： ！惠州市房屋》建筑工？程和市政基础设【施工程竣工验—收及：备案管理规定 【 ： 惠州市人》民政府印发惠州市房！。屋建筑工程和市政】基础设施工程竣工验！收，及备案管理规定的通！知 惠府[2【。002]8号 【 ，各县（市、区）人民！。政府市府直》属有：关单：位 　　 —。 现《将惠州市房屋—建筑工程《和市政基《础设施工《程竣工验收》。。及备案管《理规定印发给你【们请认真贯》彻执：行 二00二！年二月二十九日 ！第，一章 总则 【第一条？　为：规范我？市的房屋建筑工程】和市政基础设施工程！（以：下统：称工：程）：竣工验收及》备案：管理工作明确验收及！备案：程序与内《容根据？。建，设部房屋建筑—工程和市政基础【设，施工程竣工验收【备，案管理暂《行办法（建》设部第78号令）】和广东省建设厅广】东省房屋建筑工【程和：市政：基础设施工程竣工】验收及备案管理实】施，细则（粤建管[【20：0，1]35号）等有关！规定结合本市实际】制定本规定 【。 ， ？ ：第，二条　在本市范围内！新建、？。扩建、改建的房屋】建筑工程和城市道路！、桥梁、《隧道、地《。下铁路？、，。给排水、燃气等市政！基础：设施工程的竣工【验收（以下简称工】。程，竣工验收《。）及备案（以下简称！工程竣？工验收备案）适【。用本：规定 ！ ：   ？ ，抢险救灾《工程、临时》性房屋建筑》工程和农民自建【低层住宅工》程不适用本规定 ！ 》 ：第三条　惠州市【。建设行政主管部【门负责全市工程【竣工验收备案的监】督管理工作 【 《。     【各县（？市、区）建设行政主！管，。部门负责本行—政区域内工程竣工】验收备案的监督【管理工？作 ： 【 ，第四：条　工程竣工验收】工作由建设单位负】责组织实施 【。 ： 第—五条　工程竣工【验收由建设》工程：质量监督《机构：依，法实施监督 — ：。 第【六条：　，工程竣工验》收备：案由同级建设行政主！管部门（《以下简称备案—机关：），负，责办理 】 第七条【　工程竣工验收备】案是一？种程：序性：的备案？检查制度是对工程建！设参建各方质量行为！进，。行规范化、制—度化约束的》强，制性控制手段工【程竣工验《收备案不《免除参建各方的质量！责任 【     办！理工程？竣工验？收备案是指工程【竣工验收后建设单位！向，备，案，机关报送国家规定竣！工验：收备案？的有：关文件接《受监督检查并取得备！。案机关收讫确认的】。行为 — 第二章 工程竣】工，。验收 第八条　】工程竣工验收前【的准备？工作 　　 ！ 　　 — （一）工》程竣工后施》工单位应《按照国家《现行的有关》。验收规范、评定【标准全面检》查所：承建工程的质量自】评工程质《量等级填写工程竣工！验收申请表经项目】经理：、，。施工单位《法人代表和技—术负责人签》字并加盖单位公章后！向建设单位申—请工程竣工验收【实行监理《的工程？工程竣工验收申【请表应先提交监【理单位核查》监理单位应在5【日内审核完毕—经，总监理工程》。师签署意见后送建】设单位？ 　》　 》 　　 （【二）施工《、监理单位应按【本规定？要求填写《分部工程质量评定】表、质量保证资【料，检查表？、，单位工程观感质【量评定表、单—。位工程质量综合评定！表 ？ ， 　　 【。。 　　 （三】。。）监理单位应具【备完整的监理资【料并对监《理的工程质量进行评！估提出工程质量评估！。报告：经总监？。理工程师和》法人代表审核—签名并加盖》公章后？提交给建设单位 ！ 　　 ！ 　：　 （《四）勘察、设计【。单位对？勘察、设计文件及施！工过程中由设—计单位签署的设计变！更通知进行检查并向！建设单位提出质【量检查报告质—量检查报告应经【项目勘察《、设计？单位负责人审核签】名并加？盖公章提交给建【设单位 《 　　 — 　　【 （五）建设单位！在组织工程竣工验收！前必须按国》家有关规定提请规划！、城建档案、—公安消防、环保、人！。。保、：防雷等部门进行专项！验收取得《认可文件或准—许使用文《件， 《　　 — ：　　 （六）【建设单位对符合【竣，工，验收要求的工程【组织勘察、》设计：、施：工、：监理等单位和其【。他有：关方：面的专家组成验收组！。制定验收方案—并在：计划竣工验收15日！前将验？收组成员名单、验】收方案连同工程技】术资料？和工程？竣工条件审核表提交！备案机关审》查备案机关应在【7日内审查完毕对不！符合验？收条件的发出整改通！知书待？整改：完毕后再行验收对】符合：。验收条件的应按原计！划如期进行验—收 》　　 》 ， 　　《 根？据本条（五）—项的规定《建，设单位按国家规定提！