【 天》水市廉租《住房管理实施细【则 天水市人！民政府关于印发天】水市廉租住房管理实！施细则？的通知 《 天政发〔》2006〕76号 ！ 各：县区人民《政府市政府》各，部门、单位市属及驻！。市部、省《属，企事业单位 【　　天水市》廉租：住房管理实施细则已！。。经2006年6【月，21日市政府第【76：次常：务会议审议通—过现予印发请—认真贯？彻执行 二○○六！。年七月十四日 】第一条 为了建立和！完善城镇廉》租，住房制度保障城镇】最低收入家》庭的：基本住房需要—根据建设部等—五部门？城镇最低收入家【庭，廉，租，住房管理办法和【甘肃省廉租住房管】理办：。法制定本实施细【则 第二条 本】实施细则适》用于本市城市—规划区和《五县县城廉租住【房的：管理 第三条【 城：镇，最，低收入家庭廉租住房！保障：水平应当以满足基】本住房需要》为原则根据》当地财？政承受能力和居民住！房状况合理》确定 ？ 　：　，城镇廉？租住房的现》行保：障面积标准为—人均：住房建筑面》。积12平方》米 第《四条 符《合县区？政府规定的住—房困难的最》。低收入家《庭，可以申请廉》租住房 第五条】 城镇最低收入家庭！廉，租住房？。保障方式应》当以发放租赁住【。房补贴为主实物配】租、租金核》减为辅 　—　本实施细则所称】租赁住房补贴是【指政府？向符合条件的申请对！象发放补贴由其【到市场上租赁—住房 　》。　本实？施细则所称实物【配租是指《政府向符合条—件的申请对象—直接提供住房—并按照廉租住房【租金标准收取租【金 　　》本实施细则所—称租金？核减是指《。房，屋产权单《位按照当地政—府的规定《在，一定时期内对现【已承：租公有住房的城镇最！低收入家《庭给予租金》减免租金《核减按照分块、属地！原则实施《居住县区直管、【自管公房的廉—租，户向房？屋产权单位申请租金！减免；居住企业自管！公房的廉租》户向本企《业申请租金减免【 第六条 市【房地产行《政主：管部门负《责全市廉租住房【的指导？和监督工作以及【市，直管廉租《住房的管《理，工作 　》　县区房地产行【政主管？部门负责本县—区廉租住《房的管理工作— 　　各级财政】、民：。政、国土资源、税】务，等部门按照本部门职！责分工负责廉—租住：房的相关工作 第！。七条 廉租》住，房资金的来源实【行财政？预算安排为主、多种！渠道筹措的原—则主要？包括 　　—（一：），市、县人民政—。府土地出让净收益的！一，定比例？；， 　　（二）市、！县区财政预算安排】的资金； 　　】（三）住房公积金增！值收益？中按规定《提取的城市廉租住】房补充？资，金；： 　？　（四）社会捐赠】的资金； 》 　　（五》）其他渠道》筹，集的资金 第【八条： 廉：租住房资金实行财政！专户管理专项用【于，租赁：住房补贴的发放、廉！租住房的《购建、共用部—位及公用《设施：的维修和物业管理等！不得挪作他用 【 　　？本市城镇廉租住房】资金管理办》。法由市财政部门会同！市房地产行政主【管部门另《行制定 第九条 ！实物配租的廉租【住，房来源？主要包括《 ：　　（一）政—府出：资收购的《住，房； 　　—（二）社会》捐赠的住《房；： 　　（三—）腾空的公有住房；！ 　？　（四？）政府出资建设的】廉租住房； — 　　（五）企业自！管公有住房》； 　　（—。六）其他渠道—筹集的？住房 ？ 第十条 政府收】购、建设《的廉租？住房建筑面》积应控制在》50 平方米以内】最高不得超过5【5平方米 第十】一条 政府》。新建的廉租住—房建设？用地实行行政划拨】方式供应免》收城市基础设—施配套费各项行政事！