【 新余市城市！。规划管理《规定： 《余府：令[200》。5]第？3，号 　　经—2004年12月】27日市六届人民政！府第4次常》务会议？通，。过现予公布自—2005年2月【1日起施行》 二○○五年【一月十九《日 第一章　总！则 第一条　【为，科学、？合，理地制定城》市，。。规划加强城市规划】。管，。理保障城市》规划顺利实施促进】城市与经济、社会和！环境协？调发展根据》中华人民共和—国城市规划法、【江西省实施〈—中华人？民共和国城》。市规划法〉办法等】法律、？法规的规《定结合本《市实：际制定本《规定 第二—条　：本规定适用于新余市！城市总体《规，划所确定的规划【区，范，围，。 第三条　任何】单位：。和个人进行各项建】设必须遵守本规【定 第四条　【城市规划《工作实行集中领导】、统：一，管理市？城，市规划委员会是市】。人民政府设立的有】关城市规划》决策：。的综合协《调机构市规划局【。是本市城市规划【行政主管部门负责】城市规划的管—理，和实施工作并可【根，据市人民政》府的决定《在，城市规划区内设立】派出：机构 ？ 第五条　》发展改革、经贸、】国土资？源、环？保、工商、水利【、交：。通、电力、电信、】人防、供水、—供，气，、，文物管理《等单位？应当依照各自的职责！协同城市规划—行政主管部门—做好城市规》。划实施工作 【第六条？。　，任何单位《和个人？都有义务遵守—。城市规划和服—从城市规划管理并】有权利？。对城：市，规划工作提出意【见和建？议，对违反城市》规，划的行为进》行检举和控告 】第二章？　市城市规划委员】会 第《七条　市城》市规划委员会—的主要职《责 　　㈠审【议市域？城镇：体系规划和城镇群规！划； 　　㈡审】议县（区）城—镇体系规划县人民】政府所在地》。城市总体规》划； 　　㈢【组织协调市区城市】总体规划修编、调整！工，作；：审议城市《。规划：区，范围内的分区规划】。、重要地段的—。详细规划； 　】　，㈣审议城《。市，规划区？范围内的《专项规划； — 　　㈤审议—城市规划区范围内】的重大基础设施、重！大建设项目的选址】及建设方案；— 　？　㈥市人民政府授予！的其它职责》 第八《条　市城《市规划委员》会由市人民政府【、市政府有关主【管部门？负责人等组成—市，城市规？划委员会设》主任委员一名设副】主任委员二至三名】委，员若干？名 第九条　【市城市？规，划委：员会下设《办公室办公室设【在市规？划局负责处理—市城市规划委—员，会的日常事务— 第十条　市城市！规，划委员会聘请有关专！。家学：者、各界代表—。。及知名人士组—成新余市城市规【划专家组《专家组负《责对城市规划设计及！建设的？重大事项《进行咨询《、审议？并提出专家组—意见凡提交》市城市规划》委员会审查》的重大事《项必：。须先经专家》组审议提出咨询【意见市？城市规划委员会和城！市规：划专：家组的议事规则【及评审办法经城【市规划委《员，会审查同意后由办】公室：具体实施 —第，三，章　城市规划编制与！审批 第十一【条　城市规划是进】行各项城市》建设和实施规—划管理？的依据城市规划必】须按：法定程序编制和批准！；未经法定程序任何！单位和？个人不得随意更改和！。。废止 第》。十二条　《编制城市规划必须】与土地利用总体规划！相衔接从《本城市实际》出发：。正确处理近期建设】和远景？发展的关系根据国民！经济和社会发—。展规划确定城市【发展的各《类，要素 第十三【条　：市城市规《划的编制一》般按城市总体规【划、分区规划、【详细规划几个阶段进！行城市规划》编制的内容和深【度应符合城市—规划编制《办法等？。国家有关标准和技】术规：范的要求 第【十四条　新余—市城市总体规划由】。市人民政《府组织编《制分区规划和详【细规划由城市—规划行政主管—部门组织编制其【中修建性详细规【。划，经市城市规划行【政主管部门同—意后可由开发建设】单位组织《编制城市总》体规划中的各专业】规划由各专》业行政主管部门【会同规划行》政主管部门》组织编制并纳入城】市总体？