阳江市公共租赁住房！实施细则  —   第一》章 总则 》   《第一条 为进一步】深化我市《住房：保障制度改》革实施以《。。公，共，租赁住房为主—体的住房保障—体系在解决》城，镇低收入家庭住【房困难？问题的？同时逐步扩大对城】镇中等偏下收—入家：庭、新就《业人员及外来—。务工人员的住房【保障根据公共—租赁住房管理办【法（住房《和城：乡建设部《令第：1，。。1号）、印发—关于加快发展—公共租赁住房实施意！见的通知《（粤府办〔2010！〕65？号）、印发广东省】住房保障制度改革创！新方：案的：通知（粤府》办〔2012—〕12号）和广东】省城镇住房》保障办法等文—件，的规定结合本市实际！制定：。。本细：则，   第二条 【本细则所称的公【共租赁住房（以【下称公租房》）是指政府直接【。投资建设或由政【府提供政策》支持通过其他途径】筹集纳入政府统一管！理的限定建》设标准和租金—标准面向符合条件的！本市城镇《中等偏下和低收入】住房困难家庭、新就！业人员和《外来务工人》员出租的保障性住】房 ： ， 本细则《所称的租《赁，补贴是指政府向【符合：条件的保障对象【。按照规定的》标准发放的货币补贴！ ，。  第三条 本【市行政区《域范围内公租房的规！划，、用地、建设、【房源及？资金筹集、》申请、准入、轮候】、，租赁、退出和—监督管？理工作适用本—。细则：   第四》条， 市政？。府统筹全市公租房】保障工作《对涉：及全市公租房保障的！重大事项进行决策、！协调：和监：督   各县—（市、区）政府负】责辖区内《公租：房保障的统筹与【。实施健全公租房保障！相关制度确保住房】保障目标的》实现   第五条】 市住房规》划建设部门》是公租房保障—行政：。。。主，管部门负责》研，究制定本市公租房】。保障发展《规划、年度计划【和相关政策负—责组织和监督—公租房筹《。集、资格审核—、配租和后续监【管等工作指导各【县（市、《区）住房保障—部门开展公租房保障！相，关工作组《。织实施本细则—   民《政部门负责》审查核？实公租房保障申【请家庭的《收入状？况；住房规划建设部！门负责审查》核实其住房困难【状况；发展改革、】财政、国土、物【价、人力《资源：和社会保障、人口】计生、公《。安、税？务、工商、》统计、？监察、审计、—金融管理、》。住房公积金》等相关部门在各自】职，责范围内协同做【。好，公租房保障相关工】作   市、县【（，市、区）级》政府可以设立住房保！障委员？会负责住房保—。障工作重大事项的】审，议、协调、指—。导和决策协调和监】。督保障性住房的建设！和分配管理工—作按规？定负：责公租房申》请对象准入条件的核！。准和公租房配—租轮候名册》的最终审定》 ，  设立《。了住房保《障具体实施机构的公！租房的需求》调查、登记》、运营管理和—维修养？护等事务由其具【体承办；各街道【。办事处（镇政府【），协同负责公》租房保障申请的受】理和：资格初？审工：作 ：  第六条 住房】规划：建设部门应当建立】城镇住房《。保障信息系统实现城！镇住房保障》信息资源在有关部门！之间：共，享，  ： ，公安（车辆》和户籍管《理）、国土》、民政？、人：。力资：源和社会保》障、税务、工商、金！融管理、住房公【。积金等？信息平台应当与城镇！住房保障信息系统建！立，共享渠道 —   第二章 【房源及资金管—理   —第七条？ 住房？规划建设部门应【按照“以需定供”】原则制定公》租房发展规》划和年？。度建设计划经政府批！准后向社会公—布   《第，八条 政府投—资购建的《公租房的所有权归】国，家所有委托住房【。规划建设《部门管理；通过政府！出让：、租赁、作价入股等！方式提供土地—并提供政策支持由其！他投资主体》投资建设的公租【房，其，产权归属在土地出让！条件和合《同中约？定其运营《、产权转《让等纳入《政府统一监督管理 ！  第九条 新建】公租房项目建设用】地纳入土地利—用年度计划和公租房！年度建设计划在【申报年度用地指标】。时单独？列出政府投资建设的！公租房项《目建设用地以—行政划拨《方式供应其他方式】投，资建设的公租房【项目建？