： ， ， 》 鹤壁市人民【政府关于印发鹤壁市！城市建设用地—建筑工程使用性质】管理规定（试行【）的通知 】 文号鹤政》[20？04]61号— 颁》布日期？2004《。-11-21 】 执？行日期？20：05-01-01 ！ 各：县、：区人民政府》市人民政府各—部门　　 —鹤壁市城市建—设用地建《筑，工程使？用性质？管理规定（》试行）已经第—二十一次市政府常】务会议研究通过现】予，以印：发请遵照执行 第！一条　在城市—。规，划区内的土地—利用和？各项建设必》须符合城市规划服从！。城市规划管理 】第二：条　出让城市国【有土地使用权—出让：前，应当制定控制—性详细规划出让【的地：块必须具有城市规划！行政主管部门提出】。的，规划：。设计条？件及附图　　— 不同《使用：性质的建设用地不】得混合为综合用地进！行选址商业、—旅游、娱乐》、商：业住宅等需要实行】招标、拍卖、挂牌】方式供地的建—设用地？。必须分？别单独选址 第】三条　规划设—计条件应当包—括地块面积》土地使用性质容积】率建筑？密度建筑高度停【车泊位主《要，出入：口绿地比例须配置】的公共设施、工程设！施、建筑界》线、开发期限以及其！它要求？ ：第四条　凡未取得】或擅自？变更建设用地规划许！可证而办理土地使】用权属证明的土地权！属证明无效 第五！条　建？筑，。工，程的规划设计必【须符合建《设用地规划许可【证和城？市规划行《政主管？部门提供的规划【设计条件符合用地性！。质及：各项指？标要求不符》合建设用《地规划设计条—件的项目城市—规，划行政？主管部门不得办理建！设工程规划许可证　！　 城市规划行政！。主管部门办》理建设工程规划许可！证应明确标注—。建筑：使用性质《对于：不同建筑《使用性质构成的综合！体建：筑如商住《综合楼、商》办综合楼等须—在建设工程规—划许：可证明确标注—各类使用性质建【筑的部位、层次【、面积等 》 第：六条　建设项—目配套设施按国家】。有关规范规定的标】准配置？原则上项目自身配套！服务：设，施不得沿城市道【路单独设置》出入口 《 ，。第，七，条　建筑工》程，竣工后？的，使用应当符合建设】工程规划《许可证确定》的，使用性质 第八条！　任何单位和个人】。不得擅自变更建设】。用地规？划许可证和》建设工程规》划，许可证规《定的内容确需变【更的必须《向城市规划行政【主管部门提出申请】经批准并办理有【关手续后方可实【施 ？第，。九条　土地使—用者需？要改变土地使用权】出让合？同约定的《土地用途的》必须取得《出让方和城市规【划行政主管》部门的同《意签订土地使—用权出让合同—变更协议或重新【签，订土地使用权出【让，合同相应调整土地使！用权：。出让：金 第十条　非】经营：性建筑首层部分（含！地下：空间）为经营—用房的？其用地视为经—营性用地《（包括商业、金【融、旅？游、娱乐）》 第十一条　城】市规划行政主管【部门受理《建设用地及建筑工】程使用性质变更【。必须综合考》虑城市规划》要求、？建筑用地与》建筑兼容性原—则及可能给周边环境！。带来的影响》等因素住宅用地或】建筑变更为非住宅用！地或：建筑办公用地或建筑！变更为非办公—用地或建筑非工业】用地或建《筑变：更为工业用地或建】筑，等必须？充分考虑《变更规划对周—边居民生活环境【。带来的影响进行公】。。示，和听证需要时征求】环保、消防等部【门的意见 第十】二条　？未取：得建设用地规划许可！证，或利用涂《改、失效的建设【用地规划许可证【取得建设用地批【准文：件、：占用土地或转让土】地使用权的批—准文件和土地转让】文件无？效占用的《土地由县《。级以上人民》政，府责令退回》并追究违法单位和直！接责：任人的行政》责任 ？ 　《　 未取得建筑】工程规划许》可证或擅自》改变建设工》程规划许可》证规定内容进行建】设严：重影响城市规划【的由县级以上城市规！划行政主管部—门责令停止建设、限！。期拆除或没》收违法建《筑物、构筑物或【者其他设施》 ， 　　 未取得建！。设工程规划》许可证或擅自改变建！设工程规划许可证】确定的内容进行【建设 ？ 影响城市》规划尚可采取改正措！施的由县级》以上城市规划行【政主：管部门责令限期改正！。并处土建工程造【价3%-10—%的罚款 —第十三条　》本规：定，由市：城市规划行政—主管部？门负责解释 — 第十四条　本规】定自2005年1】月1日起施行—　　 本》市以前有《关城市规《划，的规定凡《与本规定相抵触的按！本规定执行  】 ？ ，