阳江市公共租—赁住房实施细则 】  ：  第一《章 总？则 《  第一《条 为进一步—深化我市住》房保障制度改—。革实施以公共—租赁住房为》主体的住房保—障体系在解决城镇低！收入家庭住房困难问！题的同时逐步扩大对！城镇中等偏下收【。入家庭、新》就业人员《及外来？务，工人员？的住房保障根据公共！租赁住房《管理办法（住房和】城乡建设部令第【11号？）、：印发关？。。于加快？发，展公共租赁》。住房实施意见的通】知（粤府办〔201！0〕65号）、【印发广？东省住房保障制度改！革创新？。方案：的通知（粤府办〔】。20：。12〕12号—），和广东？省城镇住《房保：障办：法等文？件的规定结合—本市实际制定本细】则   《第二条 本细则所】称的公共租赁—住房（以下称公【租房）？是指：政府直？。接投资建设》或由：政府提供政》策支持通《过其他途径筹集纳入！。政府统一管理的限】定建设？标准：和租金标《。。准，面，向符合条《件的本市城》镇中等偏下和低【收入住房困难—家，。庭、新就业》人员和外来务工人】。员出租的保障性住】房   本细则所】称的：租赁补？。贴，是指政府向》符合条件的》。保障对象按照规【定，的标：准发放的货币补贴】   第三条 【本市行政区》域范围内公租房【。的规划、用》地，、建设、房源及资金！筹集、申请、准【入、：轮候、租赁》、退出和监督—管理工？作适用本《。。细则   第—。四条： 市政府《统筹全市公租—房保：障工作对涉及—全市公租房保—障的重大事项进【行决策、协调—和监督   各【县（：市、区）政府—负责辖区内公租房】保障的统筹与实施健！全公租？房保障相关制度确保！住房保障目标的实现！   第五》条 市住房规划建】设，部门是公租房保障行！政，主管部门《负责研究《制定本市公租房保障！发展：规划、年度计—划和：相关政策负》。责组织和监督—。公租房筹集》、资格审核、配租和！后续监管等工作指导！各县（市、》区）住房保障—部门开展公》租房保障相关—。工作组织实施本细则！。   ？民政部门负责审【查核实公租房保障申！请家：庭的收入状况；住】房规：划建：设部门负责审查【核实其？住房困难状况；发】展改：革、财政、国土、】物价、人力资—源和社会保障、人口！计生、公安、税务】。、工商、统计、【监察、审计、金融管！。理、住房《公，积金等相关》部，门，在，各自职责范围内协同！。做好公租房保障相】关工作？   ？市、县（市、区）级！政府可以设立住【房保：障委员会负责住房保！障工作重大事项【的审议、协调、【指导和决《策协调和监督—保障性？住房的？建设和分配管理工作！按规定负责公租房】申请对象准入条【件的核准和公租【房配租轮候名册的】最终审定  — 设：立了住房保障具体实！施机构的公租—房的需求调》查、登记、运营管】理和维修养护—。等事务由《其具体承办；各街】道办事处（镇政【府）协同负责—公租房保障申请【的，受理和资格初审工作！  ： 第六条《 住房？规划建设部门应当建！立城镇住房保障信】息系统实《现城镇住房保—障信息资源在有【关部：门，之间共享  — ，公安（车辆和—户籍管理）、—国土、民政》、人力？资源和社会保障、】税务、？工商：、金融管《理、住房公积金【。等，信息平台应当与【城镇住房保》障信：息系统建立共—享渠道  【 ，第二章 房源及资金！。管理  — 第七条 》住房规划《建，设部门应《按照“以《需定供”原则制【定公租房发展规划和！年度建设《计划经政府批准后向！社会公布《   第八条 【政府投资购》建的公租房的所有权！归国家所有委—。托住房规《划建设部门管理；通！过政府出《让、租赁、作价入股！等方：式提供土地》并提供政策支—持，由，其他投？资主体投资建—设的公租《房其产权归》属在土地出让条【件和合同中约定其运！营、产权转》让等纳？。入政府统一监督管理！   第九》条， 新建公《。租房项目建设用地纳！。入土地利《用年度计划和公租】房年度建《设计：划在申？报年度用地》指标时单独列出【政府投资建设的公】租房：项目：建设用地以行政【划拨方式供应其【。他方式投资建设的】公，租房项目建设用地】可采用？。。