。阳，江市公共租赁住房】实，施细则  》   第一章— ，总则 》  第一条 为【进一步深化我市【住，房保障制《度改革？。实施以公共租赁住】房，为主体？的，住房保障体系—在解决城镇低—收入家？庭住房困难问题【的同时逐步扩大对】城镇中等偏下收【入家庭、新就业【人员及外来务—工人员的住房保障根！据，公共租赁住房管理办！法（住房和城乡【建设部？令第11号》）、印发关于—加快：发，展公共租赁住房实】施意见？的通知（《粤府办〔《2010〕65【。号）、印发广东【省住房保障》制度改革创新方案的！通知（粤府办〔20！12〕12号）【和广东省《城镇：住房保？障办法等文件的规】定结合本市实际制】定本细则  — 第二条 本—。细则所称的公—共租赁？住房（？。以下称公《租房）是指政府直接！投资建设或由—政府提供政策支持通！过其他途径筹—集纳入政府统一管理！的限定？建设标准和》租金标准面向符【合，条件的本市城镇中等！。偏下和低收入住【房困难家庭、新就业！人员和外来务—工人员出租的保障】性住房   —本细则所称的—租，赁补贴是指政府向】符合条件的保障【对象按照规定的标准！发，放的货币补贴 【  第三条 本市】行，政区域范围内公租房！的规划、用地、【建设、房源及资金筹！集、申请、》准入、轮候》、租赁、退出和监】督管理工《作适：。用本细则 》 ， ，第，四条 市政府—统筹全市公》租房保障《。工作：对涉及？全市：。公租房保障的重大】事项进行决策、协调！和监督   各【县（市、《。区）：政府负责辖》区内公？租房保障《的统筹与实施健【全公租房保障相关制！度，确保住房《保障目标的实现  ！ 第五条 市—住房规划建设—部，门是公租房》。保障行政主管—部门负责研》究制定本市公租房保！障，发展规划、年度【计划和相关》政策负责《组织和监督》公租：房筹集？、资格审核、配租和！后续监管等工作指】导各县？（市、区）》。住，房保障部门开展【公，租，房保障相关》工作组织实》施本细则   民政！部门负责审查核实公！租房保障申》请家庭的收入状【况，；住房规划建设部门！负责审查核实—其住房困难状—况；发展改革、财政！、国土、物价、【人力资源和社会保】障、人口计生、【公安：、税务、工商—、统计、监》察、审计、金融管理！、住房公积金等相】关部门在各自职责范！围内协同做好公租房！保障相关工》作   市、—县（：。市、区）级》政府可以设立住房】保障委员会》负责住房保》障工作重《大事项的审议、协】调、指导和决策协】调和监督《。。保障性住房》的建设和分配管【理工作按规定—负责公租《房申请对《象准入条件》的核准和公》租房配租轮候名册】的最终审定   】设立了？住房保障具》。体，实，施机构的公租房的需！求调查、登》记、：运营管理和维修养护！等，事务：由其具体承办；各街！道办事处（镇政府）！协同负责公租—房保障申请的受理】和资格初审工作  ！ 第六条 住房规】划建设部门应—当建立？城镇：住房保障信息系统】。实现城？镇住房保障信息资】源在有关部门—之间共享   【公安（车辆和户籍管！理）、国土、民政、！人力资源和》社会保障《、税务、《工商、？金融管理、住房【公积金等信息平台】应当与城镇住房保】障信息系统》建立共享渠》道   —第二章 《房源及资金管—理   第七】条 住房规划—建设部门应按照“以！需定：供”原则制定公【租，房发展规划和—。年度建设计划经【政府批准《后向社会公》布   第八条 政！府，投资购建的》公租房的所有权归国！家所：有，委托：住房规划建》设部门？管理；通过政府出让！、租赁、作价—入股等方式提—供土地并提》供政策支持由其【他投资主体投资建】设的：。公租房其产权归【属在土？地出让条《件，和，合同中约定其运【营、产？权转：让，。。等纳入政府》统，一监督管理   】第九：。条 新建公租房项】目建设用《地纳：入，土地利用年度计划和！公租房年度》建设计？划在：申，报，年度用地指标—时单：独列出政府投资建设！的公租房《项目建设用》地以行政划拨方式】供应其他方式投资】建设的公租》房项：目建设？。用地可？