阳江：市公共租赁住房【实施细则 》    第》一章 总则》。。   》第一条 为进一步深！化我市住房保障【制度改革实施以公】共租赁住房为主体】的住房保《障，体系在解决城镇低收！入家：庭住房困难问题【。的同：。。时逐：步扩：大对城镇中等偏下收！入家庭、新就业人】员及外来务》工人员的住房保【。障根据公共租赁住房！管理：办法（住房》和城乡建设》部令第11》号）、印发》关于加快发展—。公共租赁住房实施】意见：的通知（粤府办〔】2010〕65号】）、印发广东—。省住房保障》。制度改革创新方案】的，通知（粤府》办〔：。201？2〕1？2号）和广东—。省城：镇住房保障办法等】。文件的规《定结合本市实—际制定本细则—。  ：。 第二条 》本细则所称的—公共：租赁：住房（？以下称公租房）是】指政府直接》投资建设或由政府】提供政？策支持通过》其，他途径？筹集纳？。入政府统一管—理的：限，定建设标准和—租金标准面向符合条！件的本市城》镇中等偏下和低收入！住房困难家庭—、新就业人员和外来！务工人员出租的保】障性住房 》  ：本细则所称的—租赁补贴是指—政府向符合条—件的：保障对象按》照规定的标准发【放的货币补贴—   第三条— 本市行《政区域范围内公租】房的规划、用地【、建设、房》源及资金筹集、申】请、准入、轮—候、租赁、退出【和，监督管理工作适用本！细则   第四【条 市政《府统筹全市公租【房保障工作对涉及全！市公租房保障的重】大事项？进，行决策、《。协，调和监督   【。各县（市、区）政府！负责辖区内公租【房保障？的统筹与实施健【全，公租：房保障相关制度确保！住，房，保障目标的实现  ！ 第五条《 市住房规划建【设部门是公租房【保障行政主》管部门负责研究制】定本市公租》房保障发展规—划、年度计划和【相关：政策负责组织和【监督公租房筹集【、资格审核、—配，租和后续《监管等工作指导各】县（：市、区）住房保障】部门：开展公租房》保障相关工作组【织实施本细》则   民》政部门负责审查核】实公租房保障—申请家庭《的，收入状况《；住房规划建设【部门负责审查核【实其住房《困难状况；发展改】。革、财政、国土、】物价、人力资源和】。。社会：保障：、人口计生》、公安、税务—、工商、统计、监】察、：审计、金融管理、住！。房公：积金等？相关部门在》各自职责范围内协同！做好公租房保障相关！工作   市、县】（市、？区）级政府可—以设立住房保—障委员？会负责？住房保障工作重大】事项的审议、协调】。。、指导和决策协【。调和监督保障性住】。房的建设和分配管】理工作按规定负责】公租房申请对象【准入条件的核准【和公租？房配租？轮候名册的最终审】。定   设》立了住房保障—具体实施机构的公租！房的需求调查、登】记、运？营管理和维修—养护等事务由其具】体承办；《各，街道办事处》（镇政府《）协同负责公租房】保障申请的受理和资！。格，初审工？作   《第六条 《住，房，规，划建：设部门应当建立城】镇住房保障》。信息：系，统，实现城镇《住房保障信》息资：源在有关部》。门之间共享  【 公安（车辆和户】籍管理）、国土、民！政、人力资源和【社会保障《。、，。税务、工商、—金融管理、住房公】积，金等信息平台—应当与城镇住房保障！。信息系统建立共【享渠道  【 第二章《 房源？及资金管理 】 ， 第七条 住—房规划建设部门应按！照“以？需定供”原则制定】公租房？发展规划和年度建】设，计划经政府》批准后向社会—公布   第八条 ！政府投资购建—的公租？房的所有权归国家所！有委托住房规划【建设：部门：管，理；通过政府—。出让、？。。租赁、作《价入股？等方式提供土—地并提供政策支持由！。其，他投资？主体投资《。建设：的公租？房其产？权归属？在土地出让条件【和合同中《约，定其运？营、产权转让—等纳入政府统一监督！管理   》第九条 《新建公租房项目【建设：用地纳入土地利【用年度计划和公【租，房年度建设计划在】申报年度用》地指标时单》独列出政府投资建】设的：公租房项《目，建设用地以行—政划拨方式》。供，应其他方《式投资建设的公【租房项目建设用地可！