， ， 》 白》银市经济适用住【房管理办法 ！第一章 总则 】。第一条 《为，改进和规范经济适】用住房制度加强经济！适用住？房管理保障低收入】家庭住？房需求根据国家【经济适？用住房管理办法和甘！肃省经？。济适用住房管理实施！办法结合《本市实际制定本办法！ ？ 》 第：二条 本办》法，。适用于市辖区（白银！区、：平，川区）经济适用【住房的建设、供应、！使，。用和监督管理 ！　　 —本办法所称》经，济适用住房是指政府！提供优惠政策限【定套型面积和销售价！格向：城市低收入住房【困难家？庭供应具有保障性质！的政策性住房— 【 ， ？。第三条 市房地产】行政主管《。部门负责本市行【政，区，域内经济适用住房管！理工作 《 《　　 —。市发展改《革、建设、财政、】规划、国土资源【、价：格、民？政、税务、审—计、：监察、劳动保障【等部门应当依—据各自法《定职：。责，负责经济《适用住房管理相【关工作 — ， ？ 第四条 经济】适用住？房建设以政府协调】组织、集中供—地，、统：一规划？、统一建设为主以企！（事）业《单位集资建设和商品！房小区配套建设【为辅 【。 第五条【 经济？适用住房的建设【、供应和管》理遵循？。公，开、公平和》。公正的原则》 《 第六【条 市发展改—革、房地产、—财政、？建设、规划和国土】资源部？门应当在《编制城市低》收入家庭住房保【障，规划和年度计—划中：明确：经济适用住房的建】设规模、项目—布局和用《地安排等内容 】 　　 《 ： 城市？。低收入家庭住房保】障规划和《年度计划经》市政府同意后由【市房地产《行政管理部门向社】会公布 《 》。 第七条 【经济适用住房建设】和供应中的税收、】行政事业《性收费和政府性基金！的优惠和免》收政策应当严—。。。格按照国《家，、省政府有关规定执！行 第二章 建！。。设管理 《 第八条 经济【适用住房建设—应当统筹规》划、：合，理布局、配套建【设，充分考？虑城市低收入住房】困，难，家庭对交通》等基础设《施条件的需》求合理安排区位布局！。 【 第？九条 政府组织集】中建设？的经济适用住房建】设用地纳入本市土】。地供应年度计划【经规划部门选址后】以划拨？方式：优先供应 　　！ 集中建设的经】济适用住房按照政府！组织协调《、市场运《作的原则可以采【取项目法人招标方式！选，择具有相应资质【和良好社会责任的房！地产开发企业实【施也可由市》。、区人民政府确【。。定的住房《保障机构直》接组织建《设 — 第》十条 在商》品，房小：区中配套建》设经：济适用住房的—应当在项目》出让条件中明确配】套建设的经》济适用住房的建设】总面积、《单套建筑面积、套】数、套型比》例、：建设标准以》及建成后移交或回】购等事项并以—合同方式约定— 】 第十一《条 经？济适：。。用住房套型建筑面】积应当严格控制在】60平方米左—右 　　 】规划、建设部门在】对经济适用住—房进：行设计审《查、施工图审查【时应当对套型—面积严？格把关对不符—合前款规定的责【令纠正 　！　 ：。 建设？单位：在开：工，前应当？将经规划、建设【部门审定《的经济适用》住房套型《面，积报市房地产行【政管理部门复核备】案 》 ， ， ？第，十，二条 经济适—用住房设《。计、建设应当符【。合国家、省政府住】宅建筑规范》满足基本住房需求做！到，经济适用、安全环】保、节能节地 】 第】十，三条 经济适用【住房建设《单位对其建设的经】。济，适用住房工程质量负！最终责任应当向买】受人出具住宅—质，量保证？。书和住？宅使用说明书—并依法承担保修责任！ 　《　 经济适用住】房的勘察、》设计、施工》。和监理应当》采取招标方》式选：择具有资质和良【。好社会责任的—单，位实施？ — ？第十四条 经—济适用住房》建设项目竣工后【应按规定及时—。进行决算并进行竣工！决算审？计 【。 第十五条 经！济适用？住房项？目可以采取》招标方式选》。