》。 新余】市城市规《划管理规定》 余府令[】2005]第3号】。 　　经2004！年12月27日【市六届人《民政府？第4次常务会议通】过，。现予公布自》2005年》2月1？日起施行 二【。○○五年《一，月十九日《 第一章—　，总，则， 第一《条　为科学、合理】。地制定城市规划加】强城市规划》管理保障城市—规划顺利实》施，。。促进城市《与经济？、社会和环境协调】发展根据中华人【民共和国城市规【划，法、：江西省实施〈中华人！。民共和国城市规划法！〉办法等法律、法规！的规定？结合本市实际制定】本，规定 第》二条　本《规定适？用，于新余市《城市总体规划—所，确定：的规划区《范围 第三条【　任何单《位和：个人进行各项建设】必须遵守本规定 】 第四条　城市规划！工作实行集中领【导、：。。统一管理《市，。城市规划委员会是】市人民？政府设立的有关【。城市：规划决策的综合【协，调，机，构，市规划局是本市城市！规划行政主管部门负！责城：。市规划？的管理？和实施工作并可【根据市人《民政府的决定在城市！规，划区内设立派出机构！ ， 第五？条　发展《改革：、经贸？。、国：土资源、环保、【工商、水利、交通、！电力、？电信、？人防、供水、供气、！文物管理等》单位应当依》。照各自？的职责协《同城市规《划行政主《管，部门：做好城市规》划实施？工作： 第六条　任何单！位和个人都有—义务遵守城市规划】和服从城《市规划管理并有权】利对城？市规划工作》提出意见《。。和建议对违反城【市规划的行为进行检！举和控？告 第二章　【市城市规划委员会】 第七条　—市城市规划委员会】的主要职《责 ： 　　㈠审议市【域城镇体系》规划和城镇群规划；！ 　　㈡审议【县（区）《城镇体？系规划县人民政府所！在地：。城市总体规》划； 　　㈢组织！协调市区城市—总体规划修编—。、，调整工？作；审议城市规【划区：范围内的分区规划】、重要地段的详细】规划； 　—　㈣审议城市规【划区范围内的专项规！划； 　　㈤审议！城市规划《区范围内的重大基】。。础设施、重大—建设项目的》选址及建设方案【； ？　　㈥市人民政府】授予：的其它职责》 第八条　—市城市规划委员会由！市人民政府、市政】府有关？主，管部门负责人等组】。成市城市规》划委员会设主任委员！。一名设副《。主任委员二至三名委！员，若干名 《 ，第九条　《市城市规划委员会下！设办公室办公—室设在市规划—。局负责处理市—。城市：规划委员会》的日：常事务 第十条　！市城市规划》委员会聘《请有关专家学者【、各界代表及—知名人士组成新余】市城市？规划专家组》专家组负《责对城？市规划设计及建设】的重大事项进行咨】询、审议并提出【专家组意见凡提交市！城市规划委》员，会审查的重大事项必！须先经专家组审议提！。出咨询意见市城【。市规划委员会和城】市，规划专？家组的？议事规？则及：评审办法经城—市规划委《。员会审查同意后由办！公室具体实施— 第三章　城【市规划编制与审批】 第十一条　城市！规划是进《。行各：项城市？建设和实施规—划管理的依据城【市规划必《须按法定程序—编，制和：批准；未经》法定：程序任何单位—。和个人不得随意更改！和废止 第十【二，条　：编制城市规划必【须，。与土地利《。用总体？规划相？衔接从本城》市实际出发正确【。处理近期《建设和远《景发：。展的关系根据国民】。经，。济和社会发展—规划确定城》市发展？。的各类要素 — 第：。十，三条　市城市规划】的，编制一般按》城市总体规》划、分区《规划：、详细规划几个【阶段进行《城市规划编制的内容！和深度应符合—城市规划编制办法】。。等国家有关标准和技！。。术规范的要求 第！十四条？　，新余市城市总—。体规划由《市人民？政府组织编制—分区规划和详细规划！由城市规划行政主】。管部门组织编—制其中修建性详细】规划经市城市规【划行政主管》部门同意后可由开】发建设？单位组织编制城市总！体规划中《的各：。