》 赣州市！中心城区廉租住房管！理办法？ 《　　 赣州市中】心城区廉租住房【管理办法《已经2005年11！。月21日市人民政】府第十九《次常务会《议审议通过》现，予公布自20—06年1月1日起施！行 二】OO五年十二—。月七日 第一条】　为：建立和完善多层次】的社会住房》保障供应体》系解决城镇最低收入！家，庭，的住房困难》根据：建设部？、，财政部、《民政：部，、国：土，资源：部，、国家税务总局【城镇最低收入—家庭廉租《住房管理《办法：和建设部《、民政部城镇—最低收入家庭廉租住！房申请？、审核及退出—管，理办法及其他有关】。。法律和政策规定结】合本市？实际：。制定本办《法 　　【 》 第二条　【本办法所称》廉租住房是指由赣州！市人民政府为—赣州市中心城—区符合最低收入【标准的住房困难家庭！直接：提供的？租金相对低廉、具有！社会保障《性质的住房 — 　　 — 第】三条　本《办法主要《适用于赣州市中心】城区的老城区—。和章江新城区不包】括章贡区其他建制镇！和赣州经济技术开】发区 》 　　 《 《 ？。第四条　赣》州市房地产管理局负！责市中心城区廉租住！房，的建设与管理—其所属的《廉租住房管理—。。机构负责《市中心城区廉租【住房的有关》具体工作 【 　　 【 　　— 市财政、规！划建设、民政、【国土、发改委—、，物价、？劳，动和社？会保障、税务、监】察、公安《等部门以《及章贡？区政府和有关建制镇！政府、街道》办事处、社区居委】。会应当根据》各自：职责：分工协同做好—廉租住房《建设：和管理的《相关工作 【 　　 【 ：。 第五条　廉租】住房的来《源主要包括 ！。。　　 ？ ， ？ 　　 ！（一）政府出资【建设、购置的廉【租住：。房； 　　】 ：。 《 　　 — （？二）社会捐》赠，的，住房； 　　！ 　！　 》（三）？。直管：公有住？房； 《 　　 ！ 　　 】 （四）其他渠道】筹集：的住房？ 　　 ！ 第六条　！廉租住？房资金来《源实行财政预算安排！为主、多种渠道【筹措：的原则主要包括 ！ ：　　 【 　　 ！（一：）财政预算安排【的，资金：； 　　 ！。 《 　　 — （二）住房公积！金增值收益中—按规定提《取的城市廉租住房补！充资金； 》 　　 【 ： 　　 】 （三）社会捐赠！的资金；《 　　 【 　】　 ？ （四）其他【渠道筹集的》资金： ， ， ：　　 ？ 第】七条　廉租住房资】金实：行财政专户管—理封：闭运行专项》。用于廉？。租，住房的购置》、建设、维修和物业！管理等支《出资：金使用？情况应当接受—政府有关《。部门的监督 】 　　 — 第八【条　廉租住房建设】用地：实行行政划》拨方式供《应免交行政、事业】性报建费用服—务性收费按》照收：费标准的下限减半收！取，；符合廉租住房的】租金收入税务部【。门应当按照规定给】。予税收优《惠 　　【 — 第九条　廉租住！房的租金实行—政府定价由物价部门！会同市房地产管【理局、财政局根【据维持廉租住房在预！定使用期限内正常】使用所？必，须支出的《维修费、管理费进】行测算提出廉租住】。房的：租金标准报市—政府批准后公—布执行 　　！ 》 　　 【 ， 廉租？住房的租金标准应当！与住房困难》的，低，。收入家庭的经—济，承受能力《相适应？市政：府可：以根据市中心—城区的？经济发展水平调整廉！租住房的租金标准 ！ 　　 】。 》第十条　申》请廉租住房的—家庭（以《下简称申《请，家庭）？应，。当同时具备》以，下条件 《 　　 ！ 《　　 —（一）申请家—庭中至？。少，有一人取得市中心】城区城镇常住—户口3年以上家【庭成：员必须在市中心【城区工作和生活相互！之间有法定的赡养】、，抚养和扶养关—系，； 　　【 ？ 　—　 （二）】申请家庭人均年收】。入，符合市政府》确定的租住廉租住】房的最低《收入标？