聘具有资质的物业企！业实施前《期物业服《务也可在辖区社区】的，。监督指导下》实行自？治管理提供居住【区居民？基本生活需要—的物业服《务 　　 【 经济适用住房【维修资金《的归集、使用、监督！应当按照建设—部、：财政部？住宅专项维》修资金管理办法等】相关规？定执行 【 第三章 》价格管理 第十六！。条， 经济适用》住房实行政》府指导价 【　　： 经济适用住房销！售价格由建设成【本、税金和利润【组，成房：地产开发企业实【施的经济《适用住房《以保：。本微：。利为：原则利？润控制在3》％以内；政府—。直接组织建》设的经济适用住房和！单位直接组织集【。资建：。房应：按含税成本价—格供应不得有—利润 】 第十七条 】经，济适用住房销售实行！。明码标价销售价【格不得高于基准价格！及，浮动幅度不得—在标价之外收取【任何未予公布的费用！ — ： 第：十，八条 经济适用【。住房建设《单位应当在》经济适？用住房销《（预：）售前核《算住房？成，本并提出书面定价申！请由政府价》。格，主管部门会同经【济适用住房主—管部门按《照经济适《用住房价格》管理办法核定销售】价格报同级》政府审？批后执？。行经济适《。用，住房价格确定后【应当向社会公布【 — ？第十九？条 经济适用住【房实行收费》卡制度？ ： 　　 》各有关单位在—收取：相，关经营性费用—时必须如《实填写价格主管【部门核发的交费登】记，卡，任何单位不得以押金！。、保证金等名义变】。相向经济适》用，住房建设单位—收取费？用 第》四章 申《请、审核与配售【 第二《。十条： 经济？适用住房《由住房保障部—门按照限定的—价格统一组织向【符合条件的》低收入家庭出售 】 《 第二十一】条 申请经》。济适用住房应当【同时：具备下列《条，件， 　　》 《（一）申请人及共】同申请？人，具，有本市常住城镇户】口； 【 ， 　：　 （—二）申？。请家庭属无房户或】家庭人均《住，房建筑面积低—。于市政府规定的【住，房困难标准； 【。。 　》　 ？ （三《），家庭人？均年收入低于上年度！全市城镇居民人【均可支配收入； ！ 　：　 ： ？（四）未婚及婚后】离异：、丧偶申请》经济适用住房的【。申请：人年龄应当在—25周岁以上 ！ 》 第二》十二条 经济适用住！房供应实《行申请？、审核、公示和轮候！。制度 ！ ， ，第二十三条 —。申请经济《适用住房家》庭应当？向当：。地政府住房保障【部门提出申请如实填！写白银市城》镇居民购买经济【适用住房《审核：表（以？下，简称审核表）—。一式：三份按要求》填写相关内容,并】如实提供相关证明材！料 》 》第二十四条 市【房地产行政》管理部门自》受理申请60—日内对申请家庭材】。料进：行审：。核将符合条》件家庭的人口、【收入、住房状—况，等内容在其所在单位！或户口？所在地公告10日公！告期间？无异议的在市—级媒体？或者白？银，房地：。产网进？行公示对于》符合条？件的核发经济适【用住房准购证（以下！简称准购证）；对】不符合申《请条：件，。的书面通《知申请人 —。 第】二十五条 经—济适：用住房建设单—位应当在取得—市房地？产行政管理部门【颁发的销（预）售】许可证后《进行配售 — 第二！十六条 经济适【用住房配售前市【房地产？行政：管，理部门应将建—设项：目信息向《社会公告公》告内容应《当包：。括房源位《置、户？型标准？、销售？套数（包括》预留：用于拆迁安置—的住房套数）—、基准价格、建【设单位？、配：。售程序、监督—电话等 《 　　 经【济适用住房建—设项目房源信息【公布后有购》房，意向且已取得准购】证的申请家庭应当】在规定？时间内到指定地点进！行配：售登记 》 ：。 》第二十七条 对【。。取得准购证》并已进行配售—登记的申请》家庭由住房保障【部门：按照住？房困难程度和申请顺！序，组织配售 — 　　 已获得】。选房：资格的？申请家庭《与项：目建设单位》签订经济适用—住房买卖合同办理购！