— 201】2年保障性安居【工程：建，设和：对城市住房困—难家庭发《放廉：。租，住房租赁补》贴实施？方案 ？ 天《水市人民《政府办公《室关于印发》。2012年》保障性安居工程建设！和对：城市住房困难家庭】发放廉租住房—。租赁补贴实施方【案的通知 》 天政办发〔20】1，2〕78号 各】县区人民《政府市政府有关【部门：     201！2年保障性安—居工程建《设和对？城市住房困难家庭发！放廉租住房租赁补贴！。是今年？市，政府为民办的实事】之一目？前20？12年保障性安居】工程建设和对城市住！房困难？家庭发放廉租住房租！赁补贴实《施，方案已经市政—府同意现予印发请】。。认真遵照《执行 二０一二年！。四月：十四日 《 一、项目背景【 　　 【 ： 加快推《进保障性住房—建设是？党中央？、国务院《作出的重大决策【部署是国家“十二五！”，规划确定《的约束性指标—之一为全面完成我市！保障：性安居工程建设【任务市？政府研究决》定“十？二，五”时期全市新【开，工建设各类保障性住！房6.99万套【其中2012—年新开工建设各【类保障性住房158！4，5套各县区、有关】部，门要全面贯》彻落：实中央、省、市【住房保障《工作会？议精神继续》加快推进保障性安】居工程？建设严格项目—质量管理探索完善保！障性住房后》续管理运《营的长效机制—努力完成住房保障工！作责任？目标 — 二、目标任！务 　　 根】据省政府与我市签】订的：2，012？年保障性住房建【设，目标任务和各县【区上报的2》012年保障性住】房建设计划》,确定如下目标【任务 　　 ！ （一）《对，21474户—城市住房困》难家庭发《放廉租住房租赁补】贴；补贴标准两【区每：月人均8元／—平方米五县每—月人均6元／平方】。米计划补贴总额70！59万元《 　》　 ： （二）《开工建设保障性住房！、棚户？。区改造住房158】。45套？（户）开工》。率1：00%其中》新增廉租住房—800套、新—建公共租赁住房【3800套、新【建经济？适用住房5》915套、新—建限价商《品住房2《730套、城市棚】户，区改造26》00户 《 　　 （】三）2012年【保，障，性住房？。主体竣？工率达？到80%历》年续建保《。障性住房竣工率达】9，0%、分配入—。住率达到《70%以上 】。 三《、，实施：范，围 》　　 各县区符合！市、县区人民政府规！定的城市住》房困难家《庭及新？就业大中专院校毕业！学，生、外地《来天水？工作、进《城务工的无住房人】员， ， 四、质】量，要求：及验收标准 ！ 　　 】（一：。）新：建保障性住房—工程质量管理要严】格，执行建筑法、建设】工程质量管》。理条例、建设—工程勘察设计管理】条例、民用建筑【节能条？例等：法律法规按照建【设，部关：于加：强保障性安居工程】质量管理的通—。知（建？保〔20《。11〕69号）【精神全面《落实：工程建设各》方主体对所承担的工！程项目在设》计使用年限内—的质量终身责任制】度 　《　 ：。。 ？（二：），各级住？房保障管理》部门对竣工交付【使用的保障性住房要！严格按照建》筑工程施工质—量验收统一标—。准（GB50—3002《001）、建筑节能！工程施工质》量验收规范（GB5！041？120？07）和建设部关】于做好住宅工程质量！分户验收工作—的，通知（建质〔200！9〕2？91号）进行验收】供水、？供电、供暖、—电信等设《施达到使用要求 ！ 　　 （！三）：。各，县区房管部门对【商品房开发项目中】配建的廉租住房、公！共，租赁住房《等，保障性？住房要？严格按照各级政府】与开发企《业，签订的配《建协议规定条—款，。落实保障性住房工程！质量责任执行—保障性住《房，验收及移《交，程序确？保，配建的？保障性住房按期【纳入各级政》府，。保障性住《房房源进行》统一分配和管—理 ？ 五、资！金筹措 《 　　 —。 （一）—廉租住房租赁补贴】资金共需7059万！元，按照中央廉》租住房保障》专项补助资金实施】办法（财综〔2【007〕57号）】规定争取中央和省级！财政：补助：资金705》9万元 《 ？　　 （》二，）保障性住房—。、棚户？区改造住房建设【资金筹措渠道—一是中？央安排的专项资金；！。二是：省、市及县区财政年！度预算？安排资金；三是土】地出让收入总额【中按照5《%，提取的资《金；四是住房公积金！增值净？收益中安排用于廉】租住房和公》共租赁住房的资金；！五是金融机构和公积！金贷款；六》是保障性住》房租金？收入；七是》其他自筹资金 【 　：　 （三）】省级保障性》。安，。居工：程融资？平台建？设按照？政府引？导、市场化运作、公！司制管理《的原则在省政府统一！领，导下：由省财政厅和—甘肃省建《设投资（控股）集团！。总公司共《。同注入资金以甘肃】省建设投资》。（控股）集》。团，总公司实体资—产做担保《利用国家对保障【房建设？。的各项信贷支—持政策投资公—司，作为融资平台—开展全省保障性安居！工，程建设的融资和【工程代建 》 ， 六、工【。作进度 　—　 ？第一阶？段（13月》）印发天水市20】12年保障性—安居工程建设目标任！务，分解计划《落实保障任》务完：成，各类保障性住房建设！项目的前期准备工作！包括土地使用、规划！许可、初步设—。计，、施工审查、—施工和监理招投标等！项目程序项》目具备开工条件或开！工建设城市棚户区改！造项目完成年度实】施计划？、规划设计、拆迁安！置方案　　》 第二阶—段（：4，9月）重点》抓建设？项目进？度保障性住房建设】项目全部开工市、县！区地方配套资—金，到位率达《到6：。0%以上廉》租住房保障家—庭租赁补贴资金按计！划进度发放》到户 ？ 　《　， 第三【阶段（1012月）！项目督查和》年终考核重点督【查县区？政府20《12年度保障性住】房配套资金》落实、项目建—设进度、《工程质量；》核查：2011年以前年度！。保障：性住房建设竣工验】收及：保障对象入住情况对！2012年保障性住！房建设目标任务进】行，。年终：考核市政府》对各县区政》府进行住房保障工】作考核 》 ？ 七、保障措施 】。 ？ 　　 》 （一）进一】步落实各级政府【责任根据国务院办】公厅关于保障性【安居工程建设和【管理的指《导，意见（国办发〔20！11〕4《5号）？中关于？“省：级人民政府对—本地：区保障？。性安：居工程工作负总责】市县人民政府—具体实施负》责落实项《目前期工作、—。建设资金、土—地供应、工程质【量监督、保障性住房！租，售管理和使》用监管”目标责任】制的要求《由市房地产市—场调控和保》。。障性安？居，工，程领导小组》。对县区政府落实住】房保障责任推进【保障性住房建设情况！进行督？导检查并将督查结】果报告市政府市【政府对项目资金、土！地不落实、政策措】施不到？位、建设进》度缓慢没有》完，。成年度目《标任务县区的政【。府负：责人按照有关规【定严：肃进行约谈问责；对！全面完成年度目【标任务？考核优秀的县—。。区政府进行通—报表彰 【　，　 》（二）健全和完善工！作，制度按照关于加快】建立保障性住—房管理运营长效【机制的指导意见（】甘政办发〔20【11〕2《48：号，）的有关规定进一步！健全和完善住房【保，障工作制度规范【和严格住房保障全过！程和各？个环：节的管理全》面，落实住？房保障建设、质量、！分，配、管理《、运营等制度落实工！程质量责任严—格准：入退出机《制，切实做到保障房源、！分配过？程，和分配结果“三公开！”着力提升保障房】后续：管理水平《 《　　 （【三）实行项》目跟：踪管理按照》市政府关于加快推进！保障性住房建—。设的目标要求—采取：有，效措施积极主—动地开展工》作市房地产市—场调控和保障性【安居工程领导小【组，成员单位要认—真履行住房保障责】任根据职能分—工对保障性住房【项目建设进度、【土地供应、资金到】位、工程质量等政策！落实情况实》行跟踪？检查指导对发—现的问题《要及时研究解决有】关重大问题要及时向！市政府和相关部门报！告 八、！责任落实 】　　 ？ 主办单位》市房管局 》 　　 【协作：单位市发展》改革委？、市财？。政局、市国土资【源局、市规划—局、市民《政局 》 　　 实施单位！各县区政府》 ： ：