《 ：。 鹤壁市人！民，政府：。。关于印发鹤》壁市城市建设用【地建筑工程使—用性质管《理规定（试行）【的通知 《 文号鹤政】[2：004？]61号 颁！布日期2《004-11-【21 《 执？行日期？2005-01【-0：1 各县、区人民！政府市人民》政府各部门　　 】。 鹤壁市城市建设】用地建筑工程—使用性质管理规【定，（试行）已经第二】十一次市政府常务会！议，研究通过现》予以印发请遵照执行！ 第一条　在城市！规划区内的土地【。利用和各《项，建设必须符合城【市规划服从城—。市，规划：管理： 第？二条　出《让城市？国，有土地使用权出【让前应当制定控【制，性详细规划出让的】地块：必须具有城市规【划行：政主管部门提—出的：规划设计条件及附图！　　 不同使【。用性质的建设用地】不得混？合为综合用地进行选！址商业、旅》游、娱乐、商业【住宅等需要实—行招标？。、拍卖、挂牌—方式供地的建—设用地必须分别单独！选，址 第三》条，　，规划设计条件应【当包括？地块面积土》地使用性质容积【率建筑？密度：建筑高度停车—泊位主？。要出入口绿地比例】须配：置的：公，共设施、工程—设，施、建筑界线、开】发期限以《及其它要《求 第四条—　凡未取得或擅【自变更建设用—地规：划许可证而办理【土地使用权》属证明的土地—权，属证明？无效 《第，五条　建筑工程的】规划设计必须符合建！设用地？规，划许可证和城—市规划行政》主管：部门提供的规—划设：计条件？符合用地性质及各】项指：。标要求不符合建设】用地规划设计条【件的项目城》市规划？行，政主管？部门不得办》理建设工程规划许】可证　　《 城市规划行【政主管部门办理建】设工程？规划许可证》应明确标《注建筑使用性—。。质对：于不同建筑使用性质！构，成的：综合：体建筑如商住综合楼！、商办综合楼等须在！建，设工程规划》许，可证明确标注各类】使用：性质：。建筑的部位、层次】、面积等 》 第六条　建—设项目？配套设施按国家有关！。规范：规定的标准配置原则！。上项目自身配套服务！设施：不得沿？城，市道路单《独设置出入口 】。。第七条　建》筑工程竣工后—的，使，用应当符合建设工】程，规划许可证确定【的使用性质 — 第八条　任何单】位和个人不得—擅自：变更建设用地—规划：许可证和建设—工程规划许可—证规：定的内容确需变【。更的必须向城市【规划行政主管部门】。提出申请经批—。准并办理有关手续】后方：可实施 第九条　！土，地使用者需要改变土！地使用权出让合同】约定的土地用途【的必须取《得出让？方和城市《。规划：行政主管部》。门的同意签订土地】使用权出让合同变更！协议或重《新签订土地使用权】出让合同相应调【整，土地使？用权出让金 第十！条　非？经营性建筑首层【部分（？含地下空间）—。为经营？用房的其《。用地：视为经营性用地（包！括商业、金融、旅游！、娱乐） 》 第十？一条　城市规划行政！主管部门受理建设用！地及建筑工程使用性！质变更必须综合考】虑城市规划要求【。、，建筑用地与建筑兼容！性，原，则及可？。能给：周边环境带来的影响！。等因素？。住宅用？地或建筑《变更为非住宅—用地或建筑办公用】地或建筑变更为非办！公，用地或建筑非工业】用地或？建筑变更为工业用】地或建筑《。等必：须充：分，考虑变？。更规划对周边居【民生活环境带来的影！。响进行公《。。示，和听：。证需：要时征求环保—。、消防等部门—的意见 第十【二条　未《取得建设《用地规划许可—证或：利用涂改、》失效的建《设用地规划许可证取！得建设用《地批准文件、占用土！地或转让土地使用】权，的批准文件》和土地转让文件无】效占用的土》。地由县级以上—人民政府责令退回】并追究违法单位和直！接责任人的行政责任！。 　》　 未取得建筑工！。程规划许可证或擅自！。改变建？设工程？规划许？可证规定内容进行】建设严重影响—城市规划《的由县级以上城市】规划行政主管部【。。门责令停止建—设、限期拆》。除或没收违》法建筑物、构筑物或！。者其：他设施 　　 ！未，取得建？设工程规《划，许可证或擅自—改变：建设工？程规划？许可证确定的—。内容进行建》设 ： 影响城《市规划尚《可采取改正措施【的，由县：级，以上城市规划—行政主管部门—责令限？期改正并《处土建？工程造价3%-1】0%的罚款 【第十三条　》本规定由《市，城市规划行政主管】部门负责《。解释 第十四条　！本规：。定自2005年1】月1日起施》行　　 》本市：以前有关城市—规，划的规定《凡与本？规定相抵触的按【本规定执行 【 ， 《