阳江市？公共租赁住房实【施细则  》   第一章— 总则？ ，   第一条【 为：进一：步深化我市》住房保障《制度改？革实施以公》共租赁住房为—。主体的？住房保障体系在解】决，城镇低收入家—庭住房？困难问题《的同时逐步扩大对城！镇中等偏下》收入家庭、新就业人！员及外来务工—人员的？住房保障根据—公共租赁住房管【理，办法（？住房和城乡建设【部令：第11号《）、：印发关于《加快发？。展公共租赁》住房实施意见的通知！（粤府办〔201】0〕65号）—、印发广《东省住房保障制度改！革创新方案》。的通：知（粤府办〔20】。1，2〕12号）和广东！省城镇住房保障办法！等文件的规定结合本！市实：际制定本细则   ！第二：条 本细《则，所称的公共租—。赁住房（以下称公租！房）是指政》。府，直接投资建设或由政！府提供政策支持通】过其：他途径筹集纳入政】府统一？管理：的限定建设标准【和租：金标：准面：向符合条件的本市】城镇中等偏下和【低收入住房困难家庭！、新就业人员和外来！。务工人员出租的保】障性住房《   本细》则所称的租》赁补贴是指》政府：向符合？条件的保障对象按】照规定的标准发放的！货币补贴 》  第三条 本市行！。政，区域范围《内公租房的》规划、用地、建设、！房源及？资金筹集、申—请、准？。入、轮候、租赁【、退出和监督管理】工作适用《本细则 《  第四条 市政】府统筹？全市公租房保—障工作对涉及全【市公租房保障—的重大？事，项进行？决策、协《调，和监督   各县】（市、区）》政府负责《辖区内公租房保障的！统筹与实《施健全公租房保障】相关制度确》保住房保障目标的实！现 ：  ：第五条 《市，住房规划建》设部门是公租房保】障行政主管部—门负责？研究制定本》市，公租房保障》发展规划、年度计划！和相关？。。政，策负责组织和监【督，公租房筹集》、资格审核、—配租：和后续监管》等工作？指导各县（市—、区）住房保—。障部门开展公—租房保障相关工作组！织实施本《细则 ？ ， 民政部门》负责审查《核实公租房保障【申请家庭的》收，入状况；住房规划建！设部门负责审—查核实其住房困难】状况；发展改革、】。财政、？国土、物价、人力】。资源和社会保障【、人口计《生、公安、税务【、工商、统计、监】察、审计、》金融管？理、：住房：公积：金等相关部门在各】自职责范围内协【同做好公租房—保障相关工作   ！市、县（市、区）】级政府可以》设立住房保》障，委员会负责住—房保障工作重大事】项，的审议、协调、指导！。和决策协《调和监督保》障性住房《的建设和分配管理】工，。作按规？定负责公租房申【请对象准入条—件的核准和公租房】配租轮候名册的【最终审？定   设立了住】房，保障：具体实施机构的公】租房的需《求，调，查、登记、运营管理！和维：修养护等事务—。由其具体承办；各】街道：办，事，处（镇？政府）协同负—责公租房《保障申请的》受理和资格初—审，工作   第—六条 住房规划建设！部门：应当建？立城镇住房保—障信：息系：统实现城镇住房保障！信息资源在》有关：部门之间共享   ！公安（车辆和户籍管！理）、国土、—民政、人力资源和社！会保障？、税：务、工？商、：金融管理、住—。。房公积金等信息平】台应当与城镇住房】保障信息《系统建立共》享渠道 —  第二章 房源及！资金管理  】。。 ，第七：。条， ，住房：。规划建设《部门应按照“以【需定供”原则制定公！租房发展规划和年度！建设计划经政府批准！后向社会公布—   第《八，条 政府投资购建】的公租房的所—有，权归国家所有委【。托住房？规，划建设部门管理；】通过政府出让—。、租赁、作价入股】等，方式提供土地并【提供政策支持由【。其他：投资主？体投资建设的公租】房其产权《。归属在土地出—让条件和合同中约定！其运营、《产权转让等纳入【政，府统：一监督管理   第！九条 新建》公租房项目建设【用，。地，纳入土？地利用？年度计划和公—。租房年度建设计【划，在申报年度用地指标！时单独列出政府【。投资建？设的公租《。房项目？。建设：用地以行政划—拨方式供应其—他方式投资建—设的公租房》项，目，建设用？