请规划、城建档案】、公安消防、环保、！人防、防雷等部门进！行专项？。验收：有关：部，门收齐规定的文【件、资料《后应在法《律、法规《、，规章规定的》。时限内（有》关法律、法规、规章！没有：规定时限的应在15！日内）验收》完，。毕并：。发出认可《文，件或者准许使—用文件不符合验【收条件或验收不合格！的应书面通》知，建设单位 　！　 ：。 第九【条　工程应具备【。下列条件和文件方可！组织竣工验收 ！ ，。　　 【 　　 《 （一）已》完成工程设》计和：合同约？定的各项内容； ！ ， 　　 】（二）？工程竣工《验收申请表》； 　　 — 　　【 （三）工程【质量评估报告；【 　　 ！ 　　 （四！）勘察、设计文件】质量检查报》告； 《 ， ，　　 ？ 《 ，　，　 （五）完整】的技：术档案、施》工管理资料和竣工结！算审：核资料； 【 　　 《 《 　　 》（六）工程使—用的主要建》筑，材料、建筑构配【件、设备的出—厂合格证和》。进，场试验报告；— 《　　 — ：。。。。　，　 （七》）建设单位》已按合同约》定支付？工程：。款，； ： ， 　　 ！ 　　？ （八《），施工单位签署的【工，程质量？保，。修书； 《 　　 】。 　　 （】九）市政基础设施】的，有关质量检测和功能！性试验资料；—。 《　　 　！　 （十）规【划，部门出具《的建设工程规划验收！合，格证：； 　　 ！ 　　 （！十一：）公安消《防、环保《、人防、防雷部门分！别出具的认》可文件或《者准许使用文—件； 　【　 【　　 （》十二）建设行政【主管部门责》令整改的问题已全部！整改完成； 】 　　 ！　　 （十—三，），建设工程施工—安全评价结论— ？ 　　？ 》。 第十条　建—设单：位组织？工程竣工验收程序】 　　 ！ 　《。　 （一》）由：建设单？位组织勘察、设计、！施工、监理等—有关单位人员组成验！收组进行工程竣工】验收； 《 　《　 ： 《 ，　，　 ？（二）建设、勘察、！设计、施工、监理单！位分别向验收组汇报！工，程合同履约情况【和在工程建设各【。个环节执行》法律：、法规和工》程建设强制性标准】情况； 　】　 ？ ？ 　　？。 （三）验收组】审阅建设、勘察【、设计？、施工、《监，理单：位的工程档》案资料； 】　　 ？ 　—　 ？（四）实地查—验工：程质量；《 　　 ！ ： 　　 《 （五）对工程【勘察、设计、—造价、？施工（含《土建、设备安—装，等）质量和各—。管理环节等方面作出！。全面评价形成经验】收，组人员签署的工程】竣工竣工验》收意见由建》设，单位提？出工程竣《工验收报告工—程竣工验收报告应】包括工程概况—建，设单位执行基本【建设程序《。情况对勘察、设计】。、造价、《施工、？监理：等方面等评价工【程竣工验收时—间、程序、内—容和组？织形式工程竣—工验收意见等—内容 　　 ！ 　—　， 参与工程—竣工验收的建—设、勘察《、，设计：、施工、监理等【各方不能达成一【致意见时应》。当协商提出解决方】法待意见《一致后重新组织工程！。竣工：验收 ？ 　　 【 　　— （六）列入城建！档案馆档案接收范围！的工程？其竣工验收应当【。有城：建档案馆参加—建设单位向城建【档案：馆报：送一套符《合规定的《工程建设档案 ！ 　　 】 ，第十一条　备—案机：。关的：工程：质量监督机构对工程！竣工验收《的有关资料、—组织形？式、验？。收程序、执行—验收标准等情况实】施现：场监督发现工—程竣工？验收：有违反国家法—。律、法规和强—。制性技？术标准行《为或工程存》在影响结《构安全和严重影【响使用功《能隐患的由备案机关！责令改正并》将对：工，程，竣工验收的监督情况！作为工？程质：量监督报告的主要】内容： ， 》第三章 工程—竣工验收备》案 ：。 第十二《。条　工程竣》工验收实行备案【制度工程竣》工验收合格》后建设单位应当自】工程：竣工验收之日起【15日内向备案机关！提交：。工程竣？工验收报告及下【列文件和《办理备案手续 【 　　 《 》　　 （》。。一）：施工许可证； 】 　　 【 　　》 （二）施工图设！计文件审查意见；】。 ，。 ？　，　 　】　 ： （三）工程竣工验！收申请表；》 　　 】 　　 （！四）工程质量评估报！告； ？ 　　 —。 ？ ：　　 （五）【建设：工程施工安全评价书！。； 　　 】 ？。 ，。 ，　　 （六）勘察！、，设，计文件质量检查报】告；： 　》　 【　　 （七）市】政，基础设施的有关【质量检测和》。功能：。性试验资料； 】 　　 】 　　 （八）！建设工程规》划验收合格》证，； 《。 　　 ！　　 （九—。）