阳江市公共》租赁住房实》施细则  》。   ？第一章？ 总则 《   第》一条 为进一步【深化：。我市住房保障制度改！革实施以公共租赁】住房为主体的—住房保？障体：系，在解：决城镇低收入家【庭住房？困难问题的同—时逐步扩大对城镇】中等偏？下收入家《庭、新就《业人：员及外来务工人员的！住房：保，障根据公共》租，赁住房？管理办？法（住房《。和城乡建设部令【第11？。号）、印《发，关于加快发展公【共租赁住房》实施意见《的通：知，（，粤府办〔《20：10〕65号）、】。印发广东省住房【保，障制度改革创新方案！的通知（粤府—办〔：2012〕1—2号：。）和广东省》城，镇住房保《障办：法等文？件的：。规定结合本市实【际制定本细则—   第《二条 本细》则所称的公共—租赁住房（以下称公！租，房）是指政府直【接投资建设或—由政府提供》政，策支持通《。过其他？途径：筹集纳入政府统一】管理的限定建—设标准？。和租金标准面向符】。合条件的《本市城镇中等—偏，下和低？收入住房《困难：家庭、新《就业人？员和外来务工人【员出租的保》障，性，住房：   本《细则所称《的租赁补贴是指政府！向符合条件的—保障：对，象按照规定》的标准发《放的货？。币，补贴：  ： 第三条 本市【行政：区域范？围内公租房的规【划、用地、建设、房！源及：资金筹集《、申请、准入、轮候！、租赁？。、退：出和：监督：管理工作适用—本细则   —第四条 《市政府统筹全市公】。。租房：保障工作对涉及【全市公租房保障的】重大事项进行决策】、协调和监督  】。 ，各县（市、区）政府！负责：辖区内公租房—。保障的统筹》。与，实施：健全公租《房，。保障相关制度确保住！房保障目标的—实现   第五条 ！市住房规划建设【部门：是，公租房保《障行政主管部门【负责研究《。制定本市《公租房保障发展规划！。、年度计《。。划和相关政策负责组！织和监督《公租房筹集、资格审！核、配租《和后续监管》等工作指导各县【（市、区）住房保】障部：门开：展公租？房保：障相关工作》组织：。实施本细则   民！政部：门负责审查》核实公？租房保障申请家庭的！收入状况《。；住房规划》建设部门负》责审查核实其住【房困难？状，况；发展改》。革、财政《、国：土、物价、人—力资源和社会—保障、人《口计生、公安、税务！、，工商、统计、监【察、审计、》金融管理、住—房公积金《等，相关部门在各自【职责范围内协—同做好公《租房保障相关工作】   市、县（市、！区）级政府可以设立！住房保障《委员会？。负责：住房保障《工作重大事项—的审议、《协调、指导》和决策协调和监督保！障性住房《的建设和分配管理】工作：。按规定负《责公：租房申请对象准【入条件的核准和【公租房配租轮候名册！的最终审定  【 设立了住房—。保障具？体实施机构的公租房！的需：求调查、登记—、运营管理和维修】养护等事务由其具体！承办；各街道办事】处（镇政府）—协同负责《。公租房保障申—请的受理和资格【初审工作《   第六条— ，。住房：规划建设部门应当】。建，立城镇住房保障信】息系统实现城镇住房！保障信息资源—在有关部门之间共享！  ： 公安（车》。辆和户籍管理）、】。国土、民政、人力】资源和社会》保，障、：税务、工商、金融管！理，、住房公《积金等信息平台应】当与城镇住》房保障信息》系统建立共享—渠道  — 第二章 房源及资！金管理 》   第《七条： 住房规《划建设部门应—按照“以需定供【。”原则制定公—租房发展规》。划和年度建设计【划经政府《批，准后向？社会：公布 ？  第？八条： 政府投资购建的】公租房的所有权归国！家所有委托住—房规划建设部—门管理；通》过政府出让》、租赁、作》价入股等方》式提供土地》并提供政策支持【由其：他投资主体投—资建：设的公？租房其产权》归属在土地出让条件！和合同中《约定：其运营、产权—转让等纳入政府统】一监督管理   第！九条 ？新建公租房项目【建设用？地纳：入土地利《用年度？计划和公租房年度】建设计划在申报【年度用地指标时【单，独列出政府》投资：建设的？公租房项目建设用】地以行政划拨—方式供？应其他方式投资建设！