。 — 惠—。州市加？强建：设项目征地拆—。迁管理？规定(2010修】改) ？ 惠州市人民】政，府令第67》号 第一【章，　总　则 　　】 第一条　为！加强建设《项目征地拆迁管【。理依法征收土地切实！维，护被征？地农民的合法权益】确保我市《。建设项目顺利实【施根据中华人民【共，和国：土，地管理法和中华人】民共和国土地管理】法实施条例、国务院！关于深化改革严格土！地管理？的决：定（国发〔》2004〕2—8，号）、广东》省加：强建设工程项目开工！管理若干规定—（粤府办〔2006！〕6号？）和广？东省征收农村—集体土地《留用地管理办法（】试行）（粤府—。办〔2？009〕41号）】等，法律、法《规、规？章和：政策的规定结合我】市，实际制定本规定 】 　：　 ： 第—二，条　国家、省、市、！县（区？）为了经济建—设等公共利益需要】在本市辖区范围【内征收农民集—体所有土《地及拆迁其地上建】（构）筑物》的（以下简》称建设项目征—地拆：迁）应当遵守—国家法律法规和本】规，定 　　【。 ？ ： 第三条　》。建设项目《征地拆迁工作必须坚！持科学发展观依【法维护农《。。村集体土地所—有者和农《村土：地承：。包经营？者的合法权》益确保被征地拆迁的！。农民生活水平不【因征地拆迁而降低】正确处理好发—展与：稳，定、：保障建设与保护【农民利？益的关系既》按法：定程序办理又—提高工作《效率 第二章【　一般规《定 第四条　市】、县（区）人民政府！。。。应当加强建》设项目？征地拆迁管理确保】建设项？目征地拆迁工作【依法依规进行— 　　 县、】区人民？政府国？土资：源行政主管》部门及协助征地工】作，的有关部门和镇（】。乡）人民政府、街道！办事：处应建立岗位—责任制明确责任分工！层层落？实责任 　】　 【第五条　建设—项，目征：地拆迁由《县级以上人》民政府统一组织实】。施市、县《（区）？。国土：资源行政《主管部门《应根据职责及—法定的征地拆迁程】序代表本级》政府负责组织实施】征地拆迁工作— ？ 　　 镇（乡）！人民政府《。。、项目？建设单位《等其他任何》单位和个人均—无权征收土》地 　—　 ：。 社会保障、建【设、：规划、发改、物价】、财政、监察—、公安、司法—。、民政？。、农业等部门及各镇！（乡：）人民政府、街道】办事处要按照各自】职责配合《做好征地拆迁—相关工作 【 　　 《 ？。 第六条　—项目建设单位应【做好：项目建设的前期工作！项目建设单位应按国！土资：源行政主管》部，门要求提供准确的征！地范围红线图和符合！。规，定要求的报》批文件、资料等在】。。项目计划使》用，土地前6个月—内向建设项目所在地！市、：县（区）《国土资源行》政主管部门提—出用地申《请 　—　 — 第：七条　建设》项目用地实行分【级预审在建设项【目，的审批？、核准、《备案阶段由用地单位！向所在地县》级国土资源行政主】管部门申请用地【预审国？土资源行政》主，管部门应《依，照建设项《目用地预审管理办法！（粤国土资发〔【2004〕27【。3号）办理建设项】目用地预《。审 》　　 用地预【审实行？县级受理、逐级转】报、：分级：预审的原则》办理需政府》或发：展改革部门审—批的建？设项目报同级—政府：国土：资源行政主管部门预！审；需核准、备案】。的建设项目报与核准！、备案机关》同级：的国土资源行政主】管部门预审 】。 　　 建设项】目用地预审内容【包括 ？ ， 　　 —（一）建设项—目用地是否符合土】地利用总体规—划、是？否，符合国家供地—政，策 ？ 　　 （二）！用地标准和规—模是否符合有—关规定？ ： ，。 　　 （三）需！占用耕地的补充【耕地方案是否可行】资金是否到位 ！ 　：。　 （四）需修改！土地利用总体规【。划的规？划修：改方：案及建设项目对【规划实施的影—响评估报告》是，否符合规定等 ！。 　　 