》 阳【江市房？地产开发《项目公？共配套用房管理【规定 关【于印发阳江市房地产！开发项目公共配套用！房管：理，规定：。的通知 （阳【住建〔2012〕5！。3号） 》 各县（市、区）】住建局？机关各科（室）【、直属各单》。位各房地《。产开发企业 【    现将阳江】市房地产开发—项目公？共配套？用房管理规定印发给！你们请认真贯彻执行！执行中发现》问题：请向我局书面反映】 二〇一二年七月！十九日 第一条】 ，为进一步加强—。对阳江市房地—产开发项目公共配】。套用房的移交管理根！据中华人民》共和国城市房—地产管理法、中华】人民共和《国城乡？规划法？。的有关规《定结合本市实际制】订本：规定 ！ 第二？条 在阳《江市规？划区：范围内进行房地【产开发的必》须，按阳江市《市区房地产开—发配套建设中小学校！和社：区公共用房的—暂行规定的规定配套！建设：公共配套用房 】。 第三】条 本规定所称公】共配套用房是指房】地产开发配套建【设的中小学校和社区！公共用房（》含，居委会办公和活动用！房、派出《所或警务室、社区】卫生室？） ： 第四！条 ：房地产开《发，单位需？要配：建公共配《套用房的《应当在土地》出让时作为土地出】让条件予以公示并在！土地出让《合同中约《定配建？的范围？、开发时序以及移交！等事：宜     ！房地产开发单位在】商品：房销售时《不得：将土：地出让合同约—。定无偿移《。交政府的公共配【套用房？在商品房《买卖合同中又约定】列入公用建筑面积】分，摊范围 】 第《五条 ？房地产开发》单，位无法？按规定建设公—共配套用房的须【按阳江市《市区房地产》开发配套建设中小学！校和社区公共用房】的暂行？规定：规定标准缴》交，公，共配套用房异—地建设补《。偿，费异地建设公共配】套用房的由政府【。相应职能部门统一】组，织实施 】 ： 第六条 公【。共，。配，套用房？竣工验收合格—后房地产开发单位须！在半年内将公共配套！用房的产《权，无偿移交政》府，移交时由《。市住房规划建—设局：与开发单位签订【公共配套用房—产权：移交书 《 》 ：第七条 公共配【套用房？委托阳江市市区公】房管理所统一管理不！得随意改变使用性质！阳江市市区公—房管理？所与相应的使用【单位签订物业租赁管！理合同按合》同约定收《。取租金？并履行？维修管理义务公共配！套用房所收租金【全额上缴财政实行收！支两条线 》 — ，第八条 公共—配套用房《使用单位的日常运作！按照行业性质归口】相应的职能部—门管理未经市规【。划建设行政主管【。部门批准《不得擅自改变—公共配套用房的使】用，功能 】第九条？ 对移交的公—共配：套用房？进行房地产权—转移：登记时由房产—登记发证机关代【为登：。记只记载于房屋【登记簿不《发房地产权证 【 ？ 第？。十条 房地产—开发单位未按—规定移交公共配套】用房的？不得办理小》区综合？验收备案《。手续和？商品：房权属证明》书 》 第—十一条 《公共配套用房的建设！免收市政建》设配套费其建筑面积！不计入小区》。容积：率指标 《 — 第十二条 自20！08年？8月11日》阳江市市区房地产开！发配：套建设中小学校和】。社区：。公共用房的暂行【规定施行《以来未按规定移交公！共配套用房的必须】按本规定程序完善相！。关移交手续 【 ：。 ： ：。第十三条《 各县（市、区【。。）可根据本地实【际，制定：相应的公共》配套：用房：。管理办法也可—。参照本规定执行【 《 第十四条】 本规定自—。印发之日起实—。施，实，施有效期为五年【 ， 《