【 白银市经】济适用住房管理【办法 —第一章 总则 】。第一：条 为改进和规【范经济适用》住房制度加强—经济适用住房管【理保障低收》入家庭住房需求根】据国家经济适用住】房，。管理办法和甘肃【省，经济适用住房管【理实施办法结合【本市实际制定—本办法？ ！第二：条 本办法适—用于市？辖区（白银区、平】川区）经济适用住】。房的建设、供应、使！用和监督管理 】 　：　， 本办—法所称？经济适用住房是指政！府提供优惠政策【限定套？型面积和销售价格】向城市低收入住【房困难家庭供应具】。有保：障性质的《政，策性住房 ！ —第三条 市》房地产行政主—管部门？。负责本？市行政区域内经济】适用住房管理工【作 ： ？ 　　 市发！展改革、《建设、财政、规划、！国土资源《、价：格、民？政、税务、审—计、监察、劳—动保障等部门应【当依据各自》法定职？责负：责经济适《用，住房管？理相关？工作：。 ！第四条 经》济，适用住房《。建设以政府协—调组织、集中—供地、？统一：规划、统一建设【为主以企（事）业】单位集资《建设和商《品房小区《配套建？。。设为：辅 《 ？ 第《五条 经《济适用住《房的建设、》供应和管理遵—循公开、公平—和公正的原》则 《。 《 第六条 市发展！改革、房地产—、，财政、建设、规【划和国土资源部门】应当在编制城—市低：收入家庭住》房保障？规划：和年度计划中明确】经济适用住房的建设！规，模、项目布局和用地！安排等内容 【 　　？。 城市低收入！家庭住房保障规划】和年度计《划，。经市政府同意后由市！房地产行政管理部】门向社会公》布 《 ， 》第七条 经济适用】住房建设《。和供：应中：的税收、行政事业】性收费和政府性【基，金的：优惠和免收政—策应当严格按—照国家、省政府【有关规定执行 【 第二《章 建设管理 第！八，条 经济适》用住房建设》应当统？筹规划、《合理布局、配套建】设充：分考虑城市》低收入住房困—难家庭对交》通等基础设施—条件：的需求合理安排区位！布局 【 ： ：第九条？ 政府组《织集中建设的经【济适用住房建设【用地纳入本市土地供！应，年度计划经》规划部门选址—后以划？拨方：式优先供应 —。 　　《 ：。集中建设的经—济适用住房按—照，政府组织协调、市】场运：作的原则可以采取项！目，法人招标方式选【择具有相应资质【和良好社会》责任的房地产开发】企业实施《也可由市、区—人民政府确定—的住房保障》机构直接组织建设】 《。 ？ 第？十条：。 在商品房小区【中配套建设经济适用！住房的应当在项目出！。让条件中明确配套建！设的经济适用住房的！建设：总，面积：、，单套建筑《面积、套数》、套型比例、建设标！准以及建成后—移交或回购等事项】并以合同方式约定】。 ： ， 第【十一条 经济适用住！房，。套型建筑面积应【当严格控制在60平！。方米左右 　】　 规《划、：。。建设部门在对经济适！用住房进行设计审】查、施工图审—查时应当对套型面】积，严格把关对不符合前！款规：。定，的责令纠《正 》 　　？ 建设单位在【开工前应当将经规划！、，建设部门审定—的经济适用住房套型！面积报市房地产行政！管理部门复》。。核，备案 》。 》 第十二条 经济适！用，。住房设计、建设应】当，符合国家、省政府】住宅建筑规范满足基！本，住，房需求做到》经济适用、安全【环保：、节能节地 【 — 第十三条 经济】适用住房建设单【位对：。其建：设的经济《适用住房工程质量】负最终？责任应当向买受人】出具住宅质量保【证书和住《宅使用说明书并依法！承担保修《责任 　—。　 经济适用住房！的勘察、设计、【施工：和监理应当采—取招：标，方式选择具有资质】和良：好，。社会责任的单—位实施 》 ， —第十四条《 经济适《用住房？建，设项：目竣工后应按—规定：及时进行决算并进】行，竣工：决算审计 》 【 第十五条》 经：济适：用住房项《目可：以采取？招标方？。