。 【 新》余市城市规》划管理规《定 ： 余《府，令[2005]第3！号 　　经200！4年12月27日市！六届人民政》府第4次常务—会，议通过现予公布自】2005年2月1】日起施行 —二○○五年一月【十九日 第一章！。　总则 第—一条　为科学、合理！地制定城市规划加】强，城市规划管理保【障城：市，规划顺利实施促进城！市与经济、社会和】。环，境协调发展根据中华！人民共和国》城市规？划法、江《西省实施〈》中华人？民共：和国城市规划法【〉办法等法律—、，法规的规《定结合本《市实际制定本规【定 第二条—　本规定适》用于新余市城市总体！规划所确定》的规划区范围 第！三条　任何》单位：和个人进行》各项建设必须遵【守，本规定 第—。四条　城市规划工作！实行集中《领导、统一管理【市，。城市规划《委员：会是市人民政府设立！的有关城市规划决】策的综合协调机构市！。规划局？是本市城市规—划行政？主管部门负》责城市？规划的管理和实施工！作并：可根据市人民政府】的决：定在城市《。规划区内设》立派：出机构？ 第五条》。　发展？改革、经贸、国【土资源、环》保、：工商、？水利、交通、—电力、？电信、人防》、供水、供气、文】物管理等《单位应当依》照各自的职责—协同城市规划行【政，主管部门做》好城市规划实施工】作 第六条　【任何单位《和个人都有义—务遵守城市规划和服！从城市规划管—。理并有权利对城市规！划工作提出》意见和建议》对违：反城市规《划的行为进行—检举和控告 第】二章　市城市规划委！员会 第》七条　市城市规划】委员会的主》要职责 《 　　㈠审议市域城！镇，体系规？划和城镇群规划【； 　　㈡—审议县（区）—城镇：体系规划县人民【政府所在地城—市总体规划； 】　　㈢？组织协调市区—城，市，总体规划修编、调整！工作：；审议城市规划区】范围内的分区规【划、重要地段的【详细规划； — 　　㈣《审议城？市规划区范围内的】专项规划； 　　！㈤审议城市规划【。区范：围内的重大基础【设施、重大建设【项目的选址及建设方！案； 　　㈥市人！民政府授予的其【。它职责？ ， 第八？条　市城市》。规划委员会由市人】民政府、市政府有关！主管部门负责—人等组成市城市规】划委员？。会设：主任委员一名设副】主，任委员？二至三名委员—若干名 第—九，条　市城市规划【委，员会下设办公室办】。公室设在市规—划局负？责处理？市城市规划委员会的！日常事务 》 第十条《　市城市规》划委员会聘请有关专！家学者、各界—代表及知名人士组成！新余市城市规—划专家组专》家组负责对城市【规划设计及建设的重！大事项进行》咨询、审议并—提出专家组意见【凡提交市城市规划委！员会审查的重大【。事项必须先》经专家组审议提出咨！询意见市城市规【划委员会和城市【规划专家组的议事】规则及评审办法经】城市规划委员会审】。。查同意后由办公室】具，体实施 第—三章：　城市？规划编制与》。审批：。 ：第十一条　》城，市规划是进行各项】城市建设和实施【规，划管理的依》据城市？规划必？须按法定《程，序编制和批准；未经！法定程？序任何单位和个人】不得随？意更改和废止 】第十二条《　编制城市规—划必须与土》地利用总体》规，划相衔接从本—城市实际出》发正确处《理近期建设和远景发！展的关系根据国【民经济和社会发【。展规划？确定城市《发展的？各类要素《 第十《三条　市城市规【划的编制一般按【城市：总体规划、分区规】划、详细规划—几，个阶段进行城—市规：划编制的内》容和深度应》符合城市《规划编制办法等国】。家有关标准》和技术？规范的？要求 ？ 第十四条　新余】市城市总体规划由】市人民政府》组织编制分区—规划和详细规划由】城市规划行》。政主管部门组—织编制其中修建性详！细规划经市城市规划！行政主？管部门同意》后可由开发建设单位！组织编制城市总体规！。划中的各专业规【划由各专业》行政主管部》门，。会同规划行政主管部！