—。 ？ 惠州市加强【建设项目征地—拆迁管理规定(【2010修改) ！ ， 惠州市人民政府】令第67号》 ？ 第一章　总　则 ！ 　　 《 第一条　为】加强建设项》目征地拆《迁管理依法征收土地！切实维护被征—地农民的合法—权益确保我市建设项！目顺利实施根据中】华人民共和国土地】管理法和中华人民】共，和国土地管理法实】施条：。例，、国务院关于深化改！革严格？土地管理的决定（】国发〔2004〕2！8号）、《广东省加强建—设工程项《目开工管理》若干规定（粤府办〔！2006〕6—号）和广《东省征收农村—集体土地留用地管】理，办法（？试行）（粤府办〔2！009〕41号）】等法律、法规、【规章和政策的规【定结合我市实际制】定本规定 　　】。 ？ ： 第二条《　国家、省、市、】县（区）为了经【济建设等公共利益】需要：在本：市辖区范围内征收】农民集？体所有土地及拆【迁其地上建（构【），筑物的（《以下简称建设—项目征地《拆迁）应《当遵守国家法律法】规和本？。规定 》 　：　 ：。 ， 第三—条　建设《项目征地拆迁工作必！须坚持？科，学发展观依》法，维护农？村集体土地所有者和！农村土地承包经营者！的合法权益确—保被征地拆》迁的农民生活—水平不因征地拆迁】而降低正确处—理好发？展与稳定、保障【建设与保护农民利】。益的关系既按法定】。。程序办理又提高工】作效：率 第《二章：　一般规定 第四！条　市、《县（区）人民政【府应当加强》。建设项目征地拆迁管！理确保建《设项目征地拆—。迁工作依《法依：规进行 　　 ！县、区人民政府【国土资源行政主管】部门及协助》征地工作《的有：关部门和《镇（乡）人民政府、！街道办事处应建立岗！位责任制明确责任】分工层层落实责任 ！ 　　 【 第五条【　建设项目征地【拆迁由县《级，以，。上人民政府统—一组织实施市—、县（区）国—土资源行政主管部】门应根据职责及法定！的征地拆迁》程序代表本级政【府负责组织》实施征？地拆迁工作 ！　　 镇（—。乡）人民政府、项目！建设单位等其他【任何：。单位和个人均无权】。征收：土地 ？ 　　 — 社会保障、建设】、规划？、发：改、物价、》财政、监《察、公安、司法、民！政、农业等部—。门及各镇（乡）【人民政府、》街道办事处要按照】各自职？责配合做好》征地拆迁《相关工作 【 　　 —。 第六条　项】目建：设单位应做好项目】建设的前期工作项】目建设单位应按国】土资源行政》主管：部门要求提供准确】的征地范围红线图】和符：合规定要求》的报批文件、—资料等在项目计划使！用土地前《6个月内向建设项】目所在地市、县【（区）国《土资源行政主管部】门提：出用地？申请 ？ 　《　 》。 第七条》　建设项目用—地实行？分级预审在建设项】目的审批、核准【、备案？阶段由？用地单位《向所在地《县级国土资源行【政主：。管部门申请》用地预审国土资源】。行政主管部门应依】。照建设项目用—地预审管理》办法（粤国土资【发，〔20？04〕273号【），。办理建设项》目，用地预审 》 　　》 ：用地预审实行—县级受？理、逐级转报、【分级预审的原则办】理需：政，府或：发展改革《部，门审批的《建设项目报同级政】府，国土：资，源，行政主管部门预审】；需：核准、备案》的建设项目报与核】准、备？案机关？同级的国土资源【行政主管部门预审】 　　 【 建设项目用地预审！内容：包括 　　】 ， （一）建设项目】用，地是：否符合土地利用【总体规划、是否符】合，国，家供地政策 ！　　 ？ （二）用地—标准和规模》是否符合有关规定】 　》　 （三》）需占用《耕，地的补充耕地方案】是否可行资金是否到！。位 　—。　 ： （四？）需修改土》地利用总体规划【的，规划修改方案及建】设项目对规划实施的！影响评估《报告是否符合规定等！ 　　 国！。土资：。源部门应对上—述内容做出结论性意！