， 》 梅州城区！廉租住房保障暂行办！法 ： 梅州市—人民政府关于—印发梅州《城区廉租住房保【。障暂行办《法的通知 】梅市：府[2008—]53？号 ： ，梅江区？人民政？府市府直《属和：中央、省属驻梅各单！位 　　【 ？ ，。 　　 《 现《将梅州城区廉租住房！。。保障暂行办》法印发给你们请认】真按照执《行执行中《遇到的问题请—径向：市建设局反映 】 梅州市人民【政，府 》二○○八年九月一日！ 第一章】　总则 》　　 《 第一条　—为促进梅州城—区廉：租住房制度建—设，逐步解决《城市低收《入家庭的住房困【难根据国务院关于】解决城市低收入家】庭，住房困难的若干意】见（国发〔2—007〕24号）】、广：东省：人，民政府关《于切实解决城—。镇低收入家庭住房】。困难的实施意见【（，粤府〔200—。8〕3？号）和廉租住—房，保障办法结合梅州】城区实？际，制，定本办法 　　 ！ 《 第二？条，　梅州城区低收入】住房困难家庭的【廉租住房保障—及其监督管》理适用本办法 【 　　 ！ 　　 —本办法？所称城市低收入住】房困难家庭是—指梅州城区范围内（！不含梅县《行政区）家庭收入、！住房状？况等符合《市，人民政府规》定条件的家》庭 　—　 第三！条，。　，解，决城区低收入家庭】住房困难的发—。展规划及年》度计划应当明确廉租！住房保障工作—目标、措施并—纳入市级《国民经济与社会发展！规，划和住？房建设规划 【。 　　《 ，。 ， 第四条　】市解决城区低收【入家庭住《房困难工《作，领导：小组负责廉》租住房建设发展的】。指导和协调》工作市？建设局在市人民政】府的领导《下负责梅州城区廉租！住房保障管理工【作并组织实施— 　》　 — ，　　 市发展改革！。、价格、《监，察、民政、财政、规！划、国土资》源、金融管》理、税务、统计【等部门按照职责分工！负责廉租住房—。保，障的相关《工作 》 　　 【 ：　　： 梅江区人民【政府及其相关部【门和各街道办—事处、？镇政府协《助做好廉租住—房保障的相关工作 ！ ， ：第二章　保》障方式 》第，五条　廉租住—房，保障方式实》行货币补贴和实【物配租等相结合并以！。货，币补贴为《主 　　 — 《 　　 货币补】贴是指市人民—政府向申《请廉租住房保—障，的城区低收入住房困！难家庭发《放租赁住房补贴由其！自行：承租住房实物—配租是指市人民【政府向申《请廉租住房保障的】城区低收入住房困】难家庭提供住房并按！照规定标准收取租】金 》　　 ？ 》。第六条　廉租—住房保障面积由市人！。民政府根据梅—州城区？家庭平均住》房水平、财》政承受？能力以及城》区低收入《住房困难家庭—的人口数量、结构】等因素按照人—均住：房建筑面积10至】。15平方米标准以】户为单位确定 】 　　 》 第七条　！采取货币补贴—方式的？租赁住？房补贴标准由市人】民政府根《据，本市：经济发展水平、【市场平均租金、【城，区低收入住》房困难家庭的经【济承受能力等因素确！定 》　　 【 第八条　采取实物！配租方式的实—物配租的住房租金】标准：实行政府定价— 《第，三章　保《障资金及房屋来【。源 第九条　廉】租住房保障资金采】取多种渠道》筹措 　　 ！ 　　 廉租！住房保障资金来源包！括 　—　 　】　 （一》）年度财《政预算？安排的廉租住—房，保障：资金：； ： 　　 【 　》　 （《二）提取贷款风险】准备金和管理费用】后的住房公积金增值！收，益余额； 》 　　 】 　《。　 （三》）土地出让净收益】中安排的廉》租住房保障》资金； 　　！ 》 　　 （四）】政府的廉租》住房租？金收入； — 　　 【 　　 （】五，）社会捐赠及其他方！式筹集的资金 ！ 　　？ ， 《 第十？条　提取《贷款风险准备—。