。 ： 《 赣州市】中心城区廉租住房】。管理办？法 ？ 　　 赣州市！中心城区廉租住房管！理办法已《经，2005年1—1月21日市—人民政府第十九次常！务会议审《议通过现予》公布自2006年1！月1日起施行 【 二O【O五年十二月七【日， 第一条　—。为建立和完善多层】次的社？。会，住房保障供应体系解！决城镇最低收入【家庭的住房困—难根据建设》部、财政部、—。民，政部、国土资—源部、国家》税务总局城镇—最低收入家庭廉租】住房管理办法—和建：设，部、民政部》城镇：最低收入家庭廉【租住房申请》、审核及退出管理办！法及其他有关法律】和政策规定》结，合本市？实际制定《本办：法 ？ 　　 【 第二条】　本办法所称—廉租住房《是指由赣州市人民政！府为赣州《市中心城区符合最低！收，入标准的《住房：困难：家庭直接提供的租】金相对低廉》、具有社会》保障性质《的住：房 　　 ！ 第三】条，　，本办法主要》适用于赣州市—中心城区的》老城区？和章：江新城？区不包括《章贡：区其他建制镇—和赣州经济技术开】发区 《 ：　　： ： ： ：。。 第四条　赣【州市房地《产管理局负责市【。中心城区廉租住【房的建？设与管理其所属的廉！租住房管理机构负责！市中心城区廉租住房！的有关？具体工作《 ： ， 　　 《 ： ， 　　 】。 市？财政：、，规划建设、》。民政、国土、发【改委、物价》、劳动和社》会保障、税务、监】。察、公安等》部门以？及章：贡，区政：府和有关建制镇政】府，、街道办事处、【社区居？委会应当《根据各自职责分工协！同做：好廉租？住房建？设和管理《。的相关工作 】 　　 《 — 第五条　廉租住房！的来源主要包括 ！ ， 　　？ ： 　　 ！ （一）政【府出资建设、购置的！廉，租住房；《。 　》　， 》 　　 ！（二）？社会捐赠的住—。房；： 　　 ！ ： ？　　 》 （三）直管公有】住房； 《 ， ， 　　 】 　　 】 ，（四）其他渠道筹集！的住房 　　！ ， 第】六条　廉租住房资金！来，源实行财《政预算安排为主、多！。种，渠道筹措的》原则主要包括 ！ 　　 ！ 　？　 ？ （一）财政预算！安排的资金； 【 　　 — 《。 　　 【。 （二）》住房公积《金增值收《益中按规定》提取的城《市廉：租住房补充资金； ！。 　　 】 　　 】。。 （《。三）社会《捐赠：的资金； — 　　 【 　　 】 （四）—其他渠道筹集的资金！。 《　　 ？ ？ ， 第《七条　廉租》住房资？金实行财《政专户管《理封闭运行专项用】于廉租？住房的购置、建设、！维修和？物业管理等支—出资金使《用情况？应当接受政府有【关，。。部门的？监督 —　　 】 第八条　廉租住！房建设用地实行行】政划：拨方式供应》免交行政、》。事业性报建费—用，服，。务性收费《按照收费标准的下限！减，半，收取：；符合廉租住房的】租金收？入税务部门应—当按照？规定给予《税收：优惠 —　　 》 第九【条　廉租住房的【租金实行政府定价】由物：。价部门会同市—房地产管理》局、财政局根据维持！廉租住房在预定【使用期限内正常【使用所必《须支出的《维修：费，。、管理费进行测算】提出廉？租住房的租金标【准报市政府批—准后：公布执行 　！　 ！　　 廉【租住房？的租：金标准应《当与住？房困难的低收入【家庭的？经济承受能力相适应！市政：府可以根据市—中心：城区的？经济发展水》平调整廉租住房的】租金标准 — 　　 】 第十—条　申请廉》租住房的家》。庭（以下简称—申，请家庭）应当—同时具备以下条【。件 　—　 ？ 　　】 （一）申请！家庭中至少有一【人取得市中心—城区城镇《常住户口3年—以上家庭成员必【须在市中心城区工作！和生活相《。互之间有法定—的赡养？、抚养和扶养关系】； 　—　 【 　　 》 （二）申请】家，庭人均年收入符合】市政府确定的—租，住，廉租住房的》最，。