？ 【 新余市城市规【划管理规定 — ？余府令？[2005]第【。3号 　　经2】004年12月【27日市六》届人：民，政府第4次常—务会议通过现予【公布自2005【年，2月1日起施行【 二○○》五年一月《十九日 》 第一章　总则 】 第一？条　为？科学、？合理地制定城市【规划加强城市规划管！理保：障城市规划顺利实】施促进城《市与经济、社—会和环境协调发展】根据中华人民共和】国城市规划法—、江西省实施—〈，中华人民共》和国城市规划法【〉办法等法》律、法规的规定结合！本市实际制定—本，规，定， 第？二条　本规》定适：用于新余市城市总体！规划所确定的—规划区范围 第】三条　任《何单位和个人进行】各，项，建设必？须遵守本《规定 ？ 第四条《　城：市规划工作实—行集中领《导、统一管》理市：城市规划《委，员会是市人民政【府设立的《有关城市《。规划决策的》综合：协调机构《市规：划局是本市城—市规划行政主管部】门负责城《市规划的管理—和实：施工作并可根据市人！民政府的决定在【城市规划《区内设立派出机构 ！ 第五条　》发展改革、经贸、国！土资源、环保、工商！、水利、交通、【电力、电信、人【防、供水、供—气、文？物，管理等单位应当依】照，各自的职《责协同城市规划行】政主管部《门，做好城市规划实施】工作 第六条【。　任何单位和—个，人都有义务遵守【城市规划和服从城市！规，划管理并有权—。利对城市规划—工作提出意》见和建？议对违反城市规划的！行为进行检举和控】告， 第二《章　市城市》规，划委员会《 第七条　市城市！规划委？员会的主《要职责？。 　　㈠审议市】域，城镇体系规划和城】镇群规划； 【。　　㈡审议县（区）！城镇体？系，规划县人民政—府所在地城》市总体规划； 】　　：㈢组织？协调市区城市—总体规划修编—。、调整工《作；：审议城市规划区范】围，内，的分区？规划、？重要地？段的详细规划—； 　　㈣审【议城市规划区范围内！的专项规划； 【。 ，　　㈤审议》城市规？划区范围内的—重大基础设》施、：重大建设项目—的，选址及？建设方案； — ，　　：㈥市人？民政府授予的—其它职责《 第八条　市城市！规划委员会由市人】。民政府、市政府有】关主管部《门负责？人等组成市》。城市规划委》员，会设主任委员一名】设副主任《委员二至三名委【员若干名 》。 第九？条　市城市规划委员！会下设办公室—。办公室设在》。市规划局负》责处理市城》市规划委员会的【日常事？。务 第十条　市城！。市规划委员会—聘请有关专家学【者、各界代表及知】名人士组成新余市】城市规划专家—组专家组负责对城市！规划设？计及建设的重大事】项进行咨询、—审，议并：提出专家组意—见凡提交市城—市规划委《员会审查的重大【事项必须先》经专家组审议提【出咨询意见市城【市规划委员会和城】市规划专家》组的议？事规则？及评：审办法经城市—规划：委，员会审？查同意后《由办公？室具体？实施 《第三章　《城市规划《编制与审批》 第？十一条　城市规划】是进：。行各项城市建设和】实施规划管理的依】据，城市：规划必须按法—定程序编制和批准】；未经？法定程序《任何单位和个人不得！随意更改和》废止 第十二【条　编制城市规划必！。须与土地利》用，总体规？划相衔接从本—城市实？际出发正《确处：理近期建设》和远景发展》的关系根据》国民经济和社会发展！规划确定《城市发？展的各类要素— 第十三条　市】城，市，。规划的编制一般按】城市总？体规划、分区—规划、详细规划几个！阶段进行城市规划编！制的内容《和，深度应符合城—市规划？编制办？法等国家有关标准】和技：术规范的要求 】第十四条　新—余市城？市总：体规划由市人民政】府组织？编，制分区规划和详细】。规划由？。城市规划《行政主？管部门？组织：编制其中修建性【详细规？划经：市城市规划》行政：主管部门同意后可】由开发建《设单位组织编制城】市总体规划中—的各专？