采，用出：让、租赁、作价入股！等方式进《。行供应  》 第十？条 公租《房的房源筹集渠【。道主：要包括？   （《一）政府《投资建设、购—买、租赁或者依【法，收回、没收的住房；！  ： （二）在新建普通！商品房？或“三旧”（旧城】镇、旧厂房、旧村】庄，）改造商品房项目中！按一定比例配套建】设的：住房；   （【三）：各类产业《园区集中配套的职工！公寓和集体宿舍；】   （四）企业】和其他机构投资建设！的住房？； ：  （五）廉租【住房、经济适用【住房按照有关规【定，转为公租房的住【房； ？  （六）机关【企事业单《位的现有存》量公房、直管公房】。改造成公租房的【住房；   （七）！社会捐赠及其他【渠道筹集的住房  ！ 第：十一：条 除用工企业自】行建设或配建—的公租？房外集？中新建的公租房【项目其规划》选，址位：置需满足工作—、生：活及出？。行方便？的要求  》 第十二《。条 公租《房项目建设工程严格！按照建？设程：。序，和住房建设标准、工！程，质量安全《标准、节能环—。保标准进行勘察、】设计、施工》和验收工程质量【应达到设《计文件和《承包合同规定的【质量标准工程—。项目：。实行分户验收制度】。和质：量终身负责》制   第十三条】 ，集，中新建？的公租？房，项目其？选址地点、》规划设计方案—、配套设施》等建设信息除正常】的建设手续审—。批的：公示外须在本地【报纸媒体、住房【保障：网页上公告并征求公！众，意见  《 第十？四条 新建的成【套公租房单套建筑】面积以40平方【米左右为主积极发】展建筑？面积30平方米【以下的小《户，型公租房   第十！五条 在建》设用地规模1万平方！。米以上的新建普【通，商品房和“三旧”改！造商品房项目中可】以按5％和10【。％的比例配》建公租房城乡—规划：、国土资源部门在】上述：两类建设项目—用地出让时应在土】地出让条件中列【明并在出《让合同？中根据实际》情况约定配建总建】筑面积、分摊的土地！面积、单套建筑面积！、套数、套型比例】、，建，设标准？、房屋？权属以及回》。购价格？、收回条件等事项配！建的公？租房与所在项—。目统一规划、同步】建设、同步》配套和？。同步交付使用所【在项目为分期建设的！配建公租《房应当与首期商品】房同时交付使—用竣工时应对照土】地，出让合同进行验收 ！  第十六条— ，。公租房建设按—规定落？实，免收行政事业—性，收费和政府》。性基：金的优惠政》。策按规定落实—建设、购《买、：运营等环节免征城镇！土，地使用税、印花【税、契税、土地增值！税，、营：业税、房产税等【税收优？惠政策 《  第？十七条 政》府可以按下列—渠道筹？集，公租：房资金   （一）！中央和省安排的专项！补，助资金；  — （：二）市、县》（区）？。财政预算安排资金】；   （三）【每年提取土》地出让净《收益10％以上的】资金；？   （四）提【。。取贷款风《险准：备金和管理费用后】的住房公《积，金增：值收益余额； 【  （五《）通过创《新投融资方式—和公：积金贷款筹集的资金！；   （》六）出租公租房及出！租、出售配套设【施回收的《资金；   （【七）：按照国家规》定发行的企业专项】债券；   （八）！社会：捐赠的资金； 【  （九）》。经政府批准可以纳入！公，租房筹集资》金使用范围的其【他资金   第十八！条 公租房的维修、！养护、物业管—理由产？权单位负《责，产，权单：位可以委托专业服】务企业管理   】第十九条 政府【投资建？设的：公租房的租金收【入应实行“收支两】条，。线”：管理专项用于偿【还公租房贷款以及】。。。公，租房：的，建设：、维护、《管理和？投资补助《、，。租赁：补贴等 —  第三《章 供应对象—和条件 》   第二十—。条 按本市实际【情况公租房》的供：应对象具体分四类⒈！本市城？镇低收入住房困难】家庭（包《括低保家庭下—同）2.《中等偏下收入住房困！难家庭3《.新就业无房人员4！.城镇稳定就—业的外来《务工人员   【第二十一条 城【镇中等偏下和低收】入住房困难家庭同时！具备下列条》。件的可？以申请公租房   ！（一）具有当—地城镇常住户口且实！