《。 》 ， 白银市经济适用】住房管理办法 】 第一章 总则】 第一条 为改】。进和：规范：经济适？用住房？制度加强经济适用】住房管理保障低收入！家庭：住房需？求根据国家经—济适用住房管理办法！和，甘，肃省经？。济适用住房管理【实施办法结合本【市实际制定本办【法 【 第二条 【本办：法适用于《市，。辖，区（白银《。区、平川区）经【济适用住房的建设】、供应、使用—和监：督管理？ ， 　　《 ： ：本办法所称经济适用！。住房是指政府提供优！。惠政策限定套—。型面积和销售价格】。向城市低收》入，住房困难家庭供应】。。具有保障性质的政】策性住？房，。 ， 》 第—三，条 ：市，房地产行政主管部】门负责本市行政【区域：内经济适《用住房管理工作【 ？ 　　 》 市发展改革、！建设、财政、—规，划、国土资源、【价格、民政、税务】、审计、监察、【劳动保障等部门【应当依据各自法【。定，职责负责经济—。适用住房管》。理相关工作 —。 —。 ：第，四条 ？。经济适用住房建设】以政府协调组—织，、集中供地、—统一规划、统一建】设，为主：以企（事《）业单位集资—建，设和商品房小—区配套建设为辅 ！ ， ： 第五条 经！济适用？住房的建设、供应和！管理遵循公开—、公平和《公正的？。原则 《 第六！。条 市发展改—革，、，房地产、财政、【建设、规划》和国土？资源部门应》当在：编制：城市低收入家庭住房！保障规划和年度【计划中明确》经济适用住》房，的建设规模、项目】布局和用地》安排等内《容 　　— 《城市低收入》家庭住？房保障规划》和年度计划经市政】府同意？后，由市房？。地产行政管》理部门向社会—。。公布 《 —。。 第七条 经—济适用住房建设和供！应中的税收》、行政事业性收费】和政：府性基金的》优惠和免《收政策应当严—格按：照国家、省》政府有关《规定执行 【第二章 建设管理】 第八条 经【济适用住房建设应】当统筹规划、合理】布局、？配套建设充分考虑城！市低收入《住房困难家庭对【。交通等？基础设施条件的需】求合理安排区—位布：局 ？ 第九！条 政府组》织集：中建设的经济适用住！房建：设用地纳入本市土】地供应年度》计，划经：规划部门选址—后以划拨方式优先供！应 　　 】集中：建设的经济适用住房！按照政府组织协调、！市场运作的原则可以！采取项目法》人招标方式选择具】有相应资质和良【好社会责任的—房地：产开发企业实施【也可由市、区人民】政府：确定的住房保—障机构直接》组，织建设？ ！第十：条， 在商品房小区中】配套建设经》济适用住房的应当在！项目出让条件—中明确配套建设的】经济适用《住房的？建设：总面积、单》套建：筑面积、套数—、套型比例》、建：设标准以及建成后】移交或回《购等事项并以合【同方式约定》 】 ，第十一条 经济【适用住房套型建筑面！积应当严格控制在6！0平方米左》。右， 　　 【规划、建设部门在对！经济：适用住房进行设【计审查、施工—图，审查：时应当对套型面积严！格把关对《。不符：合前：款规定？。的责令纠《正 ： 　　— ， 建设单《位在开工前》应当：将经规划、建—设部门？审，定的经济适用住【房套型面积报—市房地产行》政管理部门复核【备案 》 ， 第十二条！ 经济适用住房设计！、建设应当符合国】家、省政《府，住宅建筑《。规范满足基》本住房需求做到经】。济适用、《安全环保、节—能节地 【 第十三】条 ：经济适用《住房：建设单位对其建【设的经济适用住【房工程质量》负最终？责任应当向买受【人，出具住宅《质量保证书和住宅使！。用说明书并依—。法承担保修责任 ！。 　　 经—济适用住《房的勘察《、设：。计、：施工和？监理应当采取招标】方式选择具有资质和！良好社会责任的单位！实，施， ： ？ ， 第十四—条 经济适用住房】建设项目《竣工后应按规定及时！进行：决算并进《行竣工决算审计【 ！第十五条 经济适用！