【 荆州市城】市规划管理局关【于切实加强经—营性建设用地—容积率管理的通知 ！ 荆规〔2】009〕《31号 《 各房地产》建设单位局属各【单，位、机关各科—室 ？   ？ ，为进一？步提高规划》。管，理，。依法行政水平—维护城乡《规，划的严肃性推—进城：乡规划领域的党风】廉政建设根据中【华人民共和》国城乡规划法(【。以下简称城乡规【划法)住房和城乡建！。设，部、监察部关于加】强建设用地容积【率管理和监督检【查的通知《（建规[2008】]227号）的有】关规定现《就切实加强经营性】。建设：用地容？积率管理有关—要求通知如下 【 一、严《格容积率指》标的规划《管，理   》 ， 城乡规划主—管部：门依据？控制性详细》。规划对建设项目【。实施规划管理—是法律赋予的权力和！责任容积率是控【制性详细规划的【重要指标《之一既是国有—土地使？用权：出让：合同中必须规—定的重要内容也【是进行城乡》规划：行政许？可时必须严》格控制的关键指标】在规划实《施管理中必须严格】遵守：不得突破经法—。定程序？批准的控制性详细规！划确定？的容积率指标 ！  ：   对建设项目】实施规？划许可必须严格遵】守控制性详》细规：划确定的容积率【指标对同一建—设项目在提出规划】条，件、进行建》。设用地？规划许可、建设工】程设计方案或修【建性：详细规划《审，查、建设工程规划许！可过程中给定—的容积率指》标均：应符合法定规划【。确定的容《积率指标并将各环节！的审批结果公—示直至该项目竣工】验，收完成对分期开发的！建设项？目各期建设工程规划！许可确定《的建筑面积的总【和应：该与规划条件确【定的容积率相符合 ！ ？    对建设【项目实施《。规划核实, 要依】法核实？竣，。工的建设工程是否】。。符合规划行》政许可？要求核实中》要，。严格审查建设—工程总建《筑面积是否超出规划！。许可允？许建设的《建筑面积或规—划条件确定》的容积率超过规划许！可允许建设》的建筑面积或规划条！件确定的容积率的】建设单位不》得组织竣工验—收；对超出》部分一律限期—拆除不能拆除的没收！实物或？者，违法收入《并对违法建》设部分处以工—程造价10%—的罚款监督检查情】况和处理结果—。应当依法公》开接受社会监督 】 二、严格容—积率：指标的调整程序 】   ？  ：国有土地使用权出】让前应当严格依【据经批？准的：控制性详细规划【确定规划条件—规划条件中容积率指！标，如果突破控制性详】。细规划？或其他规《划的规？定应当依《据，城乡规划法》的规定？先行按法定程—序调整控制性详细规！划涉及其《他规划的须先行【调整涉及到》。的其他规划所有【。涉及建设《用地：容积率调整的建设】项目其规划管理【的有关内容必须依法！公开接受社会—监督 —     》国有土地使》用权一经出让任【何单位和个人都无】权，擅自更？改规：划条件确定的容【积率：符合：荆州市市区经—营性建设用地—容积率？规划管？理暂：行规定规定》的确需变《更规划？条件：确定的容积率—的建设项目应根据】荆州市市区经营性建！设用地容积》率规划？管理暂行规定规【定的程序进行—并，应当：及时将？。依法变？更后的规划条件通】报同级？土地主管部门—并公示；变更内容不！符合控制性详细【规划的不得批准【 ？ 二○？○九年六月二十三日！ ？ ：  ： ？