》 20】。12年？保障性？安居：。工程建设和对—城市住房困难家庭】发，放廉租住房租赁补】贴实：施方案 《 ，。 天水市人民政】府办公室关》于印发？2012年保障性】安居工程建设和对】城市住？。房困难家《庭，发放：廉租住房租赁—补贴实施《方案的通知 — 天政办发〔—2012《〕7：8号 各县区【。人民政府市》政府有？关部门 《     2012！年，保障：性安居工程建设【和对城市住房困【难，家庭发放廉》租住房租赁补贴是今！年市政府《为民办的实》事之一目前20【12年保障》性安居工《程建设和对城市住】房困难家庭发放廉租！住房：租赁补？贴实施方案已—经市政府同意—现予印发请》认真遵照《执行 二０一二年！。四月十四日 【一、项目背景 【 　《。　 《 加快推进保障性】住，房，建设是党中央、国务！院作出的重大决策】部署是国家》“十二五”规划确】定的约？束，性，指，标之：一为全面《完成我市《保障性安居工程【建设任务市政—府研究决定“十二】五”时期全市新开工！建，设各类保障性住【房6.99》。万套其？中201《2年新开工建设各类！保障性住房15【。。。845套《各县区、有关部门要！全面：贯，。彻，落实：中央、省《、市住房保障工作】会议精神继续加【快推进保障性安居工！程建设严格项目质量！管理探索完》善，保障：性住房后续》管理运？营，的长效机制努力完成！住房：保障工作《责任目标 ！ 二、目标任】务 ： 　：　 根据省政府与！我市签订的201】2年保障性住房建】设目标任务和—各县区上报的201！。2年保障性》住房建设计划,确】定如：下目标任务 — ： 　　 （一）】对，214？74户？城市住房《困难：。家，庭发：放廉租住房租赁补】贴；补贴标准两区每！月人均8元／平方】米，五县每月人均6元／！平方米计划》补贴总额70—。59万元 】　　 （二—）开工建设》。保障性住房、棚户区！改造住房1584】。5套：（户）开《工率100%其【中新增廉租住房8】00套、新建公【共租赁？住，房3：800套《。、新建经济适—用住：房5915套、【新建限价商品—住房2730套【、，城市棚户区改造2】600户 —。 　？。　 （三）201！2年保障性住—房主体竣工率达【到80%《历年续？建保障性住》房竣工率达90%、！分配入住率达—到，7，0%以上 】 ：三、实？。施范围 　　！ 各县《区，符合市、《县区人民政府规定的！城市住房困难家【庭及新就业大—中专院校《毕，业学：生、：外地来天水工作、进！城务工？。的无住房《人员 — 四？、质量要求及验收标！准 》。 　？　 （一【）新建保障性住房工！程质量管《理要严？格执行建筑法、【建，设工程质量管—理条例？、建设工程勘察设】计管理条例、民用】。建筑节能《条例等法律》法规按照建设部【关于加强保障性【安居工程质量管【理，的，通知（建保〔—201？1〕69号》）精神全面》落实工程建》设，各方主？体，对所承担的工程项目！在，设计使用《年限内的质量终【身责任制度 　　！ （二）【各级：住房保障管理部【门对：竣工交付《使用的保障性—。住，房要严格按》照建筑工程施工质量！。验收：统一标准《（，GB503》002001）、】建筑：节能工程施工质【量验收规范（GB】5，0411200【7）和建设部关于】做好住宅工程质【量分户验收工作【的通：知（建质《〔2：。009〕29—1号：）进行验收》供水、供电、供暖】。、电信等设施达到】使用要？求， 　　 【 （三》）各：县，区，房管部门对商品房开！。发项目？中配建的《廉租：。住房、公共租赁住房！等保障性住房要【严格按？照各级政府与—开发企？业签订的配》建协议规定条—款，落实保障性住房工】程质量责《。任执行保障性住房验！。收及移？。交程序确保》配建的？保障性住《房按：期纳：入各级政府》保障性住房房源进】行统一分《配，和管理 — 》五、资金筹措 【。 　　 】 （一）廉租住【房租赁？补贴资？金共需7059万元！按照中？央廉租？住房保？障专：项补助资金实—施，办法（？财综〔2《007〕57—号）规定《争取中央和省—级财政补助资金【7059万元— ， 　　 【。