》 泸州】市住：宅工程质《量分户验收管理暂】行办法 — 泸规建〔—2007《〕303号发— 第》。一，。。条， 为加？。强住宅工《程质量管理保障竣】工房屋使用功能维护！广大人民群众—的利益根《据中：。华人民共和国建筑】法、建设工程质量管！理条例等法律法规】以，及国家工程质量验】收规：范结：合本：。市实际制定本办【。法 ？ ， 》第二条 《。本办法所称住宅【工程质？量分户验收是指住】宅，工程竣工验收—前建设单《位组：织监理单位和施工单！位，按照国家、省—工程：。质量标准和验收规范！的要求以及经审查】合格：。的施工图设计—文，件,对住宅工—程的每一户及部分】公共部位进行的【专门验收 》 》 第？三条 ？凡本市行政区域内】住，宅工程？质量分户验收及其监！督管理均适用本【办，法 》 第四条 住！宅工程质量分户【验，收应：当在确保工程—地，基基础和《主体结？构安全可靠的基【础上重点检查工程观！。感质：量和使用功能质量住！宅，工程：质量：分户验收《的内容  ！  （一）楼地【面、墙面和天棚面层！质量；   ！ （二）门窗—安装质？量；：    【（三）栏《杆安装质量； 【    （四】）重要？部位（外墙、屋面】、厨房间、卫生间及！门窗）？渗漏情况《；   【 ，（五：）室内空间尺—寸；    ！（六）给《排水系统安》装质量； 【  ：。  （七）室内【电气工程安》装质量？； 《 ，   （八》）其他规定、标准中！要求检查的内容 】。。 ， 》 第：五条 住《宅工程质量分户验收！应按以下要》求进：行 ？    （—。一）分户验收由建】。设单位组织施—工单位质量负责【人、：。。项目经理、》施工员、《质检员和监》理，单位：的总监理工程师【、专业监理》工程师等进》行验收 —    《 已选定物业公司的！物业公司应当—参加：住宅工程《分户验收工作 ！    （二）分】户验收？前应在？建，筑物上标识好暗埋】水、电管线的走向】和室内空间尺寸【测量的控《制点：、线：。（精：装，修房可附图标—识）    ！（三）分户》验收：应，配备各种常》规检测？工具和红《外线测距《仪等检测仪器检测】仪器应经计量检定】合格   】 （四）分户验【收应逐户、逐间检】查做：。好记：录分户验收合—格的应？及时完善“住—宅工程质量分户验】收，记录”？的签字手《。续，并将：有验收人员签名的】分户验收合格标识置！于户：内醒目位置；分户】验，收不合格《的须经？整改符合要求后方】可重新组织验收【 第！六条 住宅工程【质量分户《验收记录应作—。为泸州市新》建住宅？工程质量《保证书的《附件：在，房屋交付时一同交给！买受人 《 《。 第七》条 住宅工程质【量分户验收》不合：格的建设单》位不得组织》。单，。位工程？竣工验收 》 《 ：。 第八条 住宅【工程竣？工验收？除应符合 四川省住！宅工程质《量，分户验收《管，理暂行规定有关【要求外还应》符合以？下要求 【   （一）分户验！。收全部合格后竣【工验收七个工作日前！建设：单位将？单位工程竣》工验：收通知？书和住宅《工程质量分户验收汇！。总表报？送相：应的质量监督机构】  》  （二《）建设？单位应在每》个，单，位住宅工《程的明显部位镶【刻包含工程名称、】开竣工时间以及【。。工程：建设有关单》位名称？的标识牌 ！。 第九条 建设！行政主管部门和【质量监督机构—。应当加？。。强对：分户验收的监督管】理     ！工程质量监督—机构：应当随机《抽取部？分分户验收》记录：表等：分户验收资料进行核！查并在竣工验收【监督检？。查，时对部分验收—项目进行《抽查 ？     工程！质，量监：督机：构的：核查内容包括分【户验收小组成员是否！按规定组《成；分户验收小组】。成员是否按规—定填写分户》验收记录；分户验】收，的内容？是否：存在明？显缺漏？、是：否按规定整改；【实物质量《抽查的结《果与分户《验收记录《是否存在明显差异】。等 》 第十—条 住宅工程—竣工验收复核发现验！收条件不符合相关】规，定，、分户验收记录【内容不真《实或存在影响主要】使用功能的等大重】质量问题时应终止验！收工程质量》监，督机构应责令改【正情节严重的责令】建设单位重》新组：织分户验收 ！ 第十—一条 ？分户验收中弄虚【作假、？。降低标准将不合【格工程按合格工程】验收的？对责任单位和责【任人给予不良行为】记录情节严》重的按照有关法【律法规对责任单【位进行行《政处：罚， ： 第十二条】 本办法自二〇〇】七年：十月一日起》试行 ？ ，