：。 ：。 》 天水市城市房屋！。修缮新建管》理，办法 —天水市人《。民政府关于印发天水！市城市房屋修缮新建！管理：办法的通知 — 各县区人》民政府市政府—各部门？、单位市《属及驻市部、—省，属企事业单位 　！　天水市城》市房屋修缮新建管理！办法已经市政府同】意现予印发请结【合各自实际认真【贯彻执行 二○】○六年十《月九日 《 第一条　为加【。强城市规《划，区内房屋修缮、新】建管理规范房屋【修缮、新建行为保】。护公民、法人和其】。他，组织的合法》权益根据《中华人民共和国城市！规划法、中华人【民共和国建筑—法、甘肃省实施〈中！华人民共和国城市规！划法〉办法》等，。法律法规的规定结合！本市实际制》定，本，办，法 第二条　【本，办法适用于本市【城，市规：划区内房屋修—缮、新建的行—为， 第三条　—。本办法所称》城市规划区是指秦】州、麦积《两区的市区、近郊区！、开发区、旅游【风景区以及》其他因城市》建设和发《展需要实《施规划控制》的区域 《 　　本办》法所：称，房屋修缮是指在城】市规划区内房屋产】权所有？单位：或个人对《已建成房屋进行【的拆改和《翻建不？包括对房屋墙面、地！面、屋面进行—的不改变房屋主要结！构的小型维护 【 　　？本办法所称房—屋新建是指在城【市规划区内》两层（含）以下临】时建：筑物：和村民住房的—建，。设 第《四条　天水市—建设局、《天水市规《划局是本《市，房屋修缮、新—建的行政主》管部门秦州区—、，麦积区建设局具体】负责本行政》区域内？房屋修缮《、新建？的审批管《理工作 第—五条　修缮房屋必】须以房屋产》权，使用证为准一般按】照“原面积、原基】础、原层数”的原则！进行修缮 第六条！　房：屋修缮、新建应当】取得房屋修缮—许可证或房屋新建许！可证 第七条【　申：请修缮？或新建房屋》应当具备下列条件 ！ 　　（一）修【缮房屋？应具有房屋产权【证件、土地使用权】属证件新建房屋应具！有土地？使用权？属证件其中村—民建房？应有农村宅基地使用！证； 　　（【二）具有房屋新建】工程施工图或房【屋修缮？方案；？ ：　　（三《）具有四邻、—居委会？（，村委会）、街道办事！处（：乡、镇人民政—府）及相关单—位同意修《缮、：新建房屋的相—关证明；《 　　（四—）在历史文化保护】街区、古《民居保护区、风景】名胜区？修缮房屋的》按照中华人》。民共和国文》物保护法应》具有经文化、—名城保护部》门，、风景区《管理单位《审查同意的证明；】 ：　，　（五）《法律、法《规规定？的其他条件 【第八：条　房屋修缮—。、新建？许可证办理程序 ！　　（一）》申请修缮、新建【房，屋的单位《或个人（以下简【称申请人）持—第七条规定的证件和！。相关材料以》及户口簿等》向区建设局提出申请！； 　　》（，二）区建设局接到】申请：后进行现场勘—察核实相关证件资】料审查房屋新建工程！施工图或房屋修【缮方案核对四邻及相！关单位意见》确认符合房屋修【缮条件后核发房屋】修缮或？新建许？可证； 　　【（，。三）区建设局应将给！申请人核发》的房屋修缮或新建】许可证复印件及时】抄送区城市管理综合！行政执法局 — 第九条　申请人凭！房屋修？缮许可证《或，房屋新建许可证经区！建设局到现场验线】后方：可施工工《程竣工后申请人应将！竣工验？收合格？的相关资料》报区建？设局备案 —第，。十条　？申请人自区建—设局：核发许可《证之日起《6个月内因故未能】开工建设的应当向区！建设局申请延期【。。；延期不得》超过3个月不申请】。延期或超过延期时限！仍未开工的许—。可证自行作》废 第十》一条　建设过程中】区建设局应当依法】对施：工现场和建筑施【工质量安全进行监督！管理申请人应当积】极配合 第十【。二条　有下列情【形之一的《。不予发放修缮、【新建房？屋许可证 》 　　（一）在城市！主次道路两侧修缮】、，新，建房屋不按》规划要求退》线，的，； 　《　（二）房屋—。修缮、新建设计不】符合建？筑工程质《量和安全《标准的； 　　（！三）列入城市—拆迁：。计划范围的； 】　　（四）在历史】文化：保护街区、古民居】保护区、风景—名胜区内修缮房【屋其修缮《方案未经文化、【名城保护《。部门、风《景区管理单位审【查同意？的； 　　—（五）申请人更名或！继承人与房屋产权】证、：土地使用证上姓【名（名称）》不符且不能》。提供相关《证明的； —　　（六《）影响市容》市貌、有碍观—。瞻的； 《 　：　（七）影》响四邻采光、通【风、排水侵占城市】道路、公共绿地【、空间、空地、【邻里通道或》者影响古树名木【生长的； —。　　（八）》修缮、新《建，地点属于地质灾害】区域或行洪、—。排洪区、消防通道内！的； 　　（九）！违法修缮、新建【房屋：已被城市《管理综合行》政执：法局：立，案查处尚未结案【的； 　　（十）！其他不符《合，城市总体规划、景】观规：。划的 第十—三条　修缮、新建房！屋超出审《批面积、层数的由】区建：设局对超出》审批范围的部分建筑！物依法拆除》 ， 第：十，四，条　：。修缮、？新建：房屋有下列情形【之一的属违法—建筑由城《市管理综合行—政执法局依法对当】事人进行处罚并对】。违法建筑依法拆【除 ？　　（一）》未办理房屋修—。缮、新建许可证【进，行建设的； — 　　（二）修缮】、新建房屋许可【证超过有《效期限、并未办理】延期：手续进行《建设的； 　【　（三）持区建【设局以外《部门核发的房屋修缮！、，新，建，许可证？。进行建设的； 　！。　（四？）其他违反城市【规划法进行建—设的 第》十五条？　房屋修缮》、，新建审批管理工【作人员违反本办法】玩忽职守、滥—用职权、徇》私舞弊的依法给【予行政处分；构成】犯罪的依法追究刑事！责任 第十六条】　五县可参照本办法！执行 第十—七条　？本办法自《2006年11【月1：日，起施行 》