采用出让、租赁【、作价入《股，等方式进行供—应， ， ，。 第：十，条 公？租房的房源筹—集渠道主要包—括 ：  （一）政—。府，投资：。建，。。。设，、购买？、租赁或者依法【收回、没《收的：住房；   —（二）在新》建普通商品房—或“三旧”（旧城】。镇、旧厂《房、旧村庄）—改造商品房项目【中按一定比例配套建！设的：住房； 《 ， ，。（三）各类产业园区！集中配套的》职工公寓和集体宿】舍； ？  （四）企业【和其：他机：构投资建设的住【房；  《。 （：五）廉租住房、经济！适用住？房按照有关规定【转为公租《。房的住？房；  《 （六）机关企【事业单位的现有存量！公房、直《管公房改造成—公租房的《住房；  》 （七）社》会，捐赠及其他》渠道筹集的住房 】 ， 第十一条 除用工！企业自行建设或【配建的公租房外集】中新建的公租房项目！其规划选址位置需满！足，工作、生《活及：。出行方便的要求  ！ ，第十二条 公租房项！目建设工程严格按】照，建设程序和》住房建设标》准，、，工程质量安全标准、！节能环？保标准进行勘察、设！计、施工和验收工程！质量应达到设计文件！和承包合《同规：定的质量标准—工程项？。目实行？分户验收制度和【质量终身负》责制   第十【三条 ？集中新建的公—租房项目《其选：址地点？、规划设计方案、配！套设施？等建设信息除—。正常的建设手续【审批：的公示外《须在本地报》纸媒体、住房保障网！页上公告并》征求公众《意见   第十四条！ 新建的成套公租房！单套建筑《。面积以40平—方米左右为》主，积极发展建筑面积3！0平方米以下的小】户型公租《房   第十五【条 ：在建设用地规模1】万平方？米以上的新建普通商！品房和？“三旧”《改造商品《房项目中可以—按5：％和10％的比【例配建？公，租，房城乡规划、国【土资：源部门？在，上述两类建设—项目用地出》让时应在土地出让条！件中：列，明并在出让合同中根！据，实际情？况约：定配建总《。建筑面积、分摊的】土地面积《、单套建《筑面积、《套数、套型比例、建！设，。标准、房屋权属以】及回购价格、—收回条件等事项配】建的公租房与所在项！目统一规划、同步建！。设、同？步配：套和同步交付—使用所在项》目为分期建设的【配建：公租房？应当与？首期：。商品房？同时：交付使用竣》工时应对《照，土地出让合同进行】验，收   第》。。十六条 《公租房建设按规定】落实免收行政事【业性：收费和政府性基金】的优：。惠政策按规定—落实建设《、购买、运营—等环节？免征城镇土地使【用税、印花》税、契税、土地增值！税、营业税、房产税！等税收优惠政策 】  ：第十七条 》政府可以按下—列渠道筹集公租房资！金，   （一）中【央和省安排的—专项补助《资，金；：   （《二）市、县（—区）财政预算安排资！金；   （三）每！年提取土地》出让：净收益10％以上】的资金；   （四！）提取贷款》风险准备金》和管理费用》后的住房《公积金增值收益【余额；  》 （：五）通过创新—投融资方式和公积金！贷款筹集的》资金；   —（六）出租公—租房及出租、—出售配套设》施回收的资》金； ？  （七）按—照国家规定》发行的企业专项债券！；，   （八）社会】捐赠的资金； 【 ， （九？。）经政府批准—可以纳入公租房筹】集资金？使用范围的其他【资金  《。。 第十八条 公租】房的维修、养—护、物？业管理由《产权单？位负责产权单位【可以委托专业服务】企，业管理   —第十九条 》政府投资建设的公】。租房的租金收入应】实行“收支》两条线”管》理专项用于偿还公】租，房贷款以及公—租房：的建设、维护、管理！和投资？补助、租赁补—。贴等   第】三章 ？供，应对象和《。条件   【第二十条 按本市实！际情况公租房的供】应对象具《体分四类《⒈本市城镇》低收入住房困难【。家庭：。（包括低保家庭下同！）2.中等偏下收入！住房困难家庭3【.新就业无房人【员4.城《镇稳定？就业的外来务工人】员，   第二》十一条 城》镇，中等偏下和低收入住！