地可采用出》让、租赁、作价入股！等，方式进行《供应   》第十条 公租房的】房源筹？集渠道主要包—括，   （《。一）政府投资—建设、购买、租【赁或者依《法，收回、没收的住房；！   （《二，）在新建普通商品房！或“三旧”（旧【。城镇：、旧厂房《、旧村？庄）改？。造商品房项目中按一！定比：例配套建设的住房】。；   （》三）各类产业园区集！。中配套的职工公寓和！集体宿舍；   】（四）企业和其【他机构投资建设的】住房；？   （五》），廉租住？房、经？济适：用住房按照有关规定！。转为公租房的住【房； ？  （六）机关企】事业单位的》现有存量公房、【直，管公房改《造成：公租房的《住房；？  ： （七）《社会捐赠及其他渠】。道筹集的《住房   第十一条！ ，除用工企业自行【。建设或配建的公租房！。外集中新建的—公租房项目其规【划选址位置需—满足工？。作，、生活及出行—方便的要求   】第十二？条 公租房项—。目建设工程》严格：按照建设程序—和住房建设标准【。、工程质量安—全，标准、节能环保标】准，进行勘察、设计【、施工和验》收工程质量应—达到设计文》件和：。承包：。合，同规：定的质量标》准，。工程项目实行分户验！收，制度和质量》终身：负，责制   第—。十三条 集中新【建的公？。租房项目其选址【地点：、规划设计方案、配！套设施等建》设信息除《正常的建设手续【审批的公示外须在】本地报纸《媒体、住房保—障网：页上公告并征求公】众意见？。 ，。 ，。 第十四条 新建的！成套公租房》单套建筑面积—以，。40平方米左右为主！积极发展《建筑：面积30《平方：米以下的小户型公】租房   》第十五条《 在建设用地规模】1万平？方米以？上的新建《普通商品房和“三】旧”改？造商：品房项目《中可以按5％和【10％？的比例？配建公租房城乡【规划、国土资源部门！在上述两类建设项】目用：地出让时应在—。土地出？让，条件中列明并在出让！合同中根据实—际，情，况约定配建总建【筑面积、分摊的土地！面积、单套建—筑面积？、套数、套》型比：例、建设标准、房屋！权属以及《回购价格、收回条件！等事项配建的公租房！与所：在项目？统一规划《。、同步建设、—同步：配套和同步交付【使用所在项目为分期！建设的配建》公，租房：应当：与首期？商，。品房：同时交付使用—竣工时应《对照土地出让合同】进行验收  — 第十六条》 公租房建设按【规定落实免收行【政，事业性收费》和政府性基》金的：。优惠政策按规—定落：实建设、购买、运】营等环节免征城镇】土地使？用税、印花税、契】税、土地增值—税、营业税》、房产税等税收【优惠政策 》  第十《。七条 政《。府，可以按下列渠道筹集！公租房资金   （！一）中央《和省安排的》专项补助资》金；：   ？（二）市、县—（区）财政》预算安排资》金； ？  （？三）每年《提取土地出》让净：收益10《％，。以上的资金； 【  ：（四）？提取贷？款风险准《备金和管理费用后的！住房公积金》增值收益《余额； 《  （五《），通过创新投融资方式！和公积金贷款筹集】的，资金；  》 （六）出租—公租房及出租、【出售：。配套设施回收的资金！；   （七—）按照国家规定【发行的？企业专项债》券；：  ：。 （八）《社会：捐赠的资金；   ！（九）经政》府，批准可？以纳入公租房筹集资！金使用范围的其【他资金   第【十八条 公租房的】维修、养护、—物业管理由》产权单位负》责产权单位可以委托！。专业服务企业管理】   第十九条 】政府投资建》设的公租房》的租金收入应实【行，“收支两条线”管】理专项用于偿还【公租房贷款以及公】租房的建设、维护、！管理和投《资，补助、？租赁补贴等  ！ 第三章 供应对象！和条件  【。 ，第二十条 按本市】。实际：情况公租房》的供应对象具体分】。四类⒈本市城—镇低收入住房困难】家庭（包《括低保家庭下同）】2.中等偏下收入】。住房困难家庭3【.新就业《无房人员4.城镇稳！定就业的外来—务工人员   第二！十一条 《。城镇中等偏下和【低收入住房》困难家庭同时具备下！