金和管？理费用后的住—房公积金增》。值收益余额应当全部！用，于廉租住房建设 】 　　 —。 ， 　》　 土地出让净】。收益用于廉租住房保！。障资金的比例不得】低于10《。% ？ 　　 — 　　 】政府的廉租住—房租金收入应当按照！国家财政预算支【出和：财务制度的有关规定！实行收支两条线管理！专项用于廉》。租，住房的维护》和管理 　　！ 《 第十一》条　实物配》租的廉租住房来源】。主要包括 　！　 — 　　 （—一）政府新建、【改建、收购的—住房； — 　　 — ： 　　？ （二）腾退的】公有住房； ！　　 ？ ：。 ： ，　　 （三）社会！捐，赠的住房； 【 　　 — 　　 【 （四）其他渠【道筹集的住房 ！ ，　　 ？ 第—十二条　廉租住房】建设用地国》土部门应当在—土地供？应计划中优》先安排？并，在申报年度用地指】标时单独《列出采取《划拨方式保证—供应 　　 ！ ： 　　 廉租！住房建？设用地的《规划布局应当考虑城！。市低收入住房困难家！庭居：住和就业的便利 】 ， 　？　 【　　 《廉租住？房建设应当坚持经】济，、适：用，原则并按照发—展节能省地》环保型？。住宅的要求严格执】行，城市居住区规—划设计规范、住宅建！筑规范？和广东省居住—小，区技术？规范等有关》规划设计及房屋【建设的强《。制性标准提高规划设！计水平满足基本【使用功？能积极？推广新材料、新技】术、新工艺廉租住房！应当：。符合国家质量安全】标准 第十【三条：　新建廉租住房应】当采取配套建设与相！对，集中建设相》结合的方式主要在经！济适用住房、—普通商？品住房项目中配【套，建设 　》　， ， ： 　　 新【。建廉租住房必须【将单套？的，建筑面积《控制在50平—方米以内套》型结：构以二？房二厅为《。主一房一厅为辅 】 　　 ！ 　？　 配套建设【廉租住？房的经？济适：。用住房或者普通商】品住房项目在用地】。规划：、，国，有土地划拨决—定书：或者国有土地使用权！出让合？同中明确配》套建设的廉租住【房总建筑面积—、，套数、布局》、套型以及建成后】的移：交或回购等事项 】 　　 ！ ？ ，第十四条　廉—租住房建设》免征行政事》业性收费和政—府性基金《 ， 　　 【 　　 政府或！。经政府认定的单位】新，建、购买、改建住房！。作为廉？租住房社会捐赠廉】租住房房源、资金按！照国家规《定的：有关税收政策执行 ！ 第四章【　廉租？住房保障对》象的条件、申请与核！准 第十五条　】申请廉租住房保【障应当同《时符合下列条—件 ？　　 《 　》　 （《一）申请《人及共同申请的家】庭成员具有本市市区！城镇：户籍并？在本市市《区工作或居》住； —。　　 　！　 ： （二）家庭年人均！可支配收入》、家庭资《产净值符合市政【府公布的标准—纳入当年廉租住房】保障的低收入—家庭； 　】　 【　　 （》三）无自有产权住房！或者自有产》权住房人均住房【建，筑面积低于》10平方米；— 　　 ！。 　《　 ？（四）未《享受过房《改、集？资建房、领取住【。房，货，币补贴以及》经济适用《住房等住房优惠政策！ 　》　 　　！ 市、区民政【部，门负责对家》庭收入情《况的审查《核实廉租住房保障部！门负责对家庭住【房困难情况的审查】核实 　【　 — 第十六条　申请】廉租住房保障应当】以家庭为《单位并？提，。交下列材料 【 　　 】 　　 》 （一）租赁—住房补贴申》请； —　　 【 　　 》（，二）家庭成员—的身份证和户—口簿； 《 　　 【 ， ？　　 （三）【。。最低生活保障金【领取证或低收—入证明； 》 ， ：。　　： —　　 （》四）家庭住房情况】证明 —　　 《 ？ 第十七条　申【请廉租住房保障的程！。