《 — 泸州市《住宅：工程：质量分户验收管理暂！行，办法 《。 泸规建〔2】007？〕303号》发 第一条 ！为加强住《宅工程质《量管理？保障竣工房屋使用】功能维护广大人民群！众，的利益根据中华【人民：共和国建筑》法，、建设工程质量管理！条例等法律法规以】及国家工程》质量验收规范结【合本市实际制定本办！法， 【 第：二条 本办》法所称？住宅：工程质量分户验收】是，指住：宅工程竣工验收【前建设单位组织监】理单位和施工单【位按照？国家、省《工程质量标准和【验收规范的要—求以：及经审？。查合格的施》工，图设计文件,对住】宅工程的《每一：户及部分公共部位进！行的专门验收 【 ： 第三条】 凡本市行》政区域内住》宅工程？质量分户验收—及其：监督：管理均？适用：本办法 — 第四【条， 住宅工程质—量分户验收应—当在确？。。。保工程？地基基？础和主体结构安全】可靠的基础上重【点检查工程》观感质量和使—用功能质量》住宅工程《质量：分户验收的内容【 ： ？   （一）楼地面！、墙面和天棚—面层质量；》。。   — （二）门窗—安装质量《； ：   》 ，（，三）栏杆《安装质量； ！   （《四，）重要部《位（外墙、屋面、厨！房间、卫生间及门】窗）渗漏情况；【 ？ ，   （五》）室内空《间尺寸；《。。    （】六）给排水系统安】装，质量；   ！ （七）《。室内电气工程安装质！量；  【 ， （八）其他—规定、标准中—要求检查的》内容 — ？ 第五条 住—宅工程质量分户验】收应按以下要求【进行：   — （：一）分户验》收，由建设单《。位组织？施工单位质量负责人！、项目经理》、施工员、质检员和！监理单位的总监【。理，工程师、专业—监理工程师等进行验！收  —   已选定物业】公司的物业公—。司应当参加住—宅工程分户验—收，工作 《 ：   ？（二）分户》验收前应在建筑【物上标？识，好暗埋？水、电管线的走【向和室？内空间尺寸测量【的，控制点、线（精【装修房可附图标【识） 《    （—三）分？户，验收应配备各—种常规检测》工具和红《。外线测距仪等检测仪！。器检测仪《。器应经计量检—。定合格 》    （四）分！户验收应逐户、【逐，间检查做好》记录分户验》收合格的应及时【完善“？住宅工程质量分户】验收记录”的签字手！续并：。将有验收人员签【名的：分，户验收？合格标？识置于户内醒目位置！；分户验收不合格】的，须，经，整改：符合要求后方可重新！组织验收 ！ ， 第六条 —住宅工程《质量：分户：。验收记录应作为【泸州市新建住—。宅工程质量保证【书的附件在房屋交】付时一同交给—买受人 》 》 ，。。第七条 住宅工程】质量分户《验收不合格的建设】单位不得组织—单位工程竣工验【收， 】第八条 住》宅工程竣工验收【除应符合 》四，川省住宅工》程质量分户验收管】理暂行规《定有关要求外还【应符合以下要求【 ：   《 （一）分户验收全！部合格？后，竣工验收七个—工作日前建设单位】将单位工《程竣工？验收通知书和—住宅工程质》量分户？验收汇总表报送【相应的质量监督【机构 ？    —（，二，）建：设单位应在每个【单，位住宅？工程的？明显部位《镶刻包含工》程名称、开竣—工时间以及》工程建设有》关单位名称》的，标，识牌：。 】第九条？ ，建设：行政主管部门—和质量监督机构应当！加强：对分户验收》的监督？管理： ，    — 工程质量》监督机构应当随机】。抽，取部分分户》验收记？录表等分户验收【资料：进行核查并在竣工验！收监督检查时—对部分验收项目进行！。抽查 《     工【程质量监《督，机构的？核查内容包括分户验！收小：组成员是《否按：规定：组成；分户验收小】组成员？是，否按规定《填写分户《验，。收，记录；分户验收【。的内：容是否存在明显缺】。漏、是否按规定整】改；实物《质量抽？。查的结果与分户【验收记录《。是，否存：在明显差《异，等 【 第十条 住宅】工程竣工验》收，复核：发现验收《。条件不符合相—关规定？、分：户验收记录内容不真！实或存在影响—主要使用功能的等大！。重质量问题时应终止！验收工程质》量，监督机构应责令【改正情节严重的责】令建设单位重新组】织分户验收 】 第—十一条 分户验【收中弄虚作》假、降低标准—。将不合格工程按合】格工程验《。收的：对，责任单位和》责任人给予不良行为！。记录情节严重—的按照有关法—律法规对责任—单位进行行政处罚 ！ 第十二条！ 本办？法自二〇〇七年十月！一日起试行》 ：