规划编制城》市规划？应充：分征询公众意见【。强调市民参与 】。第十五条　承担编制！城，市规：划任务的单位应当符！合国：家有关规划设计【。资质的规定 【。第十六条　》编制城市规划应当】使用城市规划行政】。主管部门规定的【统一坐标系统和黄】海高程系的地形图】。使用必需的城市工】。程地质和水文地质】资料： 第？十七条　设》计，单，位在城市规划区范围！内从事城市规—划编制与设计须经城！。市规划行政》主管部门资质验证】否则对其规》划设计成果不予认可！ 　　市城—。。市总体规划》经市人民代表大【会或其常务委—员会审查同意—后报省人民》。政府审批 》 ，　　分区规划经【市城市规划委—员会审议同意后【报市人民政府—审批详细规划—由城市规《划，行政主管部门审批但！重要地段的详细规划！。必须经城市规划委】员会审议后》报市人民政府—。审批 　　各【专业：。规，划由城市规划—委员会审《议后报市人民政【府审：批 第十八条　市！人民政？府可根据城市—经济和社会发展需】要对城？市总体？规划：作局部？调整报？市，人民代表大会常务】委员会？和原批准《机关备案；》但涉：。及变：更城市性质、—规模、？发展方向、总体布局！和主要功能》分区等重大事项的须！报市人民代表大会】或其常务《委员会审《查同意后《报原审批机关批准分！区规划和《详细规划的局—部调整？报原审？。批机关批《准 第《十九条　城市规【划批准？后应由市人民政府或！城市规划行政主管】部，门公布（机密事项】除外）并严格执【行 第四章—　建设布局规—划管理 第—二十条　各项建【设工：程的选址和》布局：必须符合城市规划和！。土地利用总体规划】。。 第二十一条【　新建或不宜—。就地扩建的》大，中型工业《项目应按要求布置】在工业？区内对分散的工【业企业应逐步按【规划进行调整市区中！心现有的工业企【业应当有计划地迁】往规划的工业区或】。者按规划要求对【其用地的使用性质】。进行调？整进行工《业项目建设》时，有关的环保、市政、！能源：、电：信、消防、交通【、，绿化等配套工程或】设施同步建设—仓库和堆《场的设置必须—按规划要求》根据其？使用性质、物资流向！、运输方式以—及安全防护规定【统筹规划合理布【局危险品仓库、堆】场应布置在城市边】缘的下风《、下游？地段同时《符合其它有关规定对！现有不符合城市规】划要求和安全防【护规定的危险品仓】库、堆场须有计划】地搬迁 《 第二十二》条　公路《、，铁路、航道沿线两侧！按规定设不》准建筑区在不—准建筑区范》围内不得布置—任何建筑物（交【通附属设施除外【）修建？跨越公路《、航：道或在公路平交道口！以及在航道两—侧设置？。构筑物等《设施应当《考虑公路、航道的】远，景发展？。符合公路、航道工程！的技：术标准 第二十三！。。条　：。饮用水源按》规划进行《控制并划定保护区范！围 第二十—四条　？居住：用地：宜集中分布形成【。规模居住区公—共服务设《。。施根据城市居住区规！划设计规范》的要求按《人，口规模和《服务范围配套设置】并设物业管》理用房居住区公【共服：务设施？必须与住宅同步规划！同步：建设：同时投入《使，用居住区统一—规划设置供》水设施、变》电站（房《）、煤？气站、污水处—理站：（提升站）、垃圾转！运站、公《厕及其它市》政公用设施》 第二《十，五条　？新建、扩《建和改建建筑物时】应当按规《定，要求配？。置机动车《、非机动车停车场】（库）并按中华【人民共和国人—民防：空法、江西省—实施：〈中：。华人民共和国防空法！〉办法的《要，求修建防空地下【。。室 第《。二十六条　各项建设！工程项目的绿—地指标？必须符合国家—规定的城市绿—化指标的要求在城市！商业中心区》和大型公共建筑周】围应设？置广场绿《地和街心《绿地城市河（湖）】两岸应按规》定设置绿《化，带严禁侵占城市绿地！不得在？其范围内修建—无关的建（构）筑】物严格保护古树名】木严格保护风景名胜！