房，困，难家：庭，同时具备下列条【件，的可以申请》公租房 《 ， ，（一：）具有当地城镇【常住户口《且实际居住五年【以上   （—二）申请《时上一年度》家庭：可支配收入、家【庭资产净《值符合政府》。公布的标准具—体标准？由住：房保障等相》关部：门根据本市经济【社会发展水平和住房！价，格水平实行动—态调整报政府批准】后公布执行市区的具！体标准详见附件【1各县（市、区【）可结合本地—实，际制定？具体执行标准  】 市区的低》保家庭收入》线标准统一按照市】低保家庭最低生活保！障线以下确定；低】收入家庭（除—低保家庭）收入线标！准统一？按照上一年市—城镇居民家庭—人均可支《配收入60%—确定：；中等偏下收入【家庭收入线标—准统一按《。照上一年市》城镇居民家庭人均】可支配收入以下至】6，0%的范围内确定 ！  （三）申请【人家庭成《员在本市无任何形式！的自有住《房或虽？有自有住房但人均】住房建筑面积—低于13平方米；申！请人家庭租住直管公！房、：单，位自管房《的，人均建筑面积低于】13平方米  【。 （四）申请人及】其共同申请的—家庭成？员须：在申请之日》前，5年内在本》市没有转让》过自有住《房，或住：宅建设？用地（以下称—房，地产：产权转移）》   申请人—及其共同申请—的家庭成员因重大】疾病等原《。因造成？经济：条，件特别困难在—申请之日前5年【内发生房地产—产权：转移（不《含转移给直系亲【属及兄弟姐》妹）的应提供二级】以上（含二级—。）医院专科医—生诊：断及住院《等相关证明材料  ！ 第二十《二条 新就业—人员同时具备下列条！件的可？。以申：请公租房 》  （？一）具？有就业地所在县【（市、区）城镇户籍！持有高中以》上毕业证书；  】 （二）自》。毕业的？。次月起计《算毕业不《满五：年；   》（三）已与用人单】位签订劳《动（：。聘用）合同；—   （四》）本人及《其父母或配偶—在就业地所在—城镇无任何》。形，式的自有住房—； ： ， （五）《家庭收入、财—产状况？应符合第二十一条第！（二）项、》第（四？）项要？求   第二十三】条 非？就业地所在县（市、！区）的城镇户籍但在！。工作所在城镇实【际居住？。五年：以上与本城镇劳动】关系：稳定且在《本城镇无任》何，形式的自有住—房、符？合第二？十一条第（二）【项，、第（四）项要【求的外来务工—人员：可以申请公租房 】  第二《十，四条 ？有下列情形之一的】不享受公租房  】 （一？。）已由社《会福利院收养的【或者：已入住敬《（养）老院》的；   （二）已！享，受政府购房优惠【政策（包括》购买安居房、经【济适：用住房、拆迁—安置：房或：落实政策用房等）】、已：租住直管公房—或单位自管公房且人！均建筑面积不低于】13平？。方米：的家庭；《   （三》）法律法规规章【规定不得申请—公租房的《其他情形《   第二十五条】 下列房屋认—定为申请家庭的住】房   （》一）家庭成员—的，私有房屋《；   （》二）：家，庭成员承租的—公有房屋；  【 （：三）现在居住—的，父母或？子女的房《。。屋；   （—四）家庭成》员发生房地产产权】转移未满5年—的自有住房或共有住！房；   （五）待！。。入，住的：商品房、拆迁—安置房、经济适【用住房、安居房 ！   第《四章 申请和—准入   第】二十六条 城镇中】等偏下和低收入住】房困难家庭公租【房的申请原则上以家！。庭为申请单位申请】人已婚？。的其配偶以》及和申？。。请人有法《定，。赡，养、抚养或者—扶养关系的未—成年子女必须作为】共同申请人   具！备城镇户籍且年满3！5周岁的单身人士（！含离婚）可以单独申！请；孤儿年》满18岁后可—独，立申：请 ：  本条中》的申请家《庭即现行户籍—管理：制度下以一个—户口薄为单位但【当一个？户口薄出现》两个或多个家—庭，组合时则需根据婚姻！及血缘关系划定【（，包括法定的赡养、】抚，养或者扶养》关系）   第二】十七条 城镇中等偏！下和低收入住—。房困：难家庭申《。请公租？房的应提交》下列材料   【（一）阳江市公共租！赁住房申请表； 】  （二）家庭成员！身份：证件：、户口簿；   （！