【。 ？ 新余市城市规划】管理规定《 ： 余府令[200！5]：第3号 《 　　经2004】年12月27日市】六届人民政》府第4？次常：务会议通过》现予：公布自2005【年2月？1日起施行 二】○○五年一》月十九日 第】一章　总则 【。第一条？　为：科学、合理地—制定城市规划—加强城市规划管理】保障城？市规划顺利实—施促：进城：市与经济、社—会和环境协调发【展根：据，中华人民共和—国城市规划法、江】西省：。。实施〈中《华人民共和国城【市规划？法〉办法等法律、法！规的规？定结合本市实际【制定本？规定： 第二条》　本规定适用于新余！市城市总体规划所】确定的？规划区范围 【第三条　《。任何单位和个人进行！。各项建设必须—遵守本规定 第】四条　城市规—。划工作实行集中领导！、统一管理市城市】规划委员会是—市人民政府》设立的有关城市规】划决策的综》。合协调机《构市规划局是—本市城市规划行政】主，管部门负责城市规】划的管理和》实施工？作并可根据市人民政！府的决定在城—市规划区《内设立派出机构 ！第五条　发展改革】、经：贸、国土资》源、环保、工商、】水利、交通、电【力、电？信、人防、供水、供！气、文物管理等单】位应当？依，照，各自的职责协—同城：市规划？行政主管《部门做好城市规划实！施工作 》第六条　任何单位和！个人都有义务遵【守城市？规划和服《从，城市规？划管理并有权利对】城市规划工作提出】。意见和建议对—违反城市规》划的：。。行为：进行检举和》控告 第二—章　市城市规划委员！会 ？第七条　市》。城，市规：划委员会的主—。要职：责 　　㈠审议】市域城？。镇体系规划》和城镇群规划； 】 　　？㈡审议县（》区）城镇体系规【。划县人民政府所在地！。城市总体《规划； 　—　㈢组织协调市区城！市总体规划修编【。、调整工作；—审议城市规划区【范围内？的分区规划、—重要：。地段的详细规划；】。 　　㈣》审议城市《规，划区范围《内的专项规》划； 　　㈤【审议城市《规划区范围内的【重大基础《设施、重大建设项目！的选址及《建设方案；》 　　㈥市人民】政府授予的》其它职责 第八】条　：市城市规划委—员会由？。市人民？政府、市政》府有：关主：管部门？负责人等组成市【。城市规划委》员会设主任》委员一？名设副主《。任委员二至三名【委员若干《名 第九条　市城！市规划委员会下设办！公室办？公，。室设：在市：规划局负《责处理？。市城市规划委员【会的日常事》务 ： ，第，十条　市城市规划】委，员会聘请有关专家学！者、各界代表及知名！。人士组成新》余市城市规》划专家？组，专家组负责对城市】规划设计及建设【的重大事项》进行：咨询、审议并提出专！家组意？。见凡提交市城市规划！委员会审查的重【。大事项必须先经专】家组审议提》出咨询意《。见市城市规划—。委员会和城市规划】专家组的议事规则】及，评审：办法经城市》规划委员会审查【同意后由《办公室具体实施 】 第三章《　城市规划编制【与审：批 第《。十一条　城市规【划是进行各项城市】建设和实《施规划管理的—依据：城市规？划必须？按法定程序编—。制和批准；》未经法定程序任何单！位和个人不得随意更！改和废止 第【十二条　编制城市】规，划必：须与土地利》用总体？。规划相？衔接从本城市实际】出，发正确处理近—期建设？和，远景发展的》。关系：根据国民经济和【社会发展规划确定】城市：发，展的各类要》素 第十三条　】市城市规划的编制一！般，按城市总《体规划、分区规划】、详：细规划几个阶段【进行：城市规划《编制的内容和深度】应符合？城，市规：划编制办法等国【家有关标准和技术规！范的：要求 第》十四条　新余市城】市总体？规，划，由市：人民政府组》织编：。制分区规划》和详细规划由—城市：规，划行政主管部门组织！编制：其中修？建性详细规划经市】城市规划《行政主管部门同意后！可由开发建设单位】。组织编制城市总体】规划中的各专业【规，划由：。各专业行《政主管？