！ 白银《。市经济适用住房【管理：办法 第一】章 总则 第一】条 ：为改进和规》范经济适用住—房制度加强经济适】用住房管理保—。障低收入家庭住房】需求根据国家—经济适用住房管【理办法和甘肃—省经济适用》住房管理实施办法结！合本市实际制定本办！。法 ！ 第二条 本办法适！用于市辖区（白银区！。、，平川区？）经济适《用住房的建设、【供应：、使用和监督—管理 　　 ！ 本办法所称经】济，。适用：住房是指政府提【供，优惠政策限定—套型面积和销售【。价格向城市低—收，。。入住房？。困难家庭供应具有】保障性质的》政策性住房 ！ 》 第三条 市房地！产行政主管部门负责！本市：行政区域内经济适用！。住房管理工》作， 　—　， 《市发展？改革、建《设、财？政、规划、国土资源！、价格、民政、税】务、审计、监察、】劳动保障等部门应】当依据各自法定职】责负责？。经济适用《住房管理相关工作 ！ ： 第四条！ 经济？适用住房建设以【政府协调组织、集】中供地、统一规划】、统一建设为—主，以企（事）》业单位集资建设和】商品房小区配套建】设为辅 — 第【。五条 经济》适用：。住房的建设、供【应和管理遵》循公开、《公平和公正》的原：则 — ： 第六条 市发】。展，改革、房地》产，。、，财政、建设、规划和！。。国土资源部门—应当在？编制城市低》收入：家庭住房保障—规划：。和年度计划中明确经！济适用住房的建设规！模、项目《布局和用地》安排等内容 【 　：　 城市低】收入：家庭住房保障—规划和年度计划【经市政府同意—后由市房《。地产行？。政管理？部，门向社会公布 ！ 第【七条 经济适用【。住房建设和供应中的！税收、行政》事业性收费和政【府性基金的优惠和免！收政策应当》严格按照国家—、省政？府有：关规定执行 — 第二章 建【。设管：理 第《八条 经济》适用：住，房建设应当统—筹，规划、合理布局、】配套建？设充分？考虑城市低》收入：住房困难家》庭对交通《。等基础设施条—件的需求合理—安排区位布局 ！ 《 第？九条 政府组织集】中建设的经》济适用住房建设用地！。纳入本？市土地供应年度【计划经规划部—门，选址后以划》拨方式优《先供应 　　 ！ 集中建设的经济适！用住房按照政府组织！协调、市场运—作，的原则可以》采取项目法人招标】方式选择具有相【应，资质和良《好社会责任的房【地产开发企业实施也！可由市、《区人民政府确定【的住房？保障机？构，直接组织建》设 》。 第十【条 ：在，商品房小《区，中配套建设经济【适用住房《的应当在《项目出让条件中明】确配套？。建设的经济适用住房！的建：设总面积、单套建】筑面积？、套数、套型—比例：、建设标准以及建成！后移：交或回购《等事项并以合同【方式约定 ！ 第十一【。条 经济适》用住房套型建筑面积！应，当严：格控制在60—。平方米左右》 ， 　　 》 规划、建》设部门在对经济【适用住房进行设【计审查、施工图【审查时应当》对套型面《积严格把《关，对不符？合前款规定的责令】纠正 　】　 建《设单位在开工前应】当将经规划、—建设部门审》定的经？济适用住房套型【。面积：报市：房，地产：行政管理部门复核】备案 《 ， 第十】二条： 经济适用》住房：设计、建设应当【符合国家、省政府】住宅建筑规范满【足基本住房需求做到！经济适用《、安全环保、节【能，节地 — 第十三】条 经济适用—住房建设《单位对其建设的经】济适用？住房工？程，质量负最终责任应当！向买受人出》具住宅质量保证【书和：住宅使用说明—书并依法承担保修】责任 　　 ！。经济适？用住房的勘察、设】计、施工《和监：理应当采取招标方】式选：择具有资质和—良好社会责任的【单位：实施 】 第十四条 】经济适用住房—。。建设项目《竣工后？应按规定及时进行决！算并进？行竣工决算审计【 ！第十五条《 经济适用住房项】目可以？采取招标方式选【聘具有资质的物业企！