。 《 ？ 第五—章 建设工程规【划管理 【第三十三条》城市规划区内—的一切建《设活动其建》设单位？或个人必须》取得建设工程规【划许可？证（包括临时建设工！程规划许《。可证下同）建设【工程：规划许可证由证书和！附件组成附》件与证书具有同等】法律效力 第三】十四条建设》工程规划许可证【的办理程序建设单位！或个人持项目批准】文件：。、建设用地证—件向项目所》。在市、县《（市）城《市规：划行：政，主管：部门提？出书面建设申请城】市规划行政主—管部门在接》到，申请：之日起三十日内审】查建设项目设—计方案？、施工图纸确—认符合城市规划【的，核发：建设工程规划许可证！。 ， 建设单位》或个：人在取得建》设工程规划许可【证和其他有关批准文！件后方可办理开【工手续经原批准单】位现：场验线后方可—正式施工 第三】十五条建设单位和个！人必须？严，格按：。照建设工程规划【许可：证规定内容进行施】工不得？擅自变？更确需？变更的应报请原批准！单位同意并办—理变更手续 —     领取【。建设工程规划—许可：证后六个《月仍未开始施工又未！办理延期《手续的许可证—自行失效 第三十！六条建？设工程规划许可证核！。发权限  —   ？（一）？在市主管区》。域内的？建设工程（包括临】时建：设工：程下同）由》市城市规《划，行政主管部》。门核发建设工程规】划许可？证；  》   （二）—市主管区域外城【市规划区内》建设项目建》筑面积在两千平方米！。（不含两千平方米】），以下的建设工—程由县、区城市规】划行政主管部门【核发建设《工程规？划许可证《；建筑面积在两千】平方米？。。以上的建设工程由县！、区城市规》划行政主管部门【报请市？。城，市规划？行政主？管部：门审核同意后—由县、区城》市规划行政主—管部门核《。。。发建：设工程规划》许可证；《    》 （三）其它—各县（？市）城市《规划区内《的建设？项目由各县》（，市）城市规划行政】主管部门核发建设】。工程规划许可—证；    【 （四）《未设镇建制的工矿区！居民点建设应向当地！县（市）城市规划】行政主管部门申【领建：设工程规划许可【证 ？第，三十七条临》街建设住宅楼临街】面不：准设置楼梯出—。入口、？化粪池和垃圾—道临街围《墙应力？求，低矮通？透美观大方并配置】绿化 第》三十八？条凡临城市》。道路的？。建设项目必》须退离道路红线具体！规定按本办》法第三章《第，十七条执行 第三！十九条建筑间距【应，符合日照《、，通，风、：。消防、抗震、卫【。生、交通《、，绿化、管《线敷：设等有关规定即国】家颁布？的，居住区规划》设计规范《执行并根据》我市实际和旧城改造！的具体？情况规定为  】   （一）南北朝！向平行布置》的条式？住宅楼其间距按南】侧建筑总《高度：的1：∶1.3《至1∶1.5—控，制不得少于1∶【1.：3；老城区改造建】筑间距不得少于1】∶1.2 建筑总！高度计算《标准：。以，北邻建筑物》室内地坪为准至修】。建房：屋，的檐部最高点；【   《  （二）南北【向道路临《街改造时《。建筑物北山墙以北】不，考虑日照间距— 第四十条建设】工，程竣工后在使用过】程中需要改变原批】准的：使用性质和建筑物】外形外貌的或因【建设工程的》出让、转让改—变原批准使用性【质的须经原规划批准！单位同意并办—理有关手续；“三资！”企业项目需要进行！建设的按照》国，。家，、省、市有》关规定办理 第】四十一条临时性建】。筑物使用期限为两年！建成：的，。临时性建筑物、构筑！物、管线和》其它设施必须在【批准的使用期满前拆！除在使用期》限内：因城市规划》建设需要或影—。响正式建设施—。工时应无条》。件，拆除因？特殊原因确需延期使！用，的在：不影响？城市规划《建设和其他正式建】筑施工的前》提下：在使：用期满？前两个月向原批准单！位申请？延期使？用经批准后办理延】期手续   【 ，