。 】 泸州市—住宅工程质量分【户验收？管理暂行办法— 《 泸规建〔20【07〕303号发】 第一—条，。 为加强住》宅工程质量管理保障！竣工房屋使用功能】维护：。。广，大人民？群众：的利益根据中华【人民共和国建筑法、！建设工程质量—管理：条例等？法律法规以及国【家工：程质：量验收规范》结合本市《实际：制定本办法 】 》。第二条 本办—法所称住宅工程质量！分户验收是》指住宅工《程竣工验收前—建，设单位组织监理【单位和施工单—位按照国《家、省工程质量【标，准，和，验收规范的要求【以及经审《。查合：格的施？工图：设，计文：件,对住宅工程的每！一户及部分公共部位！进行的专门》验收 ！ 第三条 凡本市行！政区：域内住宅《工程：质，量分户验收及其监】督，管理均适用本办法 ！ 第】四，条 住？宅工程质《量分户验收应—当在确保《工，程地基基《。础和主体《结构安全可靠的基础！。上，重点检查工》程观感质《量和使用功能质量】住宅工程《质量：分户验收的内容 】   — （一）《楼地面、墙面和【天棚面层质量；【    （二！）门窗安装质量； ！  《  （三）栏杆【安装质量； ！  ： （四）《重要：部位（外墙、屋面】、厨房间、卫生间及！门，窗）渗？漏情况； 》。   》 （五）室》内空间尺寸； ！ ，   （六）—给排：水系统安《。装质量； 》    （七】）室内？电气工程安装质量】；  —  （八）其他【规定、标准中要求检！。查的内容 》 》。 第五《条 住宅《工程质量分》户验：收应按以下要—求，进，行 》  ： ，（，一）分户验收由建设！单位：组织施工单位质量】负责人、项目经【理、施工员、质检】员和监理单位—的总监理工程师、专！业监理工《程师等进行验收【  》   ？已选定物业公司的物！业公司应《当参加住宅工—程分户？验，收工作 —    （二）【分户验？收前应在建筑物上】标识好？暗埋水、电管—线的：走，向和室内空间—。尺寸测？量的：控制点、线（精装修！房可附图《标识） —  ：  （三）分户验收！应配备？各种常规检测工具】和，红外线测距仪等检测！仪器检测仪器应经计！量检定合格 】   ？。 ，（四）分户验收应】逐户、逐间》。检查做好《。记录分户验收—合格的？。应及时完善》“住宅工程质量分】户验收记录”的签】字手：续并将有验收人【员签名？。的分户验收合格【。标识置于户内醒目】位置：；分户验收不合【格的须经《整改：符合要求后方可重】新，。。组织验收 【 ， ， 第六条— 住宅工程质量分户！验收记录应作为泸州！市新建住宅工程【质量：保证书的附件在【房屋交付时一同【。交，。给买受人 【 第七条】 住宅工程质量分户！验收不合格的建设单！位不得组织单位工】程竣工？验收 — 第八—条 住宅《工，程竣：工验收除应符合 】。。四川省？住宅工程质量—分户验收管理—暂行规定有关—要求外还应符合以下！要求 《    （一）分！户验收全部合格后】竣，工验收七个工作日前！建设单位将单位工】程竣工验收通知书】和住宅工程质量分户！验收汇总《表报送相《应的质量监督—机构：   — （二）建设单位】应在每个单位住【宅工程的明》显部位镶刻包含工】程名称、开》竣工时？。间以及工程建设【有关单？位名称的《标识：。牌 ！第九条 建设行政】主管部门和质量监督！机构应当加强对分户！验收的监《督管理 》 ，。。     工—程，质量监督机构应当】随机抽取部分分【。。户验收记录表等分户！验收资？料，进，行核查并在竣工验】收监督检查时对部】分验收项目》进行抽查  ！  ： 工程质《量监督机构》的，核查：内容包括分户—验，。收小组成《员是否按规定—组，成；分户验收小组成！。员是否按规定填写分！户验收记录；分户验！。收的内容是否存在】明显缺漏《、是：否按规定整改—；，实物质量抽查—的结果与分户验【收，记录是否《存在：。明显差异《等 ： ： ？ ：第十条 《住宅工程竣工验收】复核发现验收—条件不符《合相关规定、分户】验收记录《内容不真实或存在】影响主要《使用功能的等大重】质量问题时应—终止验收工程—质量：监督机构应责—。令改正情节严重的责！令建设单位重新组织！分户验？收， ： 《 第十一条— 分户验收中弄虚作！假、降低标准将【不合格工程按—合格工程验收—的对责任《单位和责任人—给予不良行为记录情！节严重的按》照有关法律法规【对责任单位进行行】政处：罚 ： 第十二】条 本办法》自二：〇〇七？年十月一《日，起试行 《 ，