： 《 荆—州市城市规划管理】局关于切实加—强，经营性建设用地【容积率管理的—通知 》 荆规〔200】9〕31号》 各房地产—建设单位局属各【单，位、机关各》科室     为！进一步提高规—划管理依法行政水平！维护城乡《规划的严肃》性推进城《乡规划？领域的党风廉政【建设根？据中：华，人民共和国城乡规划！法(以下简称城乡】规划法)住房和城】乡建设？部、监察部关于加强！建设用地容积率管理！和监督检查的通【知（建规[2008！]227号）的有关！规定现就切实—加强经营《性，建设用地容积率【管，理有关要求通知如】下 一、》严格容积率指标【。的规划管《理 ？    城》乡规划主管部—门依据？控制性详《细规划对建》设项：目实施规《划管理是法律赋予】的权力和责任容积率！是控制性详细规划的！重要指标之一既【是国：有土地使用》权出让合《同中：必须规定的重要内】容也是进行城乡【规，划行政许可时必须严！格控制的关》键指标在规划实施管！理中必须严格遵【守不：得突破经法定程序】批准的控《制性详细规》划，确定：的容积率指标—     对！建设项目实》施规划许可必—须严格遵守控制性】详细规划确定的容积！率指标对同》一建：设项目在提》出规划条《件、进行建设用地】规划许可、建—设工程设《计方案或修建性详】。细规划审查、建设工！程规划许可过程中给！定，的容积率指》标均：应符合法定规划确定！的容积率指标并将各！环节的审批结果【公示直至该》项，目竣工验收完成对分！期开发的《建设项目各期建设】工程规划《许可确定《的建筑面积的总和应！该与规划条件确定的！容，积率：相，。符合 ？ ，  ？   对建设—项目实施规划核实】, 要依法核实竣工！的建设？工程是？否符：合规划？行，政，许可要求核实中【要严：格审查建设工程总建！筑面积？是否超出规划许可允！许建设的建筑面积】或规划？条件确定的容积【率，超过规划许可允许建！设的建筑《面积或规划条件确定！的容积率的》建设单位不得组【织竣工验收；对超】。出部分一律》限期拆除不能拆除】的没收实物》或者：违法收入并对—。违法建设部分—处以工程造价1【0%的罚款监督【检查情况和处理结果！应当依法《公开接受社会监督 ！ 二、严格》容积率指《标的调？整程序    】 国有土地使用【权出：让，前，应当严格依》据经批准的控—。制性：详细规划确定规划】条件规划《条件中容积率指标】如果突？破控制性详细—规划或其《。。他，规划的？规定应当依据城乡】规划法的《规定先行按法定【程序调整控制性详】细规划涉《及其他规划的须【先行调整涉及—到，的其他规划》所有涉及建设用地容！积率调整《的建设项《目，其规划管理的有【关内容必须依—法公开接受社—会，监督：  —   国有土—地使用权《一经出让任何单位】和个人都无权擅自】更改：规划条？件，确，定的：容，积率符？合荆州市市区经营性！建设用地《容积率规划管理暂】行规：定规定的确需—变更规划条件确定】。的容积率的建设项】目应根据荆州市市】区经营？性建设用地》容积率？规，。划管理暂行规定规】定的程序《进行并？应，当及时将依法—变更后的规划条件通！报同：级土地主管部门并】公示；变《更内容不《符合控制性详细规】划的不得批准 ！ 二○○九年—六月二十三》日 》   ？ ？