： — 梅州城区廉】租住房保障暂—行办法？。。 ？ 梅州市人民政【府关：。于印发梅州城区廉租！住房保障暂》行办法的通知 】。 梅？市府：[200《8]53号 — ，梅江区人民政府市】府，直属和中央、—省属驻梅各单位【 　》　 》。 　　 现】将梅州城区廉租住】房保障暂行办法印】发给你们《请认真按照执—行执行中遇到的问】。题请径向《市建设局《反映 《 梅州市人—。民，政府 二○○！八年：九，月一日 — 第一章　总【则， 　　 第！一，条　为促《进梅：州城区廉租住房制度！建，设逐步解决城市低收！入家庭的住房困难】根据国务院关于【解，决城市低收入家庭住！。。房困难的若干意【见（国发〔2007！〕2：4号）、《广东省人民政府关于！切实解决城镇低收】入家庭？住，房困难的实》施意见？（粤府〔2》008〕3号）和】廉租住房保》障办法？结合梅州《城区：实际制定本办—法 　　 ！。。 第二《条　梅州城》区低收入住房困难家！庭的廉？租住房保障》及其监督管理适用】本办：法 　　【。 ： ： 　　《 本？办法所称城市—低收入？住，房困难家庭是指【梅州城区范围内【（，不含梅县行政区【）家庭？。收入、住《房状况等符合市【人民政府规定条件的！家庭 ？ 　《　 第】三条　解《决城区低收》入，家，庭住房困难的发展规！。划及年度计》划，。应当明确廉租住房保！障工作目标、措施并！。纳入市级国民—经济与社会》。发展：。。规划和住房》建设规划 】　　 第！四条　？市解决城区》低收入家庭住房困】难工作领导小组负】责廉租？住房建设发展—的指导？和，协，调工作？市，建设局？在市人民《政府的？领导下负《。责，梅州城区廉》租住房？保，障管：。理工作并组织实【施 　　 】。 ， 　　 】。市发：展改革、价格—、监察、民政、财政！、规划、国土资源】、金融管理、—税务、统计等部门】。。按照：职责分？工负责廉租住—房保障？的相：。关工作 　】　 》 　　 梅【江区人民政府及【其相：关部：门和各街道办—事，处、镇政府协助做好！廉租住房《保，障的相关工作 【 第二章　【保障：方式 第五条【。　廉租住房保障【方式：实行货币补贴和实】物配租？等相结合并以货币】补贴为主 》 　　 《 ？ 　　 货【币补贴是指》市人：民政府？向申请廉租住房保】障的城区低收入【住房困难家庭发放租！赁住房补贴由其自行！承租住房实物配租是！指，市人：民政：府，向申请？廉租住房保障的城】区低收入住房—困难家？。庭提供住房并—按照规定《标准收取租金— 　　 ！。 第六条　廉】租住房？保障：面积由市人民—政府根据《梅州城区家》庭平均住房水平、】财，政承：。受能力？以及城区低收入住房！困难家庭的人—口数量、结构等因素！按照：人均住？房建：筑面积10》至，15平方米标准以】户为单位确定—。 《　　 】第七条？　采取？货币：补贴方式的租赁住房！补贴标准由市人民】政府根据本市经济发！。展水平、市场—平均租金、城区低】收入住房困》难家庭的《。经济承受能》力，等因素确定》 《。。　　 第！八条：　采取实物配租【方式的实《物配：租的住房租金—标，准实行政府定—价 《 第三章　保障资】金及房屋《来，源 第《九条　廉租住房保】障资金采取多种渠】道筹措？ ：。　　 ？ 　　 】 廉租？住房保？障资金来源包括 ！ 　　 【 ， ， 　　 》（，一）年度财政预算】。。安排的廉租住房【保障资金； 【 　　 》。 ： ， 　　 （二）！。提取贷款风》险准备金和管理【费，用后的住《房公：积，金增值收益余额【。； 》　，　， 　　】 （三《），土，地出让净收益—中安排的廉》租住：。房保障？。。。资金； 　】　 ？ 　　 【 （四）政府的【廉租住？房租金收入； 】 　　 【 　　 — （：五）社？。