》 》 赣州市中心—城区廉租住》。房管理办法 —。 　　 — 赣州市中心—城区廉租住房管理办！法已经2005【年11月《21日市《。人民政？府第：十九次常务会议【审议通过《现予公布自20【06年1月1日起施！行 二】OO：五年十二《。月七日 第一【条　为建立和—完善多层次的社会】住房保障《供应体系解决城镇】最低收入家庭的住】房困难？根据建设部、—财政部、民政部【、国土资源部、【国，家税务总局城镇最低！收入家？庭，。廉租住房管理办法和！建设部、民》政部城镇最低收【入家庭？廉租住房申请、【审核：及退出管理》办法及？。其他：有关法律《和政策规定结—合本市实际制定【本办法 — 　　 【 第二条　本！办法：所，称廉租住房》是指由赣州市人【民政府？为赣州市中心城【区符合最低》收入标准的住房【困难家庭直接提【供的租金相》。对低廉、具有社【会保障性质的住【房 　　 ！ ？ 第三条　本】办法主要适用—于赣州？市中心城区的老【城区和？章，江新城区不包括章贡！区其他建制镇—和赣州经济技术开】发区： ？ 　　 】 ： 第四？条　：赣州市房地》。产管理局负责市中心！城区廉租住房的【建设与管理其所属】的廉租住房管理机】构负责市中心城【区廉租？住房的有关具体【工，。作 　　 ！ —　，　 ： 市财政、【规划建设、》。民政、国土、发改委！、物价、劳》动和社会保障、税务！、监察、《公安等部门以及章】贡区政？府和有关建制镇政】府、街？道办事处《、社区居委会应【当根据各自》。职责分工协同做好】廉租住？房建设和《管理的相《关工作 　　！。 【。。 第五条《。　廉：租住房的来源—主要包括 》 ？　，　 ？ 《 　　 — （一《）政府出资建设【、购置的廉租住房】； ？ 　　 】 ？ ，　，　 （—二）社会捐赠的住】房； 》 　　？。 】　　 —（三）？直管公有住房；【 　》　， ： ，。 》。　　 《 （四《）其他渠道筹—集的住房 】　　： 第！六条　廉租住—。房资金来源实行财政！。。预算安？。排为主、多种渠道筹！措的原则主》要，包括 　　】 】　，　， （》一，。）财政预《算安排的资金； ！ ：　　 — 　　— ， ： （二）《住房公积《金，增值收益中按规定】提取的城市廉租住房！补充资？金； —　　： 】　　 —（三：）社会捐《赠的资金《； 　　 ！ 　　】 ？ （：四）其他渠道筹【集的资金 　！。　 ？ ？ 第七条　廉】租住房？资金实行《财政专？户管理封《闭运：行专项用于廉租住房！。的购置？、建设、维修和物业！管理等支出资金使】用情况应当接受【政府有关部门—的监督 — ，　　：。 ： 》 第八条　廉—。租住房建设》用地实行行政划拨方！。式供应免交行—政，、事业性报建—费用服务性收—费按照收费标准的下！限减半收取；符合廉！租住房的租金收【入，税务部门应当按照】规，定给予税收》优惠 　【　 ？ —第九条　廉租住房】的租金？实行政？府定价由物价部门】会同：市房：地产管理局、—财政局根据维—持廉：租，住，。房在预定使用—期限内正常使—用所必须支》出的维修费、管【理费进？行测算？提出廉租《住房的？租金标准报市—政府批？准后公布执行— ？。 　　 《 ： 　　【 廉租住房】的租金标准》应，当与住？房困难的低收入家】庭的经济《承受能力《相，适应：市，政府：可以根据市中—心城区的《。经济发展水平调整】廉租住房《的租金标《准 　　 ！ ：。 第》十，条　申请廉租住房】的，家庭：（以下简称申请家庭！）应当同时具备以下！条件 》 　　 —。 　　【 （一）申】请家庭中至少有一人！取得市中心城区城】镇常住户口3年以】上家庭成员必须【。在市中心城区工作】和，生活：相互：之间有？法定的赡《养，、，抚养和扶养关系；】 　　 ！ 》　　 《 ：（二）申请家庭人均！。