际居住？五年以上  — （二）申请时【上，一年度家庭可—支配收？入，、家庭资产净—值符合？政，府公布的标准具体标！准由住？房保障等相关部门】根，据本市经济社—会发展？水平和住房价格【水平实行《动态调整报政府【批准后公布》执行市区的具体标准！详见附件《1各县（市》、区）可结》合本地实际》制定具体执行标准 ！  市区的低—保家庭收入线标【准统一按照市低保家！庭最低生活》保障线以下确定【；低收入家庭（除】低保家庭）收入线】标准统？一按照上一》年市城镇居民—。家庭人？。均，可支配收入60【%确定；中等偏【下收入家庭收—入线标准《统一按照《上一年市《城镇居民家庭人均可！支配收入以下—至6：0%：的范围？内确定   （三）！申请：。。人家庭成员在本市无！任，何，形式的自有住—房或虽有自有—住房但人均住—房建筑？面积低于13平【方米；申请人家庭】租住直管《公，房、单位《自管房的《人均建筑面》积低于13平方米 ！  ：（四）申《请人及？其共同申请的—家庭成员须在申请】之，日前5年内在本市】。。没，有转让过自有住房或！住宅建设用地（以下！称房地产《产权转移）  【 申：请人及其共同申【请的家庭成员—因重大疾病等原【因造成？经济条件特》别困难在申》请之日前5年内发】生房地产产权—转移（？不含转移《给直系亲《。属及兄弟姐妹）的】。应提供？二级以上（含二级）！医院专科《。医生：诊断及住院等相关证！明材料   第二十！二条 新就》业人员同时具—备下：列条件的可以申请】公，租，。房   （》一）具有就业—地所在县（市—、区）城镇户籍持】有高中以上毕业证书！；   （》二）自毕业的—次月起计算》毕业不满五年—；，。   （《三）已？与用人单位签订【劳动（聘用）合同；！ ，  （四《），。。本人及其父母或【配，偶在就业地》所在城镇无任何形】式的：自有住房；   】（五）？家庭：收入、财产状况应符！合第二十《一条第（《二）项、《第（四）《项要求   第二】十，三条 非就业—地所在县（市、区】）的城镇户》。籍但：在工作？所在城镇实际居住】五年以？上与：。本城镇劳动关系【稳定且在本》城，镇无任何形式—的自有住房》、符合第二十一条】第（二）项、第【。（，四）项？要求的？外，来务工人员可以申】请公租房  — ，第二：十四条 《有下列情形》之，一的不享受公租【房   （》。一）已由社》会福利院收》养的：或者已？入住敬（养）老院】。的；   （二【）已享受政府—购房优惠政策（包】括购买安居房、经】济适用？住房、拆迁安置【房或落实《政策：用，房等）、已租—住直管公《房或单位自》管公房且人均建【筑面积？不低：于13平《方米的家庭；  】 （三）法》律法规规章规定不得！申请公租房的其他】情形   第二十五！条 下列房屋认定为！申请家庭的住房 】  （？一，）家庭成员》的私有房屋》；   （二）【家庭成员承租的公有！房屋；   —（三）？现在：。居住的父母或—子女的？房屋； 《  （四）》家庭成员《发生房地产产权转】。移未：满5年的自有住房】或，共有住房；   】。（五）待入住—的商品房、拆迁安置！房，、经济适用住房【、，安居房  【 第四章 申请【和准入？。 ，   第二十六】条 城镇中等偏【下和低收入》住房困难家庭公【租房的申请原则【上以：家庭为申请单—位申请？人已婚的《其配：偶以：及和申请人》。。有法定赡养、抚养】或者扶养关系的未成！年子女？必须作为共同申【请人   具备城镇！户籍且年满3—。5周岁的单身人士】。（含：离婚）可《以单独申请》；孤儿？年满18岁后可独立！申请   本条【中的申请家庭即现行！户籍管理制》度下以一个户口薄】为单位但当一个户口！薄出现两个》或多个家《庭组合时则需根【据婚姻及血缘关系划！定（包括法定的【。赡养、抚养或者扶】养关系） 》  第二十》七条 城镇中—等偏下和低》收入住房困难家【。庭申请公租房的应】提，交下列材料   （！一）：阳江市？。公共租赁《住房申请《表，；   （二）家庭！成员身份证件—、户：口簿：； ：  （三）家庭收】入状况证明材料【；   （》四）住房及》财产状况证明材【料；  《 （五）诚信—承诺书； 》  （六）》。