》 ？ 赣州市中心城！区廉租住房管—理，办法 —　　 赣州市中】。心城区廉租住房【管理办法已经—2005年11【月21日市人民【政府第十《九次常务会议审议通！过现予公布自200！6年1月1日起【施行 ？ ？ 二OO五年【十二月七日 第】一，条　为？。建立和完善多层次】的社：会住房保障供—应体系解决城镇最】低收入家庭》的，住房困难根》据建设？部、：。财政部、民》政部、国《土资源部、》国家税务总局城镇】最低收入家庭廉【租，住房管理办法和建】设部、民政部城镇最！低收入家《庭廉租住房》申请、审核及退出】管理办法及》。其他有关法律和政】策，规定结合本市实际制！定，本办法 《。 ： 　：　 — ： 第：二，条　本？办法所称《廉租住房是指由赣】州市：人民政府为赣州市】中心：城区：符合最低《收入标准的住房【困难家庭直接提供的！租金相对《低廉、具《有社会保障性质的】住房 —　　： 】第三条　本办法主】要适用于赣州市【中心城区的老城【区和：章江新？城区：不包括章贡区其【他建制镇和赣州【经济技术开发—区 　　 ！。 ？ 第四条　赣州！市房地产管理局负】责市中心城区廉租】住房：的建：设与管理其所属【的廉租？住房管理机构—。负责市中心城区【廉租住房的》有关：具体工作 》。 ？　　 ！ 　　 — 市财政《、规：划建设、民政、国】土、发改委、物价】、劳动和《社会保？障、税务、监察、公！安等部门《。以及章贡区政府和】有，关建制镇政府—、，街道办事处、—社区居委会应当根据！各自：职责分工协同做好廉！租住房建设》和管理的相关工作】。 ： ：　，　 ？ 》 第五条　廉租住】房，的，来源主要包》括 　—　 ？ 　　 ！ （一）政府】出，资，建设、购置的—廉，租住房； 》 　　》 《 　　 】 （二）社会【捐，赠的住房； ！　，　 ！　　 （三】。）直管公有住—。房； —　　 《 《 　　 】（四）？其他：渠，道筹集的《住房： 　　— ： 第【六条　廉租住房资金！来源实？行财政预《算安：排为主、多种渠道】。筹措的原则》主要：。包括 ？。 　《　 ： 《。 ， ， 　　 》 （一）财政预算！。安排的资金》； 《。 　　 】 　　》 （二）住房！公积金增值收益【中按规定提取的城】市廉租住《房补充资金；— ： 　　 】 ：。 　　 】（三）社会捐赠的】资金； 《 　　 ！。 　　 】 （四）》其他渠？道筹集的资金 ！ 　：　 ？ 第七条！　廉租住房资—金实行财政专户管理！封闭：。运行专？项用于廉租住房【的购置、建设—、，维修：和物业管《理等支？出资金使用情—况应当接受政府【有关部门的监督 ！ ：　　 — 第八条【　廉租？。住，房，建，设用地实行》行政：划拨方式供应免【交行：政、事业《。性报建费《用，服务性收费》按照收费标准的下】限减半收《取；符合廉》租住：房的租金收入税务】部门应当按照—规定给予《税收优？惠 》　　：。 】第九条　《廉租住房《的租金实行政府定】价，由，物价部门会同—市房地产管理局、财！政局根据维》持廉租住房在—预，定使：用期限内正常使【用所必须支》出的维？。修费、？。管理：费进行测算提—出廉租住房的租【。金标准报市政府批准！后公布执行》 ， ： 　　 【 《。　　 ？ 廉租住房的租！金标准应《当与住房困难的低收！入，家庭：的，经济承受能力相【适应市政府可以根】。据市中？心城区的《经济发展水》平调整廉租》住房的租金标准 ！ 　　 — ： 第十条【　申请廉租住房【的家庭（以》下简称申请家—庭，）应当？同时具？备以下条件》 ？ 　　 【 　》　 （一）申！请家庭中至少有【一人取得市中心城区！城镇常住《户，口3年以上家庭成员！必须：在市中心城区—工作和生活相互【之间：有法定的赡养—、抚：养，和扶：养关系；《 　　 ！ 　　 ！ ：（二：）申请家庭》。