业实施前期物业【服务也可在》辖区社区的监—。督指导下实行自治管！理提供居住区居民基！本生活需《要的物业服务 】 　　 经济【适用住房《。维修资金的归集、使！用、监督应》当按：照建设部《、财：政部住宅专项维修】资金：管理办法等相关规定！执行 》 第三章 价【。格管理 第十六】。条 经？济适：用住：房，实行政府指导价 ！ 　　 经—济适用住《房销售价格》由建设成本、税【金和利？润，组成房地产开—。发企业实施的经【济适：用住房以保本微利】为原则利《润控制在3％以【内；：政府直接组》织建设的《经济适？用住房和《。单位：直接组织集资建【房应按含税》成本价格供应—不得有？利润： ， — 第十七条— 经济适用》住房销售实行—明码标价销售价【格不得高于基准【价格：及浮动幅度不得在标！价，。之外收取任》何未：予，公，布的费用 【 ： ， 第十八条 经！济，。。适用住房建设单位】应当在？经济适用住房—销（预）售前核算住！房成本并提出书面】定，价申请由政府价格】主管：。部门会同经济适用】住，房主管部《门，按照经济适》。用住房价《。格管理办法》核，定，销售价格报同级政】。府审批后执》行经济适用住房价格！确，定后：应当向社会公布 ！ 》 第十九》条 经？济适用住房实—行收：费，卡，制度 　　【 各？有关单位在收取相关！经营性费用时—必须如实填写价格】主管部门核》发的交费《登记卡任何单—位，不，得以押？金、保证金等名义】变相向经济适用住房！建设单位收》取费用 第【四章 申请、审【核，与配售 《 第二十条 经济适！用住房由住房保障部！门按：照限定的价格统【一组织向符合条【件的低收入家—庭出售 】 第》二，十一：条 申请经济适【用住房应当同—时，具备下列条件 ！　　：。 （一）【申请人及共同—申请人具有》本市常？住城镇户口；— 》 　　 【 ，（二）申请家庭属无！房户或？家庭人均住房—建筑面？积低：于市政府《规定的住房困难标】准； 【　　： ， ： （：三）家庭人均年收】。入低于上年》度全：市城镇居民人均【可支：配收入；《 ， 　　 】（四）未《婚及婚后离异、丧偶！申请经济《适用住房的》申请人年龄应当在2！5周岁以上 【。 ， 【 第二十二条 【经济适用《住房：。供应实行申请、【审核、？。公示和轮候》制度： 【 第二《。十三条 《申请经济适用住房家！庭应当向当地—。政，府住房保障部门【提，出申请？如实填写白》银市城？镇，居民购买经》济适用？住房审核表》（以下？简称：审核表）一式三份】按要求？填写相关内容—,并如实提供相【关证明材料》 《 《 第二十四条 市】。房地产行政管理部】门自：受理：申请：60：。日内对申请家—庭材料进行审—核将符合条件家庭】的人口、收入、住房！。状况等内容在其【所在单位《或户口所在地公【。告10日公告期间无！异议的在市级媒体】或，者白银房《地产：网进行公示对—于符合条件的核【发经：济适用住房准购证（！以下简称准购证）】；对不符合申请【条件的书面通知申请！。人 【 第《二十五条 经济适用！住房建设单》位应当在取得市【。房地产？行政管理《部门颁发的销（预】），售许可？证后进？行配售 《 第！二十六条《 经济适用》住房配？售前市房《地产行？政管理部门应—将建设项目信—息向社会公告公告】内容应当包括房【源位：置、户型标准、销售！套数（包括预—留用于？拆，。迁安：置的住？房套数）、》。基准价格、建—设单位、配售程序、！监督电话《等 　　 经！济适用住《。房建设？项目房？源信息公布》。后有购房意向且【已取得准购证的申】。请家庭应当在规定】时间内到指定地【点进：行配售登记 — 》 ？第二十？七条 ？对取得准《购证并已进行配售】登记的申请家庭【由住房保障部门【按照住房困》难，程度和申请顺—序组：织配售 《 　　 —已获得选房资格【的申请家庭与项【目建设？单位签订经济适用】住房买卖合同办理购！。