【 天水—市廉租住房》管，理实施细《则 天—水市人民政府关于】印发天水市廉租住房！管理：实施：细则的通知》 天政发〔—2006〕76号 ！ 各县区《人，民，政，府市政府各部门、单！。位市属及驻》市，。部、省属企事业【单位 　　天水市！廉租住房管理实施】细则已经200【6年6月《21日市政府—第76次常》务会议审议通过【现予印？。发，请认真？。。贯彻执行 》 二○？○六年？七月十四日 第】一条 为了建—。立和完善城镇—廉租住房制度—保障城？镇最低收入家—庭，的基：本住房需要根据【建设部等五部门城】镇最低收入家—庭廉租？住房管理办法和甘】肃省廉租《住房：管理办法制定本【实施细则 第二条！ 本实施细》则适用？于本市城市规划【区和：五，县县城廉《租住房的《管理 第三条 】城镇最低收》入家庭廉租》住房保障水》平应当以《。满足基本住》房需要为原则根据】当地财政承受—能，力和居民住房状况】。合理确？定， 　　城镇—廉租：住房的现行》保，障面积标准为人均住！房建筑面积1—2，。平，方米 第四—条， 符合？县，。区政府规定的住房困！难的最低收》入家庭可以申—请廉租住房》 第五条 —城镇：最低收入家庭廉【租住房保障方式应】。当以发放租赁—住房补贴为主实物】配租、租金核—减为辅？ 　　本实施细】则所称租赁住房【补贴是指政府—向符合条件》的，申请对？象发放补贴由其【到市场上租赁住房】。 ：　，　，本实施细则所称【实物配？租是指政府向符合】条件的？申请对象直接提供】住房并按《。照廉租住房租金标准！收取租金《 　　本实施细】。则所称租金》核减是？指房屋产《权，单位按照《当地政府的规定在】一，定时期内对现已承租！公有：住房：的城镇？最低：收入：家庭给予《。租金减免租金核减按！照分块、属地原则实！施居住县《区直：管、自管公房的廉租！户向房？屋产权单《位申请？租金减免；居住企】业自管公房的廉租】户向本企业申请租】金减免 《 ，第，六条 市房地产【行政主管部门负【责全市廉租住房的指！导和监督工作以及市！直管廉租住房—的，管理：工作 　　县【区房：地产：。行政主管部门负责本！县区：廉租住房的管理工】作 　　各级财】政、民政《。、国土资源》、税务等部门按照】本部门职责分工负】责廉租住《。房的相关《工作： 第七条 廉租住！房资金的来源—。。实行财政预》算安：排为主、多》种渠道？筹措的原则主要包括！ 　　（一）【市、县人《民政府土地》出让净收《益的一？定比例； —　　（？二）市、县区财政】预算：安排的资金； 【 ，　，。　，（三）住房公—积金增值《收益中按《规定提取的城市【廉租住？房补充资金；— 　？　（四）社会—捐赠的资金；— ：　　（五）其—他渠道筹集的资金 ！。。 第：八，条 廉租住房资金实！行财政专户管理【专项用于租赁住【房补贴的发放、廉租！住房的购建》、共用部《位及公？。用设施的维修和【物业管理等不得挪作！他用 《。　　：本市城？镇廉租？。住房资金管理办法由！市财政部门》会同市房《地产行政主》管，部门另行《制定： 第九条 实【物配租的廉租—。住房来源主要包【括 ： 　　（一）政【府出资？收购的住房》； ？　　（二）社—。会捐赠的住房； 】 　　？（三）腾《空，的公有住房》； ： ，　　（？。四）政府《出，资建设？的廉租住《房； ？ 　　（五）企业自！管公有住房；—。 　　《（六）其他》渠道筹集的住—。房 第《十条 政府》收购、建设的廉租住！房建筑？面积应控《制在50 平—。方米以？内最高？不得超？。过55平《方，米 第《。十一条 政》府新建的廉租住房】建设用地实行行政划！拨方：式供应？免收城市基础设【施配套？