： 【 ， 泸州市《住宅工程《质量分户验收管理】暂行办法 ！泸规建〔2007】〕303号发 】 ：第一条 为加强住】宅工程质量管理保】障竣：工房屋使用功能【维护：广大：人民群众的利益【根，据中华人民共和国建！筑法、建设工程【质量管理《条例等法律法规以及！国家工程质量验收规！范结合本《市实：际制定本《办法 【 第二》条 本办法所称【住宅工程质量分户验！收是指住宅工程【竣工验收前建—设单：位组织监理单位和施！工单位按照国家、省！工程质量标准—和验收规范》。的要：求以及经审查—。合格的施工图设计文！件,对住《宅工程的每一户及】部，分公共部位进行的】专门验收 ！ 第三条 凡】本市行政区》域内住宅工程质【量分户验收及其监】督管理均适》用本：办法 》 第四条】 住：宅工程质量分户验】收应当在确保—工，程地基基础和主体结！。构安全可《。靠的基础上重点检查！工程观感质》量和：使用功能质量—住宅：工程质量分户验收】的内容 》    —（一）楼地面—、墙面和天棚面层质！量；：    【（二）门窗》安装质量；》。 ？   ？ （三）《栏杆安装质量； ！    （四）重！。。要，部位（？外墙、屋面、厨【房，间、卫生间及—门窗）渗漏情况；】    （五！）室内空间尺寸；】 ：    （—六）给排水系—统安装质量； ！    （》七）：室内电气工程安装质！量；：    【。（八）其他规定、标！。准，中要求检查的—内容 ！ 第五条 住宅【工程：质量分户验收应【按以下要求进行【 ？    （一）分】户验收由《建，设单位组《织施工单位质量负责！人、项目经理、施】工员、质《检员和监理单位的总！监理工程师、专业】。监，理工程师等进行【验收  【   已选定物业】公司的物业公—司应当参加住—。宅工程分户验—收工作   ！ （二）分户验【收前应在《。建筑物上标识好【暗埋水、电管线的】。。走向和室内空间尺】寸测量的《控制点？、线（精装修房可附！图标识） 】   （三）分户】。验收应配备各—种常规检测工具和红！外线测距仪等检【测仪器检《测仪：器应经计量检定合格！    【（四）分户验收应】逐户、逐间检查做好！记录分户《验收合格的应—及时完善“住宅工程！质量：分户验？收记录？”的签字手续并将有！验收：人员签名的分户【验收合格标识—置于户内醒目位置】；分户验收不合格的！须经整改符合要求】后方可重新组织验】收 【 ：第六条？ 住宅工程质量分户！验收记录应作为泸州！市新建住宅工程质量！保证书的附》件在房屋交付时一同！交给：买受：人 — ， 第七条 住宅】工程质量分户验收】不合：格的建设单位不得】组织单位工程—竣工：验收 ！ 第八条《 住宅工程竣—。工验收除应符合 四！川省住宅工程质量】分户验收管理暂【行规定有关》要求外还《。应符：合以：。。下要求 【 ，。 ， （一）分户验收】全部合格后竣工验收！七个工作日前建【设单位将单位工程竣！工验收通《知书和住《宅工程质《量分户验收汇—总表报送相》应，的质量监《督，。机构   】 （二）建设单位应！在每个单位》。住宅工程《的，明显部位镶刻—包含工？程名称、开》竣工：时间以？及工程建《设有关单《位名称的标识牌【。 ， — 第九？条 建设行政—主管部门和质量监】。。督机构应当加—强对分户《。。验，收的监督管理— ： ：    工》。程质量？。监督机？构应：当随机抽《。取部：。分分户？验收记录表等分户】验收：资料进行核查并【在竣工验《收监督检《查时对部分验收项目！进行抽查 【    《 工程质《量监督机构的核查】内容包括分户验收】小组成员是否按规】定组：。成；分户验收小组】成员是？否，。按规定填《写分户验收记录；分！。。户验：收的内容是否存【在明显？缺，漏、是否《按规定整《改；实物质量抽【查的结果与分—户验收记录是—。否存在明显差—异等 《 ： 第十条【 住宅工程竣工验收！。复核发现验收—。条件不符《合相：关规定、分户验【收记录内《容不真实或存—在影：响，主要使用功能的等大！重质量问《题时应终止验收工程！质量监？督机构应责令改正情！节严重的责令建设】。单位重？新组织分户验收【 第！。。十一：条 分户《验收中？弄虚作假、降—低标准将不合格工】程按：合格工程验收的【对，责任单位和责任【人给予不良行为【。记录情？节，严重的？按照有？关法律法规》对责任单位进行【行政处？罚 第】。十，。二条 本《办法自二〇〇七年十！月一日起试行 】