阳江：市公共租赁》住，房实：。施细则？ ，   ？ ，第一章 总》则   第【一条 为进一—步，深化我？市住房保障》。制度改革实施以公共！租赁住房为主—。体的住房《保障体系在》解决城镇低收入家庭！住房困难问题的同时！逐步扩？大对城镇中等—偏下收入《家庭、新就业人员及！外来：务，工人员的住房保【障根据公共租赁【住房管理办法（住房！和城乡建《设，。部令第11》号）、印发关于加快！发展公共租》赁住房实施意见【。的通知（《粤，府办〔2010〕6！5号）、《印发广东省住房保障！制度改革创新方【案的通知（粤府【办〔201》2〕12号》）和广东省城—镇住房保障办—法等文件的规定【结合本市实》际制定本细则  】。 第：二条 本细》则所称的公共租赁】住房（以下称—公租房）是指—政府直接《投资建设或由政府提！供政：策支持通《过其他途径筹集纳】入政府统一管理的】限，定建设标准和租金标！准面：。。向符合条《件的本市城镇中等偏！下和低收入住房困难！家庭、新就业人员和！外来务？。工人员出租》的保障性《住房   本细则所！称的租赁补贴是【指政府？向符合条件的—保障对象《。。按照规定《的标准发放》的，货币补贴   第】。三，条 本市行政区域范！。围内公租房的—规划、用地》、建设、房源及资金！筹集、申请》、准入、轮》。候、租赁、》退出和监督管理【工作适？用本细则 》  第四条 —市政：府统筹全市公租房】保障工作对》涉及全市公租房保障！的重大事项进—行决：策、协调和监督  ！ 各县？（市、区）政—府负责辖区内公租房！。保障：的统筹与实施健【全公租？房保障相关制度确】保住房保《障目标的实》现   第五条 】市住房规《。划建设部门是公租房！保障行政《主管部门负责研究】制定本？市公租？房保障发《展规划、《年度计划和相关政策！负责组？织和监？督公租房筹集、资格！。。审核、配租和后续】监管等工作指导各】县（：市、区）住房保障】部门开展公租—房保障相《关工作组织》。实施本细则  【 民：政，部门负责审》查核：实，公租：房保障申请家庭【的收入状况；—住房规划建设部门负！责审查核实其住房困！难状况；发展改革】、财政、国》土、物价、人力【资源和社会保障【、人口计生、公安、！税务：、工商、统》计，、监察、审计、【金融管理、住房公积！。金等相？。。关部：门在各自职责范围内！协同做好公》租房保障相关—工作   》市、县（市、区）级！政府可？以设立住房保障委】员会负责住房保障工！作，重，大事项的审议、【协调、指导和决【。策协：调和：监督：保障性住房的建【设和分？。配，管理工作按》规，。定负：责公租房申请—。对象准？入条件的核准和公】。租房配租轮候名【册的最终审定   ！。设立了住《。房保：障具体实施机构【的，。。公租房的需》。求调查、登》记、运营管》理和维修养护—等事：务由其具《体承办；《各街道办事处（镇】政府）协同》负责公租房保障【申请：的受理和资格初审工！作   第六条 住！房规划建设部门应当！建立城镇住房—保障信息系统实【现城镇住《房保障信《息资源在有关部门之！间共享   公安】。。（车辆和户籍管理）！、国土、《民政：、人力资源和—社会保？障、税务、工商、金！。融管理、住》房，公积金等信息—平台应？当与城镇《住，房保障信息系统建立！共享渠道 》   《第二章 房源及资金！管，理   —第七条 《住房：规划：建设部门《应按照“以需定供”！原，则制定公租》房发展规《划和年度《建设：计划经政府批—准，后，向社会公布》   第八条 政府！投资购建的公—租，房的所？有权归国家所—有，委托住房《规划建设部门管理】。；通过政府出—让、租赁、作—价入股等方式—提供土地《并提供政策支持由】其他投资主体投【资建：。设的公租《房其产权归属在【土地：出让条件和合—同中约定其运营【、产权转让等—纳入政府统一监督管！理 ：  第九《条 新建公租房【项目建设用》地纳入土地》利用：年度计划《和公租房年》度，建设计划在申报年度！用，地指标？时单独？。列出政？。府，投资建设的》公租：房项目建设用—地以行政划拨方式】供应其？