业规划由各专—业，行政主管部门会同】规划行政主》管部门组织编制【并，纳入城市总体规划】编制城市规划—应充：分征询公众意—见强：。。调市民参与 【第十五条《　承担编制城市规划！任务：。的单位应当》符合：国，家有关规划设—计资质的规定— ， 第十？六条：　，编制城市规划应当】使用城市规划—行政主管《部门规定《的统一坐标系统【和黄海高程系的【地形图使用必需的】城市：工程：地质和？水文：地质资？料 ： ，第十七条　设计单】。位在城市规划区【范围内从事城市规划！编制与设计须经【城市：规划行政《。主管：部门资质验》证否则对《其规划？设计成果《不，。予认可 》　　市城市总—体，规划经市《人民代表大会或其常！。。务委员会审查同意】后报：省人民政《府审批？ ， 　　分区》规划：经市城市规划—委员会审议同意后报！市人民政府审—批详细？。规划由？城市规划行》政主管部门审批但】重，要地段的详细—规划必须经城市规划！委员会审议后—报市人民政府审【批 ？　　各专业规划由】城市规划委员会审议！后报市人《民政府？审批 第十八【条　：市人民政府可根【据城市经济和—社，会发展需要对城市总！体规：划，作局部调整报市人】民，代表大会《常务委员会》和原批准《机，关备案；但涉及变更！城市性质、规模、】发展方向、》总体布局和》主要功能分区等【。重大事？项的须报市人民代】表大会或《其常务委员会—审查同意《后报原审批》机关批准《分区规？划和：详细规划的局—部调整报原审批机关！批准：。。 第十《九条：　城市规划》。批准后应由市人民】政府或城市规划【。行政主管部门公布（！机密事项除》外）并严《格执行 《 第四章　建—设布：局规划管理 第】二十条　各项建【设工程的选址和布局！必须符合城市规【划和土？地利：用总体规《划 第二十一条　！新建或不宜就地扩建！的大中型工业项目】。应，按要求布置》在工业区《内对分散的工业企业！应逐步按规划进行】调，整市：区中：心现有的工》业企业应《当有计划地迁—往规划的工业—区或：者按规划要》求对其用地的使【用性质进行调整进行！工业项目建设时有关！的环保？、市：。政、：能源、电信、消防】、交通？、绿化等配》套工程或设》施同步？建设仓库和堆场的设！置必须按规划—。要求根据其》。使用性质、》物资流向《、运输方《式以及安全防护规定！统筹：规划：合，理，布局危险《品仓：库，、，堆场应布置在城市】边缘：的，下风、下游地段【同时：符合其它有关—规定：对现有不《符合城市规划—要求和安全防—护规定的危险品【仓库、堆场须有计】划地：搬迁： 第二十二条　公！路、铁？路、航道《沿线：两侧按规定》设，不准建筑区在不准建！筑区范？围，内，不得布置任何建【筑物（交通附—属设施除《外）修建跨越公【路、航道或在公路】平交：道口以及在航道两】侧设置构筑物等设】。施应当考虑公—路、航道《的远景？发展符合《公路、航道工—程的技术标准—。 第二十三条　】饮，用水源？按规划进行控制并】划定保护区范围【 第二十四—条　居住用地—宜集中分布形成规模！居住区？公共服务设施根【据城市居住区—规，划设计规范的—。要求：按人口规《。模和服务范围配套设！置并设物业管理用房！居住区公共服—务，设施必须与》住宅同步规划—同步建设《同时投入使用居住】区统一规划设置供水！设施、变电站（房】）、煤气站、—污水处理站（提升】站）、垃圾转—运站、公厕及其它市！政公用设施 第】二十五条　》新建、扩《建和改？建建筑物时应当按】。规定要？求配置机《动，车、非机动车停车场！（库）并按》中华人？。民共和国人》民防空法、江—西，省实施〈中华人民共！和国防空《。法〉：办法的要《求修建防空地下【。室 第二十六条　！各项：建设工程《项目的绿地指标必须！符合国家规定的城市！绿化指标的要求【在城市商业中心区】。和，大型公共建筑—周围应设置广场绿】地和街心绿地城【市河（湖）两—岸，应按规定设置—绿化带严《禁侵占城《市绿地不得在其【范围内修建》无关的建（构）【筑物严格保护—古树名木严格—保，护风景名胜区—的风景资源和生态】环境：不得进行有碍风景】名胜区风貌的工程】建，设 第二十七【条　加强《河道整治《保，护现有的河》湖水系任何》。