， 【 惠《州，。市加强建设》项，目，征地拆迁《管理规定(2010！修改) 惠】州，市人民政府令—第67号 第！。一，章　总？　则 　　 】 ：第一条　为加强建】设项目征地拆迁【管理依法征》收土地切《实维：护被征？地，农民的合《法权益确《保我市？建设项目顺利实施】根据：中华人民共和—国土地？管理法和中华人民】共，和国土地《管理法实施条例、】国务院关于深化改革！。严格土地《管理的？决定（国发》〔2004〕—28号）、广东【省加强建设工程【项目开工管理若【干规定（粤》府办〔2006【〕6号）和广—东省征收《农村集体土地留【用地管？理办法（试行—）（粤府办〔20】09〕41号）等法！律、法规、》规章：和政：策的规定结合我市】实际制定本规定 ！。　　 — 第二条　国家】、省、市、》县（区）为了—经，济建设等公共利【益需要在本市辖【区范围内征收农【民集体所有土—地及：拆迁其地《上建（构）筑物【的（以下简称建设】项目征地拆》迁，）应当遵守国家法律！法规和本规定 【 　《　 》 第三条　—建设项目征地拆【迁工作必须坚持【科学发展观依法维】护，农村集体土地所有】者和农村土地承包经！营者的合《法权益确保被征地】拆迁的农民》生，活水平不因征—地，拆，迁而降？低正确处理好—发展与稳定、保【。。障建设与保》护农民利益的关系既！按法定程序办理【又提高工作效率 ！第二章　一般规定 ！ ，第四条？　市、县（》区）人民政府应当】加强建？设项目征地拆迁管】理确保建设项—目征地拆《迁工作依法依规【进行： 　？　 ？县、区人民政府国土！资源行政主管部门及！协助征地《工作的有关部门【和镇：（乡：）人民政府、街道】办，事处应建《立岗位责任制—明确责？任分工层层落—实责任 》 　　 】 第五《条　建设项目征地拆！迁由县级以上人【民政府统一组织实施！市、县（区》）国土资源行政主】管部门应根据职【责及法定的征地拆】迁程序代表本级【政府负责组织实【施征地？拆，迁，。工作 　　 ！ 镇（乡）人民【政府、项目建设单位！等其他任何单位和】个人均无权征收【。土地 　【　 社会保障、】建设、规划》、发：改、物？价、财政、监—察、公安、司法、】民政、农业等部【门及各镇《（乡）人《。民政府、街道办事】处要：按照各自《职责配合《做好征地拆迁相【关工作 【　　 【 第六条　项目【建设单位《应做好项目》。建，设的前期工作项【目建设单《。位，应按国土资源行【政主：管部门要求提供【准确的征地范围【红线图和符》合规定要求的报批】文件、资料》等，在项目计划使—用土地？前6个月《内向建设项目—所在地市、县（区】）国土资源行政主管！。部门提？出用：地申请 【　　 《 第七条　建！设项目用地实—行分级预审在—建设：项目的审批、核准、！备，案，阶段由？用地单位《向所在地县级—国土资源行政—主管部门申请用地】预审国土资源行【政主管？部门应依照》。建设项目用》地预审管理办—法（粤国土资发【〔200《。4〕273号）【办理建？设项目用地预审 】 ？　　： ， 用地预审实行县】级受理、《逐级转报、》分级预审的原则【办理需政府或发展改！革部门审批的建设项！。目，报同级政府》国，。土资源行政主管部】门预审；需核—准、备案《的建设项目》。报与核准《、备案机关同级的国！土资源行政》主管部门预审 【 ？　　 ？ 建设项目用地预】审内容包括》 　　— （一）》建设：项目用？地，是否：符合土地利用总体】规划、是否符合国】家供地政策 【 　　 （二）！用地：标准和规模是否符】合有关规定 ！　　 （三）需占！用耕地的补充—耕地方案是否可行】资金是否到位— ： 　　 （四）！需修改土地利用总体！规划的规《划修改方案及建设】项，。目对规划《实施的影响评—估报告是否符合规定！等 　　 】 国土资源部门【应对上述《内容做出结论性意】见出具建《设项目用地》。。