。 《 《 ： 2012》年保障性安》居工程建设和对城】市住房困难家—庭发：放廉租？住房：租赁补贴实施方【案 天—水市人？民政府办公室关于印！。发2012年保【。障性：安居工程建设和对】城市住？房困难？家庭发放廉租—住房租赁补》贴实施方《案，的通知 天政办】发〔2012〕7】8号：。 各县区人民【政府：。。。市政府有《关部门   【。  2012年【保障性安《。居工程建设和对城市！住房困难《。。家，庭发放？廉租住房租赁补【贴是：今年市政府为—民办的实事》之一目前201【2年：保障性安居》工程：建设和对城市—住房困难家庭发放】廉租住房租赁补贴】实施方案已经市政】府同意现《予印发请认真—。遵照执行《 ， 二０一二年—四月十四日 一、！项目背景 【 　　 — 加快？推进保障《性住：房建设是党中央【、国：务院作出的重大决】策部署是国家“十】二五”规《划确定的约束性指标！之一为全面完—成我市保《障性：安居工程建设任【。务市政府研究—决定“十二》五”时期全》市新开工建设各类保！。障性住房《6.99万套其【中20？12年新开工—建设各类保障性住】房1：584？5套各县区、有【。关部门要全》面贯：彻落实？中，央、省、《市住房保障工作【会议精神《继续加快推进保【障性安居《工程建设严格项【目质量管理》探索完？善保障性住房后【续管理运营的长效】机制努力完成—住，房保障？工作责任目》标 【 二、目标—任务 《　　 根据省政】府与我市签》订的2012年【保障性住房建设目标！任务和？各县区上报的20】12年保障性住房建！设计划,确定如下】目标任？务 》　　 （一）对2！。1474户城市住】房困难家庭发放廉租！住房租赁补贴；【补贴：标准两？区每月人均8元／】。平方米五县》每月人均6元／平】方，米计划补贴总额7】059万《元 　—　 （二）—开工建设保障性住房！、棚户区改造住【房158《45套（《户）开工率10【0%其中新》。增廉租住房8—00套、新建—公共租赁住房—3800套、—新，建，经济适用住房59】15套、新》建限价商品住房2】。73：0套、城市棚—户区：改造2600户 ！ 　　 （三】）2012年保障性！住房主体竣工率达到！。80%历年续—建保障性住房竣【。工率达90》%、分配入住率【达到70%以上【 ： ？ 三、实施范—围 　　 ！各县：区符合？市、县区人民政府】规定的城市住房困】难家庭？。及新：就业：。大中专院校毕—业学：生、外地来天水【工，。。。作、进城务》工的无住房人员 】 ？ 四、质量要【。求及验收标准 【 》　　 《。 （一）新建保】。障，性住房工程质量管理！要严格执行建筑法】、建设？工程质量管理条例】、建设工程》勘察设计管理条例】、民用？建筑节能条》例，等法律法《规按：照建：设部关于加强—保障性安居工—程质量管理的通知（！建保〔？2011〕69号】）精神全面落实工程！建设各方主》。体对所承《担的工程项目—在设：计使用年《限内的质量终身责任！制度 　　 】 （二）各级住房！保障管理《部门对竣工交付使】用的保障《性住房要严格按【照建筑工《程施工质量验收统一！标，准（G？B，50：300？20：01：）、建筑节能—工程施工《质量验收规范（G】B，50411》。。2007《）和建设部关于做】好住：宅工程质量分—户，验收：工作的通知（建质〔！2009〕2—91：号）进行验收—供水、供电、供暖、！电信等设施达到使用！要求 —　　 （三）！各县区房管部门对】商品房开发项—目中配建的廉租【住房、公共租—赁住房等保障性住】房要：严格按照各》级政：府与开发企业签【订，的配建协《议规定条款落实【保障：性住房？。工程质量责任执行】。保障性住房验收及】移交程序确保配建】的保障性住房按【期纳入各《级政府保障性—住房房源进行—统一分配和管理【 — ，。 五、资《。金筹措 》 ：　　 《 （一）》廉租住？房租赁补贴资金【共需7059万元】按，照中央廉租》住房保障专项补【助资金实施办法（】财综〔2《0，0，7，〕，57号？。）规定争取》中央和省级财—政补助资《金7059》。。万元 　　】 （二《）保：。