？ ？ 绵阳【市人民政府办公【室关于印发 ！绵阳市城市规划民用！建筑公用设》。施和公共环境建设管！理暂行规定的通【知， 各县市区！人民政府各》园区管委会科学【城办事处市级各部】门，. 　 绵阳！市城：市规划？区民用建筑公用设】施和公共环境—建设管理暂》行，规定已？经市政？府第2？8次常务会议审议】通过现印《。发你们请认真贯【彻执行 《 特此通—知 绵阳市】。人民政府《办公室？ 二00六年！。。十二月？三十日 【绵阳市城市规—划区民用建筑公用】没施和？公共环？境建设管《理暂：行规定 第—一条 为《了，改善居住条件建设】全，国一流的宜居—城市保障建设单位】和用户合法权—益提高城市基础设】施，效能根据《中华人？民共和国建》筑，。法、建设工程勘察设！计，管理：条例、建《设，工程质量《管理：条例、四《川省：城市园林绿化条例)！)、：。四，。川省〈城市规—划法〉实施办法等】。相关法律、法规结】合，绵，。阳实际制定本规定】关联法规全国人大法！律(2？)条 国务院行！。政法规库《(2)条 》 ：地方法规(》1)条 —第二条 《本规：定所称城市规—划区是指经批—准的绵阳市城—。市总体规划确定的规！划区范？围    】 本规？定所称民用建筑是指！居住建筑和公共建】筑     本】规定所称公用设施】是指民用建筑—用地范围内保—障安全及功能—服务：的道：路、照？明、环卫、》供水、排《水、供气、供热、消！防等设施  ！ ，  ：本规定所称公共环】境主要是《指，民用建筑用地范围内！包括建筑小品—、，广告、雕塑、灯【饰、：园林景观、建筑外】立面等建筑活动因】素的总合《 ？ 第三条 本规！定适用于在绵阳【。市城市规划》区内从？事新建、扩建、【。改建民用建筑的公用！设，施和公共环》境的建？筑活动？ 第【四条 ？。市，政，。府有：关部门在各自—的职责范围》内负责民《用建：筑公用设《施和：公共环境建筑活动】的监督和管理—工作 】第，五条 建设》。单位除应按有关规】定，向城市？规划：主管部门《报送：建筑方案、建筑夜景！。(，亮化)方案审查外建！筑，物，(构筑？物，)需设置固定广【告的：还要：报，送广告设置方—案， 第六】条 在居住区—总平面图中除包【括主体及功能设施】外还要合《理设置居住》建筑生活垃圾—收集点？和公共厕所》设，施 ： 】 第七条 》城市规划《区范围内新》建，、扩建？、，改建民用建》筑公用设施和公共】环，境建设的规划方案一！。经审查通过不得【随意变？更若确？需变更的要重新报】审实：施情况纳《入规划专项》验收 ？ — 第《八条 城《市规：划区：范围内？新建、扩建》、改建民用建筑【公用设施和公共环】境设计要与主—体建筑设计同—时进行 》。    【 (一？)对绿化用》地指标符合城市规】划有关规定的—由市建设局》对绿地设计方案(】含，屋顶绿化设》计方案)进行审查】并出具审批意见绿地！设计方案包括平面】图、效果图》。同时注明《植，物的名称、规格【、数量？   】  对确因客观条件！限制园林绿地面【积达不到规》定指标？。要求：的按照？绵阳市城市规划【管理技术规定采用】绿化覆？盖率进行拆算—或，按国家规《定收取？异地绿化费的方式进！。。行补偿 【     (二)！多层建筑平屋—顶(包括屋顶露台】)必须作绿化—设计：并，作相应荷载的—结构、防水》等设计？ —   ？。 (三)规》划，批准：的总图中若设置建】筑小品须在》专项设？计，中注明位置、标高及！详图 》   》  ：(四)规划批准的】。总图中的道路须【在专项设计中注明】道路及其照明—的位置、《标高及详图》 —。    《(五)消《防通道及其设施【设备布置和硬化【。地面等？要作设计详》图 《     【(六)物业》管理和社区用房应按！省、市相关规定【配备 《     】(七)民用建筑【公用设施和》公共环境设计要符合！国家有关规范—要求妥善处理环【境设计中的不—安全因素特别要考】。虑在：景观园？林活动？。中儿童、老人—、残疾人《的安：全必要时要作无障碍！。设计 【。   ？  (八)》在，临街(？主要街道)》、临江(河)、临】城市：景观或功能节点【的建筑物、构筑【物，亮化(夜景)设计中！亮化工程的电—气设计应单》独设计？一，。个用电？回路并预留集中【监控设备的安装位】置 【    建筑物底层！、，二层(含《二层：以上)为《商铺的？应在符合规划前提下！专项设计商铺—招，牌，位置建筑物顶部或】立面需设大》型，户外广告的应—充，分考虑？安全和整体美—观， ？     (】九)在设《计中应在建筑物外】。立面明显位置设置永！久性：的标志牌标志牌【上应注明建筑物【的竣工时间、—责任主体《单位(？