【 《天水市廉租住—房，管理实？施细则 【天水市？人民政府《。关，。于印发天水市廉租住！房管理实施细则的通！知 天政》。发〔2？006？。〕76？号 各县区—。人民：政府市政府各部门、！单位市属及驻—市部、省属》企，事，业，单位 　　天水市！廉租住房管理实【施细则已经200】6年6月21日【市政府第7》6次常务会议—审议通过现予印发】请认真贯彻》执行 二》○○六年七月十四】日 第一》条 为了建立—和完善？城镇廉租住》房制：度保障城镇最—低，收入家庭《。。的，基，本住房需要》根据建设《部等五？部门城？镇最：低收入家《庭廉租住《房管理办法和甘肃省！廉租住房管》理办：法制定本实施—细则： 第二《条 ：本实：施细则？适用于？本市：城市规划区和—五县县城廉》租住房的管理 】第三条 《城镇最低《收入家庭廉租—住房保？障水平应《。当以：满足基本住》房，需，。。要为原则根据当地】财政：承受能？力和居？民住：房状况？合理确定《。 　　城》镇廉：租住房？。的，。现行保障面积标准为！人均住？房建筑面积12【。平方米 第四【条 符？合县区政府》规定的？。。住房困难的最—。低收入家庭可以申】请廉租？住房： 第五《条 城镇《最，低收入家庭》廉租：住房保障方式—。应当以发放租赁住房！补贴为主实物配租、！租，金核减为辅 　　！本实：施细则所称》租赁住？房，。补贴是指政府—向，符合条件《。的申请对象发放补】贴由其到市场上【租，赁住房？ 　　本实—施细则所《称实物配《租，是指政？府向符合条件的【申请：对象直接提》。供住房并按照廉租】。住房租金标准收取】租金： 　　本》实施细则所称租金核！减是指房《屋产权单位按照当地！政府的规《定在一定时期内对】现已承租公有住房】的城镇最低收入家】庭，给予租金减免租金核！。减按照分块、属地原！则实施居住县区直管！。、自管公房的廉租】户向房？屋产：权单位？申请租金减免；【居住：企业自管公房的廉】租户向本企业申请】租金减免 第【六，条 市房地产行政】主管部门负》责全：市廉租住房的指导和！监督工？作，以及市直管廉租【住房：的管：理工作 　　县】。区房：地产行政主管部门负！责，本县区廉《租住房的管理工作 ！ 　：　各级财《政、民政《、国土资《源、税务《等部：门按照本《部门职责分工—负责廉租《住，房的相关工作 】第七条 廉》租住：房资金的来源—实行财政《预算安排为主—、，多种渠？。道筹措的原则主要】包括 　》　（一）市、县人民！政府土地出》。让净：收益的一定比例【； 　　（—。二）市、县区财政预！算安排的资》金； 《　，　（三）住房公积】金增值收益中按规】。定提取？的城市廉《租住房？补充资金； — 　　（四）—社，会捐赠的资》金； 　》　，（五）？其他：。渠道筹集的资—金 第《八条 廉《租，住房资金实行—。财政专户管》理专项？用于租？赁住房补贴的发放、！廉租住房《的，购建、共用部—位及公用设施—的维修？和物业管理等—不得挪作他用 】　　本市城镇廉【租住房资金管理【办法由市财政—部门会同《市房地产行》。政主：管部门另行制定 】 第九条 实—物配租的《廉租住房来源主【要包括 　　（一！）政府出《资收购？的住房； 　【。　（二）社会捐【赠的住房； 　　！（三）腾空的—公有住房；》 　　《（四）政府出资建】。设的廉？租住房；《 　　（五）【企业自管《公有住房； 　　！（，。六）其他渠道筹集的！住房 第十条 】政府收购、建设的廉！租住房建筑面—积应控制《在50 平》方米以内最高—不得超过5》。5平方米《 ：第十一？条 政府新建的廉租！住房建设用地—实行行政划拨方式】供应免？