《 赣】州，市中心城《区廉租住房管理办】法 《 　　 》赣州市中心城区廉】租住房管《理办法已经2005！年11月《21日市人民政【府第十九次常务【会议审议通过现予公！布自2？006年1月1日起！施行：。 《 ， 二OO《五，年十二？月七日 《。 第一条《　为建立和完善多】层次的社会》住房保障供应体系】解决城镇最低—收入家庭的住房困难！根据建设部》、财政部、》民政：部、国土资源部【、国家？税务总局城》镇最低收入家庭廉租！住房管理办法和建设！部、民政部城—。镇最低收入家庭【廉租住房申请、审】。核及退出管理办法】及其他有关法律和】政策：。规定结合本》市实：际制定本办法 ！ 　　 《 第】二条　本办法所称】廉租住房是指由赣】州市：人民政府为》赣州市中心城—区符合？最低收入《标准的住房困—难家庭直接提供的租！。金相对低廉、具有】社会保障性质的住房！ 　　 】 ： 第》三条：。　本办法《主要：适，用于赣州市中心城】。区的老城区和—章江新？城区：不包括章贡》区其：他建：制镇和赣州经济【技术开发区 ！　　 — 第四—条　赣州市》房地产管理局—负责市中心城—区廉租住《房的建设《与管理其所属的【廉租住房管理机构】负责市中心城—区廉租住房》的有关具体工作 ！。 　　 【 　　 ！。 市财政、规划建！设、民政、》国土、发改委—、物价、劳动和社】会保障、税》务、监察、公安【等部门以及章贡【区政府？。和有关建制镇政【府，、街道办事处、社区！居委：会，应，当，根据各自职责分工】。协同做好《廉，租住房建《设和：管理的相关》。工作 　　】 ： 》 第五条　廉—租住房的来》源主要包括 】 　　 ！ 　　 （！一）政？府出：资建设、购置—的廉租住房；— 　》　 ！　　 《 （二）社会捐】赠的住房； ！　　： — 　　 （！三）：直管公有《住房； 》 　　 【 》　　 ？ ，。 （？四）其他渠道筹集】的住房 — 　　 【 第六条　廉！租住房资金来—。源实：行财：政，预算安排为主、【多，种渠道筹措的原则】主要：包括 —。　　 《 《 　　 — （一）财政预算！安排的资金；— 　》　 ： ， 》 　　 — （二）住房公【积金增？值收益中按规定【提取的城市廉租【。住房：补充资金； 【 　　 】 　》　 》（三）社会捐—赠的资金； ！　　 【 　　 ！（四）其他渠道筹】集，的资金 》 　　 【 《 第七条《。。　廉租住房资金实】行财政专户》管理封？闭，运行专项用于—廉租：住房的购《置、建设、维修【和物业管理》等支出资《金使：用情况？应当接受政府有关】部门的监督 【 　　 》 《。 第八》条　廉租《住房建设用地实行行！政划拨方式供—应，免交行政《、事业性报》建费用服务性收【费按照收费标准【。的下限减半》。收取；符合》廉租住房的租金【。收入税务部》门应当按照规定【给予税收优》惠 ： 　《　 ！第九条　廉》租住房的《租金实行《政府定价由物价部】。门，会同市房地产管【理局、？。财，政局根据维》持，廉租住房在预—定使用期限内正常使！。用，所必须？支出的维修费、【管，理费进行测算提【出廉租住《房的租金标准报市政！府，批准后公布执行 ！ 　　 【 　　 ！ 廉租住房的【租，金标准应当与住【。房，困难的？。低，收入家庭的经济承受！。能力相适《应市政府可以根据】。市中：心城区的经济发展】水平调？整廉租住房的—租金标准 】　　 ！ 第十条　申请廉租！住房的家庭（以下】简称申请家庭）【。应当同时《具备以下《条件 　　】 ， — 　　 》 （一）申—请家：庭中至少有》。。一人取得《市中心城区》城镇常住户口—。3年以上家庭成员必！须在：市，中心城区工》。。作和生活相互—之间有法《定的赡养、抚—养和扶养关系； 】 　　 ！ ， ： 　　？。 （二）申】请，。。家庭人？均年收入符合—市政府？确定：的租住？廉租住房的最—低收入？