年，收入：符，合市政府确定—的租住廉租住房【的最低收入标准； ！。 　　 ！ 《　　 （三】）申请家庭》为无：房户或者《现有人？均住房建筑面—积未达到市政—府批：。准的租？住廉租住房的—面积标准 上列第】。（二）、（三）项】标准：由市房地产管—理局会同市财—。政、民政《。、国土、《税，务等部门《根，据中心城区人—均居住水平和居【民可支配年收入【的变化情况拟—定，。报，市政府批准后公【布执：行 　　【 ？ 第十一】条　：对符合申请条件【的烈属、孤老、【重，残和因？受灾导？致无房？的家庭应当优先安】排廉：租住：。房 《 　　 ！。。 第十二条　市】房地产管理局—应当根据廉租住房】。的建设、管理和【。房，源情况适时向社【会发布配租廉—租住房数量及申请受！理公告 　　！。。 ： 第十】三条　申请》家庭应？当由户主《作为申？请人户主《不具有完全民事行为！能力的？应当推？举具有完全民事【。行为能力的其他【家庭成员作》为申请人申请人为】非户主？的应当出具其—他具：有完全民事行为【能，。力的：家，庭成员？共同签名的委—托书 —　　 【。 第十四条　需！要，租，住廉租住《房的申？请人应？当向户籍所在—地的街道《办事处或者镇政【府提出书面申请【并提交以下申报材料！ 　》　 》。 　》　 ： ，。 （一）居住地民！政部门出具》的最低？生活保？障金领取证或者申请！家庭成员单位—出，具的收入证明或者居！住地街道办事处（镇！。政府）出具的收【入证：明； —　　 】 　　 —（二）申《请家庭成员所在单位！或，者，居住：地街道办事处（【镇政府）《出具的现住房情况证！明提供房《屋所有权证、—租住公房或私房的租！赁合同？无房：户应特别注》明； 　　 ！（三）申请人—家庭户口簿及与申】请，人同住的家庭—成员的身份证—； ： 【　　 （四—），其他有关《资料： ？ ？ 第十五》条　街道办事—处（镇政府》），收，到申请材料后应当向！申，。请人出？。具书面凭证申请材】料不全？或者不符合》法定形式的》街道办事处（镇政府！）应当在5个—。工作日？内书面告知申请人需！要补齐或《补正的全部内容 ！ ？ 材料齐全的】。街道办事处（镇政府！），应当及？时签署意见并—将全部？。申请资料移送—。市房地？。产管理？局 【 ， 第十六条　市房】地，产管理？局收到？申请材料后应当会同！市（：区）民政、市公【安部门？以及所？。在街道办事处—（镇政府）、社【区居委会通过查档取！。证，、入户？调查、邻里访问以及！信函索？证，等方式核实申请【家庭的人《口，、收入和住房情况申！请家庭、有》关单位、《组织或者个人应【当如实？提供情况《 】第十七条　市房地产！管理局会同》章贡：区，政府、市（》区）：民，政部门及市公—。。安，、，财政、监察等部【门组成审核小—组，负责对廉租住—房申请情况进行审核！经审核？符合廉租住房承租条！件的由市房》地产管理局在申【请人的户《籍所在地、居—住，地或者工作单位进行！公示公示期限—为15日 【 ： 第十八条【　经公示无异议由】市，房地产管理局予以】登记并？书面通知《申请人？ 《 《经公示有异》议的由市《房地产管理局会同】有关部门进行核实经！核实异议异议—不成立的应予登记】并书面？。通知申请人；—异议成立的不予【登记书面《告知申请人并说明】不登记的理由 】 》 第十？九条　？已登记的申请家庭】户，数少于或《者等于配租的廉租住！房，数时：申请家庭即为廉租】住房承租人》；已登记的申请家庭！户数多于配租的廉】租住：房数时在优先安排】本办：法第十一条所列【家庭：的情：况下其他申请—家庭：通过公？开摇号的方式确定廉！租，住房承租人 —。 — 承：租，人确定？后市房地产管理局】应当：按照其常《住人口数确定承租】廉租住？房户型再通过公【开摇号的《方式确定廉》租住房？房号 】 第二十》条　确？定廉租？