？ 】。2012年保障性安！居工程？建设和对《城市住房困难—。家，庭发放？廉租住房租赁补【贴实施方案 ！天水市人民》政府：。办公室关《于，印发：2012年保障性安！居工程建设》和对城市住》房困难家庭》发放廉租住房租赁补！贴，实，施方案？。的，通知 天政办发〔！201？2〕78号 — 各县区人民政府市！。政府有？关部：门 ：     2—012年《保障性安居工程【建设和对城》市，住，房困难？家庭：发放廉？租住：房租赁补贴是今年】市政：府为民办的实事之】一目前20》12年保《障性：安居工？程建：设和对城《市住房困难家庭【发放廉租住房租赁补！贴实施方案已经市政！府同意现予印发请】。认真遵？照执行 》。二０一二年四月十】四日 一、项【目背景 　】　 加快推】进保：。障性住房建设是【党中央、国务院【作出的重大决策【部署是国家》“十二？五”规？划确定？的约：束性指标之一—为全面完成我市【保障性安居工程建】设任务市政》府研究决定“十【二五：”时期？全市新开工建设各类！保障性？住房6.9》9万套其中201】2年新开工建设各类！保障性住《房15？845套各县区【、有关部门》要全面贯彻落—实中：央、省、市住—。房保障工作》会议精神继》续加快推进》保障性安《居工程建设严—格项：目，质量管理探索完【善保障性住房后【续管理运营的长【。效机制努力完成住】。房保障工作》责任：目，。标 《 二—、目：标任务 　　【 根据省政府与】我市签？订的：。20：12年保障性—住房建？。设，目标任务和各县区】上，报的2012年【保障性？住房建设计划—。,确：定如下？目标任务 　！　 （一》），对2147》4户：城市住房困难—家庭发放廉》。租住房租赁补贴；】补贴标准两区每月人！均，8元／平方》米五县每月》人均：6元／平方》米计划补《贴总额？7059万元— ： 　？　 （《二）开？工建设保障性—住房、棚户区改【造住房1584【5套（户）》开工率100%其】中新增廉租住房80！。0套、新建公共【租赁住房3800】套，、新建经济适用住】房5915套—、新建限价》商，。品，住房2730—套、城市棚户—区改造260—0户 　　 ！ （三）《2012年保—障性：住房主体《竣工率达到》80%历年续—建保障性住》房竣工？率达90%、分配入！。住率达到70%以】上 三、！实施范围 　！　 各县》区符合市、县区人】民政府规《定的城市住房困难】家庭及新就业—大中专院校毕业学】生、外地来天—水工作、进城务工的！无，。住房人员 ！ 四、质量要求【及验收标准 ！ 　　 — （一《）新建？保障：。性住房工程》质量管理要严—格执行建《筑法、建设工程质量！管理条例、建设工程！勘察设计《管理：条例、民用建筑节能！条例：等法律？法规按照建设部【关于加强保障性【安居工程质量管理】的通：知（建保〔2011！〕69号）精神【。全面：落实工程建设—各方：主体对所承担的工程！项目在设计使用年】。。限内：的质量终身责—任制度？ 　　 【 （二）各级—。。住房保障管理部门对！竣工交付使用的【保障性住房要严格按！照建：筑工：程施工质《量验收统一标—准（GB50300！。2001）、—建筑节能工程—施工质量验收—规范：（G：B50？41：12007）—和建设部关于做好】住，宅工程质量》分户：验收工作的通知【（建质〔2009〕！。291号）进行【验收供水、供—电、供暖《、电信等设施—达到使？用，要求 《 　？　， ： （三）各县【。区房管部门对商品】。房开发项目中—配建：的廉租住《房、：公共租赁住房—等保障性住房—要严：格按：照各级政府与开【发企业签订的配建】协议规定条款落实保！障性住？房工程质量责—任执行保障性住房验！收及移交《程序确保《配建的保障性住房】按期：纳入各级政府保障】性住房房源进行统】一分配和管》理 —。 五、资金筹措！ 　　— （一）廉】租，住房租？赁补贴资《金共需7059万元！按照中央《廉租住？房保障？专项补助资金—实，施办法（财综〔20！0，7〕57号）规定争！取，中央：和省级财政补助【资金705》9万元 　】　 （二）—保障性住房、棚【户区改造住房建设资！