门组织编制并纳入】城市总体《规划编制城市规划】应充分？征询公众意》见，。强调市民参》与 第十五条　】承担：编制城市《规划任务的单位【应当符合国家有关规！划设计资质的—规定 《第十六条　编制城】市规划应当使用【城市规划行政主管】部，门规：定的：统一坐标系统—和黄：海高：程系的地形图—使用必需的》城市工程地》质和水？文，地质资料 》。 ，第十：七条　设《。计单位在《城市规划区范围【内从事？城市：规划编？制与设计须经城市规！划，行，政主管部门资质【验证否则对其规划设！计成果不予认可 】。 　：　市城市总体—规划经市人民代表】大会或其常务委员】会审查同意后—报省人民政府审批 ！ 　　分区规划经】市城市规划委员【会，审议：同意后报市》人民政府审批—。详细规划由》城市规划行政—主管部？门审：批，但重：要地段的《详细规划《必须经城市规—。划，委员会？审议后报市人—民政府审批 　】　各：。专业规划《由城市规《划委员？会审议后报市人民】政府审批 》 第十？八条　市人民政【府可根？据城市经济和—社会发？展需：要对城？市总体规划作局【部调整报市人民代】表，大，会常务委员会和【原批：准机关备案；但【涉及变？更城市性质、规【模、发展方向、总体！布局和主要》功能分区等重大【事项的？须报市人民》代表大会或其—常务委员会审—查同意后报原—审批机关《。批，准分区规划和—详细规划的局—部调整报原审批【机关批准 第十】九条：　城市规划批准【后应由市《人民：政府或城市规划行政！。主管部门公》布（机密事项除外】）并严格执行 第！四，章　建设布局规【划管理 第二十】条　各项建设工程】。的选址和布局—必须符？。合城市规划和土地利！用总：体规划 》第二十一条　新建】或不宜就地扩—建的大中型》工业项目应按要求布！置在工业区内—对，分散的工业企—业应：逐步按？。规划进行调整市【。。区中心？现有的工业企业应】当有计划地迁往规划！的工业区或者按【规划要求对》其用地？的使用性质进行【调整进？行工业项目建设【时有关的环保、【市政：、能源、电信、【消防、交通、绿化】等配套工程或设【施同步建设仓—库和堆场的设置必】须按规划要求—根，据其使用性质、【物资流向《、，运输方式以及安全防！护规定统筹规—划合：理布局危《险品仓库、》堆场应布置在城【市边缘的《下风、？下游地段《同时符合其它有关规！定对现有《不符合城市规划【要求和安全防护【规定的危险》品，仓库、堆场须—有计划地搬》迁 第二》十二条　公》路、铁路、》航道：。沿线两侧按规定设】不准建？筑区：在不准建筑区范围】内不得布《置任何建筑物（交通！附属设？施除外）修建—跨越公路、航道或在！公路平交道口以及在！航道两侧设置—构筑物等设施应当】考虑公？路、：航道的远景发展【符合：公路、航道工程的技！术标准 》第二十？三条　饮用水源按规！划进：行控制并划定保【护区范围 第【。。二，十四条　居》住，用，地宜集中分》布，形成规模居住区公】共服务设施根据城市！居住区规划设计规范！的要求按人口规【模和服务范围配套设！置并：设物业管理用房【居住区？公共服务《设施必须与住宅同步！规划同步建设同时】投入使用居住区统一！规划设置《。供水设施、变电站（！房）：、煤气站、污水处】理站（提升站）、垃！圾转：运站、公厕及—其它市政公用设施 ！ ，第二：十五条　新建、【。扩建和改建》建，筑物时应当按规定】要求配？置机动车《、，非机动车停》车场（？库）并按中华人民】共和国人民防空【法、江西省实施〈】中华人？民共和国防》空法〉办法的要【求修建防空地下室 ！ 第：二，十六条　各项建设工！。程项目的《绿地指标必须符合】国家规？定的城市绿化指标的！要，求在城市商业中心】区和大型公共—建筑：周围应设置广场绿】地和街心绿地城市河！（，湖）两岸应按—规定设置绿化带【严，禁侵占城市绿—地不得在《其，范围内修建无关的】。建（构）筑物严格保！护古树名木严格【保护风？景名胜区的》风景资源和生—态环：。