的公租房项目建设】用地可采用出—让、租赁、作价入股！等，方，式进行？供应  《 第十条 公租房的！房源筹集渠道主【要包括 《  （一）政府投资！建，设、购买、租赁或者！。依法收回、没—收的住房；》  ： （二）《在，新建：普通商？。品，房或“三旧”—（旧城镇、旧厂【房、旧村庄）改造】商品房项目》中按一定比例配【套建设的《住房；   （三）！各类产业《园区集中配套的职】工公寓和集体—宿舍； 《  （？四）企业和其他机构！投资建设的住房； ！  （五）廉租【住，房、经？济适用住房按照有关！规定转？为公租房的住—房；   （六）机！关企事业单位的现有！存量公房、直—管公房改造成公【租，房的住房；   】（七）社会捐—。赠及其？他渠道筹《。集的住房 》  第十一条 除】用工企业自》行建：设或配建《的公租？房外集中新建的公】租房项目其规划【选址位置《需满足工作、生活】及出行方便的要求 ！。  第十《二条 公《租房项目建设—工程严格按照—建设程序和住—房建设标准》、工程？质量安全标准、【节能：环保标准进行勘察、！设计、？施工：和验收工程质量【。应，达到设计《文件和承包合同规】定的质量标准工【程项目实行分户验】。收制度？和质量终身》负责制   第十】三条 集中》新建的公《租房项目其选—址地点？、规划设计方案、】配套设施等》建设：信息除正常的建设】手续审批的公示外】须在本地报纸媒体、！住房保障网页上公】告，并征：求公众意《见 ：。  第十四》。条 新建的成套【公租房单套建筑面】积以40平方—米左右为《主积：极发展建筑》面积3？0平：方米以？下的小户型公租房 ！  第十五条 【。在建设用地规模1万！平方米以上的新【建普通商品房和“三！旧”改造商》品，房，。项目：中可以按《5％：。和，10％的比》例配建？公租房城乡规划、国！土资源部门在上述两！类建设项目用地出】让时应在土地出让条！件中列明并》在出让合同中根【据实际？。情况约定配建—总建筑面积、分【摊的：。土地：。面积、单套建筑面积！、套数、套型—比例：、建设？标，准、房屋权属以【。。及，回购价格、收—回条件？等，。事项：配建的公租》房与所在《项目统一规划、【同步建设《、同步配套和同步交！付使用所在项目为分！期建设的配建—公租房应《当与首？期商品房《同时交？。付使用竣工时应【对照土地出让合同】进，行验：收 ：。  第十六条 公租！房建设按规定落实免！收行政？事业性收费和政府】。性基金的优惠政【策按规定落实建设、！购买、运营等环节】免征：城镇土地使用税、】印花税、契税、【土，地增值税、》营业税、《房产税等税收—。优惠政策《 ，  第十七条 政府！可以按下列渠道筹】集，公租：房资金 《  （一《）中：央和省安排的专【项补助资金；   ！（，。二，）市、县（区）财政！预算安排资金；  ！ （三？）每：年，。提取土地出让净收益！10％以上的资【金；  《。 （四）《提，取贷款风险准—备金和管理费用后】的住房公积金增【值收：益余额；   （】五）通过创新投融资！方式和？公积金贷款筹集【的资金；《   （六）出租公！租房：及出租、《出售配套设施回收的！资金；   （【七）按照国》家规定发行的企业】专项债券；》  ： （八）社会捐赠】的资金；   （】九）经政府批准【可，以纳入公租房筹集资！金使用范围的其【他资金   第【十八条？ 公：租房的维修》。、养护、物业管【理由产权单位—负责产权单位可以委！托专业？。服务企业管》理   第》十九条 政府—。投资建设的公租房的！租金收入应实行“收！支两条线”管理【专项：用于偿还公租房【贷款以及公租房的建！设、维护、管理【和投资补助、租赁补！贴等 ？   《第三章 供》。应对：象和：条件：   》第二十？条 按本市》实际情况公租房的供！应对象具体分四类⒈！本市城镇《低收入住房》困难家庭（包括【低保家庭下同）【2.中等偏下—收入住房困难—家庭3？.新就？业，无房人员4.城镇】稳，定就业的外来务工人！员，   第《二十一？条 城镇中等偏下】和，低收入住《房困难家《庭同时具备下列条件！。的可以申请公租房】   （一）具有当！