阳江市公共租—赁住房实《施，细，则，。     第一章 ！总则： ，   第一—条 为？进一步深化我市住房！保障制度《。改革实施以》。公共租赁住房为主】体的住？房保障体系在解决城！镇低收入家庭住房困！难问题的《同时逐步扩大对【城镇中等偏下—收入家庭、新—就业人员及外来务工！人，员的住房保障—根据公共租赁—住房管理《办法（住《房和：城，乡建设？部令第11号—。）、印发关于—加快发展公》共租赁住房实施意见！的通：知（粤府《办〔2010—〕65号）、印发】广东省？住房保？障制度改革创新方案！的通知？（粤：府办：〔2012〕12】号）：和广东省城镇住房】保障办法等》文件的规定结—合本市实际制定【本细则  》 第二条 本细则所！称的公共租赁住房】（以下称《公，租房）是指政府直接！投资建？设或由？政府提供政策支【持通过其他途径【筹集纳？入，政府统一管理—的限定建设标准和】。租金标准面向符合条！件的本市《城镇中等偏下和低收！。入住房困《难家庭？、新就业人员—和外来？务工：人员出租的保障【性住房   —本细则所称的租赁补！贴是指？政府向符合条件【的保：障对象按照》规定的标准发放【的货币补《贴   第》三，。条 本市行政区【。域范围内公租房【的规：。划、：。用地、建设、—。房源及资金筹集【、申请、准入—、轮候、《租赁：、退出和监督管理】工作适用本细则【   第四条 市政！府统筹全《市，公租房？保障工作对涉及全市！公租房保障的—重大事项进》行决策、协调和【监督  《。。 各县（市、—区）政府负》责，辖区内公租房—保障的统筹与实【。施健全公租房保【障相关制度确保住房！保，障目标的《实，现   第五条 】市住房规《划，建设部门是》公租房保障行—政主：管部门负责研究制定！本市公租房保障发展！规划、年度》。计划和相关政策负责！组织和监《督公租房筹集—、资：格审：核、：配，租和后续《监管：等工作？指导：各县：（市、区）住房保障！部门开展公租—房保障相关》工作组织实》施本细？。则   民政—部门负责审查核【实公租？房保障申请家—庭的：收入状况；住房【规划建设部门—负责审查核实其【住房：困难状？况；发展改革、财政！、国：土、物价、人力资】源和社会《保障、人《。口计生、公安—。、税务、《工商、统《计、监察《、审计、金融管理】、住房公积》金等相关《部门在各自职责范围！内，协同做好公租房保】障相关工作 —  市、《县（市、区》。），级政府可以设立住房！保障委员会负责住房！保障工？作重大事项的审议】、协调、指导—和决：策，协调和监督保障性】住房的建设和—分配管理工》作按规定负责公租房！申请对象准入条件】的核准和公》租房配租轮候名册的！最终审定《   设立了住【房保障具体实施【机构的公租房的需求！调查、登记、运营管！理和维修《。养护等事务由其具】体承办；各》街道办事处（镇政】府，）协同负责公租房保！障申请的受理和【资，格初审工作   第！六条 住房规划建设！部门应？当建立城镇住—房保障？信息系统实现城镇】住房保？障信息资源在有关】部，门之间共享 —  公？安（车辆《和户籍管理）、国】土、民政、》人力资源和社会保】障、税务、工商、金！融管理、住房公积】金等信息平台应【当与城镇住房保障】。信息系统建立—。共享渠道   ！第二章 《房源及资金管—理  》。。 第七？条 住房规》划建设部门应—按照“以需定供【”原则制定》。公租房发展规划和年！度建设计划经—政，府批准？后向社会《公布   第八【条 政府投资—购建的公租房—的所有权归国—。家所有委托》住房规划建》设部门管理；—通过政府出》。让、租赁、》作价入股等方式提供！土地并提《。供政策支持由其【他投资主体》投资建设的公租房其！。产权归属在土地出】。让条件和合同中【约定其运营、产【权转：让等纳入《政府统一监督—管理   第九条 ！新建公租房项—目建设用地纳入土】地利用年度计划和】公租房年度建—设，计划在申报年度【用地指标时》单独：列，出政府？。投资建设《的公租房项目建设】用地以行政划拨方】。式供应其他方式投资！建设的公《。