， 《 》 第五章 建设工程！规划管理《 第三—十三条城《。市规划区内》的，一切建设活动其建设！单，位或：个，人必须取得建设工】程规划许可证—（包括临时建设工程！规划许？可证下同）建—设工程规划许可证】由证书和《附件组成附件与证书！具，有同等法律效—力 第三十四条建！设工程规划许可【证的：办理程序建设单位】或个人持项目批准】。文件、建设用地【证件向项目所在市、！县（市）城市规【划行政主《管部门提出书面建】设申请城市规划行政！主管部门在接到【申请之日起三十日】内审查建设项目设计！方案、施工图—纸确认符合城市规划！的核发建设工程【规划：许可：证 建设单位【或个人在取》得建：设工程规划》许可：证和其他有关批【准文件后方可—办理开工手续—经原批准《单位现场验线—后方可正式施工 】 第：三十五？条建设单位和个人】。必须严格按照建【设工程？规划许可证规—定内：容进行施《工不得？擅自变更确需变更的！应报请原《批准单位同意并【办理变？更手续     ！领取建设工程规划许！可，证后六个《月仍未开始施工又未！办理延期手续的许】可证自行失效— 第三十六条【建设工程规划许可】证核发权限  】   （《一）在市《主管区域内的建【设工程（包》。括临时建《设，工程下同《。）由市城市规—划行政主管部—门核发建设》工程规划许可证；】     （【二）：市主管？区域外？城市规划区》内建设项目建筑【面积在两千平方米】（不含两千平方米】。）以下的《建，设工程？由县、区城市规划】行政主管部》门核：发建设工程》规划许可证；建筑】面，积在两千平》方米以上的》建设工程由县、区城！市规划行政主—管部：门报请市城市—。规划：。行政：主管部门《审核同？意，后由县、区城市【规划行？。政主管？部门：核发建设工程—规划许可《证，；     （三！。。）其它？各县（市）城市规划！区内的建设》项目：由，各县（市）城市规】划行政主管部门核发！建设工程规划许可证！； ：    《。。 （四）未设镇建制！的，工矿区居民点建设应！向当地县（市）【城市规？划行政？主管部门申领建【设工程规划许—可证 ？ 第三十七条—临街建？设住宅楼《临街面不准设置楼梯！出入口、化粪池和】垃圾：。道临街围墙应力求】低矮通？透美观大方并配置绿！化 第三》十八条凡临》城市道路的建设项】目必：须退：。离道路红线具体【。规，定按本？办法第三《章，第十七条执行— 第三十九—条建筑？。间，距应：符合日照、通风、消！防，、抗震、卫生、交】通，、绿化？、管线敷设等有【关规定即国家—颁布的居住区—规，划设：计规：范执行并根据—我市实际和旧城改造！的，具体情况规定为 ！    《（一）南《北朝向平行》。布置的条式住宅楼其！间距按南侧建—筑总高度的1—∶1.3至》1∶：1.5控制》不得：少于1∶1.3；】老城区改造》建筑间距不得—少于1∶1.2【 建筑总高—度计算标准以北【。邻建筑物室内地【坪为准至修建房屋】的檐：部，最高点；《 ， ，    （》二）南北向道—路临街改造时建筑】物北山墙以》北不考虑日照间距】 第四十》条建设工《程竣工？后在：使，用，过程中需要改变原】。批准：的使用性质和—建筑：物外形外貌》的或因建设工—程的出让、转—让，改变原批准使用性】质，。的须经？原规划批准单—位同意并《办理有关手》续，；“：三资”企业项—目需要？。进行建设《的按照国家、省、市！有关规？。定办理 第四十】。一条临时《。性建筑物使用期限】为两年建《成的临？时性建筑《物、构筑物、—管线和其它设施【必须在批准的使【用期满前拆除在使】用，期限内因城市—规划建设需要—或影响正式》建设施工时应无【条件拆除因特殊原因！确需：延期使用《的在不影响城—市规划建设》和其他正式建筑施】工的前？提下在使用期满前两！个月：向，原批准单位》申请延期使用经批】准，后办理延《期，手续   【