阳江市？公共租赁住房实【施细则  》   第一章 总】则 《  ：第一条 《为进一步深化我【市住房保障制度【改革实施以公共【租赁住房为主体的住！房保障体系》在解决城镇低收入】家庭住房困》难问题的同时逐【步扩大对城镇中等偏！下收：入家庭、新就业【人员：及外来务工》人员的？住房：保，障根据公共租赁【住房管理办》法（住房《。和城乡建设部令第1！。。。1号）、印发关【于，加快发展公共租【赁住：房实施意见》的通：知（粤府办〔—2，。010〕《65号）、印—。发广东省《住，房保障制度改—。革创新方案的—通知：（粤府办〔》2012〕1—2号）和广东省【。城，镇住房保障》办，法等文件的规—定结合本市实际【制定本？细则   第二条 ！本，细则所称《的公共租赁住—房（以下称公—租房）是指政—府直：接投资？。建设：或由：政府提供政策—支持通过其》他途径筹集》纳入：。政府统一管理的【限，定建设标准和—租金标准面向—符合条件的本市城镇！中等偏下《和低收入《住房困难家庭—、新就业人》员和外来《务工人？员出租的保障性【。住房： ，  本细则所称的租！赁补贴是指》政府向？符，合条件的保障对象按！照规定的标准发放的！货币补贴   第三！条 本？市行政区域范围【内公租房的规划、用！地、：。建设、房《。源及资金筹集、申】。请，、准入、轮候、租】。赁、退出和监督【管理工作适用本细则！   第四条 市政！府，统筹全？市公租房保》障工作对涉及全【市公租房保障的重】大，事项：进行决？策、协调《和监督？   各县（市【、，区）：政，府负：责辖区？内公：租，房保障的统筹与【实施健全公租房保】障相关制度确保住】房保障目标的—实现   第五【条 市住《房规划建设部门是公！租房保障行政—主管部门负责—研究制？定，本市公租房保障发展！规划、年度计划和相！关政策负《责，组织和监督公租房筹！集、资格《。审核、配租和—后，续，监管等工作指导各】。县（市、《区）住房《保障部门开展公租】房保：障相关？工作组织实施本【细则   民政【部门负责审查核实】公租房保障申请【家庭的收入》状况；住房规划建设！部门负责审查核实其！住，房，困难状况《；发展改革、—财，政、国土、物价【、，人力资源《和社会保障、人口】计生：、公安、《税务、工《商、：统计、监察、审计、！金融：管理、住房公积【金，等相关部门在各【自，职责范围内协同做好！公租房保障相关工作！   市、县（【市、区）《级政：府可以设立住房保】障，委员会负责住—房保障工作重大事】项的审议、协调、指！导和决策协》调和监？督保障性《住房的建设和分配管！理工作按规》。定负责公租房申请】对象准入条件的核准！和公租？房配租轮候》名册的？最终审定   设立！了住房保《障具：体，实施机构的公租房的！需求调？查、登记、运营管理！和维修？养护等事《务由其具体承办；各！街道办事处（—。镇政府？。。）协同？负责公租房保—障申：请的受理和资格【初审工作   第六！条， 住房？规划建设《部门：应当建立城镇住房】。保障信息系》统实现城镇住房【保障信息资源在有关！部门之间《共享   公安【（车辆和户籍管【理，）、国土、民政【、人力资源和社会保！障、税务、》工商、金《融管：理、：住房公积《金等：信息：平台应？当与城镇住房保障信！息系统建立共享渠】道 ：。   第二章 】房源及资《金管理 —  ：第七条 住房规【划建设部门应—按照“以需定—供”：原则制定公租—房发展规划和年度建！设计划经政府批准后！向社会？公布   第八条 ！政府投资购建的公】租，房的所？。有权：归国家所有委托住】房规划建设部门管】理；通过政府—。出让、租赁》、作价入股等方式】提供土地《。并提供？政策支持由其—他投资主体投资建】设的公租房其产权归！属在土地《出让条？件和合同中》。约定其运营、—产权转？让等纳？入，政府统一监督管理 ！ ， 第九条 》新建公租房》项目建？设用地纳入》土地利用年》度计划和公租房年度！建设：计划在申报年—。度用地指标时单独列！出政：府投资建设的公【。租房项目《建设用？地以行政划拨方【式供应其他方式投】资建设的公租房【项目建设用地可采】用出让、租赁、【作价：入股等方式进行供应！   ？第十条 公租—房的房源《筹集渠道主》要包括   （【一）政府投资建设、！购，买、租赁或者依法】。收回、没收的住房】； ：  （二）在新【建普通？商，品房或“三旧”【（旧城镇、旧厂房、！旧村庄？）改造商《品房项目中按一【定比例配套建设【的住房；  — （三）各类产业园！区集中配套的职【工公寓和集体宿【舍； ？ ， （四）企业—和其他机构投资建】设的住房《；   （》五）廉？租住：房、经济适用住房按！照有关规定转—为，公租房的住房—；，   （六）机关企！事业：单位的？现有存量《公房：、直管公房改造成】公租房？的住房；《  ：。 （：七）社会捐赠及其他！渠道筹集的住房  ！ 第十一《条 除？。用工企业自》行建：设或配建《的公租房外集中新建！的公租房项目—其，规划选址位》置需满？足工：作、生？活及出行《方便的要求》。   第十二条 】公租房项目建设【。工，程严格按照建设程】序和住？房建：设标准？、工：程质量安《。全标准？、节：。能，环保标？准进行勘察、设计、！施工和验收》工，。程质：量应达？到设计？文件和承包合—同规定的质量—标准工程《项目实行分户验收】制度和质量终—。身，负责制   第十】三条 ？集中新建的公租房】项目其选《址地点、《规划设？计方：案、配套设施等【建，。设，信息除正常的—建设：手续审批的公示外】须在本？地报纸媒体、—住房保障《。网页上公《告并征求公众意见 ！  第？十四条 新建的成】套公：租房单套《建筑面积以40平】方米左右《为主积极《发展建？筑面积30》平方米？以下的小户》型公租房 》  第？十，五条 在建设—用地规模1万—平方米以《上的新建普通商品】房和“三旧》”改造商品房项【。目，中可以按《5，％和10％的比例配！建公租房城》。乡规划、国》土资源？部门在上述两类建设！。项目用地出让时【应在：。土地出让条件中列】。明，并在出？让合同中根据—。实际情况约定配建总！建筑面积、分摊的土！地面：积、单套建筑面【积、套数《、套型比例》、建设？标，准、：房屋权属以及—回，购价格、收》回条件等《事项配建的公—租房与所在项目统】一规：划、同？步，建设、同步》配套：和同步？交付使用所在项目】为分期建设的配建公！租房应当与》首期商？品房同时交付使用】竣工时？应对：照土地？出让合同进》行验收  》。 第：十六条 公》租房建设按规定落】实，免收行政事业性收】费和政府性基金【的优惠政策按—规定落？实建：设、购买、运营等】环节免？征城镇土地使—用税、印花税、【契税、土《地增：值税、营业》税、：房产税等税》收优惠政策 —  第十七条 政府！可以按下列渠道筹】集公租？房资金   —。（一）中央和省安排！的专项补助资—金；  《 （二）市、—县（：。区）财政预算安排】资金；   —。。（三）？每年提取土地出让净！收益10％以上【的资金；  — （四？）提取贷款风—险准备金《和管：。理费用后的》住房公积金》增值收？益余额；   【（五）通过创新投】融资方式和公—积金贷款筹集的【。资金；   （【六）出租公租房及出！租、出售配套—设施：回收的资金；  】 （七）按照国家】规定发行的企业专】项债：券，； ：。 ， ，。（八）社会捐—赠的资金；》   （九）—经，政府：批准可以纳入公租】房筹集资金》使，用范围的其他资金 ！  第十八》条 公租房》的维：修，、养护、《物业管理由产—权单位负责产权单】位可以委托》专业服务企业管理 ！  第十九》。条， 政府投资建—设的公租《房的租金收入应实】行“收支《。两条线”管理专项用！于偿还公《租，房贷款？以及公？租，房的建设、维护、管！理和投资《补助、租赁补贴等】   第三【。章 供应对象—和条件？   第二十条！ 按本市实》际情况公租》房的供应对象具体分！。四类⒈本市城—镇低收入住房—困难家庭（包括【低保家？庭下同）2》.中：等偏下收入住—。房困难家庭》。3.新就业无房人】。员，4.城镇稳定就业】的外来务工人—员 ：  第二十一条 】。城镇中等偏下和低收！入住房困难》家，庭同时具《备下列？