？ ， — 十堰？市城：市建：设用地容积》率规划管《理，暂行办法 — 十堰》市，建委： ， 2010》-12？-16 第一条】。 ，为科学、节约、集】约利用土地与—空间：资源规范建设—用地：容积率的规划—管理根据中华人民】。共和：国城乡规《划法、国务院—关于加？强国有土地》资产管理的通知（】国发〔2001【〕，15号）、城市国有！土地使用权出让【转让规划《管理办法（建—设部令第22—号）、建设部、【监察部关于加强建设！用地容积率管理和】。监，督检查的通知（建规！〔200《8，〕227号）等法】律、法？规和十堰市》城，市总体规划结合我市！。实际制？。定本办法《 ？ 第二【条 在？本市：城市规？划区内进行各项规划！建设活动涉》及容积？。率的适？用本规定 》 第三！条 建设单》位应当严格》按照市？规划行？政主管部《门，出具的规划设—计条件？所确定的容积—率，进行建设未经—批准不得《擅自变更 】 《。。 ，第四条 市规—划行政主管部门【对建设用《地，和建设项目》实施规划《许可应保持容积【率指标？规划管理《的延续？。性和一？致性对同一地块【的，建设用地规划—许可、规划和建筑方！案，审定：、建设工程规划许】可、：建设项目竣工验【收核定的《容积率指标应符合法！定规划确定的—容积率指标分—期开发的项目各期】建设：。工程规划许可确定的！建筑面？积的总和不得突破规！划设计条件和建设】用地规划许》可，证的规？定 》。 第五条】。 ，经批准调整》。。规划设计条件所【确定的容积率—。指标的应符合国家】。。、省市有《关容积率指标的【技，术规：范不影响公共利益】和他人合《法，权益同时还必须具】备下列条件之一【 《    （一）【城，市总体规划（分【区、专？。项规划）《调，整或修编造成地块】开发条件变化—的； 【。   （二）因城】市基础？设施：、公益性公共—设施等城市公—共利益需要导—致建设？用，。地原有建设限—。制条：。件发生重《大变化的； —    【（三）建设用—地范围内增加—广场等城市公共【空间：或者增建中小学【校、幼？儿园、医《院等公？共配套设施以及市政！公用设施等； 】    （【。四）：国家和省《有新：规，定的；？    （！五）法律、法—规规定的《其他条件 ！ 第》六，条 建设用地有【下列情况之一的不】允许调整容积—率 —   （一）建设】单位或个人在建【设过程中擅自变更了！强制性规划设计【条件或损害国家、】公共以及《相对利害方利益【的； 《 ，    （二）建！设单位或个》人在建？设过程中《有违法建设行为情】节严重的； ！    （三）【建设单位或个人自】签订土地出让合同起！两年内？无法定理由未动工建！设或建设规》模未达？到合同约定要求的】 】。 第七条 建设用】地一：经出让任何单位或】。个人都不《得擅自更改规划设计！条件确？。定的容积率确—需变更规划设—计条件确定的—容积率且变更的容积！率，指标未突破原控制】性详细规划》的应按照下》。。列程：序办理 】   （一》），建设单位或》。个人向市规划行政】主管部？门提出书面申请【并说明变《更理由 【 ，   （《二）市规划行政主】管，部门从城市规—。划，专家库中随机抽取专！家组成专《家小组对调整—的必要性和规划设计！方，案及建？筑设计方案的合理】性、：科学：性进行论证 【    —（，三）在十堰日报【、十堰？市规划局网》站或：规划建设现》。场等形式《进行公示征求—利害方的意见必【要时应组织听证【 ， ， ：    （四）根】据专：家论证和征》得，利害方的意见市【规划行政主管部门】应依法提《出容积率调整建【议并附？论证、公示（—听证）等相》关材料报《市人：民政府审批 — ：  ？  ：（五）经市人民【政，府批准后市规—划行政主管》部门方可按程序【办理后续《的规划审批》手，续并：。及，时将依法《变更后的《规，划条：件函告国土》资源主管部门备【案 ：。 ：。    》（六）建设单位或】个人：应根据变《更后的？容积率与国土资【。源主管部门签订国】有土地？使用权？出让：合同：补充协议《。。补交土地《出让金差价和—相，关建设规费市城市】规划行政主管部门按！。照国有土《地使用权出让合同】、补：充协：议及规划设计条件办！理规划建设》许可：手续   ！  调整的》容积率指《标，。如，果，突破：控制性详《细，规划规？定的市规划主—管部门应当》先行：调整控制性详细规划！涉及其他专业—规划的须先行调整涉！及，到的其他专业规划同！。时严：。格，依，法履：行控制？。。。性详细规划或其他规！划，设计和建《筑设：计的审批及备案【程序 】 第八条 【建设单位或个人因修！。改容：积率给？利害方合法权益造】成损失的应当依【。法予以补《偿 【 ， 第？九条 经批准调整】提高容积率》的，建设：项，目不得增大建筑密度！不得降低《。绿地率 ！ 第《十条 ？鼓励利用地下空间修！建停车场、人防【设，施，及，储物区地《下建筑面积不纳入容！积率计算 ！ 《第十一条 市规划】行政主？管，部门应按规定—对建设工程是否符合！规划设计条件予以核！实对建设项目—规，划审批档《案的完整性、一致性！进行检查并重—点审查？。建设用地范围内的总！建，筑面积是否》符合确定的规划设】计条件经核实—。总建筑面积》超过建设工程规【划许可证核定的【总建筑面积等不符合！规划设？计条件的施工—图，竣工面积较》审批：规划设计方案的【建筑面积的》误差幅度控》制在1%以》内可不追究 】     未【经市规划行》政主管部《门核实？的建设单《位不得？组，织竣：工验：收 》     市规划行！政主管部门对违反】用地容积率的行为应！依法予以查处并将】查处情况通报市【国土资源、建设、房！产等相关部》门 ？ 【第十二条 市规划行！政主管部《门和市行政监—察，主管部门《应当把经营性用【。地容积率规划管理】纳入城乡《规划效能《监察的工《作内容加强效能监】察 《。 》 第十？三条 对《政府职能部门工【作人：员不按？规定程？序调整建设用地容】积率：或者在建设》用，。地容积率规》划管理中玩忽职【守、：滥用职权、徇私【舞弊：、收：受贿：赂的由其所在单位】或者上级主》管机关依《法，给予行政《处分；构成犯罪的移！送司法机关》依法追究《刑事责任 》 【 第十四条 本办】法由市规划局负责】解释 【 第》十五条 本办法【自公布之《日起施行有》效期五？年， ？ ！ ，