【 白银市经】济适用住《。房管理办《法 ？ ， 第一章 总则 ！第一条 为改进【和规范经济》适用住房制度加强经！济适用住房管理保】障低收入《家，庭住房需求根据【国家：经济适用《住，房，管理：办法：和甘肃？。省经济适用住房管理！实施办法《结合本？市实际制定本办法 ！ — 第？二条： 本办法适用—于市辖区（白银区】、平川区）经济【适用住房的建设、供！应，、使用和监》督管理 《。 　　 】本办法所称经济适】用住房是指政府提】供优惠政策限定【套型面积和》销售价格向城市低收！入住房困《难家庭？供应：。具有保？障性质的政策性住】房 ？ 【 第三条 市【房地产？行政：主管部？门负责本市行政区】域内经济适》用住房管理工—作， ？ 　　 》 市发展—改革、建《设、财政、规划、国！土，。资源、价《。格、：民政、税务、审【计、监？察、劳？动保障？等部门应《当依据各《自法定职责负责经】济，适用住房管》。理，相关工作 】 ： 第四》条 经济适用住房建！设以政府协调组织】。、集中？供地、统一规划【、统一建设为主【以企（事）业—单位集资建设和商品！房小区配《套建设为辅 【 《 ： ，。第五条 经济适用住！房的：建设：、供应和管理遵循】。。。公开、公平和公正的！原则 《 ？ 第六条 市！发展改革、房地产】、财政、《建设、规划和—。国土资源部门—。应当在编制》城市：。低收入家庭》。。住房保障规划和【年度计划中明确【经济：适用住房的》建设规模、项目布】局和用地安排等内容！ 　　》 城市低收】入家：庭住：房保障规划和年度】计划：经市：政府同意后由市【房地：产行政管理部门向】社会：公布 》。 《 第七条 经【济适用住《房建设和供应中的税！收、：。行政事业性收费和政！府性基金的优惠【和免收政策应当【严格按照国家、省政！府有关规定执行 ！。 第二章 》建设管理 第八】条， 经济适用》住，房建设应当统筹【规划、合理》布，局、配套建设充分考！虑城市低收入住房】困难家庭《对交通等基础设【施条件的需》求合理安排区—位布局 《 【 第九条 政府组】织集中建设的经【济适用住房建—。设用地纳入》本市土地《供应年度计划—经规划？部门：选址后以划拨方式】。优先供应 》 　　 集中建！设，的经济适用住房按】照政府组织协调、市！场运：作，的原：则可以？。采取：项，。目法人招标方—式选择？。具有相应资质—和良：好社会责任的房【地产开？发企业实施也—可由市、区》人，民政府确定的住房保！障机构直接组织建设！ ： 第】十条 在《。商品：房小区中配套建设】经济：适用：住房的应当在项【。目，出让条件中明确【配套建设的经济适用！住房的建设》总面积、《单套建？筑面积？。、套数、套型比【例、建设标准—以及建成后》移交或回购等—事项并以《合同：方式约定《 ！第，十一条 经》济适用住《房套型建《筑面积应当严格控制！在60平方米左右】 ： 　　 规划、】建设部门在对经【济适用？住房进行设计—审查：、，施工：图审查时应当对套型！面积严格把关对不】符合前？款规定的责令—纠，正 ： 　　 【 建设单位在开【工前：。应当：将经规划、》建设部门《审定的？经济适用《住房套型面积—报市房地《产行：政管理部门》复核：备案 — 第十【二条 经济适用住】房设计？。、建设？应当符合国》。家、省政府住宅【。建筑规范满足—基，本住房需求做到经】济适用、《安全环保、节—能节地 — ： 第十三【。条， 经：济适用住《房建：设单位对《其，建设的经《济适用住《房工程质量负最终责！任应当向《买，受人出具住宅质量保！证书和住《宅使用说明书—并依法承担保修责任！ 　　》 ：。。经济适用住房—的勘察、设计、施】工和监理应当采【取招标方式选—择具有资质和良好社！会，责任的？。单位实施 — 第十！四条 经济适用【住房建设项目竣【工后应？按规定及时进行【决算：并进行竣《。工决：算审计 《 《 ， 第十五—条 经济适用住房】项目可以采》取招标方式选—聘具有资质》的，物业：企业实施《前期物业服务也可在！