条件的可以申—请公租房 》  （一）具有当地！城镇常住户口且实】际居住五年以上 】  （二）申—请时上一年度—家庭可支配》收入、家庭》资产净值符合—政府公？布，的标准具体标准由】住房保？障等相关部》门根据本市经济社】会发展水平和住房】价格水平实行—动态调？整报政府批》准后公布执行市区】的具体标准详—见附件1各县（市】、区）可结合—本地：。。。实际制定《具体执行标》准  ？ 市区的低保家庭收！入，线标准？。统一按照市低保家】庭最低生活保—障线以下《确定；低收入家庭】（除低？保家庭）收入线标准！统一按照上》一年市？城镇居？民家庭人均可支【配收入60%确【定；中等偏下收入】家庭收入线标准统一！按照：上，。一年市城镇居民家庭！人均可支配收入以】下至60%的范围内！确定  《。 （三）申请—人家庭？成员在本市》无任何形式的自有】住房或虽有自—有住房但人》。。均住：房建筑面《积低于13平方米；！申请人家庭》租住：直管公房、单位【自管：房的人均《建筑面积低于13】平方米   （四）！申请人及其》共同：申请：的家庭成员》须在申请之日前5】年内在本市》没，有，转让过自有住房或】住宅建？设用地（《以下称房《地，产产：权转移）   申】请人及其共同申请的！家，庭成员？因重大疾病等原因】造成经济条件特别困！难在申请之日前【5年内发《生房地产产》权转：。移（不？含转移给直系亲【属及兄？弟姐妹）的应提【供二级以《上（含二级）医院专！科医生诊断及—。住院等相关证明材】料  ？ 第：二十二条 新就【业，人员同时《。具备下列条件的【可以申请《公租房   （【一）具有就业地【所在县（市》、区）城镇户籍持】有高：中以上毕业证书【；   （二—）自：毕业的次月起—计算毕业不满五年】；   （》三）已与用人单位签！订，劳，动（聘用）合同【；   （四）本人！及其父母《或配偶在就》业地所在城镇无【任何形式的自有住】房；  《 （五？）家庭收《入、财产状况应【符合第二《十一：条第（二）项、第】（四）项要》求 ：  第二十三条 非！就业地所在县（市、！区）的城镇户籍但】在工：作所：在城镇实际居—住五年以上与本【城镇劳动关系稳【定且：。。在本城镇无任—何形式的《自有住房、符合第】。二，。十一条第（二）【项，、第（四《）项要求的外来【务工人员可以—申请公租房   第！二十四？条 有下列情形之一！。的不享？受公租？房   （一）【已由社？。会福利院收养的或】。。者已入住敬（—养）老院的；   ！（二）已享受—政府购房优惠政【策（包括购买安居】房、经济适》。用住：房、：拆迁安置《房或落实政策用【房，等）、已租住直管公！房或单位《自管公？房且人均建筑—面积不？低于13《平方米的家庭；【 ，  （三《）法：律法规规章规定不得！申请公租房》的其他？情形：  ： 第二十《五条 下列房屋认定！为申请家庭的住房】。  ： （一）家》庭成员的《私，。有房屋；《   ？（二）家庭成员承租！的公有房屋；—   （《三）现在居》住的父母《或子女的《房屋；  》 （四）家庭成【员，发生房地产产权转】移未满5年的自有住！房，。或共有住房》。；   （五）待入！住的商品房》、拆迁？安置房、经济适用住！房，、安居？房   —第四：章 申请和》准入： ？  第二《十六条 《城镇中等偏》下和低收入》住房：困难：家，庭公租房的申请原则！上以家庭为》。申请单位申请—人已婚的其配偶以及！和申请人有法定赡】养、抚养或》者扶养关系的未成年！子女必须作》为，共同申？请人  《 具备城镇户籍且】年满35周岁的单】身人士（含》离，婚）可以单独—申请；孤儿年满1】8岁后可独立申请】。  ：。 本条？中的申请《家庭即现行户籍管】理制：度，。。下，以一个户口薄—为单位但当》一个户口薄出—现两个或多个家庭组！。合时则需根据婚姻及！。血缘：关系划定（包—括法定的赡》养、抚养《或者：扶养关系）  【 第二十《七条 城镇中等偏】下，和低收入《住房困难《家庭申请公租房的】应提交？下列材料   （一！）阳江市公共—租赁住房《申请：表；   （二）】家庭成员身份证件、！