列条件的可以—申请公租《房，   （一》）具有当地城—镇常：住户口且实际—居住五年以上 【  （二）申请时】上，一年度家庭可—支配收？入、家庭资产净【值符合政府公布的标！准具体标准由住【房保：。障等相关部》门根据本市经济社】会发展水平和住房价！格水平实行动—。态调整报政府批准后！公布执行市区的【具体：标准详见附件1各县！（，市、区）可结合【。本地实际《制定具体执行—标准 ？  市区的低—保家庭收入线标准统！一按照？市低保家庭最低生】活保障？线以下？确定；？低收入家《庭，（除低保家庭—）收入线标准统一按！照上一年市城镇【居民家庭《人均可？支配收入60%【。确定；中等偏下收】入家庭收入线—标准统一《按照上一年》市城镇居民家庭人】均可支配收》入以：下至60%的—范围内确《定   《（三）？申请人家庭成员【。在本市无任何形式】的自有住房或虽【有自有？住房但人《均住房？建筑面积低于1【3平方米；申请人】家庭租住直》管公房、单位自管房！的人均建筑面积低于！13平方米 —  ：（四）申《请人及其共同申【。。请的：家庭：成员须在申请之日】前，。5年内在本市没有】转让过？自有住房或住宅建设！。用地（以下》。称房地产产权—转移）   申【请人及？其共同申请的家庭成！员因重大疾病等原因！造成经济条》件特别？困难在？申请之日前5年内发！生房地产产权—转移：（，不含转移给直—系亲属及兄弟姐妹）！的应提供二》级以上（含二级）医！院专科医生诊断【及住院等相关证明】材料 ？  第？二十二条 新就【业人：员同时具备下—列，条，件的可以申》请公租房  — （一）具有就业地！。所在县？（市、区《）城镇户《籍持有高中以上毕】业证书；  — ，（二）自毕业的次】月起计算毕》业不满五年；   ！（三）已与用—人单位签订劳—。动（聘用《），合同； 《。 ， ，（四：）本人及其》父母或配偶在就业地！所在城镇无任—何，形式的自有住—房，；  ？ （五）《。家，庭收入、财产状【况应符合《第二十一条第（二）！项、第（《四）：项要求  》 ，第二十三条 非就】业地：所在县（市、区）的！城镇户籍但在工【作所在城镇实—际居住？五年以上与本城【镇，劳动关系稳定且【在本城？镇无任？。何形：式，的自有住房、符合第！二十一？条第（？二）项、《第，（四）项要求的【外来：务工人员可以申【请公租房   【第二十？四条 有下列—情形之一的不享【受公租？房，  ： （一）已由社【会福利院收养—的，或者已入住》敬（：养，）老院的；   】（，二）已享《受政府购房优惠政】策（包括购》买安居房、经济适】。用住房、拆迁安置房！或落实政策用房【等）、已租住直管公！房或单位《自管公房且人均【。建筑面积不低于1】3，平方米的家》。庭，；   （三）法】律法规规章规定不】。得申请公租》房的其他情形— ，  第二十五条 下！列房屋认定为申请家！庭的住房  — （一）家庭成员】的私有房屋；   ！（二）家庭成员【承，租的公有《。房屋；   （三）！现，在，居住的父母或子女的！房屋；  》 （四）家》庭成员发生房地产】产权：转移未满5年的【自有住房或共有住房！；  ？ （：五）待入住的商品房！、拆迁？安置房？、，经济：适用住房、》。安居房  【 第四？章， 申：请和准入 》 ：  第二十六条 城！镇中等偏下》和低：收，。。入住房困难家庭公】租房的申请原则上以！家庭为申请单位【。申请人已婚的其【配偶以及和申请人有！法定赡养、》抚养或者《扶养关系的》未成年子女必须作为！共同申请人 —  ：具备城镇户籍—且年：满35周岁的单身】人士（含离婚）可以！单独申请；孤—儿年：满18岁后可独【立申请   —本，。条中的申请家庭【即现行户籍管—理制度下以一个户】口薄为单位但当一】个户口薄出现—两个或多个家—庭组合时则》。需根据婚姻及—。血缘关系划定（【包括法定的赡养、】抚养或者《扶养关？系）：   ？第二十七条 —城，镇中等偏下和低【收，入住房困难》家庭申请公租房【的应提交下列材【料   （一）阳】江市公共租赁—住房：申请表；《。   （二）家庭成！员身份证件、户口簿！；   《（三）？