？ ， 眉】山市人？。民政府？办公室关于》印发眉山《城市规划区农村居民！建住宅用《地审批管理办法【的通：知 ？ ， 东？坡区人民政府—经开：区和工业园区管【委会市？级，有关部门 眉】山城市规划区农村】居，民建住宅用地—审批管理办法已【经市政府106次】常务会议审议通过现！印发你们请认—真，遵照执行 二！。。○○九？年十二月《二十二日 —。  眉山—城市规划区农村【居民建住宅用地审批！管理办法 【第，一条 为加强城市规！划区农村居民住宅用！地管理？合理利用土地切实保！护耕地根据中华人】民共和国土》。地管：理法、中华人民共】和国城乡规划法、】四川：省〈中华人民共【和国土地管理法〉】。实施办法《等法律、法规的规定！结，合眉山城市规—划，区实际？制定本办法 第二！条 本？。办法适用《于眉山城市规划【区范围内农村集体土！地上的农村居民建住！宅用地审《批管：理 第三条 农村！居民建住《宅用地手续由市【人民政府授权—。市国土资源局审批】 第四条 农村】居民建住宅用地【必须符合眉山—市土地利用总体规划！、土地？利用年度计划和眉山！市城市？总体：。规划 第五条 】农村：居民建住《宅应按？照统：。一规划、《相，对集中、经济适用】、节约？用地：的原则进行审—批 第六条 农村！居民申请建住宅用地！的须：是户籍在本集体经济！组织且在本集—体经济组织有—承包土地或参与农村！集体经济组织分配】的常住户《并符合以《。下条件之一  】  ：（一）没有住—房需：新建的； 》    （二）【因人口增加等原因】需要扩？建、迁建的》。；    （三）！因自然灾害》等原因造《成房屋破《损、毁坏、》灭失：需，改建、迁建》的； ？    （四）符合！法律：法规规定的其他【情形： 第七条 农村】居民申请建住宅【用地按下《列程序报批   ！ （一）由申—请人提？出申请？并填写眉《山城市规划区—农村居？民建：住宅用地申请—表，；   》 （二）村（社区】）、组提出意见并由！本集体？经济组织张榜公示公！。示期为7天公—示7天后无》。异议的？报乡镇（街道）【审核； 《。    《（三）市城区国【土资：。源站调查核》实出具审查意见；】。    （四）申！请人向市规划建【设局申请办》。理建房相关手续【；，。 ，    （》五）市？国土：资源：局审查报市人民政】府批准后《核发建设用地—批准书？ 第八条 —农村居民建住宅在二！层以上的（含二层）！需向：市，规划建设局提—供房屋设计相关资】料经市？规划建设局审—核同意后《方可向市国土—资源局申请办理建设！用地批准书》 ， 第九条 》农村居民申请建【住宅用？地有下列情》形，之一的不予审批 】  ：  （一）农村居】民一户已拥有—一处宅基地的； 】    （二）人均！宅基地超《。过25平方米或【人，均宅基地超》过25平方米—分户的； —   （三）出【卖、出租《住房后再申请—宅，基地的； —   （四》）法律法规规定不予！审批的？其他情形 第十】条， 对符合《审批：条件、材料》齐，备的农村居民—建住宅用《地申请市国土资【源局应在《5个工作日内完成】审查：手续： 第十一条 农】村，居民建住宅应尽量】使用：。原有：的宅基地和村—内空闲地不得—随，意新：占，耕地 第十二条】 农村居民一户只能！拥，有，一处不超过》每人2？5，平方米的宅基地【扩建住宅所占—的土地面积应当连】同原宅基地面积一并！。计算 ？ 第十？三条： 农村居民建住【宅占用耕地的应按】有关规定缴》纳耕地占用税并依法！履行补充耕地—的义务 第—十四条？ 农村？居民迁建住宅应在迁！建房：屋竣工两个月之内】对原宅基地复垦对原！有宅基地逾》期不：复垦：或者拒不交由—农村集体经济—组织安排使用的由市！国土资？源局责令《其退还土地》。拆除原建《筑物、构筑物和其他！设施 ？ 第十？。五条 农村居—民未经？批准或超出批准面】。积非法占《地修建住宅的由市国！土资源局责令退还】非法占用的》土地限期拆除在非】。法占：用的土地上》新建的房《屋限期内《未拆除的依法—申，请强制拆除；无法】拆除的没收其超【占面积上《的建筑物 —第十六条 》土地行？政，主管：部，。门的工作人员玩忽职！守、滥用职权—、徇私舞弊的依【照有关法《纪严肃查处构—成犯罪的依》法追究？刑事责任 》 第十七条 —本办法由市国土资源！局，负责：解释 ？。 第十八条 本【办法自公布之日【起实施 《 》