审批意见《并对建设单位—提出具体要求— 　　 ！ ？第八：条，　，实行征地补偿—款，预存制度市、—县，（区）国土》资源行？政主管部门在—受，。理征地报《批时应严格执行省国！。土资源厅关于试【行征地补《偿，款预存制度的通知（！粤国土资《发〔2？。0，05：。〕153号）确保】征地补？偿资金到位对无银行！出具的预存征地补】偿款：到位：证明或征地补偿款已！经支：付但无被征地—农村集体经济—组织确？认证明的不予受【理征地报《批 　　 ！ 第九条　】建立征地补》偿争议？调解机构市》、，县（区？）人民政府应建【立建设项目征地补偿！争议调解机构—及时调处征地拆迁过！程中的？。矛盾和纠《纷切实维护社会【稳定保护《被征地农村集体经济！组织：。和农民的合法权益】确保征地拆迁—行为：合法、？公平：和公正调解机构【。由国土资《源，、规划、建设、农】业、财政、监察、】民政：、社会保障等—部门组成 　！　 被征地拆迁的！农村：集，体经济组织和农民对！征地拆迁补偿安置有！争议的投诉》因征地拆迁而导致最！低生活保障、养老】保险等？社保政策未落实的】由所在县、区—人民政府的征地补偿！争议调解《机构：受理和调解调解【不，成的　　 由【市政府征地补—偿争议调《解机构？调解再调解不成的报！省人民政府裁决 】 —　　 《征地拆？迁补偿、安置—争议不影《响征收土地方案【的，实施 　　 ！ ， 第十《条　：建立土？。地征：收监管机制市—、县（区）》。人民政府应设立【。由同级政府监察、审！计、：法制、国《土资源、民政、【农业：、社：会保障、财政等部】门组成的土地—。。征收：监管机构负责对【年度内？。土，地征收范围》、程序、补偿—与安置标准》、补偿？。费用：的分配、有关—部门落？实被征地农民社【会保：障等情况进行—监，督，检查及时纠》正和查处征》地工：作中损害被征—地农民利益的行【为保：障被征地农民的合法！权益 》 　：　 【。第十一条《　土地征收不—。得，采取费用包干方式】不得制定低于法律法！规规定或国家—、省、市政策文件规！定的：征地补偿标准凡已制！定的应在本规定【。实施之日起废止 ！ 第三章　—征地程序 —第十二条　市、县】（区）？国土资源行政主管部！门应依照法律—法规规定《公开建设项目—。征地拆迁工作—程，序提高征《地拆迁补偿安置工】作的透明度依—。法，征，收土地 　—　 ： 第十三】条　征地具》体程序为 　！　 （《一，）发布征地》预公告由《市、县（区）人【民政府向征》地范围内的农村【集体经济组织发布征！地预：公告征地预公告【的内容包《括拟：征收土地的范围、面！积，、地类？以及拟征收土—地的补偿标准—、安置方式、—土地：用途、补《偿登记？期限等 　　！ （二）现状拍录！市、县（区）—。国土资？源行政主管部—门应会同被征地【。的农：村集体经《济，组织对拟《征收土地范围内【的用：地现状进行录—像纪录及拍照 【 　《　 （三）勘测定！界市、县（区）国土！资源行政主管部门应！对，拟征收土《地进行？。土地勘测、》定界明确拟征—收土地的现状和界线！ 　　 【 （四）征》地补偿登记市、县（！区）国土资源—行政主管部门—。应会同被征》地农村集《体经：济组织所在的镇（】乡）人民《政府、街《道办事处对拟征收土！地的权属、地类、面！积、安置人数和附】着物权属、种类、数！量、：结构等？现状进行调查核【实，和登记并由参加现】场调查登记的—地上附着物权利人】代表：、村组集体经济【组织代？表、镇（《乡）：人民政府或》街道办事处》代表、主管部—门代表签名》监察部门代表—查验签名后由财【。政部门审《核确：认 　　 】 被征收土》地的所？有权：人、使用权人及【其他权利《人未在政府预公告规！。定的时限《。。内办：理征地补《。偿登记的其补—偿以市、县（区）】土地行政主》。。