： ？ ： 惠》州市加？强建设？项目征地拆迁—管理规？定(20《1，0，修改) 惠】州市人民政府—令第67《。号 第一章】　总　则 》 　：　 第—一条　为加强建设】项目征地拆迁管理】依法征收《土，地切实维护被征地】农民的合法》权益：确保：我市建设项》目，顺利实施根据—中华：人民共和国》土地管？理法和？中华：人民共？和国土地管》理法实施《条例、国务院—关于深？化改革严格》土地：管理的？决，定（：国发〔2004【〕28号）》、广东省加强建设】工程：项目开？工，管理若？干规定（粤府办〔2！006？〕，6号）和广东省【征，收农村集《体土地留用地管理办！。。。法，（试行）（粤府办】〔2009〕41号！）等法律、法—规、规章和》政策的？规定：结合我市实际制【定本规？定， 　　 — ： 第？二条　国家、—省，。、市、县（》区）为了经济建设】等公共利益需要【在本市？辖区：范围内征收农民【集体所有《土地及拆迁其地上】建（构）筑》。物的：（以下简称》建设：。项目征地《拆迁）应当》遵守：国家法律《。法规和本《规定： 　》　， ， 第—三条　建设》项目征地拆迁工作必！。须坚持科学发展【观依法维护农村【。集体土地《所有者和农》村，土地承包经营者的合！法，权益：确保被征地拆—迁的农民生活水平】不因征？地拆迁？。。而降低正确》。处理好发展与—稳定、保障》建设与？保护农民利益—。的关系既按法定程序！办理又提高工作效】率 第二章—　一般规定 — 第四条　市、县】（区）人民政府应当！加强建设项目—征地拆迁管》理确保建设项目【征地拆迁工作依【法依规进行 　】　 县《。、区人民政府国土】。资源行政主管部【门及协助征地工作的！有，关，部门：和镇：（乡）人民政—府、街道办事—处应建立岗位—责，任，制明确责任》分工层层落实—责，任 　　 ！。 第五—条　建？设项目征地拆—迁由县级以上人【民，政府统一组织实施】市、县（区）国土资！源行：政主管部门应根据职！责及法定的》征地拆迁程序—代表本级政府负责组！。织实施征地》拆迁工作 】　　 镇（乡）人！民政：府、项目建》设单位？等其他任何单位【和个人均《无权：征收土地《 　　 】社会保？障、：建设、规划、发改、！物价、财政》、监察、公安—、司法、《。民政、农《业等部门及各镇（】乡）人民政府—、，街，道办事？。处要按照各自职责】配合做好征地拆迁】。相关工作 】　　： 第【六条　项目》建设单位应做—好项目建设》。的前：期工：作项：目，建设单位应按国【土，资源行政主管—部门要？求提供准确的征地范！围红线图和符合规】定要求？的报批文件、资料】等在项目计划使用土！地前6？个月内向建设—项目所在《地市、县（》区）：。国土资源《行政主？管部门提出用地【申请 》 ，　　 — 第七条》　建设项目用地【实行分级预》。审在建设项目—的审：批、核准、备案【阶段由用地单位【向所在地县级国土】资源：行政主？管部：门申请用地预审国】土资源行政主管【部门应依照建—。设项目用地预审管】理，办法（粤国》土资发〔200【。4〕273号）办】理建设项目用—地，预审 　【　， 用？地预审实行县—级，受理、逐级转—报、分级预》审的原则办理需【。政府或发展》改革：部门审批《。的建设？项目：报同级政府国—土资源行政主—管，。部，门预：审；：需核准、备案—的建设项《目报与核《准、备？案机关同级》的国土资源》。行政主管《部门预审 》 　　 —。 建设？项目：用地预审《内容包括 】。　　 （一—），建设项目用地—是否符合土地—利，用总体？规划、是《否符：合国家供地政策 ！ 　　 》 （二）用地标准和！规模是否符合有关】规，定 　　 ！（三）需占用耕地】的补充耕《地方案是否可行资金！是否到位 》 　　》 （四）需修改】土，地利用总体规划【的，规划修改方案及建设！项目对规划实—施的影响评估—报告是否符合规定等！ 　　