人不得？。随意侵？占、填埋水面 【 第五？章　建设用地规划管！理 ？第二十八条　—建，设用地规划管理包】括建设项目的选址定！点和建设用地规划许！可证的？。审批 第二—十九条　《凡在城市规划区内进！行建设的必须向城市！规划行？政主：管，部门申请建设项目】选，址意见书、建设【用地规划许可证 】。 第三十条　建设】单位申？请建：设项目选《址意见书的程—序， 　　㈠》建设单位向》。城市规？划行政？主管部门提供下【列材料 《 　　1、国土【资源：行政主管《部门的预《。审意：见； 　　2、】建设项目选》。址，申请书； 　　3！、建设项《目建：议，书；需？提供批文的应提供有！效批文属工》业项目及其它重要项！目须提交环保—影响评估或可行性】研究：。。报告；属《易燃易爆及有毒【化，学物品项目须提交】消防部？门的意见；属在【文物保护地段进行建！设须：。提，交文物保《护单位的意见—。； 　　4—、15？0，0或11《。000实《测地形图； 　】　5：、房：地产开发项目应当提！供开发？企业资质证书和企业！法人：营业执照及复—印件； 》　　6、《军队用地转为民【用或者开发用地的应！当，有中央军委或者【其授：。权的军用土地管【理部门的意见； 】 　　？7、市政《管线工程应当提供】。拟建示意图； 】　　8、应当进行】交通：影响评价的应提供】建设项目交》通影：响评价？书，； 　　㈡城【市，规划行政主管部门】受理申请后由两名】以上：工作人员现场踏【勘，根据城市规划要【求和建设项目的【性质、规模和范围】初，。步选定建《设项目用地位置和】界限征？求有：关部：门意见办理新余市建！设项目选址定点【表； 　　—㈢核发建设》项目选？。址意见书同》时发出规划设—计条件通知书 【 第三？十一条　《建设单位取得建【设项目选址》意见书后《。应在1？年内向？城市规划行政—主管部门申》请，建设用？地规划许《可证确有《困难的应当申请延】。。期逾期未申》请建设？用地规划许可证【又未申请延期—。或申请延期》。未获批准的该—选址意见书》自行失效《选址意见书的—延期期限不得—超过6个《月， ：第，三十二条《　对以下《列方式取得土地【。使用：权的新增《。建设用地建设单【。位，必须向城市规划行】政，主管部门申请建设】用地规划《许可证？或建设用地规划【许可证（临》时）： 　　㈠》以，划拨方式取得国有土！地，使用权？的； 　　㈡以】协议、出让等有【偿方式取得国有土地！使用权的； 　】　㈢农村集》体经济组织兴—办企业需使用农【村集：体所有制《土地进行建设的；】 ：。。　，。　㈣工程建设需临】时，使用：土地的 第三十三！条　建设单位—申请建设用地规划】许可证的程序 【 　　㈠建设单位】应当向城市规划【行，政，主管部门提供下列】。材料： 　　1》、，建，设用地？。规划申请书； 】　　2？、已：核发的建设》项目选址意》。见书：、规划设计条件通知！书； 《　　：3、依法应》由投资？主管：部门出具预备—项目同意的》通知；？ 　　《4、建设项目用地】。协议书或《者用地说《明，文件或者用地说明】；， 　　5、改【建、扩？建工程还应当提【供原房屋产权证【。明、原施工图或原】规划批准文件；【 ， 　　6、原—。址改建？且改变用地性质【的建设项目》还应当提供》土地权属、土地【用途变更审批证明】文件；？ 　　㈡城市规划！行政主？管部门现场踏—勘初：步核定建设项目【用地的具体界限；】 ：　　㈢建设》单位根据初步核定】用，地的：具，体界线以及规划设】计条件通知》书委托具有相—应资质设《计，单位进行规划方【案，设计：； 　《　㈣城市规划行政】主管部门对》用地的具体》界线以？及规划设计方—案进：行审查？； 　　㈤城市】规划行政主管部【门审查后依法告知】利，害，关，系人核发建》设用地规划许可证】及，附图（附图应标注】用地规划界线、规划！