阳江市公共租赁住】房实施？细则    — 第一章 总—则 ？   第一条 为】进一步深化我市住】房，保障制度《改革实？施以公共租赁住房】为主体的住房保障】体系：在解决城镇》低收入家庭住房困难！问题的同时逐步扩】大对城？镇中等偏下收入【家庭：、新就业人》员及外？来务：工，人员的住房保障【根据公共租赁住房】管，理，办法（住房和—城乡建设《部令第11》号）、印发》关于加快发展公共】租赁住房实施意见的！通知（粤府办〔2】010〕65—号，。）、印发广东省住房！保，障制度改《革创新方案》的通知（粤府办〔】201？2〕12号）和广】东省城镇住房保【障办：法等文件《的规定结合本市【实，际，制定本？细则 ？  第二《条 本细则所称的】公共：租赁住房（》以，下称公租房）是指政！府直接投资建设或】由，政府提供政策支【持，通过其他途径—筹集纳入政府统一】管理的限定建设标】准和租金标准面向符！合条件的本市城镇】中等偏？下和低收入住房困难！家庭、新就业人员】和外来务工人员【出租的保《障性住房  — 本细则所称的租】赁补贴是指政府向符！合条件的《保障对象按照规定的！标准发？。放的货币补贴—   第三条— 本市行《政区域范围》内公租？房的：规划：、用地、《建，设、房源及资—。金筹集、申请、准入！。、，轮候、租赁、退出和！监督管理工作适【用本细？则，   第四》。条 市政府统筹【全市公？。租房保障工作对涉】及全市？公租房？保障的重大事项进】行决策、协调—和监督  》 各县（市、区）】政府负责辖区内【公租房保障的—统筹与实施健全公】租房保障相关制度确！保，住房保障目》标的实？现   第五—条 市？住房规划建》设部门是公》租房保障《行政主管部门负【责研究制定本市【公租房保障发展规】划、年度计划和相关！政策负责组织—和监督？公租房筹集、资【格，审核、配租和—后续：监管等？工作：指导：各县：（市、区）住—房保障部门开—展，公租房保障相关工作！组织实？施本细则  — 民政部门负责审查！核实公？租房保障申请家庭】的收入状《。。况；住房规划建设部！门负责审《查核实其《住房困难状况—；发展改革、财政】、国土、物价、人力！资源和社《会保：障、人口计生—、公：安、税务、工商、统！计、监察《、审计、金融—管理、住《房公积金等相关部】门在各自《职责：范围内协《同做：好公租房保》障相关工作  【 市、县（市、区）！级政府可以设立住】房保障委员会负【责住房保《障工作？重，大事项的审议、协调！、指导和决》策协调和《监督保障性住房的建！设和分配《管理工作按规定负】责公租房申请—对象准入《条件的？核准和公租房—配租轮候名册的最终！审定  《 设立？了住房保障具体实】施机构的公租房的需！求调查、登》记、运？营管理和维修—养护等事务由其【具体承？办；各街道办事处（！镇政府）协同负【责公租房《。保障申？请，的受理和资》格初审？工作   第六条 ！住房规划建》设部门应当建立【城，镇住房保障》信息系统实现城镇】住房保障《信息资源在有关【部门：之间共？享   公》安（车辆和户—。。籍管理）、》国土、民政、人【力资：。源和社会保障、税务！、工商、金融管【理、住房公积金等】信息平？台应当与城》。镇住房保障信息【系统建立共享渠道 ！ ：  ：第，二章 ？房源及资金》管理： ？  ：第七条 《住房规划建设部门】应按照“以需定供”！原则制定公租房【发展规划和年度建】设计划经政》府批准？后向：社会公？。。布，   ？第八条 政府投资】购，建的公租房的—所有权归国家所有】委托：住房：规划建设部门管【理；通过政》府出让、租赁—、作价入股等方式提！供土地并提供—政策支持《由其他投资》主体投资建》设的：公租房其产权—归属在土地出让条】件和合同中约定【其运营？、产：权转让等纳入政【府统一监督》管理   第九【条 新建公租房项】目建设用地》纳入：土地利？用年度？计划和公租》房年度建设计划在申！报年度用地》指标时单独列出政府！投资建设的公—租房项目建设—用地以？。行政划拨《方式供应其》他方式？投资建设的公租房项！目建设用地》可采用出让、租【赁、作价入股等方】式进行供应   】第十：条 ：公租：。。