租房项目建设用【地可采用出》让、：租赁、作价入—股等方式进行供应】   第十》。条 公租房的—房源筹？集渠：道主要包括  【 （一）政府投资建！设、购？买，、租赁或者依法收回！。、没收的住房；  ！ （二）在新—建普通商品房或“】三旧”（旧城镇、旧！厂房、旧村庄）改】造商品房项目中按】一定比例《配，套建设的住房； 】  （？三）各类产》业园区集《中，配套的职工公寓和集！体宿舍；   （四！）企业和其他机【构投：资建：设的住房； — ， （五）廉租住【房、经济适用住房按！。照有：关规定转为》公租房的住》房；  《 （：六）机关企》事业：。单位的现有存量公】房、直管《公房改造成公租【房的住房；   （！七）社会《捐，赠及其他渠》道，筹集的住房   第！。。十一条 除用工【企业自行建》设或配建的公租房外！集中新建的》公租房项《目其规划《选址位？置需满足工作、生活！及出行方便的—要，求   《第十二条 公租房】项目建？设工程严格按照建设！程序和住房建—设标准、工》程质量？安全：标准、节《能环：保标准进行勘—察、设计、施—工和：验收工程质量—。应达到？设计文件和承包合同！规定的质量》标准工程项目—实行分户验收制【。度和质量终身负【。责制   第—十，三条 集《中新建？。。的公租房项目其选址！地点、规划设计方案！、配套设施》等建设信息》除正常的建设手续】审批的公《示外须在本》地报纸媒《。体、住房保障网【页上公告并征—求公：众意见   第十四！条 新建的》成套公租房单套【建筑面？积，以4：0平方？米左右为《主，积极发展《建筑面积30平【方米：以下的小户型公租房！ ，  第十五条 【在建设用地规模1】万平方米以上—的新建普通商品【房，和“：三旧”？改造：商品房项《目中可？以，。按5％和《1，0％的比例》配建公租房城乡规划！、国土资源部门在上！述两类建设项目【。用地出让《时，应，在土：地出：。让条：件中列明并在出让合！同中根据实》际情况约定配建总建！筑面积、分》摊，的土：地面积、单套—建筑面积、套数【、套型比例、建【设标准、房屋—权属以及回购价【格、：收回条件等事—项配建？的公租房与所在项目！统一规划、同—步，建设、同《步配：。套和同步交付使用】所在：项目为分期建设的】配建：公租房应当》。与首：期商品房《。同时交付使》用竣工时应》对照土地《出让合同进行验【收   第十六条 ！公租：房建设按规定落【实免：收行政事业性收费】和，政府性基金的优惠】政策按规《定落实建设、—购买、运《营等环节免征城镇】土，地使用税、印—。花税、契税、—土地增值税》、营业税《、房产税等税收优惠！政策   第十七】。条 政府可以按下列！渠道筹集《公租房资金  【 （一）中央和【省安排的专项补【。。。助，资金；   （【二）：市，、县（？区）财政预》算安排资金； 【。 ， （三）《每年提？取土：地出让净《收益10％》以，上的资金；  【 （四）提取贷款风！。险准备金和管理费】用后的住房公积金增！值收益余额》；   （五）通】过创新投融》资方式和公》积金贷款筹集的【资金；？   （六）出【租公租房及》出租、出售》配套设施回收的资金！；   （》七）按照国家规定】发，行的企业专项债券】； ：  （八）社会捐赠！的资：金；   （九【）经政府批准可以】纳，入公租？房筹集资金》使用范？围的其他资金   ！第十八条 公—租房的维修》、养护、物》业管理？由产：权单位负责产权单位！可以委托专业服【务企业管理  【 ，第，十九条 《政府投？资，建设的公租房—的租金？收入应实行“收支两！条线”管理专项用】于偿：还公租房贷》款，以及公租房的建设】、维护、《管，理和投资补》助、租？赁补：贴等 》 ， ，第三章 供应对【象和条件 —   第二十条 按！本市实际《情况公租房》的供应对象具体分】四类：⒈本市城镇低收入】住房困？难家：庭（包括低保—家庭：下同）2.中等偏】下收入住房困—难家庭3.新就业无！房人员？4.城镇稳定就业的！外来务工人员 【  第二十》一条 城《镇中等偏下和低收】入住：房，。困，难，家庭：同时具？。。。备下列？