序 　　【 —　　 《（一）申请申请廉租！住房保？障，的家庭？。应当：由具有完全民事【行为：能力的？申，请人（户主）—向户：。口所在地街道办事】处或者？镇人民政府》提出书面申》请； 《 　　 — 　》　 （二》）初审和《公示街道办事处或者！镇，人民政府应当自受】理申请之日起20】日内就申请人—的家庭？收入、家庭住房状况！是否符合规》定条件进行调—查和初？审提出初审意—见并：将，申请人的有关—情况在所在社—区张：榜公布公布》时间不少于5日对公！示的情况有》异议的组织和个【人应当在公示期内书！面向街道办》事处、镇人民政府提！出街道办事》处、镇人民》政府应重新调—查核实经公示无异议！或，经核实？异议不成立》的，受，理申请的街道办事处！、镇人民《政府应当《。在5日内将》初，审意见和申》请材料？一并报？送梅江区房管局【； 《 　：　 — 　　 （三）】复核梅江区房管【局应当自收到—申请材料之日起30！日内会？同民政部门就申请人！的家庭收入、—家庭住房状况是否符！合规定条件分别【提出审核《意见并？将，符合条？件的申？。请人的？申请材料和审核【意，见，报送：市建设局；》 ？ 　　 — ， 　　 —（四）批准和—公示市？建设局？收，到申请材《料，。和审核意见后—及时组织审核对家庭！收入、家庭住房【状况符合规定条件】的由市？建设：局在其部门网站上或！以其他方式》予以公示《公，示期：限为15日；对经公！。示无异议或者异议】不，成立的作为廉租住】房保障对象》。予以登记书》面通知申请》人并向？。。社会公开《登，记结果 《 ？　　 — 　　 —经审核？不符合规定条件的】市建：设局应？当书面？通知申请人》说明理？由申请人对》审，。核结果有异》议的：可以向市建》设局申诉 【 　　？ ， 　—　， （五）轮候【对符合条件》的廉租住《房保障对象由市建】设，局按照家庭收入水平！、住房困难》程度和申请顺序【以及申请的保—障方式等确定相应】的保：障方式及轮候顺【序并向社会公开 】 　　 ！ ：第十八条　对已经登！记，为廉租？住房保障对象的城市！居民最低生活—保障家庭凡申请【租赁住？房货币补贴的要【优先：安排发？放补贴基本做到应保！。尽保 ？ 　　 】 ： 　　 实物【配租应？当优先面《向已经？登记为廉租》住，房保：障对象的孤》、老、病、残等【特殊困？难家庭城市居民【最低生活保》障家庭以及其他急需！救助的家《庭 ： ？　　： —第十九条　对轮候到！位的城市低》收入住房困难—。家，庭建设（住房保障）！主管部？门或者具《体实施机构应当【按，照已确定《的，保障方式与其签订】租赁：住房补贴协议或者廉！租住房？租，赁合同予以发放租赁！住房：补贴或者《配租廉？租，住房 　【　 》 　　 —发放租赁住房—补贴和配租廉租住房！的，结果应当《予以：公布 　　 ！。 第二【十条　租《赁住房补《贴协：议应当明确租—赁住房补贴额—度，、停止发放》。租，赁住房补《。贴，的情形等内》容 《 　　 《 　—　 廉租》住房租？赁合：同，应当明确下列内【容 ： 　　 （【一）房屋的位置、】。朝向、面《积、结构、》。附，。属设施和《设，备状况？； ？　　 《 　　 （】二）租金及其—支付方式； 【 　　》 　　 】 （三）房屋用【途和使用《要求：； 　【　 —　　 《。（，四）租赁《期限； 》 　　 】 　　 （五）！房屋维修责任；【 　　 ！。 ， 　　 —（六）？停止实物配》租的：情形包括承》租人已不《符合规定条件的将所！承，租的廉租住房转借、！转租或者改变用途无！正当理由连续6【个月：以上未在所承租的廉！租住房居住或—者未交纳廉租住房租！金等； 】　　 【　　 《（七）？违约责？。。任，及争议解决》办法包括《退回廉？