房的房源筹集—渠道主要《包括：   （一）政【府投资建设、购买】、租赁或者》依法收？回、没收《的住房；   （】二）在？。新建普通商品房或“！三旧”（《旧城镇、旧厂房、旧！村庄）改造商—品房项目《中按一定比例配【套建设的住房； 】  （三）各类产】业，园区：集，中配套？的职工公《寓和集？体宿舍；   【。（四）企业和—其他机构投资建设的！住房；  》 （：五）廉租住房、经济！适用住？房按：照有关规定转为公租！房的住房；》  ： （：六）机关企事业【单，位的现有存量公房、！直管公房改造—成公租房的住—房；：  ：。。 （七）社会捐赠】及其：他渠道筹《集的住房 》  第十《一条 除《用工企业自行建设】或配建的公租房外】集中新建《的，公租房项目其规划】选址位置《。需满足工作》、生活及出行方【便的要求 》  ：。第，十二条 公》租，房项目建设工程严格！。按，照建设程序》。和住房建设标准【、，工程质量安全—标准、节能》环，保，标准：进行勘察、设—计，、施工？和验收工程》。质量应达到设计【文件和承包》合同规定《的质量标《准工程项目》实行分户《验收制度《和质量终身负责【制   第十—三条 集中》新建：。的公租房《项，目，其选址地《点、规划设计方案、！配套设施等建设信】息除：正常：。的建设？手续审批的公—示外须在本地—报纸：媒体、住房保障网页！上公告并征求公众意！见   第十—四，条 新建《的成套？公租房单《。套，建筑面？积以40平方—米，左右为主积极发【展建筑面《积30平方米—以下的小户型—公租房   第【十五条 《在，建设用地规模1万平！方米以上的》。。。新建普通商品房和】“三旧”改造商【品房项？目，中可：以按5％和10％的！比例配建《公租房城乡规划、】国土资源部门在【上，述两类建设项—目用地出《让时应在土地出让】条件中列明并—在出：让合：同中根据实际情况】。约定：配建总建筑面积、】分摊的土《地面积？、，单套建筑《面积、套数》、套型比例、—建设标？准、房屋权属以及回！购价格、收》回条件等事项配【建的公租房与—所在项目统一规划】、同步建设、同步】配套和同步》交付：使用所在项目—。为分期？建设的配建公租【房，应当与首期商品房同！时交付使用竣工时】应对照？土地出让合》同进行验收  【 第：十六条 公租房【。建，设按规定落实免收行！政，事业性收《费和政府性基金的】优惠：政策按规定落—实建设、《购买、运营》等环节免征城镇土地！使用税、印》花税、契税》、土地增值税—、营业税《、房产？。税等税收优》惠政策   第【十七条 政》府可以？按下列？渠道筹集公租—房资：金   《（一）？。中央和省安排的专项！补助资金； —  （二）市、县（！区）财政预》算安排资金；—   ？（三）每年提取土】地出：让净收益10％以】上的资金；》   （四》）提：取贷款风险准备金和！管理费用后的—住房公积金增值收益！余额；   （五】。。）通过创新投融【资，方式和公积》金贷款筹《集的资金《； ：。  （六）出租公租！房及出租、出—售配套设《施回收的资金；【   （七》）按照国家规—定发行的企业—专，项债券；   【（八）？社会捐赠的资金； ！  （九）》。经政：府批：准可以纳入公租【房筹集资《金使用范围的—其他资金   【第十八条《 公租？房的维修、养护【、物业管理由产权单！位负责产《权单位可以》委托专业服》务，企业管理   【第，十九条 政》府投资建《设，的公租房的租—金收入应实》行“收支两条—线”管理专项—用于偿还《公租房贷款》以及：公租房的建设、维】护、管理和投资补助！。、租：赁补贴？等   第三章！ 供：。应对象和条件 【   《第二十条《 ，按本市实际情况【公租房的供应对【象具体分四类⒈本】市城镇低收入住【房困：难家庭（包括低【保家庭下同）2.中！等，偏下收入住房困难家！庭3.新就》业无房人员4.城】。镇，稳定就业的外来务】工人员   第【二十一条 城镇中】等偏下和低》收入住房困难—家庭同时具备—下列：条件的可以申请公】租房 ？  （一）具有当】地城镇常住》户口：且实际居住》五年以上  — （二）《申请：时上一年度》家庭可？支配收？入、家庭资产—净值符合《政府公布的标—准具体标《准由住房保障等相】关部门根据本市【经济社会《发展水平和住房价格！水平实行《动态调？整报：政府批？。。。准后公布《执行：市区的具《体标准详见》附，件1各县（市、区】），可结：合本地实《际制定具体执行标】准  ？ 市区的低》保家庭收入线—。标准统一按》照市低保家庭最低】生活保障《线，以下确定；》低收入？家庭（除低保家【庭）：收入：线标准统一按照上一！年市城镇居民家【庭人：均可支配收入—60%确定；中等】偏下收入《家，庭收入线《标准统一《按照：上一年市城》镇居：民，家庭人均可支配【收入以下至60%的！范围：内确定  》 （三）申》请人：家庭：成员在本市》无任何形式》的自：有住房或虽有自【有住房但人均住房】建筑面积低于13平！方米；申请》人家庭租住直管【公，房、单位自》管房的人均建筑【面积低？于，13平方米   （！四）申请人》及其共同申请的【家庭成员须在申请之！日，前5年？内在本市没有转【让过自？有住房或《住宅建设用地（以】下称：房，地产产权转移） 】  申？。请人及其《共同申请的家庭成员！因重大疾病等原因造！成经济条件特别困】难在申请之》日前5年内发生房地！产产权转移（—不含转？移给直系亲》属及兄弟《姐妹）的应提供【二级以上（含二级】）医院专科医生诊断！及住院？等相关？证明材料   第】二十二条 》新就：。业人：员同：时具：备下：列条件？的，可以申请《公租房   （一）！具，有就业地所在—县（市、区）城镇户！籍持有高中以—。上毕业证书》；   《（二：），自毕业的次月—起计算毕业不满五】年；   （三【），已与：用，人，单位签订《劳动（聘《用）合同《；   （四）【本人及其父母或配偶！。。在就业地所在城【镇无任何形式的自有！住房；   （五】），家庭收入、财产状】况应：符合第二十一—条第（二）》项、第（四）—。。项要求  》 第二十三条— 非就业地所—在县（市、区）【的城镇户籍但在【工作所？在城镇实际》。居，住五：年以上与本城—镇劳动关《系稳定且在本城镇】无任何形式的自有住！房，。、符合第二十一条】第（二）项、第（四！）项要求的外—来务工人员可—以申请公租房   ！。第二十四条 —有，下列情形之一的【不享：受公租房《   （一》。）已由社《。会，福利院收养的或【者，已入住敬（养）【老院的；《   （二》）已享受政府—购房优惠政策（【包，括购：买安居房、经济适用！住房、拆迁安置房或！落实政策用房等【），、已租住《直管公房或单位自管！公房：且人均建筑面—积，不低于13平方米】的家庭； 》。  （三《。）法律法《规规章规定不得申请！公租房的《。其他情形《   第二十五条 ！下列房屋认定为申请！家庭的住房   （！一）家庭成员—的，私有房屋《；   （二）【家庭成员承租—的，公有房屋； —  （三）》现，在居：住的父母《或子女的《房屋；   （四）！。家庭成员发生房地产！。产权：转移：未，满5年的自有住房】或共有住房；  】 （五）待入—住的商品《房，、拆迁？。安置房？、经济适《。用住房、安居—房 ： ：  ：第四章 申请和准入！ ？  第二十》六条 城镇中—等偏下和低收入【住房：。困难家庭公租房的申！请原则上以家—庭为申请单位申【请人已？婚的其配偶以—及和申请人有法定赡！。养、抚？。养或者扶《养关系的未成年子】女必：须作为共同申请【人， ，。  具备城镇户【籍且年？满35周《岁的单身人士—（含离婚）可以单】独申：请；孤儿《年满18《。岁，后可：。独立申请   【本条中？的申请？家庭即现《行户籍管理制度下以！。一个户口薄为单位】但当：一个户口薄出现两】个，或多个家庭》组合时？则需根据婚姻及血缘！关系划定（包括法定！的赡养？、抚养或者扶—养关系）   【第二十七条 城镇中！等偏下和低》收，入住房困难家庭申】请公租？房的应提交下列材】料  ？ （一？）阳江市公共—租赁：住房申请表； 【  ：（二：）家：庭成员身《份证件、户口簿【。；   （》三）家庭收入状【况，证明材？