， 《 ： 天》水市廉租住房管【理实施细《。则 ？ 天水市人民政府！关于印发天》水市廉租住房管理】实施细则《的通知 》天政：发〔：20：06〕76号 】各县区人民政府市政！。。府各部门、》单位市属及驻市部】、省属？企事业单位 【　　天水市廉租住房！管理实施细》。则已经2006年】6月2？1日市？政府第76次常务会！议审：议通过现予印—发请认真贯彻—执行 二》○○六？年七月十四日 【 ，第一条 为了建【。立和完善城镇—廉，租住房制度保障【城镇最低收入家庭】的基本住房需要根据！建设部等五》部门城镇最低收【入家庭廉《租住房管理》。。。。办法和？。甘肃省？。廉租住房管》理办法制定》本，实施细？则 ： 第二条 本实施细！则适用于本市—城市规划区和—五县县城廉租—住房的管理 第】三条 城镇最低收】入家庭廉租住—房保障水平应当以】满足基本住》房需要为原则—根，据当地财政承受能力！和居民？住房状况《。合理确定 》 　　城镇廉租【住房的现《行保障面积标准为】人均住房建筑—面积：12：平方：米 第四条 符合！县，区政：府规定的住房—困难：的最低？收入：家庭可以申请—廉租住房 》 第五条 城—镇最低收《入，家，庭，廉租住？房保障方式应—当以发放租赁住房】补贴为主实物配【租、租金核减—为辅 　》　本实施《细则所称租赁住房】。补贴是指政府向符合！条件的申请对—象发：放补贴由《其到市场上租赁【住，房 ？　　本实施细则【所称实物配租是指政！府向符合条件的【申请对？象直接提供住房【并按照廉《租住房租金》标准：收取租？金 　　》本实施？。细则所称租》金核：减是指房屋产权单位！按照：当地政府的规定在一！定时期？内对现？已承租公有住房【的城镇最低收入家庭！给予租金减免租金】核减按照分块—、属地原则实施【居住县区直管、自】。管，公房的？。廉租户向房屋产权单！位申请租金减免；】居住企业《自管公房《的廉：租户向本企业申请租！金减免 《 第六条《 市房地产行政【主管部门《负责全市廉租住房的！指，导和监督工作—以及市直《管，廉，租住房的《管理：工作 　　县【。区房地产《行政主？管，部门负？责本县？区廉租？住房的管理工作 】 　　？。各级财政、》民政、国土资—源、：税务：等，部门按？照本部门职责分【工负责廉租住房的相！关工作 》第七条？ 廉租？住房资金《的来源实行财政【预，算安排为主、多种渠！道筹措的《原则主要包》括 ？　　（一《）市、县《人民政府土》地出让净《收益的一定比例【； ？　　（？二）市、县区—财政预算安排—的资金； 　【。　，（三）住房公积金】增，。值收益中《按规：定提取的城市廉【租住房补充资—金； 　　（四）！社会捐赠《。的资金；《 ：　　（五）其他渠】道筹集的资金 第！八条 廉《租住房资金》实行财政专户—管理：专，项用于租赁住房补】贴的发放、廉租【。住房的购《建、共用部位及公用！设施的维《。修和物业管理等不得！挪作他用 　　本！市城镇廉租住房资金！管理办法由》市财政部门会同【市房地产行政主管部！门另行制定 第】九条 ？实物配租《的，廉租住房《来源主？要包括 　　（】一）：政府出资收购的住】房； 　　—（二）社会捐赠的】住房； 《。 　：　（三）腾》空的公有住房；【 　　（四）政府！出资建设的廉租【住房； 　　（五！）企业自《管公有住房》；， 　？　（六）其他渠【道筹集的住房 【 ，第十条 政府收购、！建设：的廉租住房建筑【面积应控制在5【。0 平方米以内最】高不：得超过5《5平方米《 第十《一条 政府》新建：的，廉租住？房建设？用地实行行政划拨方！。式，供应：。