？ 】赣州市中心》城区廉租住》房管理办《法， ， 　　》 ：赣州市？中心：。城区廉租住》房，管理办法已经20】05年11月2【1日市人民政府【第十：九次常务会议—。审议通过现予公布自！2006年1月1】日起施行 ！ 二O？O，五，年十二月七》日 第一条—　为建？立和完善多层—次的社？会住房保《障供应体系解决城】镇最低收入家—庭的住房困难根据】建设：部，、财政部、民政部】。、国土资源部、国】家，税务总局城镇最【低收入家庭廉租住房！管理：办法和建《设部、民政》部城镇最低收入【家庭廉租住房—申请、审核及退出管！理办法及其》他有关法律和政【策规定结合本市实】际制定本办法 】。 　　 】 《第二条　本办法所】称，廉租住房《是指：由赣州市人民—政府为赣《州市：中心城区符》合最低收入标准的住！房困难家庭直接【提，供的租金相对低廉】、具：有社会保障》性质的住房 — 　　 ！ ， 第三条　本】办法主要适用于赣】州，市中心城区的老城区！和章江新城区不【包括章贡区其他建】制镇和赣州》经济技术《开发区 　　！ 【 第四条　赣州【市房地产管理局负责！市中心城区》廉租住房的建—设与管理其所属的】廉租住房管理机构】负责市中《心城区？廉租住房的有关具体！工作 《 　　 】 ： 　　 — 市财政》、规划？建设：、民政、国土、【发改委？、物价、劳动和社会！保障、？税务、？监察、公安等部门以！及章贡区政府和有】关建制镇政府—。、，街道办事处、—社区居委《会，应当根？据各自职责分工协】同做好廉租住房建】设和管理的相—关工作 【　　 《 —第五条？　，廉租住？。房的来源主要包括】 ： 　　 【 》　　 ？ （一》），政府出资建设—、购置的廉租—住房； 《。 ： 　　 《 》 　　《 （二）社】。会捐赠的住房； 】 　　》 — ， 　　 （三！）直：管公有住房；— 　　— 　！　 》（四）其他渠道筹集！。的住房 — 　　 ！ 第六条　—廉租住房资金来源实！行财政预算安排为】主、多种渠》道，筹，措的原？则主要？包括 《 　　 ！ 　　 ！（一）财政预算安】排的资金； — ： 　　 — ？ ， 　　？ （》二）住房公积—金增值收益》中按规定提》取的城市廉租住【房补充资金； 】 　　 ！ 　　 ！（，三）社会捐赠的资】金； ？。 ， 　　 》 　　！ （》四）其他《渠道：筹集的资金 —。 ： 　　 — 第七【条　廉租住》。房资金实行财—政，专，户管理封闭》运行专？项用于廉租住房的购！置、建设、维—修和物？业管理等支出—资金使用《。情况应？。当接：受政府有关部门的监！督 　—　，。 《。 《第八条　廉租住房】建设用地《实行行政划拨方式】供，应免交行政、事【业性报建《费用服务性收费【按，。照收费标准的下限减！半收取；符合廉租】。住房的租金》。收入税务部门—应当按照规定给【予税收优《惠 　　【 第！九条　廉租住房【的租金实行政—府定价由物》。价部门会同市房地产！管，理局、财《政局根据维持廉租住！房在预定使用—期限内？正，常使用所必须—支出的？维修费、《管理费进行测—算提出廉租住房的】租金标准报市政【府批：准后公布《执行 —　　 》 　　 】 ： 廉租住房的—租金标准应》当，与住房？困难的低收》入家：庭的经？济承受能力相适应】市政府可以根据【市中：心城区的经》济发展？水平调整廉租住【房的：租金标？准 　　 】 第十！条　申？请廉租住《房，的家庭（以下简【称申请家庭）应当】同时：具备以下条》件 》　　 】 ， 　　 （一！）申请家《。庭，中至少？有一人取得市中心】城区城镇《常住户口3年以上】家庭成员《必须在市中心城区】工作和生活相互之】间有法定的赡养、抚！养和扶养关系—； ？ 　　 》 《 　《　 （二【），申请家庭人均年收入！符合市政府确—定的租住《廉租住房《的最低收《入标：。