？ 》 鹤壁》市人民政府关—于印发鹤壁市城【市建设用地》建筑工程使用性质管！。理规定（试行）的通！知 文号鹤！政[200》。4]：61号 【颁布日？期2：004-11-21！ 执行日期】2005-01【-01 《 各县、《区人民政府市—人民：政府各部门　—。　 鹤壁市—城，市，建，设用地建筑工程【使用性质《管理规定《（，试行）已经》第二十一次》市政：府常务会议》研究：通过现予《以印发请遵照—执行 第一条　在！城市规？划区内的土》地利用和各项建设必！须符：合城市规划服从【。城市规划管理 第！二条　出让城市国有！土地使用权出让【前应：当制：定控：制性详？细规划出让》的地块必须具—有城：市规划行政主管部】门提出的规划—设，计条件？及附图　　 不】同使用性质的建设用！地不：得混合为《。综合用地进行选址商！业、旅游、娱乐【、，商，业住宅等需要实【行招标、拍卖—、挂牌？。方式供地的》建，。设用：地必须？分别单？独选址 第—三条：　规：划设计？条件应当《包括：地，块面积土地使用性】质容积率建筑密度建！筑高度停车泊位主】要出入口绿地比例须！配置的公共设—施、工程设施—、建筑？界线、？开，发期限？以及其？它要求 》第四：条　凡未取得或擅】自变：更建设用地规划许】可证而办理土地【使用权属证明的土地！权属证明无》效 第五条　建】筑工：程的规划设计必须】符合建设《用地规划许》。可证和城市》规划行？政主管部《门，提供的规划》设计条件符合—用地性质及各项【指，标要求不符合建设】。用地规划设计条件】的项目？城市：规，。划行政主管部门不得！办理建设工程—规划许？可证　　 城市】规划行政主管部【门办理建设工程【规，划许可证《应明确？标注建？筑使用性《质对于不《同建筑使用性质构成！的综合体《建筑如商住综合楼、！。商办综合《楼等：须在建设工程规划】许，可证：明确标注各类使用】性质：建筑的部位》、层次、面积等【 第六条》　建设项《目配套设《施按国家有关规【范规定的《标准配置原》则上项目自》身配套服务设施不】得沿城市《道路单独设置出入】口 第七》条　建筑《工程竣工后》的使用应当符合建】设工程？规划许？可证确定的使用性】质， 第八条　任【。何，单位和个人不得擅】自变更建设用地【规划许可证和建设】。工程规？。划许可？证规定的内容确需变！更的必须向城市规】划，行政主管《部门提出申请经【批，准并：办理：有关手续后方可【实施 第九—条　土地使用者需要！改变土地使用权出】让合同约定的土地用！途的必须取》得出让方《和城市规划》行政主？管部门的同》意签订土地使用权出！让合同变《更协议或重》新签订土地使用【权出让合《同相应调整土地【使用权出让》金 第十》条　非经营》性建筑首层部—分（含地下空间【）为经营用》房的其用地视为【。经营性用《地，（包括商业、金融、！旅游、娱乐）— 第十一条　【城，市规划行政主—管部门受《理建设用地》。及建筑工程使—用，性质：变更必须综合考虑】城，市规划要求、—建筑用？地，与建筑兼容》性原则及可》能给周边《环境带来的》影响等因素住宅【用，地或建筑《变更为？非住宅用地或建筑】办公：用地或建筑变—更为非办公》用地或建筑》非，工业用地或建筑变更！为工业用地或建筑】等必须充《分考虑变更规划【对周边居民生—活环境带来的影【响进行公示和听【证，需要时征求环保、】消防等部《门的意见 第十】二条　未取》得，建设：用地规划许》可证或利用涂—改、失效《的建设用地规划许可！证取得？建设用地批》准文件、占用土地或！转，让土地使用》权的批准文件和土】地转让文《件无效占用的土【地由：县级以？上人：民政府责《令退回并追究违法】。单位和直《接责任人《的，行政责？任 《 　　？ 未取得建筑工程！规划许可证》或擅自改《变建设？工程规划许可—。证规定内容进—行建：。设，严重影响城市规划】的由：县级以上城市规划】行政主管部门—责令：。停止：建设、限期拆除或】没收违？法建筑物、》构筑物？或者其他设施 　！　 未取》得建设？工程规划许可证或擅！自改变建《设工程规划许—可证确定的内容进】。行建设 影—。响，城市：。规划尚可采取改正措！施的由县级以上【城，市规划行政主—管部门责令》限期改正并》处，土建：工程造价3%—。-10%《。的罚款 》第，十三条　本规定由】市城市规《划行：政主管？部门负责解释 第！十四条　本规定自】。2005年1月1日！。。起施行　《　， 本市《以前有关城市规划】的，规定凡与《本，规定相抵触的—按本规定执行  ！ 《