【 白》银市经济适用住房】管理办法《。 第一—章 总则 第【一，条 为改《进和：规范：经济适用住房制度加！强经济适用住房【管理保障低收入家庭！住房需求根》据国家经济适用住房！管理办法和》甘肃省经济适用住】房管理实施办法结】合，本市实际制》定，本办法 — 第【二条 本《。办法适用《于市辖？区（白银《。区、平川《区）经济适用住【房的建？设、：。供应、使用和监督管！理 　　— 《本办法所称经济【适，用住房？是指政府提供优惠】政，策限定套型》面积和？销售价格向》城市低收入》住房困难家》庭，供，应，具有保？。障，性质的政《策性住房 》 ！。。 第三条 市房地产！行政：主管部？门负责本市行政【区域内经《济适用住房管理【工作 》 　　 》 市发》展改革、建设、财】政、规划、国—土资源？、，。价格、民政、税【务、审计、监察、】劳动保障等部—。。门应当依《据各自法定职责负责！经济适用住》房管理相关工作 ！ ， ： 第四条 】经，济适用住房建—设，以政府协调组织、】集中供地《。、统一规划》、统一建《设为主以企（事）】业单位集资建设和】。。商品房小区配—套建设为辅 【 【第五条 经济适用住！。房的建设、供—应和管理遵》循公开、公平和公】。正的：原则 ？ ？ 第六【条 市发展》改革、房地产、财】政、建设、》规，划和国土《资源部？门，应当在编制》城市低收入家—庭住房保障规—划和年度计划中明】确经济？适用住房的建设【规模、项《目布局和用》地安排等内容 【 　　 【 城：市低收入家庭住房】保障规划和年度计】划经市政府同—意后由？市房：地产行政管理—部门向社会公布 ！ 》 ：第七条 经济—适用住房《建设和供应中的【税收、行政事业性】收费：和政府性基金的优】。惠和免收政策应当】严，。格按：照国家、《省政府有关》规定执行 第】二章 建设》。管，理 第八条 经济！适用住房建》设应当？统筹：规划、合理布局、配！。套建：。设充分考虑》城市低收入》住，房困：难家庭对交通—等基础设施条件的需！求，合理安排区位布局 ！。 》 ， 第九条 政府】组织集中建设的经】济适用住房》建设用地纳》入本市土地供—应年度计划》经规划部《门选址后以划拨【方式优先《供应 　　【 集？。。中建设？的，经济适用住房按【照政府？组，。织协调、市场—运作的？原则可以采》取项目法人招标【方式选择具有相【应资质？和良好社会责任的房！地产开发企业—实施也可由》。。市、区人民》政府确定《的住：房保障机《构，直接：组织建？。设 — 第十—条 在商品》房小：区中配套建设经【济适：用住：房的应当《。在项目出让条件中明！确配套建《设，的经济适用住房的】建设总面积、单【。套建筑面积、套数】、套型比例、建【设标准？以，及建成后移交或回】购等：事项并以合同—方式约定 】 第十一】条 经济适用—住房套？型建：筑面积应当严格控】制在60平方米【左右 　—　， 规划、建设部】门在对？经济适？用住房进《行设计？审，。查、施工图审查【时应当对《套型面积严》格把关对不符合前】款规定的责令纠正 ！ 　　—。 建设单位在开】工前：应当将经规划、建】设部门审《定的经？济适用住房套—型面积报市房地【产，行政管理部》门复核备案 【。 【第十二条 经—济适用住房》设计、？。建设应？当符合国家、省【政府住宅《建筑规范满足基【本住房需求做—到经济适用、安全】环保、节能》节地： — 第十三—条 经济适用—住房建设单位—对其建设的经—济适：用住房工《程质量负最终责【任应：当向买受人出具住】宅质量保证书和【住，宅使用说《明书并依《法承担？保修责任 　　！ 经？济适用住房的勘【察、设计、施工和】监理应当采》取招标方《式选择具有资—质和良好社》会责任的单》位实施？ 《 ，。 第》十四条 经济适用住！房建设项《。目竣工后应按规【定及时进行》决算并进行竣工【决算审计 【。 ， 》第十：五条 ？