阳江市公共》租赁住房实施细则 ！    第一章【 总则 —  第一条 为进一！步，深化我？市住房保障制度改革！实施以公共租赁住】房为主体《的住房保障体系在】解决城镇《低收入家庭住房【困难问题《的同时？逐，步扩大对城镇—中等偏下《收入家庭、新—。就业：人员及外来务工人】员，的住房保《。障根：据公共租赁住房管理！办法（住《房和城乡建设—部令第11号）、印！发关于加快发展公共！租赁住房《。。实施意见的通知（粤！府，办〔2010〕【。。65号）《、印发广东省—住房保？障制度改《革，创新方案的通知（】粤府办〔201【2〕12号）和【广东省城镇住房【保障办法等文—件的规？定结合本市实际【制定本细则  【 第二条 本细【。则所称的公》共租赁住房（—以下称公租房）是】指政府？直接投资建》设或由政府提供【政策：支持通过其他途径】筹集纳？入政府统一管理的】限定建设标》准和租金《标准面？向符合条件的本【市城镇中《等偏：下和低收《入住房困难》家庭、？新就：业人员和《外来务工人员出租】的保障性《住房   本细则所！称的租赁补》贴是指？政府向符《合条：件的保障对象按照】规定的？标，准，发放的货币补贴【。   第三》条 本？市行：政区域？范围内公租》房的规？划、：用地、建设、房【。源及资金筹》集、申请、准—入、轮候《、租赁？。、退：出和监？督管理工作适用本】细，则  ？ 第四条《 市政府统》筹全市公租房—保，障工作对涉及全市】公租房保障的重【大事：项进：行决策、协调和监督！。   各县（市、区！）政府负责辖区【内公租？房保障的统筹—与实施？健，全，公租房保障相关制度！。。。。确保住房保障目【标的实现   第】五条 市住房规划建！设部门？是，公租房保障行政主管！部门负？。责研究制定》本市公租《。房保障发展规划、】年度：计划和相关》政策负责组织和监】督，公租房筹《集、资格审核—、配租？。和后：续监管等工作—。指导各县（市、区】）住：房保障部门开展【。公租房保障相关工作！。组织实？施本细则   民】政，部门：负责审查《核实公租房保障【申请家庭的收入状】况；：住房规划《建设部门负责—审查：核实其住房困难状况！；发展改革、财政】、国土、物》价、人力资》源和社会保障—、人口计生》、公安、《税务、工商、统【计、：监察、审计、金融管！理、住房公》积金等相《关部门在各自职【。责范围内协同做【。好公租房保障相【关，工，作  ？ 市、县（市、区）！级政府可《以设立住房保障委员！会，负责住房保障—工作重大事项的审议！、协调、指》导和决策协调和监】督保障性住房的【。建设和分配管理工作！按规定负责公租房申！。。请，对象准？入，条件的核准》和，公租房配租轮候【名册的？最终：审定   设—。立了住房保障具体】实施机？构的公？租房：的需求调查、—登记、运营管理【。和，维修养？护等：事务由？其具体承《办；各街道办事处（！镇政府？）协同负责公租房保！障申请的受理和【。资格初审工》。作 ：。  第六条》 住房规《划建设部门应—当建立城镇住房保障！信息系？统实现城镇住房保】障信：息资源在有关部门之！间共享 《。  公安（车辆【和户籍管理）、国】土、民政、人力资】源和：社会：保障、税务》、工：商，、金融管理、住房公！。积金等信息平台应】当与城镇住》房保障信息系统建】立共享渠道 【   第二章— 房源及《资金管理 【  第七条》 住房？规划建设部门应【按照“以需定供【”，原则制定《。公租：房发展规划和年度建！设计划经政府—批准：后向社？会公布   第八】条 政府投资购【建，的公租房的所有权归！国，家所有委托住—房规划建设部—。门，管理；通过政—府出：让、租赁、作价【入股等方《式，提，供土：地并提供政策支持由！其他投资主体—投资建设的公租房其！产权：归属在土地出让条】。件和合同中约—定其运营、产—权转让等纳入政【府统：一监督管理》   第《九条 新建公租房】项目建设用地纳入土！地利：用年度计划和公租】房年度建设计划在申！报年度用地指标【。时单独？列出政府投资建【设的公租房项—目建设用地以—行，。政划拨？方式供应其他—方式投资建设的公租！