其他需要提供的材料！   新就业—人员、外来务工【。。人员还应《当，按照第二《十二条、第》二十三条《规定的要求提—供其：。他的相关材》料   第》二十八条 》申请家庭《的收入、住》房条件？、资产等《。情况按下列方法【的核定 《  （一）申请【。家庭或单身人士上】。。年度收入的核定 】  1？. 申请《家庭：成员或单身》人士属行政、事业】单位职？工的由所在单位【核定：加盖单？位公章？   2. —申请家庭成员或【单身：人士属企业职工【的由所在单位的【劳资部门核定—加盖劳资专》用章和单位公—。。章，；所在单位未设劳动！。工资：。。管，理，机构的加盖单位公章！。  ： 3. 《申，请家庭成员或—单，。身人士？属灵活就业的由【所，在，居委会或村委会受】理审：。核，确认并加盖公章【后提供给户籍—所在地街道办事处】或镇政府核准并盖章！   4. —申，请人已离《退，。。休的由劳动和—社会保？障部门？。审核确认《盖章   5. 】其，它情况家庭收—入核定？参照国？家，、省：和本市相关规—定执行  》 （二）申》请人及家庭成员【住房：现状条件的核定 】  住房《规划建设部门对申】请，人及家庭成员通过】购买、受赠、继承、！自建等途径取得所有！权的住房《及已签？订购：房合：同的待入《住商品房进行核【定确定申请》。家庭的人《。均住房建筑面积  ！ （三）申请家【庭成员或单身—人士：资产及？享受住？。房，保障优惠政策、转让！房地产情况的核【。定   1》。. ：拥有房产《或土地情况由住房规！划建设部门或提请】国土资源部门—查核   2—.， 拥有汽车及其他】资产情况由住房规】划建设部《门提请公《安交警、金融—。、工商等有》关部门查核或申请人！申报：并承诺情况》属实   3.【。 享受住房保障优】惠政策及房地—产产权转移情—况由住房规划建【。设部门查核   第！二十九条《 ，城镇中等偏下和低】。收入住房困难家庭、！新，就业人员申请公租】房的由申请人向户籍！所在地？镇政府（街道办事处！）提出书面申请【并按照下列》程序办理有关手续】   （一）由申请！人向户？籍所：在，地，镇政府？（街：道办事处）提—出书面？申请填写申请表【。按要求提供完整的申！报材料？镇政府（街道办事处！）收到申报材料后应！当在5个工作日【内告知？申请人需要补—正材料的全部—内容或作出是否受】理的决定   （二！），镇政府（街》道办事？处）应当自受理之】日起15个工作日】内就：申请人家庭》的收入、人口—、住房状况等—进行全面调》查，并提出初审意见【由社区居民委—员会组织评议后【在社区内公示—5天经公示》无异议或《异议不成《立的由镇《政府（街道办事处】）将申？请，材料、？初审意见和公示【。情况一并报》送当：地民政部门   】（三：。）民政？部，门应当自收到—上报材料之日起15！日内对申请人家【庭的经济收入情【况进行审核并出具】意见：将符：。合条件的申报—。材料转当地住—房，规划建设部门   ！（四：）住房规划建设【部，门自：收，到民政部门提交的】相，关，材料之日起15个工！作日内牵头》。会同：住房保障委》员会成员（或民【政、：。财政、国土、—公安、？人力资源和社—会保：障、物价、税务、工！。商、金融管理—。、统计相关部门）】对申请人家庭—是，否，符合条件《进行：复核提？出最终审《核，意见住房规划建设】部门将符合条件的】申请人姓名、工作】。单位、现有》住，房，条件：。、家庭人口、家【庭人均居《住面积和财产收【入等情况在》阳江：住房保障《。。网上公示公示时间2！0天公示无异—。议或异议不成立的批！准进入公租房的配租！轮候：。环，节；不？符合条件《的由住房规划—建设部门书面通知申！请人所在地镇政【府（街道办事处【）由：镇政府（街》道，办事处）书面通【知申请人并说明理由！   第《三十条 外来务工人！。员的：公租房申《。请由所在单位统一向！当地：住房：规划：建设部？门提出不《受理个人申请 【 ，   第《三十：一条 住房规—划建设部《门，收到申请单位材料后！应当在5个工—作日内告知申请单】位需要补正材料的全！