【 ？。 天水市城市房屋】修缮新建管理—办法 天水】。市人民？政府关于印发天【水市城市房屋修缮】新建管理办法—的通：知 各县区人民政！。府市政府各部门、单！位市属及驻市部、省！属企事业单位— 　　天水—市城市房屋修—缮新建管理办法已经！。市政：府同意现予印发【请结合各自实际认真！贯彻执行 二○○！六年十月九日 第！一条　为加强城【市规划区内房—屋修：。缮、新建《管理规范《房屋修缮、新—建行为保《护公民、法》人和其他组织的合法！权益根？据中华人民》。共，和国城市规划法、中！。华人民共和国建筑法！、甘肃省实施—〈中：华人民共和国—城市规？划法〉办法等法律法！规的规定结合本【市实际制定本办【法 第二条　本办！法适：用于本市城市规划】。区内房屋《修缮、新建》的行为 》。第三条　本办法所称！城市规划区是指【秦，州、麦？。积两区的市区、【近郊区、《开，发区、旅游》风景区以及》其他因城《。市建设和发》。展需要实施规—划控制的区》。。域 ： ，　　本办法所—称房：屋修缮是指》在城市规划区内房】屋产权所有单位或个！人对已建成》房，屋，进行的拆改和—翻建不包括》对房屋墙面、地面、！屋面进行的不改变房！屋主要结《构的：小型维护 —　　本？。办法所称房》。屋，新建：是，。指在城市规划区内】两层（含《）以下临时建—筑，物和村民住房的建】设 第四》条　天？。水市建设《局、：天水市？规划局是《本市房屋修缮—、，新建：的行政主《管部门秦州》区、麦积区建—设局：具体负责本》。行政区域内》房屋修缮《、新建的审批—管理工？作 第《五条　？修缮房屋《必须以房《屋产权使用证为准一！般，按照“原面积、原】基础、原层》数”：的原则进行修缮【 第六《条　房？屋修缮？、新建？应当取得房》屋修：缮许可证《或房屋新建》许可证 第七【。条　申请修缮或新】建房屋应当具备下列！条，件 　　（一）】修，缮房屋应《具有房屋产》。权证件、土地—。使用：权属证件新建房屋应！具有土地使用权属证！件其中村民建房应】有农村？宅基：地使用证； 　】　（二）具有—房屋新建《工，程施工图或》房屋修缮方案； 】 　　（《三）具有《四邻、居委会（村】。委，会）：、街道办事处—（乡：、镇人民政》。府）及相关单位【同意修缮、新—建房屋的《相关证明《；， 　　（四—）在历？史文化保护》街区、古民》居保护区、风景名】胜区修缮房屋的按照！中华：人民共和《国文物保《护法应具《有经文化、》名城保护部门、风景！区管理？单位审查《同意的证明； 】。　　（五）》法律、法《。规规定的其》他条件 第—八条　房屋修缮、新！。建许：可证：办理程？序 ？　　（一《）申：请修：缮、：新建房？屋的单位或个人（以！。下简：称申：请人）持第七条规定！的证件和相》关材料以及户口【簿等向区建设局提】出申：。请； ？ 　　（二）—区建设局接到—申请后？进行现？场勘察核实相关【证件资料审查—房屋新建工程施工图！或，房屋：修缮方案《核对四邻及相关单位！意见确认符》合房屋修缮条—件后：核发：房屋修？缮或新建许》可证； 》　　（三）区建【设局：应将：给，申，。请人：核，发的房屋修》缮，。或新建许可证复【印件：及时抄？送区城市管理—综合行政执法—局 第《九条　申请人—凭房屋修缮许可证】或房屋新建许可证经！区建设局到现—场验线后方可施【工工：。。程竣工后申请人应将！竣工验收合格的相关！资料报区建》设局备案 》 第十条　申请人自！区建设局核发许【可证：之，日起：6个月内《因故未能开工建【。设的应当《向区建设《局申请？延，期；延期不得—。超过3个月不申请】延，期或超过《延期：时限仍未开工—的许可证自行作废】。 第十一条　建】设过程中区》建设局应《当依法对施》工现场和建筑施工质！量安全进行监督管理！。申请：。人应：。当积极配合 — 第十二条》　有下列情》形之一？的不予发放修缮【、新建房屋》许可证 　　（一！）在城市主次道路】两侧修缮、新建房】屋不按规划》要求退线的； 　！　，（二）房屋》修缮、新建设计不】符合建筑工程质量和！安全标准的；— 　？　（三）列入城市】拆迁计划范围—的； 　　（【四）在？历史文化保护—街区、古民》居，保，护区、风景名胜区】内修缮房屋其—修缮：方案未经《文化、名城保护【部门、风景区管理】单位审查《同意：的； ？ 　　（《。五）申请《人更名或继》承人与房《屋产权证、土地使】用证：上姓名（名称）【不符且不能提供相关！证明的；《 　　（六）影响！市容市貌《、有碍观瞻的； ！　　（七）影响【四邻采光、通风、排！水侵占？城市道路、公共【绿地、？空间、空《地、邻里通》道或者影响古树【名木生长的； 　！　（八）修缮、新建！地点属于《地质：灾害区域或行洪、排！洪区、消防通道内的！； 　　（—九）违法《修，缮、新建房屋—已被城市管》理综合行政执法局】立，案查处？尚未结案的； 　！　，（十）其他不符【合城市总《体规划、景观规【划的 《第十三条　》修缮、新建房屋【超，出审：批面积、层数—的由区建设局对超】出审批范围的部分建！筑物：依，法拆除 第十四条！　修缮、新》建房屋有下列情形之！一的属违法建筑【由城市管理综—合行政执《。。法局：依法对当《事人进行处罚并对违！法建筑依法拆—除 ？　　（一）未办【理房屋修缮、新建】许可证进《行建设的；》 　　（二）【修缮、？。新，建房屋许可证超过有！效期限、并未办理延！期手续进行建—设，的；： ：　　（三）持区建】设局：以外部门核》发，。的房屋？修缮：、，新，建许可证进》行，建设的； 》 　　（四）其他违！反城市规划法进行】建，设的 第》。十五条　房屋修缮】、新建审批管理工】作，人员违反本办法玩忽！职守：、滥用职权、徇【私，。舞弊的依法》给予：。。行政处分；构—成犯：罪的依法追究—刑事责？任， ， 第十六条　五【县可参照本办—法执行？ 第十七条　本】办法：。自2006年—11月1日起—施行 《