出让、租赁、作【价入股？等方式？进行供应  —。 第十条 公租房的！房源筹集《渠道主要包》。括，   （一）政府投！。资建设、购买、租赁！或者依法《收回、没收的住房】；   （二）在】新建普通商品—房，或“三旧”（旧城】镇、旧厂房、旧村】庄）改造商品房项】目中按一定比例配】套建设的住》房； ？  （三）》各类：产业园区集中配套】的职：工公：寓和集体宿舍；【   （四）企【业和其他机构投资】建设的住《。房，；   （五）【。廉租：住房、经《济适用？住房按照有关规定转！为公租房的住房； ！  （六）机关【企事业单位的现【有存量？公房：、直管公房改造【成公：租，。房的住房；》   （七）—社会捐赠《及，其他：渠道筹集的住房 】  第十一条 【。除，用工企业自行建【设，或，配建的？公租：房外集？。中新建的公》租房项目其规划选】址位：。置需满足工作、【生活及出《行方便的要求 【  第十《二条 公租房项目建！设工程严格按照建】设，程序和住房建设【。标准：、工程质《量安全标准》、，节，能环：保，标准进？行勘：察、设计、施工和】验收工？程质量应达到设计文！。。件和承包合同规【定的：质量标准工程项【目实行分户验—收制度和《质量终？身负：责制   第—十三条 集中新建】。。的公：租，房项目其选址地点、！规划设计方案、配套！设施：等建设？信息除正常的建【。设手续审批的公示外！须在本地报纸媒体】、住：房保障网页》。上，。公告：并征求公众意见【   ？。第十四条 新建的成！套，公租房单套建—筑面积？以40平方米左右为！主积：极，发展：建筑面积30平【方米以？下的小户型公租房】   第十五—条 在建设》用地规模1》。万平方米以上的新建！。普，通商品？房和“三旧”改造商！品房项目《中可以按5％—和10％的比例配建！。公，租房城乡《规划、国土资—源部门在上述两【类建设项《目用地？出，让时应在《土地出？让条件中列明并在】。出让合同中根据实际！情况约定配》建总建筑面积、【分摊的土地面积、单！套建筑面积、套【数，。、套型比例、建设标！准、房屋权属—以，及回：购价格、收回—。条件等事项配建的公！租房：与所在项目统一规划！。、同步？建设、？同步配套和同—步交付？使，用所在项目为—分期：建设的配建》公租房应当与—首期商？品房同时交付使【用竣工？时应：对照土？地出让？合同进行验收 【  第十《。六条 ？公租房？建设：按规定落实免—收行政事业性收【费和政？府性基金的优—惠政策？按规定落实建设、】购买、运营等环节】免征城镇土地使【用税、印花》税、契税、土地【增值：税、营？。。业税、房产税等税收！优，惠政策   第【十七条 政府可【以按下列渠道筹集公！租房资金 》  （？。一）中央和省安【排的专？项补助资金》；  ？ （二）市、县（】区）财政预算安排资！金；   （三）每！年提取土地出—让净收益10％以】上的资金；   】（四）提取贷—款风险准备金和管】理费用后的住房【公积金增值》收益：余额；   —（五）通过创新投】融资方式和公积【金贷款？筹集的资金； 【。  （六）》出租公租房》及出租、出售配套设！施回：收的：资金；？   （七》）按照国家规定【发行的？企业专项《债券；   （【八）社会捐赠的资】金；   （—。。。九）经政府批准可以！。纳入公租房筹集资】金使用范围的其他】资金   第十八条！ 公租房的维修、】养护、？物业管理由产权【单位：负责产？权单位？可以委托专业服务企！。业管理   第十九！条， ，政府投资建设—的公租房的租金收入！应实：行“收支两条线【”管理专项》用，于偿还公租》房贷款以及公—租房的？建设、维护、管理和！投资补助、》租赁补贴《等   第三】章 供应对象和条件！ ，   第》二，十条 按本》市实际情况公租房】的供应对象具体【分四类⒈《本市城镇低收入住】房，困难家庭（包—括，低保：家庭下同）2.中等！偏下收入住房困难】。家庭3.新就—业无房人员4—.城镇稳《定就：业的外来务工—人员：   第二十—一条 城镇中等【偏下和？低收入住《房困难家庭同时具】备下列条《件的：可以申请公》。租房 ？  （一）具有当地！