： 》 天水市城】乡，规划精？细化管？理实施细则 【     为了推！进区域性现代化大城！市建设发挥城—乡规划管《理，的引导作用和调控】职，能提高城乡》建设水平和》人居环境质量增强城！市，个性特色和突—出名：城特点扎实高效【的开展城乡规划【精细化管《。理年活动根据—城乡规？划法：、甘：肃省建？设项目规划许可【办法等法律规定结合！天水：市城乡规划管—理工作的实际制定本！细则 一、—总，体要求？。 ：    1、—强，化节约用《地总目标大力推进】紧凑：型的城？市发展模式；—     2、】强化历史文化—名城意识着》力塑造城市个性化】特色；    】 ，3，、强化依法行—政理念进一步—规范城乡规》划，管理行为；  】   4《。、，强化综合《调控职能全面—落实：公共设施的规划【配，套； 《    5、强化精！品观念努力》提升建？筑，品质营造城乡生态】、节能、便利的宜居！。环，境； ？     6、强】化，职业道德素养不【断优化服务环境提高！工作效率 》 二、规划制—定    — 1、规划》研究、编制年度计】划报市（县）规【划，。委员：。。会审批同意》后采用招投标—方式：或经局务《会议研究确定—编制单位  【   2、规—划编制成果》须，经规：划局组织内部讨论审！查，网，上公示征求市—民意见组织规划咨询！专，。家委员会《专家评？审后再按审批—权限报批    ！ ，3、规划《成果审批《通过后各《级规划局须按照【法，定程序在《六个月内完成规划成！。果备案工《作    — 4、规《划研究？成果由规划局—自行：组织评审 —    5》、规划研《究、编制成》果经：评审、审批通—过后由负责》科室一月内完成【归档办公室负—责在天水规》划展览馆《公示信息科负责及】时在规划局网站公】布 三、》。规划许可 》     1、建设！项目选？址，意见书 《 ，    1.1【。申请核发建设项目】选址意见书时—须编：制建设项目》拟，选址论证报告书【（以：出让方式取得—土的项目除外）报】。告书由负责科室【协同建设单》位、报告《。编制单位共同完成】参与编制《报告：书的单位应》具备国家规定—的规划资质条件 】     1.2申！请核：发选：址意见书的》建设项？。目必须同时满足三】个条件一是在—。城市：、，。镇规划区内二是建设！项目需要有》关部门批准》或者核准三是以划】拨方式提供国有土地！使，用权 《    1.3申请！核发项？目选址意见书建设】单位必须填写—“建设项目规划选】址，。申请表” 》     》1，.4核发选址意见】书以已批复的建设】项目拟选址评估报】告书和有关》部门的立项批复文】。件为基本条》件工业？、市政项目还—需，有，关部门批复的环评报！告   》  1.5区—域重大建设项—目、麦积山风景名】胜区建设项目—市规划局在》10个工作日内提出！初审意见《后报省建设厅核发选！址意见书《；，五，县涉及风景名—胜区、历史》文，化名镇（村）—、历史文《化保护街《区及文？保单位的《建设项？目须由本县》规，划局在？10个？工作日内提》。出初审意见》。后报市规《划局核？发选址意见书  ！  ：。 1.6 项目【选，址意见书须经规划局！业务例会讨论通过后！核发 《    《2、建设用地—规，划，许可证 《     2.【1只有在城市—、镇规划区内提供】国有建？设用地使用权的建】设项目才能办理建设！用地规划许可证 ！  ：  2.2申请办】理建设用地规—划许可证建》。设单位需《提交：如下材料 》 ，    （》一）以？划拨方式《供地的建《设，项，目     1】、申请报告》；     【2、相关行业主管部！门出具的同意—开展前期工》作的文件及建设项目！选址意见书； 】    3、涉及】征用：农用地？项目的须提供农【用地转为建设—用地的土地征—拨文件； —    4、涉【及保障性住房的【项，目须提供市》。发，改、房管部门—审批意见《     5【、涉及改制企业【的项目须提供当【地政府和《国有资？产管理部门的批复意！见 ：     （二【）以出让方式供【地的：建设项目 》     1、【申请：报告； 》    2、国有】建设：用地使？用权：。拍卖成交确认书【； ？    3、—国有建设用地使【用权出让合》同     2】.3规划《条件依据控制性详】细规划由负责—科室提？出经业务例会讨论】。。通过：。。局各：领导汇签后核发规划！。条件通知书重—点项目的规划条件】应在控制性》详细规划基》础上组织专家—论证会确定》 ，     2.4规！划条件？必，须依据控制性详细】规划明确建筑风格】、体：量、色彩、底层层】。