？ ？ 201】2年保障性安居工】程建设和对城市住】房，困难家庭发放廉租住！房租赁补贴实施方】案 ： 天水市人民】政府办公室关于印发！2012年》保障性安居工—程，建设和对《城市住房困》难家庭？发放廉租住房租赁】补，贴实施方案的通知 ！ 天：政，办发〔2012〕】7，8号 各县区【人民：政府市政《府有关部门   ！  2？012年保障性安居！工程建设和对城市】。住房困难家庭发【放，廉租住房租赁补贴】是今：年市政府为民办的实！事之一目前201】2年保障性》安，居工程建设和对城市！住房困难家庭发放廉！。租住房？租，。赁补贴？实施方案《。已经市政府》同意现予印发请认】真遵照执行 二】０一二年《四月十？四日 ？ ，一、项目《背景 —　，　 》加快推进保障—。性住房建《设是党？中央、国务院作出的！重大决策部署是国家！“十二五”规划【确定的约束》性指：标之：一为全面完成—我市保障性》安居：。工程建设任务市政府！研究：。决定“十二》。五”时期全市—新开工建设各类保】。障性住房6.99】万套其中201【2，。年新开工建》设各类？保障性住房158】45套各县区—、有关部门要全【面贯彻？落实中央、省—。、市住房《保障工作会议精神继！续加快推进》保障性安居工程【建设严？格项：目质量？管理探索完善保障】性住：房后续管理运营的】长效机制努力完成住！房保障？工作责任目》标 ？ 《。 ， 二、目标任务 ！　　 根》据省政府《与我市签订的—2012年保—障，性住房建设目标【任，务和各县区上报的2！012？年保障？性住房建设计—划,确定如》下目标任《务 ？ 　　 （一】）对：21474》户城市住房困难家庭！发放廉租住房租【赁补贴？；，补贴标准两区每月】人均8？。元／平方米五县【。每月人均6元／平】方米计划补贴总额】7059《万，元 　　 ！（二）开工建设【保障性住房》、棚户区改造住【房15845套【（，户）开？工率100%其中】新增廉租住房80】0套、新建公共【租赁住房3》800套《、新建经济适用住】。房，5915套、—新建限？价商品住房2—730套《、城市？棚户区改造26【00户 《 ？　　 （三）2】012年保障性住】房主体竣工率达【到，80%历年续—建保障性住房竣工】率，达90%、分配入】住率达？到70%《以，上 ？ 三、实施范！围 　　 ！各县区符合市—、县区人民》政府规定的城—市住房困难家庭及新！就业大中专院校【毕，业学生、外地来天水！工作、进城务工【的无住房人员— 四、质！量要求？及验收标准 ！ ， 　　 — （：一）新？建，保障性住《房工程质《量管理要《严格执行建筑法【、建设工程质量管理！条例、建设工程勘察！。设计管理条例、【民用建筑节能条例等！法律法规按照—建设部关于加强保障！性，安居工程质量管理的！通知（建保〔2【011〕69—号）：精神全面落实—工程建设各方—。主体对所承担的【工程项？。目在设？计使用？。年，限内的质量终身责】任制度 　　 】 （二）各【级住房保障管理【部门对竣《工交付使用的—。保障性？住房要严格按照【建筑工程施工质量验！收统一标《准（：GB50300【2001）、—建筑节能工》程施：工质量验收规范（】GB50《。41120》07）和建设部【关于：做好住宅工程—质量分户验收—工作的通《知（建质〔2009！〕，291号）》进行验收供水、【供电、供《。。暖、电信等设施【达到使用要求 】 ， 　：　 （三）各！县区：房，管部：门，对商品房开》发项目中配建的廉租！住房、公共租赁【住房等保障性住【房要严格《按照各级政府与开发！企业签？订的：配，建，协议规定条款落实】保障性？住房工程质》量责任执《行保障性住》房，。验收及？移交程序确》保配建的《保障性住《房按期纳入各—级政府？保障性住房房源进】行统一分《配和管理《 五！、资金筹措》 ？ 　：　 （—一）：廉租住房租赁补贴】资金共？需，70：59万元按照中央】廉租住房保障专项补！助资金实施办法（财！。综〔2007〕5】7号）？规定争取中》央和：省级：财政补助资金7【05：9万元 《 　　》。 （二）保障性住！房、棚户区改造住房！建设资金筹措—渠道一是中央安【排的专项资金；【二是省、市及县区财！政年度预算安—排资金；三是土地出！让收入？。。总额中按照5%提】取的资金；四是住】房公积金增值净收益！中安排用于》廉租住房和》公共租赁住》房，的资：金；：五是：金，融机构？和公积金《贷款；六是保—。。障，性住房租金收—入；七是其他自【筹资：金 　《。　 ： ： （三）省级—保障性安居工—。程融资平台建—设，按照政府引导—、市场化运作、公司！制管理的原则—在省政府统一领导下！由省财政厅和甘肃省！。建设投资《（控股）集团—总公司共同注—入资金以甘肃—省，。建，设投：资（控股）集团总】公司实体资产做担】保利用国家》对保：。障房建设的各项【信贷支持政策投资公！司作为融资》平台开？展全省保障》性安居工程建设【的融资和工》程代建 【 六、工作—进度 　　— 第一阶段（1】3月）印发天水市2！012年《保障性安居》。工程建设目》标任：务分解计《划落实保《障任务完《成各类保障性—住房建设项》目的前期《准备工作《。包括土地使》用、：规划许？可、初步设计、【施工审？查、施工《和，监理招投《。标等项目程序项目】具备：开，工条件或开工—。建，设城市棚《户区：改造项目完成年度】实施计划、规划设计！、拆迁安置方案　】　 第二—阶段（49月）【重点抓建设》。项目进度保障—性住房建设》项目全？。部开工市、县区【地方配？套，资金到位《。率达到？。60%以上》廉租：。住房：保障：家庭租赁补贴—资金按计划》进度发放《到户 —　　 第】三阶段（《1012月）—项目督查《和年：。终考核重《点督查县区政府【2012年》度保障性住房—配套资？金落实、项目建【设进度、工程—质量：；，核查2011年以】。。前年度保障性—住房建设竣工—验收及保障对象【入住情况对20【。12年？保障性住房建设目标！任务进行年终—考核：市政：府对各县区》政府进行住房—保，。障工作？考核 】七、：保障：措施 】　　 （一】）进一步落实各级】政府责任根据国【务院办公厅关于保障！性安居工《程建设和管理的指导！意见（国《办发〔2011〕4！5号：）中关于“省级人】民政府对本地区保障！性安居工程工作负】总责市？县，人民政府具体—实施负责落实项目前！期工作、建设资金】、土地供应、工程】。质量监？督、保？障性住房《租售管理和》使用监管”目标责】任制：的，要求由市房地产市】场调控和《保障性？安居工程《领导小组对县区政】。府落实住房保障责任！推进保障性住房建设！情，况进：行督导检查并将督查！结果报告市政—府市政？府对项目资金、【土地不落实、—政策措？施不到位、建设【进度缓慢没有完成】年度：目标任？务，县区的政《府负责人按》照，有关规定严》肃进行约谈问责；对！全面：完成年度目标任务】考核优秀的》县区政府《进行：通报表彰 　！　 （二【）健：全，和完善工作制度按照！关于加快建立—保障性住房管理【。运营长效机制的指导！意见（甘政办发〔2！011〕《。248？号）的有关规定进一！步，健全和完善》住房：保障工作制度规【范和严格住房保障全！过程和各个环节【的管理全面落实【住房保障建》设、质量、分配、】管理、运营等制度落！实工程？质量责任严格准入退！出，机制切实做到保障房！源、分配过程和分】配结果“三公开【。”着力？提升保障房后续【。。管理水平 　！。　 （—三）实行项目—跟踪管理按照市【政府关于加快推进保！障性住房建设的目】标要求？采取有？效措施积极主动【地开展工《作，市，房地产？市场调控《和保障性安居工程领！导，小组成员单位—要认真履行住—房保障责任》根据职？能分工对保障性住】房项目？建设进度、土地【供应、资金到位、工！程质量等《政策落实情况实行】跟踪：检，查指导对发现的问题！。要及：时研究？解决有关重大问题要！及时：向市政府和》相关部门报告—。 ， 八、责】任落实 　】　， 主办《单，位市房管局 】 　　 协作单】。位市发展改》革委、？市财政局、市国土】资源局、市规划局】、市民政局 【 ， 　　 《 实施单位各—。县区政府 — ：