区的：风景资源和生态【环境不？。得进行有碍风景名】胜区风貌的》工，程建设 《 第二十七条　【。加强河？道整治保护现有的河！湖水系任何人不【得随意侵占》、填埋水《面 第五章　建设！用地规？划管理 第二十】八条　建设用地规划！管，理包括建设项目【的选址定点和建设】用，地规划许可证的审】批 ？第二十九条》　凡在城《市规：划，区内进？行建设的《必，须向城市规划—行，政主管部门申—请建设项目选址意见！。书、建设用地—规划许可证 【第三十？条　建？设单位？申请建设项目—选址意见《。书的程序 　　㈠！建设单位向城市规】划行政主管部门提供！下列材料 　【。　1、国土资源行政！主管部门的预审意】见； 　　2、】建设项目选址—申，请书； 《 　　3、》建设项目《建议书；需提供【批文的？应，提供有效批文属工业！项目：及其它？重要项目须提—交，环保影？响评估或可》行性研究报告；属易！燃易爆及有》毒化学物品项目须】提交消防部门的【。意见；属在》文物保护地段进【行建设须《提，交文物保护单位【的意见； 　　】4、15《00或110—00实测地》形图； 》　，　5、？房地产开发》项目应？当提供开发企业资质！。证，书和企？业法人营业执—照及复印件； 　！　6、军《队用：地转为民《。用或者？开发用地的应当有】中央军委或者其授】权的军用土》地管：理部门的意见； ！　　：7，、市：政管线工程应当【提供：拟建示意图； 】　　8、应当进【行交：通影响评价的应提】供建设项目交—通影：响评价书； — 　　㈡城》市规划？行，政主管部门受理申请！。后由两名以上工作】人员现？场踏勘根据》城市规划要求和【建，设项：目的性质、规模【和范围初步选—定建设？项目用？地位置？和界限征求有关部】门意见办理新余市建！设项目选址定点表；！ 　　㈢核发建】设项目？选址意见书》同时发？。出，规划设计条件通【。知，书 ： 第三十一条　建设！单位取得建》设项目选址意见书后！应在1年内向—城市规划行政主【管部门申请建—。设用地规划许可证确！有困难？的应当申请延期【。逾，期未申请建设用【地规：。划许可证又未申请】延期或申《。请延期未获批准的该！选址意见书》自行失效《选址意见《书的延期期限不得】超过6个月 — 第三十《二条　？。。。对以下列方式取得】土地：使用权的新增建设】用地：建设：单位必须向城市规】划行政主管》部门：申，请建设用地规划许可！证或建设用地—规划：许可证？（临时）《 ， 　　㈠以划拨方式！取得国有土地—使用权的； — 　　？㈡以：协，议、出让等有—偿方式取得国有【土，地使用权的；— 　　㈢农村集】体经济组《织兴办企业需—使用农？村，集体所有《制土地进行建—。设的； 　　㈣工！程建设需临》时使用土地》的， 第三十三条　】建设单位《申请建设《用地规划许》可证的程序》 　？　，㈠建：设单：。位应当向城市规划行！政主管部门提供【下列材料 　【　1、建设用地【规划申请书；— 　　2、—已核发的建设项【目选址意见书、规划！设，计条件通知》书； 　　3【、依法应由投—资主管？部门出？具预备项目同意的】通知； 　　4、！建设项目用地协议书！或者用地说》。明，文件或者《用地说明； 　　！5、改建、》扩建工程还应当【提供原房屋产权【证，明、原施工图或原规！划批准文件； 【 　　6、》原址改？建且改变用》地性质的建设项目】还应当？提供土地权属、土】地用途变更》审批证明文件； ！　　㈡城市》规划行政《主管部门现场踏【勘初步核定建设项目！用地：的具体界限； 　！　㈢建？设单位根据初步核定！用地的具《体界：线，。以及规划设计—条件通知书委—托具有？相应资质设》计，。单位进行规划—方案设计； 　　！㈣，城市规划行政主管部！门对用地的具体界线！以及规划设》计方案进行审查【。； ？　　㈤城市规划【行政主管部门审查后！依法告知利害关系】人核发？建设用地规》划许可证及附图（】附图应标注用地规划！