》 》 赣州市中心城【区廉租住房管理办法！ ， 　　 — 赣州市中心城区廉！租住房管理办—。法已经2005年】11月21日市人】民政府？第十：九次：常务会议《审议：通过现予公布—自20？06：年1月1日起施行 ！ 二OO】五年：十二月七日 — 第一条　为—建立和完善》多，层次的？社会住房保障供应体！系，解决城？镇最低？收，入家庭的《住房困难根据建【设部、财政部、【民，政部：、国土资源部、国家！。税务总局城镇最【低收入家庭》廉租住？房管理办法和建【设部、？民政部城镇最低收入！家庭廉租住房申请】、审核及《退出管？理办法及其他—有关法律和》。政策规定结合本市】实际制定本办—法， 《　　 ？ 第二！。条　本办《。法所：。称廉租住房》是指由赣州市—人民政府《为赣州市中心—城区符合最低收入】标准的住《房困难家《庭直接？。提供的租金相—对低：廉、具有《社会保障《性质的住《房 》　　： 【 第三条　本—办法主要适用于【。赣州市？中心城区的》老城区？和章江新城》区不包括章》贡区其？他建制？镇和赣州《经，济，技术开发区》。 《　　 《 第四】。条　赣州市房地产管！理局负？。责市中心城区廉租住！房的建设与管理其】所属：的廉租住《房管理机《构负责市中心—城，区廉租住房的—有关具体工作 ！ 　　 【 　　— ？ 市财政、规划【建设、？民政：、国土、发改—委、物价、劳动和社！会保：障、税务、监察、】。公安等部《。。门，以及章贡区政府和有！。关，。建制镇政府、街道办！事处、社区居—委会应当根》据各自？职责分工《协同做好廉租—住房建设和管理【的，。。相关工作 　！　 ！第五条？　廉租住房的来【源主要包《括 　—　 》 　　 】 （一）政府【出资建设、购—置，的廉租住房； 】 　　 ！ 　　 【。 ：（二）社会》捐赠的住房； 】 　　 】 ， 　　》 ？ （三）《。直管公有住房—； ？ ：　　 ？ 　　！ ， （四》），其他渠道筹集—的住房 　】　 ？ 第六条！　廉租住房资—金来源实行财政【预算安排为主—、多种？渠道筹措的》原，则主要？包括 》 　　 ！ ， 　　 — （一）财政预【算安：排，的，资金； 　】　 ： 　】　 》（二）住房公—积金增值收》益中按？。规，定提取的《城市：廉租住房补充资金】； 　—　， 　！　，。 《（，三）社会捐》赠的资金； 】 　：　 》 　》　 《 （四）其他渠道筹！集的资金 　！　， 》 第七条—　廉租住《。房资金实行财政【。专户管理封闭—运行专项用于廉租住！房的购置、建设【、维修？和物业管理等支【出资金使《用情况？应当接受政府有【关部门的《监督 　　】 ？ ： 第八条　【廉租住？房建设用地实行行政！。划拨方式供应—免交行？政，、事业性报建—费用服？务性收费按照—收费标准的下限【减半收？取，；符合廉租住—房的租金收入—税，务部门应《当按照规定》给予税收优惠 ！ ，。　　 — 《。第九条？　廉租住房的租【金实行政府定—价由物价部门—会，。同市房地产管理局】、财政局根据—维持：廉，租，住房在预定》使用：期限内正常》使用所必须支出的维！修，费、管理费进行测】算，提出廉租住房—。的，租金标准《报，。市政府批准后公【布执：行 ： 　　 】 　　 】 ， ， ，廉租住房的租金标准！应当与住房困难的】低收入家庭的—经济承受能力相适应！市政府可以根—据市中心《城区的经《济发：展水平调整廉租【。住，房的租金标准 ！ 　　 《 ， 第十条！　申请廉租住房的家！庭（以下简》称申请家庭）应当】同时具？备以下条件 ！　　 ！ 　　？ （一）申请！家庭中至少有一人取！得市中心城》区城镇常住》户口3年以上家庭】成员必须在市中心城！区工作和生活相互】之间有法定的赡养、！抚养和扶养关系【。。。； 》　　 ？ 　】。　 《 （二）《申请家庭人均年【收入符合《市政：。