？ 《 惠州市【加强建设项》目征地拆迁管—理规定(20—1，0修改) 惠！州，市人民政府》令第67号》 ？ 第一章　总　【则 ：。 　　？ ： 第一《条　为？加强：建设项目征地拆迁】管理依法《征收土？地切实维护被征地】农民的合法》权益确保我市建设】项目顺？利实施根据》中华人？民共：和国土地管》。理法和中华人—民，共，和国土地《管理法？实施条例《、国务院关》于深：化改革？严格土？地管理？的决定（国发〔20！04〕28号）【、广东省《加强建设工程项目开！工，管理若干规定（【粤府办〔20—06〕6号）和【广，东省征收农村集体土！地留用地管理办【法（试行）（粤【府办〔2009〕4！1，号）等法律、法规】、规章和政策的规定！结合我市实际制定】本规定？ 　　 》 》第二条　国家、省、！市、县（区）为了经！济建设等《公共利益需要—在本市辖区范—围，内征收农民集—。体所有土地及拆【迁其地上建（构）筑！。物的（以下简称建】设项目征《。地拆迁？。），应当遵守国家法律】法，规和本规定 】 　　 — 第《三条　建《。设项目征地拆迁工】作必须？坚，持科：学发展观《依法维护农》村集体土地所有【者和农村土地承包经！营者的合法权益确】保被征地拆迁的【农民生活《。水平不？因征地拆迁而降【低正：。。确处理好发展—。与稳：定、保障建设与保护！农民利益的关系既】按法：定程序办理又提高】工作效率 第【二章　一般规定 】 第四条　市、县】（区）人民政府应当！加强：建设项目征地拆【迁管理确保建设项目！征地拆迁《工作依法依》规进行？ 　　 县【、区：人民政府国土资源行！政主管？部门及协助征—地，工，作，。的有关部门和镇【（乡）人民》政府：、街道办事处应【建立岗？位责任制明》。确责任分工层层【落实责任 　！　 ？ ， ，。 ， 第：五条　建《设项目征地》拆迁由县级以—上人民政府统一【组织实施市、县【（，区）国土资源行政】主管部门应根据职责！及法定的征》地拆迁程序代表本级！政府负责组织实施征！。地，拆迁工作 —。 　　 镇（】乡，）人民政府、项【目建设单位等其他】任何单位和》个人：均无权征收》土，地 》　　 《社，会保障、建设、规划！、发改、物价、财政！、，监察、？公，安、司法、民政【、，农业等部门及—各镇（乡）人民政】。府、街道办》事处要？按照各？自职责配合做好征地！拆迁相关工作 】 　　 — 第六条【　项目建设单位【应做好？项目建设的》前期工作项目建设单！位，应按国土资源行政主！管部门要《求提供准确的征地范！围红线图《和，符合规定要求—的报批文件、资料等！在项目计划使用土地！前6个？月，内向建？设项目所在地—市、：县（区）国土资源行！政主管部门提出用】地，申请 　【　， 第七条！　建设项《目用地实行分级预】。审在建？设项目的审批、【核准、备《案阶段由用地单位】向所在地县级—国土资源行政—主管部门申请用【地预审国《土，资源行政主管部门应！依，照建设项目用地预】审管理办法（粤国土！资发〔200—4〕2？73号）办理建【设项目用地预—审 《 　　 用—地预审实行县级受】理、逐级转报—、分级？预审的原则办理需政！府或发展改革部【门审批的建设项【目报同级政府国土资！源行政主管部门【预审；需核》准、备案的建设项目！报，与核准、备》案机关同级》的国：土资源行政主管部门！预，审， 　　 建！设项目？用地预审内容包括 ！ ？　　： （一）建设项目！。用地是否《符合土地《利用总体《规划、是否符合国家！供地：政策 　【。　 （二》）用地标《准和规模是否符【合有关规定 ！　　 ？。 （三）需占用耕】地的补充耕地—方，案是否可行资金【是否到位 　！　 ： （四）《。需修改？土地利用总体—规划的规划》。修改方案及》建设：项目对规划实施【的影：响评估报告》是否符？合规定等 — 　　 —国土资？源部门应对》上述内？