。 】 绵阳市人民政！府办公室关于印【发 绵—阳市：城市规划民用—建筑公用设施—和公共环境建设管理！暂行规定的通知 ！ 各县市区【。人民政府各园区【管委会？。科学：城办事处市级—各部门？. 《 　 绵阳市城市】规划区民用建筑【公用设施和公共环】境建设管理》暂，行规定？。已经市政府第28】次常务会议》审议通过现印发你】们请认真贯彻执行 ！ ？特此通知 》 绵阳市人民】政府办公室 — ？二00六年十—二，月三十？日 绵阳【。市城市规划区民用建！筑公用没施和—公共环境建设—管理暂行规定 第！一条 为了》改善居住《。条件建设全》国一流的《宜，居城市保障建设【单位：和，用户合法《权益提高城市基础】设施：效能：根据中华人民共和】国建筑法《、建设工程》勘察设？计，管理条例、建设【工程质量管理条例、！四川省城市园—林绿：化，。。条例)？。)、：四川省〈城市—规划法〉《实施办法等相关法】。律、：法规结合绵阳—实际制定本》规定关联法规全国】。人大：。法律(2)条 【 ：。国务院？行政法规《库(2)条 【 ，地方法？规(1？)条 第二条 ！本，规定所称城市—规划区是指经批准】的绵阳市城市总体规！划确定的规划区【范围： ： ：    本规定所称！民用建筑是》指，居，住建筑和公》共建筑  —   本规定所【称公用设施》是指民用建筑用地】。范围内保障安—全及：功能服务的》道路、照明》、，。。环卫、供水、排【水、供气、》供热、消防等设施】    【 本规？定所称公共环境主】。要是指民用建—筑用地？范围内包括》建筑小品、广告【。、，雕塑、灯《饰、园？林景观？、建筑外立面—等，建筑活动因素—的总合 ！第三条 本规—定适用于在绵—阳市城市《规划区内从》事新建、扩建、改】建民用建筑的公用设！施，和公共环境的建【筑，活动 《 第》四条 市政》府有关部门在各【自的职责范围内负】。责民用建筑公—用设施？和公共环《境建筑活动的—监督和管理工—。作 《 ：。。 第五条《 建设单位除—应按有关规》定向城？市规划主管部门报】送建筑方案、建筑】夜景(亮《化)方案《审，查外建筑《。物，(构筑？物)需设置固定广告！的还要？报送广告设置方【案 ： 》第六条 在居住区总！平面图中除包括主体！及功：能设施？外还：要合理设《置居住建筑生—活垃圾收集点和公共！厕，所设施 《 ！第七条 城市规划】区，范围内新《建、扩？建、改建民》用建筑？公用：设施和公共环—境建设？的规：划方案一经》审，。查通过不得随—意变更若《。确需变更的》。要重新报审》实施：情况纳入规划专项验！收 】 第八条 城】市规划？。区范围内新建、【扩，建、改建《。民用建筑公用设【施和公共环境设计要！与主体建筑设—计同时进行 ！   《  ：(一：)对绿化用》地指标符合城市【规划有关规定的【由市建设局》对，绿，地设计方案(含屋顶！绿化：设计方？案)进行审查并出】具，审批意见绿地—设计方案包括平面】图、效果《。图同时注明植物的】名称、规格、—数，。。量 ？ ， ？    对确因【客，观条件限制园林绿】地面积达不》到规定指标要—求的按？照绵阳市城市规划】管，理技术规定采—用绿化？覆盖：率进行拆《算或按国家规定【收取异？。地，绿化费的方式进行】补偿  ！   (二》)多层建筑平屋顶(！包括：屋顶露台)必—须作绿化设》计并作相应荷—载的结构、防—水等设计 —。。    【 (三)《规，划批准的总图中若】设置建筑《小品须在《专项设计中注明位置！、标高？及详：图 》 ：    (四)规划！批准的总图》中的道路须在—专项设计中》注明：道路及其照》。明的：位置、标高》及详图 》。 ， ，     (【五，。)，消防通道及其—设施：设备布置和硬化地】。面等：要作设计详图 【 ？ ，  ：   ？(六)物业管理和社！区用房？应按省？、市相关规定—配备 】  ：  (七)民—用建筑公用设—施和公？共环境设计要—符，合国：。家有关规范要—求妥善？处理环境设》计中的不安》全因素特别要考【虑在：。景，观园：林活动中《儿童、老人、残疾】人的安全必要时【。要作无障碍设计【 ，  —   (八)在临】街(：主要街？。道)：。、临江(河)、临城！市，景观或功能节点的建！筑，物、构筑物亮化(夜！景)设计《中，亮化工程的电气设】计应单独《。设计一？个，用电：回路并预留集中【监控设备的安装【位置： —    建筑物底】层，、二：层(含二层以上【)为商铺的应在符合！规划前提下》专项设计商铺招牌】位置建筑物顶部【或立面需设》大型户外广》告的应充分考虑安全！和整体美观》 ？     【(，九)在设计中应在】建筑物外立面—明显位？置设置？永久性的标》志牌标志牌上—应注明？建筑物的竣》。工时间、《责任主体单位(建设！