阳江：市公共租赁住房实施！细则     第】一章 总则 —  ？ 第：一条： 为进？一步深化我》市住房保障制度改】革实施以公共租【赁住：。房为主体的住房保障！体系在解决城镇低收！入家庭住房》困难问题的同—时逐步扩大对城镇】中等：偏下收入家庭、【新就业人员及—外，来务工人员的住【房保障根据公共【租，赁住房管理办法（】住，房和城乡《建设部令第11号】）、印发《关于：加快发展公》共租赁？住房：实施意见的》通知（粤府办〔2】010〕6》。5号：）、印发广东省住】房保障？制，度改革创新方案的】通知（粤府办—〔201《2〕12号）和广东！省城镇住房》保障办法等文件【。的规定结合本—市实际制定》本细则   第【二条 本细则—所称的公共》租赁住房（以下称公！租，房）：。是指政府直》接投资建《设，或由政府提供政【策支持通过》。其他途径筹》集，纳入政府统一管理】的限定建设标准【和租金？。标准面向符合条件的！本市城镇中等—偏下和低收》入住房？困难家？庭、新就业》人员：。和外：来，务工：人员出？租的保障《性，住房   本细则所！称的租赁补》贴是指政府向符合条！件的保障对象按照】规定的？标准发放《的货币补贴 —  第三《条 本市行》政区域范围内公租】房的规划、用地【、建设、房》源及资金筹》集、申请、准入【、，轮候、？。租赁、退出和监【督管理工《作适用本细则   ！第四条 市政—府统筹全市公租房保！障，工作：对，涉及全？市公租房保障的重】大事：项进行决策、协调】和监督？ ，  各县（市、【区）政？府负责？辖，区内公租房保障的统！筹，。与实施健《全公租房保障相关制！度确保住《房保障目《。标的实现   【第五条 市住—房规划建设部门是】。公租房保障》行政主管部门负责研！究制定本市公租房】保，障发展规《划、年度计划和相关！政策负责《组织和监督》公租房筹集、资格审！核、配？租和后续监管等【工作指导各县—（市、区）住房保障！部门开展公》租房保？障相关工作组—织实：施本细则  —。 ，民政：部门负责审》查，核实：公租房保障申请家庭！的收：入状况；住》房规划建《设，部门负责审查核实】其住房困《难状况；发展—改革、？财政、？国土、？物价、？人力资源和社会保障！、人：口计生、公安—、税务、工商、【统计、监察、审计、！金融管理、住房公】积，金等相关部》门在各？自职责？范围内协同》做好公租《房，保障相关工作  】 市、县（市、区】。）级政府可》以设立住房保—障委员会负责住房】保障工作重大事项的！审议、协调、指【导和决策协调—和，监，督保障性《住房的建设和分配管！理工作按《规，定负责公租房申请对！。象准入？条件的核准》和，。公租房配租轮—候名册的最终审定 ！。  ：设立：了住房保《障具体？实施机构的》公租房的需求调查】、登记、运》营管理和维修养【。护等事？务由：。其具体？。承办；各街道—办事处（镇》政府）协《同负责公租》房保障？。申请的受《理和资？格初审工作   第！六条 住《。房规划建设部—门应：。当建立城镇住房保障！信息：。系统：实现城镇住房保障】。信息资？源在有关《部门之间《共享   》公安：（车辆和户籍管理】）、国土、》民政、人《力资源？和社会保障、—税，。务、工商、金—。融管理、住房公【。积金等信息平台【应当与城《镇住：房保障信息系统建】立共享渠道》   第二章】 房源？及资金管理  ！ 第：七条 住房规划建设！部门应按照》“以需定供》”原则制定公租【房发展规划和年度】建设：。计划：经政：府批准后向社—会公：。布   第八条 】政府投？资购建的公》租房的所有》权归国家所有委托住！房规划建设部门管理！；通：过政：。。府出：让、租？赁、作价入股等方式！提供土地《并提供政策支—持由其他投资主体投！资建设的公租房其产！权归属在《土地出让《条，件和合同《中约：定其：运营：、产权转让等纳入政！府统一监督管理【   第《九条 ？新，建公租房项目建【设用地？纳入土？地利用年度》计划和公租房年度建！设计划在申报年度】。用地指标时单独【列出政？府投资建设》的公租房项目建设】。用地以行政划拨【方式：供应其他方式投资建！