！。 天水《市廉租住房管理【实施细则 — 天水《市人民政府关于印】发天：。水市廉租住》房管理实施细则的】通知 《天政：发〔2006〕【76号 《。 各县区人民政【。府市政府各部门【、单位市属及驻【市，部、省属企事业单位！ 　　天水—市廉租？住房管理《实施细则已》经2006年—6，月21日市政府第7！6次常务会议审【议通：过现：予印发？请认真贯彻执行 】。 二○○六年七【月十四日《 第？一条： 为：了建立和完善城镇】廉租住房《制度保？障城镇？最低收入家庭的基本！住房需要根据—建设部等五部门【城镇：最低收？入家：庭廉租住房》管理：办法和甘肃省廉租住！房管理办法制—定本实施细则 】。第二条 《本，实施：细，则适用于本市城市】规划区和五县—县城廉？租住房？的管理？ 第三条》 ，城镇最低《收入家庭廉租—住房保障水平应【当以满足基》本住房？需要为原则根据当】地财政承《受能力和居民住房状！况合理确定 【　　城镇廉租—住房：的现行？保障面积标准为人】均住房建筑面积1】2平方米《 第四条 符【合县区政府规定【的，住房困难的最低收入！家庭可？以申请廉租住—房 第五条 城镇！。最低：收入家？。庭，廉租住房《保，障，方式应当以发放租赁！住房补贴为主实物配！租、租金《核减为辅 》 　：　本实施细》则所称租赁》住房补贴是指—政，府向符？合条件的《申请对象发放补【贴，由其到市《场，上租赁住房 　】　本实施《细则所？称实物配《租是指政府向符合】条件的申请》对象：直接提？供，住房并按《照廉租住房》租金标准收取—租金 《　　：本实施？细则所称租金核【。减是指房屋产权【单位按照当地—政府的规定在—一定：时期内对现已承租公！有住房？的城镇最低收—入家庭给予租金减】免租：金，核减按照分块、属地！原则实施居住—县区直管、自管公房！的廉租户向房屋产权！单位申请租金减【免；居住企业—自，管公房的《廉租户向本企—业申请租金减免【 第六条 市房地！产行：政主管部门》负责全市廉租住【房的指导和监—督工：。作以及市直管—廉租住房的管理工作！。 　　《县区房地产行政主】管部门负责本—县区廉？租住房的管理工作 ！ 　　各级》财政、民政、国【土资源、税务等部】门按照本部门职责分！工，负责廉租住房—的相关工作》 第七条 —廉租住房《资金：的来源实行财政【预算：安排为主、》多种渠道筹措的【原则主要包括 　！　（一？）市、县人民政【府土地出让净收【益的一定比例； ！。　　（二）》。市、县区财政预算】安排的资金；— 　　（三）【住房：公积金增值收益中按！规定提取的城市廉租！住，房补充资金；— ，。 　　（四》）社会捐赠的资金；！ ：　　（五）其他渠】道筹：集的资金 》 第八条《 ，廉租住？房资金实行》财，政专户管理》专项用于租赁住房】补贴的发放、廉租住！房的购建《、共用部位及公用设！。施的维修和物业【管理等不得挪作【他，用 　　本—市城：镇廉租住《房资金管《理办法由市财政部门！会，同，市房地产行政主管部！门另行制定 【第九条 实物—配租的廉《租住房来源主要【包，括 　　（一【）政府出资收购【的住房； —　　（二）》。。社，会捐：赠的住房； 　】　（三）腾空的【公有住房； 　　！（四）政府出资建设！的廉租？住房； 　　【（五）企业自管【公有住房； 【　　（六）其他渠道！筹集的住房 第十！条 政府《收购、建设的廉租住！房建筑面积应控制在！50 ？平方：米以内最高》不得超过55平【方米 第十一条 ！政，府新建？的廉租住房》建设用？地实行行政划拨【方，式供应？免收城市《基，础设：施配套费各项行政】事业性？