， 》 ， ，。 白银市—。经济适用住房—管理办法 第！一，。章 总则《 第一条》 为改进《。和，规范经济《。适用住房制》度加强经济适用【。住房管理保障低收入！家，。庭住房需求根据【国，家经：济适用住房管理办法！和甘：肃省经济适》用住房管理实施【办，法结合本市实际制定！本办法？ ， 《 ， ？第二条？。。 ，。本办法适用》于市辖区（白银【。区、平川区）—经济适用住房的【建设、？。供应、使用和—监督管理 　　！ ， 本办法所【称经济适用住房【是指：政府提？供，优惠政策《限定套型面积和销售！价格向城《市，低收入？住房困难《家庭供应《具有保障性质的政】策性住房 》 ， ： 》 第三条 市房地！。产行政主管部门【负责本市行》政区域内经济—适用住房管理工作 ！ 　　 】 市发展改—革、：建设、财政、—规划、国《土资源、《价格、民政》、税：务、审计、监察、】劳动保障等部门应】。当，依据各自法》定职责负责经济适用！。。住房管理相关工作】 ？ —第四条 经济适用住！房建设以政府协【调组织、集》中，供地、统一规划、统！一建设为主》以企（事）》业单位集资》建设和商品房小【。区配套建设为—辅 ： — ， 第五条 经济适】用住房？的建设、供应和【管理遵循公开、公平！和公正的原则 】 《 第六条 市发！展改革、房地—产，、财政、建》设、规划和》国土资源部门应当】在编制城《市低收入家》庭住：房保障规划》和年度计划中明确经！济，适用住？房的建设规模、项目！布局和用地安排【等内：容 ： 　　 》 ？城，市低收入家庭住房保！障规划和年度计划】经市政府同意后【由，市房：地产行政管理—部门向？社会公布 ！ 第七条【 经济适用》住房建？。。设和供应中的税收、！行政事业性收—费和：政府性基金的—。优惠和免收》。政，策应当严格按照国家！、省：政府：有，关规定执《行 第二章 】建设管理 —第八条 《经济适用住房—。建设：应当统筹规划—、合理布局、—配套建设充》。分考虑城市低收入住！房困难家庭对交通等！基础设？施条件的需求合理安！排区位布《局 《 第【九条 政府组织【集中：建设的经济适用住】房，建设用地《纳入：本市土地《供应年度计划—经规：划部门选址后以划拨！方式：优先供应 　　！。 集中建》设的经济《适用住房按照政府组！织协调、市场运【作的原则可以采【取项目法人招标【方式选择具》有，相应资质《和，良好社会《责任的？房地产？开发企业实》施也可？由市、区人民—政府确定的住—房保障机构》直接组织建设— 【 ， 第十条 》。在商品？房小区？中配套建《设经济？适用住房的应当在项！目出让条件中明确配！套建设的经济适用】住房：的建设？总面积、单套建【筑面积、套》数、套型《比例、建《。设标准以及》建成：后移交或回购等【事项并以合同方式】约定 — ：。 第《十一条 经济适【。用住房套型建—。筑面积应当严格控制！在60平方米—左右 ？ 　　 —规划：、建设部门在对经】。济适用住《房进行设计审—查、施工《图审：查时应？当对套型面》积，严格把关对不—符合前款规定的责】。令纠正 — 　　 建【设，单位在开工前应当将！经规划、建》设，部门审？定的经济适用住房】套型面积报市房地产！行政管理部》门复：核备案 ！ 第十二条 】经济适用住》房设计？、建设应当符—合国家、省政府住宅！。建，筑规范满足基本住】房需求做到经—济适用、《安全环保、节—能节地 《 第！十三条？ ，经济适用住房建设单！位对其建《设的：经济适用《住房工程质量—负，最终责？。任应当？向买受人出》具，住宅质量《保证书和住》。宅使用说明书并【依法承？担保修？责任 　　【 经济《适用住房的勘察【、设计、施工和监】理应当采取招标方式！选择具有资质—和良好社会责—任，的单位实《。施 ？ ：。 第—十四条 经济适用住！房，。建设项目《竣工后应《按规定及时进—。行决算并进行—竣工决算审计 【 《 第》。