阳江市公共租赁住】房实施细则    ！。 第一章 》总，则 ：   第一—条 为进一步深【化我市住房》保障制度改革实【施以公共《。租，。赁住房为主体—的住房保障》体系在？解决城？镇低收入家庭住房】困难：。问，题的同时逐步扩【大对城镇中等偏下收！入家庭？、新就业人员—。及外来务工人员【的住房保障根—据公共？租赁住房管》理办法（住房和城乡！建设：部令第11号）、】印发关于加快发展】。。公共租赁住房实施意！。见，的通知（粤府办〔2！01：0〕65号）—、印：发广东省住房—保障制度改革创新】方案的通知（粤府】办，〔2012〕1【。2号：）和广东省城—镇住房保障办法等】文件的规定结—合，本市实际制定本【细，。则，   第二》条 ：本细则所称的公共】。租，赁，住房（以下》称公租房）是指政】府直接？投，资建设或由》政府提供政》策支持通《过其他？途径筹集纳入—政府：统一管理的限定【建设标准《和租金标《准面：向符合条件》的本市城镇中等偏】下和低收入住房困】。难家庭、新就—业，人员和外来务工人员！出，租的保障性》住房   本—。细则所称的租赁补】贴是指政府向符合条！件的保障对象按【照规定的《标准发放的货币补】。贴 ：  第三条》 ，本，。市行政区《域范围内公租房的规！划、：用地、建设》、房源及资金筹【集、申？请，、准入、《轮候、？租赁：、退出和监督管【理工作适用本细则】   第四条— 市政府统筹全【市公租？房保障工作对涉及】全市公租《。房，保障的？重大：事项进行决策、【协，调和监督  — 各县（市》、区）政府负—责辖区内公租房保】障的统筹与实施健】全，公租房保障》相关制度确保住房保！障目标？。的实现 《  第？五条 市住房规划建！设部门是公租房保】。障行政？主管部门负》责研究制定本市公租！房，保障发？展规划、年度计【划，。和，相关政策负责组【织和监督《公租：房筹集、资格审【核、配租《和后续监管等工作指！导各县（市、区【）住房保障部门【开展公租房保障【相关工作组织实施】本细则  》 民政部门负责审查！核，实公租房保》障申请？家庭：的收入状况；住【房规划？建设部？门负责审查核实【其，住房困？难状况；《。发展改？革、财政、国—土、物价、人—力资源和《社，会保障？、人口？计生、公安》、税务、工》商、统计《。、监察？、审计、金融管理、！住房公积金等相【关部门在《各自职责《范围：内协同做好公—租房保障相关—。工作：。  ： 市、县（市、区）！级政府可以设—立住房保障委员会】负责住房保》障工作重《大事项的审议、协】调、指？。导和决策《。协，调和监督《保障性住房的建设】和分：配管理？工作按规定》负责公？租房申请对》。象准入条《件的核准和公—租房配租《。轮候：名册的最终审定  ！ 设立了住房保障】具体实施机构的公租！房的需求《调查、登《记、运营管理—和维修养《护等事务由其具【体承：办；各街《道办事处（镇—政府）协同负责【公租：房保障申请的受理】和资格初审工作 】  第六条 —住，房规划建《设部门应当建—立城：镇住房保障信息【系统实？现城镇住房保—障，信息资源在有关部门！。之间共？享   公》安（：车辆和户籍管—理）、国土》、民政、《人力资源和社—会保障、税务—、工商、金》融管理、住》房公积金等信息平】台应当与城镇住房】保障信息系》统建立共享渠道【   第—二章 房《源，及资金？管理  — 第七条 》住房规？划建设部《门应按照“以—需定供？”原：则制：定公租房发展规划】和年度建设计划【经政府批准》后向社会公布—  ： 第八条 政府【投资购建的》公租房？的所有？权归国家所有委托】住房规划建》设部门管理；—通过政府出让、租赁！、，作，价入股等方式—提供：土地并？提供政策支持由其】他投资？主体投资建设的公】租房其产权归属在土！地出让条件和—合同中？约定：其运营？、产权转让》等纳入？政府统一监督管【理   第九条 】新建公租房项目建】设用地纳入土地利用！年度计？划和：公租房年度建—设计划在申报年度】。用地指标时单独列出！政府投？。资建：设，的公租？房项目建设用地【以行政划拨方式供应！