？ — ：十堰市？城市建？设用地容积率规【划管理暂《行办法 【 十堰市《建委 《2010《-1：2-16《。 第一条 —为科学、节约、集约！利用土地与》空间资？源规：范建设用地容积率】的规划管理根据中】华人民共《和国城乡规划—法、国？务院：关于加强国有土地资！。产管：理的通？知（国发〔20【0，1〕：15号）、城—。市国有土《地使用？权出让转让》规划管理办法（建设！部令第2《2号）、建》设部、监察》部关于加《强，。建设用地容积—。率管理和监》督检查的通》知（建规〔》2008〕》227号）等法律】、法：规和十堰市》城市总体规划结合我！市实际制定本—办法 ！ 第二条 在本市城！市规划区内进行各项！。规划建设《活动涉及容积—率，的适用？本规定 — ： ， 第三条》 建设？单位应当严格—按照：市规划？行政主管部》门出具的规划设计条！件所确定的容—积率：进行建？设未：经批准不得擅—自变更 — ： ？ 第四条 》市规划行政主管【部门对建设用地和】建设项目实施规划许！可应保持容积率指标！规划管理的延—续性和一致性对【同一地？块的建设《用地规？划许可、规划—和建筑方案审定、】。建设工程规划许可、！建设项？目，竣工验收核》定的容积率指标应】符合法定《规划确定的》容积：率指标分期开发的】项目：各，期建：设工：程规划许可确定的建！筑面积的总和—不得突？破规划设计条—件和建？设用：地规划许可证的规】。定， 《 》第五条 经批准【调整规？划设计条件》所确定的容积率【指标的应符合国家、！省，市有关容积率指标】的技术规范不影【响公共利益和—他人合法权益同时还！必须具备下列—条件之一 ！ ，  （一）城市【总体规划（分区、】专，项规划）调整—或，修编造成地块—开发条件《变化的； —    —（二）因城市—基础设施、公益【性，。公共设施等城市【。公共利？。益需要导致建设用地！原有建设限制条件】发生重大变化的；】  —  （三）建设【用地范围《内增加广场等城市公！共空间或者增建【中小：学校、幼儿园—、医院？等公共？配套设施以及—市政公？用设：施等； — ：   （四）国家和！省有新规定》的，；，    （！五）法律《、法规规定的其他条！件 】 ， 第六条 建—设用地有下列情况】之一的不允》许调整容积率 ！   《 （一）建设单位】或个人在《建设过程中擅—自变更了强制性规划！设计条件或损害国】。家、公共以》及相对利害方利益的！； ？ ：    （二）建设！单位或个人在建设】过程中有违法建设行！为，情节：严重的； ！   ？（三）建《设单位或个》人自签订土地出让】合同起两年内无法】定理由未动》工，建设或建设规模未】。达到合？同约定要求的 ！ 第【七条 建设》用地一经出让任【何，单位：或个人？都不：得擅自更改》规划设计条件确定的！容积率确需变更规划！设计条？件确定？的容积率且》变更的容积率指【标未突破原控制性详！细，规划的应按照下列程！序办：。理 《    （一）】建设单位或个—人，向市规？划行政？。主，管部门提出书—面申：请并：说明变更理由 】    （二）！市规划行《政，主管部门从城市【规划专家《库中随机抽》。取专家组成专—家小组对调》整的必要性和规【划设计方案》及建：。筑设计方案的合理性！。、科学性进行论证 ！。    （】三）在？十堰：日报、十堰》。市规划局网站或规划！建，。设现场？等形式？进行公示征求利【害，方的：意见必要时应—组织：听证 — ，   （《四）根据专家论证和！征得利？害方的意见市规划行！政主管部门》应依法提出容—积率调整建议并附】论证、公示（—听证）等相》关材料报市人民【政府：审批 ？ ，  《  ：。。（五）经市人民【政府批准后市规划】。行政：主管部门方可按程】序办理后续》。的规划审批手—。续，并及时？将依法变《更后：。的规划？条件函告国土—资源主管部门备案 ！ 《 ，  （六）》建，设单：位或个人应根据【变更后的《容积率与国土资源主！管部门签订》国有：土地使用权出让合】同补充协议补—交土：地出让金差价和相关！建设规费《市，城市：规划行政主管部门】按照国有《土地使用权出—让合同、补充协议】及规划设计》条件办？理规划？建设：许可手续《 《     》调，整的：容积率指标如—果突破控制性详细规！划规定的市规划【主管：部门应当先行调整控！制，性详细规《划涉及其他专业规划！的须先行《调，整涉及到的其—他专业？规划同？时严：格，依法履行控制性详细！规划或其他规划设】计和：建筑设计的审批及】备案程？。序 ： 】。第，八条 建设单位或】个人因修改容积【率给：利害方合法权益造】成损失的应当依法】予以补？偿 】 第九条 经批】准调：整提高容积率—的建设项目不得增大！建筑密度不得降低绿！。地率 ！ 第？十条 鼓励利用【地下空？间修建？停车场？。、人防设《施及：。储，物区：地下建筑面积—不纳：入容积率计算— 【 ， 第十一《。条 市规划行政【主，。管部门？应，。按规定对建设—工程是否符合规【划设计条件予以【核实对建设》。项目规划审批—档，。案的完整性、一致】性进：行检查并重》点审查建设用—地范围内的总建【筑面积是否符合确】定的规划设》。计条件经核实—总建筑面积超—过建设工程规—。划许可证核》定，的，总建：。。筑，面积等不符合规划设！计条：件的施工图竣工面积！较审批规划设计方】案的建筑面积的误差！幅度控制在》1%：以内可不追究— 》   ？ 未经市规划行政主！管，部门核实《的建设单位不得组织！竣工：验收  】   市规划行政主！管，部，门对违反《用地容积率》的行为应《依法予以查处并【将查处情《况通报市《国土资源、建—设，、房产等相》关部门 》 — 第十二《条 市规《。划行政主《管部：门和市行政监察【主管部门应当把经】营性用地《容积率规划》管，理纳入城《乡，。规划效能监察—的工作内容加—强效能监察》 ：。 ： ： ： ，第十三条 对政府】职能部门工作—人员不按规定—程序调整建》设用地容积》率或者在《建设用地《容积：率规划管《理中玩忽职守、【滥，用职权、徇私舞弊】、收受贿赂的由其】所在单位《或，者上级主管机关依法！给予行政处分；【构成犯罪《的移送司法机关依法！追究刑事《责任 》。 第十四！条 本？办法由？。市规划局负责解【释 】 第十《。五条： 本：办法自公《布之日？起施行有效期—五年 ？ 】 《