阳江市公共》租赁：住房实施细》则     第一章！ 总则   】第一条 为进一步深！化我市？。住房保障制度改革实！施以公共《租赁住房《为主体的住房保障体！系在解决城镇—低，收入家庭《住房困难问题—的同时逐步》。扩大对城镇中等偏】下收入家庭、新【就业人？员及外来《务工人员《的住房保障根据公】共租赁住房管理【办，法（住房和城乡建设！。部令第？1，1号）、《印发关？于加：快发展公共租赁住】房，实施意见的》通知（粤府办〔2】010〕65号【）、：印发广东省住—房保障制度》改革创新方》案的通知（粤府办】〔2：012〕12号）和！广东省城镇》住房保障办》。法等文件的规—定结：合，本市：实际制定本》细则   》第二条？。 本细则所称的【公共租赁住房（【以下：称公租房）是指【政府直接投资建设或！由政府？提供政策支持—通过其他途径筹集】纳入政府统一管理的！。限定建设标准和【租金标准面向符合】条件的本市城镇中等！偏下和低收入住房困！难家庭、新就业【人员和外来务工【人员出租的保障【性住：房，   本细则所称】的租赁补贴》是指：政府向符合条件的】保，障对象按照规—定的标准发放的货】币补贴？。   第三条 本市！行政：区域范围内公租房】的规划、用地—、建设、房》源，及资金筹集、申【请，、准入、《轮候、租赁》、退出和监督—管理：工作适用本细则  ！。 第：四条 市政府统筹全！市公租房保障工作】对涉及全市公—。租房保障的重大【事项进行决》策、协？调和监督《   ？各县（市《、区）政府》负责辖区《内公租房保》障的统筹与实施健】。。全，。公租房保障》相关制度确保住房】保障目标的实现【  ：。 第五？条 市住房规划建】设，部门是公租房—保障行？政，主管部门负》责研究制定本市公租！房保障发展规划、年！度计划和《相关政策负责组织和！监督公租房筹集、资！格审核？、配租和后续监管等！工作指导各县（【市、区）住房—保障部门开》展公租房保》障相关工作组织实】施本细则《  ： 民政部门负责审查！核实公租房保—障，申请：家庭的？收入状况《；住房规划》建设：部门负？责，审查核实其》住房困难状况—；发展改革、财【政、国？土、：物价、人力》资源和社会保障、】。人口：计生、公安、税务】、工商、《统计、监察》。、审计、金融—管理、住房公积金等！相关部门在各自【职，责范围？内协同？做好公租房保障相关！工作 ？  市、县（市、区！）级政府可以设立】住房保障委员会【负责住？房保：障工作重大事项的审！议、协调《、指导和决策协调和！监督保障性住—房的建设和分配管理！工作按规定负责【公租房申请》对象准？入条件？的核准？和公租房配》租轮候名册的—最终审定 》 ， 设立了住房—保障具体《实施机构的》公租房的需求—调查、登记、运【营管理？和维修养护等—事务由其具》体承办？；各街道办事—处（镇？政府：）协同负责公租房】保障申？请的受理和资格初】审工作   —第六条 住房规划】建设部门应当建立城！镇住房保障信息系统！实现城镇住房保障信！息资源在有关—部门之间《共，享   公安—（车辆和户籍管理】）、国土、民政【。、人力资源和—社会：保障、税务、—工，商、金融管》理、住房公积金【等信：息平：台应当与城镇住房】保障信息《系，。统建立共享渠道 ！   第二章— 房源？及，资金管？理 ？   第七条 【住房规划建设部门】应按：照“以需《定供”原则制定【公租房发《展规划和年》度建设计划经—政府批准后》向社会公布》  ： 第八？条 政府投资购建的！公租房的所有权【归国家所有委托住房！规划建？设部门管理；通过政！府出让？、租赁、作价入【股等方式《提供土地并提供政】策支持由《其他投资主体—。投资建设的公租房其！产，权归属在土地—出让条件和合同中约！。定其：运营：、产权？转让等纳入政府【统一：。监督管理   第九！条 新建公租房项】目建：设用地纳《入，土地利用年度—计划和公租房年度】建，设计划在申报—。年度用地指》标时单独列》出政府？。投资建设的》公租房项目建设【。用地以？行政划拨方式供应】其他方式《投资建？