《。 ？ 《阳江市房《地产开发项目公共】配，。套用房管理规定【 关于印发阳！江市房地产开发项目！。公共配套用房—管理规？定的通知 》 （阳住建〔201！2〕：5，3号）？ ： 各县？（市、？区）住建《。局机关各科（室【）、直属《各单：位各房地产开发企】业    — 现将阳江市—。。房地产？开发项目公共配套用！房管理规定印发给】你们请认真》贯彻执行执行中发】现问题请向我局书面！反映 二〇—一二：。年七月十九日— 第一条》 为进？一步加强对阳—江市房地《产开发项目公共配】套，用房的移交》。管理根据中华—。人民共和国》城市房地产管理法、！中华人民共和国城】。乡规划法的有—关规：定结合本市实际【制订本规定 ！ 第》二条： 在阳？江，市规划区范围内进】行房地产开发的必须！按阳江市市区—房地产开发配套【建设中小学》。。校和社？区公共用《房，的，暂行规定的规定【配套建设公共配【套，用房 《 ： 第》三，条 ：本规定所称公—共配套用房是指房地！。产开发配《套建设？的，中小学校和社区【公共用房（含居委】会办公和活动—用房：、派出所或警—务室、社区卫—生室） 】 ： 第四条《 房地产《开发单位需要—配建公共配套用【房，的应当在土地—出让时作为》。土地：出让条件予》以公示并《在土地出让合同【。中约：定配建的《范围、开发时序【以及移交《等事宜？ 《    房地产开发！单位在商品房销【售，时不得将土地出让】合同约定无》偿移交？政府的公共》配套用房在商品【房，买卖合？同，中又约定列入公【用建筑面《积分摊？范围 》 ？ 第五条 房【地产开发单位无【法按规定建》设公共配《套用房的《须按阳江市市区【房地产开发配—套建设中小学校【和社区公《共用房的暂行规定规！定标准缴交公—共，配套用房异》地建设补《偿费异地建设公共配！套用房的由政府【相应职？能，部门统一组织实施】 》 ？ 第六条 公—共，配套用房《竣工验收合格—后房地产开发单位须！在半年？内将公共配套—用，房的产权无偿移【交政府移交时由市住！房规划建《设局与开发》单位签订公共配套用！房产权移交书 【 第七！条 公共配套用房】委托阳江市市区公房！。管，理，所统一？管理不？得随意改变》使用性质阳江—市市区公《房管：理所与相应的—使用单位《签订物？业租赁管《理合同？按合同约《定收取租金并履行维！修管理义务公共配套！用，房所收租金》全，额上缴财政实行收】支两条线《 ？ 第八条 ！公共配套用房—使用单位的日—常运作按照行业性质！归，口相应的职》能部门管理》未经市规划建设【行政主管部门批准不！得擅自改变公共配套！用房的？使，用功能 — 第《九条 对移交的公共！配套：用房进行房地—产权转移登记时【由，房产登记发证机【关代为登记只记【载于：房屋登记簿不发【房地：产权证 — 第十条 房地！产开发单位》未按规定移交公共配！套用房的不得—办理小区《综合验收备案手【续，和商品房权》属证明书 】 ， 第十一【条 公共配套—用房的建设》免收市政建》设配套费其建筑面】积不计入小区—容积率指标 ！ 《第十二？条， ，自2008年8月】11日阳江》。市市区房地产开发】配套建设中小学校和！社区公共《用房的暂行规—定施行以来未按【规定移交公共—配套用房的必须【按本规定程序完善】相关移？交手：续 ：。 》 ， 第十三条》 各：县（：市、区）可》根据本地实际制定】相应：的，公共配套用》。房管：理办法？。也可参照本规定【执行 【 ？第，十四条 》本，规定自印发之日起实！施实施有效期为五年！ 》