： 《 白银【。市经济适用住—房管理办法》 第》一章 总则 第一！条 为改进和规范】经，济适：用住房制度加强【经济适用住房管【理保障低收入—家庭住房需求—。根据国家经济适用】住房管理《。办，法和甘肃《省经济适《用住：。房管理实施办法结】。合，本市实际制》。定本办法 》 第！二条 本《。办法适用于市辖区】（白银区、》平川区）经济适【用住房的建》设、供应、使用【和，。监督管理 【　，　 ？ 本办法所称【经济适用住》房是指政府提供优惠！政策限定套》型面积和销售价格】向城市低收入住房】困，难，家庭：供应具有《保障性质的政策【性住：房 【 ， 第三—条， 市房地产行—政主管？。部门负责本市行政】区域内？经济：适用住房管理工作】 　　【 市发展改革！。、建设、财政、规】划、国土《资，源、：价格、民政、税务、！审计、？监察、？劳，动保障等部》门应当依据》各自法定职责负责经！济适用住房》管理：相关工作 【 第四条！ 经济适《用住房建设以—政府协调组织、集中！供地、？统一规划、》统一建设为主以【企（事）业单—位集资建设和商品房！小区配套建》设为辅 《 【 第五条 经济【适用住？。房的建设、》供应和管理遵—循公：开、公平和公—正的原则 】 第六条 ！市发展改革、—房地产、财政、建设！。、规划和国》土资源？部门应当在编制城市！低收入家庭住—房保障规划和—。年度：计，。划中：明确经济适用住房的！建设规模、项目布局！和用地安排等—内容 　　 】 ？城市低？收入：家庭：住房保障规》划和年度计划—经市政府同意后【由，市房地产行》政管理部门向社会公！布， ！第七条 经济适用住！房建设和供应中【的税收、行政事业性！收费和政《府性基金的优惠和】免收：政策应当《严格按照国》家、省政《府有关规定执行 ！ 第二章 》建，设管理 第八条 ！经济适用住房建设】应当：统筹规？划、合理布局—、配套建设》充分考虑《。城市低收入住房困】难家庭对交通等【基础设施条件的需】求合：理安排区位》布局 — ， ？ 第：九条 ？政府组织集中建设】的经济适用住房建设！用地纳入本》市土地供应年—度，计划经规划》部门：选址后以划》拨方式优《先供应 —　　 集》。中建设的《经济适用《住房按照政府组【织，协调、？市场运作的原—则可以？采取项目《法人招标《。方式选择具》。。有，相应资质和良好社】会责任的房地—产开发企业实施也可！由，市，、，区人民？。政，府确定的住》房保障机构》直接：组织建设 【 第【。十，。条 在商品房小【区中配套建》设经济适用住房的】应当在？项目出？让条件中明》确配套？建设的？经济适用住》房的建设总面积、单！套建筑面积、套【数、套型比例、建】设标准以及建成后】移交或？回购等事项》并以合同方》式约定 ！ 第十一—条 经济适用—住房套型建筑—面积：应当严格控》制在60《平方米左右 【 　　？ 规？划，、建设部门在—。对经济适用住房进】行设计审查、—施工图？审查时？应当对套型面积严格！把关对不符合前款】规定的责《令纠：正 　【　 建设》。单位在开工前—应当将经规划、【建设部门审》定，的经济适用》住房：套型面？积，。报市房地产行—政管理部门复核【备，案 《 》 第十二条 经济】适用：住，房，。。设计、？建设应当符合国【家、省？政府住宅建筑规【范满足？基本住？房需求做到》经济适用、安全环保！、节能节地》。 ？ ： ， 第十》三条 经济适用住房！建设单位《对其建设的经济适用！住房：工，程，。质量负最终责任应当！向买受人出》具住宅？。质量保证书》和住宅使用说明书并！依法承担保修责任】。 　　》 经？济，适用住房的勘察【、设计、《施工和监理应当【采取招标方式选择】具有资质《和良好社会责任的】单位实施 【 ， 第—十四条？ 经济适用住—。房建设？项目竣工后》应按规定及时进行决！算并进行竣工决算】审计 》 ？ ： 第十五条 经济】适用住房项目可以采！取招标方式选聘具有！。