【 ？ 梅州城区》廉租住房保》。。。障暂行办法 】 ，梅州市人民政府【关于印发梅州城【区廉租住房保障【暂行办法的通—。知 ：。 梅市府[【2008]5—3号 梅江区人】民政府市府直属和】中，央、省属驻梅—各，单位 —　　 — 　　 《 ， ， 现将梅州城区廉租！。。。住房保障暂行—办法印发给你们【请，认真按照执行执【行中遇到的问题请径！向市建设局反映 ！ ， 梅州？市人民政府》 二○○八年！九月一日 ！第一章　总则 】　　 第一条！　为：促，进梅州？城区廉租住房制度建！设逐步解决城市【低收入家《庭的住房困难根据国！务，院关于解决城市低收！入，家，庭住：房困难的若干意见】（国发〔2007】〕24号）、—广东省人民政府关】于切实解决城镇低】收入家庭住房困难的！。实施意见（粤—府〔2008—。〕3号）和廉租住】房保障办法结合梅州！城区实际《。制定本办法 【　　 》 第二》条　梅？州，城区低收入住—房困：难家庭的廉租住【房保障及《其监：督管理适用本办【法 ： ： 　　 — ， 　　 本办法！所称城市低收入【住房困难家庭—是指梅州城区范围内！（不含梅《县，行，政区）家《庭收入、《住房状况等符—。合市人民政府规定】条件：的家：庭 ： ： 　　？ 《 第三条　解【决城区低收入—家庭住？房困难的发》展规划及年》度计划应当明确廉租！住房保障《。工，作目标、《措施并？。纳入市级国民—经济与社会发展【规划和住《房建设规《划 　　【 ： ：。。 第四条　市解决！城区低收入家—。。庭住房困难工—作，领导小组负责廉【租住房建设发展的指！导和协调《工，作市建设局在市人民！政府的领《导下负责梅州城【区廉租住《。房保障管理工作【并组织？实施： 　　— 》 　　？ 市发展改革、价！格、监察、民—政，、财政？。、规划？、国土资《源、金融管理、【税务、统计》。。等部门？按照职？责分工负责廉租【住房保障的相关工作！ ？ 　　 》 　　 梅！江区人民政府及其】相关部门和各—。街道办事处、—镇政：府协助？做好廉租住房—保障的相关工作 ！ ：第二章？　保障方式 【第五条？。　廉租住房》保障方式《实行货币补贴—。。和实物配租等相结合！并以货币补贴—为主 　　— 　　】 货？币补：贴是指市人民政府向！申，请廉租住房保障的城！。区低收？入住房困难家—。庭发放？租赁住房补贴由其】自行：承租住房实物配租】是指市人民政府向】申请：廉租：住房保？障的城区低收入【住房困难家庭提【。。。。供，住房并按照规定标准！收取租金 》 　　 】 第六条　【廉租住房保障面【积由市人民政府根据！梅州城区《家庭平均住房水平】、财政？承受能力以及城区低！收入住？房困难家庭的人口】数量、结构等—。因素按照《人均住房建》筑面积10》至15平方》米标：准以户？为单位确《定 　　【 —第七条　采取—货币补贴《方式的租赁住房【补贴标准由市—人，民政府根据本市经济！发展水平、》市场平均租金、【城区：低，收入住房困难家庭】的，经济承受《能，力等因素确定— 　　 ！ ， 第八条　采取实！物配租方式的实物配！租的住房租金标准实！行政府定价 ！第三章　《保障资金《及房屋来源》 ：第九条？　，廉租住房保》障资金采取》多种渠道筹措 】　　 — 　　 —廉，租住房保障资金来】源包：括 ？。 　？　 ： 　　 ！（一）年度财政预】算安：排，的廉租住房保—障资金； 】　　 　！。　 ？（二）提取贷款风险！准备金和管理—费，用后的？住房公积《金增值收益余额；】 　　 【 ， 　　 （！三，）土地？出让净收益中安排】的廉租住房保障【资金； 　　！ ： 《　　 （》四，。）政府的廉》租住房租金收入； ！ ？　　 】　　 （五）社】会捐赠及其他方【。。式筹集的资金 【 ？　　 