】 ？。阳江市房地》产开发？项，目公共配套用—。房管理？规，定， 关于印【发阳江市房地—产开发项《目公共配套用房【管理规定的通知 ！（，阳住：建〔2012〕53！号） 》。各县（市、区）住建！局机关各科（—。室）：。、直属各单位各房地！产开：发企业 》    《现将：阳，江，市房地产《开发项目公共—配套：用房管理规定—印发给？你们：请认：真贯：彻，执行执行中发—现问题请向我局【书面反映 二〇】一二：年七月？十九日 第一【条 为？进一步加强对阳【江市房地产开—发项目公共配套用房！的移交？管理根据《中华人民共和国城】市房地产管理法、中！华人民共和国城【。乡规划？法的有？关，规定结？合本市实《际制订本规定 】 第二】。条 在阳江》市，规划区范围内进行】房地产开《发的：必须按阳江市市区】房地产开发配套建设！中小学校和社区【公共用？房的暂行规定的规定！配套：建设公共配套用房】 ，。 【第三：条 本规定所称公共！配套用房是指房地】产开发配套建设的】中小学？校和社区公共用【房（含居委会办【公和活动用房—、派出所或警—务室、社区》卫生室） —。 第四】。条 房地产开发单】位需要配建公—共配套用房的应当】在土地出让时作为】土地出让条件予【以公示并在土—地出：让合同中约定配建】的范围、开发时序】以及移交《等事宜  】   房地产开发单！位在商品房销—。售时不得将土地出让！合同约定无偿移【交政府的公共配套】用房在商品房买卖】合同：中又约定列入—公用建筑面积分摊】范围 ？ 》。 第五条》 房：地产开发单位无法】按规定建《设，公共配套用房的须按！阳江市市区房—地产开发配套建【设，中小学校和社—区公共用房》的暂：行规定规《定标准缴交公共配套！用房异？地建设补《偿费异地《建设公共《配，套用房的《由政府相应职能部门！统一组？织，实施 — 第—六条 公共配套用房！竣工验收合格—后房地产开发单【位须在半年内将【公共：配套：用房的产《。权无偿移交政府【移交时？由市住房规》划建设局与开发单】位签订公共配套【用房产权移交—书 】 第七条 公共【。配套用房委托阳江】市市区公房管理所统！一管理不得》随意改变使用性【质阳江？市市区公房管理所】与相应的《使用单位签订物业】租，赁管理合《同按：合，。同，约，定，收取租金并履行【维修：管理：义务公共配套用房所！收租金全额上缴财政！实行收支两条线 】 ？。 ， 第八条— 公共配套用—房使用单位的日常】运作按照行业—性质归口相应的【职能部门管理未【经市：规划建设行政—主管部门批准不得】擅自改变公》共，配，套用房的使用功能 ！ 第—九条 对移交的【公共：配套用房进行房地产！。权转移登记时由【房，产登记发证机关代为！登记只记载于—房，屋登记？簿不发房地产—权证 第！十条 房《地产开发单位—未按规定移交公【共，配套用房的不得办理！小区综合验》收备案手《续和商品房》权属证明书 — ： 》 第：十一条 《公共配套用房的【。建设免收《市政：建设配套费其—建筑面积不计入小区！容积率指标 ！ 第十二条】 自2008—年8月1《1日阳江市市区【。房地产开发配套建】设中小学校和—社区公共用房的暂】行规：定施行以来未按规定！移交公共《配套用房的》必须按本规定程序完！善相关移交手续【 ： 》 第十三条 各县（！市、区）可根据【本地实际制》定相应的公共—配套用房管理办【法也可参《照本规定执行 ！ 》第十四条 —本规定自印发之【日起实施实施—。有，效期为五《年 《 ：