住房项目可以采取】招，标方式选聘具有资】质的物？业企业实施》。前期物业服务也可】。在辖区社区》的监督指导下实行】自治管？理提供居住区居民基！本，生活需要《的物业服务 【 　　 经济适用！住，房维修？资金的归集、使用】、监督应当按照建】设部、财《政部：住宅专项《维修资金管理办【法等相？关规：定，执行：。 第三【章 价格管》理 第十六条 经！济适用住房》实行政府《指导价 《 　　 经济适！用住房销《售价格由建设成本、！税金：和利润组成房地产】。开，发企业实施》的经济适《。用，住房以保《本微利？为原则利润控制【。在，。3％以内；政府直接！组，织建设的经》济适用住房》和单位直接组—。。织集：资建房应按含税成本！价格供应不得—有利润 ！ 第十七条 】经济适？用住房销《售实行明《码标价销售价—。格不得高于基准价】格及浮动《幅，。度不得在标价之外收！取任何未予公布【的费：用 —。 第十八【条， 经济适用住房建】设单位应当在经【济适用住《。房销（预）》售前核算住》房成本并提出书面定！价申请？由政府价格主管部门！会同经济适用住房】主管：部门按照《经济适用住房价格管！。理办法核定销售价格！报同级政《府，审批后执行经济【。适用住房价》格确定后应当向【社会公布 【 ？ 第十九条 】经济适用住房—。实行收费卡制度 ！ 　　 各有关单！位在收？取相：关经营性费用时必】须如实填写》价格：主管部门核发的交费！登记卡任《何，单，位不得以押金、保证！金等：名义变相向经济【适用住房《。建设单位收取费【用， 第四》章 申请、审核与配！售，。。 ：第，二十条 经济适用住！房由住房保障部门按！照限：定的价？。格统一组《织向符合条件—的低收？入家庭出《售 》。。 第—二十一条 申请经济！适用住房应当—同时：具备下列条件 ！　　 》 （一）申请人及】共同申？请人：具有本市《常住城？。镇户口； — 　　 ！ ， （：二）申请家庭属【无房户或家庭人均】住房建筑面积低于】市政府规定的住房困！难，标，准； 　　！ （》。三）家庭人》均年收入《低于上年度全—市城镇居《民人均可支》配收入； 　】　 ： （《。四，），未婚及婚后离异、丧！偶申请经济适—用住：房的申请《人年：龄应当在25周岁】以上 ！ 《第二十二条 —经，济适用住房供应【。实行：申请、？审核、公示和—轮候制度 》 —。 第二十三条 申！请经济适用》。。住房：家庭应？当，向，当地政府住房保障】部门提出申请—如实填写白银—。市城镇居民购—买经济适用住—房审核表（以下简】称审核表）一式三份！按要求？。填写相关内容—,并如实《提供相关证明材【料 ： ： 》 第二十四条 市】房地产行政管理部门！自受理申请60日】内对申？请家庭材《料，进行审核将符合条件！家庭：的人口、收》入、住？房，状况等内容》在，其所在单位或户口】所在地公《告10日公告期间】无异：。议的在市级媒体或者！白银：房地产网进行公示】对于符合条件—的核发经《。济，适用：住房准购证（以下简！称准购证）》；对不符合申请条件！的书：面通知？申请人 — ？ 第《二，十五：条 经济《适用住房建设单位】应当在取得市房【地产行政管理部【门颁发的销（—预）售？许可证后进》行配：售 《 ： 第二十六】条 经济《适用住房配》售前市房地产行【政，管理部门应将—建设：项目信息向社会公告！公告内容应当—包括：房源位置《、户型标准、销售】套，数，（，包括预留《用于拆？迁安置？的住房套数）、基准！价格、建《设单：位、配售程序、【监督电话等 【 ，　　 《经济适用《住房建？设项：目房源信息公—布后有购《。房意：向且已取得》准购证的申请家庭应！当在规定《时间内到指》定地点进行配售登记！ ：。 【第二十七《条 对取《得准购证并已进【行配售登记的申请】家庭由住房保障部】门按照住房困—难程度和申请—顺序组织配》售 　》　 ：。 已：获得：。选房资格的申请家庭！。