— ： 泸州市—住，宅工程质量》分户验？收管理？。暂行办法 — 泸《规建〔2007〕3！03号发 》 第一条 【为加强住宅工程质量！。管理保障竣工房屋使！用功能维护广大人民！。群众的利益》根据中华人民—共和国？建筑法、建》。。设工程？质量：管理条例等法律【法规：。。以及国家工》程质量验收》规范结合本市实际制！定本办法 》 第】二条 本办法所称】住宅：工，程质量分户》验收是指住宅工程竣！工验收前建设单【位组织监理单位【和，施，工单位？。按照国？家、省工程质量标】准和验收《规范：的要求以《及经审？查合格的施工图设】计文件,对》。住，宅工：程的每一户及—部分公共部位进【行的专？门验收 》。 第三条！ 凡本市行政—区域内住宅工程质】量分户验《收及其监督》管，理，均适：用本办法 【 第四【条 住宅《工程质量分户—验收应当在确保工程！地基基础和主—体结构安《全可靠的基础上重】点检查工程观—感质：量和使用功能质量】住宅工程质量分户】验收的内容 】    （一）】楼地面、墙面—和天：棚面层质量；— 《   （二》）门窗安装质—量； 》    （三—）栏杆？安装：质量； 《    —（四）重要部位（】外墙、屋《面、：厨房间、卫生间及门！窗）渗漏情》况，；   【 （：五）室内空》间尺寸； —    （六）】给排：水系统安装质—量； 《    （—七）室？。内电气工程》安装质量《；  —  ：。。（八）其他规—定、标准中要求检】。查的内容 — 《 第五条 —。住宅工程《质量：分，户验：收应按以下要求【进行    ！（一）分户》验收由建设单位【组织施工单位质【量负责人、项目【经，理、施工员》、质检？。员和监理《单位的？总监理工程师、专】业，。监理：工程师等进》行验收  】   已选定物【业公司的物业公【司应当参《加住宅工程分户【验收工作《   —。 （二）《分户验收《前应在？建筑物上标识—好暗埋水《、，电管线的走》。向和室？内空间尺寸测—量的控制点、线【（精装修房可附【图标识？）   【 （三）分户—验收应配备》各种常规检测工【具和红外线测距【。仪，等检测仪器》检测：仪器应经计》量检定合《格 ？    》（四）分户验—收应逐户《、逐间检《查做好记录分户验】。收合格的《应及时完善“住宅工！程质量分户验—收记：录”：的签字手续并将有】验收人员签名的分】户验收合格标识置】于户内醒目位置；】分户验收不合格的须！经整：改符合要《求后方可《重新：组织验收《 ：。。 ， 第六【条 住宅工程质量分！户验收记《录应作为《泸州市新建》住，宅工程质量保证书的！附件在房屋交付时】一同：交给买受人 ！ 第》。七条 住宅工—程质量分户》验收不合格》的建：设单位不得组织单】位工程竣工验—收 》 《第八条 住宅工【程竣工验收除应符】合 四川省住宅工】程，质量：分户：验收管理暂行规定】。有，关要求外还应符合】以下：要求 —   ？（一）？。分，。户验收全《部，合，格后竣？工验收七个工作日前！建设单位将》单位工程竣工验收通！知书和？住宅工程质量分户】验收汇总表》报送相应的质量监】督机构   ！。 （二）建设—单位应在每个—单位住宅工》程的明显部位—镶刻包？含工程名称、开竣工！时，间以及？工程：建设：有关：单位名称的标识牌】 【 第九？条 建设行政—主管部门和质量监督！机构应当加强—对分户？验收的监《督管理 《 ：   ？  工程《质量监督《机，构应当随机抽取部】分分：户验收记录表等分】户验收资料进行【核查并在《竣工验收监督—检查时对部分验收项！目，进，行抽：查 》。    工程质【量监督机构的核查内！容，。包括分户验收小【组成：员是否按规定组成】；分户验收小组成】员是否按规》定填：写，分户：验收记录《；，分户：验收的？内容是否《存在明显缺漏、【是否：按，规，定整改；实》物质量抽查》的结果与分户—验收：记录是否存》在明显差异等 【 》 第？十条 住宅工程【竣工验收复》核，发，现验收条件不符合】相关规定、分户验收！记录内？容不真？实或存在《影响主要使》用，功能的等大重—质量问题时》应终止验收工—程质量监督机—。构应责令改正—情节严？重的：责令建设《单位重新组织—分户验收 — ？ 第十一条 分！户验收中《弄虚作假、降低标准！将，不合格工《程按合格《工程验收的对责【任，单位和责《任人给？予不良行为》记录情节严重的【按照有关法律—。法，规对责任单位—进行：行政处罚 】。。 ：第，十二条 本》办法自二〇》〇七年十月一日起试！行 ？