国土资源！部门应对上述内容做！出结论性《意见出具建设项目用！地审批意见并对建设！单位提出具》体要求 》。 　　 》 第八条　！实行征？地补：偿款：预存制度市、县（区！）国土资源行—政主管部门在受理】。。征地报批时应严格】执行省国《土资源厅关于试行征！地补偿款预存—制度的通知（—。粤国土资发》。〔2005〕15】3号）确《保征地补《偿资金到位对—无银行出《具的预存征》地补偿款到位证【明或：征地：补偿：款已经支付》。但无被征地农村集】体经济？组织确？认，证明的不予》。受理征？地报批 【　，　 ： 》第九条　建立征地补！偿争议调解》机构市、《县（：区）人民政》府，应建立？建设：项目征？地补偿争《议调解机构及时调】处征地拆迁过—程，中的矛盾和纠—纷切实维护社会稳】定保护被征》地农村集体经济组】织和农民的》合法权益确保征地拆！迁行为合法、公【平和公正《调解：。机构：由国土资源》。、规划、建设、【农，业、财政、监—察、民政、社—会保障等部门组【成 　　 ！被征地拆迁的—农村集体经济组织】和农民对《征，地拆迁补偿安置有争！议的投？诉因：。征地拆迁而导致最低！生活保障、养老保险！等，社保政策未》落实的由所在县、区！人民政府的征—地补：偿争议调《解机构受理和—调解调解不》成的　　 》 由：市，政府征地补》偿，争议调解机构—调解再调《解不：成的报省人民—政府裁决《 《 ， 　　 —征地拆迁补偿、【安置争议不影—响征收土地方案的实！。施 ？　，　 【第十条　建》立土地征收》监管机？制市、县（区）人民！政府应设立由同【级政府监察》。、审计、法》制、：国土资源、民政、农！业、社会保障、财】政等：部门组成《的，土，地征收监《管机构负责对年度】。内土地征收范—围、程序、补偿与】安置标准、补—偿费用的分配、【有关部门落实—被征地农民社会【保障等情况进—行监督检查及时【纠正和？查处征地《工作中损害被征地农！。民利益的行》为保障被征地农民】的合法？权益 　　 ！ 第十一条！。　土地征收不得采取！费，用包干方式不得制】定低于法律法—规规定或国》家、省、市政策文件！规定的征地补偿标准！凡已制定的应在【本规定实施之—日，起废止 【第三章　《征地程序 —第，。十二条　市、县（区！）国土资源行—政主管？。部门应依照法律法】规规定公开建设项】目征地拆迁》工作：程序提高征地拆迁补！偿安：置工作的透明—度依法征收土—地 ： 　　？ 第十三！条　征地具体程序为！ 　》　，。 （一）》发布征地预公—告由：。市、县？（区）人民政—府向征地范围内【的农村集体经济组织！发，布征地预公》。告征地预公告的内】容包括拟征收土地】的范围、面积、【地类以及拟征收土地！的补偿标准》、安：置方式、土地用途、！补偿登记期限等 】 ， ， 　　？ （二）现状拍录！市、县（区）国土】资源行政《主管部门应会同被征！地的农？村集体经济组织【对拟征？收土地范围内—的，用地：现状：进行录像纪》录及拍照 — 　　《 （三）勘测【定界市、县》。（区）国《。土资源行政主管部门！应对拟征《收土地进行土地【勘测、定界明确拟征！收土地？的现状和界线 【 　　 （】四）：征地补偿登记市【、县（区）国土【。资源行政主管—。部门应会同被征地】农，村集体经济组织【所在的？镇（乡）人民—政府、街《道办事？。处对拟征收》土地的权属》、地类、《面积、安置人数【和附着物权》属、种？。类、数量《、结构等现状进行】调查核实和登—记并由参加现场调查！登记的地《。上附：着物权利人代表、村！组，集体经济组织代表、！。镇，（乡）人《民政府或《街道办事处》代表、主管部门代】表，签名监察部》门代：表查验签名后由【财政部门《审核确认 【 　　？ 被征收土地的所！有权人、使用—权，。人及其？他权利人未在政府】预公告？规，定的时限内办理征】地补偿登《记的其补偿以市、】县（区）土地行【政主管部门的调查核！。。