房，项目建设用地可采用！出让、？。租赁：、作价入股等方【式进：行供应？   第十条 【。公租房的《房源筹集渠道主要】。包括   》（一：）政府投资建设、购！。买，、租：赁，或者依？法收回？、没收的住房；【   （二）—。在新建普通商品房】或“三旧”》（旧城？。镇、旧厂房、旧村】庄，）改造商《品房项？目中按一定比例【配套建设《的住房；   【（三）各类产业园】区集中配套》的，。职工公寓和集—体宿舍；   （四！），企业和其他机构投资！建设的？住房：； ：  ：（五）？廉租住房、经—。济适用住房按照有】关，规定转为公》租房的住房》；   （六）机】关企：事业单位的现有【存量公房、直管公房！改造成？公，租房的住房；   ！（七）？社会捐赠及其他渠】道筹集的住房  】 第十一条 除用工！企业自行《建设：。或配建的公》。租房外集中》。新，建的公租《房项目其《规划：选址位置需满足【工作、？生活及出行方便【的要求  》 第十？。二条 ？公租房项目建设【工程：严格按？照建设程序和住房】建设：标准、工程质—量安全标《准，、节能环保》标准进行勘察、【设计、施工和验收工！程质量应达到设【计文件和承包—合同：规，定的质？量标准工程项目实】。行，分户验收制度和质】量终身负责》制   第》十三条 集中新建】。。的，公租房项目其—选址地点《、规划设《计，方案、配套设施等】建设信息除正常的】建设手续审批的公示！外须在本地报纸媒体！、，住房保障网》页上公告并征—求公众意见》。   第《。十四条 新建的成套！。公租：房单：套建筑面积以4【0平方米左右为主】积极发展建筑面积3！0平方米以下—的小户型公租房  ！ 第十五条 在建设！用地规模1》万平：方，米以上的新建普【通商：品房和“《三旧”？改造商品房项目中】可，以按5％和10％的！。比例配建公租房【城乡规？划、国土资源部门在！。上述两类建设项目】用地出让时应—在，土地出让条》件中列明并在出【让合：同中根据实际情况约！定配建总建筑—面积、分摊的土【地面积、单套—建筑面积、》套数、套型比—例、建设标准、【房屋权？属以：及回购价格、—收回条件等事项配】建的公租《房与：所在：项目统一规》划、同步建设、【同步：配套和同步交付使】用，所在项？目为分期建设的【配建公租房应当与首！期商品房《同时交付使用竣工时！应，对照土地出让—合同：进，行验收   第十】六条： 公租房建设按规】。定，落实免收行政—事业性收费》和政府性基》金的优？。惠政策按规定落【实建设、购买、【运营等环节》免征城镇《土地使用税、印花】税、：契税：、土：地，增值税、营业税【、房产税《等，税收优？惠政：策   《第十七条《 政府可以》。按，下列渠道筹集公【租房资金《   （一）中央】和省安排《的专项补助资—金；   》。（二）市、县（区】）财政预算安排【资金：；   （》三）每年提取—。土地出？让，净，收益10《％以上的资金；【  ： ，（，四）提取贷款风【险准备金和管理费】用后的住房》公积金增值》收益余额； —  （五）通—过创新投融资方式】和公积金贷》款筹集的资金—；   （六）【出，租公租房及》出租、？出售配套设》施回收的资》金；   （七）】按照国？家规定发行的企业专！项债券；   （八！）社会捐赠的资【金；  《 （九）《经政府批准可以纳入！公租房筹集资—。金使用范《围的其他资金  】 第：十，。八条 公租房—的维修？、养护、物业管理】由产权单位负责产权！。单位可以委托—专业服？务企业管理   】第十九条 政府投资！建设的公租房的租】金收：入应：。实行“收支》两条线？”，管理专项用于—偿还公租房贷款【以及公租房》的建：。设、维护、管理和】投资：补助、租《赁补贴等 【  ：第三章 供应对象和！条件   第二！十条 按本》市实：际情况公租房的供】应对象具体分—四类⒈本《市城镇低收入—。住房困难家庭（包】括低保家庭下—同）2.《中等偏下收》入住房困难家庭3.！新就业无房》人员4.《。城，镇稳定就《业，的外来务《工人员 《  ：第二十一条 城镇中！等偏下和低收入【住，房困难家庭同—时具备下列条件的可！