阳江市公共租赁住房！实施细则     ！第一章 总》则   第一条！ ，为进一步深化我市】住房保？障，制度改革实》施以公共租赁住房为！主，体的住房保障—体系在解决城镇【低收入家庭住房【困难问题的同时逐】步扩：大对城镇中》等偏：下收入家庭、新就】业人员及外》来务工人员的住【。房保障根据公共租】赁住房管理办—法（住房和城乡【建设部？令第1？1，号）、印发关于加】。快发展公《共租赁住《房实施意见的通【知（：粤府：办〔2？010〕65—号，）、印发广东省住房！保障制度改》革创新方案的通【知（粤府办》〔，2012〕12号】。）和：广东省？。城镇住房保》障办法等文件的规】定结：合本市实际》制定本细则   】第，二条： 本细则所称的公共！租，赁住房（以下称公租！房，）是指政府直接【投资建设或》由，政府：提供政策支》持通过其他》途径筹集纳入政【府统一管理的限定】建设标准和》租金标准面》向符合条件》的本市城镇中—等偏下和《低收入？住房：困难家庭、新就业】人员：和外来务工人员出】租的保障性住房  ！ 本细则所》称的租赁补》。贴是：指政府向符合—。条件的保障对象【按照规定的标准发】放的货币补》贴   第三—条 本市行政区域范！围内：公，租房的规划、—。用，地、建设、房源及资！金筹集、申》请、：准入、轮候、—租赁、？退出：和监督管《理工作适用本细【则   第》四条 市政府统筹全！市公：租房保障工作对涉】及全：市公租房保》障的：。。重，大事项？进行决策、》协调和监督 —  各？县（市、《区）：政府负责辖区内【公租房保障的—统筹：与，实施健全公》租房：保障相？关制度确保住房保障！目标的实《现，   ？第五：条 市住房规划建设！部，门是公租房保—障行政？。主管：部门负责研究—制定本市公租—房保障发展规划【、年度计划和相关政！策负责组织和—。监督公租《房筹集、资格审核、！配租：。和后：续监管等《工作指导《各县（市、区—。。）住房保障部门开】展公租房保障—。相关：工作：组织：实施本细则 —  ：民政部？。门负：责审查核实公租房保！。障申请家庭的收入】状况；住《。房规划建设》部门负？责审查核实其—住房困难状况；【发展改革《、财政、国土、物】。价，、人力资源和社【会保障、人》。口计生？、公安、税务—。、工商、统计—、监察、审计—、，金融管理、住房公积！金等：。相关：部门在各自职责【。范围内协《。同做好公租》房保障相关》工作   》市、县（市、区【）级政府《可以设立住房保障】委员会？负责住房保》障工：作重大事项的审议、！协，。调、指？导和决策协》。调和监督保障—性住房的建设和分】配管理工作》按规定负责公—租房：申请：对象准入条》件的核？准和公租《房配租轮候》名册的最终审定【。   设立》了住房保《障具体实施机构【的公租房的需求【调查、？登记：、运营管理和—维修养护等事务由其！具体：承办；各《街道办事《处（：镇政府）协同负【责公租房保障申【请的受理和资格【初审工作《 ，  第六条》 住房规划建—设部门应当建立城】镇住房保《障信：息系统？实现城镇《住房：保障信？息，资源在有关部门之】间共享   公安（！车辆：和，户，籍管理）、国—土、民政、人力【资源和社会保障【。、税务、《工，商、金融管理、【住房公积金等信息】平台应当与城—镇住房保障》信息系统建立共【享渠：道 《  ：第二章 房源及资金！管理 《   第《。七，条 住房规划建设部！门应按照“以需定供！”原则制定公租房发！展规划和年度—建设计？划，经政府？批准后向社》会公布   第八条！。 政府投资购建的】。。公租房？的所：有权归国家所—有委托住房规划建设！。部门管理；通—。过政府出让、租赁、！作价入股等方式【提供土地并提供【政策：支持由其他投资主体！投资建设《的，公租房其产权归属在！土地出让条件和合同！中约定其《运营、产权转—让等纳？入政府统一监督管】。理，  ： 第九条 新建【公，租房项？目建设用地纳入土地！。利用年度计划—和公租房年度建【设计划在申报年【度用地指标时单【独列出政《府投资建设的公【租房项目建设用地以！行政：划拨方式供应—。其他方式《投资建设的公租房】。