— 白银市经！。济，适用住房管理办【法 《 第：一章 总则 — 第一条 为改进】和规范？经济：适用住？房制度加强经济适】用住房？管理保障低收—入家庭？。住，房需求根据国家经济！适用：住，房管理办法和甘【肃省经济《适用：住，房管理实施办—法结合本市实际制】定本办？法 》 》第二条？ 本办法适用于【市辖区（白银—区、平川《区）经济适用住【。房的建？设、供？应、使用和监—督管理 　　 ！ ： 本办法《所称：经济适用住》房是指政府提供优惠！政策限定套》型，面积和销售》价格向城市低—。收入住房《困难家庭供应具有保！障性质的政策性【住房 】。 第三条 ！市房地产《行政主管部门负责】本市行政区域内经济！。适用住房管理—工作 　】。　 ？ 市发展改革、建！设、财政《、规划、国土—资源、价《格、民政、税—务、审计、监—。察、劳动保障等【部门应当依》据各自法定职责负责！经济适用住房管理相！关工作 — 》 第四条 经济适】用住房？建设以政府协—调组织、集》中供地？、统一规划、统【一建设为主》以，企（事）《业单位集资建设和商！品房小区配套建【设为辅 《 】第五条 经》济适用住房》的建设？、供应和管理—遵循公？开、公？平和公正《的原则 ！ 第六条— 市发展改》革、房地产、财政】、建设、规划和【国土资源部门应当在！。。编制城市低收—入家庭住《房保障规划和年度】计划中明确经济适用！住房的？建设规？模、项目布局—和用地安排》等内容？ 　　》 ？ ，城市低收《入家：庭住房保障》规划和年《度计划经市政府同意！。后由市房地产行政】管，理部门向《社会公布《 】 第七条 经—济适用住房建—设和：供应中的税收—、行：政事业性收费和【政府性基金的优【惠和免收政策应【当严格？按照国家、省政【府有关规定》执行 《 第二章 建设管理！ ， 第八条 经济适】。用住房建《设应当统筹规划、】。。。。合理：布局、配套建设充分！考虑城市低收入【。。住房困难家庭对交通！等基础设施条件【的，需求合理安排区位布！局 》 ： 第九》条 ：政府：。组织集中建设的【经济适用《住房建设用地纳【入本市土地》供应年度计划经【规划部门选址后以划！拨方式优《先供应 　　 ！ 集中建设的经济】适用住房按》照政：。府组织协调、市场运！作的原？则可：以采取项《目法人？招标方式选择具有】相应资质和良—好社会责《任的房？地产开发企业实施】也，可由市、区人民【政府确定的住房保】。障机：构直接组织建设【 ！第，十条 在《商品房小区中配套建！设经济适用》。住房的应当在—项目出让《条件中？明确配套《建设：。的经济适用住房的】建设总面积、单套建！筑面积、套数、套型！比例、建《设标准以及建成【后移交或回购等事】项并以合同方式【约定 【 第十一【条， 经济适用住房套型！建筑面积应当—严格控制在》60平方米左右 】 　　 规【划、建设部门在对】经济：适用住房进行设计审！查、施工图审查【时应当对套型面【积严格把关对—不符合前款规—定的责令纠正 ！ 　　 —建，设单位？在开工前应》当将经规划、建设部！门审定的经济—适用住房套型面【。积报市房地产行政】管理部门复》核备案 》 — 第十？二条 经济适用住房！设计、建设应—。当符合国家、省政府！住宅：建筑规范满》。足基本住房需求做】到经：济适用、安全环【保、节？能节地 【 ？ 第十三条 经】济，适用住房《建设单位对其建【设的经济适》用住房工《程，。质量：负最终？责任应？当向买？受人出具住宅质量】。保证书和住宅使用说！。。明，。书并：依法承？担保修责任 】　　 经》济适用住房的勘察、！设计、施工和监【理应当采《取，招标方式选》。择具有资《质和良？好社会责任的单位实！施 【 第十》四条 经济适用住】房建设项目》竣工后应按规—。。定，及时进行《决算并？进行竣工决算审【计 ？ — 第十五条 —经济适用《住房项目《可，以采取招标方式选】聘，具有资质的物—业企业？