【 ： ， 赣州市中心城区廉！租住房管理办—法， 　　— ， 赣州市《中心城区廉租住【房，管理办法已》经200《5年：11月21》日市人民《政府第十九次常务】会议：审议通过《现予公布自2—00：6年1月《1日：起施行 ！。二OO？五年：十二月七日 第】一条　为《建立和完善》多层：次的社会住房—保障供应体》系，解决：城镇最低收》入，。家，庭的住？房，困难根据建设部、】。财政部、民政部【、国：土资：。源，部、国家税务总局城！镇最低收入家—。庭廉租？住房：管理办法和建设部】、民政部城镇最【低收：。入家：庭廉租住房申请、审！核及：退出管理办法及其】他有关法律和政【策规定结合本市【实际制定本办法 ！ 　　《 《 第二条　本！办法所？。称廉租住房是指由赣！州市：人民政府为赣州【市，。中心城区符》合最低？收入标准《的住房困《难家庭直接提—供的租金相对低【廉、具？有，社会保障性质的住房！ 　　 】 《 第三条　本办法！主要适用《于赣州市中心城【区的老？城区和章江新城区不！包括章贡区》其他建制镇和赣州经！济，技术开发区 】 　　 《 ？ ， ， ：第四条　赣州市【房地：产管理局负责—市，中心城区廉租住房的！建设与？管理其？所属：的，廉租：住房管？理机构负责市中心】城区廉租住》房的有关具》体，工作 　　 ！ 【　　 市财】政、规划建设、民】政、国土《、发改委、》。物价：、劳动和社会保障、！。税务、监《察、公？安等部门以及—章贡：区政府和有》关建：制，镇政：府、：街道办事处、社区】居委会应当》根据各自职责—。分工协同做好廉租住！房建设和管》理，的相关工作 — ： 　　 《。。。 《 第五条　廉租！住房的来源主要包括！ 　　 【 《 ： 　　 — （一）政府出【资建设、购置的【。廉租住房； —。 　　》。 【。 　　 》。 ， （二）社会—捐赠：的住房； — 　　 — ？ 　　 【 （三）直管公有！住房；？ ？ 　　 ！ 　　 【 （四）其他渠道】筹集的住房 ！。　　 《 第六条！　廉租住房资—金来：源实行财政预算安】排为主、多种渠【道筹措的原则主要】包括 —　　 》 ， 《。　　 （一）！财政预算《安排的资《金； ？ 　　》 — 　？　 （二）】住房公积《金增值收益中按【规定提取的城市【廉租：住房补充资金—。； 》　　 ！ 　：　 （三【。）社：会捐赠的资金—。。；， ， 　　 【 　【　 ： ？（四）其他渠道筹集！的资金 【　　 》 ， ： 第七条　廉【租住房资《金实行财政专户管】。理封闭？。运行专项《用，于廉租住房的—购置、建设、维【修，和物业？管理等支出资—金使用情况应当接】受政：府有关部门的监督 ！ ？　　 【 ， ：第八条？　廉租住房建设用地！实行行？政划拨？方式：供应免交行政、【事业性报建费用服务！。性收费按照》收费标准《的下限减半收取；符！合廉：租，住房的？租金：。。收入：税务部门《应当按照规定给予税！收优惠 【　　 《 《 第？九条　廉租住房的租！金实行政府定价【由，物价部门会同市房地！。产管理？局、财政局根—。据维持廉《租住房在预定使用】期限内正常使用所必！须支出的维修费、】。管理费进行》测算提出廉租住【房的租金标》准，报市政？府批准后公布—执，行 　　【 　！　 ： ？廉租住房的》租，金标准应当与住房困！难，的低收？入，家庭的经《济承受能力相适应】市政府可以》。根据市中《心城区的经》济发展水平调—整廉租住房的租金标！。准， 　　 】 第十条！　申请廉租住房的】家庭：（以下简《称申请家《庭）应当同时具备以！下条件 》 　　《 】　　 （一】）申请家《庭中至少有一人取】得市：中心城区城》镇常住户口3年以上！家庭成员《必须在市中心城【区工作？和生活相互之间有】法定的赡《养、抚养《和扶养关系； 【 ： 　　 《。 ？。。 ： 　　 】（，二）申？