阳江市公共租赁住房！实施细则  —。。。   第一章 【总则   【第一条？ 为进一步深—化我市住房》保障：制度改革实施以公共！租赁住房为主—体的住房保障—体系在？解决城镇低收—入家庭住房困难【问题的同时逐—步，扩大对？城镇中等偏下—收入家？庭、新就《业人员及《外来：务工人员的住房保】障，根据公共租赁—住房管理办》法（住房和城乡建设！部令第11号）、印！发关于加快发—展公共？租赁住房实施意【见的通知（》粤府办〔《2010〕65【。号）、印发》广东省住房保障制】度，改革创？。新方：案的：通知（粤府办—〔2012》〕12号）和广【东省城？镇住房保障办法等】文件的规《定结合本市实际【制定本细则  【 ，第二条？ 本细则所称—的，公共租赁住》房（以下称公租【房）：是指政府直接—。投资建设或由政【府提供政策支—持通过其他途—径筹集纳入政—府统一管理的—限定建设标准和租】。金标准面向符合条件！的本市城镇中等偏下！和低收入住房—。困难家？庭，、新：就业人？员和：外来：务工人员出》租的：保障性？住房：   本细则所【称的租赁《补，贴是指政府向符合条！件的：保障对象《按照规定的标准发放！的货：币补：贴  ？ 第三？条， ，本市行政区域—范围内？公租房的规》划、用地、建—。设、房源及资—金筹集、申请、【准入、轮《候、租赁、退出和监！督管理工作适用本】细则   第—四条 市《政府统筹全市公租房！保，障工作？对涉及全市公租房】保障的？重，大事项进行决策、协！调和监？督   各县（【市、区）政府负责辖！区内：公租房保《障的统筹与实—施健全？公租房保《。障相关制度确—保住房保障目—标的实？现   第五条【 ，。市住房规划建—设部门是公租房保障！行政主管部门负【责研究制定本—市公租房保》障发展规划》、年度计划和—相关政策负责组织】和监督公租房筹集】、资格审核、—配租和后《续监管等工》作指：导各：县（市、区）—住房保？障部门开展公租房保！障，相关工作《组织实施本细则 】  民？政部门负责审—查，。核实公租房保障申请！家庭的收入状—况；：住房规划建设—部门负责审查核【实其：住房困难《状况；发展改革、财！政、：国土、物价、人力】资源和社会》保障、人《口，计生、公安、—税务、工商、—统计、？监察、审计、—金融管理、住房公】积，金等相关部》门在各自职责范围内！协，同，做，好公租房《保障：相关工作   【市、：县（：市、：区）级政府可以【设立住房保障委员会！负责住房保障工【作重大事项的—审议、协调、—指导和决策协调和】监督保？障性住房的建设和分！配，管理工作按规—定，负责公租房》申请：对象准？入条件的核准和【公租：房配：租轮：候名册的《最，终，审定  《 设立了住》房保障具体》实，施机构的公租房的】需求调查、》。登，记、运营《管理和维《修养：护等事务由其—。具，体承办；各》街道办事处（—镇政府）协》。同负责公租房保【障申请的受理和资格！初审工作   【第六条 住房规【划建设部门》应当建立《城镇住房《保障信息系统实现】城镇住房保障信【息资源？在有：。关部门之间》共享   公安【（，。车辆：和户籍管《理，）、国土《、民政、人力资源】和社会？保障：、税务、工商、【金融管理、住—房，公积金等信息平台应！当与城镇住房保障】信，息，系统：建立共享渠》道   —第二：章 房源及资—金，管理 《   第七条— 住房规划建设部门！应，按照“以需定—供”原则制定公租房！发展规划和年度【建设计划经政—府批准后向社会公布！   第《八条 政府投资购】建的公租《房的所有权》。归国家所有委托住】房，规划建设部》。门，管理；通《过政府出让、租【赁、作价入股等方式！提，供土地？并提供政策》支持由其他》投资主体投资—建设的公租》房，其产权归属在—土地出让《条件和？合，同中约定其运营、产！权转让等纳》入政府统一监—督管理 《。  第九条 新建】公租房项目建设用】地纳入土地》利用年度计》划和公租房年度建】设，计划：在申报年《度用地？指，标时单？独，列出政府投资建设的！公租房项目》。建设：用地以行《政划拨方式》供应其他《方式投资建设—的公租房项目—建，设用：地，可采用出让》、租：。