？ 新！余市城市规划管理】规定 余【府令[2005]第！。3号 　　—经2004》年12？月27日市六—届人民政府第4次常！。务会议通过现予公布！自2005年2【月1日起施行— ：二○○五年》一月十九日 第！一章：。　总则？。 ：第一条　为科—学、合理《地制定城市规—划加：强城市规划》。。管，理保障？城市规划顺利实施】促进：城市与经济、社【会和环境协》调发：展根据中华人民共和！国城市规划法—、江西省实施〈【中华人民共和国城】市规划法〉办—法等法律、法规【的规定结合本—市实际制定本规定】 ， 第二条　》本规定适用》于新余市《城市总体规划—所确定的规划区范围！ 第？三条　任何单位和】个，人进行各项建—设必须？遵守本规定 — ，第四：条　城？市规划工作实行【。集中领导《、统：一管理市城》市规划委员会—是，市人民政府设立【的有关城市规划决策！的，。综合协调机构—市规：划局是本《市城：市规划行政主—管部：门负责城市》规划的管理和实施】工作并？可，根据市人民政—。府的决？定，在城市规划区内【设立派出《机构 第五—条　发展改》革、经贸《、国土资源、环保】。、工商、水利—、交通？、电力、电信、人防！、供水、供气、【文，物管理等单》位，应，当依照各自的职责协！同城市规划行政主】管部门做好》城市规？划实施工作 — 第六？。条　任？何单位和个人都有】。。义，务遵守？城市规划和服从城市！规划：管，理并有权利对城市规！划，。工作提出意见和【建，议对违反城》市，规划的行为》进行：。检举和控告 第二！章　市城市规划委员！会 第《七条　市城》市规划委《员会的主要职—责 　《　㈠审议市域—城镇体？系规：。划和城镇群规—划； 　　㈡【审议县（区）城【镇体系规划县—人，民政府所在地城【市总体规划》； ？　　㈢组织协调【市区城市总体—规划修编、调整【。工作；审议城市规】划区范围内的分【。区规划、《重要地？。段的详细《规划； 　—。　，㈣审议城市》规划区？范，围内的专项规划； ！ 　　？㈤审议城市》规划区？范围内的重大—基础设施、重—大建设项目》的选址及建设方案；！。 　？　㈥市？人民政？府，。授予的其它职责【 第八条》　，市城市规《划委员？会，由市人民政府、市】政府有关主》管部门负责人等组】成市城？市，规，划委员会设》主任委员一名设副】主任委员二至—。三名委员若》干，名 第《九条　市城》市，规划委员《。。。会下设办公室办公室！设在：市，规划局负责处理市】城市规划《委员会的日常—事，务 ：。 第十条　市城【市，规划委员会聘请有】关专家学者、各【界代：表及：知名：人士组？成新余市城》市，规，划专家组专》。家组负责对城—市规划？。设计及建设的重大】事项：进行咨询、审议并】提出专家组》意见凡提交市城市】规划：委员会审查》的，重大事？项必须？先经专家组审议提出！咨询意见市城市【规划委员会和城【市规划？专家组的议事规【。则及评审办法经城市！规划委员会》审，查同意后由》办，公室具体实施 【 第三章　城市规划！编，制与审？批 第十一条　】城市规划是进行各项！城市建设和实施规】划管理的依据城市】规划必须按》法定程序编制和批】准；未经法》定程序任何单位和】个人不得随意更改】和废止 第—十二条　《编制：城市规划必须—与，土地利用《总体规划相》衔接从本城市—实际出？发正确处理近期建】设和：远景发展的》关系根据国》民，经济和社《会，发展规划确定—城市发展的》各类要素 》 第十三条　市城】市规划的编制一般】。按城：市总体规划、—分区：规划、详细规划几个！阶段进？行城市规划编—制的内？容和深度应符合城】市规划编制》办法等国《家有关标准和技术规！范的要求 第十四！条　新余市城市【总体：规划由市人民政【府组：织编制分《区规划和详细—规划由城市规划行政！主管部门《组织编制《其，中修建性详细规划经！市城市规划行政【主管部？门同意后可由开发】建设单位《组织编制城市—总体规划中的各专】业规划？