： 】 赣州市中心城区】廉，租住房管理办法 ！ 　　 赣【州市中心城区廉【租住房？管理：办法已经20—05年？。11月2《1日市人民政府第十！九次常务《会议审议通过现予公！布自：。2006年1月1】日起施行 【 二OO五【年十：二月七？日， 第？一条　为《建立和？完善多层《次的社会住房保【障供：应体：系解决城镇最低【收入：家庭的住房困难根】据建设部、财政部】、，民政部、国》土资源部、》国家税务总局—城镇最低收入家庭】廉租住房管理—办法和建设部、民】政，部城镇最低收—入家庭廉租住—房申请、审核—及退出管《理办法及其他有关法！律，和政策规定》结合本市实际制定本！。办法 ？ 　　》 】。第二条　《本办法所称廉—租住房是指由赣【州市人民《政府为赣《州市：中心城区符》。合最低收《入标准的住》房困难家庭直接【提供的租金》。相对低？廉、具有《社会保障性质—的住房？ 　　 ！ ， 第三条　】本，办法主要适用—于赣州市《中心城区的老—。城区和？章江新？城区：不包括？章贡：区其他？建制镇和赣州经【济技术开发区 ！ 　　 】 第四条　【赣州市房地产管理】局负责市中心城【区，廉租住房《的建设？与管：理，其所：属，的廉租住房管理机构！负责市中心城区廉租！住房的有关具体工】作 　　 】 ， ： 　　— 《市财政、《规划建设、民政、国！土、发改委、物价、！劳动和社会保障【、，税，务、监察《。、公安等部门以及章！贡区政？府和有关建制—镇政：府、：。街道办事处》、社：区居委会应》当根据各自》职责分工协同做好廉！租住：房建设和《管理的相关工作【 　》　 ！第五条　《廉租住？房的来源主要包【括， 《　　 《。。 》 　　 （】一）：。政府出资建设、购】置的廉租住房； ！ 　　 — —　　 —（二）？社会捐？赠的住房； ！　　 《。 　　】 （三）直】管公有？住房； — 　：　 》 ？ 　　？ （四）其他！渠道筹集的住—房 ？ 　　 ！ ？第六条　廉租住房】资金来？源实行？财政预算安排—为主、多《种渠：道筹措的原则—主要包括 — 　？　 【 　　 》 ？（一）财政预—算安排的资金； ！ ：　　 — ， ？　　 —（二）住房》公积金？增值收益《中按规定提取的城市！廉租住房补充资【金； 　　】 ： 》 　　 【（三：）社会捐赠的资金】； 　—　 — 　　 ！（四）其他》渠道筹集的资金 】 ： 　：　 【 第七条　廉租住！房资金实行财—政专户管理封闭运】行专项用《于廉租住《。房的购置、建设【、维：修和物业管》理等支出资金—。使用情况应当—接受政府有关部门】的监：督 　　【 《。 ？ 第八条《　廉租住房建—设用地实行行政划】拨方：式供应免交行政【、事业性报建费用】服务性？收费按照《收，费标准的下限减半收！取；符合《。。廉租住房的租金收入！税务部？门应当？按照规定《给予税收优惠 ！ 　　 — 第九条】　廉租住房的租金实！行政府定价由物价】部门会同市房地产管！理局、财政局—根据维持廉租—住房在预定使用期限！内正常使用所—必须支出的》维修费、管理费进行！测算提？出廉租住房的租金】标准报市《政府批准后》公布执行 》 　　 】 　—　 廉租住】房的租金标准—应当与住房困难的低！收入家庭的经济承受！能，。力相适应市政府可】以根据市中心城区】的经济发展水平【调整廉租住》房的租金标准—。 ： 　　《 】第十条　申请廉【租住房的家庭（以】下，简称申？请家庭）应当—同时具备以下—条件： 　　— 】　，　 （一【）申请家庭》中至少有一人取得】。。市中心城区》城镇常住《户，口3年以上家庭【成员必须在》市中心城区工作和】生活相互之间有法定！的赡养、抚养—和扶养关系； 【 　　 ！。 ， 　　 】 ，（二：）申请家庭人—均年：收入符合《市政府确《定，的租住廉租住—房的最？低收：入标：。