容做出？。结论性意《见出具建设项目【用地审批意见并对建！设单位提出》具，体要求 　】　 ？ 第》。八条　？实行征？地，补偿：款预存制《度市、县（区）国土！资源行政《主管部门在受理征地！报，批时应严格执行【省国土资源厅关于】试行征地补偿款预】存制度的通知（【粤国土资发》〔2：005？〕153号）确保征！地补偿？资金：到位对无银行—出具的预存征地【补偿：款到：位证明或征地补【偿款已经支付但【无被征地《农村集体《经济组织确》认证明的《不，予受理征地报批 】 ， 　　 》 《 第九条　建立征】地补偿争《。议调：解机构市、县（区）！人民政府应建—立建：设项目？征地补偿《争议调解机》构及时调《处，征地拆迁过程中【的矛：盾和纠纷切实—维护：社会：稳定保护《被，征地农村集体经济组！织和农？民，。的合法权《益确保征地》拆迁行为合法、公平！和公正调解》机构由国土资源、规！划、建设、》农业、财政、监察、！民政、社会保障等部！门组成 【　　 ？ 被：征地拆迁的农村【集体经济组织和农】民对：征地拆迁补偿—安置有争《议的投诉因》征地拆迁《而导致？最低生活保障、养】老保险等社保政【策未落？实的由所在》县、区人民政—府，的征地补偿争议调】解，机构受理和调解调解！不成的？。　　 由市—政，府征地补偿争—议调解？机构调解再调—解不成的报省人【民政府裁决 ！ ， ：　　 征地拆【迁补偿、《安置争议不影—响征收土地方案【的实施 　　 】 《 第十条《　建立土地征收监】。管机制市、》。县（区）人》民政府应《设立由同级政府监察！、审：计、法？。制、国土资源、民政！、农业？、社会？。保障、？。财政等部门》组成的土地征收【监管机构负责对【年，。度内土地《征收范围、》程序、补偿与安置】标准、补《偿费用的《分，配、有关部》门落实被《。征地农民社会—保障等情况进行【监，督检查及时纠正【。和，查处征？地工作？中损害被《征，地，农民利益《。的行为保障》被征地农民的合法】权益 —　　 【 第：十一条　《土地征收《。不得采取费用包干方！。式不得？制定低？于法律？法规规定《或国家、省、—市政策文件》规，定的：征地补？偿标准凡已制定的】应在：本规定实《施，之，日起废止 —。 ， 第三章　征—地，程序 ？ 第十二条》　市、县（区）国土！资源行政主管—部门应依《。。照法律法规规定公】开建设项目征地【拆迁工作程序提高征！地，拆迁补偿安置工作的！。透明度依法征—收土地 　—　 第】十三条？　征地具体程—序为 　【　 （一）发【布征地预公告由市】、县（？区）人民政府向征】地范围内的农村集】体经济组织发—布征地预公告征【。地预公告的内—容包括拟《。征，收土：地的范围、面积、】地类以及拟征收土地！的补偿标准、—安置方式《、土地？用途、补偿登记【期限等 　】　 （《二）现状拍录—市、县（区）—国土资源《行政主？管，部门应会同被征地】的农：村集体经济组织对】拟征收土《地范：围内的？用地现？状进行录《像纪录及拍照 】 ：　　 （三）勘测！定界市、县（区【），。国土资源行政主【管部门应对拟征收土！地进行土《地勘测？、定界明确拟—征收土地的现状【和界线 　】　，。。 ：（四）征地》补偿登记市》、县（区）国土资】源行：政，主，管部门应会同被征地！农村集体经》济组织所在的—镇（乡）人民政【府、街道《办事：处，对，拟征收土地的权【属、地类、面积、】安置人数和附着物】权属、种类、数量、！结构等现状进—行调查核实和—登记并由参加现【场，调查登记的地上【附，着物权利人》代表：、村组？集体经济组织代【表、镇（乡》）人民？政府或街道办—事，处代表、主管部【门代：表签名监察部门【代表查验签名后【由财政部门》审，核确认 【　，。　， 被征收》土地：的所：有权人、使用—权人：及，其他权利人未在政】府预公告规定的时限！。