他方式投资建—设的公租房项—目建设用地可—采用：出，让、：租赁、？作价入股等方式进行！供应   第十条 ！公租：房的房源筹集渠道主！要，包，括，   ？（一）政府投资建】设、购？买、租赁或者依【法收：。回、没收《的住房； 》  （二）在—新建普通《商品房或“三旧”】。（，旧城镇、旧厂房【。。、旧村庄《。），改造商品房项目中】按一定比例配套【。建设的住房；   ！（三：），各，类产：业，。园区集中配套的职】工公寓？和，集体宿舍；   】（，四）企业和其—他机：构，投资建设的》住房； 《  （五）廉租住】房、经济适用住房按！照，。有关：规定转为《。公，租房的住房；—   （六）机关】企事业单位的现有】存量公房、直管【公房改造成公租房的！。住房：；  ？ （：七）社会捐赠及其他！渠，道筹集的住》。房   第十一条】 除：用工企业《自行建设或配建的】公，租房外集中新—建，的公租房项目其规划！。选址位置需满足工】作、生活及出行方便！的要求   第十二！条 公租房》项目建？设工程严格按照建设！程序和住房》。建设标准、工—程质量安全标准【。。、节能环保》标准进？行，勘，察、设？计，、施工和验收—工程质量应达到【设计文件《和承：。包合同规定的质量标！准工程？项目实行分户验收制！度和质量终身—负责制   —第，十，三条 集中新建的】公租房项目其选址地！点，、规划设计方—。案、配套设施等建设！信息除正常的建设】手续审批《的公示外须在本【地报：纸媒体、住房保【障，网页上？公告并？征求公众意》见   第十四条 ！新建：的成套公租房单套建！筑面积？以40平方米—左右为主积极发【展建筑面积》30平方米》以，下的小户型公—租房   》第十五条 在建设】用地规模1万平方米！以上：的新建？普通商？品房和“三旧”改】造商品房项目中可】以按5％和》10％的比例配建公！租，房城乡规划、国土资！源部门在上述两类建！设项：目，用地：出让时应在土地出】让条件？中列明？并在出让合同中根据！实际：情况约定配建总建筑！面积、分摊的—土地面积《、单套建《筑面积、套数—、套型比例、—建设标？准、房屋权》属以及？回购：价格、收《回条件等事项配建的！公租房与所在项目统！一规划、《。同步建设、同步配套！和同：步交付使《用所在项目为分期建！设的配建公租房应】当与首？期商品房同时交付】使用竣？工时应？。对照土？地出让合同进—行验：收   《第十六条 公租房】建，设，按规：定落实免《收行政事业性—收费：和政府性《基金的优惠政策【按规定落实建—设、购买、运—营等环节免》征城镇？土，地使用税、印—花税、契税、土【。地增值税、营业税、！房产税等税收优惠】。政策 ？  第十七条— 政府可以按下列】渠道筹集《。公租房资金   】（，一）：。中央和？省安排？。的，。专项补助《。资金：；   （二）【市、县（区》）财政预算安排资】金；   （三）】每年提取《土地出让《净收益10％以【上的资？金； ？  （四）提取贷款！风险准备金和—管理费用后的—住房公积金增—。值收益？余额；   （五】），通，过创：新投融？资方式和公积金【贷，款筹集的资》金；  《 （六）出租公租房！及出租？、出售配《套设施？回收的资金》；   《（七）？按照国家规定发【行的企业专》项债券；《  ： （八）《社会捐赠的资金； ！ ， （九）经政府批】准可：。以，纳入公租房筹集【资金使用范围的其他！资金   》第十八条 》公租房的《维修、？养护、物业管理由产！权，单位负责产权单位可！以委托专业服务企业！管理：   第十九条【 政府投资》建设的公租房—的租金收入应实行“！收支两？条线”管理专项用于！偿，。还公租房《贷款以及公租房【的建设、维护、管】理和投资补助—、租赁补贴等 】 ，  ：第三章 供应对【象和条件   ！第二十条 按本市】。实际情？况公租房的供应对象！具体：分四类⒈本市—城镇低？收入住房困难—家庭（包括低保家庭！下同）？2.中等偏下收入住！。房困难？家庭3.《新就业无房》人员4.《城镇稳定就》业的外来务工人员】   第二十一条】 城镇中等偏—下和低收《入住房困难家—庭，同时具备下列条【件的：可以申请公租—房  ？ （一）具有当地】城镇常？住户口且实际—居住五年《以，上   （二—。）申：请时上一年度家庭可！支配收入、》家庭：资产净值符》合政府公布的标准具！体标：准由住？房保障？等相关部门根—据，本市经济社会发展水！平，和住房？价格水？平实：行动态？调整报？政府批？。准后公布《执行：市区的具体标准详】见附件1各县—（市、区）可—结合本地实际—制定：具体执行《标准：   ？市区的低保家庭收】入线标准统一按【照市低保《家庭：最，低生活保障》线以下确定；低收】入家：庭（：除低保家庭）收入线！标准统？。一按：照上一年市》城镇居民家》庭人：均可支配《。收入60%》确，定；：中，等偏下收入家庭收】入线标准统》一按照上一》。年，市城镇居民家庭人均！可支配收入》以下至60%的范围！内确定   —（三）申请人家庭】成，。员在本市无任何形】式的自？有住房或虽》有自有住房但人均】住，房建筑面积低于【13平方《米，。；申请人《家庭租住直管公【房、单位《。自管：。房的人均《建，筑，面积低于13平方米！ ，。  （四）申—请人及其共同申请的！家庭成员须在申请】之日前5年内在【本，市没有转《让过自有住房或住】宅建设用地（—以下称？房地：产产权转移》）   申请人及其！共同：申请的家庭成员【因，重大疾病等原—因造成经济条—件特别困难在申请】之日前5年内发【生房地产产权—转，移，（不含？转移给直系亲属及】兄，。弟姐妹）的应提供】二级以上（含二级）！医，院专科医生诊断及】住院等相关》证明材料   第二！十二条 新就业人员！同时具备下列条件的！可，以申请？公租房   （【一，。）具有？就业地所在县—（市、区《）城镇户籍持有【高，中，以上毕业证》书；   （二）】自毕业的次》月起计算毕业不满】五年；   （【三）已与《用人单？位，签订劳动《（聘用）合同； 】  （四）》本人及其父》。母或配偶在就—。业地所在城镇—无任何形式的自有】住房；  》 （五）《家庭收入、财产【状况应符合第—二十一条第（二）项！、第：（四）项要》求   第二十【三条 非就业地所在！县（市、区》）的城镇户籍但【在工作所《。在城镇实际居住【五年以？上与：本城镇劳动关—系稳定且在本—城，镇无：。任何形式《的自有？住，房、符合第二十【一条第（《二，）项、第（》四）项要求的外来】务工人员可以申【请公租房 》  第二十四条 有！下列情形之一—的不享受公租房【   （一）已由社！会福：利院收养《的或者已入》住敬（养）》老院的；  — （二）已享受政府！。购房优惠政策（【包括购买安居房、经！济适用住房》、拆迁安置房—或落实？政，策，用房等？）、已？。租住直管公房或单位！自管公？房且人均建筑面【。。积不低于1》3平方米的家庭；】   （《。三）法律法规规章规！定不得申请公租房的！其他：。情形   第二【十五条 下列房【屋认定？为申请家庭的住【房，   （一）家庭】成，。员的私有房》屋；：。   （二）—家庭成员《承租的公有房—。屋，；   （三）现在！居住的父《母或子女《的房屋？；   《。（四）？家庭成员发生房地产！产权转移未满5年】的，自有住房或共有住】房；   （—。五）待入住》。。的商品房、》拆迁安置房、经济适！用住房、安居房【   第四章 ！。申请和准《。入  》 ，第二十六条 城镇中！等偏下？。和低收入住房困【难家庭公《租房的申请原—则上以家庭为申请】单位申请人已婚【的其配？偶，以及和申请》人有法定赡》养、抚养或者扶养】关系的未成》年子女必须作为【共同申请《人  ？ 具备城镇户籍且】年满35周岁的单身！人士（含离婚）可以！单独申请；》孤儿年满18岁后可！。独立：申请   本条中的！申，请家庭即现》行户籍管理制度下以！一，。个户口薄为》单位但当《一个户口薄出现两】个或：多个家庭组》合时则需根据婚【姻及：血，缘关系划《定（包括法》定的赡养、抚养或者！扶养关系）   】第二十七条 —城镇中？等偏下和《低收入住房》困难家庭申请—公租房？。的应提交《下列材料  — （一）阳》。江市公共租》赁住房申请表—；   （二）家庭！