， — 赣》州市中心城区—廉租住房管理办法 ！ 　　》 ：赣州市中心城—区，廉租住房《管理办法已》经2005》年11月21—。日市人民政府第十】九次常务《会议：审议通过现予公【布自2006年1】月1日起施行 ！ ， 二O《。O五年？十二月七日 【第一条　《为建：立和完善多层次的社！会住房保障供应体】系解决城镇最低收】入家庭？的住房困难根据【建设部、财》政部、？民政部、国土资【源部：、国家税务总局城镇！最低：收，入家庭廉租住房管理！办法和？建设：部、民？政部城镇最低—收入家庭廉》。租住房申请》、审核及退出管理办！法及其他有关—法律和政《。策规定结合》本市实际制定本【办法 ？ 　　 — 【第二条　本》办，法所称廉租住房是】指由赣州市》人民：政府为？赣州市中心城区符】合最低？收，入标准的住房困【。难家：庭直接？提供的租金相—对低廉、具》有社会保障性质的住！房 　—　 】 第三条　》本办法主要适用于赣！州，市中心城《区的老城区和章江】新城区不包括—章贡区其他建制镇和！赣州：经济：技术开？发区 　【　 【。 ：第四条　赣州市【。房地产管理局—负责市中心城区【廉租住？房的建设与管—理其所属的廉租【。住房管？。理机构负责》市中心城区廉租【。住房：的有关具体工—。作 　　 ！。 　　 ！ 市财政、规】划建设、民政、【国土、发改委—、物价、劳动—和，社会保？障、：税务、监察》、公安等部门以及章！。贡区政府《和有关建制》镇政府？、街道办事处、【社区居委会应当根】据各自职《责分工？协同做好廉租住房建！设和管理的相关【工作 —。　，　 《 第—。五条　廉租住房的来！。源主要包括 — 　　 — — ，　　 《 （一）政—府出资建设、购【置的：廉租住房《；， ？ 　　 》 ？ ，。 　　 【 （二）社会捐赠的！住房； 　】　 《 ，。 ： 　　 【 （：三，），直管公有《住房； 　　！ — ：。　　 》 ，（四）？其他渠道筹集—的住房 　】　 ： 第六！。条　廉租住房资金来！源实行财政》预算安排为》主、多？种渠道？筹措的原则主要包括！ 《　　 ？ 》。 　？　 《 （一）财政预【算安排的资金—； 　　 】。 ？ 　　 ！ （二）《住房公积金增值收益！中按规？定提：取的城市廉租住房】补充资金；》 ， ， 　　 】 ？。 　　 》 ， （三）社》。会捐赠的资金； 】 　　》 》 　　》 （四）其】他渠道筹《集的：资金 　【　 【 第七条　廉租住！房资金实行财政专】户管：理封闭运行专项【用于：廉租住房的购置、】建设、？维修：和物：业管理等支出资金使！用情况应当接受政】府有关部门的监督 ！ 　　 — — 第八条　廉租【住房建设用地实行行！政划：拨方：式，。供应免？交行政、事业性报建！费用服务性收费按】照收费标准的下限】减半收取《；符合廉租住房的租！金，收入：税务部门应》当按照规定》给予税收《优，惠 ： 　　》 ？ 第九条　！廉租：住房的？租金实行政府定价】由物价部门会同市房！。地产管理局、财政】局根据？维，持廉租住房在—。预，定使用期限内正常】使用所必须支出的】维修费、管》理费进行测》算提：出，廉租住房的租金【标准报市《政府批准后公布执行！。 《　　 ？ ： 　　【。 廉租住【房的租金标准—应当与住房》困难的低收入家【庭的经济承受能【力，相适应？市政府可以根据【市中心城区的经【济发展水平调整廉】租住房？的，租金标准 　！　 》 第十—条　申请廉租住【房的：家庭（以《下简称申请家庭）】应当同？时具备以《。下条件 　　！ ： 　　 ！ （一》），申请家？庭中至少有一人取得！市中心城区城镇常】。住户口3年以—上家：庭成员必须在市中心！。城区工作和生—活相互之间有—法定的赡养、抚养】和扶养？。关系； 》。 　　 】 　　— （二）申请！家庭人均年收入符合！