关于建！筑，业营业税改》征增值税调整海南】省建设工《程计价依据的—实施意见 海！南省住房和城乡建设！厅，关于印发关于建筑业！营业：税改征增值税调整】海南省建《设工程计价依据的实！施意见的通知 】琼建定？〔2：0，。16：。〕1：。12号 《 各有关单位 】     》为了确保本省建【筑业 ？ “营改增”—。工作：的顺利实《施我：厅按照财政》部、国家税务—总局关于全面推开营！业税改征增值税试点！的通知（财》税〔2？。。016〕36号【）的相关《规定和住房城乡建设！部办公厅关于做【好建筑？业营改增建设—工程计价《依据调整准备工作】的通知（建办标〔】20：16〕？4，号）的要求》结合本省实际情【况制订了关于建【。。。筑业营业税改征增】值税调整海南省建设！工程计价依据—的实：施，意见现印发给你【们请遵照执行 】    —   附件关于建】筑业营？业税改征增值税调】整海南省《建设工程计价—依据的实施意见 】。 ： 海：南省住房和城乡【。建设厅 【2016年》4月28日  ！  ： （此件主》动公开） 关】于建筑业营业税【改征增值税调整海】南省：建设工程计价依【据的实施意见 】 一、实施！时间及适用范围 】     适】用建设工程》工程量清单》。计价规范《（以下简《称“清？单规：范”）、 200】8年海南省装饰【装修工程综合定额】、，2008年海南省安！装工程？综合定额、》2011年》海，南省：建设工程《计价定额（房屋建筑！。与装饰？工程、市政》工程、太阳能热水系！统工程、施工—。机械台班《单价）？、2013年海南省！园林绿化与仿—古建筑工程、20】。13年？。海南省党政》。机关：办公用房维修定额、！2013年海南省】市政路灯养护维【修定额？、 2014年海】南省市政设施养护】维修定额、20【1，5，年海南省房屋—修缮与抗《震加：固综：合，定额等定《额（以？下简称“综合定额”！）的工程按以下规】定执行 》。    （一—）凡在？海南省？。。行政：区域：内建筑工程施工许】可证注明的合同【开工日期或未取【得建筑工程施工许可！证的建筑工程承包】合同注明《的开：工，日期在2《016年5月—1日（含）后—的，房屋建筑《和市政基础设施【工程（以下简称【“建筑安《装工程”《）应按本实施意见执！行，     —（二）在《2016《年4月30日前【开工的建《筑，。。安装工程符合—关于全面推》开营业税《改征增值税试点【的通知？（财税〔2》016〕36—号）等财税文件相关！规定的？按原合同《价或营改增前—的计价依据执—行 二、实【施依据     ！（一）关于做好建筑！。业营改增建设—工程计？价依据通知准备【工，作的：通知（建办标〔2】016〕4号） 】     （二）关！。于全面推开营业税】改征增值税试—点的通知（财税【〔201《。6〕：36号）   】  （三）营业税】改征增值《税试点方案》（财税〔2》011〕110号）！、关于简并增值税征！收率：政策的通知（—财税〔2014【〕57号）  】   （《四）现行计价依据包！括清单计价规范【、综合？定额等？     （【五）其他《有关资？。料， 三《、费用组成内容 】     营改【增后建筑安装工程】费用项目的组—成内容除以》下两项做适应—性调整外其》他与现行综合定额一！致     （】一）城市《维护：建设：费、教育费附加以】及地方教育费附加】纳入企？业管理？费的组成《。内容不在税金项【目，。计取 ？    《 （二？）建筑安装工程费用！的，税金是指按国—家税法规《定应计入建筑安装工！程造价？。。内，的增值？税销项税额 四！、其他有关说—明     【（一）综合定额的】调整内容《对应：定额基期的要—素价格及费率—不改变清单规范和】综合定？额，的作用、适用范【围及费用计价程序】等综合定额》。依据“？。价税分？离”计？。价规则？调整的相关》内容详？见附件 》    （二）【建筑业？。。。营改增后工》程造价按《“价：税，分离”计价》规则计算各要素价】格适用的增值—税税率执行财—税部门的相》关规定税前工—程造价为《实体项目《费（人工《费、材料《。费、：机，械费、？管，理费、？利润）、措》施项：目费、措施其他【项目费、规费—。。和价差之《和各：费，。