—重庆市规划》局用地？规划条件研究工【作规程（《试行：）， 重庆市规划！局关于印发重庆市规！划，局用地规划条—件研究工作》规程（试行）的通】知 ？渝规发[201【。2，]66号 —各处室、分局—（规：划办）？。、局属事《业，单位 《    当》前，出让：土地的规划设计【条件的？拟定面临着新的要求！一是20《12年1月》1日开始施行—的城：市用：地分类与规》划建设用地标准【（，GB：50137-201！1）对用地分—类体系和类型—较，原，标准有较大的改【变；二？是新版重庆市城市规！划，管理：技，术，规定：对容积率《。、建筑密度》。、建：筑间距？等保障公共利益的指！。标做了新的规定；三！是随：着外部情况》发生：变，。化控：规，与新的具《体情况会《出现不适《应的状况由》此一直？以来依？据控规核发规—划条件函《的模式？。在一些情况下—不，能，适，应新的实《际需：要开展用地规划条】件，研，究工作通过》对规划条件优—化、：细化、？完善来？提高：规，划的科学性和质量水！平以保？。障城市公共利益的要！求      重！庆市规划局用地【规，划条件研究工作规】程（试行）已—经2012年第三】十一次局长办—公会审定现印—发给你们（请在行】。政办公？网，“通知”栏中下【载）：请认真贯彻试行【并将试行中的问【题和建议反馈到市局！用地处    】 特此通知 二】O一二？年八月二《十二日 重庆市规！划局用地规划条件研！究工作规程（—试行） 《 ：。 ，第一：条（：目的及？依据）？ ？    《。 为加强用地规划管！理规范用地规划条件！研究：工作根据《有关法规和》规范结合工》作，实际制？。定，本规程 《 第二条《（，原则） —    《 依：据，科学、合《理、利于公共利【益的原则《在不突破控制性详细！规划中确定的土地】用途、容积》率、公？共绿地？面积、基础设施【和公共服务》设施配？套规定等强制—性内容的前提下【。对用地规划条件【中的各？项，控制要求进行优【化、细化、完善 】 第三条（适—用范围？） ：     主】城区：内的建设项目—在办理建设用地规】划条件函《。、建设用地规划许】可证时涉及下列有必！要进行用《地规划条件研究【的情形适用本办法 ！ ：     1、存在！零星用地等》土地使用方面的问题！。；， ？     2、控规！中，的给定地块控制【指标之间互不匹配；！     】3、控规中道—路线形？和，标高设计与现状【条，。件和周边路网存在】矛盾或由于地—块形态所限无—进出口通道； 【 ，     4、涉！及景：观敏感？地段控规中未提出景！。观方面？的控制要求》或城市设计的成果】。未纳入控规中—进行管理； 【    》 ，5、：控规中？。要求配套的公—共服务设《施不能满足周—边区：域需求； 》     6】、涉及？历史建筑、优秀近现！代建筑等重》要建筑？控规：中未提出保护和【控制要求； 】     7—、，其它有？必要进行《用地规划条件研【究的情形 —第四条（审查—制度） 【 ，   ？建立用地规》划条件研究会—审制度建设项目在办！理建设用地规划条】件函：、建设用地规划许可！证时经规划分局（】。或规划办）》判断或市局根据【项目实际情况提出要！求，需，要进行用地规划条件！优化、细《化论证的报用—地，规划条件研究会审】会研究？ 《    用地—。规划条件研究会审】会（以下简称会审会！）由市局《分管领导《主持用？。地处、？规划处、建管—处、法规处、市【政处：、总工办、》监，察，室、相关规划—分局（或规》。划，办）、有关专家及有！关研究单位参加【用地处？负责会审会议的【组织、联络及相关准！备工作负责会议记录！规划分局《。（或规？划办）应在会审前1！。个工作日《内将拟上会的项目】名称报？送用地处汇总会【审会原则上每—周召开一次》也可根据工作需要】由市局分管领导确定！临时召开《 第五条（工【作程序） 》     【1、确定研究—内容及研究单位 】。     【规划分局（或—规划办）对建设项目！需研究的内容提出】初步意见提交会审】。。会研究会审会—对报送的《建设项目进行审【查确定？需要：进行用地规划条件】。研究的地块、研究的！内容并在《。。当日：内，向研究单位下达指令！性任务规划分局（】或规划办）在1个】工作日内《向研究单位》提供基础资料 】     —2、论证及审—查 《    《 用地处组织研究单！位进行论证研—究单位原则上在5】个工作日内制作完成！相应：的论证成果（含论】。证报告及光》盘，。各2份）《提，交规划分局（或规划！。办）：规划：分局（或规划办）对！论证成果进行初步】审查形成《初审意？见提交会审》会研究会审会—对论证？成果进行审查提【出，修改意见或审定用】地规划条件并拟定】需要完善《控规：修改或报市局局长办！公会审议《的项目 《 ：     3、核发！用地规划条件函【或用地规划许可【证 ？     会审】会审查通过的研究】项，目由规？划分局（或》规划办）按照会审会！审定：的用地规划条件【核发建设用地规【划条件函或建设用地！规划许可证涉及【控规：一般技？术性内容修改的项】目需按相关要求【完，。善修改程序涉及相】关利：害关：系，人的应当将修改方】案公示？待修改程序完成后由！规划分局（》或规：划，办）按照修改—后的控规成果核发建！设用地规划条件函】或建设用地规划许可！证并：应及时将控》规成果归档纳入控】。规成果库更新并公布！ 第？。。六条（施行） 【 ，。  ？   本规程自发布！。之日：起施行 附件】 ，    — 1、？六大：模，块论证内容》表 《  ：。   2《、，论证报告成果要【求 ： ，