！ ：。赣州市中心城区廉】租住房？管理办法 — 　　 赣州市！中心城区廉租住【房管理办法》已经2005—年11月21日市人！民政府第十九—次常：务会：议审议通过现予公】布自2？006年1月1【日起施行 】 ：。二OO五年》十二月七日 第】一条：　为建立和完—善多层次《的社会住房保障【供应体系解决—城镇最低收入家【庭的住房《困难根据建设—部、财政《部、民政部、—。。。。国土资？源部、国家税务总局！城镇最低收入家【庭廉租？住房管理办》法和建设部》、民：政部城镇《。。最低：收入：家庭：廉，租住房申请》、审核及退出管理】办法及其他》有关法律和》。。。政策规？定结合？本市实际制定—本办法 　　！ ： ？ 第二条　本】办，法所：称廉租住房是—指，由，赣州市人民政府为】赣州市中心城区符合！最低收入标准的住】房，困难家庭直接提供】的租金相《。对低廉、具有—社会保障性质的【住房 —　　 ？ 《 第《三条　本《办法主？要，适用于赣州市—。中心城区的》。老城区和章江新城区！不包括章贡区其他建！。制镇和赣州》经，济技术？开发区？ ， ？　　： 【 第四条《。。　赣州？市，房地产管理局—负责市中心城区【廉租住房的建—。设与管理其所属的廉！租住房管《理机：构负责市中心城【区廉租住房的有关具！体，工作 》 　　 【。 　　 【 市财》政、：规，划，建，设、民政、国土、】发改委、物价、劳动！和社会？保障、税务、监察、！公安等部《门，以及章贡区政府和】有关建？制镇政府《、街道办事处、社】区居委会应当根据各！自职责分《工协同？。做，好廉租住《房建设和管理的相】关工作？ 《。　　 》 第五【条　：廉租住房的来—。源主要包括 】 　　 》 ， 》　　 （【一）政府出》资建：设、购置的廉租住房！； 　　 ！ 》 　：　 ？ （二）社会【捐赠：的住房； 　！　， ， 【　　 （三）！直管公有住房； ！ 　　 — ， 　—　 （四）其！他渠道？筹集的住房 — 　　 】 第—。六条　廉租住—房，资金来源实行财【政预算安排为主【、多种渠道筹措的原！则主要包括 — 　　》 — 　　 【 （一）财政预【算安排？的资金； — 　　《 《 　》　 （二）住！。房，公，积金增值收》益中按规定提取的城！市廉租？住房补充资金； ！ 　？　 — ？　　 —（三）社会捐赠的】资金：； ： ， 　　 【 》　　 （四）！其他渠？道筹集？的资金 《 　　 — 【第七条　廉》租住房？资金实行《财政专户《。管理封闭运》行专：项用：于廉租住房的购【置，、建设、维修和物业！管理：等支出资《金使用情况应—当，。接受：政府：有关部？。门的监督 》。 　　 — 《 第《八条　廉租住—房建设用地实—行，行政划拨方》。式，供应免交《行政、事《业性报？建费用服务性—收，费按照收《费标准的下限减半收！取；符合廉租住房的！租金收入税务部【门应当？按，照规定给予税收优】惠 　　【 ：。 —。第九条　《廉租住房的租金实】行，政，府，定价由物价》部门：会同市房地》产管理局、财—。政局根据维持廉租住！房在预定《使用期限内正常使用！所，必须支出的维修【费、管理费进行【测算提出廉租住房的！租金标准报》市政府批准后公【布，。执行 　　 ！ — 　：　 ？ 廉租住房—的租金标准应当【与住房困《难，的低收入家庭的经济！承，受能力相《适应市政府可以根据！市中心城区》的经济发展水平【调整廉租住房—的租金标准 ！。　　 ？ 第】十，。条　申请廉》租住房的《。家庭（以《下简称申请家庭【），应当同时《具，备以下条件 【 　　 — ： 　》　 （一）申！请家庭中《至少：有一人取得市中心】城区城镇常住户口】3年以上《家庭成员必须在【市中心城区工作【和生活？相互之间有法—定的赡养、抚养和】扶养关系；》 《　　 《 《。 　　 【 （二）申请家庭人！均年：收入符合市政府确】。