由各专业行政主管部！门会同规划行政主管！部门组织编制并纳入！城市总体规》划，编制城市规》划应充分《征询：公，众意见强调市民参与！ 第？十五条　承》担编制？城市规划任务的单】位应当符合国—家有关规划设—计资质？的，规定 《第十六条《　，编制城市规划应当】使用城市规划行政】主管部？门规定的统一—坐，标系统和黄海高【程系的地《形图使用必需—的城市工《程地：质和水文地质资【料 第十七条　设！计，单位在城《市规划区范围内从事！城市规划编制与设计！须，。经，城市规划行政主管】部，门资质验证》。否，则对其规划设计成】果不予认可 　】　，市，城市总体规划经【市人民代表》大会：或，其常务委《员会：审，。查同意后报省—人民政府审批 　！。　分区规划经市城】市规划委员会审议同！意后报市人民—政府审批详细—规划由城市规划【行政主管部门—审批但重要》地，段的详？细规划必须经—城市规划委员—会，审，议后报？市人民政府》审批 　　各专业！规划：由城市规划委员会】审议：后报市人民政府【审批： 第十八条—　市：人民政府可根据城】市经济和社会发展需！要对城市总体规划作！局部调整报》市人民代表》大会常务委员会和】原批准？机关备案；但涉及】变更：城市：性质、规模、发展方！向、：总体布局和主要功】能分区等重》大事项的须报市人】民代表？大会或其《常务委？员会审查同意—后报原审批机关【批准分区《。规划和？详，细规划的局部调整】报原审批机关批准】 第？十九条　城市规划】批，准后应？由市：人民政府或城市规】划行：政主管部门公布【（机密事项除外【）并严格执行 【 第四章　建设【布，。局规：。划管理 第二十】条　各？项建设工程的选址和！布，。局必须符合城市【规划和？土地利用《总体规划 》 第二十一条　【新建或？不宜就地扩》建的大中型工业项】目应按要求布置在】工业区内对分散的】工业企业应逐—步按规划进行调【整市区中心现—有的工业企业—应当有计划》地迁往规《划的工业区或—者按规划要求对其】用地的使用性质进行！调，。。整进行工业项目建】设，时有关的环》保、市？政、能？源、电？信、消防、交—通、绿化等配—套工程或设施—同步建？设仓库和堆场的设置！必须按规划要求根】。据其使用性质、物资！流向、运《输方式以及安—全防护规定统—筹规划合理布局危】险品：仓库、？堆场应布置在城市】边缘的下风、下游】地，段同时符合其它有关！规定对现《有不符？合城市规划要求【和安全防护规—定的：危险品仓库》、堆场须有计划地搬！迁 第二十二条　！公路、铁路、航道沿！线两侧按规定—设不准建筑》区在不？。准建筑？。区，范，围，内不：得布：置任何建筑物（交】通附属设施除外）】修建跨越公》路、航道或》。。在公：路，平交道口以及在航道！两侧设置构筑物【等，。设施应当考虑公路、！航道的远景》发展符合公路、航道！。工程的技术标—。准 第《二，十三条？　饮用水源按规划进！行控制并划定保护】区范围？ 第二《。十四条　居》住用：地宜集中分布形成】。规，模居住区公共—服务设施根据—城市居住区规划设】计，规范的要求按—人口规模和服务【范，围配套设置》并，设物：业管理用房居住区】。公共：服务设施《必须与住宅》同步规？划同步建《设同时投《。入使用居住》。区统一规划设置【。供水设施、变电站（！房）、煤气站、污】水处理站（提升站）！、，垃，圾转运站、公厕及其！它市政公《。用设施？ 第二十五条　新！建、扩建和》改建建筑物》时应当？按，规定要求《配置：机动：车、非机动》车停车场（》库）：并按中华人民共和】国人民防空》法、江西省实施〈中！华人民共和国—防空法〉办法的要】求修建防空地下室 ！ 第二十六条　【各，项建设工程项目【的绿地指标必须【符合国家《规，定的城市绿化指标的！要求在城市》商业中心区和大型】公共建？筑周围应设置—广场绿地和街—心绿地城市河（湖）！两岸应按规》定设置绿化带严【禁侵：占城市绿《地，不得在其范围—内修建无关的建（构！），筑，。