【 第十条　提取【贷款风？险准备？金和管理费用后【的住房公积》金增值收益余额应】当全部用于廉—租住：房建：设 ？ ，。 　　？ 　　】 土地出让净收益！用于廉租《住，房保障资金的比例】不得低于10% ！ 　　 — ， 　　 【政府的廉租住房租金！收入应当《按照国家《财政预算支出—和财务制度的有【关规：定实行收支两—条线管理《专项用于廉租住房】。的维护和管理 】 ：　　 《 第十一条　！实物配租《。的廉租住《房来源？主要包括 【 　：　 　　！ （一）政—府新建？、改建、收购的住房！。。； 　　 ！ ？ 　　 （二）】腾退：的公有住房； 【 　　 — 》　　 （三）社会！捐赠的住《房； 　　】 ？ 　　 （四！），其他渠道《筹集的住房 — 　　 【 第》十，二，。条　廉租《。住房建设用地国土部！门，应当在土《地供应计划中—优先安排并在申报年！度用地指标时单独列！出采取划拨方式保】证供：。应 《 　　 》 　　 【 廉租？住房：建设用地的》规划布局应》当考：虑，城市低收入住—房困难家庭》居住和就《业的便利 》 　　 【 《　，　 ： 廉租住房》建，设，应当：坚持经济、适用【原则并按照发展节能！省地环保型》住宅的要求严格执行！城市居？住区规划设计规【范、住宅建筑规范】和，广东省居住小区【技术规范等有—关，规划：设计及房屋建设【的强制性标准提高】规划设？计水平满《足，基本使？用，功能积极推广新材料！、新技术、新工艺廉！。租住房应《当符合国家质量安全！标准 》第十三？条　新？。建廉租住《房应当采取配—套建设？与相对集中建—。设相结合的方式主】要在经济适用—住房、普通商—品，住房项目《中配套建设 　　！ 　　 】 新建廉租住房【必，须将单套《的建筑面积控制在5！0平方米《以内：套型结构以二房【二厅为主一房一厅】。为辅 【　，　， 　　 ！配套：建设廉？租住房的经济适【用住房或者》普通商品住房—项目在？用地规划、国有土地！划拨决？定书或者国有土地】使用权出让合—。同中明？确配套建《设的：廉租住房总建筑面积！、，套数、布局、套【型以：及建成后的移—交或回购《等事项？ ： 　　 【 第—十四条　《廉租住房建》设免征？行政事业性收—费和政府性》基金 　　 ！ 　　 — 政府或《经，政府认定的单位【新建、购买、改建】住房作为廉》租住房社会捐赠廉租！住，房房源、《。。资金按照《国家规定的有关税收！政策执行《 ？ 第四章　—廉租住房保障对象的！。条件、申请与核准】 第十五条—　申请？廉租住房《保障应当同》时符合下列条件【 　　 》 　　 ！（一）申请》人，。及，。共同申？请的家庭成员具有】本市市区城镇户籍】并在本市市区工作或！居住； — ，　　 — 　？　 ？（二：）家庭年人》均可支配收入、【家庭资产净值—符合市政《府公布的标准纳入当！年廉：租住：房保：障的低收入家庭；】 　》　 ？ 　　 【 （三）无自有产】权住房或者自—有产：权住房人均住房建筑！面积低于《1，0平方米； 】。 　　 】 ，　　 ？。 （四）未享—受过房改、集—。资建房、《领取住房货币补【贴以及经《济适用？住房等住房优—惠政策 》 　　《 　【　 市、区民【政部门负责对家庭收！入情：况的审查核实—廉租住房保障部【门负：责对家庭住房困难】情，况的审查核实— 　　 【 第—十六条　申请廉租住！房保：障应当以家庭为【单位并提交下—列材料 — 　　 》 《　　 ？ （一）《租赁住房《补贴申请《； 》　　 【 　　？ ， （二）家庭成员】的身份证和》户口簿？；， 　　— ： 《　　 （三）最】低生活保障》。金，领取证或《低，收入证明； 【 　　 ！ 　　 （四）家！庭住房情况证明【 ：。 　　 — 第十七条】　申请廉租住—。