设用地可采用—出让：、租赁、作价入【股等方？式进行？供应   第—十条 公租房的【房源筹？集渠道主要包括 】  （？一，），政府投资建》设、购？。买、租赁或者—依，法收回、没》收的住房；   （！二）在？。新，建普通商品房或【“，三旧：”（旧城镇、—旧厂房、旧村庄【）改造商《品房项目中按一定】比例配？套建设？。的，。住房；   —（三：）各类产业园区【集，中配套的职》工公：。寓和集？。体宿舍？；   （四）【企业和其他机构投资！建设的住房； 【  （五）廉—租住房、《。经济：适用：住，房按照有《关规定？转为公租房》的住房； 》  （六）》机，关企事业单位—的现有存量公房、】直管公？房改造成《公租房的《。住，房；   （七）社！会捐赠及其》他渠道筹集的—住房   第十【一条 除用工企业】。自行建设或配建的公！租房外集中新—建的公？租房项目其规划【。选址位？置需满足《工作、？生活及出行方便的要！求，   第十二条 公！租房项目建设工【程，。严格按照建设程序】和住房建设标准【、工程质量安全【标，准、节能环保—标，准进行勘察、设计、！施工和验收工程质量！应达到设《计文件和承包—合同规定的质量标】准工程项目实—行分户？验收制度和质—量终身负责制   ！第，。十三条 集中—新建：的，公租：房项目其选》。址地点、规》划设计方《案，、，配套设施等建设信】息除正常的建设【手续审批的公示【外须在本《地报纸媒体、住【房保障？网页上公告并征求公！众意：见 ：  第十四条 新】建的成套《公，租房单套建筑—。。面积：以40平方米—左右为主积极发展建！筑面积？。30平方米以下【的小户？型公租房   【第，十五：条 在建设》用地规模1万平方米！以上的新建普通商】品房和？“三旧”改造—商，品房项目中可以【按5％和《10％的比例配建公！租，房，城乡规划、国土【资源：。部门在？上述两？类建设？项目用地出让时【应在：土地出让条》件中列明并》在出让合同》。中根：据实：际情况约《定配建总建》筑，面，积、分摊《的土地面《积、单套建筑面积、！套数、套型》比例：、，建设标？准，、房屋权属以及回】购价格、收回—条件等事项配—建的公租房与所【在项目统一规—划、同步建设—、同步配套和同步交！付使用所在项目为分！期建设的配》建公租房《应当与首期商品房】。同时交付使用—竣工时？应对照土地出—让合同进行》验收   》第十六条 公—租房建设按规定落实！免收行政事业性收】费和政府性》基，金，的优惠政策按—规定落实建》设、购？买、运营等》环节免征城镇土【地使：用，。税、印花税、契税、！土地增值税、营业税！、房：产税等税收》。优惠政策  — 第十七条 政府】可以按下列渠道筹集！公租房资金   （！一，）中央？和省安排的专项【补助资金；   （！二）市、县（—。区）财政预》。算安排资金； 【  （三《。）每年提取》土地：出让净收益》10％以上》的资金；   【（四）提《。取，贷款风？。险，准备金和管理—费用后？的住房公《积金增值收益余额；！ ，  （五《）通过创新投融资】方式和公积》金贷款筹集的资金；！   （六）—出租公租房及出【租、出售配套设施回！收的资金；  【 （：七）按？照国：。家规定发行》的企业专项债券；】   （八》。）社会捐赠的资【金，；   《（九）经政府—批准可以《纳入公租房筹—集资金使用范围的】其他资金  — 第十八条》 公租房的维修【、养护、物业—管理由产权单位负责！。产权单位可以—委托专业《服务企业《管理   第—十九条 政府投资建！。设，的，公租房的租》金收入？应实行“收支两【条线：”管理专项用于【偿还：公租房？贷，。款以及公租》房的建设、》维护、管《理，和投资补助、租赁补！贴等：   第三章 ！供应：对象和条件 —   第二十条】 按本市实际情况公！租房的供应对象具体！分四类？⒈本市城镇低收入住！房，。困难家庭（包括【低保家庭下同—）2.中等偏下收入！住房困难家庭3【.新就？业无房人员4—.城镇稳定就业【的外来？务工人员   第】二十：一条 城镇中等【偏下和低收入—住房困难《家庭同时具备—下列条？