建设、设计、施工、！监理：)、：。。设，。计合理使用年限等】内容  ！ ，  (十)在竖向】设计中要明》确场地外围的—道路、铁路、—河渠或？地面的关《键性标高《和坐标；雨污水排除！方式：为暗管系统确保【场地内？雨，、污水？分流雨水顺畅排入城！市雨：水，。管道；污水》经初级污水处理装置！处理达标后排—入城市污水管—道初：级处：理设施的布置要【方便：维护和清掏 — ： ，     —原有明沟、暗渠排水！主管：需要变动的应报【规划：主管：部门同意并经建设主！管部门审查并颁发施！工许：可证后方《可施工污水》处理设施不得设置】在城：市道路红线范围之】内 《    —。 (十一)在管【道综合布置中要按】相关：规定要求预留中【水回用通道；各种管！。线要暗敷宜》同沟敷设的要同沟】敷设：并预留20》％孔道；要》明确各？管线的平面布置注明！各管线？与建筑物、构筑【物，的距离？和管：线间：距；注明住》宅场外水、》电、气、通讯等接入！点，位置及坐标；管线密！集的地？段宜适当增加断面】图标明管线与—建筑物、构筑物、绿！化，之间及？管线的距离并注【出各交叉点上下【管线的标高》 —    《在建筑主体设计【。中应设？置管道井确保—管线的隐蔽通道不】能隐蔽的管线应【采取有效措施使之不！影响建筑外观；应进！行一户一表设—计 《   》  ：。(十二)建筑雨落】水管、空调冷—凝水收集管、空调板！等设计时必》须兼：顾，整体外观《美化设计宜作成暗】管形式并充分考【虑方：便检修和《。维护 《 — 第九条 施【工图审查机构在进】行设计图审查时【必须把民用建筑【公用设施和公共环】境设：计一并审查(已作专！项审查的其结论直接！采，用)审查不合格的则！该设计文件为—不合格？设计 】 第十—条 民用建筑公用设！施和公共《环境建设与》项目主体建设一同】纳入报建管理—和质量监督》。报建项目《的公用设《施和：公共环境设》计备案？文件：齐全方可受》。理报建计取质量【监督费用时应将建】设项目的公用—设施和公《共，环，。境建设造价纳入项】目总造价工程—质量监督部门—。加，强公用设施和公共环！境建设的质》量监督其中供水、供！电、供气专项工程的！监督起点是公用线】路与民？用建筑接入点(【站)后的质量监督】由建设？工程质量监督站【负责 — 《 第十一条 公用！设施和公共》环境：应委托监《理单位进行》施工：监理监理单》。位要认？真履行其职责 ！  《 ，  施工中要严格按！设计图纸进行不得随！意改动；因特殊【情况确实《需要改动的由原设计！单位同意或》作变更设计、通过原！审，图机构审定》和备案后《再，进行施工 】   《  ：施工时凡涉及—隐蔽的部位应经建设！方、设计《单位、监理单位【和施工单位共同【。签字：确，认方可进《入下一施工》工序 ！ 第十》二条 ？住宅区？绿，。地景观工程应与【建设项目配套实施并！同，步完工由市建设局】根据已审批同意的绿！地设计方案作专项检！查检查合格的—作为竣？工验收专项依据规划！部门在发放规划【竣工验收认可书【前征求环《保、市政、园林等】部门的专项》验收意见《 ？。 ：     》水、电(强》、弱电)、》气、通讯、消—防、：防雷、？环保、物业管理用】房等公用设施工程】应经建设《方，组织供水、》电力、？燃气：、电讯、消》。防、气象、》环保、房管部—门，和监理、设计等【单位对其进》行专项？验收出具专项验【收报告？各，专项验收部门对【出具的专项验收报告！负法：律责任 【  ？   在上述各专项！验，收合格后由》建设单位组》。织在市建设局、市】房管局或其》委托的建《。设工程质量监督【站监督下进行竣【工验收竣工验收合格！后，经向社会公》示无投诉后》办理竣工备案 【 》 第》十，三条 绵《阳市：城市规划区范围内】新建：、扩建、改建—民用建筑公》用设施和公共环境工！程通过专项和竣工】验收：合格后建《设单位或开发商必】须将：上，述，设施实物《及相关资《。料移交给业主或业主！委员会 】 ，    (一)【未通过竣工》验，收的业主或》业主委员《会可以拒绝接受移交！直至整改完》成，通，过竣工验收再接受】移交未？移，交前成品《保，护、：。管，理和使用维护由建】设单位或开发商负责！    ！。 (二)建设单位或！开发商？移交的房屋及公用设！施必：须出具质《量保修书在保—修期内若出现质量】问题应按有关—。规定进行《维修 【 第十【四条 ？行政主？管部门要加强民用建！筑，公用：设施和公共环境建】设的监督检查—对违反有关法律法规！的行为要依法查处】 — 《。第十五条 本—规定由绵阳市建设】。局负责解释 】 ？   ？ ，。 第十六条 本】规，定自2007年1】月，1，日起施？行 》