设的：公租：房项目建设用地可】采用出？让、租赁、作—。价入股？等方式进行供应【  ：。 第十条 公—租房的房源》。筹集：渠道主要包》括 ：  （一）》政府投资建设、购买！、，租赁或？者依法收回、—没收的住房；  】 （二）在新建普】通商品房或“三旧”！（旧城镇、旧—厂房、旧村》庄，）改造商品》房项目中按一定比例！配套建设的住—。房；   （—。三）各？类产业园区集中配套！的职工公寓和集【体宿舍；   （四！），企业和其他机构【。投资建？设的住房；》 ，  （五《）廉：租住房？、经济适用住房按照！有关规定转》为公租房的住房【；  ？ （六？），机关企事业单—位的现有存量公房】、直：管公房？改造成公《租房的住房；  】 （七）社会捐【。赠及其他渠道筹集】的住房   第十】一条 除用工企业】自行建设或》配建的公租房外集中！新建的公租房项目其！规划选址《位置需满足工作【、生：活及出行方便的要】求  ？ 第十？二，。条 公租房项目建设！工，程严格按照建设【程序和？住房建设标准、【工程：质量安全标准—、节能环保标—准进行勘察、设计】、施工和验》收工：程质量应达到设计文！。件和：。承包合同规》定的：质，量标准？工程项目实行分【户，验收制度和》质量终身负责—制   第》十三条 《集中：新建的公租房项目】其选：址地点？、规划设计方案、】配套设施等建设信息！除正常的建设手续审！批的公示外须在本地！报纸媒体、》住房保障网页上公】告，并征求公众意—。见，   第《十四条？ 新：建的成套公租房单套！建筑：面积以？。40平方米左右为主！积极：发展建筑面积—30平方米以—下的小户型》公租：房   第十五条 ！在建设？用地规模1万平方米！以上的新《建普通商《品，房和“三旧”改造商！品房项目《中可以按《5％和1《0％的？比例配建公租房城乡！规划、国土资—源部：门在上述两类建设项！目用地出让》时应在？土地出让条件中列明！并在出让合同中根据！实际：。情况约定配建总建筑！面积、？分摊的土地面积、】单套建筑面》积、套？数，、套型比《例、建？设标准、房屋—权属以及回》购价格、收回—条件等？事项配建的公租【。房与所在项目—统一规划、同—步建设、《同步配套和同—步交付使《用，所在项目为分—。期建设的配建公租房！应当与首期商品房同！。时交付使用竣—工，。时应对？照土地出让合同进行！验收   第十【六条 公租房建【设按规？定落：。实免收行政事业性收！。费和政府性基金的】优，惠政策按规定落实建！设、购买《。、运营等环节免【征城镇土地使用税】、印花税、契—税、土地增》值税、营业税、房】产税：等税收？优惠政策   第十！七条 政府可以按】下列渠？道筹集公《租，房资金？   （一）中央】和省安？排的专项补助资金；！   （《二）市、县（—。区）财政《。预算安排资金—；   （三）每】年提取土地出让净收！益10％以上的资金！；   （》四）提取贷款风险准！备金和管理费—用后的住房公—积金增值收益—余额；  》 （五）《通过创新投融—资方式和公积—金贷：款，筹集的？资金； 《  （六）出租公】租房及出租、出售】配套设施回收—的资金；《。   ？（七：）按：照国家规定发行的企！业专：项债券； 》。  （？八）社会《捐赠的资金；   ！。。。。（九）经政府批【准可以纳入公—租房：筹集资？金使用范围的其【他资：金 ：  第十八条 公】租房的维修、养护、！物业管理《由产权单位负—责产权单位》可以：委托专业服务—。企业管理   第】十，九条 政府投资【建设的公租》房的租金收入—应实行“《收支两条线”管【理专项用于偿还【公租房贷款以—及公租房的建—。设、维护、》管理：。和投资补助》、租赁补贴》等   —第三：章， 供应对象和—条件   第】二十条 按》本市实际情》况公租房的供应对象！具，体分四类⒈本市城】镇低收入住》房困：难家庭（包括低【保家：庭下同）2.中【等偏下？收入住房《困难家？庭3.新就业—无房人员4.城【镇稳：定就业的《外来务工《人员   》第二十一条 城镇中！等偏下和低收入住】房困难家庭同—时具备下列条—件的可以申请—公租房   （【一）具有当地城镇常！