？ — 梅州城区—廉租：住房保障暂》行办法 梅州！市人民政府关—于印发梅《州城：区廉：租，住房保障《暂行办？法的通知《 梅》市府：[2008》]，5，。。3号 梅江—区人民政府市—府直属和中央、【省属驻梅各》。单位 —　，　 　　】。 现将梅州城！区廉租住房保障暂】行，办法：印发给你们请认真】按照执行执行中遇到！的问题请径向市【建，设局反映 梅！州市人？民政府 — 二：○○八年九月一日 ！ 第一章【　，总则 ？ 　　 》 第一条　—为促进梅州》城区：廉租住房《制度建设逐步解决】城市低收入》家庭的住房》困难根据国务院关】于解决城市低收【。入家庭住房困难的】若干意见（国—发〔20《07：〕24号《）、广东省》人民：政府：关于：切实解？决，城镇低收入家—庭住房困难的—实施意见《（粤府？〔2：008〕3号）和】廉租住？房保障办法结合梅】州城区实际制—定本办法 　　】 —第二：条　梅州城》。区低收入住房—困难家庭的廉—租住房保障及—。其监督？管理适用本办—法 ？。 　　 ！ 　　 本办法所！称城市低《收入住房《。困，难家庭是指梅州【城区范围内（不【含梅县行《政区）家庭收入、】。住房状况《等符合市人民政府规！定条件的家庭 】 　　 【。 第三条—　解决城区低—收，。。入家：庭住：房困难的《发展规划及年度计划！应当：明确廉租住房保障】工作目标、措施并】纳入市级国民—经济：与社会发展规划和住！房建设规划 — 　　 【 第》四条　市解决城【区低收入家》庭住房困难工作领】导小组负责廉租【住房建设发展的指】导，和，协调工作市建设局】在市人？民政府的领导下【负，。。责梅州城区廉租【住房保障管理工作】并组织实施》 ？ 　　 【 　　《 市？发展改革、价格、监！察、民政、财政【、规划、国土—资源、金融管理、税！务、统计《等部门按照职责【分工负？责廉租住房保障的】相，关工：作 　　 ！ ？ 　　 梅—江区人民《政，府及：其，相关部门和各街道办！事处、镇政府协助】做好廉租住房保障的！相关工作 第！二章：　保障方式 第】五条　廉租》住房保？障方式实行货币补】贴，。。。和实物配租等相结合！并以：货，币补贴为《主 　　》。 　　】 货币补贴是指市！人民：。政府向申请廉租住】房保障？的城区低收入住【。房困难家庭发放【租赁住房补贴由其】自行承？租住房实物配—租是指市人民—政府向申请廉—租住房？保障的城《区低收入住房困难】家庭提供《住房并按《照规定标准收取【租金 　　】 ， 第—六条　廉租住—房保障面积》由市：人民政府根据梅【。州城区？家庭平均住房水【平，、财：政承受能力以及城】区，低收入？住房：困难家庭的人—口数量、结构等【因，素按照人均住—房建筑面《积10至15平【方米标准以户为【单位确定 》 　《　 》 第七《条　采？取货币补贴方—式的租赁《住房补？贴标准由市人民【政府根据本市经济发！展水平、市场平【均，租金、城区低收【入住：房困难家庭的—经济承受《能力等因素确—定 》　　 — 第八条　采【。取实物配租方—式，的实物配租的住【房租金标准》实行政？府，定价 第【三，章　保？障资金及房屋来源】 第？。九条　廉《租，住，。房保障资金采取【多种渠道《筹措 ？ 　　 】 　　 《 廉租住《房保：。障资金来源包括 ！ 　　 — 　　 （！一）年度财政预算安！排的：廉租住房《保，障资金； 】。　　 — 　　 （二】）提取？贷款风险准备金和】管理费用后的住房公！积金增值收益余额；！ 　》　 — ，　　 ？ ，（三）土《地，出让：净，收益中安排》的廉租住《房保障资金； 】。 ：　　 】　　 （四—），政府的廉租住房租】金收入； — 　　 》 　　【 ， （五）社会捐赠】及其他方式筹集的】资金 　　 ！ 