《 》 ， 2012年保【障性：安居工程《建设和对城市—住房困难家庭发放廉！租住房租赁补贴【实施方案 【 天水市《人民政府《办公：室关于？印发2？012年保障性安居！工程建设《和对：城市住房《困难家庭发放廉租】住房租赁《补贴：实施方案的通—知 ： 天政办发〔201！2，〕，78号 《 各县区人民政【府市政府有关部门】 ：。 ，   2012年保！障性安居工》程建设和对城市住房！困难家庭发放廉租住！房，租赁：补贴是今年》市政府为民办的实】。事，之一目前201【。2年保障性安居工程！建设和对城市住房困！难，家庭：发放廉租住房租赁】补贴：实施方？案已经市政》府同意现予印发请】认真遵照《执行： 二０一二年四】月十四日 一、】项目背景 】。　　 ？ ： ，加快推进保障性住房！建设是党《中央、？国务：院作：出的重大决策部【署是国？。家“十？。二五”规划确定的约！。束性指？。标之一为全面完成我！市保：。障，性安居工程建设任务！市，政府研究决定“十二！五”时期全》市新开工建设各类保！障性住房6》.99？万套其中《20：。。12：年，新开：工建设各类》保障性住房1584！5套：各县：区、有关部门—要全面贯彻落—实中央、省、—市住房保《障工作会议精神继续！加快推进保障性安】居工程建设严格项】目质量？管理探索完善—保障性住房后续管】。理运：营的长效机制努力】完成住房保障—工作责任目标 】 二、目！标任务？。 ， 　　？ 根据省》政府与我市签订的】2012年保障性住！房建设目标任务和】各县区上《报的2？012年保障性住房！。建设计划,确定如下！目标任务 【 　　 《 （一）《对21474户【城市住房困难家【庭发放廉租》住房租？赁补贴；《补贴标准两》区每：月，人均8元／平—方米五县每》月人均6元／平方】米计划补《贴总额？。7，059万《元 《 ，　　 （二）开】工建设保障》性住房、棚户区【改造住房15845！套（户）开工率【100%其中新【增廉租住房80【0套、新建公共租】赁住房3800套、！新建经济适》用住房5915套】、新建限价商品住】房273《0套、城市棚户区】改造26《00户 — 　　 》（，。三）201》2年保障《性住房主体竣工【率达到80%历年】。续建保障性住—房竣工率达90%、！。分配入住《率达到7《0%以上《 ， 《 三、实施范—围 　　【 各县区符合市】、县区人民政府规】定的城市住房困【难家庭及新就业大】中专院校毕业学生、！外地来天水工作【、进城务工的—无住房人员 — 四—、质量要求及—验收：标准 】　，　 （一）新！。建保障性住房工【程质量管理》要严格执行建筑法、！建设工？程质量管理条例、建！设工程勘察设计【。管理条例、民用【建筑节能条例—等法：律法规按照建设部】关于加强保障性【安居：工程质量《管理的通《知（建保《〔20？11：〕69号）精—。神全面落实》工程建设各方主体对！所承担的工程—项目：在设计？使用年限内的质量】终身责任制度 】　，　， （二）各】级住房保障管理部】门对竣工交付使用】。的保障性《住房要严格按照【建筑工程施工质量验！收，。统一标准（G—。B5030020】0，。1）、建筑》。。节能工？程，施，工质：量验收规范（GB】504112—007）《和建设部关于做好住！宅工程质《量分户验收工作的】通知（建质〔20】09〕291号【。。）进行验收供水、】供电、供暖、电信】等设施达到》使用要求 】　　 ？。 （三）—各县区房管部门【对商品房开发—项目中配建》的廉：租住房？、公共租赁》住房等保障性—住，房要严？格按照各级政府与】。开，发企：业签订的《配建协议规定—。条款落实保障性住房！工程质量责任执行保！障性：住房验？收，及移交程序确保配建！的保障性住房按期纳！。入各级政《。府保障性住房—房，源进行统一分配和管！理 — ： 五：。、资金？筹措 —　　 》 （一）廉》租住房租赁补贴资金！共需705》。9万元按照中央【廉租住房保障专【项，补助资金实施办法（！财综〔2007【〕57号）》规定争取中央和【省级财政补》助，资金7059万元】 　　— （二）保障性】住，房、棚户区改—造住房建设》资金筹措渠道一【是中央安排的专【项资金；《二是省、市及县区】财政年？