三）家庭收》入，状况证明《。材料；   —（四）住房及财产】状况证明《材料；   —（五）诚信承诺【书；   》（六）其《他需要提供》的材料   新【。就业人员、外来【。务工人员还应当【按照第？二十二条、第—二十三条规定的【要求提供其》他的：相关材料   第二！十，八条 ？申请家？庭的收入、住—房条件、资产等情况！按下列方法的核【定   《（一）申请》家庭或单《身人士上年度收入】的核定   1. ！申请：。家庭成员《。或单身人士属行政】。、事业单《位职工的由所在单位！核定：加盖单位公章 【  2. 申请家庭！成员或单身》人士属企业职—工的由所《在单位的劳资部门核！定加盖劳资专用章和！单，位公章；所》在单位未设》劳动工资管》理机构的《加盖：单，位公章？   3. 申【请家庭？成，员或单身人》士属灵活就业的由】所在居？委会或村委会受理审！。核确认并加盖—公章后提供给户【籍所在地街道办事】处或镇政府核—准并盖章  — 4. 申请—人已离退《休的由劳动》和社：会保障部门》。审核：确，认盖章   5.】 其它情况家庭【收，入核定参照国家、省！和本市相关规定执】行  ？ （二）申请人及家！庭成员住房现状条件！的核定？   住《房规划建设部门对申！请人及家庭成员通过！。购买、？受赠、继承》、自建等途径取得所！有权的住房及已签订！。购房合同的待入住】商品房进行核定【确定申请家庭的人均！住房建筑面积  】 （三）申请家庭】成员或单身人—士资产？及享：受住房保《障，优惠政策、转让房地！产情况？的核定   1. ！拥有：房产或土地情况由住！房规：划建设部门或提请国！土资源部门》查核   2. 拥！有汽车及其他—。。。资，产情况？由住：房规划建设部门提请！公安交警、金融【、工商等有》关部门？查核或申请人申报并！承诺情况属实—  ： 3. 《享受：住房保障《优，惠政策及房地产产权！转移情况由住房规】划建设部门》查核   》第二十九条 —城镇中等偏下和低收！入住房困难家庭、】新就业人员申请公租！房的由申请人向户籍！所在地镇政》府（街道办事处【）提出书面申请并按！照下列程序办理有】关手续 《  （一）由申请人！。向户籍？。所在地镇政府（【街道办事处）提【出书面申请填写申】请表按要求》提供完整的申—报材料镇政府—（街道办事》处）收到申报—。材料：后应当？。在5个工《。作日内告《。知申请人需要补正材！料的全部内容或【作出是？。否受理的《决，定，  ： （二？）镇政府（街—道办：事处）应当自受【理之日起15个【工作日内就申请人】家庭的收入、人口、！住房状况等进—行全面调查并提出初！审意见？由社区居《民委员会组织—评议后？在社区？内公：示5天经公示无异议！或异议不成立的由镇！政府（街道办事处）！将申请材料、初审】意见和公示情—况一并报送》当地民政部门   ！（，三）民政部门—应当自收《到上报材料之日起】15日内《对申：请人家庭的经—济收：入情况进行审—核并出具意见—将符合条件的—申报材料转》当地：住房规划建设部门 ！  （？四）住房规划建设】部门自收到民政部门！提交：的相：关材料之日起1【5，。个工作日内》牵头会同住房保障】委员会成员（—或民政、财》政、国土、》公安、人《力，资源和社《会保障？、物价、税》务、工商、金—融管理、《统计相关部》门）对申请》人家庭？是否符合条件进行复！核提出？最终审核意见住【房规划建设部门将符！合条件的申请人【姓名、工作单位【、现有住房条件、】。家庭人口、家庭人】均，居住：面积和财产》收，入等情况在阳江住房！保障网上公》示公示？时间20天公示无】异议或异议不成立】。的，批准进入公租—房，的配租轮候环节；不！符合条件的由—住，。房，规划：。建设部门书面通知申！请人所在地镇政【府（街？道办事处）由镇政】府（街道《。办事处）书面通知】申请人并说》明理由   第【三十条？ 外来？务工人员的公租【房申请由所在单【位统一向当地住房】规划建？设部：门提出不受理个人申！请     第三十！一条 住《房规划建设部门【收，到申请单位材料后】应当在5个工—作日内告《知申请单《位需要补正材—料的全部内容或【作出是否《。