辖区社区的监督指导！下实行自《治管理提供居—住区：居，民，基本生？活需要的物》业服务 《。。 ， 　　 经济【适用住房维》修资：金的归集、使—用、监督应当按照】建设：部，、财：政部住宅专项维修】资金管？理办法等相关规【定执行 》 第三章 价】格管理 第十六条！ 经济适用住房实行！政，。府指导价《。 ， 　　 》 经济适用住房【销售价格由建设成本！、税：金，。和利润组成》。。房地产开发》企业实施的经济【适用住？房以保本《。微利为原则利润控制！在3％？以内；？政府直接组织建设的！经济适用住房和【单位直接组织集资建！。房应：按，含税成本价》格供应不得有—。利润 ？ ， ： ， 《。。第十七条 经济适】用住房销售》实行明码标价销售价！格不得高于》基准价格及浮动幅度！不得在标价》之外收取任何未【予公布的费用— ， ， ？ 第》十八条 《经，济适用住房建设单】。位应当在经》济适用住房销（预】。）售前核算住—。房，成本并？提出书面定价—申请由？政府价格主管—。部门会同经济适【用住房主《管部门按照经济适】用住房价格管理办】。法核定销售价—格报：同级政府审》批后执行经》济适用住房价格确定！后应当向社会公布】 《 《。 第十？九条 经济适用住】房，实行收费卡制度 】。 ：　　 各有关单】位在收取相》关，经营性费用时—必须如？实填写？价格主管《。部门核发的交费【登记：卡任何？单，位不：得以押金《。、，保证金？等名：义变：相向经济适用住房】建，设单位收取费—用 ？ ，第四章 申请、【审核与？配售 第二—十条 经济适—用住房由住房—保障：部，门按照限定的价格】统一组？织向符合《条件：的，低收入？家，庭出售 《 — ：第二：十一条 申请经【济适：用住房应当》同时具备下列—条，件 　　 ！ （一）申请人及共！同，申请人具有》本市常住城镇户口】； 》 ，。 ：　　： （二）申请！家庭属无房户或家】。庭人均住房建筑【面积低于市政府【规定的？住房困难标》。准； 》 　　 【 （三）家庭人均】年收：入低于上年度全市】城镇居民人均可支】配，收入； 　【　 》（四）未婚及—婚后离异、丧偶申】请经济适用住房的】。申请人年龄》应，当，在25周岁以—上 — 》 第二十二条— 经：济适：用住：房供应？实行申请、审核、公！示和轮候制度 ！ ？ ： 第二十《三条 申请经济适用！住房家庭应》当向当地政府住房】保障：部门：提出申请如实填写白！银市城镇居民购买】经济适？用住房审核表（【以，下简称？审核表？），一式三份按要求填写！相关内容,》并，如实提供《相，关证明材《料 【 第二十四条 ！。市，房地产行政管理部】门自受理申请60日！内对申请家庭材【料进行？审核将符合》条件家庭《的人口？、收入、住房状况】等内容在《其所在单位或户口】所在地？公告10日公—告，期间无异议的在市级！媒体或者白》银房地产网进行公】示对于符合条—件的：核发经济适用住【房准购证（以下简称！准购证）《；，对不：符，合申：请条件的书面通【知，申请人 《 【 第二十五条 经济！适用住房建》设单位应当》在取得市房地产行政！管理部？。门颁发？的销（预《）售许可证后—进行配？售 】 第二《十六：条 经济适用住房】配售前市《房地产行政管理【部门应？将建设项《目，信息向社会公告公】告内容？应当包括房源位【置、户型《标，准，、销售套数（—包括预留用于—拆迁安置的住—房套数）、基—。准价格、建设单【位、配？售程序、监督电话】等， 　　》 经？济适用住房建设项】目房源信息公布【后有购房意向且【已取得准购证的申请！家庭：应当在？规定时间内到指定地！点进行配售登记 ！ 第】二十七条《 对：取得：准购证并已进行【配售登？记的申请家庭由住房！保障部？门按照住房困难程度！和申请顺序》组织配？售，。 ？　　 已获得【选房资格的申请【家庭与？