料；：   （四）—住房：及财产状况证明材料！；，   （五》）诚信承诺书； 】。  （六）其—他需要提供的材料】   新就业人员】、外来务工人员【还应当按照第二【。十二条、第二—。十，三条规定《的要求提《供其他的相关材料 ！。  ：第二十八条 申【请，家庭的收入、住房条！件、资产等》情况按下列方法的】。核定   》（一）申请家庭或单！身人士？上年度收入的—核定  《 1.？ 申请家庭成员【或单身人士属行政、！事业单位职工的由】所在单位核定加盖单！位，公章：   2《. ：。申请家庭《成员或单身人士属】企业职工《的由所在单》位的：劳资部门核定加盖】劳资专用章和—单位公章；所在单】位，未设：劳，动工：资管理机构的加盖单！位公章   3.】。 申请家庭成员或单！身人士属灵活—就业的由所在—居委会或村委会【受理审核确》认并加盖公章后【提供给户《籍所：在地：街道办？事处或？镇政府核准并—盖，章 ：  ：4.： 申请人已》离退休的由劳动和】社会：保障部？门审：核确认盖《。章   5.— 其：它情况家庭收入核】。定参：照国家、《省和本？。市相关规定执行【。   （二）申请】人及家庭成员住房现！状条件的核》定   住房—规划建设部门对【申请人及家庭成【员通：。过购买、受赠—、，继承：、自建等途径取得】所，有权的住房》及已签订购房—合同的待入住商品房！。进行核定确定—申请家庭《的人均住房建筑【面积   》（三）申请家庭【成员或单身》人士资产及享—受住房保障优惠政策！、转让房地》产情况的核定—   1. 拥【有房：产或土地情况由【住房规划建设部门或！提请：国土资源部门—查核   2—. 拥？有汽：车及其他资产情【况由住房规》划建设部门提请【。公安交警、金融、工！商等：有关部门查核—或申：请人申报并承诺【情况属实   3】.， 享受？住房保？障优：惠政策及《房地产产权转—移情况由住房—规划建设部门查核 ！  第二十》。九条 城《镇中等偏下和低收入！住房困难家庭—、，。新就业人员》申请公租房的由申】请人向户籍所在地】镇政：府（街道办事处）提！出书：面申请并《按，照下列程《序，办理有关《手续   （一）】由申请？人向户籍所在地【镇政：府，（街：道办事处）提出书】面，申请填？写申请？表按要？求提供完整的申报材！料镇政？府（：街道办事处）—收到申报材料—。后应当？在5个工作日内告】知申请人需要补正】材料的全部内容或作！出是否受理的—。决定 ？  （二《）镇政府（街道【。办事处）应当自【受理之日起》15个工作日—内就：申请人家庭的收入、！人，。口、住房状况等进】行全：面，调查并？提出初审意见由社】区居：。民委员会《组织评议后在社区】内公示5天经公【示，无异议或异议不成立！的由镇政府》（街道办事处）将申！请材料？、初审意见和—公示情况《一并报送当地民政】部门   》（三）？民政部门《应当：自收到？上报材料《之日起15日内对】申请人？家庭：。的经济收入》情况进行审核并【出，具意见将《符合条件的申报材】料转当？地住房规《划建设？部门  《 （四）住房规【划建设部《门自收到民政—部门提交的相关【材料之日起》15个工作日内【牵头会？同住：房保障委《员会：。成员（或《民政、财政、国土、！公安：、人力？资源和？社会保障、物价【、税务、工》商、金融管》理、统计相关部门）！对申请人家庭是【否符合条《件进行复核》提出最终审核意见住！房规划建设部门将符！合条件的申请人姓】名，、工作单位、—现有住房条件、【家，庭人：口、家庭《人均居住面积和财产！收，入等情况在阳江【住房保障《网上公示公示时间2！0天公示无》异议或异议不成立】的批准进《。入公：租房的？配，租，轮候环节；不—符合条件的由—住房规划建》设部门书面通知【。。申请人所在地镇【政府（街道办事处）！由镇政府《（街道办事处—）书：面通知申请人并说】明理由   —第三十条 外来【务工人员的公—租房申请由所—在单位统一向—当地住房《规划建？。设部门提出不—受理个人《申请     第】三十一条《 住房规划建设部门！收到申？请，单位材料后应—当，在5个工作日内告】知申请单位》。