。 ， 】 ：泸州市？住宅工程《质量分户验收管【理暂行办法 ！ 泸规建〔20【07〕30》3号发 — 第一？条 ：为加强住宅工—程质：量管理保障竣工【房屋：使用功能《维护广？大人民群众》的利益？。根据：中华人？民共和国《建筑法、建设—。工程质量《管理条例等法律【。法规以及国》家，工程质量验收规范】结合本市实》际制定本《办法： 】第，二，条， 本办法所称住【宅工：程质量分《户验收是指》住宅工程竣工验【收前：建设单位组》织监理单位和—施工单位按照国家、！省工程质量标—准和验收《规范的要求以及经】审查合格的施工图设！计文件,对住—宅，工程的每一户及部分！公共部位进行的专门！验收 》 第三【条 凡本市行—政区域内《住宅工？程，质量分户验收及【。其监督管理》均适用本办》法 【 ， 第四条 住宅工程！质量分户验收应当】。在确：保工：程地基基础和主【体，结构安全可》靠的基础上重点【检查工程观感—质量：。和使用？功能质量住》宅，工程质量分》户验收的内容 【 ， ：   ？ （一）《楼地面？、墙面？和天棚面《层质量； 》    （【二）门窗《。安装质量； 【    》（三：）栏杆安装质量【；    】（四）重要》。部位（外墙、屋【面、厨？房间、卫生间—及门窗）渗漏情【况；   】。 （五）《室内：空间尺寸； ！   （《六）给排水系—。统安装质量； 】。 ，   ？ （七？）室内？电气工？程安装质量； 【   》 （八）其》他规定、标准—中要求检查的内【容 《 ？。 第五条 住宅】工，程质量？分户验收应》按以：下要求进行 】    《（一）？分户：验，收由建设《单位组？织施工？。单，位质量？负责人、项目经理、！施工员、质检员和】监理单位的总—监理工程师》、专业监理工程师等！进行验收 》 ：     已选定】物业公？司的物业《公司应当参加住宅】工程分户《验收：工作  【  （二）分户验收！前应：在建筑物《上标识好暗埋水、电！管线的走向》。和室内空间》尺寸测量的控制点、！线（精？装修：房可附？图标识） 【    （三）分户！验收：应配备各种常规检】测工具和红外线测距！仪等检测仪器检测仪！器应经计量检—定合格？ ，    （【四）分户验收应逐】户、逐间检查做好】记录分户验收合【格，的应：及时完善“住宅工程！质量分户验》收，记录”的签字手【。。续，并将有验《收，人员：签名的分户验收合格！标识置？于户内醒《目，位置；分户验收不】。合格的须经》整改符？合要：求后：方可重新组织—。。验收 《 《 ，。。。。 第六？条 住宅工程—质量分户验收记录】应作：。。为泸州市新建住【宅工程质量》保证：书的：附件在房屋交—付时一同《。交给买受人 —。 — ，第七：条 住？宅工程质量分—户验：收不合格《的建设单《位不得组织单位工程！竣工验收 — 第八条！ 住宅工《程竣工验收除应【符合： 四川省住宅工程】质量分户验收管理暂！。行规定有《。关要求外还应符合】以下：要求 》  ：。  （一）分户【验收：全部合格后竣工验收！七，个工作日前建设单位！将单位工程》竣工：。验收通知《书和住？宅工程质量分户验】收汇总表报送相应的！质量监督机构 】    （二【）建设？单位应在每个单位】住宅工程的明显部】位，镶刻包含工程名称、！开竣工时间以—。及工程建设》有关单位名称的标识！牌 ？ 《 第？九条 建设》行政主管部门和质量！监督机构应当加强对！分户验收的监督【管理   】。  工程质量监督机！构，应当随机抽》取部分分《户验收？记录表？等分户验《收资料？进行核查《并在竣工验收监督检！。查时对部《分验收？项目进行抽查 】 ，   ？ ， 工：。。程质量监督》机构的核查》。内容：包括：分户验收小组—成员是否按规定【组成；分户验—收小组成员是否按规！定填：。写分户验收记录【；分户验收》的内容是否存在明】。显缺漏、是否—按，规定整改；实物质】量抽查的结》果与分户《验收记录是否存【在明显差异等— ： ， 》第十条 住》宅工程竣工验收复核！发现验收条》件，不符：合相关规定、分户】验收记录内容—不真实或存在—影响主要使用功【能的等大《重质量？问，题时应？终，止验收工程质—量监督机构应—责令改正情节严重】的责令？建设：单位重新组织分户】验收 ？ 第】十一条 分》户验收中弄虚作假】、降低标准》将，不合：格工程按合格工【程验收的对》责任单？位和责任人给予不良！行为记？录情节严重的按照】有关法律法规—对责任单位进—行行政处罚 【 ， 第《十二条 本办—法自二？〇〇七年《。十月一日起试行【 ：