与项目建设单位【签订经济《适用：住房买卖合同办【理购：房手续；未获得选房！资格的？申请：家庭：进入：轮候： ： 　　 【经济适用住房—申请家庭《。选房：后又：放弃的由轮候申请家！庭依次递补 】 第二十！八条 经济适用住】房配售？过程中对经济适【用住房用地和市【政工程建设用地涉】及的被拆迁家庭【以及严？重残疾人《员、优抚对象、劳】动模范、申请家庭一！人年龄在6》0岁以上等住房困难！家庭可？优先配售 】 》第二十九条　经济适！用住房？申请家庭购》房后凭准《购，证及相关手》续办理房屋权—属登记超过核—准面积的《部分不得《享受政府优惠由【购房人按照同地段同！类普通商品住房的】价格补交差价 ！　　 房屋产权登！。。记，部，门在审查办理房屋】。所有权证《。时应当？在审：验税务机关开具的清！税证明或者减、【免税证？明后：按规定程序办—理并：在房屋？所有权证上注明“】经济适用住房”、】“，划拨土地” ！ 第—三十条 经》济适用住房购房【人拥有？有，限产权只能自住【不得出？租、：。从事居住以外的【其他活动 》 《 第三十一】条 经济适用住房】配售后5年》内不得上市交易限】制，期限内确需转让的由！市房地产行》政管理部《门负：责，回，购，回购价格由市价格】部门：按照原？价格并考虑折旧【和，物价水平《。等因素确定 ！ 第三十】。二条 ？因继承、离》婚析产？或者司法判决、裁】定、调解等原—因转移？经，济适用住房房屋【产权的？受让方应《当符合？经济适？用住房购《房条件并《经，市房地产《行政：管理部门核准 ！　　 ？ 不符合经济—适用住房购房—条件的由政》府回购？或者受让方》补交价格差》后取得完全产权 ！ 《 第三十三》。条 经济适用—住房配售5年后【允许上市交》易购房人可》在补缴同地段、同】类普通商品》住房价差后取得完全！产权 《 第：五章： ，监督管？理 第三》十四条 住房保障】部门应当加强—对已购经济适用住】房的后期《管理 　　 】 对已取得准购证但！尚未购房的家—庭在收入、住—房，情，况发生变化后—不，符合申？请条件的应当及时】取，消准购资格 】 ？ 第三十五【条 禁止任何单位】以建设经济》适用住房名义—取得划拨土地—后以补交土地出【让金等方式进行【商品房开发 【 》 第三十六条 】在，。经济适用住房监督管！理中相关行政管【理，部门应？当，切实履行职责加【强对经济适用—住房建设、交易【。。中违法、违》规行为的查处 ！　　 《（一）擅《自改变经济》适用住房用地用途的！由国土资《源部门依法》予以处罚； 【 　　 （】二）擅自提高—经济适用住房销售价！格及违规《收费的？由价格部门依法【予以处罚； ！ ，　　 （三）擅自！。向未取得准购证【的家：。庭出售经济》适用住房的由—房地：产行政管《理部门责令》建设单位限期收回】； ：。 　》。　 ？（四）对弄虚作【假隐瞒？家庭收入、住—房和：其，他相：关情况骗购经济适】用住房？。的，由房地？产行政管《理部门追回； ！ ：　　 （五）对】未满规定的》限制：年限和未补交—收益擅自转让经【济适用住房的由【房地：产行政管理部门责】令原购房人》按同类、《同地段普通商品【住房：价，格补交差《价； 》 ：　　 （六—）对：在限制期限》内的经济适》用住房用于出租【的由房地产行政管理！部，门责令纠正 — 第三十！七条 住房保—障，部门工作《人，员在经济适用住房】建，设和：管理：工，作中有滥用职权【、玩忽？。职守、徇《私舞弊行为的由【其所：。在单位或者上级机】关给予行政处分；】情，节严重构《成犯罪的依法追究刑！事，责任 《 第六章 附则【 第三十八条【 本办法有》。效期限为5年有效】期满自行《失效 》 第三】十九条？ 会宁县、》靖远县、景泰—。县经济适用》住房管理工作可参】照本办法执行— — ： 第四十条》 本办法的具体应用！问题由市房地产行政！管理部门负责解【释 ： ： ： 第》四十：一条 本《办法自公布之日起】。。施，。行 》 ，