》 ？。 ： ，内江市关于印发【内江市城《区公共租赁住—房配建管理办法的通！知 内府办！发[2011]73！号， 内江市人—民政府办公》室， 各县（区—）人民政府》市级各部门 　】 内江市《。城区公共租赁住房配！建管理办法》。已经内江市》六届人民政府第【8次常务会研究同意！。现，印发你们请结合【实际认真遵照—执行　 】 二〇一一》年八月？十九日？ 　 【。 内江—市城区？公，。共租赁住房配建【管理办法 》 第一条 为规范】我市城区公共租赁】住房（以下简称“】公租房”）配—建工作明确我市城】区配建？公租房的建设管理程！。序保证配《。建工作的顺利开展】根，据省政府关》于加快发展公共租赁！住房：的通知（川》府发〔20》10：〕26号）和内【江市：加快发展公共租赁】住房：。的实施意《见（内府办发〔2】01：0〕92号）的有】关，。规定：结合我市实际制【定本办？法 ： 　《 — ：第二条 本办【。法，所称配建是指—将，公租房纳入拟—出，让国有土地规划、】拍卖条件与商—品，住房项目同步备【案（立项）、同【步设计、优先建【。设、优先验收建【成后无偿移交给内江！市人民？政府的建设》方式 —    内》江市城区新建公【租房主要《采取配建制度即新】建公租房主》要在开发建》设用地30亩以上】。的商：品住：房项目中按》3%－5%的比例配！套，建设：。建成后的公租房由】开发企业《无，偿，移，交，给，市，政府作为国有资【产由内江市房—地产管理局》。（以下？简称“市房管局”）！进行租赁《管理确保保值增值】。 　 【 第【三，条 内《江市住？房和：城乡规划建》。设局：（以下简称“—市住建局”）负责制！定配建公租》房，的年：度计划负责》拟定公租《房配建项目规划【条件：负责配？建公租房项目备【案主：要包括？公租房配建》意见书、《内江市配建公—共租赁住房建—设，。合同、内江》市配建公《。共租赁住房移交【协议等的《备案 《 ：    《内，江市国土资》源局（以《下简：称“市国土》局，”）负责依据市住】建局制定《的，配建公租房年—度计划制定》配建公租《房的土地供应年度计！划落实公租》房配建项目建—设用地  — ，。  市房管局负责】配建公？租，房项目的建设标【准、设施条件的拟】定建设管理资—。产移交产《权登记过《户、产权管理负责】建立具体项》目的：建，设档案对配建—。的，公租房？项，目实施建设质量【。监，。督、建设进》。度管：。。理以及项目建设【动，态进展情况的统计、！上报工作 第四】条 ？相关部门在》具体项？目中落实配建—公租房指标的职责】  ？  （一《）土地出让前 【     1】、市：住，建局负责会同—。相关部门研究制定公！租房发展规划和配建！公租房的《年度实施计划确定公！租房的？配建规模和配建比】例拟：定配建项目》规划条件并在规划条！件，中明确配建公租房】的建筑面积、户【型要求等明确配【。建公租房《建筑面积纳入计【入容积率的住—宅建：筑面积？统一管理使》用性质统一标注为“！配，建公共租赁住—房”  【。 ，  2、市国土局】根据公租房发展规】划和配？建公租房的年度实施！计划负责制定公租】。房建设用《地供应规划》和，年度：供地计划综》合，确定拟配《建公租？房的出让地块—明确配？建公租房《分摊的划《拨土地面《积确保配建公租房】。土地：供应并根据市住建局！拟定的规划文件和市！房管：局拟定的公租房配建！意见书进行土地【出，。让将公租房配建【的建筑？面积、户型结构【、套数、装修标准】、，。工程工？期，、竣工验收备案后无！偿移：交等内容作为国有】建设：用地：使用权出让的前置条！件， ：   《  3、市房管局】。根据配建公租房年】度计划、建设—用地配建计划、【配，建项：目，规，划条件等拟定—公租房配建意见书】确定拟配《建公租房的建筑【面积、户型结构、】套数：、装修？标准、工《程工期、《竣工验收备案后无偿！移交等内容 】  ：  ：（二：）土：地出：让后 《 ，     1—、市国土局在—国有建设用地使【用权：出让合同签订时【依据公租房配建【意见书将配建公【。租房的建筑面积【、户：型结构？。、，套数、装《修标准、工程工【。期、竣工《验收备案《后无偿移交等—要求：进行明？确约定 》     2、】市房管局与项目业】主单位（开》发企：业）签订《内江：市配建公共》租赁住房建设合【同合同中应》明确配建《公租：房的建筑面积、户型！结构、套数》、装修标准》、工程？