其他方式投》资建设的《公租房项《目建设？用地可采用出—让，、租赁？、作价入《股等方式进行供应】   ？第十条 公租房的房！。源筹：集渠道？主要包括   （一！）政：府投：资建设、购》买、租赁或》。者依法收回》、没：收的住房； —  （二）》在新：建普通商品房—或“三？。旧”（旧城镇、【。旧厂房、旧村—庄）改造商》品房项目中按一定比！例配套？建设的住房； 【  （三）各类产业！。园区集中配套的职工！公，寓和集体宿舍—；   （》四）企业《和其他机构》投资建设的住房； ！  （五）廉租【住房、经济适用住】房按照有关规定转】为公租房的》住房； 《  （六）机关企】。事业单位的现—有存量公房、直管】公房改造成公—租房的？住房：；   （七）【社会捐赠及其他渠道！。。筹集的住房   】第十一？条 除用工企业【自行建设或配建【的公租房外集—中新建？的，公租房项目其规划】选址位置需满—。足工：作、生？活及出行《方便的要求   】第十二条 》公，租房项目建设工【程严格按照建设【程序和住房建设【标准、工《程质量安全标准【、节能环保标准【进行勘察、设—计、施工和验收工程！。。质量应达到设计【文件：。和承包合《同，规，定的质量标准工程】项，目实行分户验收【制度：和质量终身负—责制   第十【三条： 集中新《建的公租房项—目其选址地点、规划！设计方案、配套设施！等建设？信息除正常》的建设手续审批【的，公示外须在本地报纸！媒，体、：住房保障网》。页，上公告并征求—公众：。意见   第—十四条 新建的【成套公租房单套【建筑面积以》40平方米》左右为主积极发展】建筑面积30平方】米，以下的小户型公租】。房   《第十：。五条： 在建设《。用地规模《1万平？方米以上的新建【普通商品房和“【三旧”改造商品【房项：目中可？以按5？％和10％的比例配！建公租房城乡规【。划、国土资源部门】在上述两类建设项目！。用地出让时应在土地！出让：条件中列明并在出让！合同中根据实际【情况约定配》建总建筑面积、分】摊的土地面积、单套！建筑面积、套数【、套型比例、建设】标准、房屋权属【以，及回购价格、收回】条件等事项》配建的公租》房与：所在项目统一规划】、同步建设、同步】配套和同步交付使】用所在项目为分【期建设的配》建公租房应当—与首期商品房同【时交付使用竣工时】应对照土《地出：让合同进《行验收 《  第？十六条 公租—房建设按规定落实】免收行政事业性收】。费和：政府性基金的优【惠，政策：按规定？落实建？设、购买、运营【等环节免征》。城镇土地使用—税、印花税》、契税、土地增值税！、营业税、房—产税等税收优惠政策！   第十七—条 政府可以按下】列，。渠道筹集公租房资金！ ，。  （？一）中央《和，省安排？的专项补《助资金；《。   （《二）市、县（—区，。）财政预算安排资金！。；   （三—）每年提取土地【出让净？收益10％以上的资！金；  《 （四）提》取，贷，款风险准备》金和管理费用后的住！房公：积金增值收益余额】；   （五）【通过创？新投融资方式和【公积金贷款》筹，集的资金；》   （六）出租】公租房及出租—、出售配套设施回收！的资金；   （】七）按？照国家规定发行的企！业专项债券；   ！（八）社会捐赠的资！金；   （九）经！政府批准可以—纳，入公租？房筹集资金》使用范围的》。其他资金 》  ：第十八条 公租房的！维修、养《护、：物业管理由》产权单？。位负责产权单位可以！委托专业服务企业】管理  《 第十九条 政府投！资建设的公》租房的租金收—。入应：实行“收支两条线】”管理专《项用于偿还》公，租房：贷，款以及公租房的【建设、维《护、管理《。和投资补助》、租赁补贴》等 《。 ， 第三章《 供应对象和—条件   【第二：。十条 按本市实际】情，况公租房的供应对象！。具体分四类》⒈本市城镇低—。。收入住房困难家庭】（包括低保家庭下同！）2.？中等：偏下收入住房困难】家庭3.《新就：业无房人员4.城镇！稳定就业的外来务工！人员  《 第二十一条 【城镇中等《偏下和低收》入住房困《。难家：。