低收入标准；— 　　 ！ ： 　　》 （三—）申请家《庭为无房《户或者现有人—均住房？建筑面积《。未达到市《政府批准的租住廉租！住房的面积标准 】上列第（二）、【（三）项标准由【市房地产管理局会】同市：财政、民政、国【土、税务等部门根据！中心：城区人均居住水【平和居？民可支配年收入的变！化情况拟定报—市政府批准后公布】执行 》 ，。　，　 — 第《十一条　对符—合申请条件》的烈属、孤老、【重残和因受灾导【致无房的《家庭应当《优先安排廉租住房】 　》　 ： — 第十二条》　，市房地产管理局【。应当根据廉租住房】的建设？、，管理和房源情况适】时向社？会发布配租廉租住房！数量及申请受理【公，告 　　 】 第十！三条　申请》家庭应？当由户主作为申请人！户主不具有完全【民事行为能力的应当！推举：具有完全民事—行，为能力的其他家庭】成员作为申》请人申请人为非户】主的应？。。当出：具其他？具有完？全民：事行为能力的家【庭成员共同》签，名，的，委托书 》。 ：　　 ！ ，第十四条　需要租】住廉租住房的—申请人应当向—户籍所在《地的街道办事—处或者镇政府提出】书，面，申请并提交》。以下申报材料— 　　 ！ 　　 ！ （？一）居？住，地民：政部门出《具的：。最低生活保》。障金领取证或—者申请家庭》成员单位《出具：的收入证明或者【居住地街《道，办事处？（镇政府）出具【的收入证明；— ？ 　　 《 ？ ， 　　 （二！）申请？家庭成员所在—单位：或者居住地街道办事！处，（镇政府）出具的】现住房？情况证明提供—房屋所有权证、【租住公房或私—房的租赁合同无房】户应特别注明； 】 　　 （三）！申请：人家庭户口》簿及与申请人同住的！家庭成员的身份证】； — 　　 【。（，。四）其？。他有关资料 【 第十五！条，　街道？办事处（镇政府）收！到申请材料后—应当向申请》。人，出具：书面凭证申请材料不！全或者不符合法【。定，形式的街《道，办事：处（镇政府）应当在！5个工作日内—书面告知申请—人需要补齐或补正的！全部内容 》 ， ， ， 材料—齐全的街《道办事处（镇政府】）应当及时》签，署意见并将全部申】请资：料移送？市，房，地，产管理局 — 第十六！条　市房地产—管，。理局收到申请材【料后应当会同—市（区）民政、【市公安？部门以及所在街【道办事处（镇政府）！、社区居委会通【过查：档取证、入》户调查、邻里访【问，以及信？函索证等方式核【实，申，请家庭的人口、【。收，入和：住，房情况申请家—庭、有关《。单位、？组织或者个人—应当如实《提供情况 ！ 第十七条　市！房地：产管理局会》同章贡？区政：府、市（《区）民政部》门，及市公安、财政、监！察等部门《组成审核小组负责】对廉租？住房申请情况进【行审核经审核符【合廉租住房承—租条件的由市房地产！管理局？在申请人的户—籍所在地、居住地】或者工作单位—进行公示公示期限为！。15日？ — 第十八条　经】公示无？异议由市房地产管理！局予以登《记并：书面通知申请—人 《 经—公示有？异议的由市房地产管！理局会同有关部【门进行核实经核实异！。议异议不《成立的应予登记并书！面通知申请人；异议！成，立的不予登记书面告！知申：请人并？说明：不登记的理由 【 》 第十《。九条　已登》记的申请家庭—户数少于或者—等于配租的廉租【住房数时申请家庭】即为廉租住房承租人！；已登记的申请家庭！户数多于配租的廉租！住房数时在优先安】排本办法第》十一条所列家庭的情！况下其他申》请，家庭通过公开摇号的！方式：确定廉租住房承租人！ ，。 【。承租人确定后市【房地产管理局应当】按照其常住人口数确！定承租廉租住房【户型再通过公开摇号！的方式确《定廉租住房房号 ！ 第二】十条　确定廉租住房！房号后市《。