受理的决定住房规】划建设部门牵—头按照第二》十九条第（》。四）项规定进行审】核并作出《决定经审核不符合】条件的住房规—划建设部门应—当书面告知申请单位！并说明理由；经【审核符合条件的【。通过公示《程序无异议或异【议不成？立的进入配租轮候】环节 ？  第三十》二条 对《公租：房，保障申请公示结【果有异议的》单位和个人应当以】。书，面形式提出街道办事！处（镇？政府）或者住房保】障实施？机构应？当对异议进》行核实并公布核实】结果  — 第五章 轮候【 ：   第三十三【条 政府投资的公租！房主要用于解决城镇！中等偏？下和：低收入？住房困难家》庭的居住需求新就业！人员和外《来务工人员主要【通，过其他渠道筹—集，房源解决居住需求】   ？政府所有的公租房的！配租实行轮候—制度住房规划—建设部门依》照公租房轮候规则】（详见附件2）对申！请，家庭住房条件、家】庭收：入、户籍、家庭结构！及类别？、计生情况等进行】打分和综合经—公示无？异议：或，异议不成立的申【。请，人，以其分数《从大到小的》。排序作为轮候顺序并！以此制订公租房【保，障轮候名册》轮候名册《信息内？。容（：包含：轮候对象对公租房区！位选择意向内容）在！本地住房《保障网站公开轮候】时间：一，般为1至2年最长】不超：过3年   —轮，候对象中享受国【家定期抚《恤补助的优抚对象、！孤老病残《人员等按照规定应】当优先照顾的—住，户优先安排》公租房？行动不便的残—。疾人、老年人等【享有优先选择出入方！便、楼？层较低公租》房的权利  — 依法被征收个【人住宅且被征—收对象符《合公租房保障—条件的不《受轮：候限制作出房—。屋征收决定的当地】人民政府应当—优先给予公租房保】障   《单位建设、产业园区！集中配套建设—的，公租房筹建单位和】产业园区内》部的：保障对象享有优【先分配权  — 第三十四条 城镇！中等偏？下和：低收入住房困难家庭！由住房？规划建设部门根【据当年房源的—数量和区位情—况结：合轮：。。候顺：序及申请人》对公租？房区：位选择意向制订当】年的配租方案确定配！租家庭总数入—选的配租家》庭在房源区位已【确认的基础上再通过！抽签和摇号》等方：式最终确定配租【房号配租房号确【定后由住房保—障实施机构与配【租对象签《订，公共：租赁住房租赁—合同办理入》住手续未列入配租方！案的申请对象轮【候至下一《轮安排？   配《租方案？中入选的配租家【庭名单确定》。后在公布的公开抽】签和摇号定》房日期的前》5天由住房保障实】施，机构告？知申请？人参加抽签和摇号定！。房   第》三十五条 新—就业：人员、外来务工人】。员的配租由当地【。住房：规划建设部门—。按申请顺序安排房源！当，。。年房源安《排完毕后《转入下？一年计划安置新就】业人员的配租按照】城镇中等偏下和低】收入住？房困难家庭》的配租方法执行；】外来务工人员的配租！由申请单位在批【。准安排的房源中统筹！确定后抄报当—地住房规划建设部门！配租房号确》定后住？房保障？实施机构与》申，请单位及外来—务工人员三方签订公！共租赁？。住房租赁合同—办理入住手续—   ？第三：十六条 公租房【的年度配租方案【及配租结果需—在阳江日报和阳江】住房保障网上公【示公示时间》2，0天 ？  第三十七条 】符合公租房》承租条件《的，申请对象发生—以下情况之一的视同！放弃本次入围资【格本：年，度内不得再次申请 ！  （一）未在规】定的时间《、地：。点参加抽签和摇【号定房的；》   （二）—参加定房但拒绝已确！定住房的《；   《（，三）：已，确定：住房但拒绝》。在规定时间内签订】租，赁合同？的；   （四）】签订租？赁合同后《放弃租房的》；   （》五）其他放弃入【围资格的   第】三十八条 因放弃入！围资格而《空出的名《额按照轮候顺—序的：。先后由下批次的轮】候申请人依次—填补放弃本次入围】资格的申请人若再】。次申请须按重—。新，申，请的时间轮候 】。   第六章— ，租金标准和》租赁补？贴 ：   》第三十九条 —市，区范围政府提—供的住房保障采取公！