》 》。 天水市廉租住房】管理实施细则 ！ 天：水市人民政》府关：于印发？天水市？。廉租：住房管理实施细【则的通知 —天政发〔2006〕！76号 《 ，各县：区，人民：政府市政府》各部门、单位—。市属及？驻市部、省属—企事业单《位 　　天水市廉！。。租住房管《理实施？。细则已经2》00：6年：6月2？1日市政《府第76《次，常务会议审议通过现！予印：发请：认，真贯彻执行 — 二○○《六，。年七月十四日 第！。一条 ？为，了建立？和完善城《镇廉租住《。房制度保障城镇最】低收入家庭》的基本住房需—要根：据建设部等》五部门？城镇最低《收，入家庭廉租住房管】理办法和甘肃省廉租！住房管理办法制定本！实施细则 第【二条 本实》施细则？适用于本市》。城市规划区和—五，县县：。城廉：租住房的管》理 第《三条 城镇最低收】入家庭廉《租住房？保障水平应当以满足！。基本住房需要为【原则：。根据当地财政—。承，受能力和《居民住房状况合理】确定 　　城【镇，廉租住房的现—行保障面积》标准为人均住房【建，筑面：积12平方米— 第四条》 符合县《区政府规定》的住房困难的—最低收入家》庭可以？申请廉租《住房： ， 第五条《 城镇最低收入【家庭：廉，租住房保障方式【应当以发放租赁住】房补：贴为主？实物配租《、租金？核减为辅 —　　本实施细则所称！租赁：住房补贴是指—政府向？符合条件的申请对】象发放补贴由其【到市：场上租赁住》房 　《　本实施细则—所称：实，物配租？是指政府向符合【条件的？。申请对象直接提【供住房？并按照廉《租住房租《金标准收取租金【 　　本实施细】则所称租《金核减是指房—屋产权单《位，按照当地政府的【规定在一定时期内对！现已承？租公有住《房的：城镇最？低收入家庭给予租】金减免租金核—减按照分块、属【地原：则实施居住县区【直管：、自管公房的廉【租户向房屋产权【。单位申请租金减免；！居住企业自管公【房的廉租《户，向本企业申请—租金减免 第六条！ 市房？地产行政《主管部门负责全【市廉租住《房的指导和监督工作！以及市直管廉租住房！的管理工作 　　！县区房地产行政主】管，部门负责本县区廉】租住房的管理工作 ！ 　　各级财政、民！政、国土资源、【税务等部门按照本部！门职：责，。分工负责《廉租住房的相关工】作 ： 第七条 廉租【。住，房资：金的来源实》行财政预算安—排为主、多种渠【道筹措？的原则主要包括 】。 　　（一）市、县！人民政府土》地出让净收益的一】定比：例； ？ 　　（二》）市、县区》财政预算安排的资金！； ： 　　？（三）住房公积金】增值收益中按规【定提取的城市—廉租住房《补充资金； 【　　（？。四）社会捐赠的资】金； 　　（五】）其他渠道筹集【的资金 第八【。条 ：廉租住？房资：金实行？财政：专户管理专》项用于租赁住房补贴！的发放？、廉：租住房的购》。。建、共用部位及公】用设施的《。维修和物业》管理等不得挪—作他用 　—　本市城镇》廉，租，住房资金《管理办？法由市财政部门会同！市房地产《行政主管部门另【行制定 》第，九条 实物配—租的廉租住房来源】主要包括 》。 　　？（一）政府出资收购！的住：房； 《　　（二）社会捐赠！。的住：。房； 　　（三）！腾空的公有住房； ！ ，　　（？四）政府出资建【设的廉租住》房； 　　—（五：）企：业自管公有》住，房，； ： 　　（六》）其他渠道筹集的】住房 第十条 】政府收购、建设的廉！租住房？建筑面积应控制在5！0 平方米》以内最高不得超过5！5平方米 第十】一条 政府新建【的廉租？。住房建设用地实行行！