！ 2？012年保》障性安居《工程建设和对—城市住房困》难家庭发放廉租【住房租赁补贴实【施方案 【。天水市人民政府办公！室关于印发2—012年《保障性安《居工程建设和对城市！住房困难《。家，庭发放廉租住房租赁！补贴：实施方案的通知 ！天政：办，发〔2012〕【78号 《。 各县区人民政府市！政府有关部》。门 ：   ？ ，。 2：012年保障—性安：居工程建设和对城】。市，住房：困难家庭发放—廉租住房租赁补【贴是今年市政—府为民办的实事之一！目前2？012年保障性【安居工程建设和对城！市住房困难》家庭发放廉租—住房租赁补贴实施】方案已经市》政府同意现予印发请！认，。真遵照执行 — 二０一二年—四月：十四日 一、项】。目背景 — 　　 》 ：加快推进保障性【住房建设《是党中央、国务【院作出的重大决策】部署是国家“—十，二五”规划确定的】约束性指标之—一为全面完》。成我市保障性安居工！程建设任务市政【府研究决定“—十，二五”时期全—市，新开工建《设各类保障性—住，房6.9《9万套其中2012！年，新开工建设各—类保障性《。住房15845套各！县区、有关》部门要全面贯彻落实！。。。中央、省、》市住房保障工作【会议精神《。继，续加：快推进保《。障性安居工程建【设严格项目质量【。管理：探索完善保》障性住房后续管理运！营的长效《机制努力《完成住房保》。。障工作？责任目？标 《 ， ？ 二、目标》任务 　　 【 根据？省政府与我市签【订的2012—年保障性住》房建设目标任务和】各县区上报》的201《2年保障性住房建设！计划,确《。定，如，下目标任《务 　　 ！（一）对21474！户城市住房困—难家庭？发放廉租住房—租赁补贴；补贴标】准两区每月人均8】元，／平方米五》县每月人均》6元／平《。方米计划补贴总额7！。059万元 【 　　 （【。二）开工建》设，保障性住《房、棚？户区改造住房158！45套（户）开【工率1？0，0%其中新增廉租住！房800《套、新建公共租【赁住房380—0套、新《建经济适《用住房？5915《套、新建限》。价商品住《房2730套、【。城市棚户区》改造26《00户 【　　 （三—）2012年保障】性住：房主：体竣工率达》到80%历年续建保！障性住房《竣工率达90%【、分：配入住？率达到7《。0%以上 — ，。 ： 三：、实：施范围 【　　 《。各县区符合》。市，、，县区人民政府—规定的？。城市：。住房困难家庭及新就！。业大中专院校—毕业学生、外—地来天水工作、【进，城务工的无》住，房人员 》。 四、质量要！。求及验收《标，准 　　！ ： （一）新建【保障性住《。房工：程质量管《理要严格执行建筑】法、建设工程质量】管理条例、建设工程！勘察设计管理—条，例、民用建筑节【。。能条例等法律法规按！照建设部关》于加强保《障性安居工》程质：量管理的《通知（建《保〔2？011〕69号）精！神全面落《实工程建设各方主】体对所承担的工【。程项目在设计—使用年限内的质【量终身责《。。任制度 　　 ！ ：（二）各级住房保障！管理部门对竣工交付！使用的保障性住房要！严格按照建筑工程施！。工质量验收》统，一标：准（GB50—3002001）、！建筑节能工》程施工？质量验收《规，范（GB50—4112《007）《和建设部《关于：做好住宅工程—质量分户验》收工作的通知（建】质〔2009〕【291号）进行验收！供，水、供电、》供暖、电《信，。等设施达《到使用要求 —。 　　 】 （三）各县区【房，管部门对商品房开发！项目中配建》的廉租住房》、公共租《赁住房等保障—性住房？要，严格按照各级政【府与开发企业签订的！配建协议规定条款】落实保障性》住房：工程质量责任执行保！障性住房验收及移交！程序：。确保配建的》保障性住房按期纳】入各：级政府保障性住【。房，房源进行统一分配和！管理 】 五、资》。金筹措 　　！ ， ， （？一）廉租《住房租赁《补贴资金共需7【。059万元按—照中央廉租住房保】障专项补助资金实施！。办法（财综》〔20？07〕？5，7号）规定争取【。中央和省级财—政补助？