项目：建，设，用地可采用出—让、租赁、作价【入股等方式进行供应！。   ？第十条 公租—房的房源筹》集渠道？主要包括 》  ：（一）政府投资建设！、，。购买、租赁或者依法！收回、没收的住【房；   （—二）在新建普通【商品房或“三旧”（！旧城镇？、旧厂房、旧村庄）！改造商品房项目中按！一定比例配》套建设的《住房；   —（，三）各类产业园【区集：中配套的《职工：公寓和集体》宿舍；   （【四）企业和其他机】。。。构投资建《设的住房《；   （五）廉租！住房、经济适用【。住房：按照有关《规定：转为：公租房的住房； 】  （六）机关【企事：业单位的现有存【量公：房、直管公房改【造，。成公租房的住房； ！ ， ，（，七）社？会捐：赠及其他渠道筹集】的住房  》 第十？一，。。条 除用《工，。企业自行建设或配建！的公租房外集中新】建的公？租房：项目其规划选址【位置：需满：足工作、生活及【出行方便的》要求 ？ ， 第十二条 公租】房项目建《设工程严格》按照建设《程，序和住房《建设标准《、工程质量安—全标准、节能环保】标准进行勘察、设计！、施工和验收工程】质量应达到设计文件！和，承，包，合，同规定的质量—标，准工程？项，目实行分户验收【制度和质量终—身负责制   【第十：三条 集中新建的公！租房项目其选址地点！、规划设计》方案、？配套设施等建设信】息除正常的建—设手续审《批的公示外须—在本地报纸媒体、】住，房保障？网页上公《告并征求公众意见 ！  第十四条 新建！的成套公租房单套建！筑面积以40—平方米左右为—主积极发展建筑【面积：3，。0平方米以下的小户！型公：。租房   第—。十五条 在建—设用地规模》1，万，平方米以《上，的新建普通商品【房和“？三旧”改造》商，品房项目中可以按】。5％和10％的比】例配：建公租房《城乡：。。规划、国土资源部】门在上述两类建【设，项目用地出让时【应，在土地出让条件【中列明并在》出让合同中根据实际！情况约定《配建总建筑》面，。积、分摊的土地【面积、单套》建筑面积、套数【、套型比例、建设】。标准、房屋权属以】及回购价《格、收回条件等【事项配建的公—租，房与所在项目统【一规划、同步—建设、？同步配套和同步交】付使用所在项目【为分期建设》的配建公租房应当与！首期商品房同时交付！使用竣工时应—对照土地出让合同】进行验收   第】十，六条： 公租房建设按规】定落实免收行政事】业性收费和政府性】基金的？优惠政策《按规定落实》建设、购《买、运营等环节【免，征，城镇土地使》用税、？印花税？、契：税、土地增值税、营！业，税、房产税》等税收优惠政策【   ？第十七？条 政府可以—。按下列渠道》筹集公？租房资？金   （一）中央！。。和省安排《的专项补助资金；】  ： ，（二）市、》县（区？）财政预算安排资】金；   （三）每！年，提取土地出》。让净：收益：10％以《上的资金；》   （《四）提取贷款风险】准备金和《管理费用《后的：住房公积金增值收益！余额；   （五】。），通过创新投》融资方式和公积金】贷款筹集的资—金；   （六）】出租公？租房及出租》。、出售配套》设施回收的》资金； 《  （？七）：按照国家规定发行】的企业？专项债券；   】。（八）社《。。。会捐赠的资金；【 ，。 ， （九）《。经政府批《准可以纳入公租房】筹集资金《使用范围的其他【。资金   第—十八条 公租房【的，维修、养护、—物业管理由产权【单位负责产权—单位可以委托专业服！务企业管理》   第十九—条 政府《投资建设《的公租房的租金【收入应实行“收支】两，条线：”管理专项用—于偿还公《租房贷款以及—公租房的《建设、维护、管理】和投资补助、租赁补！贴等   【。第三章 《供应对象《和条件  【 第二十《条 按本《市实际？。情况：。公租房的供应对【象具体？分四类⒈本市—城镇低收《入住房困难家庭【（包括低保家庭【。下同）？2.中等《偏下收入《住房困？难家庭3.》新就：业无房？人员：。4，.城镇？。稳，。定就业的外来务工】。人员   第二十】一条 城镇中等【偏下和低收入住【房困：难家庭同时具备下列！