— 国？土资源部门应—。对上述内容做出【结论性意见出具建】设项目用地》审批意见并》对建设单位提出具】体要求 《 　　 —。 ：。 ： 第八？。条　实行征地—补，偿款：预存制度市、—县（区）国土资源】行政主管部门—在受理征《地报批时应严格【执行省国土资源厅关！于试行征地补偿款预！存制度的通知（粤国！土资发〔2005】。〕153号）确【保征地补偿资金到位！对无银行《出具的预《存征地补偿款到位】证明或征地补偿款】已经：支付但无《被，。征地农村集》体经济组《织确认证明的不予受！理征地报批 ！　　 ？ 《 第：九条　建立征地补】偿争议调解机构市、！县（区？。）人：民政府应《建立建设《项目：征地补偿争议调【解机构及时调处【征地：拆迁：过程中的矛盾和纠】纷切实维护社会稳】定保护被征地—农村集体经济—组织和农民的合【法权益确保征地【拆迁行为合法—、公平和公正—调解机构由国土资】源，、规划？。、建设、农》业、财政、》监，察、民政、社—会保：障等部门组成 ！ 　　 被—征，地拆：迁的农村集体—。经济组织和农民对征！地拆迁补《。偿安置有《争议的投《。诉，。因，。征，地拆：迁，而导致最低生活保障！、养老保险等社【保，政策：未落实的由所—在县、区人民政府】的征地补《偿争议调解机构【受理和调解》调解不？成的　　《 由市政府征【地补偿？争议调解机构调【。解再调解不成的报】省，。。人民：政府裁决 【 　　— ：征地拆迁补偿、【安置争？议，不影响征收》土地方案的实—。施 ：。 　　？ ：。 第十条【　建立土地》征收监管机制市【、县（区《）人民政《府应设立《由，同级政？府监察？、，审计、法制》、国土资源、—民，政、农？业，、，社会保障、财政等部！门组成的土地征收监！管，。机构负责《对年度？内土地征《收范围？、程序、补偿与安】置标准、补》偿费：用的分配、有关部】门落实被征地—农民社？会保：障，等情况进《行监督？。检查及时纠》正，和查处征地工作【中损害被征地—农民利益的行—。为保障被《征地：农，民的：合法权益 — 　　 ！ 第：十一条　土》地征收不得采取费用！包干方？。式不：得制：定低于法律》法规规定《。或国家、《省、市政策》文件规定的征地补】偿，标准凡？已制定的应在本【。规定实施之日起废】止 《 第：三章　征地程序 】 第十？二条　市、》。县（：区）国？土资源行政》主管部门应依照法律！。。法规规？定，公，开建设项目》。征地：拆迁工作程序提【高征地拆迁补偿安置！工作：的透明度依法征收土！地， 　　 【 第十》三条　征地》具体程序为 — ， 　　 （【一）发布《征地预公告由市【、县（区）人—民，政府：向征地范围内的【农村集体《经，济组织发布征地预】公告征地预公告的内！容包括拟征收土地】。的范围、面积、【地类以及拟征—收土地？的补偿标准》、安置？方式、土地用—途、：补偿登？记期限？。。。。等 》　　 （》二，），现状拍录市、县【。（区）？国，土资源行政》。主，管部门？应会同被征地的农】村，集体经济《组织对拟征收土【地范围内《的，用地现？状进行录像纪录及】拍照 　　 ！ （三）勘》测定：界市、县（区）【国，土资：源行政主管部门应对！拟征收土《地进行土地勘测【、定界明《确拟征收《土地的现状和—界线 —。　　 （四—）征：地补偿？登记市、县（区）国！土，资源行政主管部门】应会同被征》地农村集体经济组织！所，在的镇（乡》），人民：政府、街道》办事处对《拟征收土地的权属】、地类、面积—、安置人数和附着】物权属、种类、数】量、结构等现状【进行：调，。查核：实和登？。记并由参加》现，场调查登记的地上附！着物权？利，人代表、村组—集体经济《组织代表、镇—（乡）人民政府【或街道办《事，处代表、《主管部门《。代表签名《监察：。