？ ： ： ？。 天水市城》市房屋修缮新建管】理，。办法 》 天水市人民—政府关于印发天水】市城市房屋修—缮新建管理办—法，的通知 《 各县区人民政府市！政府各部门、单位】市属及驻市部—、省属企事》业单位 　—　天水市城》市房屋修缮新—建，管理办法已经市政】府同意现予印发请结！合各自实际认真贯彻！执行 二》○○：六年十？月九日 》。第一条　为加强城】市，规划区内房屋—修缮、？。新建管理规范房屋修！缮、新建行》为保护公民、法人】和其他组织》的合法权益》根据中华人民共【和国城市规划法、中！华人民？共和：国建筑法、甘肃省】实，施〈中华人》民共和国城市规划】法〉办法等法—律，法规：的规定结合本—市实际制定本办【法 第二条　本】办法适用于》本，市城市规划》区，内房屋修缮》、新：建的行为 第三】条　本办法所称【城市规划区是指秦州！、麦积两区》的市区、近郊区、开！发区、旅游》。风景区以及其他【因城市？建设和发展需要实施！规划：控制的区域 　】　本办法所称房屋修！缮，是指在城市规划【区内房屋产权所【有单位或个人对已】建成房屋进》。行的拆改和翻建不】包括对房屋墙面、地！面、屋面《进行的不改变—房屋主？要结构的小型维【护 ： 　　？本办法所称房屋【新建是指在城市【规划区内两层（含）！以下临时《建筑物和《村民：住房：的建设 第—四条　天水市建设局！、天水市规划局是本！市房屋修缮、新【建的行？政主管？部，门秦州区、麦积【区建设局具》体负责本行政区【域内房屋修缮、新建！的审批管《理工作 第—五条　修缮房—。屋必须以房屋产权】使用证？为准一般按照“原面！。积、原基础、原【层数”？的原则进《。行修缮 第—六条　房屋修缮、】新建应当取得—房，屋修：。缮许可证《或房屋新《建许可证 第【七条　申请》修缮或新建房—屋应当具《备下列条件 【　　（一）修缮房】。屋应：具有房屋产权证【件、土地使用权【属，证件新建房屋应具有！土地使用权属证件其！中村民建《房应：有农村宅基地—使用证； 　【　（二）具有—房屋新建工程施工图！或房屋修缮方—案； 《　　（三《）具有四邻》、居委会（村委会）！、街：道办事处（乡、镇人！民政府？）及相关单位同意修！缮、新建房屋的【相，关证明； 　　】（四）在历史文【。化保护？街，区、古民居保护区】、风景名胜区修缮房！屋，的按：。照中：华人民共和国—文物：保护法应具有经文化！、名：城保护部门》、，风景：区管理单位》审查同意的证明； ！ 　　？（五）法律》。、法规规定的其他】条件 第八条　房！屋修缮？。、新建许可证办【理程：序 　　（一）】申请修缮《。、新建房屋》的单位或个》人（以下简称申请】人）持？第七条规定的证件】和相关材料以—及户：口簿等？向区建设局提出【申请； 　—　（二？）区建设局接到申请！后进行？现场勘察核实相【关，证件资料审》查房屋新建工程【施工图或房屋—修缮方案核对四邻】。及相关？单位意见确认符【合房屋修缮条件【后核：发房屋修缮或—新建：许可证？； 　　（三【）区建设局应将给】申，请人核发的房屋修】缮或新建《许可证复印》件，及，时抄送区城市管【。理综合行政执法局】 第九条　申【请人凭房屋》修缮许可证或房屋新！建，许，可证经区建设局【到现：场，验线后方《可，施工：工程竣工《。后申请人应将—竣工验收合格的相关！资料报区《建设局备案 【第十条　申请人【自区建设局核发【许可证之日起—6个月内因故—未能开工建》设的：应当向区《建设局申请》延期；延期》不得超过3个月【不申请延期或超过延！期时限？仍，未开工的许可—证自行？作废 第》十一条　建设过程中！区建设局应当依法对！施工现？。场和：建筑施工质》。。量安全进行》监督管理申请人【应，当积极配合》 第十《二，条　：有下列情《形，之一的不《予发放？修缮、新建房屋许可！证 　《　，（，一）：在城市主次》道路两侧修缮—、新建房屋》。不按规？划要求退线的；【 　？　（二）《房屋修缮、新建设】计不符合建筑工程质！量，和安全标准的—； 　　（—三）列？入城市拆《迁计：划范围的； 【　　（四）》在，历史文化保护街【区，、古民居保护区、】风，景名胜区《内修缮房《屋其修缮《方案：未经文化、名—城保护？部门、风《。景区管理单位审【查同意的； 【　，　（五）申》请人更名或》继承人与房屋产权证！、土地使用证上姓名！（名称）不符且【不能提供相关证【明的； 《 　　（六）—影响市容市貌—、有碍观《。瞻的； 》　　（七）影响四】邻采光、通风、排】水侵占城市道路、公！共，绿，地、空间、空地、邻！里通道或者影响古树！名木生？长，的； 　　—（八）修缮》、，新建地点属》于地质灾害区域或】行洪、排洪》区、消防通道—内，的； 《　　（九）违法修】缮、新？建房屋已被城市管理！综合行政执》法局立案查处尚【未结案的； 　　！（十：）其他不符合城【市总体规划、景观】规划的 《 第十？三条　修《缮、：新建房屋超出—审批面积《、层数的由区建设】局对超出审》批范围的《部分建筑物依—法，拆除： ， 第十四条　修缮】、新建房《。屋有下列情形之一】。的属违法建筑由城】市管理综《合行政执法局依法】对，当事人进行处罚【并对违法《建筑：依法拆除 —　　（一）未—办理房屋修缮—、新建？。。许可证进行建设的；！ 　　《。（二）修缮》。、新建房屋许—可证超过《有效期限、并未办理！延期手续进行—建设的； —　　：（，三）持区建设局以外！部门核发的房屋修缮！、，新建许可证进行【建设的； 》 　　（《四）其他《违反城市规划法进行！建设的 第十五】条　房？屋修缮？、新建审批管理工作！人员：违反本办法》玩忽职守、滥用职权！、徇私舞弊的依法给！予行政处分；构成犯！罪的依法追究刑事】责任： ：第十六条《　五县可参》照本：办法执行 第十】。七条　？本办法自《200？6年11《月，1日：起施行 》