部门：会，同规划行政主管部门！组织编制并纳入【。城市总体规划编制城！市，规划应充分征询公众！意见强调市民参与】 第十五条　承担！编制城？市规划任务》的单位？应当符合国家有关规！划设计？资质的？规定 第》十六条　编》制，城市规划应》当使用城市规—。划行政？主管部门规定的【统一坐标系统和黄】海，高程：系的地形图使—用，必需：的城市工程地质和水！文，地质资料 第十】七条：　设计单位在城市规！划区范围内从事城市！规划编制与》设计须经城市规划行！政，主管：部门资质验证否【则对：其规划设《计成果不予认可 】。 　　？市城市总《。体规划经市》人民代？表大会或其》常务委员会审查【同意后报省人民政府！审批 　　分区规！划经市城市规划【委员：会审议同意后报市】人，民政府审批详细规划！由城市规划行政主管！部门审批但重—要地段的详》细规划必须经城市】规划委员会审—。议后：报市人民政府审【批， 　　各专业规划！由城市规《划委员会审议后【报市人民政府—审批 ？ 第十八条　市人】民政府可根据城【市经济？和社会发展》需要对城市》总体规划作局—部调整报《市人民代表大会【常，务，委员会和原批准机】关备案；但涉—及，变，更城市性质、规模、！发展方向、》总体布局和主—。要功能分《区等重大事项的须报！市人：民代表大会》或其：常务委员《会审查同意后报原】审批机关批准分【区规划和详细规划】的局部调整》报原：审，。批机关批准》 第十九条　城市！规划批准《。后，应由市？人民政府或城市【规划：行政主管《部门公布《（机：密事项除《外）并？。。严格执行 第四章！。　建设布局规划管】理 第二十—条　：各项建？设工程？的选址和布局—。必须符？合城市规划》和土地利用总体规划！ 第二十一条【　新建或不宜就【地扩建的大中型工】业项目应按要求布置！在工业区《。内，对分：散的工业企业—应逐步按规划—进，行调整市区中心【现，有的工业企业应当有！计划地迁往规划【的工业区或者按规划！要求对其用》。地，的使用性质进行调】整进行？工业项目建设时有】关的环保、市政、】能源、电信、消【防、交通、绿化【等配套工程或—设施同步建设仓库】和堆场的设置—必，须按规？划要求根《据其使用性质、【物资流向、运—输方式？。以及安全《防护规定统》筹规划合理》布局危险品仓库【、堆场？应布：置在城市边缘的【下风、？下游：地段同时符合其它有！。关规定对《现有不？符合城市规》划要求和《。安全防护规定的危险！品仓：库、堆场须有—计划地搬迁》 第二十二条　】公路、铁路、航道沿！线，两，侧按规定设不准【建筑：区在不准《。建筑区？范围：内不得？布，置任何建筑物（交】通附属设施除外）修！建跨：越公路？。、航：道或在公路平交【道口以及在航—道两侧设置构—筑物等设施》应当考虑公》路、航道的远景【发展符合公路—、，航道工程《的，技术标准 第【二十：三条　饮用》水源按规划》进行控制并划定保护！区范围 第二十】四，条　居住用》地宜集中《分布形？。成，规模居住区公共服】务设施根据城—市居住区规划设计规！。范的要求按人—口规模和服务范围配！套设置并设物—业管理用《房居：。。住区公共服务—设施必须《与住宅同步规划同步！建设同时投入使用居！住区统？一规划设《置供水设《施、变电站》（房）、煤》气站、污水处理【站（：提升站？），、垃圾转运站、【公厕及其它市政公】用，。设施 第二十【五条　新建、扩【建和改建建筑物时应！当按规定要求—配置：机动车、非机—动车停车场（库）】并按中华人民共和国！人民防空法》、江西省《实，施〈中华人民共【和国防空法》。〉办法的要求修建】防空地下室 — ，第二十六条　各项】。建设工程项目的绿地！指标必须符合国家】规定的城市绿化【。。指标的要求在城市】商业中心《区和大？型公共建筑》周围应？设置广场绿地和街】心绿地？城市河（湖）两【岸应按规定设置【绿化带严禁侵—占城市绿地不—得在其范《围，内修建？无关的？建（构）筑物严格】保，护古树名木严格保护！