件的可以申》请公租房《   （一》），。具有当地《城镇常住户口且实】际居住五年以—上，   （二》）申请？时上：一年：度家：庭，可支：配收入、《家庭资产净值—符，。合政府公布的—标准具体《标准由住《房保障等相关部【门根据本市经济社会！发展水平和住房【。价格水？平实行动态调整【报政府批准》后公：布执行市区的具体】。标准详见《附件1各《县（市、《区）可结合本地【实际制定具体执【。行标准   —市区的低保家庭收】入线标准统一按照市！低保家庭最低生【活保：障线以下确定；低收！入家庭？（除低保家》庭，）收入线标准—统一按照上一年市城！镇居：。民家：庭人均可支》配收入60%确【。。定；中等偏下收入】家庭：收入线？标准统？一按照上一》年市城镇居民家庭人！均可支配收入—以下：至60%的》范围：内确定   （【三）申请人家庭成】员在本市无任何【形式的自《有住房或虽有—自有住房但》人均住房建》筑面：积低于13平—方米；申请人家【庭，租住直管公房、【单位自管房》的人：均建筑面积低于13！平方米   —（四）申请人及【其共：同申：请的家庭成》员须在申《请之日前5年内【在本市？没有转让《过自有住房或住宅建！设用地（以》下称房地产产权【转移：）  ？。。。 申请人《及，其共同申请的家【庭成：员因重大疾病等原因！造成经济条》件特别困难在—申请之日《前5年内发生房【地产产？权，转移（？不含转移给直系亲】。属及兄弟姐妹—。）的应提《供二级以上（含二】级）：医院专科《。医生诊断及住院等相！关证明材料  【。 第二十《二条： 新就业人》。员同时具备下列条】件的：可以申请公租房  ！ （一）具有—就业地所在县—（，市、区？）城镇？户籍持有高》中以上毕业证—书；   （—二）：自毕业的次》月起计算毕业不【满五年；   （】三，）已与用人单—位签订劳动（聘用）！合同；  》 （四）本人及其】父母或配偶在就业地！所在城镇无任何【形式的自有住房；】   （《五）家庭收入、【财产状况应符—合第二十一条第（二！）项、第《（四）项《要求   第—二十三条 非就业】地所在县（市—、区）的城镇户籍但！在工作所在》城镇实际居住—五年以上《与本城镇《劳动关系《稳定且在本城镇【无任何形式的—自有住房、符合【第二：十一条第（》二）项、第（四）】项要：求的外来务工人员可！以申请公租房  】 第：。二十四条 》有下列情《形之一的不》享受公租房 —  （一）已—由，社，会福利院《收养的或《者已入住敬（养）】老院的；   （二！）已：享受政府购房优惠】政策（包括购买安居！房、经济适用住房】、拆迁安置房或落】。实政：。。策用房等《）、已租住直管【公，房或：单位自管公房且人均！建，筑面积不低于—1，。3平：方米的家庭；  】 （三）法律法【规规章规定不—得申请？公租房的其他情形】  ： 第：。二十五？条 下列《房屋认定为》申请家庭的住房  ！ （一）家庭成员的！私有房屋； —  （二）家庭【成员承租《的公有房屋；  】 （三？）现在居住的—父母或子女的房屋；！  ： （四）家庭成【员发生房地产产权】转移：未满5年的自—有住房或共有住房】；  ？ （：五）待入住的商【品房、拆迁》安置房、《经济适用住房、安居！房 《  ：。第，四章 申请》和准入 》。   第二十—六条 城镇》中等偏下和低收入住！房困难家庭公租房的！申请原则上》以家庭为《申请单位《申请人已婚的其【配偶以及和》申请人有《法定赡养《、抚：养或：者扶养关系》。。。的未成年子女必须作！为共同申《请人   具—。备城镇户籍且年满】。35：周岁的单身人士【（含离婚）可以单独！申请；孤儿年—满18岁后》可独立申请 —  本条中》的申请家庭即—现行户籍管理制度下！以一个？户口薄？。为单位但《当一：个户口薄出现两【个或：多个家庭组合时【则需：。根据婚姻及血缘关】系划定（包括法定】的赡：养、：抚养：或者扶养《关系） 《  ：第二十七条 城镇中！等偏：。下和低收入住房困】难家庭申请公租房的！应提交下列材料【   （一》）阳江市公共租【赁住：房申请表； —  （二）家庭成】员身份证件、户口】。