》 ： 鹤》壁市人民政府关于印！发鹤壁市城》。市建设用地建筑【工程：使用性质管理规定（！试行）的通知 ！ 文号鹤政[2】004]61号【。 ， ？颁布日期200【4-11《-，21 执行】日期2005-【01-01 各县！、区：人，民政府市人民政府】各部门　　 — 鹤壁？市城市建设用地建】。筑工：程使：用性：质管理规定（试【行）已经《第二十一次市政府】常务会议研》究通过现予》以印发？请遵：照，执行 第》一条　在《城，市规划区内的—土，地利用和各项—建，设必须？符合城市《规划服从城》市规划？管理 第二—条　出让城》。市国有土地》使用权出让前应当】制定：控，制性详细规划—出让：的，地块：必须具有城市规【划行政主管部门提出！的规划设计条—件及附图　　 【。 不：同使：用性质的建设—用地不得混合为【综合用？地，。进行选？址商：业、旅游、娱乐、】商业住宅等需—要实行招标、拍卖、！挂牌：方式供地的》。建设用？地必须分《别单独选址 第三！条　规划设计—条件应当包括地【块面积土地使用【性质容积率建筑密度！。建筑：高度停车《泊位主要出入—口绿地比例须配置的！公共设施、工程设施！、建筑？界线、开发期限【以，及其它要求 第四！条　凡未《取得或擅自》变更建设用地规划】。许可证而办理土地】使用权属证明的【土地权属证明无效 ！ 第五条《　建筑工《程的规划设计必【须符：合建设用地规划许可！证和城市规划—行，政主管部《门提供的规划设【计，条件符合用地性质】及各项？。。指标要求不符合建设！用地规？划设计？条件：的项目？城市规？划行政主管部门【不，。得办理建设工程规划！许可证　《　 城市规—划行政主管部—门办理建设》工程规划许可证【应明确标注建筑【使用性质对于不同建！筑使用性《质构成的综合—体建筑如商住综合楼！、，商办：综合楼等须在建设工！程规划许可证—。明确标注各》类使：用性：质建：筑的部位、层次、】面积等 《 第六条《　，建设项目配套设施】按国家有《关规：范规定的《标准配置原则上项】目自身配《套服务设《施不：得沿城？市道路单《独设置出入口 【 第七条　建筑【工程竣？。工后的使用应—当符合建设工程【。规，划许可？证确定的使用—。性质 第八条　任！何单位和个人—不得擅？自变更建设用地【规划：许可证和建设工程】。规划许可《证规定的内容确需变！更，的必须向城》。市规划行政》主管部门提出申【。请经批准《并办：理，有关手续后方可实施！ ：第九条　土地使【用者需要改变土地】使用权出让合同约】定的：土地用途的必须取】得出让方和城—市规划行政》主管部门的》同意签订土》地使：用权出让合同—。变更协议或重新【。签订土地使用权出让！合同相应调整土【地使用权出让金 】 第十条　非—经营性建筑》首层部分（含—地下空？间）为经营用房【的其用？地视：为经：营性用地（包括【商业、金融、旅【游、：娱乐） 第—十一：条　城市规划行【。政主管部《门受理建《设用：地，及建筑工程使用性】质，变更必须综合考虑城！市规划要求》、建：筑用地与《建筑兼容性原则及】可能给周边环境【带来的影《响等因素《住宅用？地或建筑《变更为非住宅用地】或建：筑办公用地或—建筑变更为》非办公用地》或建筑？非工业用地或建筑】变更为工业用地或建！筑等必须《充分考虑变》更规划对周边居民生！活，环境带来的影响进】行公示？和听证需要时征求环！保、消？防等部门《的意见 第—十二条　未取—得建设？用地规划许可证【或利用涂改、失效】的建设用地规划许】可证取得建设—用地批准文件、【。占用土地《或转让土地使用权】的批准文件和土地】转让文件无效—占用的土地由县级】以上人民政府责【令退回？并追究？违法单？位和直？接责任人的行—政责：任 《。 　　 》未取得？建筑工程规划许【可证或？擅自：改变建设工程规划】许可证规定内—容进行建设严重影】响城市规划》的由县级以》上城：市规划行政主管【部门责令停止建设】。、限期拆除或—。没收违？法建筑物、构筑物或！者其他设施 【　　 未》取得建设工程规划】许可证或擅自改变建！。设工程规划许可【证确定的内容—进行：建设 影响城【市规划尚可》。采取改正措施—的由县级以上—城，市规：划行政主管》部门责令限期改【正并处土《建，工程造价3》%-10《%的罚款 第十三！条　本？规定由市城》市规划？行政主？管部门？。负责解释 第十四！条　本？规定自200—5年1？月1日起施行　　 ！ 本市以前有—关城市规《划的规定凡与本规】定相：抵触的按本》规定：执行   ！