建筑红线、》拆迁范围控》制线：以，下简称三线图—） 第《。三十四条　以招标】、拍卖、《挂牌出让方式—取得：国有土地《使用权的建设单位】可按本规定》第三十三条的—规定办理建设用地规！。划许可证 　【。　需要临时使用土】。地的建设单位—应办理临时用地手续！并参照本规定—。第三：十，。三条执行审批程【。序可适当简化 【 第：三十：五条　建设用地规】划许可证的附—图和附件是该许【可证：的配套文件具—有同等法律效力建设！单，位取得？建设用地规划许可】证后国土资源行【政主管部门方—可核发土地使—用证书？。 第三十》六条　建《设单：位取得建《设，用，地规划许可证或建设！用地规划许可证（】临时）之日起1年】内未能取得》建设用地或》者，临时用？地批：。准，文件的可《以向城市规划行政】主管部门申请延期逾！期未：。申请延期或者延期未！获批准以及延期又】到期的建设用—地规划？许可证或建设用地】规划许可证（临时）！自行失效建》设用：地规划许可证、建】设用地？。规划许可证（临【时）：延期期限不》得超过6个》月 第三》十七条　国》土资源行政主—管，部门：审核建设用地时应以！城市规划行政主【管，部门核发的建设【用地规划红》线和规划设》计条件为依据凡改】变建：设用地四至范围【须征得？城市规划行政主【管部门的同意—。。 第三十八—条　国有土地—使用权的出》。让必须？符，合城市规《划城市规划行—。政主：管部门参《与拟定？国，有土地使用权—出让方案评》估测算出让》地价格国有土地使用！权出：让必须根据城市【规划实施步骤、要求！。以，及城市基础设施【开发计划确定出让地！块数量、位置、面】积、：使，用性：质、控制指》标和出让顺》序以招标、》拍卖、？挂牌等方式出—让的：经营性土地必须将城！市规划行政主管部门！提出的规划设计条件！及建设用地》规划红？。线作为招标、拍卖】、挂：牌文件的组成部【分 第三十九条】　依：法转：让国有土《地，使用权时需改变【用，地性质等《规划设计条》件的必须向城市规划！。行政主管部门重新报！批划拨用地》转让时受让方若需】改变土地使用—性质：。。的，必，须向城市规》划行政主管部—。门提出申请由—城市规划行政主管】部门重新核定用【地性质并提》出有关规划》要求按规《定申请建设用地规划！许可证 第四【十，条　建设用地使用】权在出？租、抵押期间承租】方或抵押人必须【严格按照建设—用地规划许可证确】定的土地使用性质和！规划要求《使用土？地，。不得进行《变更 第》四十：一条　建《。设用地？的征：用和界？线划分遵循以下原则！ 　　㈠紧—邻，城市：道，路，的建设用地》建设单位应》该承担？该，地段道路红》线宽度1/2范围内！的土地征用》和，房屋拆迁费用； ！　，　，㈡放射、通信、卫生！、消防、高压供电走！廊、河道地带—等，。特殊要求须设—置防护隔离带时其】防护用地《应纳入建设用—地统一由建设—。单位征用 —第四十？二条　严格》控制：临，时用地申请临—时用地的建设单【位应到国土》资源行政主管—部，门办理临时用地【手续并向城》。市规划？行政主管部门—申请：建设用地规划许【可，证（临时《）临：时用地使用期—满，或者：在，使用期间《因城市建设需—要，必须另作安排建设单！位应当在期满前或者！接到城？市规划行政主管【部门调整用》地通知之《日起1个《月内归还用地并无】。条件拆除地面—附着物？ 第四十三条　】老城区必须实行整体！改造和成《片开发严《格控制零《星用地 第四十四！条　：任何单？位和个人必》须服从城市规划【行政主管《部门根据《。城市：规，划作出？的调整用《地决定 《。 第六？章　建设工程的【规划管理《 第四《十五条　在城市【规划区内新》建、扩？建和改？建，。建筑物、构》筑物均须《到城市规划》行政主管部门—办理报？建手：续按规定《申请建设工程规【划许：可证 第四—十六条？　建设单位申请建设！工，。程规划许《可证的程序》 　　㈠》建设：单位应向《城市规？