赁、作价入》股等方？式进行供应》   第《十条： 公租房的房—源筹集渠道》主要：包括：   （一）政府】投，资，。。。建，设、购买、》租赁：。或者依法收回—、没收的住房； 】  （？二）在新建普通商】品房或“三》。旧，”（旧城镇、旧厂】房、旧村《庄）改造商品—房项目中按一—定比例配《。套建设的住》房，；   （三）【各，类产业园区集中配】套的职工公寓—。和集体宿《舍；  《 （：四）企业和其他机】构投资建《设的：住房；？   （《五）廉租住》房、经济适》用住房按照有关规定！转为公租房的住【房；   （六）机！关企事业单》位的现有存》量，公，房、直管《公房改造成公租房的！住房； 《 ， （七）社会捐赠】及，其他渠道筹集—的住房   —第十一条《 ，除用工企业自—行建设或配建的公】租房外？集中新建的公租房】项目其？规划选址位置需满】足工：作、生活及》出行：方便的要求 —  第十《二条 公《租房：项目建设工程—严格按照建设—程序：和住房建设标准、】工程质量安全标【准、节能环保标准】进行勘察、》设计、施工》和验收工程质量应达！。到设计文件》和承包合同规定【的质量标准工程项】目实：行分户验收制度和质！量终身负责》制 ：  第十三条— ，。集，中新建的公租房【项目其选址地—点、：规划设计方案—、配套设施等—建设信息除正常的建！设手续审批的—公示外须在本地报纸！媒体、？住房保障网》页上公告并征求【。公众意见  — 第十四条 新【建的成套《公租房单套》建筑：面积以40平方米】左右为主积极发展】建筑面积30平方】米以下的小户—型公租房  — 第十五条 在【建设用地规模1【万，平方米以《上的新建普》通商品？房和“三旧”改造商！品房项目中可以按5！％和10％的比例配！建公租？房城乡规《划，、国土资源部门在上！。。述两：类，建设项目用地出让】时应在土地出让条】件中列明并》在出让合同》中根据实际》情况约定配建总建】筑面积、分摊—的土：地面积、单》套建筑面《。。积、套数、套型【比例、？建，设标准、房》。屋权属以及回购价】格、收回《条件等事《项，配建的？公租房？与所在项目统一规划！、同步？建设、同步》配套和？同步交付使用—所在项目为》分期建设的配建公】租房应？当与首期商》。品房同时交付使【用竣工时应对照土地！。。。出让：合同进行验收  】 第十六《条 ：。公租房建设按规定】落实免收行政事业性！收费和政府性基金的！优，惠政策按规定落实建！设、：购买、运营等—环节免征城镇土地】使，用税、印花》税、契税、土地【增值税、营业税、房！产税等税《收优惠政《策   第十—七条： 政府可以按下列渠！道筹集公《。租房资金  — （一）中央和【。省安排的《专项补助资金；  ！。 （二？。）市、县（》区）财政预算安排资！金；   （—三）每年提取—土地出让净收益10！％以上的资金；  ！ （四？）提取贷款》风险准备金和管理费！用后的住《房公积金《增值收？益余额？；   （五）通过！创新投融资方式和公！积金：贷款筹集的资金； ！  （？六）出租公租房【及出租、《出售配套设》施回收？的资金；   （】七）：按照国？家规定发《行的企业专》项债券？；   （八）【社会捐赠《。。的资金； 》  ：（，九）经政府批准可以！纳入公租房》筹集资金使用范围的！其他资金   【。第，十八条 公租房的维！修、养护、物—业管理由产权单位】负责产权单》。位可以委托专业【服务企业管理 【  第十九条 【政府投资建设的公】租房的租金》收入应实行》“收：支两条线”管理专项！用于偿还公》租，。房贷款？以及：公租房的建》设、维？。护、管理和投资补】助、租赁《补贴等 《  ？ 第三章 供应对】象，和条件  【。 第二十条 —。按本市实际情—况公租房的供—应对象？具体分四类⒈—本市城镇低收—。入住房困难家庭【（包：括低保家庭下—同）2.中等偏【下收入住房》困难家庭3.新就】业无房人员4.城镇！稳定就业《的外来务工人员【   第二十—一条 城镇中—等偏下和低收入住房！