。 】 荆州市—城，市规划管理局关于】切实加强经营性建设！用地容积率管理【。的通知 】荆规〔2009〕】31号 各房地】产建设单位局—属各单？位、机？关各科室 》  ：   为《进，一步提高《规，划管理依《法行：政水平维《护，城乡规划的严—肃性推进城乡规【划领域的党风—廉政建设根》据中华人民共—。和国城乡规划法(】以下：简称城？乡规：划法)？住房和城乡》建设部？、监察部关于加强】建设用？地容积率管理和监督！检查的通知（建规[！2，008]《227号）的—有关规定现》就，切实加？。强经营？性建设用地容—积率管理《。有关要求《通知如下 》 一、严格》容积率指标的规划】管理 《    城》乡规划主管》。部门依？据，控制性？详细规划对建设【。项目实施规划—管理：是，。。法律赋予的权力和】责任容积率》是控制性详细规划】的重要指《标之：一既是？国有土地使用权【出让合同中必须规】定的重要内容—也是进行城》乡规划行《政许可时必》须严：。格控制的关键—指标在规划实施管】理中必须严格遵【守不得突破经法【定程序批准的—控制性详细》。规划确定的容积率】指标 ？ ：     对—建设项目实施规【划许可必须严格【遵守控制性详细【规划确定的》容积率指标对同一】建设项目在提出规】划，条件、进行建设用地！规划：许可、建设工程【设计方案或修建性】详，。细规：划审：。查、建设工程—规划许可过程中给】。定的容积率》指标均应符合法定】规划确定的容积率指！标并将？各，环节：的审批结果公示直至！该项目竣工》验收完成《对分期开发》的建设项目各期建设！。工程：规划许可确》定的建筑面积的总】和应该与规》划条件确定》。的容：积率相符合 】     对—建设：项目实施规》划核实, 要依法核！实竣：工的建设工程是【否符合规划行—政许可要求核实【中要严格《审查建设《工程总建《筑面积是《否超出规划许可允许！建设的？建筑面积或规划【条件确定的容积率】超过规划许可允【许建设的《建筑面积或》规划条？件确定的容积率的建！设单位？不得组织竣工—验收；对《超出：部分一律限期拆【除不能拆除的—没收实物或者—违法：收入并对违法建【设部分处以工—程造价10%的罚款！监督检查《。情况和？处理结？果应：当依法公开接受社会！。监督 《二、严格容积—率，。。。指标的调整》。程序     】国有土地使用权出】让前应当严格依据经！批准的控制性详【细，规划确定规》划条件规划条件中容！积率指标如果突破控！制性详？细规划或其他—规，划的规定应当—依据城乡规》。划法的规定先行按法！定程序调整》控制性详细规划【涉及其他规划的【须先行调整》。涉及到的其他规划所！有涉及建设用地容积！率调整？的建设项目》其规划管理的有关】内容必？须，依法公开接受社【会监督 【  ：   国有土—地使用？权一经出让任何【单位和个人都无【权擅自更改规划条】件确定的容积率【符合：荆州市市区经营性建！设用地容《积率规划《管理暂行《规，。定规定的确需变【更，规划：条件确定的》容积率？的建设项目应—根据荆州市市—区经营？性建：设用地容积》率规划管理》。暂行规定规定的程】序进行并《应当及时《将依法变更后的规划！条件通报同级土地】主管部？门，并，公，示；变更内容不符合！控制性详细规划的】不得批准 二！○○九年六月二【十三：日， ：   【 ，