— ： 绵阳市人民政！府办公室关于印【发 绵阳市】城市规划民用建筑公！用设施和公共环境建！设，管理暂？。行规定的通知 【 ： 各县市》区人民政府各园【区管委会科学城办事！处市级各《。部门. — 　 绵阳市城市】规划区民用建筑公】用，设，施和公共《环境建？设，管理暂行规定已经市！政府第28次常务】会议审议《通过现印发你们【请认真贯彻执行 】 特此通—知 ： ： 绵阳市人民政府】办公室 【二00六年十二月三！十日 《。 ， 绵阳市城市—规划区民用建筑公用！没施和公共环—境建设管理》暂行规定 —第一条 为了改善居！。住条件建设》全国一流的》宜居城市保障建设】单位和用户》合法权益提高—城，市基础设施效—能根据中华》人民共和《国建筑法、》建设工程勘察设【计管理条例》、建设工程质—量管理条例、四川】。省城市园《林绿化条《例))、四》川省〈城《市规划法〉》。实施办法等相—。关法律、法规结合绵！阳实际制定本规定关！联法规全国人大法律！(2)条 》 ， 国务院行政法规库！(2)条 》 地方法规—(1)条 第】二条 ？。本规定？所称城？市规划区是指—经，批，准的绵阳《市城市总体规—划确定的规划区【范围 《 ，  ：   本规定所称】民用建筑《是指：居住建筑和》公共建筑《 ：    本规定所称！公，用设施是《。指民用建筑用地范】围内保障安》全及功能服务的道】路、照明、》环卫、供水、排【水、供气、》供热、消《防等设施 —     本规定！所称公共环境主要是！指民用建筑用地范】围内：包括建筑小》品、广告《、雕塑、灯饰、【园林景观、建筑外】立面：等建筑活《动因素的总合 ！ 第三条 本规！定适用？于在：绵阳市城市规划区】内从事新建、扩【建，、改建民用》建筑：的公用设施》和公共环《境的建？筑活动 — 第四条— 市政府有关部门】。在各自的《职责范围内负责【民用建筑公用设施】和公共环境》建筑活动《的监督和管理工作】 ， ， 《第五：条 建？设单位除应按—有关规定向城市规划！主管部门报送建【筑方案、建筑夜景】(亮化)方案—审查外建筑物(构筑！物)需设置》固定：广告的还要》报送广告设置—方案 — 第六条 在【居，住区总平《面，图中除？包括主体及功能设】施，外还要合理设—置居住？建筑：生活垃？圾收集点《。。。和公共厕所设—施 ！。 第七条 城【市规：划区范围内新建、】扩建、改建民—用建筑？公用设施《和公共环境》建设的规《划方案一经审查【通过不得随意变更】若确需？。变更的要《重新报？审实施？情况纳入规划专项】。验收 —。 ： 第》八条 ？城市规划区范围内新！建、扩建、改建民】用建筑公用设施和】公，共环：境设计要《与主体建筑设计【同时进行 】    》 (：一)对绿化》用，地指标符合城市【规划有关《规定的由市建设局】。对绿地设计方案【(含屋顶绿化设计方！案)进行审查—并出具审批意见绿】地，设计：方案：包括：平面图、效果图【同时注明植物的名称！、，规，格、数量 ！   ？  对确因客—观条件限制园林【绿地面积达》不到规定《指标：要求的按照绵阳市城！市规划管理技术【规定：采用：。绿化覆盖率进行【拆算或按国家规定收！取异：。地绿化费的》方式进？行补偿 —     (二！。)多层建筑平屋顶(！包括屋顶露台)必须！作，绿化设计并作—相应荷载的结构【、防：水等设计 —   —  (三)规—划批准的《总图：中若设？置建筑小品须—在专项设计中注明】位置：、标高及详图—  【   (四)—规划批？准，的总图中的道路须】在专：项设计中《注明道路及其照【明的位置、》标，高，及详图 ！ ，   (五)—消防通？道及其？设施：。。设备布？置和硬化《地，面等要作设计详【图 ： 》  ： ， (六)物业管理】和社区用房应按省、！市相关规定配备【。。。 《     (【七)民用建筑公【用设：施和公共环境设【计，要符合国家有—关规范要《求妥善？。处理环境设计—。中的不安全因素【特别要考《虑在景观园林活动中！。儿童、老人、残疾】人，的安全必要》时要作无障碍设计】   】 ， (八)在临—街(主要街道)、】临，江(河)、》临城市景观或—功，能节点的建筑—物、构筑物亮化【(夜景)设计中【。亮，化工程的电气设计应！单独设计一个用【电回路并预留集中】监控设备的安—。装位置 《    】 建筑？物底层、二层(含二！层，。以，上，)为商铺的应在符】合规划前提下专项】设，计商铺招牌位置【建，筑物顶部或》立面需设《大型：户外：广告：的，应充分考虑安全和】整，体，美观 》   》  (九)在设计】中应在建筑物—外立面？明显位置设》置永久性的标志牌标！志牌上应注明建【筑物的竣工时间【。