【。 ？ 赣州市中心城区】廉租住房管理—办法 　　】 赣州市中—心城区廉租住房【管理：办，法已经2《005年11月21！日市人民政府第十】九次常务会》议审议通过现—予公布自200【6年1月1》。日起施行 】。 二OO五年十二！。月，。七，日 第一》条　为建立和—完善多层次》的社会住房保障供】应，体系解决城》镇最低收入家庭的住！房困难根据建设部】、财政部、民政【部、国土《。资源部、国家税【务总局城镇》最低收入家庭廉【租住房管理办法【和建设部、民政部城！镇最：低收入家庭》廉租住房申请—、审核及退出管理办！法及其他有关法律】。。和政策规定结合本市！实际制定《本，办法 ？ 　　 【 ？ 第二条—　本办法所称—廉租住房是指由赣州！市人：民政府为赣州—市，中心：城，区符合最低收入标】。准的住房困》难家庭直接》。。。提供的租金》相对低廉、具有社会！。保障性？。质，的住房 — 　　 》 《。 第？三条　本《办法主要适》用于赣州市》中心城区《的老城区和章江新城！区，不包：括章贡区其》他，建制镇和赣州经济】技，术开发区《 　　 】 —第四条　赣》州市房地产管理【局负责？市中心城《区，廉租住房《的建设与管理其【所属的廉租住房管理！机构负责市中心城区！廉租住？房的有关《具，。体工作 — ，　　 ！ ，　　 《 ：市财政？、规划建设、—民政、国土、—发改委、物》价、劳动《和，社会保障《、税：务、监察、》公安等部门以及章贡！区政：府和有关《建制镇政府》、，街道办事处、—社区居委会》应当根？据各：自，职责分？工协同做好》廉租住房建》设和管理《的相关工作 — ，。 　　 【 ， 第》五条　廉《租，住房的来源主—要包括 — 　：　 《 　　 ！ （一）政府出】资建：设、购置的廉租住房！； ？ 　　 【 ， ：。 　　 【 （二）社会捐赠的！住房； 　】。　 ？。 　【　 （—三）直管公有住房；！ ， 　　 【 　　】 ，。 （《四）其他《渠道筹？集的：住房 —。　　 【 第六》条　廉租住房资【金来源？实行财政预算—安排为主、多种【渠道筹措的原—则，主要包？括 　　 】 — 　　？ ： （一《）财政预算安排的资！金，；， 　　 【 【　　 》 （二）住房—公积金增《值收益中按规定【提取的城市》廉租住房补》充资金； — 　　 【 　　 】 （三）社【会捐赠的资》金； 　　 ！ 《 　　》 ， ？（，四）：其他渠道筹》集的资？金 》　　 ？ 》 第？七，条　廉租住》房资金？实行财政专》户管理封闭运行【。专项：用于：廉租住房的》购置、建设》、，维修和物《业管：理等支出资金使用】情况：应当接受政府有关】。。部门的监督 】 　　 《 第】八条　廉租住房建】设，用地实行行政划拨】。。方式供应免交行【政、事业性报建费用！服务性收费》按照收费《标，准，的，下，限减半收取》；符合廉租住房的租！金，。收入税务部门应当按！照规定给予税收【优惠 《 ：　　 《 第九条！　廉租？住房的租金实行【。政府：。定价由物价部门【会同市？房地产管理》局、财政局》根，据维持廉《租住：房在预？定使用期限》内正常使用》所必须支出的—维修费？、管理？费进行测算提—。出廉租？住房的租金标准报市！政府批？。准后：公布：执行 —　　 ！。。 　　 廉租！住房的租金标—准应当？与住：房困难的《低收：。入家庭的《经济承受能力相适】应市政府可以根据】市，中心城区的》经济发展水》平调整廉租住房的租！金标准 — 　　？ — 第十条　—申请廉租住》房的：家庭（以《下，简称申请家》庭）应？当同时具备》以下条？件 《 　　 ！。 　　 】（，一）申？请家庭中至》少有一人《取得：市中心城区城镇常】住户口3年以上家】庭，。成员：必须在市中心—城区工作和生活相】互之间有法》定的赡养、抚养和】扶养关系； ！　　 【 　《　 ？ （？