【。 《阳江市房地产开【发项目公共配套用房！管理规定 关！。于印发阳江市房地产！开发项目公共—配套用？。房管理规定》的通知 （阳住】建〔20《1，2〕53号） 】 各县（市、区）】住建局机关各科（】室）：、直属各单》位各房地产开—发企业   【  现将阳江市房地！产开发？项目公共配套用【房管理规定印—发给你？们请认？真贯彻执行执—行中发？现问题请向我局书】。。面反映 》二〇一？二年七？月，十九日 《 第一？条 为？进一步加强对阳【江市房地产开发项】目公共配套用—房，的移交管《理根据中华人民共和！国城市房地产管理法！、中华人民共—和国城乡规划法【的有关规定结—合本：市，实际制订本规—定 【。 第二条 在阳江！市，。。规划：区范围内进行—房地产开发的—必须：按阳：江市市区《房地产开发配套建设！中小学校和》社区：。公共用房的暂行【规定的规定配—套建设公《共配套用《房 ！第三条 本规定【所称公共配套用【。房是指房地产开【发配套建设的中小学！校和社区公共用【房（含居委会—办公和活动用—房、派出所或—警务室、社区卫生室！）， — 第？四条： 房地产开》发单位需《要，配，建公共？。配套用房的应—。当在土地出》让时作为《土地出让条件—予以公示《并在土地《出让合同中约定【配建的范围》、开发时序以及移交！。等事宜  】   房地产—开发单位在商品【房销售时不得将土地！出让：合同约定无偿移交】政府的公《。共配：套用房在商品—房买卖合同中又约定！。列入：。公用建筑面积分【摊范围 》 ： 第五条【 房地产开发—单位无法按》规定建设《。公共配套《用房：的须按阳江市市【区，房地产开发配—。套建设中小》学校：和社区公共用房的暂！。行规定规定标—准缴交公共配套用房！异地建？。设补偿费异》地建：设公：共配套用房》的由政府相应职【能，部，门统一组《织实施 【 第六条 ！公共配？套用房？竣工验收合格后房】地产开发单位须在】半年：。内将公共配套用房的！产权无？偿移交政府》移交时由市住房【规划：建设局与开》发单：。位，签订公？共配套用房》产权移交书 ！ 第七—条 公共配套用房】委托阳江《市市：区公房管理所统【一管理不得随意【改变使用性质阳江市！市区公房管理所与相！应的使用《。单位签订物业租赁】管理合？同按合同约定收取租！金并履行维修管理义！务公共配《套用房所收租金【全额上缴财政实行】收支两？条，线 —。 第八条 公】共，配套：用房使用《单位的日常》运作按照行业性【。质归口相应的职能部！门，管理未？经市规划《建设行政主管—部，门批准不得擅自【改变公共配套用房】的使用功能》。 —第，九条 对移交的公】共配：套用房进行房—地产权转移登记时由！房产登记发》证机：关代为登记只记载】于房：。屋登记簿不》发房：地产权证 】 ， 第十条 房地产】开发单位未按规定移！交公共配套用房的】不得办理小区综【合，验收备案手续和商】品，。房权属证明书 ！。 ： 第十—一条 公《共配套用房的建【设免收市政建设【配套：费其建筑面》积不：计入小区容积率指】标 【。 第十二条 自】2008年8月1】1日：阳江：市市区房地产开【发配：套建设中小学—校和社区公》共用房的暂行规定施！行以来未《按规定移交公共配套！用房的必须》按本：规定程序完善相【关移：交手续 ！ ， 第十？三，条 各县《（，市、区）可根据本】地，实际制？定相：应，的公共配《套，。用房管理办》法也可？参照本？规，定，执行 ！。 第十四条》 本规定》自印发之《日起实施实施—有效期为《五年 《。 ？