： 《 赣州市城！乡规划？建，设局建？设工程竣工规划核实！。管理规定（试行【）， ， 第一》条， 为了加强建设工】。程规划许可后—的监督管理保—障城市规划的顺【利实施？根据中华人民共【和国城？乡规：划法、？江，西省城乡《规划条例和江西省】建设工？程竣工规划核实管理！规定（试行）等法律！、法规的相关要【求,结合本》。市实际制定》本规定 》 《 第二条 本规定！。适用于赣州市中心】城，区城市规划》区范围内新建—、扩建、改建的建设！。工，程(包括在乡、【村庄规划区内使【。用国：有土：地，的，建设工程)各县【（市：）可参照执》行 ： 第三！条， 本规定所称建【设工程竣工规划核】实是指？。依据建设工程规划许！。。可证（副本》。）及其附件、附图和！相关的政策》、规范对《已，竣工待竣工》验收的建设工程进】行规划复核》和确认的行为 】 ， ？ ， ，第四条建《设工程竣工后—符合以下条件的建】。设单位（个人）【可申请规划核实 】   》  （一）建设【工程已经按规划许】可规定的内容完成建！（构）？筑物、公《共服务设施、道路】交通：设施、绿地和小区排！水管道等配套设施】建设（小区》排污水、排雨—水管道覆土前经分】。局和市规划监—察支队现场确—认）；  】   （《二）建设用地范【围，内按规划要》求应当？拆除：的旧（或《临时）建《筑物、构筑物（施工！用房、排栅、围墙】等）已拆除损坏的市！政设施？已经：修复施工场》地已清理完毕； ！ ，  ：   （《三）对建(构)【筑物：。的体：。量、：尺寸：、功能、位置、外形！、色彩等不符合【规划审？批要求和《改变经依《。法审定的总》平面规划确定的【布局、建筑施工图】确定的？内容：等行为虽构成—违法建？设但：已依法处理》完毕； 《    》 （四）《对分期建设的—建设工程同期的公共！服务等配套设施已经！按照建设时序—方案：同步实施建》成区与下一》期施工区已经—采取有效的临—时隔离措施；分期】界限是？道路或绿地的应【当，完成道路或绿地【的建设； 】  ：  （五《）市政基础》。设施已按规划接入城！市系统 《     【未具备？以上条件的》不予组织《规，划核实 — 》第五条 建设工程竣！工，规划：核实由建设单位（】个人）提《出书面申请并提供】以下资料《 ？   ？  ：（一）已《填写盖章的建设工】程竣工规划核实申请！表（此表格可在赣】州城乡规《划建设网上下载【）； ？。 ：     》（二）规划条件【。通知书复印件（验】原件）；  ！   ？（三）建设》。工程规划许可证（】副本）、建》设工程施《工许：可，证复印件（验原件】）；    ！ （四）经审—批的规划《建筑方案文》本、规划总》平面：图及建？筑施工？图（原件《）;    ！ ，。（五：。）建设工程规—划验：线记录单复印—件，（验原？件）；   ！ ， （六）经审查【确认的建设工程竣工！规划核？实测：量成果报《告书原件（工业项目！不需提供地下管线】工程应在覆》土前进行测绘）【 第！六条 建设工程竣工！规划核？实测量成果报告书应！包括以下内容 ！ ，。一，、建筑工程的竣工】规划核实测量成【果报告书应当包括】竣，工总：。平面图（含周—边50米范围地形】。图）及测《量成果表《（图）（地形—图、总平面图按11！00：0或1500比例）！ ，    — （：一）竣工总平面【图，中应当？。标示建？设用地的范》围、边界、建筑物】、构筑物、绿地【。、道：路、地下空间、【出入口？。、围墙等《的平：面位置；《小区内？排水（污水》。。）管道中《心线、转折点和检】查井位置管道—规格、？埋设深度《或架空高度》与市政？公用管线连接的平面！位置、尺寸、标高】；建筑物的层—数、高度、退让界线！、，道路：红线、建筑间距【、停车？位置及与项目有关的！绿线、高压走廊【室内外地坪标高【及规划要《求的其？他内容？数据应全面》。、准确？测，量基点、标准、【计算方？式应当与规划要求一！致或加？以特别说《明     ！（二）？测，量成果表（图—）中应当载明 【     1、！建设用地《面积、建筑物和构筑！物占地总面积—、用地内所有建【筑，物（含计容的建筑面！积和地上地下不计】容积率的《建筑：面积）及构筑—。物的总？建，筑面积？、建设工程规—划许可证中》须，配建的公共建筑【及附属设施的—建筑面积、绿地总】面积、停车场面【积和泊？位数：量、建筑密度—、，容积率、《绿地率、围》墙长度？和高度等竣工—建筑的各角点—。坐标应合理》标注原则上应与规划！