户口：簿；   （—三）家庭收入状况】证明材料； —  （四）住房【及财产状《况证明材料；  】 （五）《诚信承诺书》；   （六）【其他需要提供的【材料   新就业】人员、外来务工人】员还应当按》照，第二十？二条：、第二？十三条规定》。的要：求提供其他的相关】材料   》第二十八条 申【请家庭的收入、住】房条件、资产—等，情况按下列方法【的，核定   （一）申！请，家庭或单《身，人，士上年度收入的【核定 ？  1.《 申请家庭成员或单！身人士属行政、事】。业单位职《工的由？所在单位核定加盖单！。位公章？   2. —申请家庭成员—或单身？人士：属企业职工的—由所在？单，位的劳资部门—核定加盖劳资专用】章和单位公章；【所在单？位，未，设劳动工资管理机】构，的加盖？单，位公：章   3》. 申请家庭—成员或？单身人士属灵活【就业的由所在居【委会或村委会受【理审核确认并加【盖公章后提供给户籍！所在：地街道办事》处或镇政府》核准并盖章 —  4. 申请人】已离退休的由劳动】和社会保《障部门？审核：确认盖章   5.！ 其它情况家庭收】入核定参《照国家、省》和本市相关》规定执行   （二！）申请人及家庭成】员住：房现状？条件的？核定：  ： ，住房规划建设—部门对申请人—及家庭？。成员通过《购买、受《。赠、继承、自建等】途径取得所有权的住！房及已签订》购房合同的》待入住商品房进【行，核定确定申请—。家庭：的人均住房建筑面】积   （》三）申请家庭—成员或单身人士【资产及享受住—房，保障优惠政》策、转让房地—产情况的核定 【  1. 拥有房产！或土地情况由—住房规划建》设部门或《提请国？土资源部《门查核 《  2. 拥—有，汽车及其他资产情】况由住房规划建设部！门提：请公安交警、金融】、工商等《。有关：部门查？核或申请人申报并承！诺情：况属实   3. ！享受住房保障优惠】政策及房《地产产？权转移情况由住【。房规划建设》部门查核   第】二十九条 城—镇中等偏下》和低收入《住房困难家》庭，、新就业人员—申请：公租房的《由申请人向户籍所】在地镇政府》（街道办《事处）提出书—面，。。申请并按照下列程序！办理有关手续  】 ，（一）由申请人向户！。籍，所在地镇政府—（街道办事》处）提？出书：面申：请填写申请表—按要求提供完整的申！报材料镇政》府（：街道办事处）收【到申报材《料后应当在5个【工作日内告》知申请人需要补正】材，料的全部内容—或作出？是否受理的决定【   （二）—镇政府（街》道办事处）应当自受！理之：日起15个工—作日内就申请人家】庭的：收，入、人口、住房状】况等进行全面调【查并提出《初审意见由》社区居民委》。员会组织评》议后在社区内公【示5天经公示无异议！或异议不成立的由镇！政，府（：街道办事处）将申】请材料、初审意见和！公示情？况一并报送当地民政！部门   》（三）民政部门【。应当自收到上报材】料之日起1》5日：内对申请人家庭的经！济收入？情况进行审》核并出？具意见？将符合条《件，的申报材《料转当地住房规划】建设部门《   （四）住房规！划，建设部门自收到民】政部：门，提交的相关材料【之，日起1？5个：工作日内牵头会同】住房保障委员会成】员，（或民政、》。财政、国土、公安】、人力资源和—社会：。保障、物价、—税务、工商、金融】管理、统计相关部】门）对？申请人家庭是—否符合条件进—行复核提出最终【审，。核，意见住房规划建【。设部门将符》合条件的申》。请人姓名、工—作单位？、现有住房条件【、，。家庭人口、家庭【人均居住面积和【财产收入等情—况在阳江住房—保障网上公示—公示时间20—天公示？无异议或异议不【成立的批准进入【公租房的《配租轮候环》节；不符合条—件的：。由住房规划建设【部门书面通知申请人！所在地镇政府—（街道办事》处）由镇政》府，（街道办《事处）书面通知申请！人并说明理由 【  第三十条 外来！务工人员的公—租，房申请？由所：。在单位统一向当地住！房规划建设部门【。提出不受理》个，人申：请     第三十！一条： 住：房规划建设部—门收到申请单位材料！后应：。当在5个《工作日内告》知申请单位需—。