实施前期《物业服务也可在辖区！社区的监督指导下实！行自治管理》提供居住《。。区居：民基本生活需—要的物业服务 ！　　 经济适【用住房维修资金的归！集、使用《、监督应当》按照：建，设部、？财政部？住宅专项维修资金管！。理办法等相关规定】执行 【。第，三章： 价：。。格管理 第—十六条 《经济：适用：住房实行政府指【导价 　—　 ： 经济适用住—房销售价格由建设成！本、税金和利润组成！房，。地产开发企业实施的！经济适用住房以保】本微利为原则利润】控制在？3％以内；政府直接！组织建？设的：经，济，适用：住房和单位直接【组织集资《建房：应按含税成本—价格供应《不得有利润 【 第十！七条 经济适用住】房销售？实行：。。明码标价销售—价格：不得高于基准价【格及浮动幅》度，不得在标价之外收】取任：何未予公布的—费用： 《 ， 第十八条 ！。。经济适用住房建设单！位应当在经济适【用，住房销（预）售前】。核算住房成本并提】出书面定价申请由】政府价？格主管部门会—同经济适用住房【。主，管，部门按照经》济适用住房价格【。管理办法核定—销售价格报同级政府！审批后执行经济适用！住房价格确定后应当！向，社会公布 》 — 第十《九，条 经济《适用住房实行收费卡！制度 》。　　 ？ 各：有关单？位在收取相》关经营性《费用时必须如实【填，写价格主管部门【核发的交《费，登，记卡：任何单？位不得以押》金、保证金等名义变！相向经济《。适用住房建设—单位收取费用— 第四章 申请！、，审核与配售 【第二：十条 经济适用住房！。由住房保障部门按】照限定？的，价格统一组织—向符合条件的—低收入家庭出—售 ！ 第二？十一：条 ：申请经济《适用住房应当同【时具备下列》条件 　　【 （一）申】请人及共同》申请人？具，有本市常住城镇【户口； 】 　　 【 （二）申请家庭】属无房户或家庭人均！住房建筑面积—低于市政府规定的住！房，困难标准； 【 ： 　　 — （三）家庭人均】年收入低于》。上年度？全市城镇《居民人均可》支配收？。。入； 　　【 （》四，）未婚及婚后离异】。、丧：偶申请经济》适用住房的申请【人年龄应《当在25周岁以上】 【 ？ 第二十二条 经】济适用住房》供应实行《。申请、？审核、公示和轮候制！度 ？ 《 第二十—三条 申请》经济适用住房家庭】应当向当地政—府住房保障部—门提出申《请如实填写白银【市城镇？居民购？。买，经济适用住》房审核表《（以：下简称？审核：表）一式三份按【要求填写相关内容】,并如实提供相关】证明材料 【 ， ， 第二—十四条 市房地产】行政管理《部门：。。自受理申请6—0日内？对，申请家庭材料—进行审核将符合条件！家庭的人口、—收入、住《房状：况等内容在其—所在单位《或户：口所在地公告—10日公告》期，间无异议《的在市？级媒体或者白银【房地：产网进行公示对于符！合条件的核》发，经，济适用？住房准购证》（，以下简称准购—证）；？对不符合《申请条件的书面通】知申请人 ！ ， 第《二十五？条 经济适用住【房建设单位应当【。在取得市房地产行政！管理部门颁》发的销（预》）售许可证后进【行配售 】 ， 第二十—六条： 经济适用住—房配：售，。前市房地产行政【管理部？门，应将：建设项？目信息向社》会公告公告内容应】当包括房《源位置、户型标准、！销售套数（》包括预留用》于拆：迁安置？的住房套数）、基准！价格、建《设单位、配售—程序：、监督电话等 【 ：　　 经济适用】住房建？设项目房《源信息？公布：后有购房意向且【已，取得准购证的—。申请家庭应》当，在规定时间内到指定！地点进行配售登记】 》 ： 第二十七条【 对取得《准购证并已进行配】售登记的申请家庭由！住，房保障部门按照住】房困难程度和申请】顺序：。组织配售《 　　 已获！得选房？资格的申《请家庭与项目建设单！位签订经济适—用住房买卖合同办理！购房手续；未获得选！