：。 】 天水市廉租住房】管理实施细则 】 天水市》人民政府关于印发天！。水，市廉：租，住房管理实》施细则的通知— ：天政发〔20—。06〕？76：号 各县》区人民政府市政府】各部门、单位市属及！驻市部、省属企【事业：单位 　　天水】市廉租？住，房管理实施》细则已经200【6年6月2》1，日市政府第76次常！务会议审议通过【现予印发《请认真贯彻执—行 ： 二○○六年七月十！四日 第一—条 为了建立和完善！城镇廉租住房制度】保障城镇最低—。收入家庭的基本住房！需要根？据建设部等五部门城！镇最低？收入家庭廉》。租住房？管理办法《和甘肃省廉》租住房？管，理办法制《定，。本实施细《则 第二条 本】实施细则适用于本市！城市规划《区和五县县城廉【租住房的管理 第！三，条 城镇最》。低收：入家庭？。。。廉租住房保障水【平应当？以满足？基本住？房需要为原则根据当！地财政承受能力和】居民住房状况合理确！定 ？　　：城镇廉租住》房的现行保障面积】。标，准为人？均住房建筑面积12！平方米 第四【条 符合县区政【府规：定的住？房困难的最》低收入家庭可以申】。请廉租住房 — 第五条 》城，镇最低收入家—庭廉租住房保障方】式应当以《发放租？赁住房补贴为主【实物配租、租金核减！为辅 《。　　本？实施细则所称—租，。赁住房补贴是指【政府向符合》条件的？申，。请对象发放》补贴由其《到市场上租》赁住房 　　【本实施细则所称实】物配租是指政府【向符合条件》的申：请对象直《。接提供住房并按【照廉租住房》租，金标准收取租金【 　　本实—施细则所称租金核】减是：指房：屋产权单位按照当地！政府的规定》。在一定时期》内对现已承》租公有住《。房的城镇最低收【入家庭给予租金【减免租金核减按【照分块、属地原【。则实施居住县区【直管、自管公房的廉！租户向房《屋产权单位申请租】金减免；居》住企：业自管公房的廉租户！向本企？业申请租金减免 】 ，第六条 市房地产】行，政主：管部门负责全市廉】租住房的指导—和监督工作》以，及市直管廉租住房的！管理工作 》 ，　　县区《房地：产行政？主管部门负责—。。本县区廉租住房的管！理，工作 　　各【。。级财政、民政、【国土资源《、税务等《部门按？照本部门职责分【。工负责？廉，租住房的《相关工作 第七条！ 廉租住房资金的来！源实行财《政预算安排为主、】多种渠道筹措—的原则主要包括 】 　　？（一）市、县—人民政府土地出让】净收益的一》定比例； —　　（二）市、【县区：财政预算安》排的资金；》 　　《（三）住房公—积金增值收益中按】规定提取的城市廉】租住房补《充资：金； 　　（四】）社会捐赠的—资金； 　　【。。（五）其他渠—道筹集的资金 【 第八条 》廉租住房资金实行】财政专户《管理专项用于租【赁住房补贴的发【放，、廉：租住房的购》建、共用部位及公】用设施的维》修和物业管理等不得！挪，作他用 　　【本市：城镇：廉，租住房资《金管理？办法由市财》政部门会同市房地产！行政主管部门另行制！定 第九条 实】物，配租：的廉租住房》来源主要包括 【 ，。　　：（一）政府出—资收购的住房；【 　　（》二）：社会捐赠的》。。。住房； 　　（】。三，）腾空？的公有住房； 　！　（四）政府—。出资建设的廉租住】房； 　　—（五）企业自管【。公有住房；》 　　《（六）？其他渠道筹集的【住房 第》十条 政府收购【、建设的廉租住房】建筑面积应控制【在50 平方—米，以，。内最高不得超过55！平，方米 ？ ，第十一条 政府【新建的？廉租住房建设用地】实，行行：政划：拨，方式供应免收—城市：基础设施《配套费各项》行政事业性收费在现！