》 《 赣州市城—乡规划？。建设局建设工程【竣工：规划核实管理规【定，（试行） 】第一条 为了加【强建设？工程：规划许可《后，的监督管理》保障：城市规划的顺利【实，施根据中华人民共】和国城乡规划法、江！西省城乡规划条例】和江：西省建？设工程竣工规划【核实管理规》定，。。（试：。行）等法律、—法规的相关要—求,结合本市实际】制定：本，规定 ！ 第二？条 本规定适用于】赣州市中心城区城】。市规划区范围内新】建、扩建、改—建的建设《工程：(包括在乡》、村庄规划区—内使用国《有土地的《建，设工：程，)各县（市）可参】照执行 》。 —第，三条 ？本规定所称》建设工程竣》工规划核实是—指，依据建设工程规【划许可证（副本）】及其附件、附图【。和相关的政策、【规范对？已，。竣工待竣工》验收的建设工程进行！规划复核和确认的行！为 ： 第】。四条：建设工程竣工后符】。合以：下条件的建设单位（！个人）可申请—规划核实 —     （一】。）建设工程已经按】规划许可规定的【内，容完成建（构）【筑物、公共》。服务设施、道—路交通设施、绿【地和：小区：排水管道等配套设】施，建设（小区排污【水、排雨水管—道，覆土前经分局和市】规划：监察支？队现场确《认）； 》  ？  ： （二）建》设用地范围内按【规划要求应当拆除的！旧（或临《时）：建筑：物、构？筑物（施工》用房、排栅、围墙等！）已拆除《损坏的市政设施已】经修复施工场地已】清理完毕； ！   ？ （三）对建—(构)筑物的—体量、尺寸》、功能、位置、外形！、色彩等不符合规划！审，批要求和改变—。经依法审定的总平面！规划确定的布局、建！筑施工图《确，定的内容等行为虽】构成违法《建设但已依法处【理完毕？； ： ：    （四）【对分期建设的—建，设工程？同期的公共服务等】。配套设施已经按【照建设？时序方？案同步实施建成【区与：下一期施《工区：已经采取有效的临】时隔离措施；分【期界限是道路或绿】地，的应当完成道—路或绿地的建设【； 《     》（，五）市政基》础设施已按》规划接入城市系统】。。。 ？     未具备以！上条件的不予组织】规划核实 — ： 第》五，条 ：建，设工：程竣工规划核实【由建设单《位（：个人）提出书—面申请并提供以下】资料    ！ （一）已填写【盖章的建设》工程竣工规划—核实申请表（—此表格？。可在：赣，州城乡规划》建设网上下载）；】    【 （二）规划—。条件通知书复—印件（验原》件）； 【。    （三—。）建设工《程规划许可证（副】本）、建设工—程，施工许可证复—印件（验原件）【； 》    （四）【经审批的规划建筑方！案文本、规划总平】面图：及建：筑施工图（原件）;！ ？     （—五）建设工程规【划验线？记录单？复印件（《验原件）； 【  ？   （六）经【审查确认的建设【。工程竣工《规划核实测量成果】报告书原《件（：工业项目《不需提供地下—。管线工？程应在覆土》前进行测绘）— ？。。 ？ 第六条 建设工！程竣工规划核实测】量成果报告书应包】括以：下内：容 ： ？一、建筑工程—的竣工规划核实【测量：成果报告《书应当包括竣工总】平面：图（含周《边50米范围—地形图）及测量成果！表（图）（地—形图、总平面图【按，11000或—1500比例—）    】 （：一）：竣工：总平：面图中应当标示建】设用地的范围、边】界、建筑物、—构筑物？、绿地、道路、地下！空间、出入》口、围墙等的—平面位置；小区内排！水（污？水）管道中》心线、转折点和检】。查井位置《管道规格《、埋设深度或架【空高度与市政公用】。管，线连接的平面位置】、尺寸、标高—；建筑物《的层数、高》度、退让界线、【道路红线、》建筑间距、停车位置！及与项目有关—的绿线、高压走廊室！内外地坪《标高及规划要—求，的其他内容》数据应全面》。、准确测量基点、标！准、计算《方式应当《与规划要求一致或加！以特别说《明 ？     （二】），测量成？果，。表，（图）中应当—载明：    【 1、建设用地面积！、建筑物和构筑物】占地总面积、用【。地内所有《建筑物（含计—容的建筑面积和地】上地：下，不，计容积？率的建？筑面积）及构—筑物：的总：建，。筑面：。积、建设《工程规划许可证中须！配建：的公共建筑及附属】设施的建筑面—积、绿地总面积、】停车场面积和泊位数！量、建筑《密，度、容积《率、绿地率、—围墙长度《和高度？等竣工？建筑：的各角点《坐标应合理标注原】则上应？