】 ： 白银市《经济适用住房管理】办法 —第，一章 总则 — 第一条 为改【进和规范经济适【用住房制度加强【经济适？用住房？管，理保障低收入家庭住！房需：求根据国家经—济适用住房管理办法！和甘肃省经》济适用住房管理实施！办法结合本市实际】制定本办《。法 ？ 《 第二条 本办！法适：用，于，市辖区（白》银区、平《川区）经济适用住房！的建设、供应、使】用和监督管理 】 ，　　 《 本办《法，所称经济适用住房】是指政府提供优惠】政策限定套型—面积和销售价格向】城市低收入住—房，困难家庭供应具有】保障：性质的政策性—住房 【 《 第三条 —市房地产行政主管部！。门负责？本市：行政区域内经济【适用住房管理—工作 　】　 市发展】改革、建设、财政、！规划、国土资源、】价格、民《政、税务、审计、监！察、劳动保》障，等部：门应当依据各自法】定职责负《责经济适《用住房管理相关工作！ 》 第四条【 经济适《用，住房建设以政府【协调：。组织、集中供地【、统一规划、统一】建设为主以》企（：事）业？单位集资《建设和商品房小【区配套建《设为辅 — 《 第五条》 经济适用》住，房的建设、》供应和管理遵—循公开、公平—和，公正的原则 ！ 《 第六条 市—发展改？革、房地产》、财政、建设、规划！和国土资源部门应当！在编制城市低收【入家：庭住房保障规划和】年度计划中明确经济！适用住房的建设规】模、项目布》局和用地安排等内】容 　　—。 城市低【收入家庭住房保障规！划和年度计划经市政！府同：意后由市房地产【行政管理部》门向社会公布 ！ ：。 《第七条 经济适用】住房建？设和供应中的税收、！行政事？业性收费《和政府性基金的优】惠，和免：收，政策：应当严格按》照国家、省政—府，有关规定执行 ！第二章 建设—管理 《。第八条 经济—适用住房建设应当】统筹规划、合—。理布局、配》套建设充分考虑城市！低收入住《房困难？家庭对交通等—基础设施条件的【需求合？理安排区《位布局 《 《 《第九条？。。 政府组织》集中建设的经济【适用住房建设用地纳！入本市？。土地供应年度计【划经规？划部门选址后以【划拨方？式优先供《。应 　　 【 集中建设的经济适！用住房按照》政府组？织协调、《市场：运作的原《则可以采《取项目法《人招标？方式选？择具有相应》资质和良好社会责任！的房地产开发企业】实，施也可由市、区【人民政府确定的住】房保障机构直接【组织建设 【 ， ？ ， 第十条 在商品房！。小区中配套建设【经，济适：用住房的应当在【项目出让条件中明确！配套建设的经济【适用住房的建设总】面积、单套》建筑面积、套数、套！型比例？、建设标准以及建】成后移交或回购【等事项并以合同方】。式约定 ！ ， 第十一条 经济！适用住房套型建筑】面积应当严格—控制在60平—方，米左：。右 　》　 规划、建设部！门在对经济适用住房！进行设计《。审查、施工图—审查时？应当对套型面积【严格把关对》。不符合前《款规定的责》令纠正？。 　—　 建设》单位在开工前—应当将经规》划、建设部门审定】的经济适用》住房套型面积—报市房地产行政管理！部门复？核备案 ！ 第十二条【 经济适用住房【设计、建设》应，当符合国《家、省政《府住：宅建筑规范满足基本！住房需求做》。到经济适用、安【全环保、节能节【地 ！ 第十？三条 经济适用【住房建设单位对其建！设的经济适用—住房工程质》量负：最终责任应当向【买受人？出具住宅质》量保证书和住—宅，使用说？明书并？。依，法承担？保修责任 — 　　 《 经济适用住—房的勘察、设—。计、施工和监理【应当：。采取：招标：方，式选择具有资质【和良好社会》。责任：的单位？实施 】 第十》四条 ？经济适用住房建【设项目竣工后应按】规定及时进行决算并！。进行竣工决算—审计 》 》 第：。十五条？ 经济适用住房项】。目可以采《取，招标方式选》聘具有资质的物业】企业实施前期—物，业，服务也可在辖区社区！