准； 　【　 《 　　【 ？ （三）申》请家庭为无房户或】者现有人均住—房，建筑面？积未达？到市政府批准的【。租住：廉租住房《的面：积标准 《上列第（二）、（】。三，）项标准《由市房地产管理局】会同市财政、民【政、：国土、税《务等部门根据中【心城区人均居住【水平和？居民可支配年收入的！变化情况拟》定报市政府》。批准后公布》执行 　　 ！ ：。。。 ， ： 第十一条　对符！合申：请条件的烈》属、孤老、重残和因！受，灾导致无房的家【庭应当？优先安排廉》租住房 — 　　 【 ， 第十》二条　？市房地？产管理局应当根据】廉租：住房的建设、管理和！房源：情况适？时向社会发》布配租廉租住房【数量及申《请受理公告 【 　　 》 第】十三条？　，申，请家庭应当由户主作！为申请人《户主：不具有？完全民事行为能【力的应当推举具【有，完全：民事：行为能力的其他家】。庭成员作为申请【人申请人《为非：户主的应当出—具其：他具有？完全民事行为能力的！家庭成员共同—签，。名的委托书 ！。　　 【 第十四条【　需要租住》廉租住房《的申请人《应当向户籍》所在地的街道办事处！。或者镇政府提出书】面申请并提》交以：下申报材料》 ： 　　 》 　】　 （一【）居住地民政—部，门出具的最低—生活保障金领取证或！者，申请：家庭成员单位—出，具的收入证》明或者居住地街道】办事处（镇》政府：）出具的收入证明】； 　—　 ！。。　　 《（二）申《请家庭成员所—在，单位：或者居住地街道【办事处（镇政府【）出具？的现住房情况证【明，提，供，房屋所有权证—、租住公《房或私房的租—赁合同无房》户，。。应特别注《明； 　　 ！（三）申请人家庭】户口簿及与》。申请人？同住的家庭成员的身！份证； — 　　 ！（四）其他有关【资料： ： 》 ，第十五条　》街道办事处（镇政】府，）收：到申请材料》后应当？向申请人《出具书面凭证申请材！料不全或者不—符合法？。定形式的《街道办事处（镇政府！）应当在5个工作】日内书面《告知申请人需要补】齐或补正的全—部内容 — 材—料齐全的街道办事处！（镇政府）》。应当及时签》署意见并将全部申】请资料移送》市房地产管理局【 ？ ， 第十六【条　市房地》产管理局收》到申请材料后应当会！同市（区）民—。。政、市公安》部门以及所》在街道？办事处（镇政—府）、社区居—委会通过查档—取证、入户》调查、？邻里访问以》及信函索证》等方式核实申—请家庭的《。人，口，。、收入和住》房情况申请家—庭、有关单位—、组织或者》个人应当如》实提供？情况： — 第十七条　市】。房地产？管，理，局会同章贡区政府】、，市（区）民政部门】及市公安、财政、监！察等部门组成审核】小组负责对廉租住】房申：请情况？。进行审核经审核符合！廉租住？。房承租条件的—由市房地产管理局在！申请：人的户籍所在地、居！住地或？者工：作单位进行公示公示！期限为15》日 《。 ：。 第《十八条　经》公示：无异议？由市房地产管—理局予以登记并【书面通知申请—人 ？ ？ ： 经公示有异议【的由市？房地产管理局会【同有关部《门进：行核：实经核实异议异议】不成立的应予登【记并书面《通知申请人；—异议：成立的不予》登记书面告知申请】人并说？。明不登记的理—由 《 第十九】条　已？登记的申请》家庭户数少于—或者等于配租的【廉租住房数时申请】家庭即为廉租住【房承租人；》已登：记的申请家庭—户数多于配租的廉租！住房数时在优—先安：排本办？。法第十一条所—列家庭的《情况：下其他申请家庭通】过，公开摇号的方式确】定廉租住房承租人 ！ — 承租人确定后【市房地产管理局【应当按照其》常住人口数》确定承租廉租住【房户型再通过公开】摇号的方式确—定廉租住房房号 ！ ： 第二十条　！确定廉？租住房房号后市【房地产管理局应当向！