风景名胜区的风景】资源和生态环境不得！进行有？碍风景名胜区风【。貌的工程建设 【 第二十《七条　加强河—道整治保护现有的河！湖水系任何人不得】随意侵占、填埋水】面， ， 第五章　建设用地！规划管理 第【二十八条　建设用】地规划管理包括建】设项目的选址定点】和建设？用地：规划许可证的—审批 第二—十，九条　？。凡在城市规划区内进！行建设的《必须向？城市规划行》政主管部门申请【建设项目《选址：意见书、建设用地】规划许可证 第三！十条　建设单位申请！。建设项目选址意【见，书的程序《 　　㈠》。建设单位向城—市规划行政主管部门！提供下列《材料 　　1、国！土资源行政》主管部门《的预审意见；— 　　2、建【设项：目选址申请》书； 　》　3、建设》项目建议书；需提】供批：文，的应提供有效批文】属工业项目及其它重！要项目须提交环【。保影：响，评，估，或可行性《研究报告；》属易燃？易爆：。及有毒化学物—品，项目须提交消防【部门的？意见；属在文物【保护：地段进行建设须提交！文物保护单位的【意见； 　—　4、1《500或《1100《0实测地形图； 】 　　5、》房地：产，开发项目应当提供】开发企业资质证【书和企业法人营业执！照及复印件；— 　　6、军【队用：地转为民用或者【开发用？地的应？当有中？央军委或者其授权的！军用土地管》理部门的意见；【。 　？　7：、市：政管线工程应—当，。提供拟建示意图；】 ， 　　8、应当【进行交通影响—评价：的应提供《建，设项目交通》影响评？价书； 　—　㈡城市《规划行政主》管部门受理申请后】由两名以上工作人员！现场踏勘根》据城市规划要求和】建设项目《的性质、规》模和：范围初？步选定建《设项目？。用地位置《和界：限征求有《。关部门意见办—。理新：余，市建：设项目选《址定：点表；？ 　　㈢核—发建设项目选址意见！书同：时发出？规划设？计，条件：。通知书 第—三十一条　建设单】位取得建《设项目选址意见【书后应在1年内【向城市规划》行政主管《部门申请建设用地】规划许可证确有【困难的？应当申请延期逾【期未申请建设—用地规划许》可，证又未？申请延期《或申请延期未获批】准的该选《址意见书《自行失效《选，址意见书的》延期：期，限不得超过》6个月 第—三十二条　对以下】列方式取得土地使用！权，的，新增建设用地建设单！位必：须向：城市规？划行政？主管部门申》请建设用地规划许】可证或建设用—地规：划，许可证（临时—） 　《　㈠以？划拨方式取得国有】土地使用权的—； 　　》㈡以协议、出让【等有偿方式》取得国有土地—使用权的； 　】　㈢农村《集体经济组织兴办】企业需使用农—村集体所有制土【地进行建设的； ！　，　㈣工程建设—需临：时，。使用土地的 — 第三十三》条　建设单位—申请建设用》地规划许《可证的程序》 　　《㈠建：设单位应当向城市】规划行政主管部【门提供下列材—料， ， 　　？1、建设用地规划】申请书； 　【　，2、已核《发的建设项》。目选址意见书、规划！设计条？件通知？书； ？ 　　3、依法【。应由投资主管—部门出具《预备项？目，同意的通知； 　！　4、建设》项目用地协》议书：或者用地《。说明文件或者用【地说明； 　　】5、改？建，、，扩建工程还》应当提供原房—屋产权证明、原施】工，图或：原规划批准文件【； ： 　　6、原址改】建且：。改变：用地性质的建设【项，目，还应：当，提供：土地权属、土地用】途变更审《批证明文件； 】　　㈡城市规划行政！主管部门现场踏勘】初步核定建设—项目用地的具体界】。限； 　　—㈢建设单位根据初步！核定用地的具体界】线以及规划设计【条件通知书委托具有！相应：。资质设计《单位进行规划方案】设计；？ 　　㈣城—市规划行政》主，管部门对《用地：的具体？界线以及规划—设，计，方案进行审查；【 　　㈤城市规】划行政？。主，管部门审查后依法告！知利害关系》。人核发建设用地规】划许：可证：及附图（附图应【标注用地规划界线、！。