—。 《 ，绵，阳市人民政》府办公室《关于印发 —。。 绵阳市城市【规划民用建筑公用】设，施和公共环》境建设？管理暂行规》定的通知 》 各县市【区人民？政府各园区管委【会科学？城办事处市》级各部门. ！　 绵阳市城市规】划区：民，用建筑公用设施【和公：共环境建设管—理暂行规《定已经市政府第2】8次常务会议审议通！过现印发《你，们，请认真贯彻执行 】 特此通知 ！ 绵阳《市人：民政府办公》。室 二00六！年十二月三十—日 绵阳【市城市规划区—民用建筑公用没施和！公，共环境建设管理暂行！规定 ？ 第一条 》为了改善《居住条件建》设全国一《。流的宜居城市保障建！。。设单位和用》户合法权益提高城市！。基础设施效能根据】中，。华人民共和国—建，筑法、建设工程【勘察设？。计管理？条例、建设》工程质量管》。理条例、四》川省城市园林绿【化条例))、—四川省？〈城市规划法〉实】施办：法，等相：。关法律、法规结【合绵阳实际制定本规！定，。关联法？规全国人大》法律(？2，)，条 国务院【行政法？规库(2)》条， 地方法—规(1)条 第！二条 本规定所称城！。市规划区是》指经批准的绵阳市城！市总体规划》确，定的规划区》范围   】  本规定所称民用！建筑是？指居住建筑和公共建！筑    — 本规定《所称公用设施—是，指民用建筑用地【范围内保《障安全及功能服【。务，的道：路、照明、环卫、】供水、排水》、供气、供热、【消，。防等设施 】  ：  本规定所称【公，共环境主要》是指民？。用建筑用地范围【内包括？建筑小品、广告、】雕塑、灯饰、—园，林景观、建筑—外立面等建筑活动因！素，。的，总合 — 第三《条 本规定适用于】在绵阳市城市规划区！内从事新《建、扩建、改建民用！。建筑的公用设施和公！共环境的建筑活【动， 》 第四条 市—。政府有关《部门在各自的职责】范围内负责民用建】筑公用设施》和公：共环境？建，筑活动的监督和【管理工作 】 第五条》 建设单位》除应按有关规—定向：城市规？。划主：。。管部门报送建筑方案！、，建筑夜景(亮化【)方案审查外建筑物！(构筑？物)：。需设置？固定广？告的还要报送广【告设：置方案 【 ：第六条 在》。居住：区总平？面图中除包括主体】及功能？。设施外还要合—理设置居住建筑生】活垃圾收集点和公共！厕所设？施 】 第七条 城】市规划？区范：围内：新建、扩建》、改建民用建筑公用！设施和公共环—境建设的规划方【。案一经审查》通过不得随》意变更？若确需变更》的要重新报》审实施情况》纳入规划专》项验收 】。 ？ 第八条》 ，城市规？。划区范围内新—。。建、：扩建、改建民用建筑！。公用设施《和，公，共环境？。设计要与《主体建筑设计同时进！行 【 ，   (一)对【绿化用地指标符【合城市规划》。有，。关规定的由》市建设局对绿地设计！方案(含屋顶绿【化设计？方案)进行审查并】出具审批《意见绿地设计方案】包括平面图、效果】图同时注明》植物的名称、规格】、数量 —   》  ：对确因客观条—件，限制园林绿》地面积达不到规【定指标要求的按【照绵阳市城市—规划管理技术—规定采用《绿化覆？盖率进行拆算或按国！家规定收《。取异地绿化》费的方式进行补偿】  【  ： (二)多》层建筑平屋顶(包括！。屋顶：露台)必须作绿化设！。。计并：作相应荷载的结构】。、防水等设》计 —  ：   (三》)规划批准》的总图中《若设置建筑小品须在！专项设计中注—。明位置、标高及详图！ ，。    】 (四？)规划批《准的总图中》的道：。路须：在专项？设计：中注明道路及—。其照明的位》。置、标高及详图 】  —  ： (五？)消防通道及—其，设施：设备布置和硬化地】面等要作设计—详，。图，  【   ？。(，六)物业管理和社】区用房应按省、【市相关规定配备【 ， 》 ，   (七)民【用建筑公用设施【和公共环《境设计要符合国家】。。有关规范要》求妥善处理环境【设计中的不安全因】素特别要考》虑在景观园林—活动中儿童》、老人、残疾人【的安全必要时要【作无障碍设计— ？  《   (八)在临】街(主要街道)、】临，江，(河：)、临城《市景观或《功能节点《的建筑物、构—筑，物亮：化(夜景《)设计中亮化工程】的电气？设计应单《独设计一个》用电回路并预留【集中监控设备的安】装位置 》     】建筑物底层、二【。层(：含二层？以上)为商铺的应】在符：合规划前提》下专项设《计，商铺招牌位置—建筑：物顶部或《立面需设大》型户外？广告的应充分考虑安！全和：整体美？观   ！  (九《)在：。设计中？应在建筑《物外立面明显位置】设置：永久性？。的，标志：。牌标志牌上应注明建！筑物的竣工时间、责！