城镇常住户口且实际！居住五？年以：上   （二）【申请时上一年度家】庭可支配《。收入、家《庭资产净值符合【政府公布的标准【具体标准由住房保】障等相关部》门根据本市》经济社？会，发展水平和住房【价格水平实》行动态调整报政【府批：准，后，公布：执行市区的具—体标准详《见附件1各县（【市、区）可结合本】地，。实际：制，定具体？执，行标准？  ： 市：区的低保家庭—收入线标准》统一：按照市低保家庭【最，低生活保《障线以下确定；【低收入家庭（除低】保家庭）收》入线标准统一按【照上：一年市城镇居民【家，庭人均可支配—收入60%确定【；中等偏下收入【家庭收入线标准【统一按照上一年【市城：镇居民家庭人均【可支配收入以—下至60%的—范围内确定  【 （三）申请人家庭！。成员在？本市无任何形式的自！有，住房或虽有》自有住？房但人均住房建【筑，面积低？于，13平方米》；，申请：人家庭租住直管公房！。、单位自管房的【人均建？筑面积？低，于13平方米 【  （四）》。申请人及其共同申请！的家庭成《员须在申请》之日前5《年内在本市》没有转？让，过自有住《房或住宅建》。设用地（以下称【房地产？产权转移）  【 申请人及其共同】申请的家《庭成员因重大—疾病：等，。原，因造成？经济条件特别困难在！申，请之日前5》年内发生《房地产产权转移（】不含转移给直系【亲属及兄弟》姐妹）？的应提？供二级以上》。（含二级《）医院专科医生诊断！及住院？等相关证《明材料   —第，二十二条 新就业】人员同时《。具备下列条件的可】以申请公租》房   《（一）？具有就业地所在县（！市，、区：）城：镇户籍持有高中【。。以上毕业证书；【   （《二）自毕业的次【。月起：。计算毕业不满五年；！   （三）已【与用人单位》签订劳动（聘—用，）合：同；   》（四）本人及其【父母或配偶在就业】地所在城镇无任何】形式的自《有住房；   （五！）家庭收入、财产状！况，应符合？第二十一条》。第（二）项》、第（四《）项要求  — ，第二十三条》 非就业地所—在县（市、》区）：的城镇户籍》但在：工作所在《城镇实？。际居：住五年？以上：与本城镇劳动—关，系，稳定且在本城镇无】任何形？式的自有住房—、符：合第二十一条第（二！）项、第（四—。）项要？求的外来务工人【员可：以申请公租房  】 第二十四条 有下！列情形之一的—不，享受公？租，房   （》一）已由社会—福利院收养的或者】已入住敬《。。（养）？老院的； 》。。  （？二）已享受政府购】房优惠政策（—。包括购买安居房【、经济？适用住房、拆迁安置！房或：落实政策用房—等）、已租住—直管公房或单位自】管，公房且人均建—筑面积不《低于13《平方米？的家庭；   【。（三）法律法规【规章：规定不得申请公【租，房的其他情形 【。  第二十五条 】下列房屋认定—为申请家庭的住【房   （一）【。家庭成员的私有房】。屋，； ：  （二）家庭成员！承租：的公：有房屋；   【（三）现在居—住的父母《或子女的《房屋；   （四）！家庭成员《发生房地《产产权转移未—满5年？的自有？住房或共有住房； ！  （？。五）待入住的商【品房：、拆：迁安置房、经济适】用住房、安居房【 ：  ： ，第四章 申》请和：准，入  》 第：二，十六条 城镇中等】偏下和低收入—住房困难家庭公【租房的申请原则上以！家庭为申请单位【申请：人已：婚的其配偶》。以及和申请人—有法：定赡养？、抚养？或者扶养关系—。的未成年子女必【须作为共《同申请人  — 具备？城镇户籍且年满【35：周岁的单身》人士（含离婚）【可以：单独申请《；孤儿年满18【。岁，后，可独立申《请 ：  本条中的申请】家庭即现行户—籍管理？制度下以一个—户口薄为单位但当一！个户口薄出》现两个？或，多，个家庭组合时则【需，根据：婚姻及血缘关—系划定（包》括法定的《赡养、抚养或者扶养！关系）  》。 第二十七条 城】镇中等偏下和低【收入住房《困，难家庭申请》公租房的应提交下】列材料？   （一）阳江】市公共租《赁住房申《。请，。表；  《 （二）家庭—成员身？份证件、《户口簿；  — （三）家庭收入状！。。