《 ：。 绵阳城市！规划：区农村村民建房管理！。规定：。 》    《绵阳城市规划区内的！农村村民建房（【以下简称农房）必须！符合绵阳城市规【划要求严《格，执行中华人民共和】国，城市规划法》、四川省<城—市规划法>实施【办，法、国务院》建筑工程《质量管理条例和四川！省村镇？规划建设管》理条例等有关—。法律、法《。规为了保《证农房建设安全、】有序促进城乡社会、！经济发展根据有【关法律、法规和规】章及绵阳城区农房】建，设管理的《实际情况特作如【下规：定 ？。一、房建设的—规划    】（一）本规定—所称农房是指当【地村社有常住户【口，的农村村民（含统征！统，转后的居民）建【房单：位，在农村建房不属【。此范围 》   （二》）凡：属绵阳城市》规划区范《围内的农村》。。村民新占《地建房必须》进入经市城市规划】行政主管部门规划选！。定的农村住》宅小区？内建设  —  （三）特殊【原因不能进入农村】住宅小工《的村民？建，房必须由市规划部】门选址定点》并确：定设计方案 — 二、农房建设的】审批 《 ，   ？（一：）城：市规划区内的—农，村住宅小区及小【区外零？星建：房由各乡（镇）送区！城建部门审核后报】市建：委市建委负责—农房：。建设：的选址？定点、总平面布置】和立面审批各区【城建部门根据市【建委的审批意—见办理村镇》规划选址《。意见书？有关土地使用手【续由市？国土资源管理部门按！规定办理 —。。   （二）凡是村！民原有住房需—。要整体拆除重建的,！就进入规划的—住，宅小：区，内建设    】（三：），。农房的改造需改【变结构或增加荷载】的,在满足城—市规划要求、经【设，计，单位审核确保—安全：的前提下《,由区城建部门审】批， 三、农房建设】的质量监督》管理    （一！）农：村村民修建二层以】上或跨度在六米以上！的建筑必须经有证】设计单位设计或【使用市建委批准【的标：准图集农房必须由】有证建筑单位或有建！筑资格的个》人承建施工农—房建设？的设计？。。、施工管理和—质量监督,由区城建！部门负责《   《 （二）凡》在城市规划区—内，的村民建房,必【须持有关审批证书到！区建：筑工程质量监督机】。构办理监督手续【,方可动工》。建设未经审》批或：未办理质《量监督手续以—及竣工验收不合格的！工程,不《能投：入使用,不能申报产！权,房屋产》权管理部《门不得发给产权【证区建筑工程质量监！督机构应严格行使】。监，督职能,防止建筑】工程质量事故发【生 四、》农，房违法建设行为的】查处     农！房违法建设行为【由区城？建部门负责查处区城！建部门？。应，认真履行职责,加大！执法力度,》在法定范围内,按法！定程序和法定—标准严格《执法：、文明执法,既要保！。证各种违《法建设行为得到及】时有效地查处—,，又要保证执法—的合法？性,防止错案发生 ！ 五、农房建设税】。费收取办法 【    农村村【民建：房办理手续时—,应按规定交纳有】关税、费《。 六、其》它   》 （一）市、区【。城建部门要严格【按照本规定的职能】划分,加《大农房？管理力度,密切配】合,：齐抓：共管,？防止推诿扯皮—和管理失控有现【象发：生,使农房管—理切实落到实处市】。建委要加强对规【划区内农房建设的申！。批、质？量管理和查》处违法行《。不工作的指导和监】督检：查，    （—二）市、区建设【计行政主《管，部，门及其管理人员,】不，履行职责、列忽职守！、滥用职权》、徇私舞弊的,由所！在单：位或者上级》主管机关《给予：行政：处分,？直，至追究法律》责任： ：   （三》。）本规？定由绵阳市建—委，负责解释《。 ，。   ？。 （四）本规定自发！布之日起执行— ： 》