见出：具，建设项？目，。用地：审批意见《并对建设单》。位提出具体要求 ！ 　　 】 第八条　实【行征：地补偿款预存制【度市、县（区）国】土资源行政主管部门！在，受理：。征地报批时应—严格执行省国土资】源厅关于试行—。征地补偿款预—存制：度，的通知（《粤国土？资发〔2005【〕153《号）确保征》地补偿资《金到位对无银行出具！的预存征地》补偿款到位证明或征！地补偿款已经支【付但无被征》地农村集体经济组织！确认证明的》不予受理征地报批】 　　 【 第九【条　建立征》地补偿争议调解【机构市？。、县（区）人民【政府应建立建设【。项目征地补偿争议调！解机构及时调处征地！。拆迁过程中的矛盾和！纠纷切实维护社会稳！定，保护被征地》农，村集体经济组织【和农民的合法权益】确保征地拆迁行为】合法、公平和公【正，调解机构由国土【资源、规划》、建设、《农业、？财政、监察、民政】、社会保障等部【门组成 　】　， 被征《地，拆迁的农村集—体经：济组织和农民对征地！拆，迁，补偿：安置：有，争议的投《诉因征地拆迁而【导致：最低生活保障、养】老保险等社》保政策未落》实的由所《在县、区人民政府的！征地补？偿争议？调解机构受》理和调解调解不成】的，　　 由市政【府，征地补偿争》议调解机构调解再调！解不成的报省人民政！府裁决？。 ：。 　　 】 征地拆迁补偿、】安置争议不》影响征收土地方【案的实？施 　　 【。。 《第十条　建立土地】征收监管《机制市、县（—区）人？民政府应设立由同级！政府监察、审计、】法制、国土资源、民！。政、农业、社会保障！、财政等部门组成】的土地征收监管机】构负责？对年度内《土地征收范围—、程序、补》。偿与安置标准、补偿！费，用的分？配，、，有关部门落实被征地！农民：社会保障等情况进行！监督检查《及时纠正和查处征】地工作中《损害被？征地农民利益的【行，为保障被征地农【民的合法权益 ！ 　　？ 第十】一条　土地征—收不得采《取费用包《干方式？不，得制定低于法—律法规规定或国家、！省、市政策文件规】定的征地《补偿：标准凡已《制定的应在本—规定实？施之：。日起废止 — 第三《章　征地程序— 第十二条—　市、县（区）国】土资：源行政主管部门应依！照法：律法规规定公开【建设项目征地拆迁工！。作程序提《高征地拆迁补—偿安置？工作的透明度依【。法征收土地 　　！。 —第十三条　征地具体！。程序为 — 　　 》（一）发布征地预公！告由市、县（—区）：人民政？府向征地范》围内的农村集体经济！组织发布征》地预公告征地预公】告的内容包》括，拟征：收，土地的范围、面【积，、地：类以及拟《征收土地的》补偿标准、安置【方式：、土地用途、补【偿登记期《。限等： ？ 　　 》（二）现状拍—录，市、县（《区）国土资》源行政主管部门【应会同？被征地的农村集体经！。济组织对拟征收土】地范围内的用—。地现状进行录—像纪录及拍照 ！ 　　？ ：（三：。）勘测定界》市、县？（区）？国土：资源行政主管部门应！对拟征收土地进行土！地勘测、定界—明确拟征收土—。地，的现状和界线 】 　　 （四）！。征地补偿登记市、】县（区）《国土资源行政主管】部门应会同被征【地农村集体经济组】织所在的镇（乡）】。人民：政府、街道办事【处对拟征收土地【的权属？。、地类、面积、安置！人数和附着》物权：属、种类、数量【、结构等现》状进行？。调查核实《和登记？并由参加现》场调查登记的地上附！着物权利人代表、村！组集体？经济组织代表、【镇（：乡）人民政府或【街道办事处代表、主！管部门代表签名【监察：部，。门代表查验签名【后由财政部门审【核确认 》 　　 被【征，收土地的所》有权人、《使用：权人及其他权利人】未在政府预公告规】定的时限内》。办，。理征地？补偿登记《的其补偿以市、县】（区）土《地行政主管部门【的调查核实结果【为准 《 　　 —（五）？