用，项目：均以不包含增—值税（可抵扣—进项税？额）的价格计算 ！    （三）建】筑业营改增后—工程发？承包及实施阶段【的计价活《动适用一般计—税方法计《税的建筑安装工【程执行“价税分离】”计价规则》；适用简易计税方法！。计税的？建筑安？装工程参照原—。合同价或营改增前的！计价依据执行—   《  （？四）材料（设备【）暂估价、确—。认价均应《为除税单《价结算？价格差额只》计取税金专》业工程暂估》价应：为营改增后的工程】造价    【 ，（，五）总？承包工程《合同项下的专业分包！工程、？材料（设备）按照总！承包工程合同的计价！规则执行；专业【承包工程合同项下材！料（设备）按照专】业包工程《合，同的计？价规则执行   ！  （六）定额基】期的材？。料价格？调整按以下公式计算！ ，。 ，  ：      —材料不含税定额单】价=：。材，料含税定额单价÷1！.0：2÷（1+税—率或征收率）+【材，料含税定额单价÷1！.0：2×2%×（30%！÷，。1.17+》70%） —    （》七）综合定》额中各类材料增【值税税率或征收率】取定  》   ？。    《1.水、砂、—石，、土、商《品混凝土（以水泥】为原料生产的水泥】混凝土）及以—自，己采掘砂、土、石料！或，其他矿物连续生产】。的，砖、瓦、石灰（不含！粘土实心砖、瓦【）按征收率3%取】定；    【 ，    2.—煤炭、农膜、煤气、！石油液化《气、天然气以及【国务院规定的其他】货，。物按税率13%取】定；：    》     》3.其？他材料按《。税率17%》取，定；  》     》  4.其他材料】费（或零星材料【费）、小型机具【使用费（或其他机具！使用费）以》金额“元”表示的】应以：适用增值税率扣减】其进项？税额以百分比“%”！表示的？其他材料费（或【零星材料费）按9】6.6%取定—、小型机具使用费（！或其他机具使—用费）按94.7】%取定？     —（八）定额基期【的机械价格调整【按以下公式计算 ！    《。    机》。械台班不含》税单价=（》台班折旧费+—台班大修费）÷【1.17+》台班经常修理费×（！70%？÷1：。。.17？+30%）+台【班安拆费《及场外运费×—（60%÷》。1.11+40%】。）+台班《人工费+台》班燃料动力费÷【（1.17或1.】03）+《台班车船税费+【其他：机，械费  》   （九）20】11年海南建设【工程计价定额施工】机械台？班单价中机械台【班单价？各项目费《用组：成增值税税率—或，征收率取定》   《    《  1？.折旧费按》税率17%》取定；     ！  ： ， 2.台班大修理】费按接受修理修配劳！务，税率17%取定【。；  《      —。 3：.经常修理费的【7，0%按修理修配劳务！税率17%》取定；？   《     》 4.安《拆，费及场外运输—费的60%按—交通运？。输业税率《11%取定； 】        】5.台？班人工费不》。计，算进：项税：额； 《    《。  ：  6.燃》料动力费中水—。费进项税额按征【收率3%计算； ！ ，   ？  ：  7.其》余燃料动《力费：进项税额按税率17！。%计算；    ！     8.其】。他机械费《以金额？“元”表示的—应以适用增值税【率扣减其进项税额】以百分比“》%”表？示的按94.7%】取定    【 （十）2011】年海南建设》工程计价定额施工机！。械台班单《价中单独计算的【费用增值《税下调整《办，法      】   1.塔式起】重机、施《工电梯基《础费用人工费不【调整材料费》。按以上材料定额【单价调整办法调整机！械费按？调整后机械》台班不？含税单价计》。取 ： ，        】。2.安装、拆卸费】用人工？费不调整《材料费按以上材料定！额单价？调，整办法调整机械费按！调，整后机械台》班不含？税，。单价计取  【       3】.场外运《输费用人工费不调整！材，。料费按以上材—料定额单价调整办法！调整机械费按—调，整后机械台班不【。含税单价计取—架线费不调整回程费！进项：税额按税《率1：1%调整 》 五、本实—施意见自2016年！5月1日起》执行 —海南省住房和—城，乡建设厅 —2016年4月28！日 《