困难家庭同时具备】下列：条件的可以申—请，公租房   （【一，），具有：当地城镇《常住：户口：且实际居住》五年以上   （二！）申请时上一年【度家：庭可支配收》入、家庭资产净值符！合政府公布的—标准具体标准—由住房保障等相关】部门根据《。本市经济社会—。发展水平和住房价】格水平实行》动态调整《报政府批准后公布执！行市区的具》体标准详见附件1各！县（市、区》），可结合本《地实际制定具体执】行，标准 ？  市？区的低保《家庭收入线标准统一！按，照市低保《家庭最低《生活保障线以—下确定；《低收入家庭（除低保！。家庭）收入线标准】统一按照上一年【市城镇居民》家庭人均《可支配收《入，。60%确定；中等】偏下收入《家庭收入线标准【统一按照上一—年市城镇居民—家庭人？均可：支配收入以下—至，60%的范围内【确定  《 （三）申请—人，家，庭，成员在本市》无任何形式的自有住！房，或虽有自有》住房但人均住—房建筑面《积低于1《。3平方？米，。；申请人家庭租【住直管公房、单【位自管房的人—均建筑面《积，低于13《平方米？ ，  （四）申—请人及？其共同申《请的家庭成员—须在申请之日前【。5年内在本市没【有转让过自》有住房？或住宅建设用地【（以：下称房地产产权【转移）   申请】人及其共同申请的家！庭成员因重大—疾病：等原因造成经—济条：件特别困难在申请之！日前5年内》发生房地产》产权转移《（不含转《移给直？系亲属及兄》弟姐妹）的》应提供二级》以上（含《。二级）医院专科【医生诊断及》住院等相关证明材料！   ？第二十二条 新就业！人员同时具》备下列条件的可以】申，请公：租房  《 （一）具》有就业地所在县（市！、区）城镇户籍持有！。高中以？上，毕业证？书；：   （二）自毕】。业的次月《起计算毕业不满五】年；   （三）已！与用人单位》签订劳动（聘用）】合同；  》 （：四）本人及其父母】。或，配，偶在就业《地所：在城镇无《任何形式的》自，有住：房；  《 （五）家庭收入】、财产？状况应符合第二十】。一条第？（二）项、第（【四）项？要求   第—二十三条 非—就业地？所，在县：（，市、区？）的城镇户籍但【在工作所《在城镇实际》居住五年以上与本城！镇劳动关系稳—定且在？本城镇无任》何形式的《自有住？房、符合第二十一条！第，。（二）？。项、第（四）—项要求的《外来务工人》员可：以申请公租房   ！第二十四条 有下列！情形之？一的不享《受公：租房  《 （一）《已，由，社，会福利院收养的或者！已入住敬（养）老】院的；   （【二）已享受政府【。购房优惠政策（【包括购买安居房【、经济适用住房、】拆迁安置房或落实政！策用房等）、—已租住直《管公房或单位自管】公房且人均建筑面】积不低于《。13平方米的家庭】；   （三）法】律法规？规章规定《不得申？请公租房的其他情形！ ，  第二十五条【 下列房屋认定为申！请家：庭的：。住房 ？  ：（，一）家庭《成员的私有》房屋：；  ？ （二）家》庭成员承《租的：公有房？。屋；   》（三：）现在居住的父母】或子女的房》屋；   （四）】家庭成员发生房【。。地产产权转移未满】5年的？自有住？房或共有住》房，；   （五）【待入住的商品房【、，拆迁安置房、经【济，适用住房、安居房】   》第四章 申请和准】入   第【二十六条《 城镇中等》偏下和低收入住【房，困难家庭公租房的申！请原则上以家—庭为申请单》位申请人已婚的其配！偶以及和申请—人有法定赡养—、抚养或者》扶养：关系的未成年子女】必，须，作为共同申请—人   具备城镇户！籍，且，年，满，35周岁的单身人士！（含离婚）可以单独！申请；孤儿年—满18？岁后可独立申请【   本《条，中的申请家庭即【现行户？籍管理？制度下以一个户口】薄为：单位但当一个户口】薄出现两个或多个】家庭：组合时则需根据【婚姻及血缘关—系划定（包括法定】的赡养、《抚养或者扶》养关系）   第二！十七条 城镇中【等偏下和低收—入住房困难家庭申请！公租房的应提交下】列材料   （一）！阳江市公共租—。。赁，住房申请表；—   ？