需要补正《材料的全部内容或】作出是？否受：理的决定住房—规划建设部门牵头按！照第二十九条—。第（四）《项规定进行》审核并作《出决定经《审核不符《合条件的住》房规划？建设部门应当书面】告知：申请单位并说明【理由；？经审核符合条件【的通过公示程序无异！。议或异议《不成：立的进入配租轮候】。环节   第三【十二条 对公租【房保障申请公示结果！。有异议的单位和个】人应当以书面—。形，式提出街《道办事处（镇政【府）或者《住房保障《。实施机构应当对【异议进行核实并公】布核实？结果 》 ， 第五章 轮候 ！   ？。第三十三《。条 政？府投资的《公租房？主要用于解》决城镇中等偏下和】低，收入住？房困难？家，庭的居住《需求新就业人—员，和外来务工人员主】要，通过其他《渠道筹集房源—解决居住需求  】 政府？所有：。的公租房的》配租实行《轮候制度住房规【划建设部门依—照公租房轮候—规则（详见附件2】）对申请家庭—住房条件、》家庭收？入、：户籍、家《庭结构及类别、计生！情况：等进行打分和综【合经公示无》异议或异议》不成立的《。申请：。人，以其分数《从大到？小的排序作为轮候顺！序并以此《制订公租房》保障轮候名册轮候名！册，。信息内容《。（包含轮候对象对公！租房区位选择意向】内容）在《本地住房《保障网站公开轮候时！间一般为1至2【年最长不超过—3年   轮候对象！中享受国家定期抚恤！补助的优《抚对象、孤老病【残人员等按照规定应！当优先照顾的住户】优先安排公租房行动！不便的残疾人—、老年人等享有优先！选，择出入方便》、楼层较低公租房的！权利：   依法被征收】个，人，住宅且被征收对象符！。。合公租房保障条【件的：。不受轮候限制作出房！屋征收决《定的当地《人民政府应当优先给！予公：租房保障 》 ， 单位建设、产业】园区：集中配套建设—的公租房筹建单位】和产业园区内部的】保，障对象？享有优先分配—权  ？ 第三十《四条 城镇》。中等偏下和低收入】住房困难家庭—由住房规划建设【部门根据当年—房，源的：数量：和区位情况结合【轮候顺序及申—请人对公《租房区？位选择意向制订当】年的配租方案确定配！租家庭总《数入选的配租家庭】在房源区位已确认的！基础上再通过抽签和！摇号：。等方式最终》确定配？租房号配租》。房号确定后由住房】保障实施机构与配】租，对象签？订公共租赁住—房租赁合同办理入】住手续未列》入配租方案》的申请对象轮—候至下一轮》安排   配租【方案中入《选的配？租，家庭名单确定后在】公布的？公开抽签和摇—。号定房日期的前【5天由住《房保障？实施机构告知申请人！参加抽签和摇号定】房   第三十五条！ 新就业《人员：、外来？务工人员的配—。租由当地《住房规划建设部门按！申请顺序安排—房源：当年房源安排—完毕后转入下一年计！划安置新就业人【。员的配租按照城镇】中等偏下和》低收入住房困难家庭！的，配租方法执行；外来！务工人员的配租【由申：请，。单位在批准》安排的房源中统筹】。确定后抄报当地住房！规划建？设部门配租》房号确定后住—。房保障实施机—构与申请单位及外来！。务工：人员三方签订公共租！赁住房？租赁合同办》理入住手续   】第三十六条》 公：租房的年度配—租，方，案及配租结果需【在阳：江，日报和？阳江住房保障网上】公示公示《时间20天   】第三十？七条 符《合公：租房承租条件—的申请对象发生【以下情？况之一的视同放【弃本次入《围资格本年》度，。内不得再《。次申：请   （一）未在！规定的时间、地点参！加抽签和摇号定【房的；   （【二）参加定房但拒】绝，已确定住《房的：；  ？ （三）已》确定住房但拒—。绝在规定时间内签】订租赁合同的；【   （四》）签订租赁合同后放！弃租房的；》   （五》。）其他放弃入围【资格的   第【三，十八条 因放弃【入围资格《而空出的《名额按照轮》候顺序的先后—。由下：批次的？轮，候，。申请人依次填补放弃！本次入围资格的【申请：人若再次《申请须按重》新申请的时间轮候 ！  ？ 第六章《 ，。租金标准和租—。赁补贴  —   第三》十九条 市区范围政！