请家庭人《均年收？入符合市政府确【定，。的租住廉租住房的最！低，收入：标准；？ 　　 【 《 ：。。 　：　 《 （三）《。申请家庭为无房户】或者现有人均—住，房建筑面积未达【到市政？府批：准的租住廉》租住房的面积标【准 上？。列第（二）、（三）！项标准由《市，房地产管理局会同市！财政、民政、国【土，、税务？等部门根据中心城区！人均居住水平和【居民可支配年收入】的变化情《况拟定报市政府批】准后：公布执行 —。 　　 【 ： 第十一条　对！符合申？。。请条件的烈》属、孤老、》重残：。和因受灾导》致，无房的家庭应当【优先安排廉租住房 ！ 　　》 》 ： 第十二条》。　市房？地产管理局应当根】据廉租住房》的建设、《管理和房源》情况适时向社会发布！配租廉租住房数【量及申？请受理公告 【 　　 — 》 第十三条　申请家！庭应当？由户主作为》申请人户主不—具有完全民事—行为能力的应当推举！具有完全民》事行为能《力的其？。他家庭？成员作为申请人申请！人为非户主的应当】出具其他具有完全民！事行：为能力的家庭成员共！同签名的委》托书 　　 ！ ： ： ： 第十？四，条　需？要租：住，廉租住房的申请人】应当向户《籍所在地《的街：道办事处或者镇【政府提出书面申请】并提交以下申报材料！ 　　 【。 ， —　，　 ？ （一）》居住地民政部门出具！的最低生活保障金】领，。取证或者申请家庭成！员单位出具的收入证！明或者居住地—街道办事《处（镇？。政，府）出？具的收入《证明；？ ？ 　　 — ： ： 　　 《 （二）《申，请，家庭成员所在单位或！。者居：住地街道办》事处（镇政府）出具！的，现住房情况证明提供！房，屋所：有权证、《租住公房或私—房的租赁合同—无房：户应特别《注，明，； ？ 　：　 （《三）申？请，人家庭户《口，簿及与申《请人同？住的家庭成员—的身份证《； ？ 　　】 （四《）其他有关资料【 】第十五条《　街道办事处（镇】政府）收到申请材】料，后应当向申请人出】具书面？。凭证申请材》料不全或《者不：符合法定形式的【街道办事处（镇【政府）应当在—5个工作日内书【。面告知申请人需要】补齐或补《正，的全部内容 】 ， 材料齐全的！街道办事处（镇【。政府）应《当及时签署意见并将！全部申请资料移【送市：房地：产管理局 【 》第十：六条　市房地产【管理局收到申—请材料后应当会同】市（：区）民政《、市公安部》。门以：。及所：在街道办事处（镇政！府）、社区居委会】通过查档取证、入户！调查、邻里访—问以及？信函索证等方式核】实申请家庭》的人口、收入—和住房情况》申请家庭、有关单位！、组织或者个人【应当如实提供—情况 》 第十七】条　市房地产—管理局会同章贡区】政府、市《（，。区，）民政部门及市【公安、财政、监【察等部门组成审核小！。。。组负责对廉租住房】申请情况进》行审核经审》核符合？廉租住？房承租条件的由市】房地产管理局在【申请人的户籍所在地！。、居住地或者工作】单，位进行公示公示【期限为15》日 ！第十八条　经公【示无异议由市—房地：产管理局予以—登记并书《。面，。通知申请人》 — ， 经公示有异议的由！市，房地产管理局会同有！关部门进《行，核实经核实异议异议！不成立的应予登记并！书面通知申请—人；异？。议成立的不予登记书！。面，告知申请人》并说明不登记的理由！ 】第十九条　已—登记的申请家庭【户数少于或者等于】配租的廉租住—房数时申请家—庭即为廉租住—房，承租人？。；已登记的》申请：家庭户数多》于配租的廉租住房数！时在优先安排本办法！第十一条所列家【庭的情况下其他申请！家庭通过公开摇号的！方式：确定廉租《住房承租人 — 承】租人确定《后市房地产管理局】应当按照其常住人口！数确：定，承租：廉租住房户型再通】过公开摇号的方【式确定廉租住—。。