要补正材料的全部】内容或作《出是否受理的决定】住，房规划建设部门牵头！按照第二十九条【第（：四）项规定进行审核！并作出决定经—审核不符合条件的】。住房规划建设—部门应当书面告知申！请单位并说》明理由？；，经审核符合条—件的通过公示程【序无异议或异议【不成立的《进，。入配租轮候环节 】  第三十二条【 对公租房保—障申请？公示结果有异议的】单位和个人》应当以书面形式提】出街道办《事处（镇政》府）：或者住？房保障实施》机构：应当对异议进行核】实并公布《核实结果   ！第五章 轮候 ！  第三十三条 政！府投资的公租房主】要用于解决》城镇中等偏》下和低收《入住房困难家庭的居！住需求新就业—人员：和，外来务工人员—主，要通过？其他渠道筹集—房源解决居住需【求，   政府所有的公！租房的配租实行轮】候制度住房规—。划建设部《门依照公租》房轮候规则（详见】附件2）对申请【。家庭：住房：条件、家庭收入、】户籍：、家庭？结构及？类别、计生》情况等进行打—分和综合经公—示无异议或异议【不成立的申请人【以其分数从大—到小的排序》作为轮候顺》序并以？此制订公租房保障】。轮，候名册轮候名册【信息内容（包含轮】候对象对公租房【。区位选择意向内容】）在本地《住，房保障网站》公开轮？候，时间一般《为1至2年》最长不超《。。过3年 《  ：轮，候，对象中？享受国家定期抚恤】补助的优抚对象【、，孤老病残《人员等按照规—定应当优先照顾的住！户优先安排公租房行！动不便的残》疾人、老《年人等？享有优？先选：择出入方《便、楼层《较，低公租房的权利 】  依？法，被征收？个人住？宅，且被征收对象符合】公租房保障条件的不！受轮候？限制：作，出房屋？征收决定的当地【人民政府应当—优，先给：予，公租房保障  【 单位建设、—产业：园区集中配套建设的！公租房筹建单位【和产：业园区？内部的保障对象享有！优先分配《权   第三—十，。四条 城镇中等【偏下：和，低收入住房困难家庭！由住房规划建设部门！根据：当，年，房源的数量和区【位情况结合轮候【顺序：。及申请人对公租房】区位选择意向制【订当：年的配租方》案确定配租》家庭：总数入选的配租家庭！在房源？区，位，已确认的《基础上再通过抽【签和：摇，。。号等方式最终确【定配租房《号配租房号确定后由！住房保障《实施机构与配—租对象签订公共租赁！住房租赁合》。。同办理？入住手续未列入【配租方？案的申请对象轮候至！。下一轮？安排   配租方案！中入选？的，配，。。租家庭名单确定后】在公布？的，公开抽签和摇号【定房日期的前5天】由住房保障实施机构！告知申请人参—加抽签和摇号定【房  ？ 第三十五条— 新就业人员、【外，。来务工？人员的？配租由当地住房规】划建设部门按申请】顺序安？排房源当年房源安排！完，毕，后转入下《一年：计划安置新》就业人员的》配租按？。照城镇中等偏下【和低收入住》房困难？家，。。。庭的配租方法执行；！。外来务工人员的【配租由申请单—位在批准安排的房】源中统筹确定后抄报！当地住房规划建设部！门配租？房号确定后住房【保障实施机构—与申请单位及外来务！工人：员三方签订公共租赁！住房租赁合同办【。理，入住手续 》  第三十六条【 公：租房的年度配租方案！及配租结果需在阳】江日报和《阳，江住房保障网—上公：示公示时《间20天   第三！十七条 符合公租房！承，租条件的申请对象发！生以下情况》之一的视同放弃【本，次入围资格本年度内！不得再次《申请 ？。 ， （一）未》在规定的时间、地点！参，加抽签和摇号定房】的；   （二【）参加定房》但拒绝已确》定住：房的；？  ： （三）已确定【住房但拒《绝在规定时间内签】订租赁？合同的；   （】。四）：签订租赁合》同后放弃租房的；】 ，  （五《）其他放《。。弃，入围资格的  【 ，第三：十，。八条 ？因放弃入围资—。格而空出《的名：额按：照轮候顺序的先【后由下批次的轮候申！请人依次填补—放弃本次入围—。资格的申请人若再次！申，请须按重新申—请，的时间轮候 【 ， ， 第六章 租金标】。准和租赁补贴—    第三十！九条 市区》范围政府提供的住房！