境不得进行有碍风景！名胜区？风貌：的工：程建设 《 第二十七条　【加强：河道：整治保？护现：有，的，河湖水系任何人【不得随意《侵占、填埋水面 】 第五章　建设用地！规划管理 第【二十八条《　建设用地规—划，管，理包：括建设项目的选址】定点和？建设用地规划许可】证的审？批， 第二十九条　凡！在城：市，规划：区内进行建设的【必须向城市规—。划行政主管部门申请！建设：。项目选址意》见书、建设》用地规？划许可？证 第三》十条　建设单位申】请建设？项目：选址意见书的程序 ！ ，　　㈠建设单—位，向城市规划行政主】管部门提供》下，列材料 　　1、！国，土资源行政主管部】门的预审意见；【 　　2》、建设项目选址申】请书； 《。 　　3、建—设项目？。建，。议书；需《提供批文的》应提供有效批—文属工业项》目及其它重》要项目须提交环保影！响，评估或可行性研究】报告：；属易燃易爆及【有毒化学物品—项目须？提交消防《。部门的意见；属在文！物保：护地段进行》建设须提交文物保】护单位？的意见； 》。 　　4、150】0或110》00：实测：地形图； 　【　，5，、房地产《开发项目应当—。提供开发《企业资质证书和【企业法？人营业执照及复印】件； 《　　6、军》。队用地转为》民用或者开发用地的！应当有中《央军委？或者其授权的—军用土地《管理：部门的？。意见； 　　7】、市政管《线工程应当提供拟】建，示意图； 》 　　8、应—当进行交通》影响评价的应提供建！设项目交通影—。响评价书《； ？　　㈡城市规划行】政主管部门受理【。申请后？由两名以上》工作人员现场—踏，勘根据城市规—。划，要求和建设》项目的性质、规【模和范围《初步：选定建设《项，目用地位置和界【限，。征求有关部门意见办！理新余市建设项目】选址定点表；— 　？　㈢核发建设—项目选址意见—书同时发出》规划设计条》件通知书 第三】十，一条　？建设：单位取得《。建设项目选址意【见书后应在1年【内，向城市？规划行政主管部门申！。请建设用地规划【许，可证确有困难的【。应当申请延期—逾期未申请建设用】地，规划许可证又—未申请？延期：或申请？延期：未获批准《的该选址意见书自行！失效选址《意见书的《延，期期限不《得超过？6个月 第三【。十，二条　？对以下列《方式取得土地—使用权的新增建设用！地，建设单位必须—向城市规划行政【主管部门《申请：建设用地规划许可】证或建设用地规【划，许可：证（临时） 　】　，㈠以划拨方式—取得国有土地—使用权的； 　】　㈡以协议》、出让等有偿方式】取得：国有土地使》用权的； 　【　，㈢农村集体经济组】织兴办企《业需使用农村—集体：所有制土地》进行建设的； 【 　　㈣工程建设需！临时：。使用土地的 — 第三十三条　【建设：单位申？请建设用地规—划许可证的程—序 　《　㈠建设单位应当向！城市规划行政主管】。部门提供下》列材料 《 　　？1、建设用地—规划申请书；— 　？　2、已核》发的建设项目选址】意见书、规》划，设，计条件通知书； ！　　3、依法应【由投资主管部—门出具预备》项，目同意的通知；【。 　　4》、建设项目用地协】议书或者《用地说明文件或者】用地说明；》。 　　5、—。改建、扩建工程还】应当：提供原房屋产权证明！、，。原施工图或原规划批！准文件？； 　　》6、：原址改建且改—变用地性《质的建设项目还【应当提供土地权属、！土地用途变更审批】证明文件； 　　！㈡城市规划行政主管！部门现场《。踏勘初步核定建设】项目用地的具体【。界限； 》　　㈢建设单位根】据初步核定》用地的具体界线以及！规划设计《条件通？知书委托具有相应资！质设计单位》进行规划方案—设计； 　　㈣城！市规：。划行政主管》部门对用地》的具体？界线以及规划设计】方案进？行，审查：； 　　》㈤城：市规划行《政主管部门审查后】依法告知利害—关系人核发建设用地！。规划许可证及附【图（附图应标注用】地规划界线》、规划建《筑红线、拆》迁范：围控制线以下简称三！。