， 【 ： 绵阳市人民政府】办公室关《于印发 — 绵阳市城市规划】民用建筑公用设施和！公共环境《建，设管理暂行规定的】通知 各县！市区人民政府各【园，区管委会科学城办】事处市级《各部门. 　！ 绵阳市城市规划】。区，民用：建筑公用设施—和公共？环境建设管理暂行规！定已经市政》府第28《次常务会议审议【通过现？印发你？们请认真贯彻执【行 特—此通知 绵阳！市人：民政府？办，公室 《 二00六年【十二月三十日— 《绵，阳，市城市规划区民【。用建筑公用没施和】公共环境建》设，。管理暂行规》。定 第一条— 为了？改善居住条件—建设全国一流的宜】居城市？保，障建设单位》和用户？合法：权益：。提高城市基础设施】效能根据《中华人民共和—国建筑法、建设【工程勘察《设计管理条例、建】设工程质量管—理条例、《四川省城市园林绿化！条例))《、四川省〈城—市规划？法〉实施《办法等相关法律、】。法规结合绵》阳实际制定本—规定关联法》规全国人《大法律？(2)？条 ： ：国务院行政法—规库(？2)条 地方法！。规(1)条 第！二，条 本规定所—称，城市规划《区是指？经批准的《绵阳市？城市总体规划—。确定：的规划？区范围 —     》本规定所称民—用建筑是指居—住建筑和公共—。建筑     本！规定：所称公用设施是指民！用建筑？用地范围内保—障安全及功能服务的！道路、照明、环【卫、供水、排水、】供气、供热、消防等！设施 —    本》规定：。所称公？共环境主要》是指民用建筑用【地范围内包括建【筑小：品、：广告、？雕塑：。。、灯饰、园》林景观、《建筑外立《面等建？筑活：动因素的总合 【 第三条】 本规定适用于【在绵阳市城市—规划区内从》事新建、扩建—、改建民《用建筑的公用—设，施和公共环》境的建筑活》动 【第四条？ 市政府有关—部门在？各自的职责范围【内负责民用建筑【公用设？。施和公共环境建筑活！动的监督和管理【工作 第！五条 建设单位除】应按有？关规定？向城市？规划主管部门报【送建筑方案、建筑夜！景(：亮化)方《案审查外建筑物(】构，筑物)需设》置固定广告》的，还，要报送广告设置方案！ 第六条！ 在居住区总平【面图中？除包括主体及功能设！施外还要合理设置居！住建筑生活垃—圾，收集点和公共厕【所设施 》。 》 第七条— 城：市规划区范围内新】。建、扩建《、改建？民用建筑《公用设施和公共环】境建设的规划方案一！经审查？通过不？得，随意变更若确需变】更的要重《新报审？实施情况纳入规【划专项验收 — 《 ， 第八条【 城市规《划区：范围内新建、扩建】、改建民用建筑【公用设施和公—共环境设计要—。与主体建筑设计同】时进：行 【    (一—)对绿化用地指【标符合？城市：规划：。有关规定的》由市建设局对绿地】设计方案(含—屋顶：绿，化设计？方，案)进行审》查并出具审批—意见绿地设》计方案包括》平面图、《效果图同时》注明植物的名称、规！格、数量《 ？  《  ： ，对确因？客观条件《。限制园林《绿地面积达不到规】定指标？要求的按照》绵阳市城市》规划：管理技术规定采【用绿化覆盖》率进行拆算或按国】家规定收取异—地绿：化费的？方，式进行补偿 】     【(二)多层建筑平屋！顶(包括屋》顶，露，台)必？须，。。作绿化设计并—作相：应荷载？的结：构、：防水：。。等设计 ！    (三—)规划批准》的总图？中若设置建筑小品】须在专项设计中注】明位置、标》高及详图 【     (】四)规划批准的【。总图中的道路—须在专项设计中注明！道路：及其：照明的位置、标【高及详图 》 》    (》五)消防通道及【。其设：。施设备布置和硬化】地面等？要作设计详图 【   【  ：(六：)物业管理和社区用！房应按省《、市相？关规定配备 【  》  ： (七)民用—建筑公用设》施和公共环》境设计要符合国家】。有关规范要求妥善处！理环境？设计：中的不安全》因，素特别？要，考虑在景《观园林活动中儿童、！老人、残疾》人的安全必要时【要作无障碍设—计 【   ？。 (八)在临街【(主要街道》)、临江(河)【、临城市景观或功能！节，点，的建：筑物、构筑》物亮化(夜景)设】计中：亮化工程的电气【设计应单独设计一个！用电回？路并预留集中监控设！备的安装位》置 ：     ！建筑物底层、二【层(含二《层以上)为商铺【的应在符合规—划前提下专项设计商！铺招牌位置》建筑物顶部或立【面需设大型户外广告！的应充分考虑—安全和？整体美？观 —  ：   (九)在【设计中应在》建筑物外《立面明显位》置设置永久》性，的标志牌标志牌上】应注明建筑》物的竣工时间、【责任主体单位(建设！