， — 泸州市【住，宅工程质量分户验】收管理暂行办法【 泸规建】〔2007〕30】3号发？ ： ， 第一？。。条 ：为加强住宅工程质量！管理保？障竣工房屋使用【功能维护广大—人民群众的利益根】据中：华人民共和》国建筑法、建—设工程质量管理条】例等法律法》。规以及国家》工程质量验收规范】结合本市实际—制定本办法 — — 第二条 》本办法所称住宅工程！质，量分户验收是指住宅！。工程竣工验收前【建设单位《组织监理单》位和施工单位—按照国家、省工程质！量标：准和：验收规范的要求以及！经审：查合：格的：施工图设计文件【,对住宅工程的【每一：户及部？分公共部位进行的专！门验收 — ： ？第三条 凡本—。市行政区域内住宅】工程质量分》户验收及其监督【管理：。均，适用本办法 【 》 第四条 》住宅工程《质量分户验收应当在！。确，保，工程地基基础和主】体，结构安全可靠的基础！上重点检查工程观感！质量和使用功能质量！住宅：工程质量分户—验收的内容》 ：    （一】）楼地面、墙面【和，天棚面层《质量：；  —  （二）门窗安装！质量； 【   （三）栏【杆安：。装质量； 】   （四）重要】部位（外墙、屋面】、厨房？间、卫生间及门窗）！渗，漏情况；《 《   （五）室【内空间尺寸； 】  ？  （六）给—排水系统安》。装质量； 》    （七】）室内电气工—程安：装质量？； 《   ？ （八？）其：他规定、标准中要求！检查的内《容 ！第五条 住宅—工程质量分》户验收应按以下要】求进行 —    （一—），分户验收由建设单】。位组织？。施工单？位质量负责》人、项目经理、施工！员、质检员和监理】单位的总监理工【程，师、专业监理工【程师等？进行验收《。  》   ？已选定物业公司【的物业公司应当参】加住：宅工程分《户验收工《作    】（二）分户验—收前应在建》筑物上标识》好暗埋水、电管线的！走向和室内空间尺寸！测量的控制点、线（！精装修房《可附图标识） ！    （三—），分，户验：收应配备各种常规】检测工具和》红外线测距仪—等检测仪《器检测仪《。器应：经计量检《定合格 —  ：  （四）》分户验收应逐户、】逐间检查《做好记？录分户验《收合：格的应及时完善【“住宅工程质量分户！验收记？录”：的签字手续并将【有验收人员签名的分！户验收？合格标识置于户内】醒目位置《；分户验《收不合格的须—。经整改？符合要求后方可重】新组织验收》 — ：第六：条 ：。住宅工程质量—分户：验收记录《应，作，为泸州市新建住宅工！程质：量保证书《的附件在房屋交付时！一同交给买受人【 《 第》七条 住宅》工，程，质量分户验收—不合格的建设单【位不得组织单位工程！竣工验收 》 第八！条， 住宅工程竣工验】。。收除应符《合 ：四，川省住宅工程质量】分户验收管理—暂行规定有关要求外！还应符合以下—要求： ， ？   （一）—分户验收全》部合格后竣》工验：。收七个工作日前【建设单位将单位【工程竣工验收通知】书和住宅工程质量】分户验收汇总表【报送相应的质量监督！机，构 《  ：  （二）建—设单位应在每个单】位住宅工程的明显】部位：镶刻包含工程名【称、：开竣工时间以及工】程建设有关单位名】称，的标识牌《 【 第九条 建设行政！主管部门和质量监】督机构应《当加强对分户验收】。。的监：督管理？ ：    》 工程质量监—督，机构应当随》机抽取部分分户验收！记录表等分户验【收资：料进：。行核查？。并在：竣工验收监督检查】时对部分验收项目】进，行抽查 【。    《工程质量《监督机构的核查内】容包括分《户验收小组成员【是否按？。规定组成；》分，户验收小组成员是否！按规：。定填写分户验收【记录；分户验—收的内容是否存【在明显缺漏、是【否，按规定整改；—。实物质量抽查—的结：果与：分户验收记录是否存！。在明显差异等— 【 第十条 住宅工】程竣工验《收复核发《。现验收条件不符合相！关规：。。定、分户验收—记录内容不真实【或存在影响》主要使用功能的【等大重质量问题【时应：。终止验收工程质量监！督机构应责令改正】情节严重的责令建】设单位重新组织分户！验，收 ： — 第：十一条 分》户验收中弄虚—作假：、，。降低标准将不合【格，工程按合格》工程验收的对责任】单位和责任人给予】不良行为记录情节严！重的按照《有关法律法规—对，。责任单位进行行政处！罚 第十！。二条 本办法自【。。二〇：〇七年十《月一日起试行 】