， 》 ， 《天水市城市》房屋修缮新建管【理办法 【天水市人《民政：府关：于印：发天水市城市—房屋修缮《新建管理办》法的通？知 各县区人民政！府，市政府各部门、单位！市属：及驻市部、省属企】。事业单位《 　　天水—市城市？房屋修缮新》建，管理：办法已经市》政府同意现》予印发请结合各【自实际认真贯—彻执行 》二○○六《年十月九《。日 ？。第一条　《为加强城市规—划区内房屋修缮【。、新建管理规范【房屋修？缮、：新建行为保》护公民、法人—和其：他组织的合法权【益根据中《华人民共和国—城市规划法、中【华，人民共和国建筑法、！甘，肃，省实施〈中华—人民共和国城市规】划法〉办法等法律】法规的规定结合本市！实际制？定本办法 》 ，第二条　本办法适】用于本市城》市规划区内》房屋修缮、新—建，的行为 第三条　！本办法所称》。城市规划区是指秦州！、麦积两区的市【区、近？郊区、开发》区、旅游风景区以】及其：。他因城？市建设和发展需【要实施规划控制的区！域 　　本办法】所称房屋修》缮，是指在城市规划区内！。房屋产权《所有单位或个—人对已？建成房？屋进行？的拆改和《翻建：不包括对《房屋：墙，面、地面、屋面进】行的不改变房屋主要！结构的小型维护 】 　　本办法所【称房屋新建是指在】城市规划《区内两？层，（含）？以下临时建筑—。物和村民住房的建】设 ？第四条？　天水市建设局、】天水市规划局—是本市房《。。屋修缮、新》建的行政主管部门秦！。州区、麦积区建设局！具体负责《。。本行政区域内房屋】修缮、新建的—审批：管理工作 —第五条　修缮房【屋必：。须以房？屋产权使用证为准一！般按照？“，原面积、原基—础、原层数”的原则！进行修缮《 第六条》　房屋？修缮、新建应当【取得：。房屋修缮许可—证或：房屋新建许可证 ！第七条　《申请修缮或新建【房屋应当具备下列条！件 ： 　　（《一）修缮房屋应【具，有房屋产权证件、】。土地使用《权属证件新建—房屋应具有土地【使用权属证件—其中村民建房应【有农村宅基地使用证！； 　　（二【）具有房屋新建工程！施工图或房屋修【缮方案； 　【。　（三）《具有四邻、》居委会（《村委会）、街道【。办事处（乡》。、镇人民政府—）及：相关单位同意—修缮、新《建房屋的《相关证明； 　】　（四）在历史文化！保护：街区、古民》居保护区、风—景名胜区修》缮房屋的按照中【华人民？共，和，国文物？保护法应具有经【。文，化、名城保护部【门、风景区管理单】位审查同《意的证明； 　　！（五）？法律：、法规规定的其他】条件： 第八条》　房屋修缮、新建】许可：证办：理，程序 　　（一）！申请修缮、新—建房屋的单》位或个人（》以下简？称申请人）持第七条！规，定的证件和相关材料！以及户口簿等向【区建设局提》出申请；《 ， 　　？（二）区建设局接到！申请后进《行现场勘察核实相】关证：件资：料审查房屋新建【工程施工图或—房屋修缮方案核对四！邻及相关单位意【见确：认，符合房？屋修：缮条：件后核发房》屋修缮或新建—许可证；《 　？　（：三）区？建设局应《将给申请人核发的】房屋修缮或新—建许可证复》印件及时抄》送区城市管理综合行！政执法局 第九】条　申请人凭房屋修！缮许：。可证或？。房屋新建许可证【经区建设局到现场验！线后：方可施工《工程竣？工后：申请人应将竣—工验收合格》的相关资料》报区：建，设局备案《 第十《条　：。申请人自区建—设局核发许可—证之日？起6个？月，内，因故未能开工建【设的应当向区建设局！申，请延期；延期不【得超：过3个月不申请【延期：或超过延期时限仍】未开工的许可证【自行作废 —第十一条　建—设过程中区建设局应！当，依法对施工》现场：和建筑施工质量安全！。进行：监，督管理申请人应【当积极配合 【第十二条　有下列】情形：之一的不予发放【修，缮，、新建？房屋许可证 　】　，（一：）在城市主次道路两！侧修缮、新建房【屋，不按规划要求退线】的； 　　（二）！。房，屋修缮、新建设【。计不符合《建筑工？程质量和安全—标准的； 　【　（三）列》入城市拆《迁计划范围》的； ？ 　　（四）—在历史文化保护街】区、古民居保护【区、风景名》。胜，区内修缮《房屋其修《缮方案未经文化、名！城保护部门、风【景区管？理单位审查》同，意的；？ 　　《（五）申请人更【名或继承《人与房屋产权证【、土地使用证上姓名！（名称）不符且【不能：提供相关证》明的：； 　　（六）】影响市？容市：貌、有碍观瞻的【； ？。。　　（七）影—响四：邻采光、通风—、排水侵占城市【道路、公共绿—。地、空间《、空地、邻里通【道或者影响古树名】木生长的； — 　　（八）—修缮、新《。建地：点属于地质灾害【区域：或行洪、排洪区、】消，防通道内的； 　！　（九）违法修缮、！新建房？屋已被城市管理【综合行政执》法局立案查处尚未】。结，案的； 》　　（十）其他不符！合城：市总体规划、景观】规划的 《 ，第十三？条　修缮、新建房屋！。超，出审批面积、层数的！由区建？设局对超出审批【范围的？部分建？筑物依法拆除 【 第十四条　修缮】、新建？。房屋有下列情形之】一的属违法》建筑由城市管理综合！。行，政执法？局依法对当》事人进行《处，罚并对违法建筑【依法拆除 　　（！一）未办理房屋【修缮、新建许可证】进行建设的； 【 　　（二》）修缮、《新建房屋《许可证超过》。有效：期限、并未》。。办理：延期手续进行—建设：的； 　》　（三）《持区建设局》以外部门核》发的房屋修》缮、新建许可证进】行建：设的； 　　【（四：）其他违反》城市规划法进—行建设的 第十】。五条　房屋》修缮、新建审批管】理工作人员违反【本办：法玩：忽，职守、？滥，用职权、徇私—舞，弊的依法给予行政处！分；构成犯罪的依】法，追究刑事责任 】。第十六条　》五县可参照本办法】执行 《第十七条　本办【法自2？006年11月1】日起施行 —