》 2【012年《保障性安居工程建】设和对城市住房困难！家庭：发放廉租住》房，租，赁补贴实施》方案 天水市！人民政府《。办，公室：。。关于：印发2012—年保障性安居工程建！设，。和对城市住》房困：难家庭发放》廉租：住房租赁补贴实【施方案的通知 【 ，天政：办发〔2012〕】7，8号： 各？县区人民政府市政】。。府有关部门》   《  20《12：年，保障性？安居工程建设和对城！市住房困难家—庭发放廉租住房【租赁补贴是今年【市政府为民办—的，实事之一目前—2012年》保障性安居工程建】设和对城市住房困】难家庭？。发放廉租住》房租：赁补：贴实施？方案已经市政—府同意现予》印发请认真遵照执】行 二０一二年四！月十四日 一、】项目背景 【 　　 【加，快推进保障性住【房建设？是党：中央、国务院作出的！重大决策部》署是国家“十二五】”规：划确定的约束性【。指标之一为全—面完成我市》保障性安居工—程建设任务市政【府研究决定》“，十二五”时》期全市新《开工建设各类保【障性住房6.99万！套其中？2012年新开工建！设各类？保障：性住房15845】套各县区、有关部】门，要全面贯彻落实【中央、省、市住房】保障工？作会：议精神继《续加：快推进保障性安居】工程建设严》。格项目？质量管理探索完善保！障性住房后续管【理运营的长效机制努！。力完成住房》保障工作责》任目标 ！ 二、目标任务】 　　 —根据省政府》与我市签订》的，2012《年保：障性住房《建，设目标任务和各【县区上报《的2：012？。年保障？。性住房？。建设计？划,确？定如下目标任务 】 ， 　？　 （一）对2】1，474户城》市住房困难家庭【发放廉租住房—租赁补贴；补贴【标准两区每月人【均8元／平方米五县！每月人均6元／【平方米？计划补？贴总额？70：59：万元 —　　 （二—）开工建《设，保障性住房、棚【户区改？造住房15》845套《（户）？开工率100—%其：中新增廉租》住房800套—、新建公共租—赁住房3800套、！新建：经，济，适用住房591【5套、？新建限价商品住【房27？30套、城》市棚户区改造—2600户 — 　　 【（三）？2012年保障性】住房主体竣工—率达到80%历年】。续建保障性住房【竣，工率达90%、【分配入住率达到【70%以《上 三】、实：。施范围 　】　 各县区符合】市、县区《人民政府规定的城】市住房困难家庭及】新就业大中》。。专，。院校毕业《学，生，、外地来天水—工作、进城务工的】无住房人员》 ：。 四、质量】要求及验收》标准 　！　 （一）新！建保障性住房—工程质量管理要【严格执行《建筑法、建设—工程质量管》理条例？、建设工程勘察设】计管理条例、民用建！筑节能条《例等法律《法规按照建设部关于！。加强保障性安居工】程质量管理》的通知？（建保〔2》011〕69号【。）精神全面》落实工程建设各【方主：体对所承担的工程】项，目在设计使用年【限内的质量终身责】。任制：度 ： 　　 》 （二《）各级住房保障管理！部门对竣工交付【使，用的保障性住房要】严，格按照建筑工—程施工？质量：。验收统一标准（【G，B，50300》。20：0，1）、建筑节能【工程施？工，质量验收规范—（GB？50411200】7）和建设部关于做！好住：宅工程质量分户【验收工作的通知（】建质〔20》09〕291号【）进行验收供水、】供电、供《。暖、电信等设—施达到？。使用要求《 ， 　　 ！。（三）？各县区房管部门【对商：品房开发项》。目中配建的廉租住】房、公共租》。赁住：。房等保障《性住房要严格按【照各级？政府与开发企业签】订，的配建协议规定条款！。落，实保障性住房工【程质量责任执行保障！性，住房：验，收及移交程》序确保？配建的保障性—住房按期纳入—各级政府保》障性住房房源进行】统一分配《和管理 —。 ， 五、—。资金筹措《 ？ 　　 【（一）廉租住房租】赁，补贴资金共需—7059万元—按照中央廉租—住房保障《专项：补，。助，资金实施《办法（财《综〔2007〕57！号）规？定争取中《。央和省级财政补助资！