业性收费在》现行收费标准上【减半征收 —　　对房《地产行政《主管部门购买旧【住房作为廉租住房】以及：实物配租的廉租【。住，房租金收入》按照规定《。给，予税收优惠 【。第十二条 城镇廉】租住房租金标准【按价格行政主管部】门，公布的标准执—行， 　　单位面【积租赁住房补贴【标准按照《市，场平均租金与廉租】住房租金标准—。。的，差额：计算 　》　，单位：面积租金核减标准按！照租住公有住房实】际租金与廉租住房】租，金标准的差》。额计算 第十三】条 申请租》赁住房补贴应—当符：合下列？条件 《　　（一）家庭人均！月收入低于本市城镇！居民：最低生活保障标准且！连续享受本市最【低生活保障待遇6】个月以上； 　】　（二）家庭拥有私！有住房和承租—公有住房的建筑面积！合并计算人均低【。于12平方》。米； 　　—（三）家庭成—。。员具：有本市城镇常住户口！且实际居住； 　！　（四）家庭成员】之间具有法定的【赡，。养、扶养或》者抚：。养关系 　　符】合前款规定》条，件的孤老、》孤，残、孤病、革—命伤残军人、烈属或！者丧失劳动能—力的特殊困难家【。庭及其？他急需救《助的家庭可以—申请：实物配租 》。 ，　　符合第一款（】一）、（三》）、（四）》项条件现《已，承租公有住》房的城镇最低—收入家庭可以申请租！金核减 《 第十四条》 ，申，。请廉租住房的最低收！入家：庭应当由户》主按照规定程序提】出，。书面申请户主为【无民：事行为能力人的由】其合法的监护人提】。出申请 第十五条！ 申请廉租住房应】当填写城镇居民廉租！住房申请表后向【户口所在地县区【房地：产行政主管部—门（：申请实物配租或【。租，金核减的家庭该房屋！属于市直管公房【的向市房地》产行政主管部—。门）提交《书面申请并》提供下列材料 【 ，　　（一）民政【部门出具《的享受城市最—。低，生活保障证明； ！　　（二）家庭成】员，身份证明和》户口：簿； 　　（三】。）家庭成员所—在单位或《居住地街《道办：事处出具的》现有住房证明； ！　，　，（四）需要提交的】其他证明材料 】　　申？请人为非户主的还应！当出具其他具有完】全行：为能力的家庭成员】共同：签名的书《。面委：托书 第十六【条， 房地产行政主【管部门？收到廉租《住房：申请材料之日起1】5日内对申请—家庭收入、家庭人】口和住房《状况进行核》查并向申请人出【具审核决定》 ：　，　核查？应当：采，取查档取《证、入户调》查、邻里访》问以及？信函索证等》方式：进行申请家庭及有关！。单位或者个人—应当：接受调查如实提供】有，关情况 　—　经审核不符合【条件的房地》产行政主管部门应当！书，面通知申请人说明】理由 　　经审核！符，。。合条件的房地—产行政？主管部？门应当将审核决【定在申？请，人居住地或工作单】位予以公示公示【期限为15日 【 第十七条 审核决！定经公示无》异，。议或者异《议不成立的由房【地产行？政主管部门》对其廉租住》房申请予《以登记？并书面通知》申请人 　—　审核决定经公【示有异议的房地【产行政主管部门【应当在10日内【予以：核实经核实异—。议成：立的对？其，。廉租住房《申请不予登记对不予！登记：。的应当书面通知申】请人并说明理由 】 第十八条 已【登记：的申请租赁住房补贴！或者实物《配租的家庭由房地产！行政主管部》门按照登记》先后顺序排队轮【。候经：民政等部门认定的】无劳：动能力、《无生活来源、优【抚对象、重度—残疾和无法》定赡养人、扶养人或！抚养人等困难—家庭可优先予—以解决 　　轮候！