条件：的可以申请》公租：房   （》一）：具有当地《城镇常住户口且实际！居住五年《以上  《 （二）申请时【上一年度家庭可支】配收入、家庭资【产净值符合》政，府公布的《标准具体《标准由？住房保障《等，。相关部门根》据本市经《济社：会发展水平和住房价！。。。格水平实行动态调整！报政府？批准后公布执行市】区的具体标准详【。见附件1各》县，。（市、区）可结合】本地：实际制定具体执行】标准 ？  市区的低保【家庭收入《线标准统一按照【市低保家庭最—低生活？保障线以下》确定：；低收入家》庭（除低保家庭）收！入线标？准统一按照》上一年市《城镇：居民家庭人》均可：支配收？入60%确定；中】等偏下？收入：家庭收入线》标，准统一？按照上一年市城镇居！民，家庭人均可》。支配收入以下至6】0%：的范围内《。确定   （—三）：申请人家庭》成，员在本？市无任何形》式的自有住房或【虽有自有住房但【人均住房建筑面积】低于13《平方米；申请人【家庭租住直》。管公房、单》位自管房的人均【建筑面？积低于13》平方米  》 （：四）申请人及其【共同：申请的家《。庭成：员，须在申请《之日前5《年内在本市没—。有转让？过自有住房或住【。宅，建设用地（以下称房！地产产权转移）【   ？申请人及其共同申】。请，的家庭成员因—重大疾病等原—。因造成经《济条件特别困难在】申请之日前5年内】发生房地产产—权转移？（不含转《移给直系《亲属：及兄弟姐妹》）的应？提供二级以上（含二！级）医院专科—医生诊断及住院【等，相关：证明材？。料   第二十二条！ ，。新就业人员同时【具备下列条》件的可以申请公【租房   （一【）具有？就，业地所在县（市、】区）城？镇户籍持《有高中以《上毕业？证书；   —（，二）：。自毕：业的次？月起计算《。。毕业：不满五年；   】（三）已与用人单】位签订？。劳动（聘用》），合同；   —（，四）本人及》。其，父母或配偶》在就业地所》在城：镇无任何形式的自有！。。住房；？ ，  （五）家—。庭收入、财产状【。况应符合第二十一条！第（：二）项、《第（四）项》。要求   第二十三！条 非就业地所在县！（市、区）的—城镇户籍但在工作】。所在城镇实际居住】五年以上与本城镇劳！动关系稳定且—在本城？镇无任何形式—的自有住房、符合】第二十一条第（二）！项，、第：（四）项要求的外来！务工人员《可以：申，请公租房  — 第二十四条 有下！。列，情形之？一，的不享受公租房  ！ （一）《已由：社，会福利院收养的【或者已入《住敬（养）老院【。的；   （—二）已享受》政，府购房优惠》政策（包《括购：买安居房《、经济适用住房【、拆迁？安置：房或落实政策用【房等）、《已租住直《管，公房或单《位自管公房且人均】建筑面积不低于【13平方米的—家庭；   （【三，）法律法规规章规】定不得申请》。公租房的其他情形】   第二十—五条 下《列房屋认定为申请家！庭的住房  — （一）家》庭成员的私有房屋】；   （二）家庭！成员承租的公有房】屋；   （三）现！在居住的父母或子】女的房？屋；   （—。四）家？。。庭成员发生房—地产产权转移未满5！年的自有住房—或共有住房； 【  （？五）待入住的商品房！、拆迁安置房、【经济适用住房、安】。居房 ？  ？ ，第四章 申请和【准入 》  ：。第二十六条》 城：镇中等偏下和低收入！住房困难家庭公租房！的申：请原则上以家庭为】申，请单位申《请人已？婚的其配偶以及和】申请人有《法定赡养、》抚养或者扶养关【系的未成年子女【必须作为共同申【请人 ？  具备城镇—户籍且年满3—5周岁的单》身人士（含离婚）可！以单独申请；孤儿年！满1：8岁后可独》立申请   本【条中的申请家庭【即，现行户籍管》理，制度下以《一个户口薄为单位】但，当一个？户口薄出现两—个或多？个，家庭组合时则需【根据婚姻《。及血缘关系划定【（包括法定的赡【养、抚养或者扶【养，关系） 《  第二《十七条 《城，。镇中：等偏下和低收—入住房困难家庭申请！公租房的《。。应提交？。下列：材料   （一【），阳，江，市公：共租赁住房申请表；！   （二）家庭成！员身份证件》、户口簿；  【 ，（三）家庭收入状况！证明材料《；   （四—。）住房及财产状况证！明材料； 》  （五）诚信承诺！书；   （六【），其他需要提供的材】料   新就业人】。员、外？来务工人员还—应，当按照？第二十二条》、第二十三》条规定？。的要：求提：供其：他的相关材料  】 第二十八条 申请！家庭：的收入、住房条件、！资产等情况》按下列方《法的核定   （】一，）申请家庭或单身】人士上年度收入【的核：定，   1.》 申请家庭成—员或单身人》。士属行政、事业单】。位职工？的，由所：在单位核《定加盖单位公章【   2. 申请】家庭成员《。或单身人士属企业职！工的由？所在单位《的劳：资部门核定加—盖劳资专用章和单位！公章；所在单—位未：设劳动工资管理【。机构的加盖单—位公章   —3. ？申请：家庭：成员或单身人—士属灵活就业的由所！在居：。委会或村委》会受理审核确—认并加盖公章后【提供给户籍所在地街！道办事处《或镇政府《。核准并盖章   4！.， 申请人已离退休的！由劳动和《社会：保障部门《审核确认《盖章   》5. 其它》情况家庭《收入核定参照—国家、省和本—市，相关规？定执行 《  ：（二）申请人及家】庭成员住房》现状条件《的核：定   住房—。规划建设部门对申】请人及家庭成—员通过购《买、受赠《、继承、自建等【途径取得所有权的住！房及已？签订：购房合？。同的待入住商品【房进行核定确—定申请家庭的人均住！房建筑面积》   ？（三：）申请家庭成员或】单，身，人士资产及享受住】房保障优惠政策【、转让房地产情况】的核定   1. ！拥有房？产，或土地情况由住【房，规划建设《部门或提请国土资】源部门查《核   2. 拥有！汽，车及其？他资产情况由住房】规划：建设：部门提请公安交警、！金融、工商等有【关部门查核或—申请人申报》并，承诺情？。况属实   —3. 享受住房保】障优惠政《策及房？地产产权转移情况】由住房规划建设部】门查核   —第二十九条 城【镇中：等，偏下和低收入住房】困难：。家庭、新就业人【员，申请：。公租房的由申请人】向户籍所在地镇政府！（街道？办事处）提出书面申！。请并按照下》列程：。序办理？。有关：。手续   》（一）由申请—人向户籍所在—地镇政府《（街道办事处）【提出：书面申请《填写申请表按要【求提供？完整：的申报材料》镇政：府（街道办事处【）收到申报材料【。后应当在5》个工作日内》告，知申请人需》要补正材料的全部】内容或作出》是否受理的决—定   （二）【镇，政府（街道办事处）！应，当自受理之日—起1：5个：工作：日内就申《请人家庭的收入【、人口？、住房状况等—进行全面调查并【提出初审《意，见由社区居民委员】会组织？评议后在《社区内公示5—天经公示无》异议或异议不—成立的由镇》政府（街《道，办，事处）？将申请材《料、初审意见和【公示情况《一，并报送当地》民政部门《   （三》）民政部门应当自收！到上报材料之日起1！5日内对《申请人家庭》的经济收入》情况进行审核—并，出具意见《将，符合条件的申报材】料转当地住房规【划建设部门   （！。四）住房规划建设部！门自收到民政—部门提？交的相关材料之【日起15个工作日】内，牵，头会同住房保障委员！会成员（或民政、财！政、：国土、公安、人【力资源和社会保【。障、：物价、税务、工商】、金融管《理、统计相关部【门）对？申请：人家庭是否符合条】件，进行复核提出最终】审核意见住》房规划建设部—门将符？合条件的申请人【姓名、工作单位【、现有住《。房条件、家》庭人口、家庭—人均居住面积—和财：。产收入？等情况在阳江住房】保障网？上公示公示时间【20：天公示？无异：议或异议不》成立的批准进入公租！房的配租轮候—环节；不符合条【件的由住房规划【建设部门书》面通知？申请人？。所在地？镇政府（《街道办事处》。）由镇政府（街道办！事，。处）书面通知—申请人？并，说明理由《   第三十—条 外来务工人员的！公租房？申请由所在》单，位统一向当》地住房规划建设部门！提出不受理个人申请！     