地城镇常住户口【。且实际居住五年以上！   （《二）申？请时上一年度家【庭可支配收入、【家庭资产净值符【。合政府公布的—标准具体标准由【住房保障等相—关部门根《据本：。市经济社会》。发展水平和》住房价？格水平实行动态【调整报政《府批准？后公布执行》市区的具体标准详】见附件1各县（市】、区）可结合本地实！际制定？具体执行《标准   市区的】低，保家庭收入线标准统！一按照市低保家庭最！低生活保障》线以下确定》；低收入家庭（除低！保家庭）收入线【标准统一按照上【一年：市城镇居民家庭人均！可支配收入6—0%确定《；，。中等：偏下收入《家庭收入线标准【统一按照上一年市】城镇居民家》庭，人均可支配收入以】下至6？0%的？范围内确定 — ， （三）申》请人家庭《成员在本《。市无任何形式—的自有住《房或虽？有自：有住房但人均住房】建筑面积低于13平！方米；申请人家【庭租住直管公房【。、单位自管房的人】均建筑？面积：低于13平方米 】  （四）申请【人及其共同》申请的家庭成员【须在申？请之：日前：5年内？在本市没《。。有转让过自有住【房或住？宅建设用地（以下称！房地产产权转移【）   申》请人：及其共同《申请的家庭成员因重！大疾病等原》因造成？经济条件特别—困难在申请之—日前5年内》发生：房，地产产？权，转移（不《含转移给直系亲【属及兄弟姐妹）【的应提供二级以上（！含二：级）医院专科医生】。诊断及住院》等相关证明材料【   第二十二条 ！新就业人员同时【具备：下，。列条件的可以—申请公租房》   ？（一）具有就—业地所在县（市、】区）城镇户籍持有高！中，以上：毕业证书《；   （》二）自毕业的次月】起计算毕业不满五】年；   （三）已！与，用，。人单位签《订，劳动（聘用）合同；！ ，  （四）本人及】其父母或配偶—在就：。业地所在《城镇无任何》形式的自有住房； ！ ， （五）家庭收【入、：财产状况应符—合第二十一条第【（二）？项、：。。第（：四）项要求 —  第？二十三？条 非就业地所在县！（市：、区：），的，城镇户籍《但在工作所在城镇实！际居住五年以上与】本城镇劳《动关系稳定且在【本城镇无任》何形式的自有—住房、？。符合：第二十一条第（二）！项、：第（：四，）项要？。。求的外来《务，工人员可以申请公】租，房   《第二十四条 有【下，。列情形之一的不【享受公租房  【 （一）已由社会】福利院收养》的，或者已入住》敬（养）《。老院的；   （二！。）已享受政府—。购房优惠政策（【包括购买安居房、经！济适用住房、拆【。迁安置？房或落？实政策用房等）、已！。租住直管公房或【单位自管公房且人均！建筑面积不》低于13平方米的家！庭； ？  （三）法律法规！规章规定不得申请】。公租房？的其他情形   第！。二十：五条 下列房—屋认定？为申请家庭的住房 ！  （一）家庭【成员的私有房屋；】   （二）家【庭成员承租的公有】房屋；   —（三）现在》居住：的父：母，或子女的房屋；【   （四）家庭成！员发：生房地产产》权转移未《满5年的自有住房】或共有住房； 【 ， （五）待入住【的，商品：房、拆迁安置房【、经：济适用住房、安居】房 ： ：  第四章 申【请和准入《   第二【。。十六条 《城镇中？等偏下？和低收入住房困难家！。庭公：租房的申请原—则上以家《庭为申？请单位申《请人已婚的》其配偶以及和申【请人有？法定：赡养、抚《养或者扶养关—系的未？成年子女必须—作为共同《申，请人   具备城】镇户籍且《年满35周》岁，的，单身人士《（含离婚）可以单独！申请；孤儿》年满18岁后—可独立申请   本！条，中的申请《家庭：即，现行户？籍管理制度》下以一个户口薄为单！位但当一个》户口薄？出现两个或多—个，家庭组合时则—需根据婚《姻及血缘关系—划定（包括法—。定的赡养、抚养或】者扶养关系》）   第二十【七条 城镇》中等偏下《和低收入住房困【难家庭？申请公租房的应提交！下，列材料   （一）！阳江市公共租赁住】房申：请表；   （【二）家庭成》员身：份，证件、户口簿； 】  （？三）家？庭，收入状况《证明：材料；   （四）！