— 十—堰市城市建》设用：地容：积率规？划管理暂行办—法 《。 ， 十堰市建委 2！010-12—-16 第一条 ！为科学、节约、集】约利用土地与—空间资源规范—。建设用地容积—率的规划管理根【据中华人民》共和国城乡规—。。划法、国务院关于加！强国有？土地资？产管理的《通知（国发》〔2001〕15】号）、城市国有【土地：使用权？出让转让规划管【理办法（建设部令第！22号）《、建设？部、：监察：。部关于加强》建设用地容积率【管理：。和监督检查的通知】（建规〔《2008〕》227号）等法【律、法规《和十堰市城市总【体规划结合我市【实际制定本办法 】 ？ 第二—条 在本市城—市规划区《内进行各项》规划建设活》动涉及容积》率的适用本规定 ！ 第三】条 建设单位应当】严，格按照市规》划行政？主管部门出具的规】划设计条件所—确定的容积率进行】。建设未经《批准：不得擅？自变更 【 第—四，条 市规划行政主】管部门对《。建，设用地和《建设项目实施规划】许可应保持容—。积率指标规划管【理，的延续性和一致性对！同一地块的建设用】地规划许可、—规，划和建筑《方案审定、建设工】程规划许可、建【设项目竣工验—收核：定，的容积率指标应【符合法定规划—确定的容积率—指标分期开发的【项目各期建设工程规！划许可确定的建筑】面积的总和不—得突破规划设—。计条件和建》设用地？。规划许可证的规【定 《 第【。五条 经批》准调整规《划，设，计条：件所确定的容积率】指标的应《符合国？家、省市《。有关容积率指标的技！术规范不影响公【共利益和他》人合法权益》同时还必须》具备下列条件—之一 《   》 （一）《城，市总体规划（分【区、：专项：规划）调整》或，修编造成地块开发条！件变化的； ！ ，   （二）因城】市基础设施、公益】性，公，共设施？等城市公《共利益？需要导？致建设用地》原，有建设限制条件发生！重大变化的； ！ ：  ： （：三）建设用地范围内！增加广场等城市公共！空间或者增建中小】学，校、幼儿《园、医院等公共配套！设施以及市政—公用设施等》； ：。  》  ：（四：），国家和省有》新规定的； ！  ：  （五）法律、】法规：规定的其他》条件 》 第六条！ 建设用地有下列】情况之？。一的：不允：许，调整容？积率 》   《 （一）建设单位或！个人在建设》过程中擅自变更了强！制性规？划设计条件或—损害：国家、公共以及相】对利害方利》益的：；， ：    （二】。）建设单位或个【人在：。建，。设，过程中有违法—建，。设行为情节严重【的； 【   （三）建设单！位，或个人自签》订，土地：出让合同起两年【内无法定理》由，未动工建设或—建设规模未达—到合同约定要—求的 【 ： 第七条 建设】用地一经出让任何单！位或个人都不得【擅自更改《规划设？计条件确定的容积率！确需变？更规：。划设计条件确定【的容积率且》变更的容积率指【标未：。突，破原：控制性详细规划的】应按照？下列程序办理 ！    （一【）建：设单位？或个人向市》规划行政主管部【门提出书面申请【并说明？变更理由《  —。 ， （二）《市，规划行政主》管部门从城市规【划专家？。库中随机《抽取：专家组成专家小组】。对调整？的必要性《和规划设计方案及】建筑设？。计方案？的合理性、科学性进！行论证 【    《（三）在十堰日报、！十堰市规划局网站】或规：划建设现场等—形式进行公示征求利！。害方的意《见必要时《应组织听证 ！    （四—）根据专家论证和征！得利害方的》意见市规划行—政，主管部门应依法提出！容积率？调整建？议并：附论证、《公示（听证）—。等相关材料报市人】民政府审批》 》   （五）经市人！民政府批《准后市规划行政主】管部门方《可，按程序办理后续【的规划审《批手续？并及时将依法变【更后：的，规划条？件，函告国土资》源主管部门备—案  【  （六）建设单位！或个人应根据—变更后的《容积率与国》土资源主管部门签】订国有土地》使用权出让合—同补：充协议补交土地出让！。金差价和相关—。建设规费市》。城市规？划，行政：主管部门按照国【有土地使用权出【让合同、《补充：协议及规划设计条件！办理：规划：建设：许可手续 —     【调整的容《。积率指标如》果，突破控制性详细规】划规定的市》规划主管部门应【当先行调整控制【性详细？规划涉及《。其他专业规划—的须先行《调整涉及到的其【他专业规划》同时严格《依，。法履行？控制性详细规划【或其他规划设—计和建筑设计的审】。批，及备案程《序 【 ， 第八条》 建设单位或个人因！修改容积《率，给利：害，方合法权益造成【损失：的应：当依法予《以补偿 】 第九条【 经批准《调整提高容积率的】建设项？。目不得增大建—筑密：。度不得？降低绿地率 — — 第十《条， ，鼓励利用地下空间修！建停车场、人防设施！及，储物区地下》建筑面积不纳入容积！率计算 《 【。 第十一《条 ：市规划行政主管【部门应按规定对建设！工程：是否符合规划设【计条件予以》核实对建设项—目规划审批》档案：。的完：整性：、一致性进行检查】并重点审查建设用地！范围：内的总建筑面积是】否符合？确定的规划设计条件！经核实？总建筑面《积超过建设》工程规划许可证核】定的总建《筑面：积等不符合规划设计！条件的？施工：图竣工面积》较审批规划设—计方：。案，的建筑面积的误【。差幅度控制在—1%以内可》。不追究 《  》   未经》市规划行政主—。管部门？核实的建《设单位不得组织竣】工验收 】 ，   市规划行政主！管部门对违反用地】容积率的行为应【依法予以查处—并将查处《情况通报《市国土资源》、建设、房产等相关！部门 ？ ： —第十：二条 ？市规划？行，政主管部门和市行政！。。监，察主管部门》应当把经营性用【地容积？率规划管理纳—入城乡规划效能【监察的工作内容加强！效能监察《 】 第十三条 对政】府职能部《门工作人《。员不按规《。定，程序：调整建设用地容【积率或者在建设用地！容积率规划管—理中玩忽职》守、滥用职权—、，徇，私舞：弊、收？受贿赂的《由，其，所在：单位或者上》级，主管机？关依法给《予行政处分；构【成犯罪？的移送？司法机关依》法，追究刑事责任 ！ 第【。十四条 本办—法由市规划局—负责解释《 ！第十：五条： ，本办：。法自公？布之日起施行有效期！五年 ？ 《 《 《