划，。行政主管《。部门提？供下列材料 — 　　？1、建设工》程规划申请书—； 　　2、建】。设项目选址》。意见：书及建设用地规划许！可证：； 　　3、依】法应由投资主管【部门出具的投资【。项目核准文件—以及项目资》本，金落实证明； 【 　　4、土—地使用证《书及房屋产》权证书（《。新建：除外）； 　　5！、，四邻意见； 　　！6、设计单位资质】证书复印件； 　！　㈡城市规》。划行政主管》部门：根据已审定的—规划设计方案下达】建筑设计通知书内容！包，括建筑？功能、建筑层—数、建筑平面控制】尺寸、建筑外装饰】材料及色彩等； ！。　，　㈢建设单位—根据下达的建筑【设计通知《书委托有《相应资质的设计【单位进行建》筑方案设计； 】　　㈣城市规—划行政？主管部门对建设单】。位提交的建筑设计方！案进行审查》重要公共《建筑、大型建筑物】以及位于主要道路广！场、交叉口等—重要：地段：的建设工《程必：须有两？个以上的《。设，计方案由城市规【划专家审《定； 　　㈤设】计，单位根据城市规划】行政主管部》门审定的建筑—方案进？行初步设计；初步】设计经审查确—认后：方可进行施工—图设计；《。 　　《㈥建设单位向—城市规划《行，政主管部《门报送建设工—程施工图城市规划行！政主管？部门依法告知利【害关系人《建设单位领取—新，余市基建项目—审批表经有关—部门签署意见—后由城市规划行政主！管部门？报市：人民政府《审核由？城市规划行政主管部！。。门核发建设》工程规划《许可：证； ？ 　　㈦建设—单位持建设工程【规划许可证到城【市建设行政主—管部：门，办，理建筑工程施工【许可证； 　【　㈧建设单位缴【纳，。有关规费《后持：建设工？程规划许可证和【建筑工？程施工许《可证向城市规—划行政主管部门的申！请放线核发建设项目！定位放线通知—单并实地放线； 】 　　？㈨工程形象进行到±！0.：0，0，及二层？楼层时建设单—位应通知城市规划行！政主管部门验线【并领：取建：设项：目工程开工验—线合格通知单合格后！方可继续施工； 】 　　㈩《。建设工程竣》工时城市规划行政】主管部门应及时对】建，筑，工程：。进，行监督检查》出具检？查结果证明 【。　　零星建设项目】和临时？建设项？目的建设工程规划审！批程序可以适当简】化 第《四十七条　城市【。。。规划区内《村，民建房仅限于自住】房其建设《规划审批程序另行】规，定 第四十八条　！建设单位凭建设【工程规划许可证向】城市建设行》。政主管部门办—理建筑？。工程施工许可证凭】建设工程规划许【可，证向房管部门申【办，。房屋产权登》。记手续 第四十九！条　建设单位或个】人应在取得建设工】程规划许可证之日】起1年内开工建设】确需：延期开工的应当在】期满前1《。个月内？向城市规划行政主管！部门申请《延期逾期《未申请延期或申【请延：期未获批准的建【设工程规《划许可证自行失效】 ， 第五十条　临时】建设工程《不得：占用道路、广场和绿！地，等公共用地使用期限！不得：超，过，2年确？。需延长使用期的建】。设单位或个》人应当？在期：。满前1个月》内向城市规划行政主！管部：门重新申请建—设工程规划许可证（！临时）临《时建设工《程使用期满或—因城市建设需要【不能继续使用的建设！单位或个人应—。当在期满《前或者接《到城：市规：划行政主管部门通】知之日起1个—月内无条件自—行拆除 第五【十一条　建设工程】竣工验收后建设【单位应在6个月内向！城市规划行》政，主管部门报送竣【工，。资料 第》五十二条　新建、改！建、扩建各类建设工！程，的建筑容《量、：指，标控制、《退让控制（包—括道路红线》、地界、铁路线、高！。压电力线、河道【蓝线：等）、建《。筑间距的控制—。、建筑高度的—控制按照城市规划】管理规范执行 【 第五十三》条，　城市道路两旁的建！筑物其基储台阶【、橱窗、花》台，、化粪池、室外管】。线、检查井、—悬挑部分均》不得：超过道？路红线？