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重庆【市规划局用地—规划条件《研究工作规程（试】行）：
重庆市规划！局关于印《。发重：庆市规划局》用地规划条件—研究工作规程（【试行）的通知
渝！规发[2012]6！。6号：
各处室、分局】。（规划办）、局属事！业单位
— ， 当前《出让土？地的规划《设计：条件：。的拟定面《临着新的要求—一是2012年1】月1日开始施行【的城市用地分类【与，规划建？设用地标准（GB】5013《7，-2011）对用地！分类：体系和类型较—原标：准有较大的改变；二！。是新版重庆》市城市规《划，管理技术规》定对容积率、建【筑密度、建筑间距】等，保障公共《利益的指标做了【新的规定《；三是随着外—部情况发生变化控规！与新：的具体？。情况会出现不—。适应的状况由此一直！以来依据控规核发规！划条件函《的模式？在一些情况下不【能适应新的实际需】要开展用地》规划条件研究—。工作通过对》。规划条件优化、细】化、完善来提高【规划的？科学性？和，质量水？平以保障城市公【共利益的要求
！。 重庆—市规划？局用地规划》条件研究《工作规程《（试行）已经201！2年第？三十一次《局长办？公会审定现》。。印发给？你们：（请在行政办公【网“：通知”栏《中下载）请认真【贯彻试行并将试【行中的问题》和建议反馈到—市局用地处
！ 特此通知—
：。二O一二年八—。月，二十二？日
重庆市规划】局用地规划条件研究！工作规程（》试，行）
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第一？条（目的及》依据）？。
为！加强用地规划管理】规范用地规》。划条：件研究工作》根据有关法》。规和规范《结合工作《实际制定本》。规程
第二—条（原则）
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《 依《据科学、合理—、利于公共利—益的原？则在不？突破控制性详细【规划中确定的土地用！途、：容，积率、公共》绿地面积、基—础设施和《公共服务设施配套规！定等强制性内容的】前提下对用地规划条！件，中的各项控制要求进！行优化、《细化、完善
【第三条（适用范围）！。
》 主城区内【的，建设项目在办理【。建设：用地规划条》件函、建设用—地规划？许，可证：时涉及下列》有必要进行用地【规，划条件研究的—情形适用本办法
！。 —1，、存在零星用地等】土地：使用方面的问题；
！
【2、控规中的给定地！。。块控制指标》之间互不匹》配；
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， ， 3、控】规，中道路？线形和标高设计与现！状条件和周边路网存！在矛盾或由》于地块形态》所限无？进出口通道》；
《 4—、涉及景观敏感地】段控规？中未提？出景观方面的控制要！求或：城市设计的成果【未纳：入控：规中进行管理；
】
5】、控规中要》。求配套的公共服【务设施不能》满足周边区域需求；！
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— 6、涉及历史建筑！、优秀近现代—。建筑：等，重要建筑控规中未提！出保护和《控制要求《；
？ ， 7、【其它有？必要进行用》地规划？条件研究的情—形
第《四条（审查制—度，）
？ 》。 建立用地规划条】件研究会审制度建】设项：目，在办：理建设？用地：。规划条件函》、建设？用地规划许可证时经！规划分？局（或规划办）判】断或市？局根据项目实际情况！提出要？求需要？进行用地规划—条件优？化、细化论证的报用！地规划条件》研究会审会研究
】
》 用地规》划条件研究会审会】（以下？简称会审会》）由市局分管领导主！持用地处、规—。划处、建《管处、法规处—、市政处、》总工办、监察—室，、相关规划分局【（或规划办）、【。有关专家及有关研究！单位参加用地—处，负责会？审会议的组织、【联络及相关准备工】作负责会议记录【规划分局（或规划办！）应在会审前—。1个工作日内将【。拟上会？的项目名《。称报送用地处—汇总会审会》原则上每周召开一次！也可：根据工作需要由【市局：分管领导确定临时召！开
第五条（工】作程序？）
？ 《 1、确定研究】内容及？研究单位
】 ： ， ，规划分局（或—规划：办）对建设项目【需研究的内容提【出初步意见提交【会，。审会研究会审会【对报送的建设项【目进行审查确定需】要进行用地规划【条件研究《的地：块、研究的》内容并在当日内【。向研究单位》下达指令性任务规】。划，分局（或规》。划办）在1个工作】日内向研究单位提供！基础资料
】 2、论【。证及审？查
！用地处组《织，研究单？位进行论证研究单】位原则上在》5个工作《。日内制作完成—相应的？论证成果（含论证报！告及光？盘各2份）提交规划！分局（或规》划办）规划分局（或！规划办）《对论：证成果？进，行初步审查形成初】审意见提交会审【会研究会审会对论】证成果进行审查【提出修改意见或审定！用地：。规划条件并》拟定需要完》善控规修《改或报市局局长【办公会审议的项目】
3！、，核发用地规划条【件函或用地规划【许可证？
— 会？审会审查通过—的研究项目由—。规划分局（或规【划办）？按照：会审会审定的用地规！划条件核发建设【用地：规划条件函或建设用！地，规划许可《证涉及控规一般【技术性内《容修改的项目—需按：相关要求完》善，修改程序涉及相【关利：害，关系人的应当将【修改方案公示待修改！程序完成后由规划分！局（或规划》办）按照修改后的】控规成果《核发建设用地规划条！件函：或，建设用地规划许可】证并应及时将—控规成果归档纳【入控规成果库更新】并公布
第六【条（施行）》
【 本规程自发布之日！起施行
《
附件《
1！、六大模块》论证内容表
】 2—、论证报《。。告成果？要求
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