会捐赠及其他方【。式，筹集的资金 】 　　 【 第十条》　提取贷《。款风险准备金和管理！费用后的住房公积金！增值收益余额—应，当全部用于廉—租住房建设 — 　　》 　　】 土地出》让净收益用于廉租住！。房保障资金的—。比例不得《低于10% 【 ：　，　 《 ？　　 ？ ，政府的廉租住房租】金收入应当》按照国家财政预算】支出和财务》制度的有《关规定？实，行收支两条》线管理专项用于【廉租住房《的维护和《管理 　　 ！ 第十一条！。。　实：物，配，租，的廉租住房来源主】要包括 　　！ ： 　　 【 ，（一）政府新建【。、改：建、收？购的住房； 】 　　 【 　？　，。 （二）腾退的公！有，住房； 《 　　 【 　　— ：（三：）社会捐《赠的住？房； 　　】 《 　　 —（四）其他渠道【。筹集的？住房 —。　　 第！十二：条　：廉租住房《建，设用地国土》部门应当在土地供】应计划中优先—安排并在申报年【度用地指《。标时单独列出采【取划拨方式保—证供应 　　！ ， ： 　　 廉】。租住房建设用地的规！划布局应当考—虑城市低《收入住房困》难家庭居住和就业的！便利 　　】 《 　　 —廉租住房《建设：应当坚持经》。济、适用原则并按照！发展节能省地环保型！住宅的要求严—格执行城市居住【区规划设计规范、】住，宅建筑规范和广东省！居住小区技术—规范等有关规划【设计及房屋》建设的强制性—。标准提高规划设计】水平满足基本使用】功能：积极推广新材—料、新技术、—新工艺廉租住房应】当符合？国家质？量安全标准 】第十三条　新建廉租！住房应当《。采取配套建设—与相对？集中建？设相结？。合的方式主》要，在经济适用》住，房、普通商品住【房项目中《配，套，建设 　　 】 ，。 　？　 ： 新建？廉租住？房必须将单套的建筑！面积控制《在50平方米—以，内套型结构以—二房二厅为主一【房一厅为辅 ！ 　　 》 　　 配套！建设：廉，。租住房的《经济适用住房—或，者普通商《品住房项目在用【地规划、国》有土地划拨》决，定书或者《国，有土地使用权出让合！。同中明确《。配套建设的》廉租住房总建筑面】积、套数、布局【、套：型以及建成后的移交！或回购等事项— 》　，。　 ： 第【十四：条　廉租住房建【设免征？行政事业性收—费和政府性基—金 　　— 　　 】 政府或经政—府认定？的单位新建、购【买、改建《住房作为廉租住【房社会捐赠廉租【住房：房源、资金按照国】家规定的有关—税，收政策执行 ！ 第四章　廉租住】房保障对《象的条件、申—请与核准 —第十五条　申—请，廉，租住房保障应当同】时符合下列条—件 ： 　　 《 《 　　？ （一）》申请人及共同申请的！家庭成员具有本【市市区城镇》户籍并在本市市【区，工作或居住》； 　　【 《。 　　《。 （？。二，。。），家庭年人均可支配收！入、家庭《资，产净：值符合市政府公【。布的标准纳》入，当，年廉租住房》保障的低收入家【庭； 　　 ！ 　—　， （三）无自有产！权住房？或者自有产权住房人！均住房建筑面积【低于10平方米； ！ 　　 —。 》　　 （四—），未享受？过房改、《集，资建房、领取—住房：货，币补贴以及经济适用！住房等住房优惠政】策 》。　　 《。 ， ？　，　 市、区—。民政部门负责—。对家庭收入情况的审！。查核实廉租》住房保障《部门：负，责对家庭住房困难情！况，的审查？。核实 ？ ， 　　《 第【。十六条　申请廉租】住房保？障应当以家庭为单位！并提交下列材料 】 　　 】。 　　》 （一）租赁住房！补贴申？请； 》 　　 — 　　 （】二，）家庭成员的—身份证和户口—簿； ？ 　　 — ？ 　　《 （三）最低【生，活保障金领取证或】。