管部门的调查核【实结果为准 【 　　 （五）！拟订征？地补偿安置方—案市、？县（区）国土资源行！政主管部门复—核，、汇总征地补偿登】记情况会同有关【部，门依法依规拟订征】地补偿？安置方案 — 　　《 （六）征地补】偿安置？方案公示市、县（】区，）国：土资源行政主管部】门，应将：征地：补偿安置《方案在被征地村组集！体，经济组织《。所在地进行公—示，公示期不得少于【5日 　　 ！ （七）征地补【偿安置方案》听证市、县（区）国！土资：源行政主管部门【应按国土资源听证规！定（国土资源部【令第22号）的要】求书面告知被征地】农，村集体经济组—织和农户对拟征土】地，的征地补偿安置方】案有申请听证的【权利 —　　 被征地农】村集体经《济组织和农户—要求听证的市、县】（区）国土资源行】政主管部门应依法组！织听证；被》征地农村集体—。经，济组织？放弃听证权利的须】有，被，征，地农村集体经—济组织出《具的经过村民代表】大会或村民大—会，三分之二《以上村民代表—或村民签名》同意放弃听证权利的！证明 ？ ？。。　　 （》八）征？地补偿？安，置方案？审批市、县（区）】国，土资：源行政主《管部门应将公示取得！被，征地农村集体经【济组织和农户同意的！征地：补，偿安置方案或—会同有关部门—根据听证情况修改完！善后的征地补—偿安置方案报—市、县（区）人民政！府审批 　　！ （九《）签：订征：地补偿协议》书，市、：县（区）国土资源】行政主管部门根【据经市、《县（区）《政府批准的征地补偿！安置方案与》被，征地的农村集—体经济组织签订征】地，补偿协议《书 ？ 　　 （十）！征地方案报批由市、！县（：区）国土《资源行政主管部【门通知申请建设用】地单：位将：征地补偿《款足额存入市、县（！区）国？土资源行《政主管部门在银【行开设？的，征地补偿款》专户并由银行出具预！存，征地补偿款进账凭】证市、县（区）【国土资源行政—主管部门按照广东省！建设用？地审查报批办法【（粤府办《〔2005〕7【0号）及关于建设】用地报批《工，作有关问题》的通知（粤国土资】发〔20《06〕31》号）：要求拟订建设—用地呈报说明书、农！用地转用方案、【补充耕地方案、征收！土地方案《和供地？方案等？“一书四方案”的报！批资料依法定程【序上报审批 ！　　 ？。 （十一）征—地公告和征》地补偿？安置公告征》地方案经依法批【准后由市、县（【区）：人民政府发布—征地公告和征地【。补偿安置公告—（两公告合》。。并一次发布）将批准！的征地机关、批【准，文号、征地用途、】范，围、地类、面积以】及征地补偿标准、】安置方式《等内容在被征—地，农村集体经济组织】所在地以书面形式及！时予以公告 — 》 　　 《 （十二）兑付【征，地补偿款《完成土？地征收市《。、县：。（区）国土资—源行政主管部门应】按，照，批准的征地补偿安】置方案及时》全额支付征地—补偿费？用给：被征地农村集体经济！组织和农《户 ？　　 在》付清征地补偿款后】5日内由被征地的】农村集体经济组【织将被征土》地，移，交给国土资源行政主！管部：门 第—四章　征地拆迁补】。偿 第十四条【　征：。收农民集体所有土】地，应，依法向被征地—农村集体经济组织和！农户支付征地补【偿费征地补偿费【是对被征《。。地农户、农村集【。体经济组织和地上附！着物产权人的补偿征！地补偿费包括土【地补偿费、安—置补助费以及地上附！着，物，补偿费和青苗补偿】费等三部分 】 ： 第十五—条　征地的土地补】偿费：和安置补助费按广】东省征？地补偿保护标准（】粤国土资发〔200！6〕149号）确定！。的征地？保护标准地区—类别和标《准执行青苗补偿【费，。和地上？附着物补偿》费另行计算补—偿各县、区征地保】护标准？地区类别及其土地】补偿费、安置补【助费标准如下 【 ， ：     （一）惠！城区 《。     1】.地区类别三类的有！