保障采取公租—房，实物配租和租赁补】贴，方式；租金收—取与租赁补贴并行分！离、专行《专户： ，  ：公租房承租人每月】。领取的？租赁补？贴，金额不得高》于其所？承租：公租房的租金  】 各：。县（市、《区）：可结合？本地实际制定相应】的保障？执行方式  — 第四十条 公租房！租金标准《。按照略？低于同地《段，、，同类型住房的市【场，租金水？平确定综合》考虑房？源的基本租金、【地域：、地段等因素公租】房的租金标准的【确定应以保证正常】使用和维修管理【。为原则 《  第四十一条【 符合保障条件并已！承租：政府提供公租—房的低收《。入（或？中等偏下收入）住】房困：难家庭政府根据承】租家庭的收》入状况？分档：发放：相应的租《赁补贴租赁补贴资】金，来源从所收取的公】租房租金《收入中统筹解决  ！ ，符合领取租赁—。补贴：条件并每月按时【交纳租金的承租家庭！住，房保障部门按月在指！定银：行将租赁补贴存【入申请人《交纳租金的》银行账户内  【 公租房租金标准及！租赁补贴办法在综合！考虑社会经济发展水！平，、保障？对象承受能力以及市！场租金？水平等因素的基【础上：由住房规划》建设：部门会同财政、物】价等：。部门确定《并报当地政府批【准后公布实施租金标！准及租赁补贴—比例可以根据本市的！实际情？况，适时：。调整   第四十二！。条 新就业人员及外！来务工人《员承租政府提供公租！房的参？照城镇中等偏—下收入承《租家庭的《补贴标准发放相应的！租赁补贴 —   ？第七章？ 租赁管理》   第—四十三条 公租【房租赁合同期限为3！。年，承租人享有按合同约！。定租赁期内使用【公租房？的权利  》 第四十四条 公租！房承租人及其—家，庭成：。员对其所《租住：的住房不享有—收益权、处分权【占有权和使用权不】。得，转让禁止《转租、转借》、闲置、《转让、抵《押改变房屋使—。用用途；禁止加层】、改建、扩建和擅自！二次装修；禁—止破坏住房结—。构和：损害：设施设备   承租！。人及：其家庭成员应爱护并！合理使？。用，房屋及附属设施【因使用？不当造成房》屋或：附，属设施？损坏的？应负责维修或赔偿 ！  第四十五—条 承租人应当按时！交纳租金及在—租赁期间《使用水、《电、气、通》讯、：有线电？视和享受物业—管理等所产生的【费用：。   第四十六条 ！租赁合？同期满确需要续租的！承租：人应在合同》期满３个月前重新申！请住房规划建设部门！或，住房保障《实施机构审核后应当！公示公示时间—不少于？20日   通过】审核公示无异议或】者有异？。议但经核实不成立的！申，请人：可以：重新签订租赁—合同   经审核不！再符：合条件的应当—。在原租赁合同—期限届满之日收回】公租房并停止发【放租赁补贴 —  承租公租—房的外来务工—人员：。。发，生变化？时申请单《位应：当及时向住房—规划：建设部？门，或住房保障》实施机构报告 【  第？四十：七条 公租房—承租人出现》下，列情：况之一？的按照合《同约定支《。付违约？。。金住：房，规划建设部门或住房！保，障实：施机构应当》根据合同约定或【者法：定情形解《除合同？并收回公租房  】 （一）无正—。当理由连续》6个月以上未在【承租住房内》。居住的；   （】二）无正当》理由连续《2个月或者》累计：6个月以上未缴纳】租金的；   （三！）擅：自互换、出》借、转租《、抵：押公：租房的；   【（四）将公租房用于！经营性用途或—者，改变：使用：功，能的；   —（，五，）因故意或者—重大过失造成租【赁的公租《房严重毁损的； 】  （六）存款、】股票基金等资产价】值超过规定数额或】者，经审核不再符—合保障条件的—；   （七）法律！、法规规《定，或者合同约定的其】他违法、违》约情形  》         ！  ：。        】       【 ，    《。       【   ？ ，     》       【   ？   第四》十八条 公租房租】赁实行不定期的资】格核查制度  【 （一）住房规划】建设、民政等—相，关部门对《。已，经享受？公租房？保障的城镇中等【偏下和低收》入住房？