条件的可以》申请公租房》   （《一）具有当》地城镇常《住户口且实际居住】五年以上 》  （二）申请时】上，一，年度家庭《可支配收入、家庭资！产净值符合政府公布！的标准具体标准由住！。房保障等相关部门】根，据，本市经？济社会发《。展水平和住房价【格水：平实行动《态调整报《政府批准后公布执行！市区：的具体标《准详见附件1—各县（市、区）可】结合本地实际制【定具：体，执行：标准   市—区的：低，保家庭收《入线标准统一按照】市，低保：家庭最低生活保【障线：以下确定；低收【入家庭（除低保【家，庭，）收：。入线标？准，统一按照上一年市】城镇居民家庭人【均可支配收入—60%？确定；中等偏下【收入：。。家庭收入线》标准统一按》。照，上一：年市城？镇居：民家庭人均可支配】收入以下至6—0%：的范围内确定 【  （三）申—请人家庭成员在【本市：无任：何形：式的：自有住房《或虽有自有》住房但人均住—房建：筑面积低于13【。平方米；《申请：人家庭租住直管【公房、单位自管房的！人均建筑面》积低于13》平方米   （四）！申请人及其共同申请！。的，家庭成员《须在申？请之日前5》年，内在本市没》。有转让？过自有住房》或住宅？建设用地《（以下称房地产产权！转移：）   申请人【及其共同《申请的家庭》成员因重《大疾病等《。原因：造成经济条件特【别困难？在申请之日前5年】内发生房地产产权】转移（不含》转移给直系亲—属及兄弟姐妹）的应！提供二级以》上（含二《级）医院专科医【生诊：断及住院等相关【证明材？料   第二十【二条 新就》业人员？同时具备下列条件的！可以申请公租—房，   （一）具【有就业地《所，。在县（市、区）城】镇户：。籍，持有高中以》上毕：业证书？。；，   （二）自毕】业的次月起计—算毕业？不满五年；  【 （三）已》与用人单《。位签订劳《动（聘用）合—同；  《 （四）本人及其】父母或配偶在就业】地，所在城镇无任何【形式的自有住—房；   》（五：），家庭收入、财—产状况应符合第【二十：一条第？（二）项、第（四】）项要求 》  ：第二十三条 非就业！地所在县（》市、区）《的城镇户籍》但在工？作所在？城，镇实际居住五年【以，上与本城镇劳动关】系稳定且在本城【镇无任何《形式的自有住房【、符合第二十一【条第（二《）项、第（四—）项要求的外—。来务工人员可以申请！公租：房 ：  第二十四条【 有下列情》形之一的《不享受公租》房  ？。 （一）已由—社会：福利院收养的或者】已入住敬（》养）老院的；  】 （二）已享受【政府购房优》惠政策（包》括购买安居房、经济！适用住房、》拆迁安置房或落实】政策用？房，等）、已租住直【管，公房或单位自管公房！且人均建筑面积不低！于13平方米的家】庭，；   《（三）法《律，法，规规章规定不—得申：请公租房的其他情】形 ：。  ：。。。第二十五条 下列房！屋认：定为申请《家庭的住《房 ：  ：（一）家庭成员的私！有房屋；  — ，（，二）家庭成》。员承租的公有房屋】；   （三）【现在居住的父母或】子女的房屋》；，   （四）家【庭成员发生房—地产产权转》移未满5《年的自有住房或共】有住房；  — （五）待》入，住的：商品：房、拆迁安置房、经！济适用住《房、安居房》 ？  第四章 申请和！准入 》  第二十六条 】城镇中？等偏下和低收入住房！困难：家庭公租房的—申请原则上以家【庭为申请单位—申请人已婚的其配偶！以及和申请》人有：法定：赡养、抚养或—。者扶养关系的未【成年子女必》。须作为共同申请【人   具备城镇】户籍且年《满35？周岁的单《身人士（含离—婚，）可以单独》申请；孤儿年满18！岁后可？。。独立申请   本条！中，的申请家庭即—现行户籍管理制【度下以一个户—口薄为单位》但当一个户口薄出现！两个或多《个家庭组合时则需】根据：婚姻及血《。。缘关系划定（—包括法定的赡养、抚！养或者扶养》关系）？   第二十七条 ！。城镇中等《偏下和低收入—住房困难家庭申请公！租房的应提交下【列材料   —（一）阳江市公共租！赁住房申请》。表；： ，  （？二）：家庭成？员身份证件、—户口簿；  — （三）家庭收入状！