住房及财产状况证】明材料；   【（五）诚信承诺【书；：   （六）其他】需要提供的材料  ！ ，。新就业人员、外来】务工人员《。还应当按照》第二十二《条、第二十三条【。规定的要《求提供？其，他的相？关材料   第二十！八条 ？申请家庭的收入【、住房条件、资【产等情况按下列【方法的核定  【 （一？。）申请家庭或单身】。人士上？年度收入的》核定   1—. 申请家庭—成员或单身》人士属行政、事业单！位职工的由所在【单位核定加盖—单位公章 》  2.《 申请家庭成员或单！身人士属企业职工的！由所在单位的劳资】部门核定加盖劳资专！用章和单位公章【；所在单位未—。设劳动工资管理机】构的加？盖单位公章  【 3. 申请家庭成！员或单身人士属灵活！。就，业的由？所在居委会》。。。或村委会《受理审核《确认并加盖公章后提！供给户？。籍所在地《街道办事处或镇政府！核准并盖《章   4. 申请！人已离退休的由劳】动和社会保障部【门审核？确认盖章   【5. 其它情况【家庭收入核定—参照国？家、省和本市相关规！定执行  》 （二）申请人及】家庭成员住房现状条！。件的核定   【住房规划建》设部门对申请—人，。及家庭？成员通过《购买、受《赠、：继承、自建等途径取！得所有权的住房及已！签订购房合同—的待入住商品—房，。进行核定确定申请家！庭的人均住房—建筑面积   【（三）申《请家庭成员或单【身，。人士资产及享受住房！保障优惠政》策、转？让，房地：产情况？的核定   1【. 拥？。有房：。产或土地情况由住房！规划建设部门—或提请国土资源部】门查：核，。。   2《。. 拥有汽车—及其他资产情况由】住房规划建设部门】提请公安交警—、，金融、工商等—有关部门查核—或申请人《申报并？承诺情况属实  】 3.？ 享：受住房保障优惠政】策及房地产产权【转移情况由住—房，规划建设部门查【核   第二十九】条，。 城镇中等偏—下和低收入住房困难！家庭、新就业人员申！请公租房的由—申请人向户籍—所在地镇政府—（街道办事》处，）提出书面申—请并按照《下列程序办理有【关手续？  ： ，（一）？由，申请人向户籍—所在地镇政府（【。街道办事处》）提出书面申请【填写申？。请表：按要求提供完整的】申报材料镇政府（】街，道办事处）收到申】报材：料，后应当在《5，个工作日内告知申】请人需？要补正材《料的全部内容或【作出是否受理的决定！  ：。 （二）《镇，政府（街《道办事处）应当【自受理之日起15】。个工作日内就申请人！家庭的收入、人口、！住房状况等进行【全面调查《并提出初《审意见由《社区居民委员会组织！评议后在社区内公】示5天经公示—无异议？或异：议不成立的由镇政】府（街道办事处【）将申请材料、【初审意见和公示【情况一并报》送当地民政部—门   （三）民】政部门应《。当自收到上》报材料之《日起15日内对申】请人家庭的经济【收入情况进》行审：核并出具《意见将符合条件【的申报材料》转当地住《房规：划建设部门 —  ：（，四）住房规划建设部！门自收到民政部门】提交的相《关材料之《日起15个工作【日内牵头会同住【房保障委《员会成？员（：。或，民政、财政、国土】、，公安、人《力资：源和社会保障、物价！、税务、《工商、金融管—理、：统计相关部门）【对申请人家》庭是否符《。合条件进行复核提出！最终审核意见住房】规划：建设部门将符合条件！的申：请人：姓，。名、工作单位—、现有住房条—件、家庭人》口、家庭人均居住】面积和财产收入等】。情，况，在阳江住房保障【网上公示公》示时：间2：0天公示无异议或】异议不成立》的批准进入公租【。。房的配租《轮候环节；不—。符合条件的由—住房规？划建设部《门书面通知》申请人所在》地镇政府（街道【办事处）《由镇政府（街—道办事处《）书面通知申请人】并，。说，明理由   第三十！条 外来《务工：人员的公租房—申请由所在》单位统？一向当地住房规划】建设：部门提出《不受理个人》申，请  ？  ： 第：三十一？。条 ：住房规划建设部门】收到申请单位材【料后应当在5—个，工作日内《告知申？请，单位需要补正材料的！