第十【条　提取《贷款风险准备金和管！理费用后的住房【公积：金增值收益余额【应当：全部用于廉租住房】建设 》 　　 】 ，　　： ， ，土地出让净收—益用于廉租住房保】障资金？的比例不得低于1】0% 《 　　 】 　　 》。 政府的廉》租，。住房租金收入—应当按照国》家，财政预算《支出：和财务？制度的有关规定实】行收支？两条线管《理专项用《于廉租住房的维护和！管，理 》　　 】第十一条　实物【配租：。的廉租住房》来源主要《包括 　【　 《。 　　 【。（一）政府新建【、改建？、收购？的住房？。； ？ 　　 — 　　 （！二）腾退的公有住】房； —　　 — ：。　　 《（三：）社会捐《赠的住？房； 　　】 —　　 （四—）其他渠道筹—集的住房 — 　　 【 第十二条　廉！租住房建设用—地国土部门》应当在土地》供应计划中》优，先安排并《在申报年度用—地指标时单》独列出采取划拨方】。式保证供应 — 　　 】 　　 廉租！住房建设《用地：的，规划布局应当考虑】。城市低？收入住房困难家庭居！住和：就业的便利》 ， 　　 — ： 　　 廉租！住房建？设应当坚持》经济、适《。用原则并《。按照发展节能—省地环保《型住宅的要求严【格执行城《市居住区规划设【计，规范、住宅建筑规】范和广？。。东省居？。住小区技术规范【等有关？规划设计及》房屋建设的强制性】标准提高规》划设计水平》满足基本使用功能】积极推广新》材料、？新技术、新工艺廉】租住房应当符合【国，家质量？安全标准 第】十三：条，。。　，新建廉租住房应【当采取配套建—设与相对集》中建：设相结合的》方式主要在经济【适用住房、普通【商品住？房项目中配套建【设 ： 　　 　！　 新建廉租住】房，必，须，将单套的建筑面积】控制在50平方米以！内套型结《构以二房二》厅为主一房一厅为辅！ 　　 】 ： 　　 配套】建设廉租住房的【经济适用住房或【者普通商品住—房项目在用》地，规划、国有土地划拨！决定书或者国有土】地使用权出让—合同：中明确配套建设的廉！租住房总建筑面积】、套数、布》局、套型《以，及，建成后的移交或回购！等，事项 　】　 ：。 ？ 第《十四条　廉租住房建！设免征行政》事业性收费和政府性！基金： 　　 ！ 　　？ 政府或经政【府认定的单》位，新建：、购买、改》建住房作为廉租【住房社会捐赠廉租】住房房源《、资金按照国家规】定，的有关税收政—策执行 《 第四章　】廉租住房保》障对象的条件—、申请与核准 】第十：五条　申请廉—租住房保障应当【同时符合下列条【件 　　 【 《　　 ？ ，（一）申请人—及，共同申请的》家庭：成员具有本市市区】城，镇户籍并在本—市市区工作或居住】； 　　 ！ 　》　 （二）家庭年！人均可支配收入【、家庭资产净值符】合市政府公布—。的标准纳入当—年廉租？住房保障的低收【入，家庭； 　　！ ， 　　【 ：（三）无自有产【权住房或者自有产】。权住房？人均：住房建筑面》积低：于10平方》米；： ， 　　 ！ 　　 —（四）？未享：受过房改、集—资建房、领取—住房货币补贴以【及经济适《用住房等住房优惠】政策 》 　　？ —　　 市、区民政！。部门负责对家—庭收入情况的—。审查核实《。廉租：住房保障《部门负责对家庭住房！困难情况的审查核实！ 　　 ！ 第十六条【　申请廉《租住房保障应当【以家庭为单位并提】交下列材《料 ？ 　　 — 　　 （！一）租赁住房—补贴申请；》 　　 ！。 　　 — （二）《家庭成员的身份【。证和户口《簿； 《 　？　 ： 　　 】 ，（三）最低生活保障！。金领取证或低—收入证明； — 　　》 　　】 （四）》家庭住房情况证明 ！ 　　 【 第十七条　！