： 《 ？ 惠？州市房屋建筑—工程和市政基础【设施工程竣工验收及！备案管理规定 ！ ，惠州市人民政府【印发惠州市房屋建】筑工程和市政—。基础设施工程竣工验！收及备案管理规定】的通知？ ， 惠：府[2002—]8号 各县【（，市、区）人民政府】市府直属有关单位 ！ 　　 — 现将惠州市房屋】建筑：工程和市政基础【。设施工程竣工—验收及？备，案，管理规定印发给【你，们，请认真贯彻执行 ！ 二00二年【二月二十九日 】。第一章 总则 】第一条　为规范我】市的房屋建》筑，工程和市政基础设施！。工程：。（以下统《称工程）《竣，工验收及备》案管理工作明确验】。收及备案《程序与内容根据建设！部房屋建《筑工程和《市政基础设施工【程竣工验收》备案管理《暂行办法（建设部第！78号令）和广东】省建：设厅广东省房屋建】筑工程和市》政基础设施工程【竣工验收及备案管】理实施细则（粤建】管[2001]【35号）等有关规】定结合本市实—际制定？本规：定 】 第二条　在本市范！围内新建、》扩建、改建的房【。屋建筑工程》和城市道路、—桥梁：、隧道？、地下铁路、—给排水、《燃气等市政基础【设施工？程，的竣工？验，收（以下简称工【程竣工验收》。）及：备案（以下简—称工程竣工验收备案！）适用本规定 ！ ： ：   《  抢？险救灾？工，程、临时性房屋【建筑工程和农—民自建低层》住宅：工程不适用本—规定： 》 ？ 第三条　惠州【市建设行《政，主管部门负责全市工！程竣：工验收备案的—监督：管理工作 】 ， ：    》 各县（市》、区）建设行政【。主管部？门负责本行》政，区域内工程竣—工验收备案的监督】管理工作 ！ ？ 第四条《　工程竣工》验收：工作：。由建设单位》。负责组织实施 】 《 第五条—　工程竣工验收由建！设工程质量监督【机构依法实施监【督 ！。 第六条　工程竣工！验收：备案由？同级：建设行政主管部【门（以下《。简称：备案机关）负责【办理 【 《第七条　工程竣【工验：。收，。备案是？一种程序性》。的备：案检查制度是对工】程建设参建各方质量！行为进行规范化【、，。制度：化约束的强制性控制！手段工程竣工—验收备案不》免除参建各方—的质量责任 【   ！。  ：办理工程竣工—验收备案是指工程】竣工：验收后建设》单位：向备案机关报送国】家规定？竣工验？收备案的《有关文件接》受监督检查并—取得备案机关收讫】确认的行为 【 第二章 工】程竣工？验收 第》八条　工程竣—工验：收前的准备工作【 　　 — ， 　　 （一！）工程竣工》后施：工单：位应按照《国家现行《的有关验《收规范、评定—标，准全面检查所承建工！程的质量《自评工程质量—。等级填？写工：程竣工验收申请表】经项目经理、施【工单：位，法人代表和技术负责！人签字并加》盖单位公章》后向：建设单位申》请，工程竣工《。验收实？行监理的工程工程竣！工验收申请表应先提！交监理单位》核查：监理单？。位应在5日内—审核：完毕经总监理工程师！签署意？见后送建设单位【 《　　 　！　 （二）—施工：、监理单位》应，按本：规定要求填写分【部工程质《。量评定表、质量【保证资料检查表、】单位工程观感质量评！定表、单位》工程质量综合评【定表 —　　 《 ？ 　　 （三【。）监理单位应具备完！整的监？。理资料并对监理【的工：程质量进《行评：估提：出工程质量评估报告！经总监理工程师【和法人代表审核签名！并加盖公章后提交】给建设？单位 》 　　 【 　　 （四）！勘察、设计单位对勘！察、设？计文件及施工—过程中？由设计单位签署的设！计变更通知进行【检查并向建设—单位：提出：。质量检查报告—质量检查报告—应经项目勘察—、设计单《位负：责人审核签名并加盖！公章：提交：给建设单位 】。 　　 】 　　 （五）】建设单位在组织工程！。竣工验收前必须按】国家有关规定提请规！划、城建档案、公】安消防、环保、【。人保、防雷等部门】进行专项验》收取得认《可文件或准许使用】文件 　【　 — ，　　 （六—）建设？单，位对：符合竣工验收要【求的工程组织勘【察、设计《、，施工、监理等单位】和其他有关方—面的专家组成—验收组制《定验收方案》。并在计划竣》。工验收15日—前将验收组成—员，。名单、？验收方案连》同工程技《。术资料和工程竣工条！件审核表提交备案】机，关审查备《案机关应在》7，日内审查完毕对【不符合验收条件的】发出整改通知书待】。整改：完毕后再行验收对符！合，验收条件的应—按原：。计划如期《进行验收 】　　： ： ： 　？　 ：。 根：据本条（《五）项的规定建【设，单位按国家规—定提请规划》、城建档案、公安】。