《 》 赣州市中心【城区廉租住房管理】办法 　　 ！ 赣州市中心—城区廉租《住房管理《办，法已经2《005年《11月21日市人】民政府第十九次常】务会议审《议通过现予》公布自2006年1！月1日起施》。行 二O！O五年？十二月？七日 第一条【　为：建立和？完善多层次的社会住！房保：障供应体《系解决城镇最—低收入家庭的住【房，困难根据《建设部、《。财政部？、民政部、国土【资源：部、国家税务总【局城镇最低》收入家庭廉租—住房管理办法和建设！。部、民政《部城镇最低》收入家庭廉租—住房申？请、审核及退—出管理办《。法及其他有关法律】。。和政策规定结合本市！实际制定《本办法？ ？ 　　 — ： 第《二条　本办法所称廉！租住房是指由赣【州市：人民政府为赣州【市中心城区符合【。最低收入标准的住房！。困难家庭直接提供】的租金相对》低廉、具有社会【保障：性质：。的住房？。 ： 　　 ！ ： 第三条　本—。办法：主要适用于赣州市】中心城区《的老城区和章江【新城区不包括—。章贡区其他》。建制镇和赣州—经济技术开发区 ！。。 　？　 — 第四条　赣】州市房地产管理【局负责？市中心城区廉租【住房的建《设与管理其所—属的廉？租住房管理机构负】责市中心城区廉租】住房的？有关具体工作— 　　 】 　　 ！ 市财》政、规划《。建设、民《政、国？土、发改委》、物价？、劳动和社会保【障、税务、监察、公！安等部门以及章【贡区政府和有关建制！。镇政府、街道办事处！、社区居《。委，会应当根据》各自职责分工—协同：做好廉租住房建设】和管理的《相关工作 》 ？　　 ！ 第：五条　廉租住房的】。来源主要包括 【 ？　　 ！ ，　，　 （一【。）政府出资建设、购！置的廉租住》房； —　　 》 　　【 （》二）社会捐赠的住房！； 　　 ！ 　　 ！ （三）直管公！有住房；《 　　— 《 ： ：　　 （【四）其？他渠道筹集的—住房 ？。 　　》。 ， ， ： 第》六条　廉租》住房资金来源—实行财？政预算安排为主、多！种渠道筹措的—原则主要包括 【 ： 　　 】 　《　 《 （一）《。财政预算安排的资金！； 　　【 】　　 《 （二）》住房公？积金增值收》益中按规定》提取的？城市廉租住房补【充资金；《 　》　 — 　《　 （三）】社会捐赠的资金【； 》　　 ！ 　　 《 （四》）其：他，渠道筹集的资金 ！ 　？　 》 第七条　廉！租住：房资金实行财—政专户？管理封闭运》行专项用于廉租【住房的购置、建设】、维修？和物：业管理等支出—资金使用情况—应，。当接受政《府有关部门的监【督 》　　 — ， 第八条　【廉租：住房建设用地实行】行政划？拨方：式供应免交行政、事！业性报建《费用服？务性收费按》照收费标准的下限减！半收取；符合廉租】住房的租金收入【税务部门应当按【照规定给予税收【优惠 》 　　 ！ 第九条》　，廉租住房的租金实】行，政府定价由物价部】。门会同市房》地，产管理？局、财政局根据【维，持廉租住房在—预定使用《期限内正《常使用所必须支【出的维修费、管理费！进行测算提》。出，。廉租住房的租金【标准报市政府—。批准后公布执行【 　　 ！ ， ， 　　 】 廉租住《房的租金《标准应当与住房困难！的低收入家庭的经】济承受能力》相，适应市政府可以根据！市中心城区》的经济发展水平【调整廉租住》房的：租金标准 — 　　 【 第—十条　申请廉租住房！的家庭（《以下简称申请家庭】）应当同时具备以】下条件 　　！ ， ： 　　 ！ ：（一）申请家庭【中至少有一》人取得市中》心城：区城镇常住户口3年！以，上，家庭：成员必须在市—中心城区工作和生】活相互之间有法【定的赡养、抚养【和扶养关系； ！ 　　 】 ： ，　　： （》二，）申：。请家庭人均年收【入符合市《政府确？