】 荆州市—城市规？划管理局关于切实加！强经：营性：建设用地《容积率？管理的通知 】 荆规〔200】9〕31号 各】房地产建《设单：位局属各单位、机】关各科室    ！ 为进一步提高规划！管理依法行政水平维！护，城乡规划《的严肃性推》进城乡规划领域的】党风：廉政建？设，根据中华人民—共和国？。城乡规划法(以下】简称城乡规划法)】住房和城《乡建设部、监—。察部关于加强建【设，用地容？积率管？。理和监？督检查的通知（建规！[，2008]227号！）的有关《规定现就《切实加强经营性建设！用地：容积率管理有关【要求：。通，知如下 《 一：。。、严格容积率指标】的规划管理》     —城乡：规，划主管？部门依据控制性详】细规：划对建设项》目实施规《划管理？是法：律赋予的权力和责】任容积率是控制【性，详细规划的》重要指标之一—既是国有土地使用】权出让合同中—必，须规：定的重要内容—也是进行《城乡规划行政许【可时必？须严格控制的关键指！标在规划实施管理中！必，须严格遵守不得突破！经法定程序批准【的控制？性详：细规划确定的—容积率指标 ！    对建设项】目实施规划》许可必须严格遵【。守控制性详细规划】确定的容积率指标对！。同一建设项目在提出！规划条件《、进行建设用地规划！许，可、建设工程设【计方案或《修建性详细规划审查！。、建设工程》规划许可过》程中给定的容—积率指标均应—符合法定规划确定】的容积率指标并将】各环：节，的审批结果公示直】至该项目竣工验收完！成对：分期开？发的建设项目各【期建：设工程规划许可确】定，的，建筑面积的总—和应该与规划条件】确定的容积率相符合！  》   对建设项【目实施规划》。核实, 要依—法，核实竣？工的：建设工程《是否符合规划—行政许可要求—核实中要《严格审查建设工程总！。建筑面积《是否：超出规划许可允【许建设的建》筑面积或规划条件】确，定的容积率超—过规划？许可允许建设的建】。筑面积或规划—条件确定的容—积率的？建设单位不得—组织竣工验收—；对超出部分一律】限期拆除不能拆除的！没，收实物或者违—。法收入并对》违法建设部分处【以工程造价10%的！罚款监督检查—情况和处理结果应当！依法公开接受社【会监督 《。 二、严格容—积，率指标？的调整程序 【   ？ 国有土地使—用权出让前应当【严格依据经》批准的控《制性详细规》划确定规划条件规】划条件中容积—率指：标如：果突破控制性详细规！划或其他规》划的规？定应当依据城乡规划！法的规定先行按【法定程序调整—控制性详细规—划涉及其他规—划的须先行调整【涉及到的《其他规划所有涉及】建设用地容积率调整！的建设项目》其规划管理的有【关内容？必，须依法公开接—。受社会监督 —   —  国有土地—使用权一经出让【任何单位和个人【都无权擅自更改规】划条：件确定的容积—率符合荆州市市区】。经营性？建设用？地容积？率规划管理暂行规定！规定的确需变更【规划：条件确定的容积率】的建设？项目：应根据荆州市市区经！营性建设用地容积率！规划管理暂行规定】规定的？。程序进行《并应当及时将依法】变更后的规划条件通！报同级土《。。地主：管部门？并公示；变更内容不！符合控制性详细【。规划的不得批—准 二—○○：九年六月二十三日】 》  》