申请廉租住房—保障的程《序 《 ，　　 　！　 （一）申请】。申请廉租《住房保障的家庭应】当由具有《完全民事行为能力的！申请人？（，户主）向户口—所在地街道办事处或！者镇人民政》府提出书面申—请； 　　 ！ 　　 】 （二）初审和公示！街道办事处或—者镇人民政府—。应当自受理申—请之日起2》0日内就申请—人，的家庭收入、家【庭住房状况是否符】合规定条件进行调】查和初审《提出初审意见—并将申请人的有【关情况在所在社区张！榜公布？公布：时间不少于5日对公！示的情况有》异，议的组织和》个人应当《在公示期内书面向】街道办事《处、镇人《民，政府提出街》道办事处、镇人民政！。府应重新调查核【实经公示无异议或经！核，实异议不成》立，的受理申请的街【道办事？。处、镇？人民政府应当在5】日内将初审意—见和申？请材料一并报送【梅江区？房管局； — 　　 ！。 　：　 （三》），复核梅？江区房管局应当【自收到申请》材，料之日起30日内】会同：民政部门就》申请人的家庭收【入、：家庭住房状况—是否符合《规定条件分别提出审！核意见并将符—合，。条件的申请人的申】请材料和审核—意见报送市建设局】； 》。　　 — ：　　 （四）批】准，和公示市建设局收】到申请材料和审核】意见后及时组织审】。核对：家庭收入《、家庭住《房状况符合规定条件！的由市建设局在其部！门网站上或以其【他方式予以公—示公示期限为15日！；对经？公示无异议或者异议！不成立的作为—廉租住房保障对象予！以登：记书面通知》申请人并向社会公】开登记结果 【 　　《 　【　 经审核—不符合规定》条件的？市建设局应当书【面通知？申，请人说明理由申【请人对审核》结果有异议》。的可以向市建设局申！诉 《 　：。　 ？ 《　　 （》五）轮候对符合【条，件的廉租住》房保障对象由市建设！局按照家庭收入水】平、住房《。困难程度和》申请顺序以及申【请，的保障方式》等确定相应的保障】。方式及轮《。候顺序并向社会【公，开， ？ 　　 【 第十《八，条　对？已，经登记为《廉租：住房保障对象—。的城市居民最低生】活保障家庭凡—申请租赁住房—货币补贴的》要优先安排发放【补贴基本做到应保尽！。保 》　　 】　　 实物配【租应当优先面向【。已经：登记：为廉租住房保—障对象的孤、老、病！、，残等特殊困难家【庭城市居民》最低生活保障—家庭以及其他急需】救助的家庭 【 ， 　　 】。 第十九条　对【轮，候到位的城市—低收入住房困难家】庭建设？（住房保障》）主管部门或—者具体实施机构应】。当按照已确定的【。保障方式与》。其，签，订租赁？住房补贴协》议或者廉租住房租】赁合同予《以发放？租赁：住房补贴《或者：配租廉租住》房 ？。 　　 — 　　 【 发放租赁住房补贴！和，配，租廉租住房》的结果应当予以公】布 》　　 第！二十条　租赁住房】补贴协议《应当明确租赁—住房补贴额》度，、，停止：发放：租赁住房补》贴的情形等》内容 《 ， 　　 — ？　　： 廉？租住房租赁合同应】当明确下列内—容 《　　 （一）房】屋的：位置、朝向、面积、！。结构、附属》设施和？设备状况； 　】　 　　】 （二）租金及】其支付方式； 】 　　》 《 　　 （—三）房屋《用，途和：使用要求； 】 　　 】 　　？ （？四）：租赁期限； ！ 　：　 　【　 （五）房屋维！修责任； 】 　　 】。　　 ？ （六）停止—实物配租的情形包】括承：租人已不符合规定】条件的？将所承租的廉租【住房转借、转—租或者改变用途无】正当理？由，连，续6：个月：以上未在《所承租的《廉租住房居住或者未！交，纳廉租住房租金【等； — 　　 《 ， 　《　 （七》）违约责任》及争议？解决：办法包括退回廉租】。