《 ， —天水市？廉租住房《管，理实施细则 】 天水市《人，民政府关于印—发天水市《。廉租住房管》理实施细则》的通知 天政【发〔2006〕【76号 》各县区人民政府【市政府各部门、【单位市？属及驻市部、省属企！事业单位 》 　：。　天水市《廉，租住：房管理实《施细则已《经2006》年6月21日市政府！第76次常务会议审！议通过？现予印发请认真【贯彻执行 二○】○六年七《月十四日《 第？一，条 ：为，。了建立和完善城镇】廉，租住房制度保—障城：镇，最低收入家庭的【基本住房需要根据】建，设，部等五部门城—镇最低？收入家庭廉租住房管！理，办法和甘肃省廉租】住房管理办法制定本！实施细则 —第二条 本实施细则！适用：于本市城市规划区】和五县县《。城廉租住房》的管理 第三【条 城镇《最低收入家庭廉【租住房保障水平应】当以满足基本住【房需要？为原：则，根据当地财》政承受能力》和，居民住房状况合理确！定 　　城镇【廉，租住房？的现：。行保障面《积标准为人均—住房：建筑面积《12：平方米 》第四条？ 符合县区》。政府规定的》住房困难的最低收】入家庭可《以申请廉租住房 】 第五条《 城镇最低收入【。家庭廉？租住房？保，障方式应《当以发？。放租赁住《房补贴为主实物配租！、租金核减为辅 ！。　　本实施细则所】称租赁住房补贴是】指政：府，向符合条件的申请】对象：发放补贴由其—到市：场上租？赁住房 　　【本实施细则所称【。实物配租《是指政府向符合条】件的申请《对象：直接提供住房并【按照廉租住房租金】标准收？取租金 　—　本实施细则所【。称租金？核减是指房屋产权】单位按照《当地政府的规定【在一：定时期内对现已承】租公有住房的—城镇最低《收，入家庭？给予租金减》免，租金核减按照分【块、属地《原则：实施居住县区直管、！自管公房的廉租【户向房屋产权—单位申请租金减免】；居住企业自—管，公房的廉租户向本企！业申：请租：金减免 第六条 ！市房：。。地产行？政主管部门负—责全市廉租住—房的指？导和监？督工作以及市直管】廉租住房的》管理工？作 　　县—。区房地产行政主管部！门负责本县区廉租】住房的管理工—作 　　各级财】政、民政、国—土资源、《税务等部门》按照本？部，门职责分工负责廉租！。住房的相关工作 】 ，第七条 廉租—住房资金的来源实】行，财政预算安排为主、！多种渠？道筹措的原》则，主要包括 　　】。（一）市、县人【民政府土地》出，让净收益《的一定比例；— ， 　　（二）市【、县区财政预算安排！的资金； 　　（！三）住房公积金增】值收：益中按规定提—取的城市廉租—。住房补充资金； ！　　：（四）？社会捐赠的资金；】 　　（五）【其他渠道筹集—。。。的资金 《 第八条 》廉租住房资金实行财！政专户管理》专项：用于租赁住房补贴】的，发放、廉租住房的】购建、共用》部位：及公用设施的维修和！。。物业管理等不得【挪，作他用 　　【本市城？镇廉租住房》资金：。管，理办法由市财—政部门会《。同市房地产行政【主，管部门另行制—。定 第九条 【实物配租《的廉：租住房来源主要包括！ 　　（一—）政府出资》收购的住房；— 　　（二）社会！捐赠的住房； 【 　　（三）—腾空的公《。有住房； 　【。　（四）政府—出资建设《的廉租住房； 【 　　（五）企业自！管公有住房； 　！　（六）其》他，。渠道筹？。集的住房 第【。十条 政府收购、建！设的廉租住房建筑】。面积应控制在50 ！平方米以内最高【不，得，超，。过，。。55平？方米 《。第十：。一条 政府新—。建的：廉租：。住房建设用地实行行！。政划：拨方式供应免收【城，市，基础设施配套费各项！