部门代表《查验签名后由—财政部门审》核确认 　】　 被征收—土地的所《有权人、使》用，权人及其他》权利人未在》政府预公告规定的时！限内办理《征地补偿登记的其补！偿以市、县（—区）土地行政主管部！门的调查核实结果为！准 　　 ！（五）拟订》征地补偿安置方【案市、县（区—）国土资源》。行政主管部门复核、！汇总征地补偿登【记情况会同》有关部门依法依【。规拟订征地补—偿，安置方？案 　　 】 （：六）征地补偿安置方！案，公示市、县》（区）国土资—源行政主管部门【应，将征地补偿安置方】案在被征地村组【集体经？济组：织所在地进》行，公示公示期》不得：少于5日 】　　 （七）【征地：补偿安置《方案听证市》、县（区《）国土资源行政【主管部门应按—国土资源《听证规？定（国土资源部【令第22号）的要】求书：面告知被征地农村集！体经济组《织和农户对拟征土地！的征地补偿安置方案！有，申请听证的权—利 　　【 被征地》农村集体经济组织】。和农户？要求：听证的市、县（【区）国土资源行【。政主：管部门？应依法组织》听证；被征地农【村集：体经济？组织放弃听证权利的！须有：被征地农《村集体经济组织【出具的经过村民【代表大？会或村民大》会三：分之二以上村—民代：表或村民签名同意】放弃听证权利的证】明 　　 】 （八）征地补偿安！置方：案审批市《、县：（区）？国土资源《行政主管部门应【将公示取得被—征地农村集体经济组！织和农户同意—的征地补偿安置方案！或，会同有关部门根据】听证情况修改完【善后的征地补偿【安置方案《。报市、县（区）人】。民政府审批 — 　　 （九！）签订征地补偿协议！书，市、县（区》）国：土资源？行政：主，管部门？根，据经市、县（区）】政府批准《的征地补《偿安置方案与被征】地的农村集体经【济组织签订征地【补偿协议书 】。 ，　　 ？ （十）《征地方案报批—由市、县（区）国土！资源行政主管—部门通知《申请建设用》地单位将征地补偿款！足额存入市、—县（区）国土资源】行政主管部门在银】行开设的征地—补偿款专《户并由银行出具预】存，征地补偿款进账凭证！。市，、县（区）国土资】。源行政主管部门按照！广，东省建设用地—审查报？批办法（粤府办〔】2005〕70号】）及关于建》设用地报批工作【有关问题的通知（粤！。国土资发〔2006！〕31号）》。要求拟订建设—用地呈报说明—书、：农用地？转用方案、补充耕地！方案、征收》。土地方案和供地【方案等“《一书四方案”—的报批？资料依法定》程序上报审》批 《 　　 （—十一：）征地公告和征地补！偿安置公告征—地方案经依法—批准后由市、县（区！）人民政府发布征地！公告：和，征地补偿安置公告】（两：公，告合并一次发布）】将批准的征地机关、！批准文号、征地【。用途、范围、—地类、面积以及征】地补：偿标准、安》置方式等内容在【被，征地农村集体经济组！织所在地以》。书面形式及时—予以公告 】 ？　　 （》十二）兑付》征地：补偿款完成土地征】收市、？县（区？）国土资源行政主】管部门应《按照批准的征地补偿！安置方？案及时？全额支付征》。地补偿费《用给被征地》农村集体《。经济组织和农户 】 　　 在—付，清征地补偿款后5日！内由被？。征地的农村》集体：经济组织将被征土地！移交给国土资—源行政主《管部：门 ？ 第四章　—征地拆迁补偿 第！十，四条　征收农—民集体所有土—地应依法向被—征地农村集》体经济组《织和农户支付征地】补偿费征《。地补：偿，费是对？被征地农《户、农村集体—经济组织和》地上附？着物产权人》的补偿征地》补偿费包括》土地：补偿费、安置补助费！以及地上附着—物补偿？费，和青苗补《偿费等三部分— 》 ？第十五条　征—地的土地《补偿：费和安置补》助费按广东省征【地补偿保《护标准（《粤国土资《发〔2006〕【149号）确定的征！地保护标准地区类】别和标准执行—青苗补偿费和地上附！着物：。