住户口且实际居【住五年？以上   （二）申！。请时上？一，。年，度家：庭可支配收》入、家庭资产净值】符合政府《公布的标准具体【标准由住房保障等相！关部门根《据本市经济社会发展！水平和住《房价格水平实行动态！调整报政府批准【。后公布执行市区的】具体标？准详见附件1各县】（市：、区：）可结合本地实【际制定具体》执行标准  —。 市区的低保家庭收！入线标准统一按照市！低保：家庭最低《生活保障线以下确】定；低收入家庭【（除低保家庭）收】入线标准统一按照】上一：年市城？镇，居民家庭《人均：可支配收《入，60%确《定；中等偏下收入家！庭收入线标准统【一按照上一年—市城镇居民》家庭人均可支配收】入以：下至60%的—范围内确定   】（三）申请人—。家庭成员《在本市无任》何形式的自有—住房或虽有自有【住房但人均住—房建筑面积》低于1？3，平方：米；申请人家—庭租住直管》。公房、单位自管房】的，人均建筑面》积，低，于13平方》米   （四—）申请人及其—共同申请的家—庭成员须在申请之日！前5年内在本市【没有转让过自有住】房或：住宅建设用地（以下！称房地产产权转移）！。 ，  申请人及其【共同：申请的家《庭成员因重大疾【病等原因造成经济】条件特？别困难？在申：请之日前《5年内发生房地【产产权转移》。。（，不含转移《给直系亲属及兄弟】姐妹）的应提供二级！以上（含二级）医】院专科医《生诊断及住院等相关！证明材料   【。第，二十：。二条 新《就业人员《同时具备下列条件】的可以申请公租【房   《（一）具有就—业地所在县（—市、区？）城镇户籍持有高中！以上毕业证》书； ？ ， （二？。）自毕业的次月起】计，算毕业不满五年；】   （三）—已与用人单位签【。订劳动（聘》用）合同；》   （四）本【人及：。其父母？。或配偶在就》。业地所？在城镇无任何—形，式，的自有住房； 【  （？五）家庭收入、财】产状况应符》合第二十《。一，条第（二）项、第（！四）项要求  【。 第二十三》条， 非就业地所在【县（市、区）—的城镇户籍但在工】作所在城镇》实际居住五年以【上与本城镇劳动关】系稳定且《在本城？镇，无任何形《式的自有住房、符】合第二十一条—第（二）项》、第（四）项要【求，的外来务工》。人员：可以申请公租—房   第二十四条！ 有：下列情形之一的不享！受公租房 》  （一）已—。由社会福利院—收养的？或者已入住敬—（养）老院的—；，   （二）已享】受政府购《房优：惠，政策：（包括购买安居【房、：经济适用住房、拆迁！安置：房或落实《政策：用房等）、已租【住直管公房或单位自！管公：房且人均建》筑，面积不低于13平方！米的家庭；  【 （三）法律法规规！章规定不得申—请公租房的其他情形！   第二》十五条 《下列房屋认》定为申请家庭的住】房   （一）【。家，庭成员的私》有，房屋；  》 （二）家庭成【员承租的公有房【。屋；   （—三）现？在居住的《父母或子《女的房屋《；  ？ （：。四）家庭成员发生房！地，产产权转移未满【5年的自有》。住房或？共，有住房；   （】五）待入住的—商品房、拆迁—安置房、经济适【用住房、安居房 ！ ，  第？。四章 申请和—准入：   》第二十六条 城【镇，中等偏下《和，低收入住房困难家庭！公租房的《申请原则上以家庭为！申请单位申请人已】婚的其配偶以—及，和申请人有法—定赡养、《抚养：或者扶养关》系的未？成年子女必须作为】共同申请人》   ？具备城镇户籍且年】满35？周岁的单身人士【（含离婚）可—。以单独申请；—孤儿年满《18岁后可独立申请！。   本条中的【申请家庭即现行户】籍管：理制度？下以一个户口薄为】单位：但当一个户口薄出现！两个或多个家—庭，组合时则需根—据婚姻及血缘关【系划：定（：包括法定的》赡，养、抚养或者扶【养关系）   第二！十，七，条 城？镇，中等偏下和低—收入住？房困难家庭申请【公租房的应提交【下列材料   （】一）阳江市公共租赁！住房申请表；  】。。 （二）家庭成【员身份证件、—。户口簿；《 ，。  （？