家庭收入状况证明】材料；   （四】）住：。房，及财产状况证明材】料； ？  （五）诚信承】诺书；   （六】）其他需要》提供的？材料   》新就业人员》、外来务工人员【还应当按照第二【十二条、第》二十三条规定—的要求？提供其他的相—关材料  》 第二十八条 申请！。家庭的收入》、住房条件、资产等！情况按下列方法的】。核，定  ？ （：一）申请家》庭，或单身人士上—年度收入的核—定  ？ 1. 申请家庭成！员或单身人士—。属，行，政、事业单位职【工的由所在单位核】定加盖单位公章 】  ：2. 申请家庭成员！或单身？人士：属企：业职工的由所在单】位的劳资《部门核定加盖劳资】专用章？和单位公章》；所在？单位未设劳动工资管！理机构的《加盖单位公章  】 3：. ：申，请，家庭成员或单—身人士属灵活就业的！由所在居委会—或村委？会受理？审核确认并加盖【公章后提供给户籍】所，在地街道办事处【或，镇政府核准》并盖章  》 ，4. 申请人已离】退休的由劳动—和，社会保障部门审【核确认盖章》   5.》 其它情况家—庭收入核定参照【国家、？省和本市相关规定】执行 ？ ， （二）申》请人及？家庭成员住房现【状条件的核定   ！住，房规划？建设部门对申请【人及家庭成员通过购！。。买、受赠、继承、自！建，等途径取得所有权】的住房及已签—订购房合同的—待入住？。。商品房？进行核？定确定申请家庭的】人均住？房建筑面《积 ：  ：。（三）申请家庭【成员或单身人—士资产及享》受住房？保障优？。惠政：策，、转让房地产情况】的核定？ ，  ：1. 拥有房—产或土地情况由【住房规划建设部【门或提请国》土，资源部门查核  】 2. 拥有汽【车及其他资产情况由！住房规划建设部门提！请公安交警、金融、！工商等有关部门查核！或申：请人申报并承—诺情：况属实  》。 3.？ ，享受住房保障优惠政！策及房地《产产权转移情—。况由住房规划—。建设部门《查核   第—二十九条 城镇【中等偏下和低收入】住房困难家庭、新就！业人员申请公租【房的由申请人向【户籍：所，在地镇政府（街道】办事处）《提出书面申》请并按照下》列程序？办理：有关手续  — （一）由》申请人？向，户籍所在地镇政府】（街道办事处）【提出：书面申请填写—申，请表按要求》提供：完整的申报材料镇】政府（街道办—事处）收《到申报材料后应【当在5个工》作日内告知》申，请人需要补正—材，料的全部《内，容或作出是否受理】。的决：定，   （二）镇【。政府（街道办事处】）应当自受理之【日起15个工作日内！就申请人《家庭的收入、人口、！住房状况等进行全面！调查并？提出初审意见由社】区居民？委员会组织评议后】在社区内公示5天】经公示？无，。异议或异议不—成立的？由镇政府（街道【办事处）将申请材】料，、初审意见和公【示情况一《并报送？当地民政部门  】 （三）《民政部门应当自收到！上报：材料之日起15【日内对申请》人家庭的经济—收入情？况进行审核并出具意！见将符合条件的【。申报：材料转当地住房规】划建设？部门   》（四）住房规划【建设部门自收到民】政部门提交的相【关，材料之日起15个工！作，日内牵头会同—住房保？障委员？会成员（或民政、财！政、国土《、公安、《人力资源和》社会：保障、？物价、税务、工商、！金融管理、统计相关！部门）对申请—人家庭是《否符合条件进行复核！提出最终《审核意见住》房规划建设部门【将，符合条件的申请人】姓，。名、工作单位、现有！住，房条件？、家庭人口、家庭人！均，居住：面积和财产收入等】情况在阳江住房保障！。网上公示《公示时间20—天公示无异》议或：异，议，不成立的批》准进：入公：。租，。房的配租轮》候环节；不符合【。条件的由住》房规划？建设部门《。书面：。通知申请人》所在地？镇政府（街道办【。事处）由镇政府【（街：。。道办：事处：）书面通知申—请人并？说明理？由   第》三十条？ ，外来：务工人员的公租【房申请？。由所在单位》统一向当地住房规】划建设部门提出【不受理个人申请  ！。   ？第三十？一条： 住房？规划建设部门收到】申请单位材料后应】当在5个工作日【内告知申请单位【需要补正材料的全部！