验线标？注点位一《致竣工建筑之间【的，间距、竣工建—筑，至用地？边线的距离及—竣工建筑至周—边，建筑间距的》标注位置应与—。规划验线标注的位】。置一致并标注它【们之间的《最小：间距；？。对于有不同尺寸的距！离均：应，同时标注 【     2、竣工！建筑的单体表—（图）应当包括【各竣工？建筑物和《构筑物占地面积【、建筑性质、—建筑层数、》标示建（构》）筑物？各层的用途、平【面尺寸、面积、高】度等竣工建筑的高度！应包括 《  《   总高》坡屋顶？应，标，注，檐口高度和屋—。。脊高度带阁楼—的建筑应同》时标注阁楼檐—口高：度；平屋《顶应标注顶层—结构顶面高》。度，和女儿？。墙，。高度、构《架高度特殊情况应加！以说：明    】 退台坡屋》顶和平屋顶均应标注！每，一层数的退台—距，离，     】层数应准确标注层数！和分层对底层车【库、地下（半）【地下车库、阁—楼均应明确标注【。或说明   ！。  层高应标注建筑！的楼层高度》、，底层车库高度、架】空层高度、阁楼层】高度、地《下，车库(包括半地下车！库)高度对因技术原！因以：净高标注的》数据应加《以说明  】  ： 地坪？高，度包括？室外地坪、室内地坪！、地：下（半地下室—）地坪标高同一【建筑物的地坪高度】不同时应《分别标注《 ？     3、【竣工建？筑物立面彩色照【片    】 （三）上述文本】、图件？。及电子文《档盘片（文本为wo！rd：格式图件为》DWG？和，JPE？G两种格《式） ？。 ， 二、《市政管线工》程的竣工规划—核实测量成果报告书！应当包括地下—综合管？线总图、带状—总图和？分幅图特征点三【维坐标成果表和竣】工规：划核实？。要，素成果表 —   《。 ， （一）《。地，下综合管线总图、带！状总图和《。分幅图中应当标示位！。置、沿线的地物地】貌和管线特征点的】符，号及点号； —     【（二）？市政管线特征点【三维坐标成果表【应当载明特征点的点！号、类型、横坐标、！纵坐标、标高和【里程等； 】    （三—）市政？管线：竣工规划核》实要素成果》表应：当，载明管线名》称，、长度、《规格、导管孔数【、管顶（底）—标高：及对地？距离等； 】。。    《。（四）上述文—。本、图件及电—子文档盘《片（文本为wor】d格：式，。图件为DWG和JP！EG两种格式—） ？ ， 三、市政交—通工程的竣工规【划核：实测量成《。果报告书应当包【括周边50米—范围地？形，图、带状示意总图】和分幅？图、中心线特征点三！维坐标成《。果表和竣《工规划？核实要素《成果表 《     【（一）市政交—通工程带状》示意总图和分幅图】中，应当标示位置、沿】。线的地物地貌和中】心线特征《点的：三维坐标《长度：、标：高、宽度（管径）、！桥梁纵坡、梁底标】高、：。埋深标高等； ！。     （二）】市政交通工程中【心线：特征点三《维，坐标成果表应当载】明特征点的点号【、横坐标、纵—坐标、方向角、【。标高和里程等；【    【 （三）市政交通】工程竣工规》划核实要素》成果表应当载明工程！名称、长度、—宽度、标高、—各控制点桥面标高】、桥底标高、—荷载标准《等； 《 ：   ？ （四？）上述文本、图件】电子文档盘片 ！ 四、市政园—林工程的《。竣，。工规划核实》测量：成果报告书应—当包括周边5—0米范围《地形：图竣工？总平面图范围线特征！点三维？坐，标成果？表和竣工规划核实】要素成果表 【    》 （一）竣工—总平面图应当标【示建设用地的范【。围、：建（构）筑物—、道：路及：标高、绿化类—型、各？类管线平面》位置、规格、标高出！入，口和：停车位置等范围线特！。征，点的符号及点—号；   】  （二）特—征，点三维坐标》成果表应当载明特】征点的点号、类型】、横坐标《、纵坐标《和标：高等；  】  ： （：三，）市政园《林工程竣工规—划核实要素成果【表应：当载：明工程名称、0建设！用地面积《、各配套建（构）】筑物占地《面积、建筑性质、】建筑：层数、建筑总—高度、？。停车场面积》。和，泊位数量各类管线长！度、规？格、管顶（底）标高！等； —    （四）上述！。文本、？。图件及电子文档盘】片（文本为wor】d格式图件》为DWG和JP【EG两种《格式）？。 ？ ： ，第七：条 建设《。工程竣工规划核【。实的内容 　　【 一、建筑工【程竣工？规划核实的内容 】     （一！）平面布局核查建设！用地界线、》建筑位置、建筑间】距、室外地面标高】以及建？。