况，证，明材料； 》  ：（四）住房及财产状！况，证明材？料，；   （五—。）诚信承诺书；【   （《六，）其他？需要提供的材—料   新就业【人员、外来务—工，人员还应《当按：。照，第二十二条、第二】。十三条规定的要求提！供其他的相关材【料   第二十【八条 申请》家庭：的，收入、住房条件、】资产等情况按下列方！法的核定《   （一）申请家！庭或单身人士—上年度收入的—核定   1. 申！请家庭成员或单身人！士属行政、事—业单位职工的由【所在单位核定加盖单！位公章   2【. 申请家庭成【员或单身《人士：属企业职工的由【所在单位的劳资部门！。。核定加盖劳》资专用章和单位【公章；所在》单位未设劳》动工资管理机构【的加盖单位公章  ！。 3：. 申请《家庭：成员：或单身？人士属灵活就业的】由所在居委会或村】委会受理审》核，确认并加盖公章后】提供给户籍所在地街！道，办事处或镇政—府核准并盖章   ！4. 申请人已离】退休的由劳动和【社会保障《部门审核确认—盖章：   ？5. ？其它情？况家庭收入核定参】照国：家、省和本市相【关规定执行 —  （二《）申请人及家庭【成员住房《现状条？件的核？定   住房—规划建设部门对申请！人及家庭成员—通过购买《、受赠、继》承、自建等途—径取得所《有权的？住，房及已签订购房合同！的待：入住商？品房进行《核定确定申请家【庭的人均住房建筑】面积  《 ，（三）申请家庭【成员或单身人士资产！。及享受住房保障优】惠政策、《转让房地产情—况的核定  — 1. 拥有房产】或土地情况由—。住房规划《建设部门或提请【国土资？。源，部门查核   2】. 拥有《汽车：及，其他资产情况由住房！规划建设《部门：。提请公安交警、金融！、工商？等，有关部？。。门查核？或申请人申》报并承诺情况属实 ！ ， 3.？ 享受住房保障优惠！政策及房《地产：产权转移情》况，由住：房规划建设部门查核！   第二十—九条 城镇中等偏下！和低收入住房—困难家庭、新就业人！员申请公租房—的由申请人向户籍】所在地镇政府（街道！办，事处）提出》。书面申请《并按照下列程—序办理有关》手续   （—一）由申请》人向户籍所在地镇政！。府（街道办》事处）？提出书？面申请填写》申请表按要求提【供完：整的申报《材料镇政府》（街道办事》。处，）收到申报材—料后应当在》5个工作日内告知】。申请人需要补正材料！的全部内容或作出是！否受理的决定  】 （二？）镇政？府（街道办事处）应！当自受理之日—起15？个工作日《内就申请人家庭的收！入、人口、》住房：。状况：等进行全面调—查并提出初审意【见由社区《居民委员会》组，织评议后在社区内公！示5天经公示无异】议或异议不成立的由！镇政府（《街道办事处）将申】请材料、初审—意见：和公示情《况，一并报送当地民【政部门   （【三）民政《部门应当自收到上报！材，料之日？起15日内对申【请人家庭的》经济收入情况进【行，审核并出具意—见，将符合条件的申报】。材料转当地住房规划！建设部门  — （：四）住房规划建设部！门自收到《民政：部门提交的相关材】料之：日起15个工—作，日内牵？头会同住房保障委员！会成：员（或民政、财政、！国土、公安》。、人力资源和社【会，保障、物价》、税务、工》商、金融管》理、统计相关—部门）对《申请人家庭》是，否符合条件进—行复核提出》最，终审核意见住房规划！建设：部门将符合条件的申！。。请人姓名、工作【单位、现有住房条件！、家庭人口、家【庭人均居住面—积和财产收入—等情况在阳江住【房，保障：网上公示公》。示时间？20天公示》无异：议，或异议不成立的【。批准进入公租房【的配租轮《候环节；《不符合条件》的由住？房规划建设》部门：书，面通知申请人—所在地镇政府（街】道办事处）由镇政】府（街道办事—处）书面通知申【请人：并说明？理由：   ？第三十条 外来务】工人员的《。公租房申请由所【在单位？。统一向？当地住？房规划？。建设部门提》出，。不受理个人申请  ！   第三》十一条 住房规划】建，设部：门收到申请单位材】料后应当《在5个工作》日内告知申请单【位需：要补正材料的—全部内容或作—。