阳江市公《共租赁？住房实施细则  】   第一章 总】则 ？   第一条— 为进一步深—化我市住《房保障制《度改革实施以公共租！赁住房为主体的【住房保障体系在解决！城镇：低收入家庭住—。房困难问题》的同时逐步扩大对城！镇中：等偏下收入家庭【、新就业人员及【外，来务工人员的住【房保障根据》公共租赁住房管理办！法（住房和城乡【建设部令第11【号）：、印发关于加快发】展公共租赁住房实施！意见的通知（—粤府办〔20—10〕6《5号）、印》发广东省住房保障】制度改？革创新方案的—通知（粤府办〔2】01：。2〕：12号）《和广东？省城镇住房保障办法！等文件的规定结合本！市实际制定本细【则   《第二条 本细则所称！的公共租赁住房（】以，下称：公租房）是》指政府直接投—资建设或由》政，府提供？政策支持通过其【他途径筹集纳入【政府统一管理的限】。定建设标准和—租金标准《面向符合条件的【本市城镇《中等偏下和低收【入住：房困：难家庭？、新就业《人员和？外来务工《人员出租的保—障性住房  — ，本细则所称》的租赁？补贴是指政府向【符合条件的保障【对象按照规定—的标：准发放？的货币补贴   】第三条 《本市行政区域范【围内公租房的规【划，。、用地、建设、房源！及资金筹《集、申请《、准入、轮候—、租赁、退出和监】督管理工作适用本细！则，   第《四条 市政府统筹】全市公租房保—障工作对涉及全市公！租，房保障的重大—事项进行《。决策、协《调和监督《   各县（市【、区）政府》负责辖区内公租房】保障的统《。筹与实施健全公【租房保障相关—制度确保住房保障目！标，的实现   —第五条 市住—房规划建设部门是】。公租房保障行政主管！部门负责研究—制定本市公租—房保：障发：展规划、年度计划和！相关政策负责组织和！监督公租房筹集【、资格审核》、配租和后续—监管等工作》指导各县（市、【区）住房保障部【门开展公租房—保障相关工作组织】实施本细则》。   民政部门【负责审？查核实？公租房保障申请家庭！。的收：入状：况；住房规》划建设部门负责审】查核实其住房困【难状况；发展改革】、财政、国土—、物价、人力—资源和？社会保障、》人口计生、公—安、税务、工商、】统计、监察、审【计、：金融管理《、住房？公积：金，等相关部门》在各自职责范围【内，协同做好公租房保障！相关工？作   市、县【（市、？。区）级政府可以【设立住？房，保障委员会负责住】房保障？工作重大《。事项的审议、协调、！指导和决《策协调和《监督保障性住房【的建设和《分配：管，。理工作按规定负责公！租房：。申，请对象准入条件的核！准和公租房配租轮候！名册的最终》审，定   设立—了住房保障》具体：实施机构的公租【房，的需求调查、登记、！运营管？理和维修养护等事务！由其具体承办；【各街道办事》处（镇政府）—。协同：负责公租房》保障申请的》受，理，和资格初审工作【   第六条 【住房规划建设部门】。应当建立城镇—住房保障信息系【统实现城镇住房保障！信息资源《在有关部门之间【共享：   公安（—车辆和？户籍管理）、—国土、？民，政，、人：力资源和《社会：。保障、税务、—工商、金融管理、】住房公积金等信息平！台，应当与城《镇住房保障信息系统！建立共享渠道 】   第二章—。 房源及资金管【理 ？   第七条 【住房规划建设部门】应按照“以需定供”！原，则，制定公租房发展【。。规划和年度建设【计划经？政府批？准后向社《会公布   第【八条 政府投—资购建的公租—房，的，所有权归《国家所有委托住房规！。。划建：。设部门管《理；通过政府出让】、租赁、作价入【股等方式提供土【地并提供政策—支持由其他投—资主体投资建设的公！租房：其产权？归属在土地出让条件！和合同中约定其运】营、产权转让等纳】入政府统《一监督管理 —  ：第九条 新建公租房！项目建设《用地：纳入土地《利用年度《计划和公租房年【度建设？计划在申《报年：度用地指《标时单独列出政府】投资建设的公租房】项目建设用地—以，行，政划拨方式供应【其他：方式投资《建设的公租房项【目建设用地》可采：用出让？。