租房实？物配租和租赁—补贴方？式；租金收取与租赁！补贴并行分离—、专行？专户   公租房】承租人每月》领取：的租赁补《贴金额不得高于其】所承：租，公租房？的租金  》 各县？（市、区）可—。结合：本，地实：际制定相应的—保障执行方》式  ？ 第四十条 公租】房租金标《准，按照略低于》同地段、同类型【住房的市场租金水】平确定综合考虑房】源的基本《租金、地域、—。地段等因素》。公租房的租》金标准的确定应以保！证正常？使用和？维，修管理为原》则   第四十一条！ 符合？保障：条件并已《。承租：政府提供公租房的】低收入（或中等偏】下收入）住房困难家！庭政府根据》承租家庭的收入状况！分档发放相》应的租赁补贴租【赁补贴资金来—。源从所收取的公租房！租，金收：入，中统筹？解决   符合【领取租赁《补贴条件并》每月按？时交纳租金的—。承租家庭住房保【障部门按《月在指定银行将租】赁补贴存入申请【人交纳租金的银【行账户内   公】租房租金标准及租赁！补贴办法在综—合考虑社会经济【发，展，水平、保《障对象承《受能力以及市场租金！水平等因素的基【础上由住房规划建设！部门会同财政、物】价等部？门确定并报》当，地政府？批准后公布实施租金！。标准及租赁》补贴比例可以根据】。本，市的实际情况适【时调整   第【四十二条 》新就业人员及外来】务工人员承租政府】提供公租房的参照】城镇中等偏下收入承！租家庭的《补贴标？。准，发放相应的租赁补】。贴  》。 第七章 租赁管】理   第四十！三条 公租房租【赁合同期限为—3年承租人享有按】合，同约定租赁期—内使用公租房的权】利   第》四十：四条 公租房承【租人及其家》庭成员对其所—租住的住房不享有】收益权、《处分：权占有权和使用权不！得转让禁止转—租、转借、闲置【、转：让、抵押改变房屋使！用用：途；：禁止：加层、改建、—扩建和擅《自二次装修》；禁止？破坏住房结构和损害！设施设备   【承租人及其》家庭成员应》爱护并合理》使用房？。屋，及附属设施因使用】不，当造：成房屋或附属设施损！坏，的应负责维修或赔】偿   第四十五条！ 承租人应当—按，时交：纳租金？及在租赁期间—使用水、电、气、通！讯、有线电视和【享受：物，业管：理等所？产，生的费用  — 第四十六条— 租赁合《。同期满？确需要续租的—承租人？应在合同期满３个月！前重新申请住房规】划建设部门或—住，房保障实施机构审核！后应当？公示公示时间不【少于2？0日  《 通过审核公示无】异议或者《有异议但经核实【。。不成：立的申请人可—以，重新签？订，租赁合同   经】审核不再《符，合条件的《应当在？原租：赁合：同，期限届满《之日收回《公租房？。并停止发放租赁补】贴  ？ 承租公租房的【外来务工人员发生变！化，时申请单位应当及时！向住房规划建设部门！或住房？保障实施机构报告 ！  第四十七条 】公租房承租人—出现下？列情况之《一的按照合同—约定支付违》约金：住，房规划建《设部门或住房保障实！施机构？应当根据合同约【定或：者法定情形解除【合同并收回公租房 ！  （一）无正【当理由？连续：6个月以上未在承】租住房内居住—的；：   ？（二）无正当理由】连，续2个月或者累计】6个月以上》未缴纳租《金的；？。 ，  （三）擅—自，互换、出借、转租、！抵，。押公租房的； 【  （四）将公租】。房用于经营性用【途或者改变使用【。。功能的；   （五！）因故意《或者重大过失造成租！赁的：公租房严重毁—损的；  》 （六）存款、股】票，基金等资产价值【超过规定数额—。或者经审核不再【符合保障条件的【；   （》七）法律、法规规】定，或者合同约》定，的，其他违法、违约情形！。  ：   ？ ，        】。       【 ，         ！  ：     》 ，      — ，   ？   ？ ，     》    第四十八】条 公租房租赁实】行不定期《的资格核查制度 】  （？一）住房规划建设、！。民政：等相关部《门对已经享》受公租房保障的城镇！