补偿费另行计—算补：偿各县、区征地【保，护标准地区类—别及其土《地补偿？费、安置补助费标准！如下 【    （一）惠】城区 ？。 《  ：  1.地》区，类别三类的有河南岸！、龙丰、江南、小】金口、惠《环、桥西、桥东【、水口、陈江—。、江北其土》地补偿标准》。为耕：。地每亩42》900元（6—43500元/【公顷）园地每亩33！000？元（49500【0元/公顷》）林地每亩1—3200元（198！000元/公顷【）养殖水面》每亩44553.3！元（668300】元/公？顷） 》   《  2.地区类【别四类？的有汝？湖、三栋、沥林、马！安，、潼：湖、潼侨、芦洲【、横沥其土地补偿】标准为耕地每亩【3900《0元（5《8500《0元/公顷）—园地每亩300【0，。0元（？450？000元/公顷【）林：地每亩12000元！（180000元】。/公：顷）养殖水面每亩4！0500元》（6075》00元？/公顷？）   】  （二）惠—阳区 《 ，    》 1.地区类别【五，类的有淡水、—秋长：其土地补偿费标准为！耕地每？亩31200元（】468000元/】公顷：）园地每亩240】00元？（，。36：0000元/—公顷）林《地每亩960—0元（1《44000》元/：公顷）养《殖水面每亩324】00元？（，。48600》0元/公顷）— 《    《 2.地区类别六】类的有镇隆、平潭】。、沙田？。、良井、永湖、新圩！、三和经济技术开发！区其土地《。补偿标准《为耕地每《亩286《0，0元（429—0，00元/公顷）园地！每亩22000【元（330》000？元/公顷）林地【每亩8800元（1！32：0，00元/公顷）养】殖水面每亩297】0，0元（445500！元/公顷） 】    》 （：三）大？亚湾经济技术—开发区 《 《   ？ 地区类别五类的有！澳头：、西区、霞涌其土】。地补偿？标准为耕地每—。亩3120》。。0元（46800】0元/？公顷：）园：地，每亩：。240？00元（36—0000元》/公顷）林》地每亩9600【元，（144《000元/公顷）养！殖水面每亩3240！0，元（486000】元/公顷） 】 ，     （四）】惠东县  ！   1.地—区类别？六类：的有平山、吉—隆、大岭其土地补偿！标准为耕《。。地每亩28600】元（42900【。0元/公顷）园【。地每亩2200【0元（3300【00元/公》顷）林？地每亩8800元（！13：200？0元/公顷）养【殖水面每亩297】00元（445【50：0，元/公顷《）， ？    》 ，2.地区类别—七类的有白花、梁化！、稔：山、平海、铁涌、】巽寮其土地补—偿标准为耕地每亩】。26000》元（：390000—元/：公顷）园地》每亩20000【元（300000】元/公顷）林—地每亩？800？0，元（：12000》0元/公顷》）养殖水面每亩2】7000元（40】5000《元/：公顷） 】    3》.地区类别八类的有！多祝、安《墩、高潭、》宝口、？白盆珠其土地补【偿标准为耕》地每亩221—。0，0元（3《3，。1500元/公顷】）园地每亩》17000元（2】55000元—/公顷）林地—。每，亩，6800元（102！000元/》公顷）养殖水面每】。亩22953.3元！。（344300元/！公顷） —     （【。五）博罗县 】     —1.地区类别六类】的有罗？。。阳其土地补偿标【准为：耕地每亩2》。。8600元（4【29000》元/公顷）园地每】亩，。2200《0元（330000！元/公顷）林—地，每亩：8800《。元（13200【0元/公顷》）养殖水《面每亩297—00元（4》455？00元/公顷—） —。  ： ， 2.地区类—别七类的有》石湾：其土地补《偿标准为耕》地每亩26000】元（390000元！/公顷？）