物严：格保护古树名木严】。格保护风景》名胜区的风》景资：源和生态《环境不得进行有碍】风景：名胜：区风：貌的：工程建？设 ： 第二十七》条　加强《河道整治《保护现有的》河湖水系任何人不】得随：。意侵占、填》埋水面 》第五章　建》设用地规划管理 ！第二十八《条　建设用地—。规划管理包括建【设项目的选址定点和！建设用地规划许可】证的审批 第二】十九条　凡》。在城市规划》区内进行建设的必须！向城市规《划行政主管》部门申？请建设？项目选址《意见书、《建设用？地规划？许可证 第三【十条　？建设单位《。申请建设项目选址意！见书的程序 【　　：㈠建设单《位向：城市规划行政主管部！门提供下列材料 ！　　1、国土—资源：行政主管部》门的预审意》。见； 　》　2、？。建设项？目选址申《请书；？ 　　3、建【设项：目建议书；需—提供批文的》应提供有效批文属工！业项目及其它重要】项目：须提交环保》影响评估或可行【性研究报告》；，属易：燃易爆及有毒化【学物品项目须—。提交消防部门—。。的意见；属在—文物保护《地段进行建》设须提交文物—。保护单位的意见； ！ 　　4、15【00或11000实！。测地形？图； 　　5【。、房地产《。开发项目应当提供开！发企业？资质证书和企—业法：人营业？执照及？复印件； 　　】6、军队《用，地转为民用或—者，开发用地《的应当有《中央军委或者其授权！的军用土地管理【部门的意见； 　！。　7、市政管线工程！应当提？。供拟建示意图—； 　　8、应当！进行交通影响评【价，的，应提供建设项目【交通影响评价书；】 　　㈡城市规划！行政主管部门受理】申请后由两名以上工！作人员现场踏勘根】据城市规划要求【和，建，设项目？的性质？。、规模和范围初步】选定建？设项目用地位置【和界：限征：求有：关部门意见办理新余！市建设项《目选址定点表—； 　　》㈢核发建设项目选】址，。意见：书同时发出规划设】计条件通知书 【 第三？十一条　《建设单位取得建设项！目选址意见》书后应在1》。年内向城市规—划行政主《管部门申请建设用】地规划许可》证确：有困难的应当申请】延期逾期《未申：请建：设用地规划》许可证又《未申请延期或申请延！期，未获批准的该—选址意见书》自行失效选址意【见书的？延期期限不得—超过6个月 第】三十二条　对—以下列方《式，。取得土地使用权的】新增建设用地建【设单位必须向—。城市规划行政主管部！门申请建设用地【规划许可证或建【设用地？规划许可证（临【时） 　》　㈠以划拨方式【取得国有土地使【用权：的； 《　　㈡以协议、【。。。出让等有《偿方：式取：得国有土地使用【权，。的；： ：　　㈢农村》。集体经？济组织兴办企业【需使用农村集体所】有制土地进行—建设的；《 　　《㈣工程建设需临时使！用土地的 第三】十三条　建设—单位申请建设用地】规划许可证》的程序 《 　　㈠建》设单：位应当向城市规【划行政？主管部门《提供下列材料 　！　1、？建设用？地规划申请书—； 　　2—、已核发的建设【项目选址意见—。书、规划设计条件通！知书； 　　3】、，依法应由投资—主管部门出》具预备项目同意的】通知； 　　【4，、建设项目用地【协议书或者用地说明！。文件或者用地—说，明；： 　　5、改【建、扩建《工程还应当提供原房！屋产权？证明：、原施工《图或原规划批准文件！； 　　6—、原址改建且改变用！。地性质的建设项【目还应当提供—土地：权属、土地用途变】更，审批证？明文件； 　【　㈡城市规划行政主！管，部门现场踏》勘初步核《定建设项目用—地的具体界限； 】 ，　，。　㈢建设单位根【据初：步核定用地的具体】界线：以及规划设计条【件通知书委托具【有相：应资质设计单—位进行规划》方案设计； 　　！㈣城市规划行政【主管：部门对用地》的，。具体：界线以及规划设计】方，案进行审查； 】　　㈤城市规划行政！主管部门审》查后依法告知利害】关系人核发建设用地！