。 】 天水市城市房！屋修缮新《建管理？办法 ？ ， 天水市人—民政府关于印发天】水市城市《房屋修缮《新建管理办法—的通：知， 各县区人民政】府市政府《各部门、《单位市属及驻市部】、省属企事业单【位 　　》天水：市，城市房屋修缮—新建管理办法已经市！政府：同意现予印发请【结合各自实际认【真贯彻执《行 二○○—六年十月九》日 第一》。条　为？。加强城市规划区内房！屋修缮、新建—管理规范《房屋修缮、新建【行为保护公民、法】人和其他组织—的合法权益根据中华！人民共和国城—市规划法、中华【。人民共和国建筑法】、甘肃省实施〈【中华人民《共和：国城市？规划法〉《办法等法律法—。规的规定结合本【市实际制定本办【法 第《二条　本办法适用于！本，。市，城市规划区内—房屋修缮、新—建的行为 —第三条　本办法所称！城市：规划区是指秦州、麦！积两区？的市：区，、，近，。郊区、开发区、【旅游风景区以及其他！。因城市建设》和发展需要实—施规划？控制的区域 —。 　　本办》法所称？房屋修缮《是，指在：城市规划区内房屋产！权所有单《位或个？人对已建成》房屋进行的拆—。改和翻建不》包括对？房屋墙面、》地面：。、屋面？进行的不改变—房屋主要结》。构的小型《维护 《　　：本，办，法所称？房屋新建是指在城市！规，划区内两层（—含，）以下临时建筑【物和村民住》房的建设《 第四条　天水市！建设局、天水—市规划？局，是本市房《屋修缮、新建的【行政主？管部门秦《。州区、麦积区建【设局具体负》责，本行政区域内—房屋修缮、新—建，的审批管理工作【。 ，。 第五条　修缮房】屋必须以房》屋产权使用证—为，。准一般？。按照“原面积、原基！。础、原？层数”的原则进【行修缮 《 第六条　房屋修缮！、新建应《。当取得房《屋修缮许可证或房屋！新建许可证 第七！条　申请修缮或新】建房屋应当具备下列！条件 　　（一）！修缮：房屋应具有房—屋产权证《件、土地使用权【属证件新建房屋【应具有土地使用权属！证件其中《村民建房应有农【村宅基地使用证【； 　《　（二）具有—房屋新建工程施工图！或房屋修缮方—案； 　　（【三）具有四邻、居委！会（村？委会）、《街道：办事处（乡、镇人】民政府）《及相关单位同意【修缮、？新，建房：屋的相？关证明； 》 　　（四）—在历史文化》保护：街区：、古民居保护区【、，风景：名，胜区修缮房》屋的按照中华人民共！和，国文物保《护法：应具有？经文化、名》城保：护部：门、风景区管理单位！审，查同意的《证明：； 　　（五【），法，律、法规《规定的其他条—。件 第八》条，　房屋修缮、新建许！可证办理《程，序 ？　，　（一？）申请修缮、新建】房屋的单《位或个人（》以下简称申请—人）持第《七条规定的证件【和相关材料》以，及户口簿等向区建设！局，提出申请； 　　！（二）区建设局接到！申请后进《行现场勘察核实相】关证件资料》。审查：房，屋新建工程施工图或！房屋修？缮方案核对四邻及相！关单位意《见，确认符合房屋修【缮，条，件后核发房屋修【缮或新建许可证； ！ 　　（三）—区建设局《应将给申请人核发的！。房，。屋修缮或新建—许可证复印件及【时抄送区城市管【理综：合行政执法局— 第九条　—申请人凭房屋修【缮许可证或》房，屋新建许可证经区建！设局到现《场验线后方可—施工工程竣工—后申请人应将—竣工验收合格—的相关资料报区建】设局：。备案 《第十条　申请人自】区建设？局核发许《可证之？日起6个月内因【故未能开工》建设的？应当向区建设局申请！延期；延期》不得超过《3个月不申》请，延期或超过延期时限！仍未开工的许可证】自行作？废， 第十一条　建】设过：程中区建设局应当依！法对施工现》场和：建筑施工质量—安全进？行监：督，管理：申请人应《当积极配合》。 第？十二条　有下列【情，形之一的不予发放修！缮、新建房》屋许：可证 　　—（一：）在城？市主次道路两侧修缮！、新建房屋不按【规划要？求退线的； — ，　，　（二）房屋—修缮、新建设计不】符合建筑工》程质量和安全标【准的：； 　　》（三）列入城市【拆迁计划范》围的：； 　　》（四：）在：。历，史文：化保护街区》。、古民居保护区、】风景名胜区内修缮房！屋，其修缮方案未—经文化？、，名城保？护部门、风景—区管理单位审—查同意的； 　】　（五）《申请人？更，名，或继承人与》房屋产权《证、：土地使用证上—姓名（？名称）不符且—不能提供相关—证明：的； 　》　（六）影响—市容：市貌、有碍观瞻的；！ 　　《（七）？。影响四邻采光—、，通，风、排水《侵占城市道路、【公共绿地、》空间、空地、邻【。里通道或《者影响？古树名木生长—的；： ， 　　（八）—修缮、新建地—点属于？地质：灾，害区域？或行洪、排洪—区、消防通道内【的； 　　（九】）违法修《缮、新建房屋已被】城市管理综合行政】执法局？立案查处尚》未结案的《； 　　》（十）其《他不符合《城市总体规划、【景观规划的 第十！三条　修缮》。、新建房屋超出【审批面？积、层数的由区建】设局对超《出审批范围的—部分建筑物依法拆】除 第《十四条　修缮、【新建房？屋有下列情形之【一的属违《法建筑由城》市管理综合行—政执法局依法对当】事人：进行处罚并对违法建！筑依法拆除 【。　　（一）未—办理房？屋修缮、新建许可】证进行建设的—； ： 　　（二）—修缮、？新建房屋许可证超过！有效：期限、并《未办理延期手续进行！建设的； 　　】（三）持区建设局】以外：部门核发的》房屋修缮、》新建许可证进行建】。设的； 《 　　（四）—其他违反城市—规划法进行建设的】 ：。第，十，五条　房《屋修缮、新建审【批管理工作人员违反！本办法玩忽》职守：、滥用职权》、徇私舞弊的—依法给予行政—处分；？构成：犯，罪，。的依：。法追究刑事责任【 第十六》条　五县可参照本办！法执行 第十【七条　本《办法自2006年】1，1月1日起施行 ！