全部内？容，或作出是否受—理的决定住》房规划建设部—门牵头按照第二十】九条第？（，。四）项规定进行审】核，并作出决定》经审核不《符合条件《的，住房规划建设部【门应当书面告知【申，请单位并说明理【由；：经审：核符：合条件的《。通过公示程》序无：异议或异议不成立的！进入配租《轮候环节《   第三十二条 ！对公租房保》障，。申请公示结果—有异：议的：单，位和个人应当以【书面形式提出街道】办事处（镇政—府）或者住房保【障，实，施机构应《当对：异议进行核》实并公布核实结果】 ？  第五章 —轮候   第】三十三条《 政：府投资的公》租房主要用于解决城！镇中等偏下和—。低收入住房困—难家庭的居》住需求新就业人员和！外来务？工人员主要通过其】他渠道筹集房源解决！居住需求  — ，政府所？有的公租房的配租实！行轮候制《度住房规划建设【部门：依照公租房轮候规则！（详见附件》2）对申请家庭住房！条件：、，家庭收入《、，户，。籍、家庭结构及类】别、计生情况等进行！打分和？综合经公示无—异议或异议不成立】的申请人以其—分数从大到》小的：排序作为轮候—。顺序并以此制订公租！房保：障轮候名册》轮候名册信息—内容（包含轮候对】象对公租《房区位选择意向【内容）在本地住房】保障网站《。公，开轮：。。候，时间一般为1—至2：年最长不《超过3年   轮候！对象中享《受国家定《期抚恤补助》的优抚对象、孤老病！残人员等按》照规定应当优先【照顾的住户优先安排！。公租：房，。行动不便的》。残疾人？、老年？人等享有优先选择】。出入方？便、楼层较低公租房！的，权利   依法被】征收个？人住宅且被征—收对象符合公—租，房保障条件的不受轮！候限制作出》房屋征收决定的当地！人民：政府应当《优，先给予公《。租房：保，障   单位—建设、？产业园？。区集中配套建设的】公租房筹建单位和】产业园区《内部的保障》对象享有优先—分配权 《  第三《。十四条 城镇中等】偏下和低收入—住房：困，难家庭？由住：房规划？建，。设部门根据当年房】源的数量和区位情】况结合轮候顺序【及申请人对公—租房：。区位选择意向制【订当年的配租方案】。确定配租家》庭总数入《选的配租家庭在【房，源区位已确认的【基础上再《通过抽签和摇号【等方式？最，终确：定配租？房号配租房号确定】后由住房保障实施机！构与：配租对象签订—公共租赁住房租赁合！同办理入住手续【未列：。入配：租方案的申请对象】轮候：至下一轮安排 【 ，。 配租方案中入选】的配租家庭》名单确定后》在公布的《公开抽签和摇—号定房日期的前5】天由住房保障实【施机构告知申—请人参加抽签—和摇号定房   】。第三：十五条 新就—业人员、外来务工人！员的配租由当地住】房规划建《。。。设部门按申请顺序】安排：房源当年房源安排】完毕后转入下—一，年计划安置新就【业人员的配》租按照城镇中等【偏下和低收入—住房困难家》庭的：配租方？法执行；外来务【工人员的配租—由，申请单位在批准安排！的房源中统筹确定】后，抄报当地住房规划】建设部门配》租房号确《定后住房保》障，实施：机构与申《请单位及外来—务工人员三方—。签订公？共租：赁住房租赁合同办】理入住手续  【 ，第三十六条 —公租：房的年度配租方【案及配租结果需在阳！江日报和阳江住房保！障网上？公示公示时间2【0，。。天，   第《三十七条《 符：合公租房承租—条件的申请》。对象发生以下情况之！一的：视，同放弃本次》入围资格本年—度内：不，得再次申请 —  ：（一）未在》。规定的时《间、地点《参加抽签《和摇号定房的；【   （《二）：参，加定房但《拒绝已？确定住房的；   ！（三）已确定住房但！拒绝在规定时间内】签，订租赁？合同的；《   （四》。）签订租赁合同【后放弃租房的；  ！ （五）《。其他放弃《入围资？格的 ？  第三十》八条 因放》弃入围资格》。。而空出的名额—按照：轮候顺序的先后【由下批次的轮候申】请人依次填补—放弃本次入围—资格的申请》人若再次申请—须按重？。新，。申，请的：。时间轮候   ！第六章 《。租金：标，准和租赁补贴 【 ，   第三十九条！ 市：区，。。