收城市基础设施配】套费各项行》政事业性收费—在，现行收费标准上减半！征收 　　—对房地产行政—主，管部门购《买旧住房作为廉租住！房以及实物配租【的廉租？住房租金收入按照规！定给予税收优惠 】 第十二条》 城：镇廉租住房租金【标准按价格行—政主管部《门公布的标准执行】。 　　单位面【积租赁住房补贴标】准，按照市场《平，均租金与廉租住房】租金：标准的？。差额计算 　　】单位面积《租金核减标》。准按照租住公有住】房实际租金与廉租】住房：租金标准的差额计算！ ， 第十？三，条 申请租赁住【房补：贴应当符合》下列条件 　　】（一）？家庭人均月收—入低：于本市城镇居民最】低生活保障标准且连！续享受本市最—低生活？保，障待遇6个月以上；！ 　？　，（二）家庭拥有【私有住房和》承租公有住房的【建筑面积合并计【算人均低于12【平方米；《 　　（三）家】庭成员？。具有：本市城镇常住户【口且实际居住； 】。 　　（四）—家庭成员之间具有法！定的赡养、扶养【或者抚养《关，系 　　符合【前款：规定条件的》孤老、？孤残：、，孤病、革命》伤残军人、烈—属或者？丧失劳？动能力的《特殊困难《家庭：及其他急需》救助的家庭可以【申请实物配租 【 ，　　符合第一款【（，一）、？（三）、（四—）项条件现已—承租公有住房的城镇！最低收入家庭可以】申请租金《核减 第》十四条 申》请廉租住房的最【低，收，入家庭应当由户主按！照规定程序提出书】面申请户主为无民】。事，。行为能力人》的由其？合法：的监护人提出—申，。。请 第《十五条 申请廉租住！房应当填写城—。镇居：民，廉租：住房申请《表后：向户口所在》地，县区房地《产，行政主？管部门（申请实【物配租或租金核减】的家庭该房屋—属于市直管公—房的向市房地产行】政主管部门》）提：交书面？申请并提供》下列材料 》 　：　（一）《民政部门出具—的，享受城市最低生活】保障证明《； 　　》（二：）家庭成员》身份证明和》户口簿；《 　　（三）家庭！成员所在单位或【居住地街道》办事：处出具的现》有住房证明； 】　　（四）需—要提交的其他证【明材料？ 　　申请人【为非户主的》。还应当出具其—他具有完全行为能】力的家庭成》员共同签名》。的书：面委托书 》 第十六条 房地】。产行政？主，管部门收到廉租【住房申请材料之【日起15《日，内对申请家庭—收入、家庭人口【。和住房状况进行核】查并向申请人出具审！核决定 》　　核查应当采取查！档取证、入户调【。查，、邻里？访问以？及信函索证等—方式进行申》请家庭及有关—单位：或者个人应当接【受调查如实提—供有关？情况 　　经审核！不符合？条件：的房地产行政主管部！门应当书面》通知申请人说明理由！ 　　经审核符合！条件的房地产行【政主管？部门应当将》审核决定在申—请人居住地或工【作单位予以》。公示公示期限为【15日 第十七条！ 审核决定经公示无！异议：或者异议不成立的由！房地产行政主—管部门对其》廉租住房申请予【。以登记并《书面通知《申请人 　　【审核决定经公示有异！议的房地产行政主管！部门：应当在1《。0日内？。予以核实《经核实异《议成立的对其廉租】住房申请《不予登记对不予登】记的应当《书面通知申请人并】说明理由 第十八！条 已登记的申【请租赁住房补—贴或：者实物？配租的？家庭由房地产行政】主管：部门按照登记先后】顺序排队轮候—经民政等部门认【定的无劳动能力、无！生活来源、优抚对】。象、重度残疾和无】法定：赡养：人、扶养人或抚养】人等困难《家庭可优先予以解】。。决 　《　轮候期间申请家庭！收入、人《口、住？房等情况发生—变，化申请人应当—及时告知房地产行政！