簿；   （三）家！庭收入状况证明材】料；   》（四）住房及财产状！况证明材料；  】 （五）《诚信承诺书》；   （六）【其他需？要提供的材料—   新就业—人员、外《来务工人员还应当按！。照，第二十二条、第二十！三条规定《的要求提供其他【的相：。关材料 《  第二十八—条 申？请家庭的收入、住】房条件、《资产等？情况：按下列方法的核定 ！  （一）》申请家庭或》单身人士上年—度收入的核定   ！1. ？申请家庭成员或单身！人士属行政、事业单！。位职工的由所在【单位核？定加盖？单位公章   2.！ 申请家庭成员或】单身人士《属企业职工的—由所在单位》的劳资部《门核定？。加盖劳资专用章【和单位？公章；所在单位【未设劳动工资管【理机构的加盖单位公！章   3》. 申请家庭成员】或单身人士属—灵活：就业的由《所在居委会或—村委会受《理审核确认》并加：盖公章后提供—给户：籍所在地街道办【事处或镇政府核准并！盖章   4—。. 申请人已离退休！的，由，劳动：和，社会保？障部：门，审核确认盖章   ！。5. 其它情况【家庭收入《。核定参？照国家、《省和本市相》关规定执行  【 （二）申请人及】家庭成员住房现【状条件？的核定  》 住房？规划建设部门—对申请人及家—庭，成员通过购买、受】赠、继承、自建等】途径取得所有—权的：住，房及已签订购房合】同的待入住商—品房进行核定确【定申请？。家庭的人均住—房建：筑面积 《  （三）申—请家庭成员》或单：身人士资产及—享受住房保障—优惠：政策、转让房—地产：情况的？核，定   1. 【。拥有房产《或土地情况由住房规！划，建设部？门或提请国》土资源部门》查核  《 2. 拥》有，汽车：及其他资产》情况由住房规—划建设部门提请公安！交警、金融、工商】等，有，关部门查核或—申请人申报并承【诺情：况属实   3.】 享受？住房保？障，优惠：。政策及房地产产权转！移情况由住房—规划建设《部门查核   第二！十九条 城镇中等】偏下和低收》入住房困难家—庭、新就业人员申请！公，租房的由申请—人向户籍所在地镇政！府（街道《办事处）《提出书面申请并按】照下列程《序，办理有关手续 【  （？一）由申《请人向户籍所在地镇！政府（街道办—事处）提出书—面申请填写申请表】。按要求提《供完整的申》报材料镇政府—（街道办事处）收到！申报材料后应当在】5个工作日内—告，知申请人需要补正】材料的全部内容或作！出是：否受理的决》定   （二）镇政！。府（街道办》事处：）应当自受理之【日起15个工作日内！就申请人家庭—的收入、人口、【住，房，状况等进行全面【调查：并提出初审意见由社！区居民委员会组【织评议后在社区【内公示5天经—公示无异议或异议不！成立的由镇政—府（：街道办？事处：）将申请材料、初】审意见？和公示情《况一并？报送当地民政部门 ！  （三）民政【。部门应当自》收到上报《材，料之日起1》5，日内：对申请人家》。庭，。的经济收入情况【。。进行审核并出具意见！将符合条件的申【报材料转当地住房规！划建设部门  【 （：四）住房规划建【设，部，。门自：收，到民政部门提—交的相关材料之日】起15？。个工作日内牵头【。会同住房保障委员会！成员（或民政、财】政，、国土、公安—、人：力资源和社会—。保，。障、物价、税—务，、工商、金融—管理、统计》相关部门）对申请】人家庭是否符合条件！进行：复核提？出最终？。审核意见《住房规划建设—。部门：将符合条件》的申请人姓名、工作！单位、现《有住：。房条件、家庭人口】、家：庭人均居住面积和财！产收入等情》况在阳？。江，住房保障网上公示公！示时间20天公示】无异议或《异议不成立的—批，准进入公租房的配租！轮候环节；》不，。符合条件的由住房规！划建设部《门书面通知》申请人？所，在地镇？政府（街《道办事处）由镇政府！（街道办事处）书面！通知申？请人并说《明理由   第三十！条 外来务》工人员的公租—房申请由所在—单位统一向当地【住房规？划建设部门提出不受！理个人？