工期、？建，设工程质量进度【。管理、竣工验收【备案后无偿》。移，交、质量《保修、违约责任【等内容？  》  ： 3、市发改委在】项目备案（立项【）时应审核》项目：建设方案是否按要】求，足额、合理配建【公租房并将相关核定！内容列入项目核【准批复文件》 ？     》4、市住建》。局在审查建筑方【案以及核发建设工】程规划许可证等【时应：按内江市配建公共】租赁：住房建设合同—。对公租？房配建指标进行进一！步核：定 》。   建设工程规】划许可证应单—独，标明配建《。公租房的建筑总【面积 ？     确】需分期开发或分【期审批设计方案的配！。建，的公租房《应在第一期工程【中优先？建设 —    配》建公租房《宜集中布置》能够：独立成栋《的单独？成栋：布置；不能成—栋布置的独》立成单元《布置：；不能成单》元布置的应集中楼】层布置 《   》  配建的成套公租！房应：布，局合理功能齐全满足！住房对？采光、隔声、—。节能：、通风和公共卫生】等，的要：。求单套建筑面积严格！控制在60平方【。米以下 《  《   ？配建的成《套公租房应进行简】装达到入住》即可使用条件基【本配套？设施主要包》括水、电《、气表安《装到位；《室内照明、有线电视！线路、电话线—路采用暗《线埋设；卫生间配】。蹲便器？、洗面？。盆墙地面贴瓷砖；厨！房墙地？面贴瓷砖配灶台、】。案板、菜盆等设施；！入户门安《装，防盗门；室内—安，装木：门；：外墙：窗安装塑钢窗；室内！墙面、顶《。棚涂刷乳胶漆（具】体装：修标准？在单项合同》。中约：定）   】  以集体》宿舍形式《配建的公租房应符】合住：。房城乡建设部—颁布的？宿舍建？筑设：计规范有关建筑【标准、规范和—规定 — ，。  （三）项—目建：设期间 《 ？   ？。 ，1、：市，房管：局依据内《江市配建公》共租赁住房》建设合同对》配建的公租》房实施施工建—设质量、进度管【理等：建立具体项目的建】。设档案及做好项【目建设？动，态进展情况的统【计、上？报工作 》  ？   2、商品【。房预售管理》部门应将配》建公：租房开？工情况作为有配建项！目，的新建住宅小区商品！房办理商品房预售许！可，证的前提条件— ：    （四【）项目？建成：后  —   1、市房【管局会同市》。住建局等部门对配】建公租房建设项【目进行单项》竣工验收验收不合格！的不得？交付使用市国土局】。、市住？建局：。房屋综合验收—。部门应将配建公租】房单项验收结论【作为开？发项：目综合验收的—前提条件 — ：  ：  2、配》建公租？房项目竣工》验收合格后市—房管局应与开—发企业签订内—江市配建公》共租赁？住房移交《协，议并在1个》。月内完成配建公租】房的移交《手续 《。   《  3、建设—单，位向市？国土：局申请办理国—有土地使用权证时市！国土局应依法对配建！公租：房，的建设用地使用权】进行分摊《将市房？。管局作为配建—。公租房建设》用地使？用者进行《登记发证《土，地使用权证书上应载！明“划？拨土地” 【  ：   开发企—业向市房管局申请】办，理房屋权属》初始登记时应—对，配建公？租房：进行产？权分割产权单位【为市房管局产权证书！上应载明《“公共租赁住房”】 第五条！ 在开发项目中配！建的公租《房按配建面积—免收城市《基础设施《配套费等各种行政】事，。业性收？费和政府《性基金并依》照国家规定》给予税收优》。。惠 第】六条 上》级下拨？公租房的《“，以奖代补”》资金和公租房租【赁租金收入纳入【市财政国《库集中管理专—项用于市本级住房保！障（主要《指公：租房）支出 ！ 第？七条 配建—的公租房纳》入所在开发项目【小区物？业管理实施》统一的物业管理服务！公租房租赁》对象应自《觉接受管理缴纳相】关费用 】 ，第八条 房—地产开发企》业未按国有建—。。设用地使用权—出让合？同，和内江市配》建，公共租赁住房—。建设合同约定—的公租房《配建：的面积、建设时【限等：事项建成交付使【用的由市《住建局？、市国土局和市房管！局，等部门依法追究开发！企业的违约责任【 第九条！ 在公租房配建】过，程中若因《规，划调：。整建设单《位应按程序》完善相关手续后方可！继续建设 ！ ，。第十条？ 县、区》政府可？参，。照执行？也，。可结合本县》。（区）实际自行拟定！“配建？办法：”第十？一条 本办法【自二〇？一一年五月》一日：起施行有效》期5年 》  ？