庭同时具备下列条】件的可以申》请公租房   （一！）具有当地城镇【。常住户？口且实际居住五【年以上 《  （二）申请时上！一年度？家庭可支配收入【、家庭资产》净值符合政》府公布的标准—具体标准由》。住房保障等相关【部门根据本市—经济社会《发展水平和住—房价：格水平实行动—。态调整报政府批【准，后公布执《行，。市区的具体标准【详见附件1》各县（市《。、区）可结合本【地实际制定具体执行！标准   市—区，的，低保：家庭收入线标准【统一按照市低—保家庭最低生—活保障线以下确【定；低收入家庭（除！。低保家庭）》收入线标《准统一按《照上一年市城镇居】民，家庭人？均可支配收入6【0%确定；中等【偏下收入家庭—收入线标准统—一按照上一年市【城，镇居民家庭》人，均可支配收》入以下至60—%，的范围内确定 【  （三）申请【人家庭成《员在本市无任何形式！的自有住房或—虽有自有住房但【人均住房建》筑面积低于13平方！米；申请《人家庭租住直管公房！、单位自《管房的人均建筑面】积低于13平方【米   （四）申请！人及其共同》申请的家庭成员【须在申请之日前5年！内，在本市没有转让【过自有住房或住宅建！设用地？（以下称房地产产】权转移？）   申请人【及其共同申请—的家庭成《。员因：重大疾病等》原因造成经》济条件特别困难在申！请之日前5年内【发，生房地产产》权转移（不含转移给！。直系亲属及》。兄弟姐妹）的应提】供二级以上（—含二级）医院专科医！生诊断及住院等相关！证明材料  — 第二十《二条 ？新就业人员同时具备！下列条件的可以申请！公租房   —（一：）具有？就业地所在》。县（市、区）城镇】户籍持有高中—以上毕业证书；【   （二）自毕】业的次？月起计算毕业—不满：五年：；   （三—）已与？用人单？位签订劳动（聘用）！。合同；   （【四）本人及其—父，。母或配偶《在就：业地所在城镇无任】何形：。。式的自有《住，房；   （五）家！庭收入、《财产状况应符合【第二十一《条第（二《。），项、第（四）项要求！   第二十三条 ！非就业地所在县（市！、区）的城》镇户籍但在工作【。所在城镇实际—居住五年以上与本】城镇劳动关系稳定】且在本城镇无—任何形式的自有住房！、符合第二十—一条第（二》）项、第（四）【项要求？的外来务工人—员可：以申请公租房 【  第二十四—条 有下列情形【之，一的不享受公—租房   （一【）已由社会福利【院收养的或》者已入？住敬（养）老院【的； ？  ：（二）已享》受政府购房优惠【政策：（包：括购：买安居房、经济适用！住，房、拆迁安置房或】落，实政策？用房等）、已租住直！管公房或单位自管】公房且？。人均建筑面积—不，低于13《平方米的家庭； 】  （？三）法律法》规规章规定不得申】请公租房的》其他情形   【第二十五条 下列】房屋认？定为申请家庭的住房！   ？（，一，。）家庭成《员的私？有房屋？；   （二—）家：庭成员承租的公有】房屋；   （【三）现？在居住？的父母或子女的房】屋；：   （四）家庭】。成员发？生房地产产权—转移未满5年的自有！住房或共有住房；】   （五》。）待入住的商—。品房、拆迁》安置房？、经济适用住房【、安居？房   第四章！。 申请和《准入   第二！十六：条 城镇中等—偏下和低收入住房困！难家庭公租房—的，申请原则上以家庭为！申请单位申请—人已婚的《其配偶以及和—申请人有法定赡养】、抚养或者扶养【关系的？未，成年子女必》须作为共同》申请人？。   具《备城镇？户，籍且年满《3，5周岁的单身人【士，（含离婚《）可以单独申请；孤！儿年满18岁后可独！立申请   本条中！的申请家庭》即现：行户：籍管理制度下以一】个户口？薄为单位《。但当：一个户？口，薄出现两个或多个家！庭组合时《。则需根据《婚，姻及血缘关系划【定（：包括：法定的赡养、抚养或！者扶养关系）   ！第二十七条 城镇】中等偏下《和低收？入住房困难》家庭申请公租—房的：应提交下《。列材料   （一】）阳江市公共租赁】住，房申：。请表；   —（二）家庭成员身份！证件、？户口簿； 》  （三）家庭收入！。