《。 《 荆州》市城市规划管—理，局关于？切实加强经营—。性建设用地容积率管！理的通？知 荆规〔！2009〕31号】 各房地》产建设单位局属【各单位、机》关各科室 》     为进一步！提高规划管理依法行！政水平维护城乡规划！的严肃性推进城乡】规划领？域的党风廉政—建设根据中》华人：民共和国城乡规划法！(以：下简称城乡规—划法)？住房：和城乡建设部、监察！部关于加强》建设用？地容积率管》理和：监督检查的通知（建！规[2008]【227号）的有关】规定现就切》实加强？经营性建设用—地容积率管理有【关要求通知》如下 一、严【格容积率指》标的规划《管理 《    城乡规划】主管部门依》据控制性详细规划】对建设项目实—施规划管理是—法律赋予的权—力和责任容积率是控！制性：。详细规？划的重要指标之一既！是国有？土地使用权出让【合同中必须规定的】重要内容也是进【行城乡？规划行政许可时【必须严格控制的关键！指标在规划实施管】理中必须严》格遵守？不得突？破经法定程序批【准的控制性详细【规划确定的容积【率指标？   —  对？建，设项目实施规划许】可必须严格遵守控制！。性详细规划确定【的容积率《指标对同《一，建设项目在》提出规划条件—、进行？建设用地规划许可、！建设工程《设计方？案，或修建性详细—规划审查、建设工】程规划许可》过程中给定的容积】率指标均《应符合法定规划确】定的容积《率指标并将各环【节的审批结果公【示直至该项目竣【工验收完成对分期开！发，的建设项《目各期建设工程【。规划许可确定的建筑！面积：的总和应该与规划条！件确定的容》积，率相：符合 ？     对建！设项目实施》规划核？实, 要《依法核实竣工—的建设工程是否【符，合规划行政许—可要求核实中要严格！。。审，查，建设工程总建筑面积！是，否超出规划》许可：允许建设《的建筑面积或—规，划条：件确：定的容积率超过【规划：许可允许建设的建筑！面积或？规划条件《确定的容积率—。的建设单位不得组织！竣工验收；对超出】部，分一律限期拆除不能！拆除：的没收实物或者违法！收入并对违法建设部！分处以工《。程造：价10%的罚—款监督检查》。情况和处理结果应】当依法公开接受社】会，监督 ？ 二、严格》容，积率指标的调整【程序    【 国有土地使用【权，出让前应当》。严，格依据经批准—的控制性详细规【。划确定规《划条：件规划？条件中容积》率指标如果突—破控制性详细规划或！其他：规划的规定应当依】据城：乡规划法的规定先】。行按：。法，定，程序调整控制性详细！规划涉及其》他，规划的须《先行调整涉及到的其！他，规划所有涉及—建设用地容积率【调整的？建设项目其规划管】理的：有关：内容必须依法公【开接受社会监—督   】 ， 国：有，土地使？用权一经出》。让任何？。单位和？个人都无权擅自更】改规划条件确—定的：。容积率符合荆州【。市市区经《营性建设用地容【积率规划管》理暂行规定规定的确！需变更规划》条件确定的》。容积：率的建设项目应根】据荆州市市区经营性！建设用地容积率规】划管理暂《行规定规定的程序进！行并应当及时—将依法变《更后的规划条—件通报同《级，土地主？管部门并公示；【变更内容不符合【控，制性详细规划的【不得批准 — ， 二○○九》年六月二《十三日 【   》 ，