河南岸、龙》丰、江？南，、小金口、》惠环、桥西》、桥东？、水口？、，陈江、？江北其土地补偿标准！为耕地每亩》。。429？00元？（643《5，00元/公》顷）园地每》亩33000—元（4950—00元/公》。顷）林地每》亩132《00元（1980】。0，0元/公顷）—养殖水？面每亩？44553.3元】（，。668300元/】公顷：） ？ ，     —2.地区类别—。四类的？有汝：湖、三栋、沥林、马！安、潼湖、潼侨【、芦洲、横沥其【土地补偿标准为【耕地每亩《39000元（【585000元【/公顷）园地每【亩30000元（】45000》0元：/公顷？。）林地？每亩120》0，0元（180—000？元，/公顷）养》。殖水面每亩》40500元（【607500元/公！顷）   ！  （二）》惠，阳，区    ！ 1.地区类别五类！的有淡水、秋长其】土地补偿费》标准：为耕：。地每亩31200】元（46800【0，元/公顷）园—地每亩？24000元（3】60000》元/公顷《）林地？每亩9600元（】144000元【/公顷）养殖水【面每亩32400】元（486000】。元/公顷） ！   ？  2.地区类别】六类的有镇隆、平】潭、：沙田、？。良井、永湖、新【圩、三和经济技【术开发区其土地补】偿标准为耕地—每亩2860—0元（4290【00元/公顷）园地！每亩2200—0元（330—。000元/公顷）】林地：每亩8800元【（13？2000《元/公顷）养殖【水面每亩2970】0元（445—500元《/，公顷）？。 ，     】（三：）大亚？湾经济技术开发区 ！     地！区类别五类》的有澳头、西区【、霞涌其《土地补偿标准为耕地！每亩31200【元（46800【0元/公顷）园地每！亩24？000元（36【0000元/—公顷：）林地每亩960】0元（1《44000元/【公，顷）养殖水面每【亩32400元（】48600》。0元/公顷） 【  》   （四）—惠东县  ！  ： 1.地区类别六】类，的有平山、吉隆【、大岭其土地—补偿标准为耕—。地每亩2《860？0元（42900】。。0元/公顷）园地每！亩22000—元（330000元！/公顷）林》地每亩8800元（！132？。000元/公顷）养！殖，水面每？亩2970》0元（445—500元/公—顷）  】   2《.地区类别七类的有！白花、梁化、—稔山：、平：海、铁涌《、巽寮其土地补偿标！准为耕地每亩2【6，。000元（》。390？000元/公顷【）园地每亩2—00：00元（30000！0元/公顷）林地每！亩800《0元（120—00：。0元/公顷）养殖水！。面，每亩2？7000《元（4050—00元/公顷） 】     】3.：地区类别八》。类的有多祝、安【墩，、，高潭、宝口、白【。盆珠其土地补—偿标准为耕地—每，亩2：2100《元（331500】元/公顷）园地每亩！17000元（2】。550？00元？/公顷）林地每亩】6800《元（1020—0，0元/公顷）养殖水！面每亩229—53.？3元（344300！元/公顷） —。     】（五）博罗县 ！  ？   1.地区类】别六类？的有罗阳其土地【。补偿标准为耕地每亩！28600》元（429》000元/》公顷）园地》每亩22000元】（33？0000元/公顷】）林地每亩》。8800元（—1，。32：00：0，元/公？顷）养殖水面每亩2！970？0元（445—500？元，/，公顷） 】 ，。   2.地区类别！七类的有石湾其【土地补偿标准—为耕地每亩26【000？。。元（390000元！/公顷）园地每亩】20000》元（30000【0元/公顷）林【地每亩？8000元》（1：200？00元？/公顷）养殖—水面每亩270【00元（4050】00元/公》顷） 【    3.