】 阳江市房地】产开发项《目公：共配：。套用房管《理规定 》 关于《印发阳江市房地产】开发项目公》共配套用房》管理规定的通知【 （阳住建〔2】012〕53号） ！。 各？县（：市、区）《住建局机关》。各，科，（室）、直》属各单位各房地产开！发企业   【  现将阳江市房地！产开：发项：目公共配套》用房管理规定印【。发给你们《请认真贯彻》执行执行中发现问题！请向我局书面反映 ！ 二：〇一二年《七月十九日 — ，第一条 为》进一步加强对阳江】市房：地产开发《项目：公共配套用房的【移交管理根据中华】人民共？和国城市房地产【管理法、中华人民共！和国城乡规划法的有！关，规定结合本市实际制！。订本规定 》 【第二条 在阳—江市规划区范围内进！行房地？产开发的必》。须按：阳江：市市区房地产开发】。配套建设中》。小学：校和社区公共用房】。的暂行规定的规【定配套建设公共配套！用房 》 ？。 ：第三条 本规定所】称公共配套用房【是指：房，地产开发配套建设】的中小学校和—社区公共《用房（？含居委会办》公和活动用房—。、派出？。所，或警：务室：。。。、社：区卫生室）》 ？ ？ 第四条 房【地产开发单位—需要配建公共—配套用房《的应当在土地出【让，时作为土地出让条件！予以公示并》在土地出让合—。同中：约定配建的范围、开！发时序以及移交等事！宜   【 ， 房地产开发—单位在？商品房销售时不得】将土地出让合同约】定无：偿移交政《府的公共《配套用房在商品【房，买卖合同中又约【定列入公用建筑【面积分摊《范围 ！ 第五条 》房地：产开发单位无法【按规定建设公—共配套用《房的须？按阳江市市》区房地产《开发：配套：建设中小学校—和社：区公共用房的—。暂行规定《规定：标准缴交公共配【套用：房异地？建设补偿费》异地建设公共配套用！房的由？政府相应职能—部门统？一组织实施 【。 第六！条 ：公共配套用房竣工验！收合格后《房地产开发单位【。须在半年内将—。。公共配？套用：房的产权无偿—移交政府《移交时由市住—房，规划建设局与—开发单位《签，订公：共配套用房产—权移交书 — 《。 第七《条 公共《配套用房《委托阳？江市市区公房管理所！统一管理不得随意改！变，使用性质阳江—市市区公《房管理所与相应的使！用单位签《订物业？租赁管？理合同按合》同约定收取租金【并履行维修》管理义务公共—配套用房所》收租金全额上—缴财政实行收支两条！线，。。 】第八条 公共配【套用房使《用单：位的日常运作按照行！业性质归口》相，应，的职能部《门管理未经》市规：划建设行《。政主：管部门批准不—得擅自改变公共【。配套用房的使用功能！ —第九条 对移交的】公共配套用房进【。行房：地产权转移登记时】由，房产登记发证机【关代为登记只—记载于房屋登—。。记簿不发《房地产权证 】 第《十条 ？房地产开发单—位未按规定移—交公共配套》用房的不得办理【小，区，综合：验收备案手续和【商品房权属证明书 ！ 】。。第十一条 公—共配：套用房的建设免收市！政建设配套费其建】筑面积不计》。入小区容《积，率指标？ 】第十二条 》自2008》。年8：月11日阳江市市】区房地产开》。发配套建《设，中小学？。校和社区公共用【房的暂行规定—。施行：以来未？按规定移交公共【配套用房的》必须按本规》定程序完善相关移交！。手续 《 第【。。十三条？ 各县（市、—区，）可根据《本地实？际制定相《应的：。公共配套用房管理】办，法也可参照本规定执！行 — 第十四条 ！本规：定自印发之日起【实施实施有效期【为五年 》 ？