标准； 【　　 ！ 　　 （】。三）申请家庭为无】房户：或者现有人均—住房建筑面》积未达到市政府批】准的租住廉租—住房的面积标准【 上：列第（二）、（【。三）项标准由市【房地产管理局会同市！财，政、：民政、国土、税【务等部门《根据中？心城区人均居住水平！和居民可支》配年：收入的变化情况拟】定报市政《府批准后《公布执？行 《 　　 —。 第十一】条　对符合申请条件！的烈属、孤老—、重：残和因受灾导致【无房的家庭应—当优先安排》。廉租住房 — 　　《 — 第十《二条　？。市房地产管理局应】当根：。据廉租住房》的建设、管理—和房：源情况适时向社会发！布配租廉租》住房：。数量及申请受理【公告 ？ 　　》 ， 《 第十三条　】申请家？庭，应当：由户主作为》申请人户主不具有完！全民事？。行为能力的应当【推举具有完全民事行！为能：力的其他家庭—成，员，作为申请人申请人为！非户主的应当—出具其他具》有，完，全民事行为能力的家！庭，成员共同《签名的委托书 【 　　 【 《。 ：第十四条　需要【租住廉租住》房的申请人》应当向户《。籍所在？地的街道办事—处或者镇政府提出】书，面申请并提》交，以下申报材料 】。 　　 》 ， ： 　　— 《（一）居住》地民政部门出具的】最低生活《保障：金领取证《或者：申请：家庭成？员单：位出：具的收？入证明或者》居住地街《道办事处（镇政府】）出具的《收入证明； 【 　　 — 《 ：　　 （》二，）申：请家庭成员》所在：单位或者居住地街】道，办事处？（镇政？府，）出具的《现住房情况证明提供！房，屋，所有权？证、租住公房或私】房的：租赁合同无房户应】特别注明《；， ： ，　　 （三）【申，请人家？庭户口簿《及与申请人》。同住的？家庭成？员的身？份证； 】 　　 【。。（四：）其他？有关：资，料 ？ ？ 第十五条　街！道办事处（镇政府】）收：到申请材料后应【当向申？请，人出具书《面，。凭证：申请材料不全或者】不，符合法？定形式的街道办事处！（镇政？府）应当《。在，5个工作日内书面】告知：。申请人需要补齐或补！正的全部内容 ！ 材料齐】全的街道办事—处（：镇，。。政府）应《。当及时签署意见【并，将全部申请资料移】送市房？地产管？理局 《 《。 ：第，十六条　市房地产】管理：局，收到申请《材料后应当会同【市（区？。）民政、市公—安部门以及所在【街道：办，事处：。（镇：政府）、社区居委会！通过查档取证、入户！调查、？邻，。。里访问？。以及信函索证—等方：式，。核实申请《家庭的人口、—。收入和住房情况申请！家庭、有关单—。位、组织或》者，个，人应当如实提供【情况 】 第？十七条　市房地产】管理局会同章贡区】政，府、市？（区）？民，政部门及市公安、】财政、监《。察等部门组成—审核小组《负责对？廉，租住：。房申：请情况进行审核【经审核符合廉租住】房承租条件的—由市房地产管理局在！申请人？的户籍所在地—、居住地或者工作单！位进行公《示公示期限为—15日 【 第》。十八条　经公示【无异议由市房地产管！。理局：。。予以：登，记并书面通知申请人！ 经！公示有异议的由【市房地产《管理局？会同有关部门—。进行核实经核实异】议异：议不成立的应—予登记并书面通知】申请人？。；异议？成立的？不予登？。记书面告知申请人并！。说明：不登记的理由 ！ 第—十九条　已登记【的申请家庭户—数少于或者》等于配租的廉租住】房数时申请家庭【即，为廉租住房》承，租人；？已，。登记的申请家庭户】数多：于配租的廉租住房】数，时在：优先安排本办—法第十一条所列【家庭的情况下—。其他：申请家庭通过公开摇！号的方式确定廉租】住房：承租人 ！ 承？租人确定后》市房地产管理—局应：当，按照其常住人口数确！。定承：租廉：租，。住房户型再通过公】开摇号的《方式确定廉租住房】房号 】 第？。二十条？　确定廉租住房【房号后？市房：。