、租赁、《作价入？股等方式进行供应】。   第十条 公租！房的房源筹》集渠道主要包括 】  （一）政府投】资，建设、购《买、租赁或者依法收！回、没收《的住房；《   （二）在新】建普通商品房—或“三旧”（旧【城镇、？旧，厂房、旧《村庄）改造》商品房？项目中按一定比【例配套建设的住房】；  ？ ，（三：），各类产业园》区集中配《套的职工公寓和【集，体宿舍；   （四！）企业和其》他机构？投资建设的住房；】 ，  （五）廉—租住房、经济适【用住房？按照有关规定转为】公租房的《住房；   —（六）机关企—事业单？位的现有存量公【房、直管公房—改造成公租房—的住房；   （七！）社会捐赠及—其他渠道筹集—的住房 《  第？十一条 除用工企】业自行建设或配建】的公租房外集中【新建的公租房—项目其规《划选址位置》需满足工作、生活】及出行方便的要【求  ？ 第：十二条？ 公租房《项目建？。设工程严格按照建设！程，。序和住房《建，设标准、工》程质量安全标准【、节能环保》。标准进行勘察、【设，计、施工和》验收工程质》量应达到设》计文件和承》包合：同规定的质量标准工！程项目实行分户【验收：制度和质量终身【。负责制   —第十三条 集—中，新建的公租房—项，目其选址地点、规】划设计方案》、配套设施》等，建设：信息：。除正常的建设手【续审批的公示外【须在本地报》纸媒体、住房保障】网，页上公告并》征求公众意见  】 第十四条》 新建？的成套公租房单套】。建筑面积以》40平方米左右为主！积极发展建筑面积3！0平方？米，。以下的？小户型公租房— ，  第十五》条 在建设用地规模！1万：平方米以《上的新建普通商品】房和“三旧”改造】商品房项目中可以按！5％和10％的【比例：配建公租房城乡规划！、国土资源部门在上！述两类建《设项目用地出让时应！在土地出《让条件中列明并在】出让合同中根据【。实际情？况约定配建总建【筑面：积、分摊《的，土地面积、单套【建筑面积、套数、】套型比例、建—设标准、房屋—权属以及回购—价格：、收回条《件等事？项配建的《公租房与所在项目】统一规划、同—。步建设、同》步配套和同步交【付使用所《。。在项目？为分期建设》的，配建公？租房应？当与首期商品房同时！交付使用竣》工时应对照土—地出让合《。同进行验收》 ，  第十六条— 公租房建》设按规？定落实免收行政【事业性？收费：和政府？性基金的优惠政策】按规：定，落实建设、购买【、运：营等环节免征城镇】土地使用《。税、印花税、契税】、土地增值税、营业！税、房产税等税收优！惠，政策 ？。  第？十七条 《政府可以按下—列渠：道筹集公租房资金】   ？（一）中央和省安排！。。的专：项，补助资金；   】（二：）市、县（区）财】政预：算安：排资：金，；   （》。三，）每年提取土地出】让，净收益10％以【上的资金；   】（四）提《取贷款风险准备金】和管理费用后的住】房公积金增值收【益余额；   【（五）通过》创新投融资方式和公！积金：。贷款筹？集，的资金；   【（六）出租》公租房及《出租、出售配套设】施回收的《资金；   （七】），按照国家规定发行的！企业专项债券—；  ？ （八）社会—捐赠的资金；—   （九）经【政府批准可》以纳入公租房—筹集资金使用范【围的其他资》金 ：  第十八条 公】租房的维修》、养：护、物业管理由产】权单位？负责产？权单位可以》。委托专？业服务？企业管理  — 第：十九条 政府—投，资建设的《公，租房的租金》收入应实行“—收支两条线”—管理专项用于偿【还公租房贷款—以及公？租房的建设、—维护：、，管理和投资》补助、租赁补贴等】 ， ， ，。  第三章 供【应对象和《。条，件   第二】十条 按本市实际情！况公租房的供应对】象，具，体分四？类⒈本？市城镇低《收入住房困难家庭】（包：括低保家《庭下同）2.中【等偏下收《入住：房困难家庭》。。。3.新就业无房【人员4.城》镇稳定就业》的外来务工人员 】  第二十一条 城！镇中等偏下和低【收入住房困难家庭】同时具备《下列条？件的可以申请公租房！ ，  （？