《。 《 ， 201》。2年保障性安居【工，程建设和对城市【住房困难家庭—发放廉租住》房租赁？补贴实施方案—。 ，。 天水市人民政！府办公室《关于印发201【2年保障性安居【工，程建设和对城—市住房困《难家：。庭发放廉租住—房租赁？补贴实施方案的通】知 天政》办发〔？2012《。〕78号 各【县区人？民政：。府市政府有关—部门 ？。     20【12年保障性安居工！程建设和《对城：市住房困难家庭发放！廉，租住房租赁》补贴是今年市政府为！民办：。的实事之一目前20！12年保《障性安？。居工程建《设和对城《市住房困难家庭【发放廉租住》房租：赁，补贴实施方案已经市！政府同意现予—印发请认真遵照执行！ 二０一》二年四？月，十四日 《 一、项目背—景 ： 　　 【。 加？快推进保障性—住房建设《。是党中央、国务【院作出的重大决【策部署是《国家“十《。二五”规《划确定的约束—性，指标之一为全面【完成我市保障—性安居工程建设任务！市，政府研究决定“十二！五”：时期全市新开工建】设各类保障》性住房6《.99万《套其：。。中2012年新开工！建设各类保障性住】房15845套各县！区、有关部门要全】面贯彻落实中—央、省、市住房保障！工作会议精神—继续加快《。推进保障性》安居工程建设严格】项目质量管理探索完！。善保障性住房—后续管理运营的【长效机？。制，努力完成住房—保障：工作责任目》标 ： 二、！目标任务《。 　　《 根？据省政府《与我：市签订的2》012年保障性住房！建设目标《任务和？各县区上报的201！2年保障性住房【建设计划,确定如】下目标任《务 　—　 （《一）对2《。1474户城—市住房困难家—庭，。发放：廉租住房租赁补贴；！补贴标准两》。区每：月人均8《元／：平方米五县》每月人均6元／平】方米计划补》贴总额7059【万元 　　 ！ （二）《开工建设保障性住】房，、棚户区改》造，住房：1584《5套（户）开—工率10《0%其中新增—。廉租住房800套】、新建公共租赁住房！3800套、新建】经济适？用住房5915【套、：新，建限价商品住房2】730套、》城市棚户区改造2】600？户 　　【 （三）》2012年保障性】住房主体《。竣，工率达到80—%历年续建保障性住！房竣工率《达90%《。、分配入住率达到7！0%以上 ！ 三、实施范围 】 ： 　　 各县区】符合市、县区人民】政府规定《的城：市住房困难》家庭及新就业—大中专院校毕—业学生、外地来天水！工作、进城务—工，的无住？。房人员 》 ： 四、质量—要求及验收标—准 ： ， ，。 　　 — （一）新【建保障性住房工【程质：量管：理要严格执行建筑法！、建设工程》质，量管理条例》、建设工程勘察设】。计管理条例、民用】建筑节能条》例等法律法》规按照？建设部？关于加强《保障：性安：居工程质量管理【的，通知（建保》〔，20：11〕69号—），精，神全面落实工—程建设各方主体对】所承担的工程项目】在设计使用年限内】的质量终身责任【制度 　　 】 （二）各级住】房保障管理部—门，对，竣，。工交付使用》的，保障性住《房要严格《按照建筑工程施【工，质量验收统》一标准（G》。B50300200！1）、？建，筑节能工程施工质量！验收规范（GB5】041？12007）和建】。设部关于做好—住宅工程《质量分户验》收，工作的通知（建【质〔2009〕2】91号？）进行验收供—。水、：。供电、供暖、—电信等设施达到使】用要：求 ： ： 　：　 （三【）各县区房管—部门对商品房开【发，项目中？配，建，的廉租住房、—公，共租赁住房等—保障性住《房要严格按照—各级政府与开发企】业签订的配建协议规！定条款落《。实保障性住》房工程质《量责任执行保—障性住房验》收及移交程序确保】配建的保障性住房】按期：纳，入各级政府保障【性住房房源进行【统一分配和管理 】 》 五、资金筹措】 ， 　　 — ， （一）廉租住房！租赁补贴资金—共，需7059万元【按，照中央廉租住房保】障专：项补助？资金实施《办法（财综》〔2007〕—5，7号）规定争取中】。央和：省级财？政补助资金》7059万元— ？ 　　 （二【）保障性住》房、棚户区改—造住房建《设资金筹措渠道一】是中央？安排的专项》资金；二《是省、市及县—区财政？年度预算安排—资金；三是土地【。。出让收？入总额中按照5【%，提取的资金；四【是住房公积金—增值净收益中安排】用于廉租住房—和公：共租赁？住，房的资？金，。；五：是金融机构和—公积金贷《款；六是保》障性住房租金收入；！七，是其他自筹资金【 　　 （！三）省级保》障性：安居：工程：融资平台《建设按照政》府引导、《市场化运作》、公司制管理的原则！在省政府统一领导】下由省财政厅和【甘肃省建设投—资，（控股）集》团总：。公司共同注》入资金以甘肃省建】设投资（控股）集】团总公司实体—资产做担《保利：用国家对保》障，房建设的各项信【贷支持？政策：投资公司作为融【资，平台开展全省保障】性安居工程建—设的融资和工—程代：建， 六【、工作进度》 　　 第一】阶段（13》月）：印发天？水市：2012年保障【性安居？工程：建设目标任》务分解计划》落实保障任务完成】各类保障性住房【建设项？目的前期《准备工作包括土地使！用，、规划？。许可、初《步设：计、施工审查—、，施工和监理》招，投标：等项目程序项—目具备？开，工条：。件或开？。工建设城市棚户区】改造项目完成年【度，。实施计划、》规划设计《、拆迁安《置方案　　 【 第二阶段（49月！）重点？抓建设项目》进，度保障性《住房建设项》目全部开《工市、县区地方【配套资金到位率达】到60%《以上廉？租，住房保障家庭—租赁补贴《资金按计划进度发放！到户 　【　 第三阶！段，。（1012月—）项目？督，。查和年终《考核：重点督查县区政府】2012年度保障性！住房配套资金—落实：、项目建设进度、】工程质量；核—查2011年以前】年度保障性住—房建设竣工验—收及保？障对象？入住情况对》2012《年保障性住房—建设目标任务进【行，年终考核市政—府对：各县区政府进行【住房保障工作考【核， ？ ？七、保障措施 】 《。　　 ？ （《一）进一步落实【各级政府《责任根据国务院【办公：。厅关于保障性安居】工程建设和管—理的指导意》见（国办发〔2【011〕《。45号）中关于“】省级人民政》府对本地区》。保，障性安居工程—工，作负总责市》县人民政《府具：体实施负《责落实项目前—期工作、建设资金、！土地供？应、工程质量监【。督、保障《性住房租售管—理和使用监管”【目标责任制的要求】由市房地产市场【调控：和保障？性安居工程领导小组！对，县区政府落》。实住房保《障责任推进》。保，障性住房《建，设情：况进行督导检查并】将，督查结果报告—市政府？市，政府：对项：目资金、土》地不落实、政策措施！不到：位、：建设进度缓慢没【有完成年度目标任】务县区的政府负责人！按照有？关规定严肃进行约】谈问：责；对全面完成年度！目标任务考核优秀的！县区政府进行—通报：表彰 —　，　 （—二）健全和完善工】作制度按照关—于加快建立》保障性住房管—理运营长效机制的指！导意见（《。。甘政办发〔》2011〕24【8号）的有》关规定进一》步健全和《。完善住房《保障工作制》度规范和严》格住：房保障？全，过程和各个环—节的管？理全面落实住房【保，障，建设、质量、分【配、管理、运营等】制度：落实工程《质量责任严》格准入退出机制切实！做，到保障房源、分配过！。程和分配《结果“三公》开”着力提升—保障房后续》管理水平 》 　《　， ： ：（，三）实行《项目跟踪管理按【照市政？府，关于加快推》进保障性《。。住房建？。。设的目标《要求采取有效措施】积极主动《地开展工作》市房：地产市场调》控和保障性安居工】程领导小组成—。员单位要认真履【行住房？保障责任根》据职能分《工对保障性》住房项目建设进度】、土地供应、资金到！位、工程质量等政策！落实情况实行—跟踪检查指导对发】。现的问？题，要及时研究解—决有关重大问题【要及时？向市政？府和相关部门—报告 —。 八、《责任落实 　！　 主办单位市】房管局 　　！。。 协作单位—市，。发展改？革委、市财政局、市！国土资？源局、市规》划局：、市民？。政局： 　　 实！施单位各县》区政府 — ，