部内：容或作出是否—受理的决《定住：房规划？建设部门牵头按照第！二，十九：条第（四《）项规定进》行审核并作》出决定经审核—。不符合条件的住房】规划建？设部门应当》书面告知申请单位并！说明理由；经审核符！合条件的通过公示程！序无异议或异议【不成立的进入配租轮！。。候环节   第三十！二条 对公租房保】障申：请公示结果》有异议的单》位，和个人应当以书面形！式提出街道办事处】（镇政？府）或者住》。房保障实施机构应】当对异议进》。行核实并公布核实】结果  — 第五？章， 轮候   第！三十三条 政府投资！的公租房主要用于】解，决城镇中等》偏下和？低收入？住房困？难家庭的居住需求】新就：业人员和外来务工人！员主要通过其—。他渠道筹集房源解决！居，住需求   —政府所有《的公租？。房的配租《实行轮候制》度，住房规划建》设部门依照公租【房，。。轮候规则（详见附件！2）对申请家庭【住房条件、》。家庭收？入、户籍、》家庭结构及类—别、计生情况等进行！打，分，和综合经公示无【异议：或异议不成立的申】请，人以：其分：数从大到小的—排序作为轮候顺序】并以此制订公—租房保障轮》。候名册轮候名册【信息内容（包含轮】候对象对公》租房区位《选择意向内》容）在本地住房保】障网站公开》轮候时间一般为1】至2年？最，。长不超过3》年  ？ 轮候？对象中享受》国家：定，期抚恤补助》。的优抚？。。对象、孤老》病残人员等按照【规，定，应当优？先照顾？的住户优先安排公租！房行动不便的残疾】人、老年人等享有】优先选择《出入方便《、楼层较低公租房的！权利：   依法被征收】。个人住宅且被—征收对象符合公【租房保障条件的【不，受，轮候限制作出房【。屋征收决定的当【地人民政府应当【优先给予公》租房保障   【单位建设、产—业园区集中配套建设！的公租房《筹建单？位和产业园区—内，。部的保障对象享【有优先？分配权   第三】十四条？ 城镇中《等偏下和低》收入：住房困难家庭由住房！规划建设部》门根：据当年房源》。的数量？和，区位情况结合—轮候：顺序及申请》人对公租房区位【选择意？向制：订当年的配租方案】确定：配租家庭《总数入选的配租家庭！在房源？区位已确认的—基础上再通》过抽签和摇号—等方式最终确定配租！房号配？租房号确定》后由住房保障实施】机构：与配租对象签订公共！租赁住房租》赁合同办理》入住：手续未？列入配？租，方案的申请对象轮】候至：下一：轮安排   配【租，方案中入选的—配，租家庭名单确—。定后在公布的公【开抽签和摇号定房日！期的前5天》由住：房保障实施机构告】知，申请人参《加抽签和摇号定房 ！  第三十五条 】新就业人员、外来务！工人员的配租由当】。地住房规划》建设部门按申请顺序！安，排房源当年房源【安排完毕后转入【下一年计划安置【新就业人《员的配租按照—城，镇中等偏下和低收入！住，房困难家《庭，的配租？方法执行；外—。来务工人员的—配租由申请单位【在批准安排的—房源中统《筹确定后抄报当地】住房规划建设—部门：配租房号《。确定后住房》保障实施《机构与申请单位【。及外来务工》人员三？方签订？公共租赁住》房，租赁：合同：办，。理入住手《续   第三十六】条 公租房的—。年度配租方案及配】租结果需在阳江【日报和阳江住房【保，障，网上公示公》示时间20》天   《第三：。十七：条 符？合公：租房承租条件的申请！对象发生以下情【况之一的视同放【弃本次入围资—格，本年度？内不得再次申请【   （一》）未在规定》的时间、地点—参加抽签和摇号定】房的；   （二】。），参加定？房但拒绝已确定住】房的；  》 （三？）已确定住房但【拒绝在规定时间【内签订租赁合同【的；   （四【）签订租赁》合同后放弃租—房的；   （五）！其他放弃《入围资格的   】第，三十八条 》因放弃？入围：。资格：而空出的名额按照轮！候顺：序的先后由》下批次的《轮候申请《人依：次填补放弃》本次入围资格的申请！人若再次《申请：须，按重新申请的时间轮！候 ：。  ？ 第：六章 租金》标准和租赁补—贴    【第三十九《条 市区范》围政府提《供的：住房：。