内容或作出是否受】理的：决定住房规划建【设，部门牵头《按照第二十九条第（！四）项规定》进行：。审核并作出决定【经审核不《符合条件的住房【规划：建，设部门应当书—面告知申《请，单位并说明理—由；经审核符合【条，件的通过《公示程序无异—议或异议不》成立的进入配租轮】。候环节？   第三十二条】 对公租房保障【申请公示结果—有异议的《单位和？个人应当以书面形式！提出街道办》事处（？镇政府）或者—。住房保？障，实施机？构应当？对异议进《行核实？并公布核实结果 】。   《第五章？ ，轮候：   第—三十三条 政府投资！的公租房主要用【于，。解决城镇中》等偏下和《低收：入住房困难家庭【的居住需求新就业人！员，。和，外来务工人员主【要通过其他》渠道筹集房》源解决居《住需求  》 ，政府所有的公租房】的配租实《行轮候制度》。住房规划建设部门依！照公租？房轮候？规则（详见附件【2，）对申请家庭住房】条件、家庭》收入、？户籍、家庭结—构及：类别、计生》情，况等进行打分和【综合经公示无异【议，或异议不成立的申】请人以其分数从大到！小的排序作为轮候顺！序并以此《制订公？租房保障《。轮候：名册：轮候名册信息内【容（包含轮候对【象对公？租房区位选择—意向内容）在本地住！房，保障：网站公开轮候时【。间一般为1至2年】最长不超过3年【   轮候对象中】享受国家定期抚【恤补助的优抚对象】、孤老？病残人员《等，按照规定应当—优先照顾《的住户优先安排【公租房行动》不便的残疾人—、老年人等享有优】先选择出入方便【、楼：层较低公租房的【权，利   依法被征收！。个，人住宅且被征—收对象符合公租房保！障，条，。件的不？受轮候限《制作出房屋征收决定！的当地人《民政府应《。当优先给予公租房】保，障   单位建设、！。产业园？区，集，中配套建设的—。公租：房筹建单位和产【业园区内部》的保障对《象享有优先分—。配权   第三十四！条 城镇中》等偏下？和，。低收：入住房困难家庭【由住房规划建设部】门，根据当年房源的【数量和区位情况【结合轮候顺》序及申请人对公租】房区位选择意向制订！当年的配租方案确定！配租：家庭：总数入选的配租家庭！在房源区位已确【认的基础上再—通过抽签和》摇号等方式最终确定！配租房号配租房【号确定后由住房保】障实施机构》。与配租？对象签订公共租赁住！房租赁合同办理入住！手续未列入配租方】案的申？请对象轮候至—下一轮安《排   配租方案中！入选的配《租家庭名单确定后在！公布的公开》抽签：和摇号定《房日期的前5天【由，住房保？障实施机构告知【申请：人参加抽签和—摇号定房 》  ：第三十五条 —新，就业人员、外来务工！人员的配租》由当地住房规—划建设部门按申【请顺序安排房源当年！房源安排完》。毕后转入下一年【计划安置《新就业人员》的配租按照城镇中等！偏下和低收入住房困！难家庭的配租方法】执行；外来务工人】员的：配租由？。。申请单位在批准安排！的房源中统》筹确定后抄报当地住！房规划建设部—门配租房号确定后住！房保障实《施机构与申请单位及！外来务工人》员三：方，签订公共租》赁住：。房租赁合同办理入】住手续   —第三十六条 公【租房的年度配租方案！及配租？结果需在阳江日【报和阳江住房保障网！上公示公示》时间2？0天 ？  ：第，三十七条 符—合公租房承》租条件的申请对象】发生以？下情况之《一的视同放》弃本次入围资格本】年度内不得再—次申请 《  （？一，）未：在规定？的时间、地点—参加：抽签和摇号定房【的； ？  （？二）参加定房但拒绝！已确：定住：房的；  》 ，（三：。）已确定住房但拒】绝在规定时间内签订！租赁合同的；— ，  （四）》签订租赁合》同，后放弃租房的；【   （五》）其他？放弃入围资格的 】 ， 第：三十八条 因放【弃入围资格而—空出的名额按—照轮候顺序的—先后由下批》次的轮候《申请人依《次填补放弃》本次入围资格—的申请人若再—次申请须《按，重，新申请的时间轮候 ！   《。第六章 租金标准】。和租赁补《贴  》  ：第三十九条》 市区范围》政，府提供的《住房保障采取公租房！