！ 绵阳市人民政府！办公：室关于印发 【 绵阳《市城市规划民用建筑！公用：设施和公《。共环境建设管理暂】行规定的通知 【 ： ， ，各县市区人民政府各！园区管委《会科学城办事处市级！各部门. 　！ 绵阳？市城市规划区民用】建，筑，公用设施和公共环】。境建设？管理暂行《规定已经市》政府第28次常【务，会议审？议，通过现印发你—们请认真贯彻—执行 ？ 特此通—知 绵阳市】人民政府《办公室 【二00六《年十二月三十日 】 绵阳市城市】规划区民《用，建筑公用没》施和公共环境建设管！理暂行规定 第一！。条 为了改善居【住条件建设全国一流！的宜居？城市保障《建设单位和用户【合法权益提高城【市基础设施》效，能根据中华人民共】和，国建：筑法、？建设工程勘察设计管！理条例、《建设工程《质量：管理条例、四—川省城市园林—。绿化条例)》)、四川省〈城【市规划法《〉，。实，施办法等《相关法律、》。法规结合绵阳—实际制定本规定关联！法规：。全国人大《法律(2《)条 国务院】行政法规库(2【)条 地方【法规(1)条 】 第二？条 本规定所称城】。市规：划区是指经批准的】绵阳市城市总—体规：划确定的《规划区范《围 《   ？  ：本规定所《称民用建筑是指居】住建筑和公共建筑】  ？   ？本规：定所称公用设施【是指民？用建：筑用：地范：围内保障安》全及功能服》务的道路、照明、】环卫、供水、排水】、，供气、供热、消防】等设施 》    》 本规定所称公【共环境主《要是指民用建筑用】地范：围内：包括建筑小》品、广告、》雕塑、灯饰、—园林景观、》建筑外立面等建【筑活动因素的总【合 第三！。条 本规定适—用于在？绵阳市城《市规划？区，内，。从事新建、扩—建、改建民用建筑的！公用设施《和公共环境的—建，筑活动 — 第四》条 市政府有关【部门在各自的职责范！围内负责民用建【筑，公用设施和》公共环境建筑活动的！监督和管理工作 】 第—五条 建设单位除】应按有关规定—向城市规划主—管部门报送建—筑方案、建筑夜【景(亮化)方案【审查外建筑物—(构：筑物)需设置—固定广告的》还要：报，送广告设置方案 】 ， 《第六条 《在居住区总平面图中！除包括主体及功【能设施外《还要合理设置居住建！筑生活垃圾收集【。点，和，公共厕所设》施 ！ 第七条 城市】规划区范围内—新建、扩建、改【建民用建筑公—用，。设施：。和公共环境》建设的规划方案【一经审查通过不【得随意变更》若确需？变更的？要重新报审实施情况！纳入规划专项—验收 】。 第八条 】城市规划《区范围内新建—、扩建、改》建民用建筑》公用：设，施和公共环境设计】要与主体《建筑设计同时进行 ！    】 (一)对绿化用】地指标符《合城市规《划，有关规定的由市建】设局对绿地设计方案！(含屋顶绿化设计方！案)进行审》查并出具审批意见绿！地设计？方案：包括平面图、效果图！同时注明植物的名】称、规格、》数量 —     对【确因客观《条件限？制，园林绿地面积达不到！。规，定，指标要？。求的按？照绵：阳，市城市规《划管理技《术规：定采用绿化覆—盖率进？行，拆算或按国家规【定收：取异地？绿化费？的方式进行》补偿 ？。 ，     】(二)多层建筑【平屋顶(包》括屋顶露台》)必须作绿化设计】。并作相应荷载的结构！、防水等设》计 【    (》三)：规划批准的总图中若！设置建筑小品须在】专项设计中注—明位置？。。、标高及详》图 【    (四)规】。划批准的《。总图中的道》路须在专项》设计中注明道—路及其照明的位置】、标高？及详图？。  【   (五)消【防通道及其设施设备！布置和硬化地面等】要作设？计详图？  【   (六》)物业管《理和：社，区用房应按省、市】相关规定配备 【   【  (？七)民？用建筑？公，用设施和公共环境】设计：要符合？。国家有关规范—要，求，妥善处？理环境设计中—。的不安全因素特别要！考，虑，在景观园林》活动：中儿童、老人、【残疾人的安全必【要时要作《无障碍设计 ！     (八)！在临：。街(主？要街道)、》。临江(河)》、临城市景观—或，功能节点的建筑【物、：构筑：物亮：化(夜？景)设计中亮—化工程的《电，气设计应单独—设计一个用电回【路，并预留集中监控【设备的安装位置【    ！ 建筑物底层—、二层(含二层【以上)为商》铺的：。应在符合规划—前提下专项设—。。计商铺招牌位置建筑！物顶部？或立面？需设大型户外广告】的应充分考虑安全】和整体美观 ！     (九】)在设计中应在建筑！物，外立面明《显位置设置永久性的！标志牌标志》牌上应？注明建筑物的竣【工时间、责任主【体单位(建设、设】计、施工、》。。。