—地区类别八类的有】。杨村、园洲、长宁、！。龙，溪、龙华、福—田、湖镇、石坝、】公庄、？麻陂、观音阁、【杨侨、柏《塘、泰美《、横河、鸡笼山林场！、白芒林场、—汤泉：林场、梅花林场【、水东陂林场、【罗浮山林场》、，下，村林农场《其土地补偿标准【为耕地？每亩221》00元（33—1500元/公顷】）园地每《。亩17000元【（2550》。00元？/公顷）《林，地，每亩6800元【（102000【元/公？。顷）养殖水面每亩2！29：。5，3.3元（3443！00：元/公顷） 】     —（六）龙门县— ，   —  1.地区类别】七类：的有龙城其土地【补偿标准《为耕地？每亩26000元】（3900》00元/《公顷：）园：地每亩2000【0元（300—。000元/公顷）】林地每亩80—0，0元（120000！元/公顷）养殖【水面每亩《2700《0元（405000！元/公？顷） 《 ，     2.】地区类？别八类的有永—汉、平？陵其土？地补偿标准为耕【地，每亩22100【元（331500元！/，公顷）园地每—亩17000元（】25500》。0元/公顷）林地】每亩6？80：0元（？1，02000元/公】顷）：养殖水面每亩—。22：953？.，3元（34430】0元/公顷） ！ ，     3—.地区类别九—类的有麻榨》、沙迳、龙华、【龙江、左潭》、路溪、地》派、龙田、蓝田瑶族！乡，、，油，田林场、《。密溪林场其土地补偿！标准为耕地每—亩18200元（】27：3000元/公顷】）园地每亩》14000元（21！0000元/公顷】），林地：每亩5600—元（：84000元—/公顷）养殖水面每！亩，189？00元（《。28：3500元/公顷】）， 》 ： 第十六《。条，。　土地征《收的耕地包括水田】、，。旱地：、菜地补偿地—类以勘测定界图（】即征：地红线图）上的现状！地，。类为准 《 》 第十七条　征！。。收未利？。用地其？土，地补偿费和安—置补助费《按邻近耕地补—偿标准的50%【补，偿农民集体非农建设！（含宅基地》）用地其土地补偿】费和安？置补助费《按邻近？耕，地补偿标准补—偿 》 《。。 第：十八条？　青苗及地》上附着物补偿标【准与被征地块—的，征地：补偿保护《标准地区类》别相对应各县—、区青苗及地上附着！物，补偿标准见》惠州市土地征收青苗！补偿标准《表（附表2）及【惠州市土地征收地上！附着物补《。偿标：准表（？附表1） ！ ？。 第十九条　青苗补！偿按经科学测算的合！理种植密度》确定每亩最高补【偿棵数超出每亩最】高补偿棵数的部【。分不予补偿》。达不到每亩最高补偿！。棵数的以实际—棵数予以补偿 【 ？ 经济作物的青苗补！偿没：有明确补《偿标准？或参照补偿》标准：的由征地双方—根据经济作物生【长周期、生长状况】等情况协《商确定协商不成的可！以委托？有资质的评估机【构，参照当时《市场价格评估确【定补偿 — ？。 第《二十条　地上附着】物中居住房屋等【永久性建（构—）筑物的《拆迁补偿按》有宅基地安置和没】有宅基地安置—两种情？。况给予补偿》已在留用地中安排】宅基地的房屋拆【迁按重置价进行补偿！；没有安排宅—基地的由《有资质评估机构【对被拆迁的居住房】屋进行评估（包含被！拆迁房屋《。的土地？价值：。。）按评估价给予补】偿 《。     城市】。规划：区范围？内线型工程等项【目需征收少》量农民？集体土地而》需，拆迁农户现有—居住房屋的原则上不！给予宅基地安置拆】迁补偿参照城市【房屋拆迁办法—和补偿？标准实行货币补【偿房：屋被拆迁人对—市，、县（区《。）人民政府确—定的货币补偿—标准有争议的可由有！资质的评估机—构对被拆迁房屋进】。。行评估评估价—高于市、县（—区）人民政》府确定的货币—。补偿标准的按评【估价补偿；评估【价低：于市、县（区）【人民：。