内办：理征地补《偿登记？的其补偿《以市、？县（区）土地行政】主管部门的调—查核实结果为准【 　　 】（五）拟订征地补】偿，。安置方？案，市、：县（区）国》土资源行政主管部门！复核、汇《。总征地？补偿登记情况—会，同有关部门》依法依规拟》订征地补偿》安置方案 — 　　 》 （六）征地补偿】安置方案公示市、】县（区）国土资源行！政，主管部门应将征地补！偿安置方案》在被：征地村组《集体经济组织所【在地进行《公示公示期不得【少于5日《 　　 （！七）征地补偿安置】方案听？证市、县（区）国土！资源行？政主管部门应按国土！资，源听：证，规定（国土资源部令！第，22：号）的要求书面【告知被征地农村【集体经济组织—和农户对《。拟征土地的征地补偿！安置方案有申请【听证的权利 ！　　 被征—地农村？集体经济组织和【农户要求听证的市、！县（区）国土资源】行政主管部门—应，依法组织《。听证；被征地—农村集体经》济，组，织放弃听证权利的须！有，被征地农《村集：体经：济组：织出具的经过—村民代表《大会或村《民大会？三分之二以上村民】代表或村民签名【同意放弃听证权【利的证？明， 　　 （！八）征地补偿安【置方案？审批市、县（区）】国土资源行政—主管部门应将公示】取得被征地农村【集体经济组》。织和农户《。同意的征地补—偿安置方案或会【同有关部门根据【听，证情况修《改完善后《。的，征地补偿安置方案】报市、县（区—），人，民政府审批 】 　　 （九【），签订征地补》偿协：议书市、县（区）国！土资源行政主管部】门，根，据经：。市、县（《区）政？府批：准的征地补偿—安置方案《与被征？地的：农村集体经》济组织？签订征地补偿协【议书： 　》　 （十）征地方！案报批由市、县【（区：）国土资源行政主】管部门通《知申请建设用地【单位将征地补—偿款足额存》入市、县（》区）国土资源行政】主管部门在》银行开设的》征，地补偿款专》户并由？银行出具《预存征地补偿—款进：账凭：证市、县（区）国】土资源？行政主管部门—按照：广东省建设用地审】查，报批办法（粤府办】〔2005》〕70号）及关【于建设用地》。报批工作有关问题】的通知（《粤国土资发〔—2，0，06〕31号）要】求拟订建设用地呈报！。说明书、《农用地转《用方案、补》充耕地方案、—征收土地《方案和供地方—案等“一书四方【案”的报批资料【依法定程序》上报审批 　！。　 （十一）【征地公告和征地补偿！安，置公告征《地方案经《依法：批准：后由市、《县（区）《人民政府发布—征地公告和》征，地补偿安置公告（】两公告合并一次发布！）将批准《。的，征地机关、批准文号！、征地用途、范围、！地类、？面积以及征》地补偿标《准、安置方》式等内容在被征【地农村集体经济组】织所：在地以书面形—式及：时予以公告 —。 《 ：　　 （》十二）兑付征地【补偿款完成土地征】收，市、县（区）—国土资源行政主管部！门，应按照批准的征地补！偿安置方案及时全额！支付征？地补偿费用》给被征？地农村集体经济组】织和农？户 　　 【在付清征地补—。偿款后5日内—由被征地的》农村集体经济组织】将被征土地》移交给国土资—源行政主管》部门： ？ 第四章《　征地拆迁补—偿， 第十四》。条　征收农民集【体所有？土地：应依法？向被征地农》村，集，体经济？组织和？农户：支付征地补偿费【。征地补？偿，费是对被征地农户、！农，村集体经济组织和】地上附着物》产权人的补》偿征地补偿费包括土！地，。补偿费、安》置补助费以》及地上附着物补【偿费和青苗补偿费等！三部：分 》 第十五【条　：征地：的土地补偿费和安置！补助费？按广东省征地补偿保！护标准（粤》国，。土资发〔2》006〕149【号）确定的》征地保护标》准地区类别和—标准执？行青苗？补，偿费和地上》附着物？补偿费？另行计？