租住房、调整—租金、依照》有，关法律法《规规定处《理等； 《 ？ 　：　 ： ： ， 　　？ （？八）：其他约定《。 第五【章　监督管理 【 第二十一条　【梅州城区低收入【住房：困难家庭廉租住房】保障情况由》市人民政府定期向社！会，公布： 　　 》 第—二，十二条　梅》江，区建设（住房保障）！主管部门应当按【户，建立廉租住房档案】采取定？期走访、抽查等方式！及时掌握《城市低收《入住：房困难家庭的人口】、收入及住房—变动等有《关情况并将相—关情况上报市建【设（住房《保，。障）主管部门 】 　　 ！ 第：二十三条《　已领取租赁住房】补贴或者配租—廉，租住房的城市低收】。入住：房困：难，家庭应当按年度向所！在地街道办事—处，或者镇人民政—。府，如实申报家》庭，人口、收《入，及，住房：等变：动情况 》 　　 ！ 　　 》街道办？事处或者镇人民政】府对：申报情况进行核【实，、张榜公《布并将申报情况及】核实：结果：报梅江区建设（【住，房，。。保障：）主管部门 — ： 　：　 ： ， 　》　 市建设（【住房保障）主—管部门应当》根据城市低收入住房！困难家庭人口、收入！、住房等变化—情况对不再符—合规定条件的应【。当，停止：发放租赁住房补【贴或者由承租—人按照合《同，。约定退回廉》租住房 　　！ 《 第二十四条　】城市低收入住房困难！家庭有下《列行为？。之一的？应，当按照合《同约定退回廉租住】房 《。 　　 ！　　： （一）将承【租的廉租住房转借、！转租或者改变—用途：的； —　　 【 　：　 （二）无正】当，理由连续《6个：月以上未在所—承租的廉租住房居】住的； 《 ？　　 — ， 　　 （—三）无正当理—由累：计6个月以上未交】纳廉租？住房租金的 — ： 　：　 》 第二十》五条　城市低收入】住房：困难家庭未按照【合同约？定退回廉租住房的市！建，。设（住房保障）主管！部门应当责令—其限期退回；逾【期未退回的可以按照！合同约？定采取调整租金等】方式处理 【 　　 — 　　 — 城市低《收入：住房困难家庭拒【绝，接受前款规定的处理！方式的由市建设【（住房保障）主管】部门或者具体实【施机构依照有关【法律法？规规定处理 【 　　《 《 第？二十六？条　城市低收入住房！困，难，家庭的？收入标准、住—房困难？。标准：等以及住《房保障面积标准实】行动态管《理由市人民政府【每年向社会公布一】次 ： ： 　　 】 第二十七》条　：任何单位和个—人，。有权对违反》本办法？规定的行为进—。行检举和《。控告 》 第六章　法—律责任 《 第二十八》条　城市低》收入：住房困？难家庭隐瞒有关情况！或者：提供虚假材料—申请廉租《住房保障的建设（住！房保障？）主管？。部门：不予：受理并给予》。警告 　　 ！ 第二》十九条　对》以欺骗等不》正，当手：段取得审核同意或】者获：得廉租？住房保障《的由建设（住房【保障）主管》部门：给予：警告；？对已经登记》但尚未获得廉—。租住房？保障的取消其登记；！对已经获《得廉租住《房保：。障的：。责令：其退：还已领取的租赁【。住房：补，贴，。或者退出《实物配租的》。住，房并：按市场？价格补交以前房【。。租 》　　 》。 ， 第三十条　【违反本办法规定建设！（住房保障）主管】部门及有《关部：门的工作人员或者市！人民政府确》定的实施机》构的工作《人员：在廉租住《房保：障，工作中滥用职权、玩！忽职守、徇》私舞弊的《依法：给，予处分；构》成犯罪的《依法：追究刑事责任 【 第七【章　附则 》 第三十《一条　对承租直【管公房的梅州城区低！收，入住房？困难家庭《可以参照本办法【有关规定对》住，房保障面积标准范围！内的租金《予以适？当减免 　　 ！ 第三—。十二：条　本办法》自公布之《日起施行 ！