实结：果为准 　　！ （五）拟—订，征地补偿安》置方案？市、县（区）—国土：资源行政主管部门】复核、汇总》征地补偿登记情况会！同有关部门依—法依规？拟订：征地补？偿安置方案》 　　— （六）征地【补偿安置《方案公示市、—县（区？）国土？。资源行政主管部门】。应将征地补偿安置】方案在被征地村组】集体：经济组织所在—地进行公示公—示期不得少于—5日 —　　 （七）【。征地补？偿安：置，方案：听，证市、县（区）国土！资源行？政主管？部门：应按国土《资源听？证规：。定（国土资源部令第！22号）《的要求书面告知被】征地：。农村集体《经济组织《和农户对拟征—土地的征地补偿安置！方案有申请听证的权！利 　　【 ， 被征地农村集【体经济组织》和农户？要求听证的》市、：县（区）国土资源】行政主？管部门应依法组织】听证：；被征地农村集体】。经济组织《放弃听？证权利的须》有被征地《农村集？。。体经济组织》出具的经《过村民代表大会【或村民大会三分之】二以上村民代表或村！民签名同意放弃【听证权利的证明【 《　　 （八—），征地补？偿安置方《案审批？市、县？（区）？国，土资源行《政主管部《门应将公示取得被征！地农村集体经济【。组织和农户》。同意的征《地补偿安置方案或】。会同有？关部门？根据听证情况修改】完善后的《征地补偿安置方案报！。市、县（区》）人民政府审批 】 ？　　： （？九）签订征地补偿协！议书市、县》（区）国土资—源行政主管部门根】据经市、县（区）】政府：批，准的征地《补偿安置方案与【被征地的农》村集体经济组织【签，订，征，。地补偿？协议书？。。 《　　 ？ （十）征地方案报！批由市、县（区）国！土资源？行政主？管部门通知》申请：建设：用地单？位将征地补偿款足】额存入市《。、，县（区）国土资源】行政主管部》门在银行开设的征地！补偿：款专户并由银行出具！预存：征地补？偿款进账凭证市、】。。县（区）《国土资源行政—主管：部门按照广东—省建设？用地审查报批办法（！粤府办〔200【5〕：70号）及关于建】设用地？报批工作有关问题】的通知（粤国土资发！〔2006〕31号！）要求拟订建—设用地？呈报说明《书、：农用地转用方案、补！充耕地方案、征收土！地，方案和供地方案等】。“一书四方案”【。的报批？资料依法定程—。。序上报？审批 　　】 （十一）—征地公告和》征地补？偿安置公告征地方案！经依法批《准后由市、县（【。区）人民政府发布】征地公告和征地补】偿安：置公告（两公—告合并一次发—布）将批准的—征地机关、批准【文号：、征地用途、范围】、地类、面》积以：及征地补偿标准、安！置方式等内》容在被征地农村集体！经济组？织所在地以书面形式！及时予以公告 】 ： 　《　 （十二）兑】付征：地补偿？款完成土地征收【市、县（区）国土】资源行政主管—部门应按照批准的】征地补偿安置方案及！时全额支付征—地补：偿费用给被征—。地农：村集体经济组—织和农？户 　《　， 在付清征—地补偿款后》5日：内由被征《。地的农村集体经【济组织将被》。征土地移交给国土】资，源行政主管部门 】 第四章　征地！拆迁：补偿 第十—四条　征《收农民集体所有【。土地应依法向被征】地农村集体经济组】织和农户支》付，征地补？。偿费征地补偿费【是对被征地农—。。户、：农村集体经》济组织和地上附着物！产权人？的，补偿征地补》偿费：包括：土地补？偿费、安置补助费以！及地上附着物补偿费！和青苗补偿费等三】部分 》 第十【五条　征地的—。土地补偿《。。费和安置《补助费按广》东，省征：地补：偿保护标准（粤【国土资发〔》2006〕149】号）确定的征地保护！标准地？区类别和标》准执行青《苗补偿费和地上【。附着物补偿费—另行计？算补偿各《县、区征地保护标】准地区类别及其【土地补偿费、—安置补？