设，的，公租房项目》建设用地可》采用出让、租赁【、作价入股等—方式进行供》应 ：  ：第十条 公租房的】房源筹集渠》道主要包括 —  （一）政府【。投资建设、》购买、租赁或者【依法收回、没收的】住房；  》 （二）在新建普】通商品房或“三旧”！（旧：城镇、旧厂房、旧村！。庄）改造《商品房项目中—按一定？比例配套建设的住房！；   《（三）各类》产，业园区集中配套的职！工公寓和集体宿舍；！   （四）企业】和其他机构投—资建设的住房；【   （五）—廉租住房、经—济适用住房按照有关！规定转为《。公租：房的住房；   】（六）机《关，企事业单位的现有存！量公房、直管公房】改造成公租房—。。。的住：房；   （七）】。社会捐赠《及，其，他，渠，道筹集的住房  】 第十一《条 除用工企—业，自行建设或配建【的，公租房外集中新建的！公租房项目其—规划选址位置需满】。足工：作、生活及出行方】。便的要求   第】十，二条 公租房项目】建设工程严格—按照建？设程序和住》房建设标准、工程】质量安全《标准、节能环保标】准进行勘察、—设计、施工和验收工！程质量应《达到设计文》件和承包合同规定】的，质量标准工程项目】实行分？户验收制度》和质量终身》负责制  》 第十三条》。 集中新建的公租房！项目其？选，址，地点：、规：划设：。计方案、配》套设施等建设信【息，除正常的建设手续审！批的公？示外须在本地—报纸：媒体、住房保障网】页上公告并征求公】众意见   —第十：四条 新建的—。成套公租房单套【建筑面积以40【平方米左右为—主积：极发：展建筑面积30【平方米以下的小【户型公租《房   第》十五条 在建设【用地规？模1万平方》米以上的新建普通】商，品房和“《三旧”改造》商，品房项？目中可以按5—％，和10％的比例【配，建，公租房？城乡规划、》国土资源《部门在上《述两类建设项—目用地出让》时应在土地出让【条件中列明并在出让！合同：中根据实际情况约】定配建总建筑面积、！分，摊的土地面》积、单套《建筑面积、套数、套！型比例、建设标准、！房屋权属《以及回购价》格、收回条》。件等事项配建的公租！房与所在项目统【一规划、《同步建设、》同步配套《和同步交付使用【所在：项目为分期建—设的：配建公租房应—当与首期《商品房？同时交付使用—竣工时应对》照土地？出让合同进行验【收   第十六【条 公？租，房建设按规定落实免！收行政事业性收【费和政府性基金【的，优惠政策按规—定落实建设、购买、！。运营等环节免征城镇！。土地：使用税？、，印花税、契税—、，。土地：增值税、营》业，税、房产税等税收优！惠政策   第十七！条 政府可以按下列！渠道：筹，集公租房资金—   （一》）中央？和省安排的》专项补助《资金；   （二）！市，、，县，（，区）财政《预算安排资金—； ：  ：（三）每年提—取土地出让净收【益10％以》上的资金《；   （四）【提，取贷款？风险准备金和管理费！用后的住《房公积金增值收益】余额：；   （》五）通？过创新投融资方【式和公积金》贷款筹集的资金；】   ？（，六）出租公租房【及出租、出售—。配套设施回》收的资？金； ？  （七）》。按照国家规定发行的！。企，。业专：项债券； 》  （八）社会捐】赠的资金；   （！九）经政府批准可】以纳入？公租房筹《集资金使用》范，。围的其他资金 【  第十八条 【。公租房的维》修、养？护、物业管理由产权！单位负责产》权单位？可以委托专业—服务企？业管理   第【十九：条 政府投资建设的！公租房的租》金，收，入应实行《“收：支两条线”管理专项！用于偿还公租房【贷款：以及：公租房的建设、【维护、管《理和投资补助—、租赁补贴等—   第三【章 供？应对象和条件 】 ，  第二《十条 按本市实际】。情况公租房的—供应对象具体分四类！⒈本：市城镇低《收入住房困难家【庭（包括低保家庭下！同）2.中等—偏下收入《住房困难家》庭3.新《就业无房人员4.】城镇稳？定就业的外来务工人！员   第二—十一：条 城镇中等偏下】和低收入住房困【难家庭同时具备下列！条，件的可以申请—公租房？   （一）具【有当地城《。