—。。 ？ 鹰潭市建—设用地置换暂—行办法 — 鹰潭市人民政府】。。关于印发鹰潭—市建设用地置换【暂行办法的通知【 各县（市—、区）人民政府【市龙虎山风景旅游区！管委：会鹰潭？工业园区管委会市政！府有关部《门 　　 ！ 　　 鹰】潭市建设用地置【换暂行办法已经市】政府同意现》印发给？你们请结合实—际认真贯彻执行 ！ ，。 ： ，。二〇〇八《年八月二十》。日 第一条】　为充分合理利用】土地切？。实保护耕地提高【。节约集约用地水平】规范建设用》地，置换行为促进经济社！会可持续发展—根据国务院关—于深化改革严格土地！管理的决定（国【。发[2004]28！号，）的有关规定—。结合本市实际制【定本办？法 ： 第】二条　？本办法所称建设用地！置换是指依据—土地利用总体规【。划将废弃闲置的【铁路、公《路、厂矿等国—有建：。设用地和集体—。建设用地《。与规划为建设用地】的农用地（以下【简称农用地）进行调！整或者将依法取得的！零，星分散不宜利用【的建设用地调—整合并为适宜—。利用的建设用地的行！为 《 第三条！　建设？。用地置？换应当？遵循自愿、合法【、有偿的原则切【实维护土地权—利人的合法权益 ！ 　　！ ，。 建设？用地置换涉及农民】集体所有土地的应】当经村民会议—三分之？二以上？成员同意并》经土：地使用权人同—意 — 第四条　】建设：用地置换必须符合土！地，利用总体规划、【城，乡规划和国》家产：业政策被置换—土地应在土地利用】总体规划确定—的城：。市（含建《制镇下同《）、：村庄、集镇建设用】地规：模范围内确需用于能！源、交？通、水利《。、矿山等项目建【设被置换土地也【可以在土地利—用，总体规？。划确：定的城？市、村庄《、集镇建设用地【范围外 【 ： 　《　 置换后的【建设用地《用途：。应当与原用》途，相同确需改变用【途的应？随建：设用地？。置换方案一同报【批 ？ ：。 《 第五？条　：建设：用地：置换不得涉及土地】利用总体规》划确：定的基本农》田 — 第六条　】市国土资《源部门会同市政府有！关部门？根据国民《经济和社会发展计划！、国家产《业政策、土地利用】总体规划以及建设用！地实际情况在各【地和各部门提出的】建设用地置》换计：划建议的《基础：上综合平衡编—制建设用地置换【计划报经《市政府？批准 》 ？ 　　 土地！置换计划一经批准】下达：必须严格执行没有】建，设用地置《换指标的不》得批准涉及农用地置！换 — ， ， 第七条　建【设用地？与农用地置换—的置换后的建—设用地面积不得超】。过置换前的建设用】地面积？原建设用地》由申请置换方负责复！垦；其中《与耕地置《换，的复垦后的耕地数】。量和质量不得低于】被置换的耕地数量和！质量 — ， ， 　　 申】请置换方没有条件复！垦的：应当按照有关规定缴！纳土地复垦费—由国土资源部—门负责组《织复：垦；也可以》委托具备复垦条件的！单位复垦 】 ： 第八》条　设立建设—用地置换专项资金】市、县（市、区）财！政部门应设立专项】资金帐户专项—用于建设用地置【换工作建设用地【置换项目资金—实行专户存储、专户！管理、专款专用 ！ 《 第《九条　？。市、县（市、区）人！民，政府对建设用—地置换工作》负总责？市、县（市》。、区）？人民政府有关部【。门依据有关规定【。积极：做好建设用》地置换的审查—工作；市、县（市】、区）国土》资，源，部门负责置换报批】、土地复垦》。的，。立项及？监督实施和验收工】作 ？ 《 第十条　建设！用地置换时双方当事！人应当协商一致签】订建设用《地置换？协议；协商》不成的不得》。置换 】 　《　 建《设用地置换协—议应当包括》下列主？。要内容 】。 　》　 （一》），。。当事人的《名称：或者：姓名和住《所； 》 　　 ！ （二）置换土地的！权属、位置、—面，积； 》 ， 》　　 ？ （三）置换土地】的，原用途？和置换后的用途【； — 　　 （！四）土地差》价、地上附着物的补！偿，价； — 》　　 ？ ，（五）拆迁安置途径！与方式？； ！ 　　 （六）】同意权？属变：更的意？见； 】 　　》 （七）履—行，期限和方式； 】。 —。 　：　 ： （八）违约责任；！ 》 　　 （！九）解决争议的方法！ ： — 第十一条　建【设用地与建设用地】置换的由申请置换方！向，县级以上人》。民政：府国土资源部—门申请并提供下【列，材料 ？ 　！　 （一）—建设用地置换—申请表？； ： 　！　， （二）》建设：用地置换协》议，； 】 　　 —（三）？土地利用《现状图、勘测定【界技术报告书和勘】测定界图； — 　！　 ？（四：）取得建设用地【的合法文件或—土地：权利证书 ！ ？。 　　 建设用】地与农用地置换【的申：请置换方除按前款规！定提交？有关材料外还应【提供以下材料— — 　《　 （一》）原建设用地复垦方！案委托复垦的应【当提供委托》复垦合同； 【 《 　　 （二！），置换土地涉》。及林：地的应当提供林业】部，门出具？的批准？文件 ！ 第十二条　【农用地转用经批【准，后，。因城市规《划调整等《原因未实施供地现】状仍为农用地的如确！