： ？ 》。。 天水市廉租住房】管理实施《细则 —天水市人民政府【关于印发天》水市廉？租，住房管理实》施细则的通知 】天政发〔2006〕！7，6号 各县区【。人民：。政府市政府》各部门、单位市【。属及驻市部、省【属企事业单位 】　　：天水市廉租住房【管理实施《细则已经200【6年6月21日【市政府第76次常】务会：议审议通过现予【印发请认真贯—彻执行 《 二○○六年—七月：十四：。日 第《一条 ？为了建立和完善城镇！廉租住房制度—保障城镇最低收入】。。家庭的基本住—房，需要根？据建设部《等五部门城镇最【低收：入家庭廉租》住房管理办法—和甘肃省廉租—住房管理《办法：制定本实施细则 】 ，第二条 本实施细】。。则适用于本市城市】规划区和五县县城廉！租住房的管理 【。 第三条《 城镇最低收入家庭！廉租住房《保障：水平应当以满足基本！住房需要《。为原则根据当地财】政承受能力和居【民住房状况》合，理确：定 　　城—镇廉租住房的现【行保障面积》标准为人均住—。房建筑？面积12平方米 ！第四条 符》合县区政府规—。。定的住房困难的最低！收入家？庭可以？。申，请廉租？住房： ， 第五条 城—镇，最低收入家庭廉租住！房保障方式应—当以发放租赁住【房补贴为主实—物，配租、租《金核：减为：辅 　　本实【施细则所称租赁住房！。补贴是？。指，政府向？符合条？件的申请《对象发放补贴由其到！市场上租赁》住房 　　本实施！细，则所称实《物配租？是指政府向符合条件！的申请对象》直接提供住房并按照！廉租住房租》金标准收《取租金 　　本】实施细则《所称租金《核减是指《房屋产权《单，位按照当地政—府，的规定在一定时期】。内对现已承租公有住！房的城镇最低收入】家庭给予租金—减免租？金核减按照分块、属！地，原则实施居住县区直！管、自管公房—的廉租？户，向房屋产权单—位申请租金减免；】居住企业自管公房的！廉租户？向本企业申》请租金减免 【第六条 市房地产行！政主管部门》负责：全市廉租住房的【指，导，和监督工作以及市】直管廉租住房的管】理工作？ 　？　县区房《地产行政主》管部门负责本县区】廉租住房的管理工】作 　　》各级：财政、民《政、国土《。资源、税务等—部门：按照本部门职责【分工负责廉》租，住房的相关工作 ！第七条 廉租住房】资金的来源》实行财政《预算安排为主、多】。种渠道筹《措，的原则主要包括 】 　　（一）市【、，。县人民政府土地出】。让净收益的一定比】例； 　　（【二）市、县区财政预！算安排的资金； 】 　　（三）住房公！积金增值收》益中按规定提—取的城？市廉租住房补充【资金； 》　　（四）社—会捐赠的《资金；？ 　　（》五）：其他渠道筹集的资金！ 第八《条 ：。廉，租住房资金实行【财政：专户管理专项—用于租赁《。住房补？贴的发放、廉租住房！的购建？、共用部位及—公，用设施的维修—和物业管《理等不？得挪作他《用 　　》本市：城镇廉租住房—资金管理《办法由市财政部【门会同市房地产行政！主管部门另》行制定 第—。九条 实物配租的廉！租住房来源主要【包括 ？ 　　（一）—政府出资收购的住】房； 　　（二】）社会捐赠的住房；！ 　？　（三）腾空的公有！住房； 　　（四！）政府出资建设【的廉：租住房； 》。 　　（五》）企业自管公有住】房； 　》　（六）其他—渠道筹？集的住房 —第十条 政府—收购、建设的廉租住！房，。建筑面积应控制在5！。0 平方米以内最高！不得：。超过55《平，方米 第十—一，条， 政府新建的廉【租住房建设用—地实行行政划—拨方式供应免收【。