重庆市！规划局用地》规划条件研》究工作规《程（试行） ！。重庆市规划》。。局关：于印发？重庆市规划》局用地规划条—件研：究工作规程》（试行）的》通知 渝规发【[2012]6【6号 各处室【、分局（规划办【）、局属事业—单位   —。。。  ：当前出？让土地？的规：划设计条件》的，。拟定面临着新的要】求一是2012年】1月1日开》始施行的城市—用地分类与规划建设！用地：标，准（：GB50137【-2：01：1）对用地分类体系！和类型较原标准有】较大的改变；二是新！版重庆市城市规划】管理技？术规定对《容积率、建筑密度】、建筑间距等—保障公共利》益的：指标做了新的规【定；三是随》着外：部情况发生》变化控规《与新的？具体情况会出现【不适应的状况—由，此一直以来依据控】规核发规《划，条件：函的模式在一—些情况下不能适【应新的实际需—要开展用地规划条件！研究工作通》过对规划《条件优化、细—化、完善《来提高规划的科学性！和质量？水平以？保，障城：市，公共利？。益的要求   】   ？重庆市规划局用地规！划条件研究》工作规程（试行）】已，经20？12：。年第三十《一次局长办公会审】定现印发《给你们（请》在行政办公》网“通知《”栏中下载）请认】真贯彻试行并将【试行中的问题—和建议？。反馈到市局用—地处  》   ？特，此通知 二O一二！年八月二十二日【 重庆市规划【局，用地规划条件研究工！作规程？（试：行）： ？ 第一条（目—的及：依据） 》    》 为加强用》地规划管《理规范用地》规划条件《研究工作《根据有关法规和规】。范结合工作实—际，制定本规程 第二！条（原则《）     ！依据科学、》合理、？利于公共利》益的原则在不突破】控制：性详细？规划中？确定的土地用途、容！积率、公共绿地【面积、基础设—。施和公？共，服务设？施配套规定等—强制：性内容的前提—。下对用地规划条件中！的各：项控制要求进行优化！、细化？、完：善 ： 第三条（适用【范围） —  ：   主城区内【的建：设项目在办》理建设用地规划【条件函、建设用地】规划许？可证：时涉及？。下列有必要进—行用地规《。划条：件研究的情形适用本！办法 》     1、【存在零星用地等土】地使用？方，面的：问，题，；    】 2、控规中的给定！地，块控制指标之间互不！匹配：。；，。 ？。     3—、，控规中道路线—形和标高设计与【现状：条件和周边路网存在！矛盾：。或由于地块形态所】限无进出口通道； ！    — 4、涉及》景，观敏感地段控规中未！提出景观方面—的控：制要求？或城市设计》的成果未《纳入控规中进行管】理； 》   ？ ， 5、控规》中要求配《套的公共服》务设施不能》满足周边区域需求】。； ： ：。   ？  6、《涉及历史《建，筑、优？秀近现代建筑等重】要建筑控规》中未提出保护和控】制，要，求； ？ ，    》 7：、其它有必要进行】用，地规：划条件研究的情形 ！ 第四条（审—查制度） —    》 建立用《地规划条《件研：。。究会：审制度建设项—目在办理《建设用？地规划条件函、建设！用地规划许可—证时经规划分局【（或规划办）—判断：或市局根据项目【实际情况提》出要求需要》进行用地规划条件优！化、细化论》。证的报用地规—划条件研究会审【会研究 《     用地！规划条件研究会审会！。（，以下简称会审会【）由市？局分管领导主—。持用地处、规—划处、建管》处、法规《处、市政处、总工】。办，。、监：察室、相关》规划分局（或规划】办）、有《关专家及有关研【究，单位参加用地处【负责会审《会议的组织、联络及！。。相关准备工作—负责会议记录规【。。划分局（或》规划办）应在会审前！1个工作日内—。将拟：。上会的项目名称报送！。用地处汇总会审会】。原则上每周召开【一次也可根据工作】需要由市局分管领导！确，定，临时召？开 第五条（【工作程？序） 《     —1、确定研究内容及！研究：单，。位 ： ：     》规，划，分局（或规划—办）对建设项目【需研究的内容提出】。初步意见提交—。会审会研《究，会审会对报送的建设！项目进行审查确定】。需要进？行用地规划》条件研究的地块、研！究的内容《。并在当？日内向研究单位下】达指：令性任务规划分【局（或规划办—）在1？个工：作日：内向研究《。单位提？供基础资料 【     —2、论证及审查【。  》   用地处组织】研究单位进行论证】研究：单位：原则上在5个工作】日内制作完成相应】的论证？。成果（含论证报【告及：光盘各2份）提【交规划分局》（或规划《办）规？划分局（《或规：划办）对论证成【果进行初步审查形成！初审意见提交会审会！研究会？审会：对论证成《果进行审《查提出？修改意见或》审定用地规》划条件并拟定—需要完善控》规修改或报市局【局长办公会审—议的项目 》 ：     3、【核发用地《规划条件《函或用地规划—许可证 【 ，  ： 会审会《审查通过的》研，。究项目由《规划分局（或—规划办）按照会【审会审定的用地规】划，条件核发建》。。设用地规划条—件函或建设用地规】划许可证涉及控【规一般？技术性内《容修改的《项目需按相关要求】完善修改程序—涉及：相关：利害关系人的应【当将修？。改方案公示待—修改程序完》成后由规划分局【（或规划办）按照修！改后的控规成果核】发建设用地规划条】件函或建《设用地规划》许可证并应及时【将控规成《果归档纳入控规成】。果库更新《。并公布 第六【条（施行） 】     本规【程自发布之》。日起施行 — 附件 —     1、六】大模块？。论，证内容表  ！  ： 2、论证报告成果！要求 《