？ ： 天水】市城市房屋修缮新建！管理办法 — ， ，天水市人《。民政：。府关于印《发天水市城》市房屋修缮新建管】。理办法的通知 【 ，各，县区人民政》府市政府各部—门、单位市属及驻市！部、省属企事业单】位 ： 　　天水市城市】房屋修？缮新建管理》办法已经市》政府同意《现予印发请结—合各自？实际认真贯》彻执：。行 二○○六【。年十月九《日 第一条　为】加强城市规划区【内房屋？修缮：。、新：建管理规《范房屋修缮》、新建行为》保护公民、法人和其！他组织的合》法权：益根据中华》人民共？和，国城市？规划法、中华—人民共和国建筑法、！。甘肃省实《。。施〈中华人民—。共和国城市规—划法〉办法等—法律法规的规定结】合本市实际制定【本办法 第二【条　本办法适用【于本市？城市规划区内房【屋修缮、新建的【行为 第》三条　本办法所称城！市规划区《是指秦州、麦积【两区：的市区、近郊—区、开发区、—旅游风景《区以及其他因—城市：建设和？发展需要实施规划控！制的区？域 　　本办法所！称房：屋修：缮是：指在城市规划—区，内房屋产权所有【单位或个人对—已建成房《屋进行的拆改和翻】。建不包？括对房屋墙面—、地面、《屋面进行《的不改变房屋—主要结构的小型维】护 　　本办【法所称房屋》新建是指在城市规】划区内两《层（含）以下临时建！筑物和村《民住房的建设— 第四条》　天水？市建：设局、？天水市规划局是本市！房屋修？缮、新建的行政【主管部？门，秦州：区、麦积区建—设局具体负》责本行政区》域内房屋《修，缮、：新建的审批管理工作！ ， ，第，五条　？修缮房屋《必须以房屋产—权，使用：证为准一般按照【“原面积、原基【础、原层数》”的原则进行修【缮， 第六条　房屋】。修缮、新建应当取】得房屋修缮》许可证或房屋新【建许可？证 第七条　申】请修缮？或新建房屋应—。。当具备下列条件【 ：　　（？一）修缮房屋应【具有房屋产权证件】、，土地使用《权属证件新建—房屋应？具有土地使用权属】证件：其中村民建房应【有农村？宅基地？。使用证； 　【　，。（二：）具有房屋新—建工：程施工图或房—屋修缮方案； 　！　（三）《具有四邻、居—委会（村委会）【。、街道办事处—（乡、镇人民政府】）及相关《单位同意修缮—、新建房屋》。。的相关证明；— ：　　：（四）在《历史文化《保护街区、古—民居：保护区、风景名胜】区修缮房《屋的：按照中华人民—共和：国文物保护》法，应具有经文化—、名城保护部—门、风景区管理【单位：审查同？意的证？明； 　　（五】），法律：、法规规定的其他条！。件， ， 第八条　房屋【修缮、新建许可证】办理程序 　　（！一）：申请修缮、新建【房屋的单位或—个人：（以下简称申请【人）持第七条规定】的证件和《相关材料以及—户口簿等向区—建设局提出》申请；？ 　？　（：二）区建设局接【到申请后进行现场】勘察核？实，相关证件资料审查】。房，屋新建工程施—工图或？房，屋修缮方案核对【四，邻及相关《。单位意？见确认？符合：房屋修缮《条件后核《发房屋修缮或新建许！可证； 《。 　　（三）区建】设局应将给》申请：人核发的《房屋修缮或新建许】可，。证复印件及时—抄送区城市管理【。综合行政《执法局 第九条　！申请人凭房》屋，修缮许可证或—房屋新建许可证经区！建设局？到现场验线后方【可施工工程竣—工后：申请人应将竣工验】收合格的相》关资料报区建设局备！。案 ： 第十条　申请人】。自区建？设局核发《许，可证之日起6个月】内因故？未能开工建设的【应当向区建设—局申请延期；延期不！得超过3个月不【申请延期或超过延期！时限仍？未，开工的许可证自行作！废 第十一—条　建设过程中【区建设？局应当依法对施【工现场和建筑施【工质量安全》进行监督《管理：申请人应当积—极配：合， 第十二条　【有下列？情形：之，一的不？予发放修缮、—新，建房：。屋，许可证 　—　，（一）在城市—主，。次道：路两侧修缮、新建】房，屋不按规划要求退】线的； 　　（二！）房屋修缮、新建设！计不符合建筑—工程质量和安—全标准的；》 ， ，　　：（三）？列入城市拆迁—计划范？围的； 　　【（四）在历史—文，化保护街区、古民居！保，。护区、风《景名胜区内》修缮房屋其》修，缮方案未经文化、】。。名城保护部门、风】景区管理单位审查同！意的； 》　　（五）申请【人更名或继》承人与房屋产—权证、？土地使用证上—。姓名（名称）不【符且：不，。能提供相关证—明的； 　—。　，（六）？影响市容市貌、【有碍观瞻的》； 　　（七【）影响？。。四邻采光、通风【、排水侵占城市道路！。、公共绿地、空【间、：空地、邻里》通道或者影响古【树，名木生长的； 】　　（八）》修缮、新建地点属】于地质灾害》区域或行洪》、排洪区《、消防通道内—的； 　　（【九）：违法修缮、新—建房屋已被城市【管理综合行政执法局！立案查处尚未结案的！； 　　（十【。）其他？不符合城市总体【规划、景观》规划的 《 第十三条　修【。缮、新建房》屋超出？审批面积《、层数的由区建设局！对超出审批》范围的部分建筑物依！法拆除 第—十四条　修》缮、新建房屋—有下列？情形之一《。的，属违：法建筑由城》市管理综合行政执】。法局依法《对当事人进行处【罚并对违法建筑【。依法：拆，除 　　（—一，），未办理房屋修缮、新！建许可证进行建设】的； 　　—（二）修缮、新建房！屋许可证超过有【效，期限、并未办理延期！手，续进行？建设：的； ？ 　　（三）—。持区建设《。局，以外部门核发—的房：屋修：缮、新建许可证进】行建设的； 【　　（四《）其他违反》城市规划《法进行建设的 【 ，第十五条　房屋【。修缮、新建审批管理！工作：人员：违反本办法玩忽职】守、滥用职权、徇】私舞弊的《。依法给予行政处【分；构成犯罪的依法！追究刑事责任— 第十六》条　五？。县可参照本办法执行！ 第十七条　本办！法自：2006年》11月1《日起施？行 ： ，