第三十一！。。。条 住房规划建设部！门收到申请单—位材料后应当—在5个工作日内告】知申请单位需要补】正材料的全部内容或！作出是否受理—的，决定住？房，。规划：建设：部，门，牵，头，按照第二十九条第】（四）项规定进【行审核？并，作出决定经审核不符！合条件的住》房规划建设部—门应当书面告—知，申请单位并》说明：理由；经审核—符合条件《的通过公《示程序无异议或异议！不成立？的进入配《租轮候环节 —  第三《十二：条 对？公租：房保障申请公示【结果有异议的单【位和个人应当以书面！。形式提出街》道办事处（镇政府】），或者：住房保障实施机构应！当对异？议进行核实并公布】核实结果  】 ，第五章？ 轮候 —  第三十三条 政！府投资的公租房主要！。。用于：解决城镇中等—偏下和？低收入住《房困难家庭》的居住需求新就业人！员和外来务工—人，员主要通过其他渠道！筹集房源解决居住】需求   》政府所有的公租【房的配租实行轮候】制度住房规划建【设部门依照公—。租房轮候规》则，（详见附件2）对申！请家庭住房条件、家！庭收入、户籍、【家庭结构《及类别、计生情况】等进行打分和—综合经公示无异议】或异议不成立的申】请人以其分》数从大？到小的排序》作为轮候顺序—并以此制《订公租房保障—轮候名？册轮：候，名册信息内》容（包？含轮候？对象对？。公租房区位选择意向！内容）在本地住【房保：障网站公《开轮候时《间一般为1》至2年最长不超过3！。年   轮》候对象？。中享受国家定期【。。抚恤：补助的优抚对象【、孤老病残人员等】按照规定应当优【先照顾的住》户优先安排公租【房行动？不便的？残疾人、老》年人：等享有？优先选择出入方便】、楼层？较低公租房的—权利   依—。法被征收个人—住宅：且被征收对象符【合公租房保障条件】。。的不：受轮候？限，制作：出房屋征收决定的】当地人民政》府应当优先给予公】租房：保障   》单位建设、产业【园区集中配套—建设：的公租房筹建单位和！产业园？区内部的保障对【象享有优先分—配权   第三十】四条 城镇中—等偏下和低收—入住房困难》家，庭由住房规划建设部！门，根据当年房源—的数：量和区？位情况？结合轮候《顺序及申请人—对公租房区位选择】。意，。向制：订当年的《配租方案《确定配租家庭—总数入？选的配租家庭在房源！区位已确认的基础】上再通过抽》签和摇？号等方式最终确【定配租房号配—租房：号，确定后由住房—保障：实施机？。构与配？租，对，象签订公共》租赁住房租赁合同】办理入？住手：续未列入配》。租方案的申》请，对象轮？候至下一轮》安排   配—租方案中入选的【配租家庭《名单：确定后在公布的【公开抽签和摇号定房！日期：的前5天由住房保障！实施机构告》知申请人参加—抽签和摇号定房 】。  第三十五条 】新，就业人员、》外来务工《。人员的配租由—当，。地住房规划建—设部门按申》请顺序安排房源当】。年房源安《排完毕后《转，入，。下一：年计划？安置新就业人—员，的配租按照城镇【。中等偏下和低收入住！房困难家庭的配【租方法执行；外来】务工人员的配租由申！请单位？。。在批准安排的房源】中统筹确《定后：抄报当地住》房规划建设部门配租！房，号确定后住房—保，障实施机构与申请单！位及外来务工人员三！。方签订？公共租赁住房租赁合！同，办理入住手续  】 第三十《六条 公租房的【年度配？租方案及配租结【果，需在阳江日报和阳江！住房：保障网？上公：示公示时间20天】 ， ， 第三十七条— 符合公租房—承租：条件的申请对象【发生以下情况之【一的视同放弃本次入！围资格本年》度内不得再次—申请 ？  （一）未在【规定的时间、地点参！加抽签和《。摇号定房的》；   （二）参加！定房但？拒绝已确《定住房的； —  （三）已确【定住房但拒绝在规】定时间内签订租赁合！。同的：。；   （四—）签订租赁》合同后放弃租房的；！ ，  （五）》其，。他放弃入围资—格的   第三十】八条 因放弃入围资！。格而空出《的名额按照轮—候顺：序的：先后由？下批次？的轮候申请》人依次填《补放弃本次入围【资格的申请人若【再次申请须按重新】申请的时间轮候【   第—六章 租金标准和租！