【 白银城区】经营：性建设用地规划【容积率调整管理暂行！办法 第一】条，　为进一《步，规范经营性建—设，用地规划容》积，率的调整管理提高】。土地利用率促进城】。市，规划建设健康有序发！。。展根据中华人民共】和国城？乡规划法、中华人】民共和国《土地管？理法和建设部—城市国有土地使用】权出让转让规—划，管理办法《等法律、法规结【合本市实际制定本办！法 第二条—　本办法适用—于本市城区规划区】。范围：内出让、《转让的？经营性建设》用，地   》  ：本办法所称容—积率指宗地》内地上建筑》物的总建筑面积与】宗地总？占地面积的比值【各县区？可参照？本办：法执：行 ？第三条 市城乡规！划主管部《门和市？行政监？察机关应当》把，经营性？用地容积率规范管】理纳入城乡规划效能！监，察的工作《内容加强督》促监察 》第，四，条 经营性建设】用地出让前市城乡】规划主管部门应【根据控制性详—细规划、技》术规范和地块的实际！情况,？科，学确：定容积率和其它开】发强度指标 第】五条 对同一地】块的建设用》地规划许可、规划方！案审定、建设工【。程规划许《可、建设项目竣【工验收？核定的容积率指【标及相应《的总建筑面积—应当一致建筑面积的！计算口径统一执行】国，家标：准建筑？工程建筑面》。积，。。计算规范（G—B，/T50353-】2005）》    》 分期开发建—设的用地各期建【设工程？规划许可证确—定的：建，筑面积的《总和不得突破规【划设计？条件和建设用地【规划许可证的规定】 ，。 第六条 容积率！是控制性规划的重】要，指标任何《单位和个人都不【得擅：自更改规划设计条】件确定的容积率确需！调整规划《设计条？件确定容积率—的必须符合以下【。。条件之一   】  （一）城市【总，体规划、《分，区规：划、详细规》划和专业规划调【。。整，或，修订造成《地块开发条》。件发生变化的；【   《  （二）》因城市？基础设施、公益性公！共，设施：建设需要导致已出让！地块：的大小？及相关建设条—件发生变化的—；    — ，（三）？因城市功能调整【或其他原因规划的】主，要，内容在实施》。中，发现明？显不适当的； 【     （四）建！设用地区域》为，城市提供公共开放】空，间并可？改善周围整体—环境和城市景观的】； ？    （五）城市！重要地段建设用【地有提升城市景观】。,优化空《间，布局和空间结构,】改善人居环境—政府要求土地受让】人将多层建筑改为】。小高层、《高层建筑或》将小高层改为高层】建筑的； —    （六—）国：家和：省的有关政策发生变！化的 ？     符合以上！条件的在不影响国家！利益和公众》合，法权益的前提下【市城乡？规划主管《部门可以按照本办法！规定的？程序重新核定经【营性用地的容积率指！标 第七条 【 土地使用权人申】请调整？容积率按以下程【序进行 《     》（一）土地使—用权人？。向市：城乡规划主管部门】提出：调整容？积率：申请：陈述调整《理由并附规划—建筑设计方》案；：     （二】。）市城乡规划—主管部门《对调整？容积率申请进行初审！并，组织专家和市有【关部门？。对规划建筑设—计方案调整的必要】性和：。合理性进行论证并向！社会公？示必要时应组—织听：证，；控：。制性详细规划—中未确定容积率的】地块由市城乡规划主！。管，部门组织专家论【证确：定并参照控制性详】细规划中周》边同类用地性质地块！的容积率核定增【减幅度；《 ，     （三）】经专家论证、社会公！。示和听？证后市城乡规划主管！部门认为确需调【整容积？率的提出调整意见】并附论？证、：公示、？听证、？结论等相关》材，料报市城《乡规划委员会讨论】确定； 》  ：  （四）》经批准？