【 ： 天水市廉租住】房管理实《施细则？ 天》水市人？民政府关《于印：发天水市《廉租住房管》理实施细则》的通知？ 天政《发〔2006〕【76号 各县区人！民政府？市政府各部门、单位！市属：及驻：市，部，、省：属，企事业单《位 　　》天水市？廉租住房《管理实施细则已经2！006？年6月21日市政府！第76次《常务会议审议通过】现予印发《请认真贯彻》执行 二○—。。○，六年七月十四日 ！。第一条 为》了建：立，。和完善城镇廉—租住房制度保障城镇！最低收入家庭的基】本住房需《要根据建设》部等五？部门城？镇最低收入家—庭廉租住房管理【办法和甘肃省廉租】住房管理办》。法制定本实施—细则 第二条 本！实施细则适用于【本，市城市规划区和五县！县城廉租《住房的管理 第三！条 城镇最》低，收入家庭廉租住【房保障水平应当以满！足基本住房需要为】。原则根据当地财政承！受能：力和居民住房状【况合：理，确定 　》　城镇廉租住房的现！。行，保障面积标准为人】均住房建筑面—积12平方》。米 第《四条 符合县区政府！规定的住房》困难的最低收入【。家庭可以申请—。廉租住房 —第五条？。 城镇？最低收入家庭廉【租，。住房保？障方式应当以—发放租赁住房补贴为！主实物配租、租金核！。减为辅 　　本实！施细则？所称租赁住》房，补贴是指政府—向符合？条件的申请》对象：发放补贴由其—到市场上租赁住房 ！ 　　本《实，施，细则所称实物—配租是指政府向符】。合条件的申请对象直！接提供住房并按照廉！租住房？租金标准收取—租金： 　　本实施细】则所称租《金核减是指房—屋，产权单位《按照当地《。政府的规定》在一定时期》内对现已《承租：公有住房的城镇最】低收入家庭》给予租金减》免租金核减按照【分块、属地原则实】施居住县区直管【、自管公房的廉租户！向房屋？产权单位《申请租？金减免？；居住企业自—管公房的廉租户向】本企业申请租金减免！ ：。第六：。条 市？房地产行政主—管部门负责》全市廉？租住房的指导和【监，督工作以及市直管】廉租住房的管理工作！ 　　县区房地产！行，政主管部门负责本】县区廉租住》房的管理工作 【。 　　各级》财政：、民：政、国土资》源，、，税，务，。等部门按照本部门职！责，分工负责廉租住房的！相关工作《 第七条 廉【租住房资金的来【源实：行，财政预算《安排为主、多种渠】道筹措的《原则：主要包括 　【　（一）市、—县人民政府》土地出让净收益的】一定比？例； 　　（二】）市、县区财政预】算安排的资金； 】 　　（三）住【房公积金《增值收益中按规定提！取的城市廉》租住房？补，充资金； —　　（四）社—会捐赠的资金—； 　　（五）】。其他渠道筹集的资】金， 第八条 —廉租住房资》金，实行财政专户管理】专项用于租赁住【房，补贴：的发放、廉租—。住房的购《建、共用部位及【公用：设施的维修和物业】管理等不得挪作【他用 　》　本市城镇廉租【住房资金管理办【法由市财政部门会】同市房？地产行？政主管？部门：另行制定《 ， 第九？。条 实物配租—。的廉租住房》来源主要包》括 　　》（一）政府出资【收购的住房；—。 ， ，　　（？二）社会捐赠的住房！； 　　》（三）腾空的—公有住房； — 　：　（四）政府出【。资建：设的廉？租住房；《 　？　，（五）企业自管公有！住房； 　　（】。六）其他渠道—筹集的住房》 第十条 政府】收购、？建，设的廉租住房建筑面！积应控制在》50 平方米—以内最高不》得，。超过55《平方米 第十一条！ 政府新建的廉租住！房建设用地》实行行政划拨方【式供应免收城—市基础设《施配套？