， 【 天水市—廉租住房管理实施细！则 》天水市人民政府关于！印发天水市廉租住房！管理实施细》则的通知 —天政发〔200【6〕7？。6号 各》县区人民政府市政】府各部门、单位市】属及驻市部、省【属企事业单位 　！　天水市《廉租住房《管理：实施细？则已经2006【年6月21日市政】府第76《次，常务会议审议通过】现予：印发：请认真贯彻执行 ！二○○六年七—月十四日 》 第一条 为了建】。立和完善城镇廉租】住房制度保障—城镇最？低，收入家庭的》基本住房《需，要根据？建设部等五部门城镇！最低收入家》庭廉租住房管理【办法和甘肃省—廉租：住房管？理办法制定本实【施细则？ 第二条》 本实施细》则适用于本市—城市规划区和五县】县城廉租住房的【管，理 ？第三条 城镇最低收！入，家庭廉租住房保【障水平应当以—满足基本住房—需要为原则根据【当地财政承受—。能，力和居民住》房状况合理确定 ！　　城镇廉租住【房的：现行保障《面积标准为人—均住房建《。筑面积？12平方米 第四！条 符？合，。县区政府规定的住】房困难的最低收入家！庭可以申《请廉租住《房 第五条 城】镇最低？收，入家庭廉租住房保障！。方式应？当以发放租赁—住房：补贴为主《实物配租、租金核减！为辅 　　本【实施细则所称租【赁住房补《贴是指政府》向符合？条件的申请》对象发放补》。贴由：其到市场上租—赁住房 》　　本实施细则所称！实物配租是指政府向！。符合条件的申—请对象直接》提供住房并按照【廉租住房租金标准】收，取租金 　　本】实施：细则所称租金核减】是指：房，屋产权单位按照当】地政府？的规定在一定时期】内对：现已承租《公有住房的城—镇，最低收入家庭给予租！。金减免租金核—减按照分块、属【地原：则实施居住县区直】管、自？。管公房的廉租—户向房屋产》权单位申请租金【减免；居住企业【自管公房的廉租户】向本企业申请租金减！免 第六条 市房！地产行？。政主管？部门负责《全市廉租住房—的指导和监督工作】。以及市直管廉—租住房的管理工【作 　　县区房】地产行政主》管部：门负责本县区廉【租住房的管理工作 ！ 　　各级财—政、：民政、国土资—源、税务等部—门按照本部》门职责分工负—责廉租住房的相关工！作 ？第七条？ 廉租？住房资金的来—源实行？财政预算安排为【主、多种渠》道筹：措的原则《。主要包括《 ：　　（一）市、县】人民政府土地出让净！收益的一定比例；】 　　（二）市、！县区财政预算安排的！资金； 　　（三！）住房？公积金增值收益中】按规定？提取的城市廉租住房！补充资金； 　】　（四）社会捐【赠的资金； — 　　（五）—。其他渠道筹集的资金！ ：第，八，条 廉？租住房？。。资金实行财政—专户管理专项用于租！赁住房补贴的发放】、廉：。租住房的购》建、共？用部：位及公用设施的【维，修和物业管理等不得！挪作他用 　　】。本市城镇廉租住房】资金管？理办法由市财—政部门会同市—房，地产行政主管部【门另行制定》 第九《条 实物配》租的廉租住》。房来源主要包括【 　　（一—）政府出资收—。购的住？房； 　　（二）！社，会捐赠的住房； ！　　（三）腾空的】公有住房； 　】　，（四）政府出资建设！的，廉租住房； 【　　：（五）？企业自管公有住房；！ 　　（六—。）其他渠道筹—集的住房 —第十条 政府收【。。购、建设的廉租住房！建筑面积应》控制在5《0， 平方米以》内最高不得》超过55平方—米， 第？十一条 政府新【建的廉租《住房建设《用地实行行政划拨方！式供应？免收城市基础设施配！套费各项行政事业】性收费在现行收费标！。。