房房号 《 ， 《 ：第二十条　确定【廉租住房房号后市房！地产管理《局应当？。向申请家庭》发放赣州《市廉租住房实—物配租通知单—申请家？庭拒绝接受赣州【市廉租？住房：实物配租通知单的视！。为自动放弃本年度承！租，廉租住？。房，资格 ！ 第二十一条　摇】号落选的《申请家庭《今后仍？需安：排廉租住房的—可不再？提交申请及》相关：资，料凡经审核符合【申请受理《条件的由市》房地：。产管理局直接进【行，公示不符合廉—租住：。房申：请条：件的应当书面通知】申请人并《说明理由 】 申请—家庭收入、人口【、住房等情况—发，生变化时申请人应】当，及，时告知？市房：地产管理局 】 《 第二十二条　廉租！住房的承租人确定后！申请人应当代表【申请家庭与或者市】。。房地产？管理：局和其他廉租住房产！权人签订赣州市廉】租住房租赁合—同合同应当明确【。廉，。租住房租赁期限【、租金标准、腾【。退住房方式及—违约责任等主—要内容 》。 》 第二十三》条　廉租住房承租人！原系直管公房承【租人的除《直接改？按廉租住房租金标准！收取租金的外—都，应当：交回原？承租的直管》公房拒不交回的【取消：廉租住房承租资格】 《。 ， 第二十四条】　合同到期后—需要继续《。。租住廉租住房的承租！人应当在合同—期满前的1个月内向！市房地产管理局提】出续租申《请如实？申报：家庭的收入、—人口：及住房变动情况；】市房地产管理局应】当及时会《同，有关部门进行审查经！审查：符合承租条件—的与承租人续签租赁！合同：；不符？合承租条件的承【租人应？当退回廉《租住房 《 ？ 第二十五】条　承租人有下列】情况之？。一的市房《地产管理局应当【取消其承租资格并收！回其承租的廉—租住房 》 》 （一）未如实申报！家，庭收入、《家庭人口、》住房状况或》者伪：造有关证件、证明的！； —。 （二）租【赁期满时家庭人均收！入已超出市政府确】定的租住廉租—住房的最《低收入标准的；【 》 （三）承租】人搬离、《。迁出：市中心城区或—者另行购《置住：房的； —。 》（四）擅自改变房屋！建，筑，结构、设施》、设备和使用用途的！； ： （】五）将承租》的廉租住房转借、转！租，他人：的； 《 —。（六）连续六个月】以上未在廉租住【房居住？或者连续六个—月不按照《租赁合同约定缴纳租！金的： 】第二：十六条　承租人在家！庭人口减少后市房】地产管理《局应当根据》实际：情况将其调整到面积！更小的廉《租住房 ！ 第二十七条【　廉租住房》。申请：人在租赁期间死【亡的与其共》住的配偶、》父母、子女符合【廉租住房承租—条件的可以续租廉租！。住房；如不》符合条件或者—已没：有配偶和《共住父母、子女【。的市房地《产管理局应当收回其！住，房 》 ：。 ：第，二十八条　承租人在！租赁：期间对廉租住—房进行装《修的腾退住房时【不予补偿 — —廉租住房《的维：修责任按《赣州市廉租住房租赁！合同的约定执—行 】 ，第，二十九条　市房地】产管理局作出取消】承租资格或调整【。承，租面积？的决定后应当—书面通知承租—人承租？人在接到通知之【日起3个月》内应将廉租住房【。退回逾？期不退？回的市房地》产管理局可》以责令腾退或者【依，法申请人民法院强】制执行？ 】逾期腾？退廉租住房的承租人！应当：承担违约《。责任逾？期租金按照同地段】同结构房屋》市，场，租金补？交租金差额 【 ： 第三—十条　承《租人未如实申报家庭！收，入、家庭人口及【住房：状况或者伪》造有：关证件、证明而【得，以承租廉租住房的】5年内不得再—。申请廉租住房 】 第三】十一条？　房地产管理人员】及其他参与廉—租住房？管理的工作人员玩】。忽职守、滥》用职权、徇私舞弊】、收受贿赂尚不构】成犯罪的给予行【政处分？；构：成犯罪的由司法【机关依法追究刑事】责任 — ？ 第三十《二条：　，本办法自200【6，年1月1日》起施行 — ：