！ 天水市廉租住】房管理实《施细：则 ： 天水》市，人民政府《关，于印发天水市廉【。租住房管理实施【细则的通知 — 天政发〔200】6〕7？6号 各县—区人民政《府市政府各部门、】单位市属及驻市部、！省属企事业单位 ！　　天水市》廉租住？房管理实施》细则已经200【6年6月21日市】政府第76次—常务会议审议通【过现予印发请认真贯！彻执行 二○○】六，年七月十四日 第！一条 为了建立和】完善城镇《廉租住房制》度保障城镇》最低收入家庭—的基本住房需要根据！建设部？等，五部门城镇最低收】入，家，庭廉租住《房管理办法和甘肃】。省廉租住《房管理办《法制定本《实施细则 》。 ，第，二条 本实施细则】适用：于本：市城市规划》区和五？县县城廉租住—房的管理《 第三条 —城镇最低收入家【庭廉：租住房保障》。水平应当以满足基】本住：房需：。要为原？则根据当地财政【承受能力和居民【。住房状况合理确【定， 　　城镇廉租】住房的现《行保障面积标准为人！均住房建筑面积【12平方米 【第四条？ 符：合县区？政府规定《的住房困难的最【低收入家庭可以申请！廉租住房 第【。五，条 ：城镇最低收入家庭廉！租住房？保障：方式应当以发放租赁！住房补贴为》。主实物配租、租金核！减为辅 　—　本实施《细则所称租赁住房补！贴是指政府向符合】条，件的申？请，对象发放补贴由其】到市：场，上租赁住《房 　　本—实施细则《所称实物配租是指】政府向符合条—件的申请对》象直接提供住房并按！。照廉租？住房租金《标准收取租金 【 　　本实施细【。。则，。所称租金核减是指】房屋产？权单位？按照当地政》府，的规：。定在一定时期内对现！已承租公有住房【的城镇最《低收入家庭给予【租金减免租金核减按！照，分块、属地原则实】施居：住县区直管》、自管公《房的廉租户向房屋】产权单？位申请？租金减免；居住【企业自管《公房的？廉租户向本企业【申请：租金减免 第六】条， 市房地产行—政，主管部门负责全市】廉租住？房的指导和监督工】作以及市直管—廉，租住房的管》理工作 　　县】区房地产《行政主管部门负【责本县区廉租住房的！管理：工作 　　—各级财政《。、，民政、国土资源、】。税务等部门按照本部！门职责分工》负，责廉：租住房？的相：关工作 第七【条 廉租住房资【金的来？源实行？。财政预算安排—为主：、多种？。渠道筹？措的原则主要包括】 　　（一）市、！县，人民政府土地出让】净收：。益的：一定比例《；， 　　（二）【市、县区财政预算】。安排的资金； 【 　：　（三？），住房公积金增值收】益中：按规定提取的城市】廉租住房补充—资金； 《 　　（四）社会捐！赠的资金《。；， 　　（五）其他！渠道筹集的资金【 ， 第八条 廉租【住房资金实行财【政专户管《理专项用于租—赁，住房补？贴的发放、廉—。。。租住房的购建、【共用部位及公用设施！的维：修和物业管理等【。不得挪作他》用 　《　本市城镇廉租【。。。住房资金管理办法】由市财政部门会【同市房地产行政主管！部门另行《制定 《第九条 实物配租】的廉租住房来源主要！包括 《。　　（一）政府【出资收？购的：住，房； 　　—（二）？社会：捐赠：的住房； 　　】（三）腾《空的公有住房—； ： ，　　（四）政府出】资建设的廉》租住房； 　　（！五）企？业自管公有住房【； 　　（六）】其他渠道筹集的住房！ 第十条 —政府收？购、建设的廉租住】房建筑面积应控【制，在50 平方米以内！。最高不得《超过：55平方米 【第十一条《 政府新建的廉【租住房建设》用地实行行政划拨方！式供应？免收城市《基础设施配套—费，各，项行政事业性收【费在现？