。 》 梅州】城区廉租《住房：保障暂行办》法 ？ 梅州市人—民政府关于印发梅州！城区廉租住房保障】暂行办法的通知【 梅市—府[200》8]53号 梅】江区：。人民政府市府—直属和中央、省属驻！梅，各单：位， 　》　，。 《 　：。　 《 现将？梅州城区廉》租住房保障暂行办】法印发？给，你们请认《。真按照执《行执行中《遇到：的问题请径向市建】设局反映 】。梅州市人民政府【 二○—○八年九月一—日， 第一【章，　总则 　　 】。。 ， ， 第一条　为—促进梅？州城：区廉租住房》制度建？设逐步解决城市低】收入家庭的住房困难！。根据国务院》关于解决城市低收入！家庭：住房困难《。的若干？意见（国《。发〔2007〕【24号）、广东【省人民政府关—于切实解《决，城镇：低收：入家庭？住房困难的实施意】见（粤府〔》2008〕3号）】和廉租住房保障【。办法：结合梅？州城区？实际制定《本办法 　—　 【第二条　梅州城【区低：收入住房困》难，家庭的廉租》住房：保障及其监督管【理适：用，本办法 《 ： 　　 — 　　 本】办法：所，。称城：市低收？入住房困难家—。庭是指梅《州，城区范围内（不含】梅县行政区）—家庭收入、住房状】况等符合市人民政府！规定：条件的家庭 ！　　 ？ 》第三条　解决城区】。低收入？家庭住房困难—的发展规划及年【度计划应当明确廉】租住：房保障工作目—标，、，措施并？纳入市级国民经济与！社，会发展规划和住房】建设规划 — 　　 】。 第四《条　市解决城区低收！入，。。家庭住房困难工【作领导小组》负责：廉租住房建设—发展的？指导和协调工作市】建设：局在市人民政—。府的领导下负责梅】州城区廉租住房保障！管理工作并》组织实施 — ， 　：　 ： 》　　 ？ 市发展改革、价】格、监察、民—政、：财政、规划》、国土资源、金【融管理、税》。务、统计等部门按照！。职责分工负责廉租住！房保障的相关工作 ！ 　　 】。 ： 　　 《 梅江区人民政【府及其？相关部门和各街【道办事？处，、镇政府《协助做？好廉租住《房保障的《相，关工作 《。 第二》章　：保障方式《 第五条　—廉租住房保障方式】实行货币补贴和实物！配租等相结合—并以货？币补贴为《主 　　 】 ， 　　 货币】补贴是指市人民【政府向申请廉—租住房？保障的城区低收入】住房：困难家庭发放租【赁，住房补贴由其自行】承租住房实物—配，租是指市人民政府】向申请廉租住房保】障的城区低》收入住房困难家庭】提供住房《并按照规定标准收】取租金 》 ， 　　 【 第六《条　：廉租住房保》障面积由《市人民政府根据【梅州城区家》庭平均？。住房水平、财政承受！能力以？及城区低收入住房困！难家庭的人口数量、！结构等因素按照人均！住，房建筑面积10至】15平方米》标准以户《。为单位确《定， 　　 【 第七条　！采取货币补贴—方式的？租赁住房《补贴标？准由市人民政—府，根据本市经济发展水！平、市场《平均租金、城区【低收入住房困难家】庭的：经，济承受能力等因【素确定 — 　：　， —第八：条　采取实物配租方！式的实物配租—的住：房租金标《准实行政府定价【 ， 第三章　保障！资金及房屋来—源 第九条—　廉租？住房保障资金采取多！种渠道筹措 【。。　　 　！　 廉《租住房保障》资金：。来源包？括 　　 ！ ： ， 　　 《 （一）年度—。财政预算安排—的廉租住房保障【资金； 《 ： 　　？ ？ 　《　 ： （：二，）提取贷款风—险准：备金和管理》费用：后的住？房公积金增值收益余！额； 《 　　 — 　》　 （三）土地出！让净收益中安排【的廉：租，住房：保，。障，资金：； ？ 　　 — 《　　 （四）政】府的廉租住房租【金收入； — 　　《 ， ： ？　　 （五）社会！捐赠及其他》方式筹？集的资金 】　　 】第十条　提取贷款】风险准备金和管【理费：用后的住房公积【金增值收益余额【。应当全部用于廉租住！房建设 【　　 》 　　 土】地出让净收益—用于廉？租住房保《障资金的比例—不，得，低于1？0%： ： 　　 】 　　 》 政府的廉租—住房租金收入应当】按照国家《财政预算支出和财】务制度的有关规定】实行：收支两条线管理【。专项用于廉租—住房的维护和管理 ！ 　　 — 第十一条！　实物？配租的？廉租住房来》源主要包括 】 　　？ ？ ： 　　？ （一）政府新】建、改建、收购的住！房； 　　 ！ ， ？。 　　 》（，二）：腾退的公有住—房； ？。 　　 ！ ：　　： （三）社会捐赠！的住房； 】　　 　！　 （四）其他渠！道筹集的住房 【 ： 　　 — 第十二条　廉！租住房建设用地国土！部门应当在土地供应！计划中？。优先安？排并在申报》年度：用地指标时单独列出！采取划拨方式保证】供应 　　 ！ 》　　 廉租住【房建设用地的规【划布局应当考虑城】市低收？入住房困《难家庭居住和就【业的便利 — 　　 — 　　 】廉租住房建设应当坚！持经济、适》用原则并按》。。照，发展节能省》地环保型住宅的要求！严格执行《城市居住《区规划设《。计，。。规，。范、住宅建筑规范和！广东：省居住小区》。技术规范等有—关规划设计》。及房屋？建设的强制》性标准提《高，规划设计水》平满足基《本，。使用功能积极—推广新材料、新技】术、新工艺廉租住房！应当符？合国家质《量安全？标准 第十三条！　，。新建：廉租住房应》当采取？配套建设与》相对集中《建设相结合》的方式主要在经【济适用住房、普【通，商品住？房项目中配套建【设 　《。　 　　】 ：。新建廉租《住房必须将单—套的建筑面》积控制在50—平方米以《内套型结《构以二房二厅为主一！房一厅？为辅 ？ 《　　：。 　　【 配套建设廉【租住房的经济适【用住房或者普通商品！。住房项目在》用地规划、国有【。土，地划拨决定》书或者国有土地使】用权出让合同中明确！配套建设的廉租【住房总？建筑面？。积、套？数、布局、套—型以及建成》。后的移交或回—购等：事项 　　！ — 第十四《条　廉租住》房建设免征》行政事业性收费和】政府性基金 —。 ：。　　： 　—　 政府或经政府！认定的单《位新建、购买—、改建住房作为廉】租住房社《会捐赠廉租》住，房，房源、资金按照国家！规定的有关税收政策！执行 【第四章　廉》租住房保障对象的】条，。件、申请与核准 】 第十五条　申请廉！租住房保障应当【同时符合下列条件】 ：　　 ？ 》　　 （一）【。申请人及共》同申请的《家庭成员具有本市市！区城镇户籍并在本】市市区工《。作或居？住； 　　】 　【　， （？二）家庭年人均可支！配收入、《家庭资产净》值符：合市政府公布的标准！纳入当年廉租住房保！障的低收《入家庭？。； 　　 】 　　 ！（三）无自有—产权住房《或者自有产权住【房人均住房建筑面】积，低于10《平，。方米：； 《 　　 — 　　 — （四？）未享受过房改、集！资建房、领取—住房：货币补贴以及经【济适用住房等住房】优惠政策 》 　　 ！ 　　 市、】区民政部门负责【对家庭收入情况【的，审查核实《廉租住房《保障部门负》责对家庭住房困难】情况：的审查核实 ！　，　 — ，第十六条　》申请廉租住房保障】应当以家庭》。为单位并提交—下列材料 　！　 　】　 （一）—租赁住房补贴—申请； 　】　 　　！ ：（二）家庭成员的】身份：证和：户口簿？； 　　【 　【　 （三》）最低生《活保障金领取证或低！收，入证明； 】　　 — 　　 —（四）？家庭住房情况证【明 　　 ！ ： 第十七条　【申请廉？租住：。房保障的《程序 　【　，。 ，。 　　 】 （一）申请申【请廉：租，住房保障的家庭应当！由具有完全民事行】为能力的申请人（】户主）向户》口，所在：地街道办事》处或者镇人》民，政府提出书面—申请：；， 《　　 　！　 （二）初审】和公示街《道办：事处：或者镇人民政府应】当自受？理申请之日起20日！内就申请《人的家庭收入—、家：庭住房？状况是否《符，合规定？条件进行调》查和初审提出—初审意见并将—申请人的有关情【况在所在社区张【榜公布公布时间不少！于5日对公示的情况！有异议的组织和个】人应当在公示期【内书面向街道办事】处、镇人民》政府提出街道办【事处、镇人民政【府应：重，新调查核实经—公示无异议或经【核实：异议：不，成，立的受理申请—的街道办事处、镇】人民政府应》当在5日内将初审】意见和申请材料一并！报送：梅江区房《管，局； —　，　 —。 　：　 （三）复核梅！江区房管局》应当自收到申请材料！之日起3《0日内会《同民政部《门就申请人的家庭收！。入、家庭住房状【况是否符《合规定条件分别【提，出审核意见》并将符合条件—的申请？。人的申请《材，料和：。审，核意见报送市建设局！； 　　 】。 　　 】 （四）批准和【公示市建设局收【到申请材《料和审核意见后【。及时组织审核—对家庭收入、家庭】住房状况符合规【定条件的由》市建：设局在其部》门网站上或以—其他方？式予以公示公示【期限为15日；【对经：公，示无异议或者异议不！成立的？作为廉租住房保障】对象予以登记书【面通知？申请人并向》社，。会公：。开登记结《。。。果 　　【 　　】 经审核》不符合规定条—件的市建设局应【当书面通《知申请？人说明理由申—请人对审核结果有】异议的可以向市建设！局申诉？。 《　　 【 　　 《 ，（五）？轮候对符《合条件的廉租住【。房保障对象由市建设！局按照家《庭收：入，水平、住《房困：难程度？和申请顺序以—及申请的保障方式】等确定相应》的保障？方式及轮候顺序【并向社会《公开： 　　 】 第十八【条　对已经登记【。。为廉租住房保障【对象的城市居民最】低生：活保障家庭》凡申请租赁住房货币！补贴的？要优：先，安排发放《补贴基本做到—。应保尽保 — 　　 ！ 　：。。　 ？实物配租应当—优先面向《已经：登记为廉《租，住房保障对象—的孤、老、病、残】等特：殊困难家庭》城市居民最低—生活保障家》庭，以及其他急需救助的！家庭 —　　 《 ？ 第十？。九条：　对轮候到位的【城市低收入住房困】难家：庭建设（住房保【障，），主管部门或者具体实！施机构应当按照已确！定的保障方式与【其签订租赁住房补】贴协议？或者廉租《住房租赁《合同：予以发放《。租赁：住房补贴或者配租】廉租住房 》 　　》 ， 《 　：　 发《放租赁住房补贴【和配租廉租住房【的结果应当予以公布！ 《　　 第！二十条　租赁—住房补？贴协议应当明—确，租赁住房补贴额【度、停？止发放租《赁住房？补贴的情形等内【。容 ？ ：　　 —。 　　《 ， ，廉，租住房租赁合同应当！明确下列《内容 　—　， （一《）房屋的位置、【朝向、面积》、，结构：、附属设施和—设备状况； 　】。　 《 ， 　　 《。 ，（二）租《金及其支付方式【； ？ 　　 — 　　 】。（三）房屋用—途和使用要》求； 【　　： ？ 　　《 （四《）租赁期限； 】 ： 　　 》 　　》。。 （？五）房屋维》修责任； 】 　　 】　　 （六—）停止实物配—租，的情形包括承租人】已不符合规》定条件的将所—承租的廉租》住房：转借、转租或者【改变用途无正—当理由连续6个月】以上未在所承租的廉！租住房？居住或者未交纳廉】租住房租《。金等；？ 　　 ！ 　　