准； 　【。　 ！　，　 （三）申！请家庭为无房户或者！现有人？均住房建筑面积【未达到市政》。。府批准的租住廉租】住房的面积标准【 上列第（二）、（！三）项标《准由市房地产管【理局：会同市财政、民政】、国土、税》务等部门根据—中心城区人均居住水！平和居民可支—配年收入的变化情况！拟定：报，市政府批准》后公布执行 —。 　《　 》。 《第十一条　》对符合申请条件的】。烈属、孤老》、重残和因受灾【导，致无房的家庭应当】优先安排廉租住房 ！ 　《　 《。。 第十【二条　市《房地产管理局应当】根据廉租住房的建】设、管理《和房：源情况适时向社会】发布配租廉租住【房数量？及申请受理公告 】 　《。。　 — 第十三条　申！请家庭？应当由？户主作？为申请？。人户主不具有完全民！事行为能力的—应当推？举具有完全民事行为！能力的其他家庭成员！作为申请人申请人为！。非，户主的应当出具其他！具有完全民》事，行为能力《的家庭成员共—同签名的委托书 ！ 　　 》 【第十四条　需要【租住廉租住房的申】请人应当向户—籍，所在地的街道—办事处？。或者镇政府提—出书面？申请并提交以下申报！材料 《。 ：　　 《 —　，。。　， ， ， （一）居住地】民政部门出具的最】低生活保《障金：领取证或者申请【家庭成员单位出【具的收入证明或者】居住地街道办—事处（镇政府）出具！的收入证《明，；， ： 　　 — 》 　　 （—二）：申请家？庭成员所在单—位或者居住》地街道办事处—（镇政府）出—。具的现住《房情况证明提供房屋！所有权证、租住公】房或私房《的租赁合同无房户】。应特别注《明； 》　　 （三）【申请人家《庭户口簿及》与申请人同住的家】庭成员的身份证； ！ ， 　　 ！ （四）其他有关资！料 》 ， 第十五条　街！道办事？处（镇政《府）收？到申请材料后应当向！。申请人出具书面凭】。证申请材《料不全或者不符合】法定形式的街—道办事处《（镇政府）》应当在5《个工：作日内书面告知【。申请：人需要补齐或补正】的全：部内容 ！ 材料齐全—的街道办事》处（镇政府）应当】及时签？署意见并将全—部申请资料移—送市房地产管理局】 》 第十》六条　？市房地产《管，理局收到《申请材料后应—当会：同市（区）民—政，。、市公安部门以及】所在街道办事—处（镇政府）、社】区居委会通过—查档取证、》入户调查、邻里访问！以及信？函索证等方式核实申！请，家庭的人口、—收入：和，住房情况申请—。家庭：、，有关单？位、组织或者个人】应当如实提》供情况 ！ ：第十七条《　市房地产管理局会！同章贡区政》府、市（区）民政部！门及市公安》、，财政、？。监察等部门组成【审核小组负责对廉租！住，房申请情况进行审】核经：。审核符合廉租—住，。。房承租条件的由市房！。地产管理局在申【请人的户籍》所在：地、居？住地或？者工作单位进—行公示公《示期限为15日 】 ： ？ 第十《。八条：　经公示无异议【由市房地《产管理局予以—登记并？书面通知申请人【 经！公示有异议的由【。市房地产管理局会】同有关？部门进行核实—。经核实？异议异议《。不成立的应予—。登记并？书面通知申请人【；异议成立的—不予登记书面告知申！请人并说明》不登记的理由 ！ 第十【九，条　已登记》的申请家庭户数少于！或者等于配租的【廉租住房《数时申请家庭即为】廉租住房《承租人；《已，登记的申请家—庭户数多《于配租的廉》租住房数时在优先安！排本办法第十一条】所列家？。庭，的情况下其他申请家！庭通过公开摇号的方！式，确定廉租住》房承租？。人， ？ ： ：。 承租人确定—后市房？地产管？理，局应当按照》其常住人口数确定承！租，廉，。。租住房户型再—通过公开摇号的方式！确定廉租住房房号 ！ ： 第二十】条　确定廉租—。住房房号《后市房地产管—理局：应当向申请家庭发放！