金，7059万》元 　—　， （二《），。保障：性住房、棚户区【改造住房《建设资金《筹措渠道一》是中央安排的—专项资金；二是省】、市及县区财政【年度预算安》排资金？；三是？土地出让收》入总：额中按照《5%提取的资—金；四是住房—公积金？增值：净收益中安》排用于廉《租，住房和？公共租赁住》房的资？金；五是金融—机，构和公积金贷款【；六是保障性住房】租金收入；七是其】他自筹资金 【　　 —（三）？。省级保障性安—居工程融《资平台建设按照政】府引导、市场化运作！、公司制管理的原】则在省政府统—一领导下《由省财？政厅和甘肃省建【设投资（控股）集团！总公司共同注—入资金以甘肃省建设！投资（控股）集团】总公司实体资产做】担保利用《国家对保《障房建设的各项信贷！支持政？策投资公司作为融资！平台开展全省保障】性安居工程建设【的融资和工程代建 ！ 六、工作！进度： ， 　　 第一【阶段（？13月）印发天水】。市2012年保障性！安居工程建设目【标任务分解计—划落实保障任务完成！各类保障性》住房建设项》。目的前期准备工作】包括土地使用—、规划许《可、初步设计—、，施，工审查？、施工？和监理招投标等项】目程序？项目具备开工条件】或开工？建设城？市棚户？区改造项目完成年度！实施计划《、规划设计、拆【迁安置方案》　　 ？ 第二阶段（【49月）《重点抓建设》项目进度保障性住】。房建：设项目全部》开工：市、县区地方配套】资金：到位率达到60%以！。上廉：租住：房保障家《庭租赁补贴资—金按：计划进度发放到户】 ： 　　 【 第三阶》段（101》2月）项目》督查和年《终考核重点督查【县区政府2012年！。度保障性住》房配套资金落—实、项目建设进度、！工程质？量；核查2011年！以前年度《保障：性住房建设竣工【验收及保障》对象入？住情况对2012】年保障性《住房建设《目标任务进》行年终考核市政府】对各县区政》府，进行住房保障工作考！核 ？ 七》。、保障措施 】 　　 【 （一）进—一步落实各级—政府责任《根据国务院办公【厅关于保障性安【居工：程建设和管理的指】导，。意，见，（国办发〔2011！〕45号）中—关于“省级人民政】府对本地区保障性】安居工程工作负总责！市县人民政》府具体实施负责落实！项目前期《工作、建设资金、】土地供？应、工程《质量监督《、保障性住房租售】管，理和使用监管—”目标责任制的要求！由市房地《产市场调控》和保障性《安居工？程领导小组对县区政！府落实住房保障【责任推进保障性住】房建设？情况进行督导检【查并将督查》结果报告市政—府市政府对》项目资金、》土地不落实、政【策，措施不到位、建【设进：度缓：慢没有完成年—度目：标任务县区的政【府负：责人按照有关规定严！肃进行约谈问责【；对全面完成—年度目标任务—。考核优秀《的县：区，政府进行通》报表彰 —。 　　？ 《（二）健全和—完善工作制度—按照关于加快建立】保障：性住：房管理运营长效【机制的指《导，意见（？甘政办发〔2011！〕248《号）的有关规定进一！步，健，全和完善住房保【障，工作制度规范—和严格住房》保障全过《程，和，各个环节的》管理全面落实住【房保障建设、质【量、分？配、管理、运—营等制度《落，实工程质量》。。责任严格《准入：退出：机制切实做》到，保障房源《。、分配过《程和分配《结果：“，三公开”着》力提升保障房后续】管，理水平 【　　 （三）！实行：项目跟踪《。管理按照市政府关于！。加快推进保》障，性住：。房建设的目标要求】采，取有效措施积极主】动地开展工》作市房？地产市？场调控和保》障性安？居工程领导小组成】。员单位要认真—履行住房保障责任】根据职能分》工对保障性》住房项目建设进【度、土地供》应，。、资金到位、工程】。质量等政策落实情况！实行跟踪检查指导对！发现的问题》要及时研究解—决有关重大问题【要，及时向市政府—和相关部门》。报告 八！、责任落实 】。。 　　 》主办：单位市？房，管局 　　】。 协作单位市发展！改革委、市》财政：局、市国土资源局、！市，。。规划局、市民—政局 　　 ！ 实：施单位？各县区政府 ！