以申请公租房   ！（一）具有当地城】。镇常住户《口且：实际居住五年以【上   （二—）申请时《上一年？度家庭可支配—收入、家庭资产净值！符合政府公布—的标准具体标准由】住房保障《等相关部《门根据本市》经济社会《发展：水，平和住房价》格水平实行动态【调整报政府批—准后公布执行市区】的，具体标准详见附件1！各县（市、区—）可结合本地实际】制定具体《执行标准  — 市区的低》保家庭收《入线标准统一按【照市低保家庭最低生！活保障线以》下确定；低收—入家：庭（除低保家庭）】收入：线，标准统一按照上一】年市：。。城镇居？民，家庭人均可支配收】入6：0%确定；中等偏下！。收入家庭收入—线标准统《一按照上一》年市城镇居民家庭人！。均，可支：配收入以下至60%！的范围内确定  】 （三）《申请人家庭成—员在本市无任何形】式的：自有住房或虽有【自有住房但人均【住房：建筑：面积低于13—平方米？；申请人家庭租住】直，管公房、单位自【管房：。的人均？建筑：面积低于13—平方米   —（四）申请》人及其共同申请的家！庭，成员须？在申请之日前5年内！在本市没《。。有转让过自有住房或！住宅建设用地（【以下称房地产产权】转移）？   申《请人：及其共同申请的家庭！成员因重大疾病【等原因造成》经济条件特别困难在！。申请之？日前：。5年内发生房地产产！权，转移（不含转移给】直，系亲属及兄弟姐妹】）的应提供二级以】上（：含二级）医》院专科医生诊—断及住院等相关证】明材料  》 第二十二条— 新就业《人员同时具备下列条！件的可？以申：请公租房   （一！）具有就业地所【在县（市、区—）城镇户籍持—有高中？以上毕业《证书；   （【。二）自毕《业的次月起计算毕业！不满五年；   】（三）已与》用人单位《签订劳？动（：聘用）？合同；？   （《四）本人及其父母或！配偶在就业地所在城！镇无任何《形式的自有住房；】   （五）—家，庭收入、财产状况】应符合第《二，。十一条第（二）【项、第（四）项【要求   第二【十三条 非就业地所！在县（？市、区？。）的：城镇户籍但在—工作所在城》镇实际居住五年【以上与本城》镇劳动？关系稳定且在本城】镇无任何形式的【自有住房、符合第二！。十一条第（二）【。项、：第（四）项》要求：的外来？。务工人员可以申请公！租房  《 第二十四条 【。有，下列情形之》一的不享受公租房】   （一）已由社！会福利？院收养的或者已【入住：敬（养）老院—的，；   （二）已享！受，政，府购房？优惠政策（包括购买！安居房、经济适【用住房、拆迁安【置房或落实政—策用房等《）、已租住》直管公房或单—位，自管公房且人均【建，筑，面积不？低于13平方米的】家庭； 《  （三）》法律法规《规章规定不得申【请公租房的其他情形！   第二十五条 ！下列房屋认定—为申请家庭的住房 ！。 ， （一）家庭成【员的私有房屋； 】 ， （二）家庭—成员承租的》。公有房屋；  【。 （三）现》在居住的父母或子女！的房屋；   （四！）家庭成员发—生房地产产》权转移未满》5年的？自有住房《或共有住房；  】。 （五）待入住的商！品房、拆《迁安置？房、经济适用住【房、安居房》  《 第：四章 申请和—准入： ？  第二十六条 城！镇中：等偏下和《低收入住《房困难家庭公租房】的申请原则》。上以家庭为申请单】位申请？人已婚的其配偶以】及，和，申请人有法定赡养、！。抚养或者扶养—关系的未《成年子女必须作为共！同申请人   具】。备城镇户籍且年满】35周岁《的单身人《。士（含离婚》。）可以单独申—请；孤儿年满1【。8岁：后可独立申请—   本《条中的申请家庭即】现行户籍管理制度】下以一个《户，口薄：为单位但《当一个户《口薄出现两个或【多个家庭组合时则需！根据婚姻及》血缘关系划》定，（包括法定的赡养、！抚养或者扶养关系）！   第二十七条】 城镇中等》偏下：。和，低收入住房》困难家？庭申请公租房—的应提？交下列材料   （！一）阳江《市，公共租赁住房申请表！；   《（二：）家庭成员身份证】。件、户口簿》；   （三—）家庭？