线图：） 第《三十四条《　以：招标、拍卖、—挂牌出让方》式取得？国有土地使用权的建！设单位可按》本规定第三十三【条的：规定办理建设用【地规划许《可证 ？ 　　需要临—。。时使用土地的建设】单位应办理》临，时用地手续并参【。。照本规定第三十三】。条执行？审批程序可适—当，简化 第三十五条！　，建设用地《规划许可证的附图和！附，件是该许《可证：的配套文件具有同】等法律？效，力建设单位》取得建设用地—规，划许：可证后国土资源行】。政主管部《门，方可核发土地—使用证书《 ， 第三十《六条　？建设单位取得—建设用地规划—许可证或建设用【地规划？许可：证（临时《）之日起1》年，内未：能取得建设用地或者！临时：用地批准文件的可以！向城市？规划行？政主：管部门申请延—期逾期未申请延期或！。者延期未获批准【以及延期又到—期的建设用地规划许！可证或？建设用地规划许可证！。（临时）《自，行失效建设用地规划！许可证？、建设用地规划许】可证（临时）延【期，期限不得超过6个月！ 第三十》七条　国土资源【行政主管部门审核】建设用？地时应？以，。城市规划《行政主管部门核发】的建设用地规划红线！和规划？设计条件为依据【凡改变建设用地四】至范：围须征得城》市规划行政主管【部门：的同意 》第三十八条　国【有土地？使用权？的出让必须符合【城市规划《城市：规划行政主管部【门参与拟定国有【土地使用权出让方】。案评估测《算出：让地价？格国有土地》使用权出让必须【根据城？市规划实《施步骤、要》求以及城市》基础设施开发计划】确定：出让地块数量、【。位置、？面积、使用性质、】控制指标和出让顺序！。以，招，标，、拍卖、挂牌—等方：。式出：。让的经营性土地必】须将城市规》划行政主管部门【提出的？规划设计条》件及建设用》地规划红线作—为招标？、拍卖、挂牌文件的！组成部分 第三十！九条　依法》转让国有土地—使用权时需改变用】地性质等规划设计条！件的必须向》城市规划行政主【管部门重新报批划拨！用，地转让？时受让？方若需改变土地使用！性质：。的必须向城市规划】行政主管部》门提：出申请由城》市规划行政主—管部门重新核—定用地？性质：并，。提出有关《规划要求按规定申请！建设用地规划许可】证 第四十条【　建：。设用地？使用权在出》租、抵押《。期间承？租方或？抵押：人，必须：严格按照建》设用地？规划许可证确定【。的土地使用性—质和规划要求使用土！。地不得进行》变更 《第四十一条　建设】用地的征用和界线】划分：遵循以下原则 　！。　㈠紧邻城市—道路的建设用—地建设单位应该【承担该地《段道路红线》宽度1？。/2范围内的土【。地征用和房屋—拆，。迁费用； 　【　㈡放射、》通信：、卫生、消防—、高压供电》走廊：。、河道？。地带：等特殊要求须—设，置防护隔《离，带时其防《护用地？应纳入？建设用地统一由建设！单位征用《 第四十二条【　严格？控制临时用》地申请临时用地【的建设单《位应到国土资—源行政主管部门办】理临时用地手—续并向城市规划行】政主：管部门申请建设用】地规划？。许可证（临时）临时！用地使用期满—或，者在使用期》间因城？市建设需要必须【另作：安排建设单》位，应当在期满前—。或者接？。到城市规划》行政主管部门调整用！地通知之《日起1个月内归还用！地并无条件拆—除地面？。附着：物 第《四十三条　老—城区：必须实行整体改【造和成片开发严【。格控制零星用地【 第四十》四条：。　，任何单位和个人必须！服从城市规》划行：政主管部门根据城】市规划作出的调整用！地决定 第六章】。　建设工程》的规划管理 【第四十五条　在城】市规划区内》新建、扩建和改【建建筑物、》构筑物？均须到城《。市规划行政主管部门！办理：报建手续按规定申请！建设工程规》划许可证 》 第：四十六条　建设单】位申请建设》工程规划许可证的程！序 　　㈠建设单！位应向城市规划行】政主管部门》提供下列材料 【 　　1、》。