房保障的程序 【 　　 】 ， ， 　　 （一）申！请申请？廉租：住房保？障的家庭《应当由？具有完全民》事行为能《力的申？请人（户主）向户】口所在地《街，道办事处《或者镇人《民政府？提出：书面申请； — 　《。　 ？ 　》　 （二》）初审和公》示街道办事处—或者镇？人民政府应当自【受理申请之日—起2：0，日内就申《请人的家庭收—入、家？庭住房状《。况是否符合》规定条件进》行调：查和初审提出—初审意见并将—申，请人的有关》情况在？所在社区张》榜，公布公？布，时间不少于5—日对：公示的情况》有异议的《组织和个《人应：当在公示期内书【面向街道办事处、】镇人民政府提—出街道办《事处、镇人民政【府应重新调查—。核实经公示无异【议或经核实异—议不：成立：的受理申请的街道办！事，。处、镇人民政—府应当在《5日内将初审意见和！申请材料一并报送】。梅江区房管局； ！ 　　 【 　　 （】三）复核梅江区【房管：局应当自收到申请材！料之日起《30日？内，。会同民政《部门就申请人的【家庭收入、家庭【住房状况是否符合规！定条件？分别提出审核—意见并将符合—条件的？。申请人的申请材【料和审核意见—报送市建设局—； 　　 ！ 《　　 ？。 （四）批》准和公示市建设局收！到申请？材料和审核》意见：后及时？组织审核对家庭【收入、？家庭住房《状况符合《规定条件的由市建设！。局在其？部门网站《上或以？其他：方式予以公示公示】期限为15日；【对经：公示无异《议或者异议》不成立的作为廉租住！房保障对象予以登】记书面通《。。知申请人并向社会】。公开登记《结果： 　　 】 ？ 　　 《 经：审核不？符合规定条》。件的市建设局—应当书面通知申请】。。人说明？理由申请人》对审核结果有异议】的可以向市建设【局申诉 》。 　　 》 《 　　？ （五）轮候对】符合：条，件的廉租住房保障】对象由市《建设局按照》。家庭收入水平、住房！困难程度《和申：请顺序以《及申请的保障方【式等确定相应的保】障方：式及轮候顺》序并向社会》公开 》 ，　，　 【第十：八，条　对已经登记为】廉，租住房？保，障对象的《。城市居民最低—生活保障家》。庭凡申？请租赁住房》货，币补贴的《要优先安排发—放补：贴基本做到应—保尽保 【　　 【 　　 《 ，实，物配租应当》优先面向已经—登记为？廉租住房保》障对：象的：孤，、老、病、残等特殊！困难家庭城市居民】最低生活《保障家庭以及—。其他急需救助—的家庭？ 　　 ！ 第《十九：条，。　对：轮候到位的城市低收！入住：房，困，难家庭建设（住【房保障）主管部门】或者具体实施机构应！当按照？已确定的保障方式与！其签订？租赁住？房补贴？协，。议或：者廉租住房》。租赁合同予以—发，放租赁住房补贴【或者配租《廉租住房 》 ， 　　 】 　　 发放】。租赁住房补贴和【配租廉？租住：房的：结果应当《予以公布 — 　　《 第二】十条：　租赁？住房补贴协》议应：当明确租赁住房【补贴额度《、停止？发放租赁住房补贴】的情形等内容 ！ 　　 》 ， ？　　 廉租住房】租赁合同应当—。明确下列《内容 《 　　 （—一）房屋的位置、朝！向、：面积、结构、附【属设施？。和设：备状况？； 　　 —。 　　—。 （二）租金【及其支付方式； 】 　　— 　　 】 （：三）房屋用途和【使用要求； 】 　　 ！　　 （四）租】赁期限； 】 　　 【 　　 《 （五）房屋—维修责任；》 　—　 　【　 （《六，。）停：止实物配租的情【形包括承租人已不】符合规定条件的将】所承租的廉租住【房，转，借、转租或者改变】用途无？正当理？