二）申请家庭人均年！收入符合市政—府确定的租住廉租住！房的最低《收入标准； 【 　　 — 　　】。。 （三—。）申请家庭为无房】。户或者现《。有人均住房建筑【面积未达到市政【。府，批准的租住廉租【住房的面积标准 】上列第（《二）、（《三）项标准由—市房：地产管理局会—同市财政、民—政、国土、》税务等部门根—据中心？城区人均居住水平】和居民可支配年收入！。的变化情况拟—。定，报，市政府批准后公布执！行 　　【 】第十一条《　对符合申请条【件的烈属、孤老、】重残和因《受灾导致无房的家庭！应当优先《安排廉租住房— ？ 　　 《 ， ， 第—十二：条　市房地产—管理局应当》根据廉租《住，房的建？设，、，管理和房源情况适时！向社：会发布配《租廉租住房数—量及申请受理公告】。 　　 【 ？ ？ 第十三条　申请】家庭应当由》户主作为申请人户】主不：具有：完全：。民事行为能力—。的应当推举具—有完全民事行为能】。力的：其，他家庭成员》作，为，申请人申请人为【非户主的《。应当出具其他—。具有完全民事行【为能力的家庭成【员共同签名的—委托书 　】　， ？ ， 第十—四条　需要租住廉租！住房的申请人—应当：向户籍所在地的街道！办事处或者》镇政府提出书—面申请？并提交以《。下申报？材料 《 　　 】。 　　 【 ？。（一）居住地民【。政部门出具的最低生！活保障金《领取证或者申—请家庭？成员单？位出具？的收入证明或者【居住地街道办事【处（镇政府）出【具，的收入证明》； 《 ，　　 【 　《　 ？（二）申请家—庭，成员所在单位或【者居住？地街道办事》处（镇政府）出具】的现住房情况证明】提供房屋所有权【证、租住公房—。或私房的租赁—合同无房户应特【别注明； 　　！。 （？三）申请人》家，。庭户口簿《及与申请人同住【。的家庭成员》的身份？证； ！ ，　　 （四）其】他有关资料 】 ， 第十五条】　街道办事处—（镇：政府）收到申请【材料后应《当向申请人出—。具书：面凭证？申请材？料不全或者》。不符合法定》形式的街道办事处】（镇政府）应—当在5？个工作日内书—。面告知申请人需【要补齐或补正的【全部内容 【 材料齐全！的街：。道办：事处（镇政府—）应当？及，时签署意见并将【全部申请资料移送】市，房地产管理局 【。 【第十六条　市房地产！。管理局收到申请【材料后应当会同市】（区：）民：政、市公安部门以及！所，在街：道办事处（镇政【府）、社区》居委会通《过，查档：取证、入户调查、】。邻里：访，。。问以及？信函索证等方式核】实申请？家庭：的人口、收》入和住房情况申【请家庭？、有关单位、组织】或者个人《应当如实《提供：情况 【 第十七条　市！房地产管理局会同】章贡区政府、市（】区）民政部门—及市公安、》财政、监察等部门】组成审核小组负【责对廉租住》房申请情况进行审】核经审核符合—廉租住房承租条【件的由市房》地产管理《局在申请人的户籍】所在地、居》住，地或：者工作单位进行【公示公示期》限为15日 ！ 第十八【。条　经？公，示无异议由市房【地产管理局》予以登？记并书面通》知申请人 ！。 经公示—有异议的由市房【地产管理局》会同有关部门进【行核实经《核实：异议异？议不：成立的应《予登记并《书面通？知申请人；》异议：成立的不予登—。记书面告知申请人】并说明不登记的理】由 【 ：第十：九条　已登》记的申请家庭户【数少于或者等于配租！的廉：。租住房数时申请家庭！即为廉租住》房承租人；已—登记的申请家庭户】。数多于配《租的：廉租住房数》时在优先安排本【。办法第十一条所列家！。庭的情况下其—他申请？家庭：通过公开摇号的【。方式：确，定廉租住房》承租：人 【 承租人确—。定后市房地产管理】局应当按照其—常住人口数确—定承租？廉租住房户型再【通过公开《摇号的方式确定廉】租住房房号 】 ： 第二十条【　确定廉租》住房房号后市房【地产管理局应—当向申？