。 】 天水市城市房！屋修缮新建管理办法！。。 天水市人民！政府关于印发天【水市城市房屋修缮新！建管理办《法的通？知 各《。县区人？民政：府市政府各部门、单！位市属及《驻市部、省》属企事业单位— 　？　天水市城市—。房，屋修缮新建管理办法！已经：市政府同意》现予印发《请结合？各自实际认真贯【彻执行 二○○】六年十月九日 】第一条　为加—强城市规划区内房屋！修缮、？新建管理《规范：房屋修缮、新建【行为保护公民、法】人和其他组织的【合法权？益根据中华人民【共和国城市规划【。法、中华《人民共和国建—筑，法、：甘肃省实施〈中华人！。。民共和国城市规划法！〉办：法等法律法》规，的规：定结合本市实际制定！本办法 第二【条　本办法适用于本！市城市规划区内【房屋修缮《、新建的行》为 第三条—　本办法所称城市规！。划区是指秦》州、麦积两区的【市区、近郊》区、开发区、—旅游风景区以及其他！因城市建设和发展需！要实：施规划控制的—区域 　　本办】法所：称房屋修缮是—指在城市规划区内房！。屋产权所有单—位或个？。人对已？建成房屋《进行的？拆改和翻建不—包括对房屋墙面、地！面、屋面进行—的，不改变房屋主要【。结构的小型》维护 《　　本办法所称房】。屋新：建是指在城市规【。划区内两层（含）】。以下临时建筑物和村！民住房的建设 】第四条　天水—市建设局、》。。天水市规划局是本】市房屋？修缮、？新建：的行政主管》部门秦？州区、麦积区建设】局，具体负责本》行政区域内房—屋，。修缮、？新建：的，审批管理工作 第！五条　修缮房—屋必须以房屋产【权使用证为》准一般？按照“原《面积、原《基础、原层》数”的原则进—行修缮 《 第六条　》房，。屋修缮、新建—应当取得《房屋修缮《许可证或房屋新【建许可证《 ：第七条　申请修缮】或新建房屋》应当：具备下列条件 】　，　（一）修缮房【屋应具有房屋—产权证？件、：土地使用《权，属证件新建房屋【应具有土地使用【权属证件其》中村民建房应有农村！。宅基：地使用证； 　】。　（二）具有房【屋新建工程》施工图？或房屋修缮方案【； 　　（三【）具有四邻、居【。委会：（村委会）、街道】办事处（《。乡，、镇人？民政府）及相—。关单位同《意修缮、新》建房屋的相关—证明； 　　【（四）在历史—文化保护街区、古】民居保护区、—风，景，名，胜区修缮房》屋的按照中华人【民共和国文物保护】法应具有经》文，化、名城保护—部，门、风景区管—理单位审查同意【的证明； —　　（五）法—律、法规《规定的其他条件 】 第八条《　，房，屋修缮、《新建许可证办理程】序 　　（一）】申请：修缮：、新建房屋的单【位，或个人（以下—简，称申请？人）持？第七条规定》的证：件，。和相关材《料以：及户口簿等》向区：建设局提出申请； ！ ，　　（二）区—建设局接到申请【后进行现场勘察核】实相关证件资料审】查房屋新建》工程施工图或—房屋修缮方案核对四！邻及相关《单位意见确认符合房！屋修缮条件后核【发，房屋修缮或》新建许可《证； ？ 　　（三）区建】设局应？将给申请人核发的房！屋修缮或新建许可证！复印件及时抄送区】城市管理综》合行：政执法局《 第九条　申【请人：凭房屋修缮许—可证或？房屋新建许》可证经区建设—局到：现场：验线：后方：可，施工工程竣工后申请！人应将竣工验收【合，格的相关资料报区建！设局备？案 第十条—。　申：请，人，自区建设局核—发，。许可证之日起6【个月内因故未能【开，工，建设：的应当向区建—设局申？请延期；《延期不得超过3个月！不申：请延期或超过延期时！限仍未开工的—许可：证，。自行作？废 ： 第十一条　建【设过程中《区建设局应当依法】对施工？现场和建《筑施工质量安—全进行监督管理【申请人？应当积极配》合 ： 第十二条　有【下列情？。形之一？的，。不予发放修》缮、新建房屋—许可证 　　（】一）在城《市，主次道路两侧修缮、！新建房屋不》按规划要求退线的；！ 　　（二）【。房屋修缮、》新，建设计？不，符合建筑工》程质量和安全标准的！； 　　（三）列！入城市拆迁计划范围！的； ？ ，　　（？四）在历史文化【保护街？区，、古民居《保护区、风景名【胜区内修缮房—屋其修缮《方案未经文》。化、名城保护部门、！风景区管理单位审查！同意的； 　　】（五）申请》人更名或继承人【与房屋产权》证、：土地使用证上姓名】。（名称）不符且不】能提供相关证明的；！ 　　（六）影响！市容市貌、》有碍观瞻《的，； 　　（—七）影响四邻采光、！通风、排《水侵占城市道路【、公共绿地、空间】、空地、《。邻里通道或者影响古！树名木生长的； ！　　（八）修缮【、新建地点属于地】质灾：害区域或行洪—、排洪区、消防通道！内的；？ ：　，　（九？）违法修缮、新【建，房屋已被城市—管理综？合行政执法局立案】查处尚未《结案的； 　　（！十）其他不符—。合城市总体规划、】景观规划的》 ：第十三？条，　修缮、新建房屋超！。出审批面积、层数】的由区建设局对【超出：审批范围的部分【建筑物依法拆除【 第十四条—　修缮、新建房屋】有下列情形之一的属！违法建筑由城市管】理综合行政执法【局依法对当事人进行！处罚：并对违法建筑—依法拆除 　　】（一）未办理房【屋修缮、新》建许可证进行建设】的； 　　—（二）修缮、新建】房屋：许可证超《过有：效，。期限、并未办理【延，期手续？进，行建设的《； 　　（三【）持区建《设局以外部门—核发的？房屋修缮、新—建，许可证进行》建设的； 　　（！四）其他《违反城市规》划，法进：行建设的 —第十五条《。　房屋修缮》、新建审批管—。理，工，作人员违反本办法玩！忽职守？、滥用职权、徇【私舞弊？的依法给予行—政处分；构》成犯罪的依》法追究刑事责—任 ： 第十六条　五县可！参照本办法执—行 ： 第十七条　—本办法自《。200？6年：11月1日起施行 ！。 ，