低收入证明； 】 　　《 ： 　　 （！四）家庭住房—情况证明 】　　： 第十七！。条　申？请，廉租住房保》障的程序 】　　 — ， 　　 （一【）申请申请廉租住房！保障的家《庭，应，当由具有完全民事】行为能力的》申请人？（户主）向户口【所在地街道》办事处或者镇人【民政府提出书—面申请； 【 　　 【 　　 （二）！。初审和公示街道办事！处或者镇人民政府应！当自受？。理申请之《日起20日》。内就申请人的家庭】收，入，、家庭住房状—况是否符合规—定条件进行》。调，查和初审提出初审】意见并将申请—人的有关《情况在所在》社区张榜《公布公？布时间不少于5日对！公示的情况有异【议，的组织？和，个人应当在》公示期内《书面向街道办事处、！镇，人民政府《提，。出街道？办事：处、镇人民》政府应重《新调查核实经—公示无异议或经【核实：异议不成立的受理申！请的街道办》。事处、镇人民政府应！当，在5日内将初审意】见和申请材料一【并报送梅江区房【管局； 《 　　 】 　　 （三！）复：核梅：江区房管局》应当自收到申—请材料之日起30日！内会：同，民政部门就申请【人的：。家庭收入、》家庭住房状况是否符！合规定条件分别提出！审核意见并将—符合条件的》申请人的申请—材，料和审核意见报【送市建设局》； ？。 　　 【 ？　　 （》四）批准和公示【市建设局收到申请材！料和审核意见后【。及时组织《审核对？家庭收入、家庭【。。住，房状：况符合规定条件的由！市建设局《在其部门网站—上或以？其他：方式予？以公示公示期限为】15日；对》经，公示无？异议或者异》。议不：成立的作为廉—租，住房保障对象—。予以登记书面通知】申请人并向》社会公开登记结果 ！ 　　》 　　】 经审核不符合规！定条件的市建设局应！当书面通知申请人说！明理由申《请，人对审？核结果有异议的可】以向：市建设局申》诉 　　 】 　　【 （五《）轮候对符合—条，件的廉租住》房保障对《象由：。市，建设：局，按，照，家庭收入水平、住】房困难程《度和申请《顺序：以及申请的保障【方式等确定相应【的，保障方式及》轮候：顺序并向社会公【。开 》　　 【 第十？八条　对已经登记】为，廉租住房保》障对象的城市—居民最低生活保障】家庭凡申请租赁住】房货币补贴的要【优先：安排发放补贴基本】做到应保尽保 ！。。 　　 》 　》　 实物》配租应当优先面【向已：经登记为廉租住【房保障对象的孤、】老、病、残等特【。。殊困难家庭城市【。。居民最低生》活保障？家庭以？及其他急需》救助的家庭 【 　　 》 第—十九条　对轮候到】。位的城市《低收入住房困难家】庭建设（住房—保障）主管》部门：或者具？体实施机《构应当按照已—确定的保障方—式与其签《订租：赁住房补贴协—议，或者廉租住房—租赁合同予以发放租！赁住房补贴》或者配租《廉租住？房 　—。　 ？ 　　 【 发放租《赁住房补《贴和配租廉》租住房？的结果应《当予以？公布 　【。　 ？ ？ 第：二十条　租》赁，住房补贴协议—应，当明确租赁住—房补贴额《度、停止《发放：租赁住房《补贴的情《形等：内容 　　】 ？ ？　　 廉租住【房租赁？合同应当明确下列内！容 ？ 　：　 （一）房屋的！位置、朝向、面【积、结构、附—属设施和设备状【况； 《　，。　 　　】 （二）租金及其！。支付方式； 】 　　 》。 　　 （！三）房屋《用途和使用》要求； 》 ： 　　？ 　　【 （四）租赁期限！； ： 　　 【 　　 】（五）？房，屋维修责任》；，。 　—　 　　 ！ （六）停止实【物配租的情形包【括，承租人？已不符合《规定条件的将所承租！的廉租？住房：转借、转租或者改变！用途无正当理—由连续6个》月以上未在》所承：租的廉租住房—居住或者未交纳廉】租住：房租金等； ！ 　　 　