准上：减半征收 　【　对房？地产行政《主管部门购买旧住房！作为廉租住房以及实！物配租的《廉租住房租》金收入按照规定【给予税收《优惠 第十二条 ！城镇廉租《。住房租金标准—按价格行政》。主管部门公布的【标准执行《 　　单位面积租！赁住房？补贴：标准：按照市场平均租金与！廉租住房租》金标准的《差额：计算 　　单位】面积租金《核减标准按照—租住公有住房实【际租：金与廉租住房—租金标准的》差额计算 —第十三条 申请租】赁住房？补贴应当符》。合下列条件》 ， ，　　（一）家庭人均！月收入低于本市城】镇居民最低生—活保障标《准且连？续享受本《市最低生活保障待】遇6个？月以上？；， 　？　（二）家庭拥有私！有住房和承租公【有住房的建筑面【积合并计算人均低于！12平方米； 【 　　（三）家【。庭成员具有本市【城，。镇常住户口且实际居！。住；： ：　　（四）家庭成】员之间？具有法定的赡养【、扶：养或者抚《养关系 　　【符合前款规定条件的！孤老、孤残、孤病】、，革命伤？残军人？、烈属？或，者，丧失劳动能力的【特殊困难家庭及其他！。急需：救助的家庭》可以申请实物配租】 　　符合—第一款（一）、（】三）、（四）项条件！现已承租公有住房】的城镇最低收—入家庭可以申请租】。金核减 第十四】。条，。 申请廉租住房的】最低收入《家，庭应当由《户，。主，按照规定程序提出】书面申请《户主为无《民，事行为能力》人的由其《合法的监护人—提出申请《 第十五条— 申请廉租住房应当！。填，写城镇居民廉租住房！申请表后向户—口所在地《县区房地《产行政主管部—。门（申请《实物配租或租金核减！的家庭该房》屋属于市直管—公房的向市房—。地产行政主管部【。门）提？交书面申《请并提供下列材料】 　　（一）民政！部门出具的享—受城市最低生—活保障证明； 　！　（二）家庭成员身！份证明和《户，口簿；？ 　　《（三：）家庭成《员，所在：单，。位或居住地街道办】事处出具的现有住】房证：明； ？ 　　（《四）需要提交的其他！证明材料 》 　　申《请人为非户主的【还，应当出具其》他具：有完全行为能力【的家庭？成员共同《签名的书面》委，托，书 第十》六条 房地产行【政主：管部门？收到：廉租住房申请材料之！日起：15：。日，内对申请家庭收【入、家庭人口和住房！状况进行核查并【向申请？人出具审《核决定 》　　：核查应当采取查档】取证、入户调查【、邻里访问以及信函！。索证等方式进行申请！家庭及有《关单：位或者个人应当接受！调查如实提供有关】情况 《　，　经审？。。核不符合条件的【房地产？。行政主管部门—应当书面《通知申请人说明理】由 　《　经审核符合—条件：。的，房地产行政主管部门！应当将？审核决定在申—请人居住地或工【作单位？予，以公示公示期限【为，。15日 》第十七条 审核【决，定，经公示无异议—或者：。异议不成《立的由房《地产行政主》。管部门对其廉租住房！。申，。请予以登记并—书面通知申请人【 　　审核决【。定经公示有异议【的房地产行政主管】部门：应当在10》日内予以核实经核实！异议成立的对其廉租！住房申请不予登记对！不，予登记的应》当，书面通知《申请：人并说明《理，由 第十八条 已！登记的申请》。租赁：住房补贴或者实物】。配租：的家庭由房地产【行政主管部门按照登！记，先后顺序排队轮【。候经：民政等部门认定的无！劳，动能力、无生—活，来源、优抚》对象、重《度残疾和无法—定赡养人《、扶：养人：或抚：养人：等，困难家庭可优—。先予以解《决 ？　　轮候期间申请家！庭收：入、人口、》住房等情况发生【。