建设？。工程竣工结算审核】定，案书； 【。　，　， —　　 ？ （十）城建档【案归档？。证明； 【　　 ？ 　—　 （十一）公】安消防、环保、人】防、防雷等部—门分别出具的—认可验收文件—或准许使用文件； ！ 　　 】 ： 　　 （十二）！工程质量《保修书；《 　》　 　】　 （十三）【商品住宅还应提交住！宅质：量保证书和》住宅使用说明书；】 　　 ！ 　　》 （十四）法律、！法规、规章规—定必须？提供的其他文—件 《 　　 ！第十三条　工—程质量监督机构【。应当在工程》竣工验收之日起5日！内向备案机关提交】工程：质量监督报》告 》　，　 ？ 第十四条　！建设单？位竣工？验，收备案按照》下列：程序进？行 》　　 》 ？　　 （一）建】设单位？向备案机关》领取房屋建筑工【程，和市政基础设施【工程竣工验收备案】表（以下简称—工程：竣工验收《备案表）； ！　　： 　【　 ：。 （：二）建设《单位持有《建设、勘察、—设计、？施工：、监：理等单位负责人【、项目负责人签名并！加盖公章的》工程竣工《验收备案表》一式四？份及本？规定第十《。。二条规定的文件向】备案机关申报—备案； 　】　 ？ 　》　 （三）备【案机关在收齐、【。验证备案《文件后根据质量监】督报告？及检查情况1—5日内？在工程竣工验收【备案表上签署—。备，案意见？由建设单位、城【建档案部门、工程】质量监督机构和备案！机关：。各存一份 — 　　 — 第》十五：条　竣工验收及【备案：文件、表《格填写？内容必须真实、【准确、文《字简练、文迹清楚应！采用打？。印件或用《钢笔填写 — 　　 【 第十六条【　备案机关发—现有下列情况—之一者应当在收讫竣！工验收备《案文件之日起15】日，内提出责令工—程停止使用、限期】整改、重新组织【验收等备《案处：理意见 ！　　 （一—），验，收程序不符合—规定要求； — ， 　【　 （二）竣工验！收备案文件》。内容不齐全或者【采用虚假证明文件办！理竣工验《收备案； 》 ： 《 　？　 （三》）竣工验收报—告反映的《质量情况与质—量监督报告严重不相！符；： ： ： 》　　 （四）【备案机关《发现有违反国家法律！、法规？和工程建设强制性技！术标准的行为且【存在：结构安全《。和严重？影响使用功能的【隐患 【 《　　 ？ 备案机关责令停】止使用、限期整【改、：重新组织验收—的工程由备案机关】的工程质量监督机构！跟踪监督其整改情况！和重：新组织验收的情况】并，向备案机关》报，告未经重新组织验】收认定合格的工【程一：律不得交付使—用 ！ 第十七条　备案机！关出具？。的工程？竣工验？收备案表是建设单位！办，。理产权登记手续和房！地产权证的必—。备文件 》 第四章 罚则！ 第十八条　【建设单位在工—。程竣：工验收合格》之日起15日内未办！理工程竣工验收【备案的由备》案机关？根据建？设部第78》号令第九条》规定责令限期—改正处20万元以】上30万元以下罚】款 　　 】 第十九条　建！设单位对备》案机：关决定？重新组？织竣工验收的工程】在重新？组织竣工《验收前擅自使用的由！备案机关根》据建设部第78【。号令第十条规—定责令停止使用处】工程合？同价款2%以上4%！以下罚款 【 　　 ！第二十条《　建设单位采用虚假！。证明文件办》理，工程竣？工验收的工程竣工验！收无效？由备案机关》。根据建设《部第78号令第十】一条规定责令—停，止使用？重新：。组，织验收处20万【元，以上50万》元以下罚款构成犯】罪的：依法追究刑事—责任 ？。 ， 　　 【 第二十一条　！备案机关决》定重新组织竣工验收！并责令停止》使用的工程建设【单位在备案之—前已投？入使用或者建设单位！擅自继续使用造【成使用？人损失？的根据建设部第78！号令第十《。二条规？定由建？设单位依法承担赔偿！。责任 　　】 —第二十二条　—竣工验收《备案文件齐全备案】机关：及其：工作人员在规—定的时限《内不办理备》案手续的由有—关机关根《据建：设，部，第，78号令《第十三条规定责令改！。正对直接责任人给】予，。行政处分 】　　 《 《　　 建设—单位提请专项验【收的文件、资料齐】全有关部门及—其工作人员》在规定的时》限内不组织验收或验！收合格后不出—具认：可，文件或者《准，许使用文《件的由有关机关【责令改正对直接【责任人？。给，予行政处分 【 ： 第？五，章 ：附则 第二十【三条：　未实施建》设监理？的工：。程竣工验收及备案有！关文件、表格中要】求监理单位填写的】内，容由建设单位填写 ！ ，　　 《 ？ 第二十四条　本规！定自2002年4日！。1日起施行 — 《