。 】 阳江市房地】产开发项目公共配套！用房管理规定 【 关于》印，。发阳江？市房地？产开：发项目公共配套用】房管理规定的—通知 ？ （阳住建〔2【012〕53号）】 各县（市、】区）住建局机关【各科（？室，）、直属各单位各】房地：产开发企业》 ，     现将阳】江，市房地产开发项【目公共配套用—房管理？规，定印发给你们请【认真贯彻执行执行中！发现问题请》向我局书面反映 】 二〇一二年七月十！九日 第》一条 为进一步加强！对，阳江市？房，地产开发《项目公共配套—用房的移《交管理根《据中华人民共—和国：城市房地产》管理法、中华—人民共和国》城乡规划法的—有关规定结合—本市实际制订本规定！ — 第二《条 在阳江》市规划区范围内进】行房：地产开发的必—须，按阳江市市区—房地产开发配套建】设中小学校》和社区公共用—房的：暂行规定的规—定配套？建设：公共配套用房 【 《 ： 第三条 本规定所！称公共配套用—房是指？房，地产开发配套建【设，的中小学校和社【区，公共用房《（含居委会》办公和活动》用，。房、派出所或警【务室、社区》卫生室） 】 ？ ，第四条？。 房：地产：。开发单位需要配【建公共？配套用房的应当在土！。地出：让时作为土地出让】条件予？。以公示并在土地出】让，合同中？约定配建的范—围、开发时序以及移！交等事宜 》  《   房地产开【发单位？在，商，品，房销售时不》。得将土地出让—合同约定《无偿移交政府的公】共配套用房在商【品房买卖合同中【。。又约定列《入公用建《筑面积分摊范围 ！ —第五条 房地—产开发单位无—法按规定建设公共】配套用房的须按阳】江，市市区房地》产开发？配，套建设中小》学校和社区公共【用房的暂行规定规定！标准缴交公共配【。套用房异地》建设：补偿费异地建设公】共配套？用房的由政府相应职！能部门统一组织实】施，。 《 第—六条 公共配—套用房竣《工验：收合格后《。房地产？开发单位须在半年内！将公共？配套用房的产权【无偿移交《。政府：移交时由市住房规划！建设局与开》发单位签订公共配套！用房：产权移交书 — 第】。。七条 ？公共配套用房委【托阳江市市区公【房管理所统一管【理，不得随意《改，变使用性质阳—江市市区《公房管理所》与相应的使用单【位签订物业》租赁：。管理：合同按？合同约定收取租金】。并履：行维修管理义务【公共配套用》房所收？租，金全额？。上缴：财政实？行收支？两条线 《 — 第：八条 ？。公共配套《用房：使用单位的日常运作！按照行业性质归【口相应的《职能部？门管理未经》市规：划建：设行政主管部门批】准不：得擅自改变公—共配套用《。房的使用功能 】 ？ 第九条 》对移交的《公共配套用》房进行房地》产权转？移登记时《由房产登记发证机关！代为登记只》记载于？房屋登记簿不—发房地产权证 ！ ， 第十条 房【地产：开发单位未按规定】移交：公共配套《用房的不得》办理小区综合验【收备案手续和商【品房：权属证明书》 《 第十【一条 公共配套【用房的建《设免收？市政建设《配套费其建筑面积不！计入小区容积率【指标 — ： 第十《。二条 自2008】年8：月11日阳江—市市区房地产开发】配套建设中小—学校和社区公共用房！的暂行？规定施行《以来未？按规定移交公共【配套用房《的必须按《本规定程序》完善相关移交手续 ！。。 ， 第十】三条 ？各，。。县（市、区）可根据！本地实际制定相应】的公共配套用房管】理办法也可参照本】规，定执行 《 》 第十四条—。 本规定自印【发之日起实施—实施有效期为五【年 《 ：