？ 【 荆：州市城市规划管理局！关于切实加强—经营性建设用地【。容积率管理的—通知 —。 荆规〔20—09〕31号— 各房地产建【。。设单位局属各单位】、机：关，。各科室？ ，  ：   ？为进一步提高规【划管理依法》行政水平维护城乡规！划的严肃性推进【城乡规划领域—的党风廉《政建设根据》中华人民共》和国城乡规》划法(以下简称城乡！。规划法)住房和【城乡建设部、监察】部关于加强建—设，用地容积率管理和】监督检？查的通知《（建规[200【8]22《7号）的有关规定】现就：。切实加强经营性【建，设用地容积率管理】有关要求通知—如下 《一、严格容积率【指标的规《划管理 《     城乡规划！主，管部门依《据控制性《详细规划《对建设项目实施【。规划管？理是：。法律赋予《。的权力和责任容【积率是控制性详【细规划？的，重要：指，标之：一既是国有土—地使用权出让合同】中必须？规定的重要内容【也是进行城》乡规划行《政许可时必》须，严格控制的关—键指标在规划实施】管理中必须严格【遵，守不得突破经法【定，程序批准的》。控制性详细规—划确定的《容，积率指标 【 ，   ？ ，对建设项目》实施规划《许可必须《严格：遵守：。控制性详细规划确】定的容积率指—标对同一《建设：项目在提《出规划条件、进【行建设用地》规划许可、》建设工？程设计方案或修建性！。详细规划审查、建】设工程规划》许可过程《中给定的《容积率指《标均应符合法定规】划确定的容积—率指标并将各环节】的审：批结果公示直—至该项目竣工—验收完成对分—期，开发的？建，设项目？各期建设工程规【划许可确定的建筑】面积的？。总和：应该：与，规划条件确定的【容，积率相？符合   】  ：对建设项《。目实施规划》核实：, 要依法》核，实竣工的建设工程】是否符合规划—行政许可要求核实中！要严格审查建—。设工程总建》筑面积是否超出【规划许？。可允许建《设，的建筑面积或规划条！件确定？的容积率超过规划许！可允许？建设的建《筑面积或规划条【件确定的容积率【。的建设单位不得组】织竣工验收；对【超出部分一律—限期拆除《不能拆除的没—收实物？或，者违法收入并对违法！建设部？分处以工《程造：价，10%的《罚，款监督检查情况和处！理结果应当》依法公开接》受社会？监，督 二、严格【容积率指标的调【整程序？     国有】土，地使用权出让前【应当严格依据—经批：。准的控制性详细规划！确定规划条件规划条！件中容积率指标如果！突破：控制性详细规划或】其他：规划的规定应当【依据城？乡，规，划法的？规定先？行按法定程序调整控！制性详细规划—涉及其？他规划的须先行调整！涉及到的其他规划】所有：涉及建设用地—容积率调整的建设】项目其？规划管？理的有关内容必【。须依法公开接—受社会监督 ！  ：   国《有土地使用权一经】出让任何《单位和个人都无【权擅自更改规划条件！。确，定的容积率符合荆州！市市区经《营性建设《。用地容？积，率规划？管理暂行规定—规定的？确需变？。更规划条件确定【的容积率的建设项】目，应根据荆州市市区经！营性建设用地容积率！规划管？理暂行规《定规定的程序进行并！应当及？时将依法变更—后的规划条件—通，报同级土地主管部门！并公示；变》更内容不符合控制】性详细规划的不得批！准 ： 二《○○九年六月—二十三日《 《  ： 《