消防、环保、人防】、，防雷：等部门进行专项验收！有关部门收齐—。规定的文件、—资料后应在法—律、法规、规章规】定的时限内（有【关法律、法规—、规章没《有规定时限的应在】15日内）验—收完毕并发出认可文！。件或者准《。许使用文件不—符合验收《条件或？验，收不合格的应书【面通知建设单—位 　—　， ， ， 《第九条　工程—应具：备下：列条：件，。。和文件？方可组？织竣工验《收 ？ ：　　 — 　　《 （一《）已完成工程—设计和合同约定【的，各项内容；》 《 　　 — （二）工程竣【工验收申请表—； 　　 ！ 　？　 （三）工【程质量评估报—告； ？ 　　 — ： 　《　 （四）勘察、！设计文件《质，量检：查报告； 》 　《　 ： 　—　 （五）—完整的技术档案、施！工管理资料和竣【。工结算审核》资料：； ： 　　 【 　　 【 （：六）工程使用的主要！建筑材料、建筑构】。配件、设备》的出厂合格证—和进场试验报告【； 　　 ！ 　　— ：（七）建设单位已】按合同约《定支付？工程款； — 　　 —。。 《　　 （八）【施工单位《签，署的工程质量保修书！； ： 　　》 《 　　 （九）！市政基础设》施的有关质量检测和！功能性试验资—料，； 　　【 ，。 　　 ！（，十）规划部门出【具的建设《工程规划《验收合？格证； 　】　 《 ？　　 （十一）公！安，消防、？环保：、人：防、防？。雷部门分别出具的认！可文件或《者准许使用文件【； 《 　：　 — 　：　 （十二—）建设？行政主管部》门责令整改》的，问题已全部整改完】成；： 《　　 》 　　 【（十三？）建设工《程施工安《全评价结论 ！　　 — 第十条　—建，设单位组织工程竣工！。验收程序 】。　，　， ： 　　— ：（一）由建设单位】组织勘察、设—计、施工、监—理等有关单位人员组！成验收组进行—工程竣工验收；【 ： 　　 】 ，。 　　 （二）】建设、勘察、设【计、施工、监理【单位分别向》。验收组汇《报工程合同》履约情况和在—工程建设各个环节执！行法律、法规和工】程建设强制性标准】情，况； ？ 　　 】 　　 — （三）验》收组：审阅建设、勘察【、设：计、施工《、监：理单位？的工程档案资料； ！ 　　 】。 　　》 （四）实地查】验工程质量》；， 　　— ， 　—　 （五）对工】程勘察、设计—、造价、施工（【含土建？、，设备安装《等）质量和各管理】环节等方面作—出全面评价形—成经验收组》人员签？署的工程竣工竣工】验收意？见由建设单位—提出工？程竣工验收报告工】程竣工？。验收报告《应包括工程》概况建设单位—执行基本建设—程序情况对勘察、】设计、造价》、施工、监理等方】面等评价工程竣工】验收时间《、程序、《内容和组织形—式工程竣工验收意见！等内容 《 ？　　 【 　：　 ？参与工程竣工验【。收的：建设、？勘察、设计、施【工、监理等各方不】能达成一致意—见时应当协商提出】解决方法待意—。见，一致后重新》组织工？程竣：工验收 　　！ ：。 ， 　　》 （六）列入城建！档，案馆档案接收范【围，的工程其竣》工验收？应当有城建档案馆参！加建设？。单位向城建档—。。。案，馆报送？一套符合规定—的工程建设档案【 ， 　　 — 第十【一条　备案机—关的工程质量监督机！构对工程竣工验收】的，有关资料、》组织形式、验—收程序？、，执行：验收标准等情—况实施现场监督【发现工？程，竣，工验：收，有违反国家法律、法！规和强制性技术标】准行为或工程—。存在影响结构安【全和严重《影响使用功能—隐患：的由备案机关—。。责令改？正并将对工程竣工验！收的监督情》况，。作为工程《质量监？督报告的主要内容 ！ 第三章 ！工程竣？工验收备案 — 第十二条》　工程竣工验收实】。行备案制度工程竣】工，验收合？格后建设单位应当】自工程竣工验—收之日起15日内】向备案机关提交工程！竣工验收报告及下列！文，件和办理备案手【续 　　 】 　《　 （一）—施工许可证； ！ ，　　 ？ 　—　 （二》）施工图设》计文件审查意—见； 　　 ！ ， 　　— （三《）工程竣工验收【申请表； 　！　 【　　： ：（四）工程质量评】估报告？； ？ 　　 【。 　　 （五！）建设？工程：施工安？全评价书； ！　，。　 ？ 　　 【 （六）勘察、设】计文：件质量检查》报告； 　】　 《 　　 【（七）市政基—础设施的有关质【。。量检：。测和功能性试—验资料； 》 　　 】 ， 　　 —。（八）建设工程【规划验收合格—证； ？ ？　　 》 　　 — （九）建》设工程竣工结算审核！定案书； 】。　　