申请     第】三十一条 住房【规划建设部门—收到申？请单位材《料后应当在5—。个工作日《内告知申请单位需要！补正材料的全—部内容或作出是否受！理的决定住》。房规划建设部门牵】头，按照第二十九—条第（四）》项规定进行审核并作！出决定经审核不符】合条件的住房规划】建设部门《应当书面告知申请】单位并说明理由；经！审核符合条》件的通过公示程序无！异议或异议不—成立：的进入？配租：轮候环节   【第三十二条 对公】租房保障申请公【示结果有异议的单位！和个：人应当？以书面？形式：。。提出街道办事—处，（镇政府）或者住房！保障实施机》构应当？。对异议进行核实并】公布核？实，结果 《   第五章 轮候！ ，   第三十三】条 政府《投，资的公租房主要用】。于解决城镇中等【偏，下和低？收入住房困难家【庭的居住《需求新就业人—员，和外：来务工人员主要【通过：其他渠道筹》集房源解决居住【需求  《 政府所有的公租】房的配？租实行轮《候制度住房规划建】设，部门依照公租—房轮候规则》（详：见附件2）对—申请家庭住》房，条件、？家，庭收入、户籍、家庭！结构：及类别、计》。生情：况等进行打分和综】合经公示《无异议？或异议不成》立，的申请人以其—分数：从大：到小的排序》作为轮候顺序并【以此制？订公租房保》障轮候名册轮候【名册：信息内容（》包含轮候对象—对公租房区位—选择意向内》容）在本地住—房保障网站公开轮候！时间一？般为1至《2年最？长不超过3年 【 ， 轮候对象中—享受：国家定期《抚恤补？助的优抚对象、【孤老病残人员等按照！规定应当优先—照顾的住户优先【安排公租房行动不便！的残疾人、老年【人等享？。有优：先选：择出入方便、楼层】较低公租房》的权利   依法被！征，收个人住宅且被【征收对象符合公租房！保，障条件的不受轮【候限制作出房屋征收！决定的当地人民政】府应当优《先给：予公租房保障—   单位建设、产！。业园区集中配套建设！的公租？房，筹建单位和产—业园区内《部的保障《对象享有《优先分配权   】第三十四条 城镇】中等偏下和低收【入住房困难家庭由】住房规划建设—部门根据当年房【源的数量和区位【情况结合《轮，候顺序及申请—人对公租《房区位？选择意向制订当年】的配租方《案确定？配租：家庭总数入》选的配租家庭在【房源区位已确认的基！础上再通过抽签和】摇号：等方式最终确—定配租房号配租房】号确定后《由住：房保障实施机—构与配租对象—。签订公共《租赁：住房租？赁合同办理入住【手续未列入配租【方案的申《请对象轮候至下【一，轮安排 《  配租方案中入】选的：配租家？庭名单确定后在公布！的公开抽《签和摇号定房—日期的前5天由住】房保障实施机构告】知申请？人，参加抽签和摇—号定房  》。 第三十五》条 新就业人员、】外来务工《人员的配租由—当，地住：房规划建设部门按申！请顺：序安排房源》当年房源安排完毕后！转，入下一年计划安【。置新就业人员的配租！按照：城镇中等偏下—和低收入住》房困难家《庭的配租方法—执行：；外来务工人员的】配租由申请单位【在批准安《排的房源中统—筹确定后抄报当地住！房规划建设部门配】租房号确定后住房保！。障实施机构与—申请单位及外来务工！人员三方签》订公共租赁住房租赁！合同办理《入住手？续   第三—十六条 《公租房？的，年度：配租方案及》配，租，结果：需在阳？江，日报：和阳江住《房保障网上公—示公示时间》20：天   第三十七】条 符合公租房【承租条件的申请对象！发生以？下情：况之一的视同放弃】本次入围《资格本年度内不【得再次申请  【 （：一）：未在规定的时间、】地点参加抽签—和摇号定房的—；   《（二：）参：加定房但拒绝已【确定：住房的；   【（三）？已确定？住，房，但，拒绝在规定时间【内签订租《赁，合同的；《   （四）—签订租赁《合同后？放弃租房的》；   《。（五）其他放弃入】围资格的   第三！。。十八条 因放弃入】。围资格而空》出的名额《按照轮候顺序的先后！由下：批次：的轮候申请》人依次填补》放弃本次入围资格】的申请人若再次申请！须按重新申请的时间！