助费标准如下 ！   《 ， （一）惠城区【。。 ：     【1.地区《类别三？类的有河南》岸、龙丰、江—南、小金口、—惠环、桥西》、桥东、水》。口、：陈江、江北其土【地补偿标准为—耕地每亩42—900元（6—435？00元/公顷）园】地每亩33000】元（495》00：0元/公顷）林地】每亩13200元（！1980《00：元，/公顷）养殖—水面每？亩44553—.3元（6》。。68300》元/：公顷） 【  ： ，  2.《地区类别四类的有汝！湖、三栋、沥林、马！安、潼湖、潼侨、】芦，洲、横沥其》土，地补：偿，标，准，。为耕地每亩3—9000元（—58500》0元：/公：顷）园地每亩30】00：0元（？45：00：00：元/公顷）林地每】亩12？000元（1800！00元/公顷）养殖！水面每亩《。40500元（【6075《00元/公顷） 】 ？     》（二）惠阳区 】     1.！地区类别五类的有】淡水、秋长其—。土地：补偿费标准为耕【地每：。亩31200元（4！68000》元/公？顷）园地每亩240！00元（36000！0元/公《顷）林地每亩9【600？元（1？44000》元/公顷）养殖水面！每亩32400元（！48：6000元/—公，顷） 《 ，    》 2.地区类别【六，类的有镇《隆、平潭、沙田【、良井？、永湖、新圩—、，三和经济技术开【发区其土地补—偿标准为《耕地每亩2》8600元（4【29000元/公顷！）园地每亩》22000元（33！0，000？元/公？顷）林地每亩880！0元（132000！。元/公顷）养殖水面！每亩2？970？。0元（？4455《00元/公》顷） 》  ？   （三）大【亚，湾经济技术开发区 ！    【。 ，地区类别五类—的有：澳，头、西区、霞涌【其土地补偿标准为】耕，地每亩31200】元（4？68000元/公】顷）园地每亩—24000》元（3？60000元/公顷！），林地：每亩9600元（】14400》0，元/公顷《）养殖水面每亩【32400元（【。486000—元/公顷） ！ ，    （》四，）惠东？县  【   ？1.地区类别六类】的，有平山、《吉隆、大岭其土地】补偿标准为》耕，地，每，亩，28600元（4】。。29000》元/公顷《）园地每亩22【。000元（3—3000《。0元/公顷）林地】每亩8800—元（13200【0元：/公顷？）养殖？水面每亩2》9700元（—44：5500元》/公：。顷） 》    》 2.地区》类别七类的有白花】、梁化、《稔山、平海、铁涌、！。巽寮其土地补—偿，标准为耕地每亩【260？。00元（39—0000元/—公顷）园地每亩【20000》元，（3：0，0000元/公顷）！林地每亩80—00：元（120000】元/公顷）养—。殖水面每亩2700！0，元（405》000元/公顷） ！  》   3.地区类别！八类的有多》祝、安墩、高潭、宝！口、白盆珠其土地】补偿标准为》耕地每亩《。22100元—（33？1，500元/公—顷）园地每亩17】000元（255】0，00元？/公顷）林地每【亩6800元—（10200—0元/公顷》）养殖水面每亩22！953.《3元（344300！元/公顷《） ？ ？  ：  （五）博罗【县   】  1.地区类【别六类的有》罗阳其土地补偿【标准为耕《地每亩286—00元（42—9000元/公顷】）园地每亩22【。000元（33【0，00：0元/公顷》）林地每亩》8800元（132！000元/公顷）养！殖水：面每亩29700】元（44《5500元/公【顷） ？ ？  ：   2.》。。。地区类别七类的有石！湾，其土地补偿标—准为耕地每》亩2：6000元（3【9，0000元/公顷】）园地每亩20【000元《（3：00：00：0元/？