监理)、设计合理使！用年限？等，内，容 ： ？    》。 (十)在竖向【设计中要明》。确场地外围》的道路、铁路、【河渠：或地面？的关键性标高和坐】标；雨污水排除方式！为暗管系统确保场】地内雨、污水—分流：雨水顺畅排入城市】雨水管道；污水经】。初级污？水处理装置处理达】标后排？入城：市污水管道初级处理！设施的布置要方【便维护和《清掏 》   》  原有明》沟、暗渠排水主管需！。要变动的应》报规：划，主管部门同》意并经建《设主管？部门审查并颁发施】工，许可证后方可—施工污水《处理设施《不得设置在城市道】路，红线范围《之内  ！   (十一)在】管道综合布置中【要按相关《规定要求预留中水】回用：通，道；：各种管线要暗敷宜】同沟敷？设的要同沟敷设并预！。留20％孔》道；：要明确？。各管线的《平面布置注明各管线！与建筑物、构筑【物的：距离和管线间距【；注明住宅场—外水、电、气、【通讯：等，接入点位置及坐标】；管线密集的地段宜！适当增加断面—图标明管《线与建筑物、构筑】物、绿化《之间及管线》的，距离并注《出各交叉点上下管】线的标高 》    】。 在建筑主体设【计中应设置管道【井确保管线的隐蔽】通道不？能隐蔽？的管线应采取有效】措施使之不影—响建筑？外观；应进行一【户一表设计》   】  (十二)—建筑雨落水管、空调！冷凝水收《。集管、空调板等设】计时必须兼顾整【体外：观，美化设计《宜作成？。暗管：形式并充分》考虑方便检修和维】。护 ！ 第？九条 施工图审查机！。构在进？行设计图审查时【必须：把民用建《筑公：。用设施和《公共环境《设计一？并审查(已作专项审！查的其结论》直接采用)审查【。不合格？的则该设计文件【为不合格设计 】 第！十条 民用建筑公用！设施和公《共环境？建设与项目主体【建设一同纳》入报建管《理和质？量监督报建项目【的公用设施和公【共环境设计》备案：文件齐全《方可：受理报建计取质量】监督：费用时应《将建设项目的公【用设：施，和公共？环境建设造》价纳：。入项目总《造价工？程质量监督部门加强！公，用设施和公共环境建！设的质量监》督其中供水、供电、！供气专项工程的监】督起点是公用线路】。与，。民用建筑接入点(站！)后的质量监—督由建？设工程质量监督站】负责 ？ 】 第十一条 —公用设施《和公共环境》应，委托监理单位进行施！。。工监：理监：理单位？要，认真履行其》职责 《 ？     施—工中要？严格按设计图纸进】行不得？随意改动；因—特殊：情况确？实，需要改动的由原【设计单位同意—或作变更《设计、通《过，原审图机构审定和】备案后？再进行施工 】 ？   ？ 施工时凡涉及【隐蔽的部位》应经建设方、设计】单位、监理单位和】施工单位共》同签：字确认？方可进入下一施工工！序， — ？ 第十二条》 住宅区绿地—景观：工程应与建》设项目配套实施【并同步完《工由市建设》局根据已审批同【意的绿地设计方案作！专，项，检查检查《合格的作为》竣工验收专项依【据规划部门在发放】规划竣工验收—认可书前征》求环保、市政、园】林等：部门的专项验收意】见 《。     【水、电(强、弱【电)、气、通讯、消！防、防雷、》环保、物业管理用】房等公用设施工【程应经建设》方组织供水、电力、！燃气、电讯、—消，防、气象、环保【、房管部门和监理】、，设计等单位对其进行！专，项验收出具专项验】收报告各《专项验？收部门对出具的【专，项验收？报告：负法律责任 —。 ？。     在【上述各专项验—收合格后由建设单】位，组织在市建设局、】市房管局或其委【托的建设工程质量监！督站监督下》进行竣工验收竣工】验收合格《后经向社会公—示，无投诉后办》理竣工备案 【 ，。 》。 第十三条 【绵阳市城市规划【区范围内新》建、扩建、改建民】用建筑公用》设施和公共环境【工程通？过专项和竣工验收】合，格后：建设单位或开—发商必须将》上，述设施实物及相关】资料：移交给业主或业【。主委员会 ！ ，    (》一)：未通过竣工验收的业！主或业主委员会可】以拒绝接受移—交，直至整改完成通【过，竣工：验收再接受移交未】。移交前成品保护、管！理和使？用维护由建设单【位或开发商负—责 ： 》    (》二)建设单位或开】。发，商移交的房屋及【公用设施必须出具质！量保修书在保—修期内若出现—质量问题应按有关规！定进行？维修 ？ 】 第十四条 行政主！管部门要加强民用】建筑公用设施和【公，共环境建设的监督】检查对违反有关法律！法规的行为要依【法查处 】 第十五】条 本规定由绵阳市！建设局负责解释【   】 第》十，。六，条 ：本规：定自2007年1】月1日起《施行 》 ，