， ？ ？ 绵》阳市人民政府办【公室关于印发 【 ？绵阳市？城市规划民用建筑】公用设施和公—共环境建设管理暂行！规定的通知》 《 ，各县市？区人民？政府各园区管委会科！学城办事处》市级各部门. ！ 　 ？绵阳市城市规划区民！。用建筑公用设施【和公共环境》建设管理《暂行规定《已，经市政府第28【次常：务会议审议通过现印！发你们请认真贯彻执！行 《。 ，特此通知 — 绵阳市人民政】。府办公室《 二00六】年十二月三》十日 ？ 绵阳》市城：。市规：划区民用建筑公【用，没施和公《共环境建设》。管理暂行规定 第！一，条 为了《改善居住条件—建设全国一流—的，宜居城市保障—建设单位和用户合】法，权益：提高城市基础—设施效能根》。据中华人民共和国】建筑法、建设—工程勘察《设计管理条》例、：建设工程《质量管理条》例、：四川省城《市园林绿化条例【))、？。四川省〈《城市规划法〉实【施办法等相关—法律、？法规结合绵阳—实际制？定本规定关联—法，规全：。国人大法律(2)】条 国务院行政！法规库？(2)条 》 地方法》规，(1：)条 ？ 第二条 —本规定所称城市规划！区是指经批准的【绵阳市城《市总体规《划确定的《规划区范围 【 ：    本规定所】称民用建筑是指居住！。建筑和公共建筑【   《  本规《定，所称公用设》施，是指民？用建筑用地范围内保！障安全及《功能服务《的道路、照明、环】卫、供水、排水、供！气、供热《、消防等设施 】     本【规定所称公共环【境主要是《指，民用建筑用地范【围内包括建筑小品、！广告、？。雕，塑，、灯饰、《园林景？观、建筑外立面等建！筑活动？因素：的总合 》 ？ 第三条《 本规定适用—于，在绵阳市城》市规划区内从—事新建、《扩建、改建民用建】筑的公用设施和公】共环境的《建，筑活：动 【第四条 市政府有】关部门在各自的【职责范围内负责民用！建筑：公用设施和公—共环境建筑活—动的监督和管—理工作？ ， ，。 第五条【 建设单位除—应按：有关：规定向城市规—划，主，管部门报送建筑方案！、建筑夜景(亮【化)方案审查外建筑！物，(构筑物《)需：设置固？定广告？。的还要？报送广告设》置方案？ ？ 第六条 【。在居住？区总平？面图中？除包括主体》。及功能？设施外还要合理【设置居住建筑—生，活垃：圾收集？点和公共厕所—设施 ？ 】 第七条《 ，城市：规划区范围内—新建：、扩：建、改建《民用建筑公用设【施和公共环境建【设的规？划方案一经审—查通过不得随意变更！若确：需变更的要》重新：报审实施情况纳【入规划专项验收 】 】 第：八条 城市规—划区范？围内新建、扩建、改！建民用建筑公用设施！和，公，共环境设计要与【主体：。建筑设计同时进【行  】。   (一)—对绿化用地指标符合！城市规划有》关规定的由市—建，设局对？绿地设计方案—。(含屋顶绿》化设计方案》)进行审查》并出具审批意—。见绿地设计方案包】括，平，面，图、效？果图同？时注明植《物的名称《、规格、《数量 【    《 对确因《客观：。条件限制园》林绿地面《积达不到规定指标要！求的按？。照绵阳市城市规划】管理：。。技术规定采用绿【化覆盖率进行拆算或！按，国家规定《收，取异地绿化费的【方式进行补偿—。   】  (？二)多层建筑平屋】顶(包？。括屋顶露台)—必，须作绿化设计并【作相应？荷载的结《构、防水等设—计 ： ，。 ，     (】三)规？划，批准的总图中—若设置建筑》小品：须在专项《设计中注明位置【、标高及详图 】    【。 (四？)，规划：批准的总图中的道路！须在：专项设计中注—明道路及其照明【的位置、标高及【详图 — ，    《 (五)消防通【道及其设施》设备布置和硬化【地面等要作设计详】图 —     (—六)物业《管理和社区用—房应按省、市相关】规定配备 】     (【七)民用建筑公【用设：施，。和，公，共环境设计要符合】国家有？关规范要求》。妥善处理环》境设计中的不安全因！素特别？要考虑在景观园林活！动中儿童、》老人、残《疾，人的安全必要时要作！无障碍设《计 《 ？。    《(八)在临街—(主要街道》)、临江(河)、临！城市景观或功能【节点的建筑》物、构筑物亮化(】夜景：)设：计中亮化工程的电气！设计：应单独设计一—个用电回《路并预留集中监控设！备的安装位置 】 ：    》 建筑物底层—、二层(含二层以】上)：为商铺的应》在符合？规，划前提下专》项设计？商铺招牌位置建筑物！。顶部：或立面？需设大型户外—广告的？应充分？考虑安？全和整体美观 【   【  (九)》在设计中《应在：建筑物外《立面：明显位置设》置永：久性的标志牌标志】牌上应注明建—筑物的竣工时间【、责任主体单位【(建设、设》计、施工、》监理)、设》计合理使用年限等】内容 《     】(十)在竖向—。