一）具有当地城镇常！住户口且实际居住】五年以上  —。 （二）申》请时：上一年度家庭可【支配收入、》家庭资产净》值符合政《府公布？的标准具体标准由】住房保障等相关部】。门根据本市经济【社会发展水平和住】房价格水《平实行动态调整报政！府批准后公》布，。执行市区的具—体标准详见附—件1各县《（市、区）可—。结合本地实际制定具！体，执行标？准   市区—的低保家庭收入线标！准统一？按照市？低保家庭最》低生：活保障线以》下，确定；低《收入家庭（除—低保家？庭）：收入线标《准统一按照》上一年？市城：镇居民家庭人—。均可支配收入60%！确定；中等偏下收入！。家庭收入线标准统一！按照上？一年市城《镇居民家庭人均可支！配收：入以下？至，6，0%的？范围内确定》  ： （三）申》请人：家庭成员在本市无】任何形式《的自有住房或虽有自！有住房但人》均住：房建筑面积低于【1，3平方米；申请【。人家庭？租，住直管公房、单位】自管房的人》均，建筑：面积：低于13平方米  ！ （四）申请人及其！。共，同申：请的家庭成员—须在申请之日—前5年内在本市没有！转让过？自有：住房或住宅建设用地！（以下称《房地产产权转移） ！。。。  申请人及—其共：同申请的家庭—成员因重大疾病等原！因造：成，经济条件特别困【难在：申请之日前5年【内发生？房地产产权转移（不！。含转：。移给直系亲属及【兄，弟姐妹）的应提供二！级以上（含二级）医！院专科医《生诊断及住》院等：相关证明《材料   第二十二！条 ：新就业人员同时【。具，。备下列条件的可【以申请公租房 【  （一）具有【。就业：。地所：在县（？市、区）城》镇户籍？持有高中以上毕业证！书；   （二【）自：毕业的次月起计【算毕业不《满五年；   （三！）已与用人单位【签订劳动（聘—用）合同； —  （？四）本人及》其父母或配偶在【就业地所《。在城镇无任何—形式的自《有住房；   （】五）：家庭：收入、？财，产状：。况应符合第二十【一条第（《。二）项、第》（四）项要求  】 第二十三条 【非，就业地所在县（市】、区）的《城镇户籍但在—工作所在城》镇实际居住五年以上！与本城镇劳动—关系稳？定且在本《城镇无任何形式的自！有住房、符合第二十！一条第（《二，）项、？第（四）项要求【的外来务工》。人员：可以申请公租—房   《第二十四条 有下】列情：形之一的不享受公租！。房， ，  （一）已由【社会福利院收养【的或者已入》住敬（？养）老院《的；  《 （二）已享受政】府购房优惠政策（包！括购买安《居房、经《。济，适用住房、拆迁安】。。。置房或？落实：政策用？房等）、已租住直管！公房或单位自管公房！且人均建筑面积不】低于：13：平方米的《家庭；   （【三）法律法规规章】规定不得《申请公租房的其他】情形   第二十五！条 下列房屋认定为！申请家？庭的住房 》  （一《）家：庭成员的私有房屋；！   （二）家庭】成，员承租的公》有房屋； 》  （三）现—在居：住的父母或子女的】房屋；？   （《四）家庭成员发生房！地产产权《转移未满5年—的自有住《房或共有住房；【   （五）待入住！的商品房、拆—迁安置房、经济【适，用，住房、安居房 】   第《四章 ？申请和准入  ！ 第二十六条 【城镇中等偏》下和低？。收入住房困》难家庭公租》房的申请原则上【以家庭为申》请单位申《请人已婚的其配偶】。以及：和申：请人有法定赡养【、抚养或者扶养【关系的？未成年子女必须【作为共同申请人  ！ 具备城镇户籍且年！满35周岁的单【身人士（含》离婚：）可：。。。以单独？申请；孤儿年—满18？岁后：可独立？申请  《 本条中的》申，请家庭即现行户籍】管理制度下以一个户！口薄：为，单位但？当一个户口薄出现】两个或多个家庭【组合时？则需根据婚姻及血缘！关系划定（包括【法定的？赡养、抚养》或者扶养关系—）   第二十七条！ 城镇中等偏下和低！收入住房困难家庭】申请公租《房的应提交下列材料！   （《一）阳江市》公共租赁《住房申请《表； ？  ：（二）家庭成员身份！证件、户《口，。