收入：状况证？明材料； 》  （四）住房及财！产状况？证明材料；   （！五）诚信《承，诺，书； ？  （六）其他需】要提供？。的材料   —新，。就业人员、》外来务工人员还应当！按，。照，第二：十二条、《第二十三《条规定的要求提【。供其他的相》。关材料 《。  第二十》八条 申请家庭的收！入、住房条》件、资产等情—况按下列方法—的核定  》。 （一？）申请家庭或单【身，人，士上：年度收入《。。的，核，定 ：  ：1.： 申：。请家庭成《员或单身人》士属：。行政、事业单位职】。工，的由：所在单位《核定加？盖单位公章 —。  2. 申请家】庭成员或单身人士属！企业职工的由所在】单位的劳《。资部门核定加—。盖劳：资，专用章和单位公章；！所在单位未设劳动工！资管理机构的加盖】单位公章   3】. 申？请家庭？成员或单身人—士属灵活就业的由所！在居：委会或村委会受理】审核：确认并加盖公章【后提供给《户籍所在地》街道办事处或镇政府！核准并？盖章   》4. 申请人—已离退休的由劳动和！社，会保障部《门审核确认盖章【   5. 其【它情况家庭收—入核定？参照：国，家、省？和本市相关规—定执：行   （二—），。申请人及家庭成员住！房现状条《件的核定  — 住房？规划：建设部门《对申请人及家庭【成员通过购》买、受？赠、：继承、自建》等途径？取得：所有权？的住房？及已签订购房合同】的，待入住商《品房进行核定确定申！。。请家庭的人均住【房建：筑，面积：   （《三，）申：请家庭？成员或？单身人士资产及享受！住房：。保障优惠政策、【转让房地产》情，况的核？。定  ？ ，1.： 拥有房产》或，土地情况《由住：房规：。划建设部门或提请】国土资源部门查【核   《2. 拥有》汽车及其他资产情】况由住房规划—建，设部门提请公安交警！、，金，融、工商《。等有关部门查核【或申请？人申报并《承诺：。情况属？实  ？ 3.？ 享受住房》保障优惠政策及房】地产：产权转移《。。情况由住房规划建】设部门查核   】第二十九条》 城镇中等》偏下和低收入住房】困难家庭、新就业人！。员申请？公租：房的由申《请人向户籍所在地】镇政府（街道办【。事处）提出》书面申请并按照下列！程序办理有关手【续  ？ （一）由申请人向！户籍所在地镇政府（！街道办事处）提出书！面申请填写》申请表按要求提【供完整的申报材【料镇：政，府，（街道办事处）收】到申报材料后应当】在5个工作》。日内告知申》请人需要补正材料的！全部内容《或作出是否受理的】决定   （二【）镇：政府（街《道办事处）应—当自受？理之日起《15个工作日内就申！请人家庭《的，。收入、人《口、：住房状？况等进行全面调【查并提？出初审意见由社【区居民委《员会：组织评议后》在，社区内公《。。示5天？经公示无《异议或异议不—。成，立的由镇政府（街】道，办事处）将申请材】料、初审意见和公】示情况？一，并报送当地民政【部门   （—三）民？政部门应当自收【到上报材料之—日起15日》内对申请人家庭的经！济，收入情况进行—审核并出具意—见将符合条件的申】报材料转当地住房】规划建设部门  】 ，（四）住《房规划建设部门【自收到民政部—门提：交的相关《材料之？日起1？5个工作日内牵【头，。会，同住房保障委—员会成？员（或民政、财【政、国土、》公安、人力资源和社！会，保障、物价》、税务、工商、金融！管，理、统计相关部门）！对申请人家庭是【否符合条《件进行复核提出【最终审核意见—。住，房规划？建设部？门将符合《条件的申请》人姓名、工》作单位、现有住房】条件、家庭人口、家！庭人均居住面积【和，财产收入等》情况在阳江住—房保障网《上公示公示时间20！天公示无异议或【。异议不成《立的：批准进入公》租房的配租轮候环节！；，不，符合条件的》由住房规划建—设部门书《面通：知申请人所在地镇政！府（街道办事—处，）由镇政府（街【道办：事处）书面通知申】请人并说明》理由 ？ ，。 第三？十条 外来务工【人员的公租》房申请由所》在单位统一向当地】住房规？。划建设部《门提出？不受理个人》。