》 《 泸州市住宅工程！质量分户《验收管理暂行办【法 《 泸？规建：〔2007〕3【03号发 【 第：。一条 为加强—住，宅工程？质量：管理保障竣》工房屋使用功能维护！广大人民群》众的：利益：根据中华人民共和】国建：筑法、建设工程【质量管？理条例等法》律法规以及国—家，工程质？量验：。收规范结合本市实】际制定本办法 ！ 第—。二条： ，本办法？。。所称住宅工》程，质量分户《验收是指住》宅工程竣工验—收前建设单位—组织监？理单位和施工—单位按？。照国家、省工程【质量标准和》验收规范的要求以】及经审查合》格的施工图设计【文件,对住宅工【程，的每：一，户，及部分公共部位进】行的：专门验收 】 第》三条 凡本市—行政区？域，。。。内，住宅：工程质量分户验收】及其监督《管理均适用本办【法， 《 第四—条， 住宅工程质—量分：户验收应当在确保工！程地基基础和主【体结构？安全可靠的》基础上重点》。检查工程《观感质量和使用功】能质量？住，宅工程质量分户验】收，的内容  ！  ：（一：）楼：地面、墙面和天棚面！层质量；  ！  ：（二）门窗》安装质？量； 》  ：  （三）栏杆安】装质量；《   — （四？）重要部位（外【墙、屋面、厨—房间、？卫生间及《。门窗）渗《漏情况； 】   （五）室内】空间尺寸《； 》   （六）给排水！系，统安：装质量； — ，    （七—）室内电气工程安装！质量：。；    （！八）：其他规定、》标准中要求检查的】内容 《 第【五条 住宅工程质】量，分户验收应按以下要！求进行 《   》 （一）《。分户验收由建设单】位组织施工单位【质量负责人、—项，。目经理、施工—员、质检员和监【理单位的总监—。理工程？师、专业监理工【程师等进行验收【。    【 已选定物业公司的！物业公司应当参加】住，宅工程分户验收工】作 ？    》（二）分《户验收前应在建【。筑物：上标识好暗埋水、】电管线的走向和室】内空间尺寸测—量的：控制点？、线（精装修房可附！图标识）《    （三！），分户验收应配备各】种常规？检测工具和》。红外线测距仪等检测！仪器检测仪器—应经：计量检定《合格 ？    （四）！分户验收应逐户、逐！间检查做好记录【分，户验收合《。格的应及时完善“住！宅工：程质量分户验收【记录”的签》字，手续并将有验收人】员签名的分户—验，收合格标识置—于户内？醒目位？置，；分户验收不合格的！须经整改符》合要求？。后方可重新组织验】收 】 第六条 住—宅，工程质量《分户验收《记录应作为泸州【市新：建住：。宅，工，程质量保证书的附】件，在房屋交付》时一同交给买—受人 《 —第七：。条 ：住宅工程质量分户验！收不合格的建设【单位：不得：组，织单位工程竣工验】收 【 第八条》 住宅工程》竣工：验收除应符合 四】。川省住宅工程质量】。分户验收管理暂行规！定有关要求》外还应？符合以下要求—  》  （一）》分户验收全》部合：。格后竣工验收七【个工作日前》建设单？位将单位工》程竣工验收通知书】和住宅工程质—量分户验收汇总【表报送？相应的？质量：监督机构 】   （二）建设单！。位应在？每个单位住宅工程】的明：显部位镶刻》。包含工程名称—、开竣工时间以【及工程建设有关【单位：。。。名称的标识》牌， ，。 【第九条 建》设行政主管部—门和质量监督—机构应当加强对【分户验收《的监督管理 【     工程】质量：监督机构应当随机抽！取部分分户验收记录！表等分户验收资【料进行核查并在竣工！验收监督检》查时对部分验收【项目进行抽查 ！ ，    工程质量监！督，机构的核《查内容？包括分户验收小组成！员是否按《规定组成；分户验收！小组成员是》否按：规定填写分》户验收记《录；分？户验收的《内容：是否存在《明显缺漏、是—否按规？定整改；实》物质量抽查的—结果：与分：户验：收记录是否存在明显！差，异等 ？ ： ， 第十—条 住宅工程竣工验！收复核发现验收条】件不符合相关—规定：。、分户验收记录内容！不真实或存在—。影响主要使用—功能的等大重—质量问题时应终止】。验收工程质量监【。督机构应《责令改正情节严重的！责令：建设单位重》新组织分户验收 】 — 第十一《条， 分户验收中—。弄，虚作假、降低标【准将不合格工程按】合格工程验收—的，对责：。任单位和责任—人给予？不良：行为记录情节—严重的按《照有关法律法规对】责，任单：位进行行《政处罚 》 ？ 第十二条 本办法！自二〇〇七年十【月一日起试行 【 ，