！ 内江《市关于印发》内江市？城区公共租赁住房】配建管理《办法的通知 【 内府办—发[201》1]73号 内江！市人民？政府办公室 各县！（区）人民政府市级！各部门？ 　 内》江市城区公共租【赁住房配建管理办法！已经内？江市六？届人民？政，。。府第8？次常务会研》究同意现印发你们请！结，。合实际认《真遵照执行　 ！ ？二〇：一一年八月十九日】 　 【 内》江，市，城区：公共租赁住房配建管！理办法？ 第？一条：。 为规？范，我市：城区：公共租赁住》房（以下简》称“：公租房”）》配建工？作，明确我市城区—配建：公租房的建设管理】程序保证《配建：工作的顺利开展【根据省政府关于加快！发展：公共租赁住房—的通：知（川府发〔—2010〕》。。26：号）和内江市加快】发展公？共租赁住房的—实施意见（内府【办发〔？2010〕92号）！。的有关规定结合我】。市实际制定本—办，法 ？ 　 【 第》二条 本》办，法所称？。配，建是：指将公租房》纳入拟出让国—有土地规划、拍【卖条件与商品住房项！目同步备《。。案（立项）、—。同步设？计、优先建设、优】先，验，收建成后无偿移交给！内江市人民政府【的，建设方式 —     内江】市城区新建公租房主！要，采取配建制》度即新建《公租房主要在开发】建设用地30亩【。以上的商《品，住房项目中按3【%，－，5%的？比例配套《建设建成后的公租房！由开发企业无偿移】交给市政府作—为国：有资产由内江—市房地产管理局【（以下？简称“？市房管局”）进行租！赁管理？确保保值增值 【 　 — 第三】。条 ： 内江市住房和【城乡规划建设局（】以下简？称“市住《建局”）负》。责制定配建公租房的！年度计划负责—拟，定公租房配建项【目规划条件负责配建！公租房项目备案主】要包括公租房配建意！见书、内江市配建】公共租？赁住房建设》合同、内江市配建公！。共租赁？住，房移交？协议：等的备案 》   》  内江市国土资源！局（以下简》称“市国土局—”）：负，责依据市住建—局，制定的配建公租房年！。度，计划制定《配建公租房的土地】供应年度计划落【实公租房配建—项目建设用地 】    《市房管局负责配建公！租，房项目的建》设标准、《设施条件的拟—定建设管理资产移】交产权？登记过户、》产权管理负》责建立具体项目的】建设档案对配建的】公租房项目实—施建设质《量监督、建设进度】管理以及项目建设动！态进展情《况的统？计、上报工作 】第四条 》相关部门在具体项目！中落实配《建公租房指标的【职责 《   （《一）土地出让—。前   【  1、市住建【局负责会《同相关部《门研究制定公租【房发展？规划：和配建公租房的年度！实施：计，划确定公租房的【配，建规模和配建比例】。拟定：。配建项目规划—条件并？在规划条件中明【确配建公租》房的建筑《面积：、户：型要求等明确配建公！租房建筑面》积纳入计入容积率的！。住宅建筑面积统一】。管，理使用性质统一【。标注为“配建公共】租赁住房” — ，    》 ，2，、，市国土局根》据公租房《发展规划和》配建公租房》的年度实施计划【负责制定公租房【建设：用地供应规划和年度！供地计划综》合确定拟配建公【租房的？。出，让地块明确配—建，公租房分摊的—划拨土地《面积确保《配建公租《房土地供应并根据市！住建局拟定的规【划文：件和市？房管局拟定的公租房！。配建意见《书进行土地出—让将：公租：房配建的建筑面积】、户型结构、—套数、装修标准、工！程工期、竣》工验：收备：。案后无偿移交等内】容作为国有建设【用地使用权》出，让的前？。置条件 《。    — ，3、市房管》局根据配《建公租房年度—计划、建设用地配建！计划、配建项—。目规划条件等—拟，定公租？房配：。建意见书确定—拟配建公租》房的建？筑，面积、户型结构、套！数、装修标准、【工程工期、竣—。工验收？备案后无偿》移交等内容 ！   （《。二）土地出让后【    【 1、市国土局在国！有建：设用地使用》权出让合同签订【时依据公租房配建】意见书？将配：建公租房的建筑面积！、户型结构、套数】、装：修标准、工》程工：期、：竣工验收备案—后无偿？移交等？要求进行明确约定】     2！、市房管局与项目业！主，单，位（：。开发企业《）签订？内江市配建公共【租赁住房建设合同合！同中应？明确配建公》租房的建筑面—积、户型结构、套数！