资质的物《业，企业实施前期物业服！务也可在辖区—社区的监督指导下】实行自治《管理提供居住—区居民基本生活需】。要的物业服务— ， 　　《 经济适用—住房维修资金的归】。。集，、使用、《监督应当按照建设部！、财政部《住宅专项维修—资金管？理办法等相》关规定执行 ！ 第三章《 价格管理》 ， 第：十六条 经济适【用住：房实行政《府，指导价 　【　 经《济适：用住房销售价格【由建设成《本，、税金和利润组成房！地产开发企业实【。施的经济适》用住房以保》本微利？为，原，则利润？。控制在3《％以：内，；政府？直接组织建设的经济！适用住房和》单位直接《。组织集资建》房应按含税成本价格！供，应不得？有利：润 ？。 【第，。十七条 经济—适用：住房销售实》行明码？标价销售价》格不得高于基准价格！及浮动幅度》不得：在标价之《。外收取任何未予【公布：的费用 】 ？ 第：。十八条 经济适用】住房建设单》位，应，当，在经：。济适：用住：房销（预《）售前核算住房成本！并提出书面定—价申请由《政府价格主管—部门会同经》济适用住房主管【部，门，按照经济《。适用住房《价，格管理办法核—定，销售价格报同级政】府审批后执行经【济，适用住？房价：格确定？后，应当向社会公布 】。 ， 》 第十九》条 经济适用—。住房实行收费卡制】度 《　　： 各？有，。。关单位在收取相关经！营性费用时必须【如实填写价格主【管部门核《发的交费登记卡任何！。单位不得以押金【、保证金等名义变相！向，经济适用住房—建设单位收取费【用 第四章 】申请、审核与配售 ！ 第二？十条 ？经，济适用住房由—住房保障部门按照限！定的价格统一组织】向符合？条，件的低收入》家庭：。。出，售， ：。 第】二，。十一条 申请—经，济适用住房应当同】。时具备？下列条件 　　！ ： （？一）申请《人及共同申请人具有！本市常住城镇户口；！ 》 　　 【 （二）申请—家庭属无房户—或家庭人均住房【建筑面积《低于：市政府规定》的住房？困难：标准； 【 　　 （】三）家？庭人均年《收入低于上年度【全市城？镇居民人均可支配】收入； 　　】 《（四）未婚及婚后离！异、：丧偶申请《经济适用住房的【申请：人年龄应当在25】周岁以上《 ？ 】第二十二条 经【济适用住房供—应实行申请》、审核、公示和轮候！制度： — 第二十三【条 ：申请经？济适用住房》家庭应当《向当地政府住房保】障部门提出申请【如实填？写白银市城镇居民】购买经济适用住【房审核表（以下简】称审：核表）一《式三份按要》求填写相关内—容,并如实》提供相关《证明材料《。 ！第二十四条 —市，。房地产行《政管理部门自受理】申请：。60日内《对申请家庭材料进】行审核将符合—条件家庭的人—口、收入、住房状】况等内容在其—所在单位或户口【所在地公告10【日公告期《间无异议的在市级媒！体或者？白银房地《产网进行公》示，对于符合条件的核发！经济适用住房—准购证（以下简称准！购证）？；对不符合》申请条件的书面通知！申请人 【 ： ： 第：二，十五条 经济适用】住房：建设单位应当在取得！市房地产行政—管理：部门颁发的销（预）！售许可证后进—行配：售 【 ： 第二十六》条， ，。经济适用住房—配售前市房地—产行政管理部门应】将，建设项目信》息，。向社会公《告公告内容应当包】括房源位置、—户型标准《、，销，售套：数（：包括预？留用：于拆迁安置的—住房套数《）、基准《价格、建设单位、配！售程序？、监督电话等 】 ，　，。　 经济适—用，住房建设项目房源】信息公布后有购房】意向且已《取得准购证》的申请家庭应当【在规定？时间内到指定地点】进行配？售登记 ！。 第二十—七，条， 对取得《准购证并《已进：行，配，售登记的申请家【庭由住房《保障部门按照住房困！难程度和《。申请顺序组织配售 ！ 　　 —已获得选房资格【。的申请？家庭与项目建设单】位签订经济适用【住房买卖合同办理购！