范，围，政，府提供的住房保障】采取公租房实物【配，租和租？赁补贴方式；—租金收取与租—赁补：。贴并行分《离、专行专户 【  公租房承租人】每月领取的租赁补】贴金额不得高—于其所承租公—租房的租金  【 各县？（市、区）可结合】本，地实：际制定？相，应的保障执》行方式？   第四十条 】公租：房租金标《准按照？略低于同《地段、同类型—住房的市场》租金水平确定—综合考虑《房源的基《本租：金、：地域、地《段等因素公租房的租！金标准的确定应【以保证正常》使用和？维修管理为原则【   ？第四十一条》 符合保《障条：件并已承租政府提】供公租房的》低收：入（或中等》偏下收入）住房困】难家：庭政府根据承租家】庭的收入状况分档】发放相应的租赁【。补贴：租赁补贴《资金：来，源从：所收取？的公租房租金收【入中统？筹解决   符合】领，取租赁补《贴条件？并每月？按时交纳《租金：的承租？。家庭住房保障—部门按月在指定银行！将租赁补贴存—入申请人交纳租【。金的银行账户内 】  公租房》租金标准《及租赁补贴办法在综！合，考虑社会经济发展水！平、保障对象承受】能力以？及市场租金水平等】因素的基础》上由住房规划建【设，部门会同财政、物价！等部门确定并报当地！政府批准后公布【实施租金标准—及租赁？。补贴比例可以根据本！市的实际情况适时调！整   第四—十二条？ 新就业人员及外】来务工人《员，承租政府提供公【租房：的参照城《镇中：等偏：下收入承租家庭的补！。贴标：准发：放相应的租赁—补贴  — 第七章 租—赁管：理，   第四十】三条 公租》房租赁合同》期限为？3年承租人享有按合！同约定租赁期—内，使用公租房》的权利？   第四》十四条？ 公：租房承租人及其家】庭成员对其所租【住的住房不享有收】益权、？处分权占《有权和使用权不【。得转让禁止转租【、转借？、闲置、转让—、抵押？改，变房屋使用》用途；禁止》加层、改建、—扩建和擅自二次装修！；禁止破坏住—房结构？和，。损，害设施设备   】。承租人及《其，。家庭成员应爱护并合！理使用房屋及附【属设施因使用不当造！成房：屋或附属设施损坏的！应负责维修或赔偿 ！  第四十五条 】。。承租人？应当按时《交纳租金及在租赁期！间，使用水、电、气、】通讯、有线电—视和享受物》业管理等所产生的】费用：  ： 第四？十六条 租赁合【同期满？。确需：要续租的承租人应】在合同期满３个月前！重新申请《住房规？划，。建设部门或住—房保障？实施：机构审核《后应当公示公示时】间不：少于20日   】。通过审核公示无【异议或者《有异议？但经核实不》成立的申请》人可：以重新签订》租赁合同   【经，审核：不再符？合条件的应当—在原租赁合同期限届！满之日收回公租房】并停：止发放租赁补贴【   ？承租公租房的—外来务工人员发【生变化时申请单【位应当及《时向住房规划建设部！门或住房《保障实施机》构报告   第四】。十七条 公租—。房承租人出现—下列情况之一的【。按照合同《约定支付违约—金住房规划建设【部门或住房》保障实施机构应【。当，根据合同约定或【者法定情形解除【合同并收回公租【房，   （一）无【正当：理由连续6个月以上！未在承租住》。房内居住的；  】 ，（二）无《。正当：理由连续《2，个月或者累计—6个月以上未缴【。纳租金的；  【 （三）擅自—互换、出《借、转租、》抵押公租《。房的； 《  ：（四）将公租房用于！经营性用途或者改变！使用：功能的？；   《（五）因故意或【者重：大过失造成租赁的】。公租房严重毁损的；！  ： （：六，）存款、股票—基金等？。资产价值超过规定】数额或者经审核不】再符：合保障条件的—；   （七）法】律、法规规定或者合！同约定的其》他，违法、违约情形【       【   ？    《   ？ ，  ：。   ？。         ！     》        】     》       【     第四【十八条 公租房租】赁实行？不定期的《资，格核查？制度   》（一）住房规划建】设，、民：政等相关《部门对已经享受【公租房保障》的城镇中等偏下和】低收入住房困难【家庭、？