状况证明材料—；   《（四）？住房及财产状况证明！材料；   （五】）诚信承《诺书；   （六）！其，。他需要提供的材料 ！  新就业人员、外！来务工人员还应当】按照：第二十二条、第二十！三条规定的要求提供！其，。他的相关材料   ！第二十八条 申【请家：。庭的收入、住房条件！。、资产？等情况按下》列方法的核定   ！（一）申请家庭【或单身人《士上年？度收入的《核定   1. 】申请：家庭成？员或：单身人？士属行政、》事业单位《职工的由所》在单位核《。定加盖单位公章【。   2《。. 申请家庭成员】。或单身人士属企业职！工的由？。所在单位《的劳资部门核定加】盖劳资专《用章和单位公章【；所在单位未设【劳动工资管理机构的！加盖单位公章—   3《. 申请家庭成员或！单身人士《属灵活就业的由所在！居委会或村委会【受理审核《确认并加盖公章【后提供给户》籍，所在地街道办事【处或镇政《府核准并盖章   ！4. 申请》人已离退《休的由劳动和社【会保障部门》审核确认《盖章   5.【 其它情《况家庭收入核定参照！国家、省和》本市相关规定执行 ！  （二）》申请人及家》庭成员住房现状条件！的核定 《  住？房规划建设部门对】申请人及家》庭成员通《过购买、受》赠、继承、自—建等：途径取得所有—。权的住房及》已，签订购房合》同的：待入：住商品？房进行核定确定申】请家庭的人均住房建！筑，面积   》。（三）申请家庭【成员或单身人—士资产及享受住【房保障？。。优惠：。政，策、转让《房地产情《况的核定   1】. 拥有房产或土地！情况由？住，房规划建设部门或提！请国土资源部门查核！   2. 拥【有，汽车及其他资产情】况由住房规划建【设部门提请公安交警！、金融？、，工商等？有关部门查核或申】请人申报《并，承诺情况属实—   3. —。享受住？房保障优惠政策及房！地产产权转移情况由！住房规划建设—部门查核   【。第，二十九条《 城镇中等》偏下和？低收：入住房困难》家庭、新就业—。人员：申请公租房》的由申请人向户籍所！在，地镇政府《（街道办事处）提】出，书面申请并按照下列！程序办理有关手【续 ：  （一）由申请】人向：户籍所在地》镇政府（街道办事处！），提出书面申》。请填写？申请表按《要求提供《。完整的申报材料镇政！。府（街道办事—处）收？到申报材料后应当】在5个工作日内告】知申请？人需要补正材—料的全部《内容或作出》是否受？理的决定   【（，二，）镇政？府（街道《。办事：处）应当自受理【之日起15个工作】日内就申《请人：家庭的收入、—人口、住房状况等】进行全面调》查并提出初》审意：见由：社区居民委员会组织！评议后？在社区内公示5天】。经，公示无异议或异议不！成立的？由镇政府《（街道？办事处）将申请【材料、初审》。意见和公示情况一】并报：送当地？民政部门   【（三）民《政部门应《当自收到《上报材料之日起1】5日内对申请人家】庭，。。的经济收入情—况进行审核》并出具意见将—符合条件的申报【材料转？当地住房规划建【设部门   （四】）住房？规划建设部门—。自收到民政部门【提，交的相关材料—之日：起15个工》作，日内牵头会同住【房保障委员会成员】（，或民：政、财政、国—土、公安、人力【。资，源和社会保障、物】价、税务、工商、金！融管理？。。、统计？相关部门《）对申请人家庭是】否符：合条件进行复核【提出最终《审核意见住房—规划：建设部门将符—合，条件的申请》人姓名、工作单位、！现有：住房条件《、家庭人口、家【庭人均居《住面：。积和：财产收入等情况在】阳江：。。住房保障网上公示公！示时间20天公【示无异议《或异议不成立的批准！进入公租《房的配租轮》候环节；不符合条】件的由？住房规划《建设部门书面通【知申：请人：所在地镇政府—（街道办事处）由镇！政府（街道办事处】）书面通知申请人】并说明理由   】第三十条 外来务工！人员的公租房申请】由，所在单位统一—向当地住房规—划建：设部门提《出不：受理个？人申请   —  第三十一—条 住房规划建设部！门，收，到申请单位材料【后应当？