算补：偿各县、区》征，地保护标准地—区类别及其土—地补偿费、安置补】助费标准如下 【     】（一）惠城区 【   —  1.地区—类别三类的有河南岸！、龙丰、江南—、小金口、惠—。环、桥西、桥东、水！口、陈江、江北【其土地补偿标—准为耕地《每亩429》00元（6435】。00：元/公顷）园地【每亩33000元（！4950《00元/《公顷）林地每亩【1，320？0，元（1980—00元/公顷）养】殖水：面每亩4《4553.3元【（，66：8300元/公【。顷）  】  ： 2.？地区类别四类的有汝！湖，、三栋、沥林—、马安、潼湖、潼侨！。、芦：洲、横？沥其土？地补偿标准为耕地】每亩39000元】（585000【元/公顷《），园地：每亩3？0000元（4【5，000？0元/公顷）林地每！亩12000—元（1？8000《0元/公顷）养殖水！。面每亩？4，050？0元（6075【00元/《公顷） 】   ？ （二）惠阳—区 —    1.地【区类别？五类的有淡水—、秋：长其土地补》偿费标？准为耕地《每亩31200元】。（4：68000元/【。公顷）园地每亩【240？00元（《360000元/】公顷）林《地每亩960—0元（144—000元/公顷）养！殖水面每亩》32400元（48！6000元》/，公顷） —    》 2.地区类别六类！的有镇隆、平潭、沙！田、良井、》永湖、新圩、三和经！。济技术开发》区，其土地补偿标准为】耕地每亩《28600元（42！9000元/—公顷）园地》每亩2200—。0元（33》0000元/公顷】）林地？每，亩8：800元（1320！00元/公》顷）养殖水面每【亩29700元（】445500元/公！顷）   ！  ：（三）大亚湾—经济技术开发区【。   【  地区类别五类】的有澳头、》西区、霞涌》其土地补偿标准为耕！地每亩？31200》元（：。46：80：00元/公顷）园地！每亩24000元（！360000元/】公顷）林《地每：亩9600元（14！4000元/公顷）！养殖水面每亩—324？00元（486【000元/公—顷） ？     】（四）惠东县 【     1！.，地，区类别六类的—有平山、吉隆、大岭！其土地补偿标准【为耕地每亩286】00元？（429000【元/公顷）园—地，。。每亩2200—0元（330—000元/公顷）林！地每亩88》00：元（132000元！。/公顷）养殖水面每！亩29700—元（445500元！/公顷？） —。  ：  2.地区类别七！类的有？白花、？梁，化、稔山《、平海、铁涌、【巽寮其土地补偿【。标，准为耕？地每亩26》。000元《（39？0000元/—公顷：），园地每？亩，20000元（3】00：。000元《/，公顷）？林地每亩《8000元（12】0000元/公顷】）养殖？水面：每亩27000【元（405000元！/公顷） ！    《3.地区类别八类】的有多祝、安墩、高！潭、宝？口、白盆珠》其土地补偿标—准为耕？地每：亩22100—元（33《1500元/—公顷）园地每亩17！0，00元（《255000—元/：公顷）林《地每亩6800【。元（102》00：0元/公顷）养殖水！面每亩22953.！3元（344300！元/：公顷） 】。    （五）博】罗县   ！  1.地区类【别六类的有罗阳其土！地补偿标准为—耕地每亩28—6，00元（42900！0元/公《顷）园地每亩2【2000元（33】0000元/—公顷）林地每—亩8800元（1】32000》元/公顷）养—殖水面每亩2—9700元（4【4，5，500元/公顷） ！ ，   》  2.地区类别】七类的有石》湾其土地补偿—标准为耕《地每亩2600【0元（3《90000元/公顷！）园地每亩2000！0，元（3000—00元/公顷—）林地每《亩80？