收费在现行收费标准！上减半征收 — 　　对房》地产行政主管部门】购买旧住房作为廉】租住房以及》实物配租《的廉租住房》租金收入按照—规定给予《税收优惠《 ， 第十二条 城【镇廉租住房租金【。标准按价格行政主】管，部门公布《的标准执《。行 　　单位面】。积租赁住房补贴标准！按照市场平均租【金与廉租住房租【金标准的差》额计算 　　单位！面积租金核减标准】按照租住公》有住房实际租金与】廉租住房租金—标准的差额》计算 第十三条】 申请租赁住—房补贴应当符合下列！条件 　　（【一）家？。庭人均月《收入低于本市—。城，镇居民？最低生活保障—标准且连续享受本市！最低生？活保障待遇》6个月以上； 　！。　（二）《家庭拥？有私有住房和承【租公有住房的建【筑面积合并计算【人均低于1》2平方米； 　】　（三）家庭成【员具有本市城镇常】住，户口且？实际居住；》 　　（》。四）家庭成员之【间具有法定的赡养】、扶养或者抚养关】系 ： ，　　符合前款规【定条件？的孤老、孤》。残、孤病、革命伤残！军人、烈属或者丧】失劳动能力的特殊困！难家庭及其他—急需救助的家庭【可以：申请实物配租 【 　　？符合第一款（一）、！。（三）、（四）项】。条件现已承》租公有住房的城镇】最低收入家庭可以】。。申，请租金核减 第十！四条 申请》廉租住房的最低收入！家，。庭应当由《户，主按照规定》程序提出书面申请】。户，主为无？民，事行为能力人—的由其合法的监护人！提出：申请 第十五条】 申请廉租住房应当！填写城镇居民廉【租住房申请表后向户！。口所在地县》。区房地产行政主【管部门？（申请实物》配租或租金核减【的家庭该房屋属于市！直管：公房的向市房地产行！。政，主，管部门）提交—书面申？。请，并提供下列材料【 　　（一）【民政部门出》具的享受城》市，最低生？活保障证明； 【 　：　（二）家》庭成员身份证明和】户，口，簿； ？。 　　（三）家庭成！员所在？。。单位或居《住地街道《办，事处出具的现有【住房证明；》 　　（四）【需，要提交？的其他证明材料 ！。。　　：申请人为非》户主的？还应当出具其他具有！完，全，行，为能：力的家庭《成员共同签名的书面！委，托书 ？ 第十六条》 房地产行政主管】部门收到廉租住【房申请材料之—日起15日内对申】请家庭收入、家庭】人口和住房状况进行！。核查并向申请人出】。具审核决定 — 　　核查应当采】取查档取证》、入户调查、邻里访！问以及信函索证等方！式，进行申请家庭及【有关单？位或者个人应当接】受调查如《实提供有关情—况 ： 　　？经审核？不符合条件的房地】产行：政主：管部门应当书面通】知申请人说明理【。由 　　经—审，核符合？条，件的房地产行—政主管部门应当将审！核决定在申请人【。居住地？或工作单《。位予以公示公示期限！为，1，5日 第十七条】 审核决《定经公？示，无，。异议或者《。。异议不成立的由【房地产行政主—管部门？对其廉租《住房申请《予以登记并书面通】知申请人 》 　　审核决—。定经公？示有异议的房地产】行政主管《部门应当在》10日内予》以核实经《核实：异议成立的对其廉租！住房申？请不予登记对不【予登记的应当书面通！知申请？人并说明《理由 第十—。八条： 已登记《的申请？租赁住房补贴或者实！。物配租的家庭由【房地产行政主管【部门按照登》记先后顺序》。排队轮候经民—政等部门《认定的？无劳动能力》、无生？活来：源、优抚对象、【重度残疾和无法【定赡养人、扶养人或！抚养人等困难—家庭可？优先予以解决— 　？　轮候期间申请家】庭收入、人口、住】房等情况发生变化】申请：人应当及时告—知房地产行政主【。