、装修标准、—工程：工期、建设工程质】。量进度？管理、竣工验—收备案后无》偿移交、《质量保修、违约【责任等内《容 》    《3、市发改委在项】目备案？（立项）《时应审核《项目建设《。方，。案是否按《。要求足额、合—理配建公租》房并将相关核定【内，容，列入项目《。核准批？复文件   ！  4？、市：住建：局在审查建筑方案以！。及核发？建设工程规》划许可证等时应按内！江市配建公共租【赁住：房建设合同》对公：租房配建指标进【行进一步核》定   【 ，建，设工程规划许可证】应单独？标明配建公》租房的？建筑总？面积 》     》确需分期开》发或分期审批—设计：方案的？配，建的公租《房，应在第一《期工程中《优先建设《 ， ：     配—建公租？房宜集中《布，置能够独立成栋的单！。独成栋布《置；不能成栋布【置的独立成单元布置！；不能成单元布置】的应集中楼层布置】     配！建的成套公租房应布！局合理功能齐全满足！。住房对采光、—隔声、节能、通【风和公共卫生等的】要求单套建筑—。面积严格控制—在60平方米以【下 ？   《。 ， 配建的成套公【租房：应，。进行简装达到入【住即：可使用条《件基本配套》设施主要包》括水、电、气表【安装到？位，；室内照明》、有：线电视线路、电话线！路采用暗线埋设；】卫生间配蹲便—器、洗面盆墙地【面贴瓷砖；厨房【墙地：面贴瓷？砖，配灶台、《案板、菜《盆等设施；入户【门安装防盗门—；室内安装木门；】外，墙窗安装塑》钢窗；室内墙面、顶！棚涂刷乳胶漆（具体！。。装修标准在单项【合同：中，约定） 》     以集】。体宿舍形式》配建的公租》房应符合《住房城乡《建设：部颁：布的宿舍建》筑设：计规范？有，关建筑标准、规范】和，规定 —   （三）—项目建设期间 【     1】、市房管局》依据内江市配建公】共租赁住房建—设合同？对，配建的？公租：房实施施工建设质量！、进度管理等—建立具体项目的【建设档？案，及做好项目建设动】。态进展情况的统【计、：上报工作 【     2—、，商品房预售管理【部门应将配建公租房！开工情况作为有【配，建项：目，的新建？住宅小区商》。品房办理商品房【预售许可证的前提】条件 ？ ？   ？（四）项目建成后 ！    — 1、？市房管局会同市住建！局等部门《对配建公租房建设】项目：进行单？项竣工验《收验收不合格的【不得交付使》用市国土局、市住建！局房屋综《合验收？部门：应将配？建公租房单项—验收结？论作为开发项目综合！验收的前《。提条件  】   2、配建公】租房项目竣工—验收合格《后市：房管局应与开发【企业签订内江市【配建：公共：租赁住房移交协议】并在1个《月内完成配建公租房！的移交手续 【     3、建！设单位？向市国？土局申？请办理？国有土地使用权证】时市国土局应依法对！配建公？租房的建设》用地使用权进行分摊！将市房管局作—为配建？公租房建设用地【使用者进行登记发证！土地：使用权证书上—应，载明“划《拨土地？”    】 开发？。企业向市房管局申】请办理房屋权—属初始登《记时：。应对配建《公，租房：进行产权分割产权单！位，为市房管局产权证书！上应载明“公—共租赁住《房” 第！五条 在开发项目！中配：建的公租房按配建面！积，免收城市基》础设施配套费—等各种？行政事业性收费和】。政，府性基金《并依照国家规定给】予税收优《惠 》。 第？。。六条 《上级下拨公租房的】“以奖代补》”资金和公租房【租赁租金收入纳入】市，财政国库集中管【理专项用《于市：本级：。住房保障《（主要？。指公租房）》支出 ？ 第—七条 配建的公】租房纳入所》在开：发项目？小区物业管理—实施统一的物—。业管理服务》公租房？租赁对象应自觉【接受：管理缴纳相关费用 ！ 》第，八条 房地—产，开发企业未按国有】建设：用地使用权》出让合同《和内：江市配建《公共租赁住房建设】合同约定《。的公租？。房配建的面积、【建设时限等事—项建成交付使用【的由市？住建：局，、市国土局和市房】管局：等部门依法追究开】发企业的违约责【任 【第九条 在公【租，房配建过《程，中若因规《划调整？建设单位《应按程序完》善相关手续后—方，可继续建《设 ？ 《第十条 县、区】政府可参照执行也可！结合本县（区）实际！自行拟定《“配建？办法”第十一—条 本办法自二】〇一：一年：五月一日起施—行有：效期5年   ！