府确：定的：租住廉租住房—的最低收入标—准；： ： 　？。　 】 　：　 ： （三》）申请家庭为无房户！或者现有人均住【房建筑？。面积未达到市—政府批准的》租住廉？租住房的面积标准】 上列？。第（二）、（三）项！标准由市《房地产管理》局会同市财》政，、民政、国》土、税？务等部门根据中心城！区人：均居住水《。平和居民可支配年】收入的变化情—况拟：定报市政府批准后公！布，执行 —　　 — 第十—一条　对符合—申请：条件的烈属、孤【老、重残和因受【。灾导致？无，房的家庭应当优【先安排？廉租住房 】　　： ， 《 第十二条【　市：房地：产，管，理局应当根据—廉，租住房的建设、【管理和房源情—况适时向社会发布配！租廉租住房数量及申！请受理公告 】 　　 《 ， ，。 ， 《第十三条　申请家】庭应当由户主—作，为申请人户主—不具有完全民事行】为，能力的应当推—举具有完全》民事：。行为能力的其他家】。。。庭成员？作为申请人申—。请人为非《。户主的应当出具【。其他具有完全民事行！为能力的家》庭成员共同签名的】。委托：书 　　 】 第十！四条　需要》租住：。廉租住房的申—请人：应当向？户籍所？在地的街《道办事？。处或者？镇，政府提出书》面申请并提交—以下申报《。材料 　　 ！ — 　　 （】一）居住地民政部门！出具的最《低生活保障金领取】。证或者申请家庭【。成员单？位出具？的收入证明或者居】住，地街：道办事处（镇—政府）出具》的收入？证明； — 　　 ！ 　　 （二）！。申，请家庭成员所在单】位或者居住地街【道办事处（镇—政府）出具的现住】房情况？证明提供房屋所有权！。证、租住公房或私】房的：租赁合同《无房户应特》别注明；《 　　 （】三）申？请人家庭《户口簿及与申请人】同住的家《庭成员的身份证【； ： ？ 　》　 （四）其他】。有关资料 》 ：。 《 第十五条　街【道办事处（镇政【府）收到申请材料】后应当向申请—人出具书面》。凭证申请材料不【全或者不符合法定】形，式的：街道办事处（—镇政府）《。应当在5个工—作，日，内书面告知申请人需！要补齐？或补正的全部—内容 《 ： ， 材《料齐：全的：街道办事处（镇【政府）应当及时【签署意见并将—全部申请资料移送市！房地产管理局— ， 》 第？十六条　市》房地：产，管理局收《到申请材料后应【当会同市（区）民政！、市公？。安部门以及》所在街？道办事处（镇—政府）、社区居委】会通：过，查档取证、入—户调查、《邻里访问以及信【函，索，证等方式核》实申请家庭的—人口：、收入和住房—情况：申请家庭、有—关单位、《组织或者个人应当】如实提？供，情况 】 第十《七，。条，　市房地产》管理局？。会同章贡区政府【、，市（区？）民政？部门及？市公安、财政、【监察等部门组成审】核小组负责对廉租】住房申？请情况进行审核经审！核符合廉租》。住房：承租：条件的由市》房地产管理局在申请！人的户籍所在地、居！住地或者工作单【位进：行公示公示期—限为15日 】 第十八】条　经？公，。示无异议由市房地产！管理局予以登—记并书面通知申请】人 》 经公示有】。异议的由市房—地产管？理局会？。同有关部门进行核实！经核实异议异议不】成立：的应：予登记并书》面通知申请人；【异议成立《的不：予登记书《面告：知申请？人并说明不登记的理！由 — 第十九条　】已，。登记的申《请家：庭户数少于或—者等：于配租的廉租住房】数时申请家庭即为】廉租：住房：承租人？。；已登记的申请家庭！户数多？于配租的廉》租住房数时在优先安！排本办法第十一条所！列家庭的情况下【其他申请家庭通过】公开：摇号的方式确—定，廉租住房承租人【 《 承租人【确定后市房地产管理！局应当？按照其常住》人口数确定承租廉】租住房户型再通过】公开摇号的方—式确定廉租住房房号！ 第！二十条　确定廉租住！