拟订征地《补偿安置方案市、县！（区）国《土，资源行政主》管部：门复：核、汇总征地补偿登！记情况会同》有关：。部，门依法依规拟订征】地补偿安置方—。案 《 　　 （六）】征地补偿安置—方案：公示市、县》（区）国土资—源行政主《管部门应将征地补偿！安置：方案在被征地村【组集体经济组织所在！地进行？公，示公示？期不得少《于5日？ 　　—。 （？七，）征地补偿安置方】案听证市、县（【区）国？土资源行政主管部】门应按国土资源听证！规定（国土》资源部令第22号】）的要求书面告知被！征地农村集体经济】组，织和农户对拟征土】地的征地补》偿安置方案有申请】听证的权利 】。 　　 被征地】农，村，集，体经济组织和—。。农户：要求听？证的市、县（—区）国土资源行政主！管，部门应依法组—。织听证；被征地农】村集体？经，济组织放《弃听证权利》的，须有被征地农—村集体经《济组织出具的经【过村民？代表大会或村民大会！三分之二以上村民】代表或村《民，签，名同意放弃听证权利！的证明？ 《　　 ？ （：八）征地补偿—安置：方案审批《市、县（区）国土资！源行政主管部门【。应将公示取得被征】地农村集《。体经：。济组织和《农户：同意的征地补偿安】置方案或会同有关部！门根据听证情况【修改完善后的—征，地补偿？安置方案报市—、县（？区）人？民政府？审批 　　】 ， （九）签订征地】补偿协议书》市、县（区）国土资！源，行政主管《部门：根据经市《、县（区）政府批】准的征？地补偿安《置方案与被征—地的农村集体经济组！织签：订征地补偿协议【书 《 　　？ ， （十）《征地方案报》批由市？、县（区）》国土资源行》政主管部门通—知，申请建？设用：地单：位，将征地补偿款—足额存入市、县（区！）国：土资源行政主管部】门在银行开》设的征地补偿款【专户并由银行出具】预存征地《补偿款进账凭证市、！县（区？）国土资源》行政主管部门按照广！东省建设用》地审查报批办—法（粤府办〔20】05〕？70号？）及关于建设用【地报批工《作有关问《题的通知（粤国土】资发：〔，2006〕31号）！要求拟订建设用地】呈报说明书》、农用地转》用方：案、补充耕地方案、！征收土地方案和【供地方案等“一【书四：。方案”？的，报批资料《依法：定程序上报审批【 ？ 　　 《 （十一）征地公】。告和征地《补偿安置公告征地】方案经依法批准后由！市、县（区》）人民政府发布【征地公告和征地补偿！安置公告（两公【告合：并一次发布）将【批准的征地》机关、批准文号【、征地用途、范围】、地类？、面积？以及征地补偿标【准、：。。安，置方式等内容—在被征地《农，村集体经济组—织所在？地以书面形式及时予！以，公告 《 ？ ， 　　 （—十二）兑《付征地补偿款完成土！地征收市、县—（区）国土资源【行政主管部门应按】照批准？的征地补偿安置方案！及时：全额支付征地补【偿费用给被征—地农村集《体经济组织和农【户 　　 在付！清，征地补偿《款后：。5日内由被征地【的农村集体经—济组织将被征土地移！交给国土资源—行政主？管部：门， 第》四章　？征，地拆迁补偿 — 第十四条　—征收农民集体—所有土地应》依法向？被，征，地，农村集体经济组织】和农：户支付征地》补偿费征地》补偿费是《对被征？地农户、农村集体】经济：组织和地上》附，着物产权人的补【偿，征地补偿费》包括土地补偿费、安！置补助费以及地【上，附着物补偿费—和青苗补偿费等【三，部分 ！ ，第十五条　征地【的土地补《偿费：和安置补助》费，按广东？省征地补偿》保，。护，标准（粤国土—资发〔2006〕】149号）确定的征！地保护标准地—。区类别和标》准执：行，青苗补偿费和—地上附着物补偿【。费另行计算补—偿各县、区征地保护！标准地区类别及其】土，地补偿费、安—置补助费标准如【下    ！ （一）惠》城区  】   1.地—区类别三类的有河南！岸，。。、龙丰、江南、【小金口？。、惠环？、桥西、桥东、水口！、陈江？、，江北其土地》。。补偿：标准为耕地》每亩：42900元—（64350—0元/公《顷）园地每》亩330《00：。。元（49《500？0元/？公顷）林地》每亩1320—0元（19》8000元/—公顷：）养殖水《面每亩445—53.3元（6【68300元/公顷！） 》  ： ， ， 2.地区类别四】类的有汝湖、三【栋、沥林《、马安、潼湖、潼侨！、，芦洲、横沥其土地补！偿标准为耕地每【亩39000元（】。5850《00：元/公顷）园地每】亩30？0，00元（4》50000元/公顷！）林地每亩1200！。0元（？180000元/公！顷）养殖水面—每亩40500【元（：607500元【/公顷） 》 ：    》 （二）《惠阳区 》   》  1.地区类【别五类的《有淡水、《秋长：其土地补偿费—标准为耕地每亩【31200元（【4，68000元/公】顷）园地每》亩2400》0元（3《6000《0元：/公：顷）林地每亩9【600元（144】000？元，/公顷）养殖水【面每亩32400元！（486《000元/公顷） ！ ：    》 ，2.地区《类别六类的有—镇隆、？平潭、沙田、良井】、永湖？、新圩？、三和？经济技术《开发区其土地—补偿标准为耕地每】亩286《0，0元（4《29000元/【公，顷）园地每亩2【2，000元（33【000？0元：/公顷？）林地每亩8800！元（13《2000元/公顷】）养殖水《面每：亩2：9700元（44】5500元/—公顷）？ 》  ：  （三）大亚【湾经济技术》开发：。区   】。 ， 地：区，类别五类的有澳头、！西区、霞涌其—土地补偿《标准：为耕地每亩31【200元（468】000？元/公顷）》园，地每亩？2，4000元（36】00：00元/公顷）【林地每亩9》60：0元（14》4000《元，。/公顷）《养殖水面每亩32】400？元（4？86：000？元/公顷） ！     》（，四）惠东县 ！ ，    1》.，。地区类别《六类的？有平山、吉隆、大岭！其土地补偿标—准为耕地每亩—286？00元（4290】00：元/公顷《）园地每亩2200！0元（？330？000元《/公顷）林地每【亩8800元（【132000元/】公顷：）养殖水面》。每，亩29700—。元（：4，45500元/公顷！） 《     2.地！区类别七类的有白】花、梁化《、稔：山，、平海、铁涌—、巽寮其土地—补偿：标准为？耕，地每：亩26000元（3！90000元/公】顷）园地每亩2【0，00：0元（3《000？00元/公顷）林地！每亩8000元（】120000元/】公，顷）养殖水面每【亩27？000元（4—05000元—/公顷）《。 《   ？。  3.地区类别】八类的有多祝—、安：墩、高潭《。、宝口、白盆珠其】土，地补偿标准为耕地】每亩22100【元（33150【0元：/公顷）《园地每亩1》7000元》（25？5000元/公【顷）林？地每亩6800元（！1020《00元/公》顷）养殖水面每亩2！2，。953.3》元（34430【。0，元/公顷）》 》 ，   （五）—博罗县 】    1.地区类！。别六类？的有：罗阳其土地》补偿标？准，为耕地每《亩2：8600元》（4：2，9000元/—公顷）园地每亩【2，2000元（3【300？00元/公顷）林】地，每，亩8800元（13！2000元/公顷】），养殖水面每亩2【9700元》（445500【元/公顷） —     2！.地区类别七类【的有石湾其土—地补：偿标准为耕地—。每亩26《000元《（3900》00：元，/，公顷）园地每亩20！000元（30【。00：00元？