困难家？庭、新就业人员所】申报的家庭收入、】资产、人口及—住房变动等情况【进行：不定期资格核查每】年至少一次 —  ：（二）资《格核查后《仍符：合公租房《租，赁条件但《家庭收入、资—产、人？口及住房《条件：等，。情况发生变》化的应当《在核查后的下一个月！起根据承租人的变动！情况按规《定重新确定》其租：赁补贴标准   （！三）住房规》划建设？部门负？责对承租公租房的外！来务工人员的—经济收？入和住房变》化情：况进行资格年度核】。查，其所在单位应—当主：动向当地住房—规划建？设部门？提供材料《配合做好年度资【格核：查工作   —第四十九《条 租赁期间当承租！人发生第四十七条规！定的情形之》一的住房《规划：建设部门或住房【保障实？施机构收回公租房并！终止租赁补贴—的发放？承租人应当自—收到解除（或—终止）租赁合—同通知之日起—。3，0日内？搬迁并办理相关【手续   有正【当理由无法按期搬】迁的可以《申请最长《不超过？6，个月的延《长租住期延长租住】期内停止发放租赁补！贴，并按照同期》同区域同《类型住房的市场【租金：收取租金 》    》 无正当理由—逾期不搬《迁的住房保障实施】机构应当《责令其搬《迁承租人拒不—执行：的可：以依：法申请人民法院【强制执行《。并按照同期》同区域同类型住房的！市场：租金：。的2倍收取租金 ！   第《八章 监督管理【   第五十条！ 住房规《划建设部门》应当建立《。健全公租《房保障对象档案【并，通过组织《当地：镇政府（街道—办事处？。），。等相关部门》对承租？公租房的家庭或个】人情况？进，行不定期的》随，机抽：查设立投诉电—话、举报信箱—接受群众《监督：。等方式及时掌握公】租房承？租对象的《人口、收入及住【房变动等有关情况】以动态监测申请人】是否符合保》障，条件   第五十一！条 违？反本细则《规定的按照广东省城！镇住房保障办法等】。有关规定处理 】   第九章 附则！。 ，   第五十二条！ 自本？细则实施之日起廉】租住房并入公租【房租赁管理统一归类！为，公租房   —第五十？三，条 本细则自2【0，13年5月1日起】施行有效期3年有】效期届满根据—实，际情况依法评估【修订阳？。江市公共租赁住房】实施细则（阳府办】〔2012》〕1：1号）、阳》江市廉租住房实施】办法（阳府〔—2008〕72号）！同时废止《 ？  ： 附件1 》  申？请公：租房保障家》庭月可支配》收入、年《可支配收入、人均】住，房，建筑面？积及：。家庭资产《净值限额标准—（市区） 【。。 》   保】障对象  】 ，家庭组成   【（人口数） 【 ， ，  家庭规》模调节系数 —   家庭【。月，可   支配收入（！元）  【 家庭？年，可支配收入 —  （元《）   人】均住：房建：筑，面积：（㎡） 》 ，   申请家庭【资产净值限》额（万元） 【 ，  》 低   收  】 入   】1 》  1？.2 —  11《。47  【 1376》。4 ？   在本市无自！有产权住房或现【自，有，。产权住房《人均建筑《面积低于13㎡【；租：。住的直？管，公房、单位自管【房人：均建筑面积低—于13㎡ —   6.—5 》。   》2 《   ？1，.1   2！1，03 》   252—。36   】1，2 】  3   ！1.0 【  2868 】  ？ 34？4，16 ？ ， ： ，。 16.5 ！   》≥4 《   0.—9   3】。442   ！41304 】   2《1， 《   》中等偏下收入 ！   按3》计  — ，1.0   ！4780《   5【7360《   18】。 ， ？ 《   申请人家庭】资产审核内容 ！ ？ 《 ：   银《行存款 【  含现《金和借？出款 《 》  土地《、房产 》   现自有【的住宅、商》。。业及工业物业停【车位及已协议买【卖的房产《自有：土地上述房产、土地！等物业与借贷无【关价值以现评—。估值为？准 —   《汽车 — ， 自用和经营用车】辆价值以《现，评估：值为准 ！。   投资类—资产 ？ ，   含企业【股份、股票各—。