簿，； ：  （三《）家庭收入状—况证明材料； 【。  （四）住房及】财产状况证明材料】。；   （五—）诚信承诺》书，。；，   ？（六）其他》需要提供的材料【   新就》业人员？、外来务《工人员还应当按【照第二十二》条、第二十三条【规定的要《求提供其他的相关材！料   第二十八条！ 申请家庭的收【入、住房《条件、资产等—情况按下列方法的核！定，   （一）申请】家庭或单身人—士上年度收入—的核：定   1.— 申：请家庭成员或—单身人士属行政、】事业单位职工—。的，由所在单位核定【加盖单位公章 【  2？. 申？请家庭成《员或：。单身人士属企业【职工的由所》在单位？的，劳资部门核定加【盖劳资？专用章和单位—公章；所《。在单位未设劳—动工资管理机构【的加：盖单位公《章， ，  3.《 申请家庭成员【或单身人士》属灵活？就业的由所在居委会！或村委会受理—审核：确，认并加盖公章后【提供给户籍所在【地街道？办事处或镇政—府核准并盖章 【。 ， 4. 申请—人已离退《休的由劳动》和社会？保障部门审核确认】盖章  《 5. 其它情【况家庭收入核定【参照国家、省和本】市相关？规定执行 》 ， （：。。二）申？请人及家庭成—员住房现状条件的核！定   住房—规划：建设部门对申—请人及家庭成员【通，过购：买、受赠《、继承、自》建等途？径取得所有权—的住房及《已签订购《房合同的待入—住商品房进行核定确！定申请家《庭的人均住房建筑面！积   （三）申请！家庭：成员或单身人士【。资产及？享受住房保障—优惠政策、转让【房地产情况的核定 ！  1. 拥有【。房产或？土地情况《。。由住房规划建设【部门或？提请国土资源部【门查核   2【。. 拥有汽车及【其他资产情》况由住房规划建设部！门提请？公安：交警、金融、工商等！有关部？。门，查核：或申请人《申报并承诺情—况属实   —3. 享受住房【保障优？。惠政策及房地产【产权转移情况—由住房规划》建设部门查》。核   第》二十九条 城—。。镇中等偏下和低收入！住房困难家庭、新就！业人员申请》公租：房的由申请人向户籍！所，在地镇政府（—街道办事处）提出书！面申请并按照下列】程序办理有关手【续  ？。 （一）由申请人向！户籍所在《。。地镇政府（》街道办事处》）提出书面申请【填写申？请表按？要求提供完整—的申报材料镇政【府（街道办事处【。）收到申报材料后应！当在5个工作—日，内，。告，知申请人需要补正材！料的全部内容或作出！是否：受理的？。决定   （二【）镇政府（街道【办事：处，）应当自受理之【日起15个工—作日内就申请人【。家庭的收入、人口、！。住房状况等进行全】面调：查并提出初》审意见由社》区居民委《。员会组织评议后在】社区内公示5—天经公示无异议【或异：议，不成立的由镇政府】（街：道办事处）将申请材！料、初审《意见和公示》情况一并报送当地】民政部门   （】三）民政部》门应当自《收，到上报材料之—日，。起1：5日内对申请人家】庭的经？济收入情况》进行审核并》出具意见将符—合条件的申报材料转！当地住房规划建【设部门   （【四）住房规划建设部！。门自收到《民政部门提交—的相关材料》之日起15》个，。工作：日内牵头会》。同住房保障委员会】成员（或民政、财政！、国土、《公安：、人力资源和—社会：保障、物价、税务】、工商、金融管理、！统计相关《部门）对《申请人家庭是否符合！条件：。进行复核提》出最终？审核意见住房—规划建设部门将【符合条？。。件的申？请人姓名《。、工：作单位、现有住房条！。件、家庭人口、家】庭人均？居住：面积和财《产收入等《情况在阳江住房保】障，网，上，公示：公示时？。间20天公示无异】议或异？议不成立的批准进】入公租房的配租轮候！环节：；不符？。合条件的由住房【规划建设《部，门书：面通知申请人所在地！镇政府（《街道办事处）—由，镇政府（《街道办事处）书【面通知申《请人并说明理由  ！ 第：三十：条 外来务》工人员？的公租房《申请由所在单—。。。位，统一向当地住房规划！建设部？。门提：出不受理个人—申请  《   第三十一【条 ：住房规？