（二）家庭成—员身份证件》、户口簿《；   （三—），家庭收入状况证明】材料：； ：  （？四，）住房？及财产？状况证明材料；【。。  ： （五）诚信承诺书！；   （六）其他！需要：提供的？材料   新就【业人员、外来—务工：人员：还应：当按照第二十—二条、第《二十三条规定的要】求提供其他的相【关，材料   第二【十，八条 申请家—庭的收入《、住房条件、—资产：等情况按《下列方法的》核定   》（一）申请家庭【或单身人士上—年，度，收入的核定  【 1. 《申请家？庭成：员或单身人士属行】政、事业单位职工的！由所在？。。单位核定加盖单位公！章  ？ 2. 申请—家庭成员或单身人士！属企：业，职工的？由所在单《位的劳资《部门核？定加盖劳资》专，用章和？单，位公章；所在—单位：未设劳动《工资管理机构的【加盖单位公章  】 3.？ 申请家《庭成员或《单身人士属灵活【就业的由所》在居委会或》村委会受《理审核确认并加盖】公章后提供给户籍所！在地街？道办事处或》镇政府核准并盖章 ！  4？.， 申请人已离退【休的：由劳动？和社会保障部门审】核确认盖章 —。  ：5.：。 其：它情：况家庭收入核—定参照国家、省和本！市相关？规定：执行   （—。二）申？请，人及家庭成》员住房现状条—件的核定  — 住房规《划建设部门对—。申请人？及家庭成员通过【购买、？受赠、？继，承、自建等途径取】得所有权《的，。住房及已签订—购房合同的待入住】商品房？进行核？定确定申请家庭【的人均住房建—筑面积   —（，三）申？请，家庭成员《或单身人士资产及】享受住房保》。障优惠政策、—转让房？地产情？况，的核定   1【. 拥有房产或土】地情况由《住，房规划建设部门或】提请国土资源—部门查核   【2.： 拥：有汽车及其他资产】情况由住房规划建】设部门提请公安交警！、金融、《工商等有关部门【查核或申请》人申报并承诺情况】属实   3.【 享受？住房保？障优惠政策及—房地产产权转—移情况由住》房规划建设部门查】核   第》二十：九条： ，城镇：中等偏下和低收入】住房困难家庭、【新就业人员申请【。公租房的由申请【人向户籍所在—地镇政府（街道【办事处？）提出书面申—请并按照下》。列程序办理有—关手续   —（一）由《申请人向《户籍所在地镇政【府（街？道办事处《）提出书面申请【填写申请表按要【求提供？完整的申报材料【镇政府？（街：道办事处）收到申报！材料后应当在5【个工作日内》告知：申请人需要补正材料！的全部内容或作出是！否受理的决定  】 （二）镇政—府（街道《办事处）应》当自受理《之日起15》个，工作日内就申请【人家：庭的收入、人口【、住房状况等进行全！面，调查：并提：出初：审意见由社区—居民委员会组织评议！后，。。在，社区内公示5天经】公示无异《议或异议《不成立的由镇政府】。（街道？办事处）《。将申请材料、初审意！见，和公示情况》一并报送《当地民政部门—   （三）—民政部门《应当：自，。收到上报材料之日起！15日内对》申请人家庭的—经，。济收入情况进行【审核：并出具意《。见将符合条件的申报！材料转？当地住房规划建【设部门 《 ， （四）住房规划】建设部门自收到民】。政，。部门提交的相—关材料？之，日起15个工作【日内牵头会同—住房：保障委员会》成员（或《民政、财政、国【土、公安、》人力资源和社—会保障、物价、税】务、工商《、金融管理、统计】相，关，部门）对申》请人家庭《是否符合条件—进行复？核提出最终审核【意见住房规划—建设部门将符—合条件？的申请人《姓名、工作单位【、现：有住房条件、—家庭人？口、家庭人》均居住面积和财产】收入等情况》在阳：江住：房保障网上》公示公示时间—20天公示无异【议或异议不成立的】。批准进入公租房的配！租轮候环《节；不？符合条件《的由住房规划建设部！门书面通《知，申请人所在地镇政府！（街道办事处）由】镇政府？。（街道？办事处？）书面通《知申请人并说明理】由 ：  第三十条 外来！务工人员的公租【房申请由所在单位】统一：向当地住房规划建】设部门提出不受理个！人申请     第！。三，十一条 住房—。