附件】2论证？。报告成果要求 【 一、》成果组成  【   应包括说明】书、图？。表及其它《。必要的资料 — 二、说明书—内容 —    简要阐【明项目概况明确【主要论证内容及方法！根据实际需求论证并！明确土？地使用、《环境容量、道路交】通、城市设计—、公：共服：务配套设《施、历史建》筑及重？要建筑保《护等方面的用地规划！条件明确《经济技术指标要求及！其它需要说明—的，事项   】      —（一）项目概—况     ！    简要阐明研！。。究背景、目的、【用地范围、现状、】控规要求等》基本情况提》。出并说明《。主要论证的内容及】方法 ？。  《    《   （二）—。论证与分析》说明： ，      】  ：     1、土地！使用 《  ？   ？      —  主要《根据控？规地块边界》线与国土供地红【线说明用地边界细化！。、零星用地整合【的理由、建议与措施！      ！   ？    2、—环境容量  ！ ，      —  ：  结合实际情况说！明地块容积》率、建筑《密，度、绿地率、建筑】高度、商住比等合理！取值的依据》及理由   ！ ，  ：    《   采《取，方案论证方式的【。从科学性、》可行性等《方面说明示》意性方案的主要意】。图与技术经济指【标     ！  ：      3、道！路交：通 ？    》    《   ？  阐？明道路交通》调，整与细化《的主要依据与—原则说？明调整与《。细，化方案的《主要技术内容对【控规内容有重大调整！的应重？点说明调《整方案的《必要性与可》行性 —     》  ：     4、城】市设计 【  ：    《  ：    分析—说明未在《。控规：中落实的建》筑体量、建筑色彩、！建筑后退、》天际轮廓《。线、公共空间—布局、视线走廊【等各项城市设—计要求？提出具体控制条件；！采取方案论》证方式？的说明示意性—方案主要意》图与：。技，。术经济？指标 》        】   ？  5、公共—服务配套设施 】 ：     》     》 ， ，说明控规中各类公】共配套设施同区域】内，人口：规，模、服务《范围：之间的匹配关系详细！说明：设施细化内容与要】求对于增配的—设施应说明必—要性与可行性 【 ：      —       6、！历史建筑及重要建】筑保：护 ：       ！    《 ， 说明地块》内，历史建筑及》重要建筑《的，现状：以及保护的依—据，、原则、《必，要性及重要性—明确保护要》求并说明《具，体方式与《措，施 《。         ！。    7、需要】说明：的其它事项 —      】。 ，。  （三）规划结】论及建议《 ？  ： ，      —说明论证分析结【论及：规划建议明确各类规！划设计条件要求【 三、图表 【 ？    图纸原则上！按15？。00比？例绘制区《。位图：、分析图及效果【图可自定《比例根据主》要论证内容选择【对应的图纸可视情】况，。分开或合《并表：达 ？   《      —（一）基《。本条：件图  【       【 ，   1、区位图】 《        】    标明—论证区域的地理位】置、占地《面积、？所属行政辖区—及主要外部交通【联系情况  ！       【    2、控规】条件图  】 ，        】  论证区域及周】边相关？地块的法定》控规用？地规划图或道路【交通规划图》表，达，各类：基本条件及》要求细化内容 ！     》 ，   ？   ？ 3、综合现—状图 》   ？  ：      —  可视论证—需要选？。择绘制标示区—。域内及？周，边相关？。现状、准现状—、权属？关系等内容》 ：       】  （二）》论证及分析图—    【    《。     》1、用地边界图【 ：     — ，       标】注国土红线、控规】地块：边界线？、道路红《线以：及其：它相关内容》划定整合后》用地边界线》 ，   》  ：        】2、：环境容？量分析图《     】 ，     》 ， 论证地《块容：积率：、建筑密度、绿【地率、建筑高—度、商住比等合理取！。值 ：    —        】   ？  ①示意性方【案总平面图反映建筑！层数、场地设计【标，高，、建筑间距、与道】路环境的关系及规】划红线图中控制【内容并列《出主要的经济技术】指标；涉及绿地率取！值论证的地块—应特别反映绿—。地布置？的情况   ！  ：      — ，     ②示意性！方，。。案效果图《反映论证意图—的透视图或建筑模型！；涉及结合》景观控制、城市设】计等要？求，对非：强制性限高进行论】证地块对一般敏【感地带可采用反【映论证意图的透视】图或建？。。筑模：型对重要敏》感地带应采用反映论！证意图的《实，景合：成图或进《入三维仿真》平台 —       【  ：   3、道路交通！图    】      —   标明》优化调整后的道路红！线、：宽度、纵坡、—坡向、坡长、转弯】半径、？道路横断面》、，控制：。点坐标？、标：高街坊和地块—的，车行出入口方位和数！量、限制开口路段】、步：。行通道轨道交通线】形，和标高？   —         ！ 4、城市设计【分析图   ！       【。。   ？主要包括要素分析】图或效果图》以及示意《性方案？图标明建筑》体量、？建筑色彩、建筑【后退、天际》轮，廓线、公《共空间布局、视【线走廊等《。方面：的要求   ！。        】  5、公共—配套设？施图 —       【    《 论：。证分析控规中—各类：公共配套设施同区】域内人口规模、服务！范围是否匹》配并将设施要求【进，一步细？化明确设施》的规模、空间位置】及其它具《体要求对《于增配的设施应区别！标示    ！。       【  ：6、历？史，建筑及重要》建，筑价值评估图— ？   ？。      — ，。   标示论—证建筑的《位置及轮廓附—现场照？片分析？建筑年？代、建筑风格—、建筑？结构、建《筑质量等建筑基本】情况对建筑做综合评！价判断其《是否：值得保护《对值得保护的建筑提！出保：护方式 【    《 ，   （三）规划】设计条件图 —   》   ？   ？标示各？类规划设计条—件要求可与相关分析！。图合并表达 【