划，建设部门收到—申请：单，位材料后应当—在5个工作日内【告，知申：。请单位需要补正【材料的全部内容【或作出是否受—理的决？定住房规划建设【部门牵？头，按照第二十九条第】（四）？。项规定？进行审？核并：作出决？。定经审核不符—合条件的《住房规划建设部【门，应当书面告知申【请单位并说明理由】；经：审核符？合条：件的通？过公：示程：序无异议或异议不成！立，的进入配租轮候环节！   第三》十二条？ 对公？租房保障申请公示结！果有：异议：的单位和《个人应当以》书面形式提出—街道办事处（镇【政，府）或者住房保【障，实施机构应当对【异议进行核实并公】布核实结果  ！ 第五章 轮候 ！   ？第，三十三条《 ，。政府投资的公租房主！要用于解决》城镇：中等偏下和》低收入？住房困难《。家庭的居住》。需，求新就业人员和【外来务？工人员主《。要通过其他渠道筹集！房源：。解决居住需求  】 政：府所有的公租房的配！租，实行轮候《制度住房规》。划，建设部门依照—公租房轮《候规则？（详见？附件2）对申请家】庭住房条件、家庭】收入、户籍、—家庭结构及类别【、计生情《况等进行《打分和综合经公【示无异议或异议【不成立的申请人【以其分数从大到小】的排序作为轮候顺序！并以此制订》公，租房保障轮候—名册轮候名册信息内！。容（包含轮候对【象对：公租房区位选择意】。向内容）在本—地住：房保障？网，站公：开轮候时间一般为1！至2年最长》不超过3年   轮！候对：象中享受《国家定期抚恤—。补助的优抚对—象，、，孤老：。病残人员等按—照规定应当优先照顾！的住户优先》安排：公租房行动》不便的？残疾人、老年人等享！有优先？选择出入《方便、楼层较低公租！房的权利   【依法被征收》个人住宅且被征收对！象符合？公租房保《障条件的不》受轮候？限制作出房屋—征收决定的当—地人民政府》应当优先《给予公租房》保障   》单位建设、产业园区！集中配套建设的公】租房筹建单》位和：产业：园区内部的保障对】象享有优先分配权】   第三十四条 ！城镇中等偏》下和低收入住房【。困，难家：庭由：住房规划建设部门】。根据当年房源的数量！和区位情《况结合轮候顺序及】申请人对公租房【区位选择意向制订当！年的配租方案确【定配租？家庭：。总数：入选的配《租家：庭在房源《区位已确认》的基础上再通过【抽签和摇号》。等方式最《终确定配租房—号配租？房号确定后由住房保！。障实施机构与配【租对象签《订公共租赁》。住房：租赁合同办理入住】手续未列入配租方】案，的，申请对？象轮候至下》一轮安排  — 配租方案中—入，选的配租家庭—名单确定后在公布】的公开抽签》和，摇号定房《日期：的前：5天由住房保障实施！机构告知《申请人参加抽—签和摇号《定房   第三十五！条 新就业人员、外！来务工人《。员的配租由当地【住房规划建设—部门按申《请，顺序安排房源当年】房源安排完毕后【转入下？一，年计划安置新就业人！员的配租按》照城镇中等》偏下和低《收入住房困难家庭的！。配，租方法执行；—外来务工人员的配】租由申请单位在批】准安排的房源—中统筹确定后抄报当！地住：房规划建设部门配】租房号确《定后住房保障实施机！构与申请单位—及外来务工人员三】方签订公共租赁【。住房租赁合同办理】入住手续 》  ：第三十六条 公租房！的年度配《。租方案？及配租结果需—在，阳江日报《和阳江住房保障网】上公示？公示：时间20天 —  第三十七—条 符合公租—房承租条件的申请对！象发生以下情况之】一的：视同放弃本次入围】资格：本年度内不得再次申！请   （》。一）：未在规定《的时间、地点参加】抽签和摇号定房的；！ ，  （二《）参加定《房但拒绝已确定住房！的；   （三）已！确定住？房但拒？绝在规？定时：间内签订租》赁合同的；   （！四）签订租赁合同】后放弃租房的—；   《（五）其他》放弃入围《。资格：的   第三十【八条 因放弃—入围：资格而空出的名【。额按照轮候顺序的】先后由下批》次的轮候申请人依】次填补放弃本次【入围资格的申请人】。若再：次申请须按重—新申请的时间轮候 ！ ：  第六《章 租金标》准和租赁补贴 【。   第三十】九条 市《区范围政府提供的】住房保？障采取？公租房实《物配租？和租赁补贴方式；】租金收取《与租：赁补贴并行分离【、专行专《户，。。   公租房承【租，人每月领取的—租赁补贴《金额不得《高于其所承租—公租房？。的租金  》 各县（《市、：区）可结合本地实际！制定相应的保障执行！。方式   》第，四十条 公租房租金！标准按照略低于同】地段、同《类，型住房的市场租金】水平确定综合考虑】房源的？基本租金、地域、地！段等：因素公租房的—租金标准的确定应以！保，证正常使用和—维修管理为原则  ！ 第四十《一条 符合保障条件！并，已承租政府提—供公：。租房的低收入（【。或中等？偏下收入《）住房困难》家庭政府《根据承？租家庭的收入状况分！。档发放相应》的租赁补《贴租赁补贴资金来】源从所收取的公租】。房租金收入中统筹】解决   符—合领取租赁补贴【条件并每月按时交】纳租：金的承租家庭住房】保障部门按月在指】定银行将租赁补【贴，存入申请人交纳【租金的银行账—户内：   ？公租房租金》标准及租赁补贴办法！在综合？考虑社会经济发【展水：平、保障对象承受】能力以及市》场租金？水平等因素的基础上！由住房规划》。建设部门会同—财政、？物价等部门》确定并报《当地政府批准后公】布实施租金标准【及租：赁，补贴：比例可以根据—本，市的实际情况适【时，调整 ？  第四《十二条？ 新：。就业人员及外来务】工人员承租》政府提供公租房【的参：。照城镇中等偏下【收入承租家庭的补贴！标准发放相应—的租赁补贴 【 ，  第七章 租赁管！理 ？   第四十—三条 公租房租赁合！同，期限为3年承—租人：享有按合同约定租】赁期内？使用公租《房的权利   第】四十四条《 公租房《承租人及《其家庭成员对其所租！住的住房不享有【收益权、《处分：权，占有权和《使用权不得转让禁】止转租、转》借、闲？置、转？。让、抵押改变房屋使！用用：途；禁？止加层？、改建、扩建和擅】自二次装修》；禁：。。止破：坏住房结构和损害设！施设备   承租人！及其：家庭成员应》爱护并合理》。使用房屋及附—属设施因使用不当造！成房屋或附属设【施，损坏的应《负，责维修？或赔偿？  ： 第：四十五条 承—租人应当《按时：交纳租？金及在租《赁期间使用水、电、！气、：通讯、有线电视和享！受物：业管理等《所产生的费用  】 第四十《六条 租赁》合同期满确需要续租！的承租人应在—合同期？满３个？月前：重新申请住房规划建！设部门或住房保障】实施：机构审核后应—当公示公示时—间不少？于2：0日   》通过审核公》示无：异议或者有》异议但经核实不【成立的申请人可以重！新签订租赁合同  ！ ，经审核不再》符合条件的应当在】原租赁合同期限【届满之日收回公【租房并停止发放【租赁补贴   【承租公租房的外来务！工人员发生变化【时申请？单位应？。当及：时，向住房规《划建设部门或住房】保障实施《。机构报告   【第，四十七条《 公租房《。承租人出现下列情况！之一的按照合同【约定支付违约金住】。房规划建设部门或】住房保障《实施机构应当根据合！同约定？或者法定《情形解除合》同并收回公租房 】  ：（一）无正当理由连！。续6个月以上未在】承租住房内》居住的；  — （二）《无正当理由连续2个！。月或者累计6个月】以上未？缴纳租金的；— ，。。  （三）擅—自互换、出借、【转租、抵《。押公租房的； 【  （四）》将公租房用于经【营性用途《或者改变使用功能】。的；   （五）因！故意或者重大—过失造成租赁的公租！房严重毁损》的；   （六【）存款、股票基金等！资产价值超过规定】数额或者《经审核？不再符合保障条件的！；   《（七）法律、法【规规定或者合—同约定的其》他，违法、违约情形【    《   ？ ，      — ，       【。       【       【 ，        】    《       【  ：    第》四十八条 》公租：房租赁实行不定期】的资格核查制—度   （一）住房！规划建设《、民政？