新余市城市规！。划区：。村民建？房规：。划管理规定》
：第一条 为实—施新余市《城市：总，体规划进一》步加强城《市规划区村》民建：房的规划管理根【据，。中，华人民共和国城市规！划法、江西省实施〈！中华：人民共和国城市规】划法：〉办法等《法律、法规的规定】结，合本市？实际制定本规定
】第二条 本规定【适用：于新余市城》市总体规《。划所确定的》规划区范围
第三】条 城市规划区村】民建房？坚持“统一规划、】统一审批”的原【则实行集中领导【统一管理《
第四条 》市城市规划部门应根！据城市总体规—。。划和土地利用—总体规划编》制城市规划区内【各片区控制性详细】规划并？将村民建房纳—。入，。片，。区控制性详细规划】；，负责城？市规划区所有农村住！宅小区修建性详细】规划的审批对—村民建房规划进行管！理核发村民》建，房建设？工程规划许可证 街！道办事？处（镇政府）要根据！城市总体规划、【片区：控制性详《细规：划组织制《定行政村、自—然村的农村住宅小区！修建性详细规—划 区政《府（管委会）、【街道办事处》（镇政府）应切【。实加强辖区内村民建！房的领导街道办事处！（镇政府）、村委要！严格把好《村民建房宅基地面】积关
第五》条 鼓励城市规【划区农村村民联【合建设农村》住宅小区鼓励—村民拆旧《建新进入住宅小【区住宅小区建—设可以行政村或自】然村为单位也可以几！。个自然村共建住宅】小区
第六条— 城市规划区村【民建：房仅限于自住房【。。的建：设并按农村村民【建房规定交纳—规费如？村，民自住房《上市交易《必须按商《品房开发的规定补】足规：费
第七条 市【建设行政主管部【门负责提供多套村民！建房设计图纸—供村民选择村民【建房必须按》已选择的《设计图纸施工—不得：擅自：改变设计所》。在村委负《责监督落实
第八】条 村民建房审【。批原则
》 ㈠村》。民建房实行统一【规划分期《改造：在符合规划的前提下！可以拆旧建新市城】市规划主管部—门应根据实际—情况：会，同所在街道》办事处？。（镇：政府）及村》委组织实《施
㈡村】民，建房应按已批准的农！村住宅小《。区，修建性？详细规划实》施未编制农》村住宅小区修建性】详细规划的》一律：不予审？批村民建房
【 ㈢市区—主，要道路及主要河道】两侧100米范围】内原则？。上不准许村民建【设住房 《
㈣一户】村，民只能有一处宅基地！凡，村民在？集体：土，地上建有新房的原】有，老宅：基地的房《。。屋必须自行拆—。除，、平整场地》将老宅基地交回集体！未自行拆《除的由有关部门、所！在街道办事处（【。镇政府？）、村委《负责：拆除、平《整场地其拆》除、平？整场地的费》用由：该村民承担
！ ㈤必须严》格按照有关农—村宅基？地管理？规定办理宅基地使】用批准手《续村民小组、村委】、街道办事处（镇】。政府）应《及时将本辖区内【村民建房申请—人的：条件、申请建房【的位置？和面积、初步审【查结果予以张榜公示！。接受村民监督 【村民：建房的？位置可以选》择经村民讨论多数】村民同意的办法【确定也可以按竞【价择位的原则确【定筹措的资》金应全部用于农村】住宅小区配套设施】建设
第九条 【村民建房审批程【序
？ ㈠申请申请】人向所？在村小组、村委提出！建房书？面申请申请的—宅基：地必：须是已批准的农【村住宅小区详—细，规划范围《内的土地《
㈡初审所！在村委？。按规定公开村民【建房申请通过村民大！会等形式对申—请人的建房》条件：、占地面积和位置】进行初审并将符合条！件的申请人》情况及初审意见张榜！公示
】㈢审查村委将—初审合格的》。申请人材料报所在街！道办事处（镇政府）！统一审查、现场核定！由街道？办事处（镇政—府）送市《城市规划部门
】 ㈣现场踏勘！市城市规划部门对】。村，民建房提出建筑【设计要求确保农村】住宅小区的美观会同！国土资源等有—关部：门，以及办事《处（镇政府）统一】现场踏？勘对符合条件的【发放新余市城市【规划区村民建房审批！表申：请人：填表并签署》四邻意见《后由街道办事处（镇！政府）签署意见【统一报区政府审核
！ ㈤》。审批每年3月—、，6月、9月、1【2月中旬市政府【召，集，有关部门及区政【府对建房申》请进行统一》审，批市政府批准后由】村委将批准的建房户！再一次张榜》公布
㈥】市政府？批准后由市城市规】划部门？在7个？工作日内向建房申】请人发？放建设工程规划许】可证：（副本？），。
第十条 建—房，申，请人在开工建设前向！市城市规划部门申请！放线：由市城市规划部门在！街道办事《处，。（镇政府）配合【下分：区域实地放线未经】实，。地放线的不得—开工：建设 建设过程中】村小组、村委—、街道办事处（镇政！府）及城市规划、国！土资源部门应加【强指导？、，督促、检查和—协调 工程》竣工后由《。建，房申：请人所在《村委报请市城市规】划部门进行规—划验收符合规—划的核发《。建设工程规划—许可证（正》本）建房申请—人即可申请市房管】理部门发给房产证发！证时除收《取工本？费外不再收取其他】费用
第十一—条 城市规划—区村民违《法建：房依法由城市规划】等部门责令停止【建设限期拆》除或处？以土建工程总造【价3：。%-5%的罚款
第！十二条 阻碍规【。划工：作人员？依法执行公务的【由公安机关依照中】华人民？共和国治安管理处】罚条例的规》定处罚构成犯罪的依！法追究刑事》责任：
第十三条 —。。新余市城市总体【规，划所确定的规划【区范围外的农村村民！建房规划管》理可参？照本规定有》关条款制《。。定管：理规：定
第《十四条 本规定【。。自200《5年2月1日—起施行新余》市个：人建房规划》管理：暂行：规，。。定（余府发》〔19？98〕54号）【。同时：废止：
