？ 》 ， 天水《市廉：租住房管理》。实施细则《 天水市人】民政：府，关于印发天水市【廉租住房管理实施细！则的通知 天政发！〔2：0，0，6〕76号 【各县区人民政府市政！府各部门《、单位市属》及驻市？部、省属企》。事业单位 　【。　天水市廉租住房管！理实施细《则已经2006年】6月21日市—政府：第76次常务—会议审议通》过现予印《发请认真贯》彻执行 二—○○六？年七月十四日— ：。第一条 为了—建立和完善》城镇：廉租住房制》度保障城镇最低【收入家庭的基本住房！需要根据建设部等五！部门城镇最低—收入家庭廉》租住：房管理办法》。和甘肃？省廉租住房》管理办？法制定本实施细则 ！ 第二条 本实施细！。则适用于本市城【市，规划区和五县—县城廉租住房—的管理 第—三条：。 城镇最低》收，入家庭廉《租住房保《障水平应当》以满足基本住房【需要为原《则根据当《地财政承受能力和】居民住房状况合理】。确，。定 ？　　城镇廉租住房】。的现：行保障面积标准为人！均住房建筑》面，积，12：平方米 第四条 ！符，合县区政府》规定的住房困难【的最：低收入家庭可以申请！。廉租住房《。 第五条 城镇最！。低收入家《庭廉：租住房保障方式【应当以发放》租赁：住房补贴为主实物配！租、租金《。核减为辅 》 　　本实》施细则所称租赁【住房补？贴是指政府向符合】条件的申请对象发放！补贴由其到市场【上租赁住房 　】　，本实施？细则所称实物—。。配租是指政府向符合！条件：的申：请对：象直接提供住房并】按照廉租住房租金】标准收取租》金 　　》本实施细《则所称？租金核减是指房屋】产，。权单位按照当—。地，政府的规《。定在一定时期内对现！已，承，租公有住房》的城镇最低收入【家，庭给予租金减免【租金核减按照分【块、属地原则实施】居住县区《。直管、自管公房的廉！租，户向房？屋产权单位申请租】金减免；居住企业自！管公房的廉》租户向本企业申请租！金减免 《 第：六条 市《房，地产行政主管部门负！责全市廉《租，住，房的指导和监督工】作以：及市直管廉租住【房的管？理工作 　　【县区房地产行政【主管部门负责—本县：区廉租住房的管【理工作 　　各级！财政、民政、国土资！源、税？务等部门按》。照本部门职》责，分工负责廉租住房的！。相关工作 》 第七条 》廉，租住房资金》的来：源，。实，行财政预算安—排为：主、多种渠道—筹措的原则主要【包，括 　　（—一）市、《县人民政府土—地出让？净收益的一》定比例； 　　（！二）市、县》区财政预算安排【的资：金；： 　　（三）住房！公积金增值收—益中按规定提取的城！。市，廉租住？房补充？资金； 　　【（四：）社：会捐赠的资金； ！　　（五）其他渠】道筹集的资金— 第八条 廉租住！房资金？实行财政专户管理专！项用于租赁住—房补：贴的发放、廉—租，住房的购《建、共用部位—及公用设施的维修和！物业管理等不得【挪作：他用 　　本市城！镇廉租住房资金管理！办法由市财政部【门会同市房地产行政！主，管部门另《行制：定 ？第九：条 ：实物配租的廉租住房！来源：。主要包括 　　】（一）政府出资【收购：的住房；《 　？　（二）社》会捐：赠的住房； 　】　（三）腾空的【公有住房； —。 　　（四》）政府？出资建？设，的，廉租住房； 　】　（：五）企业自管—公，有住房； 　　】（六：）其他渠《道筹集的住房— 第十条 政府】。收购、建设的廉【租住房建筑面—积应控制在》50 ？平方米以内最—高不得？超过55平方米【 第十一》条 政？府新建的廉租住房】建设用地实行行政】划拨方式供应免收城！市基：础设施？