。。 》 内江市！关，于印发内江市城区】公共租赁住房配建管！理办法的通知— 《 内府办发[2【011]73号【 ：。内江市人民政—府办公室 各【县（区？）人：民政府市级各部【门 ？　 内？江市城区《公共租？。赁住房配建》管理办法《已经内江市六届【人民政府第8—次常：。务会研究同意现印】发你们请结合实际认！真遵：照执行？　， ？。 二〇一一年】八月十九日 ！。　 内江！市城：。区公共租赁住房【配建管理办法— 第一条 —为规范我《市城区公共租赁住房！（，以下简称《“公租房”）配建工！作明确我《市城：。区配建公租房的建】设，管理程序保证配【。。建工作的顺》利开展？根，据省政府关于加【快发展公共》租赁住房的通—知（川府发〔2【010〕《26号）和内江市】加快发展公共租赁住！房的：实施意见（内府【办发〔2《01：0〕92号）—的有关？规，定结合？我市实际制》定本办法《 　 ！ 第二条 ！本办法所称配建是】指将公租房》纳入拟出让国有【土，地规划、《拍卖条件与商—品住：房项目同步》。备案（立项）—。、同步设计、优先】建设、优《先验收建成后—无偿移交给内江【市人民政《府的建设方》式，     】内，江市城区新建—。公租房主要采取配】建制度即新建公【租房主要《在，开发建设用地—30亩以上的—商品住房项目—中按3%－5%【的，比例配套建设—建，成后的公租》房由开发企》业无偿移交给—市政府作为国有资产！由内江市《房地：。产管：理局：（以下简称“市房】管局”）进行—租赁管理确保保【值增值 — 　 】 第三条 内江！市住房和城乡—规划建设局（以【下简称“市住建局】”）负责《制定配建公》租房的年度计划【负责拟？定公租房配建项目】规划条件负责配【。建公租房项目—备案：。主要包括公》租房配建意见书、】内江：市配建公《共租赁住《房建设合同、—内江市配建公共租】赁，住，房移交协《。议等的备案 ！    内江市【国土资源局（以下简！称“市？国，土，局”）负责依据市住！建局制定的配建【公租房？年度计划制定—配建公租房的土地供！应年度计划落实公租！房配建项目建设用】地     【。市房管？局负：责配建公租房项【目的建设标准、设】施条件的拟定建设管！理资产移交产权【登记过户、产权管理！。负责建立具体—项目的建《设档案对配》建，的公租？房项目实施建设质量！监督、建设进度管理！以及项目建设动态】进展情况的》统计：、上报工作 第】四条 《相关部门在具体项】目中落实配建公租】房指标的职责  ！  （一）土—地出让前 》。     1】、市住建局负责会同！相关部门《研究制定公租—房发展规划和配建公！租房的年《度实施计划确定【公租房？的配建？规模和配建》比例拟？定配：建项目规划》条件并？在规划条件中明确配！建公租房的建筑【面积：、户型要求等明确配！建公租房建》。筑面积纳入计—入容积率的住宅建】筑面积？统一管理使用性【质统一？标注为“配建公【。共租：赁住：房” 》  ：。  ： 2、市国土局根】据公租房发展规划】。和配建公租》。房的年度《实，施计划负《责制定公租房建设用！地供应规划和—年度供？地计划综合》确定拟？配建公租房的—出让地块明》确配建公租》。房分摊的划》。拨，土地面积确》保配建公《。租房土地供》应并根据市住—建局：拟定：的规划文《件和市房《管，局拟定的公租房【配建意？见书：进行土地出让将公租！房配建的建筑面【积、户型《结构、套数、装修】标，准、：工程工期《、竣工？验收备案后》无偿移交等内—容，作为国有建设用地使！用权：。。出让的前置》条件 — ，   3、市房管局！根据：配建公租房年度计】划、建设用地配【建计划、《配建项目规划条件】等拟定公租》房配建意见书确定】拟配建公租房的【建筑：面积、户型结—构、套数、装修标准！、工程工期、竣工】验收备案后无偿移】。交等：内容 ？    （二】。）土地出让后 【     1、！市国土？局在国有建》设用地使用权出【让合同签订时依据公！租房配建意见书【将配建公租房的建筑！面积、户型》结构、套《数，、，装修标准、工程工期！、竣工验收备案【。后无偿移交等要求】。进行明？确约：定 ？    》 2、？市房：管局与项目》业，主单位（开发企【业）签订内江—市配建公共租赁住】房建：设合同合同中应明确！配建公租房的建筑面！积、户型结构、【套，数、装修《标准、工程工期、建！