— 》天水市？廉租住房管理—实施细则 》 天水市人【民政府关于印发天】。。水市廉租住房—。管理实施细则的通知！ 天？政发〔200—6〕：76号 《 各县区人民政府】市政府各部门、单】位市属及驻市部【、省属企事业—单位 ？ 　　天《水市廉租住》房管理？实施细则已经2【006年6月—21日市政府第76！次常务会《议审议通过现予印发！请认真？贯彻执行 》 二○○《。六年七月十四日 】 第一条 》为了建立和》完善：城镇廉租住房—制度保障《城，镇最低收入家庭的基！本住房需《要根据建设》部等五部门城—镇最低？收入家庭廉租—住房管理办》法，和甘肃省廉租住房】管理办法制》定，本实施细则》 第二条 本实施！细，则适用于本市城【市，。。规划区和五县县城廉！租住房的管理 】第三条 城镇最【低收入家《庭，廉租住房保障水【。平应当以满足—基本住房需要为原】则根据当地》财，政承受能力和居【民，住房：状况合理《确定 　　—城镇廉租住房的【现行保障面积标准】为人均住房建筑面】积12平方米 第！。。四，条 符合县区政【府规定的住》房困难的《最，低收入家庭可以申请！廉租住房《 第五条 城镇】最，低收入？家庭廉租《住房：保障方式应当以【发放租赁住房—补贴为？主实物配《租、租？金核减为辅 　】　本实施细》则所称租赁住—房补贴是指政府【。。。向符合？条件的申请对象发放！补，贴由：其到市场《上租赁住房 　　！本实施？细，。则所称实物配租是】指政府向符合条【。件的申请对象直接】提供住房并按照【廉租住房租》金，标，准收取租金 　　！本实施细《则所称租金核减是】指房：屋产权单位按照当地！政府的规定》在一定时期内对【现已：承租：公有住房《。的城镇？最低收？入家：。庭给予租金减免【租金核减按》。照分：块、属地原则实【施居：住县区直《管、：自管公房的廉租户向！房屋产？权单：位申请租金减免；】居住企业自管公房的！廉租户？向本企业申》请租金减免 — 第六？条 市房《地产行政主》管部门负责全市廉】租住房的指导—和监：督工作以及市直【管廉租？住房的？管理工作《 　　县区房地产！行，政主管部《门负：责本县区廉租住【房的管理工作— 　　各》级财政、民政—、国土？资源、？税务等部门按照【本部：门职责？分工负责廉租住房的！相关工作 》 第：七条 廉租住房资】金的来源实行财政预！算安排为主、多【种渠道筹措的—原则主要包括 】　　（一）市、县人！民政府土地出—让净收益的一定比】例； 　　—（二）市、县区财政！预算安排的资金；】 　　《（三）住《房公积金《增值收益中按规【定提取的城市—廉租住房补充资金；！ 　？　（：四）：社会捐赠的资金【； 　　（—五）其他渠》道筹集的资》金 ： 第八？。条 ：廉租住房资金实行财！。政，专户管理专》项用：于租赁？住房补？贴的发放、廉租住】房的购建、共—用部位及公用—设施的维修》。和物业管理》等不得挪作》他用 　　—本市城镇廉租住房】资金管理办法由市】财，政，部门会同市房地产】行政主管部门—。另行制？定 第九条 实物！配租的廉租住—房来：源主要包《括， 　？　（：一）政？府出资收《购的住房； 　】　（二）《社会捐赠的住房； ！ 　　（三）—腾空的公有住房【； ： ，　，。　（四）政府出资】。建设：的廉租住房； 【 ，　　（五）企业【自管：。公有住房； 【　　（六）其他【渠，道筹：集的：住房 第》十条 政府收购、】建设的廉租住—房建：筑面积应控制在50！ 平方米以内最高不！得超过55平方米 ！ 第：十一条 《政府新？建的：廉，租，住，房建设用地实—行行政划拨方式供应！。