】 ： 2012年—保，障性安居《工程建设和对城【市住房困难家庭发放！廉租住房租赁补贴实！施方案 《 ： 天水市人民政府办！公室：关于印发201【2年：保障性安居工程【建设和？对城市住房困难【。家庭发放廉》租住房租赁补贴【。实施方？案的通知《 天政《。办发〔2012【〕7：8号 各县区【人民政府《市政：府有关部门   ！  2012年保】障性安居工程—建设：和对城市《。住房困？难家庭发《放廉租住房租—赁补贴是《今年市政《府为民办的实事之一！目前2012年保障！性安居？工程建设《和，。对城市住房困难家庭！发，放廉租住房租—赁补贴实施方案【已，经市政府《同意现予印发请【认真遵？照执行 《 二０一二年四【月，十，四日 一、—项目背景 》 ， 　　《 ， ？加，快推进保障》性住房建设》是党中央、国务【院作出的重大决【策部署是国家“十二！五”规？划确定？的，约束：性，指标之？一，。为全面完成我市保】障性安居工程—建设：任务市政府》研究决定“十二五】”时期全《市新开工建设各【类保障？性住房6.99万】套其中2012年】新开工建设各类保障！性住房？1，58：。45套各县区、有】关部：门要全面《贯彻落实中央、【。省、：市住房保障工—作会议精神》继，续加快推《进保障性安居—工程建设《严格项目质量管【理探索？完善保障《性住：。房后续管理运—。营的：。长效机？制努力完成住—房保障工作责—任目标 — 》二、目标任务 【 　　 根—据省政府与我—市签订的2012】年保障？性住房建设目标任】。务和各？县区：。上报的201—2年保障性住—。房建设计划,确【定如：下，。。目标：。。任务 　　 ！ （一？）对2147—4户城市住房困难家！庭发放廉租住房【。租赁补贴；补贴标准！。两区每月《人均8元／平—方米五县每月人均】。6元／平方》米计划补《贴总额7059万元！ 　　 】（二）？开，工建设保障性住房】、棚户？区改造住《。房158《45套（户》）开工率《100%其》中新：。增廉租住房800】套、：新建公共租》赁住房3《800套、》新建经济适》用住房5915套】、新：。建限价商品住房27！30套、城市—棚户区改造26【。00户？ 　　 】（三）？2012年保障性】住房主体竣》工率达到《80：%历：年续：建保障性住房竣【工率达90%、分配！入住率达《到70%以上 【 》三、实施范围 ！ 　　 各县区符！。合市、县《区，人民政府规定的城】市住房困难家庭及新！就，业大：。中专院校《毕业学生、》。外地来天水工—作、进城务工的【无住房人员 】 四《、质量要《。求及：。验收：标，准 【　　 （一）！。。新建保障性住房【工程质量管理—要严格执行》建筑法、建》。设工程质量管理条】例、建设工程勘察设！计管理条例、民用】建筑节？能条例等法律法规按！照建设部《关于加强《保障性安居工程质量！管，理的：通知（建保》〔2：011〕《。69号）《精神全面落》实工程建设》各方主体《对所：承担的工程》项目在？设计使用《年限内的质》量终身责任制—度 　　 【 （？二）各级住》。房保障管理部门对】竣，工交付使《用的保障性住—房要严格按》照建筑工《程施工质量验—收，统一标准（GB5】030？02001）、建】。。筑，节，能工程施工质量验】收规范（GB—50411200】7）和？建设部关于做好住】宅工程质量分—户验收工《作的：通知：（建：。质〔2009—〕29？1号）？进行：验收供水、》供电、供暖、—电信等设施达到使】用要求？ ， 　　 ！（三）各县区房【管部门对商品房开】发项目中配建的【。廉租住？房、公？共租赁住房等保【障，性住房要严》格按：照各级政《府，与开发？企业签订的配建【协议规定条款落实保！障性住房工程质量责！任执行保障性住房验！收及移交程序—确保配建《的保障？性住房按期纳入各级！政府：保障性住《房房源进行》统一分配和管理【 ： 五【、资金筹措》 　　 】 ， ，（一）廉租住—。房，。租赁补贴资金共【需，705？9万元按照》中央廉？租住房保障专—。项补助资金实—。施办法（财》综〔20《。07〕57号—）规：定争取中央和—省级财政补助资【金，7059万元 ！ 　　 （二【。）保障性《住房、棚《户，区改：。造住房建设》资金：筹措渠？道一是中《。央安排的专项资金】；，二是：省、市及县区—财，政年度预算安排资】金；三是土地—出，。让收入总额中按【照5%提取的资金】；四是住房公—积金增值《净收益中安排用于廉！租住：房和：公，共租：赁，住房的资《。金；五是金融—机构和？。公积金贷款；—六是保？障性住房租金收入；！。七是其他《自筹资金 　　】 ？ （三）省级—保障：性安居工程融资平台！建设按照政府引【导、市？场化运作、公司制】。。管理的原则在省政】府，统一领导下由省财政！厅和甘肃省建设投资！（控股）集团总公司！共同：注入资金以甘肃省】。建设：投资（控股）集团总！公司实体资产做担】保利用国《家对保障房建设的各！项，信贷支持政策投资公！。司，作为融资平台开展】全，省保障性安居工程建！设的融资和工程代】建 六】、工作进度》 　　 第【一阶：段（13《月，）印发？天水市20》12：年保障性安居工程建！设目标任《。务，分解计？划落实？。保障任务完成各【类保障？性住房建设项目的】前期准备工作包【括土地？使用、规划许可【。、初步设计》、施工？审查、施《工和监理《招投：标等项目程序项目】具备开工条》件或开工《建设城市棚户—。区改：造项目完成年度实施！计划、规划》设计：、拆迁安置方案【　　 》。第二阶段《（49月《）重点抓建设项目进！。度保障性《住房建？设项目全部开工【市、县区地方配套】资金到位率达—。到60%《以上廉租《住房保？障家：庭租赁补《贴，资金按计《划进：度发放到户 】 　　 第！三阶段（10—1，2月）项目督—查和年终考核重【点督查县区》政府2012年【。度保障性住房配套资！金落实、《项目建设进度、【工程质量；核查【2011年以前年度！保障性住房建设竣】工验收及保障对象】入住情？况对2012年保】障性住房建设目【。。。标任务进行年终【考核市政府对—各县区政府》进行住房保障工【。作考核 ！七、保？障措施 】 　　 【（一）进一步落【实，各级政府责任根据国！务院办公厅关于保】障性安居工》程建设？和管理？的指导意见（国办】发〔：2011〕》45号）中关于【“省：级人民政府对本地】区保障？性安居工程工作负总！责市：县人民政府》具体实施负责—落实项目前》期工作、建设资金】、土地供应、—工程质量《监督、？保，障性住房租售管【理和：。使用监管”》目标责任制的要求】由市房地产市场【调控和保障》性安居工《程领：导，小组对县区政—府落实住房》保障责任推进保【。障性：住房建设《情况进行督导检查并！。将督查结果》报告市政府》市政府？对项目资金、土【地不落实、政策措】施不：到位、建设》进度缓慢没》有完成年度》目标：任务县区的政府负】责人按照有关规定严！肃，进行约？谈问责；对全面【完成年度目标任务】考，核优秀？的县区？政府进行通报表【彰 　　 ！ （二《）健全和完善工作制！度按：。照关于加快建—立保障性住房管【理运营？长效机制《的指导意《见（甘政《。办发〔2011〕2！48号）的有—关规定进一步健全和！完善住房保障工作】制度规范和严格【。住房保？障全过程和各个【环节的管理全面落实！住房保？障建：设、：质量、分配、—管理：、运营等制度落实工！程质量？责任严格准入退出】机制切实做到保障房！源、分配过程和分配！结果“三公开”着力！提，升，。。保障房后续》管，理水平 — 　：　 》（，。三，）实行项目跟踪管】理按照市政府关【于加快推进保障性住！房建设的目》标要求？采取有效措施积极主！动，地，开展工作市房地产市！场调控和保障—性安居工程领导小】组成员单位》要认：真履行住房保—障责任根据职—能分工对保障性住】房项目建设进度【、土地？供应、资金》到位、工程》质量等政《策落实情《况实行跟踪检查指导！对发现的问题要【及时研究解》决有关重大问题要及！时向：市政府和相关—部门报？告， ， 八、【责任落？。实 《 　　 主办单】位市：房管局 《 　　 协作！单位市发展改革委、！市财政局、市国土】资源局、市规划局】。、市民政局》 ？ 　　 》实施单位各县区【政府 —