》 泸州】市住宅工程质—量分户验《收管理暂《行办法 《 泸规建〔】20：07：〕303《号，发 ： 第《一条 为加强住宅工！程质量管理保—障竣工房屋》使用功能维护广大】人民群众的利益根据！中华人民共》和国建筑法、—建设工？程质量管理条—例等法律法规以【及国家工程质量验】。收规范结《合本市实际制定【本办法 《 《 ： 第二条 本办法】所称住宅工程—质量分户验收—是，指，住，宅工程竣工验—收前建设单》位组织监理单位和施！工单位？按照国家《、省：工程：质量标准和验收规范！的要求以及经审查合！格，的施工图设》计文件,对住—宅工程的每》一户及部分公—共部位进行的专门】。验收 》 第三条】 凡本市行》政区域内住宅工程质！量，分户验收及其监督】管理均适《用本办法 ！ 第四条 【住宅工程《质量分户验收应当】。在确保工程地—基基础和《主体结构安全—可靠的？基础上重点检查【工程观感《质量和使用功能质】量住：。宅工：程，质，量分户验《收的内容 【    （一）】楼地面、墙面和天棚！面层质量； 】。    （二）门窗！安装质量； 】   ？ （三）栏杆安【装，质量； 【   （四）—重要：。部位（外墙、屋面】、，厨房间、卫生间及门！窗）渗漏情》。况； 《 ：   ？（五）室《内空间尺《寸；：    （】。六）给排水系统【安装质量；》。 ？    （七）【室内电气《工程安装《质量；？    （八！）其他规定》。、标准中要求—检查的内容》 第！五条 住宅工—程质量分户验收应】按以下？要求进行 】   （一）—分户验收《由建设单《。位，组，织施工单位质—。量负责人、项—目经：理、施工《员、质检《员和监理《单位的总监理—工，程师、专业监理工】。程师等进行验收 】     【已选定物业公司的】。物，业公司应当参加【住宅工程分户—验收工作 】   （二）—分户验收前应在建】筑物上标识好暗埋水！、电管线的》走向和室《内空间尺寸》测量的控《制，点、线（精》装修房可附》图标识）《  》  （三）分—户验收应《配备各种常规检测】工具和红外线—测距仪等检测—仪器检测仪器应【经计：量检定合格 】    （》。四）分户《验收应逐《户、逐间检查—做好记录分户验收合！格的应及时完善“】住，宅工程质《量分户验收记录”】的签字手《续并将有验收—人员签名的分户验】收合：格标识置于》户内：醒目位置；分户【验收不合《格，的须经整改符—合要求后方可重新组！织验收？ 】。第六条 住宅工【程质：量分户？验收记？录应作为泸州市新】建，住宅工？程质量保《证书的附《件在房屋交付时【一同交？给买受人 》 《 第《七条 住宅工程质量！分户验收不》合格的建设单位【不得组？织单位工程竣—工验收 【。 第八条【 住宅工程竣工【验收除应《符合 四川省住宅工！程质量分户》验收管理暂行规定有！关要：求外还应符合—以下要求 —    （一）】分户：验收：全部合？格后竣工验收七【个工作？日前建设单》位将单位《工程：竣工：验收通知《。书，。和住宅工程质量分户！验收汇总表报送相应！的质量监督机构 】 ：    （》二）建设单位—应在每个单位住宅】工程的明显部—位镶刻包含工—程，。名称、开竣工时间以！及工程建设》有关单位名称的标识！牌 《 ： ： ，第九条 建设行政】主管部门和质量监】督机构应当加强对】分，户验收？。的监督管理 【    》。 工程？。质量监督《机构应？当随机抽取部分分户！验收记录表》等分户验收资—料进行核查》并在竣工验收监督检！查时对部分验—收项目进行抽查【    【 工程质量监督机构！的核查内容包括分】户验：收小组成员》。是否按？规定组成；分户【验收小组成员是否】按规定填写》。分户验收记录；分户！。验收：的内：容是否？存，在明显缺漏、是【否按规定整改—；实物质量抽查的】结果与分户》验收记录是否存在明！显差异等 》 》 第十条 —住宅：工程竣工验收复核】。发现验收《条件不符合相关规】定、分户《验收记录内》容不真实或存—在影响主《要使用功《能的等大重质量问】题时应终止验收工程！质量监督机构—应责令改正》情节：严重的责令建设【单位重新组织分户验！收 — 第《十一条？。 分户？。验收中弄虚作假【、降：低标准将不》合格工程按合格【工程：验收的对责任单位】和，责任人给予不良【行为记？录情节？严重的按照》有关法？律法：规对：责任单？。位，进行行政《处罚 ？ 》第十二条 本办法】自二〇〇《七年十？月一日起《试行： ：