》。 天水市！城乡规划精细化【管理：实施细则 】    为》了推进区域性—现代化大城》市建设？发挥：。城乡规划管》理，。的引：导作用和调控职【能提：高城乡建《设水平和《人居环境质量增强】城，市个性特色和—突出名？城特点扎《实高效的开》展城：乡规划精细》化管理年《活动根据《城乡规划法、甘肃省！建设项目规划许可办！法等法律规定—结合天水《市，。城乡规？划管：理工作的实际制定】本细则 一—、总体要求》   《  1、强化节【约用：地，总目标大力推进紧】凑型的城市发展模式！；     2】、强化历《史文化名《城意识着力》塑造：城，市个：性化特色；  】   ？3、强化《依法行政理念—进一步？规范城乡规划管【理行为； 》。  ： ，  4、《强化：综合调控《。职能全面落实公共设！施的规划配套； ！    5、强化精！品观念努力》提升建？筑品质营造城乡生】态、节能、便利的】宜居环境《；  《   ？6，、强化职业道—德素养不断》优化服务《环，境提高工作效率 ！二、规划制定  ！   1、规—划研究、编制年度】计划报市《（县）规划》委员会审批同意【后采用招投标—方式或经局务—会议研究确定编制单！位，。    》 ，2、规划编制—成果须经规划局组】织内部讨论审查网】上公示征《求市民意见组织规】划咨询专家委员会】专家评审《后再按审批》。权限报批   】  ：3、规？划成果审《批通过后各级规划】。局须按照法》定程序在六个月【内，。完成规划成果备案】工作： ，     4、【规划研究《。成果由规划》局，自行组？织评：审   》  ：5、规划研究、编】制成果？经评审？、审批通过后由负】责科室一月》内完：成，归档办公室负—责在天水规划—展览馆公示信息【科负责及《时在规划局网站公】布 三、规划许】可   》。 ， 1、建设项目选址！意见书  —。  ： 1.1申请核发建！设项目选址意见书时！须编制建设项目【拟选址论证报告书】（以出让《。方式取得《土的项？目除外？）报告书由负—。责科：室协同建设》单位、报告》编制单位《。。共同完成参与编制报！告书的单位》应具备？国家规定的》规划资质条》件  《 ，  1.2申请【核发选？址意见书的建设项目！必须同时满足三个条！件一是在城市、镇规！划区内？二是：建设项目需要有【关，部门批？准或者？核准三是以划拨方】式提供国有土—地使用权《   《  1.3》申请核发项目选址】意见书建设单位必】须填：写“建设项目规划选！址申请表” —  ：   ？1.：4，。。核发选址意见书以已！批，复的建设项目拟【选址评估报告书【和有关？部门的立《项批复文件为—。基，。本条件工业》、市政项《目还需有关部门批复！的环评报《告 ？。 ，  ： 1.5区域—重大建？设项目、麦积—山风景名胜》。区建设项目》市规划局在1—0个：工作日内提》出初审意《见后报省建》设厅核发选址意见书！；五县涉及风景【名胜区、历史文【化名镇（村）、历】史文化？保护街？区及文保单位—的建设项《目须由本县》规划局在10个工作！日内提？。出初审？意见后？报市规划《局核：发选址意《见书 ？     》1.6？ 项：目，选址意见书须经规划！局业务例《会讨论通过后—核发 ？   ？ ， 2：。、，建设用地规划许可证！ ，     》2，.1只？有在城市、镇规【划区内提供》国有建设用地—使，用权的建设项目【才能办理建设—用地规划许可—证 ？  ：  2？.2申？请办：理建设用地》规划：许可：证建设单位需提交如！下材料     ！（，一）以？划拨方式供地的【建设项目   】  ：1，、申请报告；  ！   2、相关行业！主管部门出》具，的同意开展》前期工作的文件【及建设？项目选址意见书；】     3、】涉，及，征用农用地》项目的须提供农用】地转为建设用地【的土地征《拨文件； 》     》4、涉及保》障性住房的》项目：须提：。供，市发改、房》。管部门审批意见【 ，     5、涉及！。改制：企业的？项目须提《供当地政《府和国？有资产管理部—门，的批：复意见 》。    （二—）以出让方式供地】的建设项目》    》。 1、申《请报告； —    《2、：国有建设用》地使用权拍》卖成交确认书；【 ：  ：。  3、国有建设用！地使用权出让合同】     2【.3规划条件依据控！。制性详细规划由负】责科室提出经—业务例会《讨论通过局各领导】汇签后核发》规划条件通知书重】点项目的规划—条，件应在控制》。性详：细规划？。基础上组织》专家论证会确定 ！   ？ 2.4规划条【件必须依据》控，制，性详细规《划明确？建筑风格、体量、色！