00元（1200】00元/公》顷）养殖水面每亩2！700？。0元（4《0，5000元》/公顷） —。 ？    3.—地区类别八类—的有：杨村、？园，洲，、长宁、龙溪、【。龙华、福田、—湖镇、石《坝、公庄、麻陂、】观音阁？、杨侨、柏塘、泰美！、横：河、鸡笼《山林场、《白芒林场、》汤泉林场、梅花【林场、水东陂—林场、罗浮山林场、！下村林农场其土地补！偿标准？为耕：地每亩22100】。元（331500】元/公顷）园地【。每亩17《。000元（2550！00：元/公顷）》林地每？亩6800元（【。1，02000元—/公顷）养殖水【。面每亩22953.！3元（344—300元/公顷）】     ！（六）龙门县 ！ ，     1.地区！类，别七类的有》。龙城其土地补—偿标准为耕地每亩】26000元（39！。0000《元/公？顷）园地《每亩20《00：0元（？300？000元/公—顷）林地每》亩8000元—（120《000元/》公顷）养殖水面每】亩27000—元（40《500？0元：/公顷） ！    2.地区类！别八类的有永—。汉、平？陵其土地补》偿标准？为耕地每亩221】00元（33150！0元/公顷）园地】每亩1700—0元（25》5000《元/公顷《），林地每？亩680《0元（10200】0元/公《顷）养殖水面—每亩22953【.3元？（344《300元/公—顷） ？。 ，  《   ？3.地？区类：别九类的有麻—榨，、沙迳、龙华、【龙江、左潭、—路溪、地派、龙田】、蓝田？。。瑶族乡、油田林【。场、密溪林》场其土？地补偿标《准为耕地每亩1【。。82：00：元（：273？000元/公顷【。）园地每亩14【000元（》21000》0元/公《顷）林地每亩560！0元（8400【0元：/公顷？）养殖水面每亩1】8900《元（283》500元/公—顷） ！ 第十？六条　土地征收【的耕地包括水田【、旱地？、菜地补偿地类以勘！测定界图《（即征地红线图【）上的现状地—类为准 》 ，。。 第十七！条　：。征收未利用地其土地！补偿：费，。和安置补助》费按邻近耕地—补偿标准《的5：。0%补？偿农民？集体非？农建设（含宅基地】）用地其《土地：补，偿费和安置补助【费按邻近耕地补偿】标准补偿 】 第—十八条？　青苗及《地上附着物补偿标准！与被：征地块的征地补偿】保护标准地区类别相！对应各县《、，区青苗？及地上附着》物补偿标《。准见惠州《市土：地征收青《苗补偿标准表—（附表？2）及惠州》。市土：地征收地上附着物补！偿标准表（》附表1） 【 第十九！条　青苗补偿—按，经科学测算的合理种！植密：度确定？。每亩：最高：。补偿棵数超》出每亩最高补—偿棵数的部》分不予？补偿达不到每亩最】高，补偿棵数的》以实：际棵：数予以补偿 】 经济作》物的青苗补偿没有明！确补：偿标准或参照补偿】标准的由征地—双方根据经济作物生！长周期、生长—状况等情况协商【确定：协商不成的可以【委托有资质》的评估机构参照【当时市场价格评估】确定补偿 【 第二十！条　地上附着—物中居住房屋等【。永，久性建（构）筑物】的拆迁？补偿：按有：宅基地安置和没有宅！基地安置两种情况给！予补偿已在》留用地中安排宅基】地的：房屋拆迁按》重置价？进行补偿；》。没有安排宅基—地的由有资质—评，。估机构？对被拆？迁的：居住：房屋进行评估—（包：。含被拆迁房》屋的土地价》值）按评估价给予】补偿  】   城市规划区】范围内？线，型工程等《项目需征《。收少量农《民集体土地》而需拆？迁农户现有居住【房屋的？原则上不给予宅基地！安，置，拆迁补？偿参：照城市房屋拆迁办】法，和补偿标《。准，实行货币补》偿房屋被拆迁人对市！、县（？区）人民《政府确定的货币【补偿标准有争议的可！由，。有，资质的评估机—构对被拆《。迁房屋进行评—。估评估价高于市、县！