项目建设单位—签订经济适用住房】买卖合同办理—购房手续；》未获得选房》资格的申请》家，庭进入？轮，候 　　 ！ 经济适用》住房申请家庭—选房：后又放弃的》。由轮候申请家庭依】次递补 》 ： 第—二十八？条 经济《适用住房配售过程】中对：。经济适用《住房用？地和市？政工程建设用地【涉及的？被拆迁？家庭以及《严重残疾人员、优抚！对象、劳动模范、申！请家庭一人》年龄在60岁—以上等住《房困难？家庭可优《先配售？ 】 ，第二十九条　经济】适用住房申请—家庭购？房后凭？准购证及相关—手续办理房屋—权属登记超过核准面！积的部？分不得？享受政府《优，惠，由购房？人按照同地段同类普！通商品住房的价【格补交差价 — 　　 》。 房：屋产：权登记？。部门在审查办理【房屋所有权》证时应当在审—验税务机关开—具的清税证明或【者减、免税证明后按！规定程序办》理并在房屋》所，有权证上注明“经济！适用住房”、“【划拨：土地” 》 ： 第三十】条 经济适用—住房购房人拥有【有限产权只能—自住不？得出租？。、从事居住以外的】其他：活动 【 第三—十一条 经济—适用住房配售后5年！内不得上市交易限】制期限内确需转【让的由？。市房地产行政—管理部门负责回【购回购价格由市价】格部门按照原价格并！考虑折旧和物价水】平等因素确定 【 第！三十二条 因继承、！。离婚析产或者司法】判决、裁定、调【解等原？因，转移经？。济适用？住房房屋产》权的受让方应当【符合经济适用住房购！房条：件并经市房》地产行政管理部门核！。准 　　 不！符合经济适用住房】购房条？件的由政府回购或】。。。者受让方补交—价格差后取得完全】产权 【 第三十三条 】经，济适用住房》配售5年后允—许上市？。交易购房人可在补】缴同地段、同类普】通商品住房价—差后：取得完全产》权 ： 第五章》。 监督管《理 第三》十四：条 住？房，保障部门应当加【强，对已购经济》适用住房的后—期管理 　【　 对已取得准购！。证但尚未购》房的家庭在收入、】住房情况发生变化后！不符合申请条件的】。应，当及时取消准购资格！ — ？第三：十五条 禁》止任何单位以建【设，经济适用住房名【。义取得划《拨土地后以补交土】地出让金等方—式进行商《品房开发 — ？ ： 第三《十六条 《在经济适用住房监】督管理中相关—行政管理部》。门应当切实履—行职责？加强对经《济适用住房建设、】交易中违法、违【规行：为的查处 》 　　 （一）！擅自改变经济适用】住房用地用途的【由国：土资源部《门依法？予以处罚； 】 　　 （【二）：。擅自提高经》济适：用住房？销售价格及违—规收费的由价—格部门依法予—。以处：罚；： 　—　 ： （三）《擅自向未《。取得准购《证的家庭出》售经济适用住房的】。。由房地产行政管【理部门责令建—设单位限期收回； ！ 　　 （！四）：。对弄虚作假》隐，瞒家庭？。收入、？住房和其《他相关情况》骗购：经济适？用住房？的由房地《产行：政管理？部门追回； ！ 　　 （—五）对未《满规定的限》制年限和未》补交收益擅自—转让：经济适用住》房的由房《地产行政管理部【门责令原购房人按】同类、同地段普通】商品住房《价格补交差价； 】 　　 【 （六）《对在限制《期限内的经》济适：用，住房用于出租—的，由房地产行》政管理部门责—令，纠正 】 ，第三十七条 住【房保：障，部门工作人员—在经济适用住房建设！和管理？工作中有滥》。用职权？、玩忽？。职守、？徇私：舞弊行为的由其所在！单位或者上》级，机关给？予行政处分》；情：节严重构成犯罪的依！法追究刑事责—任 第六章【 附则 第三【十八条 本办法有效！期限为5年有效【期，。满自行失效 【 【第，三十九条 会宁【县、靖？远县、景泰县经【济适用住《房管理工作》可参：照本：。办法执行 】 《 第四十条 本办】法的具体应用问【题由市？房，地产行？政，。管，。。理，部，门负责解释 ！ 第四十】一条 本办》法自公布之日起施行！ 》