！ 天水市》城市房屋修缮—新建管理办》法 ： 天水》市人民政府》关于印发天水市城】市房屋？修缮新建管理办法】的通知 各县区人！。民政府市政府各部门！、，单位市？属及驻市《部、省属企事业【单位 　》　天水市城》市房屋？修缮新建管理办法】已经：。市政府同《意现予印发请—结合各？自实际认真贯—彻执：行 ： 二○○六年—十月：九，日 ？第，一，条，　为：加强城市《规划区内《房屋修缮、新建管】。理规范房《屋修缮、新》建行为保护公民【、法：人和其他组织的合法！权益根？据中华？人民：共和国城市规—划法、中华人—民共和？国，建筑法、甘》肃省实施〈中—华人民共和国—城市规划《法，〉办法等法律法规】的规定结合本市实】际制定本办法 第！二条：　本办法适》用于本市城市—规划区内房》屋修缮、新建的【行为 第三条【　本办法所称城市】。规划：区是：指秦州？、，麦积两区的市区【、近：郊区、？开发区、旅游—风景区？以及：其他因城市建设【。和发：展需要实施规划控制！的区域 　—。　本办法所称房屋修！。缮是指在城市规【划区内房《屋产权所有》单位或个人对已【建，成房屋进行》的拆改和翻》建不包括对房屋墙面！、地面、屋面进【行的不改变房屋主要！结构的小型维护 ！　　：本办法所《称，房屋新建是》指在城？。市规划区《内两层？（，含）以下《临时：建筑：物和村民住房的建设！ ， 第四条　天水市】建，设局、天水市规划】局是本市房屋修【缮、新？建的行政主管部门】秦州区、麦积—区建设局具》体负责本行政区【域内房屋修缮、新建！的审批？管理工作 》 第五条　》。修缮房屋必须以【房屋产权使》用证为准一般按【照“原面积》、原基础《、原层数”的原【。则进行修缮 第】六条　房屋》修缮、新建》应当取得房屋修缮】许可证或房屋新建许！可证： 第七条　申【请修缮或新建房【屋应当具备》下列条件 》 　：　（一）修》缮房屋应具》有房：屋产权证《件、土地使用权【属证：件新建房《。屋应：具有土地使用—权属证件其中—村，民，建房应有农村宅基】地使用证；》 　？　（二）具》有房屋新建》工程施工图或—房屋修缮方案—； 　　（三）】具，。有四邻、居委会（村！委会）、街》道办事？处（乡、镇人民政】府）及？相关单位同意—修缮、新建房屋的相！关证明； 　　】（，四）在历《史，文化保护街区、古民！居保护区、风景名胜！区修缮房屋的按【照中华？人民共和国文物保】护法应具有》。经文化？、名城保护》部门、？风，景区管理《单位审？查同意的证明； ！　　（？五）法律、法规规】定，的，其他条件 第八条！　房屋修缮、新建】许可证？办理程？序 　《　（：一）申请修缮、新】建房屋的《单位或？。个人（以《下简称？申请人）持第七条】规定的证件》和相关材料以及【户口簿等向区建设局！提出申请； 　】　（二）区建—设局接到申》请，后进行现场勘察【。核实相关证》件资料审《查房屋新建工—程施工图或房屋【修缮方案核对四邻】及，相关单位意见确认符！合房屋修缮条件后】。核发房屋修缮或【新建许可证； 【 　　（三）—区建：设局应将给》申请人核发的房【屋修缮或新建—许可证复《印件及时《抄送区城《市管理？综合：。行政执法局 第九！条，　申请人《凭房屋修缮许—可证或房屋新—建许可证《。经区建设局到现【场验：。线后方可《施工工程竣工后申】请人：应将竣工验收合格的！相关资料报区—建设局备案 【第十条　《申请人自区建设【局核发许可》证之日起《。6个月内因故—未能开工建设—的应：当向区？建，设，局申：请，。延期；延期不—得超过？3个月不申请延期】或超过延期》时限仍未开》工的许可证》自行：作，废 第《十一条　建》设过程中区建设【局应：当依法对《施工现场和建筑【施工：质量安？全进：行监督管理申请人】应当积极配合 第！十二条　有下—。列情形之一的不【予发放修缮、新建】房屋许可证 【　　（一）在城市主！次道：路两侧修缮》、新：建房屋？不按规划要》求退：线的； 　　（】二）房屋修缮—、，新建设？。。计不符合建筑工【程质量和《安，全标准的；》 ：　　（？三）列入城市拆迁计！划范围的； — 　　（四）在历】史，文化保护街区、古民！。居保护区、风景名胜！区内修缮房屋其修】缮方：案未：经文化、《。名城保护部门、风景！区管理单《位，审查同意的》； ：。。 　　（五）申请】人更名或继承人与房！屋产：权证、土地使用证上！姓名（名称）—不符：且不能？提，供相关？证明的； 》 　　（《六）影响市容市貌】、，有碍观瞻的； 【 　　（《七）影响四邻采光】。、，通，风、排水侵占—城市：道路、？公共绿地、空—间、空地、邻里通道！或者影响古》树，名，木生长的《； 　　》（八）修缮、新建】地，点，。属于地质《灾害区域《或行洪、《排洪区、消防通【道内的； 　【　，（九）违法修缮、】新建房屋已》被城市管理综合行】政执法局立案—查处尚？未结案的； 【　　（十《）其他？不符合？城市总体《规划、景观规—。划的 《第，十三条　《修缮、新建房屋【超出审批《面积：、层数？的由区建《设局对超出》审，批范围的部分建筑】物依法拆除 — 第十四《条　修缮《、新建？房屋有下列情形【之一的属违法—建筑由？。城，市管理？综合行政执法局依法！对当：。事人进？行处罚并对违法【建筑依？法，拆，除 　　（一【）未办理房屋修缮】、新建许可证进行建！设的； 　　（二！）修缮、新建房【屋许可证超过有【。效期限、并未—办理延期手续进【行建设的； 　　！（，三）持区《建设：局以外部门核—发的房屋修缮、【新建许可证进—行建：设的：； 　　（四）】其他违反《城市规划法进—行建设的 —。第十五条《　房屋修《缮、新建审批管【理工作人《员违反本办法玩忽】职守、？滥用职权《、徇私舞弊的依【法给予行政处分；构！成，犯罪的？依法追究刑事责【任 ？第十六条　五县可参！照本办法执行— 第十七条—　本办法自20【06：年，11月1日起施行 ！ ，