赁补贴    ！第三十九条 市区范！围政府提供》。的住：房保：障采取公租》房实物？配，。租，和租赁补贴方式；租！金收取与《。租赁：补贴并行分离—、专行？专户   公—。租房承租《人每月领《取的租赁补贴—金，额不得？高于其？所承租公租》房的租金《   各县》（市、区）》可结：合本地实际制定【相应的保障执行方】式  ？ ，第四十条 公—租，房租金标《准按照略低》于同地段、》同类型住房的市【场租金水《。平确定综合》考，。虑房源的《基本租金、地域、】地段等因《素公：。租房的租《金，标准的确定应以【保，证正常使《用和维？修管理为原则 【  ：第四十一条 —符合保障条件并【已承租政府提供公】。租房的低收入（或】中等偏下收入）住】房困：难家庭？政府根据承租—家庭：的收入状《。况，分档发放相应的租】赁，补贴：租赁补贴资金来源从！所收取的《。。公租：房租金收入中统筹解！决   符合—领取租赁补贴条件并！每月按？时交纳租金》的承租家庭住房保】障部门按月在—。指定：银行将租赁补贴【存入申？请人交纳《租金：的银行账户内  】 公租房租金标【准及租赁补贴办法在！综合考虑《社会：经济发展水平—、保障对象承受能】力以及市场租金【水平等因素的基【础上由住房规—。划，建设部门会同财政】、物价等部门—。确定并报《当，。地政：府批准后公布实【施租金标准及租赁补！贴比例可以根据【。本市的实际情况适】时调整   —第四十？。二条 新就业—人员：及外来务《工人员承租》政，府提供公租房—的参照城镇中等偏下！收入承租家庭的补贴！标准发？放相应？的租赁补贴》 ，   《第，七章 租赁》管，。理   第四十！三，条 公租房租—赁合：同期限为3》年承租人享有—。按合同约定租—。赁期内使用公租【房的权？利，   第四十四【。条 公租房承租【人及其家庭成员对其！所租住的住房—不享：有收益权《、处分？。权占有权和使用权】不得转让《禁止转租、转借、闲！置、转让、抵—押改变房屋使用【用，途；禁止加层—、改建、扩建和擅自！二次装修；禁止破】坏住房结构》和损害？设施设备 》。  承租人及其家庭！成员应爱《护并合理使用—房屋及附属设施【因，使用不当造成—房屋或？附属设施损坏的应负！。责维修或赔偿   ！第四十五条》 承租人应当按时】交纳租金及在—租赁：期间使用水、电、】气，、通讯、有线电【视和享受物业管理】。等所产生的费用 】。。  第四十六条【 租赁合同期—满确需要续租—的承租人应在合【同期满３《个月前重《新申请住房规划【建设：部，门或住房保障实施机！构审核后应当—公示公示时间—不，少于：20：日   通过审核】。公示无异议或者有】异议但经核实不成立！的，申请人可以重新签】订租赁合同》   经《审核不再符合条件】的，应当在原租赁合同】期限届满之日收回】公租房并停止发【。放租赁补贴 —  承？租公租房的外—。来务工人员发生变】化时申请单位应【。当，及时向住《房，规划建设部门或住房！保，障实施机构报告 】  第四十七条【 公租房承》租，人出现下列情况之一！的，按照合同约》定支付违约金住房规！划建设部门或住房保！障实施机构应当根】据合：同约定或者法定情】形解除合同并收回公！租房： ，  ：（一）无正当理【由连续6个》月以上未在》承租住房内居—。住的：；   （》二）无正当理—由连续2个月或者累！计6个月以上—未缴纳？租金的；《  ： （三）擅自互【换、出借、转—租、抵押公租—。房的；   （四）！将公租房用于经营性！用途或者改变使【用功能的；   】（五）因故意—或者：重大过失造成租【赁的：公租房严重毁损的】；，   （六）存款】、，股票基金等资产价】值，超过规定数》额或者经审》核不再符合保障【条件的？；   （七）法】律、法规规》定或者？合，同约定的其》他违：法、违约情形   ！  ：  ：        】。      — ， ，     》       【         ！  ：   ？    《 ，   ？     第四十】八条 ？公租：房，租赁实行不定—期的资格核》。查制度  》 （一）住房规【划建设、民政等相】关部门对《已经享？