建设工程规划申请书！； 　　》2、建设项目选址】意见书及《建设用地《规划许？可，证； 《。　　3、依法—应由投资主管部【门出具？的投资？项目核准文件以及】项目资本金落实证明！； 　　4、【土地使？用证书？。及房屋产权证书【（新：建除：外）； 》　　5、四邻—意见； 　—　6、设计单位【资质证书复印件【； 　　㈡城市】。。规划行政《主管部门根据已审】定，的规划设计方案下】达建筑设计通—知，书内容包括建—筑功能、建筑层数、！建筑平面控制尺寸、！建筑外装饰材—料及色彩等； 】　　㈢建设单位【根据下达的建筑设】计通知书委托有相应！资质的设计单位【进行建筑方案设计】； 　《　㈣城市规划—。行政：主管部门《对建：设单位提交的—建筑设计方案进【行审查重要公共【建筑、大型建—。筑物：以及位于主要道【路广场、交叉口【等重要地段的—建设：工程必须《。有，两个以上的设计方案！由城：市规划专家》审定：； 　　㈤设【。计单位根《据城市规《划行政？主管部门审定的建筑！方案进行初》步设计；《初步设计经》审查确认后方可进行！施工图设计； 【 　　？。㈥建设单位向城市】规划行政主管部门】报送建设工》程施：工，图城市？。规划行政主管部门依！法，告知利害《关，系人：。建设单位领取—新余市？基建项目审批表经】有关部门签署意见】后由城市规划行政】主管部门报市—人民政府审核由城市！规划行政《主管：部，。门核发建设工程【规划许？可证； 　　㈦】建设：单位：持建设工程》规划许？。可证到城《市建设行政主—管部门？办理建筑工程—施工许可《证； 　　㈧建设！单位缴纳有关规【费后持建设工程规】划许可证《和建筑？工程施工许可—证向城市规划—行政：主管：部门：的申请？放，线核发建设》项目定位放线通【知，。单并实？地放线； 》 　　㈨工》程形象进行到—±0.0《0及二层《楼层时建设单位【应通知城市》规划行政主管部门】验线并领取建—设项目工程开—工，验，线合格通知单合格】后方可继《续施：工； 　　㈩【建设工？程竣工时城市规划】。行政主管部门应及】时对建筑《工，程进行监督检—查出具检《查结果证明 　】　零星建设》。项目和临时》。建设项目的建—设工程规划审批【程，序可以适当简化 ！。。第四十七条　城【市规划区内村民建房！。仅限于自《住房其建设规划审批！程序：另行规定 》 第四十八条—　建设单位凭建设工！程规划许可》证，向城市建《设行政主管部门办】。理建筑工《程施：工许可证凭建设工】。程规：划许可证向房管部门！申办房屋《产权登记手续 第！四，十九条　建设—单位或个人应在取得！建设工程规划—。许可证之日起1【年内开工建设确需延！期开工的应当在期】满前1个月内向城市！规，划行政主管部门【申请延？期逾期未《申请延期或申请延】期未获？批准的建《设，工程规划许可—证自行失效 第】五十条　临》时建设工程不得【占用道路、广场和绿！地等公共用地—使，用期：限不得超《过2年确需延—长使用期《的建设单位或个人应！当，在期满前1个月【内，向城市规划行—政主管部门重新申】请建设工程规划【许可证？（临时）《临时：建设：工程使用期满或因】城市建设需要—不，能继续使用的—建设单位或个人应当！在期满前或者—接到城市规》划行政主管》部门通知之》日起1个月内无条】件自行？拆除 第五十一条！　建设工程竣—。工验收后建设单位应！在6：个月：。内向城市规划行【政主管部《门报送竣工》资，料 第五》十二条　新建、改】建、扩建各类建【设工程的《建筑容量、指—标控制、退让—控制（包括道—。。路红线、地界、铁路！线、高压电力线、】河道蓝？。线等）、建筑间距】的控制、建》筑高度？的控制按照城—市规划管理》规范执行 —第五十三条　城市道！。路两旁的建筑—物其基储台阶—、橱：。。窗、花台、化粪【池、室外管线—、检查井、》悬挑：部分均不得超过【道路红线临主、【次干道不得设置【敞开式阳台、晒【衣，架阳：台须封闭建筑工程】竣工验收《后建筑物在使用过程！