房资格的申请家庭】。进入：轮候 — 　　？ 经济适用住房申！请家庭选房后又放弃！的由轮候《申，请家庭依次递补 】 【 第二十八条 经济！适用住房配售过程】中对经济适用—住房用地和市—政工程建设用—。地，涉及的被拆迁家庭以！及严重残疾人员、】优抚：对象、劳动模—范、申？请家庭一人年龄在6！。0岁以？上等住房困难家庭可！优先：配售 《 — 第二十九条　【经济适？用住房申请》家，庭，购房后凭准购证及】相关手？续办理房屋权—属登记超《过核准面积》的部分不得享受政府！优惠由购房》人按照同地段同类普！。通，商品住？房的：价格补交差价 】 　　？ 房屋产权—登记部门《在审查办理房屋【所有权证时应—当，在审验税务机—关，开具的清税证—明或：者减、免税》证明后按规定程序办！。理并在房屋所—。有权证上《。注明“？经济适？用住房”、“—划拨土地”》 】 第三？十条 经《济适用住房购房【人拥有有《限产权只能自住不得！出租、从事居住【以外的其他活动【 ？ 第三】十一条 经济适【用，住，房配售后5年内不得！上市交易限制期【限内：。确需转让的由市【房地产行《政管理部《门负责回购回购价格！由市：价，。格部门按《照原价格《并考：虑折旧和《物价水平等》因素确定 ！ 第三十【二条 因继承、离婚！析产或者司》法判决？、裁定、《调解等？原因转移经济适用住！房房屋产权的受让方！应当：符合：经济适用住房购房】条件并经《市房：地产行？政管理部门核准 】 　　 不符】合经济适用住房购】房条件的由政府【回购：或，。者受让方补交—价格差后取得完全产！权， 》 第三十》三条： 经济适《用住：房配售5年后允许上！市交易购房人—可在补？缴，同地段、《。同类普通商品住【房价差后取》得完全产权 】第五章 《监督管理《 第？。三十四条《 ，住房保障部门—应当加强对》。已购经济适用住【房，的后期管理 — 　　 —对已取得《准，购证但？尚未购房的家庭在】收，。入、住房《情况发生变化后【不符合申请条件的】。应当及时取》消准购资格 【 ： 》第三十五条》 禁：止任何单位以建【设经济？适，用住房？。名义：取得划拨土地后【以补交土地出让金】。等，方式进行商品房【开发 》。 》 第三十《六条 ？在经济适用住—房监督？管理：中，相关行政管理部门】应当切实履行—职责加强对经济适用！住房建设、交易【。。中违法、违》规行为？的查处 　【　 ？（一：）擅自改变经—。济适：用住房？用地用途《的由国土资源部门依！法予以？处罚； 》 ， 　　《 （二《）擅自提高经济适】用住房销售价格及违！规收：费的由价格部门依】法予以处罚； 【 ？ 　　 （—三）：。擅自向未取得准购】证的家？庭出售经《济适用？。住房的？由房地产《行政：管理部门责令建设单！位限期收回；— 《。 　　 （—四）对弄虚作假隐瞒！家，庭收入、《住房和其他相关【情况：。骗购经？济适：用住房的由房地产】。行政管理部门追【回； 《 　　 （】五）对未满规定的限！制年限和《未，补交收？益擅：自转让经济适用【住房的由房》地产：行政管？理部：门责令原购房—人按同类、同地段】普通：。商品住房价》。格补交差价》； 》。 　　？ ，。 ，（六）对《在限制期限内的经济！。适用住房用》于出租的由房地产】行政管理部门责【。令纠正？ — 第三十七条 住房！保障：部门工作《人员在经济适用住房！。建设和管理工—作中有？滥用职权、玩—忽职守、《徇私舞弊《行为的由其》所在单位或者上级】机关给予行政处分】；情节严重构成犯】。。罪的依法追究刑【事责：任 ： 第六章》 附则 第三【。十八条 本办—法有效期限为5年】有效期？满自行失效 【 ？ ： ：第三十九条 会【宁县、靖《远县、？景泰县经济适用住房！管理工作可参照本办！法执行 】 第四十条 ！本办法的具》体应用问题》由市房地产行政管理！部门负责解释 】 ， ？ 第四十一条 ！本办法自公布—之日起施行》 ： ？