（二）保《障性住房、棚户【区改造住房建设资】金筹：。措渠道一是》中，央安排？的，专项资金；二是省、！市及县区财政年度】预算安排资金；三】是土地出让》收入总？额，。中按照5%提—取的资金；四是住房！公积金增值净—。收益中安排用于【廉租：住房和公共租赁【住房：的资金；五是金融】机构和公积金贷【款；六是保障性住房！租金收？入；七是其他自【筹资金？。 　？　 （三）省！级保障性安居工程融！资平台？建设按照政府引导、！市场化运《作，、公司制管理的原则！在省政府统一领导】下由：省财政厅和甘肃省建！设，投资（控股）—集团总？公司共同注》入资金以甘肃省建设！投资：（控股？）集团总公》。司实体资产做—担保利用国》家对保障房建设【的各项？信，。贷支持政策投—资公司？作为：融资平台开》展全省保障性安【居工程建设的—融资和工程代建 】 六、工】作进度 《 　　 第一阶】段（13月》）印发天水市201！2，年保障性安》居工程建设》。目标任务分解计划】落实保障任务完成】各类保障性住房【建，。设项目的前期准备】工作包？括土地使用、规划】许可、初步设—。计，、施工？审查、？施工和监理招投标】等项：目程序项目具—备开：工条件或开工建设城！市棚户区改造项目】完成年度实施计划】、规划设计、—拆迁安？置方案　《　 ？ 第：二阶段（49月【）重点抓建设项目进！度保障性住房—建设项？目全：部开：工市、县区地方配套！资金到位率》达到60%以—上廉租住房保障【家庭租赁补贴资金按！计划进度发放—。到户 　　 ！ 第三阶【段（1012月）项！目督查和《年终考核重点督查】县区政府201【2年度保障》性住房配套》资金落实《、项目建设进—度、工程质》量；核查2011】年以前年度保障【性，住房建设竣工验【收及保障对象入【住情况？对201《2年保？障性住？房建设目标任务进】行年：终考核市政府对各县！区政府进行住—房保障工《作考核 《 七、保】障，措施 【 　　 【（，一）进？。一步：。。落实各级政府责任】根据：国务院办《公厅关于保障性【安居工程建设和管】理的指导意见（【国办：发〔：2，011〕《45号）中》。关于：“省级人民政府对】本地区？保障：性安居工程》工作：负，总责市县人民—政府具体实施负【责落：实项目前期工作、建！设资金、《土地供应、工程质量！监督、？保障性住房租售【管理和使用监管【”目标责《任制：的要求由市房地产】市场调控和》保，障性安居工程—领导小组对县区政】。。府落实住房保—障责任推进》保，障性住房建设情况进！行督导检查并—将督查结果》。报告市政府市政府】对项目资金、土【地不落实、政策措】施不到位、建设进度！缓慢没？有完成年度目标任务！县区的政府负责【人按照有关规定严】。肃进行？约谈问？责；对全面完—成年：。度目标任务考核【优秀的县《。区政府进行》通报表彰 】　　 （二】）健全和完善—。工作制度按照关于】加快建立保》障性住房管理运营长！效机：制，的指导意见（甘政办！发〔2011—。〕248号）—。的有关规定进—一步健全和完善住房！保障工作制》度，规范和严格》住房保障全过程【和各个环《节的管理全》面落实住房》。保障建设《、质量、分配、管】理、运？营，等制度落实工程【。质量责任严格准入】。。退出机制《切实做到保障房源】、分配过程和分【配结果？“三公开”着力提】升保障房后续管理水！平 ：。。 　　 【 （三）实行【项，。目跟踪管理按—照市：政府关于加快推进保！障性住？房建设的《目标要求采取—有效措施积极主动地！开展：工，作市：房地：产市场调控》和保障性安》。居工：程领导小组成员【单位要认《真，履，行住房保障》责任根据职能分工对！保障：性住：房项目建设进度、土！地供应、资》金到位、工程—质量：等政：策落实情况实行【跟踪检？查指导对发现的【问题要及时研究解】决有关重大问题要】及时向？市，政，府，和相关部《门报告 》 ， ， 八、责任落实】 ？ 　　 主—办单位市《房管局 　】　 ： 协作单位市发展】。改革：委、市财政》局、市国土》资源局、市》规划局、市》民，政局 《。。 　　 实【施单位各县区政【府 ？ ：