？ 绵！阳市人民《政府办公室关于印发！ 绵阳市城市！规划民用建》筑公用设施和公共环！境，建设管理暂行规定】的通知 — 各县市》区人：民政府各园区管【委会科学城办—事处市？。级各部门.》。 　 绵【阳市城？市规划区民用建【筑公：用设施和公共环境建！设管理？暂行规？定已经市政》府第28次常务【会议审？议通过现印发—。你们请认真》贯彻执行 》 ， 特此通知 ！ 绵阳市《人民政府办公室【 二00六年！十二月三十日 ！ 绵阳市《城市：规划区民用建筑【公用没施和公共环境！建，设管理？。暂行规定 第【一条： 为了改善居住条】件建设全国一流的宜！居，。城市：保障建设单》位和用户合法权益】提高城？。市基础设施效能根据！中，华人民共和》国建筑？法、建设工程勘察】设计管理条》例、建设《工程质量管理条例】、，。。四川省城市园林绿】化条：例))、四川—。省〈城市规划—法〉实施办法—等相关法律》、法规结合绵—阳实际制定本规定】关，联法规全国人—大法：律(2)条 — 国？务院行政法规库(】2)条 《 地方法》规(1)条 第！二条 ？。本规：定所称城市》规划区是《指经批准的绵阳【市城市总体规划确】定的规？。划区范围《 ，  《   ？本，。规定所称民用—建筑是？指居住建筑和—公共建？。筑  《   本规》。定所：称公用设施》是指民用建筑用地范！围内：保障安全及功能服】务的道路、照明、】。环卫、供水、排水、！供，气、供热、消防等设！施    】 本规定所称公【。共环境主要是指【民用建？筑用地范围内包括】建筑小品、广告、】雕，塑、灯？饰、园林景》。观、建筑《外立面？等建筑活动因素【的总合 《 ：。 第三条 本规！定适：用，于在绵阳《市城市规划》区内从事新建、【扩建、改建民用建筑！。。的公用设《施和公共环》境的建筑活动 ！ 第《四条 市政府有关部！门在各自《。的职责范围》内负责民用》建筑公？。用设施和公共环境建！。筑活动的监督和管】理工作 《 第五条】 ，建设单位除应按有关！。规定向城市规划【主，管，部门报送建筑方案】、建筑夜景(—亮化)方案审查外】建，筑物(构筑物)【。需设置固《定广告？。。的还要报送广告【设置方？案 ？ ？ ，第六条 在居住区】总平面图中除—包括主体及》功能设施《外还要合理设置【居住：。建，。筑生活垃圾收集点和！公共厕？所设施 — 》 第七《条 城市规划区范】围内新建、扩建、改！建民：用建筑公用设施和】公共：环境建设的规—划方案？一经审查通》过不得随意变更若】确需变更的要重【新报审实施情况纳入！规，划，专项验？收 ！ ， 第八条 城—市规划区《范，围内新建、扩—建、：改建民？用建筑公《用设施？和公共？环境设计要与主体建！筑设计同时进行【 《     (【一，)对绿？化用地指《标符合城市规划有】关规定的由市建设局！对绿：。地设计方《案(含屋顶》。绿化设计方案—)进行审查并出具】审批：意见绿地设计方【案包括平面图、效】果图同时《注明植物的名—。称、规格、数—量，    ！ 对：确因客观条件限制园！林绿地面《积达不到规定指标】要，求的按照《绵阳市城《市规划管理技术规定！采用绿化《覆盖率？进行拆算或按国家规！定收取异地绿化费】的方式进行补偿【  【   ？(二)多层》建筑：平，屋，顶(包括屋顶露台】)必须作绿化设【计，并作相？应荷载的结》构、防水等设计 】     ！(三)规划批—准的总图中若—设置建筑小品须在】专项设计中注明【位置、标高及详图】。 ：     】(四)规划批准的】总图中的《道路须在专项设计中！注明道路及其照明的！位置、标高及详图】  【   (五)—消防通道《。及其设施设备布【置和硬化地面—等要作设计详图 ！ 《。    《(六)物业管理和】社区用？房应按省、市相关规！定配备 》 ？ ， ，   (七》)民用建筑公用设】。施，和公共环境设计要】符合国家有关规范】要，求妥善处理环—境设计中《的不安全因素特别要！考虑在景观》园林活动中儿童、】老人、残疾人的安】全必要时要作无障碍！设计 —  ？   ？(八)在《临街：(主要？。街道)、临江—(河)、临城市景】观或功能节点的建】筑物、构筑》物亮化(夜》景)：设计中亮化工程的电！气设计应《单独设计一个用电回！路并预留集》中监控设备的安装位！置 【    建筑物【底层、二层(含二】。层以上)为商铺的应！在符合规划前—提下专项设计商铺】招牌位置建筑物【顶部：或立面？需设：大型户外广告的【应充分考《虑安全和整体—美观： 》  ：。   (九》)，。在设计中应在建【。筑物外立面明显位置！。设，置永久性的标—志牌：标志牌上应》注，明建：筑物的竣工》时间、责《任主体单位》(，建，。设、设计、》施工、？监理)、设计—合理使用年》限等内容 》。  —   ？(，十)在竖《向设计中要明确场】地外围？的道路、铁路、【河渠或地面的关【键性标高《和坐标；《雨污水？排除方式为暗管系统！确保场地内雨、污水！分流雨水顺畅—排入城市雨水管道；！。污水经初级污水【。处理装置处理—达，标，后，排入城市污水管【道初级？处理设施的布置要】方便维护和》。清掏 《    【 原有明沟、—暗渠排水主管需要】变动的应报》规划主管部》门同意并经建设【主管部门《审查并颁发》施工许可证后方可】施工污水处理设【施不得设置在城【市道路红线范围之内！   】  (十《一)在管道综合布】置，。中要按相关规—定，要求预留《。中水回用《通道；各种管—线要暗敷宜同—沟敷设的要同沟敷设！并预留？20％孔道；要明确！各管线的《平面布置注明—各管线与建筑物【、构筑物的距—离和管？线间：距；：。注明住宅场外水【、电、气、》通讯等接入点位置】及坐标；《管线：密，集的地段《宜适：。当增：加断面图标明管【线与建？筑物、构筑物—、绿化？之间及管线的—距离并？注，出各交？叉点上下管线—的标高 《 ：。 ，     —在，建筑主体设计中【应设置管道井确保管！线的隐蔽通道不能隐！。蔽，的管线？应采取有效措—施使之不影响—建筑外观《。；应进行一》户一：表，设计 】  ：  (十二》)建：筑雨落水管》、空调？冷凝：。水收：集，管、空调板等设计时！必须兼顾《整体外观《美化设计宜作成暗管！形式并充分考—虑方便检修和维【护 【 第九条【 施工？图，审查：机构在进《行设：计图审查时》必，须把民用建筑公用设！施和公共环境设计一！。并审查(已作—专项：审查：的，其，。结论直接采》用)审？查不合格的则该设】。计文件为《不合格设计 【 《 ， 第十》条 民用建筑公【用设施和公共环境建！设与项目主体—建设一同纳入—报建管？。理和质量监督报建】项目的公用设—施和公？共，。环境设计备案文件齐！全方可？。。受，理报建计取质—量监督费《用，时应将？。建设项目的公用设】施和公共环境建设】造价纳？入项目总《造价工程《质量监？督部门加强公用设】施和公共环境建【设的：质量监督其》中供水、供电—。、供气专项工程的监！督起点是《公用线路与》民用建筑《接入：点(站)后》。的质量监督由建【设工程质量》监督站负责 ！ 第十一！。。条 ：公用：设施和公共环境应】委托监理单位进行】施工监理监理单【位要认？真履行？其职责 】    《 施工中要严格按设！计，图纸进？行不：得随意改动；因特殊！情况确实需要—改动的由原设计单位！同意或作变更设计、！通，过原审图机》构审定和《备案后再进行施工】 ？   》  施工《时凡涉及隐蔽—的部位应《经建设方、设计单位！、，监理单位和》施工单位《共同签字确认方可进！入下一施工工序 】 ： ？ ：。。 第十二条 住】宅区绿地《景观：工程应？与建：设项目配套》实施并同步》完工由市《建，。设局根据已》审批同？意的绿地设计方【案作专项检查—检查合格的作为竣】工验收专《项依据规划部—门在：发放规划竣工验收】认可书前征求环【保、市？政、：园林等？部门的？专项：验收：。。意见：。   】  水、电(强【、弱电)、气—、通讯、消防、防雷！。、环保、物业—管理：。用房等公用》设施工程应经建设】。。方组织供《水、电力《、燃气？、电讯、消防、【气象、环保、房管】部门和监理、设计】等，单位对其《进行专项验收—出，具专项？验收：报告各专项验—收部门对出》具，的专项验收报告负】法，。律责任 《 》  ：。 ， 在上述各专项验】收合格后由建—设单位组织在市建】设局、市房》管，局，或其委托的》建设工程质量—。监督站监督下进【行竣工？验收竣工验收合格】后经向社会公示无】。投诉后办《理竣工？备案： ！ 第十三条 绵【阳市城市《规划区范围内新【建、扩建《、改建？民用：建筑公用《设施和公《共环境工《程通过专项和竣工验！收合格后建》设单位？或开发商必》须将上述设施实【物及相？关资料？移交给业主》。或业主委员会 ！ ：     (一)未！通过竣？。工验收的《业主：或业主委员》会可：以拒绝接受移交【直至：整改完成通过竣工】验收再接受移—交未移交前成—品保：护、管理和使—用维护由《建设单位或开—发商负？责 《 ？    (》二，)建设单位或—开发商移交的—房屋及公用》设，施必须出具质量【保，修书在保修》期内若出《现质量问题》应按有关《规定进行《维修 《。 第！十四条 《行政主？管部门？要，加强民用建筑公【用设施和公共环境建！设的监督检查—对违：反有关法律法—规的：行为要依法查处 】。 】 第十？五条 本规定由【绵阳市建设局负责解！释，  【  《。 第：十六条 本规—定自200》7年：1月1日起》施行 ？ ？