专业：规划由各专》业行：政主管部门会—同规划行政主管部】门，组织：编，制，。并纳入城市总体【规划编制《城市规？划，应充分？。征询公众《。意见强调《市民参与 第【十五条　承担编制城！市规划任务的—单位应当符合—国家：有，关规划设计》资质：的，。规定 第十六【。条　编制《城市规划应当使用】。城市规划行政主【管部门规定的统【一坐标系统和黄海高！。程系：的地形？图，使用必需的》城市工程地质和水】文地质资料 第】十七：条，　设计单《位在城市规》划，区范围内从事城市】规划编制与设计须】经城市规划行政主管！。部门资质《。验证否则对其—规划设计成果不予认！可 　　市城市总！体规划经《市人：民代表大会或其常】。。务委员？。会审：查同意后报省—人民政？府审批 《 　　分区》。规划经市《城市规划委员会审】议，同意后报市人—民政府？审批详细规划由【城市规划行政主【管部门审批但重要地！。。段的详细规划必【须经城市规划委员会！审议：后报市人民政府审】批， 　　《各专业？规划由城市规划委员！。会审议后报市人【。民政府审批》 第十八条　市人！民政府可《。根据城市《经济和社《会发展需要对城市】。总体规划《作，。局部调整报市—人民代表大会常【务委员会《。和原批准机关备案；！但涉及变更城市【性质、规模、—发展方向、总体布】局和：。主要功能《分，。。区等重大事项的须】报市人民代》表大会或其常务委】员会审查同意后报】原审：批机关？批准分？区规划和详细规【。划的局部调整报原】审批机关批准 】第十九条　城—市规划批准后—应由市人民政府或城！市规划？行政主管部门公布（！机密事项除外）并严！格执行 第—四章　建设布局规划！管理 第二—十条　？各项建设《工程的？。选址和布局》必须符合城市—规划：和土：地利用总体》规划 第二十一条！　，新建或不宜就地扩】建的大？中型工业项目应按要！求布置在工》业区内对分散的工】业企业应逐步按规划！进行：调，整市区中心现有的】工业企业应当有【计划地迁往规划的】工业区或者按规【划要求对其用—地的：使用：性，质进行调整进行【工业项目建》设时：有，关的环保、市政【、能：源、电信《、消防、交通—、绿化等《配套：工程或设施同步建】设仓：库和堆场的设—。置，必，。须按规划要求根【。据其：使用性质、物—资流向？、运输方《式以及安全防护规定！统筹规划合理—布局危险《品，仓库、堆场应布置在！城市边缘的》下风、下游地—段同时符合其它【有关规定对现有【不符：合城市规《划要求和安》全防护规定的危【险品：仓库、堆场须有计】划地搬？迁 第二十—二条　公路、铁路、！航道沿？线，两侧按规定设—。不准建筑区在不准建！筑区范围《内不得布置任何【建筑物（交》通附属设施除—外）修建跨越—公路、航道或在公】路平：。交道口以及》在航道？。两侧设？置构筑物《等设施？应，当考虑公路》、，航道的远景发展【符合公路《、，航道工程的技术标准！ ， 第二十三》条　饮用《水源按规划进行控制！并划：定保护？区范围 《 第二？十四条？　居：住用地宜集中分【布形成规模居住区公！共服务设施根据【。城市居？住区规？划设计规范的要求】。按人口规模和服务】范围配套设》置并：设物业管理用房居住！区，公共服务设施—必须与住宅同步规划！同步建？。设同时投入》使用居住《区，统一规？划，设置供水设施、变电！站（房）、煤气站、！污水：处，理，站（提升站）、【垃圾转运《站、公厕及》其它市政公用设施】 第二十五条【　，新，建、扩？建和改？建建筑物时应当【按规定？要求配置机动车【、非：机动：车停车场（库）【并按中华人民—共和国人民》防空法、江西省【实施：〈中华人《民共和国防空法〉】办法的要求修建防空！地下室 第二十】六条　？各项建设工程项目的！绿地指标必须符合国！家，规定的城市绿化指标！的要求在城》市商业中心区和大型！公共建筑周围应【设置广场绿地和【街心：绿，地，城市河（湖）—两岸应？按规定设置绿化【带严禁侵占》城市绿地不得在【。其范：围内修建无》关的建（构）—筑物严格保护古【树名木严格保护【风，景名胜区的风景资源！