： ！泸州市住宅工程质量！分户验？收，管理暂？行办：。法 泸规】建〔20《07〕30》。3号发？ 《第一：条 ：为加强住宅工程质】量管理保障竣工房】屋使：用功能维护广—大人民群众的利益根！据中华人民共和国】建筑法、建》设工程质量管理条】例等法律法规以及国！家工程质《量验收规范结合本市！实际制定本》办法 】。 第二条 本办法！所称住宅工程质量分！户验收？是指住宅工》程竣工验收前建设单！位组织监理》单位和施工单位按】照国家、《省工程质量标准【和验收规《范的要求以及经审】查合格的施工图设计！。文件,对住宅—工程的每《一户及部分》公共：部位进行《的专门验收 — ， ， 》第三条 《凡本市行政区域内住！宅工程质量分户验收！及其监督《管理均？。适用本？办法 — ？ 第四条 住宅【工，程质量分户验收应】当在确保《工程地基基础—和主体结构安全【可靠的基础上重【点检查工程》观感质量和使用【功能质量《住宅工？程，质量分户验收的【内容 【   （一）楼地面！、墙面和天棚面【层质量； 】   （《二）门？窗安：装质量； 》    （三）！栏杆安装质量；【    （】四）重要《部位（外《墙、屋？面、厨房间、—卫生间及《门，窗）渗漏情况；【。。。。    【（五：）室：内空间尺寸； 【    （六】）给排水《系统安装质量； 】    （七】）室内电气工—程安装质量； 】  ？  （八）其—他规：定、标准中要求检查！的内容 — 》第五条 住宅—。工程质？量分户验收应按以】下要求进行 】    《（一）分户验收由建！。设，单位组？织，。施工单位质》量负责人、项目【经理：、，施工员、质检员【和监理单位的总【监，理工程师《、专业监理工—程师等进行验—收 《     已选定】物业公司的物—。业，。。公司应当参加住宅】工，程分户验收工—作   【 （二）分》。。户验收前应在—建筑：物，上标识？好暗：埋，水、电管线》的走向和室》内空：间尺寸测量的控【制点、？线（精装修房可附】图标识） 》 ：    （三）分户！验收应配《备各种常规检测【工具：和红外线测距仪等检！测仪器检测仪器应经！计量检定合》格 》 ，  （四）分户验】收应：逐户、逐间检查做好！。记录分？户验：收合格的《应及：时完善“住宅工程质！量分户验收记—录”：的签字手《续并将有《验收人员签》名的分户验收合格】标识：置于户内《醒，目位置；分户验收不！合格的须经》整改符合要求后方】可重新组织验—收 ： 《 第六条 【住宅工程质量分户验！收记录应作为—泸州市新建住宅工程！质量保证书》的附件在房屋—。交付时一《同，。交给买？受，人 ： ， ， ： 第七条 【住宅工程质》量分户？验收：不合：格的建设单位不得】组织单位《工程竣工验收 】 第八条！。 住宅工《程竣工验收除应符】合 四川省住—。宅工：程，。质量分户验》收管：理暂行规《定有关要求》外还应符合》以下要求 【   ？ （一）分》户验收全部合格后】竣工验？收七个工《作日：前建设单位将单【位工程竣工验收通知！书和：住宅工程质量分户验！收汇总表报送—相应的质量监督【机构 ？ ？。 ，  （二）建设单】位应在每《个单位住宅工程【的明显部位镶刻包含！工程名称、》开，竣工：时间以及工程建【设，有关单位名称的标】识，。牌 【 第九条 建设】行政主管部门和【质量监督机构应【当，加强对分户验收【。的监督管理 —  《   工程》。质量监督机构—应当：。随机：抽取部分分户验收】记录表等分户验收资！料进：行核查并在竣工验】收监督检查时对部】分验收项目进行抽查！ ？   ？  工程质量监督机！构的核查内容包【括分户验收小—组，成，员是否？。按规：定组成；分户—验，收小组成员是—否，按规定？填，写分户验收记录；分！户验收的内容—是否存在明》显缺：漏、是否《按规定整改；实【物质量？抽查的结《果，与分户验收记录【是否存在《明显差异等 ！ ？ 第十条 住宅【工程竣工验收复核】发现验收条件不符合！相关：。规定、分《户验收记录》内容不真实或存【在影响主要使用功能！的等大重质》量问题时应终—止验收工程质量监督！机构：应责令？改正情？节严重的《责令建设《单位重新组》织分户验收 ！ 第十一条】 分户验收中弄【。虚作假、降低—标准将？不合格工程》按合格工程》验收的对责》。任单位和责》任人给予不》良行为记录情节严】重的按照有关—法，律法规对责任单位进！行行政？处罚 ？ 第—十二条 本办法自二！〇〇七年十》月一日起试行— ：