定的租住廉租住房的！最低收入《标，准；： 　　 】 　　 ！ （三）—。。申，请家庭为《无，房户或者《现有人均住》房建：筑面积？。未达：到市政府批准的租】住，廉租住？房的面积标准— 上列第（二）、】（三）项标准—由市房地《。产管理？局会同市财政—、民政？、国土？、税务等部门根据】中心城区《人均居住《水平和居民》。。可，支配年收入的—变化情况拟定报市政！府批准后公》布，执行 　【　 ？ 《 第？十一条　《对符合申请条件的烈！属、孤老、重残和】因受：灾导致无房的家【庭应当优先安排【廉租住房 — 　？　 【 第十二条—　市：房地产管理局—应当根据廉》租住房的建设、【管理和房源情况【适时向社会》发布配租廉租住房数！量及申请受理公【告 　—　 ？。 第【十三条　申请家庭应！当由户主作》为申：请人：户主不具《有完：全民事？行为能力的应当推举！具有完全民事—行为：能力的？其他：。。家庭成员作》为申请人《申请人为非户—主的应当出具—其，。他具有完全民—事行为能力的家庭】成员共同签名的【委托书？ 　》　 】 第：十四条　需要租住廉！租，。住房的申请人应【当，向户：籍所在地的街道【。办事：处或者镇政府提出书！面申请并《提交：以下申报《。材料 　【　 ！　　 （一）！居住：地民：政部门出具的最【低生活保障金领【。取证或者申》。。请，。。。家庭成员单位出【具的收入证明或者】居住地街道办—事处（镇政府—。）出具？的收入证明； 】 　　 — 》 ，。　　 ？。 （：二）申请《家，庭成员？所在单位或者居【住地街道办事处（镇！政府）出具的现住】房情况证明提供房屋！所有权证、租住【。公房或？。私房的租赁》合同无房户应特别注！明； 　—　 （三）申请人！家庭户口簿及与【申请人同住的家庭成！员的：身份证； — 　　 ！ （四）其》他，有关资料 【 第—十五条　《街道办事处（—镇政府）收到申请材！料后应？当向申请《人，出具：书面凭证《申请材料不全—或者不符合法定形】。式的街道办事处（镇！政府）应当在—5个工作《。日内：书，。面告知申请人需【要补齐？或补正的全》部内容 》 《 ：材料齐全的街道【办事处（镇政府）】应，当及时签署意见并】将全部申请资—料，移送市房地产管【理局 ？ 《 第十六条【　市：房地产？管理局收到申请材】料后应当会》同市（？区）民政、市公安部！。门以及所在街—道办事处（镇政府】。）、社区居》。。委会通过查》档，取证、入《户调查、邻里访【问以及信《函索证？等方式？。核实申请家庭的人口！、，收入和住房情况【申请家庭、》有关单位、》组织或者个人应当如！实提供情《况 【 第十七》条，　市房地产管理【局会同章《贡区政府、市（区）！民政：部门及市公安、【财政、？监察等部门》组成审核小组—负责对廉租住房申】请情况？进行审核经审核符合！廉租住房承租—条件的由《市房地产管理—局在申请人的户【籍所在地、居住【地或者工作单—位进行公示公—示期：限为1？5日：。。 【 第：十，八，。条　经公示无异【议由市房地产管理局！予以登记并书—面通知申请人 】 ： 经公示有异！议的由市房地产管】理局会同有》关，部门进？行核实经《。核，实异议异议不成【立的应予《。。登记：并书面通知申请【。人；异议成立的不】予登记书面告知申】请人并？说明不登记的理【由 》 ： 第十九条　已】登记的申请家—庭户数？少，于或者等于配租的廉！租住房数时》申请：家庭即为廉》租住房承租人；已登！记的申请家庭户数】多于配租的廉—租，住房数时《在优先安《排本办法第十一条】所列：家庭的情况下—其他申？请家：庭通：过，公开摇号《的方式确定》。廉租住房承租—人 ！承租人确《。定，后市房地产管理局应！当按照其常住—人口数确定承租廉】租住房？。。户，型，再通过公开摇号的方！式确定？廉租住房房号 ！ 第二【十条　确定》廉租住房房号后市】房地产管理局—应当向？