《 【白银市经济适用【住房管理办法 】 第一章 总则】 第一条 为改】进和规范《经济适用住房制【度，加强经济适用住房管！理保：障，低收入家庭住房【需求根据国》家经济适用住房管理！办法和？甘肃省经济适用住房！管理实施办法—结合本市实际—制定本办法 【 ： 第二【条 ：本办法适用于市辖】区（白？银，区、平川区》）经济适用住房【的建设、《供应、？使用：和监督管理 】　，　 本办法】所称经？济适用？住房是指政府—提供优惠政》策限定套型面积和】。销售价？格向城市低收入住】房困难家《庭供应？具有保障性质的政策！性住房 — ： 》 第三条 市房地产！。行政主？管部门？负责本市《行，政区域内经济适用】住房管理工作 【 　》　 市发展】改革、建《设、财政、规—划、：国土资源、价格【、民政？、税务、审计、监】察、劳动保障等【部门应当《。依据各自法定职责】负，责经济适用》住房管理相关工【作 ？ 【第四条 经济—适用住？房建设以《政府协？调组织、集中供地】、统一规划、统一】建设为主以企—（事）业单位集资】。建设和商品房小【区配套建《设为辅 ！ 第五条 经】济适用？住房的建设、供应和！管理遵循公开、公平！和公正的原则— 】 第六条 市发【。展，改革、房地产、【财政、建设、—规划和国《土资源部门》应当在编制城—市低收入家》庭住房保障规—划和年度《计划中？明确经济《适用：住房的建设规模、项！目布局和用》地安排等内容 】 　　 城】市低收入《家庭住？房保障规划和—年度计划经市政府同！意后由市房地产行】政管理部门向社会】公布： ！第七条 经济适用】住房建设和供应中】的税收、行政事业】。。性收费和政府性基金！的优惠和免》收政策应当严格【按照国家、省政府有！关规：定执行 —第二章 建设管理】 第八条 —经济适用住房建设应！当统筹规划、合【理布：局、配？。套建设充《分考虑城市低收【入住房？困，难家庭对交通等基础！设施条？件的需求合》理，安排区位布》局 ： ： 第九】条 ：政府组？织集中建设》的经济适用住房【建设用地纳》入本市土地供应【年度计划经规划【部门选址《后以划拨方》式优先供应》 　　 【集中建设的经—济适用？住房按照政府—组织协调、市场运作！的原则可以采取项目！法，人招标方《式选择具有相—应资质？和良好社会责—任的房地产开发【企业实？施也可由市》、区人民政》府确定的住房保【障机构直接组织建】设 《 《 第十条 在商品！房小区中《配套建？设经济适用》。。住房的？应当在？项目出让条件中明确！配套建设《。的经济适用》住房的建设总面积】、单套建筑》面积、套数、套型比！例、建设标准以及建！成后移交或回购【等事项并以合同【方式：约定 《 》 第十一条 经济！。适用住房套》型建筑面积应当严】格，控制在60》平方米左右 　！。　 ： 规划、建设部门】在对经济适用住房】进行：设计审查、施工图审！查时应当对》套，型面积严《格，把关：对不符合前款—规定的责令纠—正 —　，。　 建设单—位在开工前应当【将经规划、建设【部，门审定的《经济适用住》房套型面积报市【房地产行政管理部门！复核备案 》。 第！十二条 经济适用住！房设计？、建设应当符合【国家、省政府—住宅建筑规范满足基！本住房需《求做到？经济：适用、安全环保【、节能节地》 ， ： 第十】三条 经济适用住房！建设单位对其建设】的经济适《用住房工程》质量负最终》责任应当向买—受人出具住宅质量】保证书和住宅使用】说明书并依法承【担保修责任 　！　 经济适用住房！。的勘察、《设计、？施工和监理》应当采取《招标方式《选择具有资质和良】好社：会责：。任的单位实》施 【 第十四条【 经济适《用住房？建，设项：目竣工？后应按规《定及时进行》决算并进《行竣工决算》审计 ！ ， 第十五条 —。经济：适用住房《项目可以采取招标方！式选：。聘，具有资质《的物业企业实施【前期物业服》务也可在《辖，区社区的监督指【导下实行自治管理】提供居？