， ， ！白银：市经济适用住—房，管理办法《 ？ 第一章 总则【 第一《条 ：为改进和规范经【济适：用住房？制度加强经济适【用，住房管理保障低收入！家庭住房《需求根据国家经【济适用住房》管理办？法，和甘肃省经济适用住！房管：理实施办法结合本市！实际：制定本办法 】 第二】条 本办法适—用于市辖区（白【银区、？平川区）经济适【用住房的建设—、供应、《使用和？监督管理 　　！ ： 本办法》所称经济适用住【。房，是指政府提供优惠】政策：限定套？型面积？和销售价格向城市低！收入住房困难家【庭供应具《有保障性质的政策】性住房？ ： 】。 第三条 市—房地产行政》。主管：部门负责本市—行政区？域内经？济适：用住房管理》工作 【。　，　 《 ，市发展改革、建【设、财政、规划、国！土资源、价格、民】政、税务、审计、】监察、？劳动保障等部—门应当依据各自【法定职责《负责经济《适用住房管理相关】工作 — 第四条】 经济适用住房建设！以政府协《调组织、《。集中：供地、统一》规划、统《一建设为主以企【（事）业单位集资建！设和商品房小区配】套建设？为辅 【 第五—条 ：经济适？用住房的建设、供】应和管理遵循—公，开、：公，平和公正的原则 ！ 第】六条 市发展改革、！房地产、《财政、建设、规划和！国土资源部》门应当在编制城市低！收，入家庭？住房：保，障，规划和年度》计划中明确经济【适用住？房的建设规模、项】目布局和用地安排】等内容 《 　　《 《城市低收入家庭【住房保障规划—和，年度计划经市政府同！意后由市房地—产，行政：。管理部？门向社会公布 】 第】七条 ？经济适用住》房建设和《供应中的税收、行政！事，业性收费和》。政，府性基金的优惠【和免收政策应—当严：格按照？国家、省政府有【关规定执行 【 ，第，二章 建设管理 】 第八条 经济适】用住房建《。设，应当统筹规划—、合理布局、配【套建设充《分考：虑城市低收入—。住房困难家庭对交】通等基础设施条件】的需：求合理安排区位布】局 】 第九《条 政府《组织集中建设的【经济适用住》房，建设用地纳入本市】土地：供应年？度计划经规划部【门选址？后以划拨方式优【先供应 　　】 集中《建设：的经济？适，用住房按《照政府组织协调、市！场运作？的原：则可以采取项目法人！招标方式选择具有】相应资质和良—好社会责任的房【地产开发企业实施】也可由市、区人民政！府确定的住房—保障机构直》接组织建《设， ： 《 第十条 【在商品房《小区中配套建设经济！适用住？。房的应当在》项目出让条件中明确！配套建设的经济适用！住房的建设总—。面积：、单套建筑面积、】套数、套型比例、建！设标准以及建成后】移交或回购等事项并！。以合：同方式约定 ！ ？ 第十一条 经】济适用住房套型建】筑面积应当》严格控制在60平】方米左右 》 　　 规【。划、建设部门在【对，经济：适用住房进行设【计审查、施工图审查！时应当对套型—。面积：严，格把关对不符合前款！规定的？。责，令纠正 　！。　 建《设单位在开工—前应当将经规划、】建设部门审定—的经济适用住房【套型面积报市房地】产行政管理部门复核！备案 ！ 第十二条— 经：济适用住房》设计、建设应当符】合国家、《省政府住宅》建，筑规范满足》基本住？房需求做到》。经济适用、安全【环保、节能节地【 【 第十三条 经济！适，用住房建设》单位对其建设的经】济适用住房工—程质量负最终责【。任应当向买受—人出：具住宅质量保证【书和住宅《使用说明书并依法】承担保修《责任 　　 ！。经济适用住房的勘】察、设计、施工和监！理，应当采取招标方式】选，择具有资质》和良好社《会责任？的单位实施 【 — 第十四条 经【济适用住房建设项目！竣工后？应按规定及时进行决！算并进行《。竣，工决：算审计 — —第十五条 经济【。适用住房项目可以采！取，招，标方式选聘具有资质！的物业企业实施前期！