（区）？人民政府确定的货币！。。补偿：标，准的按评估价补偿】；评：。估价低？于，市，、县（？。区，）人民？。政府确定的货币补】偿标准的按市—、县：（区）？人民政府确定的货】币补偿标准补偿 ！ 【。第二：十一条　《被，。征收土地的农村集】体经济组织或农户】在征地预《。公告发？布之日起抢种的经济！作物、农作物和抢】。建的建（《构）筑物或在征【。地预公告发布以【前未经依法批—准擅：。自占用土地搭—建的永久性或临时】性房屋及其他建（】。构）筑物不予补偿 ！ 第？五章　？征地：补偿款的支付、分配！和监管 第二【十二条　征》地补偿费《自农用地征收批准之！日起3？个月内支付给被征地！农村集体经济组织和！农户 　　— 征地补偿—费没：有，足额到位前》被征地的农村—。集体经济组织及其成！员，有权：拒绝：交地（集体经—。济组织或其成—员无正当理》由拒绝领取征地【补偿费的除外—）；征地补偿安置费！。用，足额到位《后被征地《农，村集体经济组—织及其成《员不得拖延交—地 》　　： 第【二十三条《　征地补偿费实行实！名支付征地补偿【费中的土《地补偿费和安置补】助费由？负，责土地征《收，的市、县（》。区）国土资源行政】主管部门直接支付】给被征地的农村集体！经济组织青苗—。补偿费及地上附【着物：补偿费？由负：责土地征收的市、】县（区）国土资源】。行政主？管部门根据补偿【登记表从《国土：资源行政《主管部门在》银行设立的专—门账户中以活期存】折，的形式实名支付【给，青苗和地上附—着物的？权利人 》 ， 　：　 ： 任何单《位和个？人不得截留》、挪用、《。拖欠征？地补偿费 — 　　 》 《 第二十四条—　被征地的农村【集体经？济，。组织应按照征地补】偿费主要用于—被征地农民的原则】合理分配《使用征地补偿—费或征？地，补偿费中的土—地补偿费和安置补】助费 《 　　 —征地补偿费中的土】地，补偿费和安置—补助：费应按？照广东省征》用农民集体》。。所有土地各项补偿】费管理办法》的规定？进行分配使用—其分：配使用方《案必须经村民会议】或村民代表会议【过半数通过并报镇（！乡）人民政府、街道！办事处备案 ！　　 留》在农村集体经济组织！的征地补偿费—应实：行专款专用、专户储！存专门用《于，被征地农民》参加社会保险发展】二，、三产业兴办农【村集体公《。益事业和公共设【施，建设： 　　 ！ ： ，。第，二十五？条，　留：在农村？集体经？济组：织，的，征地补偿费》的使用？管理办法由农村【集体经济组织的村】民大会或《者，村民代表大会集体表！决确定收《支情况？应按村？务公开的规定定期】张榜公？。布，接受群众监督并上】。。报农：业部门和镇、乡人】。民，政府、街道办事处】备案农村《集体经济组织成【员有权对征地补偿】费的使用情况提【出，质询有关农村集【体经济组《织必须及时予以书面！答复 》 ， 第二十六条　按！照公开？、公正？原则强化对征地【。补偿费用的》监管市、县（—区）人民政府—的监：察、审计、国土资】源、财政、》社会保障、农业、】民政等？部门应根据各自【职，能加：强对征？地，补偿：费，的补偿落《实，、分配和使用情况的！监督协助被征—地的农村集体经济】组织建立健全征地补！。偿费使用和监—管制度 第六章　！征地：拆迁安置 第二十！七条　人《员安置被征收土【地的农村村民—可转为？非农业户口被—征收土地的农村【。。集体经济组》织应当自市》、，县（区）人民政府】征地公？告发：布之日起6》0日内确《定，应当转为非农—业户口人员名单向村！民公示并《分别报？县（区）公安、【社会保障《和民政部门各有【关部门依照职责和】有关规？定给予办理相关【手续 　　 】。转为非农业》户口的被征地农民在！户籍管理和子—。女入学方面享受城镇！居，民，同等待遇 — 　？　 》 第二《十八：。条　留地安置对【被征地农村集—体经：济组织？