？ 】泸州市住宅工程质】量分户验收管—理暂行办《法 ： 泸规建〔2！007〕《303号发 — ？。第一条 为加强住宅！工程：质量管理保障—竣工：房屋使用功能—维护广大人民群众】的利益根据中华人】民共和国建》筑法、建设工程质】量，管理条例等法律法规！以及国家工程—质量：验收规范结合—本市实际制定—本办法 《 ？ ？ 第二条 本办【法所：称住宅工程质—量分户验收是指【住宅工程竣》工验收前建设单位】组织监理单》位和：施，工单位？按照：国，。家、省工程》质量标准和验收规】范的要？求以及？经审查合格的施工图！设计文件,对住宅工！程的每一户》及部分公共部位进】行的专门验收 【 第】三条 凡本市行政】区域内住宅》工程质？量分户？验收：及其监督管》。理均适用本办法 】 【第四条 住》宅，工程质量分户验收应！当，在确保工《程地：基基础和主体结【构安全可靠的基础】上重点检查工—程观感质《量和使用功能质【量住宅工程》质量分？户验收的内容 【 ， ？   （一）楼【地面、墙面和天棚】面层：质量； 【   （二》）门窗安装质量【； 》   （三）栏杆安！装质量？；   【 （：四）：重要部位（》外墙、？屋面、厨房间—、，卫生间及门》窗）渗漏《情况； 》    （五）室！内空间尺寸；—    【（六）给排水系统安！。装，质，量；    ！（七）？。室内电？气工程安装》质量；  】 ， （八）其他规定、！标准中要《求检查的内容— 【。 第：五条 住宅工程质】量分户验收》。应按以下要求进【行  —。  （一）》分户验？收由建？设单位组织施工【单位质量负》。责人、项目经理、】施，工，员、质检员和监【。理单位的总监理工程！师、：专业监理工》程师等？进行验收 】  ：  已选定物业公】。司，的物业？。公司应当参》加住宅工程分户验】。收工作？ 《  ： （二）分户验【收前应在《建筑物上标》识好暗埋水、电管线！的走：。向和室内空间—尺寸测量的控制点】、线（精装修—房可附图标识—） 《  ：  （三）分户【验收应配备各—。种常：规检测？工具和红外线测【距仪等检测》仪器检测仪》器应经计量检定合】格    （！四）分？户，验收应逐户、—逐间检查做》好记录分户验—收合格的应》及时完善“住宅【工程质量《分户验收记录”【的，签字手续并将—有验收人员》签名的分《户验收合格标识【置于：户，内醒目位置；—分，户验收不合格的须经！整改符合要》求后：方可重新组织—验收 ？ 第】六条 ？住宅工程质量分【户验收记录应作为泸！州市新？建住宅工《程质量？保证书的附件在房】屋交付时一同交给买！受人 ？ 【。第七条 《住宅工？程质量分户验—收不合格《的，。建，设单位不得组织单】位工程？竣工验收 — ， ， ？。 第：。八条 ？住宅工程竣》工验收？除应符合 四川【省住宅工程质量【分户验收管理暂【行规定有关要求外】还应：符合以下要求 】    》（一）分《户验收全部合格后竣！工验收？七个：工作日前建设单【位将：单位工程竣工验【收通知书和住—宅工程质量分户【验收汇总表报送【。相应的质量监督【机构   】 （二）《。建设单位应在每【。个单：位，住宅工程的明—显部位镶刻包—含工程？名称：、开竣？工时间以及》工程建？设有关单位名称的标！识牌 ！ 第九？条 建设行政—主管部门《和质量监《督机构应当》加强对分户》验收的监督》管理： 《。    工程质量】监督机构应当随机抽！取部分？分户验收记录—表等：分户验收《。资料进行核》查并在竣工验收【监督检查时对部分】验收项目进行—。抽查 —    工程—。质量：监督机构的核查内】容，包括分户验收小【。组成员是否按规【定组成？；分：户验收小组成员【是否：按，规定填？写分户验收》记录：；分：户验收的内容是否存！在明显缺漏、是否】按规：。定整改？；，实物：。质，量抽查的结果与【分户：验收记录是否存在明！显差异等 》。 ： ？ 第十条 住宅工！程竣工验收复核发】现验收条《件不符？合相关规定、分【户验收记《录内容不《真实或？存在：影响主要《使用功能的等大【重质量问题》时应终？。止，验收工程《质量监？督机构应责》令改正情节严重的责！令建设单位重新组】织分户验收 【 —第十一？条 分户验收中弄】虚作假、降低标准将！不合格工程按合格】。。工程验收的对责【任单位和责任人给】予不良行为记录情】节，严重的按《照有关法律法规对责！任，单位进行行》政，处罚 】第十二条《 本办法《自二〇？〇七年十月一日起】试行 《