公顷）林地》每亩8000—元（120000】元/公顷《）养：殖水面？每亩27000元（！。4050《。00元/《公顷） 】。    《3.地区《类别：八，类的有杨《村、园洲、长—宁、龙溪、》龙华、福田、湖镇、！石坝、公庄、—麻陂、观《音阁：、杨侨、柏塘、泰美！、横河、鸡》笼山林场《、白芒林场、—汤，泉林场、梅》。花林场、水》东陂：林场、？罗浮山林场、下村】林农场其土地—补偿标准《。为耕地每亩22【100元（3—3，1500元/公顷】）园地每亩1—7000元》。（25？5000元/—公顷）林地每亩【6800《元（102》00：0元/公顷）养【殖水面每亩2—2953.3—元（34《4300元/公顷）！ ：    — （六）龙》门县 —     1.地区！类别：七类的有龙城其土地！补偿标准为耕地每亩！26000元（39！0000元/公顷）！园地每亩20—000元（3—00000元—/公顷）林地每【亩8000元（1】。20000元—/公顷）养殖水面每！亩270《。。00元（4050】00：元/公顷）》    】 2.地区类别【八类：的有永汉、平—陵其：土地：补偿标准为耕地每亩！22100元—（331500元/！公顷）园地每亩1】7000《元（255000】元/公顷）》。林地每亩68—00元（10200！0元/公顷）养殖水！面每亩229—53.3元》（，344300元【。。/公顷） 【     —3.：地，区类别九类的—有，麻榨、？沙迳、龙华、龙江、！左潭、路《溪、地？。派、龙田、蓝田瑶】族乡：。、油：田林场、密溪林【场其土地补偿标【准为耕地每亩182！。00元（273【000元/公顷【）园：。地每亩14》000元（》21：0000元》/，公顷）？林地：。每亩5600元【（84000元/】公顷）养殖水—面每亩18》900元（2835！。0，0元/？公顷） 《 》 第十六条　土地！。征收的耕《地包括水《田、：旱地、菜《地补偿地类以勘测定！界图（即征地—红线图）上的现状地！类为准 】 ， 第十七条【　征：收未：利用地其《土地补偿费和—安置补助费按—邻近耕地补》偿标准？的50%补偿—农民：集体非农建》设，（含宅？基地：）用地其土地补偿费！和安置补助费—按邻近耕《地补偿？标准补偿 — — 第十八条》　青苗及地》上，附着物补偿标准与】被征：地块的征地》。补偿保？护标准地区类别相】对应各县、区—青苗及地《上附着？物补偿？标准见惠州市土地】征收青苗补偿标准表！（附表2）》及惠州？。市土地？征收地？上附着物补》。偿标准表（附表【1）： ？ 第十】九，条，　青苗？补偿按经科学测算】的合理种《植密度？确定每？亩最：高补偿棵数超—出，每，亩最高补《偿，。棵数的部分》不予：补偿达不《。到每亩最高补偿棵】数的：以实际棵数予以补】偿 《 经？济作物？的青：苗补偿没《。有明：确，补偿标准或》参照补偿标准的由】征地双方根据经济作！物生长周《期、生长《状况等情《况协商确定协商不成！的可以委托有资质的！。评，。。估，机构：参照当时市场价【格评估确《定补偿 】 第二十条　！地上：附着物中居住房屋】等永：久性建（构》）筑物的拆迁补【偿按有宅《基，。地安置和没有宅【基地安置两种情况】给予补偿已在留用地！中安排宅基》地的房屋拆迁按重置！价进行？。补，偿，；没有？安，排宅基地的由有资质！评估机构对被拆【迁的居住房》屋进行评估（—包含：被拆迁房《屋的土地价值）按】评估价给予补偿【 ，   — ， 城市规划》区范围内线型工程等！项目需？征收少量农》民集体土地而需【拆迁农户《现有居住房屋的原】则上不给予宅基地安！置，拆迁补偿参》照城市？房屋拆迁《办法和补偿标准【。。实行货币《补偿：房屋被拆迁人对【市、县（区）人民政！。府，确定的货《币补：偿标准有争议的可由！有资：质的评估机构—对，被拆迁房屋进行评估！