： — 阳江市房地】。产开发？项目公共配套—。。用，房管理？规定： ： 关于印发—阳江市？房地产开发项目【公共配？套用：房管理规定》。的通知 （阳【住建〔2012〕5！3号） 各县】（，市、区）住建局机】关各科（室）、直】属各单位各房地产】开发企业 —    现》将阳江市房地产开发！项目公共配套—。用房管理规定印发给！你们：请认真贯彻执行【执行中发现问题【请向我局书面—反映 二〇一二年！七月十九日》 第一《条 为进一步加强对！阳江市房地产—开发项目公共配套用！房的：移交管理根据中华】人民共和《国城：市房地产管理—法、中华人民共和国！城乡：规划法的有关规定】。结，合本市实际》制订本规定》 第！二条 在《阳江市规《划区范围内进行房地！产，开发的必《。须按阳江《市，市区房地产》开发配？套建设？。中小学校和社区公】共用房的暂行—规，定的规？定配套建设公共【。配，。套用房 ！ 第三条》 本规？定所称公《共配套用房是—指，房地产开发配—套建设？。的中小学校》和社区公共用房（】含居委？会办公和活动—用房、派出所或警】务室：、，。社区卫？生室） ！ 第四条 房地产！开，发单位需要配建公】共配套用房的—应当在土《地，出，让时作为土地出让】条件予？以，公示并在《土地出？。让合同中《约定配建《。的范围、开发时序】以，及移交等事》宜 》   ？ 房地？产，。开发单位在商品房销！售时不得《将土地出让合同约定！无偿移？。交政府？的公共配套用房在商！品房买？卖合同？。中，又约定列入公用建筑！面，积分摊范围 】 第五条】 房地？产开发单《位无法？按规定？建设：公共配套用》房的：须按阳江市市区【房地产开发配套建设！中小：学校和社区公共用】房的暂行《。规定规定标》准缴交公共配套用】房异地建设补—偿费异地建》。设公共配套用房【的由政府相应职【。能，部门统一组织实施】 】 第六条 公共配套！用，房，。竣工验收合格后房地！产开：发单位须在》半年内将公共配套】用房的产权无偿移交！政府：移交：。时由市住房规划建设！局与开发单位签订公！共配套用房产权移】交书 》 第七【条 公共配套用【。房，委托：阳江市市区公房管理！所统一管理不得随意！改变使用性质阳江】市市区公《房管理所《与相应的使》用单位签订物业租】赁管理？合，同按合同约定收取】租金：并履行维修》管理义务公》共配套？。用房所？收租：金全额上缴财政【实行收支两条线【 — 第八条 公共配！套用房使《用单位的日常运【作按照？行业性质归口相【应的职能部门—管理未经市规—划建：设行：政主管部门批准不得！擅自：。改变公共配套用【房的使用功能—。 ， ？ 第九条》 对移交的》公共配套用房—进行房地产权转【移登记时《由房产登记发证【机关代为《登记只记载于房屋登！记簿不发《房地产权《证 》 第十条 房【地，产开发单位》未按规定移交公共配！套用房？的不得办理》小区：综合验收《备案：手续和商品》房权属证明书— 【 第十一条 公共！配套用房的建—设，免收：市政建设配套—费，其建筑面积不计入】小区容积率指标 ！ ？ 第十二条 自！。2008年8—月，。11日阳江市市区】房地产开《发配套建设中—小学校？和社区？公共：用房：。的暂行规《。定施行？以来：未按规定移交公【共配：套用房？的必须按本规—定程序完善相关移交！手续 】 第十三条 各】县（市、区）可根】据本地实际制—定，相应的？公共配套用》房管理办法也可参】照本规定执行 】 —第十四条 》 本：规定自印发之日起】实，施实施有效期为五年！ 》