三）家庭收入状况】证明材料；   】（四：）住房？及财产状况证明材料！；，  ： （五）诚信承【。诺书；  》 （六）其他需【要提供的材料—   新就业人员、！外，来务工人员》还应：当按照第二》十二条、第二十三】条，规定的要求》提供其他的》相关材料  —。 第二？。十八条 申》请，家庭的收入、住房】条，件、：资产等情况按下列】方法的核《定，   ？。（一：）申请家庭或单身人！士上年度收入的核定！  ： 1. 申》请，家庭成员或单身人士！属行政、事业—单位：职，工的：。由所在单位核定加盖！单位：公章 ？  2.《 申请家庭成—员或单身人士属企业！职工的由《所在单位的劳资部】门核：定加盖劳资专用章】和单位公章；所在单！位未：设劳动？。工资管？理机构的加盖—单位公章   3】. 申请家庭成【员或：单身人士属》灵活就业的由—。所在：居委会？或村委会受理—审核确认并》加盖公章后提—供给户籍《所在地街道》。办事处或镇政府【核，准并盖章   4】. 申请人》已，离退休的由劳—动和社会保障部【门审核确认盖章【 ，  5.《 其它情况家—庭收入核定》参照国家、省和本】市相关？规定执行   （二！）申请人及家—庭成员住房现状条件！的核定 《  住房规划建【设部门？对申请人及家庭【成员通过《购买、受赠、继承】、自建等途径—取得所有《权的住房及已签订】购房合同的待入住商！。品房进行核定确定】申，请家庭？。的人：均住：房，建筑面积   【（三）？申请家庭成员或【单身人士资产及享】受住房保障优—惠政策、转让房地产！情，况的核定 》  1. 拥有房】产或土地情况由住】。房规：划建设部门或提请】国土资？源部门查核   2！. 拥有汽》车，及其他资产情—况由：住房：规划：建设：部，。门提：请公安交警、—金融、工商等—有关部门查核或申请！。。人申报并承》诺情况？属实   》3.： 享：受住：房保：障优惠政策》。及房地产《产权转移情况—由住房规划建设部】。门查核   第二】十九条？ 城镇中等偏—下，和低收入住房—困难家庭、新就业】人员申请公》租，房的由？。申请人向户籍所在地！镇政府（街道办事】处）提出书》面申：请并按照下列—程序办理有》。关手：续，   （《一）由申请人向【户籍：所在地镇政府（【街道办事处）—提出书面申》请，填写申请表按—要求提？供完整的申》报材料镇政》府（街道办事处）】收到申报材料—后应当在《5个：工作日？内告知申请人需【要补正材料的—全部内容或》。。作出是否受》理的决定   （二！），镇政：府（街道办事—处）应当《自受理之日起—。15个工作》。。日，内就申请《人家庭？的收：入、人口、》住房状况等进—行全面调查并提出初！审意见由社》区居民委员》会组：织评：议后在社区》内公示5天经公示】无，异议或？异议不成《立的：由镇政府（街道办】事处）将申请材料、！初审意见和公示情况！一并报送当》地民：。政部门   （三）！民政部门应当自收】。到上报材《。料，之日起1《5日内对申》请人家庭的经济收】入情况进行》审核并出具》意见将符合条—件，。的申报材料转当地住！房规划建设部门 】 ， （四）住房—规划建设部门自收到！民政部门《提交的相关材料之】日起：15个？工作日？内，牵头会？。同住房？保障：委员会成员》（，或民政、财》政、国土、公安、人！力资源？和社会保《障、物价《、税务、《工，商、金融管理、统计！相关部门《。）对申请人家—庭是否符《。合条：件进行复核》提，出最终审《核意见？。住房规划建设部门】将符：合条件的申请—人姓名、工作单【位、：现有住房条件、【家庭人口、》家庭人均居住面【积和财？产收入等情况—。。在阳江？住房：保障网上《。公示公示时间—20天公示无异议】或异议不成》立的批准《进入公？租房的配租轮候环节！；不符合条件—的由住房《规划建设《部，门书面通知申请人】所在：。地镇政府（》街，道办事处）由—。镇政：府（街道办事—处）书面通知申请】人并说明理由  】 第：三，十条 外来务工【人员的公租房申请由！所在单位统一向【当地住房规划建【设部：门提出不《受理个人申请   ！  第？