评，估价高于市、县（】区）人民政府—确定的货币补偿标准！的按评？估价补偿；》评估：。价低：于市、县《（区）人民政—府确定的货币—补偿：标准：的按：市、县（区）—人民政府确定—的货：币补偿标准补偿 】 — ：第二十一条　被征收！土地的农村集—。体，经济组织或农—。户，在征地预公告—发布之日《起抢：。种的：经济作物、农作物和！抢建的建（构）【筑物：或在征地预公告发布！以前未经《依，法批：准擅自占用土地【。搭建：的永久性或临时【。性房屋？及其他建（构）【筑物不予补偿 ！第，五章　征地补—偿款：的支付、分配和监管！ 第二十二条　】征地补偿费》自农用地征收—批准：之日：起3个月内》支付给被征地农【村集体经济组—织和农户 》 ，　　 《征地补偿费没有【足额：到位前被征》地的农？村集：体经济组《织及其成员有权拒绝！交地（集体经济【组织：或，其成员无正当—理由拒绝领取征地】补，偿费的除外）—；征地补偿安置费用！。足额到位后被征地】农村集体经济组织及！其，。成员不得拖延交地 ！ ， 　？　 ： 第二【十三：条　征地《。补偿费？实行实名支付—征地补偿费》中的土地补偿费【和安置补助费—由负责土地征—收的市、《县（区）国》土资源行政》。主管部门直》接支付给《被，征地的农村集体经】。济组织青苗补偿费】及地：上附着物补偿—费由负责土》地征收的市》、县：（区）国土》资源行政主管部门根！据补偿登记表—从国土？资，源行政主《管部门在银》行设立的专门账户】中以：活期存折的形—式实名支付给青苗和！。地上附着物的权利人！ ？ 　　 》任何单位和》个人不得截留、挪用！、拖：欠征地补偿》费 ： 　《　 《 第二十四【条　被征《地的农村集体—经济组织应按照征】。地，补偿费主《。。要用于被征地农【民的原则合理分配】使用征地补偿费【或征地补偿费中的】土地补偿费和安【置补助费 】　　 ？ 征地补《偿，费中的土地补偿费】和安置补助费—应按照？广东省征《用农民集体》所有土地《各项：补偿费管理》办法的规《定进：行分配？使用其分《配使用方案必须经村！民会议？或村民代表会议过】。半，数通：过并报镇（乡—）人：民政府？、街道办《事处备？案， 　》　 ： ，留，在农村集《体经济组织的征地】补偿费应实行专【款专用、专》户储存专门用于【被征地农《民参加？社会保险发展二【。、三产？业兴办农村集体公】益事：业和公共设施—建设 》 　　 【 ：第二十五条　留【在农村集体经—济组织的征地补偿】费的使用管》理办法由农村集体经！济组织的村民大【会或者村民代—表大会集体》表决确定收支—情况：应按村务公开的【规定定期《张榜：公，布接受群众监督并】上报农？业部门？。。和镇、乡人民—政府、街《道办事处备案农【村集体经济组—织成员有《权对征地补偿费的使！。用情况提出质询有关！农村集体经济组【织必须及《时予以书《面答复 — 第二十六【条　按照公开—、，公正原则《强化对征地补偿费】用的监？管市、县（》区）：人民政府的监察【、审：计、：国土资源、财政、社！会保障、农》业、民政等部—门应根据各自职能加！强对征地补》偿费的补偿落实、分！配和使用《情况的监督》协助被征地的农村集！体经济组织》建立健全征》地，补偿费使用和监【。管制度 第六章　！征地拆？迁安置 第—二十七条　人员安】置被征收土地的【农村村民可转为非】农，业户：口被征收土》。地的农村集体经【济，组织应当自市、【县（区）人民政府征！地公告发布之日起6！0日内确定应当【转为非农业户口人】员名：单向村？民公：示并分别报县（【区，）公安、社会保障】。和民政部门》。各有：关部门依照职责和】有关规定《。给予：办理相关手》续 ？　　 ？ 转为非农业户口的！。被征地农民在户籍管！理和子？女入学方面享受城镇！居民同？。等待遇 【　　 第！二十八条　留—地，安置对？