金筹措渠道》一是中央安》排的专项资金；二】是省、市及县区【财政年度《预算安排《资，金；三是土地出让收！入总额中《按照5%提取的资金！；四：是住房公《积金增值净收—益中安排用于廉【租住房和《公共租赁住房的资金！；五是金融机构【和公积金贷款；六】是保障？性住房租金》。收入；七是其他自筹！资金 　　 【 （三》）省：级保障性安居工程】融，资平台建设》。。按照政府引导、市】场化运？作、：公司制管理的原【则在省？政府统一领》导下由省《财政厅和甘肃省【建设投资《。（，控股）？集团：总公：司共同注入资—金以甘肃省建设【投资（？控股）？集团总公司实体【资产做担保利用国】家对保障房建设【。的各项？信，贷支持政策投资公】司作为融资》平台开展全省保障】性安居？工程建设《的融资和工程—代建： —六、工作进度 　！　 ？第，一阶段（13月）印！发天：水市2012年保】障性安？居工程建设目标任务！分解计划《。落实保？障任务？完成各类《保障性住房建—设项目的前期准【备工作包括》土地使用、规划许】可、初步设》计、施工《审查、施工和监理】招投标等项目程【序项：目具备？开工条件或开工【。。建设城市棚户区改】造项目完成年度实】施计划、规划设【计，、拆：迁安置方案　　 】 第二阶段（【49月）《重点抓建《设项目进度保障性】住，房建设项目全部【开工市、县》区地方配套》资金到位率达到60！%以上廉租住房保】障家庭？租赁补贴资金—按计划进度发放【到户 　　 ！ 第三阶【段（：1012月）项目】督查和？年终考核《重点督查县区政府2！01：2年度保《障性住房配套资金落！实、项目建设—。进度、？工程质量；核查2】0，。11年以前》年，度保障？性住房建设竣工【验收及保《障对象入住》情况对2012年保！障，性住房建设目标任务！进行年？。终考核市政府对各县！区政府进行住房保障！工作考核 】 七、保障措施】 　　 ！ （一）—。。进一步？落实各级政》府责任根据国务院办！公厅关于《保障性安居工—程建设？和管理的指导—意见：（国办发〔》2011〕45号】）中关于“省级【人民政府对本地【区保障性安居工程】工作负？总责市县《人民政府《具体实施负责落【实项目前期工作、建！设资金、土地供应、！工程：质量监？督、保障性住房【。租售管理和使用监管！”目标责任制的要求！由市房？地产市场调控和保障！性安：居工程领导》。小组对县区政府【落实住房《保障：责任推进保障性住】房建设情况进行督】导检查并《将督查结果》报告市政府市—政府对项目资—金、土？地不落实、政策措】施不：到位、建《设进度？缓，慢没有完成》年度：目标任务县区—的政府负《责人按照《。有关规定严肃进行约！谈问责；对全—面完成年度目标【任务考核优秀—的县区政府》进行通报表》。彰 》　　： 《（二）？健全和完善工—作制度按《。照关：于加快建立》。保障性住房》。管理运营长效机制】。的指导？意见（甘政》办发〔？。201？1〕248号）【的有关规定进一【步健全？和，完善住？房保障工作制度规】范，和严格住房保障全过！程和各个环节的管】理全面落实住房【保障建设《、质：量、分？配、管理、运营等制！度落实工程》质，量责任严《格准入退出机制切实！做到保障房》源、分配过程—和分配结果“三公开！”着力？提升保障房后续管】。理水：。平 《 　　 —。 （三）实》。行项目跟《踪管理按照》市，政府关于加快推进】保障性？住，房，建，设的目标《要求采取有》效措施积《极主：动地开展《。工作市房地产市场】调控：。和保障？性安居工程领导小组！成员单位要认真履行！住房保障责任—根据职能分工对保】障性住房《项目建设《进度、土《地供应、资金到位】、工：程质量等政策落实情！况实：行跟踪检《查指导对发》现的问题要及时研究！解决：有关重大问题要【。及时向市政府—和，相，关，部门报告 ！ 八：、责任落实 】 ，。　　 《。主办单？。位市房？管局 　　】 协？作单位？。市发展改革委—、市财政《局、市国土资—。源局、市规划—局、市民《政局 》 　　 实施单】位，各县区政府 】。。 ，