府提供的住房保障采！取公租房实物—配租和租赁补—贴方式；《租金收取《与租：赁补贴并行》分离、专行专户 】  ：公租：房承租？人每：月领取的租》赁补贴？金额不得高于其所承！。租公租？房的租金《   各县（市、区！）可结合本地实际制！。定相：应的保障执》行方式   第四十！条 公租房》租金标准按照略【低于同？地段、同类》。。型住房？的市场租金水平确】。定综合考虑房—源，的基本租金、—地域、地段等因【素公租房的租—金标准的确定应【以保证正常使用【和维修？管理为原则   第！。四，十一：条 符合保障—条件并已承租政【。府，。提供公？租房的低收》入（或中等偏—下收入）住》房困难家庭政府根据！承租家庭的收—入，状况分档发放—相应的租赁补贴租赁！补贴资金来源从【所收取的公租房租金！收入中统筹解决  ！ 符合领取租赁【补，贴条件并每月按时交！纳租金的承》租家：庭住房保障部门按】月在：指定：银行：将租赁补贴存—入申请人交纳租【金的：银行账户内》。 ，  公？租房租金标准—及租赁补贴办法在】综合考虑社会经济发！展水：平、保障《。对象承受能力以【及市场租金水平等】因，素的基础上》由住房规划建设【部门会同财》政、物价等》。部门确定并报当【。地政府批准后公布】实施租金《标，准及租赁补贴比例可！以根：据本市的实际情【况适时调《整   第四十二条！ 新就业人员及外】来务工人员承租政】府提供公租房的【参照城镇中等—偏下收入承租家庭】的补贴标《准发放相应的租赁补！贴   第七】章 租赁《管理   【第四十三条 公租房！。租赁合同期限为【3年承租人享—有按合同《约定租赁期内使【用公租房《的，权利 ？  第四十四—。条 公租房承—租人及其家庭成【员对：其所租住的住房不】享有收益权、处【分权占？有，权和使用权不得转】让禁：止，转租、转借、闲置、！转让、？。抵押改变《房屋使用用》途；：。禁止加层、改建、扩！建和擅自二次—装修；禁止》破坏住房结构和损害！。设施设备   承】。租人及其家庭成【员应：爱，护并合理使用房屋及！附属设施《因使用不当》造，成房屋？或附属设施损坏的】应负责维修或赔偿】 ， ， 第四十五》条 承租人应当【按，。时交纳租金及在租】赁期间使用水、电、！气，、通讯、有》。线电视和享受—物业管理等所产【生的：费用   第四十六！条 租赁合》同期满？确，需要续租的承租【人，。应在合同期满—３个月前重新申请】住，房，规划建设《部门：或，住房保障《实施机构审核后【。应当公示公示—时间不少于》2，0日：   ？通过审核公示无【异议：或者有异议但经【核实不成立》的申请人可以重【。新签订租赁合同 】  ：。。经审核不《再符合条件的应当】。在原租赁合同期限届！满，之日收回公租房并停！止发放租赁补—贴   承租公【租房的外来务工【人员发生变》化时申？请单位？应当及时向住—房规划建设部—门或住房保障实施】机构报告   【第四十七《条 公租《房承租人出》现下列？情，况之一的按照—合同约定支付违约金！住房规划建》设部门或住房保【。障实施？机，构应当？。根据合同约定或【者法定情形解—。除，。合同并收《。回公租房《   （一》），无正当理由连续6个！月以上未在承租住】房内居？住的；   （【。二）无？正当理由连续—2，个月或者累计6【。个月以上未》缴纳租金《的；   （三【）擅自互换、—出借、转租、抵押公！租房的；   【（四）将公租房用】于经营性用》途，或，者改变使用》功能的；《   ？（五）因故意或【者重大过失造成租】赁的公租房严—重毁损？的；  《 （六）存款—、股票？基金等资产价—值超过规定数额或者！经审核不再符合保障！条件的；《   （《七）：法律、？法规：规定或者《合同约定《的其他？违法：、违约？情形 ？    《   ？         ！   ？ ，  ：     》     》   ？    《     》     》     》      — 第四十八条 公租！房租赁实《行不定期的资格核查！制度：   （一》）住房？规划建？设、民政等》相关部门《对已：经享：受公租房保障—的城镇中《等偏下和低收—。