《 关于建筑业营业！税改征增值税调整海！南省建设工程计【价，。依据的？实施意见
海！南省住房《和城乡建《设厅：关于印发关于建【筑业营业《税改征增值》。税调整？海南省建设工—。程计价？依据的实施意见的】通知
琼建定【〔201《6〕112号—
各《有关单位
》
为了【确保本省《建筑业 “营【改，增”工作的顺利实】施我厅按照财—政，部、国？家税务总局关—于全面推开营业【税改征增值税试【点的通？知（财税〔2—0，16：〕36号）的相关规！定和住房城乡建【设部：办公厅？。关于做好建筑业【营改增建设工程计】价依据调整准备工】作的通知（建办标】〔2016〕4号】）的：要求结合本省实际情！况制订了关于建【筑业营业税改征增】值，。税调：整海南省《建设：工程计价《依据的实施》意见现印发》给你们请遵照执【行
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附件】。关于建筑《业营业税改征增值】税调整海南省建设】工程计？。价依据的实施意见 ！
海南省住房和！。城乡建设厅
】 2016年4月2！8日：
： 《 （此件主动公【开）
关于建筑！业营业税改征—增值税调整海南省建！设工：程计价依据》的实施意见 —
《 一、实》施时间及适》用范围
【 《适用建设工程工程】量清单计《价规范（以下简【称“清单规范—”）、？。 2008年—海南省装饰》装修工程综合定额、！200？8年海南省安装工程！综合定额、2011！年海南省《建设工程计价定额】（房屋？。建筑与装饰工—程、市政工程、太阳！能，热水系统工程、施】。。工机械台《班单价）、》2013年海南省园！林绿化与仿古—建筑工程《。、，2013年海—南省党政机关办公】用房维？修，定额、2013年】海南：省市政路《灯养：护维修？定额、 2》014年海南省市政！设施养护维》修定额、201【5年海南《省房屋？修缮与抗震加固综合！定额等定额（—以下简称“》综合定额《”，）的工程按以—下规定执行
【 （》一）凡？在海南省行政区域】内建筑工《程施工许可证注明】。的，合同开工日期或【未取得建筑工程【施工许可证》的建筑工程》承包合同《注明的？开工日期《在2016年—5月1日（含）后】的房屋建筑》和市政基础》设施工程（以下简】称“建筑安装工程】”）：应按本实《施意：见执：行
？ （》。二）在201—6年4？月，。30日前开工的建筑！安装工程符》合关于全面推开营】业税改？。征增：值税试点《的通知（《财税〔2《。016〕36—号）等财税文件【相关规定《。的按：原，合同价或营改增前】的计价？依据执行
【二、实施依据
！ （一）关于】做好建？筑业营改增建设【工程计价依》。据，通知准备工作—的，通知：（建办标〔2016！〕4号）
》
？ （二）关—于全面推《开营业税改征—增值税试点的通知】（财税〔《2，016〕36—号）
— ， ，（三）？营业税改征增值税】试点方案（财—税〔2011—〕110号）、关】于简：。并增值税《征，收率：政策的通知》（，财，税〔201》4〕57号）
【
？ ：（四）现行计价依】据包括清单计—价规：范，、综合定额》等
》 ：（，五）其他有关资料 ！
三？、费用组《成内容
— 营改增后【建筑安装工程费【用，项目的组成内容【除以下两项做—适应性调整外其他与！现行综合定额一致
！
（一）城！市维护？建设费？、教育？费，附加以及地方教【育费附加纳入企业】管理：费的组成内容不【在税金项《目计：。。取，
（二】）建筑安装工程【费用的税金是指按国！家税法规定应计入】。建筑安装工程造价】内的增？值税销？项税额
》
四、其他有关说】明
（】一）综合定》额的调整内容对应】定额基？期的要素价》格及费率《不改变清《单规范和综》合定额的作》用、适用范围及费】用计价程《序等综合定额依据】“价税分离》”计：价，规则调整《的相关内容详见【附件：
《 （二）建筑【业营改增后工—程造价？按“价？税分离”计》价规则计算各要素价！。格，适用的增值税税率执！行财税部门的—相，关规定税前工—程造价为实》体项目费（人工费】、材料费《、机械费、》管理费、利》润）、措施项目费、！措施其他《项目费、规费和【价差之？。和各费用项目均【以不包含《增值：税（可抵扣进—项税额）的价格计算！