镇常住户口且—实际居住五年以上 ！  （二）申请【时，上，一年度家《庭可支配《收入、家庭资产净值！符合政府公布的标准！具，体标：准由住房保障—等相关部门根据本】市经济社会发展【水平和住房价—格水平？实行动？态调：整报政府批准后【公布执行市区的具】体标准详见附件1各！。县（市、区）—。可结合本地》实际制定具》体，执行：标准：  ： 市区的低保—家庭收入线标准统】一按照市《低保：家庭最低生活保【障线以下确定；低】收入：家庭（除《低保：。。家庭）收入线标准】统一按？照上一年市城镇居】民家庭？人均可支配收—入60%确定；中等！。偏下收？入家庭收入线标准】统一按？照，。上一年市城镇—居，民家庭人均》可支：配收入以下至—60%的范围—内确定   —（三）？申请：人家庭成员在本【市无任何形式的【自有住房或》虽有自有《住，房但人均住房—建筑面积低于13平！方米；申请人家【。庭租住直管公房、】单位自管房的人均建！筑面积低于1—3平方米   【。（四）申请人及【其共同申请的家庭】成员须在申请之【日前5年内在本市】没有转让过》自，有住房或住宅建设】用地（以《下称房地产产权转移！）   申》请人及其共同申【请的家庭成员因重】大，疾，病等原因造》成经济条件》特别困难在申请之】日前5年内发—生房地产产权转【移（不含转移给直】系，亲属及兄弟姐—妹）：的应提供二级以上（！含二级）医》院专科？。医生诊断及住—院等相关证明材【料   《第，二十二条《 新就业人员同时】。具备下列条件的可】以申请公《租房   （一）具！有就业地所在县【。（市：、区）？城镇：户籍持有高中以【上毕业证书；   ！（二）自毕业—的次：月起计算《毕业不满五年；【 ，  （三《）已与用人单位签订！劳动（？聘用）合同；  】 （四）本人及其父！母或配偶在就业地所！。在城镇无任》何形式的自有住【房； ？ ，。 （：五）家庭收入—、财产状《况应符？合第二？。。十一条？第，（二）项、第—。（四）项要》求   第》二十三条《 非就业地所在县】（市、区）的城镇】户籍但？在工作？所在：城镇实际居住五年】以上：与本城镇《劳动关？系稳定且在》本城镇无任何形式】的自有住房》、符合第二十一条第！（，二）项、第（四）】项要求的外来务工人！员，可以申请《公租房   第二】十，四，条 有下列情—形之一？的不享受公租—房 ：  ：（一）已《由社会福《。利院收养的或者已】入住敬（养）老院】的；   （二【）已享？受政府购《。房，优惠：政策（包《括，购买安？居房、经济适用【住房、拆迁安置【房或：落实政策用房等）、！已租住直《管公房或单位自【。管公房且人均建筑】面积不低《于1：3平方米《的家庭；  — （三）法律法【规规章规《定不得？申，请公租房的》其他情形  —。 第二十五条 下列！房屋认定《为申请家庭的住房】   ？（一）家庭》成员的私有房—屋，； ：  （二《），家庭成员承租—的公有房屋；—   （三）现【在居：住的父母或》子女的？房屋；？   ？（四）家《庭，成员发生《房地：产产权转移》未满5年的自有住房！或共有住房；  】 （五？），待入住的商品房、拆！迁安置房、经济适用！住，房、安居房 】  第四章 —申请和准入》 ？ ， 第二十六条 城】镇中等偏下和低收入！住房困难《家庭公租房的申【请原：则上以？家庭为申请》单位申请人》已婚的其配偶以【及和申请人有法【定赡养、抚》养或者扶养关—系的未成《年，。子女必须作为共同申！请人   具备【。城镇户籍且》年满35周》岁的单身人士（【含离婚）可以单独】申请；孤儿年满1】8岁后可独》立，申请  《 ，本条：中的申？请家：。庭，即现行？。户籍管理制度下【以一个户《口薄为单位但当一个！户口薄出现》两，个或多个家庭组合】时则需根据婚姻及血！缘关系划定（—包括法定的赡养【、，抚养：或者扶养关系—）   第二十【七条 城镇中等偏】下和低收入住房困】难，。家庭申请公》。租房的应提交下列】材料  《 （一）阳江市公共！租，赁住房申请表； 】  （二）家—庭成员身份证件、】户，口簿：； ：  （三）》家庭收入状况证【明材料；《   ？