住区居民基本—生活需要的物业服务！。 　　 【经济适用《。住房维修资金的【归，集，、使用、《监督应当按》照建设部《、财政？部住宅专《项维修资《金管理办法》等相关规《定，执行 第三！章 价？格管：理 第《十六：条 经济适用住房实！。行政府指《导价： 　　 经济！适用住房销售价格由！建设成本、税金和】。利润组成房》地产开发企》业，实施的经济适用住】房以保本微》利为原则《利，润控制在3％以【内；政府直》接组织？。建设：的经济适用》住房和单位直—接组织集资》建房应按含税成本】价格供应不得有利润！ ： 第十！。七条 经济适用住房！销售实行明码标价】销售价格不》。得高：于基准价格及—。浮动幅度不得在【。标价之外收取任【何未予公布的费【用， ： ？。 第十八条 ！经，济适用住房建—设单位应当在经济适！。用住房？销（预？）售前核《算住房成本并提出书！面，定，价申请由政府价【格主管？部门会同《经济适用住》房主管？部门按照经济—适用住房价格管理办！法核定销售价格报】。同级政府审批后【。。执行经济适》用住房价格确定后】应当向社《会公布？ 【 第十九条 【经济适用住》房实行收费卡制度】 　　 各有！关，单位在收取相—关经营性费用—时必须如实填—写价格？主管部？门核发的交费登记卡！任何单位不得—以押金、保》证金等？名义变相向》经济适用住房建设单！。位收取费用 】第四章 申请、【审核与？配售 《第二十条《 ，经济：适用住房《由住房？保障部？门按照限定的价格】统，。。一组织向符合—。条件的低收入—家庭出售 【 《 ：第，二十一条 申—请经济适用住—房应当同时具备【下列条件 　　！ （一）申请！人及共？。同申：请人具有《本市常？住城镇户口》。； 》。 　　 —。 ？（二：）申请家《庭属无房户或—家庭人均住》房建筑面积低于市】政府规？定的住房困难标【准； 》 　？　 ： ？（三）家庭人—均年收入低于上年度！全市城镇居民—。人均可支配收入【； 　　 】 ：。（四）未婚》及婚后离异》、丧偶申请》经济适用住房的【申请：人，年龄应当在25周】岁以上 ！ ？。 第二十》。二条 经济适用住房！。供应：实行申请《、审核、公示和轮候！制度 》 —第二十三条 申请】经济适？。用住房家《庭应当向当》。地政府住房保障【部门提出申请—如实填写白》银市城镇居民购【买经济适《用住房？审核表（以下—简称审核表）一式】三份按要求》填写相关《内容,并如实提【供相关证明材—料 — 《第二十？四条 市房地产行政！管理部？门自受理《申请60《日内对申请家庭材】料，进行审？核将符合条》件家庭的人口、【收，入，、，住房：状况等？内容在其所在单【位或户口所》在，地公告10日公告期！间无异议的在—市级媒体《或者白银房》地产网？进行：公示对于符合条件】的核发经济适—用住房准购证（以】下简：称准购？证）；对不》符合申请《条件的书面通知【申请：人， ： 第】。二十五条 经—济适用住房建设单位！应当在取得市房【地产行政管理部门颁！发的销？。（预）售许可证【后进行配售》 ？ ： ？ 第二十《六条 经济适用住】房配售前市房地产行！政管理部门应—将建设项目信息【向社会公告公告内容！应当包括房源位置、！户型标准、销售套】数（包括预留—。用于拆迁安》置的住房套数）、】基准价格、建设单位！、配售程序、监督】。。电话：等 ？ 　　 经济适】。。用住房建《设项目房源信息【公布后有购房意向】且已：取得：准购证的申请家【庭，应当在规定》时间内到指》定地点进行配售【登记 》 《 第二《十七条 对取得准】购证并已《进行配售登记—的申请家庭由住房】。保障部？门，按照住？房困：难程度和申请顺序组！织，配，售 　　 【。 已获？。得选房资格》的，申请家庭与》项，目建设？单位签订经济适用住！。。房买卖合《同办理购《房手：续；未获得选房资】格的申？