？ ， ？ 荆州—市城市规划管理局关！于切实加强经营性】建设用地容积率管】理的：通知 荆】规〔2009—〕31号 —各房：地产建设单位局【属各单？位、机关各科室 】     为进一】步提高规划》管理依法行政水【平维护城《乡规划的严肃性推】进城：乡规划？领域的党风廉—政建设根据中—华人民共和国城乡】。。规划法(以下简【称城乡规划法)【住房和城乡建—设部、监察部关于加！强，建设用地容积率管】理和监？督检查的通知—（建规[2》008]227【号）的有《关规定现就》切实加强《经营性建设》用地容积率管理【有关要？求通知如《下 一、严格【容积率指标的—规划管理  【  ： 城乡规划主—。管部门？依据控？制性详细规划—对建设项目实施规划！管理是？。法律赋予的》权力和责任容—积率是控制性详细】规划的重要指标之】一既是国有土地使】用，权出让合同》中，必须规定的重要【内容也是进》行城乡规《划行政？许可时必须严—格控制？的，关，键，指标在规划实施管理！中必：须严格遵《。守，不得突破经法定程序！批，准的控？制性详细规划确定】的，容积率指标 — ？    对》建设项目《实施规划许可必须】。严格遵守控制—性详细规划确定的容！。积率指标对》同一建设项目—在提出规划条—件、进？行建：设，用地规划许可、【建，设，工程设？计方案或修》建性详？细规划审查、建设工！程规：划，许可过程中给—定的容积率指—标均应符合法定规】划确定的容积率指标！并将各？环节的审批结果【公示直至该项目【竣工验收完》。。成对分期开发的建】设项目各期建设工】程，。规划许可确定—的建：。筑面积？。的总和应该》与规划条件》确定的？容积率相符合 ！  ：   对建设项目】实施规划《核实, 要依法【核实竣工的建设工程！是否符合规划行政许！可要：求核实中要严格审】查建设工程总建【。筑面积？是否超出规划许可】允许：建，设的建筑面积—或规划条件》确定的？容积率超过规划许】可，允许建设的建—筑面积？或规划？条件：确定的容积率—的，建设单位不》。得组织竣工》验收；对超出部分一！律限期拆除不能拆】除的没收实物或【者违法收入并—对违法？建设部分处以工【程造价10%—。的罚款监督检查情况！。和处理结果应当【依法公开接》受社会监督 【二、：。严格容积率指标的】调整程序  【  ： 国有？土，地使用？权出让前应当严【格依据经批准的【控制性详细规—划确定规《划条件规划条件【中容积率指》标如果突破控制性】详细规划或其—他规划的规定应当】依据城乡规》划法的？规定先行按法定程】序调整控制性—详细规划涉及其他】规划的须先行调整】涉及到？的其他规划所有【涉及建设用》地容积率《调整的建设》项目其规划》管理的有关内—容必：须，依法公开接》受社会监督 】 ，   ？  国有《土地使用权一经出】让任何单位和个人】都无：权擅自更改规划条件！确，定，的，。容积：率符合荆州》市市：区经营性建设用地】容积率规《。划管理暂《行规定？规定的确需变更【规，划条件？确，定的容积率》的建设项目应根据荆！州市市区经营性【建设用地容积率规】划管理暂行规—定规定的程序进行】。并应当及《时将依法变》更后的规划条件通】报同级土地主管部】门并公？示；变更《内，容不符合控制性详细！规划的不得批准【 ， 二○○九年】六月二十《三日 —   —