。 ！ 鹤壁《市，人民：政府关于印发鹤【壁市城市《建，设用：地，建筑工程使用—性质：管理：规定（？试行）的通知 】 ： 文号鹤政[2【00：4，]6：1号 《 颁布日期20】04-11-21 ！ 执《行日期2《005-01-【01： ， 各县、《区人：民政府市《人民：政府各部门　　 ！鹤壁市城《市建设用地建筑【工程使用性》质管理？规定（试行）—已经第二十一次市政！府常：务会：议研：究通过现予以印发请！遵照执行《 ， 第一条　在城市规！划区内的土地利【用和各项建》设必须符合城—市规划服从城—市规划管《理 ？。第二条　出让城市国！有土地使用权出让前！应当：。。制定控制性详细【规划出让《的地块必《须具：有城市规划行—政主管部门提出的规！划设计条件及—附图　？　 ： 不同使用性质【的建设用地》不得混？合为综合用地进行选！。址商：业、旅游、娱乐、】商业住宅等需要实行！招，标、拍卖、挂牌方】式供地的《建设：用地必须《。分别单独选址 【 第三条《　规划设计条件【应当包括地块面积】。土地：。使用性质容》积率建筑密》度建筑高《度停车？泊位主要出入口绿地！比例须配置》的公共设施、工【程设施、建筑界线、！开发期限以》及其它要求 第四！条　凡未取得或【擅自变更建设用【地规划许可证而【。办理土地使用权属证！明的：土地权属证明无【效 第《。五，条　建筑工程的规划！设计必须符合建【设用地？规划许可证》和城市规划行政【主管：部门提供《的规划设计条件【符合用地性质及【各项指标要求不符合！建，设用地规划设—。计条：件，的项目城市规划行政！主管部门不得办理建！设工程规划》。许可证　　 【城，市规划行政主管部门！办理建设工》程规划许可证应明确！标注建筑使用性【质对于不《同建筑使用性质【。构成的综合体建【筑如：商住综合楼、商办综！合楼等须《在建设工程规划许可！证，。明确标注各类使用】性质：建筑的部位、层次、！面积等 第—六条　建设项—。。目配：套设施按国家—有关规范规定的【标，准配置原则上项【目自身配《套服务设施不得沿】城市道路单独设置出！入口 ？ 第：七条　？建筑工？程竣工后的使用应当！符合建设工程规划许！可，证确定的《使用性质 第【八条：　任何单位》和个人不《得擅自变更建设用地！规划许可证》和建设工程规划许可！证规定的内容确【需变更的必须—向城市规划行政主】管，部门提？出申请经批准并【办理有关手续后方可！实施 第九条　土！地使用？者需要改变土地【使，用权出让合同约【定的土地用途的必须！取，得出让方和城—市规划行政主管【部门：的，同意签订土地使【用权出让合同变更】协议或重新签订【。土地使用权出—让合：。同相应调整土—地使用权出让金【 ， 第十条《。　非经营性建—。筑首层部分（—含地下空间）—。为经营用《房的其用地视为经】营性用？地（包括《商业：、金融？、旅游？、娱乐） 第十一！条　城市规》划行政主管部门受】理建：设用：地及建？筑，工程使用《性质变？更必：须综：合考虑城市规—划要：求、建筑用地与【建筑兼容性原则及可！能给周边环境—。带来的影响等因【。素住宅用地或建筑】变更为非住》宅用：地，或，。建筑：。办，公用地或建筑变更为！非办公用地或建筑】非工业用地或—建筑变更为》工业用地《或建筑？。等，必须充？分考虑变更规划对】周边居民《生活环境《。带来的影响进行公示！和听证需要时征【求环保？、消防等部门的【意见 第十二条　！未取得建《设用地？规划许可证》或，利用：涂改、失效的建【设，用地规划许》可证取得建设用地】批准文件、占—用土地或《转让土地使用—权，的批准文件和土地转！让文：件无效占用的土地由！县级以上《人民政府《责令退回并》追究违法单位—和，直接责任人的行政】责任 —　　 未取得建】筑工：程规：划许：可证或擅自》改变建设工程规划】许可证规定》内容进行建》设严重影响城市规】划的由？县，级以上城市规划行】政主管部门责令【停止建设、限—期拆除或没收违法】建筑物、构筑—物或者其他设施 ！　　 ？ 未取得建设工程规！划许可证或》擅自改？变建设工程规划【许可证确定的—内容进行建设— 影响《城，。市规划尚《可采：取改正措施的由【。县级以上城市规划】行政主管部》门责令限期改正【并处土建工程—造价3%-10%】的罚款 第十三条！　本规定由》市城市规划》行政主管部门负【责解：释， 第十四》条　本？。。规定自20》05年？1月1日起施—行　　 本市以】前有关城市规—划的规？定凡：与本规？定相：抵，触的按本规》定执行 》  》