变化申请人应—当及时告知房地产行！政主管部《门经审核后房地产】行政主管部门—应当对变更情况进】行登记不再符合廉租！住房条件的应取消登！。记 第十九条【 已准予租赁住房】补贴的家庭可—。以根据居住需要选择！承租适当的住房并将！。房屋租赁合同报房地！产行政主管部门备】案；房地产行政主】管部门按照实际【补贴面积和补贴【标准：将租赁住房补贴支】付给房屋出租人用于！冲减房屋租金— 　？　，实际补？贴面积按住》房保：障面积扣除》家庭拥有《私有住房和》承租公有住房的使】用面积计算》 第二十条— 已准予实物配【租的家庭应当—与产权单位签订【为期1年的廉租住】房租赁合《同明：确，廉租住房《情况、？租金标准、》腾退住房方式—及，违约责任《 　？。　确定？实物配租的家庭【无正当理由3个月内！拒绝接？受廉租？住，房安排的《房，地产：行政主管部门取【消其实物配租—资格可？视情况采取发放租】赁住：房补贴方《式，予，以保障 《 第：二十一？条 ：。已准予租金核减的家！庭由：房地产行《。政主管？部门出具租金—核，减认定证明到房【。屋产权单位办理租】金核：减手：续， 　　租金—核减的面积》不超过城镇》廉租：住房的保《障面：积标准 《 第二十二》条， 享受廉租住房保】障的家庭应当按年度！向房地？产，行政主管部门如实】申报家？庭收入、人》口及住房变动—情况： 　　房地产行政！主管部门应当按【年度会？同民政等相关部【门对享受廉租—住房保障家庭的收入！、人：口及住房等状况【进行复核并根据【。复核结果对》享受廉租住房保【障的资格、方式【。、额度进行》调，整 第二十三条】 享受实物配—租的家庭不再—具，备实物配租条件【。的应当在接到房地】产行政主管》部门作出的退出廉】租住房通《知书之日《起6个月内腾退【住房：不能按时腾退的【从次月起按市场租】金，标准收？取房租；12—个月：内拒不腾退》的房地产行政主管】部门可依法申请人】民法院强制腾退 】 第二十四》条 申请人不如实申！报家庭收入、人【口及住房《状况骗取《。廉租住房《。保障资格的由房地】产行政主管部门【。。取消保障资格责【令限期退还已领取的！租赁住房《补贴或者《退出廉租住房并补交！市场平均租金与廉】租住房标准租金【的差额或者补交核减！的租：金逾期不《退还或补交》的可视情节》。轻，重处2？00元？以，上1000元以【。下罚款？ 第二十五条 廉！租住房申请人对【。房地：。产行政主管》部门的？审核结果《、轮候结《果、配？租结果有异议—的可以向本级政府或！者上：一级房地产行政【主，管部：门申诉 第二十】六条： 享受？廉租住房保障—。的家庭有下列行为之！一的由房地产—。行政主？管，部门收回《其承：租的廉租住房或【。者停止发放租赁补贴！。或者停止租金—核减 　　—（，一）家庭人均收入连！续一年以上超出本】市城：镇居民？最低生活《保障标准《的；： 　　《（二）因家庭人数】减少或住房面积增】加人均住房建—筑面积？超出：。。12平方米》的； 　　（三】）将承租《的廉租住《房转：。借，、转租的； 　　！（四）擅自改变房】屋用途的； 　　！。（，五）连续6个月【以上未在《廉租住房《居住的 》第二：十七条 违》反本实施细则—规，定房地产《行政主管部》门或者其他有关行】政管理部门的工作】人，员在廉租住房管【理工作中《利用职务上的便利】收受：他人财物或者其【他好处的对已批准】的廉：租，住房不依法履—行监督管《。理职责的或》者发：现违法？。行为不予查处的给】予行政处分；构成】犯罪的？依法追究《刑事责？任 ？第二十八条》。 本实？施细则？自20？06年9月1日【起施行 》