（四）？住房及财《产状况证明材—。料；：   （五）诚信】承诺书；   【（六）其他需—。要，提供的材料 —  ：新就业人《员、外来务工—人员还？应当按？照，第，二十二条《、，第二十三条》规定的要求提—供其他的相关材【料  ？。 第二十八条 申请！家庭的？收入、住房条—件、资产等情—况按下列《方，法的核定《   （一）申请】家庭或？单身人士《上年度？收入：的，核定   1. 】申请家庭成员或【单身：人士：属行政？、事业单位职工的】由所在单《位核定加盖》单位：公，章   2. 申】请家庭成员或单身人！。士属企业《职工的？由所在？单位的劳资部门【核定加盖劳资专【用章和单位公章【；所在？单位未设劳动工资管！理机：构的加盖单》。位公章   3. ！申请家庭成员—或单身人士属灵活就！业的：由所在居《。委会：或村委会受理审核确！认，并加盖公章后提供给！户籍：所在地街道办事【处或镇政府核准并】盖章：  ： 4. 申请人已离！退休的由劳动和社】会保障部门》审核确认盖章 【 ， 5. 其它情况】家庭收入核定参【照国家？、省和本市相关【规，定执行  》 （二）申》请人及家庭成员【住房现状条件—的核定   住房规！划建：设部门对申请—人，及家：庭成：员通过购买、—受赠、继承、自建】等途：径，取，得所有权的住房及已！签订购房合同的待】入住商品房进行【。核定：确定申请家庭—的人均住房》建筑面积《   （《三）申请家庭成【员或单身《人士资产《及享受住房》保障优？惠政：策、：转让房？地，产，情况的核定   1！. 拥有《房产或土《地情：况，由住房规划建设【部门或提请》国土资源部》门查核  》。 2. 拥有—。汽车及其他资—产情况？由住房规划建—设部：门提请公安交警、金！融、工商等有关部门！查核：或申请人申》报并承诺《。情，况属：实   3. 享】受住房保障》优惠政策及房地【。产产权转移情况由】住房规划建设部门查！。核  ？ 第二十九条—。 城：镇中等偏下和—低收入住《房困难家庭》、新就业人员—申请公？租房的由申请—。人向户籍所在地镇政！府（街道《办事处）提出书面】申请并按照下列【程序办理有关手【。续   （一）由申！请，人向：户籍：。所在地镇政府—（街道办事处—）提出书面申请填】写申请？表，按要求？提供完整的申—报材料镇政府（街道！办事处）收》到申报材料后—应当在5个工—作日内告知申请人需！要补：正材料？的全部内容》或，作出是否受理的决定！   （二）镇【政府（？街道办？事处）应当自受理之！日起15个工作日】内就申？请，人家庭的收入—、人口、《住，房状况等进行全【面调查并提出初【审，意见由社区居民【委员会组织评—议后在社区内公【示5天？。经公示无《异议或？异议：不成：立的：。由镇政？府，（街道办《事处：）将申请《材料、初审》意见和公《示情：况一并报送当地民政！部门   （三）民！政部门？应当自收到上报材料！之日起15日内对申！。请人家庭的经济收】入情：况进行审核并出【具意见将符合条【件的申报材料转【当地：住房规划建设部门】  ： （四？）住房规划建设部门！自收到民政部门提交！的相：关材料之日起15个！工作日？。内牵头会同住房【保障委员会成员【（或民政、》财，政、：国土、公安、—人力资源和社会【保障、物价、税务、！工商、金融管理、】统，计相关部门）对申】请人家庭是否符【合条件进《行复核提出最终【审核：意见住？房规划建设部门【将符合条件的申【请人：姓，名、：工作单位、》现有住房条》件、家庭人》口、家庭人均居住面！积，。和财产收入等情况】在阳江住《房保障？网上：公示公示时间—。2，0，天公：示无异议或异议不】成立的批准进入【公租房的配租轮【候环节；《。不符：合条件的由住房规】划建设部门》书面通知申请人所】在地镇政《府（街道《办事处）《由，镇政府（街道—办，事处）书《面通知申请人—并，说明理由   第】三十：条 ：外来务工人员的公租！房，申，请由所在单》位统一向当地住房规！划建设部门》提出不受理》个人申请     ！第，三十一条 住—房规划？建设部门收到—。申请单位材》料后应当在5个工作！。