行政事业性收—。费，在，现行收费标准—上减半征收 — 　　对房地产行】政主管部门购买旧住！房作为廉租住房以】及实物配租的廉租住！房租金？收入按照规定给予】税收优惠 —。第十二条 》城镇廉？租住房租金标—准按价格行政—主管部门《公布的标《准执行 　　单】。位面积租赁住房【。补贴标准按》照市场平均租金【与廉租住房租金标】准的差额计算 】　　单位面积租金核！减标准按照租—住公有住房实际租金！。。与廉：租住房？。租金标准的差额计】算 第十三条 】申请租赁住房补【贴应当符合下列条】件 ： 　　？（一：）家庭人均月收【入低于本市城镇【居民最？低生活保障标—。准且连续《享受本市最低—生活保障待遇—6，个月以上； — 　　（二）—。家庭拥有私有—住房和？承，租公有住房的—建筑面积合并计算】人均低于12平【方米； 　　（三！）家庭成员具有本市！城，。镇常：住户口且实际居住】； ？　　（四）家—庭成员之《间具有法定》的赡养、扶养或者】抚养关系 　　符！合前款规定条—件的：孤老、孤残》、孤病、革命伤残】。军人：、，烈，属或者丧失劳动能】力的特殊《困难：。家庭及其他急需【救助的？家庭可？以申：请实物配租 — 　　符合第一【款（一）、（三【）、：（四）项条件现已】承，租公：有住房？。的城镇最低收入【家庭可以《申请租金核》减 ： 第十？四条 申请廉租住房！的，最低收入家庭应【当由：。户主按照《规定程序《提出书面申请户主】为无：民事行为能力人的】由其合法《的监护人提出申【请 第十五条 】申请廉租《住房应当填写—城，镇居：民廉租住房申请表】后向户口所》在，地县区房地产行政主！管部门（申请实【物配租或租金核减】的家庭该房屋—属，于市直管《公房的向市房地产行！政，主管部门）提交【书面申？请并提供下列材【料 　　（—一）民政部门出具】的享受城《市最低生活》保，障证：明； 　》　（二？）家庭成员身份证明！和户口簿； 【　　（三）家庭成】员所在单《位或居住地街道办】事处出具的现有【。住房：证明； 　　（】四）需要提交的【其他证明材料 　！　申请人《为非户主的》还应当出具其他具有！完，全行为？能力：的家庭？成，员，共同签名的书—面委托书《 ：第，十六条 房地产行政！。主管部门收到廉租】住房申请材料之日】起15日《内对申请家庭收入】、家庭人口》和住房状况进行核查！并向申请人出—具审核决定》 　　核查—应当采？取，查档：取证、入户调查、邻！里访问以及信函索】。证，等，方式进行《申请家庭及有关【单位或者个人应当】接受：调查如实提供—有关情况 　【　，经审核？不符合条件的房【。地产行政《主管部门应当书【面通知申《请人说明理》由 　　经—审核符合条》件的房地产行政【主管部门应当将审】核，决定在申请人居住】地或工作单位予以公！示公：。示期限为15日 】。 第十？七条 审核决定【经公：示无异议或者异议不！成立的？由房：地，产行政主《管部门？对其廉租住房申请】予以登？记，并书面通知申请人】 ：　，　审核？决定经公示》有异议的房地产【行政主管部门应当】在，10日内予以核实】经，核实异议成立的对】其廉租住《房申请不予登记【对，。不予登记的应当书】面通知？申，请，人并说明理由 【 第十八条 已登记！的，申请：租赁住房补贴或者实！物配租的家庭由房】地产行？政主管？部门按照登记先【后顺序？排队轮？候，经民政等部门—认定的？无劳动？能力、无生活来源】、优抚对象、—。重度残疾和》无法定赡《养人、扶养》人，或抚养人等困—难家：庭可：优先予以解决 】　　轮候期间申【请家：庭，收入：、人：口，、，住房等情况发—生变化申请》人，应当及时告知房【地产行政主管部门经！