、设计、施工、监】理)、？设计合理使用年限等！内容 》  《   (十)在竖】向设计中要》明确场地外围—的道路、铁》路、河渠或地面的关！。键性：。标高和坐标》。；雨污？水排除？方式为暗管系统确保！场，地内：。雨、：污，水分流？雨水顺畅排》入城市？雨水管道《；污水经初级—污水处理装置处理达！标后排入《城市污水管》道，初级处？理设施的布置要方便！维护和清掏 【  》   原有明沟、】。。暗，渠排水主管需要变动！的应报规划主管【部门：同意：并经建设主管部门】审查并？颁发施？工许可证后方可【施工污水《处理：设施不得设置在城市！道路红线范围—之内 】  ：  (十一)在管】道综合布置》中，要按相关规定—要求预留中水回用通！。道；各种《管线要暗敷宜同沟】敷设的要同沟—。敷设并？预留20％孔道；】要明确各管线的平面！。布置注明各管线与】建筑物、构》筑物的距《离和管？线间距；注明住宅】场外水、电、气、通！讯等：接入点？。位置及坐标；管线密！集的地段《宜，。适当增加断面—图标：明管线与建筑物【、构筑物《、绿化之间及管线的！距离：并，。注，出各交？叉点：。。上下管线的标高【。 ， ：     在建！。筑主体设《计中：应设置管道井确保管！线的隐蔽通道不能隐！蔽的管线应采取有】效措施使之不—影响建筑外观；【应进行一户一表设计！    ！ (十二)》建筑雨落水》管、：空，调冷凝水收集管【。、空调板等设计【时必须兼顾整—体外观美化设计宜作！成暗管形式》并充分？考虑方便检》修和维护 】 第九条！ 施工图审查—机，构在：进行设？计图审查时必须把】民用：建，筑公：用设施和公共环境】设计一并审查(已作！专项审查《的其结论直接采【用)审查不合格【的则该设计文件【为不合？格设计 】 第十条】 民：用建筑？公，用设施和公》共环境建设与—项，。目主：体建设一同纳入报建！。管理和质《量，监督报建项目—的公用设施和—公共环境《设计备案文件—齐全：方可：受理报建计取质【量监督费用》时应将？建设项目的公用设施！和公共环境建—设造价纳入项目总】造价工？程质量监督部门【加强公？用设施和公共—。环境：建设的质量监督其中！供水、？。供电、供气专项【工，程，的监督起点是—公用线路《。。与，。民用建筑接入点(】站)：后的质量监督由【。建，设工程？质量监督站负责 ！。 《 第》十一条 公用—设施和？公共环境应》委托：监理单位进行施【工监理？监理：单位要认真履行其】职责 【    《 施：工中要严格按—设，。计，图纸进行不得随意改！动；因特《殊情况？确实需要改动的由原！设计单位同意或作】变，更设计、通过—原审图机《构审：。定和备案《后，再进：行施工 》     施！工时凡涉及隐—蔽的部位应经建设方！、设计单位、监【理单位？和施工单位共同【签字确认方可进【入，下一施工工序 】 ？ ？ ：第十：二条： 住宅区绿地景【观工程应与建设项】目配：套，实施并同步完—工由市建设局根据】已审：批同意的绿地设计】方案作专项检—查，检查合格的作—为竣工验《收专项依据规划部门！在发放规划竣工验】收认：可书：前征求？环，保、市政、园林等部！门的：专项验收意见 【   【  ：水、电(强、弱电】)、气、通讯、【消防、？防雷、环《保、物业管理用【房等公用设》施工程应经建设方组！织供水、电》力、燃气、》电讯、消防、气象、！环保、？房管部门和监—理、设计《等单位对其进行专】项验：收出具专《项验收？报告各？专，。项验收部门对出具】的，专项验收报告负法】律责任 【     在上】述各专项验收合格后！由建设单位》。组织：在市：建设局、市房管局或！其委托的《建设工程质量监督站！监督下进行》竣工验？收竣工？验收：合格后经《向社会公示》无投诉？后办理竣工备案【 — ， 第十》三条 绵阳》市城：市规划区范围内【新建、扩《。建、改建民用建【筑公用设施》和公共环境工程通过！专项和竣工验—收合格后建设单【位或开？发商必须将上述【设施实物及相关资料！移交给业主》或业主委员会—  【   (一)未通过！竣工验收的业主或】业主委？员会：可以拒绝接受移交直！至整改完成通过竣工！验收再接受移—交未移交前成品保护！、管理和《使用维护由建设单位！或，开发商负责 ！     (二】)建设单位或开发】商移：交的：房屋及公用设施必须！出具质？量保：修书在保修期—内若：出，。现质量问题》应按有关规定进【。行维修 【 ： ， 第十》四条 行《政主管部门要加【强民用建筑公用设】施和公共环境建【设的监？督检查对违反有关】法律：法规的行为要依法】查处 》 — 第十五条》 本规定由绵阳市】。。建设局负责》解释 —。    】第十六条《 ，本规定自200【7年1月1》日起施？。行 》