准； —。　，　 【 　？　 《 （三）申请家庭为！无房户或者现有人】均住房建筑面积【未达到市政府批准的！租，住廉租住房的面积】标准 上列》第（二）、（三）项！。标准由市房地产【管，理局会同《市财政？、民政、国》土、税务《等部门？根据中心城》区人均居住》水平和居民》可支配年收》。入的变？化情况拟定报市政】府批准？后，公布：执行 　　 ！ 【第十一条　对符合】申请条件的烈属【、孤老、重残和因】受灾导致无房的家庭！应当优？先安排廉《。租住：。房， ， 　　 【 第【十二条　市》房地产管《理局应？当根据廉租》住房的建设、管理和！房源情况适时向社】会发布配租廉—租住房数量》及申：请受理公告》 　　— ： 第十】三条　申《请家庭应当由—户主作为申请人户主！不具有完《全民事行为能力的】应当推举具有完全】民事行为能力的其】他家庭成员作为申】请，人申：请人为非户主的应当！出具：。其他具有完全民事】行为能力的》家，庭成：员共同？签名的？委托书 　】　 【 第十四》条　需要租住廉租】住房的申请》人应当向户籍所【在地：的街道？办事处？或，者镇政府提出—书面：申，请并提交以下申【报材料 》。 　？　 ？ —　　 ？ ？（一）居住地民政】部门出具的最低生】活保障？金领：取证或者《申请家？庭成员单位出具的】。。收入证？明或者居住地街道办！事，处（镇？政府）？。出具的收入证明； ！ 　　 【 《 　　 —（二）申请》家庭成员《所在单位或》者居住地街道—办事处（《镇政府）出具的现住！房情况证明提供【房屋所有权》证、租住公》房或私房的租赁合】同，无房户应特别注明】； 　　—。 （三）申请人家！庭户口簿及与申请人！同住的家庭成员的身！份，证； — ， 　《　 ？（四）？其他有？关资料 【 第十—五，条　街道办事处（】镇政府？）收到申《。请材料后应当—向申请人出具书面凭！。证申请材料不全【或者不符合法定形】式的街？道，办事处（镇政府）应！当在：5个工作日内—书面告知申请人需】要补齐？或补：正的全部内容 ！ 》材料齐？全，的街道？办事处（《镇，政府）应当及时签】。署意：见，并将：。全，部申请资料移送市房！地产管理局 】 第十六】条　市房地产管理局！收，。到申请材料后应【当会同市《（区）民政、市公安！部门以及所》在街道？。办事处（镇政—府）、社区居委【会通：过查档取《证、入户调》查、邻里访问—以及信函索证等方式！核，实申请家《庭的：人口、？。收入和住《房情况申请家庭、有！关单位？、组：织或者个人》应当如实提供—情况 】 第十《七条　市房地产管】理，局会：同，章贡区？政府、市（区—）民政部门及—市公安？、财政、监》察等部门《组成审核小》组负责对廉租住【房申请情况进行【审核：经审核符合廉租【住房承？租条件的由市—房地产管理局—在申请人的户籍【所在地、居》住地或？者工作单位进行公示！公示期限为15【日 — 第《十八条　经公示无】异议由市《房地：产管理局予以—登记并书《面通知申请人 ！ ： 经公示—有异议的由市房地】产管：理局会同《有关部门《。。进行核实经核实异】议异议不成立的应予！登记并书面》通知申请人》。；异议成立的不【予登记书面》告知：申，请，。人并说明不登—记的理由 ！ 第十九条　已！登记的？申，请家庭户数少于或】者等于？配租的廉租住—房数时申请家—庭即为廉租》住，房承租人《；已登记的申请【。家庭户数《多于配？。租的廉租住房数时在！。优先安？排本办法第十一条】所列家庭的》情况下其他申—请家庭通过公开摇】号的方式确》定廉租住房承租人】 ？ 承租【人确定后市房地产管！理局应当按照其常】住人口数确定—承租：廉，租住房户型》再通过公开摇号【。的方式？确定：廉租住房房号 【 《。 第二十条　】确定廉租《住房房号后》市房地产管理—局应当向申》请家庭发放赣州【市廉租住房》实物配租通》知单申？