。 ： 】 惠州市房屋建【筑工程？。和市政基础设施工】程竣工验《收及：备案管理规定 ！ 惠州市人民—政府印？发惠州市房屋建筑工！程，和市政基础设—施工程竣工验收【及备案管《理规定？的通知 惠府[】20：02]8号 各】县（市、《区）人民政府市府直！属，有关单位 》。 　　？ ： 现将惠州市【房屋建筑工程—。和，市政基础设》施工程竣《工，。验收及备案管理【规定：印发给？你们请认真贯彻执】行 二00二！年二月二十九日 】 第一章《 总则？ ：第一条　为》规范我市《的房：屋建筑工程》。和市政基《础设施工程（以下统！称工程）竣》工验收及《备案管理工作—明确验收及》备案程？序与内容根据—建，设部：房屋建筑工程—和市政基础》设施工程竣工验【收备案管理》暂行办法（建设部第！78号令《）和广东省建设厅】广东省房《。屋建筑工程和—。市政：基础设施工程竣工验！收及备案管理实施细！则（：。。粤建管[20—01]35号）等有！。关规定结合》本，市实际制定本规【定 — ，。 第二条　—在，本市范围内新建、】扩建、改建》的房屋建筑工—。。程，和，城市道路《。、桥梁、隧道、地】下铁路？、给排水、燃气【等市政基础设施【。工，程的竣工验收（以下！简称工程竣工验收）！及备：案（以下简称工程竣！工验收备案》），适用本规定 — 》     【抢险救灾工程、【临，时性房屋建筑工【程和农民自》建低层住宅工程不】。适用本规《定 】 第三条　惠州】市建设行政主—管部门负责全—市工程竣工》验收备案的监督管理！。工，作 】     各县】（市、区）建设行】政主管部门负责本行！政区：域内：工程：竣工验？收备案的监》督管理工作 ！ 第四条】　工程竣工验收【工作由建设单位负责！。。组织实施 ！ ： 第五条　工程竣！工验收由建设工程质！量监督？机构依法实施监督 ！ ？ 第—六条　工程》。竣工验收《备案由同《级建设行政主管部】。门（以？下简称备案机—关）负责办理 ！ 第七条！。　，工程竣工验收备【案是一？种程序性的备—案检查？制度是对工》程建设参建》各方质量行为进行】规，范化、制度》。化约束？的强制性《控制手段工程竣工】验收备案不免除参】建各方的质量责【任 《 》。     办—理工：程竣工验《收备：案是：指工程竣工验收后建！设单位向备案机关】报送国家规定竣【工验收？备案：的，有关文？件接受监督检查并】取得备案机关收【讫确认的行为 】 第二章 工程！竣工验？收 第八》条　工程竣工—验收前的准备—工作 ？ 　　 【 ， 　：。　 （一》）工程竣工后—施工单位应按照国家！现行的有关验—。收规范？、评定标准全面检查！。所承建工程的质量自！评工：程质量等级填写工】程竣工验收申—请表经项目》。经理、施工单—位法人代表》和技术负责人签【字，并加盖单位》公章后向建设单位申！请，工，程竣工验收》实行监理的》工程工程竣工验收】申请表应先》提，交监理单位核查【监理单位应在5日】内审核完毕经—总监理工程师签署】。意见：后，送建设单位 【 ：　　 】。　　 ？ （二）施工、监理！单位：应按本？规定要求填写分部工！程质量评《。定表：、质量保证资料【检查表、单》位工程观感质量评定！表，、单位工程》质量综合评定—表 》　　 ？ 　　 】 （三？），监理单？位应具备完整的监】理资料并对》监，理，的，工程：质量进？行评估提出工程【质量评估《报告经？总监理？工程师？和法人代表审—核签名并加盖公【章后提交给建设【单位 —　　 【 　　 （四）】勘察：。、设计单位》对勘察、设计—文件及施工过程【中由设计单》位签署的设计变更】通知进行检查并【。向建：设单位提出》质量检查报告质量检！查报：告应经？项，目勘察、《设计：单位负责人审核签】名并加盖公章提【。交，给建设单位 — ， 　？　 【　　 ？ （：五）建设单》位在组织《工程竣工验收前必】须按国家有关规定】提请规划、城建档案！、公安消防》。、，。环保、人保、防雷】等部：门进行专项验收【取得认可文》件或准？许使用文《件， ， ： 　　 》 ， 　　 （六！）建：设，单位对符合》竣工验收要求的工程！组织勘察、设计、】施工、监理等—单位和其他有关【方面的专家》组成验收组制定验收！方案：并在计划竣工验收】15日？前将验？收组：成员：名单：、验收？方案连同工》程技术？资料：和，。工程竣工条件—。审，核，表提交备案机关【审查备案机关—应在7日内》审查完毕对不符合验！。收条：件的：发出：整改通？知书：待整改？完毕后再行验收对符！。合验收条件的应按原！计划：如期进行验收—。 　　— ？ ？　　：。 ：根据本条（五）项的！