新余》。市城市规划》区村民？建房规划管理—规定 第一—条 为实《施新余市城市总体】规划进一步加—强城市？规划区村民建房的规！划管理根据中—华，人民共？和国城市规划法、江！西省实施〈中华【人民：共和国？。城，市规划法〉办法等法！律、法规《。的规定结合》本市实际制定本规定！ 第二条 本—规定适用《于新余市城市总【体规划？所确定的规划区范围！ 第三条 城市【规划区村民》建，。房坚：持“统一规划、统一！审批”的原》则实行集《中领导？统一管理 第四条 ！市城市规划部门应根！。据城市总体规划和土！地利用总体规划编】制城市规划区内【各片：区控制性详细规划并！将村民？建房纳入片区控【制性：详细：规划；负责城—市规划区《所有农村住宅小【区修建性详细规划的！审，批对村民建房规划进！。行管理核《发村民建房建设工程！规划：许可证 街道办【事处（镇《政府）要根据—城市总体规》划、片区《控制性详《。。细规划组织制定行政！村，、自然村的农村【住宅小区修建性详细！。规，划 区政府（管委】会）、街道》办事：处（镇政府）应【切实加强辖区—内村民建房的领【。导街道办事处（镇政！府，）、村委要严格【。把，好村民建《房，。。宅基地面积》关 第五条 鼓励城！市规划？区农村村民联合【建设：农村住宅小区—鼓励：村民：拆旧：建新进入住宅小【区住宅小区建设可以！行政村？或自然村为单位也】可，以几个自《然村共建住宅小【区 第？六条 城市规—。划区村民建房—仅限于自住房—的建：设并按农村村民【建房：规，定交纳规费如村【民自住？房上市交易必须按商！品房开发的》规定补？。足规费 第七条 市！建设行政主管部门负！责提供多套村民建房！设计图纸供村—民选择村民建房【必须按已选》择的设？计图纸施工不得擅】自改：变设：。计所在村《委负责监督落实 第！八条 村民建房审】批原则    【 ，㈠村民建房实行统一！规划：分期改？造在符合规划的【前提下可以拆旧【。建新市城《市规划？主管：部门：应，根据实际情》况会同所在》街道办？事处（？镇政府）及村—委组织实施    ！ ㈡村民建房应【按已批准的农村住宅！小区修？建性详细规划实施】未编制农《村住宅小区修建【性，详细规划的一律不予！审批村民建房 【    ㈢市区主】要道路及《主要河道两》侧100米范围内】原则上不准许村民】建设住房《   《  ㈣一户》村民只？能有一处宅基—地凡：村民在集体》土地上？建有新房的原有老】宅基地的房》屋必须自行》拆除、平《整场地将老》宅基地交《回集体未自行拆除】的由有？关部门、所在街道办！事处（镇政府）、】村委负责《拆除、平《整，场地其拆除、平整】场地的费《用由该？村民承担 》    《㈤，必须严格按照有【关农村宅基地管理规！定办：理宅基地使用批准手！续村民小组、村委】、街道办《事处（？镇政府）应及—时，。将本辖区内村民建房！申请人的条件—、申请建《房的位置《和面积、《初，步审查结果予以【张榜：。公示：接受村民监督— ，村民建房《的位置可以选择经】村民讨论多》数，村民同？意的办法确定—也可以按竞价—择位的原则确定筹措！的资：金应全部用于农村】住宅：。小区配套设施建【设 第？九条 村民》建房审批程序—     ㈠申【请申请人向所在村小！组，、村委提出建房书】面申请申请的—宅基地？必须是已批准的农村！住，。。宅小区详细规划【范围内的土地—     ㈡初【。审所在村《委按：规定公开村》民建房申请》通过村民大》会等形？式对申？请人的建房条—件，、占地面积和位【。置，进行初审并将符合】条，件的申请《人情况？及初审意见张—。榜公示 》。    ㈢》。。审查村委将初审合】格的申请《。人材料报所在街道办！事处（？镇，政府：）统一审查、现场核！定由街道办事处（镇！政府：），送市城？市规划部门   ！  ㈣现场》踏，勘市城市规划部【门对：村民：建，房提出建筑设计要】求确保？农村住宅小区的【美观会同国》土资源等有》关部门以及办事【处（镇政府）统【一现场踏勘对—符合条件《的发放新余市—。城市规划区村—民建房审批》表申请？人，填表并签署四—邻，意见后由《街道办？事处（镇政府）签署！意见统一《报区政府审核  】   ㈤审批每年】。3月、6月、9月、！12月中旬市—政府召集有关部门】及区政府对》建房申请进行统一】审批市政《府批准？后由村？委将批准的建房户】再一次？张，榜公布    【。 ㈥市政府批准后由！市城市规划》部门：在7个工作日—内向建房申》请人发放建设工【程规：划许可证（副本）】 第十条 》建房申请人在—开工建设前向市城市！规划部门申请放【线由市城市规划部】。门在：街道办事处（镇政】府）：配合下分区域—实地放线未经实地放！线的不得开》工建设 建设过【程中村小组、—村委、街道办事处】（镇政府）及城市规！划，、国土资源部门应】。加强指？导、督促、检查【和协调 工程竣工】后，由建：房申请人《所在村委报》请，市城市规划部门进行！规，划验：收符合规划的核发建！设，工程规划许》可，证（正？。本）建房申请人即】可申请市房管理【部门发给房产证发证！时除收？。取工本费《外不再收取》其他费用 第十【一，条， 城市？规划区？村民违法建房—依法：由城市规划》等部门责令停止【建设限期拆除或【处以土建工程总造】价，3%-5%的罚【款 第十《二条 阻碍规划【工作：人员：依法执行公务的由公！安机关？依照中华人民共【。和国治安管理处【罚条例的规定处罚】构成犯罪的依法追究！刑事责任 第—十三：条 新余市城市总】体，规划所？确定的规划区范围】外的农村村民—建房规？划管：理可：参照本规《。定有关？条款：制定管理规定 】第十：四条 本规定自2】005年2月1【日起：施行新？余市个人建房规【划管理暂行规定（余！府发〔19》98〕54号—。）同时废《止，