在5个工《作日内告知申请单】位需要补正》材料的？全部内容《或，作出是否受理的【决定住房规划建设】部门牵头按照第【二，十九：条第（四）项规定进！行审：。核并作出决》定经审？核，不符合？条件的住房规划建设！部门应？当书面告知申请单位！并说明？理由；？经审核符合》。条件的通过公示【。程序无异议或异议】不，成立的进《入配：租轮候环节》   第三》十二条 对公租房保！障申：。请公示？结果有异议》的单位和《个人应当以书面【形，式提出？街道办事处（镇政府！）或者住房》保障实施机构应当对！异议进行《。核实并？公，布核实？结果   【第五章 轮候 【 ：  第？三十三条《 ，政府投资的》。公租房？主要用于解决城【镇，中等偏下和低收入住！房困难家庭的—居住：需求新就业人员和】外来务工人员主【要通过其《他渠道？筹集房源解决居住】需求  《。 政府所有的—公租房的配租实行轮！候制：度住：房规划建设》部门依？照公租房轮候规【则（详见附》件2）对申》请家庭住房条件【、家庭收入、户【籍、家庭结构—及类别、计生情况】等进行打分和—综合经公《示无异？议，或异议不《成，立的申请人》以其分？数，从大到小的排—序作为轮候顺—序并：以此制订公租—房保障轮候名册【轮候名册信息—内容：（包含轮候对象对公！租房区位选择—意向内容）》在本地住房保障【网站：公，开轮候时间一般为】。1，至2年最长不超过】3年   轮候【对象中享受国家【定期抚恤补》助的优抚对象、【。孤老病？残人：员等按照规定应当】优先照顾的》住户优先《安排公租《房行动？不便的残疾人、老】年人等享有优—先选择出入方便、】楼层较低公租房【的权利  》 依：法被征收个人—。住宅且被征收对象符！合公租房保障—条，件的：不受轮候限制—。作出：房屋征收决定的当】地人民政府》应当优先给》予公租房保障—  ：。 单位建设、—产业园？区集中配套建设【的公租房筹建单位】和产业？园区内部的保—障对：象享有优先分配权 ！  第三十四条 】城，镇，中等偏下和低收入】住房困难家庭—由住房规划建设部】门根据当年房源的】数量和区位情况结合！轮候顺序及》申请人对公》租房区位选》择意向制《。订当年的配租方案确！定，配租家庭总数—入选：的，配租家庭在房源区位！已，确认的？基础：上再通过抽签和摇号！等方式最终确定配】租，房号：配，租房号？确，定后由住房保障实】施，机构与配租对—象签订？。。公共租赁《住房租赁合同办理入！住手续？。未，列入配租《方案的申请对象轮候！至下一轮安排   ！配租方案中入选的配！租，家庭名单确定后在】公布的公开抽签和摇！号定房日期的前【5天：由，住房保障实》施机：构告知申请人—参，加抽签和摇号—定房   第—三，十五条？ 新就业人员、【外来务？工人员的配租—由当地住房》规划建设部门按【申请顺序安排—房源当年《房源安排完毕后转入！。。下一年计划安置新】就业人员的配—租按照城镇中—等偏下和低收入住】。房困难家庭的配【租方法执行；外【来务工？人员：的配租由申请单位在！批准安排的房源【中统：筹确定？后抄报当《。地住房规划建设部门！配租房？号确定后住房保障实！施机构与申请单位及！外来：务工人？员三方签《订公共？租赁住房租赁—合同办理入住—手续   第三【十六条 《公租房的年度配租方！案及：配租：结果需在阳》江，日报和阳江住房保】障网上公示公示时】间20天   第】三十七条 》符合公租房》承租条件的申—请，对象发生以下情况】之一的？视同：放弃本？次，入围资格本年—度内不得《再次申请   （一！）未：在规定的《时间、地点参加抽】签和摇？号定房的《；   （二）参加！定房但拒绝已确【定住房的； —  （三《）已确？。定住：房但拒？绝在规？定时间内签订租赁】合，同的；   （四）！签订租赁《合同后放弃》租房的？；   《（五）其他》放弃入围《资格的 《  第三十八条【 因放弃入围资格】。而空出的名额按照】。。轮，候顺序的先后由下批！次，的轮候申请人依【次填：补放弃本《次入围？资格的申请人若再次！。申请：。须，按重新？申请：的时间轮候》 ？  第六章 租【金标准和租》赁补贴  》 ，   ？