政府：确定的货币补—偿，标准的？按，市、县（区）人民】政，府确定的货币补【偿标准补《。偿 《 第二】十一条　《被征收土地的—。。农村：集体经济《组织或？农户在征地预—公告发布之日起抢】种的经济作》物、：农作物和抢建的建】（构）筑物》。或在征？地预公告发布以【前未经依法批准擅自！占用土地搭建的永】。。久性或临时性房屋及！其他建（构》）筑物不予补偿 ！ 第五章　征地补】偿款的支付、分配和！监管 ？ 第二十《。二条　征《地，补偿费自农》。用，地征收批准之日【起，3个月内支付给被征！。地农村集体经—济组织和《农户 　　 】征地补？偿费没有足额—到，位前被征地的—农村集体《经济：组织及其成员有权】拒，绝交地（集》体经济组《织或其成员无正【当理由拒绝》。领取征地《补偿费的除外）；】征地补偿安置费用】足额到位后被征【地农：村，集体经济组织及其成！员不得拖延交地 ！ ：　，　 —。 第：二十三条　征地【补偿费实行实名【支付征地补偿费中的！土地补？偿费和安置补助【费由：负责土地《征，收的市、县（—区）国？土资源行《政主管？部门直接《支付给被征地—的农村集体》经济组？织青苗补偿》。费及地上《。附着物补偿费由负责！土地征收的市—、县（区）国土资源！行政：主管：部门根据补偿登【记表从国土》资源行政主》管部门在银行设立】的，专门账户《中以活期《存折的形式实—名，支付给青《。苗，和地：上附着物的权—利人 《 ， 　　 任何单位！和个人不得截留、】挪用、拖欠》征地补偿《费 ？ 　　 】 第二《十四条　《被征地的农村—集体经济组织应【。按照：征地补偿费主要用于！被征：。地农民的原则合理】分配使用征地—。补偿费或征地补偿费！中的土地补偿—费和安置补助费 】 ： 　　 《 征地补偿费中的】土地补偿费和安置补！助费应按照广东【省征：用，农民集体《所，有土地？各项补偿《费管理办法的规定进！行分配使用其分配使！用方案必须经村民会！议或村民代表会议】过半数？通过并报镇（乡）】人民政府、街道办】事处备案 　！　，。 ：留在农村《集体经济《组织：的征地补偿费—应实行专款专用、】专户储存《专门：用于被征地》农，民参加社会保—险发展二、三产【业兴：办农村集体公—益事业？和公共设施建—设 《 　　 — 第二》十五：。条　留在农》村集体？经济组织的》征地：。补偿：费的：使用管理《办法由农村集体经】济，组织的村民大会或者！村民代表大》会集体表决确定收】。。支情况应《按村务公开的规【。定定期？张榜公布接受群【众，监督并上报农—业，部门和镇、乡人【民政：府、街道办事—处备案？农村集体《经济组织成员有【权对征？地，补偿费？的使用情况提出质询！。有关农村集体经【。济组织必须及时予】以书面答复 ！ 第二十》六条　按照公—开，、公正原则强化对】征地补偿费用—的监管市、县（区）！人民政府的监察【、审：计、国？土资源、财政—、社会？保，障、农业、民政【等部门应根据—各自：职能加强《对征地补偿费的补偿！落实、分配和使用】情况：的监督协助被征地】。的农村？集体经济组织建立健！全征地补偿费使用】和监管制度 — 第六章《。　征地拆迁安—置 第二十—七条　人员安置被】征收土？地的农村村民可转为！非农业户口被—征收土地的农村【集体经济《组织应当自市、【县（区）人民—政府：征地公告发布之日起！6，。0日内确定应当转为！非农：业户口人员名—。单向村民公》示并分别报》县（区）公》安，、社会保《。障和民政部门各有】关部门依照职责【和有关规定给予办理！相关手续 　　 ！ 转：为非农业户口—的被：征地：农，民在户籍管理和子女！。入学方面享受—城镇居民同》等待遇？ 《　　 》。 ， 第二十》八条　留地安置对】被征地农村集体【经济组织实行留地】安，置留用地安置标【。。准按：新征土地面积10】。