— 》荆，州市城市规划管【理局关于切实—加强经？营性建设用地容积率！管理的通知 ！ 荆规？〔2009〕—31号 各—房地：产建：设单位局属各—。单位、机《关各科室《     为进一！步提高规《划，管理依法行政水【平维护城乡规划的严！肃性：推进城乡《规划领？域的党风廉政—建设根据中华—人民共和国城乡【。。规划法(以下—。简称城乡规》。划，法)住房和城乡【建设部、《监察部关于加强【建设：用地容积率管—理和监督检查—。。的通知（《建规[？2008]22【7号）的有关规【定现就切实加—强经营性建设—用地容？积率管理有关要求通！知如下？ ：一、严格容积率【指标的规划管—理     【城乡规？划主管部门依—据控制性《详细规划对建设项目！实施规划管理—是法：律赋予的权力和责】任容：。积率是控制性—详细规划的重要【指，标之一既《是国：有土地使用权出让合！同中必须规定—的重要内容也—是进行城乡规划行】政许可时《必须严格控制的【关键指标在规划实施！管理中必须严格遵】。守不得突破经—法定程序批准的控制！性详细规划确定的容！积，率指标 —。  ：   对建设项【目实施规划许可必】须严格遵《守控制性《详细规划《确定的容积率指标】对同一？建设项？。目在提？出，规划条件、进行【建设用？地规划许可、建【设工程设计方案或修！建性详细规》划审：查、建？设工程规《划许可？过程中给定的容【积率指标《均应：符合法定规划确定】的容积率指标并【将各环节的》审批结果公示—直至该项目竣工验】。收完成对分期—开，发的：建设：项目各期建设工程】规划许可确定的建】筑面积的总和应该与！规划条件确定的【容积率相符合 ！     对建设】。项目实？施规：划核实, 要依【法，核实竣工的建—设，工程是否《符合：规划行政许可—要求核？实中要严格审查【建设工程总建筑【面，积是否超出规划【许可允许建》设的：建筑面积或规—划条件确定》的容积率超过—规划许可允许建设的！建，筑面积或《规划条？件确定？的容：积率的建设单位不】得组织竣工》验收；对超》出部分一律限期拆】。除不能拆除的没【收实：物或者违法》收入并？对违法建设部分处以！工程造价《10%的罚款—。监督：检查情况和处—。理结果？应当：依法公开接受—社会监督 二、】严格容？积，率指标的《调整：程序   —  国？有土：地使用？权出让前应当严格依！据经批准的控制性详！细规划确定规划条】件规划条件中容积率！指标如果《突破控制性详细规划！或其他规划的规定】应当依据城乡—规划法的规定先行】按法定程《序调整控制性—详细规划涉及—其他规划《的须：先行调整涉及到【的其他规划所有【涉，及建设用地容—积率调整的》建设：。项目其规划管理的】有关内容必须依法】公开：接受社会监督— 》    国有土地】使用权一经出—。让任何？单位：和个人都无权—擅自更改《规划条件确定的容积！率符合荆州市—市区经营《性，建设用地《容积：率，规划管理《。暂行：规定规定的确需变更！规划条件确定—的容积率的建设项目！应根据？。荆州市？市区经营性建设【。。用地容积率规划管】。理暂行？。。规定规定的》程序：进行并应当及时将依！。法，变更后的规》划条件通报》同，级土地主管部门并公！示，；变更内容》不符合控制性—详细规？划的不得批准— 二○○【九年六？月二十三《日   】 ？