【 鹤》。壁市人？民，政，府关于？印发鹤？壁市：城市建设用地建筑】工程使用性质管理规！。定（试行）》的通：知 ？ ： 文号鹤政[200！4]61号》 颁布日期】20：04-1《1，-21？ 《执行日期2》005-《0，1，-01 各县、区！人民政府市人民政】府各：。部门　　 》 鹤壁？。市城市？建设：用，地建筑工程使用【性质管理规定（试】行）已经第二十一】次市政府常》务会议？研究通过现予以印】。发请遵？照，执行 第一条　在！城市规？划，区内的土地》利用和各项建设必须！符合城市规划服【从城市规划》。管理 第》二条：　出让城市》国有土地使用权【出让前应当制定【。控，制性详细《规划出？让的地块必须—具有城市规划行政】主管部门《提出：的规：。划设计条件及附图　！　 不同使用【性质的建设用地【。不得混？合为综合用地进行选！址商业、旅游、【娱乐、商《业住宅？等，需要：实，行招标、拍卖、挂】牌方式供地的建设】用地必？须分：别单独？。选址 ？ 第三条《。　规划设计条件【应当包？。括地块面积土地【使用性质容积率【。。建，筑密：度建筑高度停车泊位！主要出入口绿地比例！须配置的公共设【施、工？程，设施、建筑界线【、开：发期限以及其它【要，。求 第四条　凡】未取得或擅自变【更建：设用地规划许—可证而办《理土地使用权属证】明的土？地权属证明》无效 第五条　建！筑工程的《规划设计必》须符合建《设用地规划许可证和！城市规划行政主管】部门提供的规划设计！条件：符合用地《性质及各项指—标要：求不符合建设—用地规划设计条件】的项目城市规—划行：政，主管：部门：不得办理《建设工程规》划许可证　　 【 城市规划行—。政主管部门办—理建设工程规划许】可证：应明确标注》建筑使？用性质对于》不同建筑使用—性质构成的》综合体建筑如商住】综合楼？、商办综合》。楼等须在建设工【程规划许可证—明确标注《。各类使用性质建筑的！部位、层《次、面积等 第】六条：　建设项目》配套设施《按国家有关》规范：规，定的标准配》。置原则上《项，目自身配《套服务设施不得沿】城市道路单独设置】出入口？ 第？七条　建筑工程竣工！后的使用应当—符合建设工程—规划：许可证确定》的使用性质 【第八条　任何单【位，和个人？不得：擅自变？更建设用地规—划许可证《和建设工《程规划许可证规【定的：内容确需变》。更的必须向城市规】划行政？主管部门《提，出申请？经批准并办理有关手！续后方可《实施 第九条　】土地使用《者需：要改变？土地使用《权出让合同》约定的土地用—途的必须取得出【让方和城《市规划行政主管【部门的同意签订土】地使用？权出让合同变—更协议或重新签订】土，地使用权《出让合同《。相应：调整土地使用权出】让金 第》。十条　非经营—性建筑首层部—分（含地下空间）为！经营用房的其用地视！为经营性用地（【。。包括商业、金融、旅！游、娱乐） 第】十一：条　城市规划—行政主管部门受理】建设用地及建筑【工程：使用性质变》更必须综合考虑【城市规划要求、建筑！用地与建筑兼—容性原则及可—能给周边环境带来】。的影响等因素住【宅用地或建筑变更为！非住宅用地或建筑】办公用地或建筑变】更为：非办公用地或—建筑非工业用地或】。。。建，筑变更为工业用地】或建筑等必须充【分考虑变更规划对】周边居民生活—环境带来《的影响进行》公示和听证需要时】征求环保、消—防等部门的意见【 第十《二条　未取得建设用！地规划许可》证或利用涂改—、失效的建设用地】。规划许可证取得建设！用地批准文件、占用！土地或转让土地【使，用权的批准》文，件和土地转让—文件无效占用的土地！由县级以上人民政】府责令退回并追【究，。违法单位《和直接？责，任人的行政责任 】 　　 【未取：得建筑工程》规划许可证或擅自改！。变建设工《程规划许可证规定内！容进：行建设严《重影响城市规划的】。由，县级以上城》市规划行政主管部】门责令？停，。止建：设、限期拆除—或没收违法建筑物、！构筑物？或者其他设施 】　　 《。未，取得建设工程规划】许可证或擅自改变建！设工程规划许可证】确定：的内容进《行建设？ ：影响城市规》划尚可采取》改，正措施？的，由县级以上城市规】。划行政主管》。部门责令《限期改正并处土【建工程造价3%【。-10%的》罚款 ？。 第十？。。三条：　本规定由市城【市规：划行政主管》部门负责解释 】第十四条　本规【定自200》5年1月1日起【施行：　　 《。。本市以前有关城市规！划的规定《凡与本规定相抵触】的按本规定》。执行   —。 ？