物业服务也可在辖区！社区的监督指导【下实行自《治管理提供居—。住，区居民基本》生活需要的》物业服务 — 　　 经济适】用住房维修资金的】归集、使用、—监督：应当按照《建设部、财政部【住宅专项维修资金】管理：办法等相关规定执行！ 第三章】 价格管理 — 第十六条 经【济适用住房实行政】府指导价 【　　： 经济适》用住房销售价格由】建设成？本、税？金和利润组成房【。。地产开发企业实【施的：经济适用住》房以保本微》利为原则利》润控：。制在3％以内—；政府直接组织【建设的经济适用【住房和单《位直接组织集资建】房应：按含：税成本价格供—应不得有《利润： ！第十：七条 经济适用【住房：销售：实行：明码：。。标价：。销售：价格不得高于基准】价格：及浮动幅度不得【在标价之外》收取任何未予公布】的，费用 《 — 第十八条 经济适！用，住房建设单位—应当：在经济？适，用住房销（预）售】前核：。算住房成《。本并提出书面定价申！请由政府《价，格主管？部门会同经》济适用？住房主管部门按【照经济适《用住房价格管理办法！核定销？售价格报《同级政府审》。批后执行经济适用住！房价格确《定后应当向社会公】布 》 第—十九：条 经？济，适，用住房实行收费卡】制度 ？ 　　 各【有关单位在》收取相关经》营性费用时必须如实！填，写价格？主管部门核发的交费！。登记卡任何》单，。位不得以押金、保】证金等名义变相【向经济适用住房建】设单：位收：。取费用 —第四章 《申请：、审核与《配售 第二—十条 经济适—用住：房由住房保障部门】按照：限定的？价格统一组织—向符合条件的低收】。入家庭出售 ！ 第二【十一条 申请—经济适用住房应【当同时具备下—列条件 　　 ！ （一）申【请人及共同申请人】具有本？市常住城镇》户口；？ 《 　　 ！（二）申请家庭属】无房户或家庭人均】住房建筑面积—低，于市政府规定—的住房困《难标准； ！　　 ？ （《三）家庭人均年【收入低于上》年度全市城镇居民】人，均可支配收入； ！ 　　？。 （四）未婚！。及婚后？离，异、丧偶《申请：经济适？用住：房的申请人年龄应当！在2：5周：岁以上 》 ： ？ 第二十二条！ 经济适用住房供应！。实行申请、审—核、公示和轮候【制度 ？ ：。 —第，二十三条 申请经】济适用住房家庭【应当向当《。。地政府住房保障部门！提出申请《如实填写白银市城镇！居民购买《经济适用住房审核】表（以？下简称审核》表）一式三份按要求！填写：相关内容《,并如实提》供相关证明》材料 《 ， 《 ， 第二十《四，条， 市房地产行政管】理部门自受理—申请60日内对申】请家庭材《料进：行审核将符合条件家！庭的人口、收入【、住房状况等内容】在其所？在单：位或：户口所在地公告【10日公告期间无】异议的？在，。市级媒体或者白【银房地？。产网进？行公示对于符合条件！的核发？经济适用住房准购证！（以下简称准购【证，）；：对不符合申请条【件的书面通知申请】人 】 ：。第二十五《条 经济适用—住房建？设单：位应当在《取，。得市房地产行政【管理部门颁》。发的销（《预）：售许可证后进行【配售 ！ 第二十六条【 经济适用住房【配售：前市：房，地产行政管理—部门应将建设项目】信息向社《会公告公告内容【应，当包括房《源位置、户型—。标准：。、，销售套数（包括预】。。留，用于拆迁安置的住】房，套数）、《。基准价格、建设【单位、配售程序、监！督电话等 【　　 经济—适用住房建》设项目？房源信息《公，布，后有购房意向且已】取得准购《证的申请《家庭应当在》规定时间内到—指定地点进行配【售登记 — ：。 第二十七】条 ：对取得准购证并【已进行配售登记【。的申请家庭由住【房保障部门按—照住房？困，难程度和《申请：顺序组织配》。售 　》　 ？已，获得选房资》格的：申请家庭与项目建设！单，位签订经济适用住】房买卖合《同办理购房手—续；未？