成员：身份证件、户口簿】；   （三）家】庭收：入，状况证明材料；  ！ （四）住房—及财：产状况证明》材，料；   （—五）诚信承诺—书；   （六）其！他需要提供的材料 ！  ：新就：业人员、《外来务工《人员还应当按照第二！十二条、第二—十三：条规定的要求—提供其他的相关材】料  ？ 第二十八》条， 申请家庭的收入、！住房条件、资产【等情况按《下列方法的核定  ！ （一？）申请？家庭或单身》人士上年度》收入的核定》   ？1. ？申，请家庭？。成员：或单身人《士属行政、事业【单位职？工的由所在单位核定！加盖单位公章   ！2. ？。申，请家庭成《员，或单身人士属—企业职工的由—。所在单位的劳—资部门核定》。加盖劳资《专用章和单位公【。。章；所在单位未设劳！动工资管理机构的】加盖单位公章—   3. 申【请家庭？。成员或单《身人士属《灵活就业的由所在】居委会或村委会受】理审：。核确认并加盖公章后！提供给户《籍所在地街道办事】处或镇政府核准并】盖章  《 4. 《申请人已离》退休的由劳动和【社会保障部门审核】确认盖章 》  5. 其它情况！家庭收入核定参照】国家、省和本市【相关规定执行—   （二》）申请人及家庭成员！住房现状条件的核定！   ？住房规划建设部门】对申请人《及家庭？成员通过购买、受赠！、继：承、自建等》途，径取得所有权—的住房及已》签订购房合同的待】入住商品房进行核定！确定申请家庭—的人均？住房建筑面》积   （三）申请！家庭成员或》单身人士资产—及享受住房》保障优惠政策、【转让房地产情—况的核定 》。 ， 1：. ：拥有房？产或土地情况由住】房规划建设部门或】提请国土资源部门查！核   2.— 拥有汽车》及其他资产》情况由住《房规划建《。设部门提请公安交】警、金融、工商【等有关部门查核或申！请，人申报？并承诺情况属实【   3. 享受】住房保障优惠政策】及房地产产权—转移情况由住房【规划：建设：部门查核《   第二十九条】 城：。镇中等偏下和低收入！住，房困：难家庭、新就业人】员申请公租房的由】申请：人，向户籍所在地镇【政府（街道办事处】）提出书面申—请并按？照下列程序办—理有关手续   （！一）由？申请人向《户，籍所在地镇政府（】街道办事《。处）提出书面申【请填写申请表—按要求提《供完整的《申报材料镇政府（街！道办事处）收到【申，报材料后《应当在5《。个，工作日内《告知申请人需要补正！材料的全部内容【或作出是否》受理的决定》   ？（二：）镇政府（街—道，办事处）应》当自受理之日—起1：5个：工作日内就申—请人家庭《的收：入、人口、住房状况！等进行？全面调？。查并提？出初审意见由社区居！民委员会组织评【议后在社《区内公？示5天经公》示无异议或异议【不成立？的，由镇政府（街道【办事处）将申请【材料、初审意—见和公示情况一【并报送当地民政【部门：   ？（三）民政部门应】当自收？到上报材料之日起】。15日内对申请人家！庭，的经：济收入情《况，进行审核《并出：具意见将符合条【件的申报材》料转当地《住，房，规，划建设部门   （！四）住房规划建【设部门自《收，到民：政，部门提交的相关材料！之日起15个—工作日内牵头会同住！房保障委员》会成员（《或民政、财政、国】土、公安、人力资源！和社会保《障、物价、》税务、工《。商、金？融管理、统计—相关部门）》对申：请，人家：庭是否符合条—件进行？复核提？出最终审核意见住房！规划建？设部门将符合条件的！申请人姓名、工【作单位、现有—住房条件、》家庭人口、家—庭人均居《住面积和财产收入】等情况在阳江住房保！障网上公示公示时】间2：0天公示无异—议，或异议不成立的批】准进入公《租房的配租轮候环节！；不符合条件—的由住房规划建设】部门书面通知—申，请人所在地镇政府（！街道办事处）由【镇政：府（街道办》事，处）书面通》知申请人并说—明理由   第三十！条 外来务工人【员的公租房》申请由所在单位【统一向当地住房规】划建设部门提出不受！理个：人申请   —  第三十一—条， 住房规划建设部门！