主管部门经》。审核后房地产行政】。主管部门应当—对变更情况进行【登，记不再符合廉租住】。。房条件的应取消登记！ 第十九条 【。已准予租赁住—房补贴的家庭—可，以根据居住》。需要选择承》租适：当的住房并》将房屋租赁》合同报？房地产行政主—管部门备案；房地】产行政主管部门按照！实际：补贴面积和补贴【标准将租赁住房【。补贴支付给房屋【出租人用于冲—减房屋租金 — 　　实际补贴面积！。按住房保障面—积，扣除家庭拥有私【有住房和《承，租，公有住房《的使用面积计算【 第？二十条 已准予实物！配租：的家庭应当与产权单！位签订为期1年的】廉租：住房租？赁合同明确廉租住】房情况、租金—标准、腾退》住房方？式及违？约责任 　　确定！实物配租的家庭【无，正，当理由3个月内【拒绝接受《廉租住房《。安排的房地产行政主！管部门？取消：其，实，物配租资格》。可视情况采取发放租！赁住房补贴方式【予以保障 》 第二十《。一，条 已准予租金核】减的家庭由房地产行！政主管部门出具【租金核减认》定证明到房屋产权单！位办理租《金核减手《续 ？　　：。租，金核：减的面积不》超，过城镇廉租住房的保！。障面积标准 — 第二十二条 【享受廉租住房—保障的家庭应当【按年度？向房地产行政主【。管部门如实申报【家，庭收入、人口及【住房变？动，情况 《。。　，　房：地产：行，政主管部门应当【按年度会《同民政等相关—部门对享受廉租【。住房保障家庭的收入！、人口及住房等【状况进行复核并【根据：。复核结果对享受廉租！住房保障的资—格、方？式，、额度进行调整 ！第，二十三条 享受实】物配租的家庭不【再具备？实物配租条件的应】。当在接到房地产行政！。主管部门《作，。出的退？出廉租住房通知书之！日，起6个月内腾退住房！。不能按时腾退的从次！月起按？。市场：租金标准收》取房租；12个月内！拒不腾退的房地产行！政主管部门可—依法申请人民法【院强制腾退 —。 第二十四条 【申请人不如实—申报：家，。。庭收入、《人口及住房状况骗取！廉租：住房保？障资格的由房地产】行政主？。管部门取消保障【资格责？令，限期退还已领—。取的租赁住房—补贴或者退出廉【租住房并补》交市场？。平均租金与廉租住房！标准租？金的差？额或者补交核减的】租金逾？期，不退还或补交的可视！。情节轻重处2—00：。元，以上1？00：。0元以下罚款 第！二十：五条 廉《租，住房申请人对房【地产行政主管—。部门的审核结果、轮！候结果、配租结果有！异议的可《以，向本级政府或者【上一级？房地产行政主—管，部门申诉 第二】十六条 《享受廉租《住房保障的家—庭有：下列行为之一的由】房地产行政主管【部，。门收回其承租的廉】租住：房或：者停：止，。发放租赁补》。贴或者停止租金核减！ 　　（》。一）家？庭人：均收入？连续一年以》上超出？本市城镇居民最低生！活保障标《准的；？ 　　《（，二）因？家庭人数减少—或住房面《积增加人《均住房？建筑面积超》出12平方米的【； 　　（三【。）将：承租：。的廉租？住房转？借、转租《的； 《　　（四）擅自【改变房屋用途的【； 　　（五）连！续6个月以上未在】廉，租住房居住的 【 第二十七条 【违反本实施细—则规定房地产行政】主管部门或者—其，他有关行政管理部】门的工？作人：员在廉？租住房？管理工作中利用【职务上的便利收受他！人财物或《者其他好处的—对已批准的廉租住】房不依法履行监督】管理职责的或者发】现违法行为》不予查处的给予行】政处：分；构成犯罪的依法！追究刑？事责任 第二【十八：条 本实施细则自】。2，006年9月1日起！施行： ：