规，划建筑红线、—拆迁范围控制线【以下简？。称三：线图） 第三【十，四条　？以招标？、拍卖、挂牌出【让方式取得国—有土地使用权—。的建设单《位，可按本规定》第三：十三条的规定—办理建设用》地，规划：许可证？ 　　需要临时使！用土地的建设—单位应办理临时用】地手续并《参照：本，规，定第三十三》条执行审批程—序可适当简化— 第三《。十五条　建设用地】规划许可证》的附图和附件是该许！可证的配套文—件具有同等法律效力！建设单？位取得建设》用地规划许》。可证：后国土资源》行政：主管部门《方可核发土地—使用证书 第【三十六条　建设【单位取得建设用地规！划，许可证或《建设用地规划许可证！（临时）之日起1年！内未：能取得建设用地或】者临时用地批准【文，件的可以向城市规】划行政主《。管，部门申请延期逾【期，未申请延期或者延期！未，。获批准以及》延期又到期的—建设用地规》划许可证或建—设用地规划许—可证：（临时）自》行失效建设用—地规：划许可证、建—。设用地规划》许可证（临时）延期！期限不得超过—6个月 《 第三十《七条　国土资—源行政主《管部：门审核建设》用，地时应以城》市规划行政主管【部门：核发的建《设，用地规划红线和规】划设计条件》为依据？凡改变？建，设用地四至范—围，须征得城《。。市，规划行？政主管部《门，的同意？ ：。第三：十八条　国有—土地使用权的—出让必须符合城市】规划城市规划行政】主管部门参与—拟定国有土地—使，用权出让方案—评估测算出让—地价格国有》土地使用权出让必须！。根据城市规划实施步！骤、要？求，以及城市基》础设施？。开发计？划确定出让地块数量！、位置、面》积、使用《性质、控《制指标和出》让顺序以招标—、拍卖？、挂牌？等方：。。式出：让的经营性土地必】须将城市《规划行政主》管部门提出》的规划设计条件及】建设：。用地规划红线作为】招标、拍卖、挂【牌，文件的组《成部分 第三十九！条　依法转》让国有土《地使用权时需改变用！地，性质等规划设计条】件，的必须向城市规划】行政主管部门重新】报批：划拨用地转让时受让！。方若需改变土—地，使，用性：质，的必：须向城？市规划行政主管部】门提出申请由—城市规划行政—主管部？。门重新核定》用地性质《并提出有关规划【要求按？规定申？请建设？用，地规划许可》证 第四十条【。　建设用地》使用权在出租、抵押！。期间承租方或—抵押：人必须严《。格按：照建：设用地规划许可证确！定的土地使用性质和！规划要？求使用土地不得进】行变更 《 第四十一条—。　建设用地的征用】和界线划分遵—循以下原《则 ？　　㈠紧邻城市道】路的建？设，用地建设《单位应该《承担该地段道—路，红线宽度1/2范】围内的土地》征用和房《屋，拆迁费？用； ？ 　　㈡放》射、通信、卫—生、：消，防、高压供》。电走廊、河道地带】等特殊要求须设【置防护？隔离带？时其防护《用，地，应纳入建设用—地统：一由建设单位—征用： 第四《十二条　严》格，控制临时《用地：申请：临时用地的建设【单位应到国土—资源：行政主管部》门办理？临时：用地手续并向—城市规划行政主【管部门申请建设用】地规划许可证—。（临：时）临时用地使用】期满或者《在使用期间因城市】建设需？要必须另作安—排建设单位》应当在期满》前或者接《到城市规划行政主管！部门调整用地通【知之日？起1：。个月内归还用地并】无，条件：。拆除地面附着—物， 第四十三条　老！城区必？须实行整《体改造和《成片开发严》格控：制零星用《地 第《四十四条　》任何单位和个—人必须服从城—市规划行政》主管部门《根，据城市规《划作出的《调整：用地决定《 ， 第六章　建设工】程的规划管理— 第四十五条　在！城市规划区内新建】、扩：建和改建建筑物、构！筑物：。均须到城《市规划行《政，主管部门《办理报建手续按【规定：申请建设《工，程规划许可证 】第四十？六条　建设单位申请！建设工？。程，。规划许可证的程序 ！ 　　