》 荆【州市城市《规划管理局》关，于切实加强经营【性建设用地容—积率管理《的通知 《。 ？ 荆规？〔，2，009〕31—号 各房地产建】设单位局属各单【位、：机关各科室 —     为进一】步提高规划管理依】。法行政水平》维护城乡规划的严】肃性推？。进，城乡规划《领域的党《风廉政？建设根据中华—人民：共和国城乡规划【法(以下简称城乡规！划法)住房和—城乡建设部、监察部！关于加？强，建设用地容积—率管理？和监：督检查？的通：。知（建规[2—00：。8]227号—）的有？关规定？现就切实《加，强经营性建设用地容！积率管理《有关要求通》知如下 》一、：严格容积率》指，。标的规划管理— ：。。   ？。 城乡规划主—管，部门依据《控制性详细规—划对建设《项目实施规》划管理是法》律赋予？的权力和责任—容积率是《控制性详细规划的】重要指标《之一：。。既是国有《。。土地使用权出让合】同中必须规》定的重？要内：容也是？进，行城乡规划行政【许可时必须严格【控制的关键指标在规！划实施管理》中必须严格遵守【不得突破经法定程序！批准的？控，制性详细规划确【定的容积率》指标 —    对建设项】目实：施规划许可必须【严格遵守控制性详】细规划确定的容积率！指标对同一》建设项目在》提出规划条件、【。进行建设用地—规划许可、建设工】程设计？方，。案，或，修建性详细规划审查！、建：设工程规划许可【过程中给定的容【积率指？标均应符合法定规】划确定？的容积率指标并将】各环节的审批结【果公示直至》。该项目竣工验—收完成对分期开【发，的建设项目各—期建设工程规—划许可确定的—建筑面积《的，总和：应该与？规，划条件确定的容积率！。相符合 【    对》建设项？目实施规划》核实, 要依法核实！竣工的建《设工程是否符合规】划行政许《可要求核实》中要严格审查建【设工程总《建筑面积是否超出规！划许可允许建设的建！筑面积或规划条件】确定：。的容积率超过规划】许可允许建设的建】筑，面积或？规划条件《确定的容积率的建设！。单位不得组织竣工验！收；对超出部分一律！限，期拆除不能拆—除的没收实物—或者违法收入并对】违法建设部分处以】工程造价10%【的罚款监督检查【情况：和处理结果应—当依法公开接受社会！监督 二、严格】容积率指《标的调整程序 】    国有土地使！用权：出让前应当严—格依据经批》。准的控制性详细规划！确定规划条件—规划条件中容积【率指标如果突—破控制性详细规划】或，其，他规划？的规定应当》依据城乡规划法的规！定先行按法定—程序调整控》制性详细规划涉及】其他规划《的须先行《调整涉及到》的其他规划所有【涉及建设用地容【积率：调整的建设》项目其规划管—理的有关内容必须依！法公开接受社—会监督 【   ？  国有土地使用】权一经出《让任何单位》。和个人都无权擅自】更改规划条件确定的！容积率符合荆—州市市区经营性建设！用地容积率规划管】。理暂：行规：定规定的《确需变更规划条【件确定的《容积率的建设项【目应根据荆》州市：市区经营性建设【用地容积率》规，划，管理暂？。行规：定，规定的程《序进行并《应当及时将依法变更！后的规划《。条件通报同级土地主！。管部门？。并公示；变更内【容不符合控》制性：详细规划的不—。。得批准 — 二○○九年六月二！十三日 《 ， ：   ？。 ？