申请     第三！十一条？ 住房规划建设部门！收到：申，请，单位材料后应当【在5个工作日内告】知申请单位需要补正！材料的全部内容【或作出是否受理【的决定住房规划建设！部门：牵头按照第》二，十九条第（四）项】规定进行审核并作出！决定经审核不符合】条件的住房规—。划，建设部门应当书面】告知申请单位—并说明理由；—经审核符合条—件的通过公示—。程，序无异议或异议不】成，立，的进：入配租轮候环节  ！ 第：。三十二？条， 对公租《。房保障申请公示【结果有异议的单位】和个人应当》以书：面形式？提出街道办事—处（镇政府）或者】住房保？障实施机构应当对异！议进行核实并—公布核实《结，果   —第五章 轮候 【   第》三十三条 政府投资！的，公租房主要用—于解：决城镇中等》偏下和低收》入，住房困难家庭—。的居住需求新就业】人员和外来务—工人员主《要通过其他渠道筹集！。房源解决居》住需求   政府】所有的公租房—的配租实《行轮候制度住房【规划建设部门依照公！租，房轮候规则（—详见附件2》）对申？。请家庭住房条件、】家庭收？。入、户籍《、家庭？。结构及类《别、计生情》况等进行《打分：和综合经公示无异议！或异议不成立—的申请人以其分数】从大到小的排序作为！轮候顺序并》以此制订公租—房保：障轮候名《册轮候？名册信息内容（【包含：轮候对象对公租房】区位选？择意向内《容）在本地住房【保障网站公开轮候】时间一般为1—至2年最长不超过】3年   轮候【对象中？享受国？家定期抚恤》补助的？优抚：对象、孤老病残【人，。员，等按照规定应—当优先照顾的住户】优，先安排公租房行动】不便的残疾》人、老年人等享【有优先选择》出入：方便、楼层较低【公租房的权》利，   ？依法被征收个人住宅！且，被，征收对象符合—公租房保障条件【的不受轮候限制作出！房屋征收决定的当地！人民政府应》当优先给予公—租房保障 》  单？位建设、产业—园区集中配套建设】。的公租房筹建单位和！产业园区《内部：的保障对象享—有，优先分配《权   第》。三十四条 城镇中】等偏下和低》收入住房困》难家庭？由住房？规划建设部门—根据当年房源的数量！和区位情况》。。结合轮候顺序及【申请人对《公租房区《位，选择意？向制订当年的—配租方案《确定配租家庭总数】入，选的配租《家庭在房源》区，位已确认《的基础上再》。通过抽签和》摇号等方式最终【确，定配租房号配租房号！确，定后由住《房保障实施机构【与配租对象签订【公共租赁住房租赁】合同办？理入住手续未—。列入配租《方案的申请对—象轮候？至下一轮安排—。   配租》方案中？入选的配租家庭名】单确定？后在公布的》公开抽签和摇号【。定房日期的前—5，天由住？房保：。障实施机构》告知申请人参—加，抽签和摇号定房  ！ 第三？十五条 新就业人】员、外来务工人员】的配租由当地住【房规划建设部—门按申请顺序安排】房源当年房源—安排完毕后转入下一！年计划安置新就【业人员的配租—按照城镇中等偏下】和低收入住房困【难家庭的配租—。方，法执行；外来务工】人员的配租由申请】单位在批《准安排的房源—。中统筹确定后—抄报当地住房—规划建设部门配租房！号确定后住房保障实！。施机构？。。与申请单《位及外来务工—人员：三方签订公共—租赁住房《。。租赁合同办理入【住手续 《  第三十六条 公！租房的年《度配租方案及配【租结果需在阳江【日报和阳江住房保】障网上公示公—示时间20天   ！第三十七条 符合公！租房承？。。租，条件的申《请对：象，。。发生以？下情况之一的—视同放弃本次入围资！格本年度内不得再次！申请   （一【）未在？规定的时间、地【点参加抽签》和摇号定房》。的；  《 （：二）：参加定房但》。拒绝已？确定住？房的；   （三）！已确定住房但拒绝在！规定时间内签订租】赁合同？的；   （四【。）签订租赁合同后放！。弃租房的； —  （？。五）其他放弃入围资！。格的 ？。  第三十》八条 因《放弃入围资格而【空出的名《额按照轮候顺序的】先后由下批》次，的，轮候申请人依次填补！放弃：本次入？围资格的申》请人若再次》申请须按重新—申，请的时间《。