与规划验《线，标注点？位，一致：竣工：建筑之间的间距、】。。竣工：建筑至用地边线的距！。离及竣工建筑至周边！。建筑间距的标注位置！应与规划验》线标注的位置一致】并标注它们之间【的最小间距；—。。对于：有不同尺寸》的，距离均应同时标【注    】 2、竣工》建筑的单体表（【。图）应当包括各竣工！建筑物和《构筑物占地面积、】建筑性质《、建筑层数、标【示建（构）》筑，物各层的用途—、平面？尺寸、面积、—。。高度等竣工建—筑的高度应包括 】     【总高坡屋顶》。应标注檐《口高度和屋》脊高度带阁》楼的建筑应同时【标注阁楼檐》口高度；《平屋顶应标注顶【层结构顶面高度【和女：儿，墙高度、构》架，高度特殊《情况应加《以说明 — ，    退台坡屋顶！。和平屋顶均应标注】。每一层数的退—台，距离 《     层【数应准确标注层数】和分层对底》层，车库、地下（—半）地下车库、阁楼！均应明确《标注或说《明    】 层高应标注—建筑的楼层高—度、底？层车库高度、架空层！高，度、阁？楼层高度《、地下车库(包括半！。地下车库)高—度对因技《术原因以《净高标注的》数据应加以》说明   】  ：地坪高？度包括室外地坪、室！内地坪、地下—（半地下室）地【坪标高同一建筑物】的地坪高《度不同时《应分：别，标注  【   3、竣工建】。筑物立？面，彩色照片 】    （三）上】述文本、图件及【电子文档盘片（【文本为wo》rd格式图件为D】W，G和JPEG—两种格式） ！二、市政管线—工程的竣工规—划核实测量成果报】。告书应当包括地下综！合管线总图、带【。状总：图和分？幅图特征点三—维坐标成果表和竣】工规：。划核实要素成果【表   【  （一）地下综合！管线：总，。图、带状总图和分】幅图中应《当标示位《置、沿？线的地物地貌—和管线特征点的符号！及点号； 】    （二—）市政管线特—征点三维坐标成【果表应当载明特征点！。的，点号、类型、—。。。。横坐标、《纵坐标、标》高和里程等》。； 《    《 （三）《市政管线《竣工规划核实要素】成果表应当载明管】。。线名称、长度、规】格、导？管孔数、管顶—。（底）标高及对地】距离等；《 ， ？ ， ， ，。 （四？）上述文《本、图件《及电子文档》盘片（文本为w【ord格式图—。件为DWG和J【PEG两种格—式） 三、市！政交通工程的竣【工规划核实测—量成果报《告书应当包括周边】。。50米范围地形图、！带，。状示意总图和分幅图！、中心线特征—点三维坐标成—果表和竣工规划核实！要素成果表 — ？。    （一）市】政交通工程》带状示意总图和分】幅图中应当标示【位置、沿线的地物】地貌：和中心？线特征点的》三维坐标长度—、标高、宽度（管径！。）、桥梁纵坡、梁】底标高、埋深标【高等：；   【  ：（二）？市政交通工程中心线！特征点三维》。坐标成果表应—当载明特征点的点号！、横坐标《、，纵坐标？。、，方，向角、标《高和里程等； 【   》  （三）市政【交通：工程竣工规划—核实要素成果表【应当载明《工程名称、长度、】宽度、标高、各控制！。点桥面标高》、桥：底标高、荷载标准等！；，。     （！四，）上述文《本、图件电子文【档盘：片 ？ 四？。、，市政园？林工程的《竣工规划核实测量】成，果报告书应当包【括周边？50米范围地形图】竣，工总：。平面图范围线特征点！三维坐标《成果表？和竣工规划核—。实要素成果》表 ？   《  （？一）竣工总平面图】。应当标示建设用地】的范围、建（构【）筑物、道路及【标高、？绿化：类型：、各类管线》平面位？置、规格、标高出入！口，和停车？位置等范《围线特征点》的符号及点号； 】 ：     （二）】特征点？三，维坐标成果表—应当：载明特？征点的点号、类型、！横坐标、纵坐标和】标高：等； —    （三—）市政园林》工程竣工《规划：核实要素成果表应】当载明工程名称、】。0建：设，用地面积、》各配套建（构）【筑，物占地面积、建筑】性质、建筑》层，数、：建筑总高度、停车】场面积？和泊位数量各类管线！长度、规格》、管顶（底）标高等！；   【  （四）上述【文本、图件及电【子文档盘片（—。文本：为word格—式图件为D》WG和JPE—G两种格式） 】 第七条 】建设工程竣》工规划核实的—内容 　　 — 一、建筑工程【。。。竣工：规划核？实的：内容 《  ？   （一》）平面布局核查【建设用地界》线、建筑位置—、建筑间距》、室外地面标高以及！