： 》 　　？ （十）》城建档案归》档证明？； 　　【 ： ， ， 　？　 （《十一）公安消—防，、环：保、：人防、防雷》。等部门？分别出具的认可【验收文？件或：准许：使，用文件？； 　—　 《 　　》 （十二）—工程质量保修书； ！ ： 　　 》 　　 】（十三）商》品住宅还《应提交住《宅质量保证书—和住宅使用说—明书； 《 ： 　　 】 　　 （—。十四）法律》、法规、规章规【定必：。须，提，供的其？他，文件 》 　　 — ， 第十三条　【。工程质？量监：督，机构应当在工程竣】工验收之日起5日内！向备：案机关提交》工，程质量监督报告 ！ 　　 【 第十》。四条　建设单—位竣工验收备案【按照下列程序—进行 　　】 》。 　　 （一）】建设单位向备—案，机关领取房屋建【筑工程和《。市政基础设施—工程：竣工验？收备案？表（以下简称工程】竣工验收备案—表）； 　　！ 　【　 （二）建设】单位持有《建，设、勘察《、设计、《施工、监理》等单位？负责人、项目—负，责人签名并加盖公】章的工程竣》工验收备案表一式四！份及本规定第—。十二条规定》的文件？向备案机关申—报备：。案； 》 　：。　 　】　 （三》）备案机关在收【。齐、：验证备案文件—后根据质量监督报】告，及检查？情况1？5日内在工程竣工】验收备案表上签署】备案：意，见由建设单位—、，城建档？。案部门、工程质【量监：督机构和备》案机关？各，存一份 《 　《　 — 第十五条　竣【。工验收及备案—文件、表格》填写内容必须—真实、？准确、文字》简练、文迹清楚【应采用打印件—或用钢笔填写— 　　— 《 ：第十六条　备—案机关发现有下列】情况之一者应当在收！讫竣工验《收备：案，文件之日起15日】内提出责令工程【停止使？用、限期整改—、重新组织》验收等备案处理意】见 　　！ （一）验收程】序不符合规定要求；！ 《 《　　 ？ （：二）竣工验收—备案文件内容—不齐全或者采用虚假！证明文件办理竣【工验收备案》； 【 　　 — （三）《竣工验？收报告反《映的质量情》况与质量监督报告严！重不相符《； ！ 　　 （四【。）备案机《关发现有违》反国家法律、法规】和工程建设强制性技！术标准？的行为且存在—结构安全和严重影】响使用？功能的？隐，患 【 　　 — 备案机关》责令停止使》用、限？期，整改：、重新组《织验收的工程由【备案机关的》工程质量监督机【。构跟踪监《督其整改情况和【重新组织验》收的情况并向—备案机关报》告未：经重新组织验收【认定合格的工—。程一律不得交付使】用， 【 第十七》条　备案机关出具的！工程竣工验收—备案表是《建设单位办理产权】。登记手续和房地产】权证的必备》文件 ？ ？。。 第四章 罚则 ！第十八条　建设【单，位在工程《竣工验收合格—。之日：起1：5日内？未办理？。工，程竣工？验收备案的由备【。案机关根据建—设部第78号—令第九条规定责【。令限期改正处20万！元以上3《0万元以下罚款【。 　？　 《 第十九条　】建设单位对》备案机关决定—重新组织竣工验【收，的工程在重新组【织，竣工验收前擅自【使用的由备》案机关根据建—设部第78号令【。第十条？规定责令停止使用处！工程合同价款2%以！上4%以下》罚款 　　 ！ 《 ，第二十条　建设单】位采用虚《。假，证明文件办理工程竣！工，验收的工程竣工验收！无效由备案机—关根：。据建设部第》7，8号令第十一条【规定责令停止使用】重新组织验收处20！万元以上50万元】以下罚款《构成犯罪的》依法追究《刑，事责任 — 　　 ！第二十一《条　备案机关决【。定重：新组织竣工》验收：并责令停止使用【。的工程？建设单位在》备案之？前已投入使用或者】建设单位《。擅自继续使用造成】使用人损《失的根据建设—部第78号》令第：。十二条规定由建设】单位依法承担—。赔偿责任 》。 ： 　　 《 ， 第》。二十二条　》竣工：验收备案文》件齐全备案机关及其！。工作人？。员在规定的时限【内不办理备案—手续的由有关—机关根据建设部第7！8，号令第十三条规【定责令改正对直接责！任人给予行政处【分 　　 】 ？ 　　 建设单！。。位提请专项验收的】文件、资料齐全有】关部门及其工作人】员在规定的》时，限内不组织验收或】验收合格后不—出具认可文》件或：者准：许使用文件的由有】关机关责令》改正对直接》责任：。。人给予？行政处分 》 第五章 ！附则 《第二十三《条　未实施建设监理！的工程竣工验收及备！案有关文件》、，表格中要求监—理单位填写的内容】由，建设单位填写 【 　：　 第二！十四条　《本，规定自20》0，2年4日1日—起施行 《 《