。 ： 》 ， ， 泸州市住宅工】程质量分户验收管理！。暂行办法《 》泸规建〔2007】〕303号发 ！ 第一条 》为加强住宅工程【质量：管理保障竣工房【屋使用功能维护广大！人，民群：众，的利益根《据中华人《民共和？国建筑法、建设工程！质量管理条例等法律！法规以及国家工程质！量验收规《范结：。合本市实际制定【本办法？ 第！二条 ？本，办法所称住宅工【程质量分户》验收是指住宅工程】竣工验收前建设单】。位组织监《理单：位和施工单位按照】国家、省工程—质量：标准和验收规—。范的要求以及—经审查合格的施工】图设：计，文件,？对住宅工《程的每一《户及：部分公共部位进【行的专门验收— 】第三条 凡》本市：行，政区域？内住宅工程质量【。分户验收及其监【督，管理均适用本办法】 — 第四《条 住宅工程质量分！户验收应当在确【保工程地基基础和】。主，体结构安全可靠【的基础上重点检查】工程观感质量—和使用功能质量【。住宅工？程质量分户验收的】内容 ？  》  （一）楼地面、！墙面和天棚面层质】量； 《    （二）门！窗安装质《。量； 《 ，    （三—）栏杆？安装质量； —    （四】。）重要部位》（外墙、屋面、厨】房间、卫生间及门窗！。）渗漏情况； 【  《  ：（五）室内空间尺寸！； 》   ？（六：）给排？水系统安装质—量； ？ ，    （七）】室内电气工程安【装质：量； ？    （八】）其他规定、标【准中要求检查的【内，容 ： ， ？ 第五》条 住宅工程质量分！户验收应按以下要】。求进行 》  ？  ：（一）分户验收【由建：设单位组织施工单】位质量负责人、项】。目经理、施》工员、质《检，员和监理单位—的总监？理工程师、》专，业监理工程师—等进行验收 】     已选【定物业？公司的？物业公司应当参加住！。宅工程？。分户：验收工作 【    （二—）分户验收前—应在建筑物上标识】好暗埋水《、电管线的走向和室！内空：。间尺寸测量》的控制点、线（精】装修房可附图标识】。）    （！三，）分：户验收应配备各种常！规检测工具和红【外线测距仪等检【测仪器检测仪器应】经计量检定合—格， 《   （四）—分，户验收应逐》户、逐间检》查做好记录分户验】收合格的应及—时完善“《住，宅工程质《。量分：户验收记《录”的签字》手，续并：将，有，验收人员签》名的分户验收合格标！识置于户内》醒目位置；分户验】收不合格的须经【整改：符合要求后》方可重新组织验收】 》。 ？第，六条： 住宅工《程质量？分，户验收？记录应作为泸州市新！建住宅工《程质量？保证书的附件在房】屋，交付时一同》交给买受人》 《 ？ 第七条 住宅【工程质量分户验收】不合格的《建设单位不》。得组织单位工程【竣工验收 — 》 第八？条 住宅工程竣【工验收除应》符合 四川》省住宅工程质量分户！验收管理暂行规定】有关要求外还应符合！以下要求 — ：   （一）—分，户验收全部合格后竣！工，验收七个工》作日前建设单位将】单位工？程竣：工，验收通知书和住【宅工程质量分户【验收：汇总表报《送相应？的质量监督机构 ！  ？  （？二）建设《单位应在每个单【位住宅工《。程的明显部位镶刻包！含工程名称、—开竣工时《间以及工程建设【有，关单位名称的—标识牌 》 第【。九条 建设行—政主管？部，门和质量监督机构应！当加强对分户验收的！监督管理《 《 ， ，。 ， 工程？质量监督机构应当】。随机抽取部分分户】验收：记录表等分户验收资！料进行？核查并在竣》工，验收监督检》查时对？部分：验收：项，目进行抽查 —  《   工《程质量监《督机构的《核，查内容包括分户【验收小组《成，。员是否按《规，定组成；《分户验收《小组成员是》否按规定填写分户验！收记：录；分？户验收的内容是【否存：在明显缺漏、—。是否按规定整—改；实物质量—抽查的结《果，与分户？。验收记录是》否存在明显》差异：等， 】第十条 住宅工【程竣：。。工验收复核发—现验收条件不符【合相关规定、分户】验收记录《内容不真实或存在】影响主要使用功【能的等大重质量问题！时应终止《验，收工程质《量监督机构应责令】。改正：情节：。严重的责令》。建设单位重》新组织分户验—收 】 第十一条 分户】。验收：中弄虚作假、降【低标准将不合格【工程按合格工程验收！的对责任单位—和责任人给予不【良行为？记录：情节严重的按照【有关：法律法规对》责任单位进行行政处！罚 — 第十二条》 本办法自二〇〇】七年十月一日起试】行 ？