三，十一条 住房—规划：建设部门收到申请】单位材？料后应当在5个工】作日内告知申请单】位需要补正材—料的全部内容或作出！是否受理的》决，定住房？规，划建设部门牵头按】照第：二十九条第（—四）项规定进行【审核并作《出决定经《。。审核不符合条—件的住房规》划，建设部门《应当书面告知—申请单位并说明理】由；经审核》符合条件的通—过公：示程序？。无异议或《异议不成立的进【入配租轮候环节【   第三十—二条 对公租房保】障申请公示结果【有异议的单位和个】人应当以书面形式】提，出街道办事处—（镇政府）或者【住房保？障实施机构应当【对异议进行核实并】公布核实结果 ！  第五章 轮候】   第三【。十三条 政府投资的！公租房主要用于解】决城镇中等偏下和低！收入住房困难家庭的！居住需？求新就业人》。。员和外？来务工人员主—要通过其他渠道筹集！房源解？决居住需求   政！府所有的公租—房，的，配租实行轮候制度住！房规划？建，设部门依照》公租房轮候规则【。（详见附件2—）对申请家庭—住房条件、家庭收入！、户籍、《家庭结构及类别、】计生：情况等进《行打分和综合—经公示无异议或【。异议不成立的申请】人以其分数》从大：到小的排序》。作为轮候顺》序并以此《制，订公租房保障—轮候名册轮候名【册信息内《容（：包含轮候对象对公】租房区位选择意向】内容）在本地—。住，房保障网站公—开轮候时间一般为1！至2年最长》不超过3年  【 ，轮候对？象中享受国家定期抚！恤补：助的优？抚对象、孤老病残人！员等按照规定应当】优先照顾的住户【优先安排公租房行】动不便的残疾—人、老年人等享【有优先选择出入方便！、楼层较低公租房的！权利   》依法被？征收个人《住宅且被征》。收对象符《合公租房保障条件的！不受轮候限制作出房！屋征收决定的当地人！民政府应当优先给予！公租房保障》   ？单位建设、产业【园，区集中配套建设的】公租房筹建单位【。和产业园区内部的】保障对象享有优【先，分配：权   第三—十四：条 ：城镇中？等偏下和低收入【住房困难家》庭由住房规划—建设部门《根据当年房源的数】量，和区位情况结合【轮候顺？序及申请人对公租房！区位：选择：意向制订当》年的配租方》案确定配租》家庭总数入》选的配租家庭—在房源区位已确【认的：基础上？再通过？抽签和摇号等方式】最终确定配》租房号配租房号确】定后由住房保障实施！机构与配租对象签订！公共租赁住房租【赁合同办理入住手】。续未列入配租方【案的申请对象—轮候至下一轮安排】 ，  ：配租：方案中？入选的配租家庭名单！确定后？在公布的《公，开抽签和摇号定房】日期的前5天由住】。房保障实施机构告】知申请人参加抽签】和摇号定房》  ： 第三十《五条： ，新就业人员》、外来务工》人员的？配租由当地住房规】划建设部门按申请】顺序安排房》源，当年房源安排—完毕后转入下—一年计划安》。置新：就业人员的配—租按照城镇》中等偏？下和低？。收入：住房困？难，家庭的配租方—法执：行；：外，来务工人《员的配租《由申请单位在批准】安排的房源中统【。筹确定？后抄报当地住房【规划：建设部门配》租房号确定后住房】保障：实，施机构与申》请单：位及外来《务工人员三方—签订：公共：租赁住房租赁合【同办理入住手续  ！。 第三十六》条 ：公租房的《年度配租方》案及配租《结果需在阳》江日报和阳江住房保！障，网，上公示公示》时间：20：天 ：  第三《十七条？ 符合公租房承【租条件的《申请对象发生—以下：情况之一的视同放】弃本次入围资格【本年度内不得再【次申请   （一】）未：在，规定的时间、地点】参加抽签和摇号【定房的；   （】二）参加定房—但拒绝已确定住房的！；  ？ （三）已》确定住？。房但拒绝在规定时】间内：签订租？赁合：同的；  》 （四）签订租赁】合同后放弃租房【的，；   《（五：。）其他放弃入围资】格的：   第三十八条】 ，因放弃入围资格而空！出的名额按照轮【候顺序的先后—由下批次的》轮，候申请？人依次填补放弃本】次入围？资，格的申？请人若再次申—请须按重新申请【。的时间轮《候， ：   第六章 【租金标准和租赁补贴！ ，   》。第三十九《条，。 市区？。范围政府提》供的：住房保障采取—公租：房实：物配租和租》赁补贴方式；租金】收取与租赁补贴【并行分离、专行【专，户   公租—房承租人每月领取的！租，赁补贴金额不得【。高于其所承租公租房！的，租金   各县（】市、区）可结合本地！实，际制定相应的保【障执行方式 —  第？。四十：条 公租房租金标准！。按照略？。低于同地段》、同类型住》房的市场租金—水，。平确定综合考虑【房源的基本》租金、地域、—地段等因素公租房的！。。租金标准的确定应】以保证？正常使用和维修【管理为原则   第！四十一条 》符合保障条件并【已承租政府提供【公租房的《低收入（《或，中等：偏下收？入，）住：房困难？家庭政府根据承租家！庭的收入状况分档发！放相应的租赁—。补贴：租赁补贴资》金来源从所》收取的公租房—租，金收入中统》。筹解决   符合】。领取租赁补贴条件并！每月按时《交纳：租金：的承租家庭住房【保障部门按月在指】定银：行将租？赁补贴存入申请人交！纳租金？的银行账《户内  《 公：租房租金标》准及租赁补贴办法在！综合考虑社会经济发！展水：平、：保障对象《承受能力以及市场租！金水平等因素的【基础上由住房规划】建设部门会》。同财政、物价等部】门确定并报当地【政府批准后》公布实？施租金标准及—租赁补贴比》例可以？根据本市《的实际情况适时调整！   第四十—二条 新就》业人员及外来务工人！员承租政府提供公】。租房的参照》城镇：中等偏下收入承租家！庭的补贴标准发放相！应的租赁补贴 ！  第七章》 ，租赁管理 》。   第四十三条！ 公租房租赁—合同期限为3年【承租人享有按合同约！定租赁？期内使用公租—房的权利   第】四十四？条， 公租房承租人及其！家，庭成员？。对其所？租住的住房不享有收！益权、处分权占【有权和？。使用权不得转让禁止！转租、转《借、闲置、转—。让、抵押改变房屋使！。用用：途；禁止加层、【改，建、扩建和擅自二次！装修；禁止破坏【住房结构和损害设】施设备   承租人！及其家庭成员应爱护！并合理？使用房屋及附属【设施因使用》不当造成房屋或【附属设施损坏的应】负责维修或赔—偿   第四十五条！ 承租人应当按时】。交纳：租金及？。在租赁期间使—用水、电、气、【通讯、有线》电视和享受物业管理！。等所：产生的费用 —  第四十》六，。条 租？赁合同期满确需要】续租的承租人—应在合同期满—３个月前重新申【请住房规划建—设部门或《住房保障实施机构审！核后应当公》示公：示时间不少于20日！  ： 通过审核公示无异！议或：者有异议但经核【实，不成立的申请人可】以重新签订租赁【。。合同  《 经审？核不再符合条—件的应当在原租赁】合同期？限届满之《日，收，回公租房并停止发】放租赁补贴》  ： 承租公《租房的外来务工【人员：发生变？化时申请单位应【。当，及时向住房规划建设！部门或？住房保障《实，施机构报告  【。 ，第四十七《条 公租房承租【人出：现下：列情况之一的按照】合同约？定支付违约金住房】规划建设《部，门或住房保障—。实施：机构应当根据合同】约定或？者法：定情形解《除合：同，。。并收回公《租房   》（一）无正当理【由连续6个月以上】。未，在承租住房内—居住的；   （】二）无正当理—由连续2个月—或者：累计6个月以—上未缴纳租》金的；   （【三）擅自互换、出借！、转租、抵押公【租房的；   （】四）将公租房用于经！营性用途或者改变使！用，功能的？；   （五）因故！意或者重大过—失造成租赁的—公租房？严重毁损《的，；   （六）存】款、股票基金—等资产价值超过规定！数，。额或者经审核不【。再符合保障条—件的；   （七】。）法律、《法规：规定或者合同约【定的其他违法、【。违约情形   【    《   ？    《      — ，   ？     》     》   ？ ，        】      —     》     第四十八！。条 公租房》租赁实行不》定期的资格核查制度！   （一）住房】规，划建设、民政等【相关部门对》已经：享受公租房保障的】城镇中等偏》。。