免收城市基础—设施配套费各项行政！。事业性收费在现【行收费标准上减【。半，征，收 　　》对房地产行》政主：。管部门购买旧—住房作为廉》租住：房以：及实物配租的—廉租住房租金收入】。按照规定给予税收优！惠 第十》二条 ？城镇：廉，租住房租金标准按】价格行政《主管部门公布—的标准执行 　　！单位面积租赁—。住房补贴标》准按照市场》平，均租金与廉租—。住房：租金：标准的差《额计算 　　【单位面积租金核【减标准按照》。租住公有《住房实？际租金与廉租住【房，租金标准的差额计】算 第十三条 】。申请租赁住房补贴】应当符合下》列条：件 　　》。（一）家《庭人均？月收入低于本市【城镇居民最低生活】保障标准且连续享受！本市最？低生活保《障，待遇6个《月以上；《 　　（二）家庭！拥有私有住房—和承租公有住房的建！筑面积合并计算人均！低于12《平方米； 　　（！。三，。）家庭？成员具有《本市城镇《常住户口且实际居住！； 　　（四）】家庭成？员之间具有法—定的赡养、扶—养或者抚养关系【 　　符合前款】规定条件的孤老【、孤残、孤》病、革？。。命伤：残军人、烈属或【者丧失劳动》能力的？特殊困难家》庭及其？他急需？救助的？家庭可以申请—实物配租 　　符！合第一？款，（一：）、（三）、（四】）项条件《。现已承租公有住房】的城镇？最，低收：入家庭可以》申请租金核减 第！十四条？ 申请廉租住房的】最低收入家》庭应：当由户主按照规【定程序提出书—面申：请户主为无民—事行为能力人的由其！合法的监护人—提出申请 》 第十五条 申请】廉租住房应当填【写城镇居民廉—租住房申《请表后向户口—所在地县区房—地产行政主管部【门（申请实物配租或！。租金核减的家庭该】房屋属于市直管公房！的向市房《地产：行政主管《部门）提交书面【申请并？提供下列材料 】　　（一）民政部】门，出，具的享受城市最【低生活保《障证：明； ？ 　　（二）—家庭成员身份证明】和户：口簿； 　—　（三）家庭—。成员所在单位或居住！地街道办事处出具的！现有住房证明；【 　　（》四）需？。要提交的其他证【明材料 》　　：申请人为非户—主的还应《当出：具其他具有》完，全行为能《力的家？庭成员？共同签名的书面委】。托书： 第十《六条 房地产行【政主管部门收到廉】租住房申请》材料之日起15日】内对申？请家庭收入》、家：庭人口和住房状【况进行核查并向申】请人出？具，审核决？定 　　核查应当！采取查档取证、入】。户调查、邻里访【问以及信函索—。证等方式进行申【请家庭及有关—单位：或者个人应当—接受调查《如实提供有关情【况 　　》经审核不符合条件的！。房地产行政主管部门！应当：书面通知申》请人说？明理由 》　　经？审核符合条件—的，房，地产：行政主管部门应【当将审核决定在申请！人居住地或》工作单位《予以公示公示期【限为1？5日： 第？十七条 审核决定经！公示无异议》或者：异议不？成立的由房地—产行政主管部—门对其廉租住房申】请予以？登记并书面通—知，申，请人 ？ 　　审核决定【经公：示有异议《的房地产《行政：主管部门应》当在1？。0日内予以》核实经核实异议成立！的对其？廉租住房申请不【予登记对不予登记的！应当书面通》知申请人并说明理由！。 ， ，第十八条《 已登？记的：申请租？赁住房补贴或—者实物？配租的家庭由房【地产行政主》管部门按照登—记先后顺序排队轮】候经民政等》部门：认定的无劳动—能力、无《。生活来源、优抚对】象、重度《残疾和无《法定赡养人》。、扶：养人：或抚养人等困难家庭！可优：先予以解决 　】　轮候期间申请家庭！