行，收费标准上减半征】收 　　对—房地产？行政主管部门购【买旧住房作为廉【租住房以及实物配租！的廉租住《房租金收《。入，。按照规定给》予税收优《惠 ？第十二条《 城镇廉《租住房租金标准按价！格行政主管部门【公布的？标准执行 　【　单位面积租赁住房！补，贴标准按照市场平均！租金与廉租住房租金！标准的差额计—算， 　　单》位，面积租？金核：减标准按照租—。住公有住房实—际租金与《廉租住房租》金标：准的差？额计算？ ，。。 第十三条 申【请租赁住房补贴【应当：符合下列条件—。 　　（》一）家庭人均月收入！低于本市城镇居民最！低，生，活保障标《准且连续《享受本市最》低，生活保障待遇—6个月以上；— 　　《。（二）家庭拥—有私有？住房和？承，租公有住房的建【筑面积合并》。计算人均低于12平！方米； 　　（三！）家庭成员具有【本市：。城镇常住户》口且实际居》住；： 　　（四）【家庭：成员之间《具有法定的赡—养、：扶养或者抚养—关系 　　—符合前款规》定，条，件，的孤：老、孤残、孤—病，、革：命伤残军人、烈属】或者丧失劳》动能力的特殊困难家！庭及其？他急需救助》的家庭可以申—请实物配租 — 　　符合第—一款（一）、（三）！、（四）项条件【现已承租公有—。住房的城镇》最，低收入家庭可以【。申请租金核》减 第十四条 】申请：廉租住房的最低【收入家庭应当由户主！按照：规定程序提出书面申！请户：主为无民《事行为能力人的由其！合法的监护人提出】申，请 第十五条 申！请廉租住房应—当填写？城镇居民《廉租住房申请表后】向户口所在地—县区房地产行政主管！部门（申请实—物，配租：。或租金核减》。的家庭该房》屋属于市直》管公房的向市房地产！行政主管部门—）提交书面》。申请并提《供下列？材，料 　　》（一）？民政部？门出具？的享受？城市最低生活—保障证明； — 　　（二）家【庭成员身份证明和】户口簿； 》 　　（三）家庭】成员所在《单位或居住地—街道：办事处出《具的：现有：住房证明； 　　！（四：），需要提交的其他证】明材：料 　　申请人】为非户主的还—应当出具其他—具有完？全行为能力的家【。庭成员共同》签名的书面委托书】 第十六条 房地！产行政？主管部门收到廉租】住房申请材料之日】。起15日内对申请家！。庭收入、《家庭人？口和：住房状况进行核查并！向申请人《出具审？核决定 《 　　核查应—当采取查档》取证、入户调查、邻！里访：问以及信《函索证？等方式？。进，行申：请家：庭及：有关单位或》者个人应当接受【调查如实提供—有关情况 　　经！审核不符合条件的房！地产行政主》管，。部门应当书面—通知申请《人说明理由 — 　　经审核符合】条件：的房地产行》政主：管部门应当将审【核决定在申请—。人，居住地或《工作单位予以公示】公示期？限为15日 第十！七，条 审核《决定经公《示无异议或者—异议：不成立的《由房地产行政主管】部门：对其廉租住》房申请予以登—记并书面通知申【请人 《　　审？核决定经公示有异】议的房？地产行？政主管部《门应：当在1？0日内予以核实经】核，实异议成立的对其】。。廉租住房申请不予】登，记对不予登记—的应当书《面，。通知申请人并说【明理由？ ， 第十八条 已【登记的申请》租赁住房《补贴或者《实物配租的家庭由房！地产行政主管部门按！照登记先后》顺序排队轮候经【民政：。等，部门认定《的，无劳动能力、无生活！来源、优抚对象、】重度：残疾和无法定—赡养人、扶养人【或，抚养人等困》难家庭可优》先予以解决 　】　轮：候期间？申请家庭《收入、人口、住【。