高、外立面材质、】亮，化，等设计要求单体建筑！色，彩原则上不能—多于三种颜色 】 ，   2.5—规划条件《中的市政设施配套要！求，由市政工《程规划管理》科，室负责核定》     —2.6？ 规：划条件中必》须，明确：社区市场、社区办】。公服：务、学校《、医院、幼儿园、】。托老所、公厕—等公共配套设施标】准和要求《    — 2：.7 规划条件附图！中必须？标明地块内地下管线！、市政设施接入口及！竖向标？高没有地下管线【等设施资《料的地块由建设单】位负责委托具有【相应资质的单位进】行，测绘规划局负责【验收 ？     2—.8 实《行规：划条件交底制—负，责科室要做》好每个项目的规划条！件交底？记录未按规划条件设！计的总平面建—筑方案？负，责科室不予受理【     【2.9 房地产【开发项目和以竞【争方式取得》建设用地的项目不】得变更规划条件已确！定的：容积率符合法律规定！需要调整《容，积率：的建设项目按—照建设？用地容积率》管理办法进行调整】     3【、建设工《程规划？许可证   【  3？.1申请办理建设】工程规划许可证【建设单位《需提交如下材料 】。     1—、申请报告；  ！   2、土地【使用证；    ！。 3、上级主管【部门批复；（—非新征用地项目【）   》。  4、市发改【。委立：。项，批复；（《非新征用《地，项目：）     5、！。市房管局批复（保】障性住房项目）； ！。     6—、当地人《民政府？及国有资产》管理部门批复意见】；（涉及改制企业】的项目）    ！ 7：、建设项目总平面布！置图（附《电子：。文件）； 》。    《 8、建《设项目选址》意见书及附件；（】划拨土地或改变【土地使用性》质，的项目） —  ：  ：9、建设项》目用地规划许可证】及附件（《新征土地或》改变：土地使用性质的项】目）     3！.2总平面、建【。筑设计方案须—经规：划局业务例会—讨论通？。过后才能核发建筑设！计方案核定通知【。书占地面《积，30亩或建筑面【积2万平方米以上】的，建设项目总平面、】建筑设？计方案需经规划【局组织规划咨询【专家委员《会，专，家评审？大型公共建筑、市政！项目主要路段、重要！节，。点的建筑方案须报市！规划委员会审定初次！申报的？总平面、《。。建筑单体设》计方案不《。能少于两套  】   3.3建【筑设计方案中须【。在立面图中》标注外墙材料及颜】。色不允许用》广告版面替代外【墙装修材《料   》  3.《4批准的《总平面、建筑设计方！。案在规划展览馆【与市规划《局网站同《步公示后核发建筑】设计方案核定—通知书  —   3.5— 已经？规划审批《的总平？面，。用地范？围内原则上》今后不？再，受理：和审批新《。。增建设项目 —。 四、规划监察【     1、实！行规划？许，可承诺制核发建【设项：目工程规划》许可证之前监—察科负责与建—设单位法《人签订规划许可承诺！书 ？    2、—实行规划监察—责任制监察》科在签订规划—许可承诺书的同【时确定？项，目检察责《任人 ？     3、【规划监？察重点检查建筑【平面定位、主—体封顶、外立面装修！等主要？环节项？目监察？责任人要及时发现问！题并尽？快按照相关规定处理！  ？   4、对违【反规划许可的违【法行为依据》天水市建《设项目违反》规划许可行为查处规！定处理 《     5、建】设单位或个人存【在违法行为未经【处理的规划局—不，。再受理新的建设项目！ 五、规划专【项验收 》    1》、对符合规划许【可要求的建设项【目由规划局建设项】目验：收领导小组组—。织验收验收》通过后核发》建设工程《竣工规划验收合【格书     2！、，建设项？目用地红线内—拆，迁未完成的项目不予！进行规划验收  ！   3、不符合】规划条件确定的设计！要求的项目不予进行！规划：验，收  《   4、规模【较大、分期》建设的居住》。小区项目可以分【批验收但最后—一个项目验收—。前建设单位》必须全面完成规【划条件与总平面所】确定：的建设内容；—用，地，。面积小于5亩—。或总建筑面积小于】1，万，平方米的项》目原则上不能—分期验收《。确需分期验》收，。。的由局务会研究决】定    — 5：、规划验收》前项目？。建设用地范围—内，。不允许设置广告【牌以及其他临建设施！     6、】竣工实测建筑面【积与工？程规划许《可证确定《建筑面？积存在误《差的依据关于处理】城市规划区房屋【实测面积与规划许】可面：积差异等有关问题的！意见处？理 附件:各层次！规划：的主：体功能和性质一览表！。 《