【 眉山市【人民政府办公室关于！印发眉山城市—规划区农村》居民建住宅》用地审批管理—办法的通知 ！ 东坡区人民政【府经开？区，和，工业园区管委会市】级有关部门》 眉山城市【规划区农村居民建】住宅用地审批管【理办法？已经：市政府106次常】务会议审议》通过现印发你们请认！真遵照执行 — ， 二○○九年十二！月二十二《日   》 眉山城》市规划区农》村居民建住宅—用地审批管理办法】 第一条 为】加强城？市规划区农村居民住！宅用：地管理合理》。。利，用土地？切实保护《耕地根据中华人民】共和国？土地管理法、中华】人民共和《国城：乡规：划法：、四川省〈中—华人民？共和国土地》管理法〉实施办法等！法律、法规的规定】结合眉山城市—规划区实际制—定本办法 第【。二条 本办法适用】于眉山城市规划【区，范围内农村集体土地！上，的农村？。居民建住《宅用地？审批管理 第【三条 农村居民建住！宅用：地手：续由市人民政府授】权市国土资源局【审批： 第四条 农村居！民建住？宅用地必须符—合眉山市土地—利用总体规划、土】地利用年度计划【和眉山市城市—总，体规划？ 第五条 农村居！民，建，住宅应按照统一规划！。、相对集中、—经济：适用、节《约用地的《原则：进行：。审批 ？ 第六？条 农村居》民申：请建住宅《。用地的须《是户籍？在本集体经济组织且！在本集？体经济组织》有承包土地或参与】农村集体经济组【织分配的常住户并】符合：。以，下条：件，之，一    （一）！没有住房需新—建的：； ：    （二）因人！口增加等原》因需要？。扩建、迁建的—；    （【三）因自然灾害等】原因造成房屋—破损、毁《坏、：灭失需改建、—。迁，建的；？  ？  （四）符—合，法律法规规定的【其他情？形 第七》条 农村居民—申请：建，住，宅用地按《下，列程序？报，。批，。    （—一，）由：申请人？提出申请并填写眉】山城市规划区农【村居民？建住宅用地申请【表，；   》 （二）村（社区】）、组提《出意见并《由本：集体：经济组织张榜公示公！示期为7天公示7】天后无异议的报乡镇！（街道）《审核；    （！三）：市城：区国土资源站调【查核实出具》审查意见； —   ？ （：四）申请人向—市规划建《设局申请《办理建房相关—手续； 》  ： （：五）市国土资源局审！查报市人民政府批】准后核发建设用地】批准书 第八条 ！农村居民《建住宅在二层以上的！（含二层）需向【。市，规划建设局提供房屋！设计相关资料经【市规划建设局审核】同意后方可向市【国土资源局申请办】理，建设：用地批准书》 ：第九条 农村—居民：申请建住宅用地【有下列？情形之一《的不予审批 —    （一）【农村居民一》户已拥有一》处宅基地的； 【  ：  （二）人均【宅基地超过25平】方米或？人，均宅：基地超？过25？。平方米分户的； 】    《（三）出卖》、，出租：住，房后再申请宅基【地的；    】（四）法律法规【规定不予审批—的其他？情形 第》十，条 对符合审批条件！、材料齐《备的农村居民建住宅！。用地申请《市国土资源》局应在5《个，工作：日内完成审查手续 ！ 第十一《。条 农村居民建【住宅应？尽，量使用原《有的宅基地和村【内空闲地《不得随意新》占耕地 第十【二条： 农村居民一—户只能拥有一处不】超，。过每人25》平方：米的宅基地扩建【住宅所占的土地面】积应当连同原宅基地！面积一并计算 第！十，三条：。 农村居民建住宅】占用耕地《的应按有《。关规定缴纳耕地占】用税并依法履行【补充耕地的义务 ！第十四条 农村居】民迁建住宅》应在迁建《房，。屋竣工两《个月之内对原宅【基地复垦对》原有宅？。基，地逾期不复垦或【者拒不交由农村【集体经济组织安排使！用的：由市国土资源—局责令其退还土【地拆除原建筑物、构！筑物和其他设施 】 第十？五条 农村居—民未经？批准或？。超出：批准面积非法占地】修建住宅的由市【国土资源局》责令退还非法占【。用的土地限期—拆除在非法占—用的土地上新建的】房屋限期内未拆除】的依法？。申请强？。。制，拆除；无《法，拆除的没《收其超占面积上的】建筑物 第十【六条 ？土地行政《。主管部门的工—作人员玩忽职守【、滥用职权、—。徇私舞弊的依照有关！法纪严肃《查处：构成犯罪的》依法：追究刑事《责任 第十七条】 本：办法由市国土—资，源局负责解释 】第十八？条 本？办法自公布》之日起实施 ！ ：