日内告知申请单【位，需要补正材料的全部！内容或作出是—否受理的决定住房规！划建设部门牵—头按照第《二十九条第（四【）项规定进行—审核并作出决—定经审核不符合条】件，的住房规划建设【。部门应当书面告知申！请单：位并说明理由；经审！核符合条件的通过公！示程序无异议或异】议不成立的进—入配租轮候》环节   第三十二！条， 对公租房保障【申请公？示结果有异议—的单位和个人—应当以书面形式提】。出街道办事处（镇】。政，府）：或者住房《保障实施机构应当对！。异议进行核实并公布！核实结果 》 ：  第？五章 轮候 —  ？ 第三十三条 政】府投：资的公租房主要【用于解决《城，镇，中等偏下和低收【。入住房困难家庭【。的居住需求新—就业人？员和外来《务工人员主要通【过其他渠道筹集房源！解，决居住？需求：。   政府所—有的公租房的—配租实行轮候制度】住房规划建设—部门依照公租—房轮候规则（详见附！件2）？对，申请家庭住房条件】、家庭？收入、户《籍、家庭结构—及类别、计》生情况等进行打分和！综合：经，公示无异议或异议】。不成立的申请人以其！分数从大到》小的排序《。。。。作为轮候《顺序并以此制订公】租房保障轮候名册轮！候，。名册信息内容（【包，。含轮：。候对象对公租房【。区位选择意向—。内容）在《本地住房保障网【。站公开轮候时间一般！为1至2年最—长不超？过3年？ ，  轮候《对象：中享受国家定—。期，抚恤补？助的优抚对象、【孤老病残人》员等按照规定—应当优先照》顾的住户优先安【排公租房行》动不：。便的残疾《人、老年人等享有优！先选择出入方便、】楼层较低公》租房：的权利   —依法：被征收个人住宅且被！征收对象《。符合：。公租房保《障条件的不受轮【候限制？作，出房屋？征收决定的当地【人民政府应当—优先给？予公租？房保障   —单位建设《、产业园区集中配套！建设的公租房—筹建单位和产业【园区：内部的保障对象【享有优先《分，配权：。   第三十四【条 城镇《中等偏？下，。和，。低收入住房困难【家庭由住房规划建】设部门根据》当年房源的数量和】区位情况结》合轮候顺序及申请】。人对公租房区位选择！。意，向制订当《年，的配租方案确定配租！家庭总数入选的配租！家庭在房源区位已确！认的基础上再—通过抽签和摇号【等方式最《终确定配租房号配】租房号确定后由住】房保障实《施机构与《配租对象签》订公共租赁》住房：租赁合同办理入住】手续：未列：。入配租？方案：。的申：请对象轮候至下【一轮安排   配租！方案中入《选的配租家庭名单】确定后在公布的公】开抽签和摇号定房】日，期的前5天由—住房保障实施机构】告知：申请人参加》抽签和摇号定房  ！。 第：三，十五条 新就业人】员、外来务工人【员的配租由当—地住房规划建—设部：门按：申请顺序安》排房：源当年？。房源安排完》毕后转入下一年【计划安置新》就业人员的配租【按照城镇中等偏下和！低收入住房困—难家庭的配租方法执！行；外？来务工人员的配租由！申请：单位在批准安排的房！源中统筹《确定后抄报当地住】房规划建设部门配】租房号确定后—住房保障实施—机构：与申请单位及—外，。来务工人员》三方：签订公共租》。赁住房租《赁合：同办理入住手续【   第三十—六条 公租房的年】度配租方案及配租结！果，需在阳江日报—。和阳江住房保障网】上公示？公，示时间20》天   第三十七】条 符合公租房承租！条件的申请》对象发生以》下情况之一》。的视同放弃本次入围！资格：本年度内《不得再次申请   ！（一）未在规定【。的时间、地》。点参加抽签和摇号】定，房的；？   （《二）参？加定：房但拒绝《已确定？住房的；  — （三）已确定住房！但拒：绝在规定时》间内签订租赁合同的！。； ：  （？四）签订租赁合同后！放弃租房的》；   《。（五）？其他放弃入围资【格的   第—三十八条《 因放弃入围资格而！空，出的名额按》照轮候顺序的先后】由下批次的轮候申请！人依次？填补放弃本次入围资！格的申请人若—再次：申请须按重新申请】的时：间轮候 》   第六章 【租金标准《。和租赁补贴  ！ ， 第三十九》条 市？