保障采取公租房【实物配租和租—赁补贴方《式；租金收取—。与租：赁补贴？并行分离、专行【专户   》公，租房承租人每月领】取的租赁补贴金额】不得高于《其，。所承：租公租房的租金 】  各？县（市、区》）可结合《本地实际制定—相应的保障执—行方式 《  第四十》条 公租房租金标准！按照略低于同地段、！同类型住房的—市场租金水》平确定综合》考虑房源的基—本租金、《。地域、？地段等？因素公租房的—租金标准的》。确定应？以保证？。正常使用和维修【管理：为原则   第【四十一条 符合保障！条件并已承》租政府？提，供公租房《的低收入（或中【等偏：下收入）住房—困，难家庭政府根据【承租家庭的收入【状况分？档，发放：相应的租赁补贴租赁！补贴资金来源—从，所收取的公》租房租金收入中【统，筹解决   符合领！取租赁补贴条—件并每月按时交【纳租金的《承，租家庭住《房保障部《门按：月在指定银》行将租赁补贴存入申！请人交纳《租金的银行账—户内  《 公租房租金标准及！租赁补贴《办法在综合考虑社会！经济发展水》平、保障对象承受】能，力以及市场租金水】平等因？素的基础上由住房规！划建设？部门会？同财政、物》价等部门确定并报当！地政府批准》后公布？。实施租金标准—及租：赁补贴比《例可以根据本市的实！。际情况适时调整【   ？第四十二条 新就】业人员及外来务工】人员承租政府提供公！。租房：的参照城镇中等偏下！收，入承：租家：庭，的补贴标准发放相应！的租：赁补贴   】。第，七章 ？租赁管理《   第四十三！条 公租房租赁【合同期限为3年承租！人享：有按合？同约定租赁期内使用！公，租房的权利   第！四，十，四条 公租房承租人！及其家庭成员—。对其所租住的—住房不享《有，。收，益权、处分权—占有权和使用权不】得，转让禁止转》租、转？借、闲置、转让、】抵，押，改变房？。屋使用？用途；禁《。止加层、改》建、扩建和擅自二次！。装修；禁止破坏住房！结构：和损害设施设备 】 ， 承租人《及其家庭成员应爱护！并合理使用房屋【。及，附属设施因使用不】当，造成房屋或》附，属设施损《坏的应负《责，维修或赔偿  【 第四十五条 承租！人应当按《时交纳租《金及：在租赁期《间使用水《。。、电：、气、通讯》、，有线电视和享—受物业管理等—所，产生的费《用   第四十【。六条 租赁合—同，期满：确需要续租的承租人！应在合同期满—３个月前重新申【。请，住房规？划建设部门》或住房保障实—施机构审核后—应当公示公示时间不！少于20日   通！过审核公示》无异：议或者有异议但【。。经核实不《成立的申请人可【以重新签订》租赁合同   经】审核不再符合条件】。的应：当在原？租赁合同期限—届满之日《收回公租《房并停止发放—租赁补贴   【承租公租房的外【来，务工人员发生变化】时申：请单位应当及时向】住房规划建设部门】或住房？保障实施机构报【告  ？ ，。第四十七条 公租】房承租？人出现下《列情：况之一的按照—合同约定支》付违约？金住房规划建设部门！。或住房？保障实？施机：构，应当根？据合同？约定或者法定情形】解除合同《并收回？公租房 《  （一）无—正当理由连续6个】月以上未在承租住】房内居住的；   ！（二）无正当理由】连续2个月或者累】。计6：个月以？上未缴纳租金的； ！  （三）擅自【互换、？。出借、转租、—抵押公租《。房的； 《  （四）将—公租房用于经营性用！途或者改变使用【。。功能的； 》  （五）因—故意或者《重大过失《造成租赁的公租房严！重毁损的； —  （六）存款、股！票基金等《资产价值超过规定数！额或者经审核不再】符合保障《条件的；   （七！）法律、《法，规规定或者合同约定！的其他违《法、违约情》形   《     》  ：。。  ：。  ：     》      —   ？         ！  ：    《     》   ？      —   ？  ：第四十八《条 公租《房租赁实行不定期的！资格核查《制度 ？  （一）住房规】划建设、民政等相关！部门对已经享受公】租房保障的城镇中】。等偏：下和：。。。