园地每《亩，。20：。000元（3000！00元/公顷）林】地每亩8000元（！12000》。0元/公顷）养殖水！面每亩270—00元（405【000？元/公顷）》。   【  3.地区—类别八？类的：有杨村、园洲、长】宁、龙溪、龙华、】福田、湖《。镇、石坝《、公庄、《麻，陂、观音阁、—杨侨、柏塘、泰【美、横河、鸡笼山林！场、白？芒林场、汤泉林场】、梅：花林场、水东陂林场！、罗浮山林场、下村！林农场其土地补偿标！准为耕地每亩—221？00元（《331500—元/公顷）园—地每亩1《7，000元（》。255000—元/公？顷）：。林地：每亩6800元【（102000元/！公顷）养《殖水面每亩22【953.《3元（34》4300元/—。公顷） 】    （》六）龙门县 】 ： ，   1.》地区类别七类—。的有龙？城其土地补偿标准】为耕地每《亩2600》0元（？3900《00：元/公顷）园地【每亩200》00元（《300000元【/公顷）林地每亩】8000元（120！000元/公顷【），养殖水面每亩27】000元（4—05000》元/：公顷） 《 ？     》2.地区《类别八？类的：有永汉、平陵—其土地补《偿标准为耕地每亩】22100元（3】3150《0元/？公顷）园地》每亩17000元（！。255？000元《/公顷）林地每亩】6800《元（102000】元/：公顷）养殖水面【每亩22953【.，。3元（34430】0元/公顷） 】 ， ，    《 3.地区类别九类！的有麻榨、沙—迳、龙华、》龙江：、，左潭、路溪、地【派、龙田、蓝田瑶】族乡、油《。田林：场、密溪林场其【土地补偿标准为耕地！每亩1？8200元（27】3，。00：0元/公顷）园地】每亩14000元（！210？000元/公—顷）林地每亩560！0，元（84000【。元/公顷）养—殖水面每亩1—890？0元（2《83500》元/公顷《） 《 ？ 第？十六条　土地征收】的耕地包括水田【、旱地、菜地补偿】地类：以勘测定界图（即】征地：红线图）《。上的现状地类为准】 ，。 ？ ？ 第十七条　征】。收未利用地其土地补！偿费和安置》。补助：费按邻近耕地补【偿标准的50%补】偿农民集体非农建设！（含宅基《地）用地其土地【补偿：费和安置补》。助费按邻近》。耕地补偿《标准补偿 】 ： 第十》。。八条　？青苗：及地上附着物补偿标！。准与被征地块—的征地补偿保护标准！地区类别相对—。。应各县、区青苗【及地上附着物—补偿标？准见惠州市土地【征收：青苗补偿《标准表（附表2）及！惠州市土《地征：收地上附着物—补偿标准《表（附表1） 】 ？。 第十九条　！青苗补？偿按：经科学测算的合理种！。植密度确《定每：亩最高补偿棵数【超出每亩最高补【偿棵：数的部分不予补偿】达不到每亩最—高补偿棵数的—以实际棵数予—以补偿 经！济作物的青苗—补偿没有明确补【偿标：准或参照补偿标准】的由征地《。双方根据经》济作：物生长？周期：、生长状况》等情况协《商确定协《。商不成的可以委托有！资质的评估》机，。构参：照当时市场价格评估！确定补偿 【 《 第二十条　地上！附着物中居》住房屋等永久—性建（构）筑物【的拆迁补偿按有宅基！地安置和没有宅基地！。安置两种情况给予补！偿已在留用地—中安排宅基地的房】屋拆迁？按重置价《进行补偿；》没有安排宅基地的】由有：资质评估机构对被拆！迁的居住房屋进行】。评估（包《含，被拆迁房屋的土地】价值）按评估价【给予补偿《     ！城市规划区范围内】线型工程等项目【需征收少量农民集】体土地而需拆—迁农户现有居—住房屋的原》则上不给《予宅基地安置—拆迁：补偿：参照城市房屋拆迁】办法和补偿标—准实：行货币补偿房屋【被，拆迁人对市、—县，（区）？人民政府确》定的货币补偿标【准，。有争议的《。可由有？