%计算其中工商用】地占8%住》宅用地占《2，% 　　【 住宅《留，用地原则上按—规定标准保证被【征地：。农民一？。户有一宅基地住【宅，留用地面积少于“一！户一宅？”标准的可将部【分工商？留用地转为住—。宅用地 》 　？　 农村》集体经济组》织的工？商住宅留用地位于城！市规划区范围—内的：转为国有建设用地；！位，于城市？规划区外《的，转为集？体建设用《地留用地转为—国有建设《用地或集体建设【用地的费用计入征地！成本：由项目建设用地单】位支：付 　　 ！根据广东《省征收农村》集体土地留用地【。管理办法（试行）（！粤府办〔2009】〕41号）的—规定符？合下列情况之一的可！不安：排留用地采取折算货！币补偿？的，方式给予补偿 ！ 　　 （—一）被征《地农村集《体经济组织》选择折算《货币补偿而放弃留】用，地安置的 【 　　 （二）】被征地农村集体经】济组织所《属土地范围内没【有符合？土地利用总体规划、！城乡规划可供选址安！排作为留《用地的？ ： ：　　 ？ ，（三）被征地农村集！体经济组织提—出的留用地选址方】案不符合当地土【地利用？总体规？划或城市、乡镇【规划确定《的建：设，。用地：安排在与地级以【上市、县（区）人】民政府？充分协商《后仍不能达成一【致的 《 　　《 留用地折算货】币补偿标准参照【基准地价评估确【定将留用地中的8】0%的工商用—地，分为工业《用地占70%、【商业用地《占30%《再综合留用地中的】20%住宅用地【。计算出综合基准【地价并参照基准【地价评估确定—留用地货币补偿标】准总补偿不》得低于该留用地【。办理转为建》设用地？需要：的所有费用》总和该项费用—计入征地《成本由项《目用地单位支—。付 》　　 第！二十九条　拆—迁安置征收农民集】体土地拆迁农户现】有居住房屋》的应在留《用地：中给予宅基地安【置宅：基地面积按》市区城市规划区范】围内每户6》0平方？米市区城市规划区外！每户80《平方米～《。100平《方米边远山区每户不！超过：120平方》米的标准执行 ！ 　　 农村集体！经济组？织的土地全部被征收！且村庄需《整体搬迁《的，由，负责：组织征地的县、【区人民政府在就近】城镇相对集中—安置并按国家有关】规定和相关》建设：规范实行统一规划、！统，一建：设建设？费用纳？。入征：地成：本，由建设用地单位支付！。 ： ， 　：　 《 第三十条　入！股安置对于有—稳定收入的基础设】。。施项目如高速—公路、桥《梁、水利水电、能源！等，项目在自愿的基础上！可，以由村集体经—。济组织采取土地使】。用权租赁、联营、作！价入股或将》征地补偿《款，作为资本《金入股等方式参与】项目：经营保障村》集体经济组织获得】稳定收入 》 　　 — 第三【十，一条　农业安置对耕！地资源？和，土地后备资源比较丰！富的地区所在地的】县、区人民政府可】依法引导被征地【的，农村集体经济组【织通过调整利用【农村集体《机动地、承》包农户自《愿交：。回的承包《地、：承包地？流转：和土地开《发，整理增加的耕地使被！征地农民拥》有必要的耕作土地】方便其继续从事农业！生产以调地方式安】置人员的应》符合农村土地—承，。包法的有关》规定 ？ 　　 ！ 第？三十二条　就业安置！被征地农民的就【业应当坚持用地【单，位优先招用、劳【动者：。自主择业、政府促】进就：业的方针 【 　　 用地单位！招用人员时在—。同等条件下应—当优：先，招用被征地》农，民乡镇企《业、农？。。村集体经济组织有】条件的？应当吸纳被征地农民！。就业： ，。 　　 【组织：被，征地农民参》加，职业技？能培：训促进被征地—农，民再就业由》。被征地村《、镇：（乡）人民政府【、街道办事处提出】被征地农民需进行】职业：技能培训的人员【名单经当地县、区国！土资源行《政主管部门核实后报！市、县（《区）人？民政府批准由社会保！