》 （七）违约【责任及争议》解，决办法包括退—回廉租住房、调【整租金、依照有关】法律法规规》定处理等《； 　　】 ， ？ 　　 （八【）其他约定 — 第》五章　监督管理 ！第二十一条　梅【。州城区低收入住【房，困，难家庭廉租住房保】障，情况由市人民政府定！期向社会公布— 　　 】 第二十》二条　梅江区建设】（住房保障）主管部！门应当按户建立【廉，租住房档案采取定期！走访、抽查等—方式及？时掌握城市低收入住！房，困难：家庭的人《。口、收？。入及住房变动等有关！情况：并将相关情况上【。报市建？设（住房保障）主管！部门： ？ 　　 《 ， 《第二十？三条：　已领取租赁住【房补贴或者配—租廉租住房》的城市低收入—住房困难家》庭应当按年度向所】在，地街道办事处或者镇！人民政府如实—申报家庭人口—、收入及住房等【变动：情况 　【　 ？ 　　— 街道《办事处或者镇人【民政：。府对申报《情，况进：行核实、张榜—公布并将《申报情况及核实结】果报：梅江区建设（住房保！障）主？管部门 》 　　 》 　—　 市建设（【住房保障）》主管部门《应当根据城市—低收：入住房困难》家庭人口、收—入、住房等变化情况！对不：再，符，合规：定条件的应》当停止发放租赁住房！补贴或者由承租人】按照合同约定—退回廉租住》房 》　　 第！二十四条　城—市低收入住房困难家！庭有下列《行为之一的应当按照！。合同约定退》。回，廉租住房 【 　：　 　】　 （一）将承】租的廉租《住，。房转借、转租或者改！变用途的； — ： 　　 【 　　《 （二）无正当】理，由连：续6个月以上未【在所：。承租的廉租住房居住！。的； 《。 　　 — ？ 　　 （三【）无正当理》由累计6个月以上】未交纳廉租住—房租金？的 　—　 《 ， ， 第二十《五条　城市低收入】住房困难家庭—未按照？合同：约定退回廉租住【房，的市建设《。（住：房保障？）主管部门应当责】令，其，限期退回；》逾期未退回的—可以按照合同—约定采取调整—租金等方式处理 ！ 　　 》。 　—　 城市低收【入住房困难家—庭拒绝接受》前，款规定的处理方式】的由市？建设（？住房保障）主—。管部门或者具体实】施机构依照有—关法：律法规？规定：处理 》 　　 《 第二十六！条　城？市低收入住房困难】家庭的收入》标准、住《房困难标准等以及】住房：保障面积标》准实行动态》管理由市《人民政？。府每年向社会公【布一次 　　！ 《 第二十》七，条　任何单位和个】人，。有权对违反本办法】规，定的行为进行检举】和控告 第】。六章　？法律：责任 第》二十：八条　城市低收入】住房困难家庭隐【瞒有：。关，情况或者提供—虚假材料申请—廉租住房保障的【建设（住《房，保障）主管部门不予！受理并给《。予警告 》　　 《 第二十九条！　对以？欺骗等不正当手段】。取得审？。核，同意或者获》得，廉租住房保》障的由建设（—住房保障）主管部】门给予警《。告；对已《。经登记但尚未—获得廉租住房保【障的：取消其登记；对【已经获得廉租—。住房保障的责令其退！还已领取的》租赁住？房补贴或者退出实】物配租的住房并按】市场价格补交—以前房租 — ：　　 》 第三十条　】违反本办法》规定建设《（住房保障）主管】部门及有关部门【的工作人《员，或，者，市人民政府确—定的：实，施机构的《工作人员在》廉租住房保障工【作，中滥用职权、—。。玩忽：职守、徇私舞—弊的依法给予处【分；构成犯罪的依】法追究刑事责任【 第七章！　附则 《 第三？十一条　对承—租直管公房》的梅：州城区低收》入住房困难家庭可】以参照本办法有关】规定对住房保障面积！标准范围内的租金】予以适？。当减：免 　　 【 第三—十二条　《本办法自公》。。布之日？起施行 】