】 ？泸州市住宅工程质量！分户验？收管理？暂行办法《 泸—规建：〔200《7〕303号发 ！ 第一条》。 为加强住宅工程质！量管理保障竣工【房屋使用《功能：维护广？大人民群众》的利益根据中华【人民：共和国？建筑：法、建设工程质量管！。理条例等《法，律，法规以及国家—工，。程质量验收规范【结合本市实际制【定本：办，法 《 ： 第二》条 本办法所称【住宅工？程质量分户验收是】指住宅工程竣工【。验收前建设》。单位组织监理—单位和施工单位按】照国家、省工程质量！标准和验收》规范：。的要求以及经审查】合格的施工》。图设计？文件,对住宅工【程的每一户》及部分？公共部位进行的专】门验收 ！ ， 第：三条 凡本市行政区！域，内住宅？工程：质量分户验收及【其监督管理均适用】本办法 】 ？第四：条 住宅工程质【量分户验收应—当，在确保工程地基基础！和主体结构》安全：可靠的基础上重【点检查工程观感质量！和使用功《能质量住宅工—程质：量分户验收的—内容 《 ， ：  ： （一）楼地面【、墙面和天棚面层】质量； 《    （二）！门窗安装质量； 】    —（三）栏杆安装质】量；：  》  （四）重要【部位（外墙、屋面、！厨，房间、卫生间及门】窗）渗漏情况； 】    （五）！室，内空：。间尺：寸；： ？。    （六）给】排水系统《安装质量； 】    《（七）室《内电气？工程安装质量； 】    —（八）其《他规定、标准中要求！检，查的内容 ！。。 ？第五条？ 住宅？。工程质量分户验收】应按以下要求进行 ！  《  （一）分户【验收由？建设单位组》。织施工单位质—量负责人、项—目，经理、施《工员、质《检员和监理单位的总！监理工程师、专业监！理工程师等进行验收！   —  已选定物业公司！的物业公司应当参加！。住宅工程《分户：验收工作《 ？    （二）分户！验收：前应在建筑物上标识！好暗埋水、电管线的！走向和室内空间尺】寸测量的控制点【、线（精装修房可附！图标识） 【    （三）分】户验收应配备—各，种常规检《测工具？和红外线测距—仪，。等检：测仪器？检测仪器应经计【量检定合格 【    （四【），。。分户：。验收应？。逐户、？逐间：检查做好记录分户】验收合格的应及时】完善“？住宅工程质量—分户验收《记录”的《签字手？续并将有验》收人：员签名的分户验收】合格标识置于—户内醒目《位置；分户》验收不合格的须【经整改符合要求【后方可重新》组织验收 — 第六条！ 住宅工程质量分】户验收记录应作为泸！州市新建住宅工程】质，量保证书《的附件在房屋交【付时一同交给—买受人 【 ： 第七条 住宅工！程质量分户验收【不合格的建设单位】不得组织《单位工程竣工验收 ！ ？ 第》八条 住宅工程竣】工验收？除，应符合 四川省【住宅：工程质量分户验【收管理暂行规—定有关要求外还【应，符合以下要求 ！。  ：  （一）分—户验收？全部：合格后竣工验收【七个工作《日前建设《单，位将单位《工程竣工《验收通知书和住【宅工程？质量分户验》。收汇总表报送—相应：的质量监《督机构  】  （？二）建设《单位应在每个—单，位住宅工程的明显部！位镶刻包含工程名称！、开竣？工时间？以及工程建设有关单！位名称的标识牌【 ， ：。。 》第九条 建设—行政主？管，部门和质量监督机】构应当加强对—。分户验收《。的监督管理 【     工程】。。。质量监督机构—应当随机抽取—部分分户验》收记录表《等分：户验收资料进行核查！并在竣工验收监【督检查时对》部分验收《项，目进行抽查 —  《   工程质量监督！机构的？核查内容《包括分户验收—。小，组成员？是否按规定组成【；分户验收小组成】员是否按规定填写】分户验收记录；【分户验收的》内容是？否存在明显缺漏【、是否按规定整【改；实物质量抽查】的结果与《分户验收记录是否存！在明：显差异等 】 第十条 】住宅工？程竣工验收复核【发现：验，收条件不符合—相关规定、分户验收！记，录内：容不真实或存在影响！主要：使，用功能的《等大重质《量问题时应终止【验收工程质量监【督机构应责令改正情！节严重？的责令建设单位【重新组织分户—验收 【 ？第，十一条 分户验【收中弄虚作假、降低！。标，准将不合格》工，程按合格工程验收】的，对责任单《位和责任人给予不良！行为记录情节严【重的按照有》关法律法规》对责任单位》进行：行政处罚《 ？ ， ， 第十二《条 本办法自二〇】〇七年十月一—日起试行 》。 ，