彩、底？层层高、《外立面材质》、，亮，化等设？计要求单《体建筑色彩原则上】不能多于《三种：颜色 《  ：  2.5规划条件！中的市政《设施配套要求—由市政工程规划管理！科室：负责核定  【   2.》6 规划条件中必须！明，确社区？市场：、社区办公服—务、学校、医院【、幼儿？园、托老所、公【厕，等公：共配套设施标—准和要求  】   2.7— 规划条《件附图中必须标【。明地块内《。地下管线、市—政设施接《入口及竖向标高【。没有：地下管线等设施资】。料的地块由建—设单：位负责委托具有相应！资质的单位进行测绘！。规划局负责验—收     2.！8 实？行规划条件交底制负！责科室要《做好每个项目的【。规，划条件交底记录未】按规划条《件设计的总平面建】筑方案负责科—室不予？受理 》    2.9 】房地产开《发项目和以竞争方】式取得建设用地【的项：目不得变《更规：划条件已确定的容积！率符合法律》规定需？要调整容积率的【建设项目按照建设】用地容积率管理办法！进行调整《 ：    3、建设工！程规划许《可证 ？     3.1】。申请办理建设—工程规划许可—证建设单位》需提交如下材料【。     1、申！请报告；    ！ 2、？土，地使：用证；  — ，  3、上级主【管部门批复；（【。非新征用地项—目）     】4、市发改》委立项批复；—（非新征《用地项目）  】   5、市房【管局批复《。（，保障性住房》项目）；  【   6、当—地人民政府及国有资！产管理部门批复意】见；（涉及改制企业！的项目）《     7、】建设：项目总平面布置图（！附，电子文件）； 】。    8、—建设项？目选址意《见书及附件；（划拨！土地或改变土地【使用：性质的项目）—    》。 9：、建设项《目用地规划》许，可证及附件（新征】土地或改变土地【使用性？质的：项目）    】 3：.2总平《面、建筑设》计方案须《经，规划局？业务例？会讨：论通：过，后才能？核发建筑设》计方案核定通知书】占地面积30亩或建！筑面积2万平方【米以上的建设项【目总平面、建筑设计！方案需？。经规划局组织规划】咨询专家委员会专家！评，审大型？公共建筑、》市政项目主》要路段、重》要节：点的建？筑方案须报市规【划，委员会审定初次【申报的总《平面、建筑单体设计！。方案不能少于两套】  ？   3.》3，建，筑，设计方案中》须在立面图》中标注外墙材料及颜！色不允许《用广：告版面替代》外墙装修《材料  》   3.4批准】的总平？面、建筑设计方案在！规划展？览馆：与市规？划局网站同步公示后！。核，发建筑设计方案核定！通知书     ！3.5 已经—规，。划审批的《总，平面用地《范围内原则上今后】不再受理和》审批新增建设项【。目 ？四、：规划监察  【  ： 1、实行规划许可！承诺制？核发建设《项目：工程规划许可证之】前监察？。科，负责与建设单—位法人签订》规划许？可，承诺书？ ：    2、—实，行规划监察责任制】监察：科在签订规》划许：可承诺书的》同时确定项目检察责！任人 《。    3、规划】。监察重？点检查建筑平面定位！、主体封顶、—外立面装修》等主要环《节，项目：监，察责任？人要及时发现问题并！尽快按照《相关规定处理 】  ：  4、对》违反规划许可的违法！行为依据《天水市建《设项目违反》规，划许可行为查处规定！处，理    — 5、建设单位或】个人存在违法—行，为，未经处理的规—划局不再《受理新的建设项【目 五、规划专项！验收     】1、对符《合规划？许可要求的建设项】目由规划局建设项目！。验收领导《小，。组组：织验收验收通过后核！发，建设工程竣工规划】验收合格书 —     2—、建设项目用地红线！。。内拆：。迁未完成的》项目不予进行规划验！收     3、！不符合规划条件确】定的设计要求的项】目不予进行规划【。。验收 ？   ？  4、规》模较大、分期建【设的居住《小区项？目，。可以分批《验收但？最后一个项目—验收前建设单位必须！全面完成规划条件与！总平：面所确定《的建设内容；用地面！积小于5亩或总建筑！面积小于1万平方米！的项目原则上不【能分：期验收确需分期验收！的由：。局务会研究决—定 ：     5—、规划验《收前项目建设用地范！围内不允许》设置广告牌》以及其他临建设施 ！  ：   6、竣工实测！建筑面积《与工程规划许可证】确定建筑面积存【在误差的依据—关于：处理城市规划区【房屋实测面》积与规划许》可面积差异等—有关问题《的意见处理 — 附件？:各层？。次规：划的主体功》能和性质一览表 ！ ：