。 【 鹤壁市【人，民政府关于印发【鹤，壁市城市建设用地】建筑工程使》用性：。质管理规定（试行】）的通知 》 文号—鹤政[2004]】61：号 颁布日】期2004-1【1，-21 【执行日期2》0，05-01-0【。1 ？各，县、区人民政—府市人民《。政府各部门　　 ！。鹤壁市？城市建设用地—。建筑工程使用性【质管理规定（试【行）已？经第二十《一次市政府常务会议！研究通过《现予以印发请遵【照执行 第一【条　在城市规—划区内的土》地利：用和各项《建设：必须符？合城：市规划服从城市【规划管理《。 第？二条　出让城—市国有土地使—用权出让前》应当制？定控制性详细—规划出？让的地块必须具有城！。市规划行政主管【部门提出的规划【设计条件及》附，图　　 不同【使，用性质的《建设用地不得混合】。为综合用地进行选址！商业、旅《游、娱乐、商业住】宅等需要实行—招标、拍卖、挂牌方！式供地的建设用【地必须分别》单，独选址 第三条】　规划设计条件应当！包括地块面积土地使！用性质？容，积率建？筑密度建筑》。高度停车泊位主要出！。入口绿？地比：例须配置《的公共设施、—工，。程设施、《。。。建筑界线《、开发期《限以：及其它要求 【第四条　《凡，未取得或擅自变更】建设用地规划许可证！而办：理土地使用权—属证明的土地—权属证明无效 第！。五，条　建筑工程的规】划设计？必须符合建设用地规！划许可证和城市【规划行政主》管部门提《供的规划设计条件符！合，用地性质及各项【指，标，要求不符合建—设用地规划设—计条：件的项？目城市规划行政【主管：部门不得办理建设工！程规划许可证　【　 城《市规划行政主管【部门办？理建设工程规—划，许可证应明确标注】。建筑使用《性质对于不同—建筑使用性质构【成的：综合体？建筑如商《住综：合楼：、商办综合楼等须】在建设工程规划【。许可证明确标—注各类使《用性质建筑的—部，位、：层次、面积等 【 ，第六条　建设—项目配套设施按【国家有关规》范规定的标》准配置原则上—项目自身配》套服务设《施不得沿城市道【路，单独设置出》入口 《第七条　《建筑工程竣工后【的使用应当符合建】设工程规划许可证】确定的使用》性质 第八条　任！何单位？和个人不《得擅自变更》建设用地规划许【可证和建设工—程规划许《可证规？定的内容《确需变更的必—须向城市规划—行政主管部》门提出申《请，经批准？并办理有《关手续后方可—实施 《第九条　土》地，使用者需《要改变土地使用权出！。让，合同约定的土地用】途的必须取得—出让方？和城市规划行—政主管部门的同意】签订土？。地使：用权出让合同变更】协议或重新签订土】地使用权出让合【同相应调整土地【使用权出让金 】第十：条　非经《。营性建？筑首：层，部分（含地下空间）！为经营用房的其用】地视为经营性用地（！包括：。商业：、金融、旅游、娱乐！） 第十一条　】城市：规划行？政主管部门受理【。建设用地及建筑工程！使用性？质变：更必须综合考—。虑城市？规划要求、建筑【用地与建《。筑兼容性原则—及可能给《周边环境带来的【影响等因素》住宅用？地或建筑变》更为非住宅》用地或建《筑办公用地或建筑变！更为非办《公用地或建筑非工】业用：地或建筑变更为【。工业用？地或建筑等必须充分！考虑变更《规划：对周边居《民生活环境带来的影！响进行公示》和听证需要时征【求环保、消防等部】门，的意见 第十二】条　未取得建设【用地规？划许可证或利—用涂改、失》效的建设《用地规划许可—证取得建设》用地批准文件、占】用，土地或？转让土？地，使用权的批准—文件和土地转—让文件无效占—用的土？地由县级《以上：人民政府责令退回】并追究违法单位和直！接责任人的行政责】任 ： ？　　 未取得建筑！工程规划许可证【或擅自改变建—设，工程规？划许可证规》定内容进行》建设严重影响城市】规划的由县级—以上城市规划—行政主管部门责【令停止建设、—限期：拆除或没收违法建筑！物、构筑物或者其他！设施 　》　 未取得建设】工程：规划许可《证或擅自改》变建设工程规—划许可证确定的内容！进行建设 影【响城市规划尚可【采取改正措》施的由县级以上城】市规划行政》主，管部门责令》。限，期改正并处土建工程！造价3%《。-10%的罚款【 第十三条　【本规定由市城市规】划行政主管》部门：负责：解释 第》十四条　《本规定自200【5年1月1》日起施行　　 】本市以前有关城市规！划的规定《凡与本规《定相抵触《的按本规定执—行   】