： ： ：重庆：市规划局用地规划】条件研究工作规程】（试行） 重！庆市规划局关于印发！重庆市？。规划局用地规划条件！研究工作《规程（试行》），的通知 《 渝规？。发[2012]66！号 各处室、【分局（？规划办）、局—属事：业单：位 ？    当前出让】土地：。的规划设计条件【的拟：定面临着新的要求一！是2012年1月】1日开始施行的城市！用地：分类与规划建设【用地标准（GB【50137-201！1）对用地分—类体：系和类型较原—标准有较大的改【变；二？是新版？重庆市城市规划管】理技术规定对—容，。积率、建筑密度、建！筑间：距等保障公共—。利益：的指标做了新的规】定，；三是？随着外部情况发生变！。化控规与新的具体情！况会出现不适应的状！况由此一《直以来依据控—规核发规划条件函】的，模式在一些情况【下不能？适应：新的实际需要开展用！地，规划条件研究工作】通过对规《划条件优《化、细化、完善【来提高规划的科学】性和质？量水平以保障城市公！。共利：益的要？求    — ， 重庆市规划局【用地：规划条件研究工作】规，程，（试行）已经—。2012年第三【十一次局长办公会审！定现印发给你们【（请在行政办公【。网“通知”栏—中下载）请认真贯】彻试行并将试行中的！问题和建议反馈到市！局，用地处  —   特《此通知 《 ，二O一二年八月二】。十二日 重庆【市规：划局用？地规划条《件研究工《作，规程（？试行） 【第一条（目的—及依据？）    】 为加强用地—规划管？理规范用地规划条件！。研究工作根》据有关法规和规【范，结，合工：作，实际制定本规—程 ？。。第二条？（原则）  ！   依据科学、】合理、利于公—共利益的原则在不突！破，。控制性详细规划中确！定的：。土地用途、容积率】、公共绿地面积、】基础：设施和公共》服务设施配套—规定等强制》性内容的前提下对用！。地规划条件中—的各项控制要求进】行，优化、细化、—。完，。善 第三条（【适用：范围）   ！  主城区》内的建设项目在办理！。建设用地规划条件】函、：建设用地《。规划：许可证时涉》及，下列有必要进行【用，地规划条件研究【的情形适用本办【。法    】 ，1、存在零星—用地等土《地使用方面的—问题； 》     2【、，控规中的给定—地块控制指标之【间互：不匹配； 】    3、—控规中道路线形和标！高设计与现状条【件和周边路》网，存在矛盾或由于地块！形，态所限？无进出？口通道；  ！。   4、涉—及景观敏感地段控】规中未提《出景观？。方面的控制要求或】城市：设计的成《。果未纳入《控规中进行》管，理；    ！ 5、？控规：中要求配套的—公共服？务设施不能满足周】边区域需求； 【  《 ，。  6、涉》及历史建《筑、：优秀近现代建筑【等重要建筑》控规中未提》出保：护和控制要求—； ？     7【、其它有必要进行用！地，。规划条件研究—的，情，形 第四条—（审查？制度）？ ： ，    《 ，建立用地规划条【件研究会审制度【建设：项目在办理建设用地！规划条？件函、建设用地【规划许可《证时经规划分—局（或规划》办）判断或市局根据！项目实际情》况提：。。出要：求需：要进行用地规划【条件：优化、细《。化论证的报用地规】划条：件研究会审会研究】 ：     —用地规划《条件：研，究会审？。会（以下简称会审】会）由市局分管领导！主，持用：地处、规划》。处、建？管处、法规处—、市政处、总工办】、监察室、相关规划！分局（或规划办）】、，有关专？家，及有关研《究单位？。。参加用？地，处负责会审会—议的组织、联络及相！关准备工作负—责会议？记录：规划分局（》或规划办）应在会审！前1个工作日内将拟！上会：的项目名称报送用地！处汇总会审》会原则？上每：周召开一《。次也可根据工—作，需要由市局分管【领导确定临》时召：开 第五条（工作！。程序） 《   》 ， 1、确定研—究内容及研究单位】   —  规划分局（【或规划？办）对？建，设项目需研究的内】容提：出初步意《见提交会审会研究】会审：会对报送的建设【项目进行审查确定需！。。要进行？用地规？划条件研究的地块、！研究的？内容并在当》日内向研究单位下】达指令性任务规划】分，局（或规划办）【在，1个：工作日内向》。研，究单位提供》基础资料 》 ， ：    2》、论证及审查— ： ，     用地处组！织研究单位》进行论？证研究单位》。。原则：上在5个《工作日内《制作完成相应的【论证成果（》含论：证报告及光》盘各2份）提—交规划分《局，（或规划办》）规划分局（或规】划办）对论证成果进！行初步审查》。形，。成初审意见提—交会审会研究会【。审会对论证成果进】行审：查，提出修改意》见或审定《用地规？划条件并拟定需【要，完善控规《修改或报《。。市局局长办公会【审议的项目 】     3、核发！用地规？划条件函或用地【规划许可证》     会！审会审查通过的研】究项目由规》划分局（或规划办】），按照会审会审定的用！地规划条件核—发建设用地规划【条件函或建设—用地规划许可证【涉，及控规一般技术性】内容修改《的项目需按相关【要求完善修改程【。序涉：及相关利害关系人的！应当将？修改方案公示待修】改程序？完，成后由规《划分局（《或规：。划，办）按照修》。改，后的控规成果—核发建设用地—规划条件《函或建设用》地规划许可证—并应及时将控规成】果归档纳《入控规成果库更新并！公，布， 第六条（施行）！   —  本规程自发【。。布之日起施行— 附件 ！  ：  ：1、六大模块论【证内容表 —。。     2、】论，证报告成果要求【 ：