。 】 第五章 【建设工程规划管理】 ， 第三十三条】城市规划区内的【一切建设活动其建设！单，位或个人必须取得建！设工程规划许可【证（包括《临时建设工程规划许！可证下？同）建？设工程规划许—可证由证书和附件】组成附件与》。证书具有《同等法律效力 】第，三十四条建设工程规！划，许可证的《办理程序建》设，单位或个人持—项目批准文件、建】设用地证《件，向项目所在市—、县（市《），城市规划行政主管部！门提出书面建设申请！城市规划行》政主管部《门在接到申请之【。日起三十《日内审查建》设项目设计方—案、：施工图纸确认符【合城市规划的—核发：建，设工程规划许可证】 建设单》位或个人在取得建设！工程规划许》可证和其他有关【批准：文件后？方可办理开工手续经！原批准单位现场验线！后方可正式施—工 ？第三十五条建—设单位和个人—必，须，严格按照建设工【程规划许可证规【定，内容进行施工不得擅！自变更确需变更的】应报请？原批准？单，位同意？并办理变更手续 】。     领取建设！工程：规划许可证》后六个月仍未—开始施工《又未办理延期手续】的许可？证自行失效 第三！十六条建设工程【规划：许可证核《发权限 》    （一）在】市，主管区域内的建【。。设工程（包括临时建！设，。工程下？同）由？市城市规《划行政主管部门核发！建设工程《规划许可证》；    — （二？）市主管区域外城】市规划区《内建设项《目建筑面积在—两千平方米（不【含两千平方米）【以下的？。建设工？程由：县，、区城市《规划：行政主管部门核【发建设？工程规划许可证；】建筑：面积：在两：千平方米以上的【建，设工：程由县？、，区，城市规划行政主【管部门报请市—城市规划行》政主管部门审核同】意后由县、》区，城市规划行政主管】部门：。核，发建设？工程规划许可证【；     （】三）其它各县（市】），城市规划区内的建】设项目由各县—（市）城市规—划行政主管部门【核发建设工程规【划许可证； —     （四）】未设镇建制的—。工矿区居民》点建设应向当地【县（：市）城？市规划行政主管部】门申：领建设工程》。规划许？可证 《第三十七条临街建设！。住宅楼临街面不【准设：置楼梯出入口、【。化粪池？和垃：圾道：临街围墙应》。。力求低？矮通透？美，观大方并配置绿化 ！ 第三十《八条凡临城》市道路的建设—项目必？须退离道路》红线具体规定按本办！。法第三章第》十七：条执行 第三十】九条建筑间距应符合！日照、通风》、消防？、抗震、卫生、交】通、绿化、》管线：敷设等有《关规定即《国家颁布的居住区】。规，划设计规《范执行并根据我市实！际和旧城改造—的具体情《况规定为《    》。 （一）南北朝向平！行布置的条》式住宅？楼其间距按南侧建】筑，总高度的1∶1.3！至1∶1.5控【。制不得少《。于1∶1.3；老城！区改造建筑间距不得！。少，于1∶1.2 建！筑总高度计算标准以！北，邻建筑物室内地坪】为准至修建房屋的檐！部最高点《。；     （】二）南北向道—路临街改造时建筑物！北山墙以北》。不考虑日照间距【。 第四十条—建设工程竣工后在使！用过程中需要改变】原，批准的使《用性质和建筑物外形！外貌的或因》建设工程的出—让、转让《。改变原？批准使？。用性质的须》经原规划批准单【位同意？并办理有《关手续；“三资”】。企业项目需要进行建！设的按照《国家、省、市有关规！定办理 《 第四十一条—临时性建《。筑物使用期限为两年！建，成的临时性建筑物、！构筑物、《管线和？其，它设：施必须在批准—的使用？期满前拆《除，在使用期限内因城】市规划建设》。需要或影响》正式：建设施工《时，应无条件拆》除因特殊原》因确需？延期使用的》。在不：影响城市《规划建设和其—他正式建筑施工的前！提下在使用期满【前两个月向原—批准单位申请延【期使用经批》准后：办理延期手续—  ？ ：