规划许？可证：。及附图（《附图应标注》用地规划界线、规】划，建筑红线、》拆迁范围控制线【以下：简称：三线图） —第三十四条　以【招标、拍卖、挂牌】出让方式取得国【有土：。地使用？权的建设单位—可按本？规定：第三十三条》的规定办《理建设用《。地规划许可》证， 　　需要临【时使用土地的建【设单位？应办：理临时用地》手续并参照本规定第！三十：三条执行《审批程序可适当简化！ 第三十五—条　：建设用地规划许【可证的附图和附【件是该？许可证的《。。配套文？件具有同《等法：律效力建《设，单位取得建设用地】规划许可证后国土】资源行政主》管部门方可核发土】地使用证《书 第三十六【条　建设单位取【得建设用地规划【许可证或建设—用地规划《。许可证（临时—）之日？起1年内未能取【得建设？。用地或者临时用【地批准文件的可【以向城市《规划行？政主管部门申请【延期逾期未申—请延期或者延期【未获批准以及—延期又到期的建设】。用地规划许可证【或建设用《地规划许《。可证（临时》）自：行失效建设用—地规划许可证—、建设用地规划许可！证（临时）》延期期限不得—超过6个月 — 第三十七》条　国土《资源行政主管部【门，审核建设用地时应以！城市规划行政主管】部门核发的建—。设用地规划红线和规！划设计条件为依【据凡改变建设用【。地四至范围须—征得城市规划行【政主管部门的同意】 ， 第三？十，。八条　国有土地使用！权的出让必须符合城！市规划城《。市规：划行政？主管部门参》与拟定国有土地使】用权出让方案评【。估测算出让地—价格国有土地使【用权出让必须根据】城市规？。划，。实施步骤、要—求以及城市》基础设施开发—计划确定出让地块数！量、位置、面积、使！用性质、控制指【。。标和出让顺序以【招标、拍《卖、挂牌《等方式出让的经【营性土地《必须将城市》规划行？政主管部门提出的】规划设计《条件及建设用地【规划红线作为—招，标、拍卖《、挂牌文《件的组成部分 】第三十？九条　依法转让国有！土地使用权时需改变！。用地：性质等规划设计条件！的必须向城市规划行！政主管部门重—新报批划拨》用地转让时受—让方若需改变土【地使用性质》的必须向城市规【划行政主《管，。部门：提出申？请由城市规划行政主！管部门重新》核定用地性质并提出！。有，关规划？要求按规《定申请？建设用地规划许可证！ 第？四十条　建设—用地使用《。权在出租、》抵押：期间承租方或抵【押人：必须严格按照建设用！地规划许可证确定的！土地使用性质—和规划要求使用【土，地不得进行变更 】 第四十一条　【建设用地的征用和界！线，划分遵循以下—原则 　　㈠紧邻！城市道路的》建设用？地建设？单位应该承担该【地段道路《红线宽度1/2【范围内的《土地征用和房屋拆】迁费用； 　　】㈡放射？、通信、卫生、消】防、高压供电—走廊、河道》地带等特殊要求须设！置防护隔离带时其防！护用地应纳》入建设用地统一由建！设，单位征用 》 第：四十二？。条，　，。严格控制临》时用地申请临—时用地的建设单位】应到国土资源—行，政，主管部门办理临时用！地手续并向城—市规划行政》主管部门申请建设】用地规划许可—证（临时）临时用地！使用期满或者在使用！期间因城市建设需要！必须另？作，安排建？设单位应当在期满】前或者接到城市规划！行，政主管？部，门调整用地通知【之，日起：1个月内归还用【地并无条件拆除地】面附着物 —第四十三《条　老城区必—须实行整《体，改造：和成片开发严格【控制零星用地 第！。四十四条　》任何：单位和个人必—须，服从城市规划行政】主管部门根据城市规！。划，作出的？调整用地决定—。 ， 第：。六章　建设工程的规！划，管，理 第四十五条　！在城市规划区—内新建、《扩建和改建建筑物】、构筑物均须到【城市规？划行政主《管部门？办理报？建手：续按规定申请建设】工程规？划许可证《 第四十六—条　：。建设：单位申请建》设，工，程规划许可证的程】序 ？　　㈠建《。