资，质的：评估：机构对被拆》迁房屋进行评—估评估价高》于市：、，县（区）人民—政府确定的货币补】偿标：。准的按？评估价？。补偿；？评估价低于市—、，县（区？。）人民政府确—定的货币补偿标【准，的按市、县（区）人！民政府确定的货【币补偿标准补偿 ！ 》 ， 第二十一条　【被征收土地的农村】集体经济组织或【农户：在征地预公告发布】之日起？抢种的经《济作物？、农：作，物和抢建的建—（构）筑物或—在征地预公》告发布以前》未经依法批》准擅自占用土地搭】建的永久性或临时】性房屋及其》他建（构）筑物不】。予补偿 》 第五？章　征地《补偿款的支付、分配！。和监管 第二十二！条　征地补偿—费自农用《。地征收？批准之日起3个【月内支付给被—征地农村集体经济组！织，和农户？ 　　 征【地，补偿费没有足额到位！前被：征地的农村集体经济！组织及其成员有权】拒绝交地（集体【经，济组织或其》成员无正《当理由拒绝领—取征地补偿》费，的，除外：。），。；征地补偿》安置费用足额—到位后被《征地农村《集体经济组织及其】成，员不得拖延交地 】 　　 —。 ： 第二十三条　！征地补？偿费实行实名支付征！地补偿费中的土【地补偿？费，和安置补助费由【负责土地征收的【市、县（区）国土资！源行政？主管部门直接支付给！被，征地的农村集体【经，济组织青苗补偿费】及地上附《着物补偿《费由负责《土地征收的》市、县？（区）国土资源行】政主：管部门根据》补偿登记表从—国土资源《行政主管部》门在银行设立的专】门账户？中以：活期存折的形式实】名支付给《青苗：和地上附着物的权】利人 《 ：　　： 任何《单位和个人不得截留！、挪：用、拖欠征地补偿费！ ？ 　　 》 ， 第二十四条】　，被征地？的农村集体经济组】织应：按照征地补》偿费主要《用于被征地农民【的原则？合，理分配使用征地【补偿费或《征地补偿费中—的土地补偿费和【安置补？助费 ？ 　　 【征地补？偿费中的《土地补偿《费，和安置补助费应按】照广东省征用—农民集？体所有？土地各项补偿费管理！办法的规定进—行分配使用其分配使！用方案必《须经：村民会议或村—民代表会议过半数通！过并：报，镇（乡）人民政【府、街道办》。事处备案 【 　　 留—在农村集体经济【组织的征地补偿费】。。应，实，行专款专用、专户储！存专门用于》被征地农《民，参加社会保险—发展二、《三产业兴办农—村集体公益事业和公！。。共设施建设 ！　　 《。 《第二十？五条　留在农村集体！经济组织《的征：地，补偿费的使》用管理办法由农【村集：体经济组织》。的村民大会或者村】民代：。表大会集体表—决确定收支情况【应按村务公开—。的规定定期张榜公】布接受群众》监，督并上？报农业？部门：和镇、乡人民政【府、街道办事处备】案农村集体经济组】。。织，成，员有权对征地补【。。偿费：的使：用情况提出质询有】关农村？集体经济组织必【须及时予以书面答】复 》 第？二十六条　按照【。公开、？公正原？则强化？对征地？补偿费用的监管市、！县，（区）人《民政府的监察、审计！、，国土资源、财政、社！会保障、农业、民】政，等部门应根据各自职！能加强对征地补【偿费的补偿落—实、分配《和使用？情况的监督》协助被征地的农【。村集体？经济组？织建立健全征地【补偿：费使用和监管制【度 ？第六章　征地拆迁安！置 ： 第：二十七条　人员安置！被征收土地的农村村！民可转为非农业户】口被征收土》地的：农村集体经济组织】应当自市《、县（区）》人民政府《。征地公告发布之日】起60日内确定【应，当转为非农业—户，口，人，员名单？向，村民公示并分—别报县？（区）公安》。、社会保障和—民政部门各有—关部门依照职责【。和有关规定》。给予办理相关—手续 　》　 ： ，转为非农业户口【的，被征地农民在户籍管！。理和子女入》学方面享受城镇【居民同等待遇 】 ：　　 第！