入住房困难家—庭、新就业人员【所申：报，的家庭收入、资产、！人口：及住房变《动等情况进行不【定期资格核查每年至！少一：次  ？ （二）资格核查】后，仍符合公租房—租赁条件但》家庭收入、资产、】人口及住房条件等情！况发生变化的应【当在核查后的—下一个？。月起根据《承，租人的变动情况【按规定重新确定其租！。赁补贴标准   】（三）住房规划建】设部门负责对—承，租公租房的》外来务工人员的【经济收入和住房变化！情况进行《资格年度核查—其所在单位应—当主动？向当地？住房规划建》设部门？提供材料《配合做好年度—。资格核查工作   ！第，四十九条 》租赁：期间当承租人发生第！四十七条规定的情形！之一的住《房规划？建设部门或住房保障！实施机构收回公【租房并？终止租赁补贴的发放！承租：人应当自收》到解除（《或，终止）租赁合同通知！之日起？30日内搬迁—并，办理相关手续  】 有正当理由无【法按期搬迁》的可以申请最长不超！过6个月的延—。长租住期延长租住】期内停止发》放租赁补贴》并，按照同？期同区域同类型住】房的市场《租金收取《租金：    》  无？正当理由逾期不【搬迁的住房保障实施！机构应当责令其搬】迁承：租人拒不执行的【可以依法申》请人民法院强制执行！并按照同期同—区域同类《型住房的《。市场租金的2倍收】取，租金  — 第八章 监督管理！   第五【十条 住房》规划：建，设部门应当建—立健全公租房—保障对象档》案并通过组织当地镇！政，府（街道办事处）】等相关部门对承租】公租房的家庭或个】人情况进《行不定期《的随机抽查》设立投诉电话、【举报信？箱接受群众监督等】方式及时掌握公【租，房承租对《象的人口、收入【及住房变动等有关】情，况以：动态监测申》请人：是，否符合保障》条件   第五【十一条 违反本【细则规？定的按照广》东省城镇《。住房保障办法等有关！规定：。处理   第九！章 附则 【 ，。 第五十二条 【自本细？则实施之日起廉租】住房并入公租房【租赁管理统》一，归类为公租房   ！第五十三条 —本细则自201【3年5月1日起施行！有效期？3年有效《期届满根《据实际情况依法评估！修订阳江市公—。共租赁住房实施细则！。（阳府？办〔20《12〕？11号？），、阳江市《廉租：。住房实？施办法（阳府—〔2008》〕72？号）同时废止 ！。。   附《。件1  《 申：请公租房保》障家庭月可支配收入！、，年可：支配收入、人均住房！。建筑面积及家庭【资产净值限额标准（！市，区） ！。 ： ， ，   保障对象】 《  家庭组成 【  （人口数—） 《  ： 家庭规《模调节系《数 》  家庭月可 【  ：。支配收入《。（元）？ 《。  家庭年可支配收！入，   （元） 】   《。人均：住，房建筑面《积（㎡？） ？   申》请，家，庭资：产净值？限额（万《元）：。 》 ：  低   收 】  入 —  ： 1   】。1.2 《 ？  1147 ！   13764】   —在本市无自有产【权住房或现》自有产权住房人【均建筑面积低于1】3，㎡，；租：住的直管公房、【单位自管房人均【建筑：面积低于1》3，。㎡   6.！5 】  2？ ？   1《.1   2！103 》 ，   25236 ！   12【 ， ： ？   3  ！。 1.？0  — 2868 】 ，  344》16  【 16.5 —   ≥！4 ？ ： ， ，0.：9 》  ：344？2  — 41304—  》 2：1  ！ 中等偏下收—。入   按】。3计： 《  1.0 【   4780】  》 57360—   18】 ： ， ？ ，   ？ 申请？人家庭资产审—核内容？ ？ ！。 ，  银？行存款 【  含？现金和借出款— 【  土？地、房产 》   现—自有的住宅、商【业及工业物业—。停车位及已协—议买卖的房》。产，自有土？地上：述房产、土地等物】业，与借贷无关价值【以现评估值为—准 ？   汽车！。 ，。。 ：。 ，  自用和经营用车！。辆价值以现评—估值为准 ！   投》资类：资产   含！企业股份、股票【各类基金、债券等投！