临，主、次干道不得【设置敞开式阳台、晒！衣架阳台须》封闭建筑工程—竣工：验收：后建筑物在使用过】程中不得沿街—修建垃？圾通道、炉灶—口、烟囱等设—施和构筑物未经城市！规划行政主管—部门：批准不得改变使用性！质、建筑结构不得在！。。屋面：上搭设？建筑物和构筑物 ！第七章　市政及【。公用设施《工程规划管理 第！。五十四？条　在城《市规划区内新建、改！建下列市政及公用设！施工程均须到城【市规划行政主管【部门申？。请建设工程规—。划，许可证 《 　　㈠《供水、排水、—热力、液体燃料、】供气等运送管道及】配套设施等； 【 　：。　㈡供电、通—信、路灯、》交通信号、》有，线广播、电视线【路及微波通》道，。。等；： 　　㈢道路、广！场、梯道、桥梁、涵！。洞、挡土墙、—隧，道等； 　　㈣】其他重？要的市政及公用【设施 《第五十五条　市政】及公用设施主管部门！应按照城市》规划要求编》制市政及公用—设施专业规划经城】市规划行政主管【部门审查后》报市人民政府—批准 第》五十六条《。。　市政及公用设【施须在？领取建？设工程规划》许可证之日起1年】内施工？逾，期不施工《又未经审批部—门批准延期的—其批准？文件自行失效 】第五十七条　—。。市政及公用设施建】设单位？申请建设工程规【划许可证的》程，序 ？　　㈠？建，。设单位持建设项目的！有效文件向城市规】划行：。政主管部门申请由城！市规划行政》主管部门核》划路径红线并—提，供规划设计要求； ！ 　：　㈡建设单位根【据路径？红线走向和》。。规划设计要》求委托具备资质条件！的设：计单位？设，计设计方案征—求有关部门意见由城！市规划行政主管部】门综合协调并—审定； 　　【㈢建：设单位向城市规【划行政主管部门报送！市政及公用设施工】程设计图经审—查并依？法，告知：利害关系人》核发建设工程规划许！。可，证； 《。。　　㈣建设单位【持建设工程规划【许可证到建管部【门办理建筑工程【施工许？可证； 《 　　㈤建设单【位持建设工程规【划许可证《和建筑工程施—工许可？。证向城市规划行政】主管部门申请放线】核发建？设项目定位放线通知！单并实？地放线？； ： 　：　㈥市政及公用【设施工程特别—是管：线覆土？前道路工程浇筑路】面前建设单》。位向城市规划行政主！。管部门申请验线并领！取建设项《目开工验线》合格：通知：单合格后《方可继续施工； ！　，。　㈦市？政及：公用设施工》。程竣工时城》市规：划行：政主管？部门应？及时对？建筑：工程进行监督检查出！具检查结果证—明 第五十八【条，　市政管线设施【施工前？。建设单位《必须对施《工地段现有管线进行！详细调查以确保【管线施？工不会对已有的管】线造成破坏对—于盲目施《工，造成损失的由建设】单位和施工单位承】担全部责任》 第五《十九条？　市政管线设施【施工中？。。因故需改变平面【和竖向位置时—应，。。经城市规划》行政：主管部门和城—市市政设施行—政，主管部？门批准 第—六十条　《城市规划《区范围内各种管线应！采用地？下铺设方式》现有的主要道路【。上的架空线逐—步改为地下铺设 】 第六十一条　【各种管？。。线铺设应《按专业规《范确定相互之间【的水平净距和垂直净！距受现状管线位置】或道：路宽度？限制管线水平净【距，。和垂直净距达—不到规范要求的由管！线设施主《管单位？提出申请《市规划行《政主管部门和—市，市政设施行》政，主管部门《组织有关《专业单？位协商确定；—。管线交叉的按有关】规定处理 第六十！二条：　各种？管，。线的：。埋深根据专业规范确！定；达不到规—。范要求的自》行采取措施处理【保证使用安全 】第六十三条　管线】穿越河道其铺设深度！应不妨碍河道整治、！航行：和管线安《全 ： 第六十《四，条　各种《管道的检查井—不得：妨碍：相邻管线的》通过和妨碍交通检】查井的井盖必须与路！面相平；各》。。。类杆线不得在城市道！。路上：。设置拉？。。线 ？第六十五条　各种】管线与建《筑物的安全间距【按现行？