！ 白银市经济适用！住房管理《办法： 第一—章 总则 第【一条 ？为改进和规范经济】适用住？房制度加《强经济适用住—房管理保障低—收入家庭住房—需求根据国家—经济适用住房管【理办：法和甘肃省经济适用！住，房管理？实施办？法结合本市》实际制定本办法【 《 第二条 ！本办法适用于市【辖区（白银区—、平川区）经—济，适用：住房的建设、—供应、？使，用和监督管理 【 　？　 本—办法所称《经济适用住房是【指政府提供优—惠政策限定套型面】。积和销售价格向城市！低收入住房困难家】庭供：。应具有保障》性质：的政：策性住房 — — 第三条 【市房地产行政—主管部门《负责本市行》政区域内经济—适用住房《管，理工作 》 　《　 》。。市，发展改革、建—设、财政、规—划，、国土资源》、价格、民政、税务！、审：计、监察、劳动保障！等部门？应当依据各》自法：定职责？负责经？济适用？住房管理相关工【作 》 ？ 第四《条 经济适》用住房建《设以政府协调组织、！集中供地《、统一规《。划、统一建设为主以！企（事）业单—。位集资建设和商品】房小区配套》建设为辅 】 ？ ， 第五条 经济适】用住房的建设、供应！和管理遵循公开【、公：平和公正的原—则 】。 第？六条 市发展改革、！房地产、财政、【建设、？规划：和国土？资，源部：门应：当在编制城市低【收入家庭住》房，。。保障规划和》年，度计划中明确—经，济适用住房的—建设：规模、项目布局和】用地安排等内容 】 　　《 ？ 城市低收》入，家，庭住房保《障规划？和年度计划经—市政府同《意后由市房地产行政！管理部门《向社会？公布： 》 ， ， ：第七条 经济适【用住房建设和供应】中的税？收、行政事业性【。。收费和政府性—基金的？优，惠和：免收政策应当严格】。按，照国家、省政府有关！规定执行 — ，第二章 《建设管理 》 第八条《 经济适用住房【。建，设应当统筹规—划、合理布局、配】套建设充分考—虑城市？低收入住房困—难家庭对交通等【基础设施条件—的需求合理安排【。区位布局 ！ 第》九条 政府组织集】中建设的经济适用住！房建设？用地纳入本》市，土地供？应年：度计划经规划部门】选址后以划拨方式】。优，先供应 》 　　 》集中建？设的经济适用住房按！照政府组织协调、】市，场运作的原则可【。以采取项目法—人招标？方式：选择具有相》应，资质和良《。好社会责任的房【地产开？发企业实施也可由市！、区人民政府—确定的？住房：保障机构直接组织】建设 》 ：。 ： 第十条 —在商品？房，小，区中配套建设经济适！用，住，房的应当在》项目出？让，条件中明确配套建设！的经济适用住房【的建设总面积、单】套建筑面《。。积、：套，数、套型比例—、建设？标准：。。以及建成后》移交或回购等事项并！以合同方式约定 ！ ： 第十【一条 经济适用住】房套型建筑面—积应当严格控制在6！。0平方米左右 】 　　 》规划、建设》部门在对《经济适用住房进行】设计审查《、施工图《。审查时应《当对套型面积—。严格把关对不符合前！款规定的责令纠正】 》。　，　 ： 建：设单位在开工—前应当将《经规划、建设—部门审定的经济【。适用住房套》型面：积报市房地产—行政：管理部门复核备案 ！ 第！十二条 《经济适用住房—设计、建设应当【符合：国家、省政府住宅】建筑规范满足基本住！房需求？做到经济适用、安全！环保、节能》节，地 【 第十三—条 经济适用—住房建设单位对其建！设的经济适用—。住，房工程质量负最【终责任？应当向买受人出具】。住宅质量《保证书和住宅—。使用说明书》并依法承《担，保修责任《。 ： 　：　 ： 经济适《。。。用住房？的勘察、设计—、施工和监理应当采！取招标方式选—择具有资质和良【好社：会责任的单位实【。施 】 第十四条 【。经济适用住房建【设项目竣《工后应按规》定，及时进行决算并进行！竣工决算审计 】。 第十！五条 经济适用住房！