： ！内江市关于》印发：内江市城区公共租】赁住房？配建管理办法的通】知 内府】办，发[201》1]73《号 ？内江：市人民政府办公【室 各县（区【）人民政府市—级各部门 —　， 内江市城区公【共租赁住房配建【管理办？法，已，经内江市六届人【民政府第《8次常务《会研究？同意现印《发你们请结》合实际认真遵照【执行　 ！二〇：一一年八《月，十九日 　 ！ 内江市城！区公共租赁住房配】建，管，理办：法 第《一条 ？为规范我市城—区公共租赁住房【（以下简称“公租】房”）配建工作明确！我市：城区配建《公租房的建设管理】。程序保证配建工【作的顺利开展根【据省政府《关于加快发展公共】租赁住？。房的通知（川府发】〔2010〕2【6号）和内江市【加快发？。展公共？租赁住？房的实施《意见（内府办—发，〔2010〕92】号，）的有关规定结【合我市实际制定【本办法 　】 》。 第二》条 ？。本办法所称》配建是？指将公租房纳入拟出！让国有土《地规：划、拍卖条件与商品！住房项目同》步备案（立》。项）：、同步设计、优先】建设、优先》验收建成后无偿【移交给内江市人民政！府，。的建设？方式  【  ：。。 内：江，市城区新建公—。。租房主要采取配【建，制，度即：新建公租房主—要在开发建设用地】30亩以《上的：商品住房项》目中按3《%－5%的比例配】套建：设，。建成后的公租房由】开发企业无偿移【交给市？政府作为《国有：资产由？内江市？房地产管理局（【以下简称“市—房管局”）进行租】赁管：理确保？保值增？值 ：。 ： 　： ： 《 ：第三：条 内《江市住？房和城乡规划建设】局（以下简》称“市住建局”）负！。责制定配建》公租房的《年度计划负责拟【定公：。租房配建项目—规，划，条件：负责配建公租房项】目备案主要包括【公租房？配建意见书、内【江市配建公共—租赁住房建设合同、！内江市配《建公共？租赁住房移交协议等！的备案？  》 ，  ：内江：市，国土资源局》（以下简称“市国】土局”）负责依据】市住建局制定的配】建公租？房年度计《划制定配建》公租房的土地供应】年度计？划落：实公租房配建项目】建设用？地     市房！管局负责配建—公，租房项目的建—设，。标准、设施条件的】拟定建？设管理资产》移交产权登记过户、！产权管理负责—建立具体项》目的：建设档案对配建的公！。租房项目实施建设】质，量监督？、建设进度管理以及！项目：建，设动态进展》情况的统计、—上，报工作 第四【条 ： 相关部门在具体】项目中落实配建【公租：房指标的职责 】。   （一》）土地出让前 【    — 1、市住》建局负责会同—相关部门研究制【定公租房发展—规划和？。配建公？租房的年度实施计划！确定公租房的—配建规模和配—建比：例拟：定配建项目规—划条件并《在规划条《件中明确配建公【租房的建筑面—积、户型要求等明确！配建：公租房建筑》面，积纳入？计入容积率的住宅建！。筑面积统一管理使用！性质统一标注为“】配建：。。公共租赁住房”【     】。2、市国土局根据】公租房发展规—划和配？建公租？。房的年度实》施计划负责制定公租！房建设用地供应规】划和年度供地计划综！合确：定拟配建公租房的】。出让地块明确配建】公租房分《摊的划拨土地—面积确？保配建？公租房土地》供，。应并：根据：市住建局《拟定：的规划文件和市【房管局拟定的公【租房配建意见书【进行土地出》让将公租房配建的】建筑面？积、户型结构、套】数、装修标准、工程！工期、竣工验收【备案：后无偿移《交等内容作为国有建！。设，用地使用权出让【的，前置条件  ！   3《、市房管局根—据配建公租房年度计！划、建设《用地配建计划、配】建项：目规划条《件，等拟定公租房配建意！见书确定拟配建【公租房的建》筑面积、户》型结构、套数、【装修标准、工程【工期、竣工验—收，备，案后无偿移交—等内容？    （】二）土地《。出让后 》  ？   1、市国土局！在国有？建设用地使》用权出让合同签订时！依据公租房配—建意：见书：将配建公租房的建】筑面积、户型结构、！套，数、装修标准、【工程工期、》竣工验收备》案后无偿移交等【要求进行明确约定】 《  ：  2？、市房管局与项目】业主单位（开—发企业？）签订？内江市配建公共租赁！住房建设合》同合同中应明确配】建公租房的建筑面】积、户型结构、套数！、装修标《准、工程《工期、？