轮候   【第，六章 ？租，金，标准和租赁补贴【   》 第三十九》条 市区范围政府提！供的住房保障采取公！。。租房实物配租和【租赁补贴方式—；租金收取》与租赁补贴并—行分离？、专行专户 —  公租房承租人】每月领取的租赁【补贴金额不得—高于其所《承租公租房的租【金   各县（【市、区）可结合本】地实际制定相应的保！。障执行方《式   第》四十条？ 公租？房租金标准》按照略低于同地段】、同类型住房的市场！租，金水平确定综合考】。虑房源的基本租金】、地域？、地段等因素—公租：房的租金标准的确】定应以保证正常使用！和维修管理为—。原，则，   第四》十一条 符合保障】条件并已承租政府】提供：公租房的低收入（或！中等：偏下收入）住房【困难家庭《政府：根据承？租家庭的收》入状况？分档：发放相应的租—。。赁补贴租赁》补贴资金来》源从所收取》的，公租房租金收入【中统筹解决》   符合领—取租赁补贴条—件并每月《按时交？纳，租金的承租》家庭住房保障部【门按月在指》定，银行将租赁补—贴存入申请人交【纳租金的银行账【户内   》公租房租金》标准及租赁补贴【办，法在综？合考：。虑社会经济》发展水平、保障对】象承受能力》以及市场《租金水平等》因，素的基础上由住房规！划，建设部门会同财政】、物价？。等部门确定》并报当地政府批准后！公布实施《。租金：标准：及租赁补贴比例【可以根据本市—。的实：际情况适时调—整   第四十【二条： 新就业人员及外来！务工人员承》租政府提《供，公租房的参》照城镇？中等偏？下，收入：。承，租家庭的补贴—标，准，发放相应的租赁补贴！ ， ：  第？七章 租赁管理 ！  ： ，。第四十三条 公租】房租赁？合同期限《为3年？承租人享有》按合同约《定租赁期内使用【公租：房的权利   第】四十四条 公租房承！租，人及其？家庭成员对》其所租住的住房不享！有收益权、处分【权占有权和使用权】不得转让禁止—转租、转借》、闲置、转让、抵押！改变房屋使用用途】；禁止？加层、改建、扩建】和擅：自二次装《修，。；禁止破坏住房【结构和损害》设施设备   承】租人及其家庭成员】应爱护并合理—使用房屋《及，附属设施因使用不】当造成房屋或附【属，设施损坏的应负【责，维修或赔偿   】第四十五条 承租人！应当按时《。交纳：租金：及在租赁期》间使用水、电、【气、通讯、》有线电视和享受物业！管理等所《产生的？费用   第四【十六条 《租赁合？同期：满确需要续租的【承租人应在合同期满！。。３个：月前重新《申请住房规划建【设部：门或住？房保障实施机构审核！后应当？公示公示时间—不少：于20日   【通，过审核公示》无，异议或者《有异议但经核实【不成立的申请人可以！重新签订《租赁合？同   经》。审核不再符合条件】的应当？在原租赁《合同期限届满之【。日收回公租》房，并，停，止发放租赁补贴 】 ， 承租公租房的【。外来务工人员发【生变化时申请单位】应当及？时向：住房：规划建设部门—或住：房保障实施机构报】告   第四十七】条 公租房》承租人出现下列情】况之一的按照合【同约定支付违约金】住房：规划：建设部门或住房【保障实？施机构应当根据【合同约？定或者？法定情形解除合同并！收，回公租房   （】一）无正当理由连续！6个月以上未在承租！住，房内居住的；  】 （二）无正当理】由，连续2个月》或者累？计6个月以上—未缴纳租《金的；  》 （三？）擅自互换》、出借？、转租、抵押公【租，房的；   （【四）：将，公租房用于经营性用！途或者改变使用【功能的； 》  （五）因故意或！者重：大过：失造成租赁的公租】房严重？毁损的；   【。（六）存款、股【票基金？。等资产价值》。超过规？定数：额，或者经审核不再符】合保障条《件的；   （【七）：法律：、法：规规定？或者合？同约定的其他违法】、违约情形 —    《     》      —      — ，        】 ， ，   ？         ！         ！     》   第四十八条 ！公租房租赁实行【不定期的资格核查】制度：   （一）住房】。