筑物退让用地界限、！道路红线、绿线、河！道蓝：线、高压《线走廊等《距离；  —   ？（，二）建？筑，单体各单幢建筑工】。。程的性质、》平面：位置：。、面积、建筑内部功！能、：层数及层高、—建，筑高：度、：建筑：风格、色彩等； 】 》 ，   （《三，）配：。套工程总平面—图中配置《的绿地？、停车场《。面，积和公共建筑配【套设施、社区—服务用房、物—。业管理用房、环卫】设施、？市政公用设施等是否！按照规划许可内容进！行建设； 【   ？  （？四）主要技术—指标核查建设—用地范围《内的建筑面积、容积！率、建筑密度—、绿地率； —     （五！）临时建设用—地范围内临时建【。筑及设施是》否已拆除（经规划许！可的临时《建筑按规划要求执】行）未经许可的建（！构，），筑物：及原经许可但—规划要求拆除—。的，建，（构）？筑物：是否已拆除》;  —  ： （六）管线工程】小区：内排水？（，污，水）管道是否与【接入城市管网有效】接通 》     （七【），。其他规划要求 】 二？、市政管线工程【竣工规？。划核：实的内容  【  ： ，（一）管线工程的位！置、：长度、规格、导管】孔数、管顶标—高，及对地距离等—； ：  《   （二》），其他规划要求—。。 三、市【政交通工程竣工【规划核实《的内容 【    《（一）交通工程【位置、长度、—。宽度、路《面标高？。、，各控制点桥面标【高、桥？底标高？、通道顶部标高等】；， ，  《   ？（二）道《路横断？面布置； — 《    （三—。）其他规《划要求 《 ？。四、市政园》林工程竣《。工规划核实的内容】     —（一）平面布局核查！建设用地红线、建设！面积：、建（构）筑位置】。、各类管线》、，交通组织《、绿化系统等是否】按照规划许可内容】进行建设；》 ？   ？  （二）配套工程！各建（构）筑—层数及？。层高：、建筑高度、—建筑风格、》停车场等《是，。否，按照规？划许：可，内容进行建设—； 《     （三【）其他规划》。要求 ！ 第八条 本—规定中？建筑面积、容积率计！算和层高控制按建】筑工：程建筑面《积计算规范（GB】 / ？T 50353-】2005）和本【市建筑层高控—。制和建筑面积—、，容积率计算》规定执行其他经【济指标按国家—标准和省有》关规：定执行？ ： ， 第九条】 建筑面积误差是】。指建设工《程竣工实测建筑【面积超？出建设工《。程，规划：许可证许《可的建？筑面积的数值—建筑面积的合—理误差按以下—规定累进计》算（建筑面积指【计容积率面积）【     】（一：）1000平—方米以？内（含？1，000平方米—），部分为3%；—     （！二）1000-5】00：0平方？米（含5000【平方米）之间部【分为2%；》 《。    （三）【5000-100】00平方米（—含100《00平方米）之间】部分为1.5%【；  —   （《四）100》00平？方米以上《部分为1.3%；】。。    【 累进计《算的总建筑》。面积合理误》差不得超过》300平方》米 ！第十条 建筑工【程按照建设工—程规划许可证—附图要求《施，工的其竣工实测建筑！面积误差在合理误】差允许范围内的【视为建筑面积—和，容，积率符合规划—要求超出许可建【筑面积的部分相关规！费，按实补交《 ？ 第十一】条 竣工实测建【筑面积误差超出合理！误差允许范》围的先？按违法建设依—法处理依法处罚【后尚可保留的相关规！费按实补交如超【出面积部分》无法采取改正措施消！除，影响的限期拆—除不能拆除的没收实！物或者违法收入并】处罚款 》 第十】二，。条 对擅自改变【建设工程《规划许可证》附图施工的不—考虑误差范》围一律按违法建设】处理 — ： 第十三条 【分期实施《建设项？目规划核实以建设】工程规？划，许可证对应的用【地范围为单元组【织按照分期办理的】建设工程规》划许可证《分别进？行规划核实不得在一！个建设工程规划许可！证对应的用》地范围内《分次进行《规划核实对最后一】期进行规划》核实时应当核算各分！期合：计的总？建，筑面积误差 ！ 第十四【条， 建筑高度的—合理误差按以下规】定累：。进计算？    【 （一）20—米以内？。（含20《米）部分《为0.5%；—   —。  （二）20-1！0，。0米（含100米）！之间部？分为0.25%【。；    】 （三）100米】以，上部：分为0.1%；【 ：     累【。进计算？的而建？