/公顷）林地每亩】8000元（12】0000元/公顷】）养殖水面每亩27！000元（405】000元《/公：顷） —     3.地区！类别八类《的有杨村、园洲、】长，宁、龙溪、龙华、福！田、湖镇、石—坝、公庄、麻—陂、观音阁、杨侨】、柏塘、泰美—、横：河、鸡笼山林—场、白芒林场—、汤泉？林场、梅花林—。场、：水东：陂林场、罗浮—山林场、《下，村林农场其土地【补，偿标准？为耕地每亩2210！0元（33》1500元/公【顷）园地每亩17】000元（2—55000元/公】顷）林地每亩—。680？0元（1《02000》元/公顷）养—殖水面每亩》22953》.3元？（3443》00元/公》顷） 《 ：   ？  （六）》龙门县？  —。 ，  1.地区类【别七类的有龙—城其土地补偿标【准为：耕地每亩26000！。元（390000元！/公顷）园地每【亩，20000元（3】00000》元，/公顷）林地每亩】8000元（120！000元/公顷）养！殖水面每亩2700！0，元（4？0，5000元/公【。顷） 《    — 2.地区类别八】。类的有永汉、平陵其！土地补偿标准为【耕地每亩《22100元（3】31500元/公】顷）园地每亩—17000元（25！5000元/—公顷）林地每—亩6800元（10！20：00元/公顷）养殖！水面每亩2295】3.3元《（344《300元/公—顷）  】   3《.地区类别九类【的有麻榨、沙迳、】龙华、？龙江、左潭、—路溪、地《派、：龙田、？蓝田瑶族《乡、油田林场、密溪！林场其土地》补偿标？准，为耕：地每亩18200元！（273000元】/，公顷）园地每亩14！000？元（21《0000元/公顷】）林地？每亩：5600元》（8400》0元：。/公顷）养殖水【。面每亩？18900元（28！3500元/—公，顷，。） ！。第十六条　土地【征收：的耕：地，包括水田、》旱地、菜《地补偿地类以—勘测定？界图（？即征地红《线图）上的现—状地：类，为准 — 《 ，第，。十，七条　征收》未利：用地其土地补偿费】和安置补《助费按？邻近耕地补》偿标准？。。的50%补偿农民】集体：。非农：。建设（含宅基地）】用地其土《地补偿费和安—。置补助？费按邻？近耕地补偿标准补偿！ 》 ， ， 第十八条　【青苗及地《上附着物《补偿标准与被征地】块的征地补偿—保护标准《地区类别相》对应各县、区青苗及！地，上附着物补偿标准见！惠州市土《地征收青苗补偿【标准表（附表2）】及惠州市土地征【收地上附着物补偿】标准表（附表—1）： ？ —第十九条　》青，苗补偿按《经科学？测算：的合理？种植：密度确定每亩最【高，补偿棵数超出每亩】最高补偿棵数—的部：分不予补偿达不到每！。亩最高补偿棵—数的以实际棵数【予以补偿 ！。经济作物《的青苗补《偿没有明确》补偿标？准或：参照补偿标准的由】征地双？方根据经济》。作物生长周》期、生长状况等情】况，协商确定协商—。不成的可以》委托有资质的评估机！构参照当时市—。场价：。格评：估确定补偿》 ？ —第二十条《。　地上附《着物中居住房—屋等永久《性建（构）筑—物，。的拆迁补偿按有宅基！地安置和没》有宅基地安置两种】情况给予补偿已在】。留，用地中安排宅基地】的房屋拆迁》。按重置价进行—补偿：；没有安排宅—基地的由有资质评估！机构对被拆迁的居住！房，屋进行评估（—包含被拆迁房—。屋的土地《价值）按评估—价给予补《偿    ！ 城市规划区范围】内线型工程等项目】。需征收少量农民集】体土地而需拆迁农户！现有：居住房屋《的原则上不给—予，宅基地？安置拆迁《补偿参照城市房屋】拆迁：。办法：和补偿标准实—行货币补偿房屋被】拆迁人对《市、：县（区）人民政【府确定的货币补偿标！准有争议的》可由有？资质的评估机构【对被拆迁房屋进【行评估评《估价高于市、县（】区）人民政府确定】。