【 ， ： 天水市城市—房屋修缮新》建管理办《法 ？ 天？水市人民政》府关于印《发天水市城市—房屋修缮新建管【理办：法的通知 各【县区人民政》。府市政府各部—门、单？位市：属及驻市部》、，省属企事业》单位 　　—天水：市城市房屋修缮新】建管理办法已—经市政府同意现【予印发？请结：合各自实际认真【贯彻执行《 二○○》六年十月九日 】第一：条　为加强城—市规划区内房屋【修缮、新建管理【规范：房屋修？。缮、：新建行为保护—公民、法人和其【他组织的《合法权益根据中【华人民共和》国城市规划法—、中华人《民共和国建筑法、】甘肃省实施〈中【华人民共和国城【市规划？法〉办法等法律法规！的规定结合本—市实际制《定本：办法 《第二条　本办法适用！于本市城市规划区】内房屋修缮、新建】的行为 第三【。条，　本办法所称城【。市，规划区是指秦州、】麦积两区的市区、近！郊，区、开发区、旅【游风景？区以及？其他因城市建设和发！展需：要实施？规划控制《的区域 　　【本办：法所称房屋》修缮：。是指在？城市规划《区内房屋《。产，权所有单位》或个：人对已建成房屋【进行的？拆改和？翻建不包括对房屋】墙面、地《面、屋面进》行的不？改变：房屋主要《结构的小型维护 ！　　本办《法所称房屋新—建是指在城市规【划区内两层（—含）：以，下临时建《筑物和村《民住房？的建设 第四【条　天？水市建设局、天水市！规划局是本》市房：屋修缮？、新建的行》政主管部门秦州区】、麦积？区建设局具》体负责本行政区【域内房屋修缮、【新建的审批管理工作！ 第五条》　修缮房屋必—须，以房屋产权使用【证为准？一般按照《“原面积、原基础】、原层？数”的原则进行修】缮，。 第六条　房【屋修缮、新建应【当取得房屋修缮许可！证或房屋新》建许可？。证 ？第七条　申请修缮或！新建房屋应当—具备下列条件 【 　　（一）修缮】房屋应具有房屋产权！证件、土地使用【权属证件新建房屋】应，具有土地《使用权属证件其中村！民建房应有农—村宅基地使用证； ！ 　　（二）—具有房屋新建—工程：施工图或房》。。屋修缮方案》； 　　》（三）具有四邻【。、居委会（》。村委会）、街道办】事，处（乡、镇人民政府！）及相关单位同【意修缮、《新建房屋《的相关证明； 　！　（四）在》历史：文化：保护街区、古民居】保，护，区、风景名胜区【修缮房屋的按—照中华人《民共和国文物保护】法应：具有经文化、名城保！护部门、风景区管理！单位审查同意的【证明； 　　（】五）法律《、法规？规定的其他》条件： 第八条　房屋修！缮、新建《许可证办理程序【 　　（》一）申请修缮—、新建房屋的单位】。或个人（以下简【称申请人）持第七条！规定的证件和相【关材料以及户口【。簿等向区建设—。局提出申请； 　！　，（二）区建设局【接到申请《后进行现场勘察核】。实相关？证件：资料审查《房，屋新建工程施工【图或房屋《修，缮方案核对四—邻及：相关单位意见确认符！合房屋修缮条件【后核发房屋修—缮或：新建：许可证； 》 　　（三》）区建设局应将【给申请人核发的【房屋修缮或》。。新建许可《证复印件及时抄送】区城市管理综合行政！执法局 第—九条　申请人凭【房屋修缮许可—证或房屋新建许可】证经区建设局到现场！验线后方可》施，。工工程竣工》后申请人《应将竣工验收合格】的相关资料报—。区建设局备案— 第十条　申请】人，自区建设局核发【许可证之《日起6个《月内因故未能开工建！。设，的应当向区建设【局申请延《期；延期不》得超过3《个月不？申请延期或超过延期！时限仍未开工的许】可证自行作废 【。 第十一条　建设】过程中区《建设局应当》依法对施《工现场和建筑施工质！量安全进行监督管】理申：请人应当积极配【合 第十二条【　有下列情形之【一的不予发放修【缮，、新建房屋许可证】 　？　（一）在城市主】次道路两《。侧修缮、新建房屋不！按规划要《求退：线的； 　—。　（二）房屋修缮】、新建设计不符合建！筑工程质量》和安全标准的； ！　，　（三？）列入城《市拆：迁计：划，范围的； 　【　（四？。）在：历史文化保》护，街区、古民居保护】区、风？景名胜区内》修缮房屋其修—缮方案未经文化【、，名城保？护部门、风景区管理！单位审查同意的； ！。 　　（五）申【请人更名或继承人与！房屋：产权证、土地使用证！上姓名（《名称）不《符且不？能提供相关证明【的； 　》　（六）影响—市容市貌、有碍观瞻！的； 　　（七）！影响四邻采光—、通风、排水侵占城！市道：路、公共《绿地、空间》、空地、邻》里通道或《者影响古《树名木？生长的； 》 　　（八）修缮、！新建地点属于地质】。。灾害区域或行洪【、排洪区、消防通道！内的；？ 　　（九）【违法修缮、新—建房屋已被》。城，市管理综合行—政执法局《立案查处尚未结案的！； ？　　（十）其他【不符：。合城：市总体规划、景【观规划的 第十三！条　：修缮、新建房屋超出！审批面积、层数【的由区建设局—对超出审《批范：围的部分建筑—物依法拆除 【第十四条《　修缮、《新建房屋有下列【情，。形之一的《属违法建筑由城市】管理综合《行政执法局依—法对当？事人进行《处罚并对违法建【。筑依法拆《除 　　（一）】未办理房屋》修缮：、新建许可证进【行建设的；》 ：　　（二）修缮、】新，建房屋许《。可证超过有效期限】。、并未办理延—期，手续：进，行建设的；》 ， ，　　（三）持区建】。设局以外部门—核发的？房屋修缮、》新建许可《证进行建设》的； 《　　（？四）其他违》反城市规划法—进行建设的 第】十五条　房屋修缮、！新建审批管理工作人！员违反本办法玩【。忽职：守、滥？用职权、徇私—舞弊的依法给—予行政？处分；构成犯罪的依！法追究？刑事责任 第十六！条　五县可参—照本：。办法执行 第【十七条　本办法【自，2006年》11月1日起施行】 ：