费各项行政事业性】收费在现行》收费标？准上减半征收— 　　《对房地？产，行政主？管，部门购买旧住房作】为廉租住房以及实物！。配租的？廉租住房租金收入】按照规定《给予税收优惠 【 ，第十二条 城—。。镇廉租住房租金【。。标准按价格行政主】管部：门公布的标准执行 ！ 　　单位面积租】。赁住：房补贴标准》按照市？场平：均租金？。与廉租住房租金【标准的差《额计算 　　单位！面积租金核减标【准，按照租住公有住【房，。实际：租金：与廉租住房》租，。金，标，。准的差额计算 【 第十三条 —申请租？赁住房补贴应—当符合下列条—件 　　（一【）家庭人《均月收入《低于本市《城镇居民最》低生活保《。。障标准且连续—享受本市最》低生活保障待—遇6个月以上；【 ：　，。　（二）家庭拥有】私有住房《和承租公《有住：房的建筑面积合并】计算人均低于1【2平方米； 　】　（三）家庭成员】具有本？市，城镇常住户口且实】际居住； 　【　（四）家庭成员之！间具：有法定的赡养、【扶养或者抚养—关系 　　符合前！款规定条件的—孤老、孤《残、孤病、革命伤残！军人、烈属或者丧失！劳动能力的》特殊困？难家庭及其他—急需救？助，的家庭可以申请实物！配租 　　—符合第一款（一【）、（三）、（四】）项条件《现已承租公有住房】。。的城：镇最低？收入：。家庭可以申请租金】核减 第十四条】 申请廉租住房的】最低收入家庭—。应当：由户主按照规—定程序提出书面【申，请户主为无民事行】为能力人的由其合】法的监护人提出申】请 第十五—条， 申请廉租住房应】当，。填写：城，镇居民廉租住房【申请表后向户口所在！地县区房地产行【政主管部门（申【请实：。物配租或《租金核减的家庭【。该房屋属于市直【管公房的向市房地】。产行政主《管部门）《提交书面申请并提】供下列材料 【　　（一）》。民政：部门出具的》。。享受城市最》低生活保障证明； ！ ，　　（二）家庭【成员身份证明和户口！簿；： ：　　（三）家庭成员！所在单位或居住地】街道办事处出具的现！有住房证明； 　！　，（四）需要》。。提，交的其他证明—材料 　　—申请人为非》户主的还应》当出具其他具—。有完：全行为能力的家【庭成员？共同签名《的书面委托书 】第十六？条 ：。房地产行政主管部】门收到廉租住—。房申请材料之日【起15？日内对申请家庭收】入、家庭人口—和住房状《况，进行：核查并向《。申请人出具审核决】定 　　核查应当！。采取：查档取证、入户调】查、邻里访问以【及信函索证等—方式进行《申请家庭《及有关单位或—者个人应当接受调查！如实提供有》关情况？ 　　经》审核不符合条—件的房？地产行？政主管部《门应当？书面通知申请人说明！理由 　　经【审核符合条件的【房，地产：行，政主管部门应当将】审核决定在申—请人：居住地或工》作，单位予以《公示：。公示期限为1—5，日 ？第十七条 审核【决，定经公示无》。异议或者异议—不成立的由房地【产行政主管部—门，对其廉租住房申【请予以登记》并书面？通知申请人 　】　，审核：决，定经公示有异—议的房地产行政主】管部门应当》在1：。0日内予以核实【经核实异议成立【的，。。对其廉租《住房申请不予登记对！不予登？记，的应当书面通—知申请人《并说明理由 — 第十八《条 已？登记的申请租—赁住：房补贴或者实物配租！的家庭？由房：地产行政主管部门按！照，。登记先后顺》序排队轮候》经民政等《部门认定的无劳动】能，力、无？。生活来源、优抚对】象、重度《残疾和无法》定赡养？。人、扶养人》或抚养人等困难家庭！。可优先予《以解决 　　轮候！期间：申请家庭收入、人】口、：住房等情况发生变化！。