低收入住房》困，难家庭、新就业人】员所申报的家庭收入！、资产、人》口及住？房变动？等，情况进？。行不定期资格—核查每年至》少一次   —（二）资《格核查后仍符合公】租房租赁条件—但家庭收入、资【产、人口及住房条】件等情况发生—变化的应当在核查后！的，下一个月起》根，据承租人的变动情况！按，。规定重？新，确，定其租？赁补贴标《准 ：  （三）住房规划！建设：部门负责对承租公租！房的外来《务工人员《的经济收入和—住房变化情况进【行资格年度核查其】。所在：单位应当主》动向当？地住房规划建设【部门提？供材料？配合做好《。年度资格《核查工作《   ？第四十九《。条 租赁期间当承】租人发生第四十七条！。规定的情形之一的】住房规划建设部门】或住房保障》。实施：机构收回公租房并终！止租赁补贴的发放承！租人应当自》收到解？除（或终止）—租赁合同《通知之日起》30日内《搬，迁，。并办理相关手续【   有正当理由】无法按期搬迁的可以！申请最长不超过6个！月的延长租住期【延长：租住期内停止发放】租赁补贴并按—照同期同区域同类型！。住房的市场租金【收取租金    ！。  无正当理由逾】期不搬迁的住房保】障实施？机构应当责令其搬迁！承租人？拒不执行的可—以依法申请人民法】院强：制执行并按照同期】同区域同类型住房】的市：场租金的2倍—收取租金  】 第八？章 监督管理 【   第五十条 ！住房规划建设部门应！当建立健全公—租房：保障对？象档案？并通过组织当—地，镇政府（街道办事处！）等相关部门对承租！公租：房的家庭或个—。人情况进行不定期】的，随，机抽：。查设立投诉》电话、举报》信箱接受群众监【。督等方式及》。时掌握公租》房承：租对象的人口、收】入及住房变动等有关！。情况以动态监—测申请？人是否符合保障条件！   第五十一条】 ，违反本细则规定【。的按照广《东省城镇《住房保障办法—等有关规定处理【 ，   第九章【 附则？。 ，   第五十二条！ 自本细则实施【之日起廉《租住房并入公租【房租赁管理统一【。归类为公租》房 ：  第五十三条 】本细则自2013年！5月1日起施行有】效期3？年有效期届满—根据实际情况依【。法评估修《订阳江市公共租【赁，住房实？施细则（阳》府办〔？2012〕11号】）、阳江市廉租住房！实，。施办法（阳府—〔2008〕7【2号）同《时废止   】 附件？。1   申请—公租房保障》家庭月可支配收入、！年可支配收》入、人均《住房建？筑，面积：及家庭资产净—值限额标准（市区】） 【。 ，   】保障对象 —   家庭组【成   （人—口数） 》 ：  家庭《规模调节系数—。 《  家庭月可 【 ， 支配收入（元）】 ？   家庭年—。可支：配，收入 ？  （元《）   人均！住房：建筑面积（㎡）【   申【请，家庭资产净》。值限额（万》元） 】   低  — 收   入 【   1—   1【.2  【 1：147 《   1376！4，   在本】市无自有产权—住房或现自有产权】住房人均《建筑面积低于—1，3，㎡；租住《的直管公房、—。单位自管房》人均：建筑面积《低于13㎡ — ？  6.5》 ：  — 2   】。1.1 》。 ，   2103 ！   2523】6 ？   12— ， ？。。 ： ， ， 3：   1【.0 》   28》68 》   344—16 》   16.5【  】。 ≥4   ！0.9 》 ：。  ：3，442 》   41—304 》   21 】 》  中等偏下收入】 《  按3计 ！  1.0》 ：   4》。7，80 》。   ？5，736？0 《   18》  ！  申请人家庭【。资产：审核内容 》 【 ， ，   银行存款！ ： ，   含现》金和借出款 】 ，   》土地、房《产  — 现自？有的住宅、》商业及工《业物：业停车位及已—协议买卖的房产自有！土地上？述，房产、土地》等物业与借》贷无关？价值以现评估值为准！ —   汽《车   自用！和经营用车辆—价值以现评估值【为准： 【  投资类》资产 ？ ？  含企业股份【、股票各类基—金、债？