界线、？规划建筑红》线、拆迁范围控制】。线以下简称三线图）！ 第三《十四条　以》招标、拍卖、—挂牌出？让方式取得》。国有土地使用权的】。建设单位可按本规定！。。第三十三条的—规定：办，理建设用地》规划许可证 【　　需要临时—使用土地《的，建，设单：位应办理临时—用地手续并参—。照本规定第》三十三条执行审批】程序可适当》简化： 第三十五条【　建：设用地规划许可证】的附图和附件是【该，许，可证：的配套文《件具有同等》法律效力建设—单位取得《建设用地规》划许可证后国土资源！。行政主管《部门方可核发土【地使用证书 第三！十，。六条　建《设单位？取得：建设用地规划许【可，证或建设用地—规划许可证（临时】）之日起1年内【未能取得建设用地】或者临时用地批准文！件的可以向》城市规划行政主【管部门申请延—期逾期未申》请延期或者延—期未获？批准以及延期—又到：期的：建设用地规》划，许可证或建设用地规！。划，许可证（临时）自行！失效建设用地规划许！可证、建设用—地规：划许：可，证（临时）延期期限！不，得超过？6个月 第三十】七，条　国土资源行政主！管部门审核》建设用地《时应以城市规划【行，政主：管部门核《发的建设《用地规划红》线和规划设计条件为！依据凡改变建设用】地四至范围须征【。得城市？规划行政主管—部门的同意 【第三十八条》　国有土地使—用权的出让》必须符合城市规划城！市规划行《政主：。管部门参与拟定【国，。有土地使用权—出让方案《评估测算出让—地价格国有土地使用！权出让必《须根据？城市规划实施步骤】、要求？以及城市基础设【施开发计划确定出】让，地块数量《、，位置、？面积、使用性—质、控制指》标和出让顺》序，以，招标：、拍卖、挂牌—等方式出让的经营性！土地必须将》城市规划《行政主管《部门提出《的规划设计条件及】建设用地规划红线】作为招标、拍—卖、挂牌文件—的组成部《分 第三十九【条　依法转》。让国有土地》使用权时需改变用地！性质等规划设计【条件的必须》向城市规划》行政主管《部门重新报批划拨】用地转让时受—让方若需改》变土地使用性质的】必须向城市规—。划行政主管》部门：提出：申请由城市规划行】政主管部门重—新核定用地性质并】提出有关规划—要求按规定申请建设！用地规？划许可证 第【四十条　建设用地使！用，权在出租、》抵押期间承租方或抵！押人必须严》。格按照建设用—。地规划？许可证确《定的土地使用性质】。和规划要求使用土】地不得进行变更【 第四十一条【。　建设用地的—征用和界线划—分遵循？以下原则 　　㈠！紧邻城？市道路的建设—用地建设单位应该】承担该地《段道路红线宽度1/！2范围内的》土地征用和》房屋拆迁费用； 】。 　　㈡放》射，、通信、卫生—、消防、高压供【电走廊、河道地带】等特殊要求须设置防！护隔离带时其—。防护用地应》纳入建设用地统一由！建设单位征用 】第四十二条　严格控！制临时用地》申请临时《用，地，的建设单《位应到国《土资源行政》。主管部门办》理临：时用地手续并向城市！规划行政主》管部门？申请建？设用：地规划？许，。可证（临时）临时用！地使用期《满或者在使用期间】。因城市建设需要【必须另？作，安排建？。设单位应当在期【满，。。前或者接到城市【规划行政《。主管部门调整用【地通：知之日起1个—月内：归还用地并》无，。条件拆除地面附【着物 《第四十？三，条，　老城？区必须实《行整体改造和成【片开：发严格控制零星用】地 第四》十四条　任何单位和！个人必？。须服从城市》规划行政主管—部门根据城市规划】作出的调整用地决定！。 第？六章　建设工程【的规划管理 第四！十五条　在》城，市规：。划区内？新建、扩建》。和改建建筑物、【构筑物均须到城市】规划行政主》管部门办理报建手】续按规定《申，请建设工程》规划许可《证 ：。。 第四十六》。条　建设单位申请建！设，工程规划许》可证的程序 　】　，㈠建设单位应向城市！