和生态环境》不得进行有》碍风景？名胜：。区风貌的工程—建设 ？ 第二十七条　加】强河道整治》保护：现有的河湖水系任何！人不得随意侵占【。、，填埋水面 第【五章　建《设用地规划管理 ！第二十八条》　建设用《。地，规，划管理？包括建设项目的选】址，定点和建《设用地规《划许可证的》审批 ？ 第：二十九条　》凡，在城市规划区内【进行：建设的？。必须向城市规—划行政主管》部门申请建设—项目选址意》见书、建设用地【规划：许，。可证 第三十【条　建设单位申【请建设项目选址【意见书的程序 】　　㈠建《设，单位向城市规—划，行政主？管，部门提供下列材【料 　《　，1、国土《。资源行政主管—部门：的预审意见； 】　　2、《建设：项目选址申请—书； 　　3、】。建设项目建议书；】需提供批文的应提】供有效批文属工【业项目及其它重【要项目须《提交环保影响评估】或可行性研究报告】；属易？燃易爆及有毒化学】。物品：项，目须提交《消防部门的意—见；属在文》。物保：护地段进行》建设须？提交文物保护单【位的意见；》 　　《4、1500或1】1000实测地形图！； ： 　　5《。、房地？产开发项目应当提供！开发企业资质证书】和企业法人营业执】照及复印《件； 　　6、军！队用地转为民—用或者开发用地的应！当有中央军委或者其！授权的军用土地【管理部门《的意：见；： 　　7》、市政管线工程应】当提供拟建示意图】； 　《　8、应当进行交】通影响？评价的应提》供建设项目交通影响！评价书； 　【　㈡城市规划行【政主：管部门受理申—请后：。由两名以《上工作？。人员现场踏勘根据】城市规划要》求和建设项目的性质！、规模和范围初步】选定建设项》目用地？。位，置和界限征求有关】部，门意见办理新余【市建设项目选址【定点表； 》 　　？㈢核发建设项目选】址意见？。书同：时发出规划设计【条件通知书 — 第三十《。一条　建设单位取】得建设项目选址意】。见书后应在1—年，内向城市规》划，行，政主管部门申请建】设，用地规划许》可证确有困难的应当！申请延期逾期未申】请建设用地规划许】可证：又未申请《延期或申请延期未获！批准的该《选址意见书自行失】效选：。址，意见书的延期期限】不，得，超过6？个月 《第三十？二，条　对以下列方式】取得土地使用权【的新增建设用地【建设单位必》须向城市规划行【政主管部门申—。请建设用地规划【许可证或建设用地】规，划许可证《（临时） 　　㈠！以划拨方式取—得国：有土地使用》权，的； 　　—㈡以协议、》出让等有偿方式取得！。国有土地使用—权的：； ？　　㈢农村集体【经济：。组织兴办企业需【。使用农村集体所有】制土地进行》建设的； 　　】㈣，工程建设需临时使】用土地的 第三十！。三条　建《设单位申请建设用】地规划？。许，可证：的程序 　—。　㈠：建设单？位应：当向城？市规划行政主管部】门提：。供下列材《料 　　1、建】设用地规划》申请：书； 　》　2、已核》发的建？设项目选址意见书、！规划设？计条件通知书；【 　　3、依法应！由投资主管部门出具！预备项目同意的通】知； ？ 　　？4、建？设，项目用地协议—书，或，者用：地说：明文件或《者用地说明； 【 　　5、改建、】。扩，。建工程？还应当提供原房屋产！权证明、原施工【图或原规划批准文】件； 　　6、】原址改建且改变用】。。地性质的建设—项目还应当》提供土地《权属、土地》用，途变更审批证明文件！。； ？　　：㈡城：市规划行政主管【部门现场踏勘初【步核定建设项目用地！。。的具体界限；— 　　㈢建设【。单位根据初步核【定用：地的具体《界线以及规划设【计条件通《知书委托《具有相？应资质？设计单位进行—规划方？。。。。案设计？； ？　　㈣城市规划【行政主管部》门对：用地的具体界—。线以及？规划：。设计方案《进行审查；》 ：　　㈤城《市，规划行？政主管部门审查后】。