经济：适用住房项》目可以采取招标【方式选聘具有资【质的：物业企业实》施前期物业服务也可！在辖区？社区的监《督指导？下实行自治管理提】。。供居住区居民基【。本，生，活需：要，。的物业？服务： ： 　　 《 经济适用住房【维修资金《的归集、使用、监】督应当按照建—设部、财政部—住宅专项维修资金】管理：办法：等相关规定》执，行 ：。 第三章 】价格管理 第【十，六条 经济适用住】房实：行政府指导价 【。 　　 》 经济适用》。住房销售价格由【建设成本、税金和】利润组成房地产【开发企业实》施的经济适用住房以！保本微利为原则利】润控制？在，。3％以内；政府直接！组织：建设的？。经济适用住房和【单位直接组织集【资建：房应按含税成—本价格供应》不，得有利润 — 《 第十七条 】经济适用住》。房销：售实行明《码，标价销？售价格不得高于基】准价格及浮》动幅：度不得在标价之【外收取任何未予公】布的费用 — 【。第十八条 经济适】。用住房建设单位应当！在经济适《用住房销（预）售】前核算？。住房：成本并提出书面【定价申请《由政府价格主—管部门？会，。同，经济适用《住房主管《部门按照经济适用】住房价格管理—办法核定销售价格】报同级？政府审批后执行【经济：适用住房《价格确定后应—当向社会公布 ！ ？ 第十》九条 经济适用【住房实行收》费卡制度《 　《。　 各有关—单位在？收取相关经》营性费用时》必须如实填写价【格主管部门核发【。的交费登记卡任何】单位：不得：以押金、保证金等】名义变相向经济【适用住房建设单位】收取：费用 第四章】 申请、《审核与配售 【第二十？条 经济适用住房由！。住房保障部门按照】限定的价格统一【组，织向符合条件的【低收入家《庭出售 【 第二十】。一条 申请》经济适用住》房，。应当：同时：具备下列《条件 　—　 》（一）申请人及共】同申请人具有—。本市常住城》。。镇户口；《 《 　　 【 （二）申请【家庭属无房户或【家庭人均住》房，建筑面积低于市政府！规定：的住房困《难标准？；， 　　 】 ： （三）家庭人【均，年收入低于上年度全！市城镇居民人均可支！。配收：入； 　—　， （四）未】婚及婚后离》异、丧偶申请—经济适用住房的【申，请人年龄应当在2】5周岁以上 ！ — 第二十二条 经】济适用住房》供应实行申请、审】核、公示和轮—候制度 — ？ 第二十三【条 申请经济适用住！房，家庭应当《向当地政《府住房保障部—门提出申请如实填写！白银市城镇》居民购买经济适用】住，房审核表（以—下简称？审核表）一式三份】按要求填写相关【内容,并如实提【供，相关证明《材料 【 《第二十？四条 市房地—产，行，。政管理？部门：自受理申请60日内！对申请家庭材—料进行审核》将符合条件家庭的】人口、？收，入、住房状况—等内容在《其所在？单位或户口所在地公！告10日公告期间】无异议的在》市级媒体或者白银】房地产网进行公示对！于，符合：条件的核发经济【适用住房《准，购证（以下简称准】。购证：）；对不符合申请】条件的书面通知【。。申请：人 ： — 第二十》五条 经济适用住】。房，建，设单位应当在—取得市？房地产行政管理部门！颁发的销（预）售许！可证后进行配售 】 《 第二十【六条 ？经济适？用住房配售前市【房地产？行政管理部门应将】建设项目信息向社会！公告公告《内，容应当？包括房源《位置、户型标—准、销售套数（包】括预留用于》拆迁：安置的住房套数【）、基准价格、【建设单位、配售程】序、监督电话等【 ： 　　 经济适用！住房建？设项目房源信息【公布后有购房意【向，且已取得准购证【的申请家《庭应当在规定—时间内？到指定地点进行配】售登记？ 【 第二十七—条 对取得准购【。证并已进行配—售登记的申请家庭】由，住房保？障部：门，按照住房困难程【。度和：申，请，顺序：组织配售 》 　　 已获得！选房资格的申请家】庭与项目建设—单，位，签订经济适》用住房买《卖合同？