》 ： 鹤壁市人】民政府关于印发鹤壁！市，城，市建设用地建筑【工程使？用性质管理规定【（试行）的通知 ！ 文号》。鹤政[200—4]：6，1，号 颁布日期！2，00：4-11-21 】 执行日—期2005》-01-01— 各？县、区人民政—府，市人民政府各部门】　　 鹤壁市城】市建设用地建—筑工程使用性—。质管理规定》（试行）已经第【二十一次市政府常】务会：议研究通过》现，予以：。印发请遵照》执行 ？。。 ，第，一，条　在？城，市规：划区内的土地利用】和各项？建设必须符合—城市规划《服，从城市规划管—。理 第二条—　出让城《市国：有土地使用权出让前！应当制？定控制性详细规划】出让的地块必须【。具有城市规划行政】主管部门提出的规划！设计条？件及附图　　 】。不同使用性》质的建设用地不得混！合为综合用地—进，行选址商业、旅【游、娱乐、》商业住宅等》需要实行《招标、拍《卖、：挂牌方式供》地的建设用地必须】分别单独选址— 第三条　—规划设计条件应【当包括？地块面？积，土地使用性质—容，积，率建筑密度建筑高】度停车泊位主要【。。出，入口绿地比》例须：。配置的？公共：设施、工程设施【、建筑界线》。、开发期限以—及其它要求 第四！条　凡未取得—或擅自变更》建设用地规划—许可证而办》。理土地使用权—属证：明，的土地权属证明【无，效 第五条—　，。建筑工程的规—划设计必《须符合建设用地规】划许可证和城市【规划行政主管—部门提供的规划设】计条件符合用地【性，质及各项指》标，要求不符合建—设用地规划设计条件！的项目？城市规划《。。行政主管部门不【得办理？建设工程规》。划许可证　　 【 城市规划行—政主管部门办理建】设工程规《。划，许可证应明》确标注建筑使—用性质对于》不同建？筑使用性质构成的】综合体建筑》如商住？综合：楼、商？办综合楼等须在建】设工程？规划许可证明确标注！各类使用性质建筑的！部位：、层次、面积等 ！第六条　建设项【。目配套设《。施按国家有关—规范规定的标准【配，置，原，则上项目自身配套服！务设施不得沿城市】。道，路单：独设置出入口 第！七条　建筑工—程竣工后《的使用应当符合【建设工程《规划：许，可证确定的使—用性：质 ： ，第八条　任》。。何单：位和个人不得—擅自变更建设用【地规划许《可证和？。建设工程规划许可证！规定的内容》确需变更《的必须？向城市？规划行政《主管部门《提出申请《经批准？并办理？。有关手续《后方：可实施 第九条　！土地使用《者需：要改变土地使用权出！让合：同约定的《土地用途的必须取得！出让方和城市规【划，行政主管部门的同】意，签订土地使用权出让！。合同变更协议—或，重新签订土地使用权！出让合同相》应调：整土地？使用权出让金 【。 第：十条　？非，经，营性建？。筑首层部分（含地】下空间）为经—营用：房的其用地视为经】营，性用地（包括商【业、金？融，、旅游、娱乐—。） 第十一—条　城市规》。划行政？主管部？门受理建设用地及】建筑工程使用性【质变：更必须？综合考？虑城市规划要求【、建：筑用地与建》筑兼容性原则及可】能，给周边环境带—来的影响等因—素住：宅用地或建筑—。。变更为非住宅用地】或建筑办公用地或】建筑变？。。更为非办公用地或】建筑非工业用地或建！。筑变：更为工业用地或【建筑等必《须充分考《虑变更规划对周边居！民生活环境带来的】影响进行公示和【听证需？要时征？求环保、消防等【部门的意《见 第十二—条　未取得建设用地！规划许可证或利【。用涂：改、失效的建—设，用地规划《许可证取得建设【用地批准《。文，件、占用《土地或转让》土地使用权的批准文！件和土地转让文件】无效占用的土—地由县级以上—人民政？府责：令退回并追究违法单！位和直接责任人【的行：政，责任 》 　　？ 未取得建筑【工程规划许可—证或擅自改变建设工！程规划？许可：证规定？内容进行《建设：严重影响《城，市，规划的由县级以【。上城市规《划行政主管部门责令！停止建设《、限：期拆除或没》收违：法建筑物、构—筑物或者其他设施 ！ 　　 未取得建！设工程规划许可证或！。。擅自改变建设工【。程规划许可》证确定的《内容进行建设 】影响城市规划尚【可采取改正》措施的由《县级以上城市规划行！政主管部门责令限】期改正并处》土建工程造》价3%？-1：0%的罚款 — 第十三条　—本规：定，由市城市规划行政】主管部门负责解【释 第十四条　】本规定自2》005年1月1日】起施：行　　 》本市以前有》关城市规划的—规定凡与本规定相抵！触的按本规定执行 ！   ？ ？