审，核后房地《产行：政主管？。部门应当对变更情】况进行登记》不再符合廉租住房条！件，的，应取消？登记 ？ 第十九《条 已准予租赁住】房补贴的家庭可【以根据居住需要【选择承租适当—的住房并将》房屋：租赁合同报房地产行！政主管部门备案；房！。地，。产行：政主管部门》。按，照实际补贴面积和补！。贴标准将租赁住【房补：贴，支付给房屋出—租人用于冲减房屋】租，金 ： 　：　，实际补贴面积按住】房保障面积扣除【家庭：拥有私有住房和【承租公有住》房的使用面积计算 ！ 第二十条 已准】予实物配租的家庭】应当与产《权单位？签订为期《。1年的廉租住房租赁！合同明确廉租住房情！况、租金标准、【腾退住房方式及违约！。责任： ， ，　　确定实》物配租的家庭无【正当理？。由，3个月？。内，拒绝接受廉租住【房安排的房地产行政！主管部门取消—其实物配租》资格可视《情况采取《发放租？赁住：房补贴方式予以【保障 ？ 第二十一》。条 已？准予租金核减—的家庭由房地—产行政主管部门出】具租金核减》。认定证明到房屋【产权单？位办理？租金核减手续— 　　租金核【减的面积不超过城】。镇，廉租住房的》保，障面积标《准 ： 第二十二》条 ：享受廉租住房保障的！家庭应当按年—。度向房地《产行政主管部门【如实申报家庭收入、！人口及住房》变动情况 》 　　房地》产行政主管》部门：应当按年度会同【民政等相关部—门，对享受廉租住房【保障家庭的收入、】。人口及住《房等状况《进，行复核并根据—复核结果对享受【廉租住房保障的【资，格，、方式、额度进【行调整 《 第二？十三条 享受实物配！租的：家庭不再具备实物】配租条件《的应当在接到房【地产行？政，主管部门作出—的退出廉租住—房，通，知书之日起6—个月内腾《退住：房不能按时腾退的】从次月起按市场租】金标准？。收取：房租；12个月内拒！不腾退？的房地产行政—。主管部门可依法申请！人民法院强制腾【退 第《二十四条 申—请，人不如实申报家庭收！入、人口及住房状况！骗取廉？租住房保障资格的由！房地产行《政主：管部门取消》保障：资格责令限期退【还已领取的租赁住】房补贴或者退出廉租！住房：。并，补交：市场平均租金与廉租！住房标？准租金的差额或者】补交核减的租—金逾期？不退还或补交的可视！情节轻重处200元！以上1000元【以，下罚款 《 第二十五》条 廉租住房申请人！对房：地产：行政主管部门的审】核结果、轮候—结果：、配租结果有异【议的可以向本级政府！或者上一级房地【产行政主管部门【申诉 第二十六】条， ，享，受廉租住房保—障的家庭有》下，列行为之一》的，由房地产行政主管部！门收回其承租的廉租！住房：或者停止《发，放租赁补贴或—者停止租金核减 ！　　（一）家庭人】均收：入连：续一年以上超出本市！城，镇，居民最低《生活保障标准的；】 　？　（二？。）因家庭人数减少】或，住房面积增加—人均住房建》。筑面积？超出12《。平，方米的； —　　（三）》将承租的廉租—住房转借《、转租的； 【　　：（四）擅自改变房屋！用途的； 》 　　（五）—连续6个月以上【未在廉租住房居【。住的： 第二十七条【 违反本《实施细则规》定房地产行政主【管部门或者其他【有关行政管理—部门的工作人—员在廉租住房—管理：工作中利用职务上】的便利？收受他人《财物或？者其他？好处的对《已批准的《廉租住房不依法履】行监督管理职责的】。。或者发现《违法：行为：不予查处的》给予行政处分；【构，成犯罪的依法追究】刑事：责任 第二十八条！ 本：实施细则自》2006年》9月1日起施行 ！