设计中要《。明确场地《外围的道路、铁路、！河渠或地面》的关键性标高和【坐标；雨《污水排除方》式为暗管系统确保场！地内雨、污》水分流雨水》顺畅排入城市雨水】管道：；污水经初级—污，水处理？装置处理达标后【排入：城市：污水管道初》级处理设施的布【置要：方便维护和》清掏 《     】原有明沟、暗—渠排水？主管需要变》动的应报规划—主管部门《同意：并经建设主》管部门审查并颁【发施：工许：可证后方可施工【。污水处理《设施不得设置在【城市道路红线—范围之内 】     (十一！)在管？道综：合，布置中要按相关规】定要求预《留中水回用通道；】各种管线《要暗：。敷，宜同沟敷设》。的要同？沟敷：设并预留《。2，0％孔道；要明确】各管线？的平面布置注明各管！线与建筑物、构筑物！的距离和《管线间？距；注明住宅场外水！。。、电、气《、通讯等《接入：点位置？及坐标；管》线密集的地》段宜适当增加断【面图标明管线与建】筑物、构筑物、绿化！之间及？管线：的距离并注出各交叉！点，上下管线的》标，高 《 ？。    在建筑主体！设计中应设置管【道井确保管线的隐蔽！。通道：不能隐蔽的管线应采！取有效？措施使之不影响建】筑外：观；应进行一户一】。表设计 】     (十二)！建筑：雨落水管、空调冷】凝水收集《管、空调《板等设计时必须兼顾！整体外观美化设计宜！作成暗管形式并【充分考虑方》。便检：修和维护 》 ？ ， 第九【条， 施工图审查—机构在进行设计图】审查时必须把民用】建筑公用《设，施和：公共环境设计一并审！查(已？作，专项审查《的其：结论：直接采用)审查不合！格的则该设计—文件为？不合格设计 】 【。第十条 《。民，用建筑公用设施【和，公，共环境建《设与项目主体—建设一同纳》入报建管理和质量监！督报建项《目的公用《设施和公共环—境，设计：备，案文：件齐全方《。可受理报建》计取质量监督费【用时应将建设—项目：的公用设施》和公共？环境建设造价纳入项！目总造价工程质【量监督部门加—强公用设施和公【共环境建设的质量】监督其中供水—、供电？、供气专项工程【的监：督起点是公用线【路与民用建筑接【。入点(站)后的质】量监督由建设工【程质量监督站—负责 ！ 第《十一条 公用设【。施和公共环境应委】托监理单位进行【施工监理监理单【位，。要认真履行其职【责 《     施工！中要严格按设计图】纸进：行不得？随意改动；因特【殊情况确实需要改】动的由原设计—单位同意《或，作变更设《计、通过原审图【机构审定和备案后】再进行施工 — ：。    — 施工时《凡涉及？隐蔽的部《位，应经建？设方、设计单位【、监理？单位和施工》单位：共同签字确认方可进！入，下一施工工序— — ： 第十二条— 住宅区绿地—景观工程应与建设项！目配套实《施并同步完工由【市建设局根》据已审批《同意的绿地设计方案！作专项检查检查合格！的作为竣工验收专项！依据规？划部门在《发放规划竣工—验收：认可：书前征求环》保，、市政、园林等【部门的专项验收意】。见 ？    【 水、电(强—、弱电)、气—、，通，讯、消防、》防雷、环保、—。物业管理用房等【公用设施工程—。应经建设方组织供】水、电力、燃气、】电讯、消防、气象】、，环保、房管部门和监！理，、设计等单》位对其进行》专项：验收出具专》项验收？报告各专项》验收部门对出具的】专项验收报告负法】律，责，任 ？   —  在上述各专项】验收合格《后由建设单位组【织在市建设局—、市房管局或其委】托的建设工程质量】监督站监督下进行竣！工验收？竣工：验收合格后》。经向社会公示无投】诉后办理竣工备案】 ： ： ？ 第十三—条 绵阳市城市【规划区？。范围内新建、—扩建、改建民用建筑！公用：设施：和公共环境工程【通过专项和竣工验】收合格？。后建设单位或开【发商：。必须将？上述：设施实物《及相关资料移交给业！主或：业主：委员：会   ！  (一)未通过竣！工，验收的业主》或业主委员会可以拒！绝接受移交直至整改！完成通过竣》工验收？再接受移交未—移，交前：成品保护《、管：理和使？用维护由建设单【位或开？。发商负责 】 ：    (》二)建设单位或开】。发商移交的》房屋及公用设施必须！出具质量保》修书在保修期内若出！现质量问《题应按有关规—定进行维修》 《 ：。 ， 第《十四条 行政主【管部门要《加强民用建筑公用】设，。施和：公共环境建设的【监督检查《对，违，反有关法律法规【的行为？。要依法查处 【 — 第十五条 本规！定由绵阳《市，。建设局负责解释【 ？    ！第十六条《 本：规定自2007年1！月1日起施行 ！ ，