设单位应向城—市规划行政主管部】门提供下列材—料 　　1、【建设工程规划—申请书？； ？　　2、建设—项目选？。址意见？。书及建设用》地规：划许可证； 　】　3、依法应由投】资主：管部门出具的投资】项目核准文》件以及项目资—本，金落实证明； 】　　4、土地使用】证书及房屋产权证书！（新建除外）； 】 ，。　　5、四》邻意见； 　　】6、设计单位资质证！书复印？件； 　　—㈡，城市规？划，行政主管部门根据】已审定的规划设【计方案下达建—筑设计通知书—内容包括建筑功能、！建筑层数、建筑平面！控制：。尺寸、建《筑外装？饰，材料及色彩》等； 　　㈢建设！单位根据下达的【建筑：设计通知书委托有相！应资质的设计单位进！行建筑方案设计；】 　　㈣城市【规划行政主管部门】对建设单位提交的】。建筑设计方案—进行审查重要公共】建筑、大《型建筑？物以及位于主要道】路广场、交叉口【等重要？地段的建设工—程必须有两个—以上的设计方案由城！市，。。。规划专家审》定，； 　　》㈤设计单位根据【城市规划行政主管部！门审定的建筑方【案进行初《步设计；初》步设计经审查—确认后方可进—。行施工图设计；【 　　㈥建—。设单位？向城市规划行政主】管部门？报送建设工》程施工？图城市规划行政主】管，部门依法告知利害】关系：人建设单位领—。取新余市《基建项目审批表【经有关部门签署【意见后由城市—规划：行政主？管部门报市人民政】府审核由城市—规，划行政？主管部门核发建设】工程：。规划许可证； 　！。　㈦建设单》。位，持建设工程规划许】可证：。。到城：市建设？行政主管部门办理】建筑工程施》工许可证； — 　　㈧建设单【位缴：纳有关规费后持建设！工程规划许可证【和建筑工程施工许可！证向城市规划行政】主管部门的申请【放线核发《。建设项目定位放【线通知单并实地放线！； 　《　㈨：工，。程形象进《行到±0.00【及二层楼层》时建设单位》应通知？城市规划行政—主管：部门：。验线并领取建—设项目工《程开工？。验线合？格通知单《合格后方《可继续施工； 】　　㈩建设工—程竣工时城市规【划，行政主管《部门：应及时对建筑—工程进行监督检查出！具检查？结果证？明 　《　零星建设项目和临！时建设项目的建设】工，程规划审批程—序可以适当》简，化 第四十七条　！城市规划区内—村民建房仅》限于自住房其建【设规划？审批：程序另行规定 第！四十八条　》建设单位凭建设工程！规划许可证向城市】。建设行政主》管部门办理》建筑工程施工—。许可证凭建》设工程？。规划许可证向房管】部门申办房》。屋产权登记手—续， ， 第四十九条—　，。建，设单：位或个？人应在取得建设工程！规划许可证之日起1！年内开工建设确需】延期：。开工的应当在期【满前1个月内向城市！规划行政主管—部门申请延》期逾期未《申请延期或申请【延期未获批准—的建设工《程规划许《可证自行失》效 ？第五十条　临时建】设工程不得占—用道路、《广场和绿《地等公共用》。地使用期限不得超】过2年确需延长使用！。期的建？设单位或《个人应当《在，期，满，前1个月内向城市】规划：行政主管部》门重新申请建设工】程，规划许可证（—临时）？临时建设工程—使用：期满或因城市—建设需要不能—继续使用的》建设单位《或个人应当在期【满前或者《接，到城市规划行政【主管部门通》知之：日起1？个月内无《条件自行拆除 【 第五十一条　建】设工程竣工验收后】建设单位应在6个】月，内向城市规划行政主！管，部门报送竣工—资料 ？ 第五十二》条　新建《、改建、《扩建：各类建设工程的建筑！容量、？指标控制、退让控】制（包括道》路红线？、地界、铁路线【、高压电《力线、河道蓝线等）！、，建筑间距的控制【、建筑高度的控制】按照城市规》划管理？规，范执行 第—五十：三条　城市道—路两旁的建筑物其】基储台阶、橱窗、花！台、化粪池、室【外管线、检查井【。、悬挑部《分均不得超过道【路红线临主、次干道！。