： ， ， ？ 绵阳城市】规划区农村村—民建房管理规定 ！。    — 绵阳城《市规划区内的农村】村民建房（以下简】称农房）必须符【合绵阳城市》规划：要求严？格执行中华人—民共和国城》市规划？法、四川省<城【市规划法>实施办法！、，国务院建《筑工：程质量管理条例和四！川省村镇规划建【设管理条例等有【。关法：律、法规为了保证农！房建：设安全、有序促【。进城乡？社，会、经济发展—根据有关法》律、法规和规章【。及绵阳城区农房建设！。管，理，的实际？情况特作《如，下规定 一、房】建设的规划》 ：    （一）【本，规定所称农》房是指当地村—社有常住户口的【农村村民（含统征统！。转后的居民）—建房单位在农村建房！不属此范《。围    （二）！凡属绵阳城市规划区！范围内的农村村【民新占地建房必【须进：。入经市城市规划【行政主？管部门规《划选定的农》村住宅小区内建设】    （三）】特殊原因《不能进？入农村住宅小工【的村民建房必须由】。市，规划部门选址定点】并确定设计方案【 二、农房建设的！审批：    （一】）城市规《划区内的农村住【宅小区及小区—外，零星：建房由各《。乡（镇）送区城建部！门审核后报市—建委：。市建委负责农房建设！的，选址定点《、总平面《布，置和立？面审批？各区城建《。部门根据市建—委的审批意见办理村！镇规划？选，址意：。。。见书有关土》。地使用手续由市【国，土资源管理部门【按，规定：办理    （二！）凡是村民》原有住房需要整体拆！除重建的,》就进入规划的住宅小！区内建设《    》（，三）农房的》改造需？改变结？构或增加荷》载的,在《满足城市规划—。要求、经《设计单位《审核确保《安，全，的前提下,》由区城建《部门审批 》 三、农房建设的】质量：监督管？。理  《  （一）》农村村民修》建二层以上或跨度】在六：。米，以上的建《筑必须经有》证设计单《位设计或使用市建】委批准的标》准图集农房》必，须由有证建筑单【位或有建筑资格【的个人承建施工【农房建设的设计、】施工管理《和质量监督,—由区城建《部门负责《    （—二）：凡在城市规划—区内的村民》建房,必须持有关审！批证书到区建筑【工程质量监》。督，机构办？理监督手续》,方可动《工，建设未经审批—或未办理质量监督手！续以及竣工》验，收不合格的》工程：,，不能投入《。使用,不能》申报产权,房屋产权！管理部门不得—。发给产权证区建筑】工程质量监督—机构应严格行使【监督职能,防止建筑！工程质量事故发【生 四、农—房违法建设》行为的查处   ！  农房违法建设】行为：由区：城建部门负责查【。处区城建《部门应认真履行职责！,加大执法》力度：,在法定范》围内,按法定程序和！法，定标准严格执法、文！明，执法,既要保证【各种：违法建设行为得【到及时有效地查处,！又要保证《执法：的合法性,防止错案！发生 五、—农房建设税费收【取办法   【  农村村民建房办！理手续时,应按规定！交纳有关税、费 】 六、其它  】  ：（，一）市、区》城建部门要严格按】照本规定的职能划】分，,加大农房管理【力度,密切配合【,齐：抓共管,《防止推诿扯》皮和管理失控有现】象发：生,使农房管理切实！落到实处市建委【。要加强对规划区内农！房建设的《。申批、质量管理【和查处违法行不工作！的指导和监》督检：查    （二】）市：、区建？设计行政主管部门及！其管：理人员,不》履行职责《、列忽职守、滥【用，职权、徇私》。舞弊：的，,由所在单位或者上！级，主管：机关给予行政处分】,直至？。追究法律责任  ！  （？三）本规《定由绵阳市建—。。委负责解释  】  （四）本—规定自发布之日【起执行 《 —