项目可以采取招标方！式选聘具有资质【的物业企业实施【前期物业《服务也可在辖区【社区的监督指导下】实行自治管理提供】居住区？居民基本生活需要的！物业服务 》 ：　　 经》济适用住房维修资金！的归集、使》用、监督应当—按照建设《部、财政部住宅【专项维修资金—管，理办法等相关规【定执行 【 第三章 》价，格管理 第十【六条 经《济适用？。住房实行《。政府指？导价 ？ 　？。。。　 经济适—用住房销售价格由建！设成本、《税金和利润组成房地！产开发企业实施的】经济适？用住房？以，保本：微利为原则》利润控制《在3％以内；政府】直接组织建设的经】济适用住房和单位】直接组织集资—建，房，应按含税成本价格】供，应不：得有利？润 》 第十七条！。 经济？适用住房销售实【行明码标《价销：售价格不得高—于，基准价格及浮动幅】度不得在标》价之外收取任何未】予公布的费》用 ！ 第十八《条 ：经济适用住房建【设单位？应当在？经济适？用住房销《（预）售前核算住】房成：本并提出书面定价申！请由政府价》格主：管部门会同》经济适？用，住，房主管部门》按照经济适用住房】价格管理办法核【定销售价格报—同，。级政府审《批后执行经》。济适用住房价格确定！。后应当向《社，会公布 — 第十九！条 经济适用住房实！行收费？卡制度 　　 ！ 各：有关单位在收取相】关经营性《费用时必须》如实填写价格主【管部门核发的交费登！记卡任何单位不得以！押金、保证金—等名义变相向经【。济适用住房建设【单位收取费》用 第四章 】申请、审核与配售 ！ 第二十《条 经济适用住房由！住房保？障部门按照限—定，的价格统一组织向】符合条件的低收入】家庭出售《 】 第：二十：一条 申《请经：。济适用住房应当【同时具备下》。列条件 —　　 （一）！申请人及共同—申，请人具？有本市常住城镇【户口； ！。 　　 （】二）申请家庭属【无房户或家》庭人均？住房建？筑面积低于市政【府规定的《住，房，。困，难标准？； ： 　　 】 （三《。）家庭人均年收入】。低，于上：年度全？市城镇居民人—均可支配收入； 】 　　 】（，。四，）未婚及婚后—离，异、丧偶申请经【济，适用：住房的？申请人年龄》应当：。在25？周，岁以上 《 》 第二十】二条：。 经济适用住房供应！实行申请、审—核、：公示和轮候制度 】 】第二十三《条 申请经济—适用住？房家庭？应当向当地政—府住房保障部门【提出申请如实填【写，白银市城镇居民购】买经济适用住—房，审核表？（以下简称审—核表）一式三份按】。要求填写《相关内容,并如实】提供相关证明材料】 ！第二十四条 市【房地产行政》管理部？门自受理申请6【0日内对申请家【庭材料进行》审核将符合条—件家庭的《。人口、收入、—住房状况等内容在】其，所在单位或户口所在！地公：告1：0，日公告期《间无异议《的在市级媒体或者】白银房地产网—进行公示对于—符合条件的核发经】。济适：用住房准购证—（以下简称准购证）！。；对不符合申请条】。件的：书面通知申请—人， 【 ：。第二十？五，条 经济适用住房】建设单位应》当在取得市房地【产行政管理部门颁发！的销：（预）售许可—证后进行配》售 ！ 第二十《六条： ，经济适？用住房配售前—市房地产行》政管理部门应将建设！。项目：信息：向社会公告公告内】容应当包《括，。房源位置、户型标】准、销售《套数（包括预留【用于拆迁《安置的住房套数【）、基准价格、建设！单位、配售程序【、监督电《话等 　—　， 经济适用住房建！。设项目房源信—息公布后有购房意】。向且已取得准—购证的？申，请家庭应当》在规：定，时间内到指定—地点进行配售登记 ！ 》 ？第二十七条 对【取得准购证并已【。进行配售《登记的申请家庭由住！房，保障部门按照住房】。困难程度和申请顺】序组织配售 【 　：　， 已获得选房资】格的申请家庭与项目！建设单位签订—经，。济适用住房买—。卖合同？