【 阳江—市房地产开发—项目公共配套用房管！理规定 关】于印发阳江市房地】产开发项目公共【配套用房管》理规定的通知 （！。阳住建〔2012】〕53？号） 各县（市！、区：），住建局？机关各？科（：室）、直属各—单，位各房？。地产开？发企业 》    现》将阳江市房》地产开发项目—公共配套用房—管理规定印发给你】们请认真《贯彻执行执行—中发现问题请向我局！书，面反映 二〇一】二年七月十》九日 第一条【 为进一《步加强对阳江市房】。地产开？发，项目公共《配套用？房的移交管理根据中！华，人，民共：和国城市《。。房地产管理法、中】华人民共和》国城乡规划法的【有关规定结合—本，市实际制订本规【定 ：。 《 ： ，。第二条 在阳江【市规划区范》围内进？行房地产开发的必须！按，阳，江市市区房地产【开发配套《建设中小学校和社区！公共用房《的，暂行：。规定的规定配套建】设公共配套用—房 《 《 第三？条 ：本，规定所称公共—配套用房是指房地】产开发配套》建，设，的中小学校》和社区公共用房【（含居委会办公【和活动用《房、派出《所或警？务室、社区卫生【室，。） 【 第四条 房【地产开发单》位需：。要，配建公共配套用【房的应当在土—地，出让时？作为土？地出让条《件予以公示并—在土：地，出让合同中约定配】建的范围、开—发，。。时序以及《移交等事宜 ！    房地产开发！单位：在商品房销售时【不得将土地出—让合同？约定无偿移交政府的！公共配套用房在商品！房买卖合同》。中又约定《列，。入，公用建筑面积分摊】范围 】 ：第五条？。 房地产《开发单位无法按规定！建设公共配套—用房：的须按阳江市市【区房地产开发配【套建设中小学校和】社区公共用》房的暂行规定—规定标准缴》交公共配套用房异】地建：设补偿费异地—建，设公共配套》用房的由政府相应】职能部门统一组织】实施： 《 ？ 第六条 公共】配套用房竣工验【收合格后房地产【开发单位须在—半年：内将公共配套用房】的产权？无偿移交政府—移，交时：。由市住？房规划建设局与【。开发单位签订—公共配套用》房产：权移交书 【 《 第七条 公共配套！用房委托阳江市【市区公房管理所统】一管理？不得随？意改变使用性质【阳江市市区公房管】理所与相应的使【用单位签订物业租赁！管理合同《按合：。同约定收取租—金并履行维修管【理义务公共配套用房！所，收租金全额上—缴财：。政实行收支两条线 ！ 第】八条 ？公共：配套用？房使用单《位的日常运》作按照行《业性质归《口相应的职能—部门管理未》。经市规划建设—行，政主管部门批准【不得擅自改》变公共配套用—。房的使用《功能 ？ 第九条】 对移交《的，公共配套《用，房进行房地产权转】移，登记时由《房产登记发》证机关代为登记只】记载于房屋登记簿】不发房地产权证 ！ ： ， 第十条 房地【产开发单位未—按规定移交公—共配套用《房的不得《办理小区综合验收备！案手续和商品房权】属证：明书 ？ ， ？ 《第十一条 公—共配套用房的建设免！收市政建设配套费】其建：筑面：积，不，计入小区容积率指标！ ， 《 第十二条【 自2008年8月！1，1日阳江《市市：区，房地产开发配套建】设中小学校和—社区公共用房的【暂行规定施》行以来未按规定【移交公共《配套用？房，的必须按本规定程序！完，善相关移交手—续 《 《 第十三条》 ，各县（市、区）可根！。据本地实际制—定相：应的：公共配套用》房管理？办法也可参》照本规定执行 【 【第十四？条 本规定自印发！之日起？实施实施有效期为】五年 — ，