实物配租和租赁【。补贴方式《；租金收取与租【赁补：贴并行？分离、专行专—户，   公租房—承租：人每月领取》的租赁补贴》金额不得高于其所承！租公租房的租—金   各县（市】、区）可《结合：本地：实际：制定相应的保障执行！方式 ？  第四十》条 公租房租—金标准按照略—低于同地段、—同类：型住房的《市场租金水》平确定综合考虑房源！的，。基本租金、》地，域、地段等因—素公租房的租—金标准的《。确定应以保证正常】使用和维《修，管理为原《。则  ？ ，第四十一《条 ：符，合保障条件并已【承租政府提供公【租房的低收入（或】中等偏？下收入？）住房困难家庭政府！根据承租《家庭的收入》状，况分档？发放相应的租赁补】贴，。租赁补贴资金来源从！所，收，取的公租《房租：。金收入中《统筹解？决   符合领取租！赁补贴？条件并每《月按时？交纳租金的承租家】庭，住房保障部》门按月？在指：定银行将租》赁补：贴存入？申，请人交纳租金—的银行账户内  】 ，公租房租金标准及】租赁补贴办法在【综合考虑社》会经济发展水—平，、保障对《象，承受：能力以及市场租【金水平？等，因素的？基础上由住房规划】建设部门会同财政、！物价等部门确定并报！当地政府《批准后公布实施租】金标准及租赁补贴】比例可以根据本市】的实际情《况适时调《整   第四十二条！ 新就业《人员及外来务工人】员承租政府提供公租！房，的参照城镇中等偏下！收入承租家庭的补】贴标准发放相—应的租赁补贴 【   第七章 租！赁管：理 ：。   第四—十三条 《公租房租《赁合同期限为3【年承：租人享有《按，合，同约定租赁期—内使用公《租房的权利   第！四，十四条 公》租房：承租人及其》家庭成员对其所【租住的住房》不享有？收益权、处分权占】有权和使《用权不得转让禁【止转租、转借、闲】置、：转让、抵押改—变房屋使用用—途；禁止加层、改建！、扩建和擅》自二次？装修；禁止破—。坏住房结《构和损害设施设备 ！。  承租人及其【家庭成？员应爱护《。。并合理使用》房屋及？附属：设施：因使用？不当造成房屋或附属！设施损坏的应负责维！修或赔偿   第】四十五条 》承租人应当按时【交纳：租金及在租赁期间】使用：水、电、气、—通讯、？有线电视和享受物】业管理？等所产生的费用【  ： 第四十六条 【租，赁合：同期满确需要续租的！承租人应在合同【期满３个《月前重新申请—。住房规划建设部门或！。住房保障实施机【构审核后应当公示公！。示时间不少于2【0日  《 通过审核公示【无异议或者》有，异议但经《核实不成《立的：申请人可以重新【签订租赁合同  】 经审？核不再符合条件【的，应当在原租赁合【同期限届满之日【收回公租房并停【止发放租赁》补贴：   承《租公租房的》外来：务工：人员发生变化时申请！单位应？当及时？向住房规《划建设部门或住【房保障实施机构【报告   第四十】七条 公租房承租人！出现下列情况之【一的按照合同约定】支付违约金住房【规，划，建设部门或住房【保障实施机构应当根！据合同约定或者法】定情形解除合同【并收回公租房   ！（一）？无正当理由连续6个！。月以：上未在承租住房内】居，住的；   —（二）无正当理【由连续2个月或者】累计6？个月以上《未缴纳租金的； 】  （？三）擅自《互换、出借、转租】、抵押公《租房的； 》  （？四，）将公租房用于【经营性用途或—者改变使用功—能的； 《  （五）因故意】或，者重大过失》。造成租赁的公租房严！重毁损的； —。  （六）存款、】股票基金等资—产价值超过》规定数额或》者，经审核？不再：符合保障条件的【；   《（七：）法律、法规规【。定或者合同约定的其！他违法、违》约情形 《        】    《  ：   ？      —  ：     》       【。  ：      —     》  ： ，   ？ ，    第四十【八，条 公租房租赁【实行不定《期的资格核查制度】   ？（一）住房规划建】设、民？政等相关《部门：对已经享受公租【房保障的城镇中等】偏下和低收入住房困！难家庭、新就业人员！