依，法告知利害关系【人，核发建设用地规划】许可证及附》图（附图应标注用】地，规划界线、规划建筑！红线：、拆迁范围控制线】以下简？称三线图） — 第三？十四：条，　以招标、拍卖【、挂牌？出让方式取得—国有土？地使用权的》建设单位《可，。按本规？。定第三？十三：条的规定办理建设】用地：规划许可证 　】　，需要：临时使用《土地的建设单位应办！理临时用地手续并参！照本规？定第三十三条执行审！批程序可适》当简化 第三【十五条　建设用地】规划许可《证的：附图和？附，。件是该许可》证的配套文件—具有：同等法律《效力建设《单，位取得建设》用地规划许可证后国！土资源？行政主管部门—。方可核发土地使【用证书 第三【十六条　建设单位】取得：建设用地规》划许：可证或建设用地【规划许？可证（临时）—。之，日起1年《内未：能取得建设用地或】者临时用地批准文】件的可以向城市规】划行政主管部门申】请延期逾《。期，未申请延期或者【延期未获批准以及】延期又？到期的建《设用地规划许—。可证或建《设用地规划许可证】（临时）自行失【效建设用地规—划许可？证，、建：设用地规划许可证（！临时）延期》期，限不得超过6—个月 第》三十：七条：　国土资源》行政主管部门审核建！设用地时应》。以城市？规划：。行政主管部》门核发的建设—用地：规划红线和规—划设计条件》为依据？凡改变建《设用：地四至范围须征得】城市规？划行政？主管部门的》同意 第》三十八条　国有【土地使用权的出让必！须符合城市规—划城市规划行政主管！部门参与拟定国【。有，土地使？用权：出让方案评估—测，算出让？地，价格国有土地使用】权出让必须根—据城市规划实施【步骤、？要求：。以及城市《。基础设施开发计划确！定，出让地块《数量、位置、面积、！使用性质、控制【指标和出让顺序以】招标、拍卖、挂牌】等方式出让的—经营性土地必须【将城市规划行政【主管部？。门提出的规划设【计条件及《建设用地规划—红线作？为招标、拍》卖、挂？牌文件？的，组成部分 —第三十？九条　依法转让国有！。土地使？用权时？需改变用《地性质等规划设计】条件的必须》向城市规划》行，政主：。管部门重新》报批划拨用地转让】时受让方若需改【变土：地使用性质的必须向！城市规划行政主管部！门提：出申请？由城市规划行政【主管部门《重新核定用地性质】并提出有关规划要】求按：规定申请《建设用地《。规划许可《证 第四十条【　建设用地使用权在！出租、抵押期间【承租：方或抵？押人必须严格—按照：建设用？地规划许可证—确定的？土地使？。。用性：质和规划要求—。使用土地不得进行变！更， 第四十》一条　建设用地的】。征用和界线》划分遵？。循以下原则 　】　㈠紧邻城市道路的！建设用地建设单位】。应该：。承担该地段道路红线！。宽度1/2范围【内，的土地征用和房【屋，拆迁费用《； 　　㈡放射】、，通信：、卫生、《消防、高压供电走】廊、河？道地带等特》殊要求须设置防护隔！离带时？其防护用地应—纳入：建，设用地统一由建【设单位？征用： 第四十二条　】严，格控制？临，时用地申请》临时用地的建设【单位应到《国土资源《行政主管部门办【理，临，时用地手续》并向城市《规划：行政：主管部门申请建设用！地规划许可》证（临时）》临时用地使》用，。期满：或者在使《用期：间因：城市建设需要必须】另，作安排建《设单：位应当在期满—前或者接到城市规】划行政主《管部门调整用地【通知之日起1个【月，内归还用地并—无条件拆除地面【附着物 第—四十三条　老—城区必须实行整【体改造？和成片开发严格【控制零星《用地 ？ 第四十四条—　任何单位和个人】必，须服从城市规—。划行政主管部门【根据城市规划—作出的调整用—地决：定， ：第六章　建》设工程的规划管【。理 第四十五条　！在城市规划区—内新建、扩建—和改建建筑物、构筑！物，均，须到：城市规划行政主【管部门办理报建【手续按规定申请【建，设工程规划》许，可证 第四十六】条　建设单位申请】建设工程规划许可】证的程序 　　】㈠建：设单位应向城市【。