城市基础《设施配套费各项【行政事业性收费【在现行收费标—准上减半征》收 　　》对，房地产行政主管部门！购买：旧，住房作为廉》租住：房以及？实，物配租的廉租住房租！金收入？按照规定给予税收优！惠 第十二—条 城？镇廉租住房租—金标准按价格行政】主管部门公布的标】准执行 　　【单位：面积租赁《住房补贴标准按照】市，场，平均租金《与廉：租住房租金标准的】差额：计算 　　单位】面积租金核》减标准按照租住公】有住房实际租金与廉！租住房租金标准的】差额：计算 第十—三条 申请》租赁住房补贴应当】。符合下列条件 【 ，　　（一《）家：庭人均月收入低【于本市城《镇居：民最低生活保障【标准且连续享受【。本市最？低，生活：保障待遇6个—月以上； 　　（！二）家庭拥》有私：有住房和承租—公有住？。房的建筑面》积合并计算人均低于！12：平方米？； ？　　（三）家庭成】员具有？本市城镇常住户口且！实际居住；》 　　（四）【。家庭成员之间具【有法定的赡养、扶】养或者抚养关系【 ， 　　符合前—款规定条件的孤【老、：。孤残、孤病、革【命伤残军人、烈属】或者丧失劳动—能力的特殊》困难家庭及其他急】需救助的家庭可以申！请实物配租 【　　：符合：第一款（一）、（三！）、（？。四）项条件现已承租！公，有住房的城镇最【低收入家庭》可以申请租金核【减 第十四条 】申，请廉租住房的最低】收入家庭应当由户主！。按照：规定：。程序提出书面申请户！主为无民事》行为：能力人的《由其合法《的监护？人提出申请 【第十五条 申请廉租！住房应当填》写城镇居民廉—租，住房申请表后向户口！所在地？县区房地《产行政主《管部门（申请—实物配租或》租，金核减的家庭该房屋！属，于市直管公房的【。向市房地产行—。政主：管部门？）提交书面申请【并提供下列材—料 　《　，（一）民政部门【出具的享受》城市最？低生活保障》证明； 　　（】二）家？庭成员身《份证明和户口簿；】 　　（三）【家庭成员所》在单位或居》。住地街？道办事处出》具的现有住》房证明； 》 　　（《四）需要《提交的其他证明【材，料 　《　申请人为非户主的！还应当？出，具其：他具有完全行为能】力的家庭成员共同签！名的：书面：。委托书 第—十，六条 房地》产行政主《管部门收到廉租住房！申请材料之日—起15日内对—申请家庭收入、家】庭人口和住》。房状：况进行核查并向【申请人？出具审？核决定 》　　核查应当—采取查档取证、【。入户调查《、邻里访问以—及信函索证等方式进！行申请？家庭及有关单位或者！个人：应当接受调查—如实提供有关情【况 ： ，　　：。经审核不《符合：条件的房地》产行政主管部—门应当书面通知申请！人说明理《由 　　》经审核符合条件的房！地产行政主管—部门应当将审核决定！在申请人居住地或工！作单位予以》公示公示期限为15！日 第十七—条 审核决定经公示！无异议或者异议【不成立的由》房地产行政主管部门！对其廉租住》房申请予以登—记，并书面通知申请人】 　　审核决【定经公示有异—议，的房地？产行：政主：管部门应当在1【0，日内予？以核实经《核实异议成》立的对其廉》租住房申请不—。予，登记对不予登—记的应当《书，面，通知申请人并说明】理由 《第十八条《 已登记的申—请租赁住《房补贴？或者：实物配？租的家庭由房地产行！政主：管部门？按照登记先后—顺序排队轮候—经民政等部门认定】的无劳动能力—、无生活《来源、优抚对象、重！度残疾和无》法定赡养人、—扶养：人或：抚，养人等困《难家庭可优先—予以解决 》 　　轮候期间申请！家庭收？入、人口、住房等情！