式，选聘具有资质的【物业企业《实施前期物业—服务也可《在辖区社区》。的监督指导》。下实行自治管理提供！居住区居民》基本生活需要的物】业服务 　【　 经济适用【住房维？修资金？。的归集、使用、【监，督应当按照建设部、！财政部住宅专项【。维修资金管理—办法等相关规定执行！。 》第三章 价》格管理 》第十六条 经济适用！住房实行政府指【导价 　　【 ：经济：。适用住房《销售价格由建设【成本、税金和利润组！成房地产开发—企业实施的经济【适用住房以保本【微利为原则利—润控制在3％以【内；政府直接组【织，建设的经济适用【住房和单位直接【组织集资建房应按含！税成本价格供应不】得有利润 ！ 第十七条 ！经济适用《住房销售《实行：明码标价《销售：。。价格不得《高于基准价格—及浮动幅度不得在】标价之外收取任何未！予公布的《费用 》 ？ ： 第：十八条 经济—适用住房建设—单位应？当在经济适用—住房销？（预）？。售前核？算住：。房成本？并提出书面》定价：申请：由政府价格》主管部门会同经【济适用住房主—。管部门？按照：。经济适用住房价格】管理办法核定销售】价格报？同级政府审批—后执行经济》。适用住房价格确定】后应当向社会公布】 ， ， 《 第十九条 经！济适用住《房，实行收？费卡制度 》 ：　　 各》。有关单位《在收取相关经营性费！用，时必：须如实填写价格【主管部门核》发的：交费登？记卡：任，何单位不得以押金】、保证金等》名义变相向经济适用！住房建设单位收取费！用 ： 第四章 申【请、审核与配售 】 第二十条 经济适！用住房由住房保障部！门按照限定的价格】统一组？织向：符合条件的》低，收入家庭出售 】 第】二十一条 》申请经济适用住房】应，当同：时，具备下？列条件 《 ：　　 （一】），申请人及共同—申请人具有》本市常住城》。镇户：口； — 　　》 （二—）申请？家庭属无房户—或家庭人均》住房建筑面积低于市！政，府规定？的住房困难》标准； — 　？　 （—三）家庭人均年【收入：低于上？。年度全市《城镇居民人均可支配！收入； 　　 ！ （《四）：。未婚及婚后离异、丧！偶申请经《济，适用住房的申—请，人，。年龄：应当在？25周岁以上 】 — 第二十—二条 经济适—用住房供应实行申】请、审核、公示和】轮候：制度 ？ — 第二十三—条 申请经济适【用住房家庭应—当向当地政》。府住房保障部门【提出申请如》实填写白银》市城镇居民购买【经济适用住房—审，核表（以下简—称，审核表）一式三份】按要求？填写相关《内容,并如实—提供相关证明材料】 》 第二十四】条 市房地产行【政管理部门自受理申！请6：0日：内对：申请家庭《。。材料进行审》核将符合条》件家：庭的：人口、收入、—住房状？况等内容在其所【在单位或《户口所？在地公告《10日公《告期间？无，异议的在市》级媒体或《者白银房《地，产网进行公示—对于符合条件的【核发经济适用住【房准：购，证，（以下简称准购证）！；对不符合申—请条件的《书面通知申请人 】 — 第二十》五条 ？经济适？用住房建设单—位应当在取得—市房地产《。行，政管理部《门颁发的销（预）】。售许可证后进行【。配售 ！ ， 第：二十六？条， 经济适用住—房配：售前市房地》产行政管理部门应】将，建设项目信》息向社会公告—公告内？容应当包括房源【位置、？户型标准《、销：售套数（包》括，预留用于《。拆迁安置的住房套数！。。）、基准价格、建】设单位、配售—程序、监督电—话等 》　　 ？ 经济适用住房建设！项目：房源信息公布—后有购房意向且已取！得准购证的申请【家庭应？。当在规定时间内到指！定地点进行》配售登记 》 】第二十七条 —对，取得准购证并—已进：行配售登记的申【请家庭由住房保障部！门按照？住房困难程度—和申请顺序组—织配售 　【　 ： 已获？得选房资格的申请家！庭与项？目建设单位签订经济！适用住房买卖合同办！