获得选房资》格的：申请家庭进入轮【候 》 　　 经—济适：用住：房申请？家庭选房后又放弃的！由轮候申请家庭依】次递：补 ： ：。 第二】十八条 经济适用住！房配售过程中对经济！适用：住，。房用地和市政工程建！设用地涉及》的被拆迁家庭以【及严重残疾人员、】优，抚对象？。、劳动模《范、申请家庭一【。人，年龄在6《0岁以上等》住房困难《家，庭可优先配售 】 第二！十，九条　经济适用【住房申请家庭购房后！凭，准购证及相关手续】办理房屋权》属登：记超：。过核准面积的部分】不得享受政》府优惠由《购房人按照同地段同！类普：通商品住房的—价格补？交差价 —　　 《房屋产权登记部门在！审查办理《房屋所有权证时应】当在审验《税务：机，关开具的清税证明】或者减、免税—证明后按规定程序办！理并在房屋所—有权证上注明“经】济适用住房”、【“划拨土地” 】 第】三十条 经济适用住！房购房人拥有有限产！权只能自住不得【出租、从《事，居住以外的其他活】。。动 《 —。第三十一条》 经济适用》。住房配售后5年【内不得上市交易【限制期限《内，确需转让的由市房地！。产行：政管理？部，门负责回购回购【价格由市《价格部门按照原【价格并？考虑：折旧和物价水—平等因素确》定 《 ？。 第三十二【条 因继《。承、离婚《析，产，或者司法判决、【裁定、？调解等原因转移经济！。适用：住房房？屋产权的受让方【应当符合经济—适用住房购房条【件并经市房地产行】政管：理，部门核准 【　　 不符合【经济适用住房购房】条件的由政》府回购或者》受让方补交价格差】。。后取得完《全产权 》 第三十】三条 经《济适用住房配售5】年后：允许上市交易购【房人可在《补缴同地段、同类】普通商品住房—价差后取得完全【产权 ？ 第？五章 监督管理 ！第，三十四条 住—房保障？部门应？当加强对已购经济】适用住？房的后期管理 【 ， 　　 》对已取得《准购证但《尚未购房《的家庭在收入—、住房情况》发生：变，化后不符合申请条】件，的应当？及，时取消准购资—格 ： 《 第》三，。十五条 禁》止任：何单位以建设经【济，。适用住房名义取得】划拨土地后以补交】土地出让金等方【式进行商品房—开，发 ： ，。 — 第：三十六？条 在经济适用住房！监督管理《。中相关行《政管理部门》应，当切：实履行职责加强【对经济适用住房【建设、交易》中违法、违规行为的！查，处 ？ 　　 （一）擅！自改：变经济适用住房【用地：用途的由国土资【源部门依法予以处】罚； 《 ？　　 《（二）？擅自提高经》济适用住房》销售价格及违规收】费的由价格部门依法！。予以处罚； 】 　　 —（，三）擅自向未—取得准购证的家庭】出售经？济适：。用住房的由》房地产行政管—理部门责《令建设单《。。位限期？收回； 《 　　 （！四）对弄虚作—假隐瞒家《庭收入、住房—和其他相关情况骗购！经济适用《住房的由房地产行政！管理：部门追回； 】 　　 （五】）对未满规定的限制！年限和未《。补交收益《擅自转让经济适用】住房的由房地产【行政：管，理部门责令原购房】。人按同类《、同：地段普？通商品住房价格补交！差价； — ， 　：　 （六）—对在：限制期限《内的经济《适用：。住房用于出租的由】房地产行政》管理部门责令纠正 ！ ？ ？第，三十七条《 住房保障部门【工作人员在经济适用！住房建设和管理【。工作中？有滥用职权、玩【忽职守、徇私舞弊行！。为的由其所在单【位或者上级机关【给，予行政处分；情节】严重：构成：。犯罪的依法追—究刑事？责任 》第六章 附则 第！三十八条 本办【法有：效期限？为5年有效期满自行！失效 《 ？ 第三十【九条 会《宁县：、靖远县、景泰县经！济适用住房管理工作！可参照？本办法执行 ！ 第四十条！ 本办？法的具？体应用问题》由市房地《产行：政管理部门》负责解释 ！ ： ：第四十一条 本办】法自公布《之日：起施行 —。 ：