费各项行政事业性】收费在？现行收费标准—上减半征收 — ，　　对房地》产行政主《管部门购买旧住房作！。为廉租住房》以及：实物配租的廉租住房！租金收入按照—规定给予税收—优惠 第》。十，二，条 城镇廉租住房】租金标准按价格行政！主管部？门公布的《标准执行 　　】单，位面积租《赁，住房：。补贴：标准按照市场平【均租金与廉租住【房租金标准的差【额计算 　—　单位面积》。租金核减标准—按照租住公有住房实！际租金与廉租住房】租金标准的差额【计算 第十三【条 申请租赁—。住房补贴应》当，符合：下，列条件 《 　　（一）家【庭人均？月收入低于本市城】镇居民最《低生活保障》标准且连续享受【本市最低《生活保障待遇6个月！以上；？ 　　《（二）家庭》拥，有私有住房和承租公！有住：房的建？筑面积合并计算【人均：低于12平方米；】 　　（》三）：家，庭成员具有本—市城镇常住户口且】。实际居？住； 《。　　：（四）？家庭成员之间具有法！定的赡养、扶养【或者抚养关系 】　　符？合前款规定条件【的孤老、孤》残、孤病、革命【伤残军？人、：烈，属或者丧失劳动能力！的特：殊困难家庭》及其他急需救—助，的家庭可《以申请实物配—租 　　符合【第一款（一》）、（？三）：、（：四）：项条件现已承租【公有住房的城镇最】低收：入，家庭可以《申请租金核减 】。第，十四条 申请廉【租，住房的最低收—入家庭应《当由户主按照规【定程序提出书—面申请户主为无民】事行：为能力人的由其【合法的监护人—提出申？请 第十五条 申！请廉租住房应当【填写城镇居》。民廉租住房》申请表后向户口所在！地县区房地产行【政主管部门（—申请实物配租或【租金核减的家庭【该房屋属于》市直管公房的向市房！。地产行政主管—部门）提《交，书面申请《并提供下《列材料？ ：　　（一）》民政：。部门：。出具的享受城市最低！生，活保障证《明； 　　（二】）家庭成员身份【证明和户《口簿； 　　（】三）家庭成员所【在单位或居住地街】道办：事处出具《的现：有住房证明； 】　　（四）需要【提，交的其他证明材【料， 　？　申请人《为非：户，主的还应当》出具其他具有完【全行：为能力的家》庭成员共《同签名的书面委托】书 ？第十六？条 房地产行政主】管部门收到廉租【住房申请材料之【日起1？5日内对申请家庭收！入、家庭人》口和住房状况进行】核查并？向申请人出具审核】决定 　　核查应！当采：取查档取证、入【户调：查，、邻里访《。问以及信函索证等】方式进行申》请家庭及有关—单位：或者个人《应当接？受调查如实提供有】关情况 》。　　经审核不符合】条件的房《地产行政《主，管部：门应：当书面通知申—请人说明《理由 ？。 　　经《审核符合条件的【房地产行政主管部】门应当将审核决定】在申：请人居？住地或工《作单位？予以公？示公：示期限为1》5日 第十七条 ！审核决？定经公？示无：异议或者异议—不成立的由房地产】行，。政主管部门对其廉】租住房申《请予以登记并书面通！知，申请人？ ，。 　　？审，核决定经公》示有异议的房地【产行政主管》部门：应当在10日内予以！核，实经核实异议成立的！对其：。廉租住房申请不【予登记对《不予登记的应当书面！。。通知申请《人并说？明理由 》第十八条 已登记的！申，。请租赁住房补贴或者！实物配租的家—庭由房？地产行政《主管部？门按照登《记先后顺序》排队轮候经》民政等部门》认定的无劳》动能力、无生活【来，源、优抚对象、重度！残疾和？无法定赡养人、【扶养人或抚养—人等困难家庭—可优：。先，予以解决《。 　　