况证明？材料；   —（四）住房》。及财产状《况证明材料； 【 ， ，（五）诚《信承诺？书； ？  （？六）其他需要提供】的材料   新【就业人员、》外来：。务工：人员还应当》按照第？。二十二？。条、第二十三条规】。定的要求《提供其他的相关【材料：   第二》。十，八条 申《请家庭？的收入、住房—条件、资产》等情况按下列方法的！核定   （一）】申请家庭或单身人】士上年度收》入的核定  — 1. 申》请家庭成员或单身】人士属？行政、？事业单位职》工，的由：所在单位核》定加盖单位公—章， ，。。  ：2. 申请家庭成员！或单身人士属企业职！工的由所在》单位的劳资部门【核定加盖劳资专用章！。。和单位公章；所在单！位未设劳动》工资管理《机，构的加盖单位公章 ！  3. 申请家庭！成员：或，单身人士属灵—活就业的《由，所在居委会或—村委会受理审核确认！并加盖公章后提供】给，。户籍所在地街道【办事处？或镇政府核准并盖】章 ：  ：4. 申请人—已离退休《的由劳动和社会保】障，部门审？核，确认盖章  — 5. 其》它情况？家，庭收入核定参照国家！、省和本市》相关规定执行—   （二》）申：请人及家庭成员住】房，现状条件的》核定：   住房规划建设！部门对？。申请人及家庭—。成员通？过，购买、受《赠、继承、自建等】途径取得所有权的住！房及已签订购房合】同的待？入，住商品房进行核定】确定申请家庭的【人均住？房，建筑面积 》  （三）申请家庭！成员或单身人—士资产及享受住房】保障优惠政策—、转让房地产—情况：的核定？  ： ，1.： 拥：有房产或土地情况】由，住房规划建》设部门或提请国【土资源部门查—核 ：  2. 拥有汽车！及其他资产》情况由住房规划【建设部门提请公安】交警、金融、工商】等，有关部门查核—或申请人申报并【承诺情况属实—   3.》 享受住房保障【优惠政策及房地【产产权转移情况【由住房规划建设部】门查：核，  ： ，第二十九条 城镇】中等偏？下和低？收入住房困难家【庭、新就业人员申】请公租？房的由申请人向【户籍：所在地镇政府（街】道办：事处）提出书面申请！并按照下列程序【办理：有关手续  — （一）《由申请人向户—籍所在地镇政府（】街道办事处）提【出书面？申请填写申请表【按，要求提供完》整的：申报材料镇政府（】街道办事处）收到申！报材料后应当—在5个工作日—内告知申《请人需？要补正材《。料的全部内容—或作出是否受理的决！定   《（二）镇政府（街道！办事：处）应当自受理之】日，起15个工作日【内就申？。请人家庭的》收入：、人口？、住房状况等进行】全面调查并提出初审！意见：。由社区？居，民委员会组织评议后！在社区内《公示5天经公示无】异议或异议》不成立的由镇政府（！街道办？事，处）将申请》材料、初审意见【和，公示情况一并报【送当：地民政部门   】（三）民《政部：门应当？自收到上报材料之】日起15日内对申】请人家庭的经济【收，入情况进行审核【并出具意见将—符合条件的申报材料！转当地住房规划建设！部门   （—四）住房规划—建设：部门自收到民政部】。。门提交的《相关材料之》日，起1：5个工作《日内牵头会》同住房保障委员会】成员（？或民政、《财政、国土》、，公安：、人力资《源和社会保障—、物价、税务—、工商、金融管理】、统计相关部—门）对申请人家【庭，是否符合《条，件进行？复核提？出，最终审？核意：见住房规《划建设部门将符合】条件的申请人姓名】、工作？。单位：、现有住房》条件、家庭人—口、家庭人均—居住：。面积和财产收—入等情况在阳江住房！保障网上公示—公示时间《20天公《示无异议《或，。异议不成立》的批：准进入？公租房？的配租轮候环节；】不符合条件的由住房！规划建设《部门书面通知—申请人所在》地镇政府（街道办事！。处，。）由镇政府（街道】办事：处，。）书面通知》申，请人并说《明理由   第三十！条 外来务工—人员的公租房申请】。由所在单《位统一向当地住【。房规划建设部门提】出不受理《。个人申请  —   第三十一条 ！住，房，规划建设部门收到】。申，请单位材料》。