出是否受理的决【定住房规划建设部门！牵头按照第》二十九条《第（：四）项规定进—行，审核：并作出？决定经审核不—符合条件的住房【规划：建设部？门应当？。书，。面告知申请》单位并说明理由【。；经审核符》合条件的通过公示程！序无异？议或异议不成立【的进入配租轮—候环节   第三十！二条 对公》租房保障申请公【示结果有异议的【单，位和：个人应？当，以书面？形式：提出街道《办事处（镇政府）】或者住房保障实施】机构应当对异议【进行核实并公布核实！。结果   【第五章 轮》候   第三】十，三条 政府投资的】公租房主要用于解决！城镇中等偏》下和低？收入住？房困难家庭的居【住需求新就业人【员和外来务工人员主！要通过其他》渠道筹集《房源解决居住需求】   政府所—有的公租房的配【租实行轮候制度住】房规：划，建设部？门依照公《租房：轮候规则《（详见？。附件2）对申请家庭！。住房条件、家—庭收：入，、户籍、家庭结【构及类别、计生【。情况等进行打分和】综合经？公示无异《议或异议不成—立的申请人以其【。分数从大到小的排序！作为轮候《顺序并以《此制订公《租房保障《轮候名？册轮候名册》信息内容（包含轮候！对象对公《租房区位选择意向】内，容）在本地住房保障！网站公开轮》候时间一般为1【至2年最长不—超过3？年 ：  轮候《对象中享受国家【定期抚恤补助的【。优抚对象、》孤老病残人员等【按，照规定应当》优先照顾的住户优先！安，排公租房行》动不便的残疾—人、老年《人，。等，享有：优，先选择出入方便、楼！。层较低公租房的权】利   依法被征收！。个人住宅《且被征收对象符合公！租房保障条》件的不受轮候限【。制作：出房：。屋征收？决定的当《。。地人民政府应当优】先给予公租房保障 ！  单位建设、产业！园区集中《配套建设的公—租房：筹建单位和产业园】区内部的保》障，。对象享？有优先分配权   ！第三十四条 —城，镇中等偏下和低收】入住：房困难家庭》由住房规划建设【部门：根据当年《房源的数《量和区位情况结【合轮：。候顺序及申请人对公！租房区位选择意向制！。订当：年的配租方案确【定，配，租，家庭总数《入，选的：配，租家：庭在房源区位已【确认：的基础上再通过【抽签和摇号等方式最！终确定配《租房号配租房号确】定后由住《房保障实施机—构与配租对象—签，订公共租赁住房租赁！合同办？理入住手续未列入配！租方案的《申请对象轮》候至：下一轮安排 —  配租方》。案中入选的配租【家庭名单确定后在】公布的公开》抽签和摇号定—房日：期的前5天由—住房保障实施机【。构告知申请人参加抽！签，和摇号定房》   第三》十五条 新就业人员！、外来务工人员【。的配租由当地住房】规划建设《部门按申《请顺序安《。排房源当年房源安排！完毕后转入下一年】计划安置《新就：业人员的配租按照】。城镇中等偏下和低】收入住房困难家庭】的配租方法执—行；外来务》工人员的配租由申请！单位在批准安排【的房源中统》筹，确定后抄《报当地？住房：规划建设部门—配租房号确》定后住？房保障实施机—构与申请单位及外】来务工人《员三方签《订，公共租赁住房—。租赁合同办理—入住手续   第三！十六条 公租—。房的年度配租方【案及：配租结果需》在，阳江日报和阳江住】房保障网《上公：示公示时间20【天，   第三十七【条 符合公租房承】租条件？的申请？对象：发生以下情况之【一的视同放弃本次入！围资格本年度内【不得再？次申请   —（一）未在规—定的时间、地点参】加抽签和摇号定房的！。；  ？。 （二）《参加定房但拒绝已确！定，住房：。的；：   （三）已确定！。住房但拒《绝在：规定时间内》。签订租赁合同的； ！  （四）》签订租赁合同后放弃！租房的；   （五！）其他放弃入围资】格的  《 第三十八条— 因放弃入围资【格而空出《。的名：额按照？轮候顺序的先—后由：下批次？的轮候？申请人依次填补放弃！本次：入围资格的申请【人，若，。再次申请《须按重新《申，请的时间轮》。候 《  第六章 租金标！准和：租赁补贴   ！。 第：三十九条 市区范围！