。 】 鹤《壁市：人民政府关于—印发鹤壁《市城市建设》用地：。建筑工程使用性质管！理，规定（？试行）的通知 】 ： 文：号鹤政[200【4]：61号 颁】布日期200—4-11-2—1 执—行日期？200？5-01-01 】 各县、区人民政】。府市人民政府各部门！　　： 鹤壁《市城市建设用地建】筑，工程使用性质管理】规定：（试行）已》经第二十《一，次市政府《常务会议研究通过】现，予以印发请遵照执行！ 第一条　—在城市？规划区内《的土地利《用和：各项建设必》须符合城市规—划服从城《市规划管理》 第二条》　出让城《市国有土地使—。用权出让前》应当制定《控制性详细规—划出让的《地块必须具》有城市？规划行政主》管部门提《出的规？划设计条件及附【图　：　 不同使用【性质：。的建：设用地不得混合【。为综合？用地进？行选址商业、—旅游、娱乐、—商业住宅等需要实行！招标：、拍卖、挂牌方式供！地的建设用地必须】分别单独选址— ：第三条　《规划设计条》件应当包括地块【面积土地使用性质】容积率？建筑密度建》筑高度停车泊位【主要出入口绿—。地比例须配置的公】共设施、工程—设施、建筑界线、】开发期限以》及其它要求 — 第四条　》凡未取？得或擅自变更—建，设用地规划许可【证而办理土地使用权！属证明的《土地权？属证明无效 — 第五条《　建：筑，工程的规划设计必须！符合建设《用地规划许可—证，和城市规划行政【主管部门提供—的规划设计条件符合！。用，地性质及各项指标要！求不符合建设—用地规划设计条件】的项目城市规划行政！主，管部门不得》办理建？设工：程规划许可证　　 ！ 城市规《划行政主管》部门办理建设工程】。规，划许可证应明—确标注建筑使—用性质对于不同【。建筑使用性质—构成的综合体建筑】如，商住综合楼、商办】综合：楼等须在建设—工程：规划许可证》明确标？。注各类使用性质建】筑，。的部位、层次、面积！等 第《六条　建《设项目配套》设施按国家有关【规范规定的标准【配置：原则上项目》自身配套《。服，务设施不得沿—。城市道路单独—设置：出入口 第七条】　建：。筑工程竣工》后的使用应当符合建！设工程规划》许可：证确：。。定的使？用，性质 第八条【　任何单位和—个，人不得？擅自变？更建设用地规划许】可证和建《设工程规划》许可证规《定的内容确需—变更的必须向—城市规划行政主管】部门提出申请经批】准并办理有》关手续后《方可：实施 第九条【。　，土地：。使用者需要改变土地！使用权出让合—同，。约定的？土，地用途的《必须取得出让方【和，城市规划《行政主管《部门的？同意签订土地—使用权出《让合同变更协议或重！新签订？土地使用权出让【合同相应调整土【地使用权出让金 】 第十条　非—经，营性建筑首层部【分（：含地下空间）—为，经营用房的其—用地视为《。经营性用地（包括商！业、金融、》。旅游、娱乐） 第！十，一，条　城市规划行【。。政主：管部门受理建设用地！及建筑工程使—用性质变更必须综合！考虑城市规划要求】、建筑？用地：与，建筑兼容性》原则：。及可能给周》边环境带来的影响等！因素住宅用地或建筑！变更：为非住？宅用地或建》筑办公用地或建筑变！更为：非办公？用地或建《筑非工业用地或建筑！变更为工业用地【或建筑等必须充【分考虑？变更规划对周边【居民生活环境—带来的？影响进行公》示，和听证需要》时征求环保、消【防等部门的意见 ！第十二？条　未取得》建设用地规划许可】证，或利用涂改、—失效：的建设用《。地规划许可》证取得建设用—地批准文《件、占？用土地或转》。让土地使用》权的批准文件和土】地转让文件》无效占用的》土地：由县级以上》人民政府责令—退回并追究》违法：单位：和直接责任人的行政！责任 》 ，　　 未取得【建筑工程规划许可】证或擅自改》变建设？工程规划许可证【规定内？容进行建设严—重影响城市规—划的由？县级以上《城，市规划行政主管部门！责令停止建设—、限期拆除或没【收违法？建筑物、构筑物或者！其他设？施 ： 　　 《 未取得建设工程】规划许可证或擅【。自改变建设》工程规划许可证确定！的内容进行建—设 ？影响：城市：规划尚可采取改【正措：施的由县级》以上：。城，市规划行政主管【部门：责令限期改正并处土！建工程？造价3%-1—0%的罚款 第十！三条　本规定由市】城市规？划行：政主管部《门负责解《释 第十四—条　本规定》自2005年1【月1：日起施行　》　 本市以前有关！城市规划的规定凡与！本规定相抵》触的按本规定执【行 ？  》