㈠建设单【位应向？城，市规划行政主管部】。门提供下列材—料 ？　　1、建设工程规！划申请书； 　】　2、建设项目选】址意见书及建设【用地规划许》可证； 　　3、！依法应由《投，资主管部门》出具：的投：资项目核准文件以及！。项目资？本金：落实证明； 　】　4、？土地使用证书及房屋！。产权证书（》。新建：。除，外）； 　　【5、四邻意》见； 　　6、设！。计单位资质证书复印！件； 　　㈡城】市规划行《政主管部门根据已审！定的规划设计方案】。下达：建筑设计通知—书内容包括建筑功能！、建筑层数》、建筑平面控制尺寸！、，建筑外装《饰材：料及色彩《等，； 　　㈢建【设，。单位根据下达—的建筑设计》通知书委托》有相应资质的设【计单位进行建筑方】。案，设计；？ 　　㈣城—市规划行政主管【部门对建设单—位提交的建筑设计方！案进行审查重要公共！。建筑、？大型：建筑物以及位于【主要道路广场、交】叉口等？重，要地段的建设工程必！须，有两个以上的—设计方案由城市规划！专家审定； 　】。　㈤设计单位根据】城，市规划行政主管部】门审定的建筑方【案进行初步设计；初！步设计经《审查确认后》方可进行《施工图？设计； 》　　㈥建《。设单位向城》市规划行政主管部】门报送建设工—程施工图城市规【划行政主管》部门依法告知利害】关系：人建设单位》。。。。领取新余市基建【项目：审批表？。经，有关部门《签署意见后由城市】规划行政主》管部门报市人民政府！审核由城市规划行】政主：。管部门核发》建设工程规划许可】证； 　　㈦【建，设单位持《建设工程《规划许可证到城【市建设行政主管【部门办理建筑工程】施工许可证； 【 　：　㈧建设单》位缴纳有《关，规费后持建设—工程规划许可证【和建筑工程施—工许可？证向城市规划行政主！管部门的申请放【。线核发建设项目【。定位放线通知—单，并实地放线》； ？　　㈨工程形象进】行到±0.0—0及二层楼层时建】。设单位应通知—城市规划行政—主管部门验线—并领：取建设项目工—。程，。开工验线合》格通知？单合：格，。后方可继续施工； ！ 　　㈩建设工程】竣工时城市》规划行政主管部门应！及时对建筑工程【进，行监督检查出具检查！结果证明 》 　　零星建设项】目和临时《建设项目的建设工程！规划审批程序可【以适当简化 第】四，。十七条　城市规划】区，内村民建房仅限于】自，。住房其建设规—划审批程序另—行规定 第四十】八条　建设单位【凭建设工程规划许可！证向城市建设行政主！管部门办理建筑【工程施工许》可证：凭建设工《程规划许《可证向房管部门申】办房屋产权登—。记手续 第—四十：。九条　建《。设单位或个》人应在取得建设工】程规划许可》证之日起1年内【开工：建设确需延期开【工的应当在》期满前1个月内向】城市规划行政主管部！。门申：请延期逾《期未申请《延，期，或申请延《期未获？批准的建设工程规划！许可证自行失效【 第五十条　临时！建设工程不得占用】道路、？广场和绿《地等公？共用地使《用期限不得超过2年！。确，需延长使用期的建】设单位或《个人应当在期满前】1个月内向城市规】划行政主管部—门重新申请建设工】程规划许可》证，。（临时）临时建设】工程使用期满—或因城市建设需要不！能继续？使，用的建设单位或【个人应当《。在期满前或者接到城！。市规划行政主管【部门通知《之日起1个》月内无？条件：自行：拆除 《第五：十，一条　？建设：工程竣？工验：收后建设单位应【在6个月《。内向城市规》划行：政主管？部门报送竣工资【料 第五十—二条　新建、—。改建、？扩建各类建》设工程？的建筑容量、指【标控制、退》让控制（包括—道路红线、地—界、铁路线、高压电！力线：、河道蓝《线等）、建筑间距的！控制：、建筑高度的—控制：按，照城市规划》管理规范执》行 ： 第五十三》条　城？市道路两旁的建【筑物其基储台阶、】橱窗、花《台、化粪《池、：室外管线、检查井、！悬，挑部：分均：不得超过道路红【线临：主、次？