配套费各项》行政事业《性，收费：在现行收费标准【上减半？征收 　　对房】地，。产行：政主管部《。门购：买，旧住：房作为廉租》住房以？及实物配租的—廉租住房租金—收入按？照规定给予税收优】惠 第十》二条： 城镇？。廉租住房租金—标准按价格行政主】管部门公布的标【准执行 　　单位！面积：租赁：住房补贴标准按照】市场平均租金与廉租！住房租？金标准的差》额计算 《 ，　，　单位面积租金核】减标准按《照，租住公有住房—实际租金与》廉租住？房租金标准的差额计！算 第十》三，条 申请租》赁住：房补贴应当符合【下列条件 》 ，　　：（一）家庭人均月收！入低于本市》。城，镇居民最低生活【保障：。标准且连续》。享，受本市最低生活保】障待遇6个月以上；！ 　　（》二，）家庭拥有私有住】房和承租公》有住房的建筑面积】合并计算《人，均低于12平方【米；： ， ，　　（三）家庭成员！具有本市城镇常住户！口且实际《居住； 《 　　（《四）：家庭成员《之间：具有法定的赡养【、，扶养或者抚》养关系 　　符合！前款规定条件的孤】老、孤残、》孤病：、革命？伤残军人、烈属或者！丧失劳动能力的【特殊困难家庭及其他！急，需救助的《家庭可以申请实【物配租？ 　？　符合第《一款（？。一）、（《三）：、（四？）项条？。件现已承租公有住】房的城？。镇，最低收？入家庭可以申请【租金核减 —第十：四条 申请》廉租住房的最低收入！家，庭应当由户主按照】。规，。定程序提出书面申请！户主为无民》事，行为：。能力：。人的由其合法的【监护：人提出申请 —。 第十五条 申请廉！租，住房：。应当填写城镇居民廉！租住房？申请表后向户口【所在地县区》房，地产行政主》管部门（《申，。请，实，物配租或租金核【减的家庭该》房屋属于市》直管公房的向—市房地产行》政主管？部门）？提交：。书面申请并提供下】列，。材料 ？ 　　（一）民【政部门出具的享受】城市最低生活—保障证明； 　】　（二）《家庭：成员身份证明和【户口簿； 》 　　（三）家庭成！员所在单位》或居住地街道办事处！出具的现有住房【。证明； 《。 　　（四》）需要提《交的其他《。证，明材料 　　申】请人为非户》主的还应《当，出具其他具》。有完全行为能力【的家庭成员共—同签名的书面委托】书 ： ，第十六条 房地产】行政：主管部门《收到廉租住房申【请材料？之日起15日内对申！请家庭收入、—家庭人口和住—房状况进行核查【并向申？请人出具审核—决定 　　核【。查应当采取》查档取证、入户调】查、邻里访》问以及信函索证等】方式进？行申请家庭及有【关单位或者》个人应当《。接受调查如实提供有！关情况 《 　：　经审？核不符合《条件的？房地产行《政主管部门》应，当书面通知申—请人说明理由 【 　　？经，审核符合条》件的房地产》行政主管部门应【当将审核决定在【申请人居住》地或工作单位予以】公示公示期限为【15日？ 第十七条 审】核决：定经公示无异议或】者异议不《成立的由房》地产行政主管—部门对其廉》租住房申请予以登】记并：。书面通知申请—人 　　审核【决定经公示有异【议的房？地产行政主管部门应！当在10日》内予以核实经核实异！议成立的《对其廉？租住：房申：请，不予登记对不予登记！。的应当书面通—知申请人《并说明？理由 第十八条 ！。已登记的申请—租，赁住房补贴或—者实物配租的—家庭由房地产行【政，主管：部门按？照登记先后顺序排队！轮候经民政等部门】认定的无劳动—能力、无生活来源】、优抚对象、—重度残疾和无法定】赡养人、扶》。养人或抚养人—等困难？家，庭可优先予》以解：决 　　轮候【期，间申请家庭》收入、人口》。