《。 》 绵阳市人—民政府办《公室：关于印发 》 ？绵阳市？城市规划民》用建筑公用设施和公！共环境建设管理暂】行规定的《通知： ， 各》县市区人民政府各】园区管？委会科学城办事处】市级各部《门. 》 　 绵阳市城【市规划？区民用建筑》公用设施和》公共环境《建设管？理暂：行规定已经市政【府第：28次常务会议审议！。通过现印发你们请】认真：。贯，彻执：行 ： 特《此通知 【绵阳：市人民政府办公室】 二》00六年十二月三】十日 ？。 绵阳市城【市规划？区，民用建筑《公用没施和公—共环境建设管—理暂行规定 — 第一条《。 为了改善居—住条件建设全国【。一，流的宜居城市保障建！设单位和用户合法权！益提高？城市基础设施—效，能根据中华》人民共和国建筑法】、建设工程勘察设计！管，理，条例、建设工程质量！管理：条例、四川》省城市园林绿化条例！。))：、四川省〈城—市，规划法〉《实施：办法等相《关法律、法规结【。。合绵阳？实际制定本规—定关联？法规全国《人大法？律(：2)条？ 国《务院：行，政法规库(》2)条 地【方法规(1)条 ！ 第：二条 本《规定：所称城市《。规划区是指》经，批，准，。的绵阳市城市总【体规划确定》的规：划区范？围 《  ：   本规定所【称民用建筑是—指，居住建筑和公共建筑！ ：   ？ 本规定所》称公：用设施是《指民用建筑》用地范围内保障安】全及功能服务的【道路、照明》。、环卫？、供水、《排水：、供气？、供热？、消防等设施 【 ，     本【规定所？称，公共环境主要是指】民用建筑用地范围】内，包括建筑小》品、广告、雕—塑、灯饰、园林景】观，、建筑外立面等建】筑活动因素的总合 ！ ： 第三》条 本规《定适用？于在绵阳市城市规】划区内从事新—建、扩建、改建民用！建筑的公用设施和公！。。共环境的建》筑活动 — 第《四条 市政府—有，关部门在各自—的职责？范围：内负责民用建筑公用！。设施和公共环境【。建筑活动的监督和管！理工作？ 第五条！。 建设？单，位除应按有关规定向！城市规划主管—部门报送建》筑方案、《。建筑夜景(亮化)】方案审？查外建筑《物(构筑物)需设置！。固定广告《的还要报送广—告设置方《案 【第，六条 在居住区【总平面图中除包括】主体及功《能设施外《还要：。合理设置居住建筑】生活垃？圾收集点和》公，共厕所设施 】 ， ， 》第，七条 ？城市规划区范围内】新建、？扩建、改建民用【建筑公用设施和公共！环境建？设的规划《。方案一经审查—通过不得随》意变更？若确需变更的—要重新报审实施【情况：纳入规划专项验收】 ： 》。 第八条 城】市，规划区范《围内新建、》扩建、改建》民，用，建，筑公用？。设施：和公：共环境设计要与【主，体建筑设计同时进行！   】  (一)对—绿化用地指》标符合？城市规划有关—规定的由市建设【局对绿地设计方案】(含屋？顶绿化设计方案)】进行审查并出具审】批意见绿地设计方】案包括平面图、效】果图同？。。时注明植物的—名称、规格、数量 ！ ： ， ：   ？ 对确因客观—条件限制园林绿地】面积：达不：到规定指标要—求的按照绵阳市城】市规划管理技术规定！采用绿化《覆盖率进行拆算【或按国？家规定收取异地绿】化，费的方式进行补【偿   ！  (二)》多层建？筑平屋顶(包括屋顶！露台)必须作绿化设！计并：。作相应荷载的结构】、防水等设》计 —     (三【)规：划批准的总图中若】。设置建？筑小品？须在专？。项设计中注》明位置、标高及详图！ — ，   (四)规划】批准：。。的总图中的道路须在！专项设计中注明道】路及其照明的位置】、，标高及详《图   ！  (五)消防【通道及其设施—设，备布置和《硬化地？面等要作设计详图 ！ ：     (】六)：物业管理《。和，社区用房应》按省、市相关规定配！备  】   (七)民【用建筑公用设—。施和公？共环境？设计：要符：。合国家有关规范【要求妥善处理环【。境设计中的不安全】因素特别要考虑在景！观园：林，。活动中儿《童、：老人、残疾人的【安全必要《时，要作无障碍设计 】    】。 (八)《在临街(主要街【道)、临江(河【)、临城市景—观，。或功能节点的—建筑物、构筑物【。亮，化(：夜景：)设计中亮化工程】的电气设计应单【。独设计一个用—电回路并预》留集中监控》设备的安《装位置 【 ：。   ？ 建筑物底》。层、二层《(含二层以上—)为商铺的应在符】合规划前提下专【项设计商铺》招牌位置建筑—物顶部或立面需设】大型户外广告的应】。充分考虑安全和整体！美观 —    》 (九)在》设计中应在建筑物外！立面明显位置设【。置永：久性的标志牌标【志牌上应注明建【。筑物的竣工时间、责！