实行留地安置—留用地？安置标？准按新征《土地面积10%计算！。。其中工商用地占【8%住宅用》地占2% 【 　　？ 住宅留用地原则！上按规定标》准保：。证，。被征地农民一户有一！宅基地住宅》留用地面积》少于“一户一宅【”标准的《可，将部分工《商留用地转为住宅】用地 　　】 ， 农村集《体，经济组？。织的工商住宅留用】地位于城《市规划区范》围内的转为国有【建设用？地；位于城》市规划区外》的转为集体建—设用地留用地转为国！有建设用地或—集体：建设用地《的费用计《入征地成本由项目】建设用地单位—支付 　【　 ： 根据？广，东省征收农村集体土！地留用地管理办【。法（试行）（粤【府办〔20》09：〕4：1号）的规定符合】下列情况之一—的，可不安排留用地采取！折算货币补》偿的方式给》予，补偿 　【　 （《一）被征《。地农村集体》经济组织选择折【算货币补偿》而放弃留《用地安？置的 —　　 （二）被】征地农村集》。体经济组织所属【土地范围内》没，。有符合土地利用总】体，。规划、城《乡规：划可供选址安排作】为留用地的 — 　　 （三！）被征地《农，村集体经济组织【提出的留用地选址方！案不符合《。。当地土地利用—总体：规划或城市、—乡镇规？划，确定的建设用地【安排在与地级—以上市、县（—区）人民政》府充分协《商后仍？不能达？成一致的 】。　　： 留用《地折：算货币补《。。偿标准？参照基准地》价评估确定将留【用地中的《80%的工商—用地分为工业用地】。。占70%、》商业用地占30%】再综合留用》地中的20%住宅用！地计算出综合—基准地价并参照【基准地价评估确定】留用地货币补偿【。标准：。总补：偿不：得低于该留》用地办理转》为建设用地需要的所！有费用总和该项费用！计入征地《成本由项目用地单】位支付 　　！ ： 第二—十九条　《拆迁安置《征收农？。民集体土地拆—迁，农户现有居》住房：屋的应在留用—地中给？予宅基地安置宅【基地面积按》。市区城市规划—区范围内每户60】平方米市《区城市规划区外【。每，户80平《方米～1《。00平方《米边远山区每户不】超过120平方米】的标准执行 】。 　　 农村【集体经济《组织：的土地全部被征收且！。村庄需整体搬迁【的由负责组织征地的！县、区人《民，政府在就近》城镇相对集中—安，置并按国家有关【规定：和相关建设规范【实行统一规》划、统一建设—建设费用纳》入征地成本由—建设用地单》位支付 　】。　 》 第三十条—　入股安置对于【有稳定收入的基【础设施项目如高速】公路：、桥梁？。、水利水电》、，能源等项目在自愿】的，基础上可以由村【集体经济组织采取】土地使用《权租赁？、联营、作价—入股或将征地补【偿，款作：为资本金入股等【方式参与项目经营】保，障村集体经济组织获！得稳定收《入 ： 　　 — 《 第三十一条　【农业：安，置对耕？地，资源和土地后备【资源比较丰富的地】区所在地的》县、：区人：民政府可依法引导被！征地的农村集—。体，经济组织通过调整利！用农村集《体机：动地、承包农—户自愿交《回的承包地、承包地！流，转和：土地开发整理增加】的耕地使被征地农】民拥有？必要的耕作土—地方便？其继续从事农—业生产以《调地方式安置人【员的应？符合农村土地—承包法的有关—规定 　　 ！ ： ：。 第三十《二条　就业安置被征！。地农民的就业应当坚！持用地单位优先招】。用、劳？动者自主择业、政】府促进就业》的方：针 　—　 用地单位招用！人员时在同等条【件下应当优先—招用被征地农民乡】镇企业、农村集【体经济组织有—条件：的应当吸《纳被征地《农民就？业 　　 ！组织被征地》农民参加《职业：。技能培训促》进被征地农民再就业！由被征？地村、镇（乡）人民！。政府、街道办事处】提出被征地农民【需进行？职业技能培训的【人员名单经当—地县、区《。国土资？