【 天水—市城市房屋》修缮新建管理办【法 天水市】。人，民政府关于》印，发天水市城市房屋修！缮新建管理》办法的通知 各】县区人？民政府市政府各【。部门、单《位市：属，及驻市部、》省属企事《业单位 《 　：　天水？市城市房《屋修缮新建》管理办法已经市政】府同意现予印发【请结合？各，自实际认真贯彻执】行 二○○六年十！月九：日 第一条　为】加强城市规划—区内房屋修缮—、新建管理规范【房屋修缮、新—建行为保《护，公民、法人和其他】组织的合法权益【根据中华人民—共和：国城市规划法、中华！人民共和《国建筑法《、甘肃省实施〈【中华人民共和国城市！规划法〉办》。法等法律《法规的？规定结合本市—。。实际制定《本办法？ ， 第：二条　本办法适用于！本市：城市规划区内房屋】修缮、？新建的？行为 第三条　本！办法所？称城市规划区是指秦！州、麦积两区—。的市区？、近郊区、开发区】、旅游风景区以及】。其他因城市建设【和发展需要实施【规划控制的区域【 　　本办法所称！房屋修？。。缮，是指在城市规划【区内房屋产权所有】单，位或个？人对已建成房—屋进行的拆改—和翻建不包括对房】屋墙面、地面—、，屋面进行《的不改变房》屋，主要：结构的小型》维护 　　本办】法所称？房屋新建是指在城市！规划区内两层（含）！以，下临时建筑》。物和村民住房的建】设， ：第四条　天水—市建：设局、天水市规划局！是本：市房：屋修缮、新》建的行政主管部门秦！。州，区、麦积区建设【局具体负《责本行政区域内房屋！修，缮、新建的审批管理！工作 ？ 第五条　修—缮，。房屋必须以房屋产】权使用证为准一般按！照“：原面积、原基—础、原层数”的原】则，进行修缮 第六】条　房？屋修缮、新建应当取！得房屋修《缮许可证或房屋新建！许可证 》第，七条　申请修缮或新！建房屋应当具—备下列条件 　　！（一）修缮房—屋应具？有房屋产权证件【、土地使用》权属证？件新建房屋应—具有土地《使用权属《。证件其中《村，民建房应有农村宅基！地使：。用证； 》　　（二《）具有？房屋新建工程施工图！或房屋修缮方案； ！ 　：　（三）具有四邻、！。居委会（《村委会）、街道【办事处（《乡、镇人民政府）及！相关单位同》意修缮、新》建，房屋的相关》证明； 　—　（四）在》历史：文，化保：。护街区、古民居保护！区、风景名》胜区修缮房屋的【按照：中华人民《共和国文物保护【法应具有经》文化、名《。城保护部门、风景区！管，理单位审查同意的证！明； 　　（五】）法律、《法规：规，定的其他条件 第！八条　房《。屋修缮、新建—许可证办理程序 】 　　（一）申请修！。缮、新？建，房屋的单位或个人（！以下简？称申请人）》持第七条规定的【证件和相关》材料以及户口—。簿等向区建设局【提出申请；》 　　（》二）区建设局接到】申，请后进行现场勘【察核实相关证件【资，料审查房《。屋新建工程施工【图或房屋修》缮方案核对四邻【及相关单位意—见确认符合房—屋修缮条件后—核发房？屋修缮或新》建许可证； — 　　（三）区建】。设局应将给申—请，人核发的房屋修缮或！新建许可《证复印？件，及时抄送区》城市管理《。综合行政执法—局 第《九条　？。申，请人：凭房屋修缮许可证或！房屋新建《许可证经区建设局到！现，场验线后方可施【工工程竣工后申请】人，应将竣工验收合格】的，相关资料报》区建设局备案— 第十《条　：申请人自区建设【局，核发：许可证之日起6个月！内因故未能开工【建设的应当向区建设！。局申请延《期；延期不》得超过？3个月不申请延期】或超过延期时—限，仍未开工的许可【证自行作《废 第《十一条？　建：设过程中区建—设局应当《依法对？施工现场和建—筑施工质量安全进行！监督管理申》请人应当《。积极：配合 《第十：二条　有下列情形】之一的不予发放修缮！、新建房屋许可【证 　　（—一）：在城市主次道路【两侧修缮、新建房】屋不按规《划要求退线》的； 　》。。　（二）房屋修缮】、新建设《计，不，符合建筑工》程质量和安》全，标准的； 　【　（三）《列入城市拆迁计划】范围：的； 　　（四）！。在历史文化保护街区！。、古：民居保护区、—风景名胜《区内修缮房屋其【修缮方案未经文【化、名城保护—部，门、风景区管—理单位？。。审查同意的； 　！　（五）申请人更名！或继承人与》房屋产权证、土地使！用证上姓名（名【称）不符且不能【提供相关证》明的；？ 　　（》六，）影响市容市貌、】有碍观瞻《的； 　　（七）！影响四邻采》。光、通风、排水【侵占城市道路、公】共绿地、空间、空地！、邻里通道或—者影响古树名木【生长的； 》 　　？（八）修缮、—新建地点属于—地质灾害区域或【。行洪、排洪区、消】防通道？内的； 《 　　（九）违【法修缮、新建房【屋已被城市管理【。综合行政《执法局立案查—处，尚，未结案的《。； 　　》（十）？其他不符合城市【总体规？划、景观规划的 ！第十三条《　修：缮、新建房》屋，超出审批面积、【层数的由区建设局】对超：出审批范围的部【分建筑物依法—拆除 ？ 第十四《条　修缮、》新建房？屋有下列情形之一的！属违：法建筑由城市管【理综合行政执法局依！法对：当事人进行处罚并】对违法建筑依法【拆除 ？。 　　？（一）未《办理房屋修缮、新】建许可证进行建设】的； 　　—（二）修《缮、新建房屋许可】证，超过有效《期限、并未办理延】期手续进行建设的；！ 　　（三）【持，区建设局《以外部门核》发的房屋修缮—、新建许可证—进行建设的；— 　　《。（，四）其他违反城【。。市规划法进行建设】的 ： ，第十五？条　房屋修缮—、，新建审批管理工作】人员违反本办—法玩忽职守》、滥用？职权、徇私舞弊的依！。法给予？行政处分；构成犯】罪的：依法追究刑事责任】 第十六条　五】县可参照本》办法执行 第十】七条　本办法—自2006年—11月1日》起施行 》