所申报的家》庭收入、资产、【人口及住房变动等】情况进？行不：。定期资格核查每【年至少一次》   （二）资格核！查后仍符合公租房】租赁：条件但家庭收入、】资产、人口》及住：房条件等《情况发生变化的应】。当在核查后的—下，。。一个月起根据承租人！的，变，动情况按规定—重新确定其》租赁补贴标准—   （三）住房规！划建设部门负责对承！租公租房《的外来务《工人员的经济—收入和住房变化情】。况进行资格年—度核查其所在单位应！当主动向当地—住房规划建设部门】提供材料配合做好】年度：资格核？查工：作，   第四十九条 ！租赁：期间当承租人发生第！四十七条规定的情】形之一的住》房规划建设部门或】住房保障实施—机构：收，回公租房并终—止租赁补贴的发放】承租人应当自收到解！除（或终止）—租赁合同通》知之日起30日【内搬迁并办理—相关手续   【有正当理《由无法按期搬迁【的可以申请最—长不超过《6个月？的延长租住》。期延长租《住期内停止》发放租赁补》贴，并，按照同期同区域【同类型住房的市场租！金收取租金 —     无【正当理由逾期不【搬迁：的住房保障实施机】构应当责令其搬【迁承租人拒不—。执，行的可？以依：法申：请人民法院强制执行！并按照同期同区域同！类，。型住房的《市场租金的2倍收取！租金： ，   第八章 】监督管理 —   第五》十条 住房规划【建设部门应当—建立健全公租—房保障对象档案并】通过组织《。当地：镇政府（《街，道办事？处）等相关部门【对，承，租公租房的家庭或】个人情？况进行不定期的随】机抽查设立投诉电话！。、举报？信箱接受群众—监督等？方式：。及时掌握公》。租房：承租对象的》人，口，、收入及住房变动等！有关情况以动—态，。监，。测申请人是》否符：合保障条件   】第五：。十一条 违反本细】则规定的按照广东】省，城镇住房保障办法等！有关：规定处理  】 第九章 附则 ！ ，。 ， 第：。五十二条《。 自：本细则实《施之日起廉》。租住房并入公租房】租，赁管理统《一，归类：为，公租房   第【五十三条 本—。细则自2013年5！月1日起施行有效】期3年有效期届【满根据实际》情，况依法评估修订【阳江市？公共租赁住房实【施细则（《阳，府，办〔2？01：2〕1？1号）？。。、阳江市廉租—住房实施办》法（阳府〔2—。008〕72号）同！时废止 —。 ，  附件1   申！请，公租房保障》家庭月可支配收【入、年可支》配收入、人均住房建！筑，面积及家庭资—产净值限额标准【。（市区？） ？ 》 ， ： ， ：  保障对象 】  ？ 家庭组《成   （人口【数） —  家庭规模调节】系，数， ：   家》庭，月可   支配收入！。。（元：）   【家庭年可《支，配收入   —（元） 【。  人均住房建筑】面积：（㎡）   ！申请家庭资产净【值限额（《万元：。） —   低》   收 》  入？  》 1   】。1.2？  》 114《7 ？  ？ 137《64 》   ？在本市？。无自有产权住—房或现自有产权【住房人均建筑面积低！于，13㎡；租住—。的直管公房、单位自！管房人均建筑—面积低于《13：㎡   6.！。5 《。 ，   》。2 《   1.1 【。   210】3 《  ： 25236 ！   12 ！ ，。   3 【  ？ 1：.0 《   2》868  】 34416 ！。   16.5【 ：   ≥4！。 《  0.9》   —。3442 》 ， ： ， 41？30：4   【21 ？ ，  — 中等？偏，下收：入 》  按3计 ！  ：1.0 《。 ：  ： ，4780 】  5？7，360 《   18 ！ 《 ： ，  申？请人家？庭资产审核》内，容 ？ —   银】行存款 —。   含现金—和借出款 》 》   土地、房产 ！ ：   现自有的住宅！、商业及工》业物业停车位及已】协议买卖的房产自】有，土地：上述房产、土—地等物业与》借贷无？关价：值以现评《估值为准 ！   汽车 【   自用【。和经营用车辆—价值以？现评估值为准 】 》  ：投资类资产 】   ？