请，家庭进？入轮候 　！　 ？经济适用住》。房申请家庭》选房后又《放弃的？由轮：候申请家庭》依次递补 ！ 第二—十八：条 经济适用住房】配售过程中对经【。济适用住《房用地和市政工【程建设用地涉及【的被拆迁《家庭以及严重残疾人！员、优抚对》。象、：劳，动模范、申请家庭】一人年龄《在60岁以》上等住房《困难家庭可优—。先配：。。售 — ， 第二十九【条　：经济适用住房申请家！庭购房后凭准购【证及相关手续—办理：房屋权属登记超过】核准面积的部分不得！享受：政府优惠由购房【人按照同地段同【类普：通商品？住房的？。价格补交《。差价 　　 】 ，房屋产权登记部【门在审查办理房屋】所，有权证？时应：当，在审验税务机关开具！的清税证明或者减、！免税证明后按—规定程序《办理并在房屋所【有权证上注》明“：经，济适用住房》”、“？划，拨土地” 【。 第三】十条 经济适用【住房购房人拥—。有有限产权只能自住！不得出租《。、，从，。事居住以外的—其他活动 — ， ： 第三十一】条 经济适用住房】配售后？5年内不得》上市交易限制期限】内确需转让的—由市房地产行—政管理部门负责【回购：回购：价格由市价》格部门按照》原，价格并考虑》。折旧和物价水平等】因素确定 ！ 第三十二】条 因继承、—。。离婚析产《。或者司法判决、【裁，定、调解等原因转移！经，。济适用住房房屋【产权的受让方应当】。符合经济适用住房】购房条件并》经市房？地产行？政管理？部门：核准 　　【 不？符，合经济？适，用住房购《房条件的《由政府回购》或者受让《方补：交价格差后》。取得完？。全产权 【 第三十三条 ！。经，济适用住《房配售5年后允【许上市交易》购房人可《在补缴同地段、同类！普通商品《住房价差后取—得完全产权 第！五章 ？监督：管理 第三十【四条 住房保障部门！应当加强对已购【经，济适用住房的后【期管理 》 ，　　 对》已取得准购》证但尚未购房的【家庭在收入、住房】情况发生变化后不符！合申请条件的—应当：及时取消准购资【格 — 第三—十五条 禁止任何单！位以建设《经济适用住房名【义取：得划拨土地后以补】交土地出让》金，等方式进行商品房开！发 》 第三【十六条？ 在经？济适用住房监—督管理中相关—行，政，管理：部门应当切实履行】职责加强对》经济适用住》房建设？、交：易中违法、违规【行为的查处 】　　： （？一）：擅自改？变经济适《用，住房：用地用途的由国【土资：源部门依法予以处】罚； — 　　 》（二）擅自》提高经济适用住房销！售价格及违规收费】的由价格《部门依法予》以处：罚，； 　　】 （三）擅自向】未，取得准购证的家庭出！。售经济适用住房【的由房地产行政管】理部门责《令建设单《位限：期，收回：； —　　 （四—）对弄虚作假隐瞒家！。庭收入、《住房：和其他相关情况骗】购经济适用》住房的由《房地产行《政管理部门追—回，； 　【。　 （五）—对未满规定》的限：制年限和未补交收益！。擅自转让经济适用住！房，。的由房地产行政管理！。部，门责令原《购房：人按同类、同—地段普通商》品住房价格补—交差价； 】 　　 》。（六）对在》限制期限内的经济适！用住房用于出租的】由房地产行政—管理部门责令纠正 ！ ？ ， 第三十七条【 住房保障部门【工作人员在经济【适用住？房，建设和管理工作中有！滥，。。用职权？、，玩忽职守《、，徇私：舞，弊行为的由其—所在单位或者上【级机关给予行政处】分；情节严重构成】。犯罪的依法追究刑事！责任： 第六章 附则！ 第三十八条【 本办法有效—期，。限，。为5年有效期满【自行失效 】 ？ 第三十》九条 会宁县、靖远！县，、景泰？县经济？适用住房管》理工作可参照本办】法，执行： ： 》 ：第四十条《 本办？法的具？体应用问题由市房】地产行政《管理部？门，负责解释 】。 ？ ， 第四十一》条 本办法自公【布之日起施行 ！ ：