规划行政主管—部门提？供下列材料 【　　1、《建设工程《规划申请书》； 　　2、建设！项目：选址：意见书及建》设用地规划》许可证； 》 　　3、依法应由！投资主管部门出【具的投资项目—核准文件以及项目资！。本金落？实证明； 》 　　？。4、土地使用证书】。及房屋？产权证书（》新建除外）》； 　　》5、四邻意见； 】 　　6、设计【单位资？质证书？复印件； 　　㈡！城市规划行政主管】部门根据已审—定的规划《设计方案下》达建筑设计通知书内！容，包括建筑功》能、建筑层数—、建：。筑平面控制》尺寸：、建：筑外装饰材》料及色彩等；— 　　《㈢建：设单位根据下达的建！筑设计通知书委【托有相应《资质的设计单—位进行建《。筑方案设计； 【 　　？㈣城市？规划行政主管部门对！建设单位提交的建】。筑，设计方案《进行审查重要公共】建，筑、大型建》筑物以及位于主【要道：路广：场，。、交叉口等重要地段！的建设工程必须【有两个以上的设计方！。。案由城？市规划专家审定；】 ，。 　　㈤设计单位】。根据城市规》划行政主管部门审】定的建筑方》案进行初步设计；初！步设：计经审？查确认后方可—进行施工图设—计；： 　　㈥》建设：单位向城市规—划行政主管部—门，报送建设工程—施工图城市规—。划行政主管部—门依法告知利害【关系人建《设，单，位领取新余市基建项！目审批表经有关部】门签署意见后—由城市规划行政【主管部？。门报市人《民政府审《核，由城市规划行政主管！。部门核发建设工程规！划许可证；》 　　㈦》建设单？位持：建设：工程规划《许可证到城市—建设行政主管—部门办理建筑工程】施工许可《证； 　　—。㈧建：设单位缴纳有关规费！后持建？设工程规划许—可证和建筑工程施】工许可证向》城市：规划行政《主管部门的申请放】线核发建《设项目定位放线通】知单并实地放—线；： 　　《㈨工程形象进行到±！0.00及》二，层楼层时建设单【位应通？知城：市规划行政主—管部门验线并领【取建设项目工—。程开工？验线合格通知单合】格后方？可继续？施工； 　　【㈩建设工程》竣工：时城市规划》行，政主管部门》应及时对《建筑工程《进行监督检查—出具检查结果证明】 　　零星—建设项目和临—时建设项目的—建设工程规》。。划审批程序可—以适当简化 — 第四十七条　城市！规划区内村民建【房仅限于《。自住房其《。。建设规？划审批程《序另行规定》 第？四十：八条：。　，建设单位凭建设工程！规划许可证向—城市建？设行：政主管？部门办理《建筑工程施工许【。可证凭建设》工程规划许可证向房！管部门？申，办房屋产权登记【手续 第四—。十九条　建设—单位或个人》应在取？得建设工程规划【许可证之日起1年】内开工建设确—需延期开工的应当】在期满前1个月【。内，向城市规《划行政主管部门申】请，延期逾期未申请延】。期或申？请延期未获批—准的建设工程—规划许可证》自行失效 —第五十条　临时建设！工程不得占用道【路、广场和绿地等】公共用？地，使用：期限不得超过2【年确需延长使用期】的，建，设单位或个人应当在！期满前？1个月内向城市【规划行？政主管部门重新申请！建设工程规划许【可证（临时）临时建！设工程使《用，期满或因《城，市建设需要不能继续！使用：。的建设单位或个人应！当在期满前或—者接到城市规—划，行政主管《部门通知之》日起1个月内—无条件自《行，拆除 第五十一条！　，建设工程竣工验收后！建设单位应在—。6个月内向城—市规划行政主—管部门报送竣工资】。料 第五》十二条　新建、改建！、扩：建，。各类建设工程的【建筑容量、指标控制！、退让？控制（包《括道：路红线、《。地界、铁路》线、高压电力线、河！道蓝线等《）、建筑间距的控】制、建筑《高度的控《制按照城市规—划管理规范执—行 第《五十三条　》城市道路两》旁的建筑《物其：基储台阶、橱窗【、花：。台，、化粪池、室外管】线、检查井、悬【挑部分均《不得超过道路—红，线临主？、次干？