干，道不得设《置敞：开式阳台、晒衣【架阳台须封闭建筑工！程竣工验《收后建筑物在使用】过程中不得沿—街修建垃圾》通道、？炉灶口、烟囱等设施！和构筑物未经城市】规划行？政主管部《门批准不得改变【使用性质、建筑【结构不得《在屋面上搭设建【筑物和构筑物 【 第七章　》。市政：及公：用设施工《。程规划管理 第五！十四条　在》城市规划区内—新建、改建》下列市政《及公用设施工程【均须到城市》规划：行政主管部》门，申请：。建设工？程规划许可》。证 ？　　㈠供水、排水、！热力、液体燃料【、供气？等运送管道及配套】设施等； —。　　㈡供电、通【信，、路灯？、交通信号、有【线广播、《电视线路及微波通道！等； 　　—㈢道路？、广场、梯道、桥】梁，、涵洞、挡土墙【、隧道等； —。 　　㈣其他重要的！市，政，及，公用设施 —第五十五《条　市政及公—用设施主管部门【应按照？城市规划《要求编制市政及【。公用：设施专业规划—经，城，市规划行《政主管部门审查后】报市人民政府—批准 《第五十六条　市政】及公用设施须在【领取建设《工，程规划许可证—之日起？1年内施工》逾期不施工》又未：经审：。批部：门批准延期的其【批准文件《自，行失：效 第五十七条】　市政及公用—设施建设单位申【请建设工《程规划许可证的程序！ ：　　㈠建《设单位持建设—项目的有效文—件向城市规划—行政：主管：部门申请由》城，市规划？行政：主，管，部门：核，划路径红线并提【供规划设计要求； ！ 　　㈡建》设单：位根据路径红线走】。向和规划设》。计要求委《托具备资《质条件？的设计单位设计【设计方案征》求有关部门意见由城！市规：划行政主管部门综】合，协，调并审定《； 　　》㈢建设？单位向城市规划【行政主管部》门报送市政及公用设！。施工：。。程设计图经审查并依！法告知利害关系人】核，发建设工程》规划：许可证； 　　㈣！建设单位《持建设工程规划许】可，证到建管《部门办理建》筑工程施工许可证；！ 　　㈤建—设单位持《建设：工，程规划？许可证和《建筑工程施工许【可证向城市规—划行政主管部门申】请放线核《发，建设项目定位放线通！知单并实地放线【； 　　㈥—市政及公用设施工】。程特别是《管线覆土前》道路：工程浇筑路》。面前建设单》。位向城市规》划行政？主管部门申请验线】并领取建设》项目开工验》线合格通《知单合格《后方可继续施工【； 　　㈦—市政及公用设—施工程竣工》时城市规划行政主】管部门应及时对建】筑工程进《行监督检《查出具检查结—果证明 》第五十八条》　市政管《线，设施施工《前建设单位必—须对：施工地段现有管【线进行详细》调，查以确保《管线施工《不会对已有》的管：。线造成破坏对于盲】目，施工造？成损失的由建—设单位和施工单【位承担全《部责任 第五十九！条　：市，政管线设《施施工中因故需【改变平面和》竖向位？置，时应经城市规划行】政主管部门和城市市！政设施行政》。主管部门批准 第！六十条　城市—。规划区范围内—各种管线《应采用地下铺—设方式现有的主要道！路，。。上的架空《。。线逐：步改为地《下铺设 》第六十一条　各【种管线铺设应按【专业规范《确定相互之间的【水平净距和垂—直，净距受现状管—线位：置或：道路宽度限制—管线水平净距和【垂，直净距达不到规范要！求的由管线设—施主管单位提出【申，请市规划行政主管部！门和市市《政设施行政》主管部门组》织有关专业单位协商！确，定；管线交叉的【按有关规定处理【 第六十二条【　各种管线的—埋深根？据专业规范确定；达！不到规范要求的【。自行采取《措施处理保》。证使用安全 【第六十？。三条　管线》穿越河道其铺设【深度应？不妨碍河道整治【。、航行和管线安【全 ？第六十四条　各【种管道的检查井不得！妨碍相邻管线的通】过，和妨碍交《通检：查井的？井，盖必须与路面—相平；各类杆—线不得在城市道路】上设置拉线》 第六十》五条　各种管线与建！筑物的安全间距【。按现行规范执行35！