规定建设单位按【国家规定提请规【划、：城建档案、公安消】防、环保、人防、】防，雷等部门进》行专项验《收有关部门收齐规】定的文件、资料【后应在法律、法规、！。。。规，章规定的时限—内，（，有关法律、法规、】规章没有规定时限的！应在15日内）验】收完毕并《发出认可《文件或？者准许使用文件不符！合验收条件》或验收不合格的应书！面通知建设单位 ！ 　　 — 第九条【　工程应具备下列条！件和文件方可—组织竣工《验收 》 　：　 ？ 　　 （！一）已？完成工程《设，计和合同约定的【各项内容； 】 ， ？。　　： （二）工—。程竣工验收》申请表； 　【　 ： ， ， ：。 　　？ ：（三）工程质量评】估报告； 　！　 ？ ， 　　 — （四）勘察、设】。计文件质量检查报】告；： 　》　 《 　　 （】五）完整的技术【档案、施工管—理资料和竣工结【算审核资料；— 　　 【 ：。 ？。　　 ？ （六）工程使【用的主要建筑材料】、建筑构配件、设备！的出厂合《格证和进场试验报】告； 《 　　 】 　　《 ， （七）《建设单位已按合同】。约，定支付工《程，。。。。款； 》 　　 【 　　 —（，八）：施工单位签署的【工，程质量保《修书； 《 　《。。。　， 《 ， 　　 《 （：九）：市政基础设施的有关！质量检测和功—能性试验资料； ！ 　　 【 　《。　 （十）规划部！门出具的建设—工程规划验》收合格？证； 》 　　 【 ，。 　：　 （十》一）公安消防—、，环保、人防、防【雷部门分别出—具的认可文件—或者准许使用文【。件； ？ 　　 ！ ， 　　 《 （十二）建设行】政主管部门责令整改！的问题已全部—整改：完成； 【　　 【 　　 （十三】。）建设？工程施工安》全评价结论 ！　　： ， ？。 第十条》。　建设单位组织工】程竣工验收程序【 　　 】。 　　 【 （一）由建—设单位组织勘察、】。设计、施工、—监理等有关单—位人员组成》验收：组进行工程竣—工验收； 》 　　 【 ： 　　 —。（二）建设、勘【察、设计、施工、监！理，单位分别向验收组】汇报工程合同履约情！况和在？。工程建设各个环节】执行法律、法规和工！程建设强制性—标准情况； ！　　 》 ： 　　 》（，三）验收组审阅建设！、勘察、设》计、：施工：、监理？单，位的：工程档案资料；【 ，。 ， ：　　 【 　　 （四【）实地查验工程质量！；， 　　 ！ 　　》 （？五）对？工程勘察、设—计、造价、施工（】。含土建、设备安【装等）质量》。和各管理环节等方】面作出全面评价【形成：经，。验收组？。人，员签署的工程—。竣工竣工验》收意见由建设单位提！出工：程竣工验收报告工程！竣工验收报》告，应包括工程概况建设！单位执行基本建设】程序情况对勘察、】设，计、：造，价、施工、监理等方！面等评价《工程竣工验收时间、！。程序、内容和组织形！式工：程竣工验《。收意见等《内容 《 　　 【 ？　　 ？ 参与工《程竣工验收》。的建设、勘察、设计！、施工、监理等【各，方不能达成一—。致意见时应当协商提！出解决方法待—意见一致后重新组织！工程：竣工验收《 　　 【 》　　 （六）列入！城，建档案馆档案接收范！围的工？程其竣工验收应【当有城建档案馆【参加建设单位向城】建档案馆报送一【套，。符合规？定的工程建设档案】 　　— —第十一条　》。备案：机关的工程质量监】督机构对工》。程竣工验收》的有关资料、组织形！式、验收程序、执行！。验收标准等情况实施！现场监督发》。现工程竣工验收有违！反国家法律、法规】和强制性技术标准行！为或工程存在影响】结构安全和》严重影响《使用功能隐患的由备！案，机关：责令改正并》将对工？程竣工验收》的监督情况》作为工程质量—监督报告的主要【内容 第！三章 工程竣工验】收备案 《 第十？。二条　工《程竣工？验收实行备》案制度工程竣工【验收合？格后建设单位应当】自工程竣工验收【之日起15日内向备！案机关提交工程竣工！验收：报告及下列文件和】办理备案《手，续 　　 【 　　 】（一）施工许可证；！ ， ： 　　 【 　？　 （二）—施工图设《计文：件审查意见》； 　　 】 ？。 　　《 （三）工程【竣工验收申请表； ！。 　　 — 　—　 （四》）工程质量》评估报告； — ： 　：　 《 　　 【（五）建设工程【。施，。工安全评价书—； 　　 ！ ？ 　　 （六）】勘察、设计文件质】量检查报告； 】 　　 【 　　 — （七）市政—基础设施的有关质量！检测和？。。功能性试验资料； ！ 　　 ！。 　　 （【八）：建，。设工：程规：划验收合格证； 】 　　 — ， ， 　　 — （九）建设工程竣！