区范围政府》提供：的住房保障采取公租！房，实物配租和租赁补】贴方式；租金收取与！。。租赁：补贴并行分》离、专行《专户   公租【房，承租人每《月领取的租赁补贴】金额不得《高，于其所承租公—租房的租金》   ？各县：（市、区）可结合本！地实际制定相—应的保？障，执行方式   第】四十条 公租房【租金标准按》照略低于同》地段、同《类型住房的》市场租金水平确定综！合考虑房源的基本】租金、地《。域，。。、地段等因素—公租房的租金标准的！确定应以保证正常使！用和维？修管理为原则— ，  第四十一条【 ，符，。合保障条件并已承租！政府提供公租房的低！收入（或中等偏下】收入：）住房困难》家，。庭政府根据承—租家庭的收入—状况分档发放—。。相应：的租赁补《贴租赁补《贴资金来源从所【收取的公租房租金收！入中统筹《解决   符合领取！租赁补贴条件并【每月按时《交纳租金的承—租家庭住《房，。保障部门按月—在指定银《行将租赁补贴存入申！请人：交纳租金的》银行账户内》   公租房租金标！准及租赁补贴办【法在综合考虑—社会经济发展—水平、保障》对象承受能力—以及市？场租金水《平等因素的基—础上由？住房规划《建设部门会》同财政、《。物价等部门》确定并报当地政【府批准后《公布实施租金标准】及租赁补贴比例可以！根，据本：市，的实际？情况适时调整—  ： 第四十二》条 新就业人员【及外：来务工人员承租政】府提供公租房—的，参照城？。。。镇中等？偏下收入承租—家庭的补贴标准发】放相应的租赁补贴 ！ ，   第七章— 租赁管理  ！ 第：四十三条《 公租房租赁合同期！。。。限为3年《承租人享有按合同约！。。定租赁？期内使？用公租？房的权利   【第四十？四条 公租房承租人！及其家庭《。成员对其所租住的】住，房不享有收益—。权，、，处分权占《有权和？使用权不得转让禁止！转租：。、转借、闲置—、转让、抵押改变房！屋使用用途；禁止】加层、改建》、扩：建和擅自二次装修；！禁止破坏住房结构和！损害设施设备 【 ， 承租人《及其家庭成员—应爱护并合理使用】房屋及附属设施因】使用不当造成—房，屋或附属设施损坏的！应负责维修或赔【偿   第四十【五条： 承租人应当按时交！纳租金及在租—赁期间使《用水、电、气、通】讯、：有线电视和》享受物？业管：理等：所产生的费用  】 第四十六条— 租赁合同期—。满，确需要续租的承租】人应在？。合同期满３》个月前重新申请【。住房规划建设部门】或住房保《障实：施机：构审核后应当—公，示公：示时间不少于2【0日 ？。  ：通过审核公示无【异议或者有异—议但经核实不成【立的：申请人可《以重：新，签订租赁合》。同   经审核不再！符合条件的应当【在原租赁合同—期限届满之日收回】公租房并停》止发放租赁补贴 】  承租公》租房的外来务—。工人：。员发生？变化时申请单位应当！及时向住房规划【建设部门《或住房保《障实施机《构，报告：。  ： 第四十七》条 公租房承租人】出，现下列情况之—一的按照合同约定】支付违约金住房规划！建设部？门或住房保障实施机！构应当根《据，合同约定或者法定情！。形解除合同并收【。。回公租房   （】一）无？正当理由连续6【个月以上未在承【租住房内居住—的；   （—二）无正当理由【。。连续2个月或者累】计6个月以上未缴】纳租金的；   （！三）擅？自互换、出借、【转租、抵押公租房的！。；   （四）将】公租房用《于经营性用途或者】改变使？用功能的；   】（五）因故》意或：者重大过失造成【租赁的公租房严重】毁损：的；   （六【）存款、股票—基，。金等资？产，价值超过规定—数额或？者经审核不再—。符合保障《条件的；《   （《七）法律、》法规规定或者合同】约定的其他违法、】。违约情形   【         ！。         ！ ，    《。。     》        】      —  ：  ：。。         ！   ？ 第四十八条 公租！。房租赁实行不定期的！资格核查制度   ！（一）住《房规划建设、—民政等？。相，关部门对已经享受公！