？ ， 》 绵阳城市—规划区农村村民建】房管理规《定 ？     绵阳！城市：规划：区内：的农村村民建房（】以下：简称：农房：。）必须符合绵阳【城市规？。划要求严格执行【。中华人民共和—。国城市规划法—、四川省<城市规划！法>实施办法—。、国务院《建筑工程质》。量管理条例和—四川省村镇》规划建设管理条例等！有关：法律、法规为了【保证农？房建设？安全、有序促—进城乡社会、经【济发展根据有关法】律、法规和规章【及绵阳城区农—房建设管理的实【际情况特作》如下规定 一【、房建？设的规划   ！ ，（一）本《规定所？称农房是指当地【村社有常住户口的】农村村民（含—统征：统转：后的居民）建—。房单位在农村建房不！属此范围  【 ， （二）《凡属绵阳城市规划】区范围内《的农：村村民新占》地建房必须进入【经市城市规划行政主！。管部门规划》选定的农村住宅小】区内建设 —。   （三》），。特殊原因《不能进入农村住宅小！工的村民建》房必须由市规划部】门选址定点并—确定设计方案 【 二、农房建设的】审批    （！一）：城市：规划区内的农村住】宅小区及小区外零】星建房由各乡—（镇）送区城建部门！。审核：后报市建《委市建委负责农房建！设的选址定》点、总平《面布置和立面审批】各，区城建部《门根据市建委的审批！意见办理村镇规划选！址意见？书有关土地使用手】续由市国土资—源管理部门按—规定办理 —   （二）凡【是村：民原有住房》需，要整体拆除重建的】,就进入规划的【住宅小区内》。建，设  《  （三）》农房的改造需改变结！构，。或增加荷载的—,在满足城市规划】要求：。、经设计《单位审核确》保安：。。全的前提下,由【区城：建部：门审批 《 三、农房》建设的质量监督管理！ ：   （一）农村村！民修：建二层？以上或跨度在—六米以上的》建筑必须经有—证设计？单位设计《或，使用：市建委批准的标【准图集？农房必须由有证建】筑，单位或有建筑资格】的个人承建施工农】。房建设？的设：。计，、施工管理和质【量，。监督,？由区城建部门—负，责    （二】）凡在城市规划区内！的村民建房,—必须：持有关审批证书到区！。建筑工程质量监督】机构办理监》督手续？,方可动工》建设未经审》批或未办理》。质量监督手》续以及竣工验收【不合格的工程,不能！投入：使用,不能申报产】权,房屋产权管理】部门：不得发给产权证区建！筑工程质量监督机构！应严格？行，使，监督职？能,防止建筑工程】质，量，事，故发生？ ：四、农房违法建设】行为的查《处  《   农房》违法建设《行为由区城建部门负！责查处区城建部【门应认？真履行职责,加大执！法力度,在法—定范围内《,按法？定程序和《法定标准严格执法】、文：明执法,《既要保？证各种违法建设行】为得到及时有效地查！处，,又要保证》执法的？合法：性,防止错案发生 ！ 五、农房》建设税费《收，取办法  —  ： 农村村民建房【办理手？续时：,应：按规：定交纳有关税—、费 六》。、，其它 《  ：。 （一）市》、区：城建：部门要严《。格按照本规定的【职能：。划分,？加大农房管理力【度,：密切：配，合,齐抓共管,【防止推诿扯》皮和：管理失控有》。。现象发生,使农【房，。管理：切实：落到：实，处市：建，委要加强对规划【区内农房《建，设的申？批、质量管理—。和查处违法行不工作！。的指导和监督检查 ！    《（二）市《、区建设计行政【主管部门及其管理】人员,不履》行职责、列忽职守】、滥用职权、徇私舞！弊，的,由所在单位或者！。上级主管《机，关给予？行政处分,》直，至追究？法律责任《    （三）本！规定由绵《。。阳，市建委负责解释 ！   （《四，）本规？定自发布之日起执行！ — ，