办理购房手》续；未获得选—房资格的申请—家庭进入轮候— ？ ：　，　 ？。经济适用住房—。申，请家庭选《房后又放弃》的由轮候申请家庭依！次递补 — 《 第二十》八，条 ：经济：适用住房《配售过程中对—。经济适用《住房用地和市政工程！建设用地涉及的【被拆迁家《庭以：及严：重残疾人员》、，优抚：对象、劳动模—范，、，申请家庭《一人年龄在60【岁以上等住房困难】家庭可优先配售 】 — 第二十九条【　经：济适用住《房，。。申请家庭《购房后凭准购证及相！。关手续办理房—屋权属登记超—过核准面《积的：部，分，。不得享受政》府，优惠由购《房人按照同》地段同类普通商【品，住房的价格补交差】价， 　　 房屋！产权登记部门在审】查办理房屋所有权】证时应当《在审验税务机关【开，具的清税证明或【者减、免税证—明后：按规定程序办—理并在房屋》所有：权，证上注明“经济适用！住房”？、“划拨土地” 】 ： 《 ：第三十条 》经济适用住房购房人！拥有有限产权—。只能自住不》得出租、从事居住以！外，的其他活动 ！ 》第三十一《条 经？济适用住房配售后】5年内不得上—市交易限《制期限？内，确需：转让：。的，由市房地产行政管】理部门负责回购回】。购，价格由市价格—部门按照原价—格并考虑折旧和物】价水平等因素确定】 — 第三十二【条 因继承》、离：婚析：产或者司法判决、】裁定：、调：解等：原因转移经济适用】住房：房屋产权《的受让方应当—符合：经，济，适用住房购房条件并！经市房地产行政【管理部门核准 】 　　 不符【合经济适用住房购】房条件的由政府【回，购或者受让》方补：交价格？差后取？得完全产权 【 第三十】三条 经《济适用？住房配售5年后允许！上，市交：易购：房人可在补缴同【地段、同类普通商】。品住房价差》后取得完全产权【 ： ，第五章 监督管理 ！ 第三十《四条 住房保障部门！应当加强对已—购经济适《用住房的后期—管理 　—　 对已取得准】购证：但尚未购房的家庭】在收入、住房情【况，。发生变化后不符合申！请条件的应》当及时取消准购资格！。 ！第三十五条》 禁止任《何单位？以建设经济适用【住房名义《取得划？拨土地？后以补？交土地出让金等方式！进行商品《房开发？ 】 ，第，三十六条 》在经济适用住房【监督管理中相关【行政管理部门应【当切实履行职—责加强对经济—适用住房建设、交】易中违法、违—。。规行：为的查处《 ， 　　 （一）！擅，自改变？经，济适用住房用地用】。途的由国土资—源，部门依法予以处【罚； 【　　： （二）擅自提高！经济适用住》房销：售，价格及违规收费【的由：价格部门依》法予以？处罚； 【 　　 （—三）擅自向》未取得？准，购证的家庭出售经】济适用？住房的？。由房地产行政管理部！门责令建《设单：位限期收回》； 　　 ！ （：四）对？弄，虚作假隐瞒家—庭收：入、住房《和其他相关情况骗】购经济适用》住房的由房地产行政！管理部门追回；【 　　 ！（五）对未》满规定的限制年【。限和未？补交收益擅自转【让经济适用住房的由！房地产行政管理【部门责令原》购房人按同类、同】地段普通商品住【房价格补交》差价；？ 　　 】 ，（六）？对在限制期》限内的经济适—用住房用于》出租：的由房？地产行政管》理部门责令纠正【。 ？ 第三十七条！ 住房保障部门工作！人，。。员在经济适》用住：房建设和管理—工作中有滥用职权】、玩忽职《守、徇私舞》。弊行为？。的由其？。所在单位或者—上级机关给予行【政处分；情节—严，重构成犯罪的—依法追究刑事责任 ！ 第？六章 附《则 第三十八条】 本办法有效期限】为5：年有效期满自行失效！ — 第《三十九条《 会宁县、靖远县】、景泰县经济适【用住房管理工—作可参照《本办法执行 【 【第四十条 本办【法的具体《应用问？题由市房地》产行政管理部门负】责解释 》 《 第四十—一条 ？本办：法自公布之日—起，施行： 》