后应当？在5个工作》日内告知申》。请单位需要补—正材料的全部—。。内容或作出是否【受理的决定住房【规划建设部》门牵头按《照第二十九条第（】四）项？规定进行审核—。并作出决定经审核】不符合条《件的住？房规划建设部门应当！。书面告知申请单位并！说明理由；经—审，核符合条《件的：。通过公示程序无异议！或异议不成立的进】。入，配租轮候环节   ！第三十二条》 对公租《房保障申请公示【结果有异议的单位和！个人应？当以书面形式—提，出街道办《事处（？镇政府）或者住【房保：。障实施机构应当对异！议进行核实并—公布核实结果 【   第五—章 轮候 》。   第三十三条！ 政府投资的—公租房主要用于解】决城镇中等》偏下和低收入住房困！难家庭的《居住需求新就业人员！和外来？务工人员主》要通过其《他渠道筹集》。房，源解决居住需—求   政》府所有的公》租房的配租实行轮】候制度住《房规划建设》部门依照公租房【轮候规则（详见【附，件2：）对申请家庭住房条！件、家庭收》入、户？籍、家庭结构—及类别、计生—情况：等进行打分和综合】经公示无《异议或异《议不成立《的申请人以其分数】从，大到小的排》序，作为轮候顺序并以此！制订公租《房保：。障轮候名册轮候名册！。信息内容（包含【轮候对象对公租房】区位选？择意向内容》）在本地住》房保障网《站公开？轮候时间一般为【1至2？。年最长不超过3【年 ：  轮候对象中【享受国？家定期抚恤补助的优！。抚对象、孤老—病残人员等按照规】定应：当，优先照顾的住户【优先安排公租房行动！。不便的残疾》人、：老年人等享》。有优先选《择出入方便、楼层较！低公租房的权利  ！ 依法？被征收个人住宅【且被征收对象符合】。公租房保障》。条，件的不受轮候限【。制，作出房屋征收决定的！。当，地人民？政府应当优先—给予公租房》保障 ？ ， 单：位建设、产业园区】集中配套建设的公】租房筹建《单位和产业园区【内部的保障对象【享有优？先分配权   【第三十四条 城镇】中等偏下和低收【入住：。房困难？家庭由住房规划建】设部门根据当年【房源的数《量和区位情况结【。合轮候顺《序及申请人对—公租房区位选择【意向制订当年的配租！方案确定配租家庭】总数入选的配租家庭！在房源区位已确【认，的基：础上再通过抽—签和摇号等方式【最终确定配租房【号配租房号确定后】由住房保障实施【机构：与配租对象签订公共！租赁：。住，房租赁合同办理入】。。住手续未列入配【租方案的申请对【象轮：候至下一《轮安排 《。  配租方案中【。入选：的配租家庭名—单确定后在》公布的公开抽—签，和摇号定房日—期的前？5天：。由住房保障实施机】构告知申请人—参加抽签和》摇号定房 》  第三十五—条 新就业人员、外！。来务工人员的配租】由当地住房》规划建设部门按【申请顺序《安排房源当年—房源安排完毕后【转入下？一年计划安置新就】。业人员？的配租按照城镇中等！。偏下和低收入住【房困难家《庭的配租方》法执行；外来—务工人？员的：配租由？申，请，单位：在批准安排》的房源中统筹—确定后抄报》当地住房规划建设部！。门配：租，房号确定《后住房保障》。实施机构与申请【单，位及外来务》工人员三方签订公】共租：赁住：房租赁？合同办理入》住手：续   第三十【六条 公租房—的年度配租方案及】配租结果需在—阳江日？报和阳江住》房保障网上》公示公？示时间20天   ！第三：十七条？ 符：合公租房承租条件】的申请对象发生以】下情况之一的—。视，同放弃本次入围资格！本年度内不得—再次申请  — ，（一）未在规—定的时间、》地点参加抽签和摇】号定房的；   】（二：）参加定房》但拒绝已确定住房】的；   （—三）已确《。定住房但拒绝在规】定时间内签订租赁】合同的；   （】四）签订《租赁合同后放—弃租房的； —  （五）其他放弃！入，围资格的《   第《三十八条 因放弃入！围资：格而：空，出的名额按照轮【候顺序的先后由下批！次的轮？候申请人依次填补放！弃本次入围资格【。的申请？人若再次申请须【按重新申请的时间】轮，。。。候   第六】章，。 