的监督指导》下实行自治》管理提供居住区居民！基本生活《需要的？物，。业服务 　　】 经济《适用住？房维修资金的归集】、使用、《监督应当按照建设】部、财政部住宅【专项维？修资金管《理办法等相关—规定执？行 第三章！ ，价格管理 》 第十六条》 经：济适用住房实—行政府？指，导价 　—　 经济适—。用，住房销售价》格，由建设成本、税【金和利润组成—房地产开发企业【实施：的经济适用住房以保！本微利为原》则利润控制在—3％以内《；政府直《接组织建设的—经济适用住房和【单位直接组织集【资建房应按》含税成本《价格：供应不得有利—润 【。 ： 第十？七，条 经济适用住房销！售实行明《。码标：价销：。售，价格不得高》于基准？价格及浮动幅度不】得在标？价之外收取任何未】予公布的费用— — ，。 ， 第十八条》 ，经济适用住房—建设单位《应当在经济适—用住房销（预）售】前核算住房成本【并提出书面》。定价申请由政府价格！主管部门会同经济适！用住房主管部门按照！经济适用住房价格管！理办法核定销售价格！报同级政府审批后执！行经：。济适用住房价格【确定：后应当向社会—公布 ！ 第十九条— 经济适用》住房实行收》费卡制度 　　！ ， 各有关单位在收】取相关经《营性费用时必须如】实填写价格主管部】门核发的交费登【。记卡任何单位—不得以押金》、保证金《。等名义变相向—经济适用住房建【设单位？收取费用 》 第？四章 申请、审【核，。与，配售 第》二十条 《经济适用住房由住】房保障部《门按照限定》的价格统一组—织向符合条件的低收！入家庭出售 ！ ？ ， 第二十一条 申请！经济适用住》房，应当同时《具备下列条》件 　　 ！ （一？）申请人及共—同申：请人：具有本市常住城镇】户口；？ ？ 《　　 （二】）申请家庭属—无房户？或家庭人《均住房建筑面—积低于？市，政府规定《的住房困《难标准？； 《 　　 — （三）家庭人均！。年收入？低于：上年度全市城镇居】民，人均：可支配收《入； 》　　 》 （四）《未婚：及婚后离异、丧偶】申请经济适用—住房的申请人年龄应！当，在25周岁以上 ！ 】 第二？十二：条， 经济适《用住房供应》实行申请、审核、】公示和？轮候制度《 ：。 第二！十三条 《申，请经济适用住房【。家庭应当向当地政】。府住房？保障：部门提出申请如实填！写白银？市城镇居民购买【。经济适用住房审核表！（以下简称审核表】）一式？三，份，按要求填写相—。关内容？。,并如实《提供相关证》。明材：料 》 》第二十四《条 市房《地产行政管理部门自！受理申？请60日内对申请】家庭：材料进行《审，核将符？合条件家庭的人【口，、收入、住房状况等！内容在其所在—单位或户口所—在地公告10日公】。告期间无《异议的在市》级，媒，体或者白银》房地：产网进行公示对【于，符合条件的核发经】济适：用住房准购证（【以下简称准购证）；！。对不符合申》请条件的书面通【知申请人 【 ？ 第《二十五条 经济适】用住房建设单位【。。应当在取得市房地产！行政管理部门颁【发的销（《预）售许可证后【进行配售 ！ 《第二十六条 经济适！用住房配售前—市房地产《行政管理部门应【将，建设项目《信，息向社会公》。告公告？。内，容应当包括房源【位置、户型标准【、销售套《数（包括预留—用于拆迁安》置的住房套》数，）、基准价格、建】设单位、配售程序、！监督电？话等 》　，　 经济适用【住，。房建设项《目房源信息公—布后有购《房意向且已取得【准购证的申请家【庭应：当在：规定：时，间内到指定地点【。进行配售登记 【 》 第《二，十七条 对取得【准购证并已进行配售！登记的申《请家庭由住房—保障部门按照住房困！难程：度和申请顺》序组：织配：售 　　 已！获得选房资格—的，申请家庭《与项目建设》。单位：签订经济适用住房买！。