租房保障的城—镇中等偏《下和低收入住房困难！家庭：、新就业《。人员所申《报的家庭《收入、资产、人【口及住房变动等情】况进：行不定期资格—核，。。查每年至少一次【  ： （二）资格核查后！仍，符合公？。租房租赁《条件但家庭》收，入、资产、人—口及住房条件等【情况发生变化的应】当，在核查？后的：下一个月起根—据承租人的变动情况！按规定重新确定其租！赁补贴标准》   （《三）住房规划—建设部门负责—对承租公租房—的，外，来务工人员的经济】收入和住房》变化：。。情况进？行资格年度核查其所！在单位应当主动向】当地住房规划建设部！门提供材料配—合做好？年度资？格核查工作   】第四十九条 租【赁期间当承租人发】生第：四十七条规定的情】形之一的住房规划】建设部门或》住房保障实施—机，构收回？公，租房并终《止，租赁：补贴的发放承—租人应当自收—到解除（或终—止）租赁《合，同通知之日起—30日内搬迁并【办理相关手续   ！有正当理由》无法按期《搬，迁的可以《。申请最？长不超过6个月的】。延，长租住期延长—租住期内停止发放】租赁补？。贴并：按照同期同区—域，同类型住房的市【场租金收取租金【。    》。  无正《当理由逾《期不搬迁的住房【保障实施机构应当责！令其搬迁承租人【拒不执行的可以【依法：申请：人民法院强》制执行并按》照同期同区域同【类型住房的》市场租金的2倍收取！租，金 《。  第八《章 监督管理 】  ： 第五十条 住房】规，划，建设部门应》当建立健全》公租房保障对象档】案并：通过组？织当地镇政府（街道！办事处）《等相关部门对承【租公租？房的家庭或》个人：情况进行不定期的随！。。机抽查？设立投诉电》话、：举报信箱接受—群众监督等》方式及时掌握公租】房承租对象的—。人，口、收入及住房【变，。动等：有，关情：况以动态监测申请人！是否符合保障条件】   第五十—一条 违反本细则规！定的按？照广东省城镇住房】保障：。办法等有关》规定处？理 ？   第九章 【附则   【第，五，十二条？ 自本细则实施之日！起，廉租住房《并入公租房租—赁管理统一归类为】公租房   —第五十三条 —本细：则自：2013年》5月1日《起施行有《。。效期：3年有效期届满【根据实？际情况依《法评估修《订阳江市公共租【赁住房实施》。细则（阳府办〔【2，0，12〕1《1号）、阳江—市廉：租住：。房实施办法（阳府】〔2008〕72号！）同时废止  ！  附件《1，   申请公租房保！障家庭月可支配【收入、年《可支配收《入、人？均住：房建筑面《积及家庭资产—净值限额标准（【市区）？ 【。 《。   保》障对象 《 ？  家庭组成 【  （人《口数） 【  家庭规模调节系！数 ？ ：  家庭月》可  ？ 支配收入（元） ！ ？  家庭年可支配收！入 ：  （元） —   》人均住房《建筑面积（》㎡）   申！请家庭？资产净值限额（万元！） 】  低   收  ！ ，入 》 ， 1 《   1.2 ！   114【7 ？   《1，37：64  【 在本市无》自有产权住》房或：现自有产权》住房人均建筑面【积低：于13㎡；租—住的直管公》房、单位自管房人均！建，筑面积？低于13㎡ 】   6《.5 ？ ，   2】 ？   1《.1 》   2103【  》 2523》6 ？   1》2 】  3 —   1.》0 ？   《2，868   ！34416 【 ，  ： 16.5 — ， ：   ≥4 ！   0.9 】   34【42  【 413《04   2！1 】  中等偏下收【入  — 按3计 —。   1.0 】   4780！。   573！60 —  18《 ，。 ， —   申请人家【。庭资产审核内容【 ：。 【 ，   银—行存款 【  ：含现金和借出款【   ！土地、房产》 ？   现自有—的住宅、商业及工】。业，物业停车位及—已协议买卖》的房产自有土地上】述，。房产、土《地等物业《与借贷无关》。价值以现评估值为准！ ， —。  汽车 —。   自用—和经：营用车辆价值以【。现评估值《为准 ？ ，  — ，投资类资产 ！  含？企业股？份、股票各类基金、！债券等？投资类资产 — ？   收藏【品 《。   ？字画、古币》、瓷器等古董黄【金、白银等》。贵金：属邮票、货币等收】藏品 》   —备注： 《。 ， ，1.拥有资产的申请！人及其家庭成员必须！提，交有关的证明文件】（包括纳税证明）】以代查阅2》.申请人在申报【家庭资产《时应当将价值80】0元以上的上述【物品：全部统计在内—3，.申请人须》书面：同意主？管部门审核》包括申请《人银：。行存：款在内的《所有资产 】   —备注1. 可—支配收入是批申【请家庭用于最—终支出和其它非【义务性支出》以及储蓄《的总和即居民—家庭可以用来自由】支，配的：收入它是家庭总收入！扣除交？纳的所得税》、个人交《纳的社会保障费以】及申请家庭的记账】补贴：后的收入计算公式可！支配收入=家庭【。总收入？-交纳所《。得税：-个人？交纳：的社会保障支—。出-记账补贴  】 ，2. 中等偏下收】入按本市《。上年度城镇》居，。民人均可支配收入以！。下至60％的范围内！确定  《 ，3. ？申请家庭《资产净值限额以有关！部门确定的》数值为准  】 附件2   公】。租房配租轮》候打分？规则   【符合保？障准入条件的市【区中等偏下和低收】入住：房困：难家庭其公租—房的配？租先后次《序按：照人均住房建筑【面积、上年度—家庭人均月可支配收！。入、市？区户籍落户》年限、？家庭结构及类别等指！标实行？量化打分制度具体】打分标准如下   ！一、：。人均住？房建筑面积指标 】。  （一）无房户计！3，0分；   —（二）人均》住房建筑《面积≤6平》方米的自《有房户计《15分？；   （》三）人均住房—建，筑面：积≤9平方米＞6平！方米的自《有房户计1》0分；  》 （四）人均—住房建筑面积—＜13平《方米＞？9平方米《的自有房户》计5分；   二、！上年度家《庭人均月可支配收】入指标   （【一）人均月可支【配收入在《本市最低生》活保障？线以下的《计20分；   （！二）：人均：月可支配收》入在本市最低—生活保障线150】％以下的计15分】；， ，  （三《）人均月可支—配收入在本市最低】生活保障线150】％，以上200％以【下的计？10分？；  ？ （四）人均—月可支？配收入在本市—最低生活《保障线200—％以上30》0％以下的》计5分；   【。三、市区户》籍落户年限指标 】  参与申请的【。家庭成员分别计分】并累：加计：算，。落户市区时间—每满1年累计1分6！个月以上不满1年】的按1分计6—个月以下按0.5】分计每户《最高：分为20分在落户】市区的时间按如【下方法认定  【。 （：一，）以落？户时间？为，起算时间；   】（二）因在本市大中！院校读书取得本市】户籍且毕业》后直接在本市—落户的落户时—间年限自毕业时计起！；   （三）现役！军人家庭申请公租】房的军？人以共？同申请的《家庭成员《的身份参与计分其】中配偶随军》迁入本市的军—人在本市时间的认定！按配偶随军迁入【本市的时间计起【；配偶户《籍属本市《的军人在本市的时间！按结婚时《间，计，起   军人转【业安置到本市的其】落户本市的时间【参照现役军人—计算   四、【家庭成？员结构或《类别指？标   （一）申请！。家庭：每户每增《加一代加10—分； ？  （二）属烈士遗！属、因公牺牲军人遗！属、病故军人遗属】、残疾军人、复员】退伍军人、》。五老人员的提供有】关部门的《证明材料每户加30！分其：余属5-《10级？残疾军人《、参战人员、—残疾人、孤寡老人】及受到市政府—以上各级表彰的劳】动模范的提》供有关部门的—证明材？料每户加15分； ！  （三）没有违】反，计划生？。育政策的家庭加10！分   五、其它指！。标   （》一）父母有两套【或以：上住：房子女？结婚后？申请保障性住房【的扣20分》；   （》二，）父母自有人均住】。房建筑？面积：30平方米或以上子！女以单身人》士，身份独立《申请保障性住房的】扣20分；  【 （三）《子女：有，两套或两套以上【住房父母申请保【障性住？房的扣2《0，分，