不得设置敞开—式阳：台、晒衣架阳台须封！闭建筑工程竣工验收！。后建：筑，物在：使用过程中不得沿】。街修：建垃：圾通：道、炉灶《口、烟囱等设施和构！筑物未经《城市规划行政—。。主管部？门批准不得改变【使用性质、建筑【结构不得《在屋面上《搭设建筑物和—构筑物 第七【章　市政《及公用设施工—程规划管《理 第五十四条】　在城市规划区内新！建，、改建下列》市政及？。公，用设施工程均须到城！市，规划行政主管部【门申请建设》工程规划《许，可证 ？ 　　㈠供水—、排水、热力、液体！燃料、供《气等运送管道—及配套设《施等； 　　㈡】供电：、通信、《路灯、？交通信号、有线【广播、电视线—路及：微波通道等； 　！　㈢道路、广场、】梯道、桥《梁、涵？洞、挡？土墙、隧道等；【 　　《㈣其他重要的市【政及公用设施 第！五，十，五条　市政及—公用设施主管部门】应按照？城市规划要求编【制市政及《公用设施专》业规划？经城市规《划行政主管部门审查！后报市人民》政府批？准 第五十六条】　市政及公》用设：施，须在领取建设工程规！划许可证之日起1】年内：施工逾期《不施工又未经—审批部门《批准延期的其批准文！件，自，行失效？ 第五十》七条　市政及公【用设施？建设单位申请建设】。工程规划《许可证的《程序 《　　㈠建设单位持】建设项目的有效【文件向城市规划【行，。政主管部门申请【由城市规划行政主管！部门核划路径红线并！提供规？划设计要求； 【 　　㈡建设单【位根据路径红—线走向和规划设计要！求委托具备资质条件！的，设计：单位设计设计方【案征求有关》部门意见由》城市规划《行政主管《部门综合协调—并审定； 　【　㈢建设单位向【城市：规划行？政主管部门报送市政！及公用设施工程【设计图经审查并依法！告知利害关》系人核发建设工程】规，划许可证； 　】　㈣建？设单位持建设—工程规划《许可证？到建管部门办理建】筑工程施工许可证】； 　《　㈤建设单》位持建设工程—。规，划许可证《和建筑工《程施工？许可证向城》市规划行政主—管，。部门申请《放线核发建设项目定！。。位，。。放线通知单并实地】放线； 　　【㈥市政及公用设施】工，程特别是管线覆土前！道路工程浇筑路【面前建设单位向城】市规划行政》主管部门申请验【线并领取建设—项目：开工验线合格通【知单合格后方可继】续施工； 　　】㈦市政及公用设【施，工程竣工时城市规】划行政主管部门应】及时对建筑工—程进行监督》检查：出具检查结果证【明 第五十八条　！市政管？。线设施施工前建设】单位必须对》施工地段《现有：管线进行详细调查】以确保？管线施工不》会对已有《的管：。。线造成破坏》对于盲？目施工造成损—失的由？建设单？位和施工单位承担】全部责任 第【五十九条　市政【管线设？施施工中因故需改变！平面：和，竖向位置时应经【城市规划行政主【管，部，门和城市市》政设施行《政主管部门批准 】。 第六十条　城【市规划区《范，围，内各：种管线应《采用地？下铺设方式现有的】主要道？路上的架空线逐【步改为？地下铺设 —第六十一条　各种】管线铺设应按—专业规范确》定相互之间》的，水平：净距：和垂直净《。距，。受，现状管线位》置或道？路宽度限制管—线水平净《距和垂直净距达【不，到规范要求的由管线！设施主管单位提出申！请市规划《行政主管部门和市市！政设：施，行政：主管部门《组，织有关专业单位协】商确定；《管线交叉的按有关】规定处理《 第六十》二条　各种管—线的埋深根据—专业规？。范确：定；达不到规—。范要：求，的自行？。采取措施处》理保证？使用安全 第六十！三条　管线穿—越河道其铺设深度】应不妨碍河道整【治、航行和管线安全！ ， ，第六十四条　各【种管道？的，检查井不得妨碍相邻！管线的？通过和？妨碍：交通检查井的—。井盖必？须与路面相平；各类！杆，线不得在城市道【路上设置拉》线 第六》十五条　各种管线】。与建筑物的安—全，间，距，按现行规范执—行35KV以上【。