设，工程质量进度—管理、竣工验—。收备案后无偿移【交、质量保修—、违约责任等内容 ！     3、！市发改委《在项目备案》（，立项）时应审核【项，目建设方案是否【。。按要求足额、合理】配，建公租房并》将相关核《定内容？列入项目核准—批复文件 】    《。4、市？住建局在审查建筑】方案以及核发—建设工程规划—许可证等《时应按内《江市配建公共租赁住！房建设合同》对公租房配建指标】进行进一步核定 】 ，  ？  ：建设工程《规划许可证应—单独标明配建—公租房？的建筑总面积 】     确需分！。期开发或分期审批设！计方案的《。配建：的公租房应在第一】期，工程中优先建—设  —   配建公租房宜！集中布置能》够独立成栋》的单独成栋布置；】不能：。成栋布置《的独立成单元布置】；不能？成单：元布置的应集中楼层！布，置， ：  ？   配建的成套公！租房应布局合理功】能齐全满足住—房对采光、》隔声、节能、—通风和公共卫生等】的要求单套建筑面】。积严格控制在6【0平方米以下 】   《 ， 配建的成套公租】房应进行简装达【到入住？即可使用条件基【本配套？设施主要包括水、】电、气？表安装到位；—室内：照明：、有线？。电视：线路、电话线路采用！暗线埋设；卫生间】配蹲便？。器、洗面盆墙地面贴！瓷砖；厨房墙地【面贴瓷砖配灶台、】案板、菜盆等设【施，；，入户门安《装防：盗门；室内》安装木门；外墙窗安！装塑钢窗；室内【墙，面、顶棚涂》刷乳胶漆（具体【装修标准在单项合同！中约定） 】    以集体宿】舍形式配建的—。公租房应符合住房城！乡建设部颁》布的宿舍建》筑设计？规范有关建筑标准】、规范和规》定，   — （三）《项目建设期》间 ？     —。1、市房《管局依据内江市配建！公共租赁住房建【设，合同对配建》的公租？房实施施工建设【质量、进度管—理等建立具体项目】的建设档案》及做好项目建设动】态进展情况的统计】、上报工作 —   》  2、商品—房预售管理》部门应？将配：建公租？房开工？情况作为有配建【项目的新《建住宅小区》商品房？办理商品《。房，预售许可证的前提条！件 《    （四）项目！建成后 — ，  ：  1、市房—管局会同市住—建局等部门对—配建公租房建设项目！进行单项竣工验收】验收不？合格的不得》交付使用市国土局】、市住建《。局房屋综合验收部门！应将配建公租房【单项验收《结，。论作为开发》项，目，综合验？收的前提条件 ！   ？  2？。、配建？公租房项《目竣工验收合格【后市房管局》应，与开发企业签订【内，江市配建公共租赁住！房移交协议并在1】个月内完成配—建公租房的移—交手续   ！  3、建设单位】向市国土局申请办理！国有土地使》用权证时市》国土局应依法对配建！公租房的建设用地】使用权进行》分摊：将市房？管局作为配建—公租房建设用—地使用者进行登记发！证土地使用权证书】上，应载明“《划拨土？地”   】  开？发企：业向市房管局申请办！理房屋？权属初始登记—时应对？配建公租房》进，行产权分割产权【单位为？。市房：管，。。局产权证书上应载】明“：公共：租赁住房”》 —第五条 》在开发项《目，中配建的公租房按】。配建面积免收—城市基础设施配【套费等各种行政【事业性收费和政【府性基金并依照【。国家规？定给予税收优惠 】。 》第六条 《 上级下拨公—租房的“以奖—代，补”资金和公—租房租赁租金收入纳！入市财政《国，库集中管《理专项用《。于，市本级住房》保障（主要指—公，租房）支出》 第七】条 配建的公租房！纳入所在开发—项目：小区物业管理实施统！。一，的物业？管理服务公租房租赁！对象应自觉接—受管理缴纳相关费】用 ？。 ？ 第八条 房【地产开发《。企业未按国》有建设用地》使，用权出让合同—。和内江市配建公共】租赁住房建设合【同，约定：的公租房配建的【面积、？。建设时限《等，。事项建成交》付，使，用的由市《住，建局、市国土局【和市房管局等—部门依法《追究开发企》业的违？约，。。。。。责任 — 第九条》 ，。 ，。在公租房配建过程中！若因规划调整建设】。单位应按程序完善相！关，手续后方可继—续建设？ 第【十条： 县、《区政府可《参照执行也可结合】本县（区）实际自】行拟定“配建办法”！第，十一条？ ：本办：法自二〇一一年五】月，一日起施行》有效期？5年   【