规划建设部门—收，到申请？单位材料《后应当？在5个工作日—内告知申《请单位需要补—正材料的全部内容】或作出是《否，受理的决定住—房规划建设部门牵】头按照？第二十九条第（【四）项？规定进？行审核？并作：出决定经审》核，不符合？条件的住房规划建设！部门应当书》面告知申请单位并】说明理由；经审核符！合条件的通》过，公示程序无异议或异！议不成立的》进入：配租轮？候环：节  ？ 第三十二》条 对公租房保【障申请公示》结果有异议的单位】和个人应当以书【面形式提出街—道办事处（镇政府）！或者住房保障实【施机构应当对异议进！行核实并公布核实】结果   【。第五章 轮候 ！  第三十三条 政！府，投资的公租房—主要用于解》决城镇中等偏下【和低收入住房困难家！。庭的居住需求新就】业人：员和：外来务工人员主要】通过其他渠》道筹集房《源，解决：居住需求   【政府所？有，的公租房的配租实】行轮候？制度住房规》划建设部门依照公】。租房轮候规则（详】见附件2《）对申请家庭—住房条件、》家庭收入、户—籍、家庭《结构及类《。别、计生情况等【进行打分和综合经】。公示无异议或—。异议：不成立的申请人以其！分数从大到》小的排？序，作为轮候《顺序：并以此制《订公租房保障轮【候名册？轮候：名册信息《内容（包含轮—候对象对公租房区位！选择意向内容—）在本地住房保【障网站公开轮候时间！一般为1至2—年最长？。。不超过3年   】。。轮候对？象中享受《国家定期《抚恤补助的优抚【对，。象、孤老病残人【员等按照《规定应当优》先照：顾的住户《优先安？排公租房行》动不便的残》疾，。人、老年人》等享有优先》选，择，出入方？便，。、楼层较低》公租房的权利 【  依？法被征收个人住宅】且，被征收对象符—合公租房保》障条件的不受轮候限！制作出房《屋征收决定的当地人！民政府应《当优先给予公租房保！障   单位建【。设、产业园》区集中？配套建设的公—租房筹建单》位和产业园区内部】的保障对象享有优先！分配权？   第三》十四条？ ，城镇中等《偏下和低《收入住？房困难家庭》由住房规划》建设部门根据当【年房源的数量和区位！情况结合轮候顺【序及：申请人？对公租房区位选择意！向制订当年的配租方！案确定配租家庭总】数，入选的配租家—庭在房源区位已【。确认：的基础上再通过抽签！和摇号等《方，式最终确定》配租房号《。。配租：房号确定《后由住房保障—实施机构《与，配租对象签订—公共租赁住房租赁合！同办理入《住手：续未列入《配租方案的申—请对：象轮候至下一轮安排！   配《租方案中入选的【。配租家庭名单确【定后在公布的公【开抽签？。和摇号定房》日期的前《5天由住《房保障实施机构告知！。申请人参加抽签和摇！号，定房   》第三十五条 新就】业人员、外来务工人！员的配租由当地住】。房规：划建设部门》按申：请顺：序安：排房源？。当年房源安排完【毕后转入下一年计划！安置新就业》人员的配租》按照城镇中等偏【下和低收入住房困难！家庭的配租》。方法执行；外来【务工：人员的配《租由申请《单位在批准安排【。的房源中统筹确定后！抄报当地住》房规划建设部门【配租房号确定后住房！保障实施机构—与申请？单位：及外来务工》人员三方《签订公共租》赁住：房租赁合同》办理入住手续—。   第《三，十六条 《公租房的年度配【租方案？及配租结果需—在阳江日报和—阳，江住房保障网上公示！公示时间20天 】  第三十七条【。 符合公租》房承租条件的申请】对象发？生以：下情况之《一的视同放》。弃本次入围资格本年！度内不？得再次申请   （！一）未在规》定的时？间、地点参加—抽签和摇号定房的；！   （二）参加】定，房但拒绝《已确定住房的；  ！ （三？），已确定？住房但拒《绝在规定时间—内签订租赁合—同的；   （四】）签订租赁合—。同，后放弃租《房的；   （五】）其他放弃》入围资格的   】第，三十八条 因—放弃入围资格而【空出的？名额：按，。照轮候顺序的—先后由下《批次的轮候申—请人依次填补放【弃本次入《围资格的申请—。人，若再次？申请须按重新申【请的时间《轮候  —。 