， 【。 绵《阳城市规划区—农村村民建房管理规！定    ！ 绵阳城市规划区】。内的农村村民建房（！以，下简称农《房）必须符合—。绵，阳城市？规划要？。求严格执《。行中华人民共和【国城市？。规划法、四川省【<城：。市规划法>实施办法！、国务？院建筑？工程质量管理—条例和四川省—村镇规？划建设管理条例等有！关法律、《法规：。为了保？证农房建设安全、有！序促：进城乡社《会、经济发展—根据有？关，法律、法规和规【章，。及绵阳城区农—房建设管理的实际】情况特作如下规定 ！ 一、房建设的【规划  —。  （？一）本规定》所称农房是指当地】村社有常住户口【的农村村民（—含统征？统转：后的居民）》建房单位在农村建房！不属此范围 —    《（二）？凡属绵？阳城市规划区范围】内的农村村》民新：占地建房必须进【。入经市城市规划行政！主管部？门规划选定的农【村住宅小区内建设 ！   ？ （三）《特殊：原因：不能进入农》村，住宅小工《。的村民？建房必须由市—。规划部门选》址定点并确定设计方！案 ？二、农房建》设的审批《 ？。   （一）城【市规划区内的农【村住宅小《。区及小区外零星建房！由各乡（镇）送【区城建部《门审核？后报市建委》市建委？。负责农房建设的选址！定点、总平面布【置和立？面审：批各区城《建部：门根据市《建委的审批》意见办理《村镇规划选址意【见，。书有关土地使用手续！由市：国土资源管理部门】按规定？办理    【（二）凡是村民原有！住，房需要整体拆除【重建的？,就进入规划的【住宅小区内建设 ！   （三）—。农房的改《造需改？变结构或增》加荷载的《,在满足城市规划】要，求、经设计单—位，审核确保安全的前提！下,由区《城建部门审批 】三、农房建设的【质量监？督管理 《 ，。   （一）农村】村民修建二层以上或！跨度：在六米以上的—建筑必须经有—证设计单位》设计或使用市建【委，批准的？标准图集农房必【须由有证《建筑单？位或有建筑资—格的个人承建施【工，农房建设的设计、】施工管理和质—量，。监督,由区城建部】门负责    （！二，）凡在城市》规划区内的》村民建房《,必须持有关审批】证书到区建筑工程质！量监督机构办理监】督手续,方可动工建！设未经审批或—未办理？质量监督《。手续以及竣工—验收不合格》的工程,不能投【入使用,不能—申报产权,房屋产权！管理部门《不得发给产权证区】建筑工程质》量监督机《。构，应严格行使监督【职能：,防止建筑》工程：质量：。。事故：发生 《四、：农，房违法建设行为【的查处？     —农，房违法建设行为【由区城建部门—负责查处区城建部门！应，认真履行职责,【加大执？法力度,在法定范围！内,：按法定程序和法定标！准严：格执法？、，文明执法,既—要保证各种违法【建，设行：为得到及时》。有效地查《处,又要保证执法】的合：法性,？防止错案发生— 五、农》房建设税费收取办法！     —农，。村村民建房办理【手续时,《应按规定交纳有【关税、费《。 六、其它 】   （一）—市、：区城建部门要—严格：按照本？规定的职能划分,】加大农房管理力度】,密切配合,齐抓共！管,防止推》。诿扯皮和管理失控】有现象发生,使农】房管理？切实落到《实处：。市建委要加强—对规划区内农—房建设的申批、质量！管理和查处违法行】不工作的指导和监督！检查 《   （二）市、区！建设计？行政：。主，管部门及其管理人】员,不履行》职责、列《忽职守、《滥用职权、徇私舞弊！的，,由所在单位或者】。上级主管机关给予】行政处分,直—至追：究法律责任 —    （三—。）本：规定由绵阳市建委】负责解释 —   （四）本【。规定：自发布之日起—执行 【 ：