重【庆市规划局》用地规划条件研究工！作规程（试行） 】 重庆市规划局！关于印发重庆市规】。划局：用地规划条件研【究工作规程（试【行）的？通知： 渝？规发[20》12]66》号 各处室—。、，分局（？规划办）、》局属事？业单位   【 ， 当：前，出，让土地的规划设【计条：件的拟定面临—着新的要求一是2】012年1月—1日开始施行的【城市：用地分？类与规？划建设用《地标准（GB50】137-2》0，11）对用地分类体！。系和类型较原标准】有较大的改变；【二是新？版重庆市城市规划管！。理技术规定》对容：积率、建筑密度、】建筑间距《等保障公共利—益的指标做》了新的规定；三是】随着外部情况发生】变化控？规与新的具体情况会！出现不？适应的状况由—此一直以来依据【控规核发规划条件】。函的模式在一些情】况下不能适》应新的实际需要开】展，用地规划条》。。件，。研究工作通过对【规划条件优》。化、细？化、完善来》提高规划《的科学性和质量水平！以保障城市公共利】益的要？求，    》  重庆《市规划？局用：地，规，划条件研究工作规】程（试？。行）已？经，2，012年第三十一】次局：长办公会审定现印发！给你：们（：请在行政办公网“通！知”：栏中下？。载）请认真》。贯彻试行并将试【行中的问题和—建，议反馈到市》局用地处《 ：    特此通知】 二O一二年八月！二十二日 》 重庆？市规划局用》地规划？条件研究工》作规程（《试行）？ 第一—。条（目的及依—据） —。    为加强用】地规划管理规范用地！规划条件研究—工作根据有关法【规和规范结合工【作实际制《定本规？程 ：。 第二条（》。。。原则） 《   》  依据科》。学、合理、》利于公共《。利，益的原则《在不突破控》制性详细规划中【确定：的土地用途、容积率！、公共绿《地面积、基础设【施和公共服务设施配！套规：定，等强制性内容—的前提？下对用地规》划条：件中的各项控制要】求进行优化、细化、！完善 ？ 第三条（适用【范围）   ！  主城区内的建设！项目在办理建—设用地规划条件函、！建设用地规划许可证！时涉及？下列有必《要进行？用，地规划条件研究的】情形适用本办法【  》   1《、存：在零星用地》等土地使用方面的】问题； 《 ？    2、控规】中的给定《地块控制指标之间】。互不匹配；》 ：     3、】控规中道《路线形？和标高设计与现【状条件和《周，边路网存在矛盾【或由于地块》形态所限无进—出口通道； 】    《。 4、涉及》景观敏感《地段控规中》未提出景《观方面的控制要【求或城市设计—的成：果未纳入控规中进】行，管理； —     5、【控规中要《求配套的公共服务】设施不能满足—周边区域需求； 】  《。   6、涉及历】史建筑、优秀近现代！建筑等重要建筑控规！中未提出《保护和？控，制要求； 》     7、！其它有必要进行【用地规划条件研究】的情形 第四条（！审，查，制度）   ！  建立用地—规划条件研究会【审制度建《设项目？在办理建设用地规划！条件函、建设用地】规划许可《证时经规划分局【（，或规划办）判断【或市局根据项—。目，实际情况提出—要求需要进行用地规！划条件优化、细化】论证的报用地规【划条：件研：究会审会《研究  【   用地规划条】件研究会《审会（以下简—称，会审会？。）由市局《分管领导主持用地处！、规划处、建管【处、：法规处、市政处【。、总工办、监察【。室、相关规划—分局（？或规划？办）、有关专家及有！关研究单位参—加用地处负责—会，审会议的组织、【联络：及相关准备工作【负责：会议记录规划分局（！或规划办）应在会】。审前1个工作日内】将，拟上会的项目名【称报送用地处汇总】会审会原则上—每，周召开一次也可【根据：工作需要由市局分】管领：导确定临时》召开 第五条【。（工作程序） 【 ？    《1、确定研究内容及！。研究单位《   —  ：规划分局（》或规划办《）对：建设项目需研—究的内容提出初步】意见提交会审—会，研究：会审会对报送的建】设项目进行审查确】定需要进《行，用地规划《。条件研究的地—块、研究的》内容并在当日内向】研究单？位下达指令性—任务：规划分？局（或规划》办，）在1个《工作日内向研究单】位提供基础资—料 ？  ？   2、论证及】审查   】  ：用地处组《织研：究单位进行论证【研究单？位原则上在5—个工作日《内制：作完成相应的论【证成果（《含论证报告及—。光盘各2份）提交规！划分局（《或，规划办）规划—分局（或规划—办）对论证成果【进行初步审查—形成初审意见提交】。会审会研究会审【会对论证成果进行】审查提？出修改意见或审定用！。地规划？条件并拟定需要完】善控规修改或报【市局：局长办？公会审议的项目【 《。    3》、核发用地规划条件！函或用地规划许可证！   —  会审会审查【通过的研究项目由规！。划分局（或规—划办）按照》会，审会审定的用—地规：划条件核发》建设用地规划条【件函或？建设：。用地规划许可—证涉及控规一—般技术性内容修改的！项目需按相关要求】完善修改程》序涉及相关利—害关系人的应当将】修改方案公示待修】改程：序完成？后由规划分局—（或规划《办）按照修》改，后的控规成果核发建！设用地规划条—件函或建设用地规划！许可证并应及时将】控，规成果归档纳—入控规成果库更新并！公布 第六条（施！行）  【   本规程自发】布之日？起，施行 附—件   【  1、六大—模块论证内》容表 —    2》、论证报《告成：果要求 》