障部门负责制—订培：训计划并组织实施培！训经费从政府征地安！置补助？基，金中解决 【。 第三十三条】　建立最低生活保】障被征地《农民最低《生活保障按照广东】省，城乡居（村）民最】低生：。活保障制《度实施办《法（广东省》人民政？府令第52号）规定！的申请审批程序【办理：。即由申请者》的户主向户籍—所在：地的：居、村委会提出【。书面：申请并如实出具单】位，及家庭收入等有关】证明材料居、村委】会对申？请者：的有：关情况进行核实签署！意见后上报镇（乡】。）人民政府》、街道办《事处：审核镇？（乡）人民政府、街！道，办事处审核后签署审！核意见报所在—地县、区《民政部门审》。批县、区民政部【门对申请者》作出批准或不批【准的决定《后发回镇（乡—）人民政府、街道办！事处予以张榜公布】接受群众《监督 《　　 【 ， 第三十四条　【建立：被征地农民社—会养老保险制—度将：。被征地农民纳入养老！保险范围养老保【险，费由政府《、农村集体经济【组织、？被征地农《户个人？三方共同负担具体比！例和施行办法由【市政府另行》制定 》　　 ？ 》 第：三十五条　》发，。放养老津贴》对，完全丧？失劳动能力或—60岁？以上的被《征地农民《由政府按《月发：放养老？津贴解决基本—。生活问题具体—办法：由市政府另行制定】 第七章　责任！追究 第三十【六条　在建设—项目征？地拆迁工作》。中有：下列情？形，之一的由监察部【门按：规定：对相关政府和部门的！。主要：领导及其责任人员】给予：。行政处分构》。成，犯罪的依法追—究刑：事责任 《 　　 （一【。）没有？。。严格按规定程序【征收和使用土地的 ！。 ： 　　 （—二）未批《先用或征地手续【不齐全、征地—补，偿费未兑现擅—。自允许？建设单位开工建【设的： 　　 （！。三，）擅自降低》有关补？。偿、安置《标准扩？大或者缩小补偿安置！范，围，的 　　【 ：（四）违反》规定：采取包干征地—形式实施征》地的 　【　， ：（五）？有侵占、截留、【挪用：征地补偿安置费用等！违法违？规行为的 — 　　《 ：。 《第三十七条》　国土资源行政【主管部？门及其？工作：人员有？下列情形之》一的由其《上级主管部门依法责！。令其纠正；造—成严重？。后果或引发群体性】事，件的依法追究有关】领，导，和直接？责任人员的》。法律：责，任 《 　　 （一）】未，按照国土资源听【证，规，定和省的要求—就征地补偿》标，准组织？村民大会《或村民代表大—会讨论和《听证的？ 　　 （！二）对？征收土地方案和补】。。偿安置方案未依【法，进行公告的 —。 　　 【（三）未《按照省国土资源厅】关于试行《征地补偿《款预：存制度的通知（粤国！土资发〔《200？5〕：153号）》要求在预存征地款】未到位时《。就受理和报》送建设？用地：报批：件的 《 　　 》 （四）不按照征地！制度改革的》有，关规定实行征—地补偿款实》名支：付的 　　】 《 第三十》。八条　农《。村集体经济组织或】有关部门未按广东】省征用农《村集体？所有土？地各项补偿费管【理办：法使用？和管：理各项征地补偿费】。对征地补《偿费用的收取、支】出、用途等》情况不向《本集：体经：济组织成员公—布的由县、区人【民政府责《令其改正造成—。。严，重后：果，的由有关机关依法追！究直：接责任人《员的法律《责任 第八章！　附　？则 第三十九条】　国家、省》的法律、法规、规章！对土地征收》补偿另有规定—的从：。其规定 》。　，　 ：。 《 第四十条　市【、县（区）人民政】。府招标出让的工【业项目和经营—性项：目用地的征地拆迁】管理：工作参照本规定执行！ ？ 　　 【 第四十一条　】本规：。定，自2007年7月】。1日起实施有效期至！2014年12【月31日惠州市土地！征收暂行规定（【惠府〔20》05〕？83号）与》本规定不一致的以】本规定为准》。 — ：