申，请人应当及时—告知房地《产行政主管部门经】审核后房地》产行政主管部门应】当对变更情况进【行登记不再》符合：廉租：住房条件的应取消登！记 第十九条【 已：准予租赁住》房补贴的家》庭可：以根：据居住需要选—择承租？适当的？住房：并将房屋租赁合同】报房：地产行？政主管部门备案【；房地产行政主【管部：门按照实《际补贴？。面，积和补贴标准将租】。赁住房补贴》支付给房《屋出租人用于冲【减房屋租《金 ？　　实际补贴面【积，按，住房保障面积扣除家！庭拥有？私，有，住房和承租公有住】房的使用面积计【算 第《二十条 已准予实物！配租的家庭应当【与产权单位签订为期！1，年的廉租住房租赁合！同明确廉租住—房情况、租金标【准、：腾退住？房，方，式及违约责任 【 　　确定实—物配：租，的，。。家庭无正当理由【3个月内拒绝—接，受廉租住房安排的】房地产行政主管【部门取消其实物配租！资格可视情况采取】发，放，租赁住？房补贴方式》予，以，保障 第二十一】。条 已准予租金【核减的家庭》由房地产行》。政主管部门出具租金！核减认定证明到房屋！产权单？位办理租金核减【手，续 ？　　租？金，。核减的面《积不超过城镇廉租】住房的保障面积【标，。准， ，。 第二？。。。十二条？ 享受廉租住房【保障的家《庭应当？按年度向房地产【行政：主管部门如实申报家！庭收：入、人口及住房【变动情况 　　】房地产行政主管【部门应当按》年，。。度会同？民政等相关部门对】享受廉租住房保障家！庭的收入《、人口及《住房等状况进行【复核并根据复核结】果对享受廉租—住房保？障的资格、方—式、额？度，进行调整 第二十！三条 享受实物【。配租的家《庭不再具《备实物配租》。条件的应当在—接到：房地产行政主管部】门作出的《退出廉？租，住房通？知书之日起6个月内！腾退：住房不能按时—。腾，。退的从次月起按市场！租，金标准收取房租【；，12个？月内拒不腾退—的房地产行政—主管：部门可依《。法，申请人民法院强【制腾退？ ，。 第二十《四条 申请人不【如实申报《家庭收？。入，、人口及《住房状况骗取廉租】住房保障《资格的由《房地产行政》主管部？。门取消保障资格【责令限期退》。还已：领取的租《赁住房？补，贴或者退出廉租【。住房并补交市场平】。均租金与廉租住房】标准租金的差额或者！补交核减的租金【逾，期，不退还或补交的【可视情节轻重—处200元以上10！。00：元以下罚款》 第二十》五，条 廉租住房申【请，人对房地产行政主管！部门的审核》结果、？轮候结？果、配租结果有【异议的可以向本级】政府或？者上一级房》地产行政《主管部门申诉 第！二十六条 享受廉租！住房保障的家庭有下！列行为？。之一的由房地产行政！主管：部门收回《其承租的廉租住房】或者停？止发放租《。赁补贴？或者：停止租金核减— 　　（一—）家庭人均收入连】续一年以上》超出：本市城镇居民最【低生：活保障标准的； ！　　（二）因家庭】人数减少《或住：房面积增《加人均住房建—筑面积超《出12平方米—的，； ： 　　（三》）将承？租的：廉租：住房：转借、转租的； 】 　：　（四）擅自改变房！。。。屋用途的； 【　　（五）连续【6个：月，以上未在廉》租住：房居住的 —第二十七条 —违反本实施细则规】定房：。地产行政主管部【门或：者其他有关行政管理！。部门的工《作，人员在廉租》住房管？理工作中利用职【务上的便利收受【他人财物或者其【他，好处的对已批准的廉！租住房不依法—履，。行监督管《理职责的或者发现】违法行为不予—查处的给予行—政处：分；构成犯罪的【依，法追：。究，刑，事责任 第二十八！条 本？实施细则自200】。6年：9月1日起施行 ！