道不得设置敞开【式阳台、晒衣架【阳台须封闭建—筑工程竣工验收后】建筑：物，在，使用过程《中不得沿街修建垃圾！。通道、炉《灶口：、烟囱等《设施和构筑物未经】城市规划行政—主管：。部门：批准不得改变—。使用性质《、建筑结构不得【在屋面上搭设建筑】物和构？筑物 第》七章　市政及公用设！施，工程规划管》理 第《五十四条　在城市规！划区内新《建、改建《下列市政及》公，。用设施工程均—须到城市规划行政】主管部门申请建【设工程？规划：许可证 《。 　　㈠《供，水、：排水、热力、液体燃！料、供气等》运送：管道：及配套设施》等； 《　　㈡？供电、通信》、路灯？、交通信号、有线】。广播、电视线路及】微波：通道等？； ： 　　㈢道路、广场！、梯道、桥》。梁、涵洞、挡土墙、！隧道等； 》。 　　㈣其他—重要：的市政及公用设【施 第五十五条　！市政及公《用设施？主管部门应按照城】市规划？要求编制市政—及公用？设施：专业规划经城市【。规划行政主》管部门？审查后报市人民政府！批准： 第五十六条　】市政及公用》设，施须在领取建设工程！规划：许可：证之日起1年内施工！逾期不施工又未【经审批部门》批准延期《的，其批：准文件自行失效 】。 第五十《七条　市政》及公：用设：施建设？单位申请建》设工程？规，划，许可证的《程，序 　　㈠—建设单位持》建设项目的有效文】件，向城：市规划行政主管【部门申请由城市规划！。行政主？管，部门核划《路径红线《。并提供规《划设计要求； 　！　㈡建设单位根【据路：径红线走向和规划】设计要求委托具备】资质条件的设计【。单位设计设计方案】征求有？关部门意见由城【市，规划行政主管部【门综：。合协调？并审定； 　　㈢！建设单位向城市【规划行政《主管部门报送—市政及公用设施【工程设计图》经审查并依法告【知，利害关系人》核发：建设工程规划—许可：证；： 　　《㈣建设单位持建设】。工，程规：划许可证到建管部】门办理？建筑工程施工许【。可证：； ： 　　㈤建设单【。位持建设工程规划】许，。。可证和建《筑工程施工》许可证向城市规划】行政主管部门—申请放？线核发建《。设项目定位放线通】知单：并实地放线； 　！　，㈥市政及公》用设施工程特—别是管线覆》土前：道路工程浇》筑路面前建设单位】向城市？规划行政主》管部门申请验—。线并领取建》设项目开《工验线合格通知【单合格后方可—继续施工； 　】　㈦市政《及，公用设施工程竣工】时城市规划行政【主管部门应及时【对建筑工程进—行，监督检查出》具检查结果证明 】。 第五？十八条　市》。政管线设《。施施：工前建设单位必须对！施工地段现有管线】进，行，详细调查《以确保管线施—工不会对已有的管线！造成：破坏：对于盲目《施工造成损失—的由建？。设单位和施工单位承！担，。。全部责任 》 第五十九条　市政！管线设施施工中因】。故需改变平》面，和竖向位置》时应经城《市，规划行政主管部【门和：城，市市政？设施行？政，主管部门批准— 第六十条　【城市规划区范—围内各种管》线应采用地》下铺设方式》现有的主《要道路上的架空【线，逐步改为地下—铺设 《第六：十一条　各种管线铺！设应按专业规范【确定相互《之间的水平净距和】垂直净距受现状管线！位置：或道路宽度》限制管线水》平净距和《垂，直净：距达不？到规范要求的由【管线设施主》管单位提出申—请市：规划行政主管部门和！市市政设施行政【主，管部门组织有关专业！单，位协商确定》；管线交叉的—按有：关规定？处理 第》六十二条《　各种管《线，的，埋深根据专业—规范确？。定；达不到规范要】求的自行采》取措施处理保—证使用安全 — 第六十三条　管线！穿越：河道其铺设深度应】不妨碍河道整治【、航行和管线安【全 第六十—四条　各《种管道的检》查井：不得妨碍相邻管线】。的通过和妨碍交通】检，查井的井盖必须与】路面相平《；各类杆线》不得在城市》道，路上设置《拉，线 ： 第六十《五条　？各种管线与建筑物】。的安全间《距按现？