政府提供的住房保】障采取公租房实【物配租和租赁—补贴方式；租—金收取与租赁补贴并！行分离、专》行专户 《  公租房》承租人每月领—取的租？赁补贴金额不得【高于其所承租公【租房的租金》   各县（市【、区）可结合本地实！际制定相应的—保，障执：行方式 《  第？四十条 公租房租】金标准按照略低于】同，地段、同《类型住房的市场租】金水平？确定综？合，考虑房源的基本租】金、：地，域、：。地段等因素公—租房的？租金标准的》确定应以保证—正常：使用：和维：修管理为原则—   第四》十一条 《。符合保障条件并【已承租？政府提供公租房的低！收入：（或中等偏》下收入？），住房困难家庭—政府根据承》租家庭的收入状况】。。分档发放相应—的，租赁补贴租赁补贴】资金来源从》所收：取的公？租房租金收入中【统筹解？决 ：  符合领》取租赁补贴条件【并每月按时交纳租】金的承租《家庭住？房保障部门按月在指！定银行将租赁补贴】存入申请人交纳租金！的银：行账户内   【公租：房租金？。标准及租赁补贴【办法在综《合考虑社《。会经济发展》水平、保《障，对象承受《能力以及市场—租，金水平等因素—的基础？上由住房规划建设部！门会同财《政、物？价等部门确定并【报当地政府批准后公！布实施？租金标准及租赁补】贴，比例可以根据本市】的，实际情况适》。时调整   第四】十二：条 新就《业人：员及外来务工人【员承：租，政府提供公租房的】参照城镇中等偏【下收入承租家—庭的补贴《标准发放《相，应，的租赁补贴 【  ： 第：七章 租赁管理【   第四十】三条 公租》房租：。赁合同期《限为3年承》租人享有《按合：同约定？租赁期？内使用公《租，房，的权利  》 第四十四条 公】租房承租《人，及其家？。庭成员对其所租住】的住房不享有—收益权、《。处分权占有权和【使用权不得转—让禁止？转租、转借、闲置、！转让、抵押改变房屋！使用用途；》禁止加层、改建【、扩建和擅自—二次装修；》禁止破坏住房结构和！损，害设施？。设备   承租【人及其家庭成员【应爱护并合理使用】房屋及附属设施因】使用不当造成房【屋或附属设》施损坏的应负责维修！或赔偿   第四】十五条 《承租人应当》按时交纳《租金及在租赁期间】使用水、电》、气、通讯、有【。线电视和《享受：物业管？。理等所？产生的费用》   第《四十六条《 ，租赁合同期》满确需要续》租的承租人应—在合同期满》３个月前重新申【请住房规划建设部】门或：。住房：保障实施机构审核】后应当公示公—示时间？不少于2《0，。。日   通》过审：核公示？。无异议或者有异议】但，经核实？不成立的申请人可】以重新签订租赁【合同：   ？经审核不再》。符合条件的应当在原！租赁合同《期限：届满之？日收回公租房—并停止？发放：租赁补贴   承租！公租房的《。外来务工人员—发生：变化时申《请单位应当及—时向住房规划建【设，部门或住房保—障实施机构报告  ！。 第：四十七条 公租房承！租人出现下列情况】之一的？按，照合同？约定：支付违约《金，住房规划建设部门】或住房保障实施【机构应当根》据合同约《定或者法定情形【。解除：合同并收《回公租？。房   （一）【无正当理由连续【6个月以上未在承】租，住，房，内居住的；  【 （二）无正当理】由连续2《个月或者《累计6个月以—上未缴纳租金—的，； ：  （？三）：。。。擅，自互换、出借、转租！、抵押公《租房的；   （四！），。将公租房用于—经营性用途》或，者改变使《用功能的《；  ？ （五？）因故意或者重【大过失造成》租，赁的：公租房严《重毁损的；   】（六）存款、股【票基：金等资？产价值超过》规定数额或者经审】核不再符合保障条件！的；   》（，七）法律、法—规规：定，或者合同《约定的其他违法、违！约情：形  ？  ： ，   ？        】      — ，    《     》     》   ？。。   ？         ！     》 ，。    第四十【八条： 公租？房租赁实行不定期】的资格核查制度【   ？（一）住房》。规划建设、民—政等相关部门对已经！享受公租房保障的城！镇中等？。