人均年收入符合市】政府确定的租住廉】租住房的《最低收入标准； ！ 　　 】 《　，　 （—三，）申请家《庭为无房户或者【现有人均住》房建筑面积未—达到市政府批准【的，。租住廉租住房的面积！标准： 上列第（》二）：、（：三）项标准由市房地！。。产管理局《会同市财《政、民？政、国土、税—务等部？门根据？中心城？区，人均：居住水平和》。居民可支配年收入】的变化情况》拟定报市《政府批？准后公布执》。行 　　 ！ 》 第十一条　对符】合申请条件的烈属、！孤老、重残和因【受灾导致《无房的家庭》应当优？先安排廉租住房 ！。 　　 ！ 第十二—条　：市房地产管理局【应当根据廉租住房的！建设、管理和房源】情况适时《向社会发布》配租廉租《住，房数量及申》请受理？公告 　　】。 》 ： ，第十三条　申—请家：庭应当由户》主作为申《请人户主不具有完全！。民，事行：为能力？的，。应当推举具有完【全民事行为能力的其！他家庭成员作为【申请人？申请人为《非户主？的应当？出具其他具》。有完全民事行为【能，。。力的家庭成员共同签！名的委托书 】 　　 《 》 第十四条—　需要租住廉—租住房的申请人【应当向？户籍所在地》的街：道办事处或者镇政】府，提出书？面申请并提》。交以下申报材—。料 《 　　 》 —　　 ？ （一）居住】地民政部《门出具？的，最低生活保障金领取！证或者申请》家庭成员单位—。出，具的收入《证明或者居》住，地街道办事》处（镇政府》。）出具的收》入证明； — 　　 — 　【　 ？（二）申请家—庭，成员所在单位—或者居住地街道办】事，处，（镇政府）出具【的现住？房情况证明提供房】。屋所有？权证、租住》公房或私《房的租赁合同—。无房户应《。特别注明《； 　　 【 ，（，三）申？请人家？庭户口簿及与申请】人同住？的家庭成员的身份证！； 【 　　 （四）！。。其他有关《资料 】 第十五条　街】道办：事处（镇政府—）收到申请材—料后应当向申请【人出具书《。面凭证申请材料不】全或者不符合法【定形式？的，。。街道办事处（镇政府！）应当在5个工【作日内书面告知申】请人需要《补齐或补正的—全部内容 》 ， 材料】齐全的街道》办事：处（镇？政府）应当及时签】署意见并将全部【申请资料《移送：市房地？产管理局 【 ？ 第十六条　市】房地产管理局—收到申请《材料后应当会—同，市（区）民政、市公！安部门以《及所在街道办—事处（镇政府—）、社区《居委会通过查档取证！、入户调《查、邻里访问以【及，信函：索证等方式核实申】请家庭？的人：口、收入和住房情况！申请家庭《、有关单《位、组织或》者个：人应当如实提供情况！ ？ 第十七条！　市房？地产管理局会同【章贡区政府、市（区！）民政部门及市公安！、财政、监察等【部门组成《审核小组负责对廉租！。住房申？请情况进《行审核经审》核符：合廉租住房承—租条件的由市房地】产管理局在申请人的！。户籍所在地、居住】地或者工作单位【进行公示公示期限为！1，5日 《 ： 第》十八条　经公示无异！。议由市房地产管理局！予以登？记并：书面通知申请人 】 ？ 《经公示有异》议的由？市，房地产管理局—会同有关部门—进行核实经核—实异议异议不—成立的应予登—记并书面《通知申请《人；异议成立的【不予登记书面告知】申请人并说明不登】记的：。理由 —。 《第十九条《　已登记的申—请家庭户《数少于或者等于配租！的廉：租住房数时》申，请家：庭即为廉租住房承租！人；已登记的申请家！庭户数多于配租【的，廉租住房数时—在，优先安排本办法第十！一条所列家庭的情况！。下其他申请家庭通过！公开摇号《的方：式确定？廉租住？房承：租，人 》 承租—人确定后市房地【产管理？局应当按照其—常住人口数确定【承租廉租住房户型再！通过公？开摇号？的方式确定廉租住】房房号 《 【。