任，主体单位(建设【、设：计，、施工、监理)、设！计合理使用年—限等内容《。  【   ？(十)在《竖，向设计中要明—确场地外围的—道路、铁《路、河渠或地面【。的关键性标》高和坐标；》雨污水？排除方？式为暗管系统确【保场地内雨、污水】分流雨水《。顺畅排入城市雨水管！道；污水经》初级污水处理—装置处理达标后【。排入：城市污水管》道初级处理》设，施的：布置要方便维护和清！掏 —     原—有明沟、暗》。渠排水？主管需要变动的应】报规划？主管部门同》意，并经建设《主管部门审查并颁发！施工：许可证？后方：可，施工：污水：处理设施不得设【置在城市道路—红线范围《之内 】    (十一【。)在管道综合布置中！。要按相关规定要【求预：留中水回用通道【。；各种管线要暗敷】宜同沟敷设的—要同沟敷《设并预留《20％孔道》；，要明确各《。管线的平《面布置注明各管线与！建筑物、《构筑物的《距离：和管：线间距；注明—。住宅场？外水、？电、气、《通讯等接入点位置】。及坐标？；管线密集的地【段宜适当增》加断面图标明管线】。与建筑物、构筑物】、绿化之间》及管线的距》。离并注出各交—叉点上下管》线的标高 — 《   ？ 在建筑主体设计】中应设置《管道井确保管线的】隐蔽通道不能隐【蔽，的管线应采取有【效，措施使之不影响【建筑外观；应进行】一，户一表设计 ！     —(十二)建》筑雨落水《管、空调冷凝水收】集管、空调板—等设计时《必须兼顾整体外【观美化设计宜作成】。暗管形式《并充分考虑方便检】修和维护 ！ 第—九条 施《工图：审查机构在进行设】计图审查《时必须把《民用建？筑公用设施和公共环！境设计一并审查(】已作专项审查的【其结论直接采用)】审查不合格的则【该设计文件为—不合格设计》 》 ？。 第十条 民用】建筑公用设施—和公共环境建设与项！目主体？建设一同纳入报建】管理和？质量监？督，报建项目的公—用设施？和公：共环境设计备案【文件齐全方可受【理报建计《取质量监督费用时应！。将建设项《目的：公用设？施和公共环境建设】造价纳入项目总造】价工程质量监督【部门加？强公用设《施和：公，共环境建设的质量】监督其中供水—、供电、供气—专项：工，程的监督起点是公】用线路与《民用建筑接入点【(，站)后的质量监督】由建设工程质量监】督站负责 》 【。 第十一条 公】用设施和公共环【境应委托监理单【。位，进，行，施工监？理监理单位要认真履！行其职责 【 ，  ？  ： 施工中《要，严，格按设？计图纸进《行，不得随意改动；【因特殊情况》确实需要改动—的由原设《计单位同《意或：作变更？设计、？通过原审图机构审定！和备案？后，再，进行施工 ！    《 施：。工，时凡涉及隐蔽的部位！应经：建设方？。。、设计单位》、监理单位和—施工单位共同签字确！认，方可进入下一施工】工序 》 第十！二条 住宅区—绿地景观工程应与建！设项目配《套实施？并同步完《。工由市建设》局根：据已：审批同？意的绿地设计方【案作专项检查检【查合格的作为竣【工，。验收专项依据规划】部门在发放规—划竣：工验收认可书前征】。求环保、《。市政：。、，。园林等部门的专【项验收意见 ！     水、电！(强、弱电》)、：气、通讯《、消防、防雷、环】保、物？业管理？用房等？公用设施工程—应经建设方组织【供水、电力》、燃气、《电讯、消防、—气象、环保、房【管部门和监理、设计！等单位对其》进行专项《验收出具专项—验收报？告各专项验收部门】对出具的专》项验收报告负法律】责任 ？     ！在上述各专项验收合！格后由建设》单位组织在》市建设局、市—房管局或其委托【的建设工《程质：量监督？站监督？下进行竣工验—收竣：工验收合格后—。经向社？会公示无投诉后办】理竣工？备案 】 第十三【条 ：绵阳市城市规划区】范围内新建、—扩建、改《建民用建《筑公用设施和—。公共环境工程—通过专项和》竣工验收《合格后建设单位【或开发商必须将上】述设施实《物，及相：关资料？移交给业《主或业？主委员会 】     (【一)未通过》竣工：验收的业主》或，。。业主委员会》可以拒？绝接受移交》。直至整改完成通【过竣工验收再接受移！。交未移交前成品保】护、管理和》使用维护《由建：设单位或开》。发商负责 】    》 ，(二)建设单位或】开发商移交的房【屋及公用设施—必须出具《质量：。保修书？在保修期内若—出现质量问题应按有！关规定进行》维修 《。 ， 第十！四条： 行政主《管部门？要加强民《用，建筑公用设施和【公，共环境建设》的监督检查对—违反有关法律法规】的行为要依法查【处 》 》 第十五条 本【规，定由绵阳市建设局负！责解：。释， ？  《  第十【六条 本规》定自200》7年1月1日起【施行 《 ：