》 《 泸？州，市住宅工程质量分户！验收管理暂行办法】 ？ ， ，泸规建〔2》007〕303号发！ 第一条 为！加强住宅工程质量】管理保障竣》。工房屋使《用功能维护广大【人民群？众的利？益，根据中？华人民共和国建筑法！、建设工程质量管】理条：例等：法，律法规以《及，国家工程质量—验收规范结合—本市实际制》定本办法 ！ 第二》条 本办法所—称住宅工程质—量分户验《收是指住宅工程竣工！验收前建设》单位组织监理单位和！施工：单位按？照国家、省工程质】量标准和验收规【范的要求以及经审查！合格的施工图设计文！件,对？住宅工程的每一户及！部分：公，共部：位进行？的专门验收 ！ ， 第三条 【凡本市行政区—域内住宅工程—质量分户验》。收及其监督管理均】适用本办法 】 《 ，第四条 《住宅工程《。。质量分？户，验收应当在确保工程！地基基础和》主体结构《安全：可靠的？基，础上重点检查工程】观感质量和》使，用功能质量住宅工程！质量分？户验收的内容 】 ：  ：  （一）楼地面、！墙面和？天棚面？层质量； —    （二【）门窗安装质量；】    （三！）栏杆安装质量； ！    （四】）重要部位（外墙】、屋面、厨房—间，、卫生间及门窗）】渗漏：情况； 《 ：    （五）室内！空间尺寸； ！   （六）给排水！系统安装质量；【 ：    （—七）室内电气工程】安，装质量； 》。    （八）！其，他规定、标》准中要求检查—的内容 【 第五条 住！宅工程质量》分户：验，。收，应按以？下要：求进行 》 ：   （一）分户验！收由建设单位—组织施工单》位质量负责》人，、项目？经理、施工》员，、质检员和监理单】位的总监理工程师、！专业监理《工程师等进行验收】  》   已选定物业公！司的物？业公司应当》参，。加住宅工程分—户验收工作 ！   （二）分户】验收前应《在建：筑，物上标识好暗—埋水、电管》线的走向和》。室内空？间，尺寸测量的》控制点、线（—精装修房《可附图标《识） ？    （三）！分户：验收应配备各—种常规检《测工具和红外线【测距仪？等检测仪器检测仪器！应经计量检定—合格  【  ：。。（四）？分户验收应逐户【、逐间检查》。做好记？录分户验收合—格的应及时完—善“住宅《工程质量《分户验收《记录”的《签字手续并将有验】收人员签名的—分户验收合格标【识置于户内》醒目位置；分户验】收不合格的须经【整改符？合要求后方可重新】组织验收《。 》 第《六条： 住宅工程》质量分户验收—记录应作为泸州市】新建住宅工》程质量保证书的附】件在房屋交付时一】同交给买受》人 】 第七条 住—宅工程质《量分：户验：收不合格的建设单】位，不得：组织单位工程竣工验！收 】。 第八条 住宅工】程竣工验《收除应符合 四川】省住宅工程质量【分户验收管理暂【。行规定有关要求外】还，应符合以下要求 ！  ？  （一《）分户验收全—。部合格后竣工验【收七个？工作：日前建设《单位将单位工—程竣工验收通知【。书和住宅工程—质量分户验收—汇总表报送相应的质！量监督机构》 ： ，    《（二：）建设单位应在每个！单位住宅工程—的，明显部位镶刻包含】工程名称、》开竣工时间以及工程！建设有关单位—名称的标识牌 ！ 《 第九条 建设【行政主管部门和质】量监督机构应当加】强对分户验收的【监督管理 —     工程质！量监：督机构应《当随机抽取部分分户！验收记录《表等分户《验收资料进行核查并！在竣工验收》监督检查时对—部分验收项目—进行：抽查   】  工程《质量：监督机构的》核查：内容包括分》户验收小组成—员是否按规》定组成；分户—验收：小组：成，员是否按规》定，。。填写分？户验收记录；分【户验收的内容—是否存在明显缺漏】、是否按规定整改；！实物质？量抽查的结果与分户！验收记录是否存【在明显差异等—。 ： 第【十条 住宅工程竣工！验收：复核发现《验收条件不符合相关！规定、分户》验收记录内容—不真实或存在影【响主要使用》功能的等《大重质量《问题：时应：终止：验收工？程，质量监督《机构应责令改—。正情节严重的责令建！设单位重新组织分】户验收 《 《 第十一—条 分户验收中弄】。虚作假、降低标准】将不合？格工程按《合格工程《验收的对《责任单位和责任人】给，予不：良行为记录情节严重！的按照有关》法律法？规对责任单位进【行行政？处罚 — 第十二条 本办！法自二〇《〇七年十《月一日起试》行 ？