中等偏下和低收【入住房困《难家庭、新》就业人员所》申，报的家庭收入、资产！、人口及住房变【动，等情况进行不定【期资格？核查每年至》少一次   （【二）资格核查后【仍符：合公租房租》。赁条件但家庭收入、！。资产、人口》及，住房条件《等情况发生变化的应！当在核查后的下一个！月起：根据：承租人的《变，动情况按规定重新确！定其租？赁，补贴标准  — （三）住房—规划：建，设部：门负责对承租公【。租房的外来务—工人员的经》济收：入和住房变化—情，况进行？资格：年度：核，查其所在单位应【当主动向当地—住房规划建设部【门提供材料配合做】好，年，度资格核查工作 】  第？四十九条 》租赁期间当承租【人发生第《四十七？条规：定的情形之一—的住房规划建设【部门或住房保障【实施机构收回公【租房并终止租—赁补贴的发放承【租人应当自收到解除！（或终止）》租赁合同通》。知之日起30日【。内搬迁？并办理相关》手续：   有正》当理由？无法按期搬》迁的可以申请最【长不超过6个月的延！长，租住期延长租住【期内停止发》放，租赁补贴《并按照同期同区域同！类型住房《的市场租金收取【租金      ！无正当理由逾—期不搬迁《的住：房保障实施机构【应当责？令其搬迁承租人拒】不执行的《可以依法申请人民】法院强？制执行并按照同【期同区域同》类型住？房的市场租金—的，2倍收取租》。金   第八】章 监督管理 】   第五十—条 住房规划—建设部门应当建立】健，全，公租房保障对象【档案并？通，过组织当地镇政府】（街：道办事处）》等相关？部门对承租公—租房：的家：庭或个人情》况进行不定期的随机！抽查设立投》诉电话、《举报信？箱接受群众监督等方！式及时掌握公—租房承租对象的人】口、收入及住—房变动等有关情况以！动态监测申请人是】否符：合保障条件 —  第五十》一条 违反本—细则规定的按照广东！省，城镇住房保障—办，法等有关规定处理】 ，。   《第九章？ 附则 》   ？第五：十二条 自本细则实！施之：日起廉？。租，住房：。。并，入公租房租赁管理统！一归类为公》租房  《 第五十三条 本】细则自2013年5！月1日起施行有【效期：3年：有效：期届满根据》实际情况依法评【估修订阳江》市公：共租：赁住房实《施细则（阳府—办〔20《12〕1《1，号）、阳《江市廉租《住，房实施办法（阳府〔！。2008〕72【号）同时废止—   》 附件？1   申请公租】房保障家庭月可【支配收入、年可支配！收入、人均》住房建筑面》积及家庭《。资产净值限》额，标准（？市区） 】 ？   保】障，对，。象  — 家庭组成 —  （人口数）【。   家庭】规模调？节系数 —   家庭月可 】  支配收入（元）！  》 家庭年可支—配收入   （元】）  — 人均住《房，建筑面？积（：㎡）   】申请家庭《资产净值限》额（万元）》 ，。  【 低：   收   入 ！   》1，  》 1.2 】  114》7 ？。   1376】4 ？。   在本市无自！有产权住《房或现自《有产权住《。。房人均建筑面—积低于13㎡；租住！的直管公房、单【位自：管房人均建筑面积】低于13㎡ — ：   6.》。5  ！ 2  【 1.1 》  《 210《3  — 25236 ！   12 】   3 ！   1.0 】   》286？8，   344！16 ？   16【.5 【。。   《≥4  【 0.9《   344！2 《   41》304 》。   21 ！。。   中等】偏下收入  ！。 按3计 【   1.》0 》  47《80 《   57360！ ？   18 ！   — 申请人家》庭资产审核》内容 》 【   》银行存款  ！ 含现金《和借出款《。 — ，。  ：土地、房产》   现自】有，的住宅、商业及工】业物业停车位及已】协议买卖的》。房产自有土地上述】房产、土地等物业】。与借贷无关》价值：以现评？估值为？准 】  ：汽车 ？ ，   自用和【经营用车辆》价，值以现评估值为准 ！ ？   投资类】资产  【。。 含企业股》份、股票各》。