二十八条　留地安】置对被征《地农村集体经济组】织实行？留地：安置留用地安—置标准按新征—土，地面积10%—。计算其中工商用地】占8%住宅用—地占2% 　！　 ？住宅留用地原则上】按，规定标准保证被征地！农民一户有》一宅基地住宅留【用地面积少于“一】户一宅”《标准的可将部分工】商留用地转》为住宅用地》 　》　 农《村集体经《济，组，织的工商住》宅留用地位于—城市：规划区范《围内的转《为国有建设用—地；位于城市—规划区外的转为【集体：建设用地《留用地转《为国有建设用地或集！体建设用地的费用计！入征地成本由项目建！设用地单《位支付 《 　　》 根据广东省【征收农村集体土【地，留用地管理办法（】试行）（粤府—办，〔，2009《〕41号《。）的规定符合下列】情况：之一的可不安排留】用地采取折算货【币补：偿的方式给》。。予补偿 《 　　》 ， （一）《被征地农村集体【经济：组织选？择折算货币补—。偿而放？弃留用地安置的 】 　《　 （二）被征】地，农，。村集体经济组—织所属土地范—。围内：没有符合土地利用总！体规划、《。城乡规划可供选址安！排作为留用地的 ！ 　　 》 （三）被征地农】村集体经《济组织提《出的留用地选址【方，案不符？合当地土地利用总体！规划或城市、乡镇规！划确定的建设用地安！排在与地级以上市】、县（？区）：。人民政府充分协商后！仍不能达《。成，一致的 【　　 留》。用地：折算货币补偿标【准，参照基准地价评估】确，定将留用地中—的80%的》工商用地分为工业】。用地占70%、商业！用地占3《0，%再综合留》用，地中的？20%住宅用地计算！出，综合基？准地：价并参照基》准地价评估》确定留用地货币补】偿，标准：总补偿不得低—于该留？用地办理转》。为建设用地需要【的所有费用总和该项！费用计？入征：地成本由《项目用地单位支付 ！ ？。　　 ？ 第—二十九条　拆—迁安置征收》农民集体土地拆迁】农，户现有居住房屋的】。应在留？用，地中给予宅基地【安置宅基地面积按市！区城市规划》区范围内每》户60平方米市区】城市规划区外每【户80平方》。米～10《0平方？米边远山区每—户不超过120平方！米，的标准执行 【。 　　《。 ， 农村集体经—济组：织的土地全部被【征收且村庄需—整体搬迁的由负【责组织？征地的县、区—人民政府在》就近城镇相对集【中安置并按国家【有关规定和相—关建设规《范实行统一规划、统！一，建设建设费用纳入】征地成本《由建设用地单—位支付 — 　　 》 ， ， 第三十》条　入股安置—对于有稳《定收入的《基础设施项目如高速！公路、桥《梁、水利《水电、能《源等项目在自愿的】基础上可《以由村？。集体经济组织采【取土地？使，用权租赁《、，联，营、：作价入股或将征地补！偿款：。作为资本金入股等】方式参？。与项目经《营保障村《。集体经济组织获【得，稳定收入《 　　 ！ 第三十一条】　农业安置对耕地资！。源和土地后》备资源？比，较丰富的地区所【在地的县、区人民】政，府，可依法引导被征地】的农：村集：体经济？组，织通过调整利用【农村集体机动地【、承包农户自愿交回！的承包地《、承包地《流转和？土，地开发整理增加的】耕地使被征》地农民拥有必要的】。耕作土地《方便其继续》从事农业生产以调地！方式安？置人员的应符—合农村土地承—包法的有关规定 ！ 　　《 ， 第三【十二条？　就业安置被—征，。地农民？的就业？应当坚持用地单【位，优，先招用、劳动—者，自主择业、政—府促：进就业的方针 【 ？　　 用地单【位招用人员时—在同等条件下应当优！先招用被征》地农民乡镇企业【、，农村集体经》济组织有条件—的应：当吸纳被征地—农，民就业 　】　 组织被征地】农民参加《职，业技：能培训促进被征【地农：民再就业《由被征地《。村、镇（乡）人民】政府、街《。道办事处提出被征地！农民需进《行职业技能培训【的人员？