！ 白？银市经济适用住房】管理办法 第！一章 ？总，则 第一条 【为改进和规》范，经济适用住房制度加！。强经济适《用，住，房管：理保：障低收入家庭—住房需求根据国家经！济适用住房管理办法！和，甘肃省？经济适？用住房管理实施办】法结合本《市实际制定本办【法 】 ：第二条 本办法适】用于市辖《区（白银区、—平川区）经》济适用住《房的建？设、供应《、使用？和监督管理 【。 ，　，　 本办【法所称经济适用住】房是指政《府提：供优：惠政策限定套型面】。积和销售价格—。向城市低收入住房困！难家庭供应具—有保障性质的政策性！住，房 》。 ： 》第三条 市》房地产？行，政主管部《门负责本市行政区域！内经济适用住房管】。理工作 》 　《　 市—发，展改革、建设、【财政、规划、国土】资源、价《格、：民政、税务》、审计、监察、劳】动，保障等？部门应当依据各自法！。定职责负责经—济适用住房管—理相关工作 【 ： ， 第四条 】经济适用住房建设】以政府协调组织【、集中？供地、统一规划、】统一：建，设为主以企（事【）业：单位集资建设—和商品房小区配套建！设为辅 — 第【五条 经济适用住房！的建设？、供应和管理遵【循公开、公平和【公正：的原则 】 第六条 市！发展：改革、房《地产、财《政、建？设、规？划和国？土资源部门应当【在编制？城市低收入》家庭住房保障规划和！年度计划中明确【经济适用《住房：的建设规模、项目】布局和用地安排等内！容 ： 　　 】城，市低收入家庭住【房保障规划和年度计！划经市政府》。同意：后由市房地产—行政管理部门—向，社会公？布 《 》 第七？条 经济适用住房】建设和？供应中的税收、行】政事业？性收费和政府性基金！的优惠和《免收政策《应当严？格按照国家、省政府！有关规定《执行 》第二章 建设管理】 ：第八：条 经济适用住房】建设应当统》筹规划？、合理布局、配套建！设充分考虑城市低收！。入住房困难家庭对交！通等基础设施—条件的需《求合理安排区位布局！ ？ ： ： 第九条 政【府组织集中建设【的，经济适用住房建设用！地纳：入本市土地供应【年，。度计划？经规划部门》选址后以划拨方式优！先供应 　　 ！ 集中建设》的经济适用住房按】照政府组《织，协调：、市场运《作的原则可以—采取项目法人招【标方式选择具有相应！资质和良好社会【责，任的房地产开发【企业实施《也可由市、》区人民政《府确定的《住房：保障机构直接组织建！设 ！ 第十条 在商品房！小区中配套建设【经，济适用住房的—应当在项目》出让条件中明确【配套建设《的经：济，。适，用住房的建》设总面积、单套建筑！面积、套《。数、套？型，比例、建《设标准以《及，建成后移交》或回购等事项并【以合同方《式约：。定 — ？ 第十一条》 经济适用住房【套型：建筑面积应当严【格控制在60平方】米左右 《 　　 》。 规：划、建？设部：门在对经济适用住】房进行？设计审查、施工【图，审查时应当》对套型面积严—格把关对不符合【前，款，规定的？责令纠？正， ：。 　　 【建设单位在开工【前应当将《经，规划：、建设部门审定的经！济适用住房》套型面积报市房地】产行政？管理部门复核备案 ！ 《 第十二条】 经济？适用住？。房设计、《建设应？当符合国家、省政】府住宅建筑规范满足！基本住房需求做到经！济适用、安》全，环保、节《能节地？ ， 【 第十三《条 经济适用住房】建设单位对》。其，建设的经济》适用住房工程质量负！最终责任应当—向，买受人出具住宅【质，量保证书和住宅使】用说明书并依法承担！保修责任《 　　 【经济适用住房的勘察！、设计、施工和监理！应当采取招标方式】选择具有资质和【良好社会责任的【单位实？施 《 ， 第十【四条 经济适用住房！建设项目竣》工后：应按规？定及时进《行决算并进》行竣工？决，。算审计 》 《 第十五—条 经？济适用？住房项目可以采【取招标方式选聘具有！