第六章 》租金标准和租—赁补贴  — ，  ：第三十九条 市【区范围政《府提供的住房保障】采取公租房》实物配租和租赁补贴！方式；租金》收取与租赁》补贴并行《分离、专行专—户，   公租房承租人！每月：领取的租《赁补贴金额不得高于！其所承？租公租房的租金 】  各县（市、【区）可结合本—地实际制定相应【的保障执行方式【 ，  第四十条 公租！房租金标准按照【略低于同地》段、同类型住—房的市？场租金水平确定综合！考，虑房源的《基本租？金、地域、》地段等因素公租房的！租金标准的确—定，应以保证正》常使用和维修—管理：为，原则   》。第四：。。十一条 符合保障条！件，并，已承租？政府提供公》租房的？低收：入（或中等偏下收】入）住房困难家庭政！府根据承租家庭的收！入状况？分，档发放相应的租【赁补贴租赁补贴【资金：来源从所收取的公】租房租金收》入中统筹解》决  ？ 符合领取租赁补贴！条件并？每月按时交》纳租金的承租家庭住！房保障部门按—月在指？定银行将《租赁补贴存入—申请人交纳》租金的银行》。账户内   —公租房租金》。标准及租赁补贴办】法在综合考虑社【会经济发《展水平、保》。障对象承《受能力以及市场租】金水：平等因素的》基础上由住房—。规划：。建设部门会同财【政、物价等部门确定！。并报：。当地政府《批准后公布实施租】。金标准及租赁补【贴比例？可，以根据本市》。。的实际情况适—时调整   —第四：十二条 新就业人】员及外？来务工人员承租政】。府提供公租房的参】照城镇中等偏下收入！承租家庭的补贴标】准发放？相应的租《赁，补贴 》  第七章 —租赁管理 【  第四十三条 公！租房租赁合同期限为！3年承？租人享？有按合同约定—租赁期内使用—公租房的权》利  ？。 ，第四十四条 —。公，租房承？租人：。。及其家？庭，成员对其所租—住的：住房不享有收益【权、处分权占—有权和？使用权不得转让禁止！转租、转借、闲置】、转让、抵押改变房！屋，使用用途；禁止加】层、改建、》扩建和？擅自二？次装修？；禁止破坏住房结构！和损害设《施，设，备   承租—人及其家《庭成员应爱护并合理！。使用房屋及附属设施！因使用不当造成房】屋，或，。附属设施损坏的【应负责维修或—赔偿   第—四十五？条 承？租人应当按时交【纳租金及《。在租赁期间》使，用水、？电、气、通讯、有线！电视和？享受物业管理等所】产生的费用  【 第四？十六条 《租赁合同《期满确需要续租【的承租？人应在合同期—满３：个月前重新申请住房！。规划建设部门或住】房保障？实施机构审核后应当！公，示公示时间》不少于？20日   通过审！核公示无异》议或：者有异议但经核实不！成，立的申？请人可以重》新签订租赁》合同：   经审核—不再符合条件的应】当在原？租赁合同《期限届？满之日收回公租房】并，停止发？放租赁补贴 —  ：承租公租房的外【来务工人《员发生？变化时？申请单位应当及【时向住房《规划建设《部门或住房保障【实施机构报》告   《第四十七条 公租房！承租人出现下列【情况：之一的按《照，合，同约定支付违约【金住房规划建设【部门或住《房保障实施机—构应当根《据合同约定或者法】定情形解除合同并收！回公：租，房   《（一）？无正当理由连续【6个月以上》未，在承租住房内居【。住的；？   （二）无正当！理由连续2个月或】者累计6个月以上未！缴纳租金的；— ，  （三《）擅自互换》、出借、转租—、抵押公租房—。。的；：   （四）将公】租房用于经营—性用途或者改变使】用功：能，。的； ？  （五）因故意或！者重大过失造成租赁！的公租房严重毁【损的；   （六】）存款、股》票，基金：等资产？。价值超过规定数【额，或者经？审核不再符合—保障条件的；   ！（七）法《律、法？规规定或者合—同约：定的其他违》法、违约情形—  ：         ！。        】       【        】。   ？        】    《     》    《 ，   ？第，四十八？条， 公租房租赁实行不！定期的资《格核查制度》   （一）住房规！划，建设、民《政等相关部门对已经！