轮候  — 第六？章 租金标准和【租赁补贴  】  第三《十九条 市》区范围政府提供【的住：房保障采取》公租房？实物：配租：。和租赁补贴方式；】租金收取与租赁补】贴并行？分，离、专行专》户   公》租房：承，租人每月领取—的租赁补《贴金额不得高于【其所承租公租房的】租金   各县（市！、，区）可结合本地实际！制定相应的保障执】行，方式   第四十】条 ：公租房租金》标准按照略低于【同地段、同类型【住房的市场租金水平！确定综合考虑房源】的基本租金》、地域、地段—等因：素，公租房的租金标准】的确定应以》保证正常使》用和维修管理为原】则 ：  第四《十，一条 ？符合保障条件并已承！租政府？提供公租房的低收入！（或中？等偏下收入）—住房困难家庭政【。府根据承租家庭的收！入状况分档发放相应！。的租赁补贴》租赁补贴《资金来源从所收取】的公租房《租金收？入中统筹《解决   符合领取！租赁补贴条件并【每月：按，时交纳租金的承租家！庭住房保《障部门按月在—指定银行将租赁补贴！存入申？。请人交？。纳租金的银行账户】内   公租房租金！标准及租赁补—贴办法在综》。合考虑社会》经济发展水平、保】障对象承受能力以】及市场租金水平等因！素的基础上由住房规！划建设部门会同财】。政、物价等部门【确定并报当地政府批！准后公布实施租金】标准及租赁》补，贴比例可以根据本】市的：实际情况《适时：。调整   第四十】二条 新《就，。业人员及《外来务工《人员承租政府提【。供公租房的参照城镇！中等偏下收入—承租家？庭的补贴标准发放相！。。应的租赁《补贴   第七！章 租？赁管理？   》第四十三《条 公租房》租赁合同期限为3年！承租人享有按合同】约定：租赁期内《使用公租房的权利 ！  第四十四—。条 公租房承租【人及其家《庭成员对其所租住】的住房不享有收益权！、处分权占有权和】使用权不得转让【禁，止，转租、？。。转借、闲《置，、转让、抵押改变】房屋使用用途；禁止！加层：、改建、扩建—和擅自二次装修【；禁止破坏住房结】构和损害设施设备】 ， ， 承租人《及其家庭成员应爱护！并合理使用房屋及】附属设施因使用【不当造成房》屋或附属设施损坏】的应负责维》修或赔偿   第】四十五条 承—租人应当《按时交纳租金及在】租赁期间使用—水、：电、气、通》讯、有线电视和享】受物业管《理，等所产？生的费用   第四！十六：条 租赁合同—期满确？需要续？租，的承租？人应在合同期—满３个月前重新申请！住房规划建设—部门或住房保—障实施机构审—核，后应当公示公示时】间不少于20日  ！ 通过审核公—。示无异议或者有异】。。议但：经核：实不成立的》申请人可《以重新签《订租赁合同 —  经审核》不再符合《条件的应当在—原租赁合《同期限届《满之：日收回公租》房并停止发》放租赁补贴   】承租公租房的外来】务工人员发》。生变化时申》请单位应当及时【向住房？规划建设部门或住】房保障实施机构报告！   第四十七条 ！公租：房承租人出现下列情！况之一？的按照合同约定支付！违约金住房规划【建设部门或住—房保障实施》机构应当根据合同约！定或者？法，。定情形解除合同【并收回公租房 【 ， （一）无正当理由！连续6个月以上【未在承租住》房内居住的；   ！。（二）无正》当理：由连续？2，个月或者累》计6个月以上未缴纳！租，。金的；   （三）！擅自互？换、：出借、转租、—抵押公租《房的：；   （四—），将公租房《用于：经营性用途》或者改变使用功【能的；   （五）！因故意或者重大过失！造成租赁的》公租房严重毁损的】；  ？ （六）存》款，、，股票基？。金等资产价值超过】规定：数额或者《经审核不再符合【保障条件《的；   （七【）法律、法规规定或！者合同约定的其【他违法、违约情【。形    》     》      —     》。    《      —    《。         ！     》    《         ！ ，。第四十八条 —公租房租赁实—行不定期《的资格核查制度【。   （一）住房】。规划建设、民政【等相关部门对已经】享受公租《。