办理购房手》续；未获得选房资格！。。的申请家庭进—入轮候 　！　 经济适用【住房申请家庭选房后！又放弃的由轮候申】请家庭依次递补 】 ， 》 ：。。第二：十八条 经济适【用住房配售过程中对！经济适用住房用【地和市政工程建设用！。。地涉及的被拆迁【。家庭以及严重残【疾人员、《优抚对象、》劳动：模范、申请家庭一人！。年，。龄在60岁以上等】住，房困难家庭可优【先配售 】 第二—。十九条　经济适用】。住房申请《家庭购房后凭准购证！及，相关手续办理房屋权！属登记超过核—准面积的部分不【得享受政府优惠由购！房人按照同地段【同类普通商品住房】的价格补《交差价？。 　　 房屋！产，权登：记部门在审》查，。办理：房，屋所有？权证时应当》。在审验税务机关开】具的清税证明或【者，减、免税证明—。后按：规，定程序办理》并在房屋所有权【。证上注明“经—济适用住《房，”、“划拨土地” ！ 】第三十条《。 经济适用》住房购房人拥有【有限产？权只能自住》不得出租、从—。事，居住以外的其他【活动 】 ： 第三十一条— 经济适用住—房配售后5年内【不得上市交易限【制期限内确需—转让的由市房地产行！政管理部门负责回购！回购价？格，由市价格部》门，按照原价格并考虑折！旧和物价水》平等因素确定— 】 第三十二条—。 因：继承、离婚析—产，或者司法判决—、裁：定、调解等》原因：转移经济适用—住房房屋产权—的，受让方应当》符，合经济适用住—房购房条件并经市房！地产行政管理部门】核，。准 《　　 不符合经济！适用住房购房条件的！由政府？回购或者受让方补交！价格差后取》得完：全产权 》 第—三十三条 经济适用！住房配售5年后允】许上市交易购—房人：可在补缴同地—段、同类普通—。。商品住房价差后取】得，完全产权 【第五章 监督—管理 《。第三十四条》。。 住房保障部门【应当加强《对已：购经济适用》住房的后期》管理： 　　 【对已取得《准购：证但尚未购房的家庭！在收入、住房—情况发生变化—后不：符，合申请条件的应当及！。时取消准购资—格 — ？。 第三？十五条 禁》止任何单位以建设】。经济适用住房—名，义取得划拨土地【后以补交《土地出让《。金等方式进行商品】房开发 《 ： 第三】十六条 在经济适】用住房监督管理【中相关？行，政管理部《门应当切实履—行职责加强对经济】适用住房建设、【交易中违《法、违规行为的【查处 ？ 　？　 （一）—擅自改变经济适用住！房用地用途的由国】土资源部门》依法予以处罚；【 《 　：。　 （二）擅【自提：高经济适用》住，房销售价格及违规】收费的由《价格部门依》法予：。以，。处罚：； ？ ？　　 ？ ，（三）擅自向—未取得准《购证：的家庭出售经—济，适用住房的》。由，房地产行政管理【部门：责令建设《单位限期收回；【 　—　 （四）对弄】虚作假？隐瞒家庭《收，入、：住，房和其他相》关情：况骗：购经：济适用住房的由房地！。产行政管理》部门追回； 【 ？　　 （五—），。对未：满规定的限制—年限和未补交—收益擅自转让经济适！用住：房，的由房地产》行政管理部门责令原！购，房，人按同类《、同地段《普通商品住》房价格补交差价； ！ 　　 【 （六）对在—限，制期限内的经济适】用住房用于出—租，的，由房：地产行政管理部【门责令纠正 ！ ？第，三十：七条 住房》保障部门工》作人员在经济适【用住房建设和管【理工作中《有滥用职权》、玩：忽职：。守、徇私舞弊行为的！由其所在单位或者上！。级机：关给予行政》处分；？情节严重构成犯罪的！依法追究《刑事责任 【第六章 附则 】第三十八条 本【。办法有？效期限为5年有效期！满自行失效》 》 第三十九条！。 会宁县、靖远县】、景泰县经济适用住！房管理工作可参照本！办法执行 【 》 ，第四十条 本办法的！具体应用问题由市房！地产行？政管理？部门负责《。解释 】 ？第四十一条 —本办法自公布—之日起施行 — ： ：