工结算审核定案【。书； —　　 — 　？　 ： （十）城建档案归！档证明； 】　　 　！　， （十一》）公安消防、环保、！人，防、防？雷等部门分别出具的！认可验收文件—或，准许使用文》件； 》 　　？ ： ？ 　　 （十二）！工程质量《保修书； 】　，　 　】　 ？（，十三）商品住宅【还应提交住宅质【量保证书和住—宅，使用说明书； 】 　　 】 　　 —（十四？）法律、法规、【规章规定必须—提供的其他文件 】。 ，。 　　 — 第十三【条　：工程质量监督机构】应当在工程竣工验】收之日？起，5日内向《备案机关提》交工程质量监—督报告？ 　　— 《。 ：第十四条　建设【单，位竣工验《收备案按照下—列程序进行 — ： 　　 《 　　 ！（一）建设单位【向备案？机关领取房》屋建：筑工程？和市政基《础设施工程竣工验】收备案表（以—下简称？。工程竣？工验：收备案表）； 【 　　 — ： 　　 （二！）建设单位持有建设！。、勘：察，、设计、施工、监理！等单位负责人、项】目，负责人签《名并加盖公章—。的工程竣工验收备案！表一式四份》及本规定《第十二条《规定的文件》向备案机关申报备】案；： 　　 【 《 　　 》（三）？。备案机关在收齐、】验证备案文件后根据！质量监督报告及【检查情况15日内在！。工程竣工验》。收备案表上签署【备案意见由》建，设单位、城建档案】部门、工《程质量监督机—构和备案机关—各存一份 　！　 ： 第十五条！　竣工验收及备案】文，。件、表格填写—内容：必须真实《、准确？、文：字简练、文迹清楚应！采用打印件》或用钢笔填》。写 　　 ！ ： 第十六条　【备案机关发现—有下列情况之一者应！当，在收：讫竣工？验收备案文件之日起！15日内提出责令】工程停止使》用、限？期整改、重新组织】验收等备案》处理意见 】 　　 —。（一）验收程序【不符合规定要求；】 】　　 （二）竣工！验收备案文件内【容不齐全或》者采用虚《假证：明文件办《理竣工验收》备案； 》 《 　　 【（，。三）竣工验》收报告反映的质【量情况与质》量监督报告严重不相！符，； 【 　　 【（四）备《案机关发现有—违反国家法律、法】。。规和工程建》设强制性技术—标准的行为且存【在结构安全和严【重影响使用功—能的隐患 — ， ， 　—　 备案机—。关责：令停止使用、—限期整？改、重？新组织验《收的工程由》备案机关的工程【质量监督机构跟踪监！督，其整改情况和重【新组织验收》的情况并向备案机】关，报告未经重新组织验！收认定合格的工程一！律不得交付》使用：。 ？ ： ， 第十七条【　备案机关》出具的工程竣工验】收备案表是建—设单位办理产—权登记手续和房地】产权证的必备文件 ！ 第四章【 罚则 第—。十八条？　建设单位在工程竣！工验收合格之—日起1？5日：内未办理工程竣【工验收？备案：的由备案机关根据建！设部第78号令第】九条规定责令限期】改正处20万元以】上30？万元以下罚款 　！　 第】十九条　建设—单位对备案机关决】定重新组织竣—。工验收的工程在重】。新组织？竣工验收《前擅自使用的由备案！机关根据《建，设部第7《8号令第十条规【定责令停止使用处】工程合同价款2【%以上4%以下罚】款， 　》　 — 第：二十条　建设单位】采用虚假证》明文件办理》工程竣工验收—的工程竣工验收【无效由备案机关根据！建设部第78号令】第十一条《规定责？令停：止使用重新组织验收！处，20万元以上50万！元以下罚款构成【。犯罪的依法追究刑事！责任： 　　 【 第二【十一条　备案机关决！。定重新组《织竣工验收并责【令停止使用的工程建！设，单位在？备案之前已投—入使用？或，。者建设单位擅—自继：续使用造成使—用人损失的根据【建设部第78号令第！十，二条：。规定：由建设单位依法承担！赔，偿责任 　】　， —第二十二条》　竣工验收备案文件！齐全备案机》关及其工作人员在规！定的时限内不办理】备案手续的由有关】机关根据建设—部第78《号令第十三条规【定责令改正对直【接责：任人给予《行政处分 【 　　 — 　　》 建设《单位：提请专项《验收的？文件、？资料齐全有》关部门及其工—作人员在《规定：的时限内不组织【验收或验收合格后不！出具认可文件—或者：准许使用《文件的由有关机关】责令改正对直接【责任：人给予？。行政处？分， 第【五章 附则 — 第二十三》条　未？实施建？设监：理的工程竣》工验收及备案有关文！件、表格《中要求监理》单位填？写的内容由建—设单位填《写 　　 【 第二十【四条　本规定—自200《2年4日1日起施】行， 》