轮候—期，间申请家庭收入【、，人口、住房等情况】发生变化《申请人应《当及时告知房地产】行政主管部门经【审，核后房地产行政主管！部门应？当对：变更情况进行登记不！再符合？。廉租住房条件的应】取消登记《 第十九》条 已？准予租赁住房—补贴的家《庭可以根据居住需要！选择：承租适当的住房并将！房屋租赁合同报【房地：产行政主管部门备】案；房地产行—政主：管部门按照实际补贴！面积和补贴标准将租！赁住房补贴支—付给房屋出租人用于！冲减房屋租金 　！　实：际补贴面积按住【房保：障面积扣除家—庭，。拥有私有住房和【承租公有住房的【使用面积计》算 ： 第二十条》。 已准予实物配租】的家：庭应当与产权—单位签订《为期1年的》廉租住房租》。赁合同？明，确，廉租住房《情况：、，租金：标准、腾退住—房，方式及违约》责任： 　　确定实物配！租的家庭无正当【理由3？个月内拒绝接受廉租！住，房安：排的房地产行—政主管部门取消其】实物配租《资格可？视情况采取发放租】赁住房补贴方—式予以？。保障 ？ 第二十一条— 已准？予租金核减》。的家庭由房地产【行政主？管部门？出具租金核减—认定证明到》房屋产权单位办【。理租金？核减手续 　　租！金核减的《面积不超过城镇廉】租住房的《保障面积标准— ：第二十？二条： 享受廉租住房保】障的家庭应当按【年度向房地产行政】主，管部门？如实申报家庭收入】、人口及住房变【动，情况 　　—房地产行《政主管部门》应当按年度会同【民政等？相关部门对享受廉】租住房保障》家庭的收入、人口】及，。住房等状况进行【复核并根据复核结】果对享受廉》。租住房保障的资【格，、，方式、额度进行调整！ 第二十三—条 享？受实物配租的—家庭不再具备实物】配，租条件？。的应当在接到房地】产行政主《管部门作出的退出】廉租住房通》知书之日《起6个月内腾退【住房不能按时腾退的！从次月起按市—场租：金标准收取房租；1！。2个：月内：拒不腾退的房地产行！政，主管部门可依法申请！人民法院强制腾退 ！ 第：二十四条 申—请人不如《实申报家《庭收入、人口—及住房状况骗取【廉租住房保障资格的！由房地产行政—主管部门取消保障资！格责令？限，期退还？已领取的租》赁住房补贴或者退】出廉：租，住房并补交市场【平均租金与》廉租住？房标准租金的—差额或？者补交核减的租【金逾期？不退还或补交的可】视情：节轻重？处，200元以上—1000元以下罚款！ 第二十五条 廉！。租住房申请》人对房地《产行政主管部—门的审核结果—、轮候结果》、配租结果有异议的！可以向本级》政，府或者上一级房【地产行政主管部门】申诉 第二十六】条 享受《廉租住？房保障的家庭有【下列：行为之一的由房【地，产行政主管部门【。收回其承《租的廉？租住房或者停止【发放租？赁补贴或者停—止租金核减》 　？　（一）家庭—人，均收入？连续一年以》上超：出本市城镇居—。民最低？生活保障标准—的； 　　（二）！因家庭人数减少或】住，房面积增加人均【住房：建筑：面积超出《12平方米的—； 　　（三【）将承租的》廉租：住房转借、转租的；！。。 　　（》。四）擅自改变房屋用！途的； 　　（】五）连续《6个月以上未—在廉租住房居住的】。 第二十七条 违！。反，本实：施细则？规定房地产行政【主，管部门或者》其，他有关？。。行政：管理部门的工作人】员在廉租住房管理工！。作中利用职务上的】便利：收受他人财物或者其！。他好处的对》已，批准：的廉租住《房不依法履行—监，督管理职责的或者】发现违法行》为不予？查处的给予行政处】分；构成犯罪—的依法追究刑—事责任 第二十】八条 本实施细则】自2006年9月】1，日起施行 》。 ，