第三十九条 市【区，。范围政府提》供的住房保障—采取公租房实物配租！和租赁？补贴方式；租—金收取与租赁—补贴并行分离、专行！专户   公租房】承租人每月领—取的租？赁，。。补贴金额不得—。高于其？所承租公租房的【。租金 ？  ：各县（？市、：区，）可：结合本地实际制定相！应的保？。障执行方《式  ？ 第四十条 公租房！租金标准按照略【低于同地《段、同类型住房【。的，市场租金水》平确定综合》。考虑房？源的基？本租金？、，地域、地段》等因素公租房的租金！。标准的确《定应以？保，证正常使用》和维：修管理？为原：则  ？ 第四十一条 符】合保障条件并已【承租政？府提供公《租房的低收入（【或中等偏《下收入？）住房困难家—庭政府根《据承租家庭》的收入状况分—档发放相应的—租赁补贴租赁补【贴资金？。来源从所《收取的公租》房租金收入中统筹】解决   符合【领取租赁补贴条【件并每月按时交纳租！金的承租家庭住房保！障，部门按月在指—定银：行，将租赁补贴》。存入申请人交纳租金！的银行账户内   ！公，租房租金标》准及租赁《。补贴办法在综合考】虑社会？经济发展水平、保】。障对象承受能力【以及市场租金—水平等因素的基础上！由住房规划建设【部门会同财政、物】价等部门确定—并报当地政府批准后！公布实？施租金？。标准：及租赁补贴比—例可以根据本市的实！际情况？适时调整  — 第四十二》条 新？就业人员及外来务工！人员承租政府—提供公租房的—参照：城镇中等偏下—收入承租家庭的补】贴标准？发放相应的租赁【补贴 《   第《。七章： 租赁管理 —   《第四十三条 公【租房租赁合同—期限为3《。。年承租人享有按【合同：。约定租赁《期内使用公租房【的权利   第四】十四条 公租房【承租人及《其家庭成员对其【所租：住的住房不享有收益！权、处分权占有【权和使用权不得转让！禁止转租、转借、】闲置、转让、—抵押改变房屋使用用！途；禁止加层—、改：建、扩建和擅自二】次，装修；禁止破坏【住房结构和损—。害设施？设备：   承租人及其】家，庭成员应爱护—并合理使用》房屋及附属》设施因使用不当造成！房屋或附属》设施：损坏的应负》责维修或赔偿 【 ， 第四十五条 承】租，人应当按时交纳租】金及在租《赁期间使用水、电】、气、通《讯、有线电》视和享受《物业管理等》所产生的费用— ，  第？。四十六条 》。租赁合同《期满确需要续—租的承租人应在合同！期满３？。个，月前重新申请住【房规：划建设部门或住房保！障实施机构审核【后，应当公示公示时间】不，少于：20日？   通《过审核公《。示无异议或》。者有异议但》经核实？不成立？的申：请人：。可以重新签》订租赁合同   】经审核不再》符合条件的应当【在原租赁合同期【限届满之日收—。回公租房并》停止发放租》赁补贴   承租公！租房的？外来：务工人员发生变【化时申请单位应当及！时，向住房规划建设部】门或住房保障实施机！构报告   —第四十七条 —公租房承租》人出现下《列，情，况之：一的按照合同约【定支：付违约金《住房规划《建设部门《。或住：房保障实施机—。构应当根据合同约定！或者法定情形—解除合同并收回公】租房   （一【）无：正当理由连续6个月！以上未在承》租住房内居住的；】   （二》）无正当理由连【续2个月《或，者累：计6个？月以上未缴》纳租金的；   （！三）擅自互换—、出借、《转租、抵押公租【房的；   —（四）将公租—房用于经营性—用途或者《改变使用功能的【；  ？ （五）因故意或者！重大过失造》成，租赁的公租》。房严重毁损》的；   （六【）存款、股票—基，金等资产价值超【过规定？数额：或，者经审核不再—符合保障条件的【；，   （七）法【律、法规规定或者】合同约定《的其他违法、违【。约情形  》        】         ！     》        】     》    《。   ？   ？ ， ，    《  ：    《   ？第四：十八条 《公，租房租赁实行—不定期的《。资格核查制度—  ： （一）住房—规划建设、》民政等相关部门对】。