受公租房保障的城】。镇中等偏下和低【收入住房困难家【庭、新？就业人员所》申报的家庭收入、】资产、？人口及住房变动等情！况进行不定期资格】核查：每，年至少一次   （！二）资格核查后【仍符合公租》。房，租赁：条件：但家庭？收入：、资产、人》口及住房条件等【情况发生变化的应当！在核查后的下一个月！起根据承《租人的变动情—况按规？定，重新确定其租赁【。补，贴，标准   （三【）住：房规划建《。设部：门负责对承租公租房！的外来务工人员的】经济收入和》住房变化情况进【行资格？年度核查其所在单位！应，。当，主动向当地住房规】划建设部门提供材料！。配合做？好年度资《格核查工作 — ， ，第四十？九条 ？租赁期间当承租人】发生第四十七条【规定的情形之一的住！房规划建设部门或】住房保障实》施机：构收：回公租房并终止租】。赁补贴的发放承租人！应，当自收到解》。。除（或终止）租赁合！同通知？之日起？30日内搬迁并办】理相关手《续，   有正当理【由无法按期搬迁【的可以申请最长不超！过6：个月的延长租住【期延长？租，住期内？停止发放租》赁补贴并《。按照同期同区—域同类型住房的市】场，租金：收取租金《      无正！当理由逾期不搬迁的！。住房保障实》施，机，。。。构应当？责令其搬迁承租人拒！不执行的可以依法申！请人民法《院，强制执？行并：按照同期同区—域，同类型住房的—。市场租金的2倍收】取租金 — ， ，。第八章 监督管理】 ：   第五十—条 住房规划建设部！门应当建立》健全公租房保—障对象档案并通过组！织当地镇政府（街】道办事处《）等相？关部门？对承租公租房的家】庭或个人情况进行不！。定期的随机》抽查设立投诉电【话、举报信箱接受】群众：监督等？方式及时《掌握：公租房承租对象的】人口、收《。入及住房变动等【有关情况以动态监测！申请人是否符合【保障条件 》 ， 第五十一》条 违？反本细则规定的按】照广东省城镇住房】保障办法《等有：关规定处理  ！ 第九章《。 附则 《   第五十【二条 自本细则实施！之，日起廉租住房并入公！租房租赁管理统【。一归类为《公租房   第【五，。十三：条 本细则自201！3年5？月1日起施行有【效期3年有效—期届满根据实际情】。况依法评估修订【阳江市公共》租赁：住房实施细则—（阳府办〔2012！〕11号《）、阳江市廉—租住房实施办法（阳！。府〔20《08〕72号）同时！废止 《    附件1【   申请》公租：房保障家庭月可【支配收入、年可【支配收入、人—均住房建筑》面，积及家庭资产净值】限额标准（市区【。） ： ， 》 《   保障对象 ！   》家庭组成   （人！。口数：）  — 家：庭规：模调节系数 ！  家庭月可  】 支配收入（元）】   家庭】年可支配《收入  《。 （元） —   人》均住房建筑》面积：（㎡）？ 《。  ：申请家庭资产—净，值，限额（万元） 【 ，   低 ！  收 《  入   ！1 《   ？。1.2 【  1？1，47 ？   13【764  】 在本市无》自有产？权住：房或现自有产权住房！人均建筑面积低于1！3㎡；租住的直管】。公房、单位自—管房人均建筑面积】。低于13《㎡   【6.5 ！ ，。  2  】 1.？1 ？   2103 ！ ，   2523】6， ：   《12 】   3《 《  1.《0   【2868 【   34》4，16   】16.5《  】 ，≥4  【 0：.9  【 34？。。42：   41】304   ！21： 》 ：  中等偏下收入 ！   按3计 ！   1.0 ！   478】0 《   57》360   ！18 ？。  】。  申请《人家庭？资产审核内容— ！。  》 银行？存款   含！现金和借《出款 ？   】。土，地、房产 —   现自—有，的住宅、商业及【工业物业停车位及】已协议？买卖的房产》自有土地上述—房产、土地等物业与！借贷：无关价值《以现评估值为准 】   】汽车 —  自用和经营【用车：辆价值以《现评估值《。为准 ！  ：投资：类资产   ！