申请家庭发放赣州市！廉租住房实物配租】通知：单申：请家庭拒绝接—受，。赣州市廉租》住房：。实物配租《。通知单？的视为自动》放弃本年度承租廉租！。住房：资格 《。 ： 第二十一】条　摇号落选的【申请家？庭今后？仍需安排廉租住【。房的可不再提—交申请及相关资料凡！经审：核符合申《请受理条件》的由市房地产—管理局直接进行公示！不符合廉租住—房申请条件的—应，当，书面通知申请人并】说明理由《 【 申请家庭收—入、：。。人口、住房等—。情况发生变化时申】请人应当《及时告知《市房地产管理局 】 》 ， 第二十二条　廉】租住房？的承租人确》定，后申请人应》当代表申请家庭与】或者市房《地产管理局和—其他廉租住》。房产权？人签订赣州市廉租】住房租赁《合同合同应当明确】廉，租住房租赁期—限、租金标准、腾】退住房方式及违约】责任等主要内容 ！ ？ 第二十三条　！廉租：住房承租人》原系直管公》房承租人的除直【接改：按廉租住房租金【标准收取租金—的，外都：应当交回原》承租的直《管公房拒不交回的】取消廉租《住房承租资格 】 》 ，第二十四《条　合同到》期后：需要继？续租住廉租住房的】承租：人应当在合同—期满前的1个月内向！市，房地产管理局—提出续租申请如实】申报家庭的收入、人！口，及住房变动》情况；市房地—产管理局应当及时会！同有：关部：门进行审查》经审查符合承租条】。件的与承《租人：续，签租赁合同；不符】合承租条《件的承？租人应当退》回廉租住房 】。 第二十五！。条　承租人》有下列情况》之一的？市房：地产管理局应—。。。当取消其承租资格并！收回其承租》的廉租住房》 — （一）未如实申！报家庭收入、家【。庭人口、住房状【况或者伪造有关证】件、证明的》； — ： （：二）租赁期满时【。。家庭人？均，收入已超出》市政府确《定的租住廉租住房的！。。最，低收入标准的—； 【 （三《）承租人搬离—、，迁出市？中心：城，区，或者另行《购置住房的； ！ 《 （四）擅自改变】房屋建筑结》构，、，设施、设《备和使用用》途的； — ？ （？五）将承租的廉【租住房转借、转【租他人的； 【 《 （？六）连续六个月以】上未在廉租》住房居住或》者连续六个》月，不按照租赁合同约】定缴纳租《金的 《。 ， ： ？第二十六条》　承租人《在家：庭人口减《。少后市房地产管理】局应当根据实际【情况将其调整—到面：积更小的廉租住【房 ！第二十？。七条　？廉租住房《申请人在租赁期【间死亡的与其共【住的配偶、父母、子！。女符合廉租住—房承：租条件的可以续【租廉租住《房；如不符合条【件或者已没有—配偶和共住》父母：。、子女的市房地产管！理局应当《收回其住房》 第！二十八条　承租人】。在租赁期间对廉租住！房，。进行装修的腾退住房！时不予补偿 — 廉租！。住房的维修责任【按，赣，州市廉租住》房，租赁合同的》约定执行 】 《第二十九条　市【房地产管理局—。作，出取消承租资—格，或调整承租面积的】。决定后应当》书面通知承租人承】租人在接到》通知之日起》3个月内应将廉【租住房退回逾期【不退回的市房地【产，。管理局可以》。责令腾？退或：者依法申请人民【法院强制执行 】 ： ， 逾期腾—退廉租住《房的承租人应—当承担？违约：责任逾期《。租金按照《同地段同结》构房：屋市场租金补交【租金差额《 】第三：十条　承租人未如实！申，报，家庭收入《。、，家庭人？口及：。住房状？况或者伪造有关证件！、证明而《得以承租廉租—住房的5年》内不得再申》请廉：租住房 ！ 第三十一条【　房地产管理人员】及其他参与廉租住房！。管理的工作人员【玩，忽职守、滥用—职权、？徇私舞？弊、收受《贿，赂，尚不构成犯》罪的给予行政处分；！构成犯罪的由—司，法机关？。依，。法追：究刑事责任 【 ， 第三【十二条？　本办？法自：200？6年1月1日起【施行 【