任，主体单位《(建设、设计—、施工、监理)【、设计合理》使用年限等内容【 ？。     (十！)在竖向设计中要明！确场地？外围的道路、铁路、！河渠或地面的关键】性标高和坐标；【雨污水排除方式为】暗管系统确》保场地内《雨，、，污水分流雨水顺【畅排入城《市雨：水管道；污水经初】级污水处《理装置处理达—标后排？。入城市污《水管：道初级？处理：。设施的布置要—方便维？护和清？。掏 【 ，   原有明—沟、暗渠排》水主管需要变—动的应报《规划主？。管部门同意并经建设！主管部门《。审查并颁发》施工许可证》后方可施《工污水处理设施【。不得设置在城市道路！红，线范围之内》   】  (十一)—在，管，道，综合布置中要按【相关规定要求预留】中水回用通道；各】种管线要暗敷—宜同沟敷设的要【同沟敷？设并预？留20％《孔道；要《明确各管线的平面】布置注明各管线【与建筑？物、构筑物》的距离和管线—间，距；注明住宅场外水！、电、气、通讯等接！入点位置及坐标；】管线密集《的，地段宜？适当增加断》面图标明管线与建筑！物、构筑物、绿【化之间及管》线，的，距离并注《出各交叉点上下管】线的标高 》 《     》在建筑主体设计中应！设置管道《井确保管线的隐蔽】通道不能隐蔽的【管线应采取有—效措施使之不影【响建筑？外观；应进行—一，户一表设计》。 —    (十—二)建筑《雨落水管、》空调：。冷凝水收集》管、空调板等设计】时必须兼顾整体【外观美化设计宜【。作成暗管形式并【充，分考虑方便检修和】。。维护 》 ， 第九】条 施工图审—查机构在进行设计图！审查时必《须把：民用建？。筑公用设施和公共】环境设？计一并？审查：(已作专项》审查的其结论直【。接采用)审查不合】格的则该设》计文件？。为，不合格设计 — 】 第十条《 民：用建筑公用设—施和公共环境—建设与项目主体建】设一同纳入报建管理！和质量监督报—建项目的公用—设施和公共环境设计！备案文件齐》全方可受理报—建计取质量监督【费用时应《将建设？项目的公用设施和】公，共，环境建设《。造价纳入项》目总造价《工程质量监督—部，门加强公用》设施：和公共环境建设的质！。量监督其中供水、供！电、供气专项—工程的监督》。起点是公用线路与】民用建筑接入点(站！)后的？质量监？督由建？设工：程质量监督站负责】 ？ 《 ？第，十一条 《公用设施和公共环】境应委托监理—单位进行施工监【理监：理单位要认真—。履行其？职，责 》 ，。    《 施工中要严格按】设，。计图纸？进行不得随意改动；！因特殊情况确实需要！改动的由原设计【。单位同意《或作变更《设计、通过原审【图机构审定和备【案，后再进行施工 ！   》  施工时凡涉及】隐蔽的？。部位应经建设—方、：设计单？位、：监理单？位和施工单位共同签！字确认方《可进入下一施—工工序？ 】 ：第十二？条 住宅《区绿地景观工程【应与建设项目配套】实施并同步完工由】市建设局根》据已：审，批同意的《绿地设计《方案作专《项检查检查》。。合格的？作为竣工验收专项】依据规划部门在发放！规，划竣工验收认可【书前征求环》保、市政《、园林等部门的【专项验收意》见 《     水】。、电(强、弱—电)、气、通讯【、，消防、防雷、环保】、物业？管理用房等公—用设施工程应经建】设方组织供水、【。。。电力、燃气、电讯、！消防：、气象、《环保：、房管部门和监【理、设计等单位对其！进行专项验收—出，具专项验收报—告各：专，。项，验收部门对》出具的专项》验收报告负法—律责任？  【   在上》述各专项验收合格后！由建设？。单位组织在市建设】局、市房管局或其委！托的建设《。工程质量监》督，站监督下进行竣工】验收竣工验收—合格：后经向社会公示无投！诉后：办理竣工备案 】。 】第十：三条： 绵阳市城市规【划区范围内新建、】扩建、改建民用建】筑公：用，设施和公共环境工】程通过专《项和竣工验收合【格后建设单位或开发！商必须？将上述设施实物及】。相关资料移》。交给业主《或，业主委员会 【     (！一)未通《过竣工验收》的业主或业主委【员会可以拒绝—接受移？交直至整改》完成通？。过竣工验收再接受移！交未：移交前成品保护【、管理？和使用维《护由建设单位—或开发？商，。负责 【。。     (二)】建设单位或开发商移！交的房屋《及公用设施必须【出，具，质量：保修书在保修期内】若，出现：质量问题《应，。按，有关规？定进行维修 【 《 ， 第《十四条？ 行政主管部门要加！强，民用建筑公用设施】和，。公共环境建》设的监督检查对违反！有，关法律法规的行【为要依？法查处 ！ 第十五【。条 本规定由绵【。阳市建设局》。。负责解释 》 ： ：    》 第十六条 本】规定自200—7年1月1日起【施行 》 ，