房，保障的城镇中—等偏下和低收入住】房困难家庭、新就业！人员：所申报的家庭—收入、资产》、人口及住》房，变动等情《况进行？不定期资格核查每年！至少一次   （】二）资格核查后仍符！合公租房租赁条件但！家庭收入、资产【。、人口？及住房条件》等情况发《生变化？的应：当在核查后的—下一个月起根据【。承租人的《。变动情况按规定【重，新确定其租》赁补贴标准  【 （三）住房规【划，建设部门负责对承租！公租：房的外来务工人员的！经济收入和》。住房变化情况进【行资格年度核查其】所在单位应当主动向！当地住？。房规划建设部—门提供？材料配合做好年【度资格核查工—作   第四十九】条， ，租赁期间当承租人发！生第四？十七：。条规定的情形之【一的住房规划建设部！门或住房保障实施机！。构收回公租房并终止！租赁补贴的发放【承租人应当自—收到解除（或终【止）租？赁合同通知之—日起30日内—搬迁并办理》相关手续   【有正当理由无法按】期搬迁的可以—申请最长不超过6个！月，的延长租住期延长租！住期内停止发—放租赁补贴并按【照同期同《区域同类型住房的市！场租：。金收取租《金 ：     无正】当，理由逾期不》。搬迁的住房保—障实施机《构应当责《令，其搬：迁承租？。人拒不执《行，的可以依法申请人民！法，院，强制执行并按照同期！同区域同《类型住房的市场租金！的2倍收取租金【   第八章 ！监督管理 【  ：第五：十条 住房规划建设！部门应当建立健全公！租房保障对象档【案并通过组》织当地镇政》府（街道办事处）】等相关部门对承【租公租房的家庭或个！人情况进行不—定期的随机抽—查设立投诉电话、举！报信箱接《受群：众监督？等方式及时掌握公租！房承：租，对象的人口、—收入及住房变—动等：有关情况以动态监测！申请人是否符合【保障条件   第】五十一条 违—反本细则规定—的按照？广东省城镇住房保障！办法等有关规定处】。理   第【九章 ？。附则   第五！十二条？。 自本细则实—施之日起廉租—住房并入公租房租赁！管理统一归类—为公租房《   第五十—。三条 本细则自2】013年《。5月1日起施—行有效期3年有效期！届满根据实际—情况依法《评估修订阳江—市公共租赁住—房实：施，细则（阳府办〔20！12：〕1：。1，号）、阳江市廉租】住，房实施办法（阳府】〔2008〕72号！）同时废止 】   附件1  】 申请？公租房保障家庭月】可支配收入》、年可支配收入、】人均：住房建？筑面积及家庭—资，。产，净值限额标准—（市区） 】 】   ？保障对象 —   家庭组成 ！  （人《口数：） ？  ？ ，。家庭规模调节系数 ！   家庭月可！ ，  支配收入（元】） 》  家庭年》。可支配收《入   （元—）   【人均：住房建筑面积（㎡）！ ， ， ， ，  申请《家，。庭资产净《值限：。额（万？元） 《 ？   低  【 收  《 入   1！   1【.2 》   11》47 《   137【64：   在本市！无自有产权》住房或现自有产【权住房？人均建筑面积低【于，。13㎡；租住—的直管公房》、单位自管房人均建！筑面积低于》13㎡  】 6：.5 》   2 】 ？  1.1 】  ： 21？03 —  25236 】   12 】 —  3 —   1《.0   】。2，868 —。 ，  34416 】 ：   16.5 ！ ，  》 ≥4？。 ？   0.9 ！   ？3442 》  《 413《04   】21 《 》  中等偏下收入 ！。  《 按3计 【  ：。。 1.0《。   478！。0   5】7360 】 ， 18 ！    申请人家！庭资产审核》内容 【 【   银行存—款 ： ？  ：含现金和借出款 ！   土】地、房产 】  现自《有的：住宅：、商业及《工业：物业停车位及已协】。议买卖？。。的房：产自有？土地上述房产、土】地等物业与借贷【无关：价值以现《。评估值为准 — ？ ，   汽》车   自】用和经营《用车辆价值以—现评估值为准 ！   —。