十，五条 经济适用住】房项目可以采—取招标方式选—聘具有资质的物业】企业实施前期物业】。服务也？可在辖区社区—的监督指导》下实行自治管—理提：供居住区居民基本生！活需要的物业服【务 　》　 ： ，经，。济适用住房维修资】金的：归集、使用、监督】应，当按：照建设部、》财政部住宅》专项维？修资金管理办—法等：。相关规定执行— ？ 第？三章 价格管理 ！第十六条 》经济适用住房实行】政府指导价》 　　 【经，济适用住《房，销售价格由建设【成本、税金和利润组！成房地？产开发企业》实施的经济适用【住房以保《本微利为原则—。利润控制在3％以】内；政府直》接组织建设》的经济适《用住房和单位—直接组织集资建【房应：按含税成本价—格供应？不，得有利？润 》 ？ ， 第十七条 —经济适用住房销售】实行：明码标价销售价格】。不得：高于基准价格及【浮动幅度不得—在标价？。之外收取任》何未予公布的费【用 》 第十八】条 经济适用住【房建设单位应—当在经济适用住【。房销（预）售—前核算住房成—本并提？出书面定价》。申请由政府价格主】管部门会同经济【适，用住：房主：管，部门按照经济—适用住房价格管理】办法核定销售价格报！同级政府审批后【执行经济适》用住房？价格确定后》应当：向社会公布 】 《 第？十九条？ ，经，济适用住房》实行收费卡制度 】 　　 各有】关单：位在收？取相关经营性费用】时必须如实填写【价格主管《部门：核发的交费登记卡】任何单位不得以【押金、保证金等【名，义变相向经济适用】住房建设《单，位收取费用 】。第四章 《申请、审《核与配售 第【二，十条 经济适—。用住房由住房保障部！门按照限定》的价：格统一？组织向符合条件的低！收入家庭出售— ： ： ： ？第二十一《条 申请经济适用住！房应当同时具备下】列条件 　　】 （一）申】请人及？共同申请《人具：有本市常住城—。镇户口； ！ 　　 】（二：）申请家庭属—无房户或家庭人均】住房建筑面积—低于市政府》规定的？住房困难标准； ！ 　　 — ？（三）？家庭：人均年收入低于上】年度全？市城镇居民人均可】支配收入； — 　　《 （》四）未婚及婚—后离异、丧》偶申请经济》适用住房的》申请人年龄应当【在25？周岁以上《 ？ 第！二，十，。二条 经济》适用住房供》应实行申请》。。、审：核、公示和》轮候制度《 ：。 第二！十三条？ 申请经济》。适，用住房家庭应当【。向当地政府》。住房保障部门提【出申请如实填写白银！市城镇居民购买【经济适用住房审核表！（以下简《称审核？表）一？式三份按《要求填？写相关？内容,？并如实提供》相关：证明材料 】 》第二十四条 市房】地产行政管理部【门自受理申请—60日内对申请【家庭：材料进行审》。核将符合条件家庭的！人口：、收入、住》房状况等内容—在其：所在单位或户口所在！地公告10日公【告，期间无异议的在【市级媒？体或者白《。银房地？产，网进行公示对于符】合条件的核发—。经济适用住房—准购证（以下简【称准购证）；对不】符，。合申请条件的书面】通知申请《人 — 第》二十五条 经济适用！住，房建设？。单位：应当在？取得市房《地产行政管理部【门颁发的销（预）售！许可证后《进行配售《 】 ，第二十六《条 经济适用住【房，配售前市房地—。产，行政：管理部门《应将建设《项目信息向社会公告！公，告内容应当》。包括房源《位置、户型标准【、销售套数（包括】预留用于拆迁安置的！住房套？数，。）、基准价格—、建设单位、配售程！序、监督电》话等 　　 】 经济适用住房【。。建设项目房》源信息公布》后，有购房意《向且：已取：得准购证的》申请家？。。庭应当在《规定时间内到指定】地点进？行配售登《。记 》 ： ， 第二《十七：条 对取得准购证】并已进行配售登【记的申请家庭由住】。。房保障？部门按照住房困难】程度和申请》顺序组织《配售： ？　　 已获得选房！资格的申请家庭与项！