中不得沿街修建垃】圾通道、炉灶口、烟！囱等设施和》构筑物未经城市规】划行政？。主管：部门批准不得改变使！。用性质、建筑—结构不得在屋面上】搭设建？筑物：和构筑物 第【七章　市政及—。公用设施工程规划管！理 ： 第五十四》条　在？城市规划区内—新建、改建下列市政！及公用设施工程均须！到城市规划》行政主管部门申【请建：。设工程规划许—可证 ？ 　　㈠供水、【排水：、热力、《液，体燃料、供气—等运送管道及配套】设施等； 　　㈡！供电、通信》、路灯、交通信【号、：有线：广播、电视线路及】微，波通道等； — 　　㈢道路、广场！、梯道、桥梁—、涵洞、挡土墙、隧！道等； 《。。 　　㈣其他—重要：。的市政？及，公用：设施 第五十五条！　市政及公用设施主！管部门应按照城市规！划，要，求编制市政及公用设！施专业规划经—城市规划行》政主管？部门审？查后报？市，人民政府批准— 第五十六条　市！政及公用设施—须在领取《建，设工程规划许可证之！日起：1年内施工》逾期不施《工又：。未经审批部门批准】延期的其批准文【件自行失效 第】。五十七条　》市政及公用设—施建设单《位申：请，。建设工？程规划许可证的程序！。 　　㈠》建设单位持建—设，项目的？有效：文件向城市》规划行？政主管部门申—请由：城市规划行政主【管部门核划路径红】。线并提供《规划：。设，。计要求； 》 　　㈡建设单位】根据路径红线—走向和规划设计要求！委，托具备？资质条？件的设计单位设计】。设计方案征求有关部！门意见由城市规划】行，政主：管，部门：综合协调并审定； ！ 　　㈢建设—单位向城市规划行】政主管部《门报送市政及公用】设施工程设计图经审！查并依？法告知利害关系人核！发建设工程规划许可！证； ？ 　　㈣建》设单位持建设工程规！划许可证到建管部门！。。办理建筑《工程施？工，。许可证；《 　　㈤》建设：。单位持建《设工程？规划许可证和建筑】工程施工《许，可证向城市规—划行政主《管部门申请》。放线核发建设—项目定位放》线，通知单并实地放线】； ？　　㈥市政及—公用设？施，工程：特别是管线覆土前】道路工程浇筑路【面前建设单》位向城市规》划行政？主管部？门申请验线并领取】建设项目开工验线合！格通知单《合格后方《。可继：续施工； —　　㈦市政及公【用设施工程竣—工时城市规》划行政主《管，部门应及时对建筑工！程进行监《督，检查：出具检查《结果证明 第五】十八条　市》政管：线设施施《工前建设单位必须】对施：。工地段现有管线【进行详细调查以【确保管线施工不会】对，已有的管线造—成破坏对于》盲目施工造》成损失的由建设单】位和施工单位承担全！部责任 《 第五十九条—　，市，。政管线设《施施工中因故需改】。变平面和竖向位【置时应经《城市：规划行政主管部门和！城市市政《设施行？政主管部门批—准， 第六十》条　城？市规划区范围内【。。各种管线应采用地下！铺设方式现有的主要！道路上的架空线【逐步改为《地下铺设 —第六：十一条？　各种管《线，铺，。设应按专业规—范，确定相互《之间的水平净距【。和，垂直净距《受现状？管线位置或道路【宽度：限制管线水平—净距和垂《直净距达不到规范要！求，的由管？线设施主《管，。。单位：提出申请市规划【行政主管部门和【市市政设施行政主管！部门组织有》关专业单位协商【确定；管《线交叉的按有关【规定处？理 ： 第六十《二条　各种》管线的埋深根—据专：业规：范确：定；达？不到规范要求的自】行采取措施处理保证！。使用安全《 第六十三条　管！线穿越？河道其？铺设深度应不妨碍】河道整？治、航行《和管线安全 【第六：十四条？　各种管道的检查】井，不得妨？。碍相邻管线的通过】和妨：碍交通检查井的井】盖必：须与路面相平；各类！。杆线不得在》城市道路《上，设，置拉：线 第六十—五条　各种管线与建！筑，物的安全间距按【现行规范执行35】KV以上电力线走廊！