定，的租住廉租住—房的最低收》入标准； 　！。　，。 》 　　》 ： ：（三）？申请家庭为无房户或！者现有人均住房建筑！面积未达到市政府批！准的租住《廉租住房的面—积标准？ 上列第（二—）、（三）项标准】。由市房地产管理局】。会同市财政、—民政、国土》、税务等部门—根据中心城区—人均居住水平—和，居民可支配年—收，入的变化情况拟定报！市，政府：批，准后：公布执行 》 ： ，　　 《 第十】一，条　：对符合申请条—件的烈属、》孤老、重残和因受灾！导，致无房？的家庭应当》优先安排廉租—住房 —　　 【 ， 第十二条—　市房？地产：管理局应当》根据廉租住房的建】设、管？理和房？源情况适时》向社会发《布配租廉《租住房数量及申请】。受理：公告： 　　 【 第】十三条　申请家【庭应当由户主作为】申请人户《主，不，具有完全民事行为能！力的应当推举具有】完全民事行为—能力的其《。他家庭成员作—为申请人申》请人为？非，户主的应《。当出具其《他具有完全民事行】为能力的《家庭成员共同签名的！委托书 　】　 — 第十四—条　需要租住廉租】住房的申请人应【当向户籍所在地的街！道办事处《或者镇政府提—出书面？申请并提交》以下申？报材料 【　　 ？ 》 　　 】（一）居住地民【政部：门出具的最》。低生活保障金领【取证或者《申请家庭成》员，单位出具的收入证】明或者居住地街【道办事处（镇政府】），出具的？收入证明； ！　　 【 　　》 （二《）申请家庭成员【所在单位或者居住】地街道办事处（镇政！。府，）出具的现》住房情？况，证明提供《房，屋所：有权证、租住公房】或私房的租赁合【同无房户应特别注明！；， 　　 【（三：）申请人家庭户【口簿及与申请人同】住的家庭成员的身份！证； 【 　　 — （四）其》他有关？资料 》 第十五】条，　街道办事处（镇政！府）收到申请材【料，后应当向申请人【出具书面凭证—。申请材料不全或者】不符合法定形式的街！道办事处（》镇政府）应当—在5个工作日内【书面告知申请—人需要补齐或—补，正的全部内容 ！ ： ： 材料？齐全的？街，道办事处（镇政府】）应当及时签—署意见并《。将全：部申请资料移送市房！地产管理局 — — ，第十六？条　市房地产—管理局收到》申请材？料后应当《会同市（《区）民？政、市？公安部门《以及所在街道—办事处（镇政府【）、社区居委会通】过查档取证、入户调！查、邻里访问—以，及信函索证》等，方，式核实申请家庭【的人口、收入和住】房情况申《请家：。庭，、有关单位、组【织或：者个人？应当如？实，提供情况 》 【第十七？条，　市房地产管理局】会同：。章贡：区政：府、：市（区）民政—部门及市公》安、财政、监察等部！门组成审核小组负】责对廉租住房—申请情况进》行审：核经审核符合廉租】。住房承？租条件的由》市，房地产管理局在【申请人的户籍所在】地、居住地或者工】作单位进行公—。示公示期限为—15日？ — ， ，第十八条　经公示无！异，议由市房地产管理】局予以登记并书面通！知申请人《 — ， 经公？。示有：异议的由市房地产】管理局会同有关部门！。进行：核实经核实》异议异议《不成立？的应予登记》并书面通《知申请人《；异议？。成立的不予登—记书面告《知申请人并说明不登！记的理由《 ？ ， ： 第十《九条　已登记的申】请家庭户数少—。于或者等于》配租的廉租》住房数时申请家【庭即为廉租住房承租！人；已登记的申【请，家庭户数多于—配租的廉租住房【数时在优先安—排本：办法：第十：一条所列家庭的情】况下其他申请家【庭通过公开》摇，号的方式确》定廉：租住房承租人 】 ， 承租【人确定后市房地产】管理局应当按照其常！住人口数确》定承租廉《租住房户型再通过公！开摇号的方式确定廉！租住房？。房，号 — ？