建筑物退《让用地界限、—道路红线、绿线、河！道蓝线、高压—线走廊等距离；【     （二】）建筑单体各单【幢建筑工程的性【质、平面位》置、面积、建筑内】部功能、层》数及层？高、建筑高度—、建筑风《格、色彩等；—   】  （三）》配，套工程总平面图中】配置的？绿地：、停车场面积和【公共：建筑配套设施—、，社区服务用房—、物业？管理用房《、，环卫设施、市政公用！设施等是否》按照规划许可—内，容进行建设；— ， ，     （四）！主要技术指标核查】建设用地范围内的建！筑面积、容积率【。、建筑？密度、绿《地率：；  —。   （五）—临时建设用地范围内！临时建筑及设—施是否已拆除—（，经规划许《可的临时建筑按【规，划要求执行）未【经许可的建（—构）筑？物及：原经许可但》。规划要求拆》除的建？（构）筑物》是否已拆除;— ？     （六）管！线，工程小区内排水（污！水）：管道是否与》接入城市管网有效接！通   【 ， ，（七）？其他规划要求 】 二？。。、，。市政管？线工程竣工规划【核实的内容》     （【一，）管线工程的位置、！。长度、规格、导管孔！数、管顶《标高及对地距离【等； —   ？ （二）其他规划要！求 ： 三、市—政交通工程竣工规】划核实的内容 【     （一！）交通工程位置【、长度、宽度、路】面标高、各控—制点桥面标高、【桥，底标高、通道顶【部标高等《； ？    》 （二）道路横【断面布置； ！  ？   ？（三：）其他？规划要求 四！、市：政园林工程》。竣工规划核实的内】容，     （一）！平，。面布局核查建设【用地红线、建设【面积：、建（构《），筑位置、各类管线、！交通组织、绿—。化系统等是》。否按：照规：划许可？内容进行建设—；  —   （二）配【套工程？各建（构）筑层数】及层高？、建：筑高度、建筑风格、！停，车场等是《否按照规《划许可内容进行建设！；     ！（三）其他规划要求！ ， 第】八条 本规定中建筑！面积、容积率计【算和层高控制按【建筑工程建筑面【积计算规范》（GB / T 5！035？3-20《05）和本市建筑层！高，控制和建筑面—积，、容积率计算规定】执行其他经济指标】按国：家标准和省有关规定！。执行 — 第九—条 建筑面积误差】是指：建设工程竣》工实测？建筑面积超出—建设工程规划许可证！。许可的建筑面—积的数？值建筑面积的合理】误差按以《下，规定累进计算（建筑！面积指计《容积：率面积） —  ？   （一》）1000》平方米以内（含【1000平方—米）：部分为？3%；？   —  （二）10【。0，0-5？0，00平方米》（含5000平方】米）之？间部分？为2%？； 》    《（三）？5，000-1000】0平方米（》含10？。000平方米—）之间部分》。为1.5%；—   —  （四）1—00：00平方米以上部分！为1.3《%； 》     累进计】算的总建筑面积合理！误差不得超》过300平方米 ！ ， 第十【条 建筑工程按照建！设工程规划许可证】附图要求施工的其竣！工实测？建，筑面积？误差在合理》误差允许范围内【的视为建筑面—积，和容积率符合—规，划要求超出许可建筑！面积的？部分相关规费—按实：补交 ？ ， —第十一条 竣工实】测建筑面积误—。差超出合《理误差允《许，范，。围的：先按违法建》设依法？处理依法处罚后【尚可保留的》相关：规费按实补交—如超：出面积部分无法采取！改正措施消》除影响的限期拆除不！能拆除的没收实物】或者违？法收入并处罚款 ！ ：。 《。。第十二条 对擅自改！。变建设工程规划许可！证附图施工》的不考虑误差—范围一？律按：违法建？设，处理 】 第？十三条 分》期实：。施建：设项：目规：划核：实以建设《。工程规划许可证对应！的用地？。范围为单元组—织按照分期办—理的建？设工程？规划许？可证分别进行规划】核实不？得在一个建设工程规！。划许可证《。对应：的用地范围内分次进！行规划？核实对最后一期进行！规划核实时应当【核算各？分期合？计的总建筑面积误差！ 《 ？ 第十四条 —。建筑高度的合理【误差按以下规定累】进，计算  【。   （一）20】。米以内（含20米）！部，分为0.5》。%；：     （！二）：。20-100米（含！100米《）之间部分为0.】25%；  ！   ？。（，三）100米以【上部：分为0.1%； ！ ：    《。累进计算的而建【筑高度合理误差不得！