《 鹤壁！市人民政府关于【印发鹤？壁市城？市建设用地建筑工程！使用性质管理规定】。（，试行）的通知 ！。 文？号鹤政[2004]！61号 颁布！日期2？004-11—-21 【执行日期《。2005-01【-01 》各，县、区人民》政府：市，人民政府各部门　】　 鹤壁市—城市建设用地建【筑，工程：使用性质管》理规定（试行）【已经第二《。十一次市政府常务会！议研究通过现—。。予以印发请遵照执】行 第一条　【在城市规划区内的土！地利用？。和各：。项建设必须符合城】市规划服从城市规划！管理 第二条　】出让城？市国有土地使用权出！让前：应当制定控制—性详细规划出让的】地，块，必须具？有城市规《划行政主管》部，门提出的《规划：。设计条件及附图　　！ 不同使用性质的！建设用地《不得混？合为综合用地进行】选址商业、旅游、娱！。乐、商业住宅等【需要实行招》标、拍卖、挂—牌方式供地》的建设？用地必须分别单【独选：。址 ： ，第三：条　规划设计条件应！当包括地块面积【土地使用《性质：。容积率建筑密度建】筑高度停车泊位主】要出：入口绿地比例须配】置的公共设》施，、工程设施》、建筑界线、开发期！限以及其《它要求 》第四条　凡未取得或！擅自变？更，建设用地规划许可】证而办理土地—。使用权属证明的土地！权属证明无效 】第五条　建筑—工程的？规划设计必》。须符合建设》用地规划《许可证和城市规划】行政：主管：部门提？供的规划设计条件】符合用地《性质及各《项指标要求不—符合建设用地—规划设计条件的项】目城市规划》行政主管《部门不得办》。理建设工《程规划许可》。证　　 城市【。规划行政主管部门】办理建设工程规划】许可证应明确标注建！筑使用性质对于不同！建筑使？用性质构成》的综：合体建筑如商住综合！楼、商办综合楼等须！在建设工程规划【许可证明确标注各】类使用性《质建筑的部位、【层次、？面积等 第六条】　建设项目配套设施！按国家？有关规范规定的标准！配置：原，则上项目自身配套服！。务设施？不得沿城市道—路单：独设置？出，入口 第》七条　建筑工程竣】工后的使《用，应当：符合建设工程规划】许可证确定的使用性！质 第八条　【任何单位和》个人不得擅自变更建！设用地？规划许可证和建设】工程规划许可证规】定的内容确》需变更的必》须向城市规》划行政主管部门提】出申请经批准并办】理有关手《续后方可实施 【 ，第九条　土地—。使，用者需要改变—土地使用权出让合】同约定的土地—用，途的必须取得出让】方和城市规》划行：政主管部门的—。同意签？订土地使用权出【。让合同变《更协议或重新—签订土地使》用权出让合同—相应调整土地使【用权出让金》 第？。十条　非经营性建筑！。首层部？分（含地下》空间）为《经营用房《的其用地《视为经营性用地（】包括商业、金融、】旅游、娱乐》。） 第十一条　】城市规划行政主【管部门？受理建设用》地及建筑《工程：使用性质变更必须】综合考虑城市规划要！。求、建筑用地与【建筑兼容性原则【及可能给周边环境】带来的影响》等因素住宅用地或】建筑变更《为，非，住宅：用地或建筑办公用】地或建筑变更为非办！公用地或建筑—非工业？。用，地或建筑变》更为工业《。用地或建筑等必【须充分？。考虑变？更规划对周边居【民生活环《境带来？的影响进行公示和听！证需：要，时，征，求环保？、消防等部门的意见！ 第十二条—　未：取得：建设：用，地规划许可证或利】用涂改、失效—的建设用地规划许可！证取：得建：设用地批准文—。件、占用土》地或转？让土地使《用权的批准文件【和，土地转让文件无效占！。用，的，土地由县级》以上人民政府责令退！回并追？究违法单位和直接责！任人的？行政：责任 　　 ！ 未：取得建筑工程规划许！。。可证或擅《。自改变建设工程规划！。许可证规定内容【进行建设严重影响城！市规划的《由县级以上城—市规划？行政主管部门责令】。停止建设、限期【拆除或没收违—法建筑物、构筑【物或者其他设施 ！　　 未取得建设！工程规划《许可证或擅》自改变建设工程规划！许可：证，确，定的内容进行建【设， 影？响城市规划尚可采取！改正措？施的由县级以上城】市规划行政主—管部门责令限期【改正并处土建—工程造？价3：%-10%》的罚款 第—十三条　本》规定由市《城市规划《行政主管部门负责解！释 ： 第十四条》　本规定《自2005年1【月1日？起施行　《　， 本市以前—有，关城市规《划的：规定凡与本》规定相抵触的按【本规定执行   ！ ？