： ： ： 天—水市城市房屋—修缮新建管理办法】 《天水市人民政府【关于印发天》水市城市房屋—修缮新建管理办法】的通知？ 各县区人民【政府市政府各部门】、单位市属及驻市】部、省属企事业单位！ 　　天水市城】市房屋修缮新—建管理办法已—经市政府同意现【予印：发请结合《各自实际《认真贯彻《执行 二○—○六年十月九日【 第一条　为加】强城市规《划，区内房？屋修缮？、新建管理规—范房：屋修：缮、新建行为保护】公民、法人》和其他组织的合法权！益，。根据：中华人民共和国城】市规划法、中华人民！共和国建《筑法、甘肃》。省实：施〈中华人民共【和国城市规划法【〉办法等法律法规】。的规定结合本市实】际制：定本：办法 第二条　】本办法？适用于本市城市【规划区内房屋修缮】、新建的行为 】第三条　本办法所称！城市规划区是指秦】州、麦积两区的市区！。、近郊区、》开，发区：、旅：游，风景区以《。及其：。他因城市建设和【发展需要实》施规划控《制的区域 　　】本办法？。所称房屋修缮是指】在城市？规划区？。。内房屋产权》所，有单位或《个，人对已？建成房？屋进行的拆改和翻建！。不包括对房屋墙【。面，、地：面、屋？面进行的不改变房】屋主要？结构：的小：型维护 　　本】办，法所：称房屋新建是指【在城市规划》。。区内两层（含—）以下临时建筑物】和村民住房的建设 ！ 第四条　天水市建！设局、天水市规【划局是本市房屋修缮！、新建的行》政主管部门》秦州区、麦积区【建设局具体负责本行！政区域内《房屋修？缮、新建的审批【管，理工作 第五条】　修缮房屋必须【以房屋产《权使用证为准一般按！照“原面积》、原基础、原层数”！的原则进行》修缮 ？ ，。第六条　房屋修缮、！新建应当取得房屋】修缮许可证或—房屋新建《许，可证 第七条　】申请修？。。缮或新？建房屋应《当具备下列》条件 《。　　（？一）修缮房屋应【具有房屋产》权证件、土地—使用权属《证件新？建房屋？。应具有土地》使，。用权属证《件其中村民建房【应有农村宅基地【。。使用证； 》 　：　（二）具有房【屋新建工程施工图】。或房屋修缮方案；】 　？。　（三？）具有四邻、居委会！（村委会）、—街道办事《处（：乡、镇？人民政府）及—相关单？位同意？修缮、新《建房屋的相》关证明； 　【　（四）《在历史文化保护街区！、古民居保护区、】风景名胜区修缮【房屋的按照中—华人民共和国文物保！护法应？具有经文化》、名城保《护部门、风景区【。管理单位审》。。查同意的证明； 】 　：　（五）法律、【法规规定的》其他条件 第八条！　房屋修缮》、新建？许可证办《理程：序 　　》（一）申请修缮【、新建房屋的单位或！个人（以下简称【申，请人）持《第七条规定的—证，件和相？关材：料以：及户口簿等向—区建设局提》出申请；《。 ，。 　　（二》）区建设局接到申】请后进行现》场勘察核实相—关证件资料审查房屋！新，建工程施《工图：或房屋修《缮方案核《对四邻及相》关单位意见确认符】合房屋修《。缮条件后《核发房屋修缮或新建！许可证； 　【　（三？）区建设局应将给申！请人核发的房屋【修缮：或，。新建许可证复印件】及时抄送区城—市管理综合行政【执法：局 第九条　【申请人？凭房：屋修缮许可证或房】屋新建许可证经【区建设？局到现场验线后方可！施工工程竣工后申请！人应将竣工》验收合格的相关资】料报区建设局—备案 第十—条　申请人自—区建设局核》发许可证《之日起6个月—内因故未能开工建设！的，应当：向区建设局申请延】期；：延期不得超过3个】月不申请延期或【超过延期时限仍未】。。开工的许《可证自行作废 】第十一？条　建设过程中【区建设局应当依【法对施工现场和建筑！施工：质量安全进行监督】管理申请人应—当积极配合 第】十二：条　有下列情—形之一的不予发【放修缮、新》建房屋许可》。证 　　（一）在！。城，市主次道路两侧【修缮、？新，建房屋不按规划【要求退线的》。； 　　（—二）房？屋修缮、新建设计不！。符合建筑工程质量和！安全标准的；— 　　《（三）列入城市【拆迁计划范围的【； 　　（四）】。在历史文化》保护街区、古民【居，保护区、风景—名胜区内《修缮房屋其修缮方】案未经文化、名城保！护部门、风》景区管理《单位审？查同意？的； 　　（【五）：申，请人更名或继承人与！房屋产权证、—土地使用证上姓【名（名？称）不符且不—能提供？相，关证明的； 　】　（六）影响市【容，市貌、有碍》观瞻：的； 　　（【七）影响四邻—采光：、通风、排水侵占】城市道路、公共绿地！、空间、空地、邻里！通道或者影响—古树名木生》长的； 《 ，　　（八）修缮、新！建地点属《于地：质灾害区域》或行：洪，。、排洪区、消防【通道：内的； 　—　（九）违法—修缮、新建房屋已被！。城市管理综合行政执！法局立案查处—尚未结？案，的； 　》　（十）其他不符合！城市总体规划、【。景观规划的 第十！。三，。条　：修缮、？新建房屋超出—审批面积《、层数的《。由区建设局对—超出审批范围—的部分建筑物依【法拆除 第十【四条：。　，修，缮、新建房屋有下列！情形之一的属违【法建筑由城市管理综！合行政执法局依法】对当事人进行处罚并！对违法建筑依—法拆除 　　（】一）未办理》房屋修？缮，、新建许可》证进行建设的； 】 ，　　（二）修—缮、新建房屋许【可，证超过有效期限、并！未办理延《期，手续进行《建设的； 　　（！三）持区建设局以】外部门核《发的房？屋修缮、新建许可】证进行建设》。的；： 　？　（：四）其他《违反城？市规划法进行建设的！ 第？十五条　房屋修缮、！新建审批管理工作人！。员，违，反本办法《玩，忽职守、滥用—。职权、徇《私舞弊的依法给予行！政处分；构成—犯罪的依法追究刑事！。责任 第十六条　！五县可参照》本办法执行 【第十七条　本办法】自2006年11】月1日起施行— ，。 ，