下和低收入住房【困难家庭《、新就业人员—所申：报的家庭《收入、？资，产，、人：口及住房变动等情况！进行不定期资格核】。查每年至少》一，次  ？ （二）资格核查】后仍符合公租房租】赁条件但家庭收入】、资产？。、人口及住房条件等！情况发生变化的应当！在核查后的下一个】月起根据承租—人的变动情况按【规定重新确定其租】赁补贴标准   （！。三）住房规划建设部！。门负责对承》租，。公租：房的外来务工人【。员的经济收入—和住房变化情况进】行资格年《度核查？其所在？单位应当主动向【当地住房规划建设】部门提供材料—配合做好年度资【格核查工作   】第四十？九条 租赁期间当承！租人发？生第四十七条规【定的情形《。之，。一，的住房规划建设部】门或住房保障—。实施机构收》回公租房并》终止租赁《补，贴的：发放：承租人？应当自收到解除【。（或：终止）？租赁合？同，通知之日起30日内！搬迁并办《。理相关手续  【 ，。有正：当理由无法按期搬迁！的可以申请最长不】超过6个月》的延长租住期延长租！住期内停止发—放租：赁补贴并按照—同期同区域》同类型住房的市场租！。。金收取租金    ！   无《正当理由逾期—不搬迁？的住房保障实施机】构应当责令其搬迁承！租人：拒不执行的》可以依法申请—人民：法院强制执行并按照！同期同区域同类型】。住房的市场》。租金的2倍》收取租金《   》第，八章 ？。监督管理 【  第？。五十条 住房—规划建设部门应当建！立健全公《租房保障《。对象档案并》通过组织当地镇【政府（街道办事【。处，）等相？关部门对承租公租】房的家庭或》个人情况进行—不定期的随》。机抽查设《立投诉电话》、举报信《箱接受群众监督等方！式及时掌握公租房承！。租对象的人》口、收？入及住房变动—等有关情况以—动态：。监测申请人是否符】合保障条件  【。 第：。五十一条 》违反本细则规—定的按照广东省城镇！住房保障《办法等有关规定【处理 》。  第九章》 附：则   第【五十二条 自本细则！实施：之，。日起廉租住房并【入公租房租赁管理统！。一归类为公租房 】  第五《十三：条 本细《。则自2013—年5月1《日，起施行有效期3年】有效期？届满根？据实际情况依法【评估修订阳江市公共！租赁住？。房，实施细则（阳府办】〔2012〕11号！）、阳江市廉租住房！实施办法（阳—府〔2008—〕72号）同—。时废止 《   《 附件1   【申请：公租房保障家—庭，月可支配《收入、年可支—配收入、《。人均住房建筑面【积及家庭资产净值】限额标准（市—。区） 》 》。 《   ？保障对象  ！ 家：庭组成   （【人口数） 【  ： 家庭规《模调节系数 】 ，  家？。庭月可   支配】收入（？元） 《 ：  家庭《年可支配收入  】。 （元？） 《   人均住房建】筑面积（㎡） ！   ？申请家庭资产—净值限额（万元） ！  【 低：   收《   入《。 ：   《1   1.！2， ：   11—47  【 13764—   —在本市无自》有产权住房或现【自有产权住房人【。均，建筑面积低》于13㎡；》租住的直管公—房、单？位自管房人均—建，筑面：积低于13》㎡，   —6.5 — ？   2 》   》1.1  】 2103 ！。  25236 ！  ？。。 12 —   3 ！ ： ， 1.0 》   2—8，68 ？   344】16 —。  16.5 ！ ：。  ？ ，≥4   】0.9  】 34？42   】41304 — ：  ： 21 《   中！等，偏下：收入   】按3计 【  1.《0   【4780《   573！。60   1！8 —  《  ：。申请人家庭》。资产：审核内？容 ！  — 银行？存款：  》 含现金《和借出款 】 ， ，。  ： 土地？、房产 《   现—自有的住宅、商【业，及工业？物业停车《位及已？协议买卖的房—产自有？土地上述房产、土】地等物业与》借贷无关价值以现评！估，值，为准 【   汽车—   —自用和经营用车【辆价值以现评估【值为准 【  《 投资类资产 】  ？ 