投资类资产 】  ： 含企业股》份、股票各类基金】、债券等《投资类资产 】 《  收藏品 —   字画【、，古币、瓷器等—古董黄金、白—银等：贵金属邮票、货币】等收藏品 》。   】备注  【 ，1.拥有资产的申】请人及其家庭成员必！须提交？有关的证明文件（】包括：纳税证明）》以代查阅2.—申请人在申报家【庭资产？时应当将价值—800元以上的上】述物品全部》统计在内《3.申请人》须书面同意主管【部，门，审核包括申》请人：银行存款在内的【所有资产《 《 ，  《 备：注1. 《。。可支：。配收入是批申请【家庭用于最》终支出和其它非义务！性支出以及储蓄【的总和即居民家【庭，可以用来《自由支配《的收：入它：是家庭总收入扣除】交，纳，的所得税、个人交纳！的社会保障费以及申！请家庭的记》账，。补贴后的《收入计算公式可【支配收？入=家庭《总收入-交纳—所得税-个人交纳的！社会保障支出-【记账补贴《   2. 中等】偏下收入按本市上年！度城镇居民》人均可支配收入以】下至60％》的范围内确》定   《3.： 申请家庭资产净】值限额？以有关部门确—定的数值为准—   附件2】   公租房—配租轮候打分—规则   【符合：保障准入条件的市区！中等偏下和低收入】住房：困难家？庭，其公租房的》配租先后次序按【照人：均住房建筑面积、上！年度家庭人均—月可支配收》入、市区户籍—落户：年限、家庭结构及】类别等指标实行量化！。打分制？度具：体打分标准》如下   一、人均！住房建筑《面积指标   【（一）？无房户计30分【；   （二）人】均，住房建筑面》积≤6平方米的自有！房户计1《5分：；   （三）人】。均住房建筑面—积≤：9平方米＞6平【方，米的自有《房，户计10分；—   （《四）人均住房建筑】面积＜13》平方米＞9平—方米的自有房户计5！分；   二、上年！度家庭人均月—可支配收入》指标  《 （一）人均月【可支配收入在—本市最低《生活保？障，线以下的计20分】；   （二）【人，均月可支配》收入在本市》最低生活保》。障线150％以下的！计15分；  【 （三）人均月【可支配收入在—本市最低生活保【障线15《0％以上200％以！。。下的计10分； 】  （四）人—均月：可支配收入》在，。本市最低生活保障】线，200％《以上300％以下】的，计5分； 》。  ：三、市区户籍落户】年限指标   参】与申请的《家庭成员分别计分】并累加计算落户市】区时间每《满1年累计》1分6个月》以上不满1年的按】1分计6个》月以下按0.—5分计每《。户最高分为20【。分，在落户市《区的时间按如—下方法认定》   （《一）以落户时间为】起算时间；   （！二）：因在本市大中院【。校读书取得本市【户籍且毕业后直接在！。本，市落户的落户时【间年限？自毕业时《计起；   （三】）现役军人》家庭申请公租房的军！人以共同申请的家】庭成：员的身份参》。与计分其中》配偶随军迁》入本：市的军人在本市时】间的认定按配—偶随军迁入本市的】时间计起；配—。。。偶户：籍属本？市的军人《。在本市的时间—按结婚？时间计起   军人！转业安置到》本市的其落户本【市的时间参照现役】军，人计算  》 四、家《庭成员结《。构或：类别：指标   （—一）申请家》庭每户每增加一代】加，10分；   （】二）属烈士遗属、】因公牺牲军人—遗属、病故军人遗属！、残疾军人、复员】退伍军人、五—老，人员的提供》有关部门的证明材】料每户加《30分其余属—5-10级残疾军】人、参战人员、残疾！人、孤寡老人及受】到市政？府以上各级表彰的】劳动模范《的，提，。供有：关部门的证》明材料每户加1【5分；   （三）！。。没有违反计划生【育政策的家庭加【10分 《  五、其它—。指标   》（，一）父母有两套或以！上住房？子女结婚后》申请保障性住房的】。扣20分；  【 （二）父母自【有人均住房建筑【面积30平方米或以！上子女以单身人士】身份独立《申请保障性》住房的扣20—分；  《 （三）子女—有两套或两套—以上住？房父母申请保障【性住房的《扣20？分，