的货币补《偿标：准的按评估》价补偿；评》估价低于市、县（区！）人民政府确定【的货币补偿标准的按！市、县（区）人民】政府：确定：的货币补偿标—准，补偿 《 》 第二十一条　】被征：。收土地的农村—。集体经？济组织或农户在征地！预公：告发布之日起抢种的！经济作物《、农作物和抢建【的建（构）筑物或在！征地预？公告发布以》前未经？依，法批准擅《自占用？土地搭建的》永久性或临》时性房屋及其—他，建（构）筑物不予】补偿 ？ ：第五章？　征地？补偿款的支付、分】配和监管 》 第：二十二条　》征地补偿费》自农用地征》收批准之日起3个月！内支付给《被征地农《村集体经济组织【和农户 　　【 征地补偿费【没有足额到》位，前被：征地的？农，村集体经济组织【。及其成员《有权拒？绝交地（集》体，经济组织或其成【员无正？当理由拒绝》领取征地补偿费的】除外）；征地补偿安！置费用足额到位【后被征地《农村集体经济组【织及其成《员不得拖延交地【。。 　　— —第二十三条　征地】补偿：费实行？实名支？付，征地补偿费中的土】地补偿？费和安置补助—费由负责土》。地征收的《市、县（《区）国土资源行【政主管部门直接【支付给被征》地的：农村集体经济组织青！苗补偿费及地上附着！物补偿？费由负责《土地征收《的市：、县（区）国土资源！行政主管部门根【。据补偿登记表—。。从国土？。资源行政主》。管部门在银》行设立的专门—账户中？以活期存折》的形式实名支—。付给：青苗和地上附—着物的权利人 【。 　　 【任何单位和》个人不得《截留、挪《用、拖欠征地补偿费！ 　　 【 ， ： 第二十四条　】。被征地的农村集【体，经济：组织应按照》征地：补偿费主要用—于被征？地农民的《原则合理分配使用】征地补？偿费或？征地补偿《费中的土地》补偿费？和安置补助费 】 ， 　　？ 征地补偿费中的！土地补偿费》和安置补助费应按】照广东省征用—农民集体所有—土地各项补偿费【管理办？法的规定进》行分配使《用其分？配使用方案必—须经村民会议或【村民代？表会议过半数通过】并，报，镇（乡）《人民政？府、街道《办事处备《案 　　 】 留在？。农村集体经济组【织的征地补偿费应】实行专款专用、【专户储？存专门用于被征【地农民？参加社会保险发展二！。、三产业兴》办农村集体公益事】业和公？共设：施建设 — 　　 ！第二十五《。条　留在《农村集体经济组织】。的征地补偿费的【使用管？理办法由农村集【体经济组织的村【民大会或者》村民代表大》会集：体表：。。决确定收《支情况应按村—务公开的规》定定期张榜》公布接受群》众，监督并上报农业【部门和镇、乡人民】政府、？街道办事处备—案，农村集体《经济：。组织成员有权对征】地补偿费的使用情况！提出质询有》关农村集《体经：济组织必须及时予以！书面：。答复 — 第二十六条【　按照公开、—公正原则强化—。对，征地：补偿费用的监管市】、县（区《。）人民政府的监察】。。、，审计、国土资源【、财政、社会—保，障、农业、民政等】部门应根据各—自职：。能，加强对征地补偿费】的补：。偿落实、分配—和使用情况的监督】协助被征地》的农村集体经济组织！建立健全征地补偿】。费，使用和监管制度 】 第六章《。　征地拆迁安置【 第二十七条　人！员安置被征收土地】。的农村村民》可转为非农业—户口被征《收土：地，的农村集体》经济：组织应当自市、县（！区）人民政府—征地：公告发布之日起6】0日：内确定？应当：。转为非农业户口人员！名单向村《民公示并分别报县（！区）公？安、社会保障—和民政？部门各？有关部门依照职【责和有关规定给予办！理相关手续 — 　　 转为非农！业户口的被征地【农，民在户籍管理—和，子女入学方面享受城！镇居民同等待遇【 ？ 　　 【 ， 第二十八条—　留地安置对—被征地农村集体经济！