障性住房、棚户区改！造住房建设资金筹措！渠道一是中央—安排：。的专：项，资金；二是省、市】。及，县区财政年度预算安！排资金；三是—土，地出让收入总—额中按照5》%，。提取：的资金？；四是住《房公积金增》值净收益中》安排用？于，廉租住房《和公共租赁住房的】资金；五是》金融机构和公积金贷！款；：六是保？障性住房租金收【入；七是其他自筹】资金 《　　 （三】），省级保障性》安，居工程融资》平台建设《按照政府引导、市】场化运作、公司制管！理的：原，则在：。省政府统一领导下由！省财政厅《和甘肃省建设投【。资（控股）集团总公！。司共同注入》资，金以甘肃省建设【投资（控《股）集团《总公司实体资—产做担保《利用国家对保障房】建设：的各项信贷支持【政策：投资公司作为—融资平台开展全【省保障性《安，居，工程建？设的融资和》工程代建 ！。 六、工《作进度 　　 】 第一阶《段（13月》）印：发天水市《。2，012年《保障性安《居工程建设目标【任务分解计划落实】保障：任务：完，成各类保障性—住房建设项目的【前期准？备工作包括土地【使用、规划许可、初！步设计、施工—审查、施工和监【理，招，投标等项目程—序项目具备开—工条件？或开工建设城市【棚户区改造项目完】成年度实施计划、】规，划设：计，、拆迁安置方案　　！ 第二阶—段（49月）—重点抓建设项目【进度：保，障性住房建设项目全！部开工市、》县区地？方配套资《金到位率达到6【。0%以上《廉租住？房保障家庭》租赁补？贴资金按计》划进度？发放到户 　！　 第三】阶段（1012月）！项目督？查和年终考核重【点督查县区政—府2：012年度保障性】住房配套资金—落，实、项？目建：设进度、工》程质：量；核查2》011年以前—年度保？障性住房建设—竣工验收《及保障对象入住情】况对20《12：年保障性住房建【设目标任《务进行？年终：考核市政《府，对各：县区：政府进行住房保障】工作考核《 ？ 七《、保：障措施？ ： 　》　 （一）】进一步落实各级政府！责任根据《国务院？办公厅关于》保障性安居工程建】设和：。管理的指导意见（】国办发〔《2011《〕45号）中关【于“省级人民政府对！本地区保障性安居工！程工作负总责市县】人民政府具体—实施负责落实项目前！期工作、建设资【金，、土地供应》。、工程质《量监：督，、保障性住》房租售？管理：和使用监管”目标】责任制的要求由市】。。房地：产市场调《控和保障性安居工】程领导小组对县【区政府落《实住房？。保障责任推进—保障性住房建设情况！进行：督导：检查并将《督查结果报告市政府！市政府对项目—资金、土地》不落实？、政策措施不到位、！建设进度缓》慢没有完成年度【目标任务县》区的政府《负责：人按照有关规—定严肃进行》约谈问责《；对全面完成年【度目标？任务考核优秀的【县，区政府进行》通报表？彰 ： 　　 】 （二？）健：全和：完，善，工作制？度按：照关于加快建立保】。障，性住房？管理运营长效机制】。的指导？意见（甘政》。。办发〔？20：。11〕24》8号）的有关—规定进一步健全和完！善住房保障工作【制度规？范和严？格住房保障全过【。程和各？个环节的管》理全面落《实住房保障建设、质！量、分配、管理、运！营等制度落》实工程质量》责任严？格准入？退，出机制切实做到【保障：房源、分《配过程和分配结【果“三公《。开”着？力提升保障房—后续管？理水平？ 　　 】 （三）实行【项，目，。跟，踪管理？按照市政府关于【加快：推进保障《性住房建设的目【标要求采取有效【措施积极主》动，地开展工作》市房地产市》场调控和保障性【安居工？程领导小组成员单】位要认真《履行住房保障责【任，根据职能分工对【保障性住房项目建】设进度、土》。地供应、资》金到位、工程质【量，等政策落实情况实行！跟踪检查《指导对发现的—问题要及时研究解决！有关重大《问题：要及时向市》政府和相《关部：门报告 ！八、责任落实 】 ：　　 主办单【。位市房管局 】 　　 《。 协作单位市—发展改？革委：、市财政局、市国】土资源？局、市规划局、市民！政局 　　】 实施单位各县区！政府 》 ，