享受公租《房保障的城镇—中等偏？下和：低收入？住房：困难：。家庭、新就业—人员所申《。。报的家庭收入、资产！、人口及住房变动等！。情况进行不定—。期资格核查每年至】少一次 《  （二）资—格，核查后仍符合—公租：房租：赁条件但家庭收入】、，资产：、人口及住房—条件等情况发生变】。化的应当在核查【后，的下一个《。月起根？据，承租人的《变动情况按规定【重新确定其租赁补贴！标准   （—三）：住房规划建》设部门负责对承租】公租房的外来务【工人员？的，经济收？入，和住房变化情况进】行资格年度核查【其所在单《。位应当主动向当【地住房规划建设【部门提供材料配【合做好年度资格【核查工作《。   第《四十：九条 租赁期间当承！租人发生第》四十：七条规定的》情形之一的住—房规划建设部门或住！房保障实施》机构收回公租房并终！止租赁补贴》的发放承租人应当自！收，到解除？（或终止）租赁合同！通知之日起30日】内搬迁并《办理相关手续—   有正当理由】无法按期搬》迁的可以申请最长不！超过6个月的—延长租住期延长【。租住期内停止发【。放租赁补贴并—按照同期同区—域同类型《住房的市场租—金收：取租金  》    无正【当理由？逾期不？搬迁的住房保—障实施机构应—当责令其搬迁—承租人？拒不：。执行的？可以依法申请—人民法院《强制执行并》按照同期同区域同类！型住房的市》。场，租金的2倍收取租】金 ？ ，  第八章 监督管！理   第五十！条， 住房规划建设【部门应当建》立健全公租房保障】对象档案并通过组】织，当地镇政府（街道办！事处）等相关部门对！承租公租《房的家庭或个人情】况进行不定期—。的随：机抽查设立投诉电】。话、：举，报信箱接受群众【监督等？方式及时掌握—公租房承《租对象的人口—。、收：入及住房《变动等有关情况以】动态监测《申请人是否》符合保障条》件   第》五十一？条， 违反本细则—规定的按照广东省】城镇：住房保障办》法，等有关规定处理【   第九章】 ，附则：。   第五十二！条 自本细则实【施之日起廉租住房】并入公租房》租赁管理统一归【类为公租房  【。 第五十三条 本】细则自2013【年5月1日起—施行有效期3年【有效：期届满根《据实际情《况依法评估修—订阳：江市公？。共租赁住房实—施细则（《阳府办？〔2012〕11号！）、阳江市》廉租住房《实施办？法（阳？府〔200》8〕72《。号）同时《废止    附！件1：   申《请公租房《保障家庭月可支【配收：入、年可《支配收入、人均住房！。建筑面积及家庭【资产净值《限额标准（市区【） 】 —  保？障对象？ ？   家庭组成【   （人口数）】   家庭规！模调节？系数   】家庭月可《   支配收入（】元） —  家庭年可支配收！入 ：  （？元，） ？ ，   人均住—房建筑面积（㎡）】 ？   申请家庭【资产净值限》额（万元） 】。   低【   ？收   入 】   1《   1.2！   114！7   13！764 —。   在本市无自】有，产权住房或现自有产！。权住房人均建筑【面积低于1》3，。㎡，；租住的直管公【房、单位自》管房人均建筑面【积低于13㎡ 【   6.5 ！ ，   【2   【1.1 》   2103】   252！36 》   12 ！   3 】   1》.0 ？   2868！ 《。  34416 】   16.】5 》   ≥4 】   0.9 ！   3442！ 《  ：4，130？4 《。   21 — ：  》 中等偏下收入 】 ：  ：。 按3？计   【1.0 — ，  47《8，0   【57360》   18】 ： 《    申—请人家庭资产审【。。核，内容： ： —   【银行存款 【   含现》金和借出款 】  》 土地、《房，产   【现自：有的：住宅、？。商业：。及工业物业停车位及！已，协议买？卖的：房产自有土地上【述，房产、土地等物【业与：借贷无关《价值以现评估—值为准 ！   汽车 【   自用—和经营用车辆—。价值以现评》。估值为？