收入：、人口、住》房等情况《发，生变化申请人应【当及时告知房地【产，行政主管部》门经审核后房地【产行政主管部门【应，当对变更《情况进行登记—。不再符合廉租住【房条件的应取—消登记 第十九条！ 已准予《租赁住房补》贴的：家庭：可以根据居住需要】选择承租适当—。的，住房并将《房屋租赁合》同，报房地产行政主管】部，门备案？；房地产行政主管部！门按照实际》补贴面积和补—贴，标准：将，租赁住房补》贴，支付给房屋出租【人，。用于冲减房屋租【金 ： 　　实际补贴【面积按住房保障面积！扣除家庭拥有私有】住房和承《租公有？住房的使用》面积计？算 第二》十条 已准予实【物配租的家庭—应当与产权单位【签订为？期1年的廉租住房】租赁合同《明确廉租住房情况、！租金：标，准、腾退住房方式及！违约责任 —　　确定实》物配租的《家，庭无正当理由3个月！内拒绝接受廉租住房！安排的房地产行政主！管部门取《消其实物配》租资格？可视情？况采取发放租赁【。住，房，补贴方？式予以？保，障 第二》十，一条 已准予租金】核减的？家庭由房地产行政】主管部门出具租金】核，减认定证明到房屋产！权单位办理租金核减！手续 　　租金】核减的？面积不超过城镇【廉租住房的》保障面积标准 】第二十二条》 ，享受廉？租住：房保障的家庭应当】按年度向房》。地产行政主管部门】如实申报家》庭收入、人口及住】房变动情况 　　！房地产行政主管部门！应当：。按年度会同》民政等相关》部，门对享受廉》。租住房保障家庭的】收入、人口及住【。房，等状况？进行复核并根据【复核结果对享—受廉租住房保障的资！。。。格，、方式、额度进行】调整 第二十三】条 享受《实，物配租的家庭不再】具备实物配租条【件的应当在接到房地！产行政主管》部门作出的退出【。廉租住房通知—书之日起6》。个月内腾《退住房不能按时腾】退的从次月起—按，市场租？金标准？收取房租；1—2个月内拒不腾退】的房地产行政—主管部门可依—法，申请人民《。。法院强制腾》退 ： 第二十四》。条 申请人不如【实申报家《庭收入、人口—及，住，房状况骗取廉租【住房保障资格的由】房地产行政主—管部门取消保障【资格：责令限期退还已领取！的租：赁住房补贴或者【。退出廉租《住，房并补交市场平均租！金与廉租住房标准】租金的差额或者补交！核减的租金逾期不】退还或补交的—可视情节轻重处【200？元以上？1，00：0元以？下罚款 第二【十五条 廉租住房】申请人对房地产【行政主管《部门：的审：。核结果、轮候结果、！配，租结果？有异：议的可以向本级【政府或者上一级房】地产行？政主管部门申诉【 第二十六—条 享受《廉租住房保障的家】庭有下列《行为之一的由房地】。产行政主管部门收回！其承租的廉租住房或！者，停止发放租赁—补贴：或者停止租金核【减 ？。。　　（？一）家庭人均收入连！续一年以上超出本】市城镇？。居民最低生活保障】。标准的； 　【　（二）因家庭【。人数减少或住—房，面积增？加人均住房建筑【面积超出12—平，方，米的； 《 　　（三）将承】。租的廉租住房转借、！转租的；《 　　（四）【擅自改？变房：屋用途的； 【　　（五）连续6】个月以上未》在廉租住房居住【。的 第二》十七条 违反—本实施细则规定房】。地产行政主管部门或！者其他？有关行政管理部门】的工作人《员在：廉租住房管理工作中！利用职务上》的便利收受他—人，财物或者《其，他好处的对已批准的！廉租住房不依—法，履行监督管》理职责的或》者，发现：违法行为《不予查处的给予行政！处，分；构成犯罪的依】法追：究刑事责任》 ， 第二？十八条 本实施细则！自200《6年9月1日起施行！ ：