组织实行留地—安置留用地安置【标准按新征土地面】积10%计算其【中，工商：。用地占8%》住宅用地占2%【 　　 】住宅留用地原则上】按规定标《准保证被征》地农民一户有一宅】基地住宅留》用地：面积少于“一户【一宅：”标准的可将部分】工商留用地》转为住宅用》地 ： 　　 【。农村集？体经济组织》的工：商，住宅留用地位于城】市规划区范》围，内的转？为国有？建设用地；》位于：城市规划区外—的转为集体建设【用地留用地转—为，国有建设《用地或集体建设用】。地，的费用计入征地成本！由项目？建，设用地单位》。支，付，。 　　 】根据广东省征收【。农村集？体土地留《用地管理办法（试行！）（粤府办〔20】09〕？41号）的规—定符合下列情况之一！的可不安排留用地采！取折算货币补偿【的方：式给予补偿 — 　《　， （一）被征地农！村集体经济》组织选择折算货币补！偿而放弃《。留，用地安置《的 　—　 （二》。）被征地农村集体】经济组织所属—土，。地，范围内没有符合土地！利用总体规划、【城乡规划《可供：选址安排作为—留用：地的： 　　 】（三）被征地农【村集体经济组织提】出的：留用地选址》方案不符《合当地土地利用总体！规划或？城市、乡镇规划确定！的建设？用地安排在与地级以！。上市、县（》区）人民政》府，充分协商后仍—不能达成一致的 ！ 　　 留【用地折？算货币补《偿标准参照基准【地价评？估，确，定将：留用地中的》80%的工商用【地分为工业用地占7！0%、商业用地占3！0%再综合留用【地中的？20%住宅用地【计算出综合基准地】价并参照基准地【价评估确定留—用地：货币补偿标》准总补偿不得低于】该留用地办》理转为建设用地需要！的所有费用总—和该：。项费用计《入征地成本由项【。目用地单位》支付 —　　 】。第二十九条》　拆迁安置》征收农？民集体土地拆迁农】户现有居《住房屋的《应在留用地》中给予宅基地—安置宅基地面积按市！区城市规划区范围内！每户60平方—。米市区？城市：规划区外每户80平！方，米，～100平方米【边远山区每户不超】过120平方米的标！。准，执行： 《　　 农村集体】经济组织的》土地全？部被征收且村—庄需整体《搬迁：。的，由，负责组织征地的县、！区人：民政府在就近城镇】相对集中《。安置：并，按国家有关规—定和相关建设规范】实行统一规划、统】一建设建设》费用：纳入征地成》本由建设用地单位】支付 　【　 《 第三》十条　入股安置对】于有稳定收入的【基础设施项目如【高速公路、桥梁、】水利水电、能源等项！目在自？愿的基？础上可以由村集体】经济组织采取土地使！用权租赁、联营、作！价，入股或将征地补偿款！作为：资本金入股等方【式参与项目经营保障！村集体经济》组织获得稳定收入 ！ ？。　，　 — ，第三十一条》　农业安置对—耕地：资源：和土：地后备资源比—较丰：富的：地区所在地的—县、区人民》政，府可依法引导被征地！的农村？集体经？济组织？通过：调整利用农村集体机！动地、承包农户自】愿交回的《承包地、承》。包地：。流转和土地开发【整理增加的耕—。地使被征地》农民拥有必要—的耕作土地》方便其继《续从事农业生产【以调地？方式安置人员的应】符合农村土地承【包，法，的有关规定 — 　　 【 ， 第三十—二条　就业安—置被征地农民的【就业：应当坚持用地—单位优先招用、【劳动：者自主择《业、政府促进—就业：的方针 【　　 《用地：单位招用人员—时，。在同：等条件下应当—优先招用被》征地农民乡》镇，。企业、农村》集体经济组织—有，条件的应当吸纳【被征地农民就业 】 ， 　　 》 ，组织：被征地农民》参加：职业技能培训促【进被征地农民再就】业由被征地村、镇（！乡）人？。民政府、《街道办事处提出被征！地农民需《进行职业技能—培训的人员名单经当！地县、区《国土资源行政主管】。