、责任主《体单位(建设、【设计、施工、—监理)、设计合【理使用年限》等内容 ！。    (》十)在竖向设计【中要明确场地外围的！道路、铁路、河【渠或地面的关键【。性标高和坐标；雨】污水排除方式—为，暗管系统确》保场地内雨、污水】分流雨水顺畅—排入城市《雨水管道；污水【经初级污水处理【装置处理达标后排入！城市污？水管道？初级处理设施的【。布置要方《便维护和清掏 【 》  ：。。。  原？有明沟？、暗渠排水主管需要！变动的应报规划【主管部门同意—并经建？设，主管部门审》查，并，颁发施工《许可证后方可施【工污水处理》设施不得设置在城市！。道，。。路，红线：范围之？内 —     (十一】)在管？道综合？布置中要按相关【规定要求预留中水】回用通道；》各种管线要暗敷宜】同，沟敷设的要同—沟敷设并预留—20％孔道；—要明确各管线的平面！布置注明各》管线：与建：筑物、构筑物的距】离和：管线间？距；注？明住：宅场外水、电—、气、通讯等接【入点位置及坐标；】管线密集的》地段：宜，适当增加《断面图标明管—线与建筑物》、构：筑物、绿化之间及管！线的距离并注出各】交叉点上下管线【的标高 —   》  在建筑》主体设？计中应设置管道井】确保管线《的隐蔽通道不—能隐蔽的管线—应采取有效措施使之！不影响建筑》外观；应进行一【。户一表设计》 ？     【(十二)建筑雨落】水管：、空调冷凝水收【集管、空调板等【设计时必须兼顾整体！。外观美化设计宜作成！。暗管形式并》充分考虑方便检修】和维护 》 【 ，第九：条 施工图审—查机构？在进行设计图—审查时必须把民用】建筑：公用设施和公共环】境设计一并审查【(已作专项审查【的其结论《直接采？用)审查不合格的】则该设计文件—为不合格设》计 【 ：。 第十《条 民用建筑—公用设施和公共【环境建设与项目【主体建设一同纳【入报：建管理和《质，量监督报建项目的公！用设施和公共—环境设计备案文【件齐全方《。可受理报建》计取质？量监督费用时应【将建设项目》的公用设《施和：公，。共环：境建设？造价纳入《项目总造价工程质量！。监督部门加强公用】设施和公《共环境建设的质量监！督其：中供水、供》电、：供气专项工程的监】督起点是《公用线？路与民用建筑接入点！(站)后的质量监督！由建设？工程质量《监督站？负责 ！ 第十》一条 公用设施和】公共环境应》委，托监理？单位进行施工监【理监理单位要认真】履行其职责 ！。 ，。     》。施工中要严格按设计！图，纸进：行不：得随意改动；因【特殊情况确实—需要改动《。的由：原设计单位同意【。或作变更《设计、通过》原审图机构》审，定和备案《后再进行施工 】 ，     施工！时凡涉及隐蔽的部】位应：经建设方、》设计单位《、监理单位和施工】单位共？同签字确认方—可进入？下一施工工序 ！ 《 第十二条 】。住宅区绿《地景观工程应与【建设项目配套实【施并同步《完工：由市建设局根—据已审批同意—的绿地设计方—案作专项检查检查】合格的作为竣工验收！专项依据规划部门】在发：放，规划竣工《验收认可书前—征求环保、市政【、，园林等部门的专【项验收意见》 ：。 ，    — 水、电(强、弱】电)、气《、通讯、消防、【防雷、环《保、物业管理用房等！公，用设施？工程应经建》设方组织供》水、电？力、燃气、电—讯、消防、》气象、环保、房【管部门和监理、【设，计等单位对其进行专！项验收出具专项【验，收报告各《专，项验收部门对出具的！专项验？收报告？负法：律责任？ —    在上述各】专，项，验收合格后由建设单！位组织在市建—设局、市房管局或其！委托的？。建设工程质量监督站！。监督下进《行竣：工验收竣工验收【合格后经向》社会公示《无投诉？后办理？竣工备案 ！ 》第十三条 绵阳市城！市规划区范围内新】建、扩建、改建民用！。建筑公用设施和公】共环境工程通过专】。项和竣工验》收合格后建设单位或！开发商必须将上【述设施实《。物及相关资》。料移：交给：业主：或业主？委员会 —    — (一)未通—过，竣工验收的业主【或业主委员会可以】拒，绝接受移交》直至整改完》成通过竣《工验收再接受移交未！移交前成品保护【、管理和使》。用维护由《建设单位或开发【商负责 《    】 (二)建设单位或！。开发商？。移交的房屋及—公用设施《必须出具《质量：保修书在保》修期内若出现质量问！题应按有关规定进】行，维修 《 ： ： 第十四条 ！行政主管部门要【加强：民用建筑公用设施】和公共环境建设【的，监，督检查对违反有关】法律：法规的？行为要依法》查处 》 ： ： 第《十五条 本规—定由绵阳市建设局】负责解释 — 《   ？ ，。 第十六》。条 ：本规定自200【7年1月《1日：起，施行 —