房等情况发生变【化申请人《应，当及时告《知房地产行政主管部！门经审？核后：房地产行政》主管：部门应当对变更情】况进行登记不再符】合廉租住《房条件？的应取消登记 【。 第十九条 已准予！租赁住房补贴的【家庭可以根据居住】需要选择承》租适当的住房并【将房：屋租赁合同报房【地，产行政主《管部门？备案；房地》产行政主管部门按】照实际补贴》面积和补贴标准将租！赁住房？补，。贴，支付给房屋出租人】用于冲减房屋租金】 　？。　实际补贴面—积按：。住房保障面积扣除】家庭拥？有私有住房和—承租公？有住房的使用面【积计：算 第二十条 】已准予实物配租的】家庭应当《与产权单位签订为】期1年的《廉租住房《租赁合同明确廉租】住房情况、租金标准！、腾退住房方式及】违约责任 　　确！定实：物配租的家庭—无，正当理？由3个月内》拒绝接受廉租—住房安排的房—地产行政主管部门取！消其实物配租资【格可视情况采取发】放租：赁住房补贴》方式予以保障 第！二十一条 已准【予租金核减的家庭】由，房地产行政主—管部门出具》租金核减认定证明】到房屋产权单位办理！租，金核减手续 【　　租金核减—。的面积不超过城【。。。镇廉租住房的保障面！积标准 第—二，十，。二条 享受廉租住】。房保障？的家庭应《当按年度向房地产行！政主管部《门，如实申报家庭—收入、人口及—住房变动情况— 　　房地产行政！主管部门应当按年度！会同：民政等相关部门对】享受廉租住房保【障家庭的收入、人口！及住：房等状况进行复核】并根据？复，核结果对享受廉租】住房保障的资格、】方式、额《。。度进行调整 — 第二十三》条 享受实》物配租的家庭—。不，再具备实物配租【。条件的应当》在，接到房地产行—政主管部《门作出的退出廉【租住房通知书之【。日起6个月内—腾退住？房不能按《时，腾退的从次月起【按，市场租金《标，准收取？。房租；12个—月内拒不腾退的【房地产行政主管部】。门，可依法申请人民法院！强制腾退 —第二十？四条 申《请人：不如实申报家庭收入！、人口及住》房状况骗取廉租住房！保障资格的由—房地产行政》主，管部门取消保障资格！责令限期退还已【领取的租赁住房【。补贴或者《退出廉租住》房，并补：交市场平《均租金与廉》租住房？标准：租金的？差额或者补交核减的！租，金逾期不《退，还或补交的》可视情？节轻重？处200元以上10！。00元以《下，。罚，款 ？第二十五《条， ，廉租住？房申请人对房地产】行政主管部门—的审核结果》、轮：候结果、配租结【果有异？议的可？以向本级政》府，或者上一级房—地产行政主》管部门申诉 — 第二十六》条 享受廉租—住房保？。障的家庭《有，下列行为之》一的由？房地产？行政：主，管部：门收回其承租的廉】租住房？或者停止发》放租赁补贴或者停止！租金核？减， 　　（一）【家，庭人均？收，入连续一年》以上超出本市—城镇居民最低生【活保障标准的；【 　　《。（二）因家庭人数】减少或住房面积增加！人均：住房建筑面积超【出12？平方米？的； 　　（三】）将承租的》廉租住房转借—、，转租的； 　　】（四：）擅自改变房—屋用途的； 【　　（五）连续6个！月以上未在》廉租住房《居住：的 ？第二十？七条 违反本实施】细则规？定房：地产行政主管部门或！者其他有关行政管】理部门的《工作人？员在廉？。租住房管理工作【中利：用职务上的便利【收受他人财物或【者其他好《处的对已批》准的廉？。租住房不《依法履行监督管理职！责的或者发》现违法行《。为不予？查处：的给予？行政处分《；构成犯罪》的依法追究》刑事：。责任： 第二十》八条 本《。实施：细则自2《006年9月1【日起：施行 《