！ ：2012年》保障性安居》工，程建设？和对：城，。市住房困难》家庭发放廉租住房租！赁补贴实施方案 ！ 天水市》人民政府《办公室关于印发20！12年保障性安【居工程建设》和对城市住房困难家！庭发放廉租》住房租赁补贴实施方！案的通知 天政】办发：〔2：012〕78号 】 各县区人民政府】市政府有关》部门  》   20》12年保障性—安居工？程建设和对》城市住房困难家庭】。发放廉租住房—租赁补贴《是今年？市政府为民办的实事！之一目前2012】年保障性安居—工程建设《和对城市住》。房，困，难家：庭发放廉租住房【租赁补贴实施方【。案已经市政府同意】现予印发《请，认真遵照执行— 二０一二年【四月十四日 【一、项？目背景 — 　　 加快！推进保障性住房【建设是党中央—、国务院作出—的重大决策部署【是国家“十二—五”规划确》定的约束性指标【之一为全面完成我市！保，障性安居工程建设任！务市政府研究决定】“十二五”时期全市！新开工建设》各类保障性住房6】.99万套其中【201？。2年新开《工建设各类保障性】住，房，15845》套，各县区、有关部门】要全面贯彻》落实中央、省、【市，住房：保障工作会议精神】继，续加：快推：进保障性安居工程】建设严格《项，目，。质量管理探索—完善保障性住房后续！管理运营《的长效机《制，努，力完成住房保障工】作责任目标 】 ， ： 二、目》标任务 《 　　？ 根据省政—府与我？市签订的《2012年》保障性住房建设【目，标任务和各》县区上报的201】2年：保障性住房建设计划！,确定？如下目标《。任务 　　 ！ （一）对2—1474户城—市，住，房困难家庭发放【廉租住房租》赁补：贴；补贴《标准两区每》月人均8《元／平方米五县【每月人均6元／平方！米计划补《贴总：。额705《9万元 《 　　 — （二）开工建设】保障性住房》、棚户区《改造住房15845！套（户）开工率【100？%其中新增廉—租住房800套、新！建公共租赁住—房3：800套《、新建经济适用住房！5，915套、新建限价！商，品，住，房，2730套、城市棚！户，区改造2600户】 　　 】。（三：）2012年保【。障性住房主体竣【工率达到80%历】年续建保障性住【房竣：工率达90%、分】配入住率达到70】%以上 《 三—、实施范围 — 　　》 各县区》符合市、县区—人民政府规定的城】市住房困难家庭【及新就业大》中专院校毕业学【生、外地来天水工作！。、进城务工的无住房！人员 》 ？四、质量要求及【验收标准 】 ：　，　 （一）】新建保障《性住：房工程质量管理要】严格执行建筑法、建！设工程质《量管：理条：例、建设工程—勘察设计管》理条例、民用建【筑节：能条例？等法律？法规按照建设—部关于加《强保障性《安居：工程质量管》理的通知（建—保〔201》1〕6？9，号）精神全面—落，实工程建设各方主体！。对所承？担的：工程项目在设计【。。使用年限内》的，。质量终？身，责任制度 　　】 （二）【。各级：住房保障《管，理部：门对竣工交付使【用的保障性》住房要严格》按照建筑工程—施工质？。量验收统一标准（】GB503》00：2001）》、建筑节能工—程施工质《量验：收规范（GB—5041120【。07）和《建设部关于做好住宅！工程质量分户验收工！作的通知（建质〔2！009〕2》91号）进行验【收供水、供电、【供暖：、电信？等设：施达：到使用要求》 　》　 》（三）？。各，县区房管部门对商品！房开发项目中配建】的廉租住房》、公共？租赁住？房等保障性住房要严！格按：照各级政府与开发】企业签订的》配建协议规定条【款落实保障性住房工！程质量责任》执行保障性》住，房验收及移》交，程序确保配建—的保障性住房—按期纳？入各级政府》保障：性住房房源进行【。统一分配和管理 】 ？ ：。 五、资金筹【措 ？ 　　 （！一）廉租住房租【赁补：贴资金共需》705？9万元？按照中央廉租住房】保，障专项补助资—金，实施办法（财综〔2！007〕57—。。号）规定争取中央和！省级财政补助资【金7059万—元 　　 】。 （二）保障性【住房、？棚户区改造住房建】设资金筹措渠道一是！。中央安排的》专项资金；二是省】、，市及县区财政年度】预算安排资金；【三是土地出让收入总！。额中按照5%提取】的资金；四》是住房公积》金增值净收》。益中安排用于—廉租住房和公共租赁！住，房的资金；五是金】融机构和公积—。。金贷款；《六是保障《性住房租金收入；】七是：其他自筹资金 【。。 　　 — （三）《。省级保障性安居工程！融资平台建设按照政！。府引导、市场化运】作，。、公司制管》理，的原则在省政府统一！领导下由《省财政厅和甘—。。肃，省建设投资》（控股）《集团总公司共同注入！。资金以甘肃省建【设投资（控股）【集团：总，公司实？体资产做担保利用】国家对保《障房建设的》各项信贷支持—政策投资公》司作为融《资平台开展全省保】障性安居工程—建设：的融资和工程—代建 】六、工作进》度 　　》 第一阶》段（：13月）印》发天水市2012年！保障性安居工—程建设目标任—务分解计划落实【保障任务完成—各类保？障性住？房建设？项目的前期准—备工作包括土地【使用、？规，划许可、初步设计、！施工审查、施工和监！理招投标等项—目程序项目具备【开工条件或开工建】设城市棚户区—改，造项目？完成年度实施—计划、？规划设计、拆迁安置！方案　　 【第，二阶段（49月【）重点抓《建设项目《进，度保障性住》房建设项目全部开工！市、县区地方配套】资金到位率达到【60%以上》廉租住房保障家【。庭租赁补贴资—金按计？划进度发放到户【 　》。　 ：。 第三阶【段，（1012月—）项目督查和年【终考：核重点督查县区政府！2，012年度保障【性住房配套资金落】实、项？目建设进度、工程】质量；核查201】1年以前年》度保障性住房—建设竣工验收及保障！对象入住情》况对2012年保】障性住房建设目标任！务进行年终考核市政！府，。对各县区政府进【行住房保《障工作考《核 ？ ： 七、保》。障措施 《 　　 ！ （一）》进一步？落实各？级政府？责，任根据国务》院办公厅《。关，于保障性《。安居工程建设和管】理，的指导意见》（国办发〔2011！〕45号）中关【于“：省级人民《政府对本地区保【障性安居工程工作】负总责市县人民政】府具体实施负—责，。落实项目前期工作、！建设资金、土地供应！、工程质量监督【、保：障性住？。房租售？管，理和：使用监管”目标责任！制的要求由市房【地产市场《调控和保《障性：安居工程《领导小？。组对县区政府落实】住房保障责任推【进保障性《住，房建：设情况进行督—导检查并将督查结果！报告市政《府市政府对项—目资金、土地不落实！、，政策措？施不到位、建—。设进度缓慢没有完成！年度：目标任？务县区？的政：府负责人按照有关】规，定严肃进行约—。谈，问责；对全面完成年！度目标任务》考，核优秀的县区政【府进行通《报表：彰 　　 ！。 （？二）健全和完善【。工作制度按照关于】加快建立保障—性住房管理运营长】效机制的指导意【见（甘？政办发〔201【1〕248号）【的有关规定进一【。步健：全和完善住房保【障工作制度规—范和严格住房保障】全过程和各个环节】的管：理，全面落实住房保障】建设：、质量、《分配、管理、运营等！制度：落实工程质量责【任严格？准入：退出机制切实—做到保障《房，。源、分配《。过，程和分配结果“三公！开”着力提升保障】。。房后续管理》水平 》 　　 》 （三）实行项目！。跟踪管？理按照市政府关于加！快推进保障性住房建！设的目标要求采取】有，效措施积极主动地】开展工？作市房地产市场调】控，和，保，障性安居工程领【导小组成员单位要认！真履行住房保障责】任根据职能分工【对，保障性？住房项目建》设，进度、土地供应、】资金到位、工—程质量等政策落【实情：。况，实行跟踪检查指【导对发现的问题要】及时研究解决有【关重大问题要及时】向市政府和相关【部门报告 》 ： ？八、责？任落实 》 　？　 主办单位【市房管局《 ， 　　 【协，作单位？市发展改革委、市】财政局？、市国土资源局、市！规划局？。、市民政局 ！　　： 实施单位各县】区，政府 —