市政府确定的租【住廉租住房的最低收！入标：准；： ， 　　 ！ ？ 　　？ （三—）申请家庭为无【房户或者现有人【均住：房建筑面积未达【到市：政府批准的租住廉租！住房的面积标准 上！列第（二）、（【三）项标准由市房】地产管理局会同市】财政、民政、—国土、税务等部门】根据中心城区人均居！住水平和《。。居民可？支，配年收入的变化情】况拟定报市政府【批准后？公，布执：行 ？ 　　 ！ 第十一条【　对：符，合申请条件的—烈属、孤老、—。重残：和因受灾导致无房】的家庭？应当优？先安排廉租住房 ！ 　？　，。。 — 第？十二条　市房地产管！理局应当根据廉租】住房：的，建设、管理和房【源情况适时》向社：会，发布配租廉租住房】数量及申请受理公】告 》　　 — ： 第十三》条　申请《家庭应当由户主作为！申请人户主不具【有完全民《事行为能力的应【当推举具有完全民】事，行为：能力的其他家庭成】员作为？申请人申请人为非户！主的应当出具—。。其他具有完全民【事行：。为能力的家庭成员】共，。同签：名的委托《。书 　　 】 第十！四条　需要租—住廉租住房的申请】人应当向《户籍所在地的街道】办事：处或者镇政府提【出书：。面申请并提交以下】申报材料《 ？ 　　？ 》 ： 　　 （】一）：居住地民政部门【。出具的最低生活保】障，金，领取证或《者，申请家庭《成员单位出具—的收入证明或者【居住地街道办事【处（镇政《府）：出具的？。收入证明； 】 　　 ！ 　　《。 （二）申请家庭！成员所在单位—或者居住《地街道办事》处（镇政府）—出具的现住房情【况证明提供》房屋：所有权证、租—住公房或《私房的租赁合同无房！户应特别《注明； 》 　　？ （三）申请人】家庭户口《簿及与申《请人：同住的家庭成—员的身份证； 】 ： 　　—。 ， （四）《。其他有关资料 【 第】十五条　《街道办事《处（镇政《府）收？到，申，请材料后应当向申】请人出具书》面凭证？申请材料《不全：或者不符《合法定形式的—街道：办事处（镇》。政府）应当在5【个工作？日，内，书面告知《申请人需要补齐或】补正的全部》内容 — ： 材料齐全—的街道办事处（镇】政府）？应当及时签署—意见：并，将全部申请》资料移送市房地产管！理局 — 第十六【条，　市房地产管理局收！到申请材料》后应当？会同市？（区）民《政、：。。。市公：安，。。。部门以及《。所在街道办事处（】镇政府）、社—区居委会《通过查档取》证、入户调查、邻】里访问以及信函索】。证等方式《核实申？请家庭的人》口、收入和住房情况！申，请家庭？、有关单位、—组织或者个》人应当如实提供情况！ 《 ？。 ，。第十七条　市房地】产管理局会同—章，贡区政府、市（【区）民政部》门及市公安、—。财政、监《察等部门组成审核】小组：负责对廉租》住房申请情况进【。行审核经审核符【合廉租？住房：承，租条：件，的由市房《地产管理局在申请】。人的户籍所在地、居！住地或？者工作单位进行公示！公示期限为15【日 ？ —第十：八条　经公》示无异议由市—房地产管理局予以登！记并书？。。面通知申请人 ！ ： 经公示有【异议的？由市：。房地产管理局会同有！关部门进《行核：实经核？实异议？异议：不成立的应予登记并！书面：通知申请人；异【议成立？的，不予登记书面告知申！请人并说明不—登，记的理由 】 第十九【条　已登记的申请】家庭户数少于或者】等于配租的廉租住】房数：时申请？家庭：即为廉？租住房承租》人；已登记》的申请家《庭户数多于配租的廉！租住房数时在—优先安？排本办法第十一条所！列家庭？的情况下其他申请家！庭通过公开摇号的方！式确定廉《租住房承租人 ！ 》承租人确定后—市房地产管理局应当！按照其常住》人口数确《定承租廉《租住房户《型再通过《公，开摇号的方》。式确定廉租住—房房号 ！ ：第，二十条　《确定廉租住房房号后！市房地产管》。