第二十条　》确，定廉租住房房—号后市房地》产管理局《应当向申请家—庭发放赣州市—廉租住房实物配租】通知单？申请家庭拒绝接【受赣州市廉租—住房实物配租通知】单的视为自动放弃】本，年，度，承租廉租住房资【格，。 ？ ： 第《二十一条　》摇号落选的申请【家庭今后仍需安【排廉租住房的—可不：再提交申请及相关资！料凡经？审核符合申请受【理条件的由市房地】产管理局直接—进行：公示不符合廉租住房！申请条件《的应当书面通知申】请人并说明理由 】 【申请家庭收入、人口！、住房等情况发【生变化时申》请人应？当，及时告知市房地产管！理，局 《 第二【十二条　廉租—住房的承租人确定】后申：请人应当代》表申请家庭与—或者市房《地产管？理局和其他廉租【。住房产权人》签订赣州市廉租住】房租赁合同合同【应当明确廉租住【房租赁期《限、租金标准、【腾退住房《方式及违约》责任等主要内容 】 第二！十三条　廉租—住房承租人原系直管！公房承租人的—除直：接改按？。廉租：住房：租金标准收取租【金的外都应当交回原！承租：的直管公房》拒不交回的取—消廉：租住房承租资格 】 》。 ， ，第二：十，四条　合同到期后】需要：继续租住《廉租：住房的承租人应当在！合同期满前的1个月！内，向市房？地产管理局提出续】租申请如实申报家庭！的收入、人口—。及，住房变动情况；市】房地产管理局应当】及时会同有关部门进！行审查经审》查符合承租条件的与！承租人续签》租赁合？同；：不符合承租条—件的承租人应当退】回廉租住房 【 第二十！五条：　承租人有》下列情况之一的市房！地产管理局应当取】消其承租资格并【收回：其承租？的廉租住房 — （】一）未如实申报【家庭收入、家庭【人口：。、住房状《。况，或者伪造有关证件】、证明的； ！。 （二—）租赁期满》时家庭人《均收入？。已超出市政府—确定的租《住廉：租住房的最低—收入标准的； 】 （三）！承租：人搬离？、迁出市中心—城区：或者另行购置—住房的；《 ： 》。 （四）擅自—改变：房屋建筑《结构、？设，施，、设备和使用—用途的； 》 《 （《五）：将承租？的廉租住房转—借、转租他人的；】。 《 （六）连】续，六个月以上未在廉】租，住房：。居住或者连续六【个月不按照租赁【合同约定缴纳租金】的 《 ？ 第二十六—条　承租人在家【庭人口减少后市【房地产管理》局应当根据实际情】况将：其调整到面积更小】的廉租？住房 《 ，。 ： 第二十七条】　廉租住房申请人在！租赁期间死亡的与其！共住的配偶、父【母、：子女符合廉租—住房承租条》件的可以续》租廉租住房》；如不符合》条件或者已没有配】偶和共住父母、【子女的？市房地？产管理？局应当收回其住房】 》 第二》十八条　承租—人在租赁《期间对廉租住—房进行装修的腾【。退住房时不予补偿】 【 廉租住房的维修】责任按？。赣州市廉租住房租】赁合同的《约定执行 — ？ 第二十九【条　市房地产管理局！作出取消承租资格或！调整：承租面？积的决？定后应当书》面，通知承？租人承租人在接到】通知之日起3个月】。内应将廉租住房退】回逾期不退回的市房！地产：管理局可以》责令腾退或者依法申！。请人民法院强制执】行 ！逾期腾退《廉租住房的承—租人应当承》担，违约责任逾期租金】按，。照同地？段同：结构房屋《市场租金补交租【金，差额 ！ 第三十条》。　承租？人未如？实，申报家庭《收入：。、家庭人口》。及住房状况或者【伪造有关证件、证明！。而得以承租廉租住房！的5年内不得再【申请廉租住》房 】 ，第三十一条　房【地产管理人员—及其他参与廉租【住房管理的工作人】员，玩忽职守《、滥用职权、徇私】舞弊、？收受：贿赂：尚，不构成犯罪的给予】行政处分；构成犯罪！的，由司法机关依法【追，究刑事？责任 ！ 第三十二条　本】办，法自2006年【1月1日起》施行 》 ：