资质的物业企业实】施前期物业服务【也，可在辖？区社：区的监督指》导下实行自治管理提！供居住区《居民：基本生活需》要，的物业服务》 　　 — 经济适《用住房维《。修资金的归集、【使用、监督应当按】。照建设部、财—政部住？宅专项维修资—金，管理办法等》相关规？定执行 第！三章 价格管理 】 第十？。。六条 经济适—用住房实行政—府，指导价 　【　 经济适用住】房销售价格由—建设：成本、税金和利【润组成房《地产开发《企业实施的经—济适用住房以保【。本微利为原则利润控！制在3％《以内；政府直接【组织建设的》经济适用住》房，和单位直《接组织集资建房应】按含税成本》价格供？应，不得有利润 — ， 》 第十七条— 经济适用住房销售！实行明？码标价销售价—格不得高于》基准价格《及，浮动幅度不得在标】价之外收取》任何未予《公布的费用 】 》 第十八条 经济】适用住房建设单【。位应当？在经济适用》。住房销（预》）售前核算》住房：成，本并提出书面—定价申请《由政：府价：格主管部门》会同：经，济适用？。住，房主管部门按—。照经济适用住—房价格管理办法【。核定销售价格报同】。级政府？审批后执行经济适用！。住房价格确定后应】当向社？会公布 【 第十九条！ 经：济适用住房实行【收费卡制度 】　，　 各有关单【。。位在收取相关—经营：性费用时《必须如？实填写价格主管部门！核发的？交费：登记卡任何单位不】得以押金、保证金等！名义变相向经济【适用：住房建设《单位收取费用— 第四章 申】请、审核与配售【。 ：第二：十条 经济适用【住房由住房保障部门！按，照限定的价格—统，一组织？向符：合条件的低收入【家庭：出售 ！ 第二十一条 】申请经济《适用住房应当同时具！备下列条件》 　　 ！（，。一）申请人及共同】申请：人具有本《市，常住城镇《户口； 【 　《。　 ： （二》）申请家庭属无房户！。或，家庭人均住》房建筑面积低—于市政府规》定的住房困难标准】； 　　 ！ ， （三）家庭人】。。均，。年收：入，低于上？。年度全市城》镇居民人均可支配】收入； —　　 《 （四）》未婚及婚后离异、】丧偶申请经济适用住！房的申请人年龄应】当在25周岁以【上， ？ ， 【第二十二条 —经济适用住房供应实！行申请、审核、【公示和？轮候制度 — ， 《 ， 第二十三条 申】请，经济适用住》房家庭应当向当地】政府：。住房保障部门提【。出申请？如实填写白银市城镇！居民：购买经济《适用住房《审核表（《以下简称《审核表）一式三份按！要求填写《相关内容,》并如：实提供相关证—明材料 】 第二十【四条 市房地产【行政管理部门—自受理申请60日内！对，申请家庭《材，料进行审《核将符合条件家【庭的人口、》收入、住房状况等内！容在其所在单位或户！口所在地公告10】日公告期间无—异议的在市级媒【。体或者白银房—地产网？进行公示对于符【合，条件的核发经济【适用住房《准，。购证（以下简称【准购：证，）；对不符》合申请条件的书面】通知申请人 ！。 第二十】五条 经济适用【住房建？。设单位？应当在取得市房地产！行政管理部门颁发】。的销（预）售—许可证后进》行配售 — —第二十？六条 ？经济适用住》房配售前市房—地产行政管理部门】应将建设项目信【息向社会公告公告】内容应当包括房【源位：置、户型《标准、销《。售套数？（包括预留》用于拆迁安》置的：住房套数）、基准】价格、？建设单位、配—售程序、监督—电话等 　　】 经济《。适，用住房建设》项目房源信息—公布后？有，购房意向且已取得】准购：证，的申请家庭应—当，在规定时间内到指】定地点进行配售【登记 【 ， 第二十—七条： 对取得准购证并】已进行配售登记的申！请，家庭由住房保障部】门按照？住房困？难程：度和申请顺序组【织配售 　　】 已获《得选房资格的—申请：家庭与？项目建设单位签订经！。济适用住房买卖合】同办理购房手续；未！获得：选房资格《。