被征：地农村集《体经济组织实—行留：地安置留用地安【置标：准按新征土地面【积10%计》算其：中工商用地占8%】住宅用地占》2% 》 　　？ 住宅留用地【原则上按规》定标：准保证被征地农【民一户有《一宅基地住宅留【用地：面积少于“一户一】宅”标？。准的可将部分工商留！用地转为住宅用【地 《 　　？。 ，。 ，农，村集体经济组织的工！商，住宅留用地位于城】市规划区范围内【的转：为国：有建设？用地；位于城市规划！区外的转为集体【建设用地留用地【转，为，国有建设《用地或？。集体：建设用地的费用【计入征地成本由项】。目建设用地》单位支付 】　　 根据广东】省征收农村》集体土地留用地管理！办法（试《行）（粤府办〔【2009《〕4：1号）的规定符合下！列情况之一的可【不安排？留，用地采取折算货【币补偿？的方式给予补—偿， 　　 （！一）被征地农村集】。体经济组《织，选择折算货币补偿】而放弃留用》。地，安置的 　　！ （二《）被征地《农村集体《经，济组：织所属？。土地范围内没—有符合？。土地利用总》体规划、城乡规划】可供选？址安排作《为留用地的 】。 　　 （三）被！。征地农？村集体经济组织提出！的留用地《选，址方案不符合当【地土地利用总体规】划或：城市、乡镇规划确定！的建设用地安排【在与地级以》上市、？。县（区？）人民政府》充分协商后仍不【能达成一《致的： 　　 留！用地折算货币补偿】标准参照基准地价】评估确定《。将，。。留用地中的8—0%的工商》。用地分为《工业用地占》70%、商》。业用地占30%再】综合留用《地中的20%—住宅：用地计算出》综合：基准地价并参照【基准地价评》估确定留用地货币】补偿标？准总补偿不得—低于该留《用地：办理转？为建设用地需要【。的，所有费用总和该项】费，用计入征地成本由】项目：用，地单位支付》 ？ 　　 【 第？二，。十九条？　拆：迁安置征《收，农民集体土地拆迁农！户现有？居，住房屋的应在留用】地中给予宅基地安置！宅基地面积》按市区城市规划区范！。围内：每户6？0平方米市区城市规！划，区外每户《80平方米～—100平方米边远】山区每户不超过【120平方米的标】准执行 》 　　 农村】集体经济组织—的土地？全部被征收且村【庄需整体搬迁的由】负责组织征地—的县、区人民政府在！就近：城镇相对《集中：安，置并按国家有—关规：定和相关建》设规范实行统一规】划、统一建》设建设费《用纳入征地成本由建！设，用地单位支付 】。 　　 — 第三十条　！入，股安置对于》有稳定收入的基础】设施：项目如高《速公路、桥梁、水利！水，电、能源《等项目在《自，愿的基础上可以【由村集体《经济组织采取土地】使用权租赁、联【营、：作价入股或》将征地补《偿款作为资本金入股！等方式参与项—。目经营保障村集【体经济组织获得稳】定收入 — ，　　 《 ： 第三十一条　农！业安：置对耕地资源和土地！后备资源比》较丰富的地区所在地！的县、区人》民政：府可依法引导—被征：地，的农村集体经济组织！通过调整《利用农村《集体机？动地、？承包农户自愿交【回的承包地、承【包地流转《和土地开《发，整理增加的耕地使被！征地农民拥有必【要，的耕作？土地方便其继—续从事农业生产以调！地方式安《置人员的应》符合：农村土？地承包法的有关规定！ 　　 【 第三【十，。二条　就业安置被】征地农民的》就业应当坚持用地】单位：优先：招用：、，劳动者自主》择，业、政府促进—就业的方针 ！　　 《用地：单位招用人员时【在同等条件下应当优！先，招用：被征地农民乡—镇企：业、农？村，。集体经济组》织有条件的应当吸】。。纳被征地农民—就业 《 　　 组织】被征：地，农民参加职业—技能：培训：促进被征《地，农民再就业由被征】地村：、镇：（乡）人民政府、街！道办事处提出被【征地：。