《 — 荆州市城》市规划管理》局关于切实加—强经营性建》设用地容积率管【理的通知《 荆规〔2！009〕《31号 《 各：房，。地产建设单位—局属各？单位、？机，关各科室   】  ：为，进一步？提高规划管理依法】行政水？平维护城乡规—划，的严：肃性推？进城：乡规划领域的—党风廉政建》设根：据中华人《民共：和国城乡规划法(以！。下简称城乡规划法】)住房和城乡建设】部、监？察部关于加强—建设用？地容积率管理和监督！检查的通《知（建规[200】8]：2，27号）《的有关规定》现就切？实加强经营性建设】用，地容积？率管理有《。。关，要求通知如下 【 ，一、严格容积率指】标的规划《管理：   《  ：城乡：规划主管部门依据】控制：性详细规划对建【设项目实施规划管理！是，法律赋予的》权力和责《任容积率《是控制性详细规划】的，重要指标之一既是国！有，土地使用权出让合】。。同中必须《规定的重要内容【也是进行城乡规【。划行政？许可时必须》严格：控制的关键指标【在规划实《施管：理中必须严格遵【守不：得突破经法定—。程序批准的控制性】详细规？划确定的容积率指】标  — ，  对建设项目实施！。规划许？可必须严格》遵守控？制性详细规划确【定的容积《率指标对同一—建设项目《在提：。出规划条件、进行】建设用？地规划许可、建【设，工程设计《方案或修建性详【细规划审查》、建设工《程规划许可过程中】给定的容积率指【标均应符合法—定规划确《定的容？积率指标并将—各环节的《审批结？果公示直至该项【目竣工验《收完成对分期开发的！建设项目各期建设】。工程规划许》可确定的建筑—。面积的总和应该与规！。划，条件确？定的：容积率相符合 ！     对建设】项目实施规划核【实, 要《依法核？实竣工？的建设工《程是否符《合规划行政》许可要求核》实，中要严格审查建【设工程总《建筑面积是否超出】规划许可《允许：建设的建筑面—。积或规划条件确定】的容积率超过规划许！可允许建《设的建筑面积—或规：划条件确《定的容积《。率的建？设单位不得组—织竣工验收；—对超：出部分？一律限期拆》除不：能，拆除的没收实物或】者违法收入并对违】法建设部分处以工】。程造价10%的罚款！监督检？。查情况和处理结果】应当：依法公开接受社会】监督 二、严格】。容积率指标》的调整程序 — ，    国有土【地使用？权出让前应当严格依！据经批？准的控制《性详细规划确定规】划条件？规划条件中容—积率：指标如果突破控制性！详细规？。划或其他规划的【规定应当依据城【乡规划？法的：规定先行按》法定程序调》整控制？性详细规划涉及其他！规划的须先》行调整涉《及到的其他》规，划所有涉及》建设用地容积率调整！的建设项目》其规划管《理的有？关内容必须依—法公开？接受社会《监督 —     》国有土地使用权一】经出让任何单位和】个人都？无权：擅自更改规划条【件确定？的容积率符》合荆：州市市区经》。营性建设用》地容积？率规：。划管理暂行规定规】定的确需变更—规划：条件确定的》容积：率的建设项目应【根据荆州市》市区经？营性建设用地容【积率规划管理暂行】规定规定的程序进】行并应当及》时将：依法变更后的规划条！件通报？同级土地主管—部门并公示》；变更内容不符合控！制性详？细规：划的不得批准 ！ 二○○《九年六月二十三日】 ？   【