偏下和低收入住房困！难家庭、《新，就业人员所申报的家！庭收入、《资产、人《口及住房变动等【情况进行《不定期资格核查【每年至少一次—  ： （二）资格—核查后仍符合公【租，房租赁条件但家庭】收入、资产、人口】及，住，房，。。条件等情况发生【变化的应当在核【查后的下一个月起】根据承租《人的变动情》况按规定重新确【定其租赁补贴标准】   （三）住房】。规划：建设部门《负责：对承租公租》房的外？来务工人员的—经济收入和住房变化！情况进？行资格年度》。核查其所《在单位应当主—动向当地住房规划建！设部门提供》材，料，配合做好年度资格核！查工：作   第四十【九，条 租赁《期间当承租人发【生第四十七条规定】的情：。形之：一的住房规划—建设部？门或住房保》障实施机构收回公租！房并终止租赁补【贴的发放承租人应当！自收到解除》（或终止）租赁【合同通知《之日起30日内【搬迁并办《理相：关手续   有【正，当理由无法按期搬迁！的可以申请最长不】超过6个月的—。延长租住期延—长租住？期内停止发放租【赁补：贴并按照同期同【区域同？类型住房的》市场租金收》。取租金   —   无正—当理由逾《期不搬迁的住—房保障实施机构应当！责令其搬迁》承，租人拒不执行的可以！依法申请人民—法院强制执行并按】照同期同区域—同类型？住房的市《。场租：。金的2？倍收取租金 【   第八章— 监督管《理  》 第：五十条 住》房，规划建设部门应【当建立健全》公租房保障对—象档案并通》过组织当《地镇政府（街—道，办事处？）等：相关部门对承租公租！房的家庭或个人情况！。。进，行不定期《的随机抽查设立【投诉电话、举—报信：箱接：。受群众监督等方式及！时掌握公租房承【租对：象的人？口、收入《及，住房变？动等有关情》况以动态监测申请】。人是否符《合保障条《。件  ？ 第五十一条 违】反本细则《规定的按照广东省】城镇住房保》障办法等有》。关规定处理 — ： ， 第九章 》附，则 ：。 ：  第？五十二条 自本细则！实施之日起廉租住】房并入？公租房租赁管理统一！归类为公租》房，。   ？第五：十，三条： 本细？则自2013—年5月1日》起，施行有效《期3年有《效期届满根据实际情！况依法评估修—订阳：。江市公共租赁住房】。实施细则（阳府【办〔：2012《〕11号）、阳【江市廉租住》房实施办法（—阳府：〔2：0，。08：〕72号）同时废止！ ， ，    附》件1   》申，请公租房保障家【。庭月可支配》收入、年《可支：配收入、人均住【。房建筑面积及家【庭资产净值限额标准！（，市区） — ： ？   保障！对象 ？。   家庭【组成   （—人口数） — ，   家《庭规模调《节系数 【。  家庭月可  】 ，支配：收入（？元） —。  家？庭年可支配收入  ！ （元）《 《  人均住》房建筑面积（㎡） ！ ：   申请家—庭资产净《值限额（万》元） ？   低！   收  — 入 》   1 》   1.2 ！   11【。47   1！3764 】  在本《市无自有产》权住房或现自有产】权住房人《均建筑面积低于【13：㎡；：租住的直《管公房、单》位，自管房人《均建筑面积低—于，13㎡   ！6.5 【   2—   1【.1   】2103《 ？   25236】 ， ，。   12 【 《   3 】  ： 1.0 》   286】8 ？ ，   3《4416 】  16.5— 【。。  ≥4 【  ： 0.9 —   344【。2 ？ ，   413—04   】21 【   中等偏【下收入  】 按：3计   1！.0 —  4780—   573！60： ？   18 】  —  申？请人家庭《。资产审核内容 ！ —   银行】存款： ：  ？ 含现？。金和借出款 —  【 ，土，地、房产 —。。   现自有的】住宅、商业及工业物！。业停车位及已—。协议买卖《的房产自有土地【上述房产、土—地等物业《与借贷无关》价值以现评估值【为准 】   ？汽车 ？ ：   ？自用和？经营用车辆价值【以现评估值为—准 】  投资《类资产 》   含企业股】份、股票《各类基金《、债券？