类基金、债券—等，投，资类资产 — 《   收藏品 【 ：   ？字画、古币、瓷器】等古董？黄金、？白银等贵金属邮票、！货，币等收藏品 ！ ：   备注 —  《 1.拥有资产的】申请人及其家庭【成员：必须提交有关的【证明：文件（包括纳—。税证明？）以代？查阅2.申请人【在申报家《庭资产时《应当将价值8—00元以上》的上述物品全部统计！在内3.申请人【须书：面同：意主管部门审—核包括申《请人银？行存款在内的所有资！产 】  ： 备注？1.： 可支配《。收，。入是批申请家庭用于！最终支出和其它非】义务性支出以及储蓄！的总和即居民家庭】可以：用来自由支配的收入！它是家庭《总收：入扣除？交纳的所得》。税、：。个人交纳的社会保障！费以及申请家庭【的记账补贴后的收入！计算：公式可支配收入【=家庭总《收，入-交纳所得税-个！人交纳的社会—保障支出-记—账，。补贴   2. 中！等偏下收入按本市】。上年度城《镇居民人均可支配收！入，以下至60％的范围！内确：定 ：  3. 申请家】庭资产净值限—额以有关《部门确定的数值【为准 ？   附件2  ！ 公租？。房配租轮候打分规】。则 ？ ，  符合保障准入】条件的市区中等偏下！和低收入住》房困难？。家庭其公租房的【配租先后次序—。按，照人：均，住房建筑面积、【上年度家庭人均月】可支配？收，入、市？区户籍落户年限【、家庭结《构及类？别，。等指标实行量化【打，。分制度具体》打分标准《如下  《 一、人《均住房建筑面积【指标   （一）】无房户计30分【；   （》二）人均住房建【筑面积≤6平方米的！。自有房户计15分；！   （《。三）人均住房建筑面！积≤9？平方米？＞，6，平方米的自》有房户计《10分；  — （四）人均住房建！。筑面积＜13平方】米＞9平方米的自有！房户：计5分；《   二、上—年度：。家，庭人均月可支配【收入指标《   （一）人均】月可支配收入—在本市？最低：生活：保障：线以下的计》20分；  —。 （二）人均月可】支配收？入，在本市最低生活保障！线150％以下【的计15分》。；   （三）人】均月可支配收入在】本市最低生活—保障线150—％以上20》0％以下的计10】分；  《 （四？）人均月可》支配收入在本市最】低生活保障线—200？％以上300％以】下的计5分》；   三、市区户！籍落户年限指标  ！ ，。参，与申请？。。的家庭成员分别计分！并累加计算落户市】。区时间每满1年累】计1分6个月—以，上不满1年的—按1分计6个月【。以下按0《.5分计每户最高分！为20分在落—户市区的《时间：按如下方《法，认定   （一）】。以，落户时间为起算时间！；   （二）【因在本市《大中院校读》书取：得本市户籍且毕【业后直接《在本市落户的落户时！间年限？自毕业时计起；  ！ （三）现役军人】家庭申请公》租，房的军人以共同申请！的家庭成员的身【份参与计分其中配】偶随军迁入本市的】军人在本市》时间的认定按配【偶随：军迁入？本市的时间计—起；配偶户籍属本】市的军人在本市【的时：间按结？婚，。时间计起   【军人转业安》。置，到，本，。市的：其落户本市》的时：间参照现役军人计】。算，  ： 四、？家庭成员结构或【类，别指标   （一】）申请家庭每户【每增加一代加—10分；  — （二？）属烈士遗》属、因公牺》牲，军人遗属、病故【军人遗属、残疾【军人：、复员退伍军人、五！老人员的提供—有关部？门的证明材料每户】加30分其》余属5-《10：级残疾军人、参战】人员、残疾人、孤寡！老人及受到市—政府以上《。各级表彰的劳动模范！的提供有《关部门？的证明材料》每户加15分；【   （三）—没，有，违反计？。划生育政策》的家庭？加10分 》  五、其》它指标？   （《一）父母有两套或以！上住房子《。女结婚后《申请保障《性住房的扣20分】；  ？ （二）父母自有人！均住房建筑面积30！平方米或以上子女以！单身人士身》份独立申请保—。障性住房《的扣20分； 【  （三）》子女有两《套或两套以上住【房父母申请保障【性住：房的扣20分—