。 — 《 ，眉山市人民》。政府关于加强房地产！开发：项目容积《率调整管理》的，通知 ？ 眉府发〔】2011〕45号】 ：各区：、县人民政府经【开区和工业园区【管委会市级各部门】市属以上《企事业？单位 ？     为进【一步规范和加强【眉山城市规划区【房地产开发》项目容积率》。指标调整管理现将】有关事宜通知如【下 ： ，一、调整容积率的条！件    （一）！申请调整《容积率的房》地，产开发项目应—同时符合以下条件】。。   《  1？.已依法取得土地】 ：  ：  ：2，.因非企业原因【确需调整    ！ 3.该项目—无房地产纠纷和【群众投诉《   《 ， 4.调整后—不会对周边环境产生！明显的不利影—响  《。   5.》不改变该地块控制】性详细规《划确定的用地性【质原：。则上不？突破该地块控制性详！细规划？确定的容积率—指，标，    （二）政！策性拆迁安置小【区不调？整提高容积率 】二、调整容积率的基！数    （一）！通过招拍挂》依法取得《的土：地以土地《出让合？同确定的容积率作为！。调整提高《的基数  —  （二）》未经招拍挂取得、】尚未建设的土地【取得土地的协—议中已经《依，法明确容积率指标】的以协议约》定，。的容积率为调—整提高的基》数，；未依法明确容积率！指标的？其容积率调整提【。高的基数为2.【0   》 （三）经批准【实施旧房改造的【。土地：取得土地的协议【中已经依法明确容积！率，。指标的以协议约【定，的容积率《为调整提《高的基数；未—依法明确容积率【指标的其《容积率调整提高【的，基数为房屋》所有权证载明的建筑！面积计算的现状【。。容积：率， 三、调整容【积率的？技术要？求 ？    《提高容积率后绿地率！、建筑密度、—建筑高？度，等强制性规》划指标应符合—该地块控制性详细规！划和眉山市》城市规划管》。理技术规定 【 四：。、，提高容积《率补缴土地出—让金的标准 —     提高容积！率的房地产开发【项目必须按照批【准，调，整，。。时的土地市》场楼面地价补缴【超出容积《率基数部分的土地】出让金其计》算公式为《    》 应补缴的土地出】让金＝批准调—整时的土地市场楼】面地价×《增，加的建？。。筑面积 《  ：   增加的—建筑面积＝》土地：面积×（《新容积率－容积率基！数）增加的建筑面积！由城乡规划部门【核定 《五，、调整？容积率的办理—程序  》  （？一）开发单位向【城乡规划《部门：。。提出书面申请说明提！高容积率《的理由  —。  （二）》城，乡规划部《门牵头监《察、：国土资源、住房城乡！建设部门参》加组织？专家对提高容积率】的必要性和规—划方：案的合理性进行论】证若提高后》的容积率未突—破该地块控制性【详细规划的可—不组织论证》    （三【）城乡规划部—门将提？高容积？。率的事宜在规划部门！网站：以及：项，。目所在地进行为期】7个：。工，作日的公示征求利害！关系人的意》见必要时组》。织，听证    （四！）国土资源》部门对提高容积【率需补缴的土地出】让金进行测算  ！  （五）城乡规】划部门根《据论证结论、土地出！让金：测算结果《、，公示情况等提出建】议意见报《市城市规《划委员会审》议，    （六【）开发？单位到国土资—源部门办理》土，地出：让，金，补缴手续土地已交付！使用的在市城—。市规划委员会审议】通过后的9》0日：内缴清？土地出让金；土地未！交付使用的在—土地交付后6—0日内缴清土—。。地出让金逾期未缴】清土地？出让金的批》准提高容积率—的事项失效   ！ （七）开发单位缴！清土地出让金后城】乡规划部门核发新的！规，划条件国《土资源部门与开发】单位重新签》订土地出让合同 ！  ： （：八）城乡规划部门按！程序审批《规划设计方案 六！、本通知适用于【眉山城？市规划区房》地产开发项目各区】县可：参照执行 七【、本通知自》发布之日《。起，施，行2：010年5月21】日发布的眉山市【人民政府《关，于进一步加强房地产！市场管理促进房地产！。业健康发展的意见】（眉：府发〔？201？0，〕12号）中关于】容积：率管：理的规？定同时废止》。。。 ， 二○一一年—九月十五日 ！