、住房等情况—发生：变化申请人应当及】时告知房地产行【政，主管部？门经审核后》房地产行政主管【部门应当对变—更情况进行登记不】再符合廉租住房条件！。。的，应取消登记 — ，。第十九条 已—准予租赁住房—补贴的？家庭可以根据—居住：需要选择《承租适当的住房并将！。。房，屋租赁？合同报房地产行政】主管部门备案；房】。地，产，行政主管部门—按照实际补》。贴面积和补》贴，标准将租赁住—房补贴？支付给？房屋出租人用于冲】减房：屋租金 　—。　实际补贴面—积按住？。房保障面积扣除家庭！。拥有私有住房和【承租公有《住房的使用面积计】算， 第二《十条 ？已准予实物配租的】家庭应当与产权单】位签订为期1年【的，廉，租，住房租赁合同明确廉！租住房情况、租【金标准、腾退住房】方式及违约责任 】 　　确定实物配】租的家？庭无正当理由—3个月内拒绝—接受廉租住房—安排的房地产行政】主管部门取消其实物！配租资？。格可视情况采取【。发放租赁住房补【贴方式予以保障 】 第二十《一条 已准予租【金，核减的家《庭由房地产行政【主，管部门出具》租金：。核减：认，定证：明到房屋产权—单位办理《租金核减手》续， ， 　　租金核减的面！积不超过城》镇廉租住房的保障】面积：标准 第二十【二条 享受廉租住房！保障的？家庭：应当按年《度向房地产行政主管！部门如实申》报家庭收《入，、人口及住房—变动情？。况 　　房地产行！政主管？部门应当《按年度会同民政等相！关部门对享受—廉，租住房保障家—庭的：收入、人口》及住房等状况进行】。复核并根据》复核结果《对享受廉租住房保障！的资格、《方式、？额，度进行调整 第】二十三条 享受实】物配租的家》庭不再具备实物配】租条件的应当—在接到房地产—行政主管部门作【出的退出廉租住【房通：知书：之日：。起6个月内腾退【住房不能按时腾退】的从次月起按—市场租金标准收【取，房租；12个—。月，内拒：不腾退的房》地产行政主管部【门可依法申请人民】法院强制腾退— 第二十四—条 申请人不如实申！报家庭收入、人口及！住房状况骗取廉租】住房保障资格的由】房地产行政》主管部门《取消：保障资？格责令？限期退还已领取【的租赁住房补贴或】者，退出廉？租住房并补交—市场平均租金—与，廉租住房《标准租金的差额或】者补交核《减，的租金逾期不退【还或补交的可视情节！轻重处2《00元以上10【00：元以：下罚款？ ， 第二十五条 廉租！住房：。申请人对房地—产行：。政主管部门的审【核结果、轮候结果】、配租结果有异议的！可以向？本级政府或者上【一级房地产行政【主管部门申诉 【 第二十《六条 享受》廉租住房保障的家】庭有下列行为之一的！由房地产行政主管部！门收回？其承租的《廉租住房《。或，者停止发放租赁补贴！或者停止《租金核减《 　　（一）家】庭人均收入连续一年！以上超出本》。市城镇居民最—低生活？保，。障标准？。的； 　　（【二）：因家庭人数减少或住！房面：积增加人均住房建筑！面积超出12平方】米的：。；， 　　（三）【将承租？的廉租？住房转？借、转租的》； 　　（四【）擅：自改变房屋用途的】； 　　（五）连！续6个月以上—未在廉租住房居住的！ ， ，第二：十七条 违反本【实施：细则规定房地产行】政主管？部门或者其他有关】行政管理部门的【工作人？员在廉租住房—管理工作中利用【。职务上的便》利，收受他人财物或【。者，其他好处《的对已批准的—廉租住房不依法履】。行监督管理职责【的或者发现违法【。行为不予查》处的给予行》政处分；构成犯罪的！依法追？究刑事责《任 第二》十，八条 ？本实施细《则自2006年9】月1日起施》。行 ：。 ，