： ？ —十，堰市城市建设用地】容，积率规划《管理暂行办》法 —十堰市建《委 ？2，01：0-12-》1，6 第一条 为】科学、节约、集【约利用土地与空间资！源规范建设用地容】积率的？规划管理《根据中华人民共和国！城乡：规划法、国务院【关于：加强国有土地资产管！理的：通知（国发》〔2001〕—15号）、城市国】有土地？使用权出让转让【。规，划管理办法（—建设部令第22号）！、建设部、监察部】关于加强建设—用地容积率管理和】监督检查的通知【。（，建规〔2《008〕227【号）等法律、法规】和十堰市城市总体】规，划结：合我市实际制定本办！法 》。 ： 第二《条 在？本市城市《规划区？。内进行各项规划建设！活动涉及容积率的】适用本规定 ！ 第三条 建！设单位应当严格按】照市规划行政主管】部门出具的规划设】计，条件所确定》。。的容积率进行建设未！经批：准不得擅自变更 ！。。 ， ？ ？第四条 《市规划行政》主管部门对建设用】地和建设《项目实施规划许【可应保持容积率指标！规划管理的》。延续性和一致性对】。同一地？块的建设用地规【划许可、规划和【建筑方？案审定、建设工程】规划许可、建设项目！竣工验收核定的容】积率指标应符合法定！规划确定的容积【率，指标：分期开发的》项目各期建》设工程？规划许可确定的【。建筑面？积的总和不得突【破规划设计》条件和建设用地规划！许可：证的规？。。定 】 第五条》。 经批准《调，整规划设计条件所确！定的：容积率指标的应符】。合，国，家、省？市有关？容积率指标》的技术？。规范：。不影响？公，共，利益和他人合法权益！同时还必须具备下列！条件之一 》   — （一）城市总【体规划（分区—、专项规划）调整】或修编造《成地块开发条件变】化的； 【。    （二—）因城市基础—设施、公益》性公共？设施等城市公共利益！需要导致《建设用地原有建设】限制条件发生重【大变化的； 】  ？  （三）》建设用？地，范围内增《加广场等城市公【共空间或者增建【中小学？校、幼儿园》、医院等公共配【套设：施以及市政公用设施！等；  】  （四）国家和省！有新规定的； 】   》 （五）法》律、法规规定的【其他条件《 ？ 《 第？六，条 建设《用，地有下列情况—之一的不允许—。。调，整容积率 【 ，    （》一）建？设单位或个人在【建设过程《中擅自变更》了强制？性规：划设计条件或损害国！家、公共以及相对】利害方利益》的；   ！ ，（二）建《。设单位或个人在建】设过程中有违法【建设行为情节—严重的； 【  ？  （三）建—设单位或《个人自签《订土地出《。让合同？起两年内无法定理由！未动工建设或建设规！模未达到合同约【定，要求的 — ？ 第《七条 建设用地一经！。出让任何《单位或个《人都：不得擅自《。更，改规划设计》条件确定《的容积率《确需变更规划设计条！件确定的《。容积率且变更的容积！率，指标未突破原控制】性详细规划的应按照！下列程序《办理：   【。 （一）建设单【。位或个人向市规划行！政主管部门提—出，书面申请并说—明变更理《由 《    （二）】市规：划行：政主管部《门，从城市规《划专家库中》随机抽？取专家组《成专：家小组对调整的【必要：性，和规划设计方案及建！。筑设计方《案的合理性、—科学：。性进行论证 【    （三】），在十：。堰日报、十堰—市规划局网站或规划！建设现？场等形？式进行公示》征求利害方》的意见？必要时？应组织听证 【。   》 （：四）根据专家论【证和征得利害方的意！见市规划行政主管】部门应依法》提出容积率调—整建议并附》论证、公《示（：听证）等相》关材料报《市人民政府审批 】    【。（五）经《。市人民政府批准后】市规划行政主—管部门方可按—程序办理后续—的规划审批手—续并及时将依法变更！后，的规划条件函告国】土资：。源主：管部门备案 】    （六）】建设单位或个人应】根据变？更后的容积》率，与国土资《源主管部门签订国】有土地使用权出【让合同补充协—议补交？土地出让《金，差价和？相关建设规费市【。城市规划《行，。政主管部门》按照：。国有土地使》用权出让《合同、补充协议【。及规划设《计条件办理规划建设！许可：手续 》 ，     调—整的容积《率指标？如果突破控制性【详细规划规》定的市？规，划主管部门应当先行！调整控制性详细【规划涉？及其：他专业规划的—须先行？调整涉及《到，的其他专《业规：划同时严格依法履行！控制性详细规划或其！他规划设计和建【筑设计的审批—及备：案程序 》 第八！条 建设单位或【个人因？修改容？积率给利害》方合法权《益造成损失的—应当依法《予以补偿 — ： 》第九条 经批准【。调整提高容积率【的建设项目》不，得增大建筑密—度不：得降：低绿：地率：。 ？ ，。 第—十条 鼓励利—用，。地下：空间修建停车场【、人防设施》及储物区《地下建筑面积不纳入！容积率计《算 ！ 第：十一条 市规划行政！主管部门应按—规定对建设》工，程是否符合规划设】计条件予以核—实对建？设项目规划审批档】案的完整性、一【致，性进行检查并—重点审查建设用【地范围内的总建【筑面积？是否符合《确定的？。规划：设计条件经核实总】建筑面？积，超过建？设工程规划许可证核！定的总建筑面积【等不符合规》划设计条《件的施？工图竣工面》。积较审？。批规划？设计方案的》建筑面积的误差幅度！控制在1%以内【可不追究 —     【未，经市规？划行政主《管部门核实的建设单！位不得？组织竣？工验收 》。  《  ： 市规划行政主管部！门对违？反，用地容？积率的行为应—依法予以查》处并将查处情—况，通报市国土》资源、建设、房【产等相关部门 【 》 第《十二：条 市规划行政主】管部门和市行政【监察主管《。部门应？当，把经营性用地容积】率规划管理》纳入城乡规划效【能监察的工作—内容加强效能监察】 ！第十三条《 对政府《职能部门工作人【。员不按？规定程序调整建【设，用地：容积率或《者，在建设用地容积率】规划管理中玩忽职守！、滥用职《权、徇私舞弊、【收受贿赂的由其所在！单位或者上级主【管，机关依法给予行政处！分；构成犯罪的移送！司法机关依》法追究刑事责任 ！ ，。 》 第十四条 本办】法由市规划》局负责解释 — ： ？ ？第十五条 》本办法自公》布之日起《施行有效期五年【 ， ， ？ 》 ？