超过0.5米 】 第【。十五条 建筑—高度超过建》设工程规《划，审，批的：。建筑高度的建设单位！应当提交日》照分析报告建筑高度！超过建设工程—规划审批的建筑高度！造，。成该建筑不》能满：足消防？设计规范《或使周边建筑—不能满？足日：照标准的无论是否在！合理误差范围—。内均认定为无法采】取改正措施消除【影响的情形除上述】情形外建《筑高度超出部分在合！理，误，差范围内且没—有其：他，违法：建设情形的视—为符合规划要—求 【 第？十六条 建》设工程竣工规划核实！按照下？列程序进行》 ，。 ：     （一）】符合：本规定第四条要求的！建设单位（个人【）先委托《有相应资《质的：工程测？绘单位进场测量完】成建设工程竣—工规划核实测量成果！报告书？后报分？局（建？筑类）或《市政工程规划—。管理科？（市政类）进行【。审查确认 —     （二）！竣工规划核实测【量成果报告书完成】并经审查后建—设单位（个》人，），按规定第《五条要求向市规划】建设局？提出规划核》。实申请建筑》工程规划管理科（建！筑类）或市》政工程规《划，管理科（市政类【）在收到申请后【应对报送《的材料进行一一核实！当场告？知申请人资》料是否齐全或收【到报送？资料之日《。起，5个：工作日？内一：次性告？。之申请人需补—充的有关资料 】   《。 ， （三）对报送资】料齐全？。的建筑工程规划管】理科或市政工程规划！管理：科对规？划条件？、规划审批的图【纸及建？设工程竣工规划核】实，测量成果报告书等】进行全面比较—。、审查、核》实提出意见；市【规划监察支》队，。根据日？。。。常，巡查和监《管，情，况对规划条件实施及！有无违法违规等行为！。进，行核实？。提出意见以上工作】在3个工《作日内？。完成 ？ ：   ？  （四）对符合条！件的建筑类项—目由建筑工程—规划：管，理科负责牵》头会同规划监—察支队？、分局现场》核实在3个工作日内！完成对？建筑：。工程规划条件的核】实工作；市政类项】目由：。市政工程规划—管理科负责》牵，头会：同规划监《察支队在3个工作】日内：完成对市政项目【规划条件的核实【工作   】  （五）经核【实符合规划》条，件的建筑工程—规划：管理科（建筑类）】或市政工程规—划管理？科（市？政类）应《在4个工作日内【。出具建设工程竣工规！划核实合格》意见单  】   （《。六）经核实不符【合规划条件的由市】规划监？察支：。队进：行调：查处理并《出具建设工程规划】核，实，整改意见通》知书书面告知要求】整改的？理由和处《理意见？情节严重的由市【规划监察支队立案】调查依法予以处【罚建设？单位（？。个人）整《改或处？罚到位后《重新按本《规定第五条提出规】划条件？核实申请 — 》 第十七条 —建设单？。位（个人）应当对】其提供材料》的真实性负责 ！   ？  建设单》位（个人）以欺【骗、贿？赂等不正当手段取】得建：设工程？规划条件核实合【格意见单的》市城乡规划建设局】将依法予以》。撤销：并依法追究相—关，责任人的法律责【任，。 — 第十八条— 未取得《。规划部门建设工【程规划条件核—实合格？意见单的建设单位（！个人）不得组织【竣工：验收房屋产》权登记机构不予产】权登记城市》。管理部门不予接收】管理（市政》类项目） ！ ，。 第？十九条 《规，划核实认可工作【应当公开进行核【实结果应当予以公】布规划核实意—见单、建设工程竣】工规划核实测量成】。果报告书等相关核实！材料应？及时立卷归档公民】有权：查阅 ！ ，第二十条 测绘单】位应对其提》供的建？设工程竣工规划核】实，。测量成果报告书的真！实性负责《。 ，    — 测：绘单位如《有，违法提供虚假建【设工程竣工规—。划核实测量成—果报告书隐瞒建【设单位违法建—设行为的一》经查实由当地城乡规！划建设主管部—门，责，令限期改正没收【违法所得同》时报请上级测绘资质！管理部门根据情节】轻重给予通报批评】、停业整顿、—降低企业资》质直至吊销资—质证书逾期不改正的！处勘测费百分之二十！。以上百分之一—百以下？罚款对其工作人员构！成犯罪？的移交有关》部门依法追究—刑事责任 【 》第，二十一？条 建？设工程规划核—实管理？相关：单位及？工作：人员在竣《工规划？核实工作中》未及时发现违法建设！或发现后隐瞒不报】的依：照有关规定给—予行政？处分；构《成犯罪的移交有关部！门依法追究刑—事，责任 《。 —第二十二条》 ，本规定自20—。11年7月1日【起施行 — 《 ， 《