部门提请其上【级主管部门依法追究！单位主要领》导和相关责任人的责！任， ： 第】二十：六条　经济适用住】房管理有关单—位的工作人员在经】济适用？住房：建设和管理中玩忽】职守、滥用职权、】徇私舞弊《的依法追《究其行政责任；构成！犯罪的移送》司法机？关依法追《究刑事？。责任 【第八章　附则 【 第二十《七条　距离城区较远！的独立工矿企业【。或住房困《难户较多的企业【有符合土地利用总】体规划和城市规划】的自用土《地的经批准后可以申！请利用自用》土地建设《经济适？。用，。住房： ？　　： ： 　　》 ：经批准利用自用土地！建设经济适用住【。房的申购和管理执】行本实施办法 ！。 　　 — 　《　 经《批准利用自用土地】建设经济适用住房】的单：位向本单位符合【购买经？济，适用：住房条件《的低收入住房困难】。家庭出售《住房后的剩余房【源由房产管理部门按！成本：。价，统筹向其他符合条件！的家庭出《售或：安，排经审批符合购房条！件的家庭向该单【位购买 》 ， ：　　 ！第二十八条　各县（！市、区）可参照本实！施办法结合》当地实际制定相应】办法 　　【 ：。 》第二十九条　—本实施办法》自，颁布之？日起施行 【