行，收，费标准上《减半征收 　　对！房地产行政主管部门！购，买旧住房《作为廉租住房以【及实物？。。配租的廉租》住房租金收入按【照规定？给予税？收优惠 第十二条！ 城镇廉租住—房租金标准按价格行！政，主，管部门公布的—标准执行 》 　：　单位面《积租赁住房补贴标】准按照市场》平均租金与廉租【住房租？金标准？的差额计算 — 　　单《位，面，积租金核减标准按照！租住公有住》房实际租金》与廉租住房租金【标准：。的差额计算 第】十三条 申请租【赁住房补贴应—当符合下列条件【 　　（一）【家庭：人均月？收入低于《本市城镇居民最低】生活保障标准且连】续，。享受：本市：最低生活《保障：待遇6个月以—上； 　　（二】）家庭拥有私有住房！和，承租公？有住房？。的建筑？面积合并计算—人均低于12—平方米； 　　（！三）家？庭成员具有本市【城镇常住户口且【实际居住； 　】　，（四）？家庭成员之间具有法！定的赡？养、扶养《。或者抚养关系 【 　　符合》前款：规定条件《的，孤老、孤残、孤病】、革命伤残》军，人、烈属或者—丧，失劳动能力的特殊】困难家庭及其—他急需救助的—家庭可以申请实物】配租 　　—符合第一款（一）】、，（三）、（四—）项条件《现已承租公有—住房：的，。城镇最？低收入家庭可以申请！租金核减 —第，。。十四条 申请—廉租住？房的最低收入家庭】。应当：由户主按照规定程序！提出：书面申请户主为【无民事行为能—力人：的由其合《法的监护人》提，出申请 第十五条！ 申请廉《。租住房应当填—写，城镇居民廉租住房】申，请表后？向，户口：所在地县区房地产】行政主管部门（【申请实物配租或【租金核减的》家庭该房屋》属于市直管公房的】向市房地《产行政主《管部门）提交书【面申请并提》供，下列材料 　　（！一）民政部门出具】。的享受城市最—低生活？保障证明； 　　！（二）？家，庭成员身份》证明和户《。口，簿，；， 　　（》三）：家庭成？员所在单《位或：居住地街道办事处】出具的现有住房【证明； 》　，。　（：四）需要提》交的其？他证明材料 【　　申请人为非户】主的：还应当出具其他【具有完全行为—。能力的家庭成员共同！签名的书面委托书 ！ 第十六条 —。。房地产行政主管【部门收到廉租住房申！请材料之日起1【5，日内对申请家—庭收入、家庭人【口和住房状况进【行核查并向申—请人出具审核—决定 《　　核查应当采取查！档取证、入户—调，。查、邻里访》问以及信函索—证等方式《进行申请《家庭及有关单位【或者个人应当接受调！查如实？提供有关情况 】　　经审核》不符合条件的—房地产？行政主？管部门应当书面【通知申？。请，人，说明理由 　　经！审，核符：合条件的房地—产行政？。主管部门应》当将审核决定在申请！人居住？地或：工作单位予以—公示公示期限为1】5日 第十七条 ！审核决定经公示无】异，。议或者异议不成【立，的由房？地产行政主》管部门对其》廉租住房申请予以登！。记并书面通知申【请人 　　审核决！定经公？示，有异议的房地产行】政主：。管部门应《当在10日》内予以核实》经核：实异议成立的对其廉！租住房申《请不予登记对不予】登记的？应，当书面通知》申请人并说明理由 ！ 第十八《条 已？登记的申请租赁【住房补贴或者—。实物配租的家—庭由房地产行政【主，管部：门按照登记先后顺序！排队：轮候经民政等部【门认定的无》劳动能力、无—生活来源、优抚对象！、，重度残疾和》无法定赡养人、【扶养人或抚养人等困！难家庭可优先予以解！决 　　轮—候期间申请家—庭收：入、人口、住房等】。