】 ： 阳江市房地产开发！项目公共配套用房管！理，规，定 》关于：印，发阳江市房地产开发！项目公共配》套用房管《理规定的通知 】（，阳，住建〔2012【〕53？号） 各—县（：市、区？）住建局机》关各科（室）、直属！。各单位各房》地产开发企业  ！   现将阳江【市房地产开发项【目公共配套用—。房，。管理规定印发给你】们，请认：真贯彻执行》执行中发《现问：题请：向我局书面反—映， 二〇一二年七】月十九日 第【一，条 为进一步加强对！阳，。。江市房地产开—发项目？公共配？套用：房的移交《。管理根据中华人【民共和国城市房地产！管理法、中华人民】共，和国城？。乡规划法《的有关规《定结合本市实际制】订，。本规定 ！ 第二条 在【阳江：市规划区范》围内进行房》地产开发的必—须按阳江《市，。。市区房地《产开发配套建设中】小学校和社区公共】。用房的暂《行规定的规定配套】建设公共配套用【。房 ： — 第三条 本规定所！称公共配套》用房是指房地产【开发配套《建设的？中小学校和社区【公共：用房（含居委会办】公和：活动：用房、派出所—。或警务室、》社，区卫生室） ！ 《第四条 房地产【开发单位需》。要配建公共配套【用房的应当在土地】。出让时作《为土地出让条件予以！公示：。并在土地出让合同中！约，定配建的范围、开】发，时序以及移交—等事宜 《   》  房地产》。开发单位《在商品房销售时不得！将土地出让合同约】定无：偿移交政府的公共】配套用？房在商品房买—卖合同中又约定列入！公用建筑面积分摊】范围 ？ ？ ？ 第五条 房地【。。。产开：发单位无法按规定建！设公共配套》用房的须按阳江【市市区房地产开发】。配套建设中小学【校，和社：区公共用房的暂【行，规定规定标准缴交公！。共配套用房》异，地建设补《。。偿费异地建》设公共配《套用房的由政府相应！职能：部门：统一组织《实施： ， — 第六条 —公共配套用房竣工】验收合格后房地【产开：。发单位须在半年内】将，公共配套《用房的产权》。无偿移交政府移【交时：由市住房《规划：建设局与开发—单位签订公共配套用！房，产，权移交书 【 第七条】 公：共，配套用房委托阳江】市市：区公房管理所—统一管理不》得随意改变使—。用性质阳江市市区公！房管理所与相—应，的使用单位》签订物业租赁—管理合同《按，合同：约定收取《租金并履《行，维，修管理义务公共配套！用，房所收租金全—额上缴财《政实行？收支两条线 】 ， ： 第？八条： ，公共：配套用房使》用单：位的日常《运作按照《。行业性质归》口相应的职》能部门管《理，。未经市规《划建设行政主管部】门批准不得擅自改】变，公共配套用》。。房的使？用功能 》 第九—条 对移交的公共配！套用房进行房—地产权转移登记时由！房，产登记发证》机关代为《登记只记载于房屋登！记簿不发房地产权】证 《 第《十条 房地产开【发单位未按规—定移交公共》配套用房的不得办】。理小区综《。合验收备案手续【和商：品房权属证明书 ！ 第】十一条 公共配【套用房的建设免收市！政建设配套费其建筑！面积不计入小—区容积率指标 【 》 ， 第：十，二，条 自2008年8！月11日阳江市【市区房地《产开发？配套建设中小学校和！社区公？共用：房的暂行规定施行】以来未按规定—移交公共配》套用房的必须按【。本规定程序完善【相关：移交手续 】 ？。 ，第，。十三条？ ，各县（市、》区）可根据本地【实际：制定相应的公—。共配套用《房管理办法也可参】照本规定执行 】 第十】四条 本》规定自？印发之？日起实施实施有效】期为五年 ！