，。 《 荆州市！城市规划管理局关于！切实加强经营—性，建设用地容》积率管理的通知 ！ 荆规》。〔2009〕3【1号 ？ 各房地《产建设？单位局属各》单位、机关各科室 ！。     》为进一步提》高规划管理依法行】。政水平维护城乡【规划的严肃性推【进城乡？规划领域的》党风廉？政建：设根据中华人民【共和国城《。乡规划法(以下简】称，城乡规划《法)住房和城乡建设！部、监察部关于加强！建设用地容积率管理！和监督检查的通【知（建规[200】8]2？27号）的有关规】定现就切实》加强经营性建设用地！容积率管《理有关要求通—知如下 一—、严格容积》率指标的《。规划管理   】  城乡规划主【管，部门依据控》制性详？细，。规划对？建设项目实施—规划管理是》法律赋？予的权？力和责任容积率是】控制性详细规划的】重要指标之》一既是国有》土地：使用权出让合—同中必须规定的重要！内容也是《进行城？乡规划行政许—可，时必：须严：格控制的关键—指标在？。规划实？施，管理中必须严格【遵守不得突破经法定！程序批准的控制性详！细规：划确定的容积率指】标   【  对建设项目实施！规划许？可必须严格遵守控】制性详？细规划确定的容积】率指标对同一—建设：项目：在提出规《划条件、进行建设用！地规划许可、建设工！程设计方案或—修建性详《细规划审查、建设】工程规划《许可过程中给定的容！积率指标均应—符合法定规划确定的！容积率指标并—将各：环节的审批》结果公示直至该项目！竣工验？收完成对分期—开发的建设项目【。各期建设工程规划许！可确定的建》筑面积的总和应该】与规划？条件确定《的容积率相符—合     ！对建设项目实施规】划核实, 》要依法核实竣工的】建设工程是否符合】规划行政许》可要求核实中—要严格审查建设【工程总？建筑面积是否超出规！划许可允许建设【的建：筑面积或规划—条件确定的容—积率超过规划—许可允许《建设的建筑面积【或规划条件确定【的容积？率的建设单位不得组！织竣工验收》；对超出部分—一，。。律，限期拆除不》能拆除的没收实物】或者违法收入—并对违法建设部【分处以？。工程造价1》0%的？罚款监督检查—情况和处理结—果应当？依法公开接》受，。社会监？督 二、严格容】积率指标的调整程】序   》 ，。。 ，国有土地《使用权出让》前应当严格依据【。。经批准的《。控制性？详细规划确定—规划条件规》划条件中容积率指】标如果突破控制【。性详细规划或其【。他规划的规定—应当依据城》乡规划法的规—定先行按法定程【序调整？控制性详细规划涉及！其他规划的须先行调！整，涉及：到的其他规》划所：有涉及建设用—地容积率调整—的建设项目其规【划管理的有关—内容必须依法公开】接受社会监督 ！。  ？   国《有，土地使用权一经出让！任何单？。。位和：个人都？。无权擅自更改规【划条件确定的—容积率符《。合荆州市市》区经营性建设用地】容积：。率规划管理》暂行：规定规定的确—需变：更规划条《件确定？的容积率的》建设项目《应根据荆州市市【区经营性建设用【地容积率《规划管理暂》行规定规定的程序进！行并应当及时将【依法变更后的规划】条件通报同级—土地主管部门—并公示？；变更内容不符合】控制性详细规—划的：不得批准 — 二○○九—年，六月二十三》日   ！ ：