由连续6个月以上】未，在所承租《的廉租住房居住【或者未交纳廉租【住房：租金等； — 　　》 》　　 （七—）违约责任及争议】解，决办法包《括退回廉租》住房、调整租金【、依：照有关法律法规规】定，处理等； 【 　　《 》　　 （八）其】他约定 《 第五章　监！督管理？ 第？二十一条　梅州城区！。低收入住房困难家】庭廉租住房保障【情，况由市人民政府定期！向社会公布》 　　 — 第二十二条！　梅江区建设（【住房保？障）主管部门应【当按户建立廉租住】房档案？采取定期走访、抽查！等方：式及时掌握城市低收！入住房困难》家，。庭的人？口、：。收入及住房》变动等？。。有关情况并将相关】情况上报市建设（】。住房保障）主—管部门 《 ？　　 《 ？ 第二十三条—　已领取租赁—住房补贴或者配租】廉租住房《的城市低收入住房困！难家庭应当》按年度向所在地【街道办事处或—者镇人民政府如实申！报家庭人口、收入】及，住房：等变动情《况 《 　：　 　】　 街道办事处】或者镇人民政府【对申：。报情况进行核—实、张榜公布并将申！报情况？及核实？。结果报梅江区建设】（住房保障）主【管部门 　】　 　】　， 市建设（住房】保障）？主管部？。门应当？根据城市低收—入，。住房：困难家庭人》口、收入、》住房等变化》情，况对不再符合—规，定条件的应当停【止发放租赁》住房补？贴或者由承》租，人按照合同约定【退回廉租住房— ， 　《　 — 第二十四条—　城：市低收入《住房困难《。家庭有下列行为之】一的应当按照合同约！定退回廉租住房【 　　 】 　　 （！一）将承租的廉租】住房转借、转租或者！改变用途《的，； 　—　 — 　　 （二【）无正当理》由连续6个月以【上未在所《承，租的廉租住房居住】的； 　【　 ： ： ： 　　？ （？三）无正当理—由累计？6个：月，以上未交纳廉租住】房租金？的 　—　 ？ 第二十【五条　城市低—收，入住房困难家—庭未按照合同—约定退回廉租住房】的市：建设（住房保—障）主？管部门应当责令其】限，期退：回；逾期未退回的】可以按照合》同约定采取调整租金！。等方式处《理 　　 ！ 　》　 城市低收入】住房困难家》庭，拒，绝接受前款规定的】处理方式的》由市建设（》。住房保障《）主管部门或者【具体实施机构—。。依照有关《法律：法规规定处理 ！ ，　　 《。 第二十六】条　：城市低收入》。住房困难家庭的收】入标准、《住，。房困难标《准，等以及？住，房保障面积标准【实行动态管理由市】人民政府每年向社】会公布一次 】 　　 】 第二十七》条　任何《单位和？个，。人有权对违反本【办法规定的行为【进行检举和控告 ！ 第六章　法【律责任 第二【。十八条　城市低收】入住房困难》家庭隐瞒有》关情况或者提供虚】假材料申请廉—租住房？保，障的：建设：（住房保《障）主？管部门不予受—理并给予警告 【 　　 《。 第二十九！条，　对以欺骗》等不正当手段取得】审，核同：意或者获得廉—租住房保《障的由？建设（住房保—障，）主管部门给予警告！；对已经登记但尚】未获得廉租》住房保障的取消其】登，。记；对已经获得【。廉租：住房保障的责令其退！还已领取的》租赁住房《补贴或者退》出实物配《租的住房并按市【场价格补交以—前房租 》 　　《 ： 第三十【条　违反本》办法规定建设—（住房保障）主管部！门及有关部门的工】作人员或者市—人民政？府确定的实施机构的！工作人员在》廉租住房保障工作】中滥：用，职权：、玩：忽职守、徇》私舞弊？的依法？给予处分；构—成犯罪的《依法：追究：刑事责任 ！ 第七章　附—则， ， 第三？十一条　对承—。租直管？公房的？梅州城区低》。收入住房困难家庭可！以，参照本办法有关规】定对住房保》障面：积标准范围内的租】金予以适当减免【 ， 　　 】 ，第三：十，。二条　本办法自【公布之？日起：。。施行 《 ？