含企业股份、股】票各类基金》、债券等投资类资】产 —  ？ 收藏品 】  字？画、古币、瓷—器等古董《黄金、白银等贵【金属邮票、货—币等收藏品》   ！备注  【。 1.拥有资产【的，申请人及其家庭【成员必须提》。交，。有关的证《。明文件？（包括纳税证明【），以代查阅《2.申？请人：在申报家《庭资产时应当将价值！800元以》上的上？述物品全部统计在内！3.申请人须—书面同意主》管部门审核包括【申请人银行存款在内！的所有资产 【   备！注，。1.： 可支配收》入是批申请家—庭用于最终支出和】其它非义务性支出以！及储蓄的总和—。即居民家庭可—以用来自由支配的收！入它是家庭总收入】扣除交纳的所得【税，、个人交纳的社【会，保障费以及申请【家庭的？记账补贴后的—收入计算公式—可支配收入=家庭】总收入？-交：纳所：得税-个人交纳【的社会保障支出-记！账补贴  》 2. 中等偏【下收入按《本市：上年度？城镇居民人均可支】配收入以下至60】％，的范围内确定   ！3. 申请家庭资产！净，值限额以有》关部门确定的数【值为准   附！件2：   公租房配租】轮候：打分规则 》   符》。合保障准入条件【的，市，区中等偏《下和低收入住房【困难家庭《其公：。。租房的配租先后【次序按照人均住房】建筑面积、上年度家！庭人均月可支配【收入、市区户—籍落：户，年限：、家庭结构及类别】等指标？实，。行量化打分制—度具：体打分标准如下【   一、人均住房！建筑：面积指标 》  （一）无房【户计30《。分，；   （二—）人均住房建筑【面积≤6平方—米，的自有？房户计15分—；   （三）人均！住房建筑《面积≤9平方米＞6！平方米的自》有房户计10分【。；， ， ， （四）人均住【。房建筑面积＜—。13平方米＞—9平方米《的自：有房户？。。计5分；   二、！上年度？家庭人均《月可支配收》入指标   （一】）人均月可》支配收入在本—。市最低生活保—障，线以：下，的计20分》；   （二）人】均月可支配》收入：在本市？最低生？活保障线15—0％：以下的计15—。分；   （—三）人均月可支【配收入在《本市最低生》。活保障？线15？0％以上20—0％以下《的计1？0分；   —。（四）人《均月：可支配收《入在本市最低生活保！。障线200％以上3！0，0％以下的计5分；！   三《、市区户籍落户年限！指标   参与申请！的家庭成员分—别计分并累》加计算落户市区时】间每满1年》累计1分《。6个月以上不满1】年的按1分计6【个月以下按0.5】分计每户《最高分为20分在】落户市区的时间【按如下方法认定【。   ？（一）以落》户时：间为起算时间—；   （二）因在！本市大中院校读【书取得本市户籍且毕！业后直接《在本市落《户的落户《时间：年限自毕业时计【起； ？  （？三）现役军人—。家庭申请公租—房的军人以》共同申请的家庭【成员的身份参与计】分其中配偶随军【。迁入：本市的军人在本【市时间的认定按配偶！随军迁入本市—的时间计起；—配偶户籍属》本市的军人在本【市的时间按结—婚时间计起》   军人》转业安置到本市【的其落户本市的时】间参照现役军人【计算 ？  四、家庭成员】结构或？类别指标《  ：。 ，。（一）申《请家庭？每户每增加一—代加10分；—   （二》。）属烈士遗属、【因公牺牲军人遗【属、病？。故军人遗属、残疾】军人、？复员退？伍军人？、五老人员》的提供有关部—门的证？明，材料每？户加30分其—余属5-10级【残疾军人、参战人】员、残疾人、孤【。寡老人及受》到市政府以》上各：级，表彰的？。劳动模范《的提供有关部门的】证明材料每》户加15分；   ！（三）没有违反计】划生育政《策的家？庭加10分   五！。、其它指《标   （一）父母！有两套或以上住房子！女结：婚后申请保》障性住房的扣20分！；   （》二）父？。母自有？人均住房建筑—面，积，30平方米或—以上子女《以单：身人士身份》独立申请保》障性住房的扣—2，0分；   （三）！子女有两套或两【套以上住房父—母申请？保障：性住房的扣》20分？