？ ？ ， ： 天水《市城市房屋修缮新】建管：理办法 《。 天水市人民】政府关于印发天【水市城市房屋修缮】新建管理办法的通】知 ？各县区？人民政府《市政府各部门—、单位市属及驻【市部、省属企事【业单位 　　【天水市城《市房屋？修缮：新，建管理办法已经【市政府？同意现予印发请结合！各自实？际认真贯彻执行 】 二○？○六：年十月？九日 《第一条　为加—强城市规划区内房屋！修缮、新建》管理规范房屋—修缮、新建行为保】护公民、法人和其他！组织的？合法权益根》据中华人民共和国城！。市规划法、中—华人民共和》国建筑？法、甘肃省实施〈】中华人民共和国城市！规划法？〉办：。法等法律法规的规定！结合本市实际制【定本办法 》 第二条　本办法】适用于本市城市规划！区，。内房屋修缮》、，新建的行为 第三！条　本办法所称城市！规划区是指》秦州、麦积两—区的市区、近—郊区、开《发区、？旅，游风景区《以及其他因城市【建设和发展需要实】施规划控制的区【域 　　本办法】所称房屋《修，缮是指在城》市规：划区内房屋产—权所有单位》或个人？对已建成《房屋进行的拆改和翻！建不包括对房屋墙面！、地面、屋》面进行？的不：改变房屋主》要结构的小型维护 ！ 　　本办法所称】房屋新建是指在城市！规划区内《两层（含）以—下临时？建筑物和村民住房】的建设？ 第四条　—天水市？建设局、《天水市规划局是本市！房，。屋修缮、新建的【行政主管《部门秦州区》、麦积区《建设局？具，体负责？本行政？区域：内房屋修缮、—新建的审《批管理工作》 ：第五条　修缮—房屋必须以房屋产权！使用证为准一般按照！。“原：面积、原《基础、原层数”的】原则进？行修缮？ 第六条》　房屋？修缮：、新建应《当取得房屋修缮许可！。证或房屋新》建许：可证 第七条　】申请修缮或新—建房屋？应当：具备下列条件 【 　　（一》）修缮房《。。。屋应：具有房屋产权—证件、土地》使用：。权，。属，证件新建《房屋应具有土—地使：用，权属证件其》中村：民建房应有农村【宅基地？使用证； 　　（！二，）具：有房屋新建工程施工！图或：房屋修？缮方案； 　【。　（三）具有四邻】、居委会（村委【会，）、街道办事处（乡！、镇人民政府）及相！关单位同《意修缮、新》建房屋的相关证明；！ ：　　（？四）在历史文—化保护街区、—古民居保护区、风】景名胜？区修缮？。房屋的？按照中华人民共【和国文物保》护法应具有经文化、！名城保护部门、风景！区管理单位审查【。同，意的证明；》 　？　（五）法律—、法：规规定的其他条件】。 第八条　房【屋修缮、新建许可证！办理程序 　　（！一）申请修》缮、新建《房屋：的单位或个人（以下！。简称：。申，请人：）持第七条规定的】证，件和相关材料—。以及户口簿》等向区建设》局提出申请； 】　，　（二）区》建设局接《到申请后进行现【场勘察核实相关【。。证件资料审查—。房屋新建《工程施工图》或房屋修缮方案核】对四：邻，及，相关单位意见—确认符合房屋修【缮条件后核发—房屋修？缮或新建许可证； ！。 ，　　：（三）区建》设局应将给》申请人核发的房屋】修缮或新建许—可证复印件及时抄送！区城市管理综合行】政执法局《 第九《条　申请人凭房屋】。修缮许可《证或房屋新建—许可证经区》建设局？到现：场，验线后方《可施工？工程竣工后申—请人应将竣工验收合！格的相关资料—报区建设局备案【 ：第十条　申请人自】区，建设局核发许—可证之日起》6个月内因故未能开！工建设？的应：当向区建设局—申请延期；延期不】。得超过？3个月不申请延期或！超，过延期时限仍未开工！的许可证《。自行作废 第【十一条　建》。设过程中区建设【局应当依法对施工】现场和建筑施工质】量安全进行》监督管理申请—人应：当积极配合》 第十二》条　有下列情形之】一的不予发》放修缮、《新建：房屋许可证 — 　　（一）在城】市主次？道路两侧修缮、新建！房屋不按规》划要：求退线？的； 　》。　（二）房》屋修缮？、新建设计不—符合建筑工程—质，量和安？。全，标准的； 　　（！三）：列入城市拆迁计划】范围的？； 　　（—四）在历史文化保护！街区、？。古民居保护区—、风景名胜区内修缮！房屋其？修缮方？案未经文化、名城】保护部？门，、风景？区管理单位审查同】意的； 　　【（，五）申请人更名【。或继承人与房屋产】权证、土地使用证】上姓名（《名称）不符且不能提！供相关证明的； ！　，　（六）《影响：市容市貌、有碍观】瞻的； 《 　　（七）影响四！邻采光、《通风、？排水侵占城市道路、！公共：绿地、空间》、空地、邻里通道】或者影响古树名木生！长的； 　　（】八）修缮、新建地点！属于地质灾害区域】或行洪、排洪区、】消防通？道内的； 　　（！九，），违法：修，缮、：新建房屋已被城【市管理综《合行：政执：法，。局立案查《处尚未结《案的；？ 　　（十—）其他不符合城市】总体规划、景观规划！的 第十三条　】修缮、新建房屋【超出审批面》积、层？数的由区建设局对超！出审批范围》的部分建《筑物依法拆除 第！十四条　修缮、新】建房屋有下列情形之！一的属违法建筑【由城市？管理综合行政执【法，局依法对当事人进行！处罚并对《违法建筑《依法拆除 　　】（一）未办理房【屋修缮、新建许可】证进行？建设的； 　　（！。。二）修缮、新建【房，屋许：可证超过有效期限】、并未办理延期【手，续进行建《设的：； 　　（三）持！。。区，建设局以外部门核】发的房屋修缮—、新：建许可证进行—建设的； 　　】（四：）其他违《反城市规划法进行】建设的 第—十五条　房屋修缮】、新建审《批管理工作人员违反！。。本办法玩忽职守、滥！用职权、徇》私舞弊的依法给予行！。政处分；构》成犯罪的依法追究】刑事责任 —第十六条《　五县可参照—本办法执行 第】十七：条　本办法自—20：06年11月—1日起施行》 ：