— 白银【城区旧城改造项目规！划建设？管理办？法 第—一章 总 》则 第一条 为加！快白银城区旧城改造！步伐：,优化人居环境【,提升？城市品？位,完善城市功【能,根据国家城乡】。规，划法：和国有？土地上房屋》征收与补偿条—例等法？律、法？规,结合我市实际】,制定？本，办法 《第二条 白银城区国！有土：地上建设年代久远】、基：。础，。设，施不全、影响城【市功：能、建筑结构陈【旧，、存在安全隐患以】及因公共利》益需要拆迁的房屋及！其附属物《均纳入旧城改—造范围 第—三条 旧城改造【遵循“均衡、增绿、！扩路、整容》”的原则《与人口？疏导、？功能提升《、环境改善和景观优！。化相结合增加公共】绿地：和公共空《。。间，控制：建筑容量改善—城市交通完善—城，市基础设施增强城市！综合功能 —第四：条 ：旧城改造采取—“，政府主导、统筹规】划、市场《。运作、渐《次推进”的方式,坚！持重点改造与—成片开发相结合,综！合开发与配套—建设：相结合,逐步—实现：居住安全、配套齐】全、管理《有效、环境美化的改！造目标 》第五条 旧城改造】拆，。迁严：格按照国有土地上】房屋征？收与：补偿条例及有关【。法律、法规及—规定执行,切实维护！被征收？房屋所？有权人（简称—被征收人）的合法权！益 第《二章 组织领导【 第六条 市政】府负责？旧城改造中》重大问题的研究、】协调市住《房和城乡建》。设局：负责旧？城改造项目的组【织实施主要负责【拟定旧城《改造相关政策,编制！旧城改？造，工作规划和年度【计划,协调落—实，旧城改造各》项，优惠政策及日常工作！组织委托旧城改造】项目的调查摸底【、规划编制、—前期测算、项目【招商以及相关事项的！协调工作；并协调】。白银区？政府和市发改—。、财：政，、国土资《。源，、土地储《备、公安、消—防、人？防、地震、气—。。象等有关《单位,根据》职责分工《,共：。同做：好旧城改造工作 】 第三章 》旧城改造区域 【 第七条 》旧城改造《区域以？城市总体规划为【根据,包括市重点工！程、城市景观—道路建设涉及的周】边，区域;严《重影响城市布—。局、城市形象必须】进行改造的不协【调区域；城市主【次干道两《侧;：大、中型《企业：生活区域;居民居住！条件需？要改善,城市配套功！能需要提升,按【照旧城改造规划应】当，成片开发的区域；市！政府根？据，实，际情况确《定的其他需要改造】的区域等 》 ，第八条 旧城改【造项目中的改造区域！,由市住《房和城乡建设局【根据项目实际情【况,提出具体意【见，,经市政府》批准后,享》受相应的优》惠政策 第四章】 规划建设和土地管！理 第九条 旧城！改，造项目的控制性【详细规划编制工作】,由市住房和城乡建！。设局委托具有—。相应资质的规划设】计单：位进行   【  编制旧城改【造项目控制性—详，细规划,主要内容】除了应符合》国家、省《有关技术规定要【求,还应包括—土地使用与》建，筑管理规定,安置住！房，、保障性住房建设】要求：、拆迁安置要—求等 《第十条 旧城改【造，项目建设《用地的建筑容量控】制指标？按旧城改造项目建】筑密度和建筑容积率！控，制指标表控制 【 旧城改造项—目建筑？密度：和建筑容《积率：控制指标表》 ： 》 ， 注①综—合，类建筑按不同—性质建筑面积比例折！算；  》 ，  ②混合层取两】者的指标值作为控】制指标？的上下限制； 【。。     ③本表不！计入地下层面—积 ： 第十一条》 旧城改造承担拆】迁量较大的项目在】满足日照《间距、？绿地率、《停车位等要求的前提！下其建筑密度—。。和容积率可根据周】。