调，整容：积，率的由市城乡规【划主管部《门下：达，调整容积率告知书】；     （】五）土地使用权【人，必须与市国土资源主！管部门重《。新，签订国有土地使用权！出让合？同或补？充协：议补交土《地出让金差价后方】可办：理后：续的规划审》批手续 》第八条 调整【容积率应补》缴的土地出让—金按以下方法计算】。     应补缴！的土地出让金—=调：。。整容积率后》新增建筑面积×【评估：楼面地价    ！ 评估楼面地—价的确定以城—乡规划主《管部门批准调整容积！率为参数批》准，之日为？统一基准日由有资质！的土地评《估机构依法依规进行！评估评估《结果经市国》土资：源主管部门审核后报！市，政府审定《 第九条 为】。城市提供公》共开：放空间增加容积【率的经市城乡—规划主管部》门和市国土资源主管！部门审查后报市政】府批准可依法减【免应补缴《的土地出让金 【 第十？。条 有下列—情况：。之一的？不得调整容》积率    【 （一）《建设单？位或个人在地—块内有违《法，建设行为正在查【。处尚未结案的—；  《   （二》）经市国土资源【主管部门认定为【闲，置土地但尚未—处，理的； 》 ，。  ：。。 （三）《调，整容积率后不足一】年的；  —   （四）—经公开挂牌》或拍卖并《明确了？容积：率的土地《 第十一条 】 调整容《积率后？。的建设项目》应当符？合，。周围环境要求、市政！公共设施承载—条件和消防、卫生】、交通等有》关规：。定不得增加建筑【密度不得降低—绿地率 第十【二条　市城乡规划】。。主管部门对建设项目！进，行规划竣工》验收时应当对建【设项目规划审批资料！的，完整性、一致性进】行审核严格审查【建设工程是》否，符合规划许可—的容积？率和：。建筑面积在建筑物的！外形：和尺寸与规划许【可未发生变》化允许竣工实—测，。。面积：和规划？许可：证面积出现一定偏】差总建筑面积的允】许偏差范围按以下】规定计算   】  （一）总建筑面！积1000平方米】以下（含1》00：0平：方米）的《最大允许偏差—为５％；   】  （二）总—。建筑面积《1000－》500？0平方米（》含5000平方【米）的最大允许偏差！为３％；《  ？ ，。  （三）》总建筑面积500】0，－1：0000平方米（】含10000平方米！）的最大允许偏差为！２％；    】 ，（四）总《建，筑面：。积10000平方米！以上的最大允—许偏差？。。为１％；    ！ （五）总》建筑：面积允许《偏，差按累计计》算且：允许偏差面积—不得超过50—0平方米 》     》规划竣工《验收时实测建筑面】积在允许偏》差范围内的不—再补缴土地出让【金和各？。项规费超出允—许偏差？范围的按《本办：法第八条补》缴土地出让金和各】项规费后市城乡【规，划主管部门核发工程！规，划竣工验《收合格书《房管部门方可办理房！屋产权？登记 第十三条】 涉？及建设？用地容积率》调整的相关批准文】件，、调整理由、—调整依据、》。规，划方案？以及专？家论证？意见公示、听证【材料等均应》移交市城建》档案管理机》构备查？ 第十四》条 　规划》编制单位违反—国家有关标准在【编制的规划方—案中调整容积率【。的由市城《乡规划主管部—。门根据城乡规—。划法：六十：二条之规定责—令，限期改正处》合同约定《的，规，划编制费一倍以上】二倍：以下的？罚，款；情？节严：重的责令停业整顿由！原发：证机关降《。低资质等级》或者吊？销资质证书》；，造成损失的依法承】担赔偿？责任 第十五【条， 国家机关—工作人员在》建设用地容》积率调整《工作中存《在玩忽职守、—滥用职权、徇私舞弊！的由其所在单位或者！上级主管机关给予行！。政处分；构成犯【罪，的，依，法追究刑《事责任 《 第十六《条　本？办，法有效期五》年有效期《满自动失《效 第十七条 】 本办法自公布【之日起施行 ！ ？