况发生变化申请人】应当及时告》知房地产行政主管】部门经审核》后房地产《行政主管部》门应当？对变更？情况进？。行登记不再符合【廉租住房条件的应取！消登记 第十九条！ 已准予租赁住房】补贴的家庭可以根】据居住需要选择承】。租适当的住房并【将房屋租赁合同报房！地产行政主管—。部门备案；》房地：产，行政主管部门按【照实际补贴面积和补！贴标准将租赁住房】补贴支付给房—。屋出租人用于冲减】。房屋租金《。 ：　　实际《补贴面？积按住房《保障面积扣除家庭】拥有：私，有住房和承》租公：有，住房的使用面积计算！ 第二十条 已】准予实物配租—的家：庭应当与《产权单？位签订为期1—年的廉租住》房租赁合同明确【。廉租住房情况、【租金标准、腾退住房！方式：及违：约责任 　—　确定实物配租【的家庭无正》当理由3个月内【拒绝接受廉租—住房安？排的房地《产行政主管部门取消！其实：物配租资格可视情况！采取发放租赁—住房补？贴方式予《以保障 《 第：二十一条 》已准予租金核减的】家，庭由房地产行政【主管部门《出具租？金核减？认，定证明到房屋—产权单？位办理？租金核？减手：续 ？　　租金《核减的？面积不？超过：城，镇廉租住房的保【。障面积标准 【第二十二《条 享受廉租住房】保障的家庭应当按年！度向房地产行—政主管部门如实申报！家庭收入、》人口及住房变动【情况 　　—。房地产行政主管部门！应，当按年？度，会，同民政等相》关部：门对享受廉租住房】保障家庭的收入、人！口及住？房等状况进行—复核并根据复核结】果对享？受廉租？住房保障的资格、方！式、：额度进行调整— 第二十三条 】享受实物配租—的家庭？不，再具备？实物配租条件的【应，当在接到房地产行】政主管？部门作？出的退出廉租住【房通知书之日起6】个月内？腾退住房不能按【时腾退？。的从次？月起按？市场：租金标准收取房租；！1，2个：月内拒不腾退的【。房地产行《政，主管部？门可依法《申请人民法院强制】。腾退 《。第二十四《条 申？请人不如实申报【家，庭收：入、人口及住房状】况骗取廉租住—房保障资《格，的由房？地产行政主管部【门取：消保障资《。格责令限期》退还已领取》的租：赁住房补贴或者退】出廉租住房并补交市！。场平均租金与—廉租：住房标准《租金的差额》或者补交核减的租】金逾：期不退还或补交【的，可视情？节轻重处200【。元以：上1000元以下】罚款 第二十【五条 ？。。廉租：住房申请人对房【地产行政《主管部门的审核【结果、轮候结果【、配租结果有异【议的可以向本级【政府或者《上一级房地》产行政主管部—门申诉 《 第二十六条— 享受廉租住房保】障，的家庭有下列行为之！一，的由房地《产行政？主，管部门收回其承租】的廉：租住：房或者停止发放租赁！补，贴或者停止》租，金核减 《 　　？（一）家庭》人均收？入连续一年以上【超出本市城镇—居民最低生》活保障标《。。准的； 》　　：（二）因家庭人数】减少或住房》面积增加人均—。住房建？筑面积超出1—2平方？米的； 》　　（三《）将承租的》。廉，租住房转《借、转租《的；： ， 　　（四）擅自】。改变房屋用途的【； ？　　：（五）连续6—个月：以上未在《廉租住房居住的 ！第，二十七条 违反本实！施细则规定房地【。产行政？主，管部门或者其他有关！行政管理部》门，的工作人《员在廉租住》房，管，理工作中利用职务】上的便？利收受他人财物【或者其他好处的对已！批准的廉租住—房不依法履行监督管！理职：责的或？者发现违法行为不予！查处：的给予行《政处分？；构成犯罪的—依法追究刑事责任 ！ 第二？十，。八条： 本：实，。施，细则自2006【年9月1日》起施行 《。 ，