？ 【 荆州市城》市规划管《理局关于切实加强经！营，性，建设用地《容积率管理的—。通知 《。 ， 荆规〔2009！〕31号 —各，房地产建《设单位？局属各单《。位、：机关各科室  】   为《进一：步提高规划管理依法！行政水平维》护城：。乡规划的《严肃性？推进：城乡规？划，领域的党风廉政建】。设根据中华人民共】和国城乡规划法(以！。下简：称城乡规划法)【住房和城乡建设部】、，监察部关于加强建】设用地容积》率管理和监》督检查的通知—（建规[2008】]2：27：号）的有关规定现就！切，实加：强经：营性建设用地容积率！管理有关要求通【知如下 《 一：、严格？容积率指标》的规划管《理     城乡！。。规划主？管部门依据控制性】。详细规划对建设项目！实施：规划管理是法律赋】予的权力和责任【容，积率是控《制，性详细规划的—重，。要指标之一既是国有！土地使用权出让合同！中必须规定的—重要：内容也是进行—城乡规划行政许可时！必须严格控制的关】键指标在《规划：实施管理中必须严格！遵，守不：。得突破经法》定程序批准》的控制性详细—规划确定《的容积率指标 【     对】建设项目实施规【划，许可必须严》格遵守控制性—详细规划确》定的容积率指标【对同一建设项—目在提？出规划条件》、进行建设用地【规划许可、建—设，工程设计方》案或修建性详细【规划审查、建设【工程规划《许可过？程中给定的容—积率指？标均应符合法定【规划确定的容积率指！标并：将各环节的》审，批结果公示直至该】项目竣工验收完成对！分期开发的建—设，项目：各，期建设工程》规划许可确定的建筑！面积的？总和应该与规划条】件确定的《容积率相符合 ！    《 对：。建设项目《。实施规划核》实,： 要依法核实竣【工的建设工》程是否符合规划【行政许可要》求核实中《要严格？审，查，建设工程总建筑面积！是，。否超出规划许可允】许建设的建》筑面积或规》划条件？确定的容积率超【过规划许可》。允许建设《的，建筑面？积或：规划条件确定的【容积率的建设单位】不得组织竣工验【收；对？超出部分一律限【。期，拆除不能拆》除的没收实物或者】违法收入并对违【法建设？部分处以工程造价1！0%的罚款监督检】查情况和处理—结，果应当？依法：公开接受社会监【督， 二、严格容积率！指标的调整程—序     【国有土？地使用权出让前应当！严格依据经批准的控！制性详？。细规划确《定规划条件》规划条件《中容积率指》标如果突《破控制性详细规划或！其他规划《的规定应当依据【城乡规划法的规定先！行按法定程序调整】控，制性详细规划—。。涉及其？他规划？的须：先行调整涉》及到的其他》规划所有涉及建【设用地容积率调【整的建设项目—其规：划管理的有关内容】必须依法公开接【受社会监督 ！   ？  国有土》地使用权一经出让任！何单位和个》人都无权擅自更【改规划？条件确定《的容积率符合荆州市！市区经营性建—。设用地？容，积率规划管理暂行】。规定规？定的确需变更规划】条件：确定的容积》。率，的，建设项目应根据荆州！市市：区经营性《。建设用？地容积率《规划管理暂行—规定规？定的程序进行并应】当及时？将依法变更后—的规划条件通报同】级土地主管》部门并公示；—变更内容不符合控制！性详细规划的不得】批准 ？。 二○○九【年六：。月二十？三日：。。  — 《