筑高度？。合，理误差不《得超过0.5米 】 》 第十五条 【建筑：高度超过建设工【程规划审批的建【筑高度的建设—单位应当提交日照】。。分析报告建筑高【度超：过建设工程》规划审批的建筑高度！。造成：该，建筑不能满》。足，消防设计规范或使】。。周边建筑不能满【足日照标准的—无论是否《在合理误差范围内均！认定为？无法采取改正—措，。施消除影响的—情形除上《述情形外建》筑，高度超出部分—在合：理误差范围内且【没有其他违法—建设情形的视为符合！规划要求《 第！十六条 建设工【程，竣工规划核》实按照下《列程序进行 —     【（一）符合本规定第！四，条，要求的建设单位（】个人）先委托有相应！。资质的工程测—绘单位进场测量【完成建设《。工程竣工规划—核实：测量成果报告书后】报分：局（：建筑类）或市政工】程规划管理科（市政！。类）进行审查确【。认    】 （二）《竣工规划核实测量成！果报告书《完成并经审查后建设！。单位（个人）按【规定第五条要求向】市规：划建设局提出规划核！实，申，请建筑工程规划管】理，科（建？筑类）或市》。政工：程规划管理科（【市政类？）在收到申请后应】对报送？的，材料：。进行一？一，核，实当场告知申请【人资料是否齐全或】收，到报送资料》之日起5个工—作日内一次性—告之申请人需补充的！有关资料 》 ，     —（三）对报送资料】齐全的建筑工程规划！管理科？或市政工程规划【管理科对规》划条件、规》划审批的图纸及建】设工程竣《工规划核《实测量成果报—告书等进行全面比较！、审查、核实—提出意见；市规划】监察支队根据日【常巡查？和监管情《况，对规划条《件实：施及有无违法—违规等？行为进行核》实提出意见以上工】作在3个工》作，日内完？成   【  （四）》对符合条《件，的建：筑类项目由建筑【工程规？划管理？科负责？牵头会同规划监【察支队、分局现场核！实，在3个工作日内完】成对建筑工》程规划？条件的核实工—作；市政类项目由市！政工程规划》管理：。。科负责牵《头会：同规：划监察支队》在3个工《作日内？完成对市《政项目？规划条？。件的核实工作 】    》 ，（五）经核实符合】规划条？件的建筑工程规划管！理科：（建筑类《），或市政？工程规划《管理科？（市政类）》应在4个《工作日内出具建设工！程竣工规划核—实合格意见单— ？     （六【）经核实不》符合规？划条件？的，由市规？划监：察支队？进行：调查处理并出—具建设工程规划【核实整改《意见通知书书面告】。知要求整改的理由和！处理意见情节严【重，的由市规划》监察支队立案—调查依法予以处【。罚建设单位（—个人）整改或—。处，罚到位后重新按【本规定第五》条，提出规划条件—核实申请 】 第》十七条 建设单位】（个人）应当—对，其提供材料的—真实性负责 【     —建设单位（》个人）以《欺骗、贿赂等不正】当手段取得》建设工程规划条件核！实合格意见单的【市城乡规划建—设局将依法予—以撤销并依法—追究相关责》任人的法《律责任？ 【 第：十八条 《。未取得规划部门建设！工程：。规划条件核实合格意！见单：的建：设单位？（个人）不得组【织，竣工验收房屋—产权登记《机，构不予产权登记城市！管理部门不予接【收管理（市政—类项目）《 ：。 —。第十九条 规划【核，。实认可工作应当公开！。进行核实《结果应当《予，以，公布规划核实意【见单、建设工程竣工！规划核实测》。量成果报告书等【相关核实材料应【及时立卷归档公民】有权查阅 》 第】二十条 《测绘单？。位，应对其提《供的建？设工：程竣工规《划核实测量成果【报告书的真实性负】责    】 测绘单位如有违法！提，供虚假建设工程【竣工规划核》实测量成《果报：告书隐瞒建设单【位违：。法建设行为的一经】查实由当地城乡规】划建设主管部门【责，令限期改正没—收违法所《得同时报请上级【测绘资质管理部门】。根，。据情节轻重给予通】报批评、停业整顿】、降低？企业资质直至—吊销资？质证书逾期不改正的！处勘测费百》分之二十以上百【分之一百以下罚【款对其工作人—员构成犯罪》的移交有关部—门依法追究》刑事责？任， 》 ， 第二十一条 建！设工程规划核—实管理相《。关单位及工作—人员在竣工》。规划核实工作—中未及时发》现违法建设或发现】后隐瞒不报》。的依照有关》规定给予《行政处？分；构成犯》罪的移交有关部门】。依，法追究刑事责任 】 ， ： 《第二十二条 本【。规定自2《011？年7：月，1日：起施行 】 《 ？