， 》 第五章】 建设工程规划管】理 《 第三十三条城市】。规划区内的一切建】设活动？其建设单位》或个人？必须取得建设工程】规划许可证》（包括临时建设工程！规，划许可证下同）【建设工程规划许可证！由，证书和附件》组成附件与证书【具有同等法律—效力 第三十四条！建，设工程？规划许可证》的办：理程序建设单位【或，个人持项《目，批准文件《、建设用地》证件向项目所在市】、县（市）》。城市规划行政主【管部门提出书面建】设申请城市》规划行政主管部【门在接到申请之日】起三十日内审查【建设：项目设计方案、【施工图纸《确认符合城市—规划的核发》。建设工程规划许【可证 建设单位】或，个人在？取得建设工程规划许！可证和？其，他有关批《准文：件后方可《办理开工《手续：经原：批，准单位现场验线后】方可正式《施工： ， 第三十五条建【设单位和个人必须严！格按照建设工程规划！许可证规定内容进】行施工不《得擅自变更确需变】更的应？报请原？批准单位同意—并办理变更手续 ！    《领，取建设工程规—划许可证后六—。个，月仍未开始施工又未！办理延？期手：续的许可证自行【失效 《第，三十六条建设工【程，规划许可证核发权】限 ？   ？ （：一）在市主》管区域内的建设【工程（包括临时建设！工程下同）由市【城市规划行》政主管？部门核发建设工程规！划许可证； — ，    （二）市主！管区域？外城：。市规划区内建—设项目建筑面积【在，两千平方米（不含两！。千平方米）以下【的建设工程由县、】区城：市，规，划行政主管》部门：核发建设《工程规划许可—证；建筑面》积，在两千平方米以上】。的，建设工程由》县，、区城市规划行政】主管部门报请市城】。市规划行政主—管部门审核同—意后由？县、区城市规—划行政主《管部门核发建设工程！。规划许可证；  ！   （三）其它各！县（市）城市规【划区内的建设项目】由各县（《市）城市规》划，行政主管部门核【发建设工程》规划许可《。证； 《    （四—）未设？镇建制的工》矿，区居民点建设应【向当地？县（市）《城市规？划行政主管部门申】领建：设工程规划许可【证 第三十七条临！街建设住宅楼临【街面不准设置楼梯】出，入口：、化粪池《和垃圾道《临，街围墙应力求低矮】通，。透美观大方并—配置：绿化 第三—十八条凡临城市【道，路的建设项》目必须退离道—路红：线具体规定按—。。本办法第《三章：第十七条执行— ， 第三十《九条建筑间》距应符？合日照、通风、消防！、抗震、卫生—、，交通、绿化、—管，线敷设等有关规定】即，国家颁布的》居住区规《划设计规范执行并】根据我？。市实际？和旧：城改：造的具体情》况规定为  【  ： （一）南》北朝向平行布置的条！式住：宅楼其间距按南侧】建筑总高度的—1∶1.3至—1∶1.5控—制不得少于1∶【1.3；老城区改】造建筑？间距不得少于—1∶1.2》 ， 建筑总高度计算标！准以北邻建筑物室内！地坪为准至修建房】屋的檐部最高点；】   《  （二）南北向道！路临街改造时建筑物！北，山墙以北不考虑【日照间距 —第四十条建》设，工程竣工后在使用】过程中需要改变原】批准的使用》性质和建筑物外【形外貌的或因建设】工，程的出让、转—让改变原批准使用性！质的须经原规划批准！单位同意并办理有关！手续；“三资—”，企，。业项目需要》。进行建设《。的按照国家、省【、市有关规定办理 ！ 第四十一条临时性！建筑物使用期限【为两年？建，成的临时《性建筑？物、构筑物、管【线和其它设施—必须在批准的使【用，期满前拆除在使【用期限？内因城市规划—建设需要或影响【正式建设施工时【应无条件拆除因【。。特殊原因确需延期使！用，的在不影响城市规划！建设和其他》正，式建筑施工的前提下！在使用？期满前两个月—向原批准单位申【请延期使《用经批准《后办理延期手续 ！  ？