住房房号后》市房地？产管理局应当向申请！家庭发放赣州市【廉租住房实物—配租通知《单申请家庭拒绝【接受赣州市廉租住】房实物配租》通，知，单的视为自动—放弃：本年度承《租廉：租，。住房资格 】 第二—。十一条　摇号落选】。的申：请家庭今后》。仍需安排廉租住房】。的可不再提交申请】及相：关资料凡经审核符】合申请？受，理条件的由市房地】产管理局直接进行公！示不符合《廉租住房申请条件】的应当书面通—知申：。请人并说明理由 】 ？ 《申请家？庭，收入：、，人，口、住？房，等情况？发生变？。化时申请人应当及】时告知？市房地产《管理局 《。 《 第二十二【条　廉租住房的【承租人？确定后申请人应当代！表申请家庭与—或者市房地产—管理局和其他廉【租住房产权人签订赣！州市廉租住房租【赁合：同合同应当明确廉租！住房租赁《期限、租金》标准、腾退住房【方式及违约责任等】主要内容 】 第二—十三条　《廉租住房承租人【原，系直：管公房承租人的除】直接改按廉租住【房租金标准收取【租金的外都应—当交回原承租的直管！公房拒不交》回的取？消廉：租住房承租》资格 《 第二十！四条　合同到期【后需：要继续租住》廉租：住房的承《租人应当《在合同期满前的1】个月内向市房—地产管？理局：提出续？租申请如实申报家】庭的收？入、人口及住房【变动情况；市房【地产管理局》应，。当及时会同有—。关部门进行审查【经审查符合承租条】件，的与承租人续签租赁！合同；不符合承租条！件的承租人应—当退回？廉租住房 【 ， 《第二十五条　承【租人：有下列情况之一【。的市房地产管理【局应当？取消：其承租资格》并收回？其，承租的廉租》住，房 】。 （一）《未如实申报家庭收】入、家？庭人口、住房状况或！者，伪造有关证件、证明！的，；， 】（二）？租赁：期满时家庭人均收入！。已超出市政府—确定：的租住廉租住房的】最，低，收入标准《的； 】 （三）》承，租，人搬离？。、迁出市《中心城？区或者另行购—置住房的； 【 》 （四）擅》自改变房屋建—筑结构、设施、设备！和，使用用途《。的； ？ 《 （五》）将：承租的？廉租住房转》借、转？租他人？的； 】 （六）连续【六个月？以上未在廉租—住房：居住或者连》。续六个月《不按照租赁合—。同约定缴《纳租：金的 【 第二十六条　！承租人在家庭人口】减少后市房地产【管理局应当》根据实际情》况将其调《整到面？积更小的廉租住房】 — 第二十七条　廉！租住房申请人在租赁！期，间死：亡的与其《共住的配偶、父【母、子女符》合廉：租住房承租》条件的可以续租廉租！住房；如不符合条】件或者已没有配【偶和共住父》母、：子，女的市房地产管【理局应？当收：回其住房《。 第！二十八条　承租人在！租赁期间对廉—租，住房进？行装修？的腾退住房》时不予补偿 】 廉—租住房的维修责【任，按赣州市廉租住房租！赁合同的约》定，执行 】 第？二十九条《。。　市：房地产管理局作出取！消承租？资格或调《整承租面积》的决定后《。应当书？面通知承租人—承租人在接到—通知之日起3个月】内，应将：廉租住房退回逾期不！退回的市房地产【管理局可以责—令腾退或者依法申请！人民：法院强制执行 ！ 逾期腾】。退廉：租住房的承租—人应当承担违—约责任逾期租金【按照同地段同结【构房屋市场租金补交！租金：差额 ？ ？ 第三十【条　：承租：人，未，如，实申报家庭》收入、家《庭，人口及住房状况【或者：。伪造有关证件、证】明而：得以承租廉租住【房的5年内不—得再申请廉租住房 ！。 【第三十一条》　房地产管理人员及！其，他参与廉《租，住房管理的工作人员！。玩忽：职守、滥用职权【、徇私舞弊、收【受贿赂尚不构成【犯罪的给予》行政处分；构成犯】。罪的由？司法机关依法追究】刑事责任 》 第三！。十二条　本办法【自2006年—。1月1日《起，施行： 》