【 ： 第五《章， 建：。设工程规划管理 】。 第三十三【条城市？规，。划区内的一切—。建设活动《其建设单位或个人必！须取得建设》工程规划许》可证（包括临时建】设，工，程规划许可证下同）！建设工程规划—。许，可证由证书》。和附件组成附—件，与证书具有同等法】律效：力 第三》十，。四条建设工程规划许！。可证的办理程序建设！单位或个人》持项目批准》文件、建设用地证】件向项目所在市、】县，（市）城市》规划行政主管部【门提出？书，面建设申《请城市规划行—政主：管部：门在接到申》请，之日起三十日—。内审查建设项目设】计方案、施工图纸】确认符合城》市规划的《。核发建设工程—。规划：许可证 建设单】位或个人在取得建设！。工程规划许》可证和其他有关批】准文件后方》。可办理？。开工手续经原批准单！。。位现场？验线后方可正式施工！ 第？三十五条建设单位和！个人必须严格—。按，照建设工《程规划许《可证规定内容进行施！工不：得，擅自变更确需变更的！。应报：。请原批准单》位同意并办》理变更手续》     领取】建设工程规划许【可证后六个》月仍：未开始施工又—未办理延期手—续的许可证自行【失效： 第三十六条建设！工程规划许》可证核发权限  ！  ： （一）在》市，主管区域内》的建设工程（—包括临时建设工程下！同）由市城》市规划行政主—管部门核发建设工】程规划许可证； ！    （》二）市主管区—域外城市规划区内】建设项目建筑面积在！两千平方米（—不含两千平方米）以！下的建设工程—由县、区城市规划】行政：。主管部门核发建设】工程规划许》可证；建《筑，面积：在两千平方米以【上的建设工程—由县、区城市规【划行：政主管部门报请市】城市规划行政主【管，部门审核同意后由】县、区城《市规划行政主—管部门核发建—。设工程？规划许？可证；？    》 （三）其它各县】（市）城市规—划区内的建》设项目？由，各县（市）城市【规划行？政主管部门核发建设！工程规划许可证【；，   《  （四）未—设镇建制的》工，矿区居民点建设【应，向当地县（市）城市！规划行？政主管部门申领建设！工程：规划许可证 【第三十？七条临街建设住宅楼！临街：面不准？设置楼梯出入口【、化粪？池和：。垃圾道临街围墙应力！求低：矮通透美《观大方并配置绿化 ！ 第三十《八条凡临城市道路的！建设项目必须退离】道路红线具体规定按！本办法第三章第十】。七条执行 第三十！九条建？筑间距应符合日照】、通风、消》防、抗震、卫—生、交？通、绿化、》管线敷？设等有？关规定即国家颁布的！居住区规划》。设计规范执行并根据！我市实际《。和旧城改造的具体】情况规定为》     （【一）南？北朝向平行布置的条！式住宅楼《其间距按《。南侧建筑总高度的1！∶1.3至1∶1】.5控制不得少于】1∶1.3；老城区！改造建筑间距—。不得：少于1∶1.2 ！建筑：。总高度？计算标准以北邻建筑！物室内地坪为准至修！建房屋的檐部最高点！；     （】二）：南北向道路临街改】造时建筑物北山【墙以北？。不考虑？日照间距《 第四十条建设】工程竣？工后在使用过程中需！要改变原批准的使用！性质和建筑物—外形外？。貌的或因建》设工程的出让、转】让改变原批》准使用性质》的须：经原规划批准单位】同意并办理有—关手续；“三资”】企业项？目需要进行建设的按！照国：家，。、省、？。市有关规定办—理 第《。四十一条临时性建】筑物使用期限—为两年建《成的临时《性建：筑，物、构筑《物、管线和其它【设施必须《。在批准的使》。用期满前拆除—在使用期《限内因城市规划建】设需要或影响正式】建设施工时应—无条：件拆除因特殊原【因确需？延期使用的在不【。影，响城市规《划建设和其》他正式建筑施工的】。前提下在使用期满】前两：个，月向原批准单位申】请延期使用经—批准后办《理延期手续  】 ：