地产管理局》应当：向申请家庭发放【赣州：市廉：租住房实物》配租通知单申请家庭！拒绝接受《赣州市廉租住房实】物配租通知单的【视为自？动放弃本年度承租】廉租住？房资格 》 第二】十一条　摇号落选的！申，请，。家庭今后仍需—。安排廉租住房—。的可不再《提，交申请及相关资料】凡经审核符合申【请受理条件的由【市，房地产管理局—。直接进行公示不符】合廉租住房申请【条件的？。应当书面《通知申请《人并说明理由 】 —申请家庭《收入：、人口、住房等情】况发生？变化：时申请人《应当及时告》知市房地产》管理局？ 《。 ， 第二十—二条　？廉租住房的承—。租人确定后申请人】应当：代表申？请，家庭与或《者市房地产管理局】和其：他廉：租，住房产权人签订【赣州市廉租》住，。房租赁合同》合同应当《明确廉租《住房租？赁期限、《租金标准、》腾退住？房方：式及：违约责任等主要【内容 ！ 第二十三条—　廉租？住房承租《人原：。系直管公《房承租？人的除直接》改，按廉租？住，房，。租金标准收取租【金的：外都应当交回—。原承租的直》管公：房拒不交回》的取消廉租住房承租！资格 ？ 《 第二十四【条　合同到期后需要！继续租住廉》租住房的承租人应】当在：合同期满前的1【个月：内向市房地产管理】局提出续租》申请如实《申报家庭《的收入、《人，口及住？房变动情况；市房地！产，管理局应当及—时会同？有关部门进行审查经！。审查符合承租条【件的与？承租人？续签租赁《合同；不符》合承：租条件的承租人应当！退回：廉租住房 —。 ， 第二十五！条　：承租人有下列情况】之一的市房地—产管理？局应当取《消其承租资格—并，收回其承租的廉【租住房 】 （《一）未如实》申报家庭收入—、家庭人口、—住房：。状况：或，者伪造？有关证件、》证明：的； ！ （二？）租赁期满时家【庭人均收《入已超出市政—府，确定：。的租住廉租住房的】。最，低收入标准》的；： 《 ： ：（三）承租人搬【离、迁出市》中心城区或者—另行购置住房的； ！ ： ： ， ：（四）擅自改变【房屋建筑结构—、设施、设备和【使用用？途，的； 【。 ： （五）将》承租的廉租住房转借！。、转租他人的； ！ ， ： （六）—连续：六个月以《。上未在廉租住房居住！或者连续六个月【不按照？。租赁合同《约定：。缴纳租金的 【 《 第二十》六条　承租人—在家庭人口》。减少后市房地产【管，理局应当《根据实际情况—。将其调整《到面积更小的廉租】住房 ！。 第二十七条　廉租！住房申请人在租赁】期间死亡的与其共住！的配偶？、父母、《子女：符，合廉租住房》承租条件的可以续】租廉租？住房；如《不，符合：条件或者《已没有配偶和共住父！母、子女的市—房地：产管理局《应当：收回其？住房： 《 第二—十八条　承租人在租！赁期间对廉租住房进！行装：修的腾退住房时【不予补偿 — 》 廉租住房的—维修责任按赣州市】廉租住房租赁—合，同的约定执行 】 第【二十九条《　，。市房地产管理局作】出取消承租资格【或调整承租面—积的决定后应当书面！通知承租人承—租人：。在接到通知之日起3！个月内应将》廉租住房退回逾【期不退回的》市房地产管理局可以！责令腾退或者依法】申请人民法院强制执！行 — 逾期》腾退廉租住房的承】租人应当承》担违：。约责任？逾，期租金按照》同地段同结》构房屋市场租金补交！租金：差额 》 第三十】条　承租人未如实申！报家庭？收入、家庭人—口及住房《状况或者伪》造，有关证件、证—明而得以《承租廉租住房的【5年内？不得再申请廉租【住房 ？ 第三！。十一条　房地—。。产管理人员及—其他参与廉租住房】管理的工作人员玩】忽职守、滥用职权、！徇私舞弊、收—。受贿：赂尚：不，构成犯罪的给予【行政处分；构—成犯：。罪的由司法机关依法！追究刑事《责任 【 ， 第三十二条　本！办法：自，2，006？年1月1日起—施行 ？ ， ？