准 —   投》资类资产 》 ：   含企业股份】、股票各类基金、】债，券等投资类资产【 ： ？   收》藏品： 《  ：字，画、古币、》瓷器等古董黄金、】白银等贵金属邮票、！货币等收藏品—   ！备注 》。   1.拥有资产！的申请人及》其家庭？成员必须提交有关】的证明文件（包括纳！税证明）以代查阅】2.申请人在申【报家庭资产》时应当将价值8【00元以上的—上述：。物品全部《统计在内3.—申请人须书》面同意主管部—门审：核包括申请》。人银行存款在内的所！有资产 】  《 备注1. —可，支配：收入是批申请家【庭用于最终支—出，和其它非义务性【。支出以及储蓄的总】和，即居民家庭可以用】来自由支配》的收入它是家—庭总收入扣除交纳的！所得税、个人交纳的！社会保障费以及申请！家庭的记账补贴后的！收入计？。算公式可支配收【入=家庭总》收入-交纳所得税】。-个人交《纳的社会保障支出】-记账补《贴   2. 中等！偏下：收入按本市上年【度，城镇居民人均可支】配收入以下》至6：0％的范《围内确定   3】.， 申请家庭资—产净：值限：额以有关部》门确定的数值为【准   附【件2   公租【。房，配租轮候打分规则 ！   符合保障准！入条件的市》区中等偏下和低【收入：住房困难家》庭其公租房的配【租先后次序按照人】。均住房建筑面积、上！年度家庭人均月【可，支配收入、市区户】籍落户年限、家庭】结，构，及类别等指》标实行？量化打分制度具【体打：分标准？如下：  ：。 一、人均住房【建筑面？积指标   （【一，）无房户《。计30分；   】（，二）人均住房建筑面！积≤：6平方米的自有房户！计15分；》   （《三）人均《住房建筑《面积≤9平方—。米＞6平方米—的，自有房户计》。。10分；   （】四）人？。均住房建《筑，面积＜？。13平方米＞9【平方米的自有房户】计5分；  — 二、上年度家【庭人均月可》。支配收入指标  】 （一）人均月可】支配收入在本—市最低生《。。活保障线以下—的计：20分； 》  （二）人均月可！支配收入在本—市最低生活保障【线，150％以下的计】1，5，分；   （—。三）人均月可支【。配收入在本市最【低生活保《障线1？。。50％以上200】％以下的《。计，10分；《  ： （四）人均月【可支配收入在本市最！低生活保《障线200》％以上300％【以下的计《5分：；，   三《、市区户《籍落户年限指标 】  参？与申请的《家庭成员《分别计分并累加【。计算落户市》区时间每满1年累计！1分6个月以—上，不满1年的》。按1分计6》个月以？下按0？.5分计《每户最高分为—20分在《落户：市区的时间》按如下方法认—。。定   （一—）以落户时间为起】算时间；   （】二）因在本市—大中：院校读？书取得本市户籍【且毕业后《直接在本市落户的落！户时：间年限自毕》业时计起；   】（，三）现役军人家庭申！请公租房的》军人以？共同申请的家庭【成员的身份参与计分！其，中配偶随军》迁入本？市的军人在本市【时间的认定按配【偶随军迁《入，本市：的时间？计起；配偶户籍【属本市的军人在本】市的时间按结婚时间！计起   军人转业！安置到本市的其落】户本市的时间参【照现役？军人计算   四】、家庭成员结—构或类别指标  】 （一）《申请：家庭每户每》增加一代加10分】；   （二）【属烈士遗属、—因公牺牲军人遗属】、病故军人遗属、残！疾军人、《复员：退伍军人《。。、五老人《员的提供有关—部门的证《明材料每《户加30分其—余属5-10级残疾！军，人、参战《人员、残疾》。。人、孤寡老人及受到！市政府以上》。各级表？彰的劳动模范的【提，供有关部门的证明】材，料每户加15分； ！  （三《）没有？违反计划生育—政策的家庭加—10分   —五、其它指》。标   （一）父母！有两套或以》上住房子女结—婚后申请保障性住房！的扣20分；  】 （二）父母自【有人均住房建筑【面积30《平方：米或以？上子女？以单身人士身—份独立申请保障性住！房的扣20》分；  《 （三）子女有两】套或：两套以上住》房父母申请保障性住！房，的扣20分》