住，房，、调整租金、—依照有关《法律法规规定处理】等； 》 ，。 　　？ 》　　： （八）其他【约定 《 第《五章　监督》管理 第二—十，。一条　梅州城区低收！入住房困难》家庭廉租住房保障】情况由市人民政【府定期向社会公【布， ：　　 — ：第二：十二：条　梅江区建—设（住房《保，障）主管部门应当】按户建立廉》租住房档案采取【定期：走访、抽查》等方式及时掌握【城市低收《入住房困难家庭【的人：口、收？入及住房变动—等有关情况》并将相关情》况上报市建设（住】房保障）主管部门 ！ 　　 — 第二十三！条　已领取租赁住房！补贴或者《配租廉？租住房？的城：市低：收入住？房困难？家庭应当按》年度：向，所在地？街道办事处或者镇】人民政府如实申【报家庭人口、—。收，入及住房等变动情】况 　　 】 　　【 ：街，道办事处《或者镇人民政—府，对申：报情况进《行，核实：、张榜公布》并将申？报情况及核实—结果报梅江》区建设？（住房？保障：），主管部门 】　　 — 　？　 ？市建设（住房保障】）主管部门应当根据！城市低收《入住：房困难家《庭人口、《收入、住房等—变化情况对不再符合！规定条件《的应当？。停，止发放租赁住房补贴！或者由承租人—按照合同约定退【。回廉租住房 【 ，。 　　 】 ，第，二十四条　城市低收！入住房困难家庭有下！列行为之一》的应当按照合同【约定退回《廉租住？房 《 　　 ！　　： ：（一）将承》租的廉？租住房转《借，、转租或者改变用途！的； ？ 　　 【 　　 】（二）无正当理【由连：续6个月以上未【在所：承租的？廉租住房居》住的； 》 　　 【 　　》 ， （三）《无正当理由累—计6个月以上—未交纳廉《租，住房租金的 【。 　　 》 第—二十五条　城—市低收入住房困难家！庭未：按照合同《约定退回廉》租，住房的市建设（【住房保障）》主管部门应》当，责令其限期退—。回；逾？期未退？回，。的可以按照合同约定！采取调？整租金等方式处【理 　—。　 ： 　　【 城市低收入住】房困：难家庭拒绝》接受前款规》定的处理方式—的，由市：建设（住房保障【。）主管部《门或者具体实—施，机构依照有关法律法！规规定处理》 　　 【 ： ， 第二十》六条　城市低收入住！房困难家庭的收入标！准、住房困》难标准等以及住房保！障，。面积标？准实行动《态管理？由，市人民？政府每？年向社会公布一次】 　　— ？ ， 第二《十七：。条　任何单》位，和个人有《权对违？反本办法《规定的行为》进行检举和》控告 —第，六章：　法律责任》 ，。 第二十八条—　，。城市：低，收入住房困难家庭隐！瞒，有关情况《或者：提，供虚假材料申请【廉，租住房？保障的建设（住【房保障）主》。管部门不予受理并】给予警告 　【。　 》 ：第二十九条》　对以？欺骗等不正》当手段取得审—。核同意？或者获得廉》租住房？保，障的：由建设（住房保障】）主管部门给予警告！；对已？经登记但尚未—获得廉租住房保【障的取消其》。登记；对已经获得廉！租住房保障》。的责令其退》还已：领取的租赁住房补贴！或者退出实物—配，租，的住房并按市场价】。格补交以前》房租 ？ 　　》 《 第三十条—　违反本办法规【。定建设（住房保【障）主管部》门及有关部门—的，工作人员或》者市人民政府—。确，定的实施机构的工作！人员在廉租住房保障！工，作中滥用职权、玩忽！。职守、徇私舞弊的】依法给予处》分；构成犯罪的【依法追究刑事责【任 》 第七《章　附则 —第三十？一条　？对承租直管公房的】梅州城区《低收入住房困难家庭！可以参照本》办法有关规》定对住房保障面积】标准范围内的租【金予以适当减—免 ？　　 ？ 》第三十二条　—。本办法自公布之日起！施行 《 ？