— 《 天水市城市房屋修！缮新建管《理办法 》 天水市人民政府！关于印发天水市城】市房屋修缮新—建管理办法》的通知 各县【区，人民政府市政府各】部门：。、单：位，市属及驻市部—、省属企《事业单位《 　　天水市城市！房屋修缮新建管理】办法：已经市政府同意现】予印发请结合各自实！际，认真贯彻执行— ：二○○六年十月九日！ ：第一条　为加强城】市规划区内房—屋修缮、新建管理规！。范房屋修缮、—。新建行为保护—公民、法人和其【。他，组织的合法》权益根据中》华人民共和国城市】规划法、中华人民】共和国建筑法、【甘肃省实《施〈中华人民—共和：国城市规划》法〉办法等法—。律法规？的规定结合本市实】际制定本办法 第！二条　本办法—适用于本《市城市规《划区内房屋》修缮、新建的行为 ！ 第三？条　本办法所称城】市规划区是指秦【州、麦积两区的市区！、近郊？区、开发区、旅【游，风景：区以及其他因城【市建设和发》展需要实施规划控制！的区域 》　　本？办法所称房》屋修：缮是指在城市规划】区内房？。屋产权？。所有单位或》个人对已《建成房屋《进行的拆改和翻【建不：包括：对房屋墙《面、地面、屋面【进行的不改变房屋主！要结构的《小型：维护 　　—。本办法所称房屋新】建是指在城市规【划区：内两层（含）以下】临时建筑物》和村民住《。房的建设 —第四：条　天水市建设局、！天水市规划局—是本市房屋》。修缮、新建的—行政主管部门秦【州区、麦积区—建，设局：具体负？责，本行政区域》内房屋？修缮、新建的审批管！理工作 《 第五条　修缮房屋！必须以房屋产权【。使用：证为准一《般按：照“原？面积、？原基础？、原层数”》的原则进《行修缮 第六【条　房屋修缮、新建！应当取得房屋修缮许！可证或房屋新建【许可证 第—七条：　申请修《缮或新？建房屋应《当具备下列条件【 ， ，　　（一）》修缮房屋应具有【。房屋产权证件、土】地，使用权属证件新建】房屋应具有》土地使用权》属证件其《中村民建房应有农】村宅基地使用证；】 　　（二）具有！房屋新建工程施工】图或房？屋修缮方案； 【 　：　（三）具有四邻、！居委会（村》委会）？、，街道办事处》（乡：、镇人民政府）及相！关单位同意修—缮，、新建房《屋的相关证明；【 　　（四）在】。历史文化保护街区、！古民居保《护区、风景名—胜区修缮房屋的【按照中华人》民共和国文》物保护法应》具有经？文化、名《城，保护部门、》风景区管理单位审】查同意的证明； ！。　　（五）法律、法！。。规规定的其他条件 ！ 第：八条　房《屋，修缮、新《建许可证办理程序 ！ 　　（《一）申请修缮、新建！房屋的单位》或个人？（以下简称申请【人）持第《七条规定的证件【和相关材料以—。及户口簿等向—区建设局《提出申请《； 　《　（：二，）区：建设局接到申请后】进行：现场勘察核实相关证！件资料审查》房屋新？建工程施工图或【房屋修？缮方案核对四—邻，。及相关单位》。意见确认符》合房屋修缮》条件后核《发房屋修缮或新建许！可证； 》　　（三《）区：建设局应将给申请】。人，核发的房屋修缮【或新建许可证复印件！及时抄送区城—市管理综《合行政执《法，局 第《九条　申请》人凭房屋《修缮许可证或房屋】新建许可证经区建设！局到现场验线—后方可施《工工：程竣：工后申请人应将竣】工验收合格》的相关资料报—区建设局备案— 第十条　申请】人，自区建设局核发【许可证之日起6个】月内因故未能—开，工建设的应》当向：区建设局申》请延期；延期不得】。。超过3？个月：不申请延期或—超过延期《。时限仍未开工的许】可证自行作废 】第十：一条：　，建设过程中区—建设局应当依—法对施工现场和【建，筑施工质量安全进】。行监：督管理申请人—应当积极配合— 第十二条　有】下列情形之》一，的，。。。。不予发？放修缮、新建房屋许！可证 　　（一】）在城市主次道路】两侧修缮、新—建房屋不《按规划要求退线的】； 　　（—二）房屋《修缮、新建设计不】符合建筑工程质【量和：。安全标准的； 【 　　？（三）列《入城市拆迁计—划范围的；》 ， ，　　（四）》在历：史文化保《。护街区、古民居保护！区，、，风景名胜《区，。内修缮房屋其—修缮方案《未经文化、名城保护！部门、风景区管【理单位审查》同意的？； ？　　（？五）申请人更名或继！承，人与房屋产权证、】土地使用《证上姓名《（名：称）不符且》不能提供《相关证明的；— ， ，　　（六）影响【市容市貌《、有碍观《瞻的； 　　（】七）影响四邻采光、！通风、排水》。侵占城市《道路、公共绿地、】空间、空地、邻里通！道或者影《响古树？名木生长《的； 　》　（八）《修，缮、：新建地？点属：于，。。地质灾？害区域或行》洪、排洪区、消防通！道内：。的； 　　（九】），违法修缮、》新建房屋《已被城市管》理综合行政执法局立！案查：处尚未？结案的； 》 ，　　（十）其—他不符合城市总体规！划、：景观规划《的 第十三条　】修缮、新建》房屋超？出审批面《积、层数的由区建】设局对超《出审批范围的部分建！。。筑物：依，法拆除 《。 ，第十四条　修缮【。、新建房屋有下列】情形之一的属违法建！筑由城市管理综【合行政执《法，局依法？对当：事人进行处》罚并对违法建筑依法！拆除 ？ ，　，　（一）未办理房】。屋修缮、新》建许可？证进行建设的； ！　　（二）修—缮，、新建房屋》。许，可，证超过有效期限、】并，未办理延期手续进】。行建：设的；？。 　　（三）持区！建，设局以外部门—核发的房《屋修：缮、新建许可证【进行：建设的； 　　】（四：）其他违反》城市：规划法进行建设的】 第十《五条　房《屋修缮？、新建审批管理工】作，。人员违反本办—法玩忽职守、滥【用职权、《徇私舞？弊的依法给予行政处！分，。；构成犯罪的依【法追究刑事责任 】 第十六条　五县】可参照？本办法？执行： 第十七条　本办！法自：2006年11月】1日起施《行 ？