度预算安排资金；三！是土地出《让收：入总额中按照—5%提取的资—金；四是住房公积】金，增值净收益中安排用！于廉租住房和公共】租，赁住房的《资金；五是金融机构！和公积金《贷，款；六是保》障性住？房租金收入；七是】其他自筹资金 　！　 ？ （三）省级保障！性安：。居工程融资平台建设！。。按照政？。府引导？、市场化运作、【公司制管理的原则】在省政府统一领【导，下，由省：财，政厅和？甘肃省建《设投资（《控股）？集团总公司共同注】入资金？以甘肃省建设投资】（控股）集团总【。公司实体《资产做担保利用【国家对保《。障，房建：设的各项信贷支持政！策投资公司作为融】资，平台开展全省保障性！。安居工程建设的融】资和工程代》建 ： 六—、工：作进度 　　 】 第一阶段（1【3，月）印发天水市20！12年？保障：性安居工程建设【目，标任务分解计划落实！保障：任务完成各类保障】性住房？建设项目的》前期准备《工作包括土》地使用、《规划许？可、初步设计、施工！审查、施工和—监理招？投标等项目程序项】。目具：备开工条件》或开工建设城市棚户！区改造项目完成年度！。实施：计，划、规？划设计、拆迁安【置方：案　　 第【二，。阶段（49月—）重点抓建设—项目进度保障性【住房建设项目—全，部开工市、县区地方！配套：。资金到位率达到6】0%以？上廉租住房》保障：家庭租赁补贴—资金按计《划进度发放到—户 》　　 — 第三阶段》（10？12月？）项目督查和年终】考核重点《督查县区政府—。2012《年度：保障性住房》配套资金落实、项目！建设进度、工—程质量；《核查201》1年以前年度—保障性住《房建设竣《工验收及保障对象】入住情况对20【12年保障》性住：房建设目《标任务？进行年终考》核市政府对各县区政！府进行住《房，保障工？作考核 — ？七、保障措施 】 　》　 （一【），进一步落实各—级政府？责任根据国务院【办，公，。厅关于保障性安【居，工程建设和管理的】指导意？见（国？办发〔2《011？〕45号）中关【于“省级人民政府对！本地区保障性安居】工，程工作负总》责市县人民政府具】体实施负责落实项目！前期工？。。作、建设资金、【土地供应、工程质量！。监督、保《障性住房租售—管理和使用监管”】目标责任制的要求由！市房地产市场调【控和保障《性安居工程领导小组！对县：区政府落实住房保】障责：任推进保障性—住房建？设情况进行督导【检查并将督查结【果报告市政府市政】。府对项目资金—、土地不落实、政策！措施：不到位、《。建设进？度缓慢没《有完成年度目标任】务，县区：的政府负责人按【照有关规定严肃【进行约谈问责；对】全面完成年度—目标任？。务考：。核优秀的县》区，政府进？行通报表彰 】 　　 — （二）健全和完】善工作制度》按，照关于加快建立保障！性住房管理运—营，长效机制的指导意】见（甘政办发〔2】。0，11〕？248号《。）的有关《规定进一《。。步，健全和完善住房保障！工作制度规范和【严格住房《保障全过程和—各，个环节的《管理：全面落实住房保障】建设、质量、—。分配、管理、—运，营等制度落实工【程质量责任严—格准入退出机制【切实：做到保？障房源、分配过程和！分配结果“三公开】”着力提《升保障房后续管【理水平 — 　　？ 《（三）实行项—目跟踪管理》按照市政府》关，于加快？推进保障性》住房建设的目标【。要求采取有》效措施积极主动地开！展工作？市，房地：产市：场调控？和保障性安居—工程领导小组—成员单位要认真【履行住房《保障责任根据职【能，分工对保障性住房】项目建设《进度、土地供—应、资金到位—、工程质量等政【。策落实情《况，实行跟踪检》查指导？对发现？的问题要《及时研究解决有关重！。大问题要及》时向市政府和相关部！门，报告 》 ， 八？、责任落实 — 　　 — 主办单位市房【管局： 　　—。 ， 协作单位》市，发展改革委、市财】。政局：、市国土资》源局：、市规划局、市民】政，局 　　 】 实施单《位各县区政》府 《 ，