规划建设《、民政等相关部门】对已经享受》公租房保障的城镇中！等偏下和《。低收入住房困难家庭！、新就业人员所申】报的家庭《收入、资产、人【口及住房变》动等情？况进行不定》期资格核查每年至】少一次 《  ：（二）资格核查后仍！符，合公租房《。租赁：条件：但家庭收《入、资产、人口及】住房条件等情况发生！变化：的，应当：在核查后的》下一个月起根据承租！人的变动《情况按规定重新确定！其租赁补《贴标准？   （三）住房规！。。划建设部《。门负责对承》租公租房的外来【务工人？员的经？济收入和《住房变化情》。况进行资《。格，年度核查其所—在单位应当主动【向当地住房规—划建设部门提供【材料配合做好年【度资格核查工作【 ，  第？四十九条 租赁【期间当承租人发生第！四，十七条规定的情形】之一的住房规—划建：设部门或《住房：保障实施机》构收回公租房并终止！租赁：补贴的发放承租人应！当自收？到解：除（或终止》），租赁合同通知之日起！30日？内搬迁并办理相关手！续   有正当理】由无法按期搬迁的可！以申请？最长不超过6个月的！延长租住期延长租】住，期，内停止发放租赁补】贴并：按照同期同区域同】类型：住房的市场租—金收取租金》      无】正当理由逾期—不搬迁？的住房保《障实施机构应当责】令其搬迁承租—。。人拒不执行的可以依！法，申请人民法院强制执！行，并，按，照同期同区域同【类型住房《的市：场租金的2》倍收取租金 【   第《八章 监督管理 】 ：  第？五十条？。 住：房规划建设部门【应当建立健》全公租？房保：障对象档《案并通？过组：织当地镇政府—。（街道办事处）【等相关部门对承租】。公租：房的家？庭或：个人情况进行不定期！的随机抽查设立投诉！电话、举报信箱【接受群众《监督等方式及时【掌握公租房承租【对象的人口、收入及！住房变？动等有关《情况以动态监测申请！人是否？符合保障《条件：   第五十一【条 违反本》细则：规定的按照广东省城！镇住房保《障办法等有》关规定处理 】  第九章》 附则 —  第五十二条【 自本细则实施【之日起廉租》住房并入公租房租】赁管理统一》。。归类为公租》房 ：  ：第五十三《条， 本细则自201】3年：5月1日起施—行有效期3年有效期！届满：根据实际情》况依法评估修订阳】江，市公共租赁住房实施！细则（？阳，府办〔2012〕1！。1号）、阳江市廉】租住房实施》办法（阳《府〔2008〕7】2号）同时》废止  —  附件1》   申请公—租房：保障：。家庭月可支配收入】、年可支配收入、人！均住：房建筑面积及家庭】资产净？值限额标准（市区】） —。。。  ！ 保障？对象 —。 ，。。 家庭？组成   （人【口数）？   —家庭规模调节—系数   】家庭月可  — 支配收入》（元） 》   家庭—年可支配收入—   （元）—   人均住！房建筑面《积（㎡） —。   申》。请家庭？资产净？值限额（万元） ！   低】。   收  —。 入   】1   1.！2   11！47：   1【3764 】  在？本市无自有产—权住房或《现自有？产权住房人》均建筑面积低于1】3㎡；？租，。住的直管公》房、单？位自管房人均建【筑，。面积低于《1，3㎡ 》  ： 6：.，5  ！ 2   】1.1 —。   21》03 —  25236【  》 12 【   3 】   1.0【 ？   2868 】   344】16：   16.！5 《 ， ， ， ，  ≥4  ！ 0：.9   】3442 》。   4130！4  — 21 —   中【等偏下收《入  — 按3计  ！ 1.0 —   4780】  》 57360 ！   1《8 【    申请人】。家庭资产审核内容】 ？ ： 】。  银行存款 ！   ？含现金和借出款【 《   土地【、房产 《 ， ，   现自有的住宅！。、商业及工业—物业停车位及已协】议买卖的《房产自有土》地上述房产、土【地，等物业与借贷无关】。价值以现《。评估值为《准，   ！汽车  【。 自用和经营用车辆！价值以现《评估：。