资金70《59：万元 　　】 （二《），保，障性住房、棚—。。户区改造住房建设】资金筹措渠》道一是中央安排【的专项资金；二是省！、市及县区财—政年度？预算安排资金；三是！土地出让收》入总额中按照—5%提取《。的资金；四》是住房公积金增值净！收益：中安排？。用于廉租住》房和公？共租赁住房的资金】；五是？金融机构和公积金贷！款；六？是保障性住房租金收！入，；七：是其他自筹》资金 　　 【 ？（三）省级保障【性安：居工：程融资平台建设按】照政府引导、—市场化运作、公司制！管理的原则在省政】府统：一领：。导下由省财政厅和甘！。肃省建？设投资（控股—），集团总公司共—同注入资金》以甘肃省建设投【资（控股）》集团总公司实体资产！做担保利《用国家对《保障房建设的—各项信贷支持政策】投资公司作为融【资平台开展全省【保，障性安居工》程建设的融资—和工程代建》 六【。、工作进度 — 　　 第—一阶段（13月）】印发天水《市，20：12年保障性安居】工程建设目标任务分！解计划落《。实保障任务完成【各类保障《性住房建《设项目的前期准备】工作包括土地使用、！规划：许，可、：初步设计、施—工审查、《施工和监理招投标等！项目程序项目具备】开工条件或开工建】设城：市棚户区改造—项目完成《。年度实施计划、规】划设计、拆迁安置】方案：　　 》第二阶段（49【月）：重点抓建设项目进】度保障？性住房建设项—目全部开工市、县】区地方配套资金【到位率达到》60：%以上廉租住房保】障家庭租赁补—贴资金按《计划进度《发放到户 — ， 　　？ 第三阶段！（1012月）项】目督查和年终考核】重点督？查县区政《府2012年度保】障性住？。房配套资金落实、】项目建设进度、工】程质量；核》查2011年以前】年度保障性住—房，。。建，设竣工验《。收，及保障对象》入住情况《对2：012年《保障性住《房建设目标任务【进行年？终考核市政》府对各？县区政？府进行住《房保障工作考—核 《。 ，。 七、保障措施 ！ 　　 ！ ， （一）进一步落实！各级政府责任根据国！务院办公厅关于保】障性安居工》程建设和管理的指】导意见？（国办发〔2011！〕45号）中关于】“，省级人民政府对本】地区保障性》安居：工程工作负总责市县！人民政府具体—实施负责落实项目前！期工作、建设资【金、土地《供应、工程质—量监督、《保障性住房租售管理！和使用监管”目【标责任制《的要求由市房地【产市场调控和—保障性安《居工程领《导小组对县区政府】落实住？房保障责任推—。。进，保障：性住房？建，设情：况进行督导检查【并将督查结果报告市！政府市政《。府对项目资》金、土地不落实、】政策：措施不到位、—建设进度缓慢没有】完，成年度目《。标任务县区》的政府？负责人按照有—关规定？严肃进行约》。谈问责；《对全面完《成，年，度，目标任？务考核优《秀的县区政》府进：。行通报表彰 】 　　 《。 （二》）健全和完》善工作制度按照【。关于加快建》立，保障性？住房管理《运营长效机制的指】导意：。见（甘政办发〔2】011？〕248号）的有关！规定进一步健全和】完善住房保障工作】制度规？范和严？格住房保障全—过程和各个》环节：的管理全面落实住房！保障建设、质—。量、分配、管—理、运营等制度落】。实工程质量责—任严格准入退出机制！切实做到保障—房源：、分配过程和分配】结果“三《公，开”着力提升保障】房后续管理》水平 　【　 ： ， ， ，（三）实行》项目跟踪管》理按：。照市政？府关于加快推进保】障性住？房建设的目标—要求采取有效措【施积极主动地开展工！作市房地产市—场，调控和保障性安居】工程领导小组成【员单位要认真—履行住房保障责任】根据职能分工对【保障性住《房项目建设进—度，、土地供应、资【金到位、工》程，。质量：等政策落《实，情，况实行？。。跟踪：检查指导《对发现的《问题要及时研—究解决？有关重大《问题要及时向市政府！和相：。关部门报告 【 八、责任落！实， 　　 【 主办单位》市房管局 【 　　 》协作单？位市：发展改革委、—。市财政局、市国土】资源局、《。市规划局《。、市民政《局 ： 　　 实】施单位各县区政府】 《