《 《 ？2012年保障【性安：居，工程建设和对城市住！房困难家庭发—放，廉租住房租赁补【贴实施方《案 天水市】人民政府办公—室关于？印发2012—年保障性安居工【程建：设和对城市住房困】难，家，庭发放？廉租住房租赁补贴实！施方案的《通知 天》政办发〔201【2〕7？8号 ？。。 各县？区人民政府市—政府有关部门 】 ，   20》12：年保障性《安居工程建设和对城！市住房困难家庭发】放廉租住《房租赁补贴》是今年市政》府为民办的实事之】。一目：前20？12年保障》。性安居工《程建设和对城市住】房困难家《庭发放廉租住房【租赁补贴《实施方案已经—市，。政府同意《。现予印发请认真【。遵照执行 二０】一二年四月十四【日 一、项目背】景 　—　 加快【。推进保障性》住房建设是党—。中，央、：国务院作出的重【大决策部《署是国？家“十二五》”规划确定》的约束性《指标之一为全面完成！我市：保，障，性安：居工程建设任务市政！府研：究决定“十》二五”时期全—市新：开工：。建设各类保》障性住房6.9【9万套其《中，2012年新开【工建设各类》保障性住房15【845套各县区【、，有关部？门，要全面贯彻落实中】央、省、市住房保障！。工作：会议精神继》续加快推进保—障性：。。安居工程建设—严格项目质》量管理探索》完善保障性住房【后续管理运》营的长效机制努力完！成住房保障》工作责任目标 【 —。 ，二、目标任务 】　　： 根据省政—府与我市签》订的2？012年保障性住】房建设目标任—务和各县区上—报的2012年保】障性住房建设计划】,确定如下目标【任务： 　》。　 ？（一：）对：21474户城【市住房困难家庭【发放廉租住房租赁补！贴；补？贴，标准：两区每月《。人，均8元／平方—米五县每月》人均6元／平方米】计划补贴总额705！9万元 　　！ ， ，（二：）开工？建设保障性》住房：、棚户区《改造住房15845！套（户）开工率【。100%其中—新增：廉租：住房800套、新】建公：。共租赁住房3—80：0套、新建经—济适用？。住房5915套、】新，建限价商品住房【2730套、—。城，市棚户区改》造，2，。600户 【 　　 （三）】2012年保障性】住房主体竣工—率，达到8？0%历年续建保【障性住房竣工率达】90%、分配入住率！达到70%以上【 三【。、实施范围 ！　　 各县—区符合市、县区人民！政府规定的城市住房！困难家庭及新—就业大中专院校【毕，业学生、外地来天水！工作、？进，城务工的无住—房人员 ！四、：。质量要求《及验收标准 — 《 ，　　 （一）！新建保障性住房【工程质量管》理要严格执行建筑法！、建设工程质量管理！条例、？建设工程《勘，察，设计管理条例—、民用建筑节能条例！等法律？法规按照建设部【关于加强保》障性：安居工程质量管理】的，。通知（建保〔2【。011〕6》9号）精神全面【。落，实工程建设各方【主体对所承》担，的工程项目在设计】使用年限《。内的质量终身责任】制，度 ？　　 （二】）各级住房保障管】。理部门对《。竣工交付使用的【保障性住房》要严格按照》建筑工程《施工质量验》收统一标《。准（GB50300！2001《），、建筑节能工—程施工？质量验收规范（G】B504《112007）和】建设部？关于做好住》宅，工程质量分户—验收工作《的通：知（建？质〔：2009〕》291号）进—。行验收供水、供电】、供暖、电信等设】施达到使用要求 ！ 　　 】（三）各县区房【管，部门对商《品，房开：发项：目中配建《。的廉：租住房、公共—租，赁住房等保障性【住，房要严格按照各级政！府与：开，发企：业签订的《配建：协议规定条款落实保！障性：住房工程质量—责任执行《。保障性住房验收【及移交程《序确：。保配建的保障性住】房按期纳《入各级政府保—障性：住房房源进行统一分！配和管理 》 《 五《、资金筹措 ！　　 （【一，）廉租住房租—赁补贴资金共需70！59万元按》照中央廉租住房保障！。专项补？助资金实施》办法：（财：综〔：2007〕》57号）规定争取】中央和省《级财政补助》。资金705》。