理，购，房手续；未》获得选房资》。格的申请家庭—进入：轮候 　】　 经济适用住】房申请家庭选房后又！放弃的由轮候—申请家庭依》次递补 《 ？ 《 第二十八条—。 经济？适用住房配售过【程中对经济适用住房！用地：和市政工程建设【用地涉？及的被拆迁家庭以】及严：重残疾人员、优抚对！象、劳动模范、申】请家庭一人》年龄在60岁以【上等住房困难家庭可！优先配售 【 》 第二十九条　经】济适用？住房申请家庭购房后！凭准购证及相关【。手续办理房屋权属登！记超过核准面积的】部分不得享受政府优！惠由购房人按照同地！段同类普通商品【住房的？价格补交差价 】 　　？ 房屋产权登记】部门：在审查？办理：房屋所有权》证时应？当在审验税务—机关开具的清—。税证明或者减、【免税证？明后按规定程序办】理并在房屋所有【权证：。上注明“经济适用】住房”、“划—拨，土地” ！ ：。 第三十条 经【济，适用住？房购房人拥有有【限产权只能自—。住不得出《租、从事居住以【外的其他活动 ！ 》 第三？十一条 经》济适用住房》配售后5《年内不得上市交【易限制期《限内确？需，转让的由市》。房地产行政管理部门！负责回购回购价【格由市价格部—门按照原价格—并考虑折旧和物价水！平等：因素确定 【 第【三，十二条？ 因继承、离—婚析产或《者司法判决》、裁：。定，、调解等原因转移经！济适用住房》房屋产权的受让方应！当符合？经，济适用住房购房条】。件并：经市房地产行政管理！部门：核准： 　　 【不符合？经济适？用住房？购房条件的由政府回！购或者受《让，方，补交价格差后取得完！全产权 《 第【三十三条 经济【适用住？房配：售5年后允许上【市交易购房人—可在补缴同地—段、同类普通商品】住房价差后取得完全！产权 第五章 ！监督管？理 第《三十四条 》住房保障部》门应当加强对已购】经济：适用：住房的后期管理 ！。 　　 对已【取得准？购证但尚未购—房的家庭在收—。入、住房情况发生变！化后不符《合申请条件的应【当及时取消准购资格！ —。 第《三，。十五条 禁止—任何：单位以建设经济【适用住房名》。义取得划《拨土：地后以？补交土？。地出让？金等方式进行商品】房开发？ 【 第三十六条 】在经济适用》住房监督管理—中，相，。关行：政，管，理，部门：应当：切实：履行职责加强对经】济适用住房建—设、：交易中违法、违规行！为的查处《 ： 　　？ （一）擅自改变！经济：适，用住房用地用途【的，由国土资源》部门依法予以处【罚； 《。 　　》 （？二，）擅自提高》经济适用住房销【售价格及违规收费的！由价格部《门依法予以处罚； ！ 　　 】（三）？。擅自向未取得准购】证的家庭出》。售经济适用住—房的：由房地产行政管【理，部门责令《建设单位限期—收，回，； 　　】 （四）对—。弄虚作假隐瞒家【庭收入、住》房和其？他相关情况骗购经济！。适用住房的由—房地：产行政管理部门追】。回； 》 　　 （【。五）对未满规—定的限制年》限和未补交收益擅】自转：让经：。济，适，用住房的《由房地？产行：政管理部门》责令原购《房人按？同类、同《地段：普通商品住房价【格补交差价； 】 　《　 （《六）对在限》制期限内的》经济适用住房用于出！租的由？。。房地产行政管理【部门责令纠正— 【。第三十七《条 住房保》障部门工作人员在】经济：。适用住房建设—和管理工作》中有滥用《职权、玩忽职守、徇！。私舞弊行为的由【其所在单位》或者上级机关—给予行？政处分？；情节严重构成犯】罪的依法追》究刑事责任 【 ，。。第，。六章： 附则 》第，三十八条 》本办法有效》期，限，为5年？有效期满《自行失效《 ？ 第三十！九条 会宁县、【靖远县、景泰—县经：济适：用住房管理工作【可参照本办法执【行 ： 第！四十条 《本办法的具体应【用问题由市房地产行！政管理部门负责解】释 》。 ， 《。第四十一条》 本办法自公布【。之日：起施行 《 《