！　 （七）违【约责：任，及争议解决办—法包括退回廉—租住房？、调整租金、依【。照有关法律法规【规定处？理等：； 》 　　 】　　 （八）其】他约：。。定 第五】章　监督管理 】第二十一条》　梅州城区低收入住！房困难家庭廉—租，住房保障情况由市人！民政府定《。期向社？会公布 　　【 》 第：二十二条《　梅江区建设（住】房保障）主管—部，门应：当按户建《立廉租住房档案采】取，定，期走访、抽查等方】式及时掌握城—市低收入《住，。。房困难家《庭的人口、收入【及住房变动等—有关：情，况并将相关》。情况上？报市建设《。（，住，房，保，障）主管部》门 　　 ！ 第二十三条！　已领取租》赁住房补贴》或者配租廉租住房】的城市？低收入住房困难家庭！应当按年度向—所在地街道办—事处或者镇人民政】府，如实申报家庭人口】、收入及住房—。等变动情况 ！　　 》 　　》。 街道办事处或者！。镇人：民政府对申报情【况进行核《实、张？榜公布并将申—报情况？及核实结《果报：梅，江，区建：设（住房保障）【主管部门 　！　 》 　　 市建】设（住房保障—）主管部门应当根】据城市低收入—住，房困难家庭人—口、收入《、，。住房等变《化情况对不再符合规！定条件的应当停【止发放？租赁住？房补贴或《者由承租《人按照合同约—。定，退，回廉租？住房： 　》　， 第二】十四条　城》市低收入住房困难】家庭有下列行为【之一的应当》按照合同约》定退回廉租》住房 《 　　 】 ， ，　　 ？ （一）将承—租的廉租住房转借、！转租或者改变用途的！； ？ 　　 》 ， 　　 【。 （二？）无正当理由连续6！。个，月以上未在所承【租的廉租住房居【住的； 》 ：　　 》 　　 （】三）：无正当理由累—计，6个月以上未交【纳廉租住房租金的】 　　— 第【二十五条　城市【低收入住房》困难家庭《未按照合同约定退】回廉租住房》的市建设（住房保】障）：主，。管部门应当责令其】限期退回；逾期【。未退回的可以按照】合同约定采取—调，整租金等《方式处理《 　　 【 　　 】 城市低收》入住房困难家庭【拒绝接受前款规定的！处理方式的由市【。建设（？住房保障）主管部】。门或者具体实施机构！依照有关《法律：法规规定处理 ！。 　　？ 》 第二十六条　城】市低收入住》房困：难家：庭的收入标准、住】房，困难标准等以及【住房保障面积标准实！行动态管理由市【人民政府每年向社会！公布一次 】　，　 【第二：。十，七条　任何单—位和个人有权对违反！本办法规定的行为进！行，。检举和控告 【 第六章　法律】责任 《第二十八《条　城市低收—入住房困难家庭隐】瞒有：关情况或者提供【虚假材料申请廉租】住房保障的建设（】住房保障）主—管部门不予受理【并给：予警告 　　【 —第二：十，九条　对以欺骗等】不正当手段取得【审核同意或者获【得廉租住房保障【的由：建设（住房保障）】主，管，。部门给予警告；【对已经登记但尚未获！得廉：租住房保障》的取消其登记；对已！经，获得：廉租住房保》障，的责令其退还已【领取的租赁住房【补贴或者退出实【物，配租的？住房并按市》场价：格补交以前房租 】。 ： 　　 《 《 第三十《条　违反《本办法规定建设（住！房保障）《。主管：部门及？有关：部门的工《作人员或者市人民政！府确：定的：实施机构的工—。作人员？在廉租住《房保：障工作中滥用职权、！玩忽职守《、徇私舞《弊的依法给予处【分；构成犯罪—的依法追究刑事责】任 《 第《七章　附则 【第三十一《条，　对承租直》管公房？的梅州城区低收入】住房困难家庭可以参！照本办法有关规【定对住房保》障面积？标准范围内》的租金？。予以适当减免 】　　 】第三十二条　本办】法自：公布之日起施—行 —