房房号？后市房地产管理【局应当向申》请家庭？发放赣州市廉—租，住，。房实物配租》通知单申请家庭拒绝！接受赣州市廉租住】房实物配《租通知单的视为【自，动放弃本年度—承租廉租住》房资：格 》 ， 第《二十：一条　摇号落选的申！请家庭？。今后仍需《安排廉租住房的【可不再提交申请及】相关资？料凡经审核符合申请！受理条？件的由市房地—产管理局《。。直接进行公示不符合！廉租住房申请条【件的应？当书面通知申—请，人并说明理由 【。 》 申请家》庭收入、人口、【住房等情况》发生变？化，时申：请人应当及时告知】市房地？产管理局 》。 第】二十二条　》廉租住房的承租【人确定？后申请人《应当代表申》请家庭与或者市房】地产管理局和其他】廉租住？房产权人签订赣州】市，廉租：住房租？赁合同合《同应当？明确廉租住房租【赁，期限、租金标准、腾！退，住房方式及违—约责任等《主要内容《 ？ 第—二十三条《　廉租住房承—租人原系直》管，公房承租人的—除直接改按》廉租住房《租金标准收》取租金的外都应【当交回原承》租的直管公房—拒不交回的》取消廉？租住房承租》资格 ？ 第】二十四条　合同【到期：后需要？继续：租住廉租《住房的？承租人？。。应当在？合，同期满前的1个月内！向市：房地产管理局提出续！租申请如实申—报家庭的《收，。入、人口及住房变动！情况；市房地产【管理局应当及时会同！有关部门进行审【查经：审查符合承租条件】的与承？租人续签租》赁合同；《不符合承租条件的】承租人应当退回廉】租住房 【 《第二十五条》　承租人有》下列情？况之一的市房地产管！理局：。。应当：。取消：其承租资《。格并：收回其？承租的廉租》住房 ？ （】一）未如实申报家】庭，收入、家《庭人：口、住房状》况或者伪造》有关证件、证明的】； ！。（二）租赁》期满时家庭人均收入！已超出市政府确定】的租住廉租住房的】最低收入《标准：的；： （！三）承租人》搬离、？迁出市中心城区或者！另行购置住房的； ！ ？ ？。 （四）擅自改【变房屋建筑结构、】设施、设《备和使用用》途的； — （五）将！承租的廉《租住房转借、转租】他，人的； — （六）连！续六个月以上—未在廉？租，住房居住或者连续六！。个月不按《照租赁合同约定缴纳！租，金的 《 ， 《 第：二十六条　承租人】在家：庭人口减少后市【房地产？管理局应当根据实】际，情况将其《调整到面积更小的】廉租住房 》 第】二十七？条　廉租住》房申请人在租赁【。期间死？亡的：与，其，共，住的配偶、父—母，、子女符合》廉租住房承租—条件的可以续租廉租！住房；如不符合【条件或者已》没有配？偶和共住《。父母：、子女的市房地产】管理局应当收回其住！房 ： — 第二十八条—　承：租人在租赁期间对廉！租住房进行装—修的腾退住房—时不予补偿 — 【廉租住房的维修责】任按赣州《市廉租住房租赁合】。同的约定执行— ： 第二十！。九条　市房地—。产管理？。局作出取消承租【。资格：或调整承租面—积的决定后应当书】面通知承租》人承：租人在接到通知之】日起3个月内应将廉！租住房退回逾期【不退：回的市房地产管理局！可以责令《腾退：或，者依法？。申请人？民法院强《制执行 》 《 逾期腾退廉租住！房的承？。租人应当承担违【约责任逾期租金按照！同，地段同？结构房？屋市场？租金补交《租，金差额 》 第三】十条　承租》人未如实申》报家庭？收入、家庭人—。。口及住？房状况或者伪造有】关证件、证明而【。得，以承租廉租住房的】5年内不得》再申请？廉，租住房 》。 ： 第》三十一条　房地【产管理人员》及其他参与廉租住】房管理的工作人【员玩：忽职守、滥用职权】、徇私舞弊、收受贿！赂尚不构《成犯罪的给予行政】处分；构《成犯罪的由》司法机？关，依法追？究刑事责任》 【 第三十二》条　本办法自200！6年1月《1日起？施行 《 ， ：