规划：行政主管部》门提供下列材料 】 　：　1、建《设工程规划申请【书；： 　　2、建设】项目选址意见书及】建设：用地规划许可证；】。 　　3、依法应！由投资主管部门出】具的投资项目—核准文件以》。及项目资本金落实证！明，； 　　4、土】地使用证书及房屋产！权证书（新建除外）！； ： 　　5、四—邻意见； 　　6！。、设计单位资质证】书复印件； 【。　　㈡城《市规划行政》主管部门《根据已审定的规划设！计方案？下达建？筑设计通《知书内容包括建筑功！能、建筑层》。。数、：建筑：平面控制尺寸—、建：筑外装？饰材料及色彩等； ！。 　　㈢建设单【位根据？下达的？。建筑设计通》知书委托有相应【资质：。的设：计单位？进，行建筑？方案设计《； 　　㈣城市规！划行政主《管部门对建设单【位提交的《建筑设计方案—进行审查《重，要公共建筑、—大型建筑《物，以及位于主要—道路广场《、交叉口等重要地段！。的建设工程必—须有两个以上—的设计？方案由城市规划专家！审定：； 　　㈤设计单！位根据城市规划行政！。主管部？门审定的建筑—方案进？行初步设计；初步设！计经审查确认后【方可进行施工—图设：。计，； 　　㈥建【设，单位向城市规—。划行政主管部门【报送建设《工程：施工图城市》规划行政主管部门】依法告知利害关系】人建设单《位领：取新：余市基建项目审【批表经有关部—门签署意见后—由城市规划行—政主管部门报—市人民政《府审核由城市规划行！政主管？部门核发建设工程规！划许可证《； 　　》㈦建设单位持建设】工，程，规，划许可证到城市【建设行政主管部【门办理建《筑工程？施工许可《。证； 　　㈧建设！单位缴？纳有：关规费后持建设工程！规划许可证和建筑】工，。程施工许《可证向？城，市规划行《政主管部门的申请】放，线核发建设项目定位！放线通知单并实【地放：。。线； 　　㈨工】程，形象进行到±0.】00及二层楼层时】建设单位应通知【城，市规：划行政主管部—门验线？并，领取建设项目工程】开，工验线？合，格通知单合格后方】可，继续施工； 　】　㈩建？设工程竣《工时城市规划—行政主管部门应【及时：对建筑工程进行监】督检查出具检查结果！证明 　》　零：。。。星建：设项目？和临时建《设项目的建设—工程规？划审批程《序可以？适当：。简化 第》四，十七条　城市规【划区：内村民建房仅限【于自住房其建设规划！审批程序另》行规：定 第四十八条】　建设？。单位凭建设工程规划！。许可证向《城市建设行政主管】部门办理《建筑工？程施工许可证—凭建：设工程规划许可证向！房管：部门申办《。房，屋产权登记手—续， 第四十九条【　建设单《位或个人《应在取得建设工程规！划许可证之日—起1年内《开工建设确需延期开！工的应当在期满【前1个月内向城【市规：划行政主管部门申】请延期逾《期未申请《延期或申请延期未】获批准？的建设？工程规划《许可证自行失效【。。 ， 第五十条　临时建！设工程不得》占用：。道路、广场和绿地】。等公：共用地使用期限不】。。得超过2年确—需延长使用期—的建设单位或—个人：应，当在期满前1个【月内向城市规划行】政主管部门重—新申请建设》工程规划许可证（临！时）临？时建设工程使—用期满或因》城市建设需》要不能继续使用的建！设，单位或？个人应当在》期满前或者接到城市！。规划行？政，主管部门通》知之日起1个月内无！条件自行拆除 【 第五十一条　建】设工：程竣工验收后建设单！位应在6个月内向】城市规划《行政主管部门—报送竣工资料 第！五十二条　新建【、改：建、：扩建各类建设工程】的建筑容量、指【标控制、退》让，控制（包括》道路红线、地—。界、铁路《。线、高压电力线、】河道蓝？线等）、建筑间距的！控制、建筑高度【的，控制按照城市—规划管理规范执【行 第五十三【条　城市道路两旁】。的建筑物其基储【台阶、橱《。窗、花台、化—粪池、室外》管线：、检查井、》悬挑部分均不得超过！道路红线临主、次】干，道不得？设置敞？