、设计、施工、【监理)、设计合理】使用年限《等内容？ 《   《  (十)在竖【向设计中《要明确场《地外围？的道路、铁路、【河渠或地面的关键性！标高：和坐标；雨污—水排除方《式为暗管系统确保】场地内雨、污水分流！。雨水顺畅排入城市雨！水管道；污》水经初级污水处理】装置处理达标后排入！城市污水管道初级】处理设施的布—置要方便《维，护和清掏 》    】 原有？明沟、暗《渠排水？主管需？。要变动的应》报规划主管部门同意！并经建设主管部【门审查并《颁发：施工许？可证后方可》施工污水处理设施】不得设置在城市道】路红线范围之内 】 ：   》  (十一)在管】道综合？布置中要按相关【。规定要求预留中【水，回用通道；各种管】线要暗敷宜同—沟，敷，设的要同沟敷设【并预留20％孔道；！要明确各管线的平】面布置注明各管线】与建：筑物、构筑物的距离！和管线间距；注明】住，。。宅场外？水、电、气、通讯等！接入点位置及—坐标；管线密—集的地段宜适当【增加断？面图标明管线与【建筑物、构筑—物、绿化《之间及管线的—距离并注出各交叉点！。上下管线的标—高， —    在建筑主】体设计中应设置【管道井确保管线的】隐蔽通道不能—隐蔽：的管线应采》取有效措施使之【不影响建筑外观；】应进行一《户一：表设计 【     —(十二？。)建筑雨落》水管、空调冷凝水收！集管、空调板等【设计时必须兼顾整】体外：观，美化设计宜作成暗】管形式并充分—考，虑方便？检修和？维护 《 ， ： 》第，九条 施工图—审查机？构在进行设计图【审，查时必？须把：。民用建筑《公用设施和公共【环境设计《一并审查(》已，作，专项审？查的其结论直接采用！)审查不合格—的则该？设计文件为不—合格设计 】 —第十：条， 民用？建筑公用设施和公共！环境建设与项目【主体：建设一同纳入—报建管理《和质：量监督报建项目的】公用设？施和公共环》境设计？备案文？件齐全方可受—理报建计《取质量监督费用时应！将，建设项目的公用【设施和？公共环境建设造价纳！入项：目，总造价工程质量【监督部门加》强公用设施和公【共环境建《设的质量监督其【中供水、《供电、供气专项【。工程的监督》起点是？公用线路与民用建】筑接入点(站)后的！质量监督《。由建设工程质量【监督站负《责， — 第十—一条： 公用设施和公共环！境，。应委托监理单位进】行施工监理监理单】位要认真履行其【职责 》     【施工：中要严格按设计图纸！进行不得随》意改动；因特殊【。。情况确实需》要改动的《由原设计单位同意或！作变更设计、通【过原审图机构审定和！。备案后再进》行施工 】     施工【时凡：涉及隐蔽《的部位应《经，建设方？、设：计单位、监理单【位和施工单》位共同签字确认【方可进？入下一施工工序 ！ ， — 第十二条》 住宅区绿地景观工！程应与建设项—目配套实施并同步完！工由市建设局根据已！审批同意的绿地设计！方案作专项检查检】查合格的作为—竣工验收专项依【。据规划部门在发放规！划竣工？验收认可书》前征求？环保、市《政、园林《等部门的专项—验收意见 》   【 ， 水、？电(强、弱电)、】气、通？讯、消防《、防雷、环保—、，物业管理用》房等公用《设施工？程应经建设方组织】供水、电《。力、燃气、电讯、】消防、气象、环保、！房管部门和监理、】设计等单位对其进行！专，项验收出具专项验收！报，告各专项验》。收，部门对出《具的专项《验收报告负》法律责任 【     在】上述各专项验收合】格后：由，。建设单位组织在【市，。建设：局、市房管局或【其委托的建设—工程：质量监？督站监督下进行【竣工验收《竣工验？收合：格后经向社会公示无！投诉后办理竣—工备案 】 《 第十三条 —绵阳市城《市规划区《范围内？新建、扩建、改【建民用建《筑公：。用，设施和？公共环境工程通过专！项和竣工验收合格】后建设单位或开发】商必须？将上述设施实—物及：相关：资料移交给业主【或业主委员会 【    】 (一)未通过竣】工验收的业主—或，业主委？员会可以拒绝接受】移交直至整改—完成通？。过竣工验收再—接受移交未移交前成！品保护、管》理和使用维护由【建设单位或开—发商负？责 ： ？     (【二)建设单位或开】发商移？交的：房屋及公用设施必须！出具质量保修书在保！。修期内？若出现质量问题【应按有？关规定进行》维修 《 】第，十四条 行政主管部！门，要加强民用建筑公用！设施和公共环境建设！的监督检查对—违反有关法律法规的！行为：要，依法查处《。 ， ： 《 ： 第十五条 本规】定，由绵：阳市建设局》。负责：解释 《 《   《 第十《六条 本规定自20！07年1月1日起】施行 》 ，