房手续；未获—得选房资格的—。申请家？庭进入？轮候： ， ？。 　　 经济【适用住？房，。申请家庭选房后又】放弃的由轮候—申请：家庭依次递补 【 《 ， 第二十八【条 经济《适用：住房配售过程中对】经济适？用住房用地》。和市政工程建设用】地，涉及的被拆》迁家庭以及严重残】疾人员？、优抚对象、—劳动模？范、申请家庭—一，人年龄？。在6：0岁：以上等？住房困难家庭—可优先配售 】 ？ ， 第二十九条　】经济适用《住房申请家庭购【房后：凭准购证及》相，关手续办理房—屋权属登记超过【核准面积《的部分不得享受政府！优惠由购房》人按照同《地段同类普通商品】住房的价格补—交差价 　【　 ？房屋产权《登记部门在审查办理！房屋所有权证时应】当在：审验税务《机关开具的清—税证明或者减、免】税证明后《按规定程序办—理并：在房：屋所有权证》上，注明“经济适用【住，房”、“划》拨土地” ！ 第三—十条 经济》适，用住：房购房人拥》有有限产权》只能自住《不，得出租、从》事居：住以外的《。其他活动 【 》 第三？十一条 《经济适用住房配售】后5年内不得上市】交易限制期限—。。内确需转让的由【市，房地产行政管—理部：门负责回购》回购：价格由市价格部门】按，照原价格并考—虑折旧和物价—水平等因素确定 】 第！三十二条 》因继：。承、离婚析产—或，者司法判决、裁定】、调解？等原因？转，移经济适用住房房屋！产权的受《让方应？当符合？经济适用住房购房条！件并经市房地产【行政管理部门核准 ！。 ：　　 不符合经济！适用住房《购房条件《的由政府回购或者】受让方补交价格差后！取得完全《产权 》 第三十三条！。 经：济适用住房配—。售5年后允许上市交！易购房人可》在补缴同地段—、，同类：普通商？品住：房价差后取得完全】产权 第五【。章 ：监督管理 —第三十四条 住房保！障部门应当加强【对已购经济适用【住房：的后期管理 】　　 对已—取得准购证》但尚未购房的家庭在！。收入、？住房情况发生变【化后不？符合申请条》件的应当及时—取消准？购资格 —。 ， 第三十】五，条 禁止任何单【。。位以建设经济适用】住房名义取得划【拨土：地后以补交土—地出让金《等方式进行商—品，房开发 《 】第三：十六条 在经济【适用住房监督管理中！相，关行政管理部—门应：。当切实？履行职责加强对【经济适用住房—建设、交易中违法、！违规行为的》查处 　　 】 （一？）擅自改变》经济适用住》。房用地用途的—由国土资源部门依】法予以处罚；— ： ， 　　 （二）！擅自提高经济适用】住房销售价格及【违规收费的由价格】部门依法予》以处罚； — 　　 （三！），擅自：向未取得准购证的家！庭出售经济适用住】房的由房地产行政】管，理部门责令建设【单位限期收回；【 ， 　　 （！四）对弄虚作假隐】。瞒家庭收《入、住？。房，和其他相《。关情况？骗购经济适用—。住房的由《。房地产？行政管理部门追回】； —。　　 （五）对】。未满规定《的限制年限和未补】交收益擅自转让【经济适用《住房的由《房地产行政》管理部门《。责令原购房人按【同类、同地段普通商！品住：房价格补交差价【； 　　】 （六）对在限】制期限内的经—。济适用住房用—于出租的由房地产】行政管理部门责【令纠正 】 第三十七条【 住：房保障部门工作人】员，在经济适用住房建设！和管理工作中有滥】用职权、玩忽职【守、：徇私舞弊行》为的由其所在单位或！者上：。级机关给予行政处分！；情节严重构—成犯罪的依法追【究，刑，事责任 》 第六章 附则 ！第三十八条 本办】法有效期限为—。5年有效期满自【。行，失效 】 ： 第三十九》条 会宁《县、靖？远县：、景泰县经济适【用住：房管理工作可参照本！办法执？行 ： 第！四十条 本》办法的具体》应用问题由》市房地产行政管理】部，门负责解释》 【 第四十一—条， 本办法自公布之】日起：。施行 《 ？