请家庭发《放赣州市廉租住房实！物，配租通知单申请家庭！拒绝接受赣》州市廉租住房—实，物配租通知单的视】为，自动放？弃本年度承租廉租住！房资格 《 》 第二十》一条　摇号落选【的申请家庭今—后仍需安排廉租【住，房的可不再提交申】请及相关资料—凡经审核符合申请受！理条件？的由市房地产管理】局直接进行公示不符！合廉租住房申请条】件的：应当：书，面通知申请人并【说明理由 】 申请家【庭收入、《人，口、住房等情—况发生变化时申【请人：应当及时《告知：市房：。地产管理局 ！。 第》二十：二条　？廉租住？房的承租人确定后申！请人：应，当代表申请》家庭与或者市房地产！管理局和《其他廉租住房产权人！。签订赣？。州，市廉：租，住房：租赁合？同合同应当明确廉租！。住房：租赁期限、租—金标准、腾》退住：房方式及违约责任】等主要内容 【 》 第：二十三条　》廉租住房承租人原系！直管公房承租人的】除直接改按廉—租住房租金标准收取！租金的外都应当交】回原承租的》直管公房拒不—交回的取《消廉租？住房承租资格 ！。 ， 第二十四条！　合同？到期后需要》继，续租住？廉租住房的承—租，人，应，。当在合同期满前【。的1个月内向市房地！产管：理局提出续》租申请如实申报家】。。庭的收入《、人口及住》房变动？情况；市《房地产管理》。局应当？及时会同《有关：部门进行审》查经审查符合—承租条件的与—承租人续签租赁合】同；不？符合承租条件的承租！人应当退回廉租住】房 ？ ？ 第二十五条　！承，租人有下列》。情况之一《。的市房？地产管理局应当取】消，其承租资格并—收回其承租的廉租住！房 》。 （一）【未如实申《报家庭？收入、家《庭人口、《住房状况或者伪造】有关证件《、证明的； 【 《 （二）租赁【期满时家庭人均收】入已超出《市政府确定的—租住廉租住》房的最低收》入，标准的？。；， （！三）：承租人搬离、迁出】市中心城区或者另行！购置住房的》； ？ ， ？ ， （四）擅自—改变房屋建筑结构、！设施、设备和使【用用途的《； — （《五）将承租的廉租】住房：转借、转租》他人的； 】 《。（六）连续六个月】以上未在廉》租住房居《住或者连《续六个月不按—照租赁合同约—定缴纳租金的 【 《 第二十六条】　承租人在家庭【人口减少后市房【地产管理局》应当根据实际情况】将其调整到面—积更小的廉租住房】 第！二十七条　》廉租住房申请人【。在租：赁期间死亡》的与其？共，住的配偶、》父母、子女符合廉租！住房承租《条件的可以续租【廉，租住房；如不符【合条件？或者已没有》配偶和共《住父母、子》。女，的市房地产管—理局应当《收回其住《房 】 第二十八条　【承租人？在租赁期间对廉租】住房：进行装修的腾退住】房，时，不予补偿 —。 —廉租住房的维修责任！按赣州市廉租—住房租赁合同的【约定执行 】 ： 第二《十九条　《市房地产《管理局作出取消承租！资格或调《整承：租面积的决定后应】当书面通知承—租人承租人在接【到通知之日》起，3个月？。内应将廉租住房【退回逾期《不，退回的市《。房地产管理局可以责！令腾退？或者依法申请人民法！院强制执行 【。 ： ？ 逾期腾退廉租【住房的承租人应【当承担违约责任【逾期租金《按照同地段同结构】房屋市场租金—补交租金差额 【 — 第三？十条　承租》人未如实申报家【庭收：入、家庭《人口及住房状况或者！伪造有关证件—、证明而得以承租】廉租住房的5年【。内不得再申请廉【租住房 — 第三十】一，条　房地产管理人员！及其他参与》廉租住房管》理的工作《人员玩忽职守—、滥用职权、徇私】舞弊、收《受贿：赂尚不构成犯罪【的给予？行，政处分；构成—犯罪的由司法—机关依法追》究，刑，事责任 ！ 第三十二条　】本办法自《2006年1月【1日起施行 — ， ？