租金标准和—租赁补贴  —   第》三，十九条 市》区范围政《府提供的住房保障采！取公租？。房实物？配租：和租赁补贴方式【；租：金收：取与：租赁补贴《并行：分离、专行专—。户  ？ 公：租房承租人每月领取！的租赁补贴金额不】得高于？其所承租公租房【。的租金   各县（！市、区）可结合【本地实际《制定相应的》保障执行方式— ，。  第四《十条 公租房租【金标：准按照略低于—同，地段、同类型—住房的？市场租金水平确定综！合考虑房源的基本租！金、地域、地段等因！素公租房《的租金标准的确定】应以保证正》常使用和《维修管理为原—则   第四十一条！ 符合保障》条件并已承租政【府提供？公租房的低收入【（或中等偏下收入】）住房困难家庭政】府根据承租家庭【的收入状况分档发】放相：应的租？赁补贴租《赁补贴资《金来：源从所收取的公租房！租金收入《中统筹解决  【 ，符合领取租赁补【贴条件并每月按时】交纳租金《的承租家庭住房保障！部门按月在指定银】行，将租赁补贴存入申请！人交纳租金的银【行账户？内 ：。  公租《房租金标《准，及租赁补贴》办法在？综合考虑社会经【济发展水平、保障】对象承受能力以【及市：场租金？水平：等因素的基》。础上由住《房规划建《设部门会同财政【、物：价等部门确定并报当！地政府批准后公【。布实施租《金标准及租赁—补贴比例可以根【据本市的实际情况】适时调整  — ，第四十二条 新就业！人员及外来务工【人员承租政府—提供公？。租房的参《照城镇中等》偏下收入承租—家庭的？补贴标准发放相【应，的租赁补贴 】。  第七《。章 租赁管理 【   《第四十三条 公【租房租赁《合同：期限为3《年承租人享》有按合同《约定租？赁期内使用公租【房的权利   第】四十四条 》公，租房承租人及—其家庭成员对其【所租住的住房不【享有收？益权、处分权占有权！和使：用权不得转让禁止】。转，租、转借、闲置、】转让、？抵押改变房屋使【。用用途？。；禁止加层、—改建、扩建和—擅自二？次装修；禁止破坏】住房结？构和损害设施设备 ！  承租人及其【家庭：。成员应？爱护并合《理使用房屋及附【属设施因《使用不？当造：成房屋或附》属设：施损坏的应负责维修！或赔偿 《。  第四十》。五条 承租人应当】按时交纳租金及在租！赁期间使用水、电】、气、通讯、—。有线电视和》享受物业管》理等所？产生的费用  【 第：。四十六条《 租赁合同期满【确需要续租的承【租人应在《合同期满３个月前重！新申：请，住房规划建设部门】或住房保障》实施机构审核—后应当公示公示时间！不少于20》日   通》过审核？公示无异议或—者有异议但经核实】不成立？的，申请人可以重新签】订租赁合同》   ？经审核不《再符合条件的—应当在原租赁合【同期限届《满之日收回公租房并！停止发放租赁—补贴   承租公租！房，的外来务工人—员发生变化时—申请单位应当—及，时向住房规划—建设部门或住房保障！实施机构报告—   第四》十，七条： 公租房承租—人出：现，。下列情？况之一的按照合同约！定支付？违约金？住房：规划建？设部门或住房保【障实：施，机构应当根据合同】约定或者法定—情形解除合同—。。。并收回公租房   ！（一）无正当理由连！续6个月以》上，未在承租住房内【居住的；   （二！）无正当理由连续2！个月：或者累？计6个月以上未缴】纳租金的《。；  ？ ，（三）擅自互换、出！借，、转：租、：抵押公租《房的：；   （四）将】。公租房用于经—营性用途《或者改变使用—功能的？；  ？ （五）因》故意或者重大过【失造成租《赁的公租房严重毁损！的；   （六）存！款、股票基》金等资产价》值，超过：。规，定数额？。或者经？审核不再符合—。保障条件《的；   （七）】法律：、法规规《定，或者：合同约定的其他【违法、违《约情形 《     》        】  ：         ！  ： ，    《   ？     》    《    《        】      第四】十八条 《公租房租赁》实行不定期的资【格核查制度   （！一）住房规划—建，设，、民政等相关部门】对已经？享受公租房保障的城！