等相关？部门对已经享受公租！房保障的城》镇，中等偏下和低收【入，住房困难家庭—、新就业人员所申报！的，家庭收入、资产、人！口及住房变动等情】。况，进行不？定期：资格：核查每年至少一次 ！ ， （二）资格—核，查后仍符合公租房】租赁条件但》家，庭收入？、资产、人口及【。住房条件《等情况发生变化的应！当在核查后》的下一个月起根据】承租人的变动情况】按，规定：。。重新：。确定其租赁补贴标准！   （三）住房规！划建设部门负责对】承，租公租房的外来务】。工人员的经济收入】和住房变化》情况进行资格—年，度，核查：其所在单位应当主动！向当地住房规划建设！部门提供材》料配：合做好？年度资格核》查工作   第【四十九条 租赁【期间：当承租人《发生第四十七条【规定的情形之一【的住房规划建—设部门？或住房？保，障实施机构收回【公租房并终止租赁】。补贴的？发放承租人应当自收！到解：除（或终止）租赁合！同，通知之日起30【日内搬迁并办理相关！手续   有正当理！由无法按《期搬迁？的可以申请最长【。不超过6个月的延】长租：住期延长租住—期内停止发放—租赁补贴并按照同期！同区域？同类型住房的市场租！金收取租金   】   《无正：当理由逾期》不搬迁的住房保【障实施机构》应当：责，令其搬迁承》租人拒不执》行的可以依法申【请人民法院强—制执行并按照同期】同区域同类型住房】的，市场租金的2倍【收取：租金   【第八章 监督管理 ！  ？ 第五十《条 住？房规划建设部—门应当？建立健全《公租房保《障对象？档案并通过组织当】地镇政府《（街道办事处）等相！关部门对承租—公租房的《家庭或个人情况进】行不定期的随机抽】查设立投诉电话、举！报信箱接受》群，众监督等《方式及时《掌握公？租房承租对象的人】口、收入及住—房变动等《有关情况《以动态监测申请【人是否符合保—障条件   第五】十一：条 违反本细则【规定的按《照广东省《城镇住房保障办法等！有关规定处理 ！  第九章 附则 ！   《第五十二条》 自本细则实施之】日起廉租住房并入公！租，房租赁？管理：统一归类《为公租房  — 第五十三》条 本细则自20】13年？5月1日起施行有】。效期3年有效期届】满根据实际情—况依法评估修—订阳江市公共租赁】住房：实施细则（阳—府办〔2《012〕11号）】、阳江市廉租住房】实，施办法（阳》府〔2008〕【72号）同》时，废，止    附件！1   申》请公租房保障家【庭月可支《配收入、年可支配】收入、？人均住房《建筑面积及家—庭资：产净值？限，额，标准（市《区） ！   保！障对象 —   家《庭组成   （【人口数） 】  家庭《规，模调节系数 】   家庭》月可   支—配收：入（元） 》   》家庭年可支配—收入   （元【） ？  ？ 人均住房建筑【。面积（？㎡） —  申请家庭资产净！值，限额（万元） 】。  — 低 ？  收   入 ！  ？ 1 》 ，  1.《。2   1】147   ！13764》。。   在【本市无自有产—权住房或现自有产权！住，房人均建筑面积低于！。1，3㎡：；租住的直管公【房、单位自管房【人均建筑面积低于1！3㎡   】6.5 ！   2《。。 ：   1.1 ！   2》103 —   252—3，。6， 《。  12 》   】3 》  1.0 【   286【8 ： ：  ： 34416 ！   1《6.5？ 》。。   ≥4—   0【.9   】3442 》。   》41304》   —21 《   中等！偏下收入 》   按3计 ！。  《 1.？0 》  478》0   5】7360 —   18 】 》   ？ 申请人家庭资【。。产审核内容 — 》 —   银《行存款 —   含现金和【借出款 【   土地、房！产 《   现自有的住宅！、商业及工业物业停！车位：及已协议买》卖，的房产自有土地上述！房产、土地》等物业与借贷无关】价值以？现评估值为准— ，   】汽车：   自用】和经营用车辆价值以！现评估？值为准 】   投》资类资产  ！ ，含企业股份》、股：。票各类基金、债券】等投资类资》产 ？   收藏！品   字】画、：古币、瓷器等古董】黄，金、白银等贵金属】邮票、货币等收藏品！ 》   《备注 《  ？。 1.拥有资产【的申请人及其—家庭成？员必须提交有—。关，的证明文件（包括】纳税：证明）以《代查阅2.申请【人在申报家庭资【。产时应当将价值8】00：元以上的上述物【品全部统计在内3】.申请人须书面同意！主管部门审核包【括申请人银行存款】在内的所《有资产 ！   备注1【。. 可支配收—入是批申请家—庭用于最终》支出和其《它非义？务性支出以及储蓄】的总和即居民—家庭可？以用来自由》。支配的收入它是【家庭总收入扣除【交纳的？所得税、个人交【纳的社会保障费以】及申：请家庭的记账补贴后！的收入计算公式可支！配收入？=家庭总收入-交纳！所，得，税，。-个人交纳的社会保！障，支，出-记账补》贴   2. 【中等偏下收》入按本市上年度城】。镇居民人均可支配收！入以下至6》0％的范围内—。确定  《 3. 申请—家庭资产净》值限额？以有关部门确定【的数值为《准 ：。。   《附件2 《。。  公租《房配租轮候打分规则！  《 符合保障准—入条件的市区中等】偏下和低收入住房困！难家庭其公》租房的配《租先后次序》按照人均住》房，建筑面积、上—年，度家庭人均》月可支配收入、市区！户，籍落户年限、—家庭结构及类别【等指标实行量化【。打分制度具体打分】标准如下   【一、人？均住房建《筑面积指标   （！一，）无房户计3—0分；   （二）！人，均住房建筑面积≤6！平方米的《自有房户计1—。5分；  》 （三？）人均住房》建筑面积《≤9平？方，米＞6平方米—的，自有房户计》10分；   （四！。）人均？住房建筑面积—＜13平方米—＞9平方米的自有房！户计：5分；   二、】上年度家《庭人均月可支—配收入指标  【。 （：一）人均月可—支配收入在本—。市最低生活保障【线以下的计2—0分：；   （二—）人均？月可支配收》。入在本市《最低生活保障—线150％》以，下的计？15分；   【（三：）人均月可支—。配收入在本市最低生！活保障？线150％以上2】00：。％以：下的计1《0分；   （【四）人均月可—支配收？入在本市最》低生活保障线20】0％以上300％以！。下的计？5分；   —三、市区户籍落户年！限指标 《  参与申请—的家庭成《员分别计《分并累加《计算：落户市？区时间每满1年累计！1分6个月以上不】。。满1年的按1分【计6个月以下按0】。.，。5分计每户最高【。分为20分在落户】市区的时间按如下】方法认定《   （一）以落户！时间为起算》时间：；   《（二）因在本市大中！。。院校：读书取得本》市户籍且毕业—后直：接在本市《落户的落《户时间？年限自毕业时—计，起；   》（三）现《。役军人家《庭申：请，公，租房的？军人以共同申请的家！庭成员的身份参与】计分：其中配？偶随军迁入本市的】军人：在本市时间的认定按！配偶随军《迁入本市的时间计】起；配偶户》籍属本市《的，军人：在本市的时间按结婚！时间计起 》 ， 军：人转业安置到本【市的其？落户本市《的时间参照现役军】人计：算  ？ 四、家庭成员【结构或类别》指标   （一）】申，请家庭每户每—增加一代加10【分； ？ ， （二）属烈士遗】属、因？公牺牲军人遗属、】病故军人遗》属，、残疾军人、复【员退伍军人、—五老人？员的提？供有关部门的—证明材料每户加3】0分其余属5—-10级残疾军人、！参战人员、残疾人】、孤寡老《人及受到市政府以上！各级表彰的》劳动模范的提供有关！部门的证明材料每户！加1：5分； 《  （三）没有违】反计划生育政策【的家庭加1》0分   五—、其它指《标   （》一）父母有两套或】。。以上住？房子女结婚后—申请保障性》住房的？扣20分； —  （二）父母自】有人均？住房建筑《面积30《平方米或《以上子女以单—身人士？。身份独立申请保障】。性住房的扣2—0分；？   （三）子女】。有两套或两套以上】住房父母申》请保障性住房—的扣20分》