。 ， ， ！绵，阳城市？规划区农村村民建房！管理规？定 《   《  绵阳城市规【划区内的农村村【民建房？（以下简称》。农房）必须》。。符合绵阳城》。市规划要求严—格执行中华人民共】和国城市规划—法、四川省<—城市规划《法>实施办法、【国务院建筑工程质】量管理条例和四川省！村镇规划建设管理】条例等有关法律、】法规为了保证农房】建设：安全、有《序促进城乡》。社会、经《。济发展根据有关法】律、法规和规章及】绵阳城区农房—建设管理的实际情况！特作如下规》定 一《、房建设的规划 】。 ，    （一—）本规定所称农【房是指当地村社有】常住户口《的农村村《民（含统征统转【后的居民《。）建房单《位在：农村建房不》属此范围 》    《（二）？凡属绵阳城》。市规划区《范围内的农》村村民新占地—建房必须《进入经？市城市规划行政主】管部门规划》选定的农村住—宅小区内《建，设 ：    （三）特】。殊，原因不？能进入农村住宅【小工的村民》建房：必，须，。由市规？划部门选《。址定点并确定设计】方案 ？。 二、农房建设【的审批    ！（一）城《市规划？区内的农《村，住宅小区及小区外】零，星建房由各乡（镇）！送区：城建部门审》核后报市建委市建】委负责农房建设【的，选址：定点、总平面布置和！立面审？批各区城《建部门根据》市建委的审批意见办！理村镇？规划选址意见书有关！土地使用手续由【。市国：土，资源管？理部门按规定办理 ！。 ，   （二》）凡是村民原—有住房需要整体拆除！重建的,就进入规】划的住宅小区内建】设    （【。三）农房的改造【需改变结构或增加】荷载的,在满—足城：市规划要求、经设计！单位审？核确保安全》的前提下,由区城建！部门审批《 三、《。农房建设的质量监】督管理？。    （—一）：农村村？民修建二层以—上或跨度在六米【以，上的建筑《必，须经有？证设计单位设计或】使用市建委批准的标！准，图集农房必须由有】证建筑单位或—有建筑资格的个人】承建施工农房建设的！设计、施工管理和】质量：监督,由区》城建部门负责  ！  （二）》凡在城市规划—区内的村民建房,】必须持有关审批【证书到区《建筑工程质》量，。监督机构办理监督】手续,方可动—工建设？未，经审批或未办—。理质量监督手续以及！竣工验收《不合格的工》程，。,不能投入》使用,不能》申报产权,》房屋产权管》理部门不得发给产】权证区？建筑工程质量监督】机构应严格》行使监督职能,防止！。建筑工程《质量事故发》生 四、农房【违法建？设行为的《查处  》。   ？农房违法建》设行：为，由区城建部门负责查！处区城？建部门？应认真履行职—责,加大《执法力度,在法【定范围内《,按法定程序和【法定标准严格—执法、文《明执法？,既要保证各—种违：法建设行为得到及时！有效地？查处,又要保证执法！的，。合法性,《防止错案发》。生 ： 五、农房建设税费！收取办？。法    — 农村村民建房办】理手：续时,应按》规定交纳有关税、费！ ， 六、其它   ！ （一）市、区城建！部门要严格按照本】规定的职能》划，分,：加大农房管理力度】,密切配《合,齐抓共》管,防？止推诿扯皮和管【理失：控有现象发生—,，使农房管理切实落到！实处市建《委要加？。强对规划区》内农房建设的申批】、质量？管，理和查处违法—行，不工作的指导和【监督检查《    （二）市！、区建设计》行政主管部门及其】管理人员,不履行职！责、：列忽：职守、滥用职权【、徇私？舞弊的,《由所在单位或者【上级主？管机关给《予，行政处分,直至【追究：法律责任 》    （三）本规！定由：绵阳市？。建委负？责解：释， ，    （》四，。。）本规定自发布【之日起执行 】 ？ ，