， 》 阳江市房！地，产开发项目》公共配套用房管理】规定 关于印！发阳江市《。房，地产开发项目公【。共配套用房管理【规定的？通知 ？ （阳住建〔—2012〕53号）！ 各县》（市、区）住—建局机关各科—。（室）？、直属？各单位？各房地产开》。发企业  —   现将》阳江市房地》产开发？项，目公共配《套用房管理规定印发！给你们请认》真贯彻执行执行【中发现？问题请向我》局，书面反映《 二？〇一二年七》月十九日 第【一条 为进一步【加强对阳江市房地】。产开发项目公共【配套用房的移交管】理根据中华人民共】和国城市房》地产：管，。理法、中华人民【共，和国城乡规划—法的有关规定结合】本市：实际制订本规—定 》 第》二条： 在阳？江市规划区范围内】进行房地产开发【的必须按阳江市市区！房地：产，开，发配套建设》中小学校和社区公共！用，房的暂行规定的【规，定配：套，建设：公共配套用》房 》 ： 第三条 本规】定，所称公共配套用【房是指房地产开发配！套建设？的，。中小学校和社—区公共用房（含【居委会办公和活动用！房、派出所或警务室！、，社区卫生室） 】 —第四条 房地产开发！单，位，需要配建公共配套】用房的应当在土地出！让时作为土地出让】条件予以公示并在】土地出让合同—中约定配建的范【围、：开发时序以》及，移交等事《宜     ！房地产开发》单位在商品房销售时！不得将？土地：出让合同约定—无偿移交《政府的公共配—套用房？在商品房《买卖合同《中又约定列》入公用建筑面—积分摊范围 】 第—五条 ？房地：产开发单位无—法按规定建设公共】配套：。用，。。房的须按《阳江市市区》房地产开发配—套建设？中小：学校和社《区公共用《房的暂？行规：定规定标准缴交【公，。共配套用房异地【建设补偿费》异地建设公共—配套用房的》由政府相《应职能部门统一组织！实施 》 —第六条 公共配【套用：房竣工？验收合格后房地产开！发，单位：须在半年内》将公共配套用—房的产权无偿移【交政府移交时由市】住房规？划建设局与开发【单位签订《公共配套用房产权移！交书 ！ 第七条 公共【。。配套用房《委托阳江市市区公】。。房管理？所统一管理不得随】意改变使用性质【阳江市市区》公房管理所》与相应的使用—单位签订物业租赁管！理合同？按合同约定收取租】。金并履行维》修管理？义务公？共，配，套用房所收租—金全：额上缴财政实行收支！两条线 ！ 第八条 公共】配套用房使用—单位的？日常运？作按照？行业性质归口—相应的职能部门管】理未经市规》划建设行政主管部门！批准不得《擅自改？变公共配套》用房的使用功能【 —第九条 对移—交的公共配套用房进！行房地产《权转：移登记时由房—产登记发证机关【代为登记只记载于】房屋登记簿不—发房地产《。权证： ： ， 第十》条 房地产开发单】位未按规定》移交公？共配套用房的不得】办理小区综》合验收备案手续和商！品，房权属证《。明书 》 《 第十一条 公共！配套用房的建设【。。免收市政建设配套】费其建筑《面积不计入》小区容积率指标 】 — 第十二条 —自，2008年8月【11日阳《江市市区房》地产：。开，发，配套建？设，中，小学校和《社区：公共用房的暂—行规定施《行，以来未按规》定移交公共配套用房！的必须按本规定【程序完善相》关移：交手续 ！ 第十三条 各县！（市、区）可根【据本地实际制—。定相应的公共配【套用房管理》办法也可参照—本规定执行》 — 第？十四条 《 本规定自印发之日！起实施实施有—效期为五年 【 ？