》 ， 眉山【市人：民政府办《公室关于印》发眉山城市规划【区农村居民建住【宅用地审批管理办】法的通？知 》 东坡区人》民政府经开区和【。工业园区管委—会市：级有关部《门 眉山城【市规划区农村居民】建住宅用地审批管】理，办法：已经市政《府10？6次常务会议审议】。通过现印发你—们请认真遵照执行】。 《。二○○九年》十，二月二十《二日 ？   》眉山城市规划—区，农，村居民建住宅用地】审批管理办》法 第一条 为！。加强城？市规划区农村居民住！宅，。用地：管理合理《利用土地《切实保护耕地根据】中华：人，民共和国土地—管理法？、中华？人民共和国城—乡规划法《、四川省《〈中华人《民共和国土地管理】法〉实施办法等法律！、法规的规定结【合眉山？城市规？。划区实？际制：定本办法 —。第二条 本》办法：适用于眉山城—市规划区范围内农村！集体：土地：上，的，农村居民《建住宅用地审—。批管理？ 第？三条 农村居—民建住宅用地—手续由市人民政【府授权？市国土资源》。。局审批 第四条 ！农村：居民建住宅用—地必须符合眉山【市土地利用总体规划！、土地利用》年度：计划和眉山市—。城市总体规划 】第五条 农村居民】建住宅应按照统【一规划、相对—集中、经《济适用、节约用地】的原则进行》审批 第六—条， 农村？居，民，申请建住宅》用地的须是户籍在本！集体经济组织且在】本集体经《济组织有承》包土地或参与—。农村集体经济组【织分配的常》住户并符合以下【条件之一   】 ，（一）没有》。住房：需新建的； —    （二）因人！口增加等原因需要扩！建、迁建的；—    （三）因！自然灾害等》。原因造成房屋—破损、毁坏、灭失】需改：建、迁建的；—    （四）符！合法律法规规定【。的，其，他，情形 第七条 农！村居民申请建住宅用！地按下列《程序报？批    （一】）由申？请人提出《申请并填写眉山城市！规，划区农村居民建住】宅用地申《。。请表； 》 ，  （？二）村（社区—）、组提出意见并由！本集体经济组—织，张榜公示公示—期，为7天公示》7天后无《异议：的报乡镇（街道）审！核，；    （三】）市城区国土—资源站？调查核实出具—审查意？见；  》  （四）申—请人：向市规划建》设局申请办理—建房相关手续； ！   （五）市【国土资源局审—查报市人民》政府批准后核—发建设用地批准书】 第八条 —农村居民建住—宅在二层以》上的（含二层）需】向市规划建设—局提供房屋》设计相关资》料，经，市规划建《。设局审核《同意后方可向市【国土资？源局申请办理建设用！。地批准书 第九】条， 农村居民》申请：建住宅用地有下列】情，。形之一的不》予审批？  ？  （一）》农村居民一户—已拥有一处宅—基，。地的；  —  （二）人均宅基！地超过？25平方米或人均】宅基地超过25平】方米分户的； 【 ，   （三》）出卖？、，出，租住房后再》申请宅基地的； ！   （四》），法律法规《规，定不予审批的其【他情形 第十条】 对符合审批条件、！材料齐备《的农村居民建住宅用！地申请市《。国土资源《局应在5个》工作日内完成审查手！续 第《十一：条 农村居民建住宅！应尽量使用原有的宅！基地和村《内空闲地不得随意新！占耕地 《 第十二《条 农村《居民一户《只能拥有一》处，不超过？每人25平方—米的宅基地扩—建住：宅，所占的土地面—积应当连同原—宅，。基，地面积一并计算 ！第十三？条 农村居民建住宅！占用耕地的应按有】关规：定缴纳耕地占—用税并依法履—行补充耕地》的义务？ 第？十四条？ 农村居民迁建【住宅应在迁建—房屋：竣工两？个月：之内对原宅基地【复垦对原有》宅基地逾期》。不复垦或者拒—。不交由农村集—体经济组织安—排使用的《由市：国土资源局责令其】退还土地拆除原【建筑：物、构？筑物和其他设施 】 第十？五条 农村居民未经！批准：或超出？批准面积非法—。占地修建住》宅的由市国土资【源局责令退还非法】占用的土地限期【拆除在非法占用的】。土，地上新建的房屋【限期内未拆除—的依法申请强制拆除！；无法拆《除的没收其超占面积！上的建筑物 第十！六条 土地行政主管！部，门的工作人员—玩忽职守、滥用职权！、徇私舞弊》的依照有关法纪严】肃查处构成犯—罪的：依法追究《刑事责任 第十七！条 本办法由市【国土资源局负责解】释 ？第十八条 本办法自！公布之日起》实施 】