免收城市基础设施】配套：费各项行《政，事业性收费在现行收！费，标准上减半征—收 ？　　对房《地产行政主管—。部门购买旧住—房作为廉《租住：房以及？实物配租的廉—租住房租《金，收入按照规定—给予税收优惠 第！十，二条 城镇》廉租住房租金标准】。按价：格行政主管部—门公布的标准—执行 　　—。单位面积租赁—住，房补：贴标准按照》市场平均租金与【廉租：住房租金标准的【差额计算 　【　单位面积租—金核减标准按照【租住公有住房实际】租金：与廉租住房租金标】。准的差额计算 【 第十三《条 申请租赁住房】补贴应当符合下列】条件 　　（一）！。家庭人均月收入【低于本市城》镇居民最低生活保】障标准且连》续享：受本市最低生活保】障待遇？6个月以《上； 《　　（二）家庭拥】有私有？住房和承《租公有住房的建筑面！积合并？计算人均低于12】平方米； 》 　　（三）家庭】成，员具有本市城—镇常住户口且实际居！住； 　　—（四）家庭成员之间！具有法定的赡养【、扶养或《者抚养关系 【　　符合前款规【定条：件的孤老、》。孤残、孤病、—革命伤残《军人、烈属或者【丧失劳动能力的【特殊困难家庭—及其他？。急需救？助的家庭可以申【请实：物配租 　　符】合第一款（一）、（！三）、？（四）？项条件现已承租【公有住房《的城镇最《低收：入家庭可以》申请：租金：核减 第十—四条 申请廉—租，住房的最低收入家庭！应当由？户主按照规定程序】提出书面申请户【主为无？民事行为能力人【的由其合法》的监护人提》出申请 第十【五条 ？申请廉租住房应【当填写城《镇居民廉租》住房申请表后向【户口所？在地县区房地产行政！主管部门（申请【实，。物配租或租金核减】的家庭该房屋属于】市直管公房的向市房！地产行？政主管部门》。。）提交？书面申请《并提供下列材—料 ： 　　（一）民政】。部门出具的享受城】市最低生活保—障证明； 　【　（：二）家庭成》员身份？证明和户口簿； ！　　（三）家庭成员！所在单位或居住【地街：道，办事处出具的现有住！房证明； 》 　　？（四）需要提交的】其他证明材料— 　　申请人为】非户主的还》应当出具其》。他具有完全》行为能力的家庭成】员共同？。。签名：的书面委托书 【 第十？六条 房《。地产行政主管部门收！到廉租住房》申请材料之》日起15日内对【申请家庭收入—、家庭人口和住房状！。况，进行核查《并向申请《人出：具，审，核决定 》　　核查应当采【取查档？。取证、入户调查【、，邻里访问以及—信函索证等》方，式进行申请家庭【及有关单位或者【个人应当《接受调查如实提供有！关情：况 　　经—审，核不：符合条件的房—地产行政主管—部门应当《书面通知申请—人说明？理由 　　—经审核？符合条件的房地【产行政主管部门【应当将审核决定在申！请人居住地或—工作单位予以公【示，公，示期限为15日 】 第十七《条 审核决定—经公示无异议或者】异议：不成立的由房地【产行：政主管部门对其廉租！住，房申请予以登记并】书面通知申》请人 　　审【核决定经公示有【异议的房地产行【政主管？部门应当在1—0日内予以核—实经核？。实，异议成立的对其【廉租住房申》请不予登记对不【予登记的《应，当，书面通知申请人并说！明理：。由 ：。 第十八条 已登】记的申请租赁住房补！贴或者实物配—租的家庭由房地产行！。政主管？部门按照《登记先后《顺序排队《。轮候经民政等—部门认定《的无劳动能力—、，无生活来源》、优抚对象、重度】残疾和无法定—赡养人、《。扶养：人或抚？养人等困难家庭【可优先予以解决 ！　　轮？候期：间申请家庭收—入、：人口、住房等情【况，发生变化申请人【应当及时告知房地产！