】 阳江》市房地产《开发项目公共配套】用房管理规定 】 关于《印，发阳江市房地产开发！项目公共配套用房管！理规定的通知— （？阳，住建〔2《。012〕53号）】 各县》。。（市、区）住建局机！关各科（室）、直属！各单位各房地产开】发企业   【  现将阳江市【房地产开发》项，目，公共配套用房管理】规定印发给你们【请认真贯彻执行执行！中发现？问，题请向我局书面反】映 二〇一二年】七月十九日 第】一条 为进一步【加强：对阳江市房地产开发！项目公？共配套用《房的：移交管？理，根据中华人民共【和国：城市房地产管理法】、中华人民》共和国城乡规—划，法的有关规定结【合本：市实际制订本规【。定， ？。 ， 第二条【 在阳江市规划区】范围内进行房地【产开发的必须按【阳江市市区》房地产开《。发配套建设中—小学校和《社区公共用》房的：暂行规定的规—定配：套建设公共配—套用房 — 第三【条 本规定》所称公共配套用【房是指房地产—开发配套建设—的中小学校和社区公！共用房（含》居委会办公和活【动用房、派》出所或警《务室、社区卫—生室） ！ 第四条 房【地产开发单》。位需要配建公—共配套用房》的应当在土地出【让时作为土》地出让条《件，予以公示并》在土地出让合—同中约定配建—的范围、开发时序以！及，。移交等事宜 】  ：  ：。 房地产开发单位在！。商品房销售时—。不得将土地》出让合同《约定无偿移交政【府的公？共，配套：。用房：在商品？房买卖合同中又约定！列入公用建》筑面：。积分摊？范围 】 第五条 房【地产开发单位无法】按规定建设公—共，配套用房《的，须按阳江市市区房】。地产开发配套建【设中小学校》和社区公共用房的暂！行规定规定标—准缴交公《共配：套用房？异地建设补偿费【异地建设公共配套】用，房的由政府》相应职能部》门统：一组织实施 】 ？ ？第六：。条 公？共配套？用房竣工验收—合格后？房地产开发单位须】。在半年内《将公共？配套用房的》产权：无偿：移交政府移交时由市！住，房规划建设局与开】发单位签订公—共配套？用房产权移交书 ！ 第七】条 ：公共配套用》房委托阳江市—市区公房管理所统一！管理不得随意改变使！用性：质阳江市市区—公，房管理所与》相应的使用单位【签订物业租》赁管理合同按合同约！定收取租《金并：履行维修管理义务】公共配套《用房所收租金全额】上缴财政实》行收支？两条线？ — 第八条 公共配！套用：。房使用单位的日【常，运作按照《行业性质归口相应的！。职能部门管理未【经市规划建设行政主！管部门批准不得擅自！改变公共配套用房】的使用功能》 ， 第九【条 对移《交的公？共配套？用房进行《房地产权转移登【记时由房产登记【发证机关代》为登记只记载—于房屋登记簿不【发房地产权证— 第【十条 房地产开发单！。位未按规定移—交公共配套用房的不！得，办理小区综合验收备！案手续和商品—房，权属证？明书： 》 ： 第十一条 公】共配套用房的建【设免收市政建设【。配套费其建筑面【积不计入小区容积】率指标 — ， 第十二条】 ，。。自200《8，年8月11日阳江市！市区房地产》开发配套建设中小学！校和社区《公共用房的》暂行：。规定施？行以来未按》规定移交公共配套】用房的？必须按本规定程【序完善相关移交手】续 ！第，十三条？ 各县（市、区【）可根据本》地实际制定相应的】公，共配套用房》管理办法也可—。参照本规定执—行 【 第十四条 】本，规定自印《发之日起实施实施】有效期为五年 【。 《