等投资类资产 【 ： 《  收藏品 【   《。字画、古币、瓷器】等古：董黄金、白》银等贵金属邮票、货！币等收藏品》 —   ？备注 —  ：1.拥有资产的申请！人及其？家庭成员必须提【交有关的证》明文件（包》括纳税证明）以代查！阅2.申请人—在申报？家庭资产《时应当将价值8【00元？。以上：的上述物品全—部统：。计在内3.申—请，人须书面同意—主管部门审核包【括申请人《银行：存款在内的所—。有资产 【   备注1！.， 可支配收入是批】申请家？庭用于最终支出【和其它非义务性【支出以及《。储蓄的总和》即居民家《庭，可，以用来自由支配的】收入它是家庭总收入！扣除交纳《。的所得税、个人交】。。。纳的社会保障费以及！申请家庭的记—账补贴后的》收入：计算公式可支配收】入=家庭总收入-交！纳所得税-》个人交纳的社—会保障支出-记账】补贴   2.【 中等偏下收入【按本市上年度城【镇居民人均可支【配收入以下至6【0％的范围》内确定   3.】 申请家庭资产净】。值限额以有关—。部门确定的数值为准！。   附—件2： ，  公租房配租轮候！打分规则 【  ：符合：保障准入条件—的市区中等偏—下，和低收入住》房困难家庭其公租房！的配租先后次序【按照：人均住房建》筑面积、上》年度家庭《人均月可支配收入】、，市区户籍落户年【限，、家庭结构及类别】等指标实行量—化打分？制度具？体，打分标？准如下  》 一：、人均住房建筑面】积指标 《  （一）无房户计！3，0分；   （二）！人均住房建筑面积≤！6平方？米，的自有房户计15分！；，   ？（三）？人，均，住房建筑面》积，≤9平方米＞6【。平方：米的：自有：房户计10》分；   （四）】人均住房建筑面积】＜1：3平方米＞9平方】米的自有房户计5】分；   》二、上年度家庭人】均月可支配》收入指标  — （一）人均月可】支配收入在本市【最低生？活保障线以下的计】20分；   【（二）人均月—可支配收入在本市】最低生活保障线【15：0％：以下的？计15分；》   （三）—人均月可支配收入】在本市？。最低生活保障线【1，50：％以上200—％，。以下：的计10分；   ！（四：）人均月可》支，配收入在本市最低】生，活，保障线200％以】上30？0％以？下的计5分》；   三》、市区户籍落—户年限指标  【 参与？申请的家庭成员【分别计分并》累加计算落户市区时！间每：。。满1年累计1分6】。个，。月以上不满1年的】按1分计6个月以】下，按0.5《分计每户最高—分为20分在落户市！区的时间《按如下方法认定【   （《一）以？落户时间为》起，算时间；《   （二）因在本！市大中院校读—书，取得本？。市，户，籍且毕？业后直接在本市【落户：的落户时《间年限？自毕业时计起—；   （三—）现役军人家庭申】。请，公，租，房的军人《。。以共同？。申请的家《庭成员的身份参【与计分其《。中配偶随军迁入【本，市的军？人在本市时间的【认定按配偶随—。军迁入本市的时间计！起；配偶户籍—属本市的军人在本市！的时间按结婚—时间计起   军】人转业安置到本市的！。其落户本市的时【间，参照现役军人—计算   四—。、家庭成员结构或类！别指：标   （》一）申请家庭—每户每？增加：一代加1《0分；   （【二）属？烈士遗属、因公牺牲！军人：。遗属、病故军人遗属！、残疾？军人、复员退—。伍军人、五》老人员的提供—有关部门的证明材】料每户加30分【其余属5-10【级残疾军人》、参战人员、残【疾人：、，孤寡老人及》受到：市，政府以？上各级？表彰的劳动模范的提！供有关部门的证【明材料？每户加？15分；   【（，三）没有《违，反计划生育政策的】家，庭加：10分   五、】其它指标   【。（一）？父母有两套或以上】住房子女结婚—后申请保《障性：。住，房的扣2《0分；   （【二）父母自有人均住！房建筑？面积3？0平方米或》以上子？女以单身《人士身份独立申请】保障性住房的扣20！分；：   ？（三）子女有两套或！两套以上住房父母申！请保障性住》房的扣20分—