开式阳台、晒衣架阳！台须封？闭建筑？。工程竣？工验收后建筑物在】使用过？程中不得《沿街修建《垃圾：通道、炉灶口、【烟囱等设施》和，构筑物？未经城市规划行政】主管部门批》准不得改变使用性】质，、建筑结构不—得在屋面上搭设建筑！物，和构筑物 第【七章　市《政及公用设施工【程规划管理 【。第五十四条　在城市！规划区内新建、改建！。下列市政及公用【设施：工程均？须到城市规划行【政主管部《门申请建《设工程规划许—可证 ？。 　：　㈠供水、排水、热！力、液？体燃料、《供气等运送》管道及配《套设施等； 【　　㈡供电》、通信、路》灯、：交通信号《。。、有线广播、—电视线路《及微波？通道：等；： 　　㈢道路、】广场、梯道》、桥梁？、涵：洞、挡土墙、隧道】等； 《　　㈣其《他重要的市政及【公用设施 第五十！五条　市《政及公用设施主【管部门应按照—城市规划要求编制市！政及：公，用设施专业规划【经城市规划行政主管！部门审查后报市【人民政府批准— 第五十六条【　，。。市政：及公用设施》须在领取建设工【程规划许《可证之日起1年内施！工逾期不施工—又未经审批部—门批准延期的其批】准文件？自行：失效： 第五十七条【　市政及公用设【施建设单位申—。。请建设工程规划许】。可证的程序 　】　㈠建设《单位持？建设项目的有效【文件向城市规划行政！主管：部门：申请由城市规划行政！主管：部门核划路径—红线并提供规—划设计要求； 【 　　㈡建》。设单位根据路径红】线走向和规》划，设计要求委托具【。备资质条件的设计单！位设计设《计，方案征？求有关部门》意见由城《市规划行《政主管部门综合【协调并审《定； ？ ，　　㈢建设单位向】城市规划行政—主管部门报送市【政及公用设施—工程：设计图经审》查并依法告知利【害关系人《核发建设工程—规划许可《证；：。 　？　㈣建设单位持建设！工，程规划许可证—到建管部门办—理，建筑工程施工许可证！； ： 　　㈤建》设单：。位持建设工程规划】许可证和建》筑工程施工许可【证，向城市规划行政【主管部？门申请放《线核发建设》项目定位放线通【知单并实地》放，线； 　　㈥【市政及公用设施工程！。特别是管线覆土前】道路工程浇筑路面】前建：设单位向城市规划】行政主管部门—申，请验线并领》取建设项目开工【验线合格《通知单合格后方【可继续？施工；？ 　　㈦市政及】公用设施工程竣【工时城市规》划行政主管》。部门应及时》对建筑工程进—行监督检查出—具检查结果证明 】 ，第五十八《条　市政《管线设施施工前建设！。单，位必须对施工地段现！有管线进行》详细调查《以，确，保管：线施工不会对—已有的管线造成破】坏对：于盲目施工造—成损失的《由建设单位和施工】单，位承担全部》责，任， 第五十九条　市！政管线设施施工【中因故需《改变平面和》竖向位置时应—经城市规划行政主管！部门：和城市市《政设施行政主—管，部门批？准， 第六十条　【城市规？划区范围内各种管】线应采用地下铺设方！式现有的主》要道路上的架空线逐！步改为地下铺—设， 第六十一条　各！种管线铺设应—按专：业，规，范确定相互之间的水！平净：距和垂直净距受现状！管线位置或道—路宽度限制管—线水平净《。距和垂直净距达【不到规范要求的由管！线设施主《管单位提出申—请市规划《行政主管部》门和市市《政设施行政主管部门！组织有？。关专业单位》协商确定；管线交叉！的按有关规定处理 ！ 第六十《。二条　各种管线的】埋深根据专业规【范确定；达》不到：规，范要求的自行采取措！施处理保证使用安全！ ：第六十？三条　管线》穿越河？道其铺？设深度应不妨—碍河道整治、—航行：和管线安全 第】六十四条　各种管道！的检查井不得—妨碍：相邻管？线的通过和妨碍【交通检查井的井盖必！须与：路面相平《。；各类杆《线不得在城市—道路上设置拉线 】 第六十五条　各种！管，线与：建，筑物的安全间距【按现行规范执行35！KV以上《电，力，线走廊？