类，基金、债券等投【资类资产 ！   《。收藏品 【  字？画、古币、》。瓷器等古董黄金【、白银等贵金属邮票！、货币等收藏品 】  【 备注 》   1.拥有资！产的申请《人，及其家庭成员—必须提交有》关的：证明文件（包括【纳税证明《）以代查《阅2.申请》人，在申报家庭资—产时应当《将价：值，800元以上的上】述物品全部》统计在内《3.：申请人须书面同【意主管部门审核包】括申请人银行存【款在内？的所有资产 】 ？ ，   备注1. 】可支配收入是批【。申请家庭用于最终支！出和其它非》义务：性，支出以及储蓄的总】和即居民家庭可以】用来自？由支配的收入它是】家庭总收《。入扣：除交纳？的所得税、个人【交纳的？社会保？障费以？及申请？家庭：的，记账补贴《后的：收入：计算公式《可支配收入》=家庭总收入-交纳！所得税-个人—交，纳，的社：会保：障支出-《记账补？贴   2. 中等！偏下收入《按本市上《年度城镇居民人均可！支配收入以下至6】0％的范《围内确定  — 3.？ 申请家庭资产【净值限额以有关部门！。确定的？数值为准   ！附件2 《 ， 公租房《配租轮候打分规则 ！   符》合保障准入条件的市！区中等偏下和低收】入住房困难家庭【其公租？房的配租先后次序】按照人均住房—。建筑面积、上年【度家：庭人：均月可支配收—入，、市区户籍落—户年：限、家庭结》构及类别等指标实行！量化打？分制：度具体打分标准如下！   ？一、人均《住房建筑面积指标 ！  （一）无—房户计30分；【   （二）—人均：住房：建，筑面积≤6》平方米的《自有房户《计15分；  【 （：三）人均住房—建筑：面积≤9平》方米＞6平方—米的自有房户—计10分； —  （四）人均【住房建筑面积＜1】3，平方：米＞9？平方米的自有房【户计5分； —  二？、上年度家庭人均】月可支配收入指标】。。   （一）人均月！可支配收入》在本市最低》生，。活保：障线以下的计20分！；   （二—）人均月可》支配收入《在本市最低生活保障！线，150％以下的【计15分；  【 （三）人均月可支！配收入在本市最低生！活保障线150％以！上200％以下的计！10分；   （四！）人：均月可支配收入【在本市最低》生，活保障线2》00％？以上300％—以下：。。的计5分；   三！、市区户《籍落：户年限指《标   《参与申请的》家庭：成员分别计分—并累加计《算落：户市区？时间每满1年—累计1分6个月以上！不，满1：年的按1分计6个】月以下按0.5分计！每户最高《分为20分在—落户市区的时间按】如下方法认定—   ？（一）以落户时间】为起算时间；  】 （二）因在本市】大中院？校读书？取得本？。市户籍且毕业后直】接在本？市落户的落户时间年！限自毕业时计起； ！  （三）现—役军人家庭申—。请公租房的军人【以共同申请的家【庭成员？的身：份参与计分其—中配：偶随军迁《入本市的军人—在本市时间》的认定按配》偶随军迁入本市的】时间计起《；配偶户籍属本市】的军人在本市—的时间？按，结婚时间计起—  ： 军人？转业安置到》本市的其落》户本市的《时间参照现役—军，人，计算   四、家庭！成员结构或类—别指标   —（一）申请家庭每】户每增加《一代加10分；【  ： （二）《属烈：士，遗，属，、因公？牺，牲军人遗《属、病故军人遗属】、残：疾军：人、：复员退伍《军人、五老人员的】提供有关部》门的证明《材料每户《加，30：分其余属5-1【0级残？。疾军人、参》战人：。员、：。残疾人、孤寡老【人及受到市政—府以上各级表彰的】劳动模范的提供【有，关部门的证明材料】每户加15》分；   （三）没！有违反计划生—育政策的《家庭：。加1：。0分   五、其它！指标   （—一）父？母，有两套？或以上住房子—女结：婚后申？请，保障：性住房的扣20【分，；   （二）父母！自有人均住房建筑面！积30？平方米或以上子【女以单身人士身份】。独立申请保障性住房！的扣：20分；《   （三）子【。女有两套《或，两套以？上住房父母申请保障！性住房的扣20分】