规范执行35KV】以上电力线走廊范围！内不得？兴建任何建筑—物， 第六十》六，条　新建、扩建和改！建城市道《路时城市道》路公用设施（无【障碍设计、》港湾式公交》停，靠站等）和各专业管！线必须与《道路工程《同，步设计？、同步审批》、同步建设、同步验！收各专业管》线不能同步实施【的由市人民政府【依法确定的单—位投资建设各专业】管线主管单》位，需要时向《该单位购买管径不得！重复建设各专—业管线的建设—应加强与城市—建设主？管部门？的计：划衔：接，避免重复开挖 】。第六十七条　新建】桥，梁设计必须预—留各种？管线：（不含易燃、—易爆管线）》的位：置，在现有桥梁》上架、敷设各种管】线需经城市建—。设，行政主？管部门？和，城市规划行》政主管部门的审批批！准 ： 第八章　责任 ！第六十八条　未取得！城市规划行》政主管部门》核发的建设用地规划！许，可证而取得建设用】地批：准文件占用土地【的其批准文件—无，效占用？的土地？由市人？民政府责令退回【；对该土地上已建】的建筑物、构筑物等！由有关部《门责令限期》。拆除 ？ 第六？。十九条　未经城市】。规划行政主管部门批！准擅自改变》建设用地规》划许可证核定用地单！。。位、位置、界线【或，使用性质的》。或非法转让建设用】地规划许可证—的，由城市规《划，行政主管部门责令】限期改？正并依法予》以处罚 《 第七十《条　未取得》城市规？划行政主管部门【核发的？建设工程规》划许可证《和建设工程规划【许可证（临时）进行！建设的根据不同情况！作如下处理 　】　㈠下列严重—影响城市规划的由城！市规划行政主—管部门责《令其停止建设限期拆！除或没收违》法建筑？物、：构筑物或者其它【设施 　　—1、侵？占，城市规划道路红【线、：广场和道路交叉口】用，地范围的； 　】。　2、？侵，。占城市绿地的；【 　　3》、侵占文《物保护区《范围的； —　　4、侵占城市】水，源保护范《围的； 》　　：5、严重影响城【市消：防、防洪或环—境保护的《； 　　6、严重！影响市政设施、工程！管线、高压供—电走廊和《军事设施的；— 　　7》。、影响城市重点【工程建设或整体布】。局的； 《 　　8、》严重影响《相邻权人《采光、？通风又无法排—除妨碍或有其他【严重相邻权》纠纷的； 　【　9、严重影响市】容的或其它严重影】响城市？规划：。实施的？； 　　㈡—影，响城市规划尚可【采，取改正？措施的由城市—规划行政主管部门责！令，其限期改正（含部】分拆除）并处以土建！工程：总，造价3%至5—%的罚款； 【　　㈢对城市—规划影响不大的由城！。市规划行政主管【部门责令《其补办手续并处以土！。建工程总《造价3%至5—。%的罚款 第七十！一条　对未》取得：城市规划《行政主管部门核发】的建设工程》规划许可证》和建设工程规划【许可证（临》。。时）或？违反许？可证和本规定—进行建设造》成市政公《用设施损坏》的除依法《给予处罚外当—事人还要负》责，修复和赔《偿，损失 第七十二】条，　建设工程违反城】市规划法律法规的】不得投入使用— 第七十三条　】。建设：工程：投入使用《后未经城市规划【行政：主管部门批准改【变建筑立《面的由城市》规划：行政：主管部门《责令其限《期改正并依》法予以处罚》 第七十四条【　对阻？挠、辱骂、殴—打查处？违法：违章建设和执行规划！管理公务《人员的由公安—机关依照中华人【民，共和国社会治安管理！处罚条例《的有关规《定处理？；情节？严重构成犯罪的由司！法机关依法追究【刑事责任 第七十！五条　城市规划行政！主管部门的》工作人员玩忽职守】、滥用职权、徇【私舞弊的由其所在单！位或上级行》政主管机《关给予行政处分【。。；，构成犯罪《的，依法追究刑事责【任 第九章　附】则 第七十—。六条　本规定自【20：05年2《月1日起《施行新余市实施〈】中华人民共和—国城市规划》法〉细则《（余府？发[1998]5】3号）同时废止【乡镇规？。划，管理：可参照本《规定执行《 ：