需与其？它农用地置换由【市、县土地储备机构！按本办法向》县级以上人民政【。。府国土资源部门【。申请：办理置换手续 ！ 置换后的土地按！政策规定《通过招标、》拍卖、挂牌方式【出让国有土地的由】土地储备《机构收购 — 第十】。三，条　建设用地置【换按下列《程序办理 ！。 　　—。 （一《）土地置换》方和被？。置换方达成》置换协议； ！ 》　　 《（二）由申请置【换方向市、县（市、！区）国土资》源部门提出申请【； ！ 　：　，。 ， （三）《市、县（市、区）国！土资源？部，门负责组《织对申？请置换单位》（个人）置换土地】审查； 》 【　　 （四）【经审查符合》置换：。条件的报有》批，。准权的政府》审，批； — ， ？。 　　 （五）】置，。换完毕后置换双方】应申请办理土地变更！登记手续领取土地】证书； 】 　　 】。（六）涉及农—用地置？换的对需《。要复：垦的土地由市国土】资源部门会同有关部！门，进行验收确认 【 ： 第十四！条　：市、县（市、区）】人民政府国土资源】部门应当《自收到置换申请材料！。之日起20日—内对拟置换的土地进！行实地踏勘并—对其权属、地类、面！积以及地《上附着物权属、种类！。、数量等现状进行核！实符合本《。办法规定《的编制土《地置换方案按—。照下列规定逐—级报批 】 　　— （一）国有建设！用地之间、农民集体！所有建设用地—之间的置《换由市、县（市、】区）：人民政府审》批； ！ 　　 （二】）建设用地与农用地！之间的置《换由市人民政府审】。批；： 》 　　 （！三）国有土地与农民！集体：所有土地之间的置换！由，市，人民：政府审？批 ？。 　】　 县（市、【区）人民政》府审批的报市人【民，政府：备案：；市人？民，政府审批的报省人民！政府备案《市、：县（市、区》）人民政府审批【的定期汇总报—。省国土资源厅存查 ！ 》。 第十五—条，　建设？用地置换双方应【在自建设用地置换】批准后1年》内按照建设用—地置换协议置换【完毕并在置换完【毕之日起30日【内持土地《权利证书及相—关材料到市》、县：（市、？。区）人民《。政府：国土资源部门办【理土地变更登记【手，续分别领取》置换后的土地权利证！书 ： ， — 第十？六条　建《设用：。地与：农用地置换经—批准后？不再另行办理农【用地转用审批；置换！的农用地《。不占用农用地转【用，年度计划《指标不再《缴纳耕地开》垦费、新增》建设用地土地—有偿：使用费、防洪保安】基金和耕地占用税；！原，建设用地复垦为【耕地：。后耕地面积超—过置换后建设用地】面积：的超出部《分的耕地面积—折抵为建《设用地计划》指标 【 第十七条】　建：设用地？与农用地《置换原建设用地【应当：。在置：换批准之日》起2年内《完成复垦由》市国土资《源部门？。会同：相关部？门依法验收》报省国土资源厅备案！后由：市、县（市、区）人！民政：府国土资源部—门办：理地类变更登记【。 ！第十八条　市—、县（市、区）人】。民政：府国土？。资源部门《应当建立建设用地置！换管理？台，账，记，载建设用地置换前】和置换后《的位：置、面积、地—类、实施《情况等内容对—置，换土地进行专项统】计并及时对土地【利用现状图》和土地利用》数据库进行变更纳入！当年变更流量 】 — ，第十九条　》市、县（市》、，。区）人民政》府国土？资源部门应加强【对建设用地置—换工：作，督查建？立，定期巡查《与重点督查制度对工！作不力？、进度缓慢地区【和，单，位给予通《报，批评并督促整改到】位 【 第二》十条：　市人民政》府组织有关》部门：对各：。县（：。市、区？）建设用地置—换指标完成情况进】行综合考评并根据考！评结果安《排，下，年度用地计》划指标；对因工【作，不负责任造成群【。体上访、拆》迁，工作造成恶》性事件的追究—相关责任人的责任】 《 第二【十一条　《建设用地与农用地】置换原建《设用地未在》规定的？时间内复垦或者【按规定应当复垦为耕！地而未达到耕地标准！的按照中《华人民共和国土地管！理，法第七十五》条的规定处》理并扣减该县（市、！。区）下一年度农用地！转用计划指》标；情节严重—。的冻结其农用地转】用审批 — 第二十！二条　建设用—地置换批准后—满1年未置换完毕的！。由市、县（市、【。区，。）人民政府国土资源！部门责？令申请置换单位【（个：人）限期置换完毕】；逾：期仍未置换完毕的】。批准文件《自，动失效 》 ， —第二十三条　—未经批准或者—采取欺骗手》段骗：。取批准实《施，。。建设用地置换的按】照中华人民》。共和国土《地，管理法的规定依法】查处 》 ？。 第二十四条　！无权批准建设用地】置换、？。超越权限批准建设】用地置换或对不【符合置？换，条件的建设用地批】准，置换的批《准，文件无效对直接负】责的主？管人员和其》他直接？责任人员依法给予行！政处分；构成犯罪的！依法追？究刑事责任 】 —　　 非法—批准置换建设用地对！。当事人造成损失的】应当依法《承，担，赔偿责？。任 第二十五条！　本办法《自，。2008年9—月1日？起施：行 — ？