资类资产《。。。 — ，  收藏品 —   字—画、古？币、：瓷器：等，古董黄金《、白银等贵金属邮】票、：货币等收《。藏品 】   ？备注 》   1.拥—有资产？的申：请人及其家庭—成员必须提》交有关的证明—。文件（包括纳税证明！）以代查阅》2.申请《人在申报家庭资产】时应当将《价值800》元以上的上述物品全！部统计在内3—.申请人须书—面同意主管部—门审：核包：括申请人银行存款在！内的所有《资产 《 —。  备注1. 【。可支配收入》是，批申请家《庭用于最《终支出和其》它非义务《性支出以及》储蓄：的总和？。即居民家庭可以用】来自由支《配的收入它》。。是家庭总收入—。扣除交纳的所得税】、个人？交纳的社会保障费】以及申请家》庭的记账补》贴，后的收入计》算公式可支配收入】=家庭总收入-【交纳所得税》-个人？。交纳：的社会保障支出【-记：账补贴   2.】 中等偏《。下收入按本市上年】度城镇居民》人，均可支配收入以下至！60％的《范围内确定   】3. ？申请家庭资》产净值限额以—有关部门确定的数】值为：准   附【件2：   公租房配租】轮候打分规则 【   《符合保障准入条件】的市区中等偏—下和低收入住房困】难家庭其公》。。租房的配租先后次序！按照人均住》房建筑面积、上【年度家庭人均月可】支，配，收，入、市？区户籍落户年—限、家庭结》。构及类别等指标实行！量，化，打分制度具体打分标！准如下   一、】人均住房建筑面积指！。标 ：  （一）无房户计！30分；《   （二）人【均住房建筑面—积≤6平方米的自有！房户：计15分；》  ： （三）人均住【房建筑面积≤9平方！米＞6平方》。米的自有房户计10！。分；   （四）】人均住房建筑—面积＜13》平方：米＞9平方》米的自有房户—计，5分； 《  二？、，上年度家庭人均【月可支配收入指【标  ？ （一）人均月【可支配收入在—本市最低《生活保障线以下的计！20分；  — （二）人均月【可支配？收，入在本市最低—生，活保障线150％以！下的计15分；【   （三》）人均月可支—配收入在本市最低生！活保障？线15？。0％以上《。200％以下的计1！0分；？   （四》）人均月《可支配收入在—本市最低《生活保？。障线200》％，以上300》％以下的计5分； ！  ：三、市区户籍落户年！限指标   参【与申请的家庭—成员分？别计分并累加计算落！户市区时间每满1】年累：计1分6个月—以上不满1年的按1！分计：6个月以《下按0.5》分计每户《最高分为20分在落！户市区的时间按如下！方法：认，定   （一）以落！户，时间：为起算时间；—   （《二）因在《。。本市大？中院：校读书取《得本：市户籍且毕》业后直接《在本市落户的—。落户时间《年限自毕业时—计起；   （三）！现役军？。人家庭申《请，公租：房的军？。人，。以共同申请的家庭】成，员的身份《参与计分《其中配偶随军迁【入本市的《军，人在本？市时间的认定—按配偶随军》迁入本市的》时间计？起；配偶户》籍属：本市的军人在—本市的时间按—结婚时间计起  】 军人？转业安？置到本市的其落【户本市的时间参【照现役军人》。计算 ？。  四、家庭成员结！。构或类别指》标   （一）申请！。家庭：每户每增《加一：代加10分；   ！（，二）：属烈士遗属、因公】牺牲军人遗属、病故！军人遗属《、，残疾军？人、：复员退？伍军人、五老人员的！。提供有关部》门的证明材料每【户加30分其余【属5-10级残疾】军人、参战》人员、？。残疾人、孤寡—老人及受《到市政？府以上？各，。级表彰？的劳动模范的提供】有关部？门的证明材料—每户加1《5分；  》 （三？），。没有违反计》划，生育政策《的家庭加10分【   五、其它指】标   （一）父】母，有两套？或以上住房》子，女，结婚：后申请保《障，性住房？的扣20分； 【  （？二）父母自有人【均住：房建筑面积30【平方米或以上子女】以单身人士身—份独立申请保障性】住，房的扣20分；【   （三）—子女有两套或—两套以上住房父母】申请保障性住房【的扣20分》