9万元 【　　 《（二）？保障性住房、棚户】区改造住房建设资金！筹措渠？道一：是中央安排的专【。项资金；二是省、】市及县区财政年【度预算安排》资金；三是》土地出让收入总【额中：按照5%《提取：的资金；四是—。住房公积金增值【净收益中安排—用于廉？租住房和公共—租赁：住房：。的资金；五是金融】机构：和公积金贷款—；，六是保障性住—房租金收入；七是其！他自筹资金 　　！ ？ （三）省级保【障性安居《工程融资《平台建？设按照政府引—导、市场化》运作：、公：。司制管理《的原则在省政府统】一领导下由省—财政厅和甘肃省【建设投资《（控股？）集团总《公，司共同注入资金以】甘肃省建设投资（控！股）集团总公司实】体资产做《担保利用《国家对保障房建【。设的各项信》贷支持政策投资公司！作为融资平》台开展全省保障性安！居，工程建设的融资和】工，程代建 【 六、工作—进，。度 　　 【。第一阶段（13月】。）印发天水》市2012》年保障性《安居工？程建：设目标任《务分解计划落—实保：障任务？完成各类保障性住房！建设：项目的前期准备工作！包括土地使用、规】。划，许可、初步设计、施！工审：查、施工和监理【招投标？等项目程序项目具】备开工条件或—开工建设城市棚户区！改造项？目，完成：年度：。。实施计划、规—划设计、《拆迁安置方案—　　 ？ 第？二阶段（49月）】重点抓建《设项目？。进，度保障性《住房建设项目—全部开工市、县区地！方配套资金到位【率达：到60%以上廉租住！房保障家庭租赁补贴！资金按计划进度发】放到户？ 　　— 《 第：三阶段（101【2月）项目督查和年！终考核重点督—。查县区？政府201》2，年度保？。障性住房配套资金落！实、项？目建设进度》、工程质量；—核查2011年以】前年度？保障性住房建设竣】工验收及保障—对象入住情况对20！12年保障》性住房建设目标任】务进行年终考核市】政，府对：各县区政府进行【住房保障工作考核】 七、保！障措施 【 　？　， 《（一）进一步落实各！级政府？责任根据国》务院办？公厅关于保障—性安居工程建—设和管理的指导【意见：（国办发〔》2011〕45号）！中，关于“省级人民【。政府对本地》区保：障性安？居，工程工？作负总责市县—人，民，政府具？体，实施负责落》实项目？前期工作、》建设资金、土地【供应、工程质量监督！、，保障性？住房租售管理和【使用监管”目标【责，任制的要求由—市房地产市场调控和！。。保障：性安：居工程领导小组【对，县区政府《落实住房《保障责任推进—保障性住房建设【情，况，进行督导检查并【将督查结《果报告市政》府市政府对项目资】金、土？地不落实、政策【。措施：不到位、建》设进：度缓慢没有完成年度！。。目标任务县区的政】府负责人按照有【。关，规，定严肃？进行约谈问责—；对全？面完成年度》目标：任务考？核优秀的县区政府】进，行通报表彰 ！。　　 —（二）健全和完善工！作制度按《照关于加快建立保】障性：住房管理《。运营长效《机制的指导意—见（甘政办》发〔20《。。11〕？248号《）的有关规定进【。一，步，健全和完善住房保】障工作？制度规？范和严？格住房保障》全过程？和各个环节》的管理全面落实住】房，保障：建，设、质量、分配、管！理、：运营等制度落实工】。程质量责任》严格准入退出—机制切实做到保障】。房源、分配过程和】分配结果“三—公开”着力提升保】障房：后续管理《水平 》 　　 【（三）？实行项目跟》踪管理按照市政府关！于，加快推进保》障性住？房建设的目标要【求采取有效措施积极！。主动地开展工—作市：房地产市场》调控和保障性安居】工程领导小》组成员单位要认【真履行住房保—障责任根据职能分】工对：保障性住《房项目建设》进，度、：土地供应、资金到位！、工程质量等政【策落实情况实行【跟踪检查指导对发】现的问题要及时研究！解决有？关重大问题》。要，及时向市政府和相关！部门报告 【 八、责任落】。实 　　 ！主办单位市房管局】。 　　 【 协作单位市发展】改革：委、市？财政局、市国土【资源局、《市规划？。局、市民政局 ！ 　　 》。。实施单位各县区政府！ 《