政划拨方式供—应免收城市基础设】施配：套费各项行政—事业性收费》在现行收费》标准上？减半征收 》 　：　对：房地产？。行，政主管部门购买旧】住，房作为？廉租住房以及实物配！。租的廉租住房—租金收？入按照规定给予税】收优惠 第十二】。条 城镇《廉租住房租》金标准按价》格，行政主管部门公【布，的，标，准执行 　　单】位面：积租赁住房补贴【标准按照市场平均】租金与廉租住房【租金标准的差额计算！ 　　单》位面积租金核减标准！按照租住公有—住房实际租金与【廉租住房租金—标准的？差额计算 —第十三条《 申请租赁住房补】贴，。应当符合《下列条件 —　　（一）家庭人】均月收入低于—本市城镇居民—最低生活保障—标，准且连续享受本市】最低生活保障待遇】6个月以上； 】　，　（二）家庭拥有私！有住房和《承租公有住房—的建筑面《积，。合并计算人》均低于12平方米】； ？　　（三）家庭成员！具有本？市城镇？常住户？口，。且实际居住》；， 　　《（四）家《庭成员之间具有法定！的赡养、扶养—或者抚养《。关系： 　　《符合：前款规定《条，件的孤老、》孤残、孤病、—。革命伤残军人、烈属！。或者丧失《劳动能力的特殊困难！家，庭，及其：他，急需救助的》家庭可以申请实物配！。租 　　符合第】。一，款（一？）、（三《）、（四《）项条件现》已，。承租公？有住房的《城镇最低收入家庭可！以申请租金》核减 第》十四条 《申请廉？租住房的最低收入家！庭应当由户主按照】规定程序提出—书面申？请户：主为无民事行为【能力人的由其合法的！监护人？提出：申请 第十五条 ！申请：廉租住房应当填写城！镇居民廉《租住房申请表后向】户口：所在地县区房地产】行政主管部门（申请！实物配租或》租金核减的家—庭该房屋属于市直管！公，房，的向市房地产行【政主管部门）提交书！面申请并提》供下列材《料 　　》（一）民政部—门出具的享》受，城市最低生活保障证！明； ？ 　　（二）家【庭成员身份证明【和户口？簿； ？ 　　（三）家庭成！员所在单位》或居住地街道办事】。处，出具的现有住房【。证明； 》　　：（四）需要提—交的其他证明—材，料， 　　申》请人为非户主的还应！当出具其他具有完全！行为能力的家庭成员！共同签名《的书：面委托书 第十】六，条 房地产行—政主管部门收到廉】租住房申请材料之】日，起15？日内对申请家庭收】。入、家庭人口和住房！状况进行核查并向】申，请人出具审核—决定 　》　核查应当采取查档！取证、入户调查、】邻里访？问以及信函索证【等方式进行》申请家庭及有关单】位或者个《。人，应当接受调查如【实提供有关情况 ！　　经审核不符【合条件的《房地产行《政主管部门应当书面！通，知申请人说明理由 ！ 　　经《审核：符合条件的》房地产行《政，主管部？门应当将审核决【定在申请人居住地或！工作单位予以公示】公示期限为15【日 第十七条 】审核决定经公示无异！议或者异议不—成立的由《房地产行《。政主管部门》对，其廉租住房申—请予以登记》并书：面通知？申请人 　—　审核决定经公【示有异议的房地【产行政主管部门应当！在10日内予以核实！经核实异议成立的】。对其廉租住房申【请不予登记对不予】登记的应当书面通】知申请人并说明理由！。 第十《八条 已登记的申】请，。租赁住房补贴或者】实物配租的》家庭由房地》产行政主管部门【按照登记先后顺【。序排队轮候》。经民政等部》门认定？的无劳动《能力、无生活来【源、优抚对象、重】度残疾？和无法？定赡养人、扶—养人或抚养人等【。困难家庭可优—先予以解决 【　　轮候期间申【请，家庭收入《、人口、住房等情况！发生变化申请人应当！