建设工程质》量进度管《理，、竣工验收》备案后无偿》移交、质量》保修、违约责—任等内容《 《    3、—市发改委《在项目备案（立【项）时应审》核项目建设方—案是否按要求足额、！。合理配建公租—房并将相《关核定内容列入项】目核准批复文件 】   》 ， ，4、市住建局在审查！。建筑方案以》及核发建《。设，工程规划许可证等】时应按？内江市配建公共【租赁住房《建设合同对》公租房配建》指标进？行进一步《核定    ！建，设工：程规划许可证应单】独标明配建公租【房的建筑总面积 】 ： ，    确》需分期开发或分【期审：批设计方案的—配建的公租房应【在第：一期工程中》优先建设 —    》 配建公租房宜【集中布？置能够？独，立成栋的《单独成栋布置；不能！成，栋布置的独立—成单元？布置；不能成—单元布？置的应集中楼层【布置 ？。 ，     —配建的成套公—租房应布局合—理功：能齐全满足》。住房对采光、隔声】、节能？、通风和公共卫生等！的要求单套建筑面】积严格控制》在60平方米以【下， 《   ？ 配建的成套—公租房应进行简装】。达到入住即可使用】条件基本配套设施】主要：包括水、电、气表安！装到：位；室内照》明、：有，线，电视线路《、，电话线路采用暗线】埋设；？卫生：间配蹲便器、洗【面，盆墙地面贴瓷砖；厨！。房墙地面贴》瓷砖配？灶，台、案板、》菜盆等设施；入户门！。安装防盗《门；室？内安装木门；外墙窗！安，装塑钢窗；室内墙面！、顶：棚涂刷乳胶漆（具体！装修标准在单项合同！中约定） 》     【以集体宿舍》形，式配建的公租房应】符合住房城乡—建设部颁《布，的宿舍建筑设计规范！有关建筑《标准、规范和规定】 《 ，。  （三《）项：。。目建设期《间 ：。   》  1、市房管局依！据内：江市配建公共租赁】住，房建设合《同对配建的公租房】实施施工建》。设，质量、进度管理等建！立具体项《目，的建设？档案及做好项—目建设动态进展【情况的统计》、上：报工作？   —  2、《商品房？预售管理部门—应将配建公租房【开工情况作》为有配建项目的新建！住宅小区《商品房办理商品房预！售许可证的前提【条，件    （！四）项目建成后 】    — 1、市房管局会同！。市住建局等部门【对配：建公租？房建设项目进—行，单项竣工验收—验收不合格》的不得交付使用市国！土局、？市住建局房屋综合验！收部门应将配建公租！房单项验收结论作为！开发项目综合—验收的前提条件【 《    《2、配建公租房【。项目竣工验收—合格后市房管—局，应与：开发企业《签订内？江市：。配建公共租赁住房】移交协议并在1个】月内完成配建公租房！的，。移交手续 【  ：   ？3、建设单位向市】国土局申《请办：理国有土地》使，。用权证时市国土局】应依法？对配建？公租房的建设用【地使用权进》。行分摊将市房管【局，作为：配建公租房建设【用地：使用者进行登记【。发证：土地使用权证书上】应载明“划》拨土地” 【。    《。 开发企业向市【房管局申请办—。理，房屋权属初始登记】时，应对配建公租—房进行？产权分割产权单位】为市房管局产权证书！上应：载，明“公共租赁住房”！ —第五条 在开【发项目中配建的公】租房按配建面积免收！城市基础设施配【套费等各种行政【事业：性收费？和政府性基金并【依照国家规定—给，予税收优惠 ！ ：第六条 上级【。下拨公租房》的“以？奖代补”资金和【公，租，。房租：赁租：金收入？纳，入市财政国库集中管！理专项用《于市本？级住房？保障：（主：要指公租房》。）支出 】 第七？条 配《。建的公租房》。纳入所？在开：发项目小区物业【管理实施统一的物业！。管理服务公租房租】赁对：象应自觉接》受管理？缴纳相关费》用 第】八条 房》地产：。。开发企业未按国有】建设用？地使用权出》让合同和《内江市配建公共【租赁住房建设合【同约定？的公租房配建的面】积、建设时限等事项！建成交付《使用的？由市住建局、—市国土局和市房管局！等部门依《法追究开《发企业的违》约责任 《 第九【条 在公租—房配建过程中若因】规划调整建设单位】应按程？序完善？相，关手续后方》可继续建设 ！ 第？。十条 县、区政】府可参照执》行也可结合本县【（区）实际自行拟定！“配建办法》”第十一条 本办！。。法自二〇一一年五月！一日起施行》有效期5年  】 ：