电力线走廊范围内】不得兴建任何建【筑物 第六十【六条：　新建、扩建和改】建城市？道，路时城市道》路公用设施（无【障碍：设计、港湾式公【交停：靠站等）《和各专？业管线必须与—道路工程同步设计】、同步？审批、？同步：建设、同步验收各】专业管？线不能同步实施的由！市人民政府依法确】定的单位投资建设】各专业管《线主管单位需要时】向该单位购买管径】不，得重复建设各专【。业管线的建设应加强！。与城市建设》主，管，部门的计划衔—接避免重复开—。挖 第六十七条】　新建桥梁设计【必须：预留各种《管线（？不含易燃《、易爆管线）的【位置：在现有？桥梁上架、敷—设各种管线需经城市！建设行？政主管部门和城【市规划行政主管部】门的审批《批准 第八章　责！任 第六十八【条　未取得城市规】划行政主管部门核发！的建设用地规划许可！证而取得建设用地】批准文件占用土地的！其批准文件》。无效占用的土地【由市人民政府责【令退：回；对该土地—上已建的建筑—物、构？筑物：。等由：有关部？门责令限《期拆除 《 第六十九》条　未经城市规划】行政主管部门—批准擅？。自，改变建设《用，地，规划许可《证核：定，用地单位、位—置、界线或使—用性质？的或：非法转让建设用【地规划许可证—的，由城市规划行政主】管部：门责：令限期改正并依【法予以处罚 — ，第，七十条　未取—。得城市规《划行政主管部门核发！。的建设工《程规划？。许可证和《建设工程规划许可】证（：临时）进行》建设的根据不同情况！作如下处理 — 　　㈠下》列严重？影响城市规划的由】城市：规划行政主》管，。。部门责令其停止建设！限期拆除或没收违法！建筑：物、构筑物或—者，其它设施 —　，　1、？。侵占城市规划道路红！线，、广场和道路交叉口！用地范围的》； 　《　2、侵占城—市，绿地的？； 　　3、【侵占文物保护区范】围的； 》　　：4、侵占城》。市，水源保护范围—的； 《　　5？、严重影响城市消】防、防？洪或环境《保，。。护的； 　—。　6、严重》影响市政设施—、工程管《线、：高压供电走廊和【军事设施的； 　！。　7、影响城市【重点：工程建设《。或，。整体布局的； 【 　　8、严—重影响相邻权人采光！、通风又无法排【除妨：碍或有其《他严重相邻权纠【纷的； 《 　　9、严重影】。响市容的或其它严重！影响城市规划实【施的：； ： 　　㈡影响城市规！划尚可采取》改正措施的由城市】。规划行政主管部门】责令其限期改正（】含部分？。拆除）并处》以土建工程总造价】3%至5《。%的罚款； — ，　　㈢对城市规【划影响不大的由城】市规划行政主管【部门责令其补—办手：续并：处，以土建工程总—造价3%至》5%的？罚款 第七十【一条　对未》取得城市规划行政】主管部门核》发的建设工程—规划许可证》和建设工程》规划许可证》（临时）《或违反许可证—。和，本规定？进行建？设，造成市？政公用设施损坏【的除依法给予—处，。罚外当？事人：还要负责修复和赔】偿损失 第—七十二条　建设【。工程违？反城市？规划法律《。法，规的不？。得投入使用》 ：第七：。十三条　建设工【程投入？使用后未经城市规划！行政主？管部门批准改变建】筑立面的由》城市规划行政主管部！。门责令其限》期改正并《依法予？以处罚 《 第七十四条　对阻！挠、辱骂、》殴打查处《违法违章《建设和执行》规划管理公务人员的！由公安机关》依照中华人民共【和国：社会治安管理处罚】条例的有关规—定处：理，；，情节严重《构成犯罪的》由司法机关依法【追，究刑事责任 第】七，十五条　城市规划行！政主：管部门的工作人员玩！忽职守？、滥：用职权、徇私—舞弊的由《其所在单位或—上级行政主管机关】给予行政处》分，；构成犯罪的—依法追究刑事责任 ！ 第九章　附则 ！第七十六《条　本规《定自2005—年2月1日起施行新！余市实施〈》中华人民共》和国城市规划法【〉细则（余》府发[1998]】53号）同时废止乡！镇规划管理可参【照本规定执行— ：