的申：请家庭？进入轮候 【 　　 经济适！用住房申请家庭选房！后又放？弃的由轮候申请家】庭依次递补 ！ 》第二十八条 经济】适用住房配售过【。程中：。对经济适用住房用】地和市政工程—建设用地涉及—的被拆迁家庭—以及严重残疾—人员、优抚对象【、劳：动模范、申请家庭】一人年龄在》60岁以上等—住房：。困难家庭可优先配】售 —。 第二十九条！　经济适用住房申】请家庭购房》后凭准购证及相【关手续办理房—。屋权属登《记超：过核：准面积的部分不得】。享受政府优》惠由：购，。房人按照同地—段同类普通》。商品：住，房的价格《补，交差：价 　》　 房屋产权【登记部门在审查【办理房？屋所有权证时应当】。在审验税务机关【开具的清税证明或者！减、免税《证，明后按规定程序办理！并在房屋所》有权证上注明“经济！适用：住房”？、“划拨土地—” ！ 第三？十条 ？经济适用《住房购房人拥有【有限产权只能—自，。住不得出租、从【事居住以外》。的其他活动 —。 》 第三》十一条 经济—适用住房配售后5】年内不得上》市交易限制期限内确！。需转让的由市房地】产行政管理部门【负责回购回》购，价格由市《价格部门按照原价】格并考虑折旧—和物价？水平等？因素确定 —。 ？ ： 第？三十：二条 因继承、【。离婚析产或者—司法判决、》裁定、调解等原因转！移经济适用》住房房屋产权的【受让方应当符—合经济？。。适用住房购房条件并！经市房地产行政管】理部门核准 — ：　　 不符—合经济？适用住？房购房？条件的由政府回【购或：者受让方补交价格】差，。后取得完全产权 】。 第【三十三条 经济【。适用住房《配售5年后允—许上市交《易购房人可在—补缴同？地段、同类普通【商品住房价》差后：。。取得完全《。产，权 ： ， 第五？章 监督管理 第！三十四条 住房【保障部门应当加【。强对已购经济适用住！房的后期管理 【。 　　 对已】取得准购证但—。尚未购房的家庭在收！入、住房情况发生变！化后不符合申—请条件的应当—及时取消准购资格 ！ 【。 第三十五》条 禁止任何单位以！建设经济《适用住房名义—取得划？拨土地后以》补交土地出让金等】方式进行商品房【开发 《 ？ ？ 第三十六条 在】经济适用住房—。监督管理中》。相关行政管理—部门应当切实履行职！责加：。强对经济适用—。住房建设、交—易中违法、违—规行为的查》。处 ： 　　 （一】）擅自改变经—济适用住房》用地用？途，的由国土资源部【。门依法予以处—罚； ？ 　　 【 （二）擅自提【高经济适用住—房，销售价格及违规收】费的由？价格部门依》法予以处《罚； 【。　　 （三）擅自！。向未取？得准购证的家庭出】。售经济适用住房【的由房地产行—政管理部门责—令建设？单位限期《收回：； 　【。　 ？（四）？。。对弄虚作假隐瞒家】庭收入、住房和其他！相，关，情况骗购经济—适用住房《的由：房地：产行政管理部门追】回；：。 ： ？　　 （》五）：对未满规定的限制年！限和未补交》。收益：擅自转让经》济适用住房的由【房地产行政》管理部门责》令原购房《。人按同类、同地【段，。普通商品住房价格补！交差价； 【 ：　　 （六）对】在限制期限内的【经济：适用住房用于—出租的由《房地产行政》管理部门责令纠正 ！ ？ 第三》。十七条 住房—保障：部门工作《人员在经济》适用住房《。建设和管理工作中有！滥用职权、玩忽职守！、徇私舞弊行为的】由其所在《单位：或，者上级机关》给予行？政处分？；情节？严重构成犯罪的【。依法追究刑事责任】 ？第，六章 ？。附则 第三十八条！ 本：办法有效《期，限为5年有效期满】自行失效 】 《 第三十九条— 会宁县、靖远【县、景泰县经—济适用住《房，管理工？。作可参照本办法执行！ — 第四十条【 本：办，法，的具：。体应用问题由市【房地：产行政管理部门负责！解释 ？。 【 第四十一条 本】办法自公《布之：日起施行 】 ，