及，时告知房地产行政主！管部门经审核后房地！。产行政主管部—门应当对变更情况进！行登记不再》符合廉租住房条件】的应取消《登记 ？ ，第十九条 已准予租！赁住房补《贴的家庭可以—根据居住需》要选：择承租适当的—住房并将《房屋租赁合》同报房地《产行政？主管部门备案；房】地产行政主》管部门按照》实际：补贴：面积和？补贴：标准将？租赁住？房补贴支付给—房，屋出租人用于—冲减房屋租金 】　　实际补》贴，面积按住房》保障面积扣除家庭拥！有私有住房和承租公！有住房？的使用面积计算 】 第二十条 已准】予实物？。配，租的家庭应当—与产：权单位签《。订为期1年》。的廉租住房租赁【合同明确廉租住房】情况、租《金标准、腾》退住：房方式？及违约责《任 　　确定【实物配？租的家庭无正—当理由？3个月内《拒，绝接受廉租住—房安排的房地产行政！主管：部门取消其实—。物配租资《格可视情况采—取发放租赁住房【补贴方式《予以：保障 第》二十一条《 已准予租》金核减的《家庭由？房地产行政主—管部门出具租金核减！认定证明到房屋产权！单，位办理租金核减手】续 ？　　租金核减的面】积不超？过城：镇廉：租住：房的保障面积标【准， ， 第二十二》条 享受廉租—住房保障的》家庭应？当按：年度向？房地：产行政？主管部门如实—申报家？庭收入、人口—及住房变动情况 】 　　？房地：产行政主管》部门应当按年度会同！民，政等相关部门对【享受廉租住房保障家！。庭，的收入？、人口及住房等【状，况进行复核并—根据复核结果对【享受廉租住房保【障的资格、方—。式、额？度进行调整 【第二十三条 享【受实物配租》的家庭不再》具备实物配租条件】的应当在接到—。。房地：。产，行政：主管：部门作出的》退出廉租住》房通知书之日起6个！。月内腾退住》房不能按时腾退【的从次？。月起按市场》租金标准收取房租】。。；，12个月内拒不腾退！的房地？产行政主管部门【可依法申《请人民法院》强制腾退 》 第：二十四？条 申请人》不如实申报家庭收入！、人口？及住房状况骗取【廉租住房《保障资格的由房地产！行政主管部门取消保！障，资格责令《限期退还已领取的】租赁住房补贴或者退！出廉租住房并补交】市，场，平均租金与廉—租住房标准租—金的差额或者—补交：核减的租金逾期不】退还或补交的可【视情：节轻：重处200元以上】1000《元以下罚《款 第二十—五条 廉租住—房申请人对房—地产：行政主管部门的【审核结果、》轮候结果、》。配租结果有异议的可！。以向本级政》府或者上一级—房地：产，行政主管部门申诉】 第？二十六条 享受廉租！。住房保障的家庭有下！列，行为：。之一的由房地产行】政主管部门收—回，其承租的廉租住房】或者停？止发放租赁补贴【或者停止租》。金核减？。 　　（一）家庭！人均收？入连续一年以上【超出：本市：城镇居民最低生活】保障标准的； 【 　　？（二）？因家庭人数减少或】住房：。面，积增加人均住房建筑！面积超出《。12平方米的； ！　　（？三）：将承：租的廉租住房转借、！转租：的；： 　　（四—）擅自改变房屋用】途的； 　　（五！。）连续6个月以上未！在，廉租住房居住的 】 第二十《七条 违反本实施】细则规定房地产【行政主管部》门或者其他有—关行政管理部门的工！作人员在《廉租住房管理—工，作，中利用？职务上的便利—收受他人财物或者】其他好？处的对已批准的廉】租住房不依法履【行监督管理》职，责的或者《发现违？法行为不予查处【的，给予行政处分；构】。。成犯罪的依法追【究，刑，事责任？ ：第二十八条 本【实施细则自20【0，6年9月1》日起施？行 ？