重【庆市规划局用—地规划条件研究工】作规程（试行）
！
：重庆市规划》局关于印发重庆【。市规划局用地—规划：条，件研：究工作规程（—试行）的通知
】渝，规发[2《012]66—号
？各处室、分局（规】划办）、《局属事业单位
【
： ：。。 ，当前出让土地的规划！。设计条件的》拟定面临着新—的要：求一是2012【年1月1日开始施行！的，城市用地分类与规】划建设用地》标准（GB》5013《。7-20《。11：。）对：。用地分类体》。系和类型较》原标准有较》大的改变《；，二，是新版重庆市—城，市规划管理技术规】定对容积《率、建？筑密度、建筑间【距等保障公共利益的！指，标做了新的》规定；三是随—着外部情况》发生变化控规与新的！。具体情？况会出？现不适应《。的状况由此一—直以来依据控规核发！规，划条件？函的模？式在一些《情况下不能》适应：新的实际需要开展用！。地规划条《件，研究工作《通过对规《。划条件优《化，。、细化、完善来【提高：规划的？科，学性和质量水平【以保障城市》公共利益的要求
！ 重庆市】规划局？用地规划条件研【。究工：作规程（试行—）已：经2012》年第三十一》次局长办公会审定现！印发给你们》（请在行政办公网“！通知”栏中下载【）请认？真贯彻试行并将【试行中？的，问题和？建议反馈到市—局用地处《
特此通！知，
：二O一二《年八月二十》二日
重庆市规】划局：用地规划条》件研：究工作规程（—试行）
《
，
第一条（—目的及依《据）
《。 为加】强用：地规划管理规范【用地规？划条：件研究工作根—据有关法规和规范结！合工作实际》制定本规程》
第二条》（原则？）
【。 依据科学、合理！、利：于公共利益的原则】。在，不突破控制性详细规！划中确定的土地【用，途、：容积率、公》共绿地？面积、基《础设施和公共—服务：设施配套规定等强制！性内容的《前提下？对用地？规划条？件中的各项控制要】求进行优化、—细化、完《善
第三条（适用！范围）
— ： ： 主：城区：内的建设项目—在办理建设用地规】划条件函、建设用地！规划许可证》时涉及下《列有必要进》行用地？规划条件《研究的情形》。适用本办法》
》 1、存在【零星用地等土地使用！方面的问题；—
【 2、？控规中的给定地块控！制指标之间》互不匹？配；
！。 3：、控：。规中道路线形和标】高设计？与现状条《件和：周，边路网存在矛盾或】由于地块形态所限】无进出口通道—；
《 《 4、？涉及景观敏》感地段控规中未提】出景观方面的控制要！求，或城市设计的成果未！纳入控规《中进行管理；
！ ？ 5、控规中要】求配套的公共服【务，设施不能满足—周边区域需求；
】
， ？ ？6、涉及历史—建筑、优秀近现代建！筑等：重要建筑控》规中未提出保—护和控制要求；【
《 7、—其，它有必要进行用地】规，划条件研《究的：情形
第四—条（审查制度）
】
？ 《建立：用地：规划条件《。研究会审《制度建？设项目在办》理，建设用地规划条件函！、建设用《地规：划许可证时经规【划分局（或规—划办）判断》或，市局根据项目实际】情况提出要》求需：要进行用地规划【条，件优化、细化论证的！报用地规划条件【研究会审会研究【
《 ？ 用地规划条件研究！会，审会（？以下简称《。会，审会）由市局分管领！导主持用地处、规】划处：、建管处、法—规处、市政处、总工！办、监察室、相关】规划分？局，（或规划办》）、有关专家及【有关研究《单位参加用地处【负责会？审，会议的组织、联络】及相关准《备工作？负责会议记录规划分！局（或规划》办）应在会审前【1个工？作，日，内将拟上会》的项目名《称报送用《。地处汇总会审—会原则上每》周召：开，一次也可根据—工作需要由市局分】管领：导确定？临时召开
第五条！（工作程《序）
】 ：1、确定研究内容及！研究：单，位，
？ 》。规划分局《（或：规划办）《对建设项《目需研究的内容【提出初？步意见提交会审会】研究会？审会对报送的建设】项目进行审查确定】需要进行用地—规划条件研究—的地：块、研究《的内容并在当日【内向研究单位—下达指令性》任务：规划分局（或—规划办）在1个【工作日内向研究单位！提，供基础资料
】 2、论证！。及审查
《
【用地处组织》研究单位《进行：论证研究单位原则上！在5个工作日内【。制作完成《。相应的论证成果（】含论：。证报告及光》盘各2份）提交【规划分局（或规划】办）规划《分局（或《规划办）对》论证：成果进行初步审【查形成初审意—见提交会审会研【究会：审会对论证》成果进行审》查提出修改意见或审！定用地规划条件【并拟定需要完善控】规，修改或？报市局？局长办公《会审议的《项目
？
— 3：、核发用地规划条】件函或用地》规划许可证
】 会审会】审查通过的研—究项目由规划分【局（或规《划办）按照会审会审！定的用？地规划条件》核发建设用地规【划条件函或建设用】地规划许可证涉及】控规一般《技术性内容修—改的项？目需按相关要求【完善：修改程序涉及相【关利害关系人的应当！将修改？方案公示待修改程序！完成后由规划—。。分局：（或规？划办）按照修改【后的控规《成果核发建设用【地规划条件函—或，建，设用地规划》许可证并应》及时将控规成果归】档纳入控规成—果库更？新，并公布
第六条】（施行？）
：
，。 ： 本规程自】发布之日起施行
！ 附件
— 1—。、六大模块论证【内容：表
》 2、—论证报告成果要求】
：