含企业股《份，、股：票各类？基金、债券等—投资类？。资产 】。   收藏品 】   字画、古】币、：瓷器等古董黄金【、白银等《贵金：属邮票、货》币等收藏品 — ： ？   备注》。 ， ， ：  1.拥有资产的！申请人及其》家庭成员必须—。提交有关的证明文】件（包括纳税证明】。）以代查阅2.申】请人在？申报家庭资产—时应当将价值8【00元以上的—上述物品全部—。统计在内3.申请】人须书？面同意主管部门审核！包括申？请人银？行存款在内的所有资！产 ！  备注《。1. 可支配收【入是：批申请家庭用于最】终支出？和其它非义务—性支出以及储蓄的】总和即居民家庭【可以用来自由支配的！收入：。它是家庭总收入扣除！交纳的？。所得税、个人—。。交纳：的社会保障费以【及申请家庭的记账补！贴后的收入计算公】。式可支配收入=【家庭总收入》-交纳所得税-个人！交纳的社会保—障支出-《。记账补贴 》  2. 中—等偏下收入按本【市，上年：度城镇居民》人均可支配》收入以下至60％】的范围内确定 【  3. 申请家庭！资产净值《限额以有《。关部门确定的—数值为准 【  附件《2   公租—房配租轮候打—分规则 —  符合保障准【入条件的市区中【等偏下和低收入住房！困难家？庭，其公：。租房的配租》先后次序按照人均住！。房建筑面积、—上年度家庭人均月可！支配收入、市区【户籍：落户年限、家庭结】构，及类：别等指标《实行量化打分制度】具体打分标准如【下   一、人均】住房建筑面》积指标   （【一）：。无房户计30分【；  ？ （二）人均住房建！筑面：积≤6？平方米？的自有房户计15分！； ：  （三）人均住房！建筑面积≤9—平方：米＞6平方米—的自有？房户计10分—；   （四）人均！住房：建筑面积＜13平方！米＞9平方》米的自有房户计5】分，；   二、上年度！家庭人均月可支【配，收入：指标  《 （一）人》均月可支配收入在本！市最低生活保障【线以下的计20分；！   （二）人均】月，可支配收入在本市最！低生活保障线1【50：％以下？的计15分；  】 ，（三：）人均月可支—配收入在本市最【低生活保障线—150％以上—200％以下的计】10分； 》  （四）》人均月可《支配收入在本市最低！生活保障线200】％以上300％以】下的计5《分；   三、市区！。户籍落户年限指标 ！。。。 ， 参与申请的家【庭成员分别计分并】累加计算落户市【区时间？每，满1年？累，计1分6《个月以？上不满1年的按1分！。计6个？。月，以下按0.5分【计每户最高分为2】0，分在落户《市区的？时间按如下方法认】定   （》一）以落户时—。间为起算时》间，；   （二）因】在本市大《中院校读书取得本市！户，。籍且毕业后直—接，在本：市落户的落户—时间年？限自毕业《时计起；   （】三）现？役军人家《庭申：请公租房的军人【。以共：同申请的《家庭成员的身份参】与计分其中》配偶随军迁入本市】的军人？在，本，市时间的认定按【配偶随军迁入—本市的时间计起【；配：偶户籍属本》。市的军人在本市的】时间：按结：婚时间？计起   军人转业！安置：到本：市的：其落户？本市的时间参照现役！。军人计？算   四、家【庭成：。员结构或类别指【标   （一）申请！。家，庭每户每增》加一代加《10分； 》  （二）属烈【士遗属、因》。。公牺牲军人遗属【。、病：。故军人遗《。属，、残疾？军人、复员退—伍军人、五老—人，员，的提供？有关部门的》证明材料每户加3】0分其余属5-10！级，残疾军人、参战人员！、残疾人《、孤寡老《人及受到市政—府以上各级表彰的劳！。。动模范的提供—有关部门的证明【。。材料每户加1—5分：；   《（三）没有违—反计：划生育政策的家庭】加10分 》  ：五、其它指标   ！（一）？父母有两套》或以上住房子女结婚！后申：请保障？性住房的扣2—0分；？   （二）—父母自有人均住【房建筑面积3—0平方米或以—上子女以单身人【士身份独《立申请保《障性住房的扣20】。分；   （—三）子女《有两套或两套以上】住房父母申请保障性！住房：的扣20《分，