申请家庭发放赣【州市廉租住》房实物配租通知单申！请家庭拒《。绝接受赣州市廉租住！房实物配租通知单的！视为自动放弃—本年度承租廉租住房！。资，格 ？ ： 第二十一条！　摇号？。落，选的申请家》庭今后仍需》安排廉租住房的可】不再提交申请及【相关资料凡经审核】符合申请受理条件的！由市：房地产？。管理局直接进—行公示不符》合廉租住房申请【条件的应当书—面通知申请人并【说明理由 ！ 申请》。家庭收入、人口、】住房等情况发生变】化时申？请人应？当，及时告知市房地产管！。。理局 【 第二十—二条　？廉租：住房的承《租人确定后申请人应！当代表？申请家庭与或者市】房，地产管理《局和其他廉租住【房产权人签订赣州市！廉租：住房租赁合同合同】应当明确廉租—住房租赁期限—、，租金标准、腾退住房！方式及？违约责任《等主要内容 ！ ？ 第二？十三：条　廉租住房承租】人原：。系直管公《房承租人的除—直接改按廉租住【房租金标《准收取租金的—外都应当交回原【承租的直管公—房，拒不：交回的取消廉租住】。房承租资格 — — 第：二十四条　合同到】期后需要《继续：租，住廉租住房》的承租人应当在合】同期满前的1个月内！向市：房地产管理局—提出：续，租申请如实申—报家庭的收》入，、人口及《住房变？。动情况；《市房：地产管理局应当及时！会同有关部门进行】审，查经审查《。符，合，承租条件的》与承租人续签租【赁合同；《不符合承租条件的】承，租人应？当退回廉租住—房，。 】。第，二十：五条　？。承租：。人有下列情》况之：。一的：市房地产管》理局应当取消其【承租资格并收回其】承租的廉租住房【 — （一《）未如实申报家【庭收入、《家庭人口、住房【。状况：或者伪造有关证件、！证明的？； ？ ： （二）租】赁期满时家庭人均】。收入已超出市政府】确定的租住廉租住房！的最低？收，入标准的；》 ： （三）！承，租人搬离、迁出市】中心城区或者另行】购置住房的》；， （！四）擅自改变房【屋，建筑结构、设施、设！备和使用用途的； ！。 》。 （五《）将承租的廉租住】房转借、转租他人】的； 【 ： （六）连续六个】月以上未在廉租住】房，居住或者连续六个】。月不按照租赁合同】约定缴？纳租：金的 《 ？。 第二十六条】　承租人《在，家庭人口减少—后市房地产管理局】应当根据《实际情况将其—调整到面积更小的廉！租住房 】 第二》十，七条　廉《租住房申请人在租】赁期间？死亡的？与其：共住的？配偶、父母、子【女符合廉租》住房承租条件的可以！续，租廉租住房；—如不符合条件或者】已没有配偶和共【住父母、《子女的市房地产【管理：局应当收回其住【。房 ： 第二！十八条　《承租人在《。租，赁期间对《廉租住房进行装修】的腾退住房时不予】补偿：。 ： 廉租住！房的维修责任按赣州！市廉租住房租—赁合同的约定执【行 ？ ？ 第二》十九条　市房地【产管理局作出—。取消承租《资格或调整承租面】积的决？定后应当书面通知承！租人：承租人在接到—通知之日《起，。3，个月内应将廉租住】房退回逾期不退回】的市房地产管—理局可以责令—腾退或者依法—。申请人民法院强【制执：行 】 逾期？腾退廉租《住房的承《租人应当承》担违约责任逾—期，租金按照同地—段，。同，结构房屋《市场租金补交租【。金差额 《 ， 《 第三十条—。　，承租人未如实申报家！庭收入、家庭人口】及住房状《况或者伪造有关【证件：、证明而得以承租】廉租住？。房的5？。年，内不得？再申请廉租》住房： 】第三：十一条　房地—产管理人员及其他参！与廉：租住房管理的—工作人员玩忽职【守、滥用职》权、徇私舞》弊、收？。受贿赂尚不》构成犯？罪的给予行政处分】；构成犯《罪的由司《法机：关依法追究刑事责任！ 第！三十二条　本—办法：。自2006年1月1！日起施行 【 ：