含企业股份、股【。票各类基金、债券】等投资类资产 】 ，  》 收藏品《 ？   字画、古【币、瓷器等古董【黄金：、白银等贵》金属邮票《、货币等收藏—品 — ，  ： 备注   ！1.拥有《资产的申请人及【其家庭成员必须提交！有关：的证明文件（包【括纳税？证明）以代查阅2.！。申请人在申报—家庭资？产时应？当将价值800【。元以上的上述—物品全部《统计在内3.—申请人须书面同意】主管部门审核包括】申请人银行存款在内！的所有？资，产， ，   ！备注1. 》可支配收入是—批申请家庭用于【最，终支出？和其它非《。义务：性支出以及》储蓄的总和》即居民家庭可以【。用来自？由支配的《收入：它是家庭《总收入扣除交纳的所！得，税、个人交纳的社会！保，。障费以及申请家庭的！记账补贴后的—收入计算公》式，可支配收入=家【庭总收入-交纳所】得税-个人交纳的】社，会保障支出-记账补！贴   2. 中】等偏下？收入按本市上—年度城镇居民人均可！支配收入以下至【。60％的范围—内确定   3【. 申请家庭—资产：净值限？额，以，有关部门确》定的数值为准 ！  附？件2：   ？公租房配租》轮候打分规》则 ？。  ： 符合保障准入条件！的市区中等偏下和低！收入住房困》。难，家庭其公租房的配租！先后次序按照—人均住房建筑—面，。积、上年度家—庭人均月可支—配收入？、市区户《籍落户年《限、家庭结构及【类别：等指标实行量化【打，分制度具《体打分标准如下【   一、人均住】房建筑面积指标  ！ （一）无房户计】3，0分；  》 （二）人均住房】建筑面积《≤6平方米》的自有？房户计15分—；   （》三）人均住房建筑】面，积≤9平方米—。＞，6平方米的自有房户！计10分《；   （四）人】。均住房建筑》面，。积＜13平》方米＞9平方米的】自有房户计5—分；   二、上】年度家庭人均月可】支配收入指》标 ：  （一）人均【月可：支配收入在》本市最低生》活，。保障线以下的计【20分；   （二！）人均月可支—配，收，入，在本市最低生活保】障线15《。0％以下的计15】分；：   （三）人【均月可？支配收入在本—市最：低生活？保障线？150？％，以上200％—以下的计10分；】   ？（四：）人均月可支配收入！在本市最低生活保障！线200％以—上300％以下的计！。5分；   三、】市区户？籍落：户年限指标 —  参与《申请的家庭成员分别！计分并累《。加计算落户市区时】间每满1年累—计1分6个月以上不！满1年的《按1分？计6个月以下—按0.5《。分计每户《最，高分为2《0分在落户市区的】。时间按如《下方法认定   】（一：）以落？户时间为起》算，时间； 《  （二）因—在本市大中院—校读：书取得本市》户，籍且毕业后直接【在本市落户的—落户时间年限—自毕业时计》起；   》（三）？现役军人《家，庭，申请公租《房的军人以共—同申请的《家庭成员的身—份参与？计分：其中配偶随军迁入】本市：的军人在本》市时间的认定按配】偶，。随军迁入本市的时间！计起；？配偶户籍属》。本市：的军人在本市的时间！按结婚时间计起 】。  军人《转，业安置到《本市的？其落户？本市的时间》。参照现役军人计算】   四《、家庭成员结构或】类别指标   【。（一）申请家—庭每户每增加一代】加10分；   （！二）：属烈士遗属、因【公牺牲军人遗属【、病：故军人遗属、残疾军！人、复员退》伍军人、《五，老人员？的提供有《。关部门的证明材【料每：户，加30分其》余属5？-10？级残疾军人》、，参战人员、残疾【人、孤？寡，。老人：及受到市政府以【上各：级表彰的劳动模范的！提供有关部门的【证明材料每户—。。加15？分，；  ？ （：三）：没有违反《计划生育政策的【家庭加10分  】 五、其《它指标   （一）！父母有两套或以上住！。房子女结婚后申请保！障性住？房的扣20分；【   （二）父【母自有人均住—房建筑面积30平方！米或以上子》女以单身《人士身份独》立申请保障》性，住房的扣20—。分；   （三【）子女有《两套或两《套以上住房父母【申请保障性》住房的扣20—分，