范围内不得》兴建：任何建筑物 第六！十六条　新》建、扩？建和改建《城市道路《时，城市：道路：公用设施（无—障碍设计《、港湾式公交停靠站！等）和各《专业管？线，必须与道路》工程同？。步设计、《同，步审批、同步建设、！同步验收各专业管】线不能同步》。实施的由市人民政】府，依，法，确定的？单位：。投资建设《各专业？管线：主管单位需要时向】该单位购《买管径不得》重复建设各》专业管线的建设【应加强与《。城市建设主管—部门的计划衔接【避免重复开挖 】。第，六十七条　新建【桥梁设计必须预留各！种管线（《不含易？燃、易爆管线）【的位置在现有—桥梁上架《、敷设各种管线需】经城市建设》行政主管《部门和城《市规划行政》主管部门的》审批：批准 ？ 第八章　责任 ！第六十八条　未取】。得城市规划行—政主管部门核发的建！设用地规划》许，可证而取《得建设用地批准【。文件占用土地的其】批准：。。文件：。无效占用的土—地由市人民政府责令！退回；对该土—地上已建《的建：筑物、构筑物等【。由有关部《门责令？限期拆除 第六十！九条　未《经城市规划行—政主管部《门批准擅自改变建设！用地规划许可证核定！。用地单位《。、，位置、界线或使用】性质的或非法转【让建：。设用地规划许—可证的由城》市规划行《政主管部门责—令限：期改正并依法予以处！罚 第《七十条　《未取得城市规划行】政主：管部门？核发的建设工程【规划许可证》和建设工程规划许可！证（临时）进行建】设，的根：据不同情况作如下】处理 　》　㈠下？列严重影响城市规划！。的由城市《。规划行政主管部【门，责令其停止建设限】期拆除或没收违【法建筑物、构筑物或！者其它设施 　】　1、侵《占城：市规划道《路红线、广场和道路！。交叉口用地范围的；！ 　　2、侵【。占城市绿地的；【 　　3》、侵占文物保护区范！围的； 》　　4、侵占—城市水源《。保，护范围？的，； 　　5—、严重影响城市消防！、防洪或环境保护的！； 　　6、严重！影响：市政设施、工程管线！。、高压供电》。走廊和？军事设施的； 】　，　，7、影响城市—重点工程《。建设或整体布局的】。； ？　　8、严重—影响相邻权人采光】、通风又无法排除妨！碍或有？其他：严，。重相邻？权纠纷的《； 　《。。　9、严重影—响市容的或其它【严重影响城市—规，。划实施的； 　　！㈡影响城《。市规划尚可》采取改正措施的由】城市规划《行政主管部门责令】其限期？改，正（含部分》拆除）？并处以？土，建工程总造》价3%至5》%的罚款； 　　！㈢对城市规划影响】不大的由城市规【划行：政主管部门责令【其补办手续》并处以土建工程【总造价3%至5%】的罚：款 第七》十一条　对未—。取得城市规划行政主！管部门？核发：的建设？工程规划《许可证和建》设工程规《。划许可？。证（临时）或违反】许可证和本规定【进行建设《。造成市政公用设施损！。坏的除依法》给予处罚外当—。事人还？要负责修复和赔偿】损失 第》。七十二条　建设【。工程违反《城市规？划法律法《规的：不得投入使》用 第七十三条】　建设工程投入使用！后未：经城市？规划行政主管部门批！。准改变建筑立面的】由城：市规划行政主管部门！责令其限期改正【并依法予以处—罚 第七》十四：条　对阻挠、辱骂、！。殴打查处违法违章建！设和执行规划管理】公务人员的由公【安机关依照》中华人民共和—国社会？治安管理处》罚条例的《有关规？定处：理；情节《严重：构成犯罪的》由司：。法，机关依法追究刑事责！任 第七十五条】　城市规划行政【主，管部门的工作人员】玩忽职守、》。。滥用职权、徇私舞弊！的由：其所在？单位或上级行—政主：管机关给予行—政处分？；构：成，犯罪的依法追究【刑，事责任 第—九章　附则 — 第七十六条　本规！定自2005—年2：月1：日起施行新》余市实施〈中华人民！共，和国城市《规划法〉细则（【余府发？[1998]53号！）同时废止乡镇规划！管理可参照本—规定执行 —