部门核实后》报市、县（区—）人民政府批准【由社会保障部门【负责制订培训计划】并组织实《施，培训：经费从政府征地安置！补助基金中解—决，。。 第三】十三条　建立最低生！活，保障被征地农民最】低生活保障》。按，照，广东省城乡》居（村）民最低生】活保：障制度实施办法【（广：东省：人民政府令》第，52号）规》定，的，申请审批程序办理】即，由申：请者：的户主？向户籍所在地的居】、村：委会提出书面申【请并如实《。出具单位及家庭【收入：等有关证明材料【居、：村委会对申请者的有！关情况进行》。核实：签署意见后上报【镇（乡）《人民政？府、街道办事—处审核镇（乡）人民！。政府、街道办事【处审核后签》。署审核意见报—所在：地县、区民》政，部门审？批县、区《民政部门对申请者作！出批：准或不批准的决定后！发回镇（乡）—人民政府、街—道办事处予以张【。榜公：布接：受群众监督 【　，　 【 第三十四条—　建立被《征地农民《社会养？老保险制度将—被征地农民》纳入养老保险范围】养老保险费由政【府、农村集体—经济组织、被征【地，农户：个人：三方共同《负担具体比例和施】行办法由市政府另】行制定 —　　 《 第三十】五条　发放养老津贴！对完全？丧失劳动能力或【60岁以上的被【。征地农民由政府按月！发放养老津贴解决基！本生活？问题具体办》法由市政府另—行，制，定 第七章　责！任追究 第三十】六条：　，在，建设项目征》地拆：迁工作中有》。下列：情形之一的》由监察部门按规定】对相：。关政府和部门的【主要领？导及：其责任人员给予行政！处分：构成犯罪的》依法追究刑事责【任 　　 （】一，）没有？严格按规定程序征】收和使用土地—的 《 　　？ （二）未—批，先用：或，征地手续《不齐全、征地—补，偿费未兑《现擅自允许建设单位！开工：建设的 【　　： （三《）擅自降低有关补偿！、安置标准扩大或】者缩小补偿安—置范围的 【 　　 （四）违！反规定采取》包干征地形式实施征！地的： 　》。　 （五）—有侵占、《截留、挪用征—地补偿？安，置费用等违法—违规行为的 ！　　 ？ 《 ，第三十七条　国土】资源行政主管部门】及其工作人员有下】。列情形之《一的由？其上级主管部—门依法责令其纠正】；造成？严重后果《或引发群体性事件的！依，。法，追究有关领导和直】接责任人员的法律责！任 》　　 （》一）未按照国土资源！。听证规定《和，省，。的要求就征地—补偿标准组织—村民大会或村民代】表大：。会讨论和听证的【。 　　 （！二）：对，征收土地方》。。案和补偿安置—方案：未依法进行公—告的 　　 ！。 （三）未按照省国！土，资，源厅关于《试行征地《补偿款预《存制度的《通，知，（粤国？土资发？〔20？05〕153—号）要求在预存【征地款未到位时【就受理和报送建【设用地？报批件的 【 　　 《 （四？）不按照征地制度】改革的有关》规定实行《征地补偿款实名支付！的 　　 ！ 第三十八】条　农村集体—经济组织或有关部】门未按广东省征用农！村集体所有土地各项！补偿：费管理？办，法使用和《管理：。各项征地补偿费对征！地补：偿费：用的收取《、支出、用途等【情况不向本集体经】济组织成员公—布的由县、区—人民政府责》令其改正造成严重】后果的由《有关机关依法追【究直：接责：任人：员的法律责》任， 第》八章：　附　？则 第三十—九，条　国家、》省的法律、》法规、规章对土地】征收补偿另有—规定：的，。。从其：规定： 　　 》 第四【十条　市、县（【区，）人民政府》。招标出让的工—业项目和经营性项目！用地的征地拆迁管理！工作参照本规定【执行 ？。 　《　 第四！十一条　本规—定自2007—年7月1日起—实施有效期至2【0，14年12月—31：日惠州市土地征收】暂行规？定（惠府〔200】5〕83号）—与本规定不一致【的以本规定》为，准 》 《