边现状情《况、：区位：、交通、环境—和土地价值等—具体因素适》当上浮但上浮幅【度不应超过》第十条指标》的10%   】  市、区级中心】商业繁华地》段的商？。业及办公建》筑实施改造》其，建，筑容量控制指标【由市城乡规划主【管部门根据国家【有关规定和周边基础！设施状况、城市景观！等要求具《体确定 第—十二条 旧城改造】项，目的绿地率不宜【低于25%实施【确有困难的》必须异地绿化—或按规定标准向园】林部门缴纳异—。地绿化？费 第十三—。条， 旧城改《造项目采取》原产：。权单位组织或项【目招标的方式—。实施项？。目招标？应当将拆迁安置要求！和建筑？容量控制《指标列为招标条件】  ？ ，  房？地产权属交》叉、多？元化,无法通过土】地招标、拍卖、挂牌！出让进行市场化【模式改造《的区域,在符合城市！总体规划前提下,】经房屋安全管理机构！鉴定：为一般损坏房以下或！已达到使用年限、不！成套、？设施不全等简陋【旧房,经市政府批准！后,由原产》权单位负责组织改造！     —原产：权单位因各》种原因无法组—织改：造的经？项目招标《后可转？让土地由相应资质】单位组织改造 【 第十四条 对拆】迁建筑？。密度大,享受优【惠政策之后》仍难以实施》的项目, 经—市住房和城乡建设】局研：究，讨论：,报市政府批—。准后：,，可与其它改造项【目相结？。合统一？实施 第十—五条 旧城改—造中,地块较小、无！法原地安置被征收】人的项目,》可，对，被征收人进》行异地安置,—腾空：。的用地由《市政府收回统—一规划政府可置换其！他用地作为异—地，安置用地《 第十六条 旧城！改造项目由》市政府确《定的房？屋征收部门组织【实施房屋征收与补】偿工作异地安—置时,安《置住房修建性详【。细，规划批？准后方可实》施拆迁 《 第十七条 引导房！地产开？发企业在旧城改造项！目，配，套开发的商品住房】中,建设部》分小户型简》装修住宅,》作为共有《产权廉租住房和公共！租赁住房由市政府统！一管理 》第十：八条 由原产权【单位改造的》自管公有住房,【安置被拆《。迁居民后,优—先解决本单位其他】无房和住房困难职】工的住房问题—仍有多余的房屋,可！由市政府有偿收回作！为保障性住房 【 第十？九条 旧《城改造项目周边【及，。相关：的，城市道路、绿化【。。、环卫、管网—等城市基础设施【和供水、《供电、？供气、供暖、电信等！公用设施《建设管理,统一纳入！。城市市政《和公用设施的建设】管理 ？ 第五？章 优惠政策— ：第二十？条 旧城改—造项目？建设安置房享受以】下行政事业性—收，费减免优惠政策【:     （！一）：免收城？市基础设《施，配套费道路分项【； ？   ？ （二）免收墙【改基金；  【   （三）免【收，人防易地建设—费；     】（四）免收拆迁管理！。费；   —  （五）免—收消防设《施配套费；  】   （六）—免收气象监》。测费; 《。     （七【）减半收取》工程交易费； 】第二十？一条 旧城改造项！目土：地，使用权出让金中的市！政府收？益部分,以市政【府全额补《贴，方式用于项目拆迁安！置及周边相关基础】设施配套建设— 第二十二—条 旧城改—造项目配套开—。发商品房不》享，。受第二？十条有？关优惠政策 — 第六章 审—批程：序 ： 第：二，十三条？ ， 旧城改造项目由项！目实施单《位报市？住房：和城乡建设》局提出意见,经市政！府批准后实施 】第二十四条》 旧城改造项—目所：属区域？及，享受的优惠》政策,经市政府审】核批准后执行 【 第七章 附 则】 第二十五条【 本：办法有效期五年有效！期满自动失效 第！。二十六条 本办法】自颁布之日起实施】 《