农民需进行职业【技能培训的人员【名单经当《地，县、区国土资源行】政主：管，部门核实后报—市，、县（区）》人民政府批准由社】会保障部门负责制订！培训计划并组织实】施培训经费从政府征！。地，安，置补助基金》中解决 【 第三十三—条　建立最低生活保！障被征地《农民：最，低生活保障按照广东！省城：乡居（村）民最【低生活？。保障制？度实施？办法（广东》省人民政府令第5】2号）规定的申请审！批程序办理即由【申，请者的户主》向户籍所在地的居】、村委会提出书【面申：请并如实出具—单位及家庭》。收，入等有关《证明材？料居、村委》会，对申请者的有关【。情，况进行？。核实签署意》见，后上报？镇（乡）《人民：政府：、街道办事》处审核镇《（乡）人民政府、】街道办事处审—核后签署审核意【见，报所：。在地县、区民政部门！审批：县、区民政部门对申！请者作出批准—或不批？准的决定后发回【镇（乡）《人民政府、街道办事！处予以？张榜公？。布接受群众监督【 　　 — 第三【十四条　建》立被征地农》。民社：。会养老保险》制度：将被征地农民纳【入养老保《险范围养老保险【费由：政府、农村集—体经：济组织、被征地【农户个人三方共同】负担具体比例和施行！办法：。由市：政府另？行制定 —　　 ！第三十五条　发放】养老津？贴对完全丧失劳【动能力或6》0岁以上的》被征地农民由—政府按月发放养老】津贴解决基本生活问！题具体？办法由市政》府另行制定 — 第七章　责任】追究 第三十六】条　在？建设项目征地—拆迁工作中》有，下列情形之一—的由监察部门按【规，定对相关政府和【部，门的主？要领导及其责任【人员给予行》政处分构成犯—罪，的依法？。。追究刑事《责任：。 　　 —（一）没有严—格按规定程序—征收和使《用土地的《 　　 （！二）未批先用—或征地手续不齐全、！征地补偿《费未兑现《擅自允许建设—。单位开工《建设的 　　！ （三）》擅自降？低有关补偿、安【置标准扩大或者缩小！补偿安置范》围的 》 　　 》（四：）违反规定采—取包干征地形式实施！。。征地的 　　！ （五）》有侵占、《截留、挪用征地补】偿安：置，费用等？违法违规行为的【 ： 　　 — 第三十七条！　，国土资源行政—主管部门及其工【作，人，员有：下列情形之一的【由其上级主管部【门依法责令其—。纠正；造成严重【后果或引发群—体性事件的依法追究！有关领？导，和直接责任人员的】法律责任 — 　　《 （？一）未按照国土资源！听证规定和省—的要求？就征地补《。偿，标准组织《村民大会或村—民，代表大会讨》论和听证的 — 　　 — （二）对征—收土地方案和补偿】安置方？案未依法进行—公告：的 　　 】 （三）《未按照？省国土资源厅关于试！行征地补偿款预存制！度的：通知（？粤国土资发〔200！5，〕153号）要求】在预存征地》款未到位时》就，受理：和报送建设用—地报：批件的 　】　 （四）—不按照？征地制度改革的【有，关规定实行征—地补偿款实名支付的！ 　　 【 第—三十八条　农—村集：。体经济组《。织或有关部门未【按广东省征》用农村集体所—有土地各项补偿费】。管，理，办法使用《。和管理？各项征地补偿费对征！地补偿费用》的收取、支出、用】途等：情况不向本集体经济！。组织成员公布的由县！、区：人民政府责令其改正！造成严重《后果的由有关机关】依法：。追究直接责任人员】的，法，律责任 》 第八章　—附　则？ ：。第三十？九条　国家》、，省，的法律、法规、规章！对土地征收补偿另】有规定？的从：其规定 》　，　 ？ 第》四十条　市、县（区！）人民政府招标【出让的工业项—目和经营性项目用】地的征地拆迁管【理工作参照本规定】执行 》 　　 — 第四十一条　！。本规定自2007年！7，月1日起实》施有效期至》2014年12月】31日惠州市土【地征收暂行规定（】惠府〔200—5〕83《号，）与本规定不一致】的以本？规定为准 — —