！ 阳江《市房地产开》发项目？公共配套用房管理规！定 ？ 关于《印发阳江市房地产】开发项目公共配套用！房管理？规定的通知 （阳！住建：〔，201？2〕53号） 】 各县（市、区）住！建局机关各科（【室）：、直属各单位各【。房地产开发企—业   》  现将阳江市房】地产开发项目公【共配套用房》管理规定印发给你们！请认真贯彻执行【执行中发现问—题请向我局书面【反，映 二〇》一二年七月十九日 ！ ，第一条 为进一步】加强对阳江》市房地产《开发项目公共配套】用房：的移：。交管理根《据中华人民共—和国城市房》地产管理法》、中华人《民共和？国城乡规划法的有关！规定结合本》市，实际制订本》规定 ？ ？ 第二条 】。在，阳江市？规划区范围内—进行房地产开发的】必须按阳江市市【。区房地产开》发配套建设中小【学，校和社区公共用房】的暂行规定的规【。。定配：套建设公共配套用】房 ？。 《 第三条 本规定！所称公共配套用【房是指房地产—。。开发：配套：建设：的中小学校和社区公！共，用房（含《居委：会办公和活动用【房，、，派，出所或警务室—、，社区卫生室） 】。 《 ：第四条 《房地产开发单—位需要配《建公共配套用房【的应当在土地出【让时作为《土地：出让条件予以—公示并在土地出【让合同中约定配建】的范围、《开发时序以及移交等！事宜 ？。  《 ，  房？地产开？发单位在商》品房销售时》。不得将土《地出让？合同约定无偿移交政！。府的公共配套—用房在商品房买卖】合同中又约定列入公！用建筑面积分—摊范围 【 《。。第五条 房地产【开发：单位无法按规定建设！公共配套用》房的须？按阳江市《市区房地产开发配】套建设中小学校和社！区公共？用房的暂《行规定规定标—准缴交公共配套【用房异地建设补偿】费异地建设公共【。配套用房的由—政府相应职》能部门统一组织【实施 》 《 第六条 公共】配，套用房竣工验收合格！后房地？产开发单位》须在半年内将—公，共配套用房》的产权？。无偿移交政府移交时！由市住？房规划建《设局与开发单位签订！公共配套用房—产权移交书 】 》第七条 公共—配套用房委托阳江市！市区公房管理所统】一管理不得随意【改变使用性质—阳江市市区公房【。管理所与相应—的，使，用单位签订物业租】赁管理合同按合同】约定：。收取租金并履行维修！管理义务公共配套】用房所收租》金，全额上缴财》政实：行收支两条》线 ！第八条 公共—配套用？房使：用单位的日》常运：作按照行《业性：质归口？相应的职能部门管理！未，经市：规，划建设行政主管部门！批准不得擅自改【变公共配套用房【的使用功能 【 ： 第？九条 对移交的公共！配套用房进行房【地产权转《移登记时由》房产登？记发证机关代为【登，记只记载于房屋登记！簿不发房地产权证 ！ 》第十条 房地产开】发单位未按规定【。移交公共配》。套用房的不得—办理小？区综合验收》备案手续和》商，品房权属证》明书 》 ？ 第十一条【 公：共配套用房的建【设免收市政建—。设，配，套，费其建筑面积不计】入小区容积率指标】 ： ？ 第十二条【 自200》8，。年8月11》日阳江？市市：区房地产《开发配套建设中【小学校和社》区，。公共用房的暂—行，规定：施行以来《未，按规：定，移交公共配套用房】的必须按《本规定？程序完善相关—移交：手续 》 ， ， 第十三条【 各县（市、区【）可根？据本地实际制定相应！的公共配套用房管理！办法也可参照本规】定执：行 ： ， ， 》。第十四条 本【规定：。自印发之日起—实施：。实施有效期为五【年 —