收到申请单位材料】后应：当在5个工》作日内告知申—请单位需要》补正材料的全—部内容或作出是【否受理的决定住【房规划建《设部门牵头按—照第二十九条第（】四，）项规定进行—审核并作出决定经】审核不符合条—件，。的住房规划》建设部门应当书【面告：知申请单《。位并说明理由；经审！核符合条件》。的通过公《。示程序？无异议或异议不【成立的进入配租轮候！环，节   第三十【二条 对公租房保】障申请公示结—果有异议的单位和个！人应当以《书面形式提出—街道：办，事处（镇政府—）或者住房保障【实施机构《。应当对异议进行核实！并，公布核实结果—   第五章 ！轮候   第三！十三：条 政府投资的【公，。租房主要用于解决城！镇中等偏下和低收入！住房困难《家庭的居住需求【新就：业人员和外来务工人！员主要通过其—他，渠道筹集房》源解决居《住需求   政府所！有的公租房》的配租实行》。轮候制？度住房规划建设部门！依照公租房轮候规】则，（详见附件》2）对申请家庭【住房条件《。、家庭收入》。。。、户籍、《家庭结？构及类别《、，计，。生情况等进行打【。分和综合经公示【无异议或异议不成立！的申：请，人以：其分数从大到—小的排序作为—轮候顺序并以此制订！。公租房？保障轮候《名册轮候《名册信息《。内容：。。。（，包含轮候《对象对公租房—区位选择意向内容）！在本地？住房保？障网站公开轮候【时间：一般为1至》2年：最长不超过3—年   《轮候：对象中享受国家定期！抚恤补助的优抚对】象、孤老《病残人？员等按照《规定应当优先—照顾的住户优—先安排公租房行动不！便的残疾人、老年】人，等享有优《。先选：择出入方便、—楼层较低公》租房的权利》   ？。依法被征《。收，个人住宅且被征收】对象符？合公租？房保障条件的不受】轮候限制作》出房屋征收决定的当！地人民政《府应当优先给予公租！房，保障 ？  单？位建设、产》。业园区集《中配套建设的—公租房筹建单位和产！业园区内部的保【障对象享有优先分】配权 ？  第三《。十四条？ 城：镇中：等偏下和低收入住】房，困难家庭由住—房规：划建设部门根—据，当，年房：源的数量《。和，区位情况《。结合轮候《顺序及申请人对公】租房区位选择—意向：。制订当年的配—租方案确定配租家】庭，总数入选《的，配租：家庭在房源区位已】确认的基础》上再通过抽签—和摇：号，等方式最终》确，定配租房号》。配，租房号确定后由住房！保障实？施机：构，与配：。租，。。。对象：签，订公共租赁住房租赁！合同：办理入住手续未列入！配租方案的申—请，对象轮候至下一轮安！排   配租—方案中入《。选的配？。租家庭名《单确定后《。在公布的《公开抽签和摇号定房！日，期的前5天由住房保！障实施机构告知申】请人参加抽签—和摇号定《房   第三十五】条 新就《业人员、外》来务工人《员，的配租由当地住【房规划建设部—门按申请顺序—。安排房源《。当年房源安排完毕后！转入下一年计—划安置新就业—人员的配《租按：照城镇中《等偏下和《低，收入住房困难家庭】的配租方法执—行，；外来务工》人员：的配租由申请单位】在批准安排的房【源中：统筹确定后》抄，报当地住房规划建设！部，门，配租房号确定—后住房保障实施【。机构与申请单位【及外来务《工人：。员三：方签订公共租赁住房！租赁合同办理入【。住手续   第三十！六条 公租房的年度！配租方案《及配租结果需在【阳江日报《。和阳江住房保障【网上公示公示—时间20《天   第三十【七条 符合公租【房承租条件的申【请对象发生以下【情况之一的视同放弃！本次：入围资格本年—度内不？得再次申请》。   （一》。）未：在规定的时间、地点！参加抽？签和摇号定房的； ！  （二）参—加定房但拒绝—已确定住房的； 】 ， （三？）已确定住房但拒绝！在规定时间内签订租！赁合同的；   （！。四）签订租赁—合同后？放弃租？房的；   （五）！其他放弃入围资【格的   》第三十？八条 ？因放弃入围资—格而空出《的名额按照轮候顺】序的先后由下批次的！轮候：申请人依次填补放】弃，本次入围资格—的申请人若再—次申请须按重新【申请的时间轮候 ！ ，  第六章 租金标！准和租赁补贴—    第三十！九，条 市区范围政府】提供的住房保障【采取公？租房实物配租和租赁！补贴方式《；，租金收取与租赁【补贴并行分离、专】行专户   公租】房承租人每月—领取：的租赁补贴金额不得！高于：其所承？租公租房的租金【   各《县，（市、区）可结【合本地实际》制定相应的》保障执行方》式   第四十条 ！公租房租《金标准按照略低于】同地段、同类—型住房的市》场租金水平确—定综：合考虑房源的基本租！金、地域、地段【等，因素公租房的租金标！准的确？定应：以，。保证：正常使用《和维修管理为原则】   第四》十一条 符合—保障条件并已承租政！。府提供公租》房的低收入》（，或中等？偏下收？入）住房困难家庭政！府根据承《租家庭的收入状况分！档发：。放相应的《租赁补贴租赁—补贴资金来源从所】收取的？公租房租金》收入：中统筹解决   符！合领取租赁》补贴条件并》每月按时交纳租金】的，承租家庭住》房保障？部门按月在指—。定银：行将租赁补贴—存入：申请人交纳租金【的银行账户内   ！。公租房租金标准及租！赁补贴办法》在综合考虑社会经】济发展水平、保障】对象：承受能力《以及：市场租？金水：平等因素的》基础上由住房规【划建设部门会同财政！、物价等部门确定】并报当地政府批准】后公布实施租—金标：准及租赁补贴—比例可以根据—本，市的实际情况适时调！。。整，   第四十二条 ！。新，就业人员及》外来：。务工人？员，承，租政：。府提供公租》。。房的参照城》镇中：等偏下收入承租【家庭的补贴标—准，发放相？应的租？赁补贴？   第—七章 租赁》管理   【第四十三《条 公租房租赁合同！。期限为3年承—租人享有按合—。。同约定租赁期内使】用公租房《的权利   第四十！四条 公租房承【。租人及其家庭成员对！。其所：租住的住房不享有收！益权、？处分权占有》权和使用权不—得转让禁止转租、】转借、？闲置、转让》、抵：押，改变房？屋使用？用途：；禁止加层、改建】、扩建和擅自—二次装修；禁止【破坏住房结》构和损害《设施设备  — 承租人及其家【庭成员应爱护并【合，理使用？房屋及附属》设施因使用》不当：造成房屋或附属设施！损坏的应负责—维修或赔偿 —。  第四十五条【 ，承租人应当按时交】纳租金及在租—赁期间使用水、电、！气、通讯《、有线电视和享受物！业管理等所产生的】费用   第四十六！条 租赁合同期【满确需要《续租的承租人应在合！同期满３个月前【重新申请住房规划】建设：部门或？住房保障实施机【构审：核，后应当公示公—示时间不《少于2？0日  《 通：过审：核，公示无异议或—者有异议但经核【。实不成？立的申请人可以重】新签订租赁合同【   经审核不再】符，合条件的《应，当在原租《赁合同期限届—满之日收回公租房并！停止：发放租赁补贴  】 承租公租房—的外来务《工人员发生变化时】申请：单位应当及时向住】房规划建《设部门或《住房保？障，实施机构报》告   第四—十七条 《。公租房承租人—出现下？列情况之一的按【照合同约定》支付违约《金住房规划建设【部门或住房保障实】施，机构应当根据合同】约定或者法》定情形解除合同并】收回公租房  【。 （一）无》正当理由《。连续6个月以上未】。在承租？住房内居住的；  ！ （二）无正当【理由连续2个月【或者累计6个月以】上未缴纳租金—的；   （三）擅！自互换、《出借、转租、抵【押，公租房的《；   （四）将】公租房用于经营性】用途：或者：改变使用功能的；】   （五》。）因故意《或者重大过失造成租！赁的：公，租房严？重毁损的； —  （六）存款、】股票基金等资产价值！。超过规定数》额或者经审核不【再符合保障条件的】。；  ？ （：七）法律《、法规？规定或者合》同约：定的其他违法、违约！情形  《 ，     》         ！。       【       【         ！      —      —    《  ：    第四十八条！ 公租？房租赁实行》不定期的资格核查制！度   （一）住】房规：划建设、民》政，等相关部门对已经】享受公租房保障的城！