，
（三【）建筑业营改增【后工程发承包—。。及实施阶段的计价】活动适用一般计【税方：法计税的建》筑安：装工程？执行“价《税分离”计》价规则？；适用简《易计税方法计税的】建筑安装《工程：参照原合同价或营】。改，增前的计价依据【执行
— （四《）材料？（设备）暂》估，价、确认价均应【为除税单价结算价】格差额只计取税金】专，业工程暂估价应为】营改增后的工程造价！
（五】）总承？包工：。。程合同项下》的专业分包工程【、，材料：（设备）按照总承包！工程合？同的计价规则—执行；专业承包工程！合同：项下材料（设备）按！照专业包工》程合同的计价规则执！。行
（六！）定额基期的材料】价格调整按以下公式！。计算
！。 ， 材料不含税【定额单价=》材料含税定额—。单价÷？1.02÷（1【。+税率或《征收率）+》材料含税定额—单价÷1.02×2！%×：（30%÷1.【17+？70%）
—。 （七）综】合定额中各类材料】增值税税率或征【收率：取定
】 ？ 1：.，水、：砂、石、土、商品混！凝土（以水泥为【原，料生产的水泥混凝土！）及以自己采掘砂、！土、石料或其他矿】物连续生《产，的砖、瓦、石灰（不！含粘土？。实，心，砖、瓦）按征收率3！%取：定；：
，
《 》。2.：煤，炭、农膜、煤气【、石油？液化气、天然气【。以，及，国务院规定的其他】货物按？税率13《%取：定；
《 】3.其？他材料按税率17%！取定；
！ 4》.其他材料》费（或零星材料费】）、小型机》具，使用费（或其他机】。具使用费）以—金额“元”表示的应！以适用增值税率【扣减其进项税额以百！分比“%”》。表示的其他材料【费（或零星材料费）！按96.6%取【定，、小型机具使用费（！或其他机具使用费】）按94.7%取定！
（八】）定：额基期的机械价格】调整按以下公—式计：算
？ — 机械台班不含】税单价=（台班【折旧费+台班大【修费：）÷1.1》7+：台班：经常修理费×—（70%÷1.1】7+30%）+【台班安拆《费，及场：外运费×（60【%÷1.11+【40%）+台班人】工费+？台班：燃料动力费÷—（1.17或1【.03）+》台班车船《税费+其他》机械：费
（】九）201》1年海南建设工程计！价，定额施？工机械台班单—价中：机械：台班单价各项目费】用组：成，增值税税率或征收】率取：定
《 ？ ： 1.折旧费【按，。税率17%取定；
！
— 2.台班大】修理费按接》受修：。理修配？劳务税率1》7%取？定；
》 》。 3.《经常：修理费的《70%按《修理修配劳务税率1！7%：取，定；
？
： 》 ：4.安？拆费及场外运输费的！60%按交通—运输业税率11%】取定；
— 5】.台班人工费不计】算进项税《额；
！ 6《.燃料动《力费中水费》进项税额按》。。征收率3%计算【。；
！。 7.其余燃料】动力费进项税—额按：税率：17%计算；—
— 8.其【。他机械费《以金额“元”表示的！应以适用增值—税率扣减其进项税】额以百分比“%”】表示的按《94.7《%取定
》 （》十）2011—年海：南建设工程计—价定额施工机械【台班单价《中，单独计算的费—用增值税下》。调整办法
— 】1.塔式《起重机、施工电梯基！础费用人工》费，不调整？材，料费按以上材—料定额单价》调，整办法调整机械【费按调整后机械台班！不含：税单价计取
】 2】.安装、《拆卸费用《人工费？不调整材料费—按以上材料》。定，额单价调《整办法调《整，机械费按调整后【机械台？班不含？税单价计《取
》 》 3.场外运输【费用人工费不—调整材料费按以上材！料定额单价调整办法！调整机械费》按调整后机》械台班不《含税单价《计取架线《费不调整回程—费进项税额按税率】11%调整
五！、本实施《意见自2016年】5月1日起执—。行
海南【省住房和城乡建设厅！
2016年4月！28日
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