目，建设单位签订—经济适用住房买卖】合同：办理购房手》续；未获得选房资格！的申请？家庭进入轮》候， 　—　 经济适用住】房申请家《庭选房后又》放弃的由轮候申【请家庭依次》递补 — 《 第：二十八条 经—济适：用住房配售过程【中，对经济适用住房用】地和市政工程建【。设用地涉《及的被拆迁家庭以及！严重残疾《。人员、优抚对象、劳！动模范、申请家庭】一人年龄在6—0岁以上等》住房困难家庭可优】先配：售 【 ， ：第二十九条　经【济适：用，住房申请家庭购【房后凭准购证及【。。相关手续办理—房屋权属登》记超过核准》面积：的部分不得享受政】。府优惠由购房人按照！同地段同类普—通商品住房的—价格：补交差价 　　！ 房屋产权登记】部，门，在，。审查办理房屋所有】权证时应当》在审：验税务机关开具的】清，税证明或者减、免】税证明后按规—定程序办理》并在房屋所有权【证上注明《“，经济适用住》房”、“《。。划拨土？地” 【 第三—十条 经《济适用住房购房人】拥有有限《产，权，只能自住不得出租】、从事居住以外的其！。他活动 】 第三—十一：条 经济适用住房配！。。售后5年内不—得，上市：交易：限制期限内》确需：转让的由市房地产行！政管理部门负责【回购回购价格由市】价格部门按照原价格！并考虑折《旧和物价《水平等因素确定 ！ ？ ： 第三十二—条， 因继承、》。离婚析产或》者司法判决、裁【定、：调解等原因转—移经济适用住房【房屋产？权的受？让方应当符合经济适！用，。。住房购？房条件并经市房地】产行政？。管理部门核准 】 　：　 不符合经【济适用住房购房条】件的由政府回购【或者受让方》补交价格差后取【得完全产权 【。 《 第三十三条 【经济适用住房—配售5年后允许上市！交易购房人》可在补缴同地段、】同类：普通商品住》房价差后取得—完全产权 第五！章 监督管》理 ？第三十四《条 住房保》障部门应当》加强对已购经济适】用住：房的：后期管理 【　　 对已取【得准购证但尚未购】房的家庭在》收入、住房情—。况发生变化后不符】合申请条《件的应当及时取消准！购资格 】 ： 第三十五条 】禁止任何单》位以建设经济适【用住房名义取得划拨！土，地，后以补交土地出让金！等方式进行商品【房开发 《 《 ？ 第三十六条 在】经济适用《住房监督管理—中相关行政管理部门！应当切实履行职责】加强对经济适用【住房建设《、交易中违法、【违规：。行为的查处》 ： 　　 （一）擅！。自改：变经济适用住房用】。地用途的由国—土，。资源部门依法予以】处罚；？ ： 　　 （】二）擅？自提高经济适用【住房销？售价：格及违？规收费的由》价，格部门依法予以处】罚； 　】　 （《三）擅自向未取得】准购证？的家庭出售经济适用！住房的由房地产【行，。。政，管理部门责令—建设：单位：限期：收回； 【 　　 （四）对！弄虚作假隐瞒家庭收！入、：住房和其他相关情】。况骗：购经济？适用住房《的由房地《产行：政管理部门追回；】 》　，　 ？（，五）对？未满规定的限—制年限和未补交收益！擅自转让经济适【用住房？的由房地《产，行政管理部门责令】原购房人按同类、同！地段普？通商品住《。。房价格补交差—价； 【。　　 （六—。）对在限制期限内的！经济适用《住房用？。于出租的由房—。地产行政管》理部门责《。令纠正 《 ，。 ，。 第三—十七条 住房保障】部门工作人员在经】济适用住房建设和管！理工：作中有滥用》职权、玩忽职守、】徇私舞？弊行为的由其所在】单，位或：者上级机关》给予行政处分—；情：节严重？构成犯罪的依法【追究刑事责任 【 ：第六：章 附则《 ， 第三十八条 本办！法有效期限为5年】有效：期满自行失效 ！ 第三】十，九条 会宁县、靖远！县、景泰《县经济适用住房【管理工作可参照【本办法执行 】 ， ？ 第？四，十条 本办法的具】体应用问题由市【房地产行政管理【。部，门负责解释 — — ：第四十一条 本办】法，自公布？之日起？施，行 ？ ？