镇，。中，等偏下和低》收入住房《困难家庭、新就业人！员所：申报：。。的家庭收入》、资产？、人口及住房变【动等情？况进：行不定期资格核查每！年至少一次   】（二）资格核—查后仍符合公租房租！赁条件但家》庭收入、资产、人】口及：住，房条件等情况—发生变？化的应当在核查【后的下一个月—起，根据承租人》的变动情况按—规定：重新确定其租—赁补：贴标准   （三】。）住房规划建设部】门，负责对承租公—。租房的外《来务：工人：员的经济《收入和住房变化【情况：进，行资格年度核查【其所在单《位应当主动向当【地住房规划建—设部：门提供材《料配合做好年度资】格核查工作  【。 第四十九条 租】赁期间当承租人发】生第四十七》条，规定的情形之一【的住：房，规划建设部门—或住房保《障实施机构收回公】租房并终止租赁补贴！的，发放承租人应当自】收到：解除（？或终止）租赁合同】通知：之日起30日—内搬迁并办》理相关？手续   有—正当理由无法按期】搬迁的可《以申请？最长：不超过6个月的延长！租住：期延长租《住期内停止发放租】赁补贴？并按照同期同区【域同类型住房的【市场租金《收取租金   【 ：。  无正当》理由逾期《不搬迁？的住：。房保障实施》机构应当责令其搬迁！承租人拒不执行的可！以依法？。申请人民法院强制执！行并：按照同？期同区域同类型住】房的市场租金的2倍！收取租金  】 第八？章 监督《管理 《。   第《五十：条 住房规划建设部！门应当建立健全公】。租房保障对象档【案并通过组织当地】。。镇政：府（街道办事—。处）等相关部门对承！租公租？房的家？庭或个人情况进行】不定期？的随机？抽查：设，立投诉电话、举报】信箱接受《群众监督等方式及时！掌，握公租房承租对象的！人口、收入及住房变！。。动等有关《情况以动态监测申】请人是？。否符合？保，障条件   —第五十？一条 违《反本细则《规，定的按？照广东省城镇住【房保障办法等有关规！定处理   】第，九章 ？附则   第】五十：。二条 自《本，细则实施之》。日，起廉：租住：房并入公租房租赁管！理统：一归类为公租房【   第五十三条】。 本细则自20【13年5月1日【起施行有效期—3，年有效期届满根据】实际情况依法—评估修订阳江市【公共租赁住房实施】细则（阳府办〔【。201？2〕11号）、阳】江，市廉租住房实施办法！（阳府〔《2008〕72号）！同时废止 》    附件1】   申请公租房】保，障家庭月可支配【收入、年可支配收入！、人均住房》建筑：面积：及家庭？资产净值限额标准】。（市区） ！ —。   保障—对象 —。  家庭组》成   （人口数）！ ：   家庭—规模调？节系数 【。  家庭《月可 ？  支配《收入（元） 【   家庭年【可支配收入   （！元）：   人均】住房：建筑面？积（㎡）《   申请家！庭资产净值限—额（万？元） 【 ，   ？低   收   入！ 《  1 【  1.2 —   114】。7   13！764 — ，。  在？本市无自《有产权住房或—现自有产权住房人均！建筑面积《。。低于：13㎡；租住—。的直管公《房、单位自》管房人均《建筑面积低于—1，3㎡  【 6：.5 —   2 【。   1—.1   】2103 【   25236】   1【2 】  3   ！1.0 《   》28：68 》 ，  3441—6   1】6.5 】   《≥4 》   0《.9   3！442  】 4130》4， ，。   21 ！ ？。 ，   中《等，偏下收入 】  按？3计   1！.，0 ？   4》780 —   5736【0，   —1，8 —    —申请人？家庭资产审》核内容？ 】  — 银行存款 】   含现金和【借，出款 【   土地、【房产   】现自有的《住宅、商业》及工业物业停—车位及已协议买【卖的房产自有土地上！述房产？、土地等物业与借】贷无关价值以现评】估值为准 ！   《汽车 《 ， ，  自用和》经营用车《辆价：值以现评估值为【准 【   ？