范围：内，不得兴建任何建【筑物 第六十【六，条，　，新，建、扩建和改建城】市道：。路，时城市道路》公用设？施（无障碍设—计，、港湾？式公交停靠站等）和！各专业管线》。必须：与道路工程同步【设计：、，同步审？批、：同步建？设，、同步验收各—专业管线不能同【步实：。施的由市人民—政府依法确》定的单？。位投资建设各—专业管线主管单位需！要时向该单位购【买，管径：不得重复建设各专】业管线的建设—应加强与《城市建设主管部门】的计划衔接避免【重复开挖 》 第六十七条　新建！桥梁设计必》须预留各种管—线（不含易》燃、易爆《管线）的位置—。在，现有桥梁上》架、敷设各种管线】需经城市建设—行政主管《部门和城市规划行政！主管部门的审批【。批准 第》。八章　责任 第六！十八条　未取得城市！规划行政主》管部门核发的建设用！地规划许可证而取得！建设用地批准—文件占用《土地的？其，批准文件《无效占用的土地由】市人民政《。府责令退回；对该】土地：上已建的建》筑物、构筑物—等由有关《部门责令限期—。拆除： 第六十九条　】未经城市《规划行政主管—部门批准《擅自改变建设用地】规，划许可证核定用地单！位、位置、》界线或使用性质的】或非法？转，让建：设用地规划许—可证的由《城市规划行政主管】部门：责令限期改》正并依法予以处罚 ！ 第七十条　未取】得，城，市规：划行：政，主管部门核发的【建设工程规》。划许可？证和建设工程规划】许可：证（临？时）进行《建设的根据》不同情况作如下【。处理 　》　㈠下列严重影响城！市规划的由》城，市规划行《政主管部门》责令其停止建设限】期拆除？。或没收违法建—筑，物、构筑《物或者？其它设施《 　？。　1、侵《占城市规划道路【红线、广场和道路交！。叉口用地范围—的，； 　《　2、侵占城—市绿：地，的； 　》　3、侵占文—物保护区范围—的； 　　4、侵！占城市水源保护【范围的； 　【　5、严重影响城】市消防？、防洪？或环境？。保护的； 　　】6、严重《影响市政设》施、工？程管线、高压供电走！廊和：军事设施的》； 　　7—、，影响城市重点—工程建设或整体布局！的； 　》　8：、严重影响相邻权人！采光、通风又—无法排除妨》碍或有其他严重【相邻权纠《纷的；？ 　　《9、严重影响市容的！或其它严重影响城】市规：划实施的； 　　！㈡影：响城市规划尚—可，采取改正措施的由城！市规划？行政主管部》门责令其限期改正（！。。。含部分拆除》）并：处以土？建工程总造价3【%至5%的罚款【； 　　㈢对城市！规划影响不大的由】。城，市规划行政》主管部门责令—其，补办手？。。续，并，处以土建工程总造价！3%至5%的罚款 ！ 第七十一条　对】未，。取得：城市规划行》政，主管：。部门核发的建—设工：程规划许可》证和建设工程—规划许可证（临时】）或违反《许可：证和本？规定进行《建设：造成市政公用设施损！坏的除依法给予【处罚外当《事人还要负》责修复和赔偿损失】 第七十二—条　建设工程违【反城市？。规划法？。律法规的不得投入】使，用 ？。第，七十：三条　建设工程投入！使用后未《。经城市规划行政【主管部门批准—改变建筑立》面的由城市规划行】政主：管部门责令其限【期改正并依法—予以处罚 第七】十四条　对阻挠【、辱骂、殴打—查，处违法违章建—设和执行规划—管理公务人员的由公！安机：关依：照中华人《民共：和国：社会治安《管理处罚《条，。例的有关规定处理】。；情节严重构成【犯，罪的：由司法机关依—法追究刑事责任【 ：第七十？五条　城市规划行】政主管部《门的工作《人员：玩忽：职守、滥用职—权、徇？私，。舞弊的由其所在单位！或上级行政主—管机关？给，予行政？处分：；，构，成犯罪的依法追究】刑事责任 —第九章　附则 第！七十六条　本—。规定自20》05年2月1—日起施行新余—市实施〈中华—人民共和国城市规】划法〉细《则（余府发[—199？8]：53号）同时废止乡！镇规划管《理可参照本规定执】行 ？