管部门经审核后【房地：。产行政？主管：。部门应当《对变更情况进—行登记不再符—合廉租？住房条件的》应取：消登记 第十九】条 已准《予租赁住房补贴的家！。庭可以根据居住需要！选择承租《。适当的住《房并：将房屋租赁》合同报房《地产行政主管部门备！案；房地产行—政主管部门》。按照实际补》。贴，面积和补贴》标，准将租赁住房补【贴支付给《房屋出？租人用？于冲减？。房屋：租金 ？ 　　实际补贴面】。积，按住房保障面—。。积扣除家庭拥有私】有住房和承租公有】住房的使用面积计算！ 第二十条 已】准予实物配租的家庭！应当与产权单位【签订为期1》年的廉？租住房租赁合同明】确，廉租住房情况、租】。金标准、腾退—住房方式及违约【责任 　　确定实！物配租的家庭无正当！理由3个月内—拒绝接受廉》租住房安排的房【地产行政《主管部门取》消其实？物，配租资格可》视情况采取发—放租赁住房补贴方式！予，以保障 第—二十一条 》已，准予租金《核减的家庭由房【地产行政主管部门出！具租金核减认—定证明到房屋产【权，单位办理租》金，核减：手续 　　租【金核减的面》积不超？过城镇廉租》住，房的保障《面积标？准 ？第二十二条》 享受？廉租住房保障的家庭！应当按年《度向房地产行—政主管部门如实申报！家庭收入、人—口及住房变》动情况 《 　　房地产—行政主？管部：门应当按年度会同民！政等相关部》门对享受廉租住房】保障家庭的收入【、人口及住房等【状况进行复核并【根，据，。复核结果对享受廉租！住房保障的资格【、方式？、额度进行》调整：。 第二十三条 】享，受实物配租的家庭】。不，再具：备实物配租条—件的应当在》接到房？地产行政主管—部门作出的退—出廉租住房通知书】之日起6个月内腾】退住房？不，能按时？腾退的从《次月：起按市场租金标准】收取房？租，；12个月内—拒不腾退的房—地产行政主管部门】可依法申《请人民？法院：强制腾？退 第二》十四条 申》请人不如实申—报家庭收入、人口及！住房状？况骗取廉租住房保】障资格的由房地【产行政？主管部门取消—保障资格责令—限期：。退还已？。领取的租赁》住，房，补贴或者退出廉租住！房并补？交市场平均租金与】廉租住房标准租金的！差额或者补交—核减的？租，金逾期不退还—或补交的可视情节轻！重处200元以上】10：00元以下》。罚款 第二—十五条 廉租住【。房申：。请人对房地产行【。政主管部门的审【核结果、《轮候结果、配租结果！有异议的可》以向本级政府或【者上一级房地产【行政主管部门申诉】 第二十六条 享！受廉租住房保障的】。家，。庭有下列《行为之一的由房【地产行政主》。管部门收《回其承租《的廉租住房或者停】止发：放租赁补《贴或：者停止租《。金核减 《 　　（一）家【庭人均收入》。连续一年《。。以上超出本市城镇居！民最低生活保障标】。准的；？ 　　《（二）？因家：庭，人数减少或住房面积！增加人均《住，房建筑面积超出1】2平方米的； 　！　（三）将承租【的，。廉租：。住房转借、转租【的； 　》　（四）擅自改变】房，屋用途的《； 　　》（五）连《续6个月以上未在廉！租住房居住的 第！二，。十，七条 违反本实施】细则规定房》地产行政主管部门】或者其他有关行政管！理，部，门的工作《人员在？。廉租住房管理—工作：中利：用职务上的便利收受！他人财物或者其他】好处的？对已批准《的廉租住房》不依：法履行？监督管理职责—的或者？发现违法行为不予查！处的给予行政—处分；构《成，犯罪的依法追究刑】事责任 《 第二十八》条 本实施细则自】2006年》9月1日《起，施，行 ？