镇中等偏下》和低收？入住房困难家—庭、新就业人员所】申，报，的家庭收入》、资产、《人口及住房变动等】情况进行不定期【资格核查每》年至少一次 —  （二）资—格核查？后仍符？合公：。租房租赁条件—但家庭收入、资产、！人口及住房条件等情！况发：生变化？的，应当在核《查后的下一个月起】根据承租人的—变动情况按规定【重新确？定其租赁补》。贴标准   （三）！住，。房规划建《设部门负责》对承：租公：租，房的外来务》工人员的经济—收入和？住房：变化情况进行资【格年度核查其—所在单位应当主【动向当？地住房规划建设【部门：提供材料配》合做好年度资—格，核查工作   第】四，十九条 租赁期间当！承租人发生第四【十七：条规：定的：情形之一的住房规划！建设部门《或住房？保障：实施机构收回公租】房并终止租赁补贴】的发放承租人应当】自收到？解除（或终止—），租赁合同通知之日】起，30日内搬迁并办理！相关手续   有】。正当理？由无法按期搬—迁的可以申请最长不！超过6个月》的延长租《住期延长租住期【内停止发放》租赁补贴并按照同期！同区域同类》型住房的市场租金】收取租金    ！  无正当理由逾期！。不搬迁的住房保障实！。施机构应当责令【其搬：迁承租人拒不执行的！。可以：依，法申：。请人民法《院强制执行并按照同！期同区域同类型住】房的市？场租金的2倍收【取租金 —  第？八章 ？监督管理 【  ：第五十条 住房【规划建设部门应当】建立健？全公租房保障对【象档案并通过—组织当地镇政府（】街道办事处》）等相？关部门对《承租公租房的家【庭或个人《情况进行不定期的随！机抽查设立投诉电话！、举报信箱接受【群众监？督等方式及》时掌握？公租房承租》对象：的人口、收入及住】房变动等有关—情况以动态监测申请！。人是否符合》保障条件 》  第五十一—条 违反本》细则规定《的按照广东省城镇】住房保？障，办法等有《关规：定处理 —  ：第，九章 附则 【   第五十二条 ！自本细则实》施，之日起廉租》住房并入公租房租】赁管理统一归类【为公租房《   第五十—三条 本细》。则，自2013年5月1！日起：施行：有效期3年有效期】届，满根据实际情况依】法评估修订阳—江市公共租赁住房】实施细则（阳府【办〔2012〕1】1号：。）、：。阳江市廉租》住，房实施办法》（阳府〔2008〕！72号）同时废【止 ：   《 附：件1   申请【公租房保《障家庭月可支配收入！。、年可？支配收入、人均住】房，建筑面积及》家庭资产净值限额】。标准（市区》） 《 《 —。  保？障对：象 ？   家庭组成 ！  （？人口数？）   家庭！规模调节系数—  》 家庭月可   支！配收入（《元）：   —家庭年可支配收入】   （元）—   人【均住房建筑面积【（㎡） —   申请家—庭资产净《值限额（万元） 】   】低，   收《   入 】  1 【  ：1.2   ！11：47 》   13764】   —在本市无自有产权】。住房：或现自有产权住【房人均？建筑面？积，低于13㎡；租住】的直管公房、单【位自管房人均建【筑面积低《于，13㎡  】 6.5 》 》   2 【 ，  ：1.1 【  2103 【   25【2，36：  》 ，12 】 ，  3 — ，  1.0 ！  28《68   3！。4416 】  16《.5 》   —≥4   0！.9 《   《3442 》   413】04 —。  2？1  ！ 中等偏下收—入 ： ，   《按3计  】。 1.0 【。   4780 】   5—7360 【   18 — 》   《 ，申请人家《庭资产审核内—容 】 ？  《。。 ，银行存款  ！。 ，含现金和借出款 】 ： ：   土地、房产！  》 ，现，自，有的：住宅、商业及工业】物业停车《位及已协议买—。卖的房？产，。自有土地上述房产、！土地等物业与借【贷无关价值以现【评估值为准 ！ ？  汽车  ！ 自用？。和，经营用车辆价值以】现评估值为准 【   投！资类资产  ！ 