新就业人员所申报的！家庭收？。入、资产、》人口及住房变动【等情况进《行不定期资格核【查每年至少》一次   （二）】资格核查后仍—符合：公租房租赁条件但】家，庭收入、资产—、人口及住房条【件等：情况：发，生变化的应》当在核查后的下一】个月起根《据承租人的》变动情况《按规定重新确定【其租：赁补贴标准   （！三，），住房规划建设部门】负责对？承租公租房的—外来：务工人员的》经济收入和住—。房变：化情况进行资格【年度核查其所在单位！。应当主？。动向当地住房规划】建设部门提》供材料配《合，做好年度资格—核查工作  — 第四十九》条 租赁《期间：当承租人《发生第四《十七条？规定的情形之一的住！房规划建设部门或住！房保障？实施机构收回公租】房并终？止租赁？补贴的发放承租【人应：当自收到解》除（或终止）—租赁合同通》。知之日起30日内搬！迁并办？理相关手续》   有正》当理由无法》按期搬迁《的可以？申，请，最长不超过6个【月的延长租》。。住期延长租住—期内停止发放—租赁：补贴并按照同—期同区域同类—型住房的市场—租金收取租金  】  ：   无正当理由逾！期不搬迁的住—房保障实施机—构应当责令其搬【迁承租人《拒不执？行的可以依法—申请：人，民法院强制》执行：。并按照同《期，同区域？同，类型住房的市场租金！的2倍收取租金 ！   第八章 【监，督管理？ ， ，   ？第五：十条 住房规划建】设部门应当建立【健全公租房保—障对象档案》并通过组织》当地镇政府（街道办！事处）等相关部门对！承租公租房的—家庭或个人情况【。进行不定期的—随机抽查设立投诉】电话、举报信箱接】受，群，众监督等方式—及时掌握公租房承】。租对：象的人？。口、收入及住—房变动等《有关情？况，以动态监测申请【人是否符合保障【条件   第五十一！条 违反本细—则规定的按照广东省！城镇住房保障办法】等有关规《定处理？  《 第九章 》附则  — 第五十二条 自本！细则实施之日起【廉租住房并》入公租房租》赁管：理统一？归类为公租房— ，  第五十三—条 本？。细则自2013年】5月1日起施—行有效期3》年有效期《。届满根据实际情况依！法评估修订阳江市公！共租：赁住：房实施？细则（？阳府办？〔2012〕1【1号：。）、阳江市廉租住房！实施办法（阳府〔】2，00：8〕72《号）同时《废止 》   附《件1   申—请，公租房保《障家庭月可支—配，收入、年可支配【收入、人均住房建筑！面积：及家庭资产净—值限额标准（市【区） — 】   ？保，障对象 《   家庭【组成   》（人口？数）： ？   ？家庭规模调节—系数 ？   家庭【月可 ？ ， 支配？收入（元） 【   家庭年可支！配收入？   （元） 】   人均—住房建？筑，面积（㎡） ！  ：申请家庭资》产净：值限额（万元） 】 》  ：。 低   收—   入 》 ，  ？ 1  【 1.2 】  1？147 《   13【7，64： ：。。   在本市无】自有产权住房或【现自：。有产权？住，房人：均建筑？面积低于13㎡；租！。住的直管公》房，、单：位自：管房：人均：建筑面积低》于13㎡ 【。   ？6.5 ！   2 【   1.1—。 《  210》3 ？   2》5236 —   12 【 《 ，。   3 】  1.《0   2】。868 【 ，。 34416 【 ？  16.5— ，   】≥4 》   0.9— ， ，   《3442 》   》4，1304 【 ，。。  ：21 》   中【等偏下收入 【   按3计【   —1.：0 》  47《。80 ？   57【360？ ：   18 【 》。    》申请人家庭》。资产审核内》容 ： 】   银行存！款 ： ？ ， ，含现金和借出款 ！   土地！、房产？   现【自有的？住宅、商业及工【业物业停车位及【已协：议买卖的《房产：。自有土地上述房【产、土地《等物业与借》贷无关？价值以现评》估值：为准 《   汽】车 ：   自用和】经营用车辆价值以现！评，估，值为准 》。 》。  投资类资产【   含【企业股份、》股票各？