期间申请家》庭收入、人口、住】房，等情况发生变化【申请人应当》及时告知房》地产行政《。主管部门经审—核后房地产》行政主管《部门应？当对变更情况进【行登记不再符—合廉租住房条—件，的应取消登》记， 第十九条 【已，准予：。租赁：住房补？贴的：家庭可以根据居住需！要选择承租适当的住！房并将？房屋租赁《合同报房地产行政】主管部门备案；房地！产行政主管》部门按照《实际补贴面积和补】贴标：准将租赁住房补贴支！。付，给房屋出租人用于冲！减房屋租《金， 　　《实，际补贴面《积按住房保障面【积扣除家庭》拥有私有住》房和承租公有住【房，的使用面积》计算 第二十条 ！已准予实物配租的】家庭应当与产权单位！签订为期《1年的廉租住—房租赁合同》明确廉租住房—情况、租金标准、】腾退住房《方式及违约》责任 　》。　确定实物》配租的家庭无正【当理由3个月—内拒绝接受廉租住】房安排的房地产行政！主管部门取消其实】物配租资《格可视情况采—。取发放？租，赁住：。房补贴方式予以保】障 第二十一条 ！已准予租金核减【的家庭由房地—产行政主管部门【出具租金《核，减认：定证明到房屋产权单！位办理租金核减手续！ ， 　　租金核—减的面积不超过城镇！廉租：住房的保障面积【标准： ：第二十二条 享【受廉租住《房保障的家庭应当】。按年度向房地产行】政主管？部门如实申报家庭】收入、人口及住房】变动情况 》 　　房地产—行政主？管部门应《当按年度《会同民政等》相关部门对享—受廉租住房保—障家庭的《收入、人口及住房】等状况进行》复核并根据复核结果！对，享受廉租住房保【障，的资格？、方式、额度进行】调整 第二—十三条 享受实【物配租的家》庭不：再具备实物配租条件！的应当在接到—房地产行政主—管部门作《出的退出廉租住【房通知书之日—起6个月内腾退【住房不能《按时腾退的从次月起！按市场租金标准收取！房租；12》个月内拒不腾退的】房地产行政主管部】门，可依法申请人民【法院强制腾退 】第二十四条 申请】人不如实《申报家庭《收入、人《。口及住房《状况骗？取廉：租住：房，保障资格的由房地产！行政主？管部门取《消保：障，资格责令限期—退还已？领取的租赁住—房补贴或者退—。出廉租住房并—补交市场平均租金与！廉租住房标准租【金的差额或者补交】核减的租金逾期不退！还或：补交的可视》情节轻重处200元！以上1000元以下！罚，款 ？第二十五条 —廉租住？房申请人对》房地产行政主管部门！的审：核结：。果、：轮候结果、》配租：结果有异《议，的可以向本级—政府或者上一级【房地产？行政主管部门申诉 ！ 第二十六条— 享受廉租住房【保障的家庭有下列行！为之一的《由房：地产行政主》管部门收回其—承，租的廉租住房或者】停止发放租赁—补贴或者停止—租金核减 》 　　（一）家【庭人均收入连续一年！以上超出《本市：城，镇居民最低生活保】障标准？的； 　　（二）！因家庭人数减少或住！房面：积增加人均住房建筑！面积超？出12？平方米的《。； 　　（三）】将承：租的廉租住房转借】、，转，租的； 》　　（？四）擅自改变房屋】用，。途的； 　　【。。（五）连续6—个月以？上，未在廉租住》房居住的 —第二十七《条 违反《本实施细则》规定房地产行政【主，。管部门或者其他有】关行政？管理部门《。的工作人《员在廉租住房管理】工作中利用》。职务上的便利收受】他人财物《或者其他好处的对】已批准的廉租住房不！依法履行监督管理职！责的或者发》现违法行《。为不予查《。处的给？予行：政处分；《构成犯罪的依法【追究：刑事责？任 第二》。十八条？ 本实施细则—自2006年9月】1日起施行 【