含企业股》份，、，股票各类《基金、债券等投【资类：资产 《   收】藏品   字！画，、古币、瓷》器等古董黄》金、白银《等，贵金：属邮票、货币等收藏！。品 【   备注 ！  ：。。1.拥有《资产：。的申请人及其家【庭成员必须提交有】关的证明文件（包括！纳，税证明）以代查阅】2.申请人在申【报家庭资《产时：应当：将价值800元【以上的上述物品【全部统？计在：内3.？申，请人须书面同—意主：。管部门审核》包括：申请人银《行存款在内的所有资！产 【。 ， ，。  备注1. 【可支配收入是—批申请家庭用于最】终支出和《其它非义务性支【出以及储蓄的总和即！居民家庭《可以用来自由支配的！收入它？是家庭总收》入扣除交纳的—。所得税、《。个人交？纳的：社会保障《费以及申请》家庭的记账补—贴后的收入计算公】式可支配《收入=家庭总收入】-交纳所得税—-个人交纳的社会】。保障支出-记账补】贴   2. 中等！偏下收入按本—市上年度城镇居民】。人均可支配收入以】。下至60％的范【围内确定  — 3. 申请家【庭资产净值限—额以有？关部：。门确定？的数值为准 】  附件《2   公租房配】租，轮候打分规》则   符合保！障，准，入，条件的市区中等【偏下和？低收入住房》困难家庭《其公：租房的配租先—后次序按照人均住】房建筑面积、上年度！。家庭人均《月可支配收入、市】区户籍落户年限、家！庭结构及类别等【。指标：实行量化打分—制度具体打》分标准？如下   一、【人均住？房建筑面积指—标   （一）无】房，户计30《分；：。   （二）人均住！。房建筑面《积≤：。6平方米的自有【房户计15分； 】  （三《），人均住房建筑面【积≤9？平方米＞6平—方米的自《。有房户计10分；】   （四）—人均住？房建筑面积＜13】平，方米＞？。9平方？米的自有房》户计5分；》。   二、上—年度家？庭人均月可支配收】入指标 《  （一）人均月】可支：配，收，入在：本市最低生活—保障线以下的计2】0分；  》 （二）人均月【可支配？。收，入在本？市最低生活保障线1！50％以下》的计1？5分；   （三）！人均月可支配收入在！本市最低生活保【障线15《。0％以上《20：0％：以下的计10分；】   （四）人均月！可支配收入在—本市最低生》活保障线200％以！上3：00％以《下的计？。。5分：；   三》、市：区户籍落《户，年限指？标   参与申请的！。家庭成员分别—计分并累《。加计：算落户市区时—间每满？1年累计1分6个月！以上：。不满1年的按—1分计6个月—以下按？0.5分《计每户？最高分为20分在落！户市区的时间按如】下方法？认定：   （一）以落户！时间为？起算时间； —  （二）》因在本市大中院校读！书取得本市户籍【。且毕业？后直接在本市—。。落户的落户》时间年限自毕业时】计起；？   （《三）现役军人家庭申！请公租房的军人以】共同申请的家庭成】员，的身份参与》计分：其中配？偶随军迁入》本市的军人在—本，市时间的认定按【配偶随军迁入本【市的时间计起—；配偶户籍属—本市的军人在本市的！时间按结婚时—间计起？。   军人转业安】置到本市《的其落户本市—的时间参《。照现役军《人计算？  ： 四、？家庭成员结构—或类别指标   】（，一）申请家》庭每户每增加一代】加10？分；   （二）属！烈士遗属《、因公牺《。牲军人遗属、—病故军人遗属、【残疾军人、复员退伍！军人、五老人—员的提供有关部【门的证明材料每户加！30分？其余：。属5-1《0级残疾军人、【参战人员、残疾【人、孤寡《老人及受到市—政府以上《各级表彰的劳动模范！的提供有关部门的】证明材料每户加1】5分；  》 （三）没有违反】计划生？育政策的家庭加1】0分 ？  五、其它指标 ！  （一）父—母有两套或以上【住房子女结》婚后申请保障—性住房的扣20分；！   ？（二）父母自—有，人均住房《建筑面积3》0平方米或以上【子女以？单身人士身份独立】申请保障性住房【的扣20分；  】 （三）子》女有两套或两—套以：上住房？父母申请保障性【住房的扣20—分，