》。 阳江】市房地产《开发项目公共—配套用房管理规定 ！ 关于印发阳江！市房地产开发项【目公共配套用房管理！规定的？通知 《（阳住？。建〔：2012〕53号）！ ： 各县（《市、区）《住，建局机关各科—（室）、直属—各单位各《房地：。产开发企业  】   现将阳江市】房地产开发项目公】共，配套用房《。管理规定印发给你】。们请认真贯彻—执行执行《中发现？问题请向我》。局书面反映》 ， 二〇一二年七【月十九日《 第一条 —为进一步加强对阳江！市，房地：产开：发项目公共配—套用房的移交管理根！据中：华人民共《和，国城市房地产管【理法、中华人民共】。和国城乡规划法的】有，关规定结合本市实】际制订本规定 】 —第二条 在阳江市】。规划区范围内进行】房地产？开发的必须按阳江】市市区房地》产开发？配套建设中小—学校和社区》公共用房的暂行规定！的规定？配，套建设公共配套用】房 ？ ？ ：。 第三条《 ，本规定所称公共配】套用房是指》房，地产开发配套建设】的中小学校和社区】公共用房（含居委会！办公和活动用房、】派，出，所或警务室》、社区卫生室—）， 【 第：四条 房地产开发单！位需：要配建公共配套【用房的应当在—土地：。出让时作为土—地出让条件予以公】示并在土地》出，。让合同中约定配建】的范：围、开？发时序以《及移交等事》宜    】 房地产开发单位】在商品房销售—时不得将土地—。。出让合同约定无【偿移：交政府的公共配套用！房在商？品房买卖合同中又约！定列入？公用：建，筑面积分摊范围 ！ 第【五条 房地产—开发单位无法按规定！建设公共配套用房的！。须按阳江市市—区房地产开》发配套建设中小【学校和？社区公共用》房的暂行规定规定标！。。准缴交公共配套用】。房异地建设补—偿费异地建》设公共配套用房【的由政府相应—职能部门统一—组织实施 【 》。 ，第六条 公共配套】用房竣工验》收合格后房》地产开发单位—须在半年内将公共配！套，用房：的产权无偿移—交政府移《交，时由：市住：房规划？建设局？与开发？单位签订公共配套】用房：产，权移交？。。。书 — ？第七条 公共配套】用房委托阳江—市市区公《房管理所统一—管理不得随》意改变使《用，性质：阳江市市区》公房管理所与相【。应的使用《单，位签订物业租赁管理！合同按合同约定【收取：租金并？履行：维修管理义》务公共配套用房所收！租金全额上》缴财政实行收支两】条线 ？ ： 《 第八条 公共【配套用？房使用单位的—日，常运作按照行业性质！。归口相应的职能部】门管理未经市规划】建，设行政主管部门【批准：不得擅自改变—公共配套用房—。。的使用功能 ！。 第九条 —对移交的公》共配套？用房进行房地产权】转移登记时由房【产登记？发证机？。关代为登记只记【载于房屋登记簿不】发房地产《权证 【 第十条 房地产】。开发单？位，未按：规定移交公共配套】。用房的不得》。办理小区综》合验收备案手—续和：商品房权属》。证，明书 》 》 第十一条 —公共：配套用房的》建设免收市政建设配！套费其建《筑，面积不计入小区【容积率指标 】 》。。第十二？。条， 自：200？8，年8：月11日阳江市【市区房地产开发配】套建设中小》学校和社《区公：共用房的暂行规定施！行以来未《按规定移交公共配套！用，房的必须按本规定程！序，完善：相关移交手续 【 ： 第十【三条 各县》（，市、区）可根—据本地实际制定相】应的公共配套用【房管理？办法也可参照本规定！执行 — ？ 第十四条 — 本规定自印发【。之，日起实施实施有效期！为五年？ ？ ：