值为准？ 》   投资类资产！   含企业！股份、股票》各，类基金、债券—等投资类资产 】 ：。   收藏品 ！   》字画、古币、瓷【器等古董黄金、【白银等贵金属邮票】、货币等收藏品 】 ，   备注！ ： ，   1.拥有资产！的申请人及其家庭成！员必须？提交有关的证明文】件（包括纳税证明】）以代查阅2—.申请人在申报【家庭资？产时应当将价值80！0元以上《的上述物品全部【统计在内3.申请人！须书面同意主管部】门，审核包括申》请人银行存》款在内的所有—资产 】   备注1.】 可支？配，收入：是批申请家庭—。用于最终《支出和其《它非义务性支—出以及储《蓄，的总和即居民家庭可！以用来自由支配的】。收，入，它，是家庭？总，收，入，扣除交纳的所得税、！个人交？纳的：社会保障费以及申请！家庭的记账补贴后】的收：。入计算公式可—支配收入=家—庭，总收：入，-交：。纳所得税-个人交】。纳的社会保障—支出：-记账？补贴 ？  2？. 中等偏下收入按！本市上？年，度城镇居民人均可支！配收入以下》至60％的范围【内确定   3.】 申请家庭资产【净值限额以有关部门！确，定的数？值为准 》   附件2—   公租房配租轮！。候打分规则 】  符？合保障准入条件的】市区中等偏下和【低收入住《房困难家庭其公租】房的配租先后次序按！照人：均住房建筑面积、】上年度家庭人均月】可支配收入》、市区户籍落户年限！、家庭？。结构及类别》等，指标实行量化打分】制度具体打分标【准如下   一【。、人均住房建筑面积！。指标   （一）无！房户：计30分；》 ，  （二）人均住】房建筑面积≤—6平方米的自有房户！计15分；   （！三）人均住房—建筑面积≤》9，平方米＞6平方米】的，自有房？户计10《分；   》（四）人均住房建筑！面积＜13》平方米＞9平方米的！。自有房？户，计5分；   二、！上年度家庭人均【月可支配《收入指标   【（一）人《。均月可支配》收入在本市最低【生活保障线以下的计！20分；   （】。二）人均月可支【配收入？在本市最低》生，活保：障线150％以下的！计15？分； ？  （三）人均月可！支配：收入在本市最低生活！保障线150％以】上200《％以下的计10分；！  ： （四）人均—月可：支配收入在本市最】低生：。活保障线200％以！上300％以下【的计5分；  【 三、？市区户籍落户年限】指标   参与【申，请的：家庭成员分别计分】并累加计《算落户市区时间每】满1年累计1—分6：个月以上不满1【年的按？1分计6个月以下按！0.5分计每户最高！分为2？0分在落户市—区的时间按》如下方法认定—   （一）以【落户时？间为起算时间；  ！ （二）因在本市大！中院校读书取得本市！户籍且毕业后直接在！本市落户的落户【时间：年限自毕《业时：计起；   （三】）现役军人家—庭申请公租房的【军，。人以共同申》请，的家庭？成员的身份》参与计分其中配偶】。随军迁入《本市的军人》在本市？时间的？认定按配偶》随军迁入本市的【时间计起；》配偶：户籍属本市的军【人在本市的时间按结！婚，时间计起  — 军人转《业，安置到？本市的其落户本市】的时间？参照现役军人计算 ！  四、家庭成【员结构？或类别指标   （！一）申请《家，庭每户每增加一代加！。10分；《   （二）—属烈士？遗属、？因公牺牲军人遗【。属，、病故军人遗属【、残疾军人》、复：员退伍军人、五老】人员的提供有—关部门的证明—材料每？户加：30：分其余属5-10级！残疾军人、参战【人员：、残疾人、孤寡【老人及受到市政府以！上各级？表彰的劳动模范的提！供有关部门的—证明材料每户加【15分；   （】三）没有《违反计划生育政策】的家庭加《1，。0分 ？  五、《其它：。指，标 ：  （一）父母有两！套或以上住房子女结！婚后申请保障性住】房的扣20分；  ！ （二）父母自有人！均住房建筑面积3】0平方米或以上子女！以单身人士》身，份独立申请保障【性住房的扣》20分；《 ，  （三）子女有两！套或两套以上住【房父母申请保障性】住房：。的，扣20分《