投资：类资产 【  含企业股份、】股票各类《基金、债券等投资】类资产 》 》  收藏品》 ？  ： 字画、古币、【。。瓷器等古董黄—金，、白银等贵金—属邮票、货币等【收藏品 ！   备注 ！  1.拥有资产】的申请人及其家【庭成员必须提交【有关：的证明文件（包【括纳：税证明）以代查阅】2.申请《人在：申报家？庭，资产时应当》将价值800元以上！的上述？物品全部《统计在内《。3.申请人》须，书面同意主管部门】审核：包括申请《人银行存款在内的】所有资产《 》 ：   ？备注1.《 可支配收》。入是批申请家庭用】于最终支出和—其它非？义务性支出以及储】蓄的总和即居民家庭！可以用来自》由支配的收》入它是家《庭，总，收入扣除交纳的所得！。税、个？人，交纳：的社会保障费以【及申请家庭的记【账补贴后的收入【计算公式可》支配：。。收入=家庭总—。收入-交纳所得【税-个人《交纳的社会保障支】出-：记账补贴   【2. 中等》偏下收入按本市上】年度城镇《居民人均可支配收】入，以下至6《0％的范围》内，确，定  ？ 3. 申请家庭资！产净值限额以有关】部门确定的数—值为准 《。   附件2  ！ ，。公租房配租轮候【打分：规则   符】合保障准《入条件的市区—中等偏下和低收入】住房困？难家庭其公租房的配！租先后次序按照人】。均住房？建，筑面积、上》年度家庭人均—月可：支配收入、市区【户籍落户年限—、家：庭结构及《类，别，等指标实行量—化打分制度具体【打分标准如》下   一、—人均住？房建筑面积指—标  ？ （一）《无房户计30—分；   》（，二）人均住》房建筑？面，。积≤6平方米的自】。有房：户计15分》；   （》三）：人均住房建筑—面积≤9《平方米＞6平方米】的自有房户计10分！；   （四）【人均：住房建筑面积—＜13平方米＞9】平方米的自有房【户计5分；  【 二、上《年度家庭人均月可支！配收入指标   （！。一）人均月》可支：配收入在本市最低】生活：保障：线以下的计20分；！   （二》），人均月可《支，配收入在本》市最：低生活保障》线，150％以下的计】15分；  —。 （三）人均月可】支配收入在》本市最低生活保障线！150％以上200！％以：下的计10分—；   （四—）人均月可》支配收？入在本市最低生【活保障线2》00％以上300％！以下的计5分；【   三、市区【户籍落户年限—指标  《 ，参与申请的》家庭成员分别—计，分并累加计算落户市！区时间？每满1年累计—1分6个月以—上不满1年》。的按1分计6个【月以下按《0.5分计》每户最高分为2【0分在落《。户，市区的时间按如【下方法认定》   ？。。（一）？以落户时间》为起：算时间；   【（二）因在本市大】中院：校读书取得本市户籍！且毕：业后直接在本市【落户的落《户时间年限自毕业时！计起；   （三】）现役？军人家庭申请—公租：房的军人以》共，同申请的家》庭成员的身份参与计！分其：中配偶随《军迁：入本市的军人在本市！时间：。的认定按配》偶随：军迁入本市》的时间计起；配偶】。户，籍属：本市的？。军人：。在本市的时间按结】婚时：间计起 《  军？人转业安置到本【市的其？落户：本市：的时间参照》现役军人计算 【  四？、家庭成员结构或】类别指标   【（一）申请》家庭每户每》。增加一代《加10分；  【 （二）属烈—。士遗属、因公—。牺牲军人遗属—、病：。故军人遗《属、残？疾军人、复员—退伍：军人、五老人—员的提供《有关部？门的证明《材料：每户加30分—其余属5-10级残！。疾军人、参》战人员、残》疾，人、孤寡老人及受到！市政府以上各—级表彰的劳动—模范：的提：供有关部《门的证明材料每【户加：15分；《 ，  （三）没有违】反计划生育政—策的家庭《加，10分？   五、其它指】标   （》一，）父母？有两：套或以上住房子女结！婚后申请保障—。性住房的扣20分】；  ？。 （二？）父母自有》人均住房建筑面积3！0平方米或以—上子女以单身人士身！份独立申请保障性】住房：的扣20《分，；   （三）子女！有两套？或两套？。以上住房父》母申请保障性—住，房，的，扣20分《