赣州市廉租住房【实物配租《通知单申请家庭拒绝！接受赣州市廉—租住房实物配租【通知：单的视为自动放弃】本年度承租》廉租住房资格 【 《 ， 第二十一—条　摇？号落选的申请家【庭今后仍需安排【廉租住？房的：。。可不再提交申—请，及相关资料凡经审核！符，合申请？受理条件的由市房地！产管：理局直？接进行公《示不符？合，廉租住房申请条件】的应当书面通—知申请人并说明理由！。 申！请家庭收入、人口】、住房？等情况发生》变化时申请人应【当及时告知市房【地产管？理局 — ： 第二十》二条　廉《租住房？的承租人确》定后申请《人，应当代？表申请家庭与或【者市房地《产管理局和其—他廉租住房》产权人签订赣州市】廉租住房租赁合【同合同？应当明确廉》租住房租赁期限【、租金标《准、腾退住房方式】及违约？责，任等主要内容— 》 第二》十三条　廉租—住房承？租人原系直管公房】承租人的除直接改】按廉租住房租金标准！收取租金的外都【应当：交回：原承租？的直管公房》拒不交回的取消【廉租住房承》租资格 】 第二十—四条　合同到期【后需要继续租住廉】租住房？。的承租人《应当在合《同期满前的1个月内！向市房地《产管：理局：提出续租申》请如实申报家庭【的收入、人口及【住房变？动情况；市房地产】。管理局应《当及时会同有—。关部门进行审查经审！查符合承租条—件，的与承租人续—签租：赁合同；《不符合承租条件的承！租，人应当？退回：廉租：。住房 【 第二十五【条，　承租人有下列【。。情，况，之，一的市房地产—管理：。局应当取消其—承租资？格，并收回其承租的廉租！住房 ！ （一）《未如实？申，报，家庭收入、》家庭人口、住房状况！或者伪造有关证件、！证明的； 》 ：。 》（二）租《赁期：满时家庭人》均收：入已超出市政府确定！的租：住廉租住房的最【。低收入标准的—； 》 （三）承】租人搬离、迁出市中！心城：区或者另《行购置住房的； ！ ？ （《四，。）擅自改变房屋建筑！结构：、设施、设备和使用！用，途的； ！ （五）将承租的！廉，租住房转借、转租】他人：的； 【 ， ， （六）连续六【个月以上未在廉租住！房居住或者》连续六个月不—按照租赁合同约定】。缴纳租金的 ！ ， ？第二十六条》　，承租：人在家？庭人口减少后—市房地？产管理局应当根据】实际情况将其—调整到面积更—小的廉租住房— 》 第《二，十，七条　？廉租住房申》请，人在租赁期间—死亡的？与其共住的配偶、】父母、？子女符合《廉租：住房承租条》件的可？。。以续租廉租住房【；如不符合条件【。或者：已没有配《偶和共住父母、子女！的市房地产管—理局应？当，收回其住房 — 【第二：十八条　承》租人在？租赁：期间对廉租住—房，进行装修的腾—退住房时不予补【偿 》 廉租住房】的维：修，责任按赣州市廉【租住房租《赁合同的约定—执行：。。 】第二十九条　市【。房地产管理》局作出？取，消承租资格或调整承！租面积的决》定后应？。当书面通《知承租人承》租人在接到通知之】日起：3个月内应将廉租】住房退？回逾期？不退回的市房地【产管理局可》。以责令腾退或者依】。法申请人民法院强制！执行 — 《逾期：腾退廉租《住房的承租》人应当？承担违约责任逾期】租金按照同地段同】结构房屋市场租【金补交租金》差额： ： 第三十！条　承租人未如【实申报家庭收—入、：家，庭人：。口及住房状况或者】伪造有关证》件、证？。。明而得以承租廉租住！房的5？年内不？。得再申请廉租住房】 【。 第：三十一条　房地【产管理人员及其他】参与廉？租，。住房管理的工—作人员？玩，忽职守、《滥，用职权、徇私舞【弊、收受贿赂尚不构！成犯罪的给》。予行政处分；构成】犯罪的由司》法机关依法追—究刑事责任》 ？ 第三十】二条　本办法自【20：06年？1月1？日起施？行 ： 《