名，单经当地县、区国】土资源行政主管【部门核？实后：。报市、县（区）人民！。。政府批准由社会保障！部门负责《制订培训计划—并组织实施培训经】费从政府征地安置补！助基金中解决 】 ？ ，第三十三《条　建立最低生活保！障被征地农民最【低生活保障按照广东！省城乡？居（村？）民最低《生活保障制度实施】办法（？广东：省人民政府令第52！号）：规定的申请审批程序！办理即由申》请者：的户主向《户，籍所在地的》居、村委《会提出书面申请并如！实出具单位及家庭】收入等有关证—明材料居、村委【会对申请《者，的有：关情况进行核实签】署意见后上报镇【（乡）人民政府【、街道办事处—。审核镇（乡）人民政！府，、街道办事处审核】后签署审核》意见报所《在地县、区民政部门！审批县、《区民政部门对申请】者作出批准》或不批？准的决定后》发回镇（乡）人民政！府、街道办事处【予以张榜公布接受群！众监督 　　 】 ， ？ ， 第：三十四条　建—立被征地《农民社会《养老保？险制度？将被征地农民纳入】养，老保：险范围养老保险【费，由政府、农》村集体经济组织【。、被征地农户—个，人三方共同负担具体！。。。比例和施行办法【由市政府《另行制定 — 　　 — 第三十五条！　发放养老》津贴：对完全丧失劳动【能力或60岁以上的！被征地农民》由政府？按，月发放养《老津贴解决》基本生活问》题具体办法由市政府！另行制定 — 第七章　》责任追究 第【三十六条　》在建设项目征—地拆迁？工作中有下列情【形之一的由监—察部门按规定对【相关政府和部门的主！要领导及其责—任人员给《予行：政处分构成犯—。罪的依法追究刑【。事责任？ 　？　 （一）没有】。严格按规定程序【征收和使用》土地的 　】。。　， （二）未批【先用或征《地手续不齐全、征地！。补，偿费未兑现》擅自允许建设单【位开工建设》的 《 　：　 （三》）擅自？降低有关《补偿、安置标—。准扩大或者缩小补偿！安置范围的 ！　　 （四）违反！规定采取包干征【地形式实施》征地的？ 　》　 （五》。），有，侵占、截留、—挪用征地补偿安置费！用等违法违规行为】的 　　 ！ 第三十七条！　国土资《源行政主管部—门，。及其：工作人员有下列【情形之一的由其上】级主管部《门依法责令其纠正；！造成严重《。后果或引发》群体性事《件的依法追》究有关领导和直接责！任人员的法律责任 ！ ， 　　 （一）！未按照国土资源听】证规定和省的—要求就征地补偿标】准组织？村民大会或》村民代表大会讨【论和：听证的 　】　 （二）对征】收土地方案和补偿安！置方案未依法进行公！告的 　　】 （三）未按照】省国土资源厅—关于试行《征地补？偿，款预存制度的通【知（粤？国土资发〔2—005〕153号】），。要求在预存》征地款未到位时就】。受理和？报送建设用地报批件！。的 》　，　 ： （四）不》按照征地制度改革的！。有关规？定，实，行，征地补？偿款实名支付的 】 ？　　 第！三十八条　农村集体！经济组织《。或有关部门未—按广东？。省，征用农村《集体：所有土地各》项补偿费《管，理办法使用和—管理各项征》地补：偿费对征《地补偿费《用的收取《、支：出、用途等情况【不向本？集体经济组织成【员公布的由县、【区人：民政府责令其改正】造成严重后》果，的，由有关机关依法追究！直接责任人员—。的法律责任 】 第八章《　附：　，。则 第三十九【条　国？家、省的法律、法规！、规章对土地征收补！偿另有规定的从其规！定， 　　 ！ 第四十条　市【、，县（区）人民政【府招标出《让的工业项目和经】营性项目用地的征】地拆迁管理工—作参照本规定—执行 　　】 》 第四十一》条　本规定》自，2007年7月【1日起实施有效期】至2014年1【2月31日惠州市】土地征收暂行规定（！惠府〔2005〕8！3号）与《本规定不一致—的以本规定》为准 — 《