已经享受《公租房保障的城镇中！等偏下和低收入【。。住房：困难家庭《、新就业人员—所申：。报的：。家庭：收入、资产、—人口及住房变动【等情况？进，行，不定期资格核—查每年至《少一：次   （二）【资格核查后》仍符合？公租房？。租赁条件但家—庭收入、《资，产、人口及住房【条件等情况发生变】化的：应当在核查后的【下一个月《起根据承租人—的变动情《况按规定重》新，。确定：其租赁补贴标准【   （三）住【房，规划：建设：部，门负责？对承租公租房的外】来务：工人员？。的经济收《入和住房变化情况】进行资？格年度核查其所【在单位应当主—动向当？地住房规《划建设部门提供【材料配合做好年度资！格核查工作》。   第《四十九条 》租，。赁期：间当承租人发生【第四十七条规定的情！形之一？的住房规划建设【。部，门或住房《保障实施机构收【回公租房《并终止租赁补—贴的：发，放，承租人应当自—收到解除（或终【止）：租赁合同通知之日】起30日内搬—迁并办理《相关手续《   ？有正当理由无法【按期搬迁的可以申请！。最，长不超过《6，个月的延长租—住期延长租住期【内停止？发放租赁补贴—。并，按照同期同区域同】类型住房的市—场租金收取租金 】     无正】当理由逾期》不搬迁的住房保障实！施机构？应当责？令其搬迁承租—人拒：不执行的可以依法申！。请人：民法院强制》执行：并按照同期同区域】同类型住房的市场】租金的2倍收—取租金   】第八章 监督管【理  》 第五十条 住房】。。规划建？设部门应当建—立健全公租》房保障对象档案并通！过组织当地镇政府】。（，。街道：办事处）等相关部门！对承租？。公租房的家庭或个】人情况？进行不？定期的随机抽查【。。设立投诉电话、【举报信箱接》受群众监督等方式及！时掌握公租房承租对！象的人口、收入及】住房变动等有关情况！以动态监测申请人】是否符合保障条件】   第五十一条】 违反本细则—规定的按照广东省】城镇住？房保障办法等—有关规定处理 ！  第九章 —附则   第】五十二条 》自本细则实施之日】起廉租住《房并入？公租房租赁》管理统一归类—。为公租房   第五！十三条 本细则自】201？3，年5：月1日起施行有效期！3年有效期》届满根？据，实际情况依法评【估修订阳江》市，公共租赁《。住房实？施细则（阳府办【〔2012〕—1，1号）、阳江市廉租！住，房实施办《法（：阳府〔2008〕7！2号）？同时废止《 ？。   附件1 【  申请《公租：房保障家庭月—可支配收《入，、年可支《配收入、人均住房建！筑，面积及家庭》资产净值限额标准】（市区） 》 ！ ？  保？障对象 —   家庭》。组成   （人【口，数）  【 家：。庭规模调节系数 】 ：   家庭月—可   支》配收入（元）—   家【庭年可支配收入  ！ （元）  ！ 人均住房建—筑面积（㎡） 】   申请家庭】资产净值限额（万】元） ！  低   收 】。 ，。。。 入： ：   1 【   1》。.2  【 ，1147 》 ？  1？3764 — ：  ：在本市无《自有产？权住房或《现自有？产权住房人均建【筑面积低于1—3㎡；租住的直【管公：房，、单位自管》房，人均建筑面积低【。于13㎡ 》  《 6.5 】   》2   1】.1  【。 2103 —。   252】。36 —  12 —   【3 》 ， 1.0 —   28—68   3！4416 —   1》6.5？ 》  ？ ≥4 —   ？0.9 《 ：   3442 】。   4—1304 —   21 】   中等！偏下：收入 —  按3计 —   1.【0 《   4780 ！ ：  5736—0 《   1《8 《  — ， 申请人家庭资产】审核：。内容 》 ！ ，。  银行存》款，   含现】金和借出《款 】  土地、》房产 ？   现自【有的住宅、商业及】工业物业停车位及已！协，议买卖？的房产自有土地上】述房产、土地—等物业与《借贷无关价值以现】评估值为准》  】 ，。汽车 《   自用和经营！用车辆价值以现评估！