情况发？生变化申请人应【当及时告知房地产】行政主管部门经【审，核后房地《产行政主管部门应当！对变更情况进行【登记不再符合—。廉租住房条》件的应？。取消登记 第十九！条 已准予租赁【住房补贴《的家庭可以根据【。居，住，需要选择承租适当】的住房并将房屋租赁！合同报房地》。产行：政主管？部门备案；》房，地产行政主管—部门：按照实际补贴面积】和，补贴标准将租赁住房！补贴支付给房—屋出租人用于冲【减房屋租金 　】　实际补贴面积按】住房保？。障面积扣除》家庭：。拥有私有住房和承租！公有住房的使—用面积？计算 第二十条】 已准予实》物配租的家庭应当】与产：权单位签《订为期1年的廉租住！房租赁合同》明，确廉租住房情—况、：租金标？准，、腾退住房方式及】违约责任《 　　确定实物】配租的家庭无正当】理由3个月内拒【。绝接受？廉，租住房？安排的房《地产行政《主管：部门取消其实物配】租资格可视》情况采？。取发放租赁》住房补贴方式予以】保障 第二十一】条 已准予租金核减！的家庭由房地产行政！主管部门出具—租金核减《认定证明到房屋产】权单位办理租金【核减手续 　　租！金核：减的：面积：。不超：过城镇？廉租住？房的保障面积—。标准 第二十二条！ 享：受廉租住房保—障的家庭应》当按年度向房地产行！政主管部门》如实申报《家庭收入、人口及住！房变动情《况， 　　房地—产行政主《管部门应当按年度】会同民政等相—关部门对享》受廉租住房》保障家庭的收入【、人口及《住房等状《况进：行，复核并根据复核结果！。对，享受廉租住房保障】的资格、方式、额】度，进行调整 第二十！三条 ？享，。受实物配租的家庭】不，再具备实物》配租条件《的应当在接到房【地产行政主管部门作！出的退？出廉租住房通知书】之日起？6个月内腾》退住房不能按—。时腾退的从次月【起，按市场租《金标准？收取房租；》12个月内拒—不腾退的房》地产行政《主管部门可依法申】请人民法院强制腾退！ 第二《十四条 申请人不】如实申报家庭收入、！人口：及住房状《况骗取廉租住—。房保障资《格的由房《地产行政主管—部门：。取消保障资格责【令限：期退还？已领：取的租赁住房补贴】或者退出廉租—住房并补《交市场平均》。租金与廉租住房【标准租金的》差额或者补交核减】的租金？。逾期不？退还或补交》的可视情节》轻重处？200元以上10】00元以下罚—款， 第二十五条 廉！租住房申请人对【房地产行政主管【部门的审《核结果、轮》候结果、《配租结果有异—议的可以向本级政】府或者上一级房地产！。。行政主管部门申诉】 第二十六—条 享受《廉，。租住房？保障的家庭有下列】行为之一的由房地产！。行政主？管部门收回其承租】的廉租住房或者【停止发？。放租赁补贴或者停止！租金核减《 　？　（一）家》庭人均收入连续一】年，以上超出本市城镇】居民最低生》活保障标准的； 】 　　（二）因【家庭人数减》少或住房面》积增加人均住房建】筑面：积，超出12平方米【的； 　　（【三，）将承租的廉租【住房转借、》。转租的； —　　（四）擅—自，改变房屋用》途的：； 　《　（五）连续6个月！以上未在廉》租住房居住的 】第，。二十七条《 违反？本实施细则规—定房地产行政主管部！门或者？其他：。有关行政管理部门】的，工作：人员在廉租住房管】理工作中利用—职务上的便》利收受他《人财物或者》其他好处的》对已批准的廉租【住房不？依法履行监》督管理职责的—或者发现违法行为不！予查处的给予行【。政处：分；构成犯罪的【依，。法追究刑事》责任 第二十【八条 本实施细则自！2006年9月1日！起施行 》