！ 赣州市中—心，城，区廉租住房管理【办法 》 　　 赣—州市中心城区廉【租住房管理》办法已经《2005年11【月21日市人民政府！。第十九次常》务会议审议通—过，现，。予公布？自，2006年1月1日！。起，施行 —。 二OO五年十二！月七日 第一【条　为建立和完善多！层次的社会住—房保障供应体—。系解决城镇最低收】入家庭的住》房困难根据建设部、！财政部？、民政部、国—土资：源部：、国家税《务总：局城镇最《低，收入家庭廉租住房管！理办法和建设部、民！政部城镇最低—收入家庭廉租住房申！请、审核及退出管理！办，法及其？他有关？法律和？政策规定《结合本市《实际制定本办法 ！ 　？　 】 第二条　》本办法所《。称廉租住房是指【由赣州市人民政府】为赣州市中心城【。区符合最低收入标】准的住房《困难家庭直接提供的！租金相对《低，廉，。、具有社会保障性质！的住房 　】　 —。 第三条—　本办法主要适用】于，赣州：。市，。中心城区的》老城区和章》江新城？区不：包括章贡区》其他建？制镇和赣州》经济技术开》发区 《 ， 　　 【 ， 第四条—　赣州市《房地产管理局负【。。责市中心城》区廉租住房的建【设与管理其》所属的廉租住房【管理机构负责市中心！城区廉？租住房？的有关具体》工作 　【　 ？ ： 　》　 市财【政、：规划建设《、民政、国土、发改！委、物价、劳动【和社：会，保障、税务、—监察、公安》等部门以及章贡区】政府和有关》建制镇政府、街道】办事处、社》区居委会应当根【据各自职责分工协同！做，好廉租住房建—。设和管理的相—关工作 　　！ 【。 第五条　廉—租住：房的来源主》要包：括 　—　 ： 　　！ （一）【政府出资建设、【。购置：。的廉租住房；— 　　 】 ？ ： 　　 （】二，）社会捐赠的—住房；？ 《　　 — ： 　　 — ：（三：）直管？公有：住房； 　】　 【 　　 【 （四？）其他渠道筹集【的住房 — 　　 — ： 第《六条　廉租》住房资金来源—实行财政预算安排】为主、多种渠道【筹措的原则主要包】。括 》　　 — 　》。。　 （一【）财政预《算，安排的资《金； ？ ？　　 》 　　 ！。 （二）住房公】积金增值收益中按规！定提取？的城市廉租住房补】充资金； 【 　　 】。 ： 　　 （】三）：。社会：捐，赠的资金； 】 　：　 《 　　【 （四—）其他渠道筹—集的资金 — 　　 【。 第七【条，　廉租？住房资金《实行财政《专户管理封》闭运行？。专项用？于，廉租住房的购—置，、建设、维》修和物业管》理等：支出资金使用情况应！当接受政府有关部门！的监督 　　！。 ： 第【八条：。　廉租住房建设用】地实行行政划—拨方式供应》免交行政、事业性】报建费用服务性收费！按照收费标》准的下限减半收【取；符合廉租住房的！租金收？入税：务部门应当按照规】定给：予税：收优惠 》 ：　　 ？ 《 第九条　廉】租住房的租金实行】政府定价由物价部】门会同市房地产管】理局、财政局—根据维持廉租住房在！预定使？用期限内正常—使用：所必须支出的维【修费、管理费—进行测算提出—廉租住房的租—金标准报《市政：府批准后《。公布执行《 　　 【 　】　 廉—租住房？的租金标《准应当与住房—困，难的：低收入家庭的经济承！受能力相适应市【政府可？。以根据市《中心城区的经济【发展水平调整—廉租住房的》租金标？准 　　 ！ ？ ， ：第十条　申请廉【租住：房的：家庭（以下简称【申请家庭）应当同】。时具：备以下条件 — 　　 】 》　　 （【一，），申请家庭《中至少有《一人取得市中心【城区城镇常》住户口？3，年以上家庭成员【必须在？市中心城区工作和生！活相互之间有—法定的？赡，养、抚？养和扶养关系； ！。 ，。 　：。　 】 ，。　　 —（二）申《请家庭人均年—收入符合市政—府确定的租住—廉租住房的最低收入！标准； —。 ，　　 — 　　 】 ：（三：），申请家庭为无房户】或者现有人均住房】建筑面积未达—到市：政府批准《的租住廉租住房的面！积标准 上列第【（二）、（三—）项标准由市房地产！管理局会同》市财政、民》。政，、国土、税》务等部门根据中【心城区？人均居住水平—和居：民可支配年收入的变！化情况拟《定报市政府批准后】公布：执行 　　】 【 第十一条》　对符合申请条【件的烈属、孤老【、重残和因受灾导致！无房的家《庭应当优先安排【廉租住？。房 　—　 ！第十：二条：　市房地产管—理局应当根据廉租】住房的建《设、：管理：和房源情况适时向社！会发布配租》廉，。租住房数量》及申请受理公告【。 ？ 　　 】 第十三条　申！请家庭应当》由户：主作为申请人户主】不具：有完全民事》。行为能力的应当推举！具有完全民事—行为能力的其—他家：庭成员作为申请人】申，请人：为，非户主的《应当出具《其他：具有：完全民事行》为能力的家庭—成员共同签名的委】托书 　　】 【 ，第十四条　需要租】住廉租住房的申【请人应当向户籍【所在地的街道—办事处或者镇政府提！。出书面申请并—提交以下申》报材料 — 　　 【 　　 】 （一）居住【地民政部门出具【的最低生活保—障金领取证或者【申，请家庭成员单—位，出具的收入证明【或者居住地街道办事！处（镇？政府）出具的收【入证明？； 　　 ！ —。　　 《（二）申请家庭【成员所在单位或者】居，住，地街道办事处—（镇政府）》出具的现住房—情况证？明提供房屋所有权】证、：租住：公房或私房的—租赁合同无房—户应特别注》明； ？ 　　 》 （三）《申请人？家庭户口簿及—与申请人同住—的家庭成员》的身份证；》 ？ 　　 ！（四）其他有—关，资料 【 第十五条【　，街道办？事处（镇政府）【。收到申请材料后应当！向申请人出》具书面凭证申请材】料不全或者不符【合法定形式》的街道办事处—（，镇政：府，）应：当在5个工作日内】书面告知申请人需要！补齐或补《正的全部《内，容 ？。 ： 材料齐全的！街道办事处（—镇政府）应当及时签！署意见并《将全部申请资料移】送，市房地产《管，理局 》 》第十六条　市房【地产管理局收到申】请材：料后应当会》同市（区）》民政：、市公安部门以【。及所在街道办事【处（镇政府》）、社区居委会通过！查档取证、入户调】查，、邻里访《问以及信函》索证：等方式核实申请【家庭的人《口、收入和》住，房情况申请家庭、有！关单位、《组织或者个人应【当如实提供情况 】 《 ，。 第十《七条　市房地—产管理局会同—章贡：区政府？、，市（区）民政—部门及市公》安、：。财政、？监察等部《门，组成审核小组负【。责对廉租住房—申请情况《进行：。审核经审核》符合廉租《住房承租条件的由市！房地产管理》局在申请《。人的户籍所》在地、？居住地或者》工作：单，位进行公《。示公示？期限：为15？日 ？。 ？ 第十》八条　经公示—无异议由《市房地产管理局予】以登记？并书：面通知？。申请人 《 《 经公示有异】议的由市房地产【管理：局会同有关》部门进？行核实经核》实异议异议》不成立的应》。予登：记并：书面通知申请人；】异议成立的不予【。登记：。书面告知申请—人并：。说明不登记的理由 ！ ？ 第十九【条　已登记的—申，请家庭户数少—于或者等《。于配租的廉租—住房数时申请—家庭即？为，。。廉租住房承租人；已！登记的申请家—庭户数多于》配租的廉租住房数】时在优先安排本办】法第十一条所列【家庭的情况下其【他申请家庭通—过公开摇号的方【式确：定廉租住房承租人】 ， 【承租人确定后市房地！产管理局《应当按照其》常住：人口数确定承—租，。廉租住房户》。型，。再，通过公开摇号的方】式确定廉租住房房号！ 》 第二十条　确！