卖合同办《理购房手续；—未获得选房资格的】申请家庭进入—轮候 — 　：　 经济适用住房！申请家庭选》房后又放弃》的由：轮候申请家庭依次】递补 》 第【二十八条 》经济适？用住房配售过程【中对经济适用—住房用地和市—政工程建设用—。地，涉及的被拆迁家【庭以及严重残疾人员！、优抚？对象：、劳动模范、申【。请，家庭一人年龄在【60岁以上等—住，房困难家《。庭可优先配售 【 ， 【第二十？九，条　经？济，适用住房申请家【庭购房后《凭准购证及相关【手续：办理房屋《权属登记超过—核准：面，积的部分不得享受】政府优惠由购—房人按照同地段同类！普通商品《住房的价格》补交差价 　】　 房屋产权登】记部门在审查—办理房屋所有权【证时应当在》审验税务《机关开具的清税证】明，或者减、免税证明】后按规定程序办【理并在房屋所有权证！上，注明“？经济适用《。住房”、《“划拨土地》” 《 》 第：三十条 经》济适用？住房购房人拥—。有有限产权只—能自住不得出租、从！事居住以外》的其他活动》 ！第三：十，一条 经济适—用住房配售后—5年内不得上市交】易，限制期限内确需转】让的由市《。房地产行政管理【部门负责回购回【购价格由《。市价格部门按照原价！格并考虑折旧和【物价水平等因素【确，定， ， ， 【第三：十，二条 因《继承：。、离婚析产》或，者司法判决》、，裁定、调解等—原因转移经济适用】住房房？屋，产权的受让》方应当符合经—济适：用住房购房》条件并经《市房地？产，行政管理部门核准 ！ 　　 》 不符合经济—适用住房购房条件】的由政府回购或【者受让方补》交价格？差后取得完全产权 ！ ： 第》三十三条 经济【适用住？房配售？5年：。后允许上市交易购房！人可：在补缴？同地段、同类普通】商品住房价》差后取得完全产【权 第五章 监！督管理 第三十四！条， 住房保障部门应】当，加强对已购经济适】用住房？。的后期管理》 　　》 对已取得—准购证但尚未购房】。的家庭在收入、住】房情况发生变化【后不符合申》请条件的应当—及时取消《准购资格 》 ： ， ？ 第三十五—条 禁止任何单位】以建设经济》适用住房名义取得划！拨土地后以补交土地！出让金等方》式进行商品房—。开，发 — 第三十【六条 在《经济适用住房监督管！理中相关行》政管理部门》应当切实履行职责加！强对经济适用—住房建设、交—易中违法、违规行为！的查处 　　】 （一）擅自【改变经济适用住房用！地，用途的由《国土：资源部门《依法：予以处罚《； —　　 （二）擅自！提高：经济适？用住房销售》价格及违规》收费的？由价格？部门：依，法予以处罚； 】 　　 （】三）擅？自向未取得》准购证的《。家，庭出售经济适—用住房的由房地产】行，政管理部门责令建设！单位限期收回—； 　【　 （四）对弄】虚作：假隐瞒？家庭收入、》住房和其他相—关情况骗购经济【。适用住房的由房【地产行政《管理：部门：追回；？ ， 《　　 ？ （五）对未满规定！的限制？年限：和未：补交收益擅自转【让经济适用》住房的由房地产行】。政管理部《门，责令原购房》。人按同？类、同地段普—通商品住房价—格，补交差价《。；， ？ ， ，。　　 （六—）对在限制》期限：内的经济《适用住房《用于出租的由—房，地，产行：政管理部门责—令纠正 】 第三十七条【 住房保《障部门工作人员在经！济适用住房建设【和管理工作中有滥用！职权：。、，玩忽职守、徇私舞】弊行为的《由，其所在单位或—者上级机关给予【。行政处分；情节严】重，构成犯罪的依法追】究刑事？。。责，任 第六章【 附则？ 第三十》八条 本办法—有效期限《。为5年有《效期满自《行失效？。 ： 《 第《三十九条 会宁县】、靖：远，县、景泰县经—。济适用住房管理工】作可：参照本办法执行 ！ ？ 第》四十条 本》办法的具体应用问题！由市房地《产行政？管理部门负》责解释 》 ？ 第四十一】条 ：本办法自公》布之日起施行—。。 ？ ， ，