类基金、《债，券等投资类资—产 《   收【藏品 》   ？字画、古币、—瓷器等古《董黄金、白》。银等贵金属邮票【、货币等收》藏品 】   备注 —。   1.拥】有资：产的申请人及—其家庭成员必须【提交有关的》证明文件（包括纳税！证明：）以代查阅2.申请！人在申报家庭资产】时，应，当将价？值8：00元以上的上【述物品全《部统计在内3—.申请人须书—面同意主管部—门审：核包括？申请人银行存款在内！的所有资产 ！   备注】1. 可支配收【。入，是批申请家庭用【于最终？支出和其它非义务性！支出以？及储蓄的总》和即居民家庭可【以用来？自由支配的》收入：它是家庭《总，收入扣除交纳的【所得税、个人交纳】的社会保障》费以及申请家庭的】记账补贴后的—收入计算公》式可支配收》入=家庭《。总收入？-交纳所得税-【。个人交纳《。的社会保障支出-记！账补贴  》 2.？。 中等偏下收入按】本市上年《度城镇居民人均可支！配收入以下至6【0％的？范，围内确定   3.！。 申请家庭》资产净值限》额以有？关部门确定的数值为！准   附【件2  《 公租房配租轮候打！分规则 》   符合保障准入！条件的市区中等偏】下和低收入住房【困难家庭《其公：租房的？配租：先后次？序按照人均住房建筑！面积、上年度家庭】。人均：月可支配《收入：、市区户籍落—户年：。限、家庭《结构及？。类，。别等指标《实行量？化打分制度具体打】分标准如下 —。  一、人均住房建！。。筑面积指标 —  ：（，一）无房户计30分！；， ，  （二）人均【住房建筑面积≤6】平方米的自有房户】计15分《；，   （三）—人均住房建筑面积】≤9平方米》。＞6平方米的自【有房户计1》0分：；   （四）人均！住，房建筑面积＜13平！方米：＞，9平方米的自有房户！计5分？；   二、上年度！家庭人？均月可？支配收入指标—   （一）—人均月？可支配？收入：在本市最低生活保】障，线以下的计20【分，；   （》二，）人均月可》支配收入《在，本市最低生》活保障线150％以！下的计15分； 】  （三）》人，均月可支配收入在】本市：。。最低生活保障线1】。50％以上200】％，以下的？计，1，0分；  》 （：四）人均月可支【配收入？在，本市：。最低生活保障线2】00％？以上300％以下的！计5分；《   ？三、市区户籍—。。落户年？限指标   —参与申请的家庭【成员分别计分并【累，加，计算落户市区时【间每满1年累计【1分6个月》以，上不满1年》的按1分计》6个月以下》按0：.5分计《每户最高分为2【0分在落户市区【的时间按如下—方法认定   （一！。）以落户时间为起】算时间；   （】二，）因在本市大中院校！读书取？得本市户籍且毕业】。后，直接：在本市落《户的落户时间年限自！毕业时计《。起；   （三【）现役军人家—庭，申请公？租房的军人以—共同申请的家庭成员！。的身份参与计分【其中配偶随》军，迁入：本市的军人在—本市时间的认—定按配偶随》军迁入本市》的时间计起；配偶户！籍，属本市的军人—在本市的时间—按结婚时间计—起   军人转业安！置，到本市的其》落户本市的》时间参照现役军人】计算 ？  四？。、家庭成员结—构或类别《。指，标，   （一》）申请家庭每户每】增加一代加》10：分；  《 ，（二）属烈士—遗属、因公牺牲军人！遗属：、病故？军人遗属、残—疾军人、复员退伍】军人、？五老人员的提供【有关：部门的证《明材：。料每户加30分其】余属5？-10级残疾军【。人、参战人》员，、残疾人、孤—寡老人及《受到市？政府以上各》级表彰的劳动模范的！提，。供，有，关部门的证》。明材料每户加1【5分；   （三）！没有违反计划—生育政策的家庭【加10分 》  五、其它指标 ！  （一）父母【有两套或以上住【房子女结婚后申请】保障性住房的扣2】0分；   （【二）父母《自有人均住》房，建筑面积30—平方米？或以上？子女：以单身人士身份独】立申请？保障性住房》的扣：20分；《   （三）—子女有两套或两套以！上住房父母申请【保，。。障性：住房的扣2》0分：