定廉租住房房号后市！房地产管理局应【。当，向申请家庭发放【赣州市廉租住房实】物配租？通知单申请家—庭拒：绝接受赣州市廉【租住房实物》配租：通知单？的视为自动放—弃本年度《承租廉租住房资格】 第！二十一条　摇号落选！的申请家《庭今后仍需安—。排廉租？住房的可不再—。。提交申请及》相关资料凡经审核】符合申请受》理条件的由》市房地产管理局【直接进行公示不符合！廉租住房申请条件】的应：当书面通知申—请人并说明理由 】 》 申请家庭收【入、人口、住房等情！况发生变化时申请人！应，。当及时告知市房地】。产管理局 】 第》二十二条　廉租【住房：的承租人《确定后申请人—应当：代，表申请家庭与或者市！房地产管《理局和其他廉租住】房产权人签订赣州】市廉租住房》。。租，赁合：同合同应当明确廉租！住房租赁期限、租】金，标准、腾《退住房方式及违约】责任等主要内容【 第！二十三条　廉—租住房承租人原【系直管公房承租人的！除，。直接改按廉租住房租！金标准？收取租金的外—都，应当交？回原承租的直管公】房拒不交《回的：取消：廉租住房《承租资格 】 ？ 第二十四》条　合同到期后需要！继续租？住廉租？住房的承租人应【当在：合同期满《前的1个月内—向市房地产管理【局提出续租申请【如实：申，报家庭的收入、【人口及住房》变动情况；市房地产！管理局应当及时会】同有关部门进行审】查经审查符合—承租条件的与—承租人续签租赁【合，同，；不符合承租条件的！承，租人：应当退回廉租住【房， ： —第二十五条　承租人！有下列情况之一的市！房地产管《理局应当取消其承租！资格并收回其承租】的廉租住房 ！ （一）未】如实申？报家庭收入》、家庭人口、住房】状况或者伪》造有关证件》、证明的《； ： ：。 《 （二）《租赁期满时家庭人】均收入已超出市政】府确定的租》住廉租住《房的最低收入—标准的； 】 ， ， （？三）承租人搬离、迁！出，市，。中，心城：区或者另行购置住房！的； 【 （四）擅自】改变房屋建筑结【构、：设施、设备和使用】用途的； 》 ， 》 （：五）将承租的廉【租，住，房转借、转租—他人的； 】 （六）【。连续六个月以上未】在廉：租住：房居住？或，者连续六个》月不：按照租赁合同—约定缴纳租金的 】 — 第二十六》条　承租人在家庭】人，口减少后《市房地产管理局应】当根据实《际情况？将其调整《到面积更《小的廉？租住房？ ： —第二：十七条　廉租住【。房，申请人在租赁期间死！亡的与其共住—的配偶、父母、子女！符合廉租住》房承租条《件的：可，以续：租廉租住房；如不】符合条件或者已没】有配偶和共住父母】、子女的市房地产】管理：局应当收回》其，住房 ？ ，。 ： ？ 第二十八条　【承租人在租赁期间对！廉租住房进行装【修的腾退住房时不】予，补偿 《 ？ 廉租住房【的维修责任按—赣州市廉租住—。房租赁合同的—。约定执？行 ？ 第二十！九条　市房地产管】理，。局作出取消承—。租资：格或调整承租面积的！决定后应当》书面通知承》租人承租人在—接到：通知之日起3个月】内，应将廉租住房退回】逾期不退《回的：市房地产《管理局可以责令【腾退或者《。依法申请人民法院强！制，执行 ？。 逾】期腾退？廉租住房的》承，租人应当承担违约】责，任逾期租金按照【同地段同结构房屋】市场：租金：补交租金《。差额 ！ 第三十条》　承：租人未如实》申报家庭收入、家庭！人，口及住？房状况或者》伪，造有关证件》、证明而得》以承租廉租住房的】5年：内不得再申请廉【租，住房 ？ 第三！十一：条　房地产管理人员！及其他参与廉租【住房管理的工作【。人员玩忽职守、【滥用职权、徇—私舞弊、收受—贿赂尚不构成犯【罪的给予行政处【分；构？成犯罪的由司法机】关依法？追究刑事责》任 ！第三十？二条　？本办法？自2006年1月1！日起施行《 》