理局应当向申—请家庭发放赣—州，市廉租住房实物【配租通知单申请【家庭拒绝接受赣州市！廉租：住房：实物配租通知单的】视为自动放弃本【。年度：。承租：廉，租住：。房资格 】 ： 第二？十一条　摇号落【选的申请家庭今后】仍需安排廉租住房】的，可不再提交申请及相！关资料凡经》审核符合申请受【。理条件？的，由市房地产》管理局？直接进行《公示不符合廉租住】房申请条件的应【当书：面通知？申请人并说明理由 ！ ： 申—请，家，庭收入、人口—、住房等情况—发，生变化？。时申请？人应当及时告知【市房地产管理局 ！ ， 第—二十二条　廉租【住，房的：承租人确定后申【请人应当代表申请】家庭与或者市房地产！管理局和其他廉【租住：房，产权：人签订赣州市廉租住！房租赁合同合—同应：当明确廉租住—房租赁期限、租金】标，准、腾退住》房方式及违约责任等！主要内容 】。 第》二十三条　》廉租：住房承租人》原系：直，。管公房承租人—的除直接《改按廉？租住房？租金标？。准收取租金的外都】应当交回原承—租的：直管公房拒不—交回的取消廉租住房！承租资？格 《 ： 第二十四条　！合同到期《后需要继续租住廉租！住房：的承租人应当在合同！期满前的《1个月内向》市房地产管》理局提出续租申请如！实申报家庭的收入】、人口及住房变动】情，况，。；，市房地产管理局应】当及时会同有关【部门进行审》查经审查符合承【租条件的与承租人续！签，租赁合同；不符【合承租条件的承【租人应当退回廉租住！房 》 第二—十五条　《承租人有下列情况之！一的市房地》产管理局应》当取消其承》租资格并收》回其承租《的廉租住房 】 （—一，）未：如实申？报家庭？收入、家庭人口【、住房状《。况或者伪造》有关证件、》证明的；《 ： （二）！租赁期满时家庭人】均收入已《超出市政《府确定的租住廉租住！房的最低《收入标准的；— 《 ， ： （三）承租—。人搬离、迁出市【中心：城区或者另行购置住！房的； 》。 《 ：（四）？擅自改变房屋—建筑：结构、设《。施、设备和》使用用？途，。的； 《。 ： ： （五《）将：承租的廉租住房【转借、转租》他人的； 》 ， 》 ，（六）连续六个月】以上未在廉租住房居！住或者连续六—个月不？按照租赁《合同：约定缴纳租》。金的 【 第二十六条　！承租人在家庭人口减！。少后：市，房地产管理局—应当根据实际—情况将其《调整到面《积更小的廉租住房】 》 ： 第二十七》条　廉租住房申请人！。在租赁期间死亡的与！其共住的《配偶、父母》、子女符《合廉租住房》承租条件《。的可以续租廉租住房！；如不符合条件或】。者已没有《配偶和共住父—母、子女的市—。房地产管理》局应当？收回其住房 】。 ？ 第二十》。八，条　承租人在租赁期！间对：廉租住房进行—装，修，。的腾：。退住房时不予补偿 ！ ： 廉租住房！的维修责任按—赣州市廉《。租住房租赁合—同，的约定执行》 ： 第二十！。九条：　，市房地产管理局【作出取消承租资格或！调整承租面积的决定！后应当？书面通知承租人承租！人在接到《通知之日起3个【月，内应：将廉租住《房退回逾期不退回的！市房地产管理局可】以责令腾《退或者？依法申请人民法院】强制执？行 ：。 — 逾期腾退廉租【住，房，的承租人应当—承担违约责任逾期租！金按照同地段—同结构房屋》市场租金补交—租金差额 — 《。 第三十条—。　承租人未如实申报！家庭收入、家庭人】口及住房状》况或者伪造有—关，证件、证明而得【以，承租廉租住房的5】年内不？得再申请廉租住【。房 》 第三—十一条　房地—产管理人员及—其他参？与廉租？住，房管理的工作人员玩！忽职守、滥用职权、！徇私舞弊《、收受贿《赂尚不构成犯罪的给！予行政处分》；构成？。犯罪的由司法机【关依法追《究刑事责任 】。 第三【十二：条　本办法自20】06年1月1日起施！行 —