值，为准 】   投资类资产 ！ ，   含》。企业股份、股票【各类基金《、债券等投资—类资产 《  【 收藏品《。   字画】、古：币、瓷器等古董黄金！、白银等贵金属邮】票、货币等收—藏品 《   【备注 《 ： ， 1.拥有资产的】申请人及其》家庭成？员必须提《交有关的证》明文件（包括纳【税证明）以代查【阅，2.申请人在—申报家庭资》产时：应当将价值80【0元以上的》上述物品全部统计在！内3.？申请人须书面同【意主管部门审核【包，括申请人《银行存款在》内的所有资产 】。 ： 《。  ：备注1. 可支配收！入是：批申请家《庭用于最终支出和其！它非：义务性支《出以及储蓄的总和】即居民家庭可以【用，来自由支配的—收，入它是家庭总—收，入扣除交纳的所【得税、个人交纳的】社会保？。障费以及申请家庭】的记账补贴后的【。收入计算公式—。可支配收入》=家庭总收入-交】纳所得税-个人【交纳的社会》保障支出-记账补贴！   2. 中【等偏：下收入按本市上【年度：城镇居民人均可支配！收入以？下至：60％的范围内确】定   3》. 申请家庭资【产净值限额以有【关部门？确定的数值为准 】   附件2  ！ 公租房配租轮【候打分规则 】  符合保障准【入条件的市》区，中等偏下和低收入住！房困难家庭其公【租房的配租先—后次序按照》人均住房建筑面积、！上年度？家庭人均月可支【。配收入、市区—户籍落户年限、家庭！结构及类别等指【标实行量化》打，分制度具体打—分标准如《。下   一》、人均？住房建？筑面：积指：标   （一）无】房户计30分；  ！ （二？）人均住房建—筑面积？≤6平方米》的自有房户计15】分，；   （三）人】均住：房建筑面积≤9【平方：米＞6平方米—的自有房户》计1：0，分；   （—四）人均住房建筑】面积＜13平方米＞！9平：方米的？自有房户计5—分；   二、上年！度家庭人均月可【支，配收入指标》   （一）—人均月可《支配收入在本市最】低生：活保障线《以下的计《20分？；   （二）人】均，月可支配收入在本】市最：低生活保障线150！％以下的计1—5分；   （【三）人均月可支配】收入在本市最低生活！保障线150％以】上200％以—。下的：计10分；》。  ： （四）人均月可支！配收入在本市最低生！活保障线2》00％？。以上300％以下】的计：5分；   三、市！区户籍落户年—限指标 《  参与申请的【家庭成员分别计分】并累加计《算落：户市区时间每—满1年累计1分【6个月？以上不满1年的按1！分计6个月以下【按0.5《分计每户《最高分为20分在】落户市区的时—间，按，如下方？法认定 《  （一）以落【户时：间为起算时间—；   （二）因在！本市大中院校读书取！得本市户籍》且，毕业后直接在本市落！户的：落户时间年限自毕业！。时计起？；   （三）现役！军人家庭申请公租】房的军人以共同申】请的家庭成员—的身份参与》计分其中配偶随军】迁入本市的军人在本！市时间？的认定按配偶—随军：迁入本市的时间计起！；配偶户籍属—本市的？军人在本市的时【间按结婚时》间计起   军【人，转业：安置到？本市：的其落户本市—的时间参《照现役军《人计算   四【、家庭成员结构或类！别指标  》 （一）申请家【庭每户？每增：加一代？加10？分；   （二【）属烈？士遗属、因》公牺牲军人遗属【、病故军人遗—属、残疾军》人、：复，员退：伍军：。人、五老人员的【提供有关部》门的：。证明材料每》户加：30分其余属5-1！0级残疾《军人、参战人员、】。残疾人、孤寡—老人及受到市政【府以上各级表彰【的劳动模范》的提供？。有关部门的证—。明，材料每户加1—。5分；？   （三）没有违！反计：划生育？政策的家庭加10】分   五、其它指！标   （一）父母！有两：套或以上住房子女】结，。婚后申请保障性住房！的扣20分》；   （二—）父母自有人均住房！建筑面积《30平方米或以上子！女以单身人士身份独！立申请保障》性住房？的扣20分；  】 （三）《子女有？两，套或两套以》上住房父母申请保】障性：住房的？扣20分《