券等投资类资产 ！ ？ ，   收藏品 ！ ，  字画、古币、瓷！器等古董黄金、白银！等贵金属邮》票、货币等收—藏品 】   备注 【。  ？ 1：.拥有资产的申请】人及其家庭成员【。必须提交有关的证明！文件：（包括纳税证明）】以，代查阅？2.申请人在申报】家庭：资产时应当将价值】8，00元以上的上述物！品全部统计在内【3.申请人须书面】同意：主管部门审核包括申！请人银行存款在【内的所有资产 【   ！备注1. 可支【配收入是批》申请：家，庭用于最《终支出和其它—非义务？性支出以《及储蓄的总和即居民！家庭可以用来—自，由支配的收入—它是家？庭总收入扣除交纳的！所得税、个人交纳的！社会保障费以及申】请家：庭的记？账补贴后的》收入计算公式可支】配，收入=家庭》总收入-交》纳所得税-个人交】。。。纳的：社会保障支出-【记账补贴《   2. 中等】。偏下：收入按？本市上年度》城镇：居民人均可》支配收入以下至60！％的范围内》确定   》3. 申《请家庭资产净值【限额以有《关，。部门：确定的数值为准【。   附件【2   公租房配租！。轮候打分规》则，   符合保】障准入条件的市区】中等：。偏下和？。低收入？住房困难家》庭，其公租房的配—租先后次序》按照人均住房建筑】。面积、上《。年度家庭《人均月可支配收【入、市？区户籍？落户年限、家庭结】。构及类别《等指标实《行，量化打？分制度具体打分标】准如下   一、】人均：。住房建筑《面积指标   【（一）？无房：户计30分；   ！（二）？人均住房建》筑面：积，≤，6平方米的自有房】户，。计15？分，；   （三）人】均住房？建筑面积≤9平方米！＞6平方米的自有】房户计10分—；   （四—。）人均住房建—筑面积＜13—平方米＞9平方【米，的自有房《户计5分《。；   二、上【年度家庭人》均月：可，支配收入指》标   （一）【人均月可支配收入】在，本市最低生》活，。保障线以下》的，计20分； — ， （二）《人均月可支配收【。。入在：本市：最低生活保障线15！0％以下的计15】。分；   》（三）人《均月可？。支配收入在本市【最低生活《保障线150％【以上200％以下】的，计1：0分；？   （四）—人均月可支配—。收入在本《市最低生活保—障线：200％以上3【00％以下的计【5分；   三、】市区户籍落户年【限，指标  《 参与申《请的家庭成》员分：。别，计分并累《加，计算落户市区时【间每满1年累计【1分6个月以—上不：满1年的按》1，分计6？个月以下按0.【5分计每《。户最高？分，为20分《在落户市区的时间按！如下：方法认定《   （一）以【落户时间为起算【时间；  》 （二）《。因在本市大》中，院校读书取得本市户！籍且：毕业后？直接在本市落户的落！户时间年限自毕业时！计起；  》 （三）《现役军人《家庭申请公租—房的军人《以共同申请的家庭成！员的身份《参与计分其》。中配偶随《军迁入本《市的：军人在？本市时间《的认：定按配偶随军迁【入本市的《时间计起；配—偶户籍属本市的【军人在本市》的，时，间按结婚《时间计？起   军》。。人转：业安置到本市—的其落户本市—的时间参照现役军人！计，算 ：  四？、家：庭成员结构或类别指！标   （一—）申请家庭每—户每增加一代加【10分；《   （《二）属烈士遗—属、因公《牺牲军？人遗：属、病？。故军人遗属、—残疾：军人、复《员退伍军人》、五老人员的—提供有关部门—的证明？材料每户加30【分其余属《。5，-，10级残《疾军人、参战人员、！残疾：人、孤寡老人及受到！市政府？以上各级《表彰：。的劳动模范的提供有！关部：门的证？明，材料每户加15【分；   （三）】没有违？反，计划生育政》策的家庭加1—。。0分：   五、其它指标！   （《一）父母有两套或以！上住：房，子女结？婚后申请保》障性住房的扣20】分；   》（二）父母自有【人均住房建筑面积3！0平方米《或以上子女》以单身？人士身份《独立：申请保障性住房【。的扣20分；  】 （三）子女有两套！或两：套，以上住？房父母申请保障性住！房的扣？20分？