房手续；《未获得选《房资格的申请家庭】进入轮候 》 　　 经！济适：用住房申请家庭选房！后又放？弃的由轮候申请家】庭依次递《补 ！ 第二？十八：条 经济适用住房配！售过程？中对经？济适用住房》用地和市政工程建设！用地涉及的》被拆迁家庭以及严重！。残疾人？员、：优，抚对象、《劳动模范、申请家】庭一人年龄》在60岁以上等住】。房困：难家庭可优》先配售 《 ：。 ， 第—二十：九条　经济适用住】房申请家《。庭购：房后凭准购证及相】关手续办理房屋权属！登记超过核准面积的！。。部分不得享受政【府优惠由购房人按照！同地段？同类普？通商品住房》的价格？补交差？价 　　 【 房屋产权登记部门！在，审，查办理房屋所—有，。权证时应当在—。审验：税务机关开》具的清税证明或者】减、免税证》明，后按：规定程序办理并【在房屋所有权—。证上注明“经—济适用住《房”、“《划拨土地” 【 ： ？ ：第，三十条？ ，经济适用住》房购房人《拥有有限产权—只能自住不得出【租、：。从事居住以》。。外的其他《活动 》 —第三十一《条 经？济，适用住房配》售后5？年，内不得上市》交易限制期限内确需！转让的由市》房，地产行政管理部【门负：责回购回购价格由】市价格部门按照原】价格并考虑折旧和】物价水平等因素确定！ 【 第三十二条【 因继承、离婚析产！或者司法判》决、裁定、调解等】原因转移经济适用住！。房房屋产权》的受让方应当—符合经济适用住房】购房条件并经—市房地产《行政管理部》门，核准 　　【 ， 不符合《。。经，济适用住房购—房条件的由政府【。回，购或者受让方—补交价格《差后取得完》全产权？ 【第三十？三条 经济适用住】房配售？5，年后允许上市—交易购？房人：可在补缴同》。地段、同类普通商】品住房价《差后：取得完全产》权 第五章 监！督管理 《 第三十《。四条 ？住房保？障部门应《当加强对已购—经济适用住房的后】期管理 　　】 对已取得准购】证但尚未购房的【家庭：。在收入、住房情【况发生变化后不【符合申请条件的应当！及时取消《准购资？格 【 第三十五条】 禁：。止任：何单：位以建设经济适用住！房名义取得划拨土】地后以补《交土地出让》金等方式《进行：商品房开发》 】。 第三十六条 在】经济适用住》房监督管理中—相关行政管》。理，部门应当切实履行】职，责加强对经》济适用住房建设、交！易中违法、》违规行为《的查处？ ？　　 （》一）擅自改变经【济，适用住？。房用地用途》的由国土资源部【门依法予以处—罚； 《 ， 　　 （【二）擅？自提高经济》。。适用住？房销售价格及—违规：收费的由价格部门】依，法予：以处：罚，； ？ ？　　： （三）擅自向】未取得准购证—的家庭出售经—。济适用住房的由【房地产行政管理部】门责令建设单—位限期收《回； 　　！ （四）对弄【虚作：假隐瞒家庭收入、】住房和其他》相关情？况骗购？经，。济适用住《房的由房地产行【政管理部门追回【； 》 　　 （五）】。对，未满规？定的限？制年限和未》补，。交收：益擅自转让经—济适用住房的由【房地产行政管理部门！责令原购房人按同】类、同地段普通【。商品住房价格补交差！价； 《 　《　 （六）对在限！制期限内的经济【。适，用住房？。用于出租的由房【地产行政管理部【门责令纠正》 第】。三十：七条 住房保—障部门工作人—员在经济适用—住房建设和管—理工作中有滥用职权！、玩忽职守、—徇私舞弊《行为的由其所—在单位或《者上级？机关给予《行政处分《；情节严重构—。成犯罪的依》法追究刑事责任 】 第六章 —附则 第》三十八？条， 本办法有效—。期限为5年有效期】满自行失效 ！ 《 第三十九条— 会宁县、靖远【县，、景泰县经济—适用住房管理—工作可参照本办法执！行 ？。。。 ， ？ ： 第四十条 本【办法的具《体应用问题》由市房地产行政【。管理部门负》责解：释 — 《第四：十一条 本》办法自公布之日起】。。施行 《 ？