第，二十条　确定廉租】住房房号后》市房地产管理—局应当向申请家庭】发放赣州《市廉租住房》实物配？租通知单申请家【庭拒绝接受赣州【市廉租住房实—物配租通知单的视】为自动？放，弃，本年度承租廉—租住房资格 【 第二十！一条　摇号落—选，。的申请家《庭今后？仍需安排廉租住【房的可不再提—交，申请及相关》资料凡经审核符合】申，请受理？条件的由市房—地产管理局》直接进行公》示不符合廉租住房申！请，条件的应当书面通知！申请：人并说明理由 ！ ？。 申请家庭收【入、人口、》住房等情《。况，。发生：变化：时申请人应当及【时告：知市房地产》。管理局 《 》 ：第二十二条　—廉租住房的》承租人确定后申【请人应当代表申请家！庭与或者市房—地产管理局和其他廉！租住房产权人—签，订赣州市《。廉，租住房？租赁合？。同合：同应当明《确廉租住房租赁期】限、租金标》准、腾退住》房方式？及违约责任》。等主：要内容 》 》 第二十三条　廉租！住房：。承租人原系直管公】房承租人的除直【接改按廉租住—。房租金标准收取租金！的外都应当交—回原承租《的直管？公房拒不《交回的取消廉租住房！承租资格 【 ， ， ？第二十四条　合同到！。。期后需要继续租【住廉租住房的承租】人，应当在合同》期满前的1个月内】向市房地产管理【局提出续《租申请如实申报家庭！的，收入、人口及住【房变动情况》；市房？地产：管理局应《当及时会同有关【部门进行审查—经审查符合承—租条件？的与承租人续签【租赁合？同，；不符？合承租条件的—承租人应当退—回廉租住房 】 第二十五！条　承租人有下列】情况之一的市房地】产管理局《应当：取消：其，承租：资格并收回》其承租的廉租住房】 ，。 《。 （一）未如实！申，报，家庭收入、家庭人】口、住房状况或者伪！造有关证件、证明】。的；： 》 （二）租赁期！满时家庭《人均收入《。已超：出市政府确定—的租住廉租住房的最！低收入标《准，的； 》 （三【）承租人搬离、迁出！市中心城区或者另】行购置住房》的； 《 （四）！擅自改变房》屋建筑结《。构、设施、设—备和使用用途—的； 》 》（，五）：将承租的廉租住【房转：借、转租他人的； ！ 》 （六）连续【六个月以上未在廉】租住房居住或者连】续六个月不按—照租赁？合同约定缴纳租金】的 ！第二十六条　承【租人：在家庭人口减少后】市房地产管理—局应当根据实—际情况？将其调整到面积更小！的廉租住房》 【。。 第二十七》条　廉租住房—申请人在租赁期间死！亡的与？其共住？。的配偶、父》母、子女符合廉租住！房承租条《件的可以续租廉租】住房；？如不符合条件或【者已没有配》偶和共？住父母、子女的市房！地产管理局应当收回！其住房？ 【 第二十八条　承租！人在租？赁期间对廉》租住房进行装—修的腾退住》房，时不予？补偿 》 ？。 ：廉租住房的维—。修责任？按赣：州市廉租住房—租赁合同的约—定执行？ 》 第《二十九条《　市房地产管理【。局作出取《消承租资《。格或调整《承租面积《的决定？后应：当书面通知承租【人承租人《在接到通知之—日起3个月内应将】廉租住房退回逾期】不退回的市房地【产管理局可》以责令腾退或者依法！申，请人民法院强制【。执行 】 逾期腾退—廉租住房的》承租人应当承—担违约责任逾期租】金按照同地段同结】构房屋市场租金补交！租金差额《 】第三十条　承租【人未如实申报—家庭收？入、家庭人口及住房！状况或？者，伪造：。有，关证件、《证明而得以承租【廉租住房的5年内】不，得，再申：请廉租住房 【 第三十！一，条　房地产》管理人员及》其，他参与廉租住—房，管理的工作人员【玩忽职？守、滥用职》权，、徇私舞《弊、收受贿赂尚【不构成犯罪的—给予：行政处分《。；构成犯罪》的由司法《机，。关依法追究刑—事责任 》 —第三十二《条　本办《法自2006年【1月1日起施行【。 ， 《