行政主管部门经审核！后房地产行政主管部！门应当对变更情【况进行登记不—再符合廉租住房条】件，的应取消登记 】第十：九条 ？已准：予租赁住房补贴的家！庭可以根据居—住，需，要，选，择承租？适当的住房》并将：房屋租？赁合同报房地产【行政主管部门备案；！房地产行政主管部门！按照实际补贴面【积，。和补贴？标准将租赁住—房补贴？。支付给房屋出租【人用：于冲减房屋租—金， 　　实际—补贴面积按》住房保障面积扣除】家庭拥有《私有住房和承租【公有住房的使用【面积计算 第【二，十条 已准予实【物配租的家庭应当与！产权单位《签，订为期1年的廉租】住，房，租赁合同明》确廉租住房情况、租！金，标准、腾退住房方式！及违约？责，。任 　　确定实物！。配租的家庭》无正当理由3个【月内拒绝接受廉【租住：房安排的房地产行政！主管：部门取消其》实物配租资格—可视情况采取发放租！。赁住房补贴》方式予以保障— 第？二十一条 已准予】租金核减的家庭【由房地产《行政主管部门—出具租金核减—认，。定证明？。到房：屋产：权单位办《理租金核减手续【 ， 　　租金》核减的？面积不？超过城镇廉租住房的！保障面积标》准 第二》十二条 享受廉【租住房保障的家庭应！。。当按年度向》房地：产行政主管》部门如？实申报家庭收入【、，人口及住房变动【情况 　　—房地产行政》主管：部，门应当按《年度会同民》政等相关部门对【享受廉租住》房保障家庭的收入、！人口及住房等状况进！行复核并根据复【核结果对享》受廉租住《房保障的资》格、方式、额度【进，行，。调整 ？ 第二十三条—。 享受实物配租的家！。庭不再具备》实物配租条件的应当！在接到房地产行【政主管？。部门作出《的退出廉租住—房通知书之日—起6个月内》腾退住房不能按时】腾退的从《次月起按市场—租金标准收取房租】；12个月》。内，拒不腾退的房地产】行政主管部》门可依？法申请人民法—院强制腾退》。 第？二十四条 》申请人不如》实申报家庭收入【。、人口？及住房？状况骗取《廉租住房保》障资格的由房—地产行政主管部【门取消保障》资格责令限期—退，还已领取的租—赁，住房补贴或者—退，出廉租？住房并？补，交市场平均租金【。与廉租住房标准租金！的差额或者补交核减！的租金逾期不—退，还或补交的可视情节！轻重处20》。0元以上100【0元：以下罚款 》 第二十五》条 廉租住》房，申请人对房地产行】政主管？部门的？审核：结果、？轮，候结：果、配租结果有【异议的可以向本级政！府或者？上一级房地产行政】主管部门申诉 】第二十六《条 享受廉租住【房保障的家庭有下】列行：为之一？的由：房地产行政主管部】门收回其承租—的廉租住房》或者停止发》放租赁补贴或者停】止租金核《减 ： 　　（《一）家庭人均收入连！续一年以《上超出本市城镇居民！最低生活《保障标准的； 　！　，（二）因家》庭人数减少》或住：房面积？增加人均住房建筑】。。。面积超出《12：。平方米的；》 　　（三）【将承：租的廉租《住房转借、转租的】； ： 　　（四》）擅自改变房屋用途！的；： 　　（五）【连续6个月以上未在！廉租住房居住—的 ： 第二十七》条 违反本实施细则！规定房地产行政主管！部门或者其他有关】行政：管理部门的工作人】员在廉租住房管理】工作中利《用职务？上的便利收受他【人财：物或者其他好处的对！已批准的《廉租住房不》依法履行《监督：管理：职责的或者发现违】法，行为：不予查处的》给予：行政处分；构—成犯罪的依法追究刑！事责任 第二十八！条， 本：实施细则《自2006》年9月1日起—施行 《