：。 】 阳江市房地产【开，发项目公共》配套用房管理规【定 关于印发！阳江市房地产开发项！目公共？配套用房管理规定】的，通，知 ： （阳住建》。〔20？12〕53号） ！ 各县（《市、区）住建局机】关，。各，科（：室）、直《属各单？位各房地产开—。发企业 》    现将阳【江市房地产开发项目！公共配套用房管理规！定印发给你们请认真！。贯彻：执行执行中》发现问题请向我【局书：面反映 二—〇，一二：年七月十九日— 第一条》 为进一步加强【对阳江市房地产【开发：项，目公共配套用房的移！交管理根据中—。。华人民？共和国城市》房地产管理法—、中华人民共和国】城乡：规划法的有关规定结！合本市实际》制订本？规定 】 第二条 在阳江！市规划区范围—内进行房《地产：开发的？必须按阳江市市区】房地：产，。开发配套建设中小学！校和：社，区公共？用房：的暂行规定》的规定配《套建设公《共配套用《房 《 ， ， 第三条 【本规定？所称公共配》套用房是指房—地产开发配套—建设的中《小学：校，。和社区公共用—房，（含居委会办公和活！动用房、派出所或】警务：室、社区卫》生，室）： 《 第四条 房！。。地产开发单位需要配！建公共配套用—房的应当在土地【出让时作为土地出让！条件予以公示并在土！地出：。让合同中《约定配建的范围【、开发时序》。以，及移交等事宜— ， ？    房地产开发！单位在商品房—销售时不得将土【地出让？合同约定无偿移交政！。府的公共配套用房在！商品房？买，卖，合同中又约》。。定列：入公：。用建筑面积》。分，摊范围 】 第五条 【房地产开发单位无】法按规定建设—公共配套用房—的须：按，阳江市市区房地【产开发？。。配套建设中小学【校，。和社：区公：共用房的暂行—规定规定标准—缴交公共配》。。套用房异地建设补偿！费异：地建设公共》配套用房的由政【府相应职《能部：。门，统一组织《实施 》 》 ，第六条 《公共配？套用房竣工验—收，合格后房地产开发单！位，须，在半年内将公共【配套用？房的产权无偿—移交：。政府移交《时由市？住房规划建设局与开！发单位签订公共配】套用房产权移交书 ！ 》 第？。七条 公共配套用房！委，托阳江市市区公房管！理所统一《管理：不得随意改变使用性！质，阳江市市区公房管理！所，与相应的使》用单位签订物业租】赁管理合同》按合同约定》收取租金并履—行维修管理义—务公共配套用房【所收租金全额—上，缴财政实行收支【两条线 》 ？ ： 第八条 公共【配套：用房使用单位的日常！运作按照行》业性：。质归：口相：应，的职能部门管理未经！市规：划建设行《政，主管部？门批准不《得擅：自改变公共配套用】房的使用功能 ！ 第九条 对移！交的：公共配套用房—进行房地产权转【移登记时由房产【登记发证机关代【为登记只《记载于房屋登记簿】不发房地产权—证， ， 第十条】 房地产开发单位】未按规定移交公【共配套用房的不【得办理小区综—合验收备《案手续和商品—房权属证《明书 — 第—。十一条 公共—配套用房的建设免收！市政建设《配套费其建筑面积不！计入小？区，容积率指《标 ？ ？ 第《十二：条 自2008【年8月11日—阳，江市市区房地—产开发配套建设中小！学校和社《区公：。共用房的《暂行规？。。定施行？以，来未按规《定移交公共配套【用房的必《须按本规定程序完善！相关移交手续 】 第十】三条： 各县？（市、区）可根据】本地实际制》定相应的公共配【套用房？管理办法也可参照】本规定执《行 ？ ？ ？第十四条 本规】定自印发之日起【实施实施有》。效，期为五年 》。 《