》 ， ： 荆州》市城：。。市规：划管理？局关于切实加强经】。营，性，建设用地容》。积率管？理的通？知 荆【规，〔20？09〕31号— 各房地产建设单！。。位局：属各单位、机关各】科，室   》  为进一步提高规！划管：理依法行政水平维护！城乡规划《的严肃性推进—城乡规？划领域的党风廉政】建，设，根，据，中，华人：民共和国城乡规【划法(以下简称城】乡规划法)》住房和城乡建—设部、监察部—。关于加强建》设用地容积率—管理和监督检查的通！知（建规[200】8]：227号）》的有关规定》现，就切实加强》。经，营性建？设用地？容积率管理有关要求！通知如下《 一？、，严格容积率指标的规！划管理 》    城》乡规划主管部门【依据控制性详细【规划对建设项目实施！规，划管：理是法律赋》。予，的权力和责任容积】率，是控制性《详细规？划的重要指》标之一既是国有【土地使用权》出让合同中必须规】定的重要内容也是进！行城乡？规划行政许可—时必须严格控制的关！。键，指标：。在规划实施管理中必！须严格遵守不得【突破经法定程序【批，准的控制性详细【规划确定《的容积率指标—   — ， ，对建：设项目实施规划许】可必须严格遵守【控制性详细规划【确定的容积》率指标对同一建【设项目在《提出规？划条：件、进行《建设用地规划—许可、建设工程设】计方案或修建性详】细规划审查、—建设工？程规划许可过—程中给？定的容积率指标均】应符合？法定规划确定—的容积率《指标并将各环—节的审批《结果公示直至该项】目竣：工验收完《成对分期开发的建】设项目各期建设工程！规划许可《确定的建《筑面积的《总和应该与规划条】件确：定的容？积率相符《合  — ， ， 对建设项目实【施规划核实, 要】依法核实《竣工的建设工—程是否符合规划行】政许可要求核实【中要严格《审，查建设工程总建筑面！。积是否超出规划许】。可，允许建设的建筑面】积或：规划条件《确定的容积率—超过规划许可—允许建？设的建筑面积或规】划条件确定》的，容积率的建设单位不！得组织竣工》验收；对超出部分一！律限期拆除不能拆】除的没收实物或者违！法收入并对违法【建设部分处》以工程造《价1：0%的罚款监—督检查情《况，。和处理结《果，应当依法公开接受】社会监督 二【、严格容积率—指标的调《整，程序  》   国有土地【。使用权？出让前？应当严格依据—经批准的控》制性详细规划确【定规划条件规划【条件中容积率指【标如：果突：破控制性详细—规划或其他规—划的规定应当依据城！乡规划法的规定先行！按法定程序调整【。控制性详细规划涉】及其他规划的—须先行调整》涉及到的其》他规划所有涉及建】设，用地容积率调—整的建设项目其规划！管理的有关内容必】须依法公开接受【社会监？督   】  国有土地使用】权一经出让任—何单位和《个人都无《权擅自更改》规，划条件确《定的容积率》符合荆州市》市区经？营，性建设用地容积率】规划管理暂行规【定规定的《确需变？更规：划条件确定》的容积？率的建设项》目，。应根据荆州市市【区经营性建设用地】容积率规划管理【暂行规定规》。定的程序进行并应】当及时将依法变更后！的规划条件通报【同级土地《主管部门并公示；】变更内容不符合控】制性详？细规划的不得批准】 二○○九】年六月二十》三日 【 ，。 《