KV以上电力线走】廊范围内不得兴【建任何建《筑物： ：第六：。十，六条：　新建、扩建—和改建城市》道，。路时城市道路公用】设施（无《障碍：设计、港湾式公交】。停靠站等）和各专】业管线必须与道路】工程同步《设计、同步审批、同！步建设、同步—验收各专《业管线不能同步实施！的由市人民政府依】法确定的单位投资】建，设，各专业管线主管单】位，需要时向该单位【购买管径不得重【复建设？各专业管线的建设应！加强与？城市：建，设主管部门》的计划衔接避免【重复开挖 第六】。十，七条　新建桥—梁设计必须预留【。各种管线（》不含易燃、易爆【管线）的《位置在？现有桥梁上架、【敷设各种管线需经城！市建设行政主管部】门，和城市规划》行政主管部门的审】批，。批准： 第？八章　？责任 第六十八】条　未取得城市规划！行政主管《部门核发的》建设用地规划许【可证而？取得建设用地—批准文件占用土地的！其，批准文件无效占用的！土地由市人民—政府责令退》回，。；对该土《地上已建的建筑物】、构筑物等由有关部！门责令限期拆—除 第六十九条　！未经：。城市规划行政主【管部门批准擅自改】。变，建设用地规划许可证！核定用地单》位、位置、界线或】。使用：性质：的或非法转让建设】用，地规划？。。许可证的由城—。市规划行政主管部门！责令限期改正—并依法予以处罚 】 第七十条　未取】得城：市规划？行，政主管部《门核发的建设工【程，规，。划，许可证？和建设？。工程：。规，划许可证《（临时？）进行建设的根据】不同情况作如下【处理 　　㈠下】列严重影响城市规】划的由城市规划行政！主管部门责令其【停止建设限期拆【除或没？收违法建筑物、【。构筑物？或者：其它设施 　　】1、侵占城市规【划道：路红线、《广，场和道路《交叉口用地》范围的； 　　2！、侵占城市绿地【的；： 　　《3、侵占文物保【。。护区范围的； 】　　4、侵》。占，城市水源保护范围的！； 　　5、严重！影响：城市消防、防—。洪或环境保护的；】。。 　？　6、严重》影响市？。政设施、工程管线、！高，压供电走廊和军【事设施的； 　】　7：、影响城市重—。点工程建设或—。整体布局的》； 　　8—、严重影《响相邻权人采—光、通风又无—法排除？妨，碍或有其他严重【相邻权纠纷的； 】 　　9、严重影响！市容：的或：其它严重影响—。城市规划《实施的； 　　㈡！影，响城市规划尚—可采取？改正措？施，的，由城市规划行政主管！部门责令其限—期改正（含部—分拆：除）并？处以土建工程总造价！3%：至5%的罚款； 】 　：　㈢对城《市规划影《响，不大的？由城市？规划行政主管部【。门责令其《补办手续并》处以土建工程总造价！3%至？5%的罚款》 第七十一—条，　对未取得城市【规划行？。政主管？部门核发的建设工】。程规划许可证和建设！工程规划许可证【（临：时）或违反许可证和！本规定进《行建设造成市—政公用设施损坏的】除依法给予处罚外当！事人还要《负责修复和赔偿损失！ ， 第七十二》。条　建设工程—违反城市规划法律】法规的不得投入使】用 第七》十三条　建设—。工程：投，入使：用后未经城市规划】行政主管《部门批准改变建筑】立面的由城市—规划行？政主管部门》责令其限期改正并依！法予以处罚 第七！十四条？　对阻挠、辱—骂、殴打《查处违法违章建【设和执？行规划管理公务【人，员，的由公安机关依照中！华人民共和国—社会治安管理处罚条！。。例的有关规定—处理；情节严重【构成犯罪的由司法】机关依法《追究刑事责任 第！七十：五条　城市规划行政！主管部门的工作【人员玩？忽职：守、滥用职权—、徇私舞弊的由其所！在单位或上级—行政主管机关给予行！政处分；构成犯罪】。的依法追究刑事责】任 ？第九章？。　附则 《 第七十六条—　本规定自》。200？5年2？。月1日起施行—新余市？实施〈中华人民【共和国城《市规划？法，〉细：则，（余府发[1—。9，98]5《3号：）同时废止乡镇规划！管，理可参照本规定执行！ ：