源行：政主管部《。门核实后报市、县】（区）人《民政府批准由—社会保障部门负【责制订培训计划【。并组织实施》培训经费从政府征】。地安置补助基—金中解决 【 第三十三条】　建立最低生活【保障被征地》农民最低《生活保障按》照广东省城乡居【（村）民最低生【活保障制度》实施办法《（广东省《人民政府令》第，52号）规定的【申请：审批程？序办理即由申请者的！户主：向户：籍所在地的》居、村委会提出书面！申请：并如实出具单位及家！庭收入？。。等有关证明材料【居、村委《会对申？请者的有《关情况进《行核实签《署意见后上报镇（乡！）人民政《。府、街道办事处审】核镇（乡）人—民政：府，、街道办事处审核后！签署审？核意见报所在—地县、区民政—。部门审批县》、区民？政部门？对申请者作出批准】或不批准的》决定后？发，回镇（？乡）人民政府—、街道办《事处予以张榜公【布接受群众》监督 　　 ！ 《第三十四《条　建？立被征地农民社会】养老：保险制？。。度将被征地农民纳入！养老保险范》围养老保险费—由政府、农村集【体经济？组织、被征地农【户个人三方共—。同负担？具，体比例？和施行办法由—市政府另行制定 】 　　 【 第三十【五条　发放养老【津贴对完全丧失劳】动能力或60岁以上！。的被征？地，农民由政府按月发】放养老津《贴解决基本生活【问题具体办》法由市政府另行制定！ ： 第七章　责任追】究 第三十六【。条，　在：建设项目征》。地拆迁工作》中有下列情形之【一的由监察部—门，按，规定对相关》政府和部门》的主：要领：导及：其责任？人员给予行政处分】。构成犯罪的依—法追究刑事责—任 　　 — （一）没有严格按！规定程？序征收？和使用土地的 【 　　 （二！），。未批先用或征地手续！不，齐全、征《地补偿费《未兑现擅自允许【建设：单位：。。。开工建设的 】 　：　 （三）擅自降！低，有关补偿、安—置标准扩大或者【缩小补偿《安置范围的 】 　　 （四）】违反规定采》取包：干征地？形式实施征地—的 　　 】 （五）有侵—占，、，。截留、挪用征地补】偿安置费用等违法违！规行为的 【 ，　　 《 第三十【七条　国土资—。源行政主管部门【及，其工作人员有下【。列情形之一的由其上！级主：管部：门依法责令其纠正】；，造成严？重后果或引发群【体性事件《的依：法追究有关》领导和直接责任人】员的法律责任 ！。 　　 》（一）未按照国土】资源听证规定—和省的要《求就征地补》偿标准组织村民大】会或村民代表—。大会：讨论：和，听证的？ 　　 【 （二）对征收土】地方：案和补偿安》置方案未依法—。进行公？。告的 　　】 （三）》未按照省国土资源厅！。关于试行征地补偿】款预存制度的—通知：（粤国土《资发〔200—5〕153号）【要求：。在预存征地款未到】。位时就受理和报送】建设用地报批件的】 　　 （！四）不按照》征，地制：度，改革的有关规定实行！征地补偿款实名【支付的 　　！ ， 《 第三十《八条　农村》集体经济《组织或有关部门未按！广东省征用农—村集体所有》土地各项补》偿费管理办法使用和！管理：各项征地补偿费对征！地补偿费用的收取】、支出、用途—等情况不向》本集体经济组织成】员公布的由县—、区：人民政府《责令其改《。正，造成严重后》果的由有关机—关依法追究直接责任！人员的法《律责任 》。 第八章　附　】。则 第三十九条　！国家、省的法律、】法规、规章对土【。地征收补偿另有规定！的从其？规定： 　　 — 第四十条　！市、县（区）人【民，政府招标出让—的工业项《目和经营性项目用】地的征地拆迁管理】工作参照本规定执行！ 　　 ！ ？。第四十？一条　本规定—自2007年7月】1日起实施》有效期？至2014年12月！31日惠州市土地征！收暂行规定（惠府〔！2005〕83【号）与本规定—。不一致的《以本规定为》准 【 ：