房手续；未》获得选房资格的申请！家庭进？。入轮：。候 　【　 经济适用住房！申请家？庭选房后又放弃的由！轮候申请家庭依【次递补 — 第二】十八条？ 经济适用住—。房配：售过程中对经济【适，。用住房用地和市【政工：程建设用地涉及的】被拆迁家庭以及严重！残疾人员、优—抚，对，象、劳？。动，模范、申请家庭【。一人年龄在60【岁以：。上等住房困难—家庭可优先配售 ！ ？。 《。第二十九条　经【济适用？住房申请家庭—购房后？。凭准购证《。。及相关手续办—理房屋权属》登记超过核》准面积的部分—不得享受政府优惠】由购：房人：按，照同地段《同类普？通，商品住房的价格补】交差价？ 　　 房屋！产权：登记：部门在审查办理【房屋所有权证时应当！在审验税务》机关：。。开具的清税证明或】者减、免税证—明后按规定程序【办理并在房屋所有权！证上注明“经济适用！住房”、“划拨土地！” ： 》 第三十—条 经济适用—。住房购？房人拥？有有限产权》只，能自住？不得出租、从事居】住以外的其他活动 ！ 【 第三十一》条 经济适》。用住房配售后5年内！不得上市交》易限制期限内—确需转让的由市房】。地产行政《管理部门负责—回，购回购价格由市价】格部门按照原价【。格并考虑折旧—和物价水平等—因素确定 ！ 第三十二条！ 因继承、离婚析产！或者：司法判？决、裁定、调解等】原因转移经济适用】住房房屋产权—的受让方《应当符合经济适用】。住房购房条》件并经市房地—。产行政？。管理部门核》准 　》　 不《符合经济适》用住房购房条件的】由政府回购或者【受让：方补：交，价格差后取得完全】产权 【 第三十三条 经！济适用住房》配售5年后允许【上市交？易购房？人可在补缴同地【段、同类普通商品住！房价：差后取得《完全产权 第五！章 监督管理 【 第三十《四条 住房保—障部门应当加—强对已？购经济适《用住房的后期管【理 　　— ：对已取得《准购证？但尚：。未购房？的家：庭在收入、》。住房情况发生变【化，后不符合申请条【件的应当及时—取，消准购资《格， 】。 第三十五条 【禁止任何单》位以建设经济适【用住房名义取得划】拨土地后以补交【土地出让金等方式】进行商品房开发 ！ ， 第三】。十六条 在经济适】用住房监督管理中】相关行政管》理部门？应当切实《履行职责加强—对经济适用住房建设！、交易中《违法、违《规行为的查处 【 　　 》 （一）《。擅自改变经济适【用住房用地用—途，。的由国土资源部【门依法？予以处罚； — 　　 （！二）擅自提》高经济适用住房【销售：价格及违规收费【的由：价格部门依法予以】处罚；？ 　—　 （三》）擅：自向未取得准购证的！家庭出售《经，济适用住房的—由，房地：产行政管理部门责】令建：。设，单位限期收回； ！ 　　 【（，四）对弄虚》作假：隐瞒家庭《收入、住房和其他相！关情：况骗购经济》适用住房的由房【地产：行政管理部门追回】； ：。 ？ ，　　： （五）对—未满：规定的限制年限【和未补交收》益擅自转让经济适】用住房的由房地产】行政管理《部门责令原购—。房人按同类、同地】。段普通商《品住房价格补交差价！； ： 《　　 ？ （六）《。对在限制期限内【的经济适用住—房用于出租的由【房地产行《政管理部门责令【纠正 ！第，三，十七条 住房保障】。。部门：工，作人员？。在经济适用住房建设！和，管理工作中有滥用职！权、：玩忽职守、》徇，私舞弊行为的由其】所在单位或者—上级机关给予行政处！分；：情节严重构》成犯罪的依法追究刑！事责任 第六】章 附则 —第三十八《条 本办法有效【期限为5年》有效期满自行失【。效 》 《 第三十《九，条 会宁县》、靖远县、景泰县】经济适用《住房管理工作—。可参照？本办法执行》 】 第四十条 本【办法的具体应用【问题由？市房地产行政管理部！门，负责解释 》。 】第四十一条 本办】法自公布之日起施行！ 》