， 】 荆州市城市规】划，管理：局关：于切实加强经—营性建设用地容积率！管，。理的通？知， 荆—规〔2009〕【31：号 ？各房地产建设单【。。位局：属各单位、机关【各科室？     为进一！步提：高规划？管，理依法行政水平维】护城乡规《划的严肃《性推：进城乡规《划领域的党》。。。风廉政？建设根？据中：华人民共《。和国城乡规》划法(以下简称城乡！规划：法)住房和城乡建设！部、监？察部关于加强—建设用地容积—率管理和监督检查的！通知（建规[200！8]227号—）的有关规定现【就切实加强经营【性建设用地》容积率管理有关【要求：通知如下 一【、严格容积率指标的！规划管理 》     城乡【。规划主？管，部门依据控》制性详细规划对建】设项目实施规—划管理是法律赋【。予的权力和责—任容积率是控制【性详细规划的重要】指标之一既是国有土！地使用权出》让合同中必须—规定的重要内容也是！进行城乡规划—行政许可时必须【严，。格控制的关键指标在！规划实施管理—中必须严格》遵守不得突破经法】定程序批准》的控制性详细规【划确定的容》积率指标 —     对建设！项目：实施规划许可必【须严：格遵守控《制性详细规划确定】的容积率《指标对同《一建设项目在—提出规划《条件、进《行建设？用地规？划许可、建设—工程设计方》。案或：。修建性详细规划【审查：、，建设工程规划—许，可过程中给》定的容积率指—标均应符合法定规划！确定的容积率—指，标并将各环》节的审批结》果公示直至》该项目竣工验收【完成对？分期开发的建设项目！各期建设工程规【划许可确定的建筑】面积的总和应该与规！划条件确定》的容积率《相，符，合， ： ，   ？  对建设项目【实施规划核实—, 要？。依法核实《竣工的建设工—程是否符合》。规划行？政许可要《求核实？中，要，严格审查建设—工程总建筑》面积：是否：超出规划许可允许建！设，的建筑面积或规划条！件确定的容积率【。超过规？划许可允许建设的】建筑面积或规划【条，件确定的容积率【的建设单位不—得组织竣工验—。收；对超出部分一律！限期拆？除不能拆除的没收实！物或：者违法收入并对违】法建：设部分？处，。以工程造价10%】。的罚款监督检查【。情况和处《理结果？应当依法公开接【受社会监督 【二、严格容积率指】标的调整程序 】    国有土地使！用权出让前应当严】格依：据，经批：准的控制性详—细规划确定规划【条件：规划条件《中容：积率指？标如果突破控制性详！细规划或其他规划】的规定？应当：依据城乡规》。划，法的规定先行按法定！程序调整控制性详】细规划？涉及其他规划的须】先，行调整涉及到的其】他规：划所有涉及建设用地！容积率调整的建设项！目其规划管理的有关！内容必须依法公开接！受社会监督》。 ？     国有】土地使用权一经【出让任何单位和【个，人都无权擅自—更，改规划条件确定【的容积率符合—。荆州市市区经营性建！设用地容积率规划管！理暂行规定规定的】确需变更规划—条件确定的容积率的！建，设项目？应根据荆州市市区】经营性建设用地容积！率规划？管理暂行规》定规定的程序进【。行并应当及》。时将依法变更后【的规划条《件通报同级土地主管！部门：并公示；变更—内容不符合控制性】详细规？划的不得批准 】 ：二○○九年六月二十！。。三日 —。   —