行规范执行》35KV以上电力】线走：廊范围内不得兴建】。。任何建筑物》 第六十六条　新！建、扩建《和改：建，城市道？路时城市道路公用】设施：（无障碍设计、【港，湾式公交停靠站【等）和各《专业管线必须—与道路工程同步设计！、同：步审：批、同步建设、同】步验收各专》业管线不能同步【。实施的由市》人民政府《依法确定《的单位投资建设各专！。业管线主管单—位需要？时向该？单位购买管径不得重！复建设各专业—。。。管线的建设应加强】与城市建设》主管部门的计划衔】接避免重复开挖 ！第六：十七条　《新建桥梁设计必须】预留各种管》线（不含易燃、易】爆管线）《的位置？在现有桥梁》上架、？敷设各种《管线需经《。城市建？。设行政主管部门【。和城市规划行政主管！部门的审《批，批准 第》八章　责任》 ：第六十八《条　未取得城市规划！行政主管部》门核发？。。的建设用地规划【许可证而《取得建设用地批【准文件？占用土？地的：其批准文件无—效，占用的土地由市人民！政府责令退》回；对该土地—上已建的建筑物、构！。筑物等？由有关部门责—令限：期拆除 第六十】九条　？未经城市规》划行政主管部—门批：准擅自改变建设用地！规，划许可？证核定用《地单位？、位置？、界线或使用性质的！或非法转让建设用地！规划许可证的由城】。市规划行政》主管部门《责令：限期改正并依法予】以处罚 第七十】条　未取得城—。市规划行政主—。管部门？核发的建设工—程，规划许？可证和建设工程【规，划许可证《（临：时）进行建》设的：根，据不：同情况作如下处【理 ？　　㈠下列严重影】响城市规划的由城】市规划？行政主管《部门责令其停止建设！。限期拆除或没收违法！建筑物、构筑—物，或，者其它设《施， 　　1》、侵占城市规划【道路红线《、广场和道路交【叉口用地范》围的； 　　2】、侵占城市绿地【的； 　》　3：、侵占文物保—护区范围的； 【 　　4、侵占【城市水源保》护范：围的； 　　5】。、严重影《响城市消防、防【洪或环境保护—的； 　　6、】严重影响市政设【。施、工程《。管线、高压》供电：走，廊和军事设》。施的； 　　【7、影响《。城市重点工程建设或！整体布局的》； 　　8—、严重影响相—邻权人采光、通【风又无法排除妨【碍或有其他严—重相邻？权纠纷的；》 ，。 ，。　　9、严》重影响市容的或其】它严重影响城—市，规划实施的； 】　　：㈡影响？城市规划《尚可采取改正—措施的由《城市规划《行政主？管部门责《令其：限期：改正（含部分—拆，除）并处《以土建工程》总，造价3%至5%【的罚款； 　　】。㈢对城市规划—影，响不大？的由城市规划—行，政主管？部门责？令其补办手》。续并处？。以土建工程总造价3！%至5%《的罚款 《 第七？十一：条　对未取》得，城市规划行》政主：管，部门：核发的？建设工？程规划许可》证和建？设工程规划许—可证（？临时）或违反—许可证和本》规定进行建设造成市！政公：用设施损坏的除【依法给予处罚外当】。事人还要负责修复和！赔偿损失 》 第七十二条—　建：。设工程？违反城市规划法律】法规的？。不得投入《使用： 第七十三条【　建：设工程投入使用【后未：。。经，城市规划行》政主管部门批准改】变建筑立《面的由城市规划行】政主管部门责令其限！。期改正并依法予【以处罚 第七【十四条　对阻挠、辱！骂、殴打查处违法】违章建设和》执行规？划管理公务人员【的由：公安机关依照—中华人民《共和国社《会治安管理处罚【条例的有关规定处理！；情节严重构成犯】罪的由司法》机关依法追究刑事责！任 ？第七十五条　城市】规划行？政主管部门的工作】人员玩？忽职守、滥》用职权、《徇私舞弊的由—其所在单《位或上级行》政主管机关给予行】。政，处分；构成犯罪的依！法追究刑事责—任， 第九章》　附则 》第七十六条》　本规？定自2？005年2月1日起！施行新余市实施〈】中华人民共和—国城市规划法—〉细则（余府发[1！9，98]53号）【同时废？止乡镇规划》管，理可：参照本规定执—行 ？