房地产管理局应当】向申请家庭》发放赣州《市廉租住房实物【。配租通知单申请【家庭拒绝接受赣州市！廉租住房《。实物配租通知单【。的，视为自动放弃本年度！。承租廉？租住房资格 ！。 第二十一条！　摇号落《。选的申请家庭今【后仍需安排廉租【住房的可《不再：提交申请及相—关资料凡经审—核符合申请受理条件！的由市房地产管【理局直？接进行公示不符合廉！。租住房申请条件的应！当书面通《知申请人《。并说明理由 ！ 申请家【庭，收，入、：人，口、住房等情—况发生变化时申【请人：应当及时告知市【房地产管理局—。 【 第二十二》条　廉租住》房的承租人确定后申！请人应当代表申请】家庭与或者》市房地？产管理？局，。和，。其他廉？租住房产权人签订】赣，。。州市廉租住房租【。赁合同合同应当【明确廉租《住房租赁期限、租金！标准、腾《退住：房方式及违约责任】等主要内容 【 ， 第二十】。三条　廉租住房承租！人原：系直管公房》承租人的除直接改按！廉租住房租金—标，准，收取租金的外都应】。当交：回原承？。租，的直管公房拒不交回！的取消廉租住房承租！资格 — ， 第二十四条】　合同？。到期后需要》继续租住廉租住【房的承租人》应当在合同期—满前的1个月内向市！房地产管理》局提出续租申请【如，实申报？。。家庭的？收入、人《口及：住，房变动情况；市房】地产管理局》应，当及时会同有—关部门进行审—查经审查符合承租条！件的：与承租人续签租赁合！同；不符《合承租条件的承【租人应当退回廉【租住房？。 《 第》二十五条　承租【人有下列情况之一的！市房地产管理局【应当取消其承租资】格并收回其》承租：的廉租住房 【 （一）！。未，如实申报《家庭收入、家庭人口！、住房状《。况，或者伪造有关证件、！证明的； 》 （】二）租赁期满时【家，庭，人均收入已超出市政！府，确定的租住廉租【。住房：的最低收入标准的】。； 】 （：三）：承租人搬离、迁【出市中心城区或【者另行购置住房【的；： ， 》 （四）擅—自改变房屋建—筑结构、设施、设备！。和使用用途》。的； 》 ： （五）将承租！的廉租住房转借、】转租他人的； ！ ？ （六）连续【六，个月以上《未在：廉租住？房居住或《者连续六个月不【按照租赁合同约定】。缴纳租金的 】 ？ 第二《十六条　承租人【在，家庭人口减少后市】房地产管理局应当】根据实际情况—将其：调整到面积更—小的廉租住房 【 第二！十七条？　廉租住房申请人在！租赁：期间死亡的与其共】。住的配偶、》父母、子女符合廉租！住房承租条》件的可以续》。租廉租住《房；如不符合条件或！者已没有配偶—。和，共住父母、子女的】市房地产《管理局？应当：收回其住《房 ？ 》 第二十八条　【承租人？在租赁期间》对廉租？住房进行《装修：的腾退住房时不【予补偿 》 廉【租，住，房的维？修责任按《赣，州市：廉租住？房租赁？合同的约定执行 ！ 第二】十九：条　市房《地产管理局作出【取消承租资格或调整！承租面积的》。。决定后应当书面【。通知：承租人承租人在接到！通知之？日起：3个月内应将—廉租住房退回逾期】不退：回的市房地产管理】局可以？责令腾退或者—依，法申请人民法—院强制执行 】。 ？ ：逾期腾退廉租住【房的承？租人应当承担—违约责任逾期租金按！照同地段同》结，。构房屋？市场租金补交—。。租金差额 ！ ？。第三十？条　承？租人未如实》申报家庭收入—、家庭？人口及住房状况【或者伪造有关证【件、证明而得以承租！廉租住房的5年【内不得再申》请廉租住房 ！ ？ 第三十一条　房地！产管理人员及—其他参与廉租住【房，管理的工《作人员玩《忽职守、《滥用职权、徇—私舞弊、收受贿【赂尚不构成犯罪【的给予？行政处分；构成【犯罪的由《。司法机关依法追究】。刑事责任 — 》 第三十二条　【本办：法自20《06年？1月1？日起施行 】 ，