请家庭拒《绝接：受，赣州市廉租住房【实，物，配租：。通知单的视为自动】放弃本？年度承租《廉租住房资》格 【 第二十一条【　摇号落选的申请】家庭今后仍需安排】廉租：住房：的可不？再提交申《。请及相关资料凡经】审核：符合申请受》理条：。。。件的：。。由市房地产管理局】直接：进行公示不》符合廉租《住房申请《条，件的应？当书面？通知申请人并—说明理由 【 ： 申《请家庭？。收入、人口》。、住房等情况—发生变化时申—请人应当及时告【知市：房地产管理》局，。 ？ 第—二十二条　廉租住房！的承租人确定—后申请人应》当，。代，表申请家庭与或者】市房地产管理局和】其他：廉租住房产》权人签？订赣：州市廉？租住房租《赁合同合同应当【明确廉租住房租赁期！限、租金标准、腾】退住房方式及—违约责任等主要【内容 【 ？第二十三条　廉租】住房承租人》原系直管公房承【租人的除直接改按廉！租住房租《金标准收《取租金的《外都应当交回原【承租的直《管公房拒不交—回，的取：消廉租住房承租【资格 《 《 第二十四条【　合：同到期后需》要继续租住》廉租住房《的承租人应当—。在合同期《满，前的1个月内向市】房地：产管：。理局：提出续租申请如【实申报家庭》的收入？、人口及住》房变动？情，况，；市房地产管理局】应当：及时会同有关—部门进行审查经【审查符合《。承租条件的与承租】人续签租赁合同；】不，符合承租条件的承租！人应当退回廉—。租住：房， —。 ， 第二？十五条　承租—人有下列情况之【。一的市房地》。产，管，理局应？当取消其《承租资格并收回【其，承租的廉租住房【 — （？一）未？如实申？报家庭收入、家庭人！口、住房状况或者伪！造有关证件、证明的！； 】 （二）租赁期满时！家庭人均收》入已：超出市政府确—定的租住廉租住房的！最低收入标准的；】 — ：（三）承租人搬【。离，、迁出市《中心：城区：或者另行购置—住房的？。； ： ， 《 （四）》。擅自改变房屋—。建筑结构、设—施、设？备和使？用用：途的； 【 （五）将】承租：的廉租住房转—。借、：转租他？人，的； 》 ？ （六）连—续，六个月以上》未在廉租住房居住或！者连续六个月—不按照？租赁合同约》定缴纳租金的 【 》 第？二十六条　承租【。人在家？庭人口减少后市【房地产管理局应【当根据实际》情况：将其调整到面积更小！的廉租住房 ！ ， 第二十七条　！廉租住房申》请人在租赁》期间死？亡的与其《共住的配偶、父母】、子女符合廉租住】房承租条件》的可以？续租廉租住房；如不！符合条件或者已没有！配偶和共住》父母、子女的市【房地产管理局—应当收回其住—。房 ！第二十八条　—承租人在《租赁：期间对廉《租住房进行装修的腾！退住房时不予补偿】。 《 廉租住【房的维修责》任按赣州《市廉租住房租赁合】同的约定执》。行 ？ ， ？ 第二《。十九条　市房—地，产管理局《作出取消承租资【格或调整承》。租面积？的决定后应》当书面通《知承：租人：承租人在接到—通，知之日起3个月【内应将廉租住—房退回逾期不—退回的市房》地产管理局可以【责令腾退或者依